INHOUD TABELLENBOEK - Vrije Universiteit …...3 6-31 Geplande verkoop van huurwoningen als...

1

INHOUD TABELLENBOEK INHOUD TABELLENBOEK......................................................................................................................................................... 1 6 Marktwerking .................................................................................................................................................................. 18

6-1 Tabellen gemiddelde maandhuur gekruist met vraag-aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden..................... 18 6-1-a Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden WBO 2002, aantallen in klassenverdeling .......................................................................................................................... 18 6-1-b Gemiddelde maandhuur per woning onderscheiden naar klasse in vraag aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden WBO 2002 ............................................................................................................................................. 18

6-2 Gemiddelde maandhuur gekruist met vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen .............................................. 18 6-2-a Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen WBO 2002, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 18 6-2-b Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen WBO 2002, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 19

6-3 Gemiddelde maandhuur gekruist met leeftijd woningen............................................................................................... 19 6-3-a Gemiddelde maandhuur per woning onderscheiden naar klassen van de gemiddelde leeftijd het woningbezit per corporatie (CFV op omgerekend op grond van indeling in bouwperioden) .......................................................................... 19 6-3-b Gemiddelde huur per woning onderscheiden naar klasse van leeftijd van de woningen (CFV omgerekend op grond van indeling in bouwperioden)............................................................................................................................................ 19

6-4 Gemiddelde WOZ-waarde gekruist met gemiddelde huur ........................................................................................... 20 6-4-a Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de gemiddelde WOZ-waarde per woning, aantallen in klasseverdeling .................................................................................................................................................................. 20 6-4-b Gemiddelde maandhuur per woning onderscheid naar klasse van de gemiddelde WOZ-waarde per woning ...... 20 6-4-c Percentiel waarden gemiddelde maandhuur per woning en gemiddelde WOZ-waarde per woning ...................... 20

6-5 Lineaire regressieanalyse met gemiddelde maandhuur als afhankelijke en markt- en bezitsvariabelen als onafhankelijke variabelen ...................................................................................................................................................... 21 6-6 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de vraag-aanbodverhouding voor woningen in centrummilieus (WBO)....................................................................................................................................... 22

6-6-a Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadscentrum, aantallen in klassenverdeling.......................................................................... 22 6-6-b Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse voor vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadscentrum................................................................................... 22

6-7 Prijs-kwaliteitverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met vraag-aanbodverhouding voor middelgrote woningen (WBO)................................................................................................................................................ 23

6-7-a Prijs-kwaliteitverhouding als percentage maximaal redelijke huur afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor middelgrote woningen (WBO), aantallen in klassenverdeling ............................................................................................. 23 6-7-b Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse voor vraag-aanbodverhouding voor middelgrote woningen .................................................................................................................. 23

6-8 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de vraag-aanbodverhouding voor woningen in centrummilieus (WBO)....................................................................................................................................... 24

6-8-a Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadsrand, aantallen in klassenverdeling ............................................................................... 24 6-8-b Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadsrand (WBO)........................................................................................................... 24

6-9 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS)...................................................................................................................................................................... 24

6-9-a Prijs-kwaliteitsverhouding als gpercentage maximaal redelijke huur gekruist met de stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS), aantallen in klassenverdeling.......................................................................................... 24 6-9-b Prijs-kwaliteitsverhouding als gemiddeld percentage maximaal redelijke huur onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS) ......................................................................................................... 24

6-10 Gemiddeld aantal punten woningwaardering totaal onderscheiden naar klasse stedelijkheidsgraad........................ 25 6-11 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de overheersend bouwvorm (d.w.z. bouwvorm met grootste afwijking ten opzichte van de gemiddelde corporatie)....................................................................... 25

6-11-a Prijskwaliteitsverhouding als perc. max. redelijke huur afgezet tegen onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling ................................................................................................................................................................ 25 6-11-b Prijskwaliteitsverhouding als gemiddeld perc. max. redelijke huur onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm 25

6-12 Regressieanalyse met het gemiddeld percentage maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en marktomstandigheden en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen............................................................................. 26 6-13 Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur gekruist met het aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur ........................................................................................................................... 26

6-13-a Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur gekruist met het aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling ................................................................. 26 6-13-b Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur onderscheid per klasse aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur .................................................................................................. 27

6-14 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met de overheersende bouwjaarklasse ........ 27 6-14-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning afgezet tegen de overheersende bouwjaarklasse, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 27 6-14-b Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning onderscheiden per overheersende bouwjaarklasse, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 27

6-15 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten.. 28 6-15-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten, aantallen in klassenverdeling .................................................................................................................. 28

2

6-15-b Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten.................................................................................................................................................................. 28

6-16 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met de onderscheidende bouwvorm......... 28 6-16-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen afgezet tegen onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 28 6-16-b Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm 28

6-17 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met concentratie werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden .................................................................................................................................................... 29

6-17-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met concentratie werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling............................................................................................... 29 6-17-b Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning onderscheiden naar concentratiegraad werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden .................................................................................................... 29

6-18 Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning als afhankelijke variabele en marktomstandigheden en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen......................................................... 30 6-19 Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met gemiddeld bouwjaar.................. 30

6-19-a Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met gemiddeld bouwjaar, aantallen in klassenverdeling............................................................................................................................................................. 30 6-19-b Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden per bouwjaarklasse........ 31

6-20 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met aandeel in bouwperiode 1945-1970 31

6-20-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met aandeel in bouwperiode 1945-1970, aantallen in klassenverdeling.................................................................................................................................... 31 6-20-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden per klasse aandeel in bouwperiode 1945-1970..................................................................................................................................................... 31

6-21 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met de concentratiegraad gemeten op 4-cijferig postcodeniveau .......................................................................................................................................................... 31

6-21-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met de concentratiegraad gemeten op 4-cijferig postcodeniveau, aantallen in klassenverdeling................................................................................................ 31 6-21-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden naar concentratiegraad gemeten op 4-cijferig postcodeniveau ................................................................................................................................ 32

6-22 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten ............. 32 6-22-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 32 6-22-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten.................................................................................................................................................................. 32

6-23 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met onderscheidende bouwvorm ......................... 33 6-23-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling ................................................................................................................................................................ 33 6-23-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm ...... 33

6-24 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met mutatiegraad................................................. 33 6-24-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met mutatiegraad, aantallen in klassenverdeling 33 6-24-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden per klasse van mutatiegraad .............. 33

6-25 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met gemiddelde huurderving................................ 34 6-25-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met gemiddelde huurderving, aantallen in klassenverdeling ................................................................................................................................................................ 34 6-25-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar klasse gemiddelde huurderving.. 34

6-26 Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de vraag-aanbodverhouding van goedkope huurwoningen........................................................................................................................................................ 34 6-27 Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de grootte van de corporatie in het aantal wooneenheden ........................................................................................................................................................... 35

6-27-a Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de grootte van de corporatie in het aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling ................................................................................................... 35 6-27-b Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gemiddeld onderscheiden naar corporatiegrootteklasse...................................................................................................................................................... 35

6-28 Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad gekruist met de vraag-aanbodverhouding van middeldure huurwoningen................................................................................................................. 35

6-28-a Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad gekruist met vraag-aanbodverhouding van middeldure huurwoningen, aantallen in klassenverdeling .............................................................. 35 6-28-b Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad onderscheiden naar de vraag-aanbodverhouding van middeldure huurwoningen ................................................................................................... 36 6-28-c Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v. voorraad onderscheiden naar gemiddeld bouwjaar ........................................................................................................................................................... 36

6-29 Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen ................................................................................................................ 36

6-29-a Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen, aantallen in klassenverdeling......................................................... 36 6-29-b Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad onderscheiden naar de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen........................................................................ 36

6-30 Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbodverhouding van goedkope koopwoningen ................................................................................................................................................ 36

6-30-a Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbodverhouding voor goedkope koopwoningen, aantallen in klassenverdeling............................................................... 37 6-30-b Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per vraag-aanbodsituatie van goedkope koopwoningen, aantallen in klassenverdeling.............................................................................................. 37

3

6-31 Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met corporatiegrootte.................. 37 6-31-a Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 37 6-31-b Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gemiddeld per corporatiegrootteklasse 37

6-32 Regressieanalyse met de geplande verkoop van huurwoningen als afhankelijke variabele en marktsituatie, corporatiegrootte en productieomvang als onafhankelijke variabelen..................................................................................... 38 6-33 Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbodverhouding van goedkope koop ................................................................................................................................. 38

6-33-a Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbodverhouding van goedkope koop, aantallen in klassenverdeling............................................................................... 38 6-33-b Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per vraag-aanbodsituatie van goedkope koopwoningen ..................................................................................................................... 38

6-34 Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de corporatiegrootte .. 39 6-34-a Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling ................................................................................................................. 39 6-34-b Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per corporatiegrootteklasse...................................................................................................................................................... 39

6-35 Regressieanalyse met de geplande nieuwbouw van koopwoningen als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, productieomvang en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen................................................ 39 6-36 Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur......................................................................................................................................................... 40

6-36-a Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling ...................................................................................................... 40 6-36-b Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling........................................................................................... 40

6-37 Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur .................................................................................................................................................... 40

6-37-a Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling........................................................................................... 40 6-37-b Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gemiddelde per klasse bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur ............................................................................................................................. 41

6-38 Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur ..................................................................................................................................... 41

6-38-a Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling ......................................................................... 41 6-38-b Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur ......................................................................................................... 41

6-39 Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur ............................................................................................................. 42

6-39-a Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling........................................................... 42 6-39-b Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur........................................................................................... 42

6-40 Gemiddelde huurderving gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden................................................... 42 6-40-a Gemiddelde huurderving gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling.................................... 42 6-40-b Huurderving gemiddelde per corporatiegrootteklasse ....................................................................................... 42

6-41 Lineaire regressieanalyse met huurderving als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitskenmerken, (des-) investeringsplannen en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen ...................................................................... 43 6-42 Lineaire regressieanalyse met gemiddelde mutatiegraad als onafhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitskenmerken, (des-)investeringsprocessen en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen....................................... 44 6-43 Gemiddelde mutatiegraad per klasse van het verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde ....................................................................................................................................................................... 45 6-44 Gemiddelde mutatiegraad per onderscheidende bouwvorm .................................................................................... 45 6-45 Gemiddelde huurachterstand gekruist met corporatiegrootte ................................................................................... 45

6-45-a Gemiddelde huurachterstand gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling ............................. 45 6-45-b Gemiddelde huurachterstand per corporatiegrootteklasse ................................................................................ 45

6-46 Lineaire regressieanalyse met huurachterstand als afhankelijke variabele en bevolkingssamenstelling, verhuurgegevens en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen .................................................................................... 46 6-47 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen ...................................................................................................................................................... 47 6-48 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en prijs-kwaliteitsgegevens van de woningvoorraad per corporatie als onafhankelijke variabelen..................................................................................... 47 6-49 Gemiddeld percentage maximaal redelijke huur onderscheiden per klasse bevolkingsaandelen allochtonen........... 47 6-50 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en de gemiddelde huurderving, huurachterstand en mutatiegraad als onafhankelijke variabelen........................................................................ 48 6-51 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en de variabelen met betrekking tot de investerings- en desinvesteringsactiviteiten van corporaties als onafhankelijke variabelen ......................... 48 6-52 Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden.............. 48

6-52-a Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 48 6-52-b Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning onderscheiden naar corporatiegrootteklassen ...................... 49

6-53 Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden ....... 49 6-53-a Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 49 6-53-b Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning onderscheiden naar corporatiegrootteklasse ................. 49

4

6-54 Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning als afhankelijke variabele en marktomstandigheden en –risico’s en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen .......................................................... 50 6-55 Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning als afhankelijke variabele en de portefeuilleactiviteiten van corporaties en de corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen ........................................... 51 6-56 Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gekruist met de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad........................................................................................................................................... 51

6-56-a Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gekruist met de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad, aantallen in klassenverdeling .................................................................................. 51 6-56-b Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gemiddeld per klasse van de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad.................................................................................................................. 51

6-57 Lineaire regressieanalyse met concentratiegraad in vier-cijferige postcode gebieden als afhankelijke variabele en aandeel in bouwperioden en onderscheidende bouwvorm als onafhankelijke variabele......................................................... 52 6-58 Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden .................................................................................................................................................... 52

6-58-a Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling........................................................................................... 52 6-58-b Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden ......................................................................................................... 52

6-59 Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gekruist met de concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden ................................................................................................................ 53

6-59-a Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gekruist met de concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling.............................................................. 53 6-59-b Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gemiddeld per klasse concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden............................................................................................................. 53

6-60 Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden ................................................................................................................................................................. 53

6-60-a Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling............................................................................................................... 53 6-60-b Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden.............................................................................................................................................................. 53 6-60-c Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden exclusief corporaties met minder dan 600 eenheden vanwege effect vrijwilligerswerk .......................... 54

6-61 Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden............................................................................................................. 54

6-61-a Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling .......................................................... 54 6-61-b Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden .............................................................................................. 54

6-62 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde huurderving als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen ............................................................................................ 55 6-63 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde huurderving als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen, variabele woninggrootte en investeringsomvang toegevoegd 56 6-64 Lineaire regressieanalyse met het gemiddeld percentage maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen ................................................................... 56 6-65 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde WOZ-waarde als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de onafhankelijke variabele .............................................................................................................. 57 6-66 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde WOZ-waarde als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector en aandeel inkomens onder bevolking onder andere als afhankelijke variabelen................................................ 58 6-67 Lineaire regressieanalyse met aandeel verhuringen aan huishoudens met lage inkomens als afhankelijke variabele en onder andere de omvang van de koopsector in de werkgemeenten als onafhankelijke variabele...................................... 59 6-68 Lineaire regressieanalyse met geplande verkoop van huurwoningen als afhankelijke variabele en omvang koopsector werkgemeenten als een van de afhankelijke variabelen ...................................................................................... 60 6-69 Lineaire regressieanalyse met huurderving als afhankelijke variabele en omvang particuliere huursector in werkgemeenten als een van de onafhankelijke variabelen..................................................................................................... 61 6-70 Lineaire regressieanalyse met gem. perc. maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en omvang particuliere huursector in werkgemeenten als een van de onafhankelijke variabelen ............................................................................... 62 6-71 Lineiare regressieanalyse met variabele fusie in 2001 of 2002 als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitssamenstelling en werkgebied als onafhankelijke variabele ........................................................................................... 63 6-72 Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002 ......................................................................... 64

6-72-a Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, aantallen in klassenverdeling ................... 64 6-72-b Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, verdeling in procenten.............................. 64

6-73 Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002............. 64 6-73-a Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, aantallen in klassenverdeling ............................................................................................................................................. 64 6-73-b Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, percentages ....................................................................................................................................................................... 64

7 Uitoefening van de publieke taak .................................................................................................................................... 65 7-1 verhuringen aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen....................................................................... 65 7-2 verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand ........................................................................................................................................................ 65

7-2-a verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling ................................................................................................. 65 7-2-b verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand percentages en standaardeviaties .................................................................... 65

5

7-2-c verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand regressieanalyse............................................................................................... 65

7-3 verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand ........................................................................................................................................................ 66

7-3-a verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling ................................................................................................. 66 7-3-b verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand gemiddelden en standaarddeviaties.................................................................. 66 7-3-c verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand regressieanalyse............................................................................................... 66

7-4 aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand..................................................................................................................................................... 66

7-4-a aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling ................................................................................................. 66 7-4-b aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand gemiddelden en standaarddeviaties.................................................................. 67

7-5 aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente ...................................................................................................................................................... 67

7-5-a aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente klassenindeling.......................................................................................................................... 67 7-5-b aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................................... 67

7-6 verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO ................................................................................................................................. 68

7-6-a verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO klassenindeling..................................................................................................... 68 7-6-b verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO gemiddelden en standaardeviaties ....................................................................... 68

7-7 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand 68

7-7-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand klassenindeling..................................................................................................................................................... 68 7-7-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand gemiddelden en standaarddeviaties...................................................................................................................... 69

7-8 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen 69 7-8-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen klassenindeling .................................................................................................................................................. 69 7-8-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................... 69

7-9 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid) .............................................................................................................................. 70

7-9-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid) klassenindeling ........................................................................................... 70 7-9-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid) gemiddelden en standaarddeviaties............................................................ 70

7-10 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen........................................................................................................................................................................ 70

7-10-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen klassenindeling ........................................................................................................................................... 70 7-10-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................ 71

7-11 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking .......................................................................................................................................................................... 71

7-11-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking klassenindeling.................................................................................................................................... 71 7-11-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking gemiddelden en standaarddeviaties .................................................................................................... 71

7-12 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen........................................................................................................................................................................ 72

7-12-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen klassenindeling ........................................................................................................................................... 72 7-12-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................ 72

7-13 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen .......... 73 7-13-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen klassenindeling .................................................................................................................................................................. 73 7-13-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................... 73

7-14 percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden......................................................................................................................................... 74

7-14-a percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden klassenindeling ............................................................................................................ 74 7-14-b percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................. 74

7-15 percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie grootteklasse 74

6

7-15-a percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie grootteklasse klassenindeling............................................................................................................................................. 74 7-15-b percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie grootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................. 75

7-16 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden ................................................................................................................................................................. 75

7-16-a percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden klassenindeling..................................................................................................................................... 75 7-16-b percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties ..................................................................................................... 75

7-17 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel van 65 en ouder onder bevolking in postcodegebieden 76 7-18 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel 75 jaar en onder bevolking in postcodegebieden........ 76 7-19 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel 60 t/m 74 jaar en onder bevolking in postcodegebieden 76 7-20 bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand ................................ 77

7-20-a bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand klassenindeling 77 7-20-b bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 77

7-21 bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand .......................................................... 77 7-21-a bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand klassenindeling .......................... 77 7-21-b bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand gemiddelden en standaarddeviaties 77

7-22 verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten .................................................... 78 7-22-a verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten klassenindeling .................... 78 7-22-b verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 78

7-23 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren................................... 78 7-23-a aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren klassenindeling... 78 7-23-b aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 78

7-24 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen ......... 79 7-24-a aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen klassenindeling .................................................................................................................................................................. 79 7-24-b aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................... 79

7-25 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen gebouwd tussen 1990 en 1999....................... 79 7-26 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen gebouwd tussen 1970 en 1979....................... 80 7-27 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen gebouwd tussen 1980 en 1989....................... 80 7-28 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) ..................................................... 80

7-28-a aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) klassenindeling ..................... 80 7-28-b aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) gemiddelden en standdaardeviaties ............................................................................................................................................................. 81

7-29 aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) ....................................... 81 7-29-a aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) klassenindeling ....... 81 7-29-b aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 81

7-30 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden ................................................................................................................................................................. 82

7-30-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden klassenindeling..................................................................................................................................... 82 7-30-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties ..................................................................................................... 82

7-31 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden 82

7-31-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden klassenindeling..................................................................................................................................... 82 7-31-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties ..................................................................................................... 83

7-32 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid....................... 83 7-32-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid klassenindeling .................................................................................................................................................................. 83 7-32-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................ 83

7-33 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming ........................... 84 7-33-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming klassenindeling 84 7-33-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming gemiddelden en standaarddeviatie.......................................................................................................................................................... 84

7-34 aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten ............................................................................................................................................................................ 84

7-34-a aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten klassenindeling ........................................................................................................................................... 84 7-34-b aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................................ 85

7-35 aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad..................................................... 85

7

7-35-a aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling..................... 85 7-35-b aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 85

7-36 aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang .............................. 86 7-36-a aandeel woningen voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte klassenindeling........................... 86 7-36-b aandeel woningen voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte gemiddelden en standaarddeviaties 86

7-37 aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad .............................................. 86 7-37-a aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling .............. 86 7-37-b aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 87

7-38 Aandelen huisvesting voor bijzondere groepen gekruist met vragen in jaarrekeningsteekproef................................ 87 7-38-a Aandeel woningen bijzondere groepen en vermelding van cultuuromslag in jaarrekening klassenindeling........ 87 7-38-b Aandeel woningen bijzondere groepen en vermelding van cultuuromslag in jaarrekening gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 87

7-39 Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening............................ 87 7-39-a Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening klassenindeling 87 7-39-b Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 88

7-40 Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur.............. 88 7-40-a Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur klassenindeling .................................................................................................................................................................. 88 7-40-b Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................... 88

7-41 aandelen in huurklasse van maximaal redelijke huur (staffels) als mogelijke verklaringen voor huurverhoging 2002 88 7-41-a aandeel in huurklasse tot 50% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002 ...... 88 7-41-b aandeel in huurklasse 50 tot 60% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 89 7-41-c aandeel in huurklasse 60 tot 70% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 89 7-41-d aandeel in huurklasse 70 tot 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 89 7-41-e aandeel in huurklasse vanaf 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 89

7-42 aandelen in huurklasse van maximaal redelijke huur (staffels) als mogelijke verklaringen voor geplande huurverhogingen 2003-2007.................................................................................................................................................. 90

7-42-a aandeel in huurklasse tot 50% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002 ...... 90 7-42-b aandeel in huurklasse 50 tot 60% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 90 7-42-c aandeel in huurklasse 60 tot 70% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 90 7-42-d aandeel in huurklasse 70 tot 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002.. 90 7-42-e aandelen in huurklasse vanaf 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002 91

7-43 toegepaste huursomstijging afgezet tegen het aandeel huishoudens met lage inkomens in de werkgemeenten...... 91 7-44 toegepaste huursomstijging afgezet tegen het de gemiddelde huurhoogte woongelegenheden............................... 91 7-45 toegepaste huursomstijging afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in bestand................................... 91 7-46 toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden.......................................... 92

7-46-a toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden klassenindeling.......... 92 7-46-b toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 92

7-47 Regressieanalyse huursomstijging als gevolg van jaarlijkse huurverhoging per 1 juli 2002 ...................................... 92 7-48 geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging................................................................. 93

7-48-a geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging klassenindeling................................. 93 7-48-b geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging gemiddelden en standaarddeviaties . 93

7-49 geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang ................................................... 93 7-49-a geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang klassenindeling ................... 93 7-49-b geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................................................................. 94

7-50 regressieanalyse met geplande gemiddelde huurverhoging als afhankelijke variabele............................................. 94 7-51 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945 .............................................................................................................................................................................. 94

7-51-a totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945 klassenindeling................................................................................................................................... 94 7-51-b totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945 gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................... 95

7-52 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970 ..................................................................................................................................................... 95

7-52-a totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970 klassenindeling.......................................................................................................... 95 7-52-b totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970 gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................... 95




7-54-a totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1980 en 1990 klassenindeling.......................................................................................................... 96

8

7-54-b totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1980 en 1990 gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................... 96



7-56 totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad .................... 97 7-56-a totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling .................................................................................................................................................................. 97 7-56-b totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................... 98

7-57 Regressieanalyse met plaatselijk verschillende omstandigheden als onafhankelijke variabelen en totale onderhoudskosten per woning per jaar (gemiddelde 2001-2002) als afhankelijke variabele................................................... 98 7-58 totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef................................................................................................................................................... 99

7-58-a totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef klassenindeling .................................................................................................................. 99 7-58-b totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................... 99

7-59 verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren................................................................................... 99 7-60 verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering ................................................................................................................................................................... 100

7-60-a verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering klassenindeling....................................................................................................................................... 100 7-60-b verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties........................................................................................................ 100

7-61 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties .... 100 7-61-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties klassenindeling ................................................................................................................................................................ 100 7-61-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 101

7-62 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten ............................................................................................................................................... 101

7-62-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten klassenindeling ................................................................................................................... 101 7-62-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties.................................................................................... 101

7-63 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten................................................................................................................................................................... 102

7-63-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten klassenindeling....................................................................................................................................... 102 7-63-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties ....................................................................................................... 102

7-64 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie ............................................................................................................................................................................ 102

7-64-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie klassenindeling................................................................................................................................................ 102 7-64-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................ 103

7-65 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse .......................................... 103 7-65-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse klassenindeling .......... 103 7-65-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 103

7-66 Meetpunten BBSH voor betrekken bewoners bij beleid en beheer van woningcorporatie....................................... 104 7-67 Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse? ....................................... 104

7-67-a Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse klassenindeling ......... 104 7-67-b Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 104

7-68 regressieanalyse met voldoen aan procesvereisten BBSH voor betrekken bewoners bij beleid en beheer ............ 105 7-69 voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting .................................... 105

7-69-a voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting klassenindeling .... 105 7-69-b voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 106

7-70 gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg ................................................................................................................................................................. 106

7-70-a gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg klassenindeling............................................................................................................................. 106 7-70-b gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg gemiddelden en standaarddeviaties.............................................................................................. 106

7-71 bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid .................................. 107 7-71-a bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid klassenindeling .. 107 7-71-b bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid gemidden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 107

7-72 Regressieanalyse financiële bijdrage in bewonersondersteuning als gemiddelde per woning per jaar ................... 108

9

7-73 Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden). 109 7-73-a Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden) klassenindeling ................................................................................................................................................................ 109 7-73-b Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden) gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 109

7-74 Regressieanalyse weerstandsvermogen per woning ............................................................................................. 109 7-75 Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 1980-1989 110

7-75-a Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 1980-1989 klassenindeling............................................................................................................................................... 110 7-75-b Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 1980-1989 gemiddelden en standaarddeviaties ............................................................................................................... 110

7-76 Weerstandsvermogen afgezet tegen bezitsaandeel uit bouwperiode 1980-1989 ................................................... 111 7-77 Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur....................................................................................................................................................... 111

7-77-a Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur klassenindeling...................................................................................................................... 111 7-77-b Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelden solvabiliteit en standaarddeviaties .................................................................... 111 7-77-c Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelde woningwaardering en standaarddeviaties........................................................... 112

7-78 Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen....... 112 7-78-a Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen klassenindeling ................................................................................................................................................................ 112 7-78-b Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 112

7-79 Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 113

7-79-a Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling.............................................................................................................................. 113 7-79-b Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 113

7-80 Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 113

7-80-a Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling.............................................................................................................................. 113 7-80-b Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 114

7-81 Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 114

7-81-a Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling.............................................................................................................................. 114 7-81-b Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties volledige populatie ................................................................ 114 7-81-c Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties deelpopulatie met onrendabele investeringen........................ 115

7-82 Regressie analyse met afhankelijke variabele: gemiddelde bedragen onrendabel per nieuwbouw huurwoning inclusief sloopkosten selectie corporaties met onrendabel ................................................................................................... 115 7-83 Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 115

7-83-a Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling .................................................................................................................... 115 7-83-b Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen volledige populatie gemiddelden en standaarddeviaties ....................................................... 116 7-83-c Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen deelpopulatie corporaties met onrendabele investingen ....................................................... 116

7-84 Regressieanalyse omvang onrendabele investeringen in nieuwbouw van huurwoningen en sloop uitgedrukt als gemiddeld bedrag per woning huidige huurbestand. ............................................................................................................ 116 7-85 geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen................................ 117

7-85-a geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling 117 7-85-b geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 117

7-86 regressieanalyse omvang geplande verkoop van huurwoningen als percentage van het huidige huurbestand ...... 117 7-87 geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 118

7-87-a geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling.............................................................................................................................. 118 7-87-b geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 118

7-88 geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 118

7-88-a geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling.............................................................................................................................. 118 7-88-b geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 119

10

7-89 geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 119

7-89-a geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling.............................................................................................................................. 119 7-89-b geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 119

7-90 geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen...................................................................................................................................................................... 120

7-90-a geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen klassenindeling ......................................................................................................................................... 120 7-90-b geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................................................... 120

7-91 regressieanalyse geplande nieuwbouw van koopwoningen (afhankelijke variabele) afgezet tegen de geplande nieuwbouw van huurwoningen (onafhankelijke variabele). Beide variabele als percentage t.o.v. het aantal huurwoningen in bestand 120 7-92 aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 121

7-92-a aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling.............................................................................................................................. 121 7-92-b aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 121

7-93 regressieanalyse opgave aandeel woningbezit voor herstructurering (afhankelijke variabele), selectie corporaties met solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen tot 25%.................................................................................................................. 121 7-94 regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele .......................... 122

7-94-a regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele overzicht correlerende onafhankelijke variabelen ............................................................................................................................ 122 7-94-b regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele af te leiden lineaire formule ................................................................................................................................................................ 123 7-94-c Toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen onrendabele top op nieuwbouw huurwoningen inclusief sloopkosten gemiddeld per wooneenheid in het huidige huurbestand .................................................................................................. 123 7-94-d toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gemiddelde bedragen per woning voor gepland onderhoud en onrendabele investeringen in woningverbetering.............................................................................................................. 123 7-94-e toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand boekjaar 124 7-94-f toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging ............................... 124

7-95 toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gewogen gemiddelde rentepercentage over uitstaande leningen........... 124 7-96 toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gemiddelde duur tot algehele aflossing of renteherziening van de uitstaande leningen.............................................................................................................................................................. 125 7-97 Regressieanalyse met hoogte van solvabiliteitstoets Centraal Fonds als afhankelijke variabele en risico-/activiteitgebonden variabelen als onafhankelijke verklarende variabelen ............................................................................ 125 7-98 toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting ............................... 126

7-98-a toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting klassenindeling 126 7-98-b toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 126

7-99 bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang.................... 126 7-99-a bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang klassenindeling ................................................................................................................................................................ 126 7-99-b bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang gemiddelde bedrijfslasten per woning.................................................................................................................................................. 127 7-99-c bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 127

7-100 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang.............................................. 127 7-100-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang klassenindeling ................. 127 7-100-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 128

7-101 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde .................................................................................................................................................................. 128

7-101-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde klassenindeling...................................................................................................................................... 128 7-101-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde gemiddelden en standaarddeviaties ...................................................................................................... 128

7-102 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens 129

7-102-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens klassenindeling ................................................................................................................................................ 129 7-102-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................. 129

7-103 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens.......................................................................................................................................... 129

7-103-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens klassenindeling ............................................................................................................. 129 7-103-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens ...................................................................................................................................... 130

7-104 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 65 jaar of ouder ................................................................................................................................................................... 130

11

7-104-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 65 jaar of ouder klassenindeling....................................................................................................................................... 130 7-104-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 65 jaar of ouder gemiddelden en standaarddeviaties........................................................................................................ 130

7-105 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen ............................................................................................................................................................. 131

7-105-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen klassenindeling................................................................................................................................. 131 7-105-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen gemiddelden en standaarddevianties................................................................................................ 131

7-106 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom.................. 131 7-106-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom klassenindeling ................................................................................................................................................................ 131 7-106-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom gemiddelden en standaarddeviaties ...................................................................................................................................................... 132

7-107 geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning.......... 132 7-107-a geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning klassenindeling ................................................................................................................................................................ 132 7-107-b geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 132

7-108 Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als afhankelijke variabele..................................... 133 7-108-a Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als afhankelijke variabelen, dataset met bedrijfslasten en verkoopactiviteiten................................................................................................................................. 133 7-108-b Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als onafhankelijke variabelen, dataset met personeelskosten per woning en verkoopactiviteiten........................................................................................................ 133

7-109 Verband tussen bedrijfslasten en onderhoudskosten per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002) ....... 134 7-109-a Verband tussen bedrijfslasten en kosten dagelijks en planmatig (niet-groot) onderhoud per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002).................................................................................................................................... 134 7-109-b Verband tussen bedrijfslasten en kosten onderhoud totaal per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002) 134 7-109-c Verband tussen bedrijfslasten en kosten dagelijks onderhoud per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002) 134

7-110 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom 135

7-110-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom klassenindeling.................................................................................................................................................. 135 7-110-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom gemiddelden en standaarddeviaties .................................................................................................................. 135

7-111 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer ...................................................................................................................................... 136

7-111-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer klassenindeling .......................................................................................................... 136 7-111-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer gemiddelden en standaarddeviaties........................................................................... 136

7-112 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties.......................................................................................................................................................... 137

7-112-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties klassenindeling ............................................................................................................................. 137 7-112-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties gemiddelden en standaarddeviaties .............................................................................................. 137

7-113 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering......... 137 7-113-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering klassenindeling ................................................................................................................................................................ 137 7-113-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 138 7-113-c bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties verband andersom................................................................................................... 138

7-114 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering...................................................................................................................................... 138

7-114-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering klassenindeling ......................................................................................................... 138 7-114-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties.......................................................................... 139

7-115 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad...................................................................................................................................... 139

7-115-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad klassenindeling ......................................................................................................... 139 7-115-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad gemiddelden en standaarddeviaties .......................................................................... 139

7-116 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode..................................................................................................... 140

7-116-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode klassenindeling ........................................................................ 140 7-116-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode gemiddelden en standaarddeviaties......................................... 140

12

7-117 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode..................................................................................................... 141

7-117-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode klassenindeling ........................................................................ 141 7-117-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode gemiddelden en standaarddeviaties......................................... 141

7-118 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend................................... 141 7-118-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend klassenindeling ...... 141 7-118-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 142

7-119 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten . 142 7-119-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten klassenindeling ................................................................................................................................................................ 142 7-119-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 142

7-120 Regressieanalyse met bedrijfskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen ............................................................................... 143 7-121 Regressieanalyse met personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen ............................................................................... 144 7-122 Regressieanalyse met personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen en corporatiegrootte............................................... 145 7-123 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar.......................... 146

7-123-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar klassenindeling 146 7-123-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 146

7-124 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm ................................. 146 7-124-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm klassenindeling..... 146 7-124-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm gemiddelden en standaarddeviaties ........................................................................................................................................................... 146

7-125 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand ......................................................................................................................................................... 147

7-125-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand klassenindeling...................................................................................................................... 147 7-125-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand gemiddelden en standaarddeviaties....................................................................................... 147

7-126 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n)................................................................................................................................................................. 147

7-126-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n) klassenindeling .................................................................................................................................... 147 7-126-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n) gemiddelden en standaardeviaties....................................................................................................... 148

7-127 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau ................................................................................................................................................................... 148

7-127-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau klassenindeling....................................................................................................................................... 148 7-127-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau gemiddelden en standaarddeviaties........................................................................................................ 148

7-128 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk 149

7-128-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk klassenindeling................................................................................................................................................... 149 7-128-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................... 149

7-129 personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk 149

7-129-a personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk klassenindeling................................................................................................................................................... 149 7-129-b personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................... 150

7-130 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen 150

7-130-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen klassenindeling.............................................................................................................................. 150 7-130-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 150

7-131 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV 151

7-131-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV klassenindeling ........................................................................................................................................................ 151 7-131-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV gemiddelden en standaarddeviaties ......................................................................................................................... 151

7-132 personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen .......................................................................................................................................................... 151

7-132-a personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen klassenindeling.............................................................................................................................. 151

13

7-132-b personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties............................................................................................... 152

7-133 personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV 152

7-133-a personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV klassenindeling.................................................................................................................................................. 152 7-133-b personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................... 152

7-134 Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang ............... 153 7-134-a Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang klassenindeling ................................................................................................................................................................ 153 7-134-b Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang gemiddelden en standaarddeviaties ................................................................................................................................. 153

7-135 Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers onderscheiden naaar corporatiegrootte in bezitsomvang ....................................................................................................................................... 153

7-135-a Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers onderscheiden naaar corporatiegrootte in bezitsomvang aantallen selecte steekproef ....................................................................................... 153 7-135-b Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers van gemiddelden berekend per instelling per grootteklasse ......................................................................................................................... 153 7-135-c Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers van gemiddelden berekend over totalen per grootteklasse en sector (op basis van woningen gewogen gemiddelden) ................................ 154

7-136 Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele..................................... 154 7-136-a Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen................................................................................................................................................. 154 7-136-b Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele; afgevallen onafhankelijke variabelen................................................................................................................................................. 154

7-137 Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele..................... 155 7-137-a Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen................................................................................................................................................. 155 7-137-b Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele; afgevallen onafhankelijke variabelen................................................................................................................................................. 155 7-137-c Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen CAO-woningcorporaties als variabele toegevoegd................................................................... 156

7-138 Regressieanalyse met investeringskosten (gem. 2002-2002) als bedrag per woning in huurbestand als afhankelijke variabele .......................................................................................................................................................... 157 7-139 Regressieanalyse geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot aantal huurwoningen in voorraad als afhankelijke variabele .......................................................................................................................................................... 158 7-140 Regressieanalyse geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot aantal huurwoningen in voorraad als afhankelijke variabele .......................................................................................................................................................... 159 7-141 Regressieanalyse aandeel woningbezit aangewezen voor herstructurering als afhankelijke variabele ............... 160 7-142 Regressieanalyse aandeel woningonttrekking in verhouding tot totale woningbestand als afhankelijke variabele161 7-143 Regressieanalyse geplande verkoop van bestaande huurwoningen als afhankelijke variabele .......................... 162

8 Gemeenschapssturing en maatschappelijke verankering.............................................................................................. 163 8-1 Oprichtings- of toelatingsjaar, aantallen in klassen.................................................................................................... 163 8-2 Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met onderscheidende woonbestemming.............................................. 163

8-2-a Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met onderscheidende woonbestemming, aantallen in klassenverdeling .............................................................................................................................................................. 163 8-2-b Oprichtingsjaar of jaar van toelating gemiddeld per onderscheidende woonbestemming.................................... 163

8-3 Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens ........... 164 8-3-a Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens, aantallen in klassenverdeling ........................................................................................................................................... 164 8-3-b Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met per jaar klasse het aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens .............................................................................................................................................. 164

8-4 Lidmaatschap van voormalige koepelsorganisaties................................................................................................... 164 8-5 Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met aandacht voor bewonersorganisaties in jaarverslagen....................................................................................................................................................................... 164 8-6 Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid......................................................................................................................................................................... 165

8-6-a Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid, aantallen in klassenverdeling ...................................................................................................................... 165 8-6-b Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid, gemiddeld investering als percentage van de huursom, niet investerende corporaties ook in gemiddelde .. 165

8-7 Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met rechtsvorm .............. 165 8-8 Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer ..................................................................................... 166

8-8-a Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer, aantallen in klassenverdeling................................... 166 8-8-b Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit, gemiddeld aantal BBSH-beoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer.................................................................................. 166

8-9 Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen.............................................................................................................................................................. 166

8-9-a Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, aantallen in klassenverdeling.................................................................................................... 166 8-9-b Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gemiddeld aandeel woningen voor bijzondere groepen t.o.v. totale huurvoorraad........................................................................................................... 167

8-10 Vorm rechtspersoon gekruist met vraag of klantgericht werken belangrijk gevonden wordt.................................... 167

14

8-11 Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad.................................................................................. 167 8-11-a Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad, aantallen in klassenverdeling............................ 167 8-11-b Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad........................................................................... 167

8-12 Vorm rechtspersoon gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden .................................................... 167 8-12-a Vorm rechtspersoon gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden, aantallen in klassenverdeling 167 8-12-b Vorm rechtspersoon met gemiddelde corporatiegrootte in aantal verhuureenheden ....................................... 168 8-12-c Vorm rechtspersoon onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgebied klassenindeling ............................ 168 8-12-d Vorm rechtspersoon onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgebied procentuele verdeling................... 168 8-12-e Vorm rechtspersoon gekruist met stedelijksgraad werkgebieden gemiddelde corporatiegrootte in bezitsomvang 168

8-13 Vorm rechtspersoon gekruist met verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning 168

8-13-a Vorm rechtspersoon gekruist met verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning, aantallen in klassenverdeling .............................................................................................................................. 168 8-13-b Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning, gemiddelden per rechtsvorm ............................................................................................................................................ 169

8-14 Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen ...................................................... 169 8-14-a Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, aantallen in klassenverdeling 169 8-14-b Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, gemiddeld aandeel in woningvoorraad................................................................................................................................................................ 169

8-15 Personeelskosten en bedrijfskosten per woning in kruistabel met corporatiegrootte en rechtsvorm ....................... 169 8-15-a Personeelskosten en bedrijfskosten per woning in kruistabel met corporatiegrootte en rechtsvorm, samenvatting 169 8-15-b Personeelskosten 2-jaren gemiddeld naar corporatiegrootteklasse en rechtsvorm ......................................... 169 8-15-c Personeelskosten 2-jaren gemiddeld naar corporatiegrootteklasse en rechtsvorm ......................................... 170

8-16 Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemeten in aantal verhuureenheden ................................ 170 8-16-a Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemeten in aantal verhuureenheden, aantallen en percentages in klassenverdeling ...................................................................................................................................... 170 8-16-b Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemiddeld aantal verhuureenheden .......................... 170

8-17 Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer 170

8-17-a Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer, aantallen en percentage in klassenverdeling .................................................................................................. 170 8-17-b Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer, gemiddeld aantal punten per toezichtsvorm.................................................................................................... 171

8-18 Vorm van toezicht en in jaarverslaglegging vermelde beïnvloedbaarheid beleid voor bewonersorganisaties ......... 171 8-18-a Vorm van toezicht en in jaarverslaglegging vermelde beïnvloedbaarheid beleid voor bewonersorganisaties, aantallen en percentages in klassenverdeling .................................................................................................................. 171

8-19 Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van niet-woongebouwen in het kader van de leefbaarheid ................................................................................................................ 171

8-19-a Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van niet-woongebouwen in het kader van de leefbaarheid, aantallen en percentages in klassenverdeling..................................... 171 8-19-b Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van niet-woongebouwen in het kader van de leefbaarheid, investeringssom 2-jaarsgemiddeld als percentage van de huursom ... 171 8-19-c bedrijfslastenontwikkeling afgezet tegen naam toezichtsorgaan ..................................................................... 172 8-19-d personeelkosten huurratio ontwikkeling gecorrigeerd voor gem. kosten beheer klassen afgezet tegen naam toezichtsorgaan................................................................................................................................................................ 172

8-20 Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van de opvang van daklozen, aantallen en percentages in klassenverdeling ............................................... 173 8-21 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag........................................................................................................................................................................... 173

8-21-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag, aantallen en percentages in klassenverdeling ............................................................................................... 173 8-21-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag, gemiddelde vergoedingen ............................................................................................................................. 173

8-22 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen 174 8-22-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen, aantallen en percentage in klassenverdeling .................................................................................................................... 174 8-22-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen, toe- of afname gemiddeld per vergoedingsklasse............................................................................................................. 174

8-23 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen.......................... 174 8-23-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen, aantallen en percentages in klassenverdeling ...................................................................................................................................... 174 8-23-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen, gemiddelde vergoeding 175

8-24 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem.... 175 8-24-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem, aantallen en percentages in klassenverdeling .................................................................................................................. 175 8-24-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem, gemiddelde vergoedingen ................................................................................................................................................ 175

8-25 Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot huurvoorraad ....................................................................................................................................................................... 176

8-25-a Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot huurvoorraad, aantallen en percentages in klassenverdeling ........................................................................................... 176

15

8-25-b Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot huurvoorraad, toe- of afname in percentages per vergoedingsklasse............................................................................... 176

8-26 Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt 176

8-26-a Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt, aantallen en percentages in klassenverdeling........................................................................................................ 176 8-26-b Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt, gemiddelde vergoeding ......................................................................................................................................... 177

8-27 Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden.................................................. 177 8-27-a Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling....................................... 177 8-27-b Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte, gemiddeld aantal verhuureenheden per spreidingsklasse 177

8-28 Geografische werkeenheden gekruist met spreiding werkgebied, aantallen en percentages in klassenverdeling... 177 8-29 Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden....................................... 178

8-29-a Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte, aantallen en percentages in klassenverdeling .. 178 8-29-b Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte, gemiddelde corporatiegrootte per klasse.......... 178

8-30 Geografische werkeenheden gekruist met bezit in grote vier gemeenten, aantallen en percentages in klassenverdeling.................................................................................................................................................................. 178 8-31 Lineiare regressieanalyse met het aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen....................................................... 178 8-32 Lineaire regressieanalyse met de geplande toe- of afname van goedkope huurwoningen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, werkgebied en andere variabele als ingevoerd onafhankelijke variabelen .......................................... 179 8-33 Lineaire regressieanalyse met het aandeel verhuringen aan ouderen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, werkgebied en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen........................................................................ 180 8-34 Lineaire regressieanalyse met aandeel woningen onder werking zorgarrangementen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als onafhankelijke variabelen ......................................................................... 180 8-35 Lineaire regressieanalyse met aandeel onzelfstandige wooneenheden voor overige doelgroepen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebieden en andere variabele als ingevoerd onafhankelijke variabelen..... 181 8-36 Lineaire regressieanalyse met geplande toe- of afname van onzelfstandige wooneenheden voor bijzondere doelgroepen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen .................................................................................................................................................... 181 8-37 Lineaire regresseanalyse met de vermelding van opvang van daklozen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als onafhankelijke variabelen ........................................... 182 8-38 Lineaire regressieanalyse met de vermelding van de opvang van asielzoekers als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als onafhankelijke variabelen ........................................... 182 8-39 Lineaire regressieanalyse met leefbaarheidskosten 2-jaars gemiddelde t.o.v. huursom als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabele als ingevoerde onafhankelijke variabelen........................... 183 8-40 Lineaire regressieanalyse met leefbaarheidsverwervingen investeringssom 2-jaarsgemiddelde t.o.v. huursom als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebieden en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen............................................................................................................................................................................ 183 8-41 Lineaire regressieanalyse met financiële bijdrage in ondersteuning van huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen................................... 184 8-42 Lineaire regressieanalyse met het voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor overleg met huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen.......... 184 8-43 Lineaire regressieanalyse met het voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor overleg met huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied en rechtsvorm als ingevoerde onafhankelijke variabelen............................................................................................................................................................................ 185 8-44 Regressieanalyse met het per woning gemiddelde verschil tussen WOZ-waarde en bedrijfswaarde als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en onderscheidende bouwvorm als ingevoerd onafhankelijke variabelen............................................................................................................................................................................ 185 8-45 Regressieanalyse met het per woning gemiddelde verschil tussen WOZ-waarde en bedrijfswaarde als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied, onderscheidende bouwvorm en vermogenspositie als ingevoerd onafhankelijke variabelen .................................................................................................................................................... 186 8-46 Lineiare regressieanalyse met het aandeel woningen betrokken in herstructeringsplannen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied, mutatiegraad en aandeel bouwperiode 1945 – 1970 als ingevoerde onafhankelijke variabelen .................................................................................................................................................... 186 8-47 Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering................................................................................................. 187

8-47-a Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering kenmerken voorraad ........................................................ 187 8-47-b Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering totalen.............................................................................. 187 8-47-c Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering kenmerken bevolking ....................................................... 187 8-47-d Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering bevolking totalen .............................................................. 187

8-48 Prioriteitswijken herstructurering ingedeeld naar overheersende bouwperiode ...................................................... 188 8-49 Prioriteitswijken herstructurering, verdeling naar bouwvorm en eigendomssituatie/sector ...................................... 188 8-50 Prioriteitswijken herstructurering, verdeling bevolking op sociaal-economische en –maatschappelijke indicatoren 188 8-51 Probleeminventarisatie op basis wijkbeschrijvingen............................................................................................... 188 8-52 Onderverdeling corporaties naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ................................................. 189 8-53 Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ...................................................................................................................................................... 189

8-53-a Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling vermelding in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ....................................................................................................... 189 8-53-b Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling uitspraak over wenselijke bevolkingssamenstelling in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ......................................... 189 8-53-c Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling uitspraak over te veranderen bevolkingssamenstelling in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ......................................... 189

8-54 Investeringsomvang corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave .................. 189 8-55 Geplande fysieke maatregelen, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave. 190

16

8-56 Voorraadontwikkeling en sectorverschuiving prioriteitswijken................................................................................. 190 8-57 Fysieke maatregelen corporaties, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave .... 190

8-57-a Fysieke maatregelen in huurwoningbestand, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave................................................................................................................................................... 190 8-57-b Fysieke maatregelen onrendabele investeringen en aankoop van woningen, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave...................................................................................................................... 191

8-58 Fysieke maatregelen corporaties onrendabele investeringen in woningverbetering versus onrendabele investeringen in sloop en nieuwbouw, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave.................................. 191 8-59 Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden gekruist met onderverdeling van corporaties naar omvang en plaats van herstructureringsopgave ............................................................................................................................................... 191 8-60 Onrendabele investeringen per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte ................................................................................................................................................................. 192

8-60-a Onrendabele investeringen in woningverbetering en aankoop per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte ....................................................................................................... 192 8-60-b Onrendabele investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte ....................................................................................................... 192

8-61 Regressieanalyse met woningonttrekking als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkings- en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen ................................................................................................................... 193 8-62 Regressieanalyse met verkoop bestaande huurwoningen als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkings- en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen............................................................................................ 194 8-63 Regressieanalyse met nieuwbouw van koopwoningen als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkings- en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen............................................................................................ 195 8-64 Aandeel woningen ondergebracht onder zorgarrangement gekruist met categorie herstructureringsopgave.......... 195 8-65 Lineaire regressieanalyse met aandeel woningen gebracht onder een zorgarrangement als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie en –maatregelen kenmerken samenstelling woningvoorraad en bevolkings als onafhankelijke variabelen............................................................................................................................................................................ 196 8-66 Belang van overleg met bewonersorganisaties gekruist met categorie herstructureringsopgave............................ 196 8-67 Lineaire regressieanalyse met het gemiddeld aantal BBSH-beoordelingspunten voor betrekken van bewoners bij beheer en beleid als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie en maatregelen en andere factoren als onafhankelijke variabelen .................................................................................................................................................... 197 8-68 Lineaire regressieanalyse met de per woning gemiddelde bijdrage aan ondersteuning van bewonersorganisaties als afhankelijke variabele en de herstructureringscategorie en –maatregelen en andere factoren als onafhankelijke variabelen198 8-69 Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten.............................................................................................................................. 199

8-69-a Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten, aantallen en percentages in klassenverdeling ............................................. 199 8-69-b Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten, percentages aandeel particuliere huursector............................................... 199

8-70 Bevolkingssamenstelling huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk................................................ 199 8-70-a Huishoudens naar grootte en samenstelling huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk ........... 199 8-70-b Aantal bewoners naar leeftijd in huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk .............................. 199

8-71 Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeente en herstructureringsopgave .......................................................................................... 200

8-71-a Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeente .................................................................................................................................. 200 8-71-b Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar herstructureringsopgave................................................................................................................................................... 200

8-72 Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave .................. 200 8-72-a Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave ........... 200 8-72-b Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave, aantallen corporaties ter controle celvulling ..................................................................................................................................... 201

8-73 Geplande toe- of afname van onzelfstandige wooneenheden voor bijzondere groepen, corporaties onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave..................................................................................................................... 201 8-74 Personeelsomvang naar professie en onderscheiden naar corporatiegrootte ........................................................ 201

8-74-a Personeelsomvang woondiensten of verhuur en bewonerszaken onderscheiden naar corporatiegrootte........ 201 8-74-b Personeelsomvang woondiensten onderscheiden naar corporatiegrootte (excl. verhuur- en bewonerszaken) 201 8-74-c Personeelsomvang verhuur- en bewonerszaken onderscheiden naar corporatiegrootte (excl. woondiensten) 202

8-75 Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte....................................... 202 8-75-a Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte in 2003 ................... 202 8-75-b Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte in 2000 ................... 202

8-76 Personeelsomvang technische zaken toezichthoudend (opzichters) onderscheiden naar corporatiegrootte .......... 203 8-77 Personeelsomvang Woondiensten Backoffice onderscheiden naar corporatiegrootte............................................ 203 8-78 Personeelsomvang Technische zaken bedrijfsbureau onderscheiden naar corporatiegrootte................................ 203 8-79 Personeelsomvang Financieel economische zaken onderscheiden naar corporatiegrootte ................................... 203 8-80 Vermelding in jaarstukken 2002 van toepassing kostenverdeelstaat...................................................................... 204 8-81 Personeelsomvang Projectontwikkeling onderscheiden naar corporatiegrootte ..................................................... 204 8-82 Verbindingen met andere rechtspersonen bij investeringen onderscheiden naar corporatiegrootte........................ 204 8-83 Percentage corporaties actief in projectontwikkeling .............................................................................................. 204 8-84 Personeelsomvang beleidsondersteuning onderscheiden naar corporatiegrootte .................................................. 205 8-85 Aantal pagina’s in jaarstukken onderscheiden naar corporatiegrootte.................................................................... 205 8-86 Personeelsbezetting overige staf en ondersteuning onderscheiden naar corporatiegrootte ................................... 205 8-87 Personeelsbezetting overige medewerkers (waaronder commerciële activiteiten) onderscheiden naar corporatiegrootte ................................................................................................................................................................. 205 8-88 Aandeel corporaties met nevenactiviteiten onderscheiden naar soort nevenactiviteiten......................................... 206 8-89 Cultuuromslag, corporaties die melding maken van, onderscheiden naar grootteklasse ........................................ 206 8-90 Klantgerichtheid/serviceverlening belangrijk onderscheiden naar grootteklasse..................................................... 206

17

8-91 Klanttevredenheidsonderzoek vermeld in jaarverslag ............................................................................................ 206 8-92 Corporatiecultuur naar binnen of naar buiten gericht.............................................................................................. 207

8-92-a Betooglijn van jaarverslag van buiten naar binnen, onderscheiden naar corporatiegrootte.............................. 207 8-92-b Lijkt de eigen organisatie belangrijkste doelgroep van jaarverslag, onderscheiden naar corporatiegrootte...... 207

8-93 Rangorde organisatie van bewoners als samenwerkingspartner corporaties ......................................................... 207 8-94 Corporaties als samenwerkingspartner genoemd in jaarverslag gekruist met melding van fusievoornemens in jaarverslag........................................................................................................................................................................... 207 8-95 Fusieargumenten pro en contra in steekproef jaarverslagen 2002 ......................................................................... 208 8-96 Vermelding van een meerjarig activiteitenplan in jaarverslagen, onderscheiden naar corporatiegrootte................. 208 8-97 Organisatiegraad landelijk ..................................................................................................................................... 208

8-97-a Organisatiegraad landelijk onderscheiden naar corporatiegrootte in aantal eenheden .................................... 208 8-97-b Organisatiegraad landelijke onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten ................................... 209

8-98 CAO Woondiensten............................................................................................................................................... 209 8-98-a CAO Woondiensten onderscheiden voor leden en niet-leden van Aedes, aantallen in klassenverdeling......... 209 8-98-b CAO Woondiensten onderscheiden voor leden en niet-leden Aedes, percentages in klassenverdeling .......... 209

8-99 Bedrijfstakcode (voorloper Aedescode) onderschreven, aantallen en percentages in klassen ............................... 209 8-100 Aedescode, vermelding van Aedes-code in jaarverslag...................................................................................... 209

8-100-a Aedescode, aantal corporaties dat in jaarverslag melding maakt van Aedescode........................................... 209 8-100-b Aedescode, vermelding van Aedes-code in jaarverslag gekruist met corporatiegrootteklasse......................... 210

8-101 Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging .... 210 8-101-a Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging op basis van aantal eenheden............................................................................................................................................... 210 8-101-b Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging op basis van balansposten.................................................................................................................................................... 210

18

6 Marktwerking

6-1 Tabellen gemiddelde maandhuur gekruist met vraag-aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden

6-1-a Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden WBO 2002, aantallen in klassenverdeling

Gemiddelde maandhuur per woning (nb totale huuropbrengst tov aantal woongelegenheden) Vraag aanbod

woningen centrummilieus WBO

tot 300 EUR 300 tot 325 EUR

325 tot 350 EUR

350 tot 375 EUR

375 EUR of meer

Totaal

aanzienlijk overschot 4 1 5 gering overschot 3 3 5 3 1 15 evenwicht 10 19 4 7 1 41 gering tekort 20 54 61 25 8 168 tekort 24 39 84 33 24 204 aanzienlijk tekort 11 24 34 27 15 111 Totaal 68 139 192 95 50 544 Rho=0,177(**), p=0,000

6-1-b Gemiddelde maandhuur per woning onderscheiden naar klasse in vraag aanbodverhouding in stedelijke centrumgebieden WBO 2002

Vraag aanbod woningen centrummilieus WBO

Gemid. Huur

N = aantal corpor.

Std. Deviatie

aanzienlijk overschot 343,62 5 21,500

gering overschot 330,45 15 45,990evenwicht 319,93 41 37,141gering tekort 327,89 168 35,027tekort 334,70 204 56,846aanzienlijk tekort 340,61 111 61,590Totaal 332,65 544 50,482

6-2 Gemiddelde maandhuur gekruist met vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen

6-2-a Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen WBO 2002, aantallen in klassenverdeling

Gemiddelde maandhuur per woning (nb totale huuropbrengst tov aantal woongelegenheden) klassecode

Vraag aanbod middelgrote woningen WBO tot 300

EUR 300 tot 325 EUR

325 tot 350 EUR

350 tot 375 EUR

375 EUR of meer

Totaal

overschot 1 5 1 1 1 9

gering overschot 5 5 1 11

evenwicht 1 5 4 3 1 14gering tekort 21 39 57 22 5 144tekort 18 48 51 23 12 152

aanzienlijk tekort 27 37 74 45 31 214

Totaal 68 139 192 95 50 544Rho=0,153(**), p=0,000

19

6-2-b Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding middelgrote woningen WBO 2002, aantallen in klassenverdeling

Vraag aanbod middelgrote woningen WBO

Gemid. Huur N = aantal corpor.

Std. Deviatie

overschot 329,06 9 48,795gering overschot 332,03 11 16,936evenwicht 334,39 14 22,423gering tekort 327,02 144 39,605tekort 331,36 152 39,683aanzienlijk tekort 337,43 214 64,401Totaal 332,65 544 50,482

6-3 Gemiddelde maandhuur gekruist met leeftijd woningen

6-3-a Gemiddelde maandhuur per woning onderscheiden naar klassen van de gemiddelde leeftijd het woningbezit per corporatie (CFV op omgerekend op grond van indeling in bouwperioden)

Gemiddelde maandhuur per woning (nb totale huuropbrengst tov aantal woongelegenheden) klassecode Gemid.

leeftijd woningen tot 300 EUR 300 tot 325

EUR 325 tot 350 EUR

350 tot 375 EUR

375 EUR of meer

Totaal

tot 25 jaar 7 8 8 8 22 5325 tot 30 jaar 6 15 50 32 13 11630 tot 35 jaar 16 60 74 46 10 20635 tot 40 jaar 17 33 32 9 1 9240 jaar of meer 22 28 29 2 4 85Totaal 68 144 193 97 50 552Rho=-0,360(**), p=0,000 NB. Als de gemiddelde leeftijd op basis van het bestand van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw als onafhankelijke waarde gebruikt wordt, is de Rho = -0,361, echter bij N = 475.

6-3-b Gemiddelde huur per woning onderscheiden naar klasse van leeftijd van de woningen (CFV omgerekend op grond van indeling in bouwperioden)

Gemid. leeftijd woningen Gemid. Huur N=aantal

corpor. Std.

Deviatie tot 25 jaar 358,87 53 72,70825 tot 30 jaar 341,31 116 41,04630 tot 35 jaar 334,95 206 37,36035 tot 40 jaar 317,42 92 36,03640 jaar of meer 314,69 85 70,600Totaal 332,54 552 50,165

20

6-4 Gemiddelde WOZ-waarde gekruist met gemiddelde huur

6-4-a Gemiddelde maandhuur per woning afgezet tegen de gemiddelde WOZ-waarde per woning, aantallen in klasseverdeling

Gemiddelde maandhuur per woning (nb totale huuropbrengst tov aantal woongelegenheden) Gem. WOZ-waarde per

woning tot 300 EUR 300 tot 325 EUR

325 tot 350 EUR

350 tot 375 EUR

375 EUR of meer

Totaal

tot 60.000 EUR 22 11 7 6 8 5460.000 tot 80.000 EUR 17 39 25 7 9 9780.000 tot 100.000 EUR 11 45 67 28 9 160100.000 tot 120.000 EUR 6 26 59 26 8 125120.000 EUR of meer 4 15 22 22 9 72Totaal 60 136 180 89 43 508Rho = 0,258, p = 0,000

6-4-b Gemiddelde maandhuur per woning onderscheid naar klasse van de gemiddelde WOZ-waarde per woning WOZ waarde per woning alternatieve klasseindeling

Gem. maandhuur N = aantal corpor. Std. Deviatie

tot 60.000 EUR 308,69 54 78,59028 60.000 tot 80.000 EUR 328,03 97 36,68605 80.000 tot 100.000 EUR 331,32 160 31,86424 100.000 tot 120.000 EUR 338,40 125 31,64171 120.000 EUR of meer 347,52 72 65,77522 Totaal 332,33 508 46,6358

6-4-c Percentiel waarden gemiddelde maandhuur per woning en gemiddelde WOZ-waarde per woning

Uiteenlopende spreiding huren en WOZ-waarden Percentiel 25% Percentiel 75% verschil Gemiddelde maandhuur 315,25 350,85 11% Gemiddeld WOZ waarde 69.536 106.173 53%

21

6-5 Lineaire regressieanalyse met gemiddelde maandhuur als afhankelijke en markt- en bezitsvariabelen als onafhankelijke variabelen

Coëfficiënten

B Std. Error Beta t Sig.

(Constant) (Constant) 254,49 11,043 23,046 0

Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989

111,396 17,03 0,374 6,541 0

Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 67,553 16,603 0,229 4,069 0

Gem. WOZ-waarde per woning 1,42E-04 0 0,126 2,221 0,027

Woningwaardering uitrusting en woonomgeving 0,339 0,147 0,132 2,309 0,022

Vraag aanbod middelgrote woningen 6,071 2,667 0,127 2,276 0,024

N R R-kwadraat Aangepaste R-kwadraat Standaard fout

260 0,485 0,235 0,22 34,29466

Co-lineariteit Uitgesloten variabelen Beta In t Signifi-cantie Partiële

correlatie

Tolerance Stedelijkheidsgraad -0,01 -0,155 0,877 -0,01 0,738 Vraag aanbod centrummilieu -0,012 -0,218 0,828 -0,014 0,96 Vraag aanbod grote woningen -0,064 -1,123 0,262 -0,07 0,93 Vraag aanbod kleine woningen -0,049 -0,869 0,386 -0,054 0,952 Vraag aanbod meergezinswoningen -0,017 -0,287 0,774 -0,018 0,816 Vraag aanbod woonmilieu dorpsrand -0,071 -1,283 0,201 -0,08 0,978 Vraag aanbod woonmilie dorpskern -0,051 -0,895 0,372 -0,056 0,936 Vraag aanbod dure huur -0,004 -0,056 0,955 -0,004 0,681 Vraag aanbod goedkope koop 0,041 0,664 0,508 0,042 0,795 Vraag aanbod goedkope huur 0,068 1,174 0,241 0,073 0,902 Vraag aanbod middeldure huur -0,047 -0,781 0,435 -0,049 0,819 Vraag aanbod woonmilieu rand stad -0,049 -0,692 0,489 -0,043 0,604 Bezitsaandeel meergezinswoningen 0,056 0,895 0,372 0,056 0,775 Onderscheidende bouwvorm 0,068 1,188 0,236 0,074 0,918 Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 0,063 1,016 0,31 0,064 0,782 Aandeel bouwperiode 1945 t/m 1970 -0,086 -1,185 0,237 -0,074 0,572 Aandeel bouwperiode 2000 t/m 2002 0,068 1,191 0,235 0,075 0,918 Aandeel bouwperiode voor 1940 -0,005 -0,068 0,946 -0,004 0,642 Woningwaarderingspunten oppervlakte 0,088 1,185 0,237 0,074 0,543 Woningwaarderings-punten totaal 0,085 1,185 0,237 0,074 0,581

22

6-6 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de vraag-aanbodverhouding voor woningen in centrummilieus (WBO)

6-6-a Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadscentrum, aantallen in klassenverdeling

Vraag aanbod woonmilieu stadscentrum

Gem. huur in verhouding tot maximaal redelijke huur Totaal

tot 60% 60% tot 65% 65% tot 70% 70% tot 75% 75% en hoger

Aanzienlijk overschot 2 2 1 5 Gering overschot 8 5 1 14 Evenwicht 10 22 7 1 40 Gering tekort 28 70 41 13 6 158 Tekort 36 56 52 32 21 197 Aanzienlijk tekort 1 25 44 27 9 106 Totaal 75 183 151 75 36 520 Rho=0,302(**), p=0,000

6-6-b Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse voor vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadscentrum

Vraag aanbod woonmilieu stadscentrum

Gem. perc. max. redelijk N = aantal corpor. Std. deviatie

aanzienlijk overschot 66,0% 5 0,03199gering overschot 64,1% 14 0,03620evenwicht 61,9% 40 0,03655gering tekort 64,2% 158 0,05638tekort 66,2% 197 0,06801aanzienlijk tekort 68,2% 106 0,04992Totaal 65,6% 520 0,06056

23

6-7 Prijs-kwaliteitverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met vraag-aanbodverhouding voor middelgrote woningen (WBO)

6-7-a Prijs-kwaliteitverhouding als percentage maximaal redelijke huur afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor middelgrote woningen (WBO), aantallen in klassenverdeling

Gem. huur in verhouding tot maximaal redelijke huur Totaal Vraag aanbod middelgrote woningen tot 60% 60% tot 65% 65% tot 70% 70% tot 75% 75% en hoger

overschot 1 4 4 9 gering overschot 4 5 2 11 evenwicht 3 7 3 1 14 gering tekort 28 60 32 11 7 138 tekort 28 64 34 11 7 144 aanzienlijk tekort 15 44 73 51 21 204 Totaal 75 183 151 75 36 520 Rho=0,296(**), p=0,000

6-7-b Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse voor vraag-aanbodverhouding voor middelgrote woningen

Vraag aanbod middelgrote woningen

Gem. perc. max. redelijk N = aantal corpor. Std. Deviatie

overschot 63,4% 9 0,02509gering overschot 66,7% 11 0,03652evenwicht 64,0% 14 0,07047gering tekort 64,3% 138 0,06108tekort 64,1% 144 0,05459aanzienlijk tekort 67,7% 204 0,05973Totaal 65,6% 520 0,06056

24

6-8 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de vraag-aanbodverhouding voor woningen in centrummilieus (WBO)

6-8-a Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur afgezet tegen de vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadsrand, aantallen in klassenverdeling

Gem. huur in verhouding tot maximaal redelijke huur Totaal Vraag aanbod woonmilieu stadscentrum tot 60% 60% tot 65% 65% tot 70% 70% tot 75% 75% en hoger

overschot 2 1 7 10 gering overschot 4 18 8 4 1 35 evenwicht 10 23 13 2 3 51 gering tekort 18 47 26 6 4 101 tekort 40 79 62 32 16 229 aanzienlijk tekort 1 15 35 31 12 94 Totaal 75 183 151 75 36 520 Rho=0,293(**), p=0,000

6-8-b Prijs-kwaliteitsverhouding als perc. maximaal redelijke huur onderscheiden naar klasse vraag-aanbodverhouding voor woningen in woonmilieutype stadsrand (WBO)

Vraag aanbod woonmilieutype stadsrand

Gem. perc. max. redelijk N = aantal corpor. Std. Deviatie


6-9 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS)

6-9-a Prijs-kwaliteitsverhouding als gpercentage maximaal redelijke huur gekruist met de stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS), aantallen in klassenverdeling

Gem. huur in verhouding tot maximaal redelijke huur Totaal Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend

tot 60% 60% tot 65% 65% tot 70% 70% tot 75% 75% en hoger

Zeer sterk stedelijk 3 15 22 18 58 Sterk stedelijk 8 27 40 29 6 110 Matig stedelijk 10 39 52 18 8 127 Weinig stedelijk 35 73 32 3 4 147 Niet stedelijk 22 42 12 3 79 Totaal 75 184 151 75 36 521 Rho=-0,530(**), p=0,000

6-9-b Prijs-kwaliteitsverhouding als gemiddeld percentage maximaal redelijke huur onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend (CBS)

Stedelijkheids-graad aflopend

Gemid. perc. maximaal redelijk

N=aantal corpor.

Std. Deviatie

Zeer sterk stedelijk 72,7% 58 0,05311Sterk stedelijk 67,3% 110 0,05607Matig stedelijk 66,6% 127 0,05703Weinig stedelijk 62,8% 147 0,04566Niet stedelijk 61,8% 79 0,03942Totaal 65,6% 521 0,0605

25

6-10 Gemiddeld aantal punten woningwaardering totaal onderscheiden naar klasse stedelijkheidsgraad Stedelijkheidsgraad aflopend

Gem. aantal punten woningwaardering

N = aantal corpor. Std. Deviatie

Zeer sterk stedelijk 105,0 58 24,2016Sterk stedelijk 116,3 119 30,37Matig stedelijk 125,1 129 14,11196Weinig stedelijk 125,5 152 24,7635Niet stedelijk 114,1 88 42,38807Totaal 119,4 546 28,48356

6-11 Prijs-kwaliteitsverhouding als percentage maximaal redelijke huur gekruist met de overheersend bouwvorm (d.w.z. bouwvorm met grootste afwijking ten opzichte van de gemiddelde corporatie)

6-11-a Prijskwaliteitsverhouding als perc. max. redelijke huur afgezet tegen onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling

Gem. huur in verhouding tot maximaal redelijke huur Onderscheidende bouwvorm tot 60% 60% tot 65% 65% tot 70% 70% tot 75% 75% en hoger

Totaal

Eengezins 70 139 60 12 2 283 Meergez. zonder lift 2 6 19 21 8 56 Meergez. met lift 2 6 19 9 9 45 Hoogbouw 12 16 18 12 58 Onzelfstandig 5 3 5 13 Totaal 74 163 119 63 36 455 Rho=0,591(**), p=0,000

6-11-b Prijskwaliteitsverhouding als gemiddeld perc. max. redelijke huur onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm

Onderscheidende bouwvorm

Gemid. perc. maximaal redelijk

N=aantal corpor. Std. Deviatie

Eengezins 62,6% 283 0,04373Meergez. zonder lift 70,1% 56 0,05101Meergez. met lift 69,3% 45 0,06486Hoogbouw 70,8% 58 0,06295Onzelfstandig 72,7% 13 0,06902Totaal 65,5% 455 0,06297

26

6-12 Regressieanalyse met het gemiddeld percentage maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en marktomstandigheden en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen

Coëfficiënten


(Constant) 0,638 0,013 48,096 0Aandeel meergezinswoningen 0,124 0,011 0,566 11,004 0Vraag aanbod goedkope koopwoningen 6,49E-03 0,002 0,119 3,228 0,001Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 -3,99E-02 0,013 -0,11 -3,15 0,002Vraag aanbod grote woningen -7,78E-03 0,003 -0,091 -2,577 0,01Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend -5,13E-03 0,002 -0,108 -2,098 0,037


417 0,727 0,529 0,523 0,04059


correlatie Tolerance Vraag aanbod woonmilieu buiten centrum -0,014 -0,413 0,68 -0,02 0,935Vraag aanbod kleine woningen -0,064 -1,853 0,065 -0,091 0,94Vraag aanbod meergezinswoningen -0,032 -0,911 0,363 -0,045 0,919Vraag aanbod middelgrote woningen 0,013 0,341 0,734 0,017 0,738Vraag aanbod woonmilieu dorpsrand 0,012 0,339 0,735 0,017 0,956Vraag aanbod woonmilieu dorpskern 0,004 0,103 0,918 0,005 0,684Vraag aanbod dure huur 0,039 1,048 0,295 0,052 0,847Vraag aanbod goedkope huur -0,056 -1,567 0,118 -0,077 0,902Vraag aanbod middeldure huur -0,027 -0,766 0,444 -0,038 0,926Vraag aanbod woonmilieu rand van stad 0,007 0,151 0,88 0,007 0,601Onderscheidende bouwvorm 0,078 1,56 0,119 0,077 0,452Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 0,028 0,761 0,447 0,038 0,855Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 0,026 0,629 0,529 0,031 0,659Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 -0,056 -1,407 0,16 -0,069 0,724Aandeel bouwperiode 2000 t/m 2002 -0,004 -0,127 0,899 -0,006 0,914Aandeel bouwperiode voor 1940 -0,017 -0,424 0,671 -0,021 0,756Gem. WOZ-waarde per woning -0,019 -0,56 0,576 -0,028 0,959

6-13 Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur gekruist met het aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur

6-13-a Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur gekruist met het aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling

Stijging maximaal redelijke huur 1999-2002 Aandeel tot 50% max redelijk negatief 0% tot 2% 2% tot 4% 4% tot 6% 6% of meer

Totaal

geen 44 58 51 13 8 174 tot 5% 20 56 57 24 5 162 5% tot 10% 4 21 16 8 2 51 10% of meer 9 16 18 10 8 61 Totaal 77 151 142 55 23 448 Rho=0,171(**), p=0,000

27

6-13-b Toename van de gemiddelde percentages maximaal redelijke huur onderscheid per klasse aandeel woningen met een huur onder 50% van de maximaal redelijke huur

Aandeel tot 50% max redelijk

gemiddeld stijging perc. max. redelijke

huur 2002 t.o.v. 1999

N = aantal corpor.

Std. Deviatie

geen 1,34% 175 0,062531tot 5% 2,43% 165 0,0942415% tot 10% 2,21% 51 0,02295510% of meer 2,29% 63 0,115531Totaal 1,97% 454 0,081409

6-14 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met de overheersende bouwjaarklasse

6-14-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning afgezet tegen de overheersende bouwjaarklasse, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwjaarklasse

tot 750 EUR 750 - 1.000 EUR

1.000 - 1.250 EUR

1.250 - 1.500 EUR

1.500 - 1.750 EUR

1.750 EUR of meer

Totaal

tot 1945 7 10 10 9 3 11 501945 - 1960 3 8 18 15 14 20 781960 - 1970 5 19 20 28 11 19 1021970 - 1980 12 16 39 30 28 29 1541980 - 1990 10 16 22 11 1 6 661990 - 2000 13 10 14 5 3 3 482000 of later 5 3 1 2 2 13Totaal 55 82 124 100 60 90 511Rho=-0,214(**), p=0,000

6-14-b Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning onderscheiden per overheersende bouwjaarklasse, aantallen in klassenverdeling

Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwjaarklasse

onderh. per won.

N=aantal corpor.

Std. Deviatie

tot 1945 1.460,62 50 1042,571945 - 1960 1.463,96 78 501,781960 - 1970 1.385,12 102 498,011970 - 1980 1.373,27 154 470,101980 - 1990 1.117,38 66 477,641990 - 2000 1.032,58 48 438,042000 of later 957,77 13 645,86Totaal 1.322,40 511 581,10

28

6-15 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten

6-15-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend tot 750 EUR 750 - 1.000

EUR 1.000 - 1.250 EUR

1.250 - 1.500 EUR

1.500 - 1.750 EUR

1.750 EUR of meer

Total

Zeer sterk stedelijk 11 19 11 6 3 8 58

Sterk stedelijk 8 28 35 17 10 21 119Matig stedelijk 14 15 31 34 14 21 129Weinig stedelijk 16 13 40 32 22 29 152Niet stedelijk 6 12 16 17 18 19 88Totaal 55 87 133 106 67 98 546Rho=-0,179(**), p=0,000

6-15-b Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten

Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend

Onderh. per won.

N=aantal corpor.

Std. Deviatie

Zeer sterk stedelijk 1.234,17 58 959,961Sterk stedelijk 1.309,33 119 585,783Matig stedelijk 1.303,71 129 467,647Weinig stedelijk 1.352,43 152 484,441Niet stedelijk 1.446,28 88 532,183Totaal 1.334,09 546 579,493

6-16 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen gekruist met de onderscheidende bouwvorm

6-16-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen afgezet tegen onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen Totaal Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwvorm

tot 750 EUR 750 - 1.000 EUR

1.000 - 1.250 EUR

1.250 - 1.500 EUR

1.500 - 1.750 EUR

1.750 EUR of meer

eengezins 28 33 68 67 45 60 301meergez. zonder lift 7 22 12 6 3 8 58meergez. met lift 8 6 17 4 6 6 47hoogbouw 3 12 14 13 7 11 60onzelfstandig 7 3 2 1 1 14Totaal 53 76 113 91 61 86 480Rho=-0,173, p=0,000

6-16-b Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm

Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwvorm

Onderh. er won.

N=aantal copor.

Std. Deviatie

eengezins 1.394,74 301 612,029meergez. zonder lift 1.180,36 58 505,232meergez. met lift 1.190,85 47 547,853hoogbouw 1.337,30 60 485,949onzelfstandig 885,57 14 537,523Totaal 1.326,84 480 586,296

29

6-17 Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met concentratie werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden

6-17-a Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning gekruist met concentratie werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woningen Concentratiegraad werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden

tot 750 EUR 750 - 1.000 EUR

1.000 - 1.250 EUR

1.250 - 1.500 EUR

1.500 - 1.750 EUR

1.750 EUR of meer

Totaal

tot 10% 28 32 37 21 10 23 15110% tot 20% 12 28 42 41 23 27 17320% tot 30% 11 20 36 35 24 35 16130% en hoger 5 8 18 10 9 14 64Totaal 56 88 133 107 66 99 549Rho=0,175, p=0,000

6-17-b Twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning onderscheiden naar concentratiegraad werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden

Concentratiegraad werkgebieden gemeten in 4-cijferige postcodegebieden

Onderh. per won.

N=aantal corpor.

Std. Deviatie

tot 10% 1.226,17 151 760,47310% tot 20% 1.342,06 173 487,75120% tot 30% 1.397,45 161 476,57930% en hoger 1.390,52 64 521,396Totaal 1.332,08 549 579,063

30

6-18 Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde totale onderhoudskosten per woning als afhankelijke variabele en marktomstandigheden en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen

Coëfficiënten


(Constant) -423,84 431,011 -0,983 0,326Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 1405,157 190,066 0,462 7,393 0Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 1348,635 246,962 0,356 5,461 0Aandeel bouwperiode voor 1940 1489,192 359,277 0,344 4,145 0Gem. aantal punten woningwaardering 6,935 2,912 0,175 2,381 0,018


261 0,461 0,231 0,201 448,28


correlatie Tolerance Stedelijkheidsgraad 0,102 1,466 0,144 0,091 0,63Vraag aanbod woonmilieu buiten centrum -0,009 -0,152 0,879 -0,01 0,907Vraag aanbod grote woningen 0,021 0,362 0,718 0,023 0,951Vraag aanbod kleine woningen 0,025 0,44 0,66 0,027 0,975Vraag aanbod meergezinswoningen -0,004 -0,076 0,94 -0,005 0,979Vraag aanbod middelgrote woningen -0,039 -0,674 0,501 -0,042 0,909Vraag aanbod woonmilieu dorpsrand 0,028 0,499 0,618 0,031 0,95Vraag aanbod woonmilieu dorpskern 0,051 0,893 0,373 0,056 0,954Vraag aanbod dure huur 0,015 0,251 0,802 0,016 0,921Vraag aanbod goedkope koop 0,024 0,416 0,678 0,026 0,93Vraag aanbod goedkope huur -0,034 -0,579 0,563 -0,036 0,907Vraag aanbod middeldure huur 0,052 0,934 0,351 0,058 0,971Vraag aanbod woonmilieu rand van stad 0,028 0,452 0,652 0,028 0,818Aandeel meergezinswoningen 0,007 0,098 0,922 0,006 0,571Onderscheidende bouwvorm -0,035 -0,589 0,556 -0,037 0,874Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 0,154 1,852 0,065 0,115 0,441Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 -0,081 -1,071 0,285 -0,067 0,533Aandeel bouwperiode 2000 t/m 2002 -0,098 -1,613 0,108 -0,1 0,826Gem. WOZ waarde 0,029 0,506 0,614 0,032 0,919Gem. aantal punten woningwaardering totaal 0,005 0,084 0,933 0,005 0,905Gem. aantal punten woningwaardering uitrusting en omgeving -0,006 -0,084 0,933 -0,005 0,629

6-19 Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met gemiddeld bouwjaar

6-19-a Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met gemiddeld bouwjaar, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning Gem. bouwjaar

1 tot 250 EUR 250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meerTotaal

voor 1970 28 42 38 31 139 1970 tot 1975 34 40 57 36 167 1975 tot 1980 33 37 30 14 114 1980 of later 25 11 9 3 48 Totaal 120 130 134 84 468 Rho=-0,185, p=0,000

31

6-19-b Twee-jaarsgemiddelde bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden per bouwjaarklasse

Gemiddeld bouwjaar klasse

Gem. dagelijks onderhoud per

woning N = aantal corpor. Std. Deviatie

voor 1970 400,07 139 208,4021970 tot 1975 382,42 167 159,381975 tot 1980 349,04 114 237,691980 of later 272,48 48 162,265Totaal 368,26 468 198,972

6-20 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met aandeel in bouwperiode 1945-1970

6-20-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met aandeel in bouwperiode 1945-1970, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning Aandeel bouwperiode 1945-1970 1 tot 250 EUR 250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meer

Totaal

tot 25% 51 23 24 14 112 25% tot 30% 12 18 16 7 53 30% tot 35% 19 28 19 11 77 35% of meer 55 82 97 64 298 Totaal 137 151 156 96 540 Rho=0,208, p=0,000

6-20-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden per klasse aandeel in bouwperiode 1945-1970

Cor4570K Gem. dagelijks onderhoud


tot 25% 332,14 112 276,98225% tot 30% 349,53 53 128,23130% tot 35% 340,22 77 157,32635% of meer 391,51 298 174,199Totaal 367,76 540 195,737

6-21 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met de concentratiegraad gemeten op 4-cijferig postcodeniveau

6-21-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning gekruist met de concentratiegraad gemeten op 4-cijferig postcodeniveau, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning Concentratiegraad werkgebied 4-cijferig postcode-gebieden

1 tot 250 EUR 250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meerTotaal

tot 10% 49 38 36 18 141 10% tot 20% 40 51 52 29 172 20% tot 30% 39 41 45 35 160 30% en hoger 9 19 22 14 64 Totaal 137 149 155 96 537 Rho=0,139, p=0,000

32

6-21-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning onderscheiden naar concentratiegraad gemeten op 4-cijferig postcodeniveau

Concentratiegraad werkgebied 4-cijferig postcodegebieden


woning N = aantal

corpor. Std. Deviatie

tot 10% 344,33 141 255,04610% tot 20% 367,48 172 170,37720% tot 30% 378,66 160 169,78630% en hoger 394,75 64 171,096Total 367,98 537 196,24

6-22 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten

6-22-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met stedelijkheidsgraad werkgemeenten, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend 1 tot 250 EUR 250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meer

Totaal

Zeer sterk stedelijk 14 23 11 10 58 Sterk stedelijk 32 30 40 14 116 Matig stedelijk 40 31 33 23 127 Weinig stedelijk 33 35 45 34 147 Niet stedelijk 17 31 24 14 86 Totaal 136 150 153 95 534 Rho=0,069, p=0,057

6-22-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten



woning N = aantal


Zeer sterk stedelijk 343,86 58 173,092Sterk stedelijk 358,53 116 204,479Matig stedelijk 363,18 127 229,383Weinig stedelijk 388,03 147 173,519Niet stedelijk 369,37 86 184,777Totaal 367,91 534 196,356

33

6-23 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met onderscheidende bouwvorm

6-23-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met onderscheidende bouwvorm, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwvorm

1 tot 250 EUR 250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meer Totaal

eengezins 75 79 80 59 293meergez. zonder lift 14 21 14 9 58meergez. met lift 9 11 15 8 43hoogbouw 18 15 20 7 60onzelfstandig 8 5 1 14Totaal 124 131 130 83 468Rho=-0,079, p=0,045

6-23-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar onderscheidende bouwvorm Ten opzichte van gemiddelde corporatie meest voorkomende bouwvorm

Gem. dagelijks onderhoud per woning


eengezins 374,5 293 193,032meergez. zonder lift 354,41 58 154,399meergez. met lift 407,84 43 325,362hoogbouw 340,42 60 177,732onzelfstandig 200,93 14 104,445Totaal 365,51 468 202,847

6-24 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met mutatiegraad

6-24-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met mutatiegraad, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning Gemiddelde mutatiegraad 1 tot 250 EUR 250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meer

Totaal

0% tot 5% 15 16 7 14 52 5% tot 7% 40 41 44 34 159 7% tot 9% 36 44 62 30 172 9% tot 12% 27 30 35 14 106 12% en hoger 19 20 8 4 51 Totaal 137 151 156 96 540 Rho=-0,082, p=0,029

6-24-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden per klasse van mutatiegraad Gemiddelde mutatiegraad

Gem. dagelijks onderhoud


0% tot 5% 391,15 52 247,8525% tot 7% 373,97 159 184,2397% tot 9% 392,78 172 219,319% tot 12% 347,2 106 153,89712% en hoger 282,9 51 133,326Totaal 367,76 540 195,737

34

6-25 Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met gemiddelde huurderving

6-25-a Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud gekruist met gemiddelde huurderving, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud per woning Gemiddelde huurderving 1 tot 250 EUR 250 tot 350 EUR 350 tot 500 EUR 500 EUR of meer

Totaal

tot 0,5% 75 57 57 34 223 0,5% tot 1% 43 58 52 33 186 1% tot 1,5% 9 12 21 12 54 1,5% tot 2% 3 16 11 11 41 2% en hoger 7 8 15 6 36 Totaal 137 151 156 96 540 Rho=0,157, p=0,000

6-25-b Twee-jaarsgemiddeld bedrag voor dagelijks onderhoud onderscheiden naar klasse gemiddelde huurderving Gemiddelde huurderving

Gem. dagelijks onderhoud per woning


tot 0,5% 341,11 223 185,4380,5% tot 1% 368,12 186 170,1221% tot 1,5% 422 54 201,5071,5% tot 2% 403,12 41 165,832% en hoger 409,36 36 337,203Totaal 367,76 540 195,737

6-26 Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de vraag-aanbodverhouding van goedkope huurwoningen

Vraag aanbod goedkope huurwoningen

Geplande afname

goedkope voorraad

N = aantal corpor.

Std. Deviatie

overschot -4,0% 94 0,06447

gering overschot -2,6% 140 0,05704

evenwicht -3,5% 82 0,05442gering tekort -2,0% 144 0,05611tekort -2,1% 84 0,05682Totaal -2,7% 544 0,05801

35

6-27 Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de grootte van de corporatie in het aantal wooneenheden

6-27-a Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gekruist met de grootte van de corporatie in het aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling

Geplande toe- of afname van goedkope huurwoningen

Corporatiegrootte afname meer dan 15%

afname tussen 10% en 15%


afname tussen 0,1% en 5%

vrijwel gelijk of gelijk

toename 0,1% of meer

Total

tot 600 eenh. 4 5 9 8 63 2 91600 tot 1.800 eenh. 5 5 8 39 73 5 1351.800 tot 4.000 eenh. 8 4 18 50 56 9 1454.000 tot 10.000 eenh. 3 7 14 40 52 13 129vanaf 10.000 eenh. 5 7 14 12 14 52Totaal 25 28 63 149 258 29 552Rho=-0,172, p=0,000

6-27-b Geplande toe- of afname van het aandeel goedkope huurwoningen gemiddeld onderscheiden naar corporatiegrootteklasse

Corporatiegrootte Gem. afname

goedkope huurwoningen

N=aantal corpor. Std. Deviatie

Tot 600 eenh. -2,700% 91 0,06142600 tot 1.800 eenh. -2,310% 135 0,053641.800 tot 4.000 eenh. -2,840% 145 0,062734.000 tot 10.000 eenh. -2,180% 129 0,05874Vanaf 10.000 eenh. -5,710% 52 0,05792Totaal -2,800% 552 0,05959

6-28 Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad gekruist met de vraag-aanbodverhouding van middeldure huurwoningen

6-28-a Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad gekruist met vraag-aanbodverhouding van middeldure huurwoningen, aantallen in klassenverdeling

Geplande bouw huurwoningen als perc. van voorraad Vraag aanbod middeldure huur

geen nieuwbouw

tot 5% tov bezit

5% tot 10% tov bezit

10% tot 15% tov

bezit

15% of meer tov

bezit

Totaal

gering overschot 14 12 6 1 2 35evenwicht 7 5 10 3 3 28gering tekort 12 29 38 15 7 101tekort 61 79 89 35 28 292aanzienlijk tekort 10 39 25 10 4 88Totaal 104 164 168 64 44 544Rho=0,016, p=0,353

36

6-28-b Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v de voorraad onderscheiden naar de vraag-aanbodverhouding van middeldure huurwoningen

Vraag aanbod middeldure huurwoningen

Gemiddelde nieuwbouw van huurwoningen t.o.v.

huurvoorraad N = aantal

corpor. Std. Deviation

Gering overschot 3,6% 35 0,05152 Evenwicht 6,3% 28 0,05919 Gering tekort 6,5% 101 0,05137 Tekort 7,7% 292 0,16654 Aanzienlijk tekort 5,5% 88 0,05268 Totaal 6,8% 544 0,12757

6-28-c Geplande nieuwbouw van huurwoningen in gemiddeld percentage t.o.v. voorraad onderscheiden naar gemiddeld bouwjaar

Gemiddeld bouwjaar klasse Gemiddeld geplande nieuwbouw van huurwoningen


voor 1970 5,2% 139 0,050371970 tot 1975 6,0% 168 0,050491975 tot 1980 8,0% 115 0,076431980 of later 13,5% 53 0,36277Totaal 7,1% 475 0,13456

6-29 Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen

6-29-a Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen, aantallen in klassenverdeling

Geplande toe- of afname van dure huurwoningen t.o.v. huurvoorraad Vraag aanbod dure huurwoningen

afname 0,1% of meer vrijwel gelijk of gelijk

toename tussen 0,1% en 2,5%

toename tussen 2,5% en 5%

toename vanaf 5%

Totaal

overschot 1 6 1 8gering overschot 6 43 16 2 7 74evenwicht 15 3 1 3 22gering tekort 10 90 32 13 14 159tekort 30 125 58 31 32 276aanzienlijk tekort 3 1 1 5Totaal 47 282 110 47 58 544Rho=0,069, p=0,054

6-29-b Geplande toe- of afname van dure huurwoningen als gemiddeld percentage t.o.v. de huurvoorraad onderscheiden naar de vraag-aanbod verhouding van dure huurwoningen

Vraag aanbod dure huurwoningen

Geplande toe- of afname van dure huurwoningen


Overschot 0,8% 8 0,02276 Gering overschot 1,3% 74 0,03785 Evenwicht 1,5% 22 0,03393 Gering tekort 1,4% 159 0,0399 Tekort 2,2% 276 0,07818 Aanzienlijk tekort 2,9% 5 0,0619 Totaal 1,8% 544 0,06206

6-30 Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbodverhouding van goedkope koopwoningen

37

6-30-a Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbodverhouding voor goedkope koopwoningen, aantallen in klassenverdeling

Geplande verkoop huurwoningen als percentage van huurvoorraad

geen tot 1% bezit 1% tot 2,5% bezit

2,5% tot 5% bezit

5% tot 7,5% bezit

7,5% bezit of meer

Totaal

overschot 1 4 1 6gering overschot 25 5 12 13 2 1 58evenwicht 7 1 1 1 1 11gering tekort 54 18 37 37 17 6 169tekort 49 23 44 34 13 10 173aanzienlijk tekort 52 14 14 26 13 8 127Totaal 187 61 109 111 50 26 544Rho=0,006, p=0,448

6-30-b Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per vraag-aanbodsituatie van goedkope koopwoningen, aantallen in klassenverdeling

Vraag aanbod goedkope koop

Gem. gepland aandeel verkoop huurwoningen



6-31 Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met corporatiegrootte

6-31-a Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling

Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad Corporatiegrootte

geen tot 1% bezit 1% tot 2,5% bezit

2,5% tot 5% bezit

5% tot 7,5% bezit

7,5% bezit of meer

Totaal

tot 600 eenh. 69 3 4 7 4 4 91600 tot 1.800 eenh. 69 19 19 14 10 4 1351.800 tot 4.000 eenh. 32 21 43 34 11 4 1454.000 tot 10.000 eenh. 20 15 38 33 16 7 129vanaf 10.000 eenh. 2 3 6 23 11 7 52Totaal 192 61 110 111 52 26 552Rho=0,458, p=0,000

6-31-b Geplande verkoop van huurwoningen als percentage van huurvoorraad gemiddeld per corporatiegrootteklasse

Corporatiegrootte Geplande verkoop huurwoningen N=aantal corpor. Std. Deviatie

tot 600 eenh. 1,42% 91 0,04177600 tot 1.800 eenh. 1,40% 135 0,024521.800 tot 4.000 eenh. 2,14% 145 0,022064.000 tot 10.000 eenh. 2,77% 129 0,02664vanaf 10.000 eenh. 4,62% 52 0,03316Totaal 2,22% 552 0,03023

38

6-32 Regressieanalyse met de geplande verkoop van huurwoningen als afhankelijke variabele en marktsituatie, corporatiegrootte en productieomvang als onafhankelijke variabelen

Coëfficiënten

B Std. fout Beta t Sig.

(Constante) 2,09E-02 0,004 5,661 0Corporatiegrootte 1,14E-06 0 0,284 6,931 0Investeringssom 2jaars gemiddelde per woning 9,73E-07 0 0,107 2,6 0,01Vraag aanbod goedkope huurwoningen -1,66E-03 0,001 -0,081 -1,968 0,05

N R R kwadraat R kwadraat aangepast standaard fout

540 0,316 0,1 0,095 0,03

Co-lineai-riteitUitgesloten variabelen Beta In t Signifi-cantie Partiële

correlatie Tolerantie Vraag aanbod goedkope koopwoningen 0,005 0,11 0,913 0,005 0,951Vraag aanbod middeldure huurwoningen -0,083 -1,962 0,05 -0,084 0,934Geplande nieuwbouw huurwoningen -0,04 -0,668 0,504 -0,029 0,479Geplande nieuwbouw koopwoningen 0,044 0,845 0,398 0,036 0,622

6-33 Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbodverhouding van goedkope koop

6-33-a Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van huurvoorraad gekruist met de vraag-aanbodverhouding van goedkope koop, aantallen in klassenverdeling

Geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot omvang huurvoorraad Vraag aanbod goedkope koop geen tot 1% tov bezit 1% tot 2,5% tov

bezit 2,5% tot 5% tov bezit

5% of meer tov bezit

Totaal

overschot 5 1 6gering overschot 35 9 7 2 5 58evenwicht 8 2 1 11gering tekort 91 17 28 17 16 169tekort 73 28 27 31 14 173aanzienlijk tekort 67 10 16 15 19 127Totaal 279 64 81 66 54 544Rho=0,103, p=0,008

6-33-b Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per vraag-aanbodsituatie van goedkope koopwoningen

Vraag aanbod goedkope koopwoningen

Geplande nieuwbouw huurwoningen t.o.v.

huurvoorraad N Std. Deviation

overschot 0,2% 6 0,0059gering overschot 1,7% 58 0,06186evenwicht 0,6% 11 0,01132gering tekort 1,4% 169 0,02318tekort 1,6% 173 0,02397aanzienlijk tekort 1,9% 127 0,0326Total 1,6% 544 0,03174

39

6-34 Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de corporatiegrootte

6-34-a Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gekruist met de corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling

Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad Corporatiegrootte geen tot 1% tov

bezit 1% tot 2,5% tov bezit

2,5% tot 5% tov bezit


Totaal

tot 600 eenh. 84 1 2 2 2 91 600 tot 1.800 eenh. 81 19 19 11 5 135 1.800 tot 4.000 eenh. 68 18 30 15 14 145 4.000 tot 10.000 eenh. 38 24 20 26 21 129 vanaf 10.000 eenh. 9 3 13 14 13 52 Totaal 280 65 84 68 55 552 Rho=0,457, p=0,000

6-34-b Geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van de huurvoorraad gemiddeld per corporatiegrootteklasse

Corporatiegrootte Gem. geplande nieuwbouw N = aantal corpor. Std. Deviatie


6-35 Regressieanalyse met de geplande nieuwbouw van koopwoningen als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, productieomvang en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen

Coëfficiënten


(Constante) -5,27E-03 0,002 -3,329 0,001Investeringsom 2 jaargemiddelde per woning huurvoorraad 4,26E-06 0 0,412 8,346 0Woningonttrekking als perc. huurvoorraad 0,175 0,027 0,228 6,504 0Geplande nieuwbouw huurwoningen 5,64E-02 0,012 0,238 4,785 0Corporatiegrootte 6,65E-07 0 0,151 4,322 0

N R R kwadraat R kwadraat aangepast

standaard fout

465 0,696 0,484 0,480 0,2319

Colineai-riteitUitgesloten variabelen Beta In t Signifi-cantie Partiële

correlatie Tolerantie Vraag aanbod goedkope koopwoningen ,038 1,118 0,264 0,052 0,974Vraag aanbod goedkope huurwoningen -,036 -1,059 0,29 -0,049 0,989Vraag aanbod middeldure huurwoningen ,025 0,731 0,465 0,034 0,975Geplande verkoop bestaande huurwoningen -,019 -0,54 0,589 -0,025 0,909

40

6-36 Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur

6-36-a Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling

Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen Aandeel tot 50% max redelijk afname meer

dan 15% afname

tussen 10% en 15%

afname tussen 5%

en 10%

afname tussen 0,1%

en 5% vrijwel gelijk

of gelijk toename 0,1% of meer

Totaal

geen 5 8 15 41 99 7 175tot 5% 8 11 20 54 59 13 1655% tot 10% 1 3 6 19 20 2 5110% of meer 3 3 11 19 25 2 63Totaal 17 25 52 133 203 24 454Rho= - 0,132(**), p=0,002

6-36-b Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling


Gemiddelde mutatie aandeel

goedkope huurwoningen

N=aantal corpor.

Std. Deviatie

geen -2,01% 175 4,22%tot 5% -3,02% 165 5,89%5% tot 10% -2,78% 51 4,13%10% of meer -3,20% 63 6,83%Totaal -2,63% 454 5,28%

6-37 Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur

6-37-a Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling

Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen

Aandeel 50 tot 60% max redelijk afname meer

dan 15% afname

tussen 10% en 15%

afname tussen 5%

en 10%

afname tussen 0,1%



Totaal

0% tot 5% 4 8 11 36 1 605% tot 15% 6 6 14 18 34 6 8415% tot 25% 2 2 3 26 35 2 7025% tot 50% 6 8 11 34 52 6 11750% tot 75% 2 3 15 28 32 7 8775% of meer 1 2 1 16 14 2 36Totaal 17 25 52 133 203 24 454Rho= - 0,0280, p=0,278

41

6-37-b Geplande mutatie aandeel goedkope huurwoningen gemiddelde per klasse bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur

Aandeel 50 tot 60% max redelijk

Gemiddelde geplande mutatie

goedkope huur-

woningen

N=aantal corpor.

Std. Deviatie

0% tot 5% -2,06% 60 3,89%5% tot 15% -3,39% 84 6,67%15% tot 25% -1,79% 70 3,63%25% tot 50% -2,92% 117 6,34%50% tot 75% -2,81% 87 4,50%75% of meer -2,05% 36 4,17%Totaal -2,63% 454 5,28%

6-38 Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur

6-38-a Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling

Onrendabel nieuwbouw en sloop per nwbwoning prognose 5 jaren klassecode Aandeel tot 50% max redelijk geen tot 15.000

EUR 15.000 -

25.000 EUR25.000 tot

35.000 EUR35.000 tot

50.000 EUR 50.000 EUR

of meer Totaal

geen 92 17 17 18 19 12 175tot 5% 47 15 26 24 30 23 1655% tot 10% 13 4 4 6 10 14 5110% of meer 16 4 6 10 15 12 63Totaal 168 40 53 58 74 61 454Rho=0,280(**), p=0,000

6-38-b Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur onder 50% van de maximaal redelijke huur


Gemiddeld bedrag

onrendabel in sloop en

vervangende nieuwbouw

N = aantal corpor.

Std. Deviatie

geen 31.186 83 19.483 tot 5% 36.493 118 23.326 5% tot 10% 44.304 38 24.796 10% of meer 41.325 47 22.696 Totaal 36.784 286 22.708

42

6-39 Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur

6-39-a Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gekruist met bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur, aantallen in klassenverdeling

Onrendabel nieuwbouw en sloop per nwbwoning prognose 5 jaren klassecode Aandeel 50% tot 60% max redelijk geen tot 15.000

EUR 15.000 -

25.000 EUR25.000 tot

35.000 EUR35.000 tot

50.000 EUR 50.000 EUR

of meer Totaal

0% tot 5% 38 5 6 4 4 3 605% tot 15% 37 7 7 10 15 8 8415% tot 25% 22 10 12 7 14 5 7025% tot 50% 39 7 12 21 20 18 11750% tot 75% 23 8 13 12 14 17 8775% of meer 9 3 3 4 7 10 36Totaal 168 40 53 58 74 61 454Rho=0,244(**), p=0,000

6-39-b Geplande onrendabel investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw gemiddeld per klasse bezitsaandeel met huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur

Aandeel 50% tot 60% max redelijk

Gemiddeld bedrag

onrendabel in sloop en

vervangende nieuwbouw

N = aantal corpor.

Std. Deviatie

0% tot 5% 33.455 22 27.363 5% tot 15% 35.605 47 22.333 15% tot 25% 28.365 48 16.331 25% tot 50% 38.857 78 20.619 50% tot 75% 40.421 64 26.633 75% of meer 41.913 27 22.127 Totaal 36.784 286 22.708

6-40 Gemiddelde huurderving gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden

6-40-a Gemiddelde huurderving gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling

Gemiddelde huurderving Corporatiegrootte

tot 0,5% 0,5% tot 1% 1% tot 1,5% 1,5% tot 2% 2% en hoger Total

tot 600 eenh. 57 20 6 3 5 91600 tot 1.800 eenh. 91 32 3 3 6 1351.800 tot 4.000 eenh. 49 58 16 13 9 1454.000 tot 10.000 eenh. 29 62 19 11 8 129vanaf 10.000 eenh. 6 16 11 11 8 52Totaal 232 188 55 41 36 552Rho=0,389(**), p=0,000

6-40-b Huurderving gemiddelde per corporatiegrootteklasse

Corporatiegrootte Huurderving N=aantal Std. Deviation tot 600 eenh. 0,56% 91 0,00816600 tot 1.800 eenh. 0,53% 135 0,009941.800 tot 4.000 eenh. 0,78% 145 0,006324.000 tot 10.000 eenh. 0,91% 129 0,00728vanaf 10.000 eenh. 1,35% 52 0,01109Totaal 0,77% 552 0,00865

43

6-41 Lineaire regressieanalyse met huurderving als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitskenmerken, (des-) investeringsplannen en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen

Coëfficiënten B Std. fout Beta

t Sig.

(Constante) 1,122 0,16 6,999 0Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging 7,83 1,208 0,282 6,481 0Geplande verkoop van bestaande huurwoningen 9,55 1,571 0,261 6,079 0Gemiddelde mutatiegraad 4,381 0,89 0,212 4,923 0Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 -1,611 0,539 -0,136 -2,989 0,003Aandeel goedkope woningen 0,929 0,344 0,123 2,7 0,007


400 0,553 0,306 0,297 0,98


correlatie Tolerantie Vraag aanbod goedkope koopwoningen 0,038 0,908 0,365 0,046 0,995Vraag aanbod goedkope huurwoningen 0,071 1,649 0,1 0,083 0,951Vraag aanbod middeldure huurwoningen -0,007 -0,157 0,876 -0,008 0,982Corporatiegrootte 0,069 1,529 0,127 0,077 0,867Investeringsomvang boekjaar en voorgaand jaar 0,054 1,281 0,201 0,064 0,984Geplande nieuwbouw huurwoningen 0,009 0,203 0,839 0,01 0,926Gemiddeld bouwjaar -0,016 -0,317 0,751 -0,016 0,671Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 -0,014 -0,267 0,79 -0,013 0,66Aandeel bouwperiode voor 1940 0,023 0,506 0,613 0,025 0,889Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 -0,028 -0,622 0,534 -0,031 0,862Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 -0,002 -0,037 0,971 -0,002 0,912Aandeel dure woningen -0,046 -0,998 0,319 -0,05 0,818Vraag aanbod van kleine woningen -0,036 -0,867 0,386 -0,044 0,995Gemiddelde maandhuur per woning 0,071 1,326 0,186 0,067 0,605Onderscheidende bouwvorm -0,034 -0,736 0,462 -0,037 0,847Stedelijkheidsgraad aflopend -0,042 -0,976 0,33 -0,049 0,931

44

6-42 Lineaire regressieanalyse met gemiddelde mutatiegraad als onafhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitskenmerken, (des-)investeringsprocessen en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen

Coëfficiënten


(Constante) 5,18E-02 0,019 2,744 0,006Verschil tussen WOZ-waarde en bedrijfswaarde -5,99E-07 0 -0,699 -5,108 0Onderscheidende bouwvorm 5,96E-03 0,001 0,255 5,64 0Aandeel goedkope woningen 4,27E-02 0,011 0,223 3,931 0Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 4,80E-02 0,011 0,207 4,478 0Geplande verkoop van huurwoningen 7,12E-02 0,039 0,081 1,816 0,07Vraag aanbod middeldure huurwoningen -3,08E-03 0,001 -0,115 -2,609 0,009Gem. WOZ-waarde per woning 3,10E-07 0 0,41 2,976 0,003Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging 7,49E-02 0,031 0,115 2,451 0,015Gemiddelde maandhuur per woning -9,26E-05 0 -0,115 -2,064 0,04


371 0,589 0,347 0,331 0,02261

Colineai-riteit Uitgesloten variabelen Beta In t Signifi-cantie Partiële

correlatie Tolerantie Vraag aanbod goedkope koopwoningen -,034(i) -0,765 0,445 -0,04 0,889Vraag aanbod goedkope huurwoningen ,074(i) 1,647 0,1 0,086 0,881Corporatiegrootte ,005(i) 0,103 0,918 0,005 0,803Investeringsomvang boekjaar en voorgaand jaar -,053(i) -1,193 0,234 -0,063 0,899Geplande nieuwbouw huurwoningen -,086(i) -1,848 0,065 -0,097 0,828Gemiddeld bouwjaar -,039(i) -0,662 0,508 -0,035 0,533Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 ,080(i) 1,362 0,174 0,071 0,515Aandeel bouwperiode voor 1940 -,027(i) -0,554 0,58 -0,029 0,752Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 ,028(i) 0,599 0,549 0,032 0,837Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 -,039(i) -0,769 0,442 -0,04 0,709Aandeel dure huurwoningen -,053(i) -1,108 0,269 -0,058 0,777Vraag aanbod kleine woningen -,004(i) -0,094 0,925 -0,005 0,901Stedelijkheidsgraad werkgemeente aflopend ,058(i) 1,092 0,276 0,057 0,637Vraag aanbod woonmilieu rand stad -,057(i) -1,217 0,224 -0,064 0,821Vraag aanbod woonmilieu centrum stad -,050(i) -1,083 0,28 -0,057 0,859Vraag aanbod meergezinswoningen ,014(i) 0,309 0,757 0,016 0,839Vraag aanbod middelgrote woningen -,008(i) -0,149 0,882 -0,008 0,678Gem. perc. maximaal redelijke huur ,044(i) 0,836 0,404 0,044 0,642

45

6-43 Gemiddelde mutatiegraad per klasse van het verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde

Verschil gem. WOZ-waarde met gem. bedrijfswaarde Gemid. mutatiegraad N = aantal corpor. Std. Deviatie

-10.000 tot 0 EUR 18,2% 7 0,206210 tot 35.000 EUR 12,9% 67 0,0763135.000 tot 50.000 EUR 9,0% 93 0,0222750.000 tot 75.000 EUR 7,1% 211 0,018775.000 tot 100.000 EUR 6,1% 82 0,02421100.000 EUR of meer 6,0% 31 0,02293Totaal 8,2% 491 0,0479

6-44 Gemiddelde mutatiegraad per onderscheidende bouwvorm

Onderscheidende bouwvorm Gemid. mutatiegraad N = aantal corpor. Std. Deviatie

Eengezins 7,1% 301 0,02752 Meergez. zonder lift 8,4% 58 0,02791 Meergez. met lift 9,8% 47 0,08758 Hoogbouw 8,6% 60 0,02476 Onzelfstandig 27,6% 14 0,14156 Totaal 8,3% 480 0,0559

6-45 Gemiddelde huurachterstand gekruist met corporatiegrootte

6-45-a Gemiddelde huurachterstand gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling

Gemiddelde huurachterstand als percentage Corporatiegrootte

tot 0,5% 0,5% tot 1% 1% tot 1,5% 1,5% tot 2% 2% en hoger Totaal


6-45-b Gemiddelde huurachterstand per corporatiegrootteklasse

Corporatiegrootte Gemid. huurachterstand



46

6-46 Lineaire regressieanalyse met huurachterstand als afhankelijke variabele en bevolkingssamenstelling, verhuurgegevens en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 4,82E-03 0,001 4,089 0Corporatiegrootte 1,83E-07 0 0,127 2,525 0,012Perc. verhuringen aan 1 en 2 pers. met lage inkomens 1,11E-02 0,003 0,179 3,975 0Aandeel allochtonen onder bevolking 1,80E-02 0,006 0,137 2,784 0,006


469 0,312 0,098 0,092 0,00981

Colineariteit Uitgesloten variabelen Beta In t Signifi-cantie Partiële

correlatie Tolerantie Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend -0,046 -0,729 0,467 -0,034 0,497Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar -0,045 -0,993 0,321 -0,046 0,963Huishoudenstype minder dan gemiddeld voorkomend -0,073 -1,521 0,129 -0,07 0,832Huishoudenstype meer dan gemiddeld voorkomend -0,092 -1,864 0,063 -0,086 0,784Bevolkingsaandeel met laag inkomen per huishouden 0,058 1,296 0,196 0,06 0,953Bevolkingsaandeel met laag inkomen per inwoner -0,01 -0,203 0,839 -0,009 0,833Perc. verhuringen aan lage inkomens -0,05 -0,818 0,414 -0,038 0,515Perc. verhuringen met lage huur 0,006 0,123 0,902 0,006 0,743Aandeel verhuringen aan meerpersoonshuishoudens 0,069 1,57 0,117 0,073 0,994Aandeel verhuringen aan ouderen -0,016 -0,371 0,711 -0,017 0,995Goedkope scheefheid bij verhuringen 0,039 0,874 0,383 0,04 0,961Dure scheefheid bij verhuringen 0,01 0,221 0,826 0,01 0,992Leeftijdsgroep meer dan gemiddeld voorkomend 0,004 0,087 0,931 0,004 0,992Leeftijdsgroep minder dan gemiddeld voorkomend 0,008 0,17 0,865 0,008 0,989

47

6-47 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 8,74E-02 0,026 3,385 0,001Aandeel meergezinswoningen 0,186 0,015 0,654 12,076 0Aandeel bouwperiode voor 1940 0,204 0,026 0,287 7,759 0Onderscheidende bouwvorm -1,05E-02 0,003 -0,161 -3,145 0,002


442 0,706 0,498 0,494 0,05417


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 -0,041 -1,099 0,272 -0,052 0,824Aandeel bouwperiode 1980 t/m/ 1989 0,025 0,696 0,487 0,033 0,922Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 -0,024 -0,706 0,481 -0,034 0,995Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 0,018 0,523 0,601 0,025 0,942

6-48 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en prijs-kwaliteitsgegevens van de woningvoorraad per corporatie als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 0,171 0,089 1,92 0,056Gemiddeld totaal aantal punten woningwaardering -2,41E-03 0 -0,361 -6,249 0Gemiddeld percentage maximaal redelijke huur 0,363 0,08 0,257 4,529 0Gemiddelde WOZ-waarde per woning -2,49E-07 0 -0,104 -2,185 0,03


310 0,58 0,336 0,329 0,0706

Colineariteit Uitgesloten variabelen Beta In t Signifi-cantie Partiële

correlatie Tolerantie Verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en bedrijfswaarde 0,07 0,531 0,596 0,03 0,124Aantal punten woningwaardering voor oppervlakte -0,063 -1,257 0,21 -0,072 0,872Aantal punten woningwaardering voor uitrusting en omgeving 0,075 1,257 0,21 0,072 0,606

6-49 Gemiddeld percentage maximaal redelijke huur onderscheiden per klasse bevolkingsaandelen allochtonen

Bevolkingsaandeel allochtonen Gem. perc. maximaal redelijke huur


tot 5% inwoners 62,9% 232 0,04406 5% - 10% 66,5% 138 0,05614 10% - 20% 67,6% 106 0,06469 meer dan 20% 73,5% 40 0,0511 Totaal 65,6% 516 0,06071

48

6-50 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en de gemiddelde huurderving, huurachterstand en mutatiegraad als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 3,91E-02 0,007 5,749 0 Gem. huurderving 1,24E-02 0,003 0,19 4,476 0 Gem. huurachterstand 1,303 0,319 0,173 4,085 0

N R R kwadraat R kwadraat aangepast

standaard fout

540 0,283 0,08 0,077 0,07473

Colineai-riteit Uitgesloten variabelen Beta In t Signifi-

cantie Partiële

correlatie Tolerantie Gem. mutatiegraad 0,057 1,351 0,177 0,058 0,942

6-51 Lineaire regressieanalyse met bevolkingsaandeel allochtonen als afhankelijke variabele en de variabelen met betrekking tot de investerings- en desinvesteringsactiviteiten van corporaties als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 6,19E-02 0,005 13,704 0Aandeel woningen aangewezen voor herstructurering 0,119 0,025 0,199 4,788 0Geplande verkoop van huurwoningen 0,328 0,107 0,127 3,075 0,002Geplande nieuwbouw van koopwoningen 0,495 0,12 0,202 4,109 0Geplande bouw van huurwoningen -9,45E-02 0,03 -0,156 -3,186 0,002


538 0,316 0,1 0,095 0,03


correlatie Tolerantie Geplande mutatie aandeel goedkope woningen ,005(d) 0,12 0,905 0,005 0,915Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging ,062(d) 1,373 0,17 0,059 0,808Investeringsomvang boekjaar en voorgaand jaar ,034(d) 0,545 0,586 0,024 0,437

6-52 Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden

6-52-a Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse

1 tot 650 EUR 650 tot 800 EUR

800 tot 1000 EUR

1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Total


49

6-52-b Twee-jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning onderscheiden naar corporatiegrootteklassen

Corporatiegrootte 2-jaars gem.

bedrijfskosten per woning


tot 600 eenh. 810,71 89 520,153600 tot 1.800 eenh. 814,3 125 280,4241.800 tot 4.000 eenh. 966,26 120 342,2574.000 tot 10.000 eenh. 989,60 110 309,909vanaf 10.000 eenh. 1.136,52 48 547,765Totaal 921,34 492 397,47

6-53 Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden

6-53-a Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met corporatiegrootte in aantal wooneenheden, aantallen in klassenverdeling

2 –jaarsgemiddelde personeelskosten per woning Corporatiegrootte 0 geen

kosten 1 tot 300 EUR

300 tot 400 EUR

400 tot 475 EUR

475 tot 550 EUR

550 EUR of meer

Totaal

Tot 600 eenh. 51 21 7 5 3 4 91600 tot 1.800 eenh. 11 38 49 19 12 6 1351.800 tot 4.000 eenh. 4 15 35 32 31 28 1454.000 tot 10.000 eenh. 2 10 25 43 22 27 129vanaf 10.000 eenh. 6 14 15 17 52Totaal 68 84 122 113 83 82 552Rho=0,554, p=0,000

6-53-b Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning onderscheiden naar corporatiegrootteklasse

Corporatiegrootte 2-jr gem. personeelskosten per woning N = aantal corpor. Std. Deviatie

tot 600 eenh. 135,78 91 187,9 600 tot 1.800 eenh. 333,66 135 154 1.800 tot 4.000 eenh. 447,39 145 168,897 4.000 tot 10.000 eenh. 449,36 129 135,551 vanaf 10.000 eenh. 528,42 52 130,182 Totaal 376,3 552 198,972

50

6-54 Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning als afhankelijke variabele en marktomstandigheden en –risico’s en corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 303,567 17,477 17,37 0Corporatiegrootte 9,34E-03 0,001 0,342 8,346 0Vraag aanbod kleine woningen 74,705 15,841 0,261 4,716 0Vraag aanbod meergezinswoningen -40,279 12,608 -0,179 -3,195 0,001Vraag aanbod goedkope koopwoningen -19,984 6,982 -0,117 -2,862 0,004Huurachterstand gem. 1642,778 773,022 0,088 2,125 0,034Mutatiegraad gem. 286,587 141,842 0,08 2,02 0,044


541 0,431 0,186 0,177 172,445


correlatie Tolerantie Vraag aanbod eengezinswoningen ,051(f) 1,13 0,259 0,049 0,738Vraag aanbod grote woningen ,040(f) 0,978 0,329 0,042 0,926Vraag aanbod middelgrote woningen ,029(f) 0,619 0,536 0,027 0,677Vraag aanbod woonmilieu buiten centrum ,068(f) 1,625 0,105 0,07 0,872Vraag aanbod woonmilieu centrum stad ,007(f) 0,156 0,876 0,007 0,727Vraag aanbod woonmilieu dorpskern ,016(f) 0,361 0,718 0,016 0,787Vraag aanbod woonmilieu dorpsrand ,020(f) 0,485 0,628 0,021 0,878Vraag aanbod dure huurwoningen -,049(f) -1,198 0,231 -0,052 0,891Vraag aanbod goedkope huurwoningen -,079(f) -1,749 0,081 -0,075 0,742Vraag aanbod middeldure huurwoningen ,080(f) 1,758 0,079 0,076 0,727Vraag aanbod woonmilieu rand stad -,030(f) -0,634 0,526 -0,027 0,679Huurderving gem. ,056(f) 1,367 0,172 0,059 0,914

51

6-55 Lineaire regressieanalyse met de twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning als afhankelijke variabele en de portefeuilleactiviteiten van corporaties en de corporatiegrootte als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 321,336 10,671 30,114 0Corporatiegrootte 7,70E-03 0,001 0,281 6,601 0Geplande verkoop huurwoningen 691,44 261,393 0,109 2,645 0,008Geplande nieuwbouw koopwoningen 1021,447 294,595 0,17 3,467 0,001Geplande nieuwbouw huurwoningen -194,155 71,42 -0,13 -2,718 0,007


541 0,392 0,154 0,147 176,299


correlatie Tolerantie Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend -,011(d) -0,249 0,804 -0,011 0,823Investeringsomvang boekjaar en voorgaand jaar ,067(d) 1,1 0,272 0,047 0,428Woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging ,027(d) 0,623 0,534 0,027 0,833

6-56 Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gekruist met de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad

6-56-a Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gekruist met de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad, aantallen in klassenverdeling

Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden Vraag aanbod woonmilieu rand van stad tot 10% 10% tot 20% 20% tot 30% 30% en hoger

Totaal

Overschot 2 5 3 10 Gering overschot 9 9 14 5 37 Evenwicht 9 14 23 5 51 Gering tekort 23 27 39 19 108 Tekort 65 85 65 18 233 Aanzienlijk tekort 42 33 14 13 102 Totaal 150 168 160 63 541 Rho=-0,206, p=0,000

6-56-b Concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden gemiddeld per klasse van de vraag-aanbodverhouding van woning in het woonmilieutype rand van de stad

Vraag aanbod woonmilieu rand van stad

Concentratiegraad gemiddeld


Overschot 24,3% 10 0,09587Gering overschot 18,6% 37 0,09713Evenwicht 19,8% 51 0,09107Gering tekort 20,2% 108 0,10795Tekort 16,3% 233 0,09431Aanzienlijk tekort 15,5% 102 0,12146Totaal 17,6% 541 0,10422

52

6-57 Lineaire regressieanalyse met concentratiegraad in vier-cijferige postcode gebieden als afhankelijke variabele en aandeel in bouwperioden en onderscheidende bouwvorm als onafhankelijke variabele


t Sig.

(Constante) 0,111 0,04 2,791 0,005Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 0,308 0,031 0,514 9,973 0Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 0,224 0,034 0,293 6,572 0Onderscheidende bouwvorm -1,41E-02 0,004 -0,166 -3,954 0Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 0,132 0,039 0,173 3,371 0,001


438 0,518 0,269 0,262 0,0888


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode voor 1940 -,039(d) -0,724 0,47 -0,035 0,59Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 ,028(d) 0,503 0,615 0,024 0,555Onderscheidende bouwperiode ,063(d) 1,352 0,177 0,065 0,786

6-58 Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden

6-58-a Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling

Perc. verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens Concentratiegraad 4-cijferige postcodegebieden 0% tot 25% 25% tot 35% 35% tot 45% 45% tot 55% 55% t/m 100%

Totaal

tot 10% 52 25 26 16 14 13310% tot 20% 23 45 54 30 18 17020% tot 30% 18 43 50 36 12 15930% en hoger 6 15 16 15 12 64Totaal 99 128 146 97 56 526Rho=0,197, p=0,000

6-58-b Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden

Concentratiegraad 4-cijferige postcodegebieden

Perc. verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens


tot 10% 30,9% 133 0,2129716 10% tot 20% 38,6% 170 0,143181 20% tot 30% 38,6% 159 0,1218706 30% en hoger 43,0% 64 0,1594583 Totaal 37,2% 526 0,1645521

53

6-59 Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gekruist met de concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden

6-59-a Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gekruist met de concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling

Aandeel 50 tot 60% max redelijk

0% tot 5% 5% tot 15% 15% tot 25% 25% tot 50% 50% tot 75% 75% of meer Totaal

tot 10% 29 37 21 22 10 4 123 10% tot 20% 15 25 23 43 24 13 143 20% tot 30% 11 12 19 39 40 15 136 30% en hoger 4 10 7 13 13 4 51 Totaal 59 84 70 117 87 36 453 Rho=0,288, p=0,000

6-59-b Aandeel woningen met een huur tussen 50% en 60% van de maximaal redelijke huur gemiddeld per klasse concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden

Aandeel 50 tot 60% max redelijk Mean N Std. Deviation

0% tot 5% 0,1275 59 0,10334 5% tot 15% 0,1501 84 0,11337 15% tot 25% 0,1684 70 0,09665 25% tot 50% 0,1879 117 0,0876 50% tot 75% 0,2149 87 0,09627 75% of meer 0,2101 36 0,09475 Total 0,177 453 0,10219

6-60 Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden

6-60-a Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling

Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Concentratiegraad 4-cijferige postcodegebieden

0 geen kosten

1 tot 300 EUR

300 tot 400 EUR

400 tot 475 EUR

475 tot 550 EUR

550 EUR of meer

Totaal

tot 10% 42 22 27 29 15 16 15110% tot 20% 17 29 42 26 29 30 17320% tot 30% 4 21 43 49 20 24 16130% en hoger 5 12 10 9 17 11 64Totaal 68 84 122 113 81 81 549Rho=0,192, p=0,000

6-60-b Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden


2-jaarsgem. personeelskosten per woning


tot 10% 311,13 151 254,252 10% tot 20% 381,92 173 181,993 20% tot 30% 414,32 161 140,708 30% en hoger 407,39 64 179,228 Totaal 374,92 549 198,192

54

6-60-c Twee-jaarsgemiddelde personeelskosten per woning gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden exclusief corporaties met minder dan 600 eenheden vanwege effect vrijwilligerswerk


2-jaarsgem. personeelskosten per woning


tot 10% 417,20 100 217,753 10% tot 20% 424,20 147 148,65 20% tot 30% 426,28 149 126,758 30% en hoger 424,31 61 164,675 Totaal 423,36 457 161,752

6-61 Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden

6-61-a Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gekruist met concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden, aantallen in klassenverdeling

Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud Concentratiegraad

4-cijferige postcodegebieden tot 500

EUR 500 - 750

EUR 750 - 1.000

EUR 1.000 -

1.250 EUR1.250 tot

1.500 EUR1.500 EUR of hoger

Totaal

tot 10% 24 32 43 25 12 14 150 10% tot 20% 8 24 59 41 22 19 173 20% tot 30% 3 27 44 39 28 20 161 30% en hoger 2 7 12 26 5 12 64 Totaal 37 90 158 131 67 65 548 Rho=0,214, p=0,000

6-61-b Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten dagelijks en planmatig exclusief groot-onderhoud gemiddeld per klasse concentratiegraad in vier-cijferige postcodegebieden


Twee-jaarsgemiddelde onderhoudskosten

dagelijks en planmatig exclusief groot-

onderhoud gemiddeld

N = corpor. Std. Deviatie

tot 10% 922,03 151 494,82110% tot 20% 1030,64 173 352,84320% tot 30% 1084,24 161 373,70630% en hoger 1147,05 64 406,875Totaal 1030,06 549 414,223

55

6-62 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde huurderving als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 0,235 0,109 2,156 0,032Gemiddeld bouwjaar -1,11E-04 0 -0,116 -1,991 0,047Aandeel koopsector in werkgemeenten -1,26E-02 0,003 -0,208 -4,005 0Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 -1,32E-02 0,005 -0,163 -2,898 0,004


361 0,34 0,115 0,108 0,00741


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 -0,053 -0,979 0,328 -0,052 0,852Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 -0,014 -0,256 0,798 -0,014 0,806Aandeel bouwperiode 1945-1970 0,081 1,296 0,196 0,068 0,638Aandeel bouwperiode voor 1940 -0,065 -0,83 0,407 -0,044 0,402Onderscheidende bouwvorm 0,002 0,039 0,969 0,002 0,747Onderscheidende bouwperiode 0,023 0,321 0,748 0,017 0,49Vraag aanbod goedkope koop -0,04 -0,741 0,459 -0,039 0,848Aandeel tot 50% max redelijk 0,084 1,677 0,094 0,088 0,975Aandeel 50 tot 60% max redelijk -0,03 -0,556 0,579 -0,029 0,859Aandeel 60 tot 70% max redelijk -0,033 -0,653 0,514 -0,035 0,986Aandeel 70 tot 80% max redelijk 0,027 0,489 0,625 0,026 0,819Aandeel 80% max redelijk of hoger -0,02 -0,357 0,721 -0,019 0,807

56

6-63 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde huurderving als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen, variabele woninggrootte en investeringsomvang toegevoegd


t Sig.

(Constante) 1,45E-02 0,002 6,672 0Corporatiegrootte 1,80E-07 0 0,172 3,128 0,002Aandeel bouwperiode 1990-1999 -1,65E-02 0,004 -0,204 -4,121 0Aandeel koopsector in werkgemeenten -9,93E-03 0,003 -0,164 -2,991 0,003


359 0,361 0,131 0,123 0,00736


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 -0,050 -0,956 0,34 -0,051 0,887Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 -0,055 -1,111 0,267 -0,059 0,986Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 0,104 1,834 0,067 0,097 0,759Aandeel bouwperiode voor 1940 0,003 0,053 0,957 0,003 0,694Onderscheidende bouwvorm -0,006 -0,106 0,916 -0,006 0,769Onderscheidende bouwperiode -0,027 -0,48 0,632 -0,025 0,746Gemiddeld bouwjaar -0,099 -1,711 0,088 -0,09 0,72Vraag aanbod goedkope koop -0,051 -0,949 0,343 -0,05 0,861Aandeel tot 50% max redelijk 0,078 1,551 0,122 0,082 0,973Aandeel 50 tot 60% max redelijk -0,017 -0,328 0,743 -0,017 0,861Aandeel 60 tot 70% max redelijk -0,011 -0,216 0,829 -0,011 0,994Aandeel 70 tot 80% max redelijk 0,017 0,309 0,758 0,016 0,815Aandeel 80% max redelijk of hoger -0,042 -0,749 0,454 -0,04 0,788Investeringsomvang boekjaar en voorgaand jaar 0,036 0,719 0,473 0,038 0,995

6-64 Lineaire regressieanalyse met het gemiddeld percentage maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de eventuele onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 0,607 0,03 19,899 0Onderscheidende bouwvorm 1,87E-02 0,002 0,367 7,957 0Aandeel koopsector in werkgemeenten -0,151 0,022 -0,308 -6,825 0Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 -7,10E-02 0,015 -0,191 -4,656 0


368 0,645 0,416 0,411 0,04932


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 -0,031 -0,735 0,463 -0,039 0,887Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 0,073 1,527 0,128 0,08 0,706Aandeel bouwperiode voor 1945 0,071 1,449 0,148 0,076 0,671Aandeel bouwperiode 1990 t/m -0,031 -0,68 1999 -0,036 0,772Onderscheidende bouwperiode -0,079 -1,654 0,099 -0,086 0,701Gemiddeld bouwjaar -0,076 -1,582 0,115 -0,083 0,692Vraag aanbod goedkope koop 0,076 1,752 0,081 0,091 0,846

57

6-65 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde WOZ-waarde als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector als een van de onafhankelijke variabele


t Sig.

(Constant) 20049,707 35609,139 0,563 0,574Overheersende bouwvorm (van eengezins- naar onzelfstandige woningen) -3076,987 1847,296 -0,1 -1,666 0,097Aandeel bouwperiode voor 1945 105968,27 25059,452 0,273 4,229 0Aandeel koopsector in werkgemeenten 62573,263 21022,232 0,211 2,977 0,003Gemiddeld totaal aantal punten woningwaardering 423,329 189,538 0,143 2,233 0,026


360 0,329 0,109 0,098 36748,689


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 -0,015 -0,264 0,792 -0,014 0,83Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 -0,032 -0,625 0,533 -0,033 0,931Aandeel bouwperiode 1945 -1970 0,013 0,249 0,803 0,013 0,874Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 0,045 0,865 0,387 0,046 0,927Onderscheidende bouwperiode 0,013 0,221 0,825 0,012 0,679Gemiddeld bouwjaar 0,029 0,4 0,689 0,021 0,489Vraag aanbod goedkope koop 0,087 1,617 0,107 0,086 0,857Stedelijkheidsgraad werkgemeenten aflopend -0,145 -1,614 0,107 -0,085 0,309Aantal punten woningwaardering voor oppervlakte 0 0,006 0,995 0 0,977

58

6-66 Lineaire regressieanalyse met de gemiddelde WOZ-waarde als afhankelijke variabele en de omvang van de koopsector en aandeel inkomens onder bevolking onder andere als afhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 0,609 0,049 12,518 0Omvang koopsector in werkgemeenten -0,235 0,069 -0,187 -3,409 0,001Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 0,262 0,066 0,261 3,959 0Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 0,222 0,081 0,18 2,747 0,006


328 0,256 0,066 0,057 0,1621228


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 0,110 1,797 0,073 0,099 0,765Aandeel bouwperiode voor 1940 -0,064 -0,97 0,333 -0,054 0,671Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 -0,031 -0,492 0,623 -0,027 0,709Onderscheidende bouwvorm 0,107 1,75 0,081 0,097 0,757Onderscheidende bouwperiode 0,081 1,271 0,205 0,07 0,709Gemiddeld bouwjaar -0,029 -0,448 0,654 -0,025 0,684Vraag aanbod goedkope koop -0,089 -1,504 0,134 -0,083 0,823Stedelijkheidsgraad aflopend -0,028 -0,296 0,767 -0,016 0,328Gemiddeld aantal punten woningwaardering totaal -0,025 -0,382 0,703 -0,021 0,659Gemiddeld aantal punten woningwaardering oppervlakte 0,047 0,875 0,382 0,049 0,982Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner 0,021 0,372 0,71 0,021 0,916Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden -0,032 -0,586 0,559 -0,033 0,993

59

6-67 Lineaire regressieanalyse met aandeel verhuringen aan huishoudens met lage inkomens als afhankelijke variabele en onder andere de omvang van de koopsector in de werkgemeenten als onafhankelijke variabele


t Sig.

(Constante) 0,603 0,047 12,946 0Aandeel bouwperiode 1945- 1970 0,286 0,061 0,289 4,694 0Omvang koopsector in werkgemeenten -0,244 0,066 -0,192 -3,702 0Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 0,217 0,076 0,174 2,839 0,005Geplande nieuwbouw huurwoningen -194,155 71,42 -0,13 -2,718 0,007


359 0,280 0,079 0,071 0,1599346


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 0,111 1,906 0,057 0,101 0,753Aandeel bouwperiode voor 1945 -0,069 -1,113 0,266 -0,059 0,679Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 -0,049 -0,797 0,426 -0,042 0,699Onderscheidende bouwvorm 0,102 1,74 0,083 0,092 0,751Onderscheidende bouwperiode 0,062 1,021 0,308 0,054 0,702Gemiddeld bouwjaar -0,016 -0,255 0,799 -0,014 0,677Vraag aanbod goedkope koopwoningen -0,08 -1,446 0,149 -0,077 0,847Stedelijkheidsgraad aflopend -0,016 -0,182 0,855 -0,01 0,337Gemiddeld aantal punten woningwaardering totaal -0,015 -0,252 0,801 -0,013 0,694Gemiddeld aantal punten woningwaardering oppervlakte 0,046 0,898 0,37 0,048 0,977

60

6-68 Lineaire regressieanalyse met geplande verkoop van huurwoningen als afhankelijke variabele en omvang koopsector werkgemeenten als een van de afhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 4,12E-02 0,008 5,221 0Omvang koopsector werkgemeenten -2,96E-02 0,013 -0,116 -2,246 0,025


368 0,116 0,014 0,011 0,03278


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 0,026 0,498 0,619 0,026 0,952Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 -0,007 -0,129 0,898 -0,007 0,995Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 0,042 0,802 0,423 0,042 0,991Aandeel bouwperiode voor 1940 0,008 0,131 0,895 0,007 0,713Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 -0,062 -1,189 0,235 -0,062 1Onderscheidende bouwvorm -0,033 -0,568 0,57 -0,03 0,789Onderscheidende bouwperiode -0,053 -0,989 0,323 -0,052 0,936Gemiddeld bouwjaar -0,022 -0,41 0,682 -0,021 0,914Vraag aanbod goedkope koop -0,013 -0,238 0,812 -0,012 0,876Stedelijkheidsgraad aflopend 0,086 0,975 0,33 0,051 0,346Gemiddeld aantal punten woningwaardering totaal -0,013 -0,211 0,833 -0,011 0,725Gemiddeld aantal punten woningwaardering oppervlakte -0,07 -1,348 0,178 -0,07 0,993

61

6-69 Lineaire regressieanalyse met huurderving als afhankelijke variabele en omvang particuliere huursector in werkgemeenten als een van de onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 0,282 0,111 2,539 0,012Gemiddeld bouwjaar -1,39E-04 0 -0,146 -2,469 0,014Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 -1,27E-02 0,005 -0,157 -2,744 0,006Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten 1,75E-02 0,008 0,117 2,235 0,026


361 0,297 0,088 0,081 0,00752


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 -0,068 -1,248 0,213 -0,066 0,858Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 -0,002 -0,034 0,973 -0,002 0,81Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 0,060 0,941 0,347 0,05 0,625Aandeel bouwperiode voor 1940 -0,001 -0,013 0,99 -0,001 0,378Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) 0,069 1,279 0,202 0,068 0,865Onderscheidende bouwperiode -0,001 -0,018 0,986 -0,001 0,495Aandeel tot 50% max redelijk 0,083 1,629 0,104 0,086 0,973Aandeel 50 tot 60% max redelijk -0,070 -1,309 0,191 -0,069 0,897Aandeel 60 tot 70% max redelijk -0,039 -0,767 0,443 -0,041 0,987Aandeel 70 tot 80% max redelijk 0,072 1,318 0,188 0,07 0,853Aandeel 80% max redelijk of hoger 0,027 0,483 0,63 0,026 0,83Vraag-aanbodverhouding dure huurwoningen -0,017 -0,325 0,746 -0,017 0,955Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen 0,004 0,07 0,945 0,004 0,986Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen -0,084 -1,628 0,104 -0,086 0,957

62

6-70 Lineaire regressieanalyse met gem. perc. maximaal redelijke huur als afhankelijke variabele en omvang particuliere huursector in werkgemeenten als een van de onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 0,471 0,024 19,248 0Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) 2,17E-02 0,002 0,426 9,914 0Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten 0,306 0,054 0,253 5,608 0Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 -6,75E-02 0,02 -0,182 -3,409 0,001Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen -1,21E-02 0,005 -0,096 -2,386 0,018Onderscheidende bouwperiode -4,43E-03 0,002 -0,102 -2,187 0,029Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 4,34E-02 0,022 0,094 1,972 0,049


368 0,656 0,431 0,421 0,04889


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 -,001(f) -0,014 0,989 -0,001 0,706Aandeel bouwperiode voor 1940 ,041(f) 0,683 0,495 0,036 0,427Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 ,012(f) 0,256 0,798 0,013 0,666Gemiddeld bouwjaar -,059(f) -1,01 0,313 -0,053 0,467Vraag-aanbodverhouding dure huurwoningen ,028(f) 0,649 0,517 0,034 0,845Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen -,070(f) -1,657 0,098 -0,087 0,885

63

6-71 Lineiare regressieanalyse met variabele fusie in 2001 of 2002 als afhankelijke variabele en marktomstandigheden, bezitssamenstelling en werkgebied als onafhankelijke variabele


t Sig.

(Constante) -0,126 0,026 -4,918 0Aandeel bouwperiode 1990 t/m 1999 0,363 0,155 0,116 2,345 0,02Bezit in VINEX-gemeenten -7,03E-02 0,032 -0,107 -2,175 0,03


541 0,152 0,023 0,018 0,305


correlatie Tolerantie Aandeel bouwperiode 1970 t/m 1979 0,010 0,2 0,842 0,01 0,886Aandeel bouwperiode 1980 t/m 1989 0,058 1,18 0,239 0,059 0,991Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 -0,075 -1,323 0,187 -0,066 0,755Aandeel bouwperiode voor 1940 -0,017 -0,34 0,734 -0,017 0,936Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) 0,050 0,958 0,339 0,048 0,888Aandeel koopsector in werkgemeenten -0,024 -0,413 0,68 -0,021 0,703Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen 0,080 1,602 0,11 0,08 0,978Stedelijkheidsgraad aflopend 0,015 0,256 0,798 0,013 0,672Gemiddelde punten woningwaardering totaal -0,055 -1,046 0,296 -0,052 0,888Gemiddelde punten woningwaardering oppervlakte -0,041 -0,835 0,404 -0,042 0,994Vraag-aanbodverhouding dure huurwoningen 0,014 0,282 0,778 0,014 0,996Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen 0,021 0,419 0,675 0,021 0,974Aandeel bouwperiode 2000 - 2002 0,036 0,724 0,469 0,036 0,961Aandeel bouwperiode vanaf 2000 in werkgemeenten 0,060 1,186 0,236 0,059 0,952Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten -0,104 -1,868 0,063 -0,093 0,774Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden -0,042 -0,786 0,432 -0,039 0,838Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen 0,089 1,744 0,082 0,087 0,917Mutatiegraad gemiddeld 0,020 0,393 0,694 0,02 0,983Aandeel bezit aangewezen voor herstructurering 0,000 0 1 0 0,981Aandeel bezit in VROM-prioriteitswijken herstructurering -0,014 -0,256 0,798 -0,013 0,819

64

6-72 Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002

6-72-a Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, aantallen in klassenverdeling

Spreiding werkgebied Aantallen corpor. gemeentelijk

gebonden gemeente overschrijdend

boven gemeentelijk

regio overschrijdend

boven regionaal landelijk

Totaal

fusie in boekjaar of voorgaand jaar 10 17 12 7 6 3 55geen fusie in boek- of voorafgaand jaar 353 71 25 35 6 7 497Totaal 363 88 37 42 12 10 552Rho=-0,343, p=0,000

6-72-b Spreiding werkgebied gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, verdeling in procenten

Spreiding werkgebied Verdeling in procenten gemeentelijk

gebonden gemeente overschrijdend

boven gemeentelijk



Totaal

fusie in boekjaar of voorgaand jaar 18% 31% 22% 13% 11% 5% 100%geen fusie in boek- of voorafgaand jaar 71% 14% 5% 7% 1% 1% 100%Totaal 66% 16% 7% 8% 2% 2% 100%

6-73 Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002

6-73-a Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, aantallen in klassenverdeling

NwbKBez_kl

geen tot 1% tov bezit 1% tot 2,5% tov bezit



Total

fusie in boekjaar of voorgaand jaar 14 15 7 12 7 55geen fusie in boek- of voorafgaand jaar 266 50 77 56 48 497Totaal 280 65 84 68 55 552Rho=-0,139, p=0,001

6-73-b Geplande nieuwbouw van koopwoningen t.o.v. huurvoorraad gekruist met variabele fusie in 2001 of 2002, percentages

Fusie_2jr Geplande nieuwbouw als percentage t.o.v.

aantallen huurwoningenN = aantal


fusie in boekjaar of voorgaand jaar 2,3% 55 0,03018geen fusie in boek- of voorafgaand jaar 1,5% 497 0,03172Totaal 1,6% 552 0,03163

65

7 Uitoefening van de publieke taak

7-1 verhuringen aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen

n=aantal corporaties

perc. aandeel

0% tot 50% 101 18,350% tot 60% 128 23,160% tot 70% 168 30,470% tot 80% 85 15,480% t/m 100% 55 9,9Totaal 537 97,1onbekend 15 2,7

7-2 verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand

7-2-a verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling

perc verhuringen aan lage inkomens klassen

aandeel goedkope huur-woningen 0% tot 50% 50% tot 60% 60% tot

70% 70% tot 80% 80% t/m 100%

Totaal

tot 20% 37 32 24 12 7 112 20% tot 30% 22 31 58 19 9 139 30% tot 40% 24 34 38 23 7 126 40% tot 50% 13 24 36 16 10 99 50% en hoger 5 7 12 15 19 58 Totaal 101 128 168 85 52 534 Rho=0,244(**), p=0,000

7-2-b verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand percentages en standaardeviaties

aandeel goedkope huur-woningen

perc verh. lage

inkomens n=aantal corporat.

Std. Deviation

tot 20% 55,1% 112 0,18220% tot 30% 60,9% 139 0,14730% tot 40% 60,1% 126 0,15640% tot 50% 63,8% 99 0,13350% en hoger 72,6% 58 0,210Totaal 61,3% 534 0,169

7-2-c verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand regressieanalyse


t Sig.

(Constante) 0,517 0,016 31,905 0,000Aandeel goedkope woningen in voorraad 0,300 0,046 0,273 6,556 0,000


533 0,273 0,075 0,073 0,163

66

7-3 verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand

7-3-a verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling

perc. verhuringen aan lage inkomens klassen perc. verhuringen met lage huur 0% tot 50% 50% tot 60% 60% tot

70% 70% tot 80% 80% t/m 100%

Total

0% tot 20% 46 29 21 9 5 110 20% tot 30% 17 44 39 15 8 123 30% tot 40% 21 27 61 16 7 132 40% tot 60% 14 25 43 39 11 132 60% t/m 100% 3 3 4 6 24 40 Totaal 101 128 168 85 55 537 Rho=0,376(**), p=0,000

7-3-b verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand gemiddelden en standaarddeviaties

perc. verhuringen met lage huur klassen

perc. verh. aan lage

inkomens N=aantal corporat.

Std. Deviatie

0% tot 20% 50,5% 110 0,20220% tot 30% 61,1% 123 0,12430% tot 40% 61,9% 132 0,13440% tot 60% 64,8% 132 0,13460% t/m 100% 80,9% 40 0,207Totaal 61,5% 537 0,171

7-3-c verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand regressieanalyse


t Sig.

(Constante) 0,477 0,013 31,905 0,000Aandeel goedkope woningen in voorraad 0,405 0,034 0,460 6,556 0,000


536 0,460 0,212 0,210 0,151

7-4 aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand

7-4-a aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand klassenindeling

Percentage verhuringen van goedkope huurwoningen aan hogere inkomensgroepen Aandeel goedkope

huurwoningen in bestand tot 5% 5% tot 10% 10% - 15% 15% of

hoger

Totaal

tot 20% 69 30 5 8 11220% tot 30% 72 41 21 5 13930% tot 40% 42 41 29 14 12640% tot 50% 20 35 27 17 9950% en hoger 20 12 16 10 58Totaal 223 159 98 54 534Rho=0,312(**), p=0,000

67

7-4-b aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen aandeel goedkope huurwoningen in totaal corporatiebestand gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel goedkope huurwoningen in bestand

Gem. perc. verhuringen goedkope

huurwon. aan hoge

inkomens

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


7-5 aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente

7-5-a aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente klassenindeling

Percentage verhuringen van goedkope huurwoningen aan hogere inkomensgroepen V19. neemt de

woco deel aan een convenant tussen gemeente en corporaties? tot 5% 5% tot 10% 10% - 15% 15% of

hoger

Totaal

ja 16 22 13 7 58 28% 38% 22% 12% 100%nee 42 25 10 6 83 51% 30% 12% 7% 100%Totaal 58 47 23 13 141 Rho= - 0,234(**), p=0,003

7-5-b aandeel verhuringen van goedkope huurwoningen aan hoge inkomens afgezet tegen wel of geen deelname aan convenant met gemeente gemiddelden en standaarddeviaties

V19. neemt de woco deel aan een convenant tussen gemeente en corporaties?

Gem. perc. verhuringen goedkope

huurwon. aan hoge

inkomens

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

ja 7,01% 59 0,153nee 2,03% 86 0,202Totaal 4,06% 145 0,185

68

7-6 verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO

7-6-a verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO klassenindeling

perc verhuringen aan lage inkomens klassen Vraag-aanbod-verhouding goedkope huurwoningen

0% tot 50% 50% tot 60% 60% tot 70%

70% tot 80% 80% t/m 100%

Totaal

overschot 14 26 23 20 10 93

gering overschot 22 24 51 26 14 137

evenwicht 16 16 22 13 12 79 gering tekort 28 42 44 12 10 136 tekort 19 20 24 13 8 84 Totaal 99 128 164 84 54 529 Rho= - 0,101(*), p=0,01

7-6-b verhuring aan lage inkomens als percentage van totaal verhuringen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen volgens WBO gemiddelden en standaardeviaties

Vraag-aanbod-verhouding goedkope huurwoningen

perc. verh. aan lage

inkomens N=aantal corporat.

Std. Deviatie

overschot 62,5% 93 0,1619

gering overschot 63,6% 137 0,1568

evenwicht 62,6% 79 0,1867gering tekort 59,5% 136 0,1579tekort 59,0% 84 0,1999Totaal 61,5% 529 0,1704

7-7 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand

7-7-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand klassenindeling

Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen Aandeel goedkope huurwoningen in bestand

afname meer dan 15%






Totaal

tot 20% 1 5 3 28 73 4 11420% tot 30% 7 6 11 37 69 12 14230% tot 40% 4 5 21 41 53 4 12840% tot 50% 7 4 21 30 35 4 10150% en hoger 6 8 7 13 22 5 61Totaal 25 28 63 149 252 29 546Rho= - 0,212(**), p=0,000

69

7-7-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in het bestand gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel goedkope huurwoningen in bestand

gem. geplande mutatie

goedkope huurwon.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 20% -1,30% 114 0,035520% tot 30% -2,26% 142 0,052430% tot 40% -3,22% 128 0,055340% tot 50% -3,97% 101 0,069250% en hoger -4,35% 61 0,0908Totaal -2,84% 546 0,0599

7-8 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen

7-8-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen klassenindeling

Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen perc verhuringen met lage huur klassen

afname meer dan 15%

afname tussen 10%

en 15%

afname tussen 5%

en 10%

afname tussen 0,1%



Totaal

0% tot 20% 1 4 8 27 66 4 11020% tot 30% 6 7 11 36 57 6 12330% tot 40% 5 8 18 37 55 9 13240% tot 60% 9 7 20 37 52 7 13260% t/m 100% 2 2 5 10 18 3 40Totaal 23 28 62 147 248 29 537Rho= - 0,108(**), p=0,000

7-8-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen het aandeel verhuringen van goedkope woningen gemiddelden en standaarddeviaties

perc verhuringen met lage huur klassen


goedkope huurwon.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

0% tot 20% -1,63% 110 0,046120% tot 30% -2,50% 123 0,059230% tot 40% -3,11% 132 0,054140% tot 60% -3,63% 132 0,068160% t/m 100% -2,52% 40 0,0542Totaal -2,75% 537 0,0578

70

7-9 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid)

7-9-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid) klassenindeling

Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen Goedkope scheefheid bij verhuring afname meer dan 15%






Totaal

tot 5% 4 10 18 60 122 12 2265% tot 10% 9 13 18 52 60 7 15910% - 15% 6 4 21 19 41 7 9815% of hoger 4 1 5 16 25 3 54Totaal 23 28 62 147 248 29 537Rho= - 0,106(**), p=0,000

7-9-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel verhuringen van goedkope woningen aan hogere inkomens (goedkope scheefheid) gemiddelden en standaarddeviaties

Goedkope scheefheid bij verhuring


goedkope huurwon.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 5% -1,81% 226 0,04845% tot 10% -3,52% 159 0,060010% - 15% -3,33% 98 0,063915% of hoger -3,35% 54 0,0705Total -2,75% 537 0,0578

7-10 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen

7-10-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen klassenindeling

Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen Vraag-aanbod-verhouding goedkope huurwoningen

afname meer dan 15%






Totaal

overschot 6 7 14 25 38 4 94

gering overschot 7 6 12 40 68 7 140

evenwicht 4 7 14 19 35 3 82gering tekort 3 7 18 34 71 11 144tekort 4 4 29 44 3 84Totaal 24 27 62 147 256 28 544Rho= - 0,092(*), p=0,000

71

7-10-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen vraag-aanbodverhouding voor goedkope huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties

Vraag-aanbod-verhouding goedkope huurwoningen


goedkope huurwon.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

overschot -4,01% 94 0,06447

gering overschot -2,59% 140 0,05704

evenwicht -3,45% 82 0,05442gering tekort -2,00% 144 0,05611tekort -2,14% 84 0,05682Totaal -2,74% 544 0,05801

7-11 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking

7-11-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking klassenindeling

Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen Aandeel huishoudens met lage inkomens

afname meer dan 15%






Totaal

tot 30% 1 1 4 6 14 1 2730% tot 35% 6 6 6 16 38 5 7735% tot 40% 3 7 15 41 71 6 14340% tot 50% 7 8 27 57 84 9 19250% en hoger 1 2 9 16 26 3 57Totaal 18 24 61 136 233 24 496Rho= - 0,03, p=0,256

7-11-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen aandeel huishoudens met lagere inkomens onder de bevolking gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel huishoudens met lage inkomens


goedkope huurwon.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 30% -2,82% 27 0,059730% tot 35% -3,10% 77 0,070135% tot 40% -2,44% 143 0,049240% tot 50% -2,76% 192 0,052450% en hoger -2,18% 57 0,0718Totaal -2,66% 496 0,0573

72

7-12 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen

7-12-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen klassenindeling

Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen Geplande mutatie middeldure huurwoningen

afname meer dan 15%






Totaal

afname meer dan 5% 1 7 5 5 11 2 31afname tussen 0,1% en 5% 2 6 15 38 50 1 112vrijwel gelijk of gelijk 2 2 9 84 9 106toename tussen 0,1% en 5% 3 6 19 62 69 9 168toename tussen 5% en 10% 3 2 17 29 32 5 88

toename vanaf 10% 14 7 5 6 12 3 47

Totaal 25 28 63 149 258 29 552Rho= - 0,129(**), p=0,001

7-12-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie betaalbare, middeldure huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties

Geplande mutatie middeldure huurwoningen


goedkope huurwon.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

afname meer dan 5% -4,65% 31 0,0537afname tussen 0,1% en 5% -2,59% 112 0,0403vrijwel gelijk of gelijk -0,12% 106 0,0414toename tussen 0,1% en 5% -2,30% 168 0,0373toename tussen 5% en 10% -2,81% 88 0,0500

toename vanaf 10% -9,97% 47 0,1257

Totaal -2,80% 552 0,0596

73

7-13 geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen

7-13-a geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen klassenindeling

Geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen

Geplande mutatie dure huurwoningen afname meer

dan 15% afname tussen 10% en 15%





Totaal

afname 0,1% of meer 1 1 7 16 19 4 48

vrijwel gelijk of gelijk 8 5 22 60 179 12 286

toename tussen 0,1% en 2,5% 5 8 18 40 35 6 112

toename tussen 2,5% en 5% 2 3 7 16 15 4 47

toename vanaf 5% 9 11 9 17 10 3 59

Totaal 25 28 63 149 258 29 552Rho= - 0,269(**), p=0,000

7-13-b geplande mutatie bestand goedkope huurwoningen afgezet tegen de geplande mutatie dure huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties

Geplande mutatie dure huurwoningen


goedkope huurwon.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

afname 0,1% of meer -1,86% 48 0,04749vrijwel gelijk of gelijk -1,71% 286 0,04745toename tussen 0,1% en 2,5% -3,38% 112 0,06157toename tussen 2,5% en 5% -2,89% 47 0,06712

toename vanaf 5% -7,71% 59 0,08269

Totaal -2,80% 552 0,05959

74

7-14 percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden

7-14-a percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden klassenindeling

perc verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens klasse meer dan gemiddeld voorkomend huishoudens-type in werkgebied 0% tot 25% 25% tot 35% 35% tot

45% 45% tot 55% 55% t/m 100%

Totaal

gemiddelde verdeling 11 22 27 23 10 93 eenpersoons huishoudens 8 6 22 17 20 73 meerpers. huish. zonder kinderen 27 30 27 22 12 118 meerpers. huish. met kinderen 54 70 71 36 14 245 Totaal 100 128 147 98 56 529 Rho= - 0,201(**), p=0,000, Rho= - 0,217 indien gemiddelde verdeling n.v.t.

7-14-b percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen onderscheidend huishoudenstype in werkgebieden gemiddelden en standaarddeviaties

meer dan gemiddeld voorkomend huishoudens-type in werkgebied

gem. perc. verhuringen 1- en 2-pers. huishoud. met lage

inkomens

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

gemiddelde verdeling 39,06% 93 0,136eenpersoons huishoudens 47,32% 73 0,206meerpers. huish. zonder kinderen 35,05% 118 0,182meerpers. huish. met kinderen 34,48% 245 0,139Totaal 37,18% 529 0,165

7-15 percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie grootteklasse

7-15-a percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie grootteklasse klassenindeling

perc verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens klasse Corporatie grootteklasse

0% tot 25% 25% tot 35% 35% tot 45%

45% tot 55% 55% t/m 100%

Totaal

tot 600 eenh. 38 20 8 6 8 80

600 tot 1.800 eenh. 32 49 27 13 11 132

1.800 tot 4.000 eenh. 22 38 44 27 12 143 4.000 tot 10.000 eenh. 5 14 53 34 17 123

vanaf 10.000 eenh. 3 7 15 18 8 51

Totaal 100 128 147 98 56 529 Rho= 0,394(**), p=0,000

75

7-15-b percentage verhuringen aan 1 en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens afgezet tegen corporatie grootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties

Corporatie grootteklasse

Gem. perc. Verhuringen aan 1 en 2

pers. huishoud. laag ink.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 600 eenh. 25,34% 80 0,226

600 tot 1.800 eenh. 33,60% 132 0,139

1.800 tot 4.000 eenh. 37,93% 143 0,1264.000 tot 10.000 eenh. 44,69% 123 0,141

vanaf 10.000 eenh. 44,82% 51 0,133

Totaal 37,18% 529 0,165

7-16 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden

7-16-a percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden klassenindeling

Verhuring aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen

bevolking ouderen 65 tot 75 jaar aandeel klasse tot 10% 10% - 15% 15% - 20% 20% - 30% 30% of hoger

Totaal

tot 7% 52 26 19 21 4 122 7% tot 8% 40 33 26 27 11 137 8% tot 9% 24 37 29 21 15 126 9% tot 10% 24 19 20 19 13 95 10% of meer 9 5 11 11 7 43 Totaal 149 120 105 99 50 523 Rho= 0,189(**), p=0,000

7-16-b percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel tussen 65 en 75 jaar onder bevolking in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties

bevolking ouderen 65 t/m 74 jaar aandeel tov totaal postcode gebieden

Verhuring aan ouderen t.o.v.

totaal verhuringen

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 7% 10,7% 124 0,167057% tot 8% 11,3% 144 0,28328% tot 9% 12,4% 132 0,27979% tot 10% 15,1% 99 0,2870610% of meer 8,4% 49 0,45581Totaal 11,9% 548 0,28163

76

7-17 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel van 65 en ouder onder bevolking in postcodegebieden


bevolking ouderen 65 jaar of ouder aandeel tov totaal postcode gebieden

tot 10% 10% - 15% 15% - 20% 20% - 30% 30% of hogerTotaal

tot 17,5% 47 22 18 21 6 114 17,5% tot 20% 57 50 40 43 19 209 20% tot 22,5% 31 39 30 25 13 138 22,5% of meer 14 9 17 10 12 62 Totaal 149 120 105 99 50 523 Rho= 0,135(**), p=0,001

7-18 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel 75 jaar en onder bevolking in postcodegebieden


bevolking ouderen 75 jaar of ouder aandeel tov totaal postcode-gebieden


tot 10% 27 14 11 16 6 74 10% tot 12,5% 98 82 71 71 28 350 12,5% tot 15% 22 23 22 10 13 90 15% of meer 2 1 1 2 3 9 Totaal 149 120 105 99 50 523 Rho= 0,059, p=0,09

7-19 percentage verhuringen ouderen afgezet tegen het aandeel 60 t/m 74 jaar en onder bevolking in postcodegebieden


bevolking ouderen 60 t/m 74 jaar aandeel tov totaal postcode gebieden


tot 10% 27 9 4 4 44 10% tot 12,5% 58 36 29 29 10 162 12,5% tot 15% 46 61 48 40 25 220 15% of meer 18 14 24 26 15 97 Totaal 149 120 105 99 50 523 Rho= 0,267(**), p=0,000

77

7-20 bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand

7-20-a bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand klassenindeling

Huurachterstand als percentage huursom bevolking ouderen 65 tot 75 jaar aandeel tot 0,5% 0,5% tot 1% 1% tot 1,5% 1,5% tot 2% 2% en hoger

Totaal

tot 7% 12 35 41 13 23 124 7% tot 8% 19 56 42 13 14 144 8% tot 9% 17 53 36 16 10 132 9% tot 10% 19 37 27 11 5 99 10% of meer 13 11 17 6 2 49 Totaal 80 192 163 59 54 548 Rho= - 0,142(**), p=0,000

7-20-b bevolkingsaandeel ouderen 65 - 75 jaar in postcodegebieden afgezet tegen huurachterstand gemiddelden en standaarddeviaties

bevolking ouderen 65 tot 75 jaar aandeel klasse

Huurachter-stand als

perc. Huursom

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


7-21 bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand

7-21-a bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand klassenindeling

Huurachterstand als percentage huursom Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen tot 0,5% 0,5% tot 1% 1% tot 1,5% 1,5% tot 2% 2% en hoger

Totaal

tot 10% 14 36 49 20 30 149 10% - 15% 7 43 41 18 12 121 15% - 20% 11 44 34 10 7 106 20% - 30% 12 47 31 7 3 100 30% of hoger 19 18 9 4 1 51 Totaal 63 188 164 59 53 527 Rho= - 0,288(**), p=0,000

7-21-b bevolkingsaandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen huurachterstand gemiddelden en standaarddeviaties

Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen

Huurachter-stand als

perc. Huursom

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 10% 1,31% 149 0,007910% - 15% 1,34% 121 0,015415% - 20% 1,03% 106 0,005420% - 30% 1,01% 100 0,009130% of hoger 0,74% 51 0,0087Totaal 1,15% 527 0,0102

78

7-22 verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten

7-22-a verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten klassenindeling

Aandeel allochtonen in werkgemeenten Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen

tot 5% inwoners 5% - 10% 10% - 20% meer dan

20% Totaal

tot 10% 44 41 41 19 14510% - 15% 53 29 29 9 12015% - 20% 54 28 17 5 10420% - 30% 59 25 14 9830% of hoger 27 12 5 6 50Totaal 237 135 106 39 517Rho= - 0,237(**), p=0,000

7-22-b verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel allochtonen in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties


Aandeel allochtonen in

werk-gemeenten

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


7-23 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren

7-23-a aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren klassenindeling

Perc. verhuringen met lage huur klassen


0% tot 20% 20% tot 30% 30% tot 40%

40% tot 60% 60% t/m 100%

Totaal

tot 10% 23 21 37 41 27 149 10% - 15% 21 29 32 37 2 121 15% - 20% 12 31 31 25 7 106 20% - 30% 24 29 25 21 1 100 30% of hoger 21 12 7 8 3 51 Totaal 101 122 132 132 40 527 Rho= - 0,235(**), p=0,000

7-23-b aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen verhuringen van woningen met lage huren gemiddelden en standaarddeviaties


Aandeel verhuringen lage huren

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


79

7-24 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen

7-24-a aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen klassenindeling

Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen woonbestem-ming senioren-woning of verzorgseen-heid tov totaal eenheden


tot 5% 52 17 15 8 5 97 5% tot 10% 42 24 17 11 94 10% tot 15% 25 36 18 19 7 105 15% tot 20% 18 22 25 23 6 94 20% tot 30% 10 18 25 29 13 95 30% of meer 2 4 6 10 19 41 Totaal 149 121 106 100 50 526 Rho= 0,437(**), p=0,000

7-24-b aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen met speciale bestemming voor ouderen gemiddelden en standaarddeviaties

woonbestemming senioren-woning of verzorgseenheid tov totaal eenheden


totaal verhuringen

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 5% 4,3% 104 0,315895% tot 10% 9,5% 96 0,1708810% tot 15% 13,7% 107 0,182815% tot 20% 15,7% 95 0,1477520% tot 30% 17,7% 97 0,1933130% of meer 9,9% 52 0,62568Totaal 11,9% 551 0,28079

7-25 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen aandeel woningen gebouwd tussen 1990 en 1999

Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen Aandeel in bouwjaarklasse 1990-1999 tot 10% 10% - 15% 15% - 20% 20% - 30% 30% of hoger

Total

0% tot 5% 18 9 13 5 4 49 5% - 10% 64 50 35 33 8 190 10% - 15% 31 40 31 37 7 146 15% - 20% 6 10 19 11 11 57 meer dan 20% 16 8 7 13 18 62 Totaal 135 117 105 99 48 504 Rho= 0,229(**), p=0,000

80


Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen aandeel in bouwjaarklassen 1970 t/m 1979 tot 10% 10% - 15% 15% - 20% 20% - 30% 30% of hoger

Totaal

0% of verwaar-loosbaar 17 5 2 3 3 30 0,1% tot 15% 45 31 14 8 7 105 15% tot 20% 16 18 15 18 9 76 20% tot 25% 27 26 26 19 3 101 25% tot 30% 13 20 20 25 13 91 30% tot 35% 12 9 20 19 9 69 35% t/m 100% 19 12 9 8 7 55 Totaal 149 121 106 100 51 527 Rho= 0,207(**), p=0,000


Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen aandeel in bouwjaarklassen 1980 t/m 1989 tot 10% 10% - 15% 15% - 20% 20% - 30% 30% of hoger

Totaal

0% of verwaarloosbaar 14 1 2 17 0,1% tot 15% 38 20 22 18 5 103 15% tot 20% 32 26 38 26 9 131 20% tot 25% 23 37 22 33 8 123 25% tot 35% 28 29 18 16 16 107 35% t/m 100% 14 9 6 6 11 46 Totaal 149 121 106 100 51 510 Rho= 0,119(**), p=0,003

7-28 aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend)

7-28-a aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) klassenindeling

Verhuringen aan ouderen t.o.v. totaal verhuringen Stedelijk-heidsgraad tot 10% 10% - 15% 15% - 20% 20% - 30% 30% of hoger

Totaal

Zeer sterk stedelijk 31 15 5 2 3 56

Sterk stedelijk 49 24 18 16 6 113 Matig stedelijk 33 38 22 23 10 126 Weinig stedelijk 22 30 36 36 19 143 Niet stedelijk 13 14 23 22 12 84 Totaal 148 121 104 99 50 522 Rho= 0,334(**), p=0,000

81

7-28-b aandeel verhuringen aan ouderen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) gemiddelden en standdaardeviaties

Stedelijk-heidsgraad


totaal verhuringen

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

Zeer sterk stedelijk 8,5% 58 0,266

Sterk stedelijk 8,2% 119 0,281Matig stedelijk 15,4% 129 0,244Weinig stedelijk 12,7% 152 0,307Niet stedelijk 14,3% 88 0,279Totaal 12,1% 546 0,279

7-29 aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend)

7-29-a aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) klassenindeling

Woonbestemming seniorenwoning of verzorgseenheid tov totaal eenheden klasse Stedelijk-

heidsgraad tot 5% 5% tot 10% 10% tot

15% 15% tot 20% 20% tot 30% 30% of

meer

Total


Sterk stedelijk 32 27 23 19 9 9 119Matig stedelijk 23 30 27 25 13 11 129Weinig stedelijk 14 15 35 30 43 14 151Niet stedelijk 8 6 14 18 28 14 88Totaal 104 95 106 94 94 52 545Rho= 0,388(**), p=0,000

7-29-b aandeel voor ouderen bestemde woningen afgezet tegen stedelijkheidsgraad (aflopend) gemiddelden en standaarddeviaties

Stedelijk-heidsgraad

Woonbe-stemming

seniorenwoning of verzorgs-eenheid tov

totaal bestand

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


82

7-30 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden

7-30-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden klassenindeling

Gebruik diensten zorgarrangementen bevolking ouderen 75 jaar en ouder geen tot 5% bezit 5% tot 25%

bezit 25% tot 100%

Totaal

tot 10% 66 2 6 1 7510% tot 12,5% 267 54 29 9 35912,5% tot 15% 66 10 8 7 9115% of meer 9 1 3 13Totaal 408 67 43 20 538Rho= 0,104, p=0,008

7-30-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 75 jaar en ouder in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties

bevolking ouderen 75 jaar of ouder aandeel tov totaal postcode gebieden

Gebruik diensten zorgarrangementen

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 10% 1,2% 75 0,0391210% tot 12,5% 2,9% 359 0,1170912,5% tot 15% 7,5% 91 0,2237115% of meer 16,2% 13 0,32621Totaal 3,7% 538 0,14447

7-31 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden

7-31-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden klassenindeling

Gebruik diensten zorgarrangementen bevolking ouderen 65 tot 75 jaar aandeel geen tot 5% bezit 5% tot 25% 25% tot

100% Totaal

tot 7% 95 17 9 3 1247% tot 8% 104 19 14 3 1408% tot 9% 103 12 8 5 1289% tot 10% 71 11 10 6 9810% of meer 35 8 2 3 48Totaal 408 67 43 20 538Rho= 0,025, p=0,283

83

7-31-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen bevolkingsaandeel 65 tot 75 jaar in postcodegebieden gemiddelden en standaarddeviaties

bevolking ouderen 65 tot 75 jaar aandeel klasse


N=aantal corporat.

Std. Deviatie


7-32 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid

7-32-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid klassenindeling

Gebruik diensten zorgarrangementen WOZ waarde gemiddeld per eenheid geen tot 5% bezit 5% tot 25%

bezit 25% tot 100%

Totaal

1 tot 25.000 EUR 5 2 1 825.000 tot 50.000 EUR 13 1 3 1750.000 tot 75.000 EUR 63 14 11 9 9775.000 tot 100.000 EUR 137 28 17 2 184100.000 EUR of meer 160 19 11 4 194Totaal 378 63 41 18 500Rho= - 0,154, p=0,000

7-32-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen gemiddelde WOZ waarde per eenheid gemiddelden en standaarddeviaties

WOZ waarde gemiddeld per eenheid


N=aantal corporat.

Std. Deviatie

1 tot 25.000 EUR 1,5% 8 0,023925.000 tot 50.000 EUR 16,0% 17 0,340650.000 tot 75.000 EUR 7,5% 97 0,202375.000 tot 100.000 EUR 2,1% 184 0,0860100.000 EUR of meer 1,7% 194 0,0685Totaal 3,5% 500 0,1310

84

7-33 aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming

7-33-a aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming klassenindeling

Gebruik diensten zorgarrangementen woonbestemming seniorenwoning of verzorgseenheid geen tot 5% bezit 5% tot 25%

bezit 25% tot 100%

Totaal

tot 5% 90 10 2 1 1035% tot 10% 69 16 6 4 9510% tot 15% 80 18 6 2 10615% tot 20% 71 8 14 1 9420% tot 30% 72 14 8 2 9630% of meer 27 2 7 10 46Totaal 409 68 43 20 540Rho= 0,143 p=0,000

7-33-b aandeel gebruik diensten zorgarrangementen afgezet tegen aandeel speciale woonbestemming gemiddelden en standaarddeviatie

woonbestem-ming senioren-woning of verzorgs-eenheid


N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 5% 1,4% 103 0,0915% tot 10% 3,3% 95 0,12410% tot 15% 2,3% 106 0,10915% tot 20% 2,1% 94 0,06520% tot 30% 2,3% 96 0,06730% of meer 18,3% 46 0,337Totaal 3,6% 540 0,140

7-34 aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten

7-34-a aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten klassenindeling

aandeel toegankelijke woningen Werkgebied in verhouding tot gemeenten tot 5% 5% tot 15% 15% tot

25% 25% of meer

Totaal

gemeentelijk gebonden 66 79 92 126 363gemeente overschrijdend 20 50 13 5 88

boven gemeentelijk 20 13 2 2 37

regio overschrijdend 15 25 2 42boven regionaal 11 1 12landelijk 9 1 10Totaal 141 169 109 133 552Rho= - 0,445 p=0,000

85

7-34-b aandeel voor ouderen en gehandicapten toegankelijke woningen afgezet tegen het werkgebied in verhouding tot gemeenten gemiddelden en standaarddeviaties

Werkgebied in verhouding tot gemeenten

Aandeel toeganke-lijke

woningen N=aantal corporat.

Std. Deviatie

gemeentelijk gebonden 23,9% 363 0,2411866gemeente overschrijdend 11,2% 88 0,0898055

boven gemeentelijk 7,0% 37 0,0778756

regio overschrijdend 6,9% 42 0,0538992boven regionaal 1,9% 12 0,0190642landelijk 1,3% 10 0,0201008Totaal 18,6% 552 0,2143599

7-35 aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad

7-35-a aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling

aandeel woningen bijzondere groepen Stedelijk-heidsgraad aflopend tot 0,1% 0,1% tot

0,3% 0,3% tot 0,7%

0,7% of meer

Totaal

Zeer sterk stedelijk 41 8 6 3 58

Sterk stedelijk 81 13 19 6 119Matig stedelijk 87 21 15 6 129Weinig stedelijk 118 20 7 7 152Niet stedelijk 78 2 6 2 88Totaal 405 64 53 24 546Rho= - 0,146 p=0,000

7-35-b aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties

Stedelijk-heidsgraad aflopend

aandeel woningen

voor bijzondere groepen

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

Zeer sterk stedelijk 0,58% 58 0,02367

Sterk stedelijk 0,43% 119 0,01084Matig stedelijk 0,51% 129 0,01602Weinig stedelijk 0,33% 152 0,01304Niet stedelijk 0,55% 88 0,03526Totaal 0,45% 546 0,01977

86

7-36 aandeel huisvesting voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang

7-36-a aandeel woningen voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte klassenindeling

aandeel woningen bijzondere groepen Corporatie-grootteklasse tot 0,1% 0,1% tot

0,3% 0,3% tot 0,7%

0,7% of meer

Totaal

tot 600 eenh. 85 1 1 4 91

600 tot 1.800 eenh. 111 6 10 8 135

1.800 tot 4.000 eenh. 93 21 25 6 1454.000 tot 10.000 eenh. 77 30 15 7 129

vanaf 10.000 eenh. 44 6 2 52

Totaal 410 64 53 25 552Rho= 0,170 p=0,000

7-36-b aandeel woningen voor bijzondere groepen afgezet tegen corporatiegrootte gemiddelden en standaarddeviaties

Corporatie-grootteklasse

aandeel woningen

voor bijzondere groepen

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 600 eenh. 0,83% 91 0,04119

600 tot 1.800 eenh. 0,35% 135 0,01109

1.800 tot 4.000 eenh. 0,47% 145 0,013274.000 tot 10.000 eenh. 0,45% 129 0,01213

vanaf 10.000 eenh. 0,07% 52 0,00148

Totaal 0,46% 552 0,01978

7-37 aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad

7-37-a aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling

aandeel eenheden bijzondere groepen tov woningen totaal Corporatie-

grootteklasse 0,10% 0,1% tot

0,5% 0,5% tot 2,5%

2,5% of meer

Totaal

tot 600 eenh. 85 6 91

600 tot 1.800 eenh. 94 9 14 18 135

1.800 tot 4.000 eenh. 77 15 37 16 1454.000 tot 10.000 eenh. 63 20 33 13 129

vanaf 10.000 eenh. 27 14 10 1 52

Totaal 346 58 94 54 552Rho= 0,242 p=0,000

87

7-37-b aandeel wooneenheden voor bijzondere groepen afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties

Corporatie grootteklasse

aandeel eenheden bijzondere groepen

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 600 eenh. 2,7% 91 0,12868

600 tot 1.800 eenh. 1,0% 135 0,02540

1.800 tot 4.000 eenh. 1,3% 145 0,042704.000 tot 10.000 eenh. 0,9% 129 0,01820

vanaf 10.000 eenh. 0,4% 52 0,00801

Total 1,3% 552 0,05887

7-38 Aandelen huisvesting voor bijzondere groepen gekruist met vragen in jaarrekeningsteekproef

7-38-a Aandeel woningen bijzondere groepen en vermelding van cultuuromslag in jaarrekening klassenindeling

aandeel woningen bijzondere groepen klasse V92. maakt de woco melding van een cultuuromslag? tot 0,1% 0,1% tot

0,3% 0,3% tot 0,7%

0,7% of meer Totaal

Ja 13 5 7 3 28 Nee 86 14 11 6 117 Totaal 99 19 18 9 145 Rho = - 0,237, p=0,002

7-38-b Aandeel woningen bijzondere groepen en vermelding van cultuuromslag in jaarrekening gemiddelden en standaarddeviaties

V92. maakt de woco melding van een cultuuromslag?

Gem. aandeel

won. bijzondere groepen

N = aantal corpor.

Std. deviatie

ja 1,00% 28 0,0222703nee 0,39% 117 0,0117761Totaal 0,50% 145 0,0145115

7-39 Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening

7-39-a Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening klassenindeling

aandeel eenheden bijzondere groepen tov woningen totaal klasse V35. wordt de

klantgerichtheid/serviceverlening belangrijk genoemd? 0,10% 0,1% tot

0,5% 0,5% tot 2,5%

2,5% of meer

Totaal

Ja 44 9 20 14 87 Nee 44 4 6 4 58

Totaal 88 13 26 18 145 Rho= - 0,254, p=0,001

88

7-39-b Aandeel wooneenheden bijzondere groepen en vermelding van klantgerichtheid in jaarrekening gemiddelden en standaarddeviaties

V35. wordt de klantgerichtheid/serviceverlening belangrijk genoemd?

Gem. aandeel

eenh. voor bijzondere groepen

N = aantal corpor.

Std. deviatie

ja 1,07% 87 0,0181512nee 0,50% 58 0,0124182Totaal 0,84% 145 0,0162962

7-40 Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur

7-40-a Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur klassenindeling

Uitgevoerde huurverhoging per 1 juli 2002 Gem. perc. maximaal redelijke huur (WSW 1999) tot 2,5% 2,5% tot

2,7% 2,7% inflatie 2,71% tot 3,0% 3,0% tot 3,1% 3,1% en

hoger Totaal

tot 60% 5 17 18 13 9 16 7860% tot 65% 12 31 38 41 30 35 18765% tot 70% 9 20 32 36 19 35 15170% tot 75% 3 11 8 20 16 17 7575% en hoger 3 8 6 11 3 5 36Totaal 32 87 102 121 77 108 527Rho= 0,054 p=0,107

7-40-b Jaarlijkse huurverhoging 2002 afgezet tegen het gemiddelde percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelden en standaarddeviaties

Gem. perc. maximaal redelijke huur (WSW 1999)

uitgevoerde stijging

huursom N=aantal corporat.

Std. Deviatie


7-41 aandelen in huurklasse van maximaal redelijke huur (staffels) als mogelijke verklaringen voor huurverhoging 2002

7-41-a aandeel in huurklasse tot 50% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002

Huurverhoging gemiddeld juli 2002 Aandeel tot 50% max redelijk (WSW 1999) tot 2,5% 2,5% tot


hoger Totaal

geen 12 28 42 32 32 29 175tot 5% 7 24 29 49 19 37 1655% tot 10% 4 6 7 14 8 12 5110% of meer 4 13 12 15 9 10 63Totaal 27 71 90 110 68 88 454Rho= 0,026 p=0,293

89

7-41-b aandeel in huurklasse 50 tot 60% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002

Huurverhoging gemiddeld juli 2002 Aandeel 50 tot 60% max redelijk (WSW 1999) tot 2,5% 2,5% tot


hoger Totaal

0% tot 5% 3 16 14 10 9 8 605% tot 15% 6 9 15 23 13 18 8415% tot 25% 7 7 19 18 6 13 7025% tot 50% 4 20 17 29 26 21 11750% tot 75% 4 11 15 24 12 21 8775% of meer 3 8 10 6 2 7 36Totaal 27 71 90 110 68 88 454Rho= 0,045 p=0,172

7-41-c aandeel in huurklasse 60 tot 70% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002



hoger Totaal

0 tot 15% 6 15 14 12 9 8 6415% tot 25% 5 9 12 18 6 14 6425% tot 35% 3 12 12 22 11 18 7835% tot 45% 2 10 11 16 16 18 7345% tot 55% 4 12 19 19 14 17 8555% of meer 7 13 22 23 12 13 90Totaal 27 71 90 110 68 88 454Rho= 0,027 p=0,284

7-41-d aandeel in huurklasse 70 tot 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002



hoger Totaal

0% tot 5% 4 18 24 23 14 19 1025% tot 15% 6 24 28 38 26 32 15415% tot 25% 7 8 15 27 12 13 8225% of meer 10 21 23 22 16 24 116Totaal 27 71 90 110 68 88 454Rho= - 0,023 p=0,310

7-41-e aandeel in huurklasse vanaf 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002

Huurverhoging gemiddeld juli 2002 Aandeel 80% max redelijk of hoger (WSW 1999) tot 2,5% 2,5% tot


hoger Totaal

0% tot 2,5% 18 31 43 48 25 43 2082,5% tot 5% 1 7 6 17 11 12 545% tot 10% 2 13 15 16 18 15 7910% of meer 6 20 26 29 14 18 113Totaal 27 71 90 110 68 88 454Rho= - 0,001 p=0,491

90

7-42 aandelen in huurklasse van maximaal redelijke huur (staffels) als mogelijke verklaringen voor geplande huurverhogingen 2003-2007

7-42-a aandeel in huurklasse tot 50% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002

Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 2003 - 2007 in procenten Aandeel tot 50%

max redelijk (WSW 1999) tot 2,5% 2,5% tot

2,7% 2,7% tot 3% 3,0% tot 3,1% 3,1% en hoger

Totaal

geen 9 75 71 16 4 175 tot 5% 2 58 73 24 8 165 5% tot 10% 2 22 15 6 6 51 10% of meer 3 22 26 10 2 63 Totaal 16 177 185 56 20 454 Rho= 0,092 (*) p=0,025

7-42-b aandeel in huurklasse 50 tot 60% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002

Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 2003 - 2007 in procenten Aandeel 50 tot 60%


2,7% 2,7% tot 3% 3,0% tot 3,1% 3,1% en hoger

Totaal

0% tot 5% 3 32 17 7 1 60 5% tot 15% 2 36 35 7 4 84 15% tot 25% 2 26 32 8 2 70 25% tot 50% 3 37 48 23 6 117 50% tot 75% 3 30 39 9 6 87 75% of meer 3 16 14 2 1 36 Totaal 16 177 185 56 20 454 Rho= 0,071 p=0,066

7-42-c aandeel in huurklasse 60 tot 70% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002



2,7% 2,7% tot 3% 3,0% tot 3,1% 3,1% en hoger

Totaal

0 tot 15% 8 28 24 3 1 64 15% tot 25% 1 23 27 11 2 64 25% tot 35% 1 28 32 10 7 78 35% tot 45% 1 24 33 10 5 73 45% tot 55% 2 31 38 11 3 85 55% of meer 3 43 31 11 2 90 Totaal 16 177 185 56 20 454 Rho= 0,020 p=0,333

7-42-d aandeel in huurklasse 70 tot 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002



2,7% 2,7% tot 3% 3,0% tot 3,1% 3,1% en hoger

Totaal

0% tot 5% 6 37 41 12 6 102 5% tot 15% 3 63 61 21 6 154 15% tot 25% 3 30 35 12 2 82 25% of meer 4 47 48 11 6 116 Totaal 16 177 185 56 20 454 Rho= - 0,012 p=0,398

91

7-42-e aandelen in huurklasse vanaf 80% maximaal redelijke huur als mogelijke verklaring voor huurverhoging 2002

Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 2003 - 2007 in procenten Aandeel 80% max

redelijk of hoger (WSW 1999) tot 2,5% 2,5% tot

2,7% 2,7% tot 3% 3,0% tot 3,1% 3,1% en hoger

Totaal

0% tot 2,5% 10 87 74 29 8 208 2,5% tot 5% 2 15 28 7 2 54 5% tot 10% 1 29 37 6 6 79 10% of meer 3 46 46 14 4 113 Totaal 16 177 185 56 20 454 Rho= 0,033 p=0,244

7-43 toegepaste huursomstijging afgezet tegen het aandeel huishoudens met lage inkomens in de werkgemeenten

Uitgevoerde huurverhoging per 1 juli 2002 Aandeel perc. lage huishoud. Inkomens werkge-meenten

tot 2,5% 2,5% tot 2,7% 2,7% inflatie 2,71% tot

3,0% 3,0% tot 3,1% 3,1% en hoger

Totaal

tot 30% 6 4 5 6 6 2730% tot 35% 7 15 8 14 11 22 7735% tot 40% 11 23 29 34 23 23 14340% tot 50% 16 27 39 46 28 36 19250% en hoger 2 10 11 15 7 12 57Totaal 36 81 91 114 75 99 496Rho= - 0,022 p=0,312

7-44 toegepaste huursomstijging afgezet tegen het de gemiddelde huurhoogte woongelegenheden

Uitgevoerde huurverhoging per 1 juli 2002 Gem. maand-huur per woning tot 2,5% 2,5% tot


hoger Totaal

tot 300 EUR 10 13 14 14 7 10 68300 tot 325 EUR 11 24 27 28 28 26 144325 tot 350 EUR 7 32 39 44 27 44 193350 tot 375 EUR 6 15 20 23 12 21 97375 EUR of meer 5 9 7 13 7 9 50Totaal 39 93 107 122 81 110 552Rho= 0,056 p=0,093

7-45 toegepaste huursomstijging afgezet tegen het aandeel goedkope huurwoningen in bestand

Uitgevoerde huurverhoging per 1 juli 2002 Aandeel goedkope huurwoningen tot 2,5% 2,5% tot


hoger Totaal


92

7-46 toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden

7-46-a toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden klassenindeling

Uitgevoerde huurverhoging per 1 juli 2002 Grootteklasse corporaties tot 2,5% 2,5% tot


hoger Totaal

tot 600 eenh. 11 24 26 9 8 13 91

600 tot 1.800 eenh. 10 33 31 23 20 18 135

1.800 tot 4.000 eenh. 10 16 27 29 26 37 1454.000 tot 10.000 eenh. 6 12 17 45 20 29 129

vanaf 10.000 eenh. 2 8 6 16 7 13 52

Totaal 39 93 107 122 81 110 552Rho= 0,228(**) p=0,000

7-46-b toegepaste huursomstijging afgezet tegen grootteklasse corporties in aantal eenheden gemiddelden en standaarddeviaties

Grootteklasse corporaties

uitgevoerde stijging

huursom N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 600 eenh. 2,66% 91 0,00441

600 tot 1.800 eenh. 2,76% 135 0,00301

1.800 tot 4.000 eenh. 2,86% 145 0,002534.000 tot 10.000 eenh. 2,87% 129 0,00296

vanaf 10.000 eenh. 2,88% 52 0,00211

Totaal 2,81% 552 0,00318

7-47 Regressieanalyse huursomstijging als gevolg van jaarlijkse huurverhoging per 1 juli 2002

Coefficients(a) Rho 0,233

Unstandardized Coefficients

Standard. Coeffi-cients

R kwadraat0,054

Model B (*) Beta in Std. Error

Beta (#)= partiële

correlatie

t P- waarde Sig.

Stand. fout 0,0031062(Constant) 0,029 0 4,724 0 Stedelijkheidsgraad aflopend 0 0 -0,157 -3,708 0 Significant

Personeelskosten in verhouding tot huursom

0,009 0,002 0,148 3,494 0,001

Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden

0,049 1,042 0,298 0,045 0,781 Niet

opgenomen i.v.m. p >

0,05 Bedrijfskosten per woning boekjaar -0,001 -0,014 0,989 -0,001 0,808

Dependent Variable: Gerealiseerde huursomstijging boekjaar n =aantal 545

93

7-48 geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging

7-48-a geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging klassenindeling

Geplande huursomstijging 2003-2007 Gem. huursom-stijging 2002 tot 2,5% 2,5% tot

2,7% 2,7% tot 3% 3,0% tot 3,1% 3,1% en hoger

Totaal

tot 2,5% 10 21 8 39 2,5% tot 2,7% 3 53 26 8 3 93 2,7% inflatie 1 45 52 8 1 107 2,71% tot 3,0% 6 43 43 23 7 122 3,0% tot 3,1% 1 24 37 16 3 81 3,1% en hoger 2 35 44 19 10 110 Totaal 23 221 210 74 24 552 Rho= 0,276(**) p=0,000

7-48-b geplande huursomstijgingen afgezet tegen uitgevoerde huursomstijging gemiddelden en standaarddeviaties

Gem. Huursom-stijging 2002

Gem huursom-stijging gepland

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 2,5% 2,50% 39 0,002622,5% tot 2,7% 2,70% 93 0,002832,7% inflatie 2,77% 107 0,002522,71% tot 3,0% 2,82% 122 0,003223,0% tot 3,1% 2,85% 81 0,002493,1% en hoger 2,84% 110 0,00407Total 2,78% 552 0,00322

7-49 geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang

7-49-a geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang klassenindeling

Geplande huursomstijging 2003-2007 Grootteklasse corporaties tot 2,5% 2,5% tot

2,7% 2,7% tot 3% 3,0% tot 3,1% 3,1% en hoger

Totaal

tot 600 eenh. 7 53 18 10 3 91

600 tot 1.800 eenh. 7 67 47 12 2 135

1.800 tot 4.000 eenh. 4 44 76 17 4 145 4.000 tot 10.000 eenh. 4 42 50 25 8 129

vanaf 10.000 eenh. 1 15 19 10 7 52

Totaal 23 221 210 74 24 552 Rho= 0,252(**) p=0,000

94

7-49-b geplande huursomstijgingen afgezet corporatiegrootte gemeten in bezitsomvang gemiddelden en standaarddeviaties

Grootteklasse corporaties

Gem huursom-stijging gepland

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 600 eenh. 2,67% 91 0,0031

600 tot 1.800 eenh. 2,70% 135 0,00262

1.800 tot 4.000 eenh. 2,80% 145 0,003454.000 tot 10.000 eenh. 2,84% 129 0,00277

vanaf 10.000 eenh. 2,94% 52 0,00404

Totaal 2,78% 552 0,00322

7-50 regressieanalyse met geplande gemiddelde huurverhoging als afhankelijke variabele


Unstandardized

Coefficients

Standard. Coeffi-cients R kwadraat 0,059

Model B

(*) Beta in Std. Error

Beta (#)= partiële

correlatie t P- waarde

Sig. Stand. fout 0,876

(Constant) 2,385 0,078 30,387 0

Personeelskosten in verhouding tot huursom 2,96 0,723 0,18 4,096 0

Significant Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden 1,50E-05 0 0,116 2,637 0,009

Beta In t Sig. Partial Correlation

Collinearity Statistics

Stedelijkheidsgraad aflopend -0,071 -1,563 0,119 -0,067 0,842 Niet opge-nomen

variabelen Bedrijfskosten per woning boekjaar 0,028 0,61 0,542 0,026 0,8

Dependent Variable: Gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 5 prognosejaren n =aantal 545

7-51 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945

7-51-a totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945 klassenindeling

Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde

tot 750 EUR 750 - 1.000 EUR

1.000 - 1.250 EUR

1.250 - 1.500 EUR

1.500 - 1.750 EUR

1.750 EUR of meer

Totaal Aandeel woningen met bouwjaar voor 1945

Count Count Count Count Count Count Count tot 15% 47 73 119 92 64 88 48315% tot 20% 5 6 6 1 1 1920% tot 25% 1 3 3 2 1 0 1225% tot 30% 1 2 4 3 2 1230% of meer 6 2 2 2 1 3 16Totaal 55 85 134 105 67 96 542Rho= - 0,081 p=0,03

95

7-51-b totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor 1945 gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel woningen met bouwjaar voor 1945

totaal onderhoud per won. 2 jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 15% 1.328 483 513,2815% tot 20% 1.209 19 315,8020% tot 25% 1.338 12 587,4425% tot 30% 1.227 12 446,8930% of meer 1.257 16 726,82Totaal 1.320 542 514,37

7-52 totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970

7-52-a totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970 klassenindeling

Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde

tot 750 EUR 750 - 1.000 EUR

1.000 - 1.250 EUR

1.250 - 1.500 EUR

1.500 - 1.750 EUR

1.750 EUR of meer

Totaal Aandeel woningen in met bouwjaar 1945 tot 1970

Count Count Count Count Count Count Count tot 25% 30 24 30 15 8 16 12325% tot 30% 5 13 13 11 3 8 5330% tot 35% 8 12 21 14 10 12 7735% of meer 13 39 70 67 46 64 299Totaal 56 88 134 107 67 100 552Rho= 0,258(**) p=0,000

7-52-b totale onderhoudskosten per woning per jaar gemiddelde (2001-2002) afgezet tegen aandeel woningen gebouwd voor tussen 1945 en 1970 gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel woningen in met bouwjaar 1945 tot 1970


N=aantal corporat.

Std. Deviation

tot 25% 1.179 123 809,4225% tot 30% 1.248 53 460,1330% tot 35% 1.289 77 473,4235% of meer 1.424 299 486,05Totaal 1.333 552 578,31



Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde Aandeel woningen in met bouwjaar 1970-1979 tot 750 EUR 750 - 1.000

EUR 1.000 -

1.250 EUR1.250 -

1.500 EUR1.500 - 1.750

EUR 1.750 EUR

of meer Total

0% of verwaarloosbaar 13 10 4 2 3 7 390,1% tot 15% 13 25 31 20 6 11 10615% tot 20% 4 18 22 15 5 14 7820% tot 25% 6 16 25 20 15 21 103

96

25% tot 30% 9 9 18 17 16 23 9230% tot 35% 3 4 21 19 13 10 7035% t/m 100% 8 6 13 14 9 14 64totaal 56 88 134 107 67 100 552Rho= 0,214(**) p=0,000


Aandeel woningen in met bouwjaar 1970-1979


N=aantal corporat.

Std. Deviatie

0% of verwaarloosbaar 1.226 39 1217,490,1% tot 15% 1.194 106 473,4115% tot 20% 1.322 78 500,6820% tot 25% 1.380 103 520,0225% tot 30% 1.441 92 541,1630% tot 35% 1.355 70 364,4435% t/m 100% 1.390 64 529,72Totaal 1.333 552 578,31




EUR 1.000 -

1.250 EUR1.250 -

1.500 EUR1.500 - 1.750

EUR 1.750 EUR

of meer Totaal

0% of verwaarloosbaar 7 4 5 2 8 260,1% tot 15% 10 15 17 23 16 25 10615% tot 20% 2 18 35 33 17 28 13320% tot 25% 11 18 34 21 21 22 12725% tot 35% 13 22 33 18 10 14 11035% t/m 100% 13 11 15 7 1 3 50Totaal 56 88 134 107 67 100 552Rho= - 0,203(**) p=0,000




N=aantal corporat.

Std. Deviatie

0% of verwaarloosbaar 1.505 26 1408,360,1% tot 15% 1.428 106 537,6715% tot 20% 1.407 133 423,3720% tot 25% 1.357 127 531,2425% tot 35% 1.237 110 509,5435% t/m 100% 998 50 395,66Totaal 1.333 552 578,31

97




EUR 1.000 -

1.250 EUR1.250 -

1.500 EUR1.500 - 1.750

EUR 1.750 EUR

of meer Totaal

0% tot 5% 3 3 12 12 8 12 505% - 10% 13 23 44 40 30 42 19210% - 15% 8 26 41 33 14 28 15015% - 20% 4 10 20 10 6 10 60meer dan 20% 21 18 16 5 5 1 66Totaal 49 80 133 100 63 93 518Rho= - 0,270(**) p=0,000




N=aantal corporat.

Std. Deviatie

0% tot 5% 1.478 50 517,415% - 10% 1.415 192 511,2810% - 15% 1.358 150 511,4815% - 20% 1.302 60 437,34meer dan 20% 914 66 375,08Totaal 1.328 518 513,84

7-56 totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad

7-56-a totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad klassenindeling

Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde Stedelijkheids-graad aflopend tot 750 EUR 750 - 1.000

EUR 1.000 - 1.250 EUR

1.250 - 1.500 EUR

1.500 - 1.750 EUR

1.750 EUR of meer

Total

Zeer sterk stedelijk 11 19 11 6 3 8 58Sterk stedelijk 8 28 35 17 10 21 119Matig stedelijk 14 15 31 34 14 21 129Weinig stedelijk 16 13 40 32 22 29 152Niet stedelijk 6 12 16 17 18 19 88Totaal 55 87 133 106 67 98 546Rho= - 0,179(**) p=0,000

98

7-56-b totale onderhoudskosten per woning jaar (gemiddelde 2001-2002) afgezet tegen stedelijkheidsgraad gemiddelden en standaarddeviaties



N=aantal corporat.

Std. Deviatie

Zeer sterk stedelijk 1.234 58 959,96Sterk stedelijk 1.309 119 585,78Matig stedelijk 1.304 129 467,65Weinig stedelijk 1.352 152 484,44Niet stedelijk 1.446 88 532,18Totaal 1.334 546 579,49

7-57 Regressieanalyse met plaatselijk verschillende omstandigheden als onafhankelijke variabelen en totale onderhoudskosten per woning per jaar (gemiddelde 2001-2002) als afhankelijke variabele


Unstandardized

Coefficients


Model B


Beta (#)= partiële



(Constant) 1861,17 210,358 8,848 0

Significant

Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig)

-61,633 23,625 -0,125 -2,609 0,009

Beta In t Sig. Partial Correlation

Collinearity Statistics

Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden 0,001 0,024 0,981 0,001 0,978

Stedelijkheidsgraad aflopend 0,055 0,995 0,32 0,048 0,744

Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden

0,059 1,19 0,235 0,058 0,946

Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk

0,036 0,737 0,462 0,036 0,992 Aandeel bezit aangewezen voor herstructurering -0,052 -1,077 0,282 -0,052 0,983 Bevolkingsaandeel allochtonen 0,005 0,091 0,928 0,004 0,872

Niet opge-nomen

variabelen

Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per corporatie via werkgebied -0,012 -0,256 0,798 -0,012 0,993

Dependent Variable: Onderhoudskosten totaal per woning 2-jaarsgem. n =aantal 427

99

7-58 totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef

7-58-a totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef klassenindeling

Totale onderhoudskosten per woning 2 jaars gemiddelde V19. neemt de woco deel aan een convenant tussen gemeente en corporaties?

tot 750 EUR 750 - 1.000 EUR

1.000 - 1.250 EUR

1.250 - 1.500 EUR

1.500 - 1.750 EUR

1.750 EUR of meer

Totaal

ja 2 12 16 15 3 11 59nee 9 13 16 25 12 11 86Totaal 11 25 32 40 15 22 145Rho= - 0,004 p=0,48

7-58-b totale onderhoudskosten per woning twee jaars gemiddelde afgezet tegen de vermelding van prestatieafspraken in de jaarverslagen steekproef gemiddelden en standaarddeviaties

V19. neemt de woco deel aan een convenant tussen gemeente en corporaties?


N=aantal corporat.

Std. Deviatie

ja 1.314 59 420,85nee 1.290 86 438,04Total 1.300 145 429,80

7-59 verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren

Verwerving gebouwen tbv leefbaarheid 2 jaren tov huursom

N=aantal corp.

Aandeel corp.

0% geen verwerving 496 89,9%tot 1% van de huursom 20 3,6%van 1% tot 5% van de huursom 28 5,1%5% of meer van de huursom 8 1,4%Totaal 552 100,0%

100

7-60 verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering

7-60-a verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering klassenindeling

Verwerving gebouwden tbv leefbaarheid 2jrAandeel bezit aangewezen voor herstruc-turering geen verwerving tbv

leefbaarheid verwervingen tbv leefbaarheid

Totaal

zeer laag aandeel 269 16 285laag aandeel 36 3 39middelbaar aandeel 78 14 92hoog aandeel 37 4 41zeer hoog aandeel 77 15 92Totaal 497 52 549Rho= 0,144(**) p=0,000

7-60-b verwerving gebouwen ten behoeve van leefbaarheid 2 jaren afgezet tegen aandeel bezit aangewezen voor herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel bezit aangewezen voor herstructurering

verwerving gebouwen tbv leefbaarheid tov

huursom N=aantal corporat. Std.

Deviatie

zeer laag aandeel 0,40% 287 0,04166laag aandeel 0,07% 39 0,00304middelbaar aandeel 0,44% 92 0,01370hoog aandeel 0,06% 41 0,00295zeer hoog aandeel 0,62% 93 0,02253Totaal 0,40% 552 0,03194

7-61 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties

7-61-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties klassenindeling

Kosten tbv leefbaarheid tov huurinkomsten Stedelijk-heidsgraad aflopend

geen overige uitg leefbaarheid

tot 0,25% huursom

0,25% tot 0,5% huursom

0,5% tot 1% huursom

1% tot 2% huursom

2% huursom en meer

Totaal


Sterk stedelijk 29 15 18 14 23 14 113Matig stedelijk 36 15 20 20 21 16 128Weinig stedelijk 44 25 14 23 24 20 150Niet stedelijk 39 15 16 9 4 3 86Totaal 161 79 78 76 79 59 532Rho= - 0,147(**) p=0,000

101

7-61-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen stedelijkheidsgraad werkgemeenten corporaties gemiddelden en standaarddeviaties

Stedelijk-heidsgraad aflopend

kosten leefbaarheid tov huursom

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


7-62 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten

7-62-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten klassenindeling

Kosten tbv leefbaarheid tov huurinkomsten Aandeel huishoudens met lage inkomens


tot 0,25% huursom


0,5% tot 1% huursom

1% tot 2% huursom

2% huursom en meer

Totaal


7-62-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel huishoudens met lage inkomens tov totaal bevolking in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel huishoudens met lage inkomens


N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 30% 1% 27 0,008930% tot 35% 14% 77 1,112835% tot 40% 3% 143 0,148540% tot 50% 3% 192 0,182550% en hoger 7% 57 0,3360Totaal 5% 496 0,4731

102

7-63 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten

7-63-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten klassenindeling

Kosten tbv leefbaarheid tov huurinkomsten


tot 0,25% huursom


0,5% tot 1% huursom

1% tot 2% huursom

2% huursom en meer

Totaal Aandeel allochtonen in werk-gemeenten

Count Count Count Count Count Count Count tot 5% inwoners 75 42 31 31 38 25 2425% - 10% 54 17 19 21 20 10 14110% - 20% 22 11 24 18 16 14 105meer dan 20% 9 8 4 6 5 7 39Totaal 160 78 78 76 79 56 527Rho= 0,068 p=0,06

7-63-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel allochtonen tov totaal bevolking in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel allochotonen in werk-gemeenten


N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 5% inwoners 1,9% 245 0,14795% - 10% 3,0% 144 0,172010% - 20% 14,0% 111 0,9527meer dan 20% 3,0% 41 0,0850Totaal 4,8% 541 0,4532

7-64 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie

7-64-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie klassenindeling



tot 0,25% huursom


0,5% tot 1% huursom

1% tot 2% huursom

2% huursom en meer

Totaal Aandeel meergezins-woningen tov totaal bestand corporatie

Count Count Count Count Count Count Count tot 5% 32 9 2 4 3 1 515% tot 15% 20 4 13 8 10 4 5915% tot 25% 19 19 16 13 12 12 9125% tot 35% 15 15 6 11 7 9 6335% of meer 65 33 40 40 46 32 256Totaal 151 80 77 76 78 58 520Rho= 0,171 p=0,000

103

7-64-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen aandeel meergezinswoningen tov totaal bestand corporatie gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel meergezins-woningen tov totaal bestand corporatie


N=aantal corporat.

Std. Deviatie


7-65 kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse

7-65-a kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse klassenindeling




tot 0,25% huursom


0,5% tot 1% huursom

1% tot 2% huursom

2% huursom en meer

Totaal

tot 600 eenh. 63 9 3 5 6 5 91

600 tot 1.800 eenh. 46 27 18 17 12 13 133

1.800 tot 4.000 eenh. 24 24 23 26 28 17 1424.000 tot 10.000 eenh. 23 15 29 18 22 17 124

vanaf 10.000 eenh. 7 6 5 11 11 8 48

Totaal 163 81 78 77 79 60 538Rho= 0,338(**) p=0,000

7-65-b kosten gemaakt ten behoeve van leefbaarheid afgezet tegen corporatiegrootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties



N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 600 eenh. 0,4% 91 0,0094

600 tot 1.800 eenh. 3,2% 135 0,2194

1.800 tot 4.000 eenh. 8,1% 145 0,81044.000 tot 10.000 eenh. 3,5% 129 0,1524

vanaf 10.000 eenh. 9,8% 52 0,3541

Totaal 4,7% 552 0,4487

104

7-66 Meetpunten BBSH voor betrekken bewoners bij beleid en beheer van woningcorporatie

Meetpunten BBSH voor betrekken van bewoners bij beleid en beheer Nee Ja Perc. Ja Is er een klachtencommissie ingesteld? 10 542 98,2%Is er een reglement voor de klachtencommissie? 13 539 97,6%Jaarlijks overleg met huurdersvertegenwoordigers? 12 540 97,8%Reglement voor jaarlijks overleg met huurdersvertegenwoordigers? 62 490 88,8%Huurdersorganisatie in de zin van de Wet op het overleg huurder verhuurder? 89 463 83,9%

7-67 Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse?

7-67-a Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse klassenindeling

Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen

Corporatie-grootteklasse afwijking op

meer dan 1 BBSH meetpunt

afwijking op 1 BBSH meetpunt

voldoet aan alle BBSH meetpunten

Totaal

tot 600 eenh. 25 23 43 91

600 tot 1.800 eenh. 16 30 89 135

1.800 tot 4.000 eenh. 4 17 124 1454.000 tot 10.000 eenh. 2 5 122 129

vanaf 10.000 eenh. 52 52

Totaal 47 75 430 552Rho= 0,425(**) p=0,000

7-67-b Voldoen aan procesvereisten bewonersoverleg afgezet tegen corporatiegrootteklasse gemiddelden en standaarddeviaties


Gem. aantal punten voldaan max=5

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 600 eenh. 4,11 91 1,038

600 tot 1.800 eenh. 4,52 135 0,761

1.800 tot 4.000 eenh. 4,82 145 0,4814.000 tot 10.000 eenh. 4,93 129 0,311

vanaf 10.000 eenh. 5 52 0

Totaal 4,67 552 0,7

105

7-68 regressieanalyse met voldoen aan procesvereisten BBSH voor betrekken bewoners bij beleid en beheer


Unstandardized

Coefficients


Model B


Beta (#)= partiële



(Constant) 4,775 0,097 49,002 0

Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden 1,32E-05 0 0,131 2,834 0,005

Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad

3,437 0,987 0,148 3,482 0,001

Significant Stedelijkheidsgraad aflopend -0,075 0,026 -0,13 -2,902 0,004

Niet opge-nomen

variabelen Beta In t Sig. Partial

Correlation Collinearity Statistics

Geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurvvoorraad

0,018 0,422 0,673 0,018 0,984

Aandeel bezit aangewezen voor herstructurering 0,052 1,221 0,223 0,052 0,932

Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad

0,056 1,308 0,192 0,056 0,92

Aandeel bezit in VROM-prioriteitswijken herstructurering -0,003 -0,056 0,955 -0,002 0,709

Dependent Variable: Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid n =aantal 545

7-69 voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting

7-69-a voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting klassenindeling


V62. is de woco een vereniging? afwijking op

meer dan 1 BBSH meetpunt



Totaal

ja 9 6 18 33nee 4 6 102 112Totaal 13 12 120 145Rho= 0,413(**) p=0,000

106

7-69-b voldoen aan procesvereisten huurdersoverleg afgezet rechtsvorm: vereniging of stichting gemiddelden en standaarddeviaties

V62. is de woco een vereniging?

Gem. aantal punten voldaan max=5

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

ja 4,15 33 1,176nee 4,86 112 0,517Totaal 4,70 145 0,776

7-70 gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg

7-70-a gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg klassenindeling

Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen Ondersteuning aan

bewonersorganisaties op basis van gem bedragen per woning

afwijking op meer dan 1 BBSH meetpunt



Totaal

geen 28 29 33 90tot 2,00 EUR 1 10 48 592,00 tot 3,00 EUR 3 11 60 743,00 tot 5,00 EUR 4 9 115 1285,00 tot 8,00 EUR 6 8 111 1258,00 EUR of meer 4 8 63 75Totaal 46 75 430 551Rho= 0,316(**) p=0,000

7-70-b gemiddeld bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen het voldoen aan de procesvereisten voor bewonersoverleg gemiddelden en standaarddeviaties

Ondersteuning aan bewonersorganisaties op basis van gem bedragen per woningen klassecode

Gem. aantal punten procesvereisten

bewonersoverleg voldaan max=5

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

geen 3,94 90 1,042tot 2,00 EUR 4,80 59 0,4462,00 tot 3,00 EUR 4,77 74 0,5113,00 tot 5,00 EUR 4,87 128 0,4235,00 tot 8,00 EUR 4,82 125 0,5558,00 EUR of meer 4,79 75 0,527Totaal 4,68 551 0,697

107

7-71 bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid

7-71-a bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid klassenindeling


uitgaven leefbaarheid tov huursom




Totaal

geen 27 33 103 163 tot 0,25% huursom 8 13 60 81 0,25% tot 0,5% huursom 5 6 67 78 0,5% tot 1% huursom 1 6 70 77 1% tot 2% huursom 4 9 66 79 2% huursom en meer 2 7 51 60 Totaal 47 74 417 538 Rho= 0,226(**) p=0,000

7-71-b bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen uitgaven voor leefbaarheid gemidden en standaarddeviaties


gem. uitgave leefbaarheid tov huursom

N=aantal corporat.

Std. Deviation

afwijking op meer dan 1 BBSH meetpunt 0,35% 47 0,0076397afwijking op 1 BBSH meetpunt 0,94% 75 0,0278342voldoet aan alle BBSH meetpunten 5,84% 430 0,5077915Totaal 4,71% 552 0,4486915

108

7-72 Regressieanalyse financiële bijdrage in bewonersondersteuning als gemiddelde per woning per jaar


Unstandardized

Coefficients


Model B


Beta (#)= partiële


Sig. Stand. fout 4,2461(Constant) 3,903 0,235 16,586 0

Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad 21,018 6,166 0,148 3,409 0,001

Significant

Aandeel bezit in VROM-prioriteitswijken herstructurering 2,825 1,373 0,09 2,058 0,04

Niet opge-nomen



Leefbaarheidsverwervingen t.o.v. huursom 2 jaren 0,019 0,419 0,675 0,018 0,927

Aandeel bezit aangewezen voor herstructurering 0,002 0,038 0,97 0,002 0,9

Perc. verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens 0,053 1,213 0,226 0,053 0,949

Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad -0,010 -0,224 0,823 -0,010 0,857

Geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurvvoorraad 0,036 0,831 0,406 0,036 0,99

Gemiddelde jaarlijkse huurverhoging 5 prognosejaren 0,036 0,837 0,403 0,037 0,979

Gerealiseerde huursomstijging boekjaar 0,073 1,681 0,093 0,073 0,976

Dagelijks onderhoud 2-jaarsgem. per woning -0,002 -0,036 0,972 -0,002 0,997

Onderhoudskosten totaal per woning 2-jaarsgem. -0,013 -0,295 0,768 -0,013 0,981

Dependent Variable: BewonOndWa: Ondersteuning aan bewonersorganisaties op basis van gem bedragen per woningen waarde n =aantal 527

109

7-73 Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden)

7-73-a Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden) klassenindeling

Ondersteuning aan bewonersorganisaties op basis van gem bedragen per woning Corporatie-

grootteklasse geen tot 2,00 EUR 2,00 tot 3,00

EUR 3,00 tot 5,00 EUR

5,00 tot 8,00 EUR

8,00 EUR of meer

Totaal

tot 600 eenh. 42 7 10 6 16 9 90

600 tot 1.800 eenh. 29 19 21 26 26 14 135

1.800 tot 4.000 eenh. 13 16 22 43 31 20 1454.000 tot 10.000 eenh. 5 15 17 39 34 19 129

vanaf 10.000 eenh. 1 2 4 14 18 13 52

Totaal 90 59 74 128 125 75 551Rho= 0,313(**) p=0,000

7-73-b Bedrag voor bewonersondersteuning per woning afgezet tegen corporatiegrootteklasse (aantal wooneenheden) gemiddelden en standaarddeviaties


Gem. bedrag voor

bewoners-ondersteu-

ning per woning

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 600 eenh. 3,24 90 5,0197

600 tot 1.800 eenh. 3,60 135 3,5927

1.800 tot 4.000 eenh. 4,87 145 4,86344.000 tot 10.000 eenh. 4,97 129 3,6690

vanaf 10.000 eenh. 6,44 52 4,3770

Totaal 4,47 551 4,3846

7-74 Regressieanalyse weerstandsvermogen per woning

Coefficients(a) B Std. Error Beta

t Sig.

(Constant) 18284,976 3058,426 5,979 0 Gemiddelde maandhuur per woning 63,413 4,597 0,549 13,794 0 Schuldrestant lang per woning -0,443 0,034 -0,831 -13,198 0 Aandeel bouwperiode 1945-1970 -23215,49 2545,643 -0,72 -9,12 0 Aandeel bouwperiode 1970-1979 -19754,448 2632,904 -0,476 -7,503 0 Corporatiegrootte -6,99E-02 0,025 -0,103 -2,786 0,006 Gem. huur als perc. maximaal redelijk -8956,758 3636,749 -0,102 -2,463 0,014 Aandeel bouwperiode 1980 - 1989 -11960,887 2713,618 -0,286 -4,408 0 Aandeel bouwperiode voor 1945 -6840,922 3098,936 -0,133 -2,208 0,028

N R R Square Adjusted R Square

Std. Error of the

Estimate

433 0,705 0,497 0,488 3.594,49

110

Collinearity Statistics Uitgesloten variabelen Beta In t Signifi-

cantie Partiële

correlatie Tolerance

Aandeel meergezinswoningen 0,053 1,062 0,289 0,052 0,468 Exploitatielasten huur ratio 0,05 1,268 0,205 0,061 0,767 Stedelijkheidsgraad 0,046 0,967 0,334 0,047 0,53 Aandeel bouwperiode 1990 - 1999 -0,238 -1,897 0,059 -0,092 7,45E-02 Mutatiegraad 0,074 1,877 0,061 0,091 0,756

Onderhoudskosten 2 jrs gem per woning 0,054 1,458 0,146 0,071 0,87

Verkoop huurwoningen 0,03 0,841 0,401 0,041 0,919 Vraag aanbod goedkope huur -0,06 -1,707 0,089 -0,083 0,955 Bedrijfslasten per woning 0,068 1,72 0,086 0,083 0,747 Gem. rente leningen percentage 0,016 0,437 0,662 0,021 0,882

7-75 Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 1980-1989

7-75-a Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 1980-1989 klassenindeling

Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen aandeel in bouwjaarklassen 1980 t/m 1989 klassen

tot 7,5% 7,5% tot 12,5%

12,5% tot 17,5%

17,5% tot 25% boven 25%

Totaal

0% of verwaar-loosbaar 2 1 1 6 15 25 0,1% tot 15% 6 8 20 33 39 106 15% tot 20% 7 9 19 45 53 133 20% tot 25% 6 20 26 34 41 127 25% tot 35% 7 17 23 38 25 110 35% t/m 100% 13 10 9 9 9 50 Totaal 41 65 98 165 182 551 Rho= - 0,226(**) p=0,000

7-75-b Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen afgezet tegen het aandeel huurwoningen in de bouwperiode 1980-1989 gemiddelden en standaarddeviaties

aandeel in bouwjaarklassen 1980 t/m 1989 klassen

Gem. solvabiliteit

o.b.v. weerstands-vermogen

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

0% of verwaar-loosbaar 51,1% 25 0,354480,1% tot 15% 24,1% 106 0,1284515% tot 20% 24,8% 133 0,1221420% tot 25% 21,1% 127 0,1111525% tot 35% 19,9% 110 0,1034735% t/m 100% 14,9% 50 0,12416Totaal 23,1% 551 0,15202

111

7-76 Weerstandsvermogen afgezet tegen bezitsaandeel uit bouwperiode 1980-1989

aandeel in bouwjaarklassen 1980 t/m 1989 klassen

Gem. weerstands-

vermogen per woon-eenheid

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

0% of verwaar-loosbaar 9.280 26 5807,240,1% tot 15% 7.020 106 7780,7615% tot 20% 7.246 133 3372,8420% tot 25% 6.910 127 3549,4225% tot 35% 6.981 110 3844,9135% t/m 100% 6.150 50 4585,32Totaal 7.069 552 4877,51

7-77 Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur

7-77-a Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur klassenindeling

Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen

tot 7,5% 7,5% tot 12,5%

12,5% tot 17,5%

17,5% tot 25% boven 25%

Totaal Gem. perc. maximaal redelijke huur

Count Count Count Count Count Count tot 60% 1 2 8 30 37 78 60% tot 65% 2 12 26 63 84 187 65% tot 70% 12 22 36 46 35 151 70% tot 75% 12 22 18 16 7 75 75% en hoger 11 6 5 7 7 36 Totaal 38 64 93 162 170 527 Rho= -0,418(**) p=0,000

7-77-b Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelden solvabiliteit en standaarddeviaties

Gem. perc. maximaal redelijke huur

Gem. solvabiliteit

o.b.v. weerstands-vermogen

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


112

7-77-c Verband tussen solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen en de gemiddelde huur als percentage van de maximaal redelijke huur gemiddelde woningwaardering en standaarddeviaties

Solvabiliteit o.b.v. weerstands-vermogen

Gem. perc. maximaal

redelijke huur N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 7,5% 71,9% 38 0,059837,5% tot 12,5% 68,9% 64 0,0568412,5% tot 17,5% 66,6% 93 0,0605517,5% tot 25% 64,6% 162 0,05289boven 25% 63,3% 170 0,05207Totaal 65,6% 527 0,06046

7-78 Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen

7-78-a Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen klassenindeling

Geplande gem. jaarlijkse huurverhoging Solvabiliteit o.b.v. weerstands-vermogen tot 2,5% 2,5% tot

2,7% 2,7% tot 3% 3,0% tot 3,1% 3,1% en hoger

Totaal

tot 7,5% 1 9 19 9 3 41 7,5% tot 12,5% 2 22 28 9 4 65 12,5% tot 17,5% 2 33 47 9 7 98 17,5% tot 25% 7 66 66 23 3 165 boven 25% 10 91 50 24 7 182 Totaal 22 221 210 74 24 551 Rho= - 0,166(**) p=0,000

7-78-b Geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging afgezet tegen solvabilteit op basis van weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties


Geplande gem.

jaarlijkse huurver-hoging

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


113

7-79 Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen

7-79-a Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling

onderhoud gepland gem per jaar per woning klasse Solvabiliteit o.b.v. weerstands-vermogen tot 1.000 EUR 1.000 tot

1.250 EUR 1.250 tot

1.500 EUR1.500 tot

1.750 EUR1.750 EUR of

meer Totaal

tot 7,5% 24 12 3 2 41 7,5% tot 12,5% 18 22 15 6 3 64 12,5% tot 17,5% 28 40 21 6 3 98 17,5% tot 25% 39 42 34 33 17 165 boven 25% 26 31 57 40 28 182 Totaal 135 147 130 87 51 550 Rho= 0,340(**) p=0,000

7-79-b Gemiddeld bedrag voor gepland onderhoud per jaar per woning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties


gem. bedrag gepland

onderhoud N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 7,5% 936 41 295,447,5% tot 12,5% 1.175 65 326,1112,5% tot 17,5% 1.147 98 268,2017,5% tot 25% 1.282 165 381,97boven 25% 1.417 182 426,26Totaal 1.264 551 392,31

7-80 Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen

7-80-a Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling

Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering Solvabiliteit o.b.v. weerstands-vermogen geen zeer laag

aandeel laag

aandeel middelbaar

aandeel hoog aandeel zeer hoog aandeel

Totaal

tot 7,5% 24 11 2 2 2 417,5% tot 12,5% 41 5 3 7 1 8 6512,5% tot 17,5% 70 7 3 4 3 11 9817,5% tot 25% 137 9 6 4 2 7 165boven 25% 158 13 1 5 3 2 182Totaal 430 45 15 22 9 30 551Rho= - 0,228(**) p=0,000

114

7-80-b Aandeel woningen in door VROM aangewezen prioriteitswijken herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties


Aandeel in VROM

aangewezen prioriteits-

wijken

N=aantal corporat. alle corp.

Std. Deviatie

corporat. met bezit in

prior. wijken

perc. van corp. in klasse

bezits aandeel

corp. met bezit

tot 7,5% 7,4% 41 0,18481 15 36,6% 20,2% 7,5% tot 12,5% 10,2% 65 0,18303 24 36,9% 27,7% 12,5% tot 17,5% 8,2% 98 0,15985 28 28,6% 28,7% 17,5% tot 25% 4,2% 165 0,13414 27 16,4% 25,9% boven 25% 2,0% 182 0,06832 21 11,5% 17,0% Totaal 5,1% 551 0,1366 115 20,9% 24,6%

7-81 Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen

7-81-a Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling

Onrendabel nieuwbouw en sloop per nwbwoning prognose 5 jaren Solvabiliteit o.b.v. weerstands-vermogen geen tot 15.000

EUR 15.000 -

25.000 EUR25.000 tot

35.000 EUR35.000 tot

50.000 EUR 50.000 EUR

of meer Totaal

tot 7,5% 26 6 4 3 2 417,5% tot 12,5% 27 6 9 6 12 5 6512,5% tot 17,5% 45 10 10 11 14 8 9817,5% tot 25% 53 14 24 31 24 19 165boven 25% 62 10 13 23 34 40 182Totaal 213 46 60 71 87 74 551Rho= 0,202(**) p=0,000

7-81-b Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties volledige populatie


Onrendabel nieuwbouw en sloop per nwbwoning prognose 5

jaren

N=aantal corporat.

alle corporat.

Std. Deviatie

tot 7,5% 9.557 17847,397,5% tot 12,5% 19.286 65 22387,3612,5% tot 17,5% 17.762 98 22483,4017,5% tot 25% 23.650 165 24160,99boven 25% 28.668 182 28294,04Totaal 22.697 551 25274,77

115

7-81-c Gemiddeld bedrag onrendabel voor nieuwbouw en sloop per nieuwbouwwoning afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties deelpopulatie met onrendabele investeringen


Onrendabel nieuwbouw en sloop per nwbwoning prognose 5

jaren

N=aantal corporat.

corpor. met onrendabel

Std. Deviatie

tot 7,5% 26.121 15 21130,1117,5% tot 12,5% 32.989 38 20066,51212,5% tot 17,5% 32.843 53 20931,65417,5% tot 25% 34.842 112 21657,244boven 25% 43.479 120 23837,674Totaal 37.000 338 22623,047

7-82 Regressie analyse met afhankelijke variabele: gemiddelde bedragen onrendabel per nieuwbouw huurwoning inclusief sloopkosten selectie corporaties met onrendabel




R kwadraat0,087

Model B Std. Error Beta

t Sig.

Stand. fout 21600,55(Constant) 15760,098 4180,987 3,769 0 Cor4570W 30014,926 8833,919 0,19 3,398 0,001 SolvWv_wr 34884,588 11301,584 0,177 3,087 0,002

4

Grootte_wa 0,436 0,18 0,136 2,424 0,016 a Dependent Variable: Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit n =aantal 307

7-83 Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen

7-83-a Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling

Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit Solvabiliteit o.b.v.

weerstands-vermogen geen tot 1.000

EUR 1.000 tot

2.500 EUR2.500 tot

4.000 EUR

Totaal

tot 7,5% 24 8 6 3 417,5% tot 12,5% 24 12 15 13 6412,5% tot 17,5% 45 15 23 15 9817,5% tot 25% 52 32 27 54 165boven 25% 58 18 43 63 182Totaal 203 85 114 148 550Rho= 0,190(**) p=0,000

116

7-83-b Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen volledige populatie gemiddelden en standaarddeviaties


Onrendabel nieuwbouw

en sloop prognose

bedrag per won bestaand

N=aantal corporat.

alle corporat.

Std. Deviatie

tot 7,5% 195 41 572,6447,5% tot 12,5% 262 65 614,10312,5% tot 17,5% 220 98 603,10117,5% tot 25% 316 165 826,817boven 25% 381 182 1033,133Totaal 305 551 831,456

7-83-c Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit klasse afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen deelpopulatie corporaties met onrendabele investingen


Onrendabel nieuwbouw

en sloop prognose

bedrag per won bestaand

N=aantal corporat. corporatie

met onrendabel

Std. Deviation

tot 7,5% 1.662 17 1931,947,5% tot 12,5% 1.824 40 1173,56712,5% tot 17,5% 2.169 53 2289,3617,5% tot 25% 2.323 113 1754,333boven 25% 3.251 124 2715,905Totaal 2.541 347 2246,956

7-84 Regressieanalyse omvang onrendabele investeringen in nieuwbouw van huurwoningen en sloop uitgedrukt als gemiddeld bedrag per woning huidige huurbestand.

Coefficients(a) R 0,392



R kwadraat0,154


t Sig.

Stand. fout 1979,485(Constant) 2681,352 561,145 4,778 0 SolvWv_wr 5713,524 950,654 0,315 6,01 0

Verkoop_Wa 17915,577 3941,404 0,242 4,545 0

3

LeeftydW -58,965 16,168 -0,195 -3,647 0 a Dependent Variable: Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit n =aantal 317

117

7-85 geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen

7-85-a geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling

Geplande verkoop huurwoningen als percentage van het huurbestand Solvabiliteit o.b.v. weerstands-vermogen geen tot 1% bezit 1% tot 2,5%

bezit 2,5% tot 5%

bezit 5% tot 7,5%

bezit 7,5% bezit

of meer Totaal

tot 7,5% 14 3 7 8 6 3 417,5% tot 12,5% 17 7 13 18 8 2 6512,5% tot 17,5% 29 13 22 19 9 6 9817,5% tot 25% 59 18 28 33 21 6 165boven 25% 72 20 40 33 8 9 182Totaal 191 61 110 111 52 26 551Rho= - 0,110(**) p=0,005

7-85-b geplande verkoop van huurwoningen afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties


Geplande verkoop

huurwoningen tov

huurbestand

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


7-86 regressieanalyse omvang geplande verkoop van huurwoningen als percentage van het huidige huurbestand

Coefficients(a) R 0,378



R kwadraat0,143


t Sig.

Stand. fout 0,02757

(Constant) 0,011 0,003 4,273 0

Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit

0 0 0,290 5,752 0

3

Corporatiegrootte 0 0 0,273 5,406 0 c Dependent Variable: Geplande verkoop bestaande huurwoningen als percentage huurbestand n =aantal 342

118

7-87 geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen

7-87-a geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling

Geplande toe- of afname dure huurwoningen t.o.v. totaal Solvabiliteit o.b.v. weerstands-vermogen

afname 0,1% of meer


toename tussen 0,1%

en 2,5%

toename tussen 2,5%

en 5% toename vanaf 5%

Totaal

tot 7,5% 7 26 3 2 3 41 7,5% tot 12,5% 15 26 15 2 7 65 12,5% tot 17,5% 7 54 22 7 8 98 17,5% tot 25% 8 79 37 19 22 165 boven 25% 11 100 35 17 19 182 Totaal 48 285 112 47 59 551 Rho= - 0,106(**) p=0,006

7-87-b geplande toe- of afname aandeel dure huurwoningen t.o.v. huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties


Geplande toe- of afname dure huur-woningen

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 7,5% + 2,8% 41 0,165847,5% tot 12,5% + 1,8% 65 0,0613712,5% tot 17,5% + 1,2% 98 0,0318817,5% tot 25% + 2,1% 165 0,04469boven 25% + 1,7% 182 0,04207Totaal + 1,8% 551 0,06176

7-88 geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen

7-88-a geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling

Geplande nieuwbouw huurwoningen t.o.v. huurbestand / -bezit Solvabiliteit o.b.v. weerstands-vermogen geen

nieuwbouw tot 5% tov

bezit 5% tot 10%

tov bezit 10% tot 15% tov

bezit 15% of meer

tov bezit

Totaal

tot 7,5% 15 7 9 3 7 41 7,5% tot 12,5% 12 21 22 7 3 65 12,5% tot 17,5% 21 30 36 7 4 98 17,5% tot 25% 17 61 48 24 15 165 boven 25% 40 48 54 24 16 182 Totaal 105 167 169 65 45 551 Rho= 0,048 p=0,13

119

7-88-b geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties


Geplande nieuwbouw huurwon.

t.o.v. huur-bestand

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


7-89 geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen

7-89-a geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling

Geplande nieuwbouw koopwoning t.o.v. huurbestand Solvabiliteit o.b.v. weerstands-vermogen geen tot 1% tov

bezit 1% tot 2,5%

tov bezit 2,5% tot 5%

tov bezit 5% of meer

tov bezit Totaal

tot 7,5% 29 1 4 2 5 41 7,5% tot 12,5% 28 5 12 14 6 65 12,5% tot 17,5% 49 12 19 12 6 98 17,5% tot 25% 76 19 20 26 24 165 boven 25% 97 28 29 14 14 182 Totaal 279 65 84 68 55 551 Rho= - 0,027 p=0,262

7-89-b geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties


Geplande nieuwbouw koopwon. t.o.v. huur-

bestand

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


120

7-90 geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen

7-90-a geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen klassenindeling

Geplande nieuwbouw van woningen voor de verkoop Geplande nieuwbouw van huurwoningen geen tot 1% tov

bezit 1% tot 2,5% tov bezit



Totaal

geen nieuwbouw 101 1 3 1 106

tot 5% tov bezit 71 29 35 21 11 167 5% tot 10% tov bezit 62 24 30 31 22 169 10% tot 15% tov bezit 21 7 11 13 13 65 15% of meer tov bezit 25 4 5 3 8 45 Totaal 280 65 84 68 55 552 Rho= 0,329(**) p=0,000

7-90-b geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot huurbestand afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen gemiddelden en standaarddeviaties

Geplande nieuwbouw van huurwoningen

Nieuwbouw koopwo-ningen in

verhouding tot (huur)bezit

N=aantal corporat. Std. Deviatie

geen nieuwe huurwoningen 0,09% 106 0,00538 tot 5% tov bezit 1,35% 167 0,02003 5% tot 10% tov bezit 1,98% 169 0,02507 10% tot 15% tov bezit 2,75% 65 0,03323 15% of meer tov bezit 3,03% 45 0,07688 Totaal 1,60% 552 0,03163

7-91 regressieanalyse geplande nieuwbouw van koopwoningen (afhankelijke variabele) afgezet tegen de geplande nieuwbouw van huurwoningen (onafhankelijke variabele). Beide variabele als percentage t.o.v. het aantal huurwoningen in bestand




R kwadraat0,288


t Sig.

Stand. fout 0,02671(Constant) 0,007 0,001 5,42 0

1 NwbProg_Wa

0,134 0,009 0,537 14,919 0 Dependent Variable: NwbKBez_wa n =aantal 551

in formule: geplande nieuwbouw koop = 0,7% + 0,134 * geplande nieuwbouw huurwoningen

121

7-92 aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen

7-92-a aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen klassenindeling

Aandeel bezit door corporatie aangewezen voor herstruc-tureringSolvabiliteit o.b.v. weerstands-vermogen zeer laag

aandeel laag aandeel middelbaar aandeel

hoog aandeel

zeer hoog aandeel

Totaal

tot 7,5% 26 2 6 3 4 41 7,5% tot 12,5% 34 6 10 1 14 65 12,5% tot 17,5% 52 5 13 16 12 98 17,5% tot 25% 79 11 30 9 36 165 boven 25% 95 15 33 12 27 182 Totaal 286 39 92 41 93 551 Rho= - 0,02 p=0,32; Rho=0,1257(*) p=0,03 n=542 bij partiële correctie voor variabele stedelijkheidsgraad

7-92-b aandeel woningen door corporatie opgegeven voor herstructurering afgezet tegen solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties


Aandeel bezit door

corporatie opgegeven

voor herstruc-turering

N=aantal corporat.

Std. Deviatie


7-93 regressieanalyse opgave aandeel woningbezit voor herstructurering (afhankelijke variabele), selectie corporaties met solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen tot 25%




R kwadraat0,169


t Sig.

Stand. fout 0,10912(Constant) 0,093 0,034 2,717 0,007 Stedelk_wa -0,035 0,005 -0,355 -6,577 0 LeeftydW 0,002 0,001 0,111 2,056 0,04

3

SolvWv_wr 0,189 0,095 0,102 1,987 0,048 a Dependent Variable: Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit n =aantal 353

122

7-94 regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele

7-94-a regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele overzicht correlerende onafhankelijke variabelen




R kwa-draat

0,458

Model B (*) Beta in Std. Error

Beta (#)= partiële

correlatie

t P-

waarde Sig.

Stand. fout 0,54

(Constant) 0,183 0,039 4,724 0 Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit (bedrag) -0,0000213 0 -0,549 -11,37 0

Verkoop huurwoningen tov totaal huurwoningen begin prognose (perc.)

1,211 0,126 0,415 9,65 0 onderhoud en onrendabel woningverb. gepland gem. per jaar per woning (bedrag) -0,0000621 0 -0,271 -6,182 0 Percentage van woningen betrokken in herstructurering -0,0976 0,032 -0,126 -3,099 0,002 Contante waarde overige exploitatielasten ten opzichte van contante waarde huuropbrengst op basis van prognose waarde (breuk) -0,137 0,05 -0,129 -2,737 0,007 Contante waarde overige exploitatielasten ten opzichte van contante waarde huuropbrengst op basis van prognose waarde (breuk) 0,101 0,046 0,096 2,175 0,03

Significant

Gemiddeld huurstijgingspercentage eerste vijf jaren van prognose klassecode (perc.) -2,653 1,227 -0,089 -2,162 0,031

Verhouding in prognose tussen onrendabel in aankoop en woningverbetering enerzijds nieuwbouw en sloop anderzijds 0,064 0,078 1,432 0,811

Toe- of afname van goedkope woningen tov totaal huurwoningen begin prognose

0,077 0,097 1,77 0,858

Toe- of afname van dure woningen tov totaal huurwoningen begin prognose

-0,077 -0,103 -1,89 0,969 Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen in boekjaar -,040 -0,048 -0,877 0,801

Niet opgenomen i.v.m. p > 0,05

Geplande nieuwbouw voor verkoop in verhouding huurbezit boekjaar -,019 -0,025 -0,459 0,914

a Dependent Variable: SolvMut toe of afname solvabiliteit 5e prognosejaar tov boekjaar (perc.) n

=aantal 545

123

7-94-b regressieanalyse met mutatie van solvabiliteit in prognose 2003-2007 als afhankelijke variabele af te leiden lineaire formule

in formule:SolvMut% * 100 = 18,3 - 0,00213 * OnrNwSl + 121,1 * VerkHuurW - 0,00621 * PrOndWvb - 9,76 * HerstrOpg - 13,7 * NwbProg + 10,1 * CwOndHuur - 265,3 * HuurProg

OnrNwSl Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit (bedrag) VerkHuurW Verkoop huurwoningen tov totaal huurwoningen begin prognose (perc.) PrOndWvb onderhoud en onrendabel woningverb. gepland gem. per jaar per woning (bedrag) HerstrOpg Percentage van woningen betrokken in herstructurering NwbProg Nieuwbouw huurwoningen tov totaal huurwoningen begin prognose (perc.)

CwOndHuur Contante waarde overige exploitatielasten ten opzichte van contante waarde huuropbrengst op basis van prognose waarde (breuk)

Significant

HuurProg Gemiddeld huurstijgingspercentage eerste vijf jaren van prognose klassecode (perc.)

OnrVerhoud Verhouding in prognose tussen onrendabel in aankoop en woningverbetering enerzijds nieuwbouw en sloop anderzijds (breuk)

GoedkMut Toe- of afname van goedkope woningen tov totaal huurwoningen begin prognose (perc.) DuurMut Toe- of afname van dure woningen tov totaal huurwoningen begin prognose (perc.) SolvWv Solvabiliteit op basis van weerstandsvermogen in boekjaar (perc.)

Niet opgenomen i.v.m. p > 0,05

NwbKpBez Geplande nieuwbouw voor verkoop in verhouding huurbezit boekjaar (perc.)

7-94-c Toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen onrendabele top op nieuwbouw huurwoningen inclusief sloopkosten gemiddeld per wooneenheid in het huidige huurbestand

7-94-d toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gemiddelde bedragen per woning voor gepland onderhoud en onrendabele investeringen in woningverbetering

onderhoud en onrendabel woningverb. gepland gem. per jaar per woning klasse

Gem. toe- of afname

solvabiliteit N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 1.000 EUR 4,8% 116 0,10629

1.000 tot 1.250 EUR 4,3% 138 0,09011

1.250 tot 1.500 EUR 4,0% 133 0,08967

1.500 tot 1.750 EUR 3,3% 94 0,09446

1.750 EUR of meer 0,1% 70 0,09205

Totaal 3,6% 551 0,09534

Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose bedrag per won bestaand bezit

Gem. toe- of afname


Std. Deviatie

geen 7,8% 204 0,09419tot 1.000 EUR 5,2% 85 0,06945

1.000 tot 2.500 EUR 2,8% 114 0,07301

2.500 EUR of meer -2,5% 148 0,09303

Totaal 3,6% 551 0,09556

124

7-94-e toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot huurbestand boekjaar

Geplande nieuwbouw in verhouding tot huurbestand in boekjaar

Gem. toe- of afname


Std. Deviatie

geen nieuwbouw 9,8% 106 0,10136

tot 5% tov bezit 6,1% 167 0,074465% tot 10% tov bezit 1,7% 169 0,0753210% tot 15% tov bezit -2,0% 65 0,0966115% of meer tov bezit -5,1% 45 0,09097Totaal 3,6% 552 0,09548

7-94-f toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen geplande gemiddelde jaarlijkse huurverhoging

Geplande gem. jaarlijkse huurverhoging

Gem. toe- of afname


Std. Deviatie

tot 2,5% 9,4% 23 0,154692,5% tot 2,7% 3,9% 221 0,101662,7% tot 3% 3,1% 210 0,080023,0% tot 3,1% 3,4% 74 0,097373,1% en hoger 0,9% 24 0,06282Totaal 3,6% 552 0,09548

7-95 toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gewogen gemiddelde rentepercentage over uitstaande leningen

Geraamde mutatie van de solvabiliteit 2002 - 2007 (CFV) Gemiddelde rente leningen klasse (WSW) 2,5% of lager 0% tot 2,5%

lager 0% tot 2,5%

hoger 2,5% tot 5%

hoger meer dan 5%

hoger Totaal

tot 5,5% 9 2 1 4 19 35 5,5% tot 6% 27 6 18 22 49 122 6% tot 6,5% 50 26 30 28 76 210 6,5% tot 6,75% 6 5 7 4 22 44 6,75% of hoger 10 8 10 5 30 63 Totaal 102 47 66 63 196 474 Rho= 0,008 p=0,432

125

7-96 toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen gemiddelde duur tot algehele aflossing of renteherziening van de uitstaande leningen

Solvmut_kl Gemiddelde periode tot renteherziening of aflossing

2,5% of lager 0% tot 2,5% lager

0% tot 2,5% hoger

2,5% tot 5% hoger

meer dan 5% hoger

Totaal

binnen 6 jaar 26 10 15 22 55 128 6 tot 7 jaar 27 10 12 12 37 98 7 tot 8 jaar 17 7 13 9 36 82 8 tot 10 jaar 19 13 17 14 37 100 10 jaar of meer 13 7 9 6 31 66 Totaal 102 47 66 63 196 474 Rho= - 0,003 p=0,477

7-97 Regressieanalyse met hoogte van solvabiliteitstoets Centraal Fonds als afhankelijke variabele en risico-/activiteitgebonden variabelen als onafhankelijke verklarende variabelen




R kwadraat0,63


t Sig.

Stand. fout 0,02392(Constant) 0,121 0,004 28,788 0

Verkoop_Wa 0,628 0,036 0,486 17,689 0

Stedelk_wa -0,008564 0,001 -0,266 -7,985 0

WonOntr_Wa 0,181 0,026 0,196 6,919 0

VINEX_kl 0,01499 0,003 0,178 5,359 0

model 5

PriorBezWa 0,02795 0,009 0,098 3,089 0,002 Dependent Variable: Solvabiliteitstoets Centraal Fonds (zeef) waarde n =aantal 543

in formule: Solvabiliteitstoets CFV: 0,121 + 0,628 * Verkoop_Wa - 0,008564 * Stedelk_wa + 0,181 * WonOntr_wa + 0,01499 * VINEX_kl + 0,02795 * PriorBezWa

Verkoop_Wa Omvang geplande verkoop huurwoningen als percentage van het huurwoningbestand in hoet verslagjaar

Stedelk_wa Stedelijkheidsindex van de werkgemeente gewogen naar bezitsaandeel, index aflopend van 1=zeer stedelijk tot 5=landelijk

WonOntr_Wa Geplande woningonttrekking in verband met sloop van huurwoningen als percentage van het huurwoningenbestand in het verslagjaar

VINEX_kl Werkzaam in gemeenten met VINEX locaties

PriorBezWa Aandeel bezit in door ministerie van VROM aangewezen prioriteitsgebieden

126

7-98 toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting

7-98-a toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting klassenindeling

Solvabiliteitstoets Centraal Fonds (zeef) klasse

Mutatie solvabiliteit einde prognose tov boekjaar

tot 7,5% 7,5% tot 12,5%

12,5% tot 17,5%

17,5% tot 25% boven 25%

Totaal

2,5% of lager 8 34 33 26 20 121 0% tot 2,5% lager 4 9 19 13 10 55 0% tot 2,5% hoger 5 27 17 10 13 72 2,5% tot 5% hoger 11 19 16 12 17 75 meer dan 5% hoger 30 54 71 34 40 229 Totaal 58 143 156 95 100 552 Rho= - 0,05 p=0,122

7-98-b toe- of afname solvabiliteit afgezet tegen solvabiliteitstoets Centraal Fonds Volkshuisvesting gemiddelden en standaarddeviaties

Mutatie solvabiliteit einde prognose tov boekjaar

gem. toetsperc. solv. CFV

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

- 2,5% of lager 12,0% 121 0,03578570% tot 2,5% lager 12,3% 55 0,03502210% tot 2,5% hoger 11,6% 72 0,03702852,5% tot 5% hoger 11,7% 75 0,0404411meer dan 5% hoger 11,8% 229 0,0418594Totaal 11,8% 552 0,039043

7-99 bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang

7-99-a bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang klassenindeling

Bedrijfslasten per woning gem.

Corporatieomvang in aantal woningen

Investering per woning in voorraad per jaar 2001 2002

tot 600 eenh.

600 tot 1.800 eenh.

1.800 tot 4.000 eenh.

4.000 tot 10.000 eenh.

vanaf 10.000 eenh.

Totaal

tot 500 EUR won bezit 905 818 1056 1033 1282 917500 - 1.000 EUR 586 825 909 958 1053 8611.000 - 2.000 EUR 680 759 977 1083 1140 9722.000 - 4.000 EUR 813 829 900 901 1078 9024.000 EUR of meer 660 848 1076 995 1391 941Totaal 811 817 966 988 1137 922

127

7-99-b bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang gemiddelde bedrijfslasten per woning

N = aantal corporaties Corporatieomvang in aantal woningen


tot 600 eenh.

600 tot 1.800 eenh.

1.800 tot 4.000 eenh.

4.000 tot 10.000 eenh.

vanaf 10.000 eenh.

Totaal

tot 500 EUR won bezit 48 30 18 8 1 105500 - 1.000 EUR 8 22 20 20 3 731.000 - 2.000 EUR 10 23 45 37 18 1332.000 - 4.000 EUR 15 32 44 46 24 1614.000 EUR of meer 10 27 18 17 6 78Totaal 91 134 145 128 52 550

7-99-c bedrijfslasten corporaties onderverdeeld in kruisttabel corporatiegrootte versus investeringsomvang standaarddeviaties

Standaard deviatie Corporatieomvang in aantal woningen


tot 600 eenh.

600 tot 1.800 eenh.

1.800 tot 4.000 eenh.

4.000 tot 10.000 eenh.

vanaf 10.000 eenh.

Totaal

tot 500 EUR won bezit 667 210 504 368 , 524500 - 1.000 EUR 198 254 217 434 477 3231.000 - 2.000 EUR 184 164 327 265 779 4102.000 - 4.000 EUR 287 296 264 307 348 3054.000 EUR of meer 223 426 444 127 344 394Totaal 520 280 342 311 548 398

7-100 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang

7-100-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Corporatie-omvang in aantal eenheden


800 tot 1000 EUR

1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

tot 600 eenh. 43 20 10 7 9 89

600 tot 1.800 eenh. 32 33 39 12 9 125

1.800 tot 4.000 eenh. 18 18 37 29 18 120 4.000 tot 10.000 eenh. 15 12 31 34 18 110

vanaf 10.000 eenh. 6 7 9 12 14 48

Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho= - 0,348 (**) p=0,000

128

7-100-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de corporatieomvang gemiddelden en standaarddeviaties

Corporatie-omvang in aantal eenheden

gem. bedrijfs-lasten per

woning boekjaar en

voorgaand jaar


tot 600 eenh. 811 89 520,153600 tot 1.800 eenh. 814 125 280,4241.800 tot 4.000 eenh. 966 120 342,2574.000 tot 10.000 eenh. 990 110 309,909vanaf 10.000 eenh. 1137 48 547,765Total 921 492 397,47

7-101 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde

7-101-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Investeringen per eenheid bestaand 2 jaarsgem. 1 tot 650 EUR 650 tot 800 EUR 800 tot 1000

EUR 1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

tot 500 EUR won bezit 29 23 19 10 19 100500 - 1.000 EUR 15 15 17 12 6 651.000 - 2.000 EUR 20 22 34 24 20 1202.000 - 4.000 EUR 32 20 42 33 14 1414.000 EUR of meer 17 10 14 14 9 64Totaal 113 90 126 93 68 490Rho=0,046 p=0,154

7-101-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen investeringsbedrag per eenheid bestaand 2 jaarsgemiddelde gemiddelden en standaarddeviaties

Investeringen per eenheid bestaand 2 jaarsgem.

gem. bedrijfs-lasten per

woning boekjaar en

voorgaand jaar


tot 500 EUR won bezit 917 100 523,58500 - 1.000 EUR 861 65 323,1361.000 - 2.000 EUR 972 120 410,1942.000 - 4.000 EUR 902 141 305,1624.000 EUR of meer 941 64 393,802Totaal 922 490 397,529

129

7-102 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens

7-102-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse percentage verhuringen aan lage inkomens 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

0% tot 50% 32 22 16 13 12 95 50% tot 60% 20 18 33 23 15 109 60% tot 70% 26 31 46 29 18 150 70% tot 80% 13 8 20 22 10 73 80% t/m 100% 18 9 9 7 9 52 totaal 109 88 124 94 64 479 Rho = 0,072 p = 0,057

7-102-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met lage inkomens gemiddelden en standaarddeviaties

percentage verhuringen aan lage inkomens

bedrijfs-lasten per woning 2

jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

0% tot 50% 860,58 95 438,4750% tot 60% 920,68 109 316,0560% tot 70% 934,69 150 386,0770% tot 80% 1004,27 73 439,1680% t/m 100% 859,35 52 355,58Totaal 919,23 479 389,40

7-103 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens

7-103-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse percentage verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens


800 tot 1000 EUR

1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

0% tot 25% 36 17 17 9 15 94 25% tot 35% 24 25 32 22 10 113 35% tot 45% 26 22 37 29 15 129 45% tot 55% 10 13 23 22 15 83 55% t/m 100% 11 10 13 12 6 52 Totaal 107 87 122 94 61 471 Rho = 0,155 (**) p = 0,000

130

7-103-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van 1- en 2-persoons huishoudens met lage inkomens

percentage verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

0% tot 25% 903,10 94 576,3125% tot 35% 860,19 113 240,3835% tot 45% 920,13 129 355,8645% tot 55% 992,73 83 275,0955% t/m 100% 945,12 52 458,95Totaal 917,90 471 389,81

7-104 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 65 jaar of ouder

7-104-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 65 jaar of ouder klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Percentage verhuringen aan huishou-dens 65 jaar of ouder


800 tot 1000 EUR

1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

tot 10% 24 21 37 31 23 136 10% - 15% 23 15 24 29 14 105 15% - 20% 19 26 29 15 10 99 20% - 30% 24 18 26 11 7 86 30% of hoger 14 8 8 7 6 43 Totaal 104 88 124 93 60 469 Rho = - 0,154 (**) p = 0,000

7-104-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage huisvesting van huishoudens met leeftijd 65 jaar of ouder gemiddelden en standaarddeviaties

Percentage verhuringen aan huishou-dens 65 jaar of ouder


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 10% 986,19 136 416,3110% - 15% 920,56 105 318,5415% - 20% 855,62 99 259,5820% - 30% 829,30 86 279,0730% of hoger 941,42 43 547,77Totaal 911,06 469 362,42

131

7-105 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen

7-105-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Percentage woningen gebracht onder zorgarran-gementen 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

geen 90 70 87 70 49 366 tot 5% bezit 12 9 20 10 8 59 5% tot 25% bezit 5 8 17 7 1 38 25% tot 100% 5 2 1 4 7 19 Totaal 112 89 125 91 65 482 Rho = 0,049 p = 0,143

7-105-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen percentage woningen gebracht onder zorgarrangementen gemiddelden en standaarddevianties

Percentage woningen gebracht onder zorgarran-gementen


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

geen 902,95 366 359,06tot 5% bezit 888,44 59 275,315% tot 25% bezit 860,45 38 227,8425% tot 100% 1304,79 19 840,71Totaal 913,66 482 379,27

7-106 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom

7-106-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom klassenindeling

Gemiddelde stijging van de huursom in het boekjaar Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar tot 2,5% 2,5% tot


hoger

Totaal

1 tot 650 EUR 11 24 32 17 16 14 114650 tot 800 EUR 5 20 21 20 9 15 90800 tot 1000 EUR 6 25 19 29 22 25 1261000 tot 1250 EUR 5 6 10 30 20 23 941250 EUR of meer 6 9 17 16 5 15 68Totaal 33 84 99 112 72 92 492Rho = 0,158 (**) p = 0,000

132

7-106-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de gemiddelde stijging van de huursom gemiddelden en standaarddeviaties

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar

gemiddelde stijging

huursom in boekjaar

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

1 tot 650 EUR 2,73% 114 0,00388650 tot 800 EUR 2,79% 90 0,00244800 tot 1000 EUR 2,82% 126 0,003101000 tot 1250 EUR 2,89% 94 0,002591250 EUR of meer 2,82% 68 0,00261Totaal 2,81% 492 0,00308

7-107 geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning

7-107-a geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning klassenindeling

Geplande jaarlijkse huursomstijging 2002-2007 Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar gemiddeld tot 2,5% 2,5% tot

2,7% 2,7% tot 3% 3,0% tot 3,1%

3,1% en hoger

Totaal

tot 750 EUR 8 74 40 11 4 137 750 - 1.000 EUR 9 79 74 26 7 195 1.000 - 1.250 EUR 1 53 68 28 8 158 1.250 EUR of meer 5 15 28 9 5 62 Totaal 23 221 210 74 24 552 Rho = 0,200 (**) p = 0,000

7-107-b geplande jaarlijkse huursomstijging afhankelijk gesteld van 2 jaarsgemiddelde bedrijfslasten per woning gemiddelden en standaarddeviaties

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar gemiddeld

gem. geplande huursom-stijging

N= aantal corporat.

Std. deviatie

tot 750 EUR 2,69% 137 0,00291750 - 1.000 EUR 2,77% 195 0,002991.000 - 1.250 EUR 2,84% 158 0,002571.250 EUR of meer 2,81% 62 0,00513Totaal 2,78% 552 0,00322

133

7-108 Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als afhankelijke variabele

7-108-a Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als afhankelijke variabelen, dataset met bedrijfslasten en verkoopactiviteiten


Unstandardized

Coefficients


Model B (*)

Beta in Std. Error

Beta (#)= partiële



(Constant) 2,602 0,047 55,871 0


1,92E-05 0 0,148 3,445 0,001

Significant

Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad 3,16 1,22 0,111 2,59 0,01

Niet opge-nomen




Bedrijfskosten per woning boekjaar 0,075 1,697 0,09 0,072 0,897


7-108-b Regressieanalyse met geplande huursomstijging 2003-2005 als onafhankelijke variabelen, dataset met personeelskosten per woning en verkoopactiviteiten


Unstandardized

Coefficients


Model B (*)

Beta in Std. Error

Beta (#)= partiële


Sig. Stand. fout 0,875(Constant) 2,414 0,08 30,117 0

Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar 0,001 0 0,127 2,875 0,004


1,41E-05 0 0,109 2,43 0,015

Significant


Niet opge-nomen





134

7-109 Verband tussen bedrijfslasten en onderhoudskosten per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002)

7-109-a Verband tussen bedrijfslasten en kosten dagelijks en planmatig (niet-groot) onderhoud per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002)

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar Onderhoud dagelijks en planmatig 2 jaars gem./won. 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

tot 500 EUR 10 5 9 6 5 35 500 - 750 EUR 20 18 16 16 13 83 750 - 1.000 EUR 23 19 35 38 23 138 1.000 - 1.250 EUR 21 21 37 23 11 113 1.250 tot 1.500 EUR 17 13 16 6 8 60 1.500 EUR of hoger 22 14 13 5 8 62 Totaal 113 90 126 94 68 491 Rho = - 0,104 p = 0,011

7-109-b Verband tussen bedrijfslasten en kosten onderhoud totaal per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002)

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar Onderhouds-kosten totaal 2-jaars gem./won. 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

tot 750 EUR 16 9 9 5 12 51 750 - 1.000 EUR 17 13 16 22 12 80 1.000 - 1.250 EUR 15 23 32 33 14 117 1.250 - 1.500 EUR 24 16 25 15 12 92 1.500 - 1.750 EUR 16 13 21 8 4 62 1.750 EUR of meer 26 16 23 11 14 90 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = - 0,090 p = 0,023

7-109-c Verband tussen bedrijfslasten en kosten dagelijks onderhoud per woning (beide jaargemiddelden over 2001-2002)

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Onderhouds-kosten dagelijks 2 jaars gem./won. 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

0 of niet bekend 7 3 2 12 1 tot 250 EUR 29 22 27 23 19 120 250 tot 350 EUR 22 23 45 25 19 134 350 tot 500 EUR 32 24 28 33 21 138 500 EUR of meer 24 18 26 13 7 88 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = - 0,024 p = 0,297

135

7-110 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom

7-110-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar Uitgaven leefbaarheid als perc. huursom 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

geen overige uitgaven leefbaarheid 55 27 25 17 24 148

tot 0,25% huursom 14 13 20 14 7 68

0,25% tot 0,5% huursom 11 12 23 19 7 72 0,5% tot 1% huursom 12 14 14 16 11 67

1% tot 2% huursom 11 13 19 17 11 71

2% huursom en meer 10 10 18 9 7 54 Totaal 113 89 119 92 67 480 Rho = 0,139 p = 0,001

7-110-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de uitgaven voor leefbaarheid als percentage van de huursom gemiddelden en standaarddeviaties

Uitgaven leefbaarheid als perc. huursom


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

geen overige uitg leefbaarheid 890,44 148 506,045

tot 0,25% huursom 878,29 68 254,242

0,25% tot 0,5% huursom 909,38 72 261,4130,5% tot 1% huursom 941,46 67 307,905

1% tot 2% huursom 978,59 71 372,294

2% huursom en meer 950,93 54 466,425Totaal 918,52 480 395,426

136

7-111 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer

7-111-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen


800 tot 1000 EUR

1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

afwijking op meer dan 1 BBSH meetpunt 18 11 7 1 8 45 afwijking op 1 BBSH meetpunt 29 15 14 8 3 69


67 64 105 85 57 378 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = 0,244 (**) p = 0,000; Rho = 0,078 en p>0,05 na correctie voor corporatiegrootte of stedelijkheid

7-111-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de score in de BBSH verantwoording over betrekken van bewoners bij beleid en beheer gemiddelden en standaarddeviaties



jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

afwijking op meer dan 1 BBSH meetpunt 841,53 45 431,768afwijking op 1 BBSH meetpunt 758,09 69 318,047


960,65 378 398,202Totaal 921,34 492 397,47

137

7-112 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties

7-112-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Ondersteuning bewonersorganisaties o.b.v. gem bedragen per woning


800 tot 1000 EUR

1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

geen 36 14 19 7 4 80 tot 2,00 EUR 10 14 16 7 6 53 2,00 tot 3,00 EUR 17 13 15 13 8 66 3,00 tot 5,00 EUR 19 13 32 31 18 113 5,00 tot 8,00 EUR 19 25 33 20 15 112 8,00 EUR of meer 12 11 11 16 17 67 Totaal 113 90 126 94 68 491 Rho = 0,215 (**) p = 0,000; Rho = 0,129 en p =0,004 na correctie voor corporatiegrootte

7-112-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet de bijdrage per woning aan ondersteuning van bewonersorganisaties gemiddelden en standaarddeviaties

Ondersteuning bewonersorganisaties o.b.v. gem bedragen per woning


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

geen 765,89 80 334,16tot 2,00 EUR 895,91 53 398,522,00 tot 3,00 EUR 886,73 66 395,773,00 tot 5,00 EUR 961,27 113 298,255,00 tot 8,00 EUR 930,98 112 350,278,00 EUR of meer 1088,87 67 578,04Totaal 922,86 491 396,44

7-113 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering

7-113-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Aandeel bezit betrokken in herstruc-turering 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

zeer laag aandeel 81 53 60 34 31 259 laag aandeel 9 10 11 5 1 36 middelbaar aandeel 12 15 19 21 13 80 hoog aandeel 6 6 14 6 3 35 zeer hoog aandeel 6 6 22 28 20 82 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = 0,273 (**) p = 0,000

138

7-113-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel bezit betrokken in herstruc-turering


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

Aandeel bezit betrokken in herstruc-turering Minimum Maximum

zeer laag aandeel 867,45 259 415,71 zeer laag aandeel 0,00% 0,25%

laag aandeel 803,58 36 219,23 laag aandeel 0,25% 3,50%

middelbaar aandeel 966,16 80 364,90 middelbaar aandeel 3,50% 10,00%

hoog aandeel 885,69 35 267,85 hoog aandeel 10,00% 13,10%

zeer hoog aandeel 1114,76 82 413,04 zeer hoog aandeel 13,10% 100,00%

Totaal 921,34 492 397,47

7-113-c bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen betrokken in herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties verband andersom

bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.

Aandeel bezit betrokken in

herstruc-turering

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

1 tot 650 EUR 3,5% 114 0,1107650 tot 800 EUR 3,9% 90 0,0715800 tot 1000 EUR 7,1% 126 0,12121000 tot 1250 EUR 10,6% 94 0,15971250 EUR of meer 10,6% 68 0,1790Totaal 6,8% 492 0,1326

7-114 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering

7-114-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Aandeel bezit gelegen in prioriteits-wijken her-structurering


800 tot 1000 EUR

1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

geen 99 81 102 65 40 387 zeer laag aandeel 8 3 7 9 10 37 laag aandeel 1 1 5 5 1 13 middelbaar aandeel 3 3 8 6 20 hoog aandeel 2 1 1 4 1 9 zeer hoog aandeel 1 4 8 3 10 26 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = 0,241 (**) p = 0,000

139

7-114-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet het aandeel woningen gelegen in door VROM aangewezen prioriteitsgebieden herstructurering gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel bezit gelegen in prioriteits-wijken VROM


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

Aandeel bezit gelegen in prioriteits-wijken VROM Minimum Maximum

geen 869,16 387 349,52 geen 0,0% 0,0%zeer laag aandeel 1153,00 37 651,13 zeer laag aandeel 0,0% 12,9%laag aandeel 1072,31 13 517,58 laag aandeel 13,2% 17,9%middelbaar aandeel 1116,65 20 320,46 middelbaar aandeel 18,3% 28,2%hoog aandeel 948,44 9 293,06 hoog aandeel 28,6% 32,0%zeer hoog aandeel 1133,31 26 401,19 zeer hoog aandeel 35,0% 100,0%Totaal 921,34 492 397,47

7-115 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad

7-115-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Geplande verkoop als aandeel huurbestand 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

geen 53 41 45 21 24 184 tot 1% bezit 16 12 12 11 9 60 1% tot 2,5% bezit 13 17 28 23 12 93 2,5% tot 5% bezit 17 14 24 27 8 90 5% tot 7,5% bezit 8 4 15 8 7 42 7,5% bezit of meer 7 2 2 4 8 23 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = 0,150 (**) p = 0,000

7-115-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande verkoop van bestaande huurwoning als aandeel t.o.v. huurwoningvoorraad gemiddelden en standaarddeviaties

Geplande verkoop als aandeel huurbestand


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

geen 881,91 184 424,34tot 1% bezit 884,50 60 318,041% tot 2,5% bezit 944,38 93 386,052,5% tot 5% bezit 915,07 90 262,465% tot 7,5% bezit 981,00 42 381,48

7,5% bezit of meer 1.155,39 23 707,46

Totaal 921,34 492 397,47

140

7-116 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode

7-116-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse geplande nieuwbouw van huurwoningen tov huurbestand


800 tot 1000 EUR

1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

geen nieuwbouw 34 24 13 10 18 99

tot 5% tov bezit 27 31 52 30 14 154 5% tot 10% tov bezit 28 21 35 38 20 142 10% tot 15% tov bezit 14 6 16 9 10 55 15% of meer tov bezit 11 8 10 7 6 42 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = 0,087 (*) p = 0,027

7-116-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van huurwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode gemiddelden en standaarddeviaties

geplande nieuwbouw van huurwoningen tov huurbestand


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

geen nieuwbouw 886,04 99 503,43

tot 5% tov bezit 891,24 154 297,875% tot 10% tov bezit 948,52 142 329,9810% tot 15% tov bezit 977,53 55 474,0115% of meer tov bezit 949,48 42 520,22Totaal 921,34 492 397,47

141

7-117 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode

7-117-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse geplande nieuwbouw van koopwoningen tov huurbestand


800 tot 1000 EUR

1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

geen 80 49 60 32 33 254 tot 1% tov bezit 8 10 17 15 11 61 1% tot 2,5% tov bezit 11 13 22 23 7 76 2,5% tot 5% tov bezit 11 9 18 12 9 59 5% of meer tov bezit 4 9 9 12 8 42 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = 0,190 (**) p = 0,000

7-117-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen geplande nieuwbouw van koopwoningen als percentage van het huurbestand begin prognoseperiode gemiddelden en standaarddeviaties

geplande nieuwbouw van koopwoningen tov huurbestand


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

geen 875,06 254 425,61tot 1% tov bezit 980,54 61 350,291% tot 2,5% tov bezit 915,76 76 258,702,5% tot 5% tov bezit 989,76 59 454,765% of meer tov bezit 1029,26 42 377,33Totaal 921,34 492 397,47

7-118 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend

7-118-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Stedelijkheids-graad aflopend 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

Zeer sterk stedelijk 2 6 10 15 19 52 Sterk stedelijk 17 10 30 29 21 107 Matig stedelijk 26 21 27 24 17 115 Weinig stedelijk 43 28 34 20 9 134 Niet-stedelijk 23 24 24 6 2 79 Totaal 111 89 125 94 68 487 Rho = - 0,358 (**) p = 0,000

142

7-118-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen stedelijkheidsindex aflopend gemiddelden en standaarddeviaties



jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

Zeer sterk stedelijk 1.188,00 52 412,31 Sterk stedelijk 1.039,96 107 478,52 Matig stedelijk 915,13 115 371,78 Weinig stedelijk 834,62 134 360,85 Niet-stedelijk 760,66 79 185,34 Totaal 924,48 487 397,90

7-119 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten

7-119-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Bevolkings-aandeel allochtonen in werkge-meenten


800 tot 1000 EUR

1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

tot 5% inwoners 62 53 59 33 11 218 5% - 10% 28 21 31 29 20 129 10% - 20% 13 11 26 24 24 98 meer dan 20% 4 4 8 8 13 37 Totaal 107 89 124 94 68 482 Rho = 0,305 (**) p = 0,000

7-119-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen bevolkingsaandeel allochtonen in werkgemeenten gemiddelden en standaarddeviaties

Bevolkings-aandeel allochtonen in werkge-meenten


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 5% inwoners 814,50 218 299,15 5% - 10% 925,00 129 358,01 10% - 20% 1.085,79 98 492,28 meer dan 20% 1.185,24 37 509,44 Totaal 927,69 482 398,47

143

7-120 Regressieanalyse met bedrijfskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen


Unstandardized

Coefficients


Model B


Beta (#)= partiële


Sig. Stand. fout 377,47(Constant) 1,447 154,692 0,009 0,993

Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) 92,406 18,218 0,259 5,072 0

Bevolkingsaandeel allochtonen 1105,87 263,541 0,216 4,196 0

Significant

Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad 887,598 450,828 0,095 1,969 0,05

Niet opge-nomen


CorrelationCollinearity Statistics

Stedelijkheidsgraad aflopend -0,046 -0,64 0,523 -0,034 0,429


-0,042 -0,879 0,38 -0,046 0,986

Perc. verhuringen met lage huur -0,059 -1,235 0,218 -0,065 0,992

Perc. verhuringen aan lage inkomens -0,012 -0,243 0,808 -0,013 0,993

Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner -0,006 -0,114 0,91 -0,006 0,851

Aandeel verhuringen aan ouderen (65+) -0,054 -1,128 0,26 -0,059 0,979


Mutatiegraad gemiddeld

0,016 0,314 0,754 0,016 0,906

Dependent Variable: Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar n =aantal 368

144

7-121 Regressieanalyse met personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen


Unstandardized

Coefficients


Model B


Beta (#)= partiële




247,409 64,744 0,212 3,821 0

Bevolkingsaandeel allochtonen 484,408 138,568 0,197 3,496 0,001

Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 262,291 64,17 0,214 4,087 0 Perc. verhuringen met lage huur -181,911 58,823 -0,166 -3,093 0,002 Aandeel verhuringen aan ouderen (65+) 125,657 40,155 0,144 3,129 0,002

Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) 23,375 8,641 0,135 2,705 0,007

Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner -12,545 5,389 -0,117 -2,328 0,02

Significant


Niet opge-nomen




Perc. verhuringen aan lage inkomens 0,046 0,713 0,476 0,036 0,496

Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad

0,005 0,099 0,921 0,005 0,862


0,051 1,013 0,311 0,05 0,825


145

7-122 Regressieanalyse met personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) als afhankelijke variabelen en eventueel onafhankelijke variabelen met betrekking tot bevolking en verhuringen en corporatiegrootte


Unstandardized

Coefficients


Model B


Beta (#)= partiële




0,008 0,001 0,282 6,11 0


240,485 63,07 0,206 3,813 0

Perc. verhuringen met lage huur -182,99 57,275 -0,167 -3,195 0,002

Aandeel verhuringen aan ouderen (65+) 119,435 39,24 0,136 3,044 0,002 Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 192,071 60,204 0,157 3,19 0,002

Significant

Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) 23,569 8,153 0,136 2,891 0,004

Niet opge-nomen



Bevolkingsaandeel allochtonen 0,027 0,487 0,626 0,024 0,644

Perc. verhuringen aan lage inkomens 0,034 0,547 0,585 0,027 0,503

Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner -0,082 -1,823 0,069 -0,09 0,969


Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad

-0,023 -0,477 0,633 -0,024 0,88


0,039 0,809 0,419 0,04 0,833


146

7-123 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar

7-123-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Mutatiegraad verslagjaar 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

0% tot 5% 22 14 11 2 3 52 5% tot 7% 35 34 37 28 11 145 7% tot 9% 35 22 45 30 25 157 9% tot 12% 14 15 25 24 15 93 12% en hoger 8 5 8 10 14 45 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = 0,249 (**) p = 0,000

7-123-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de mutatiegraad in het verslagjaar gemiddelden en standaarddeviaties

Mutatiegraad verslagjaar


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

0% tot 5% 715,40 52 269,87 5% tot 7% 854,42 145 317,12 7% tot 9% 948,50 157 410,76 9% tot 12% 1.025,87 93 473,20 12% en hoger 1.064,20 45 414,20 Totaal 921,34 492 397,47

7-124 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm

7-124-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Overheersende bouwvorm 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

eengezins 83 64 75 32 12 266 meergez. zonder lift 5 9 12 15 11 52 meergez. met lift 10 7 8 13 7 45 hoogbouw 2 5 12 14 22 55 onzelfstandig 3 1 2 7 13 Totaal 103 85 108 76 59 431 Rho = 0,408 (**) p = 0,000

7-124-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de overheersende bouwvorm gemiddelden en standaarddeviaties

Overheersende bouwvorm


jaars gem. N=aantal corporat.

Std. Deviatie

eengezins 794,20 266 313,58 meergez. zonder lift 1.051,79 52 364,50 meergez. met lift 1.005,82 45 538,89hoogbouw 1.224,84 55 487,10 onzelfstandig 1.236,85 13 482,77 Totaal 915,68 431 412,23

147

7-125 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand

7-125-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Aandeel meer-gezins-woningen 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

tot 5% 21 11 10 5 1 48 5% tot 15% 17 14 17 3 1 52 15% tot 25% 20 18 24 14 2 78 25% tot 35% 18 16 17 6 2 59 35% of meer 34 31 57 64 52 238 Totaal 110 90 125 92 58 475 Rho = 0,374 (**) p = 0,000

7-125-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel meergezinswoningen als percentage van het totale huurbestand gemiddelden en standaarddeviaties

Aandeel meergezins-woningen


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 5% 721,58 48 203,48 5% tot 15% 732,65 52 219,18 15% tot 25% 841,41 78 384,20 25% tot 35% 764,10 59 226,55 35% of meer 1.026,53 238 388,82 Totaal 900,55 475 363,76

7-126 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n)

7-126-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n) klassenindeling

Gem. bedrijfslasten per woning per jaar (2001-2002) Concentratie in

werkgemeente(n); aandeel in corporatiebezit tot 750 EUR 750 - 1.000

EUR 1.000 - 1.250 EUR

1.250 EUR of meer

Totaal

tot 10% 42 34 25 13 11410% tot 25% 30 29 25 13 9725% tot 50% 24 43 43 15 12550% tot 75% 14 23 20 6 6375% tot 90% 10 14 19 4 4790% tot 100% 6 34 18 7 65Totaal 126 177 150 58 511Rho = 0,119 (**), p = 0,004

148

7-126-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen het aandeel in het corporatiebezit in de werkgemeente(n) gemiddelden en standaardeviaties

Concentratie in werkgemeente(n); aandeel in corporatiebezit

Gem. bedrijfslasten per woning per jaar (2001-2002)

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 10% 909 114 415,07310% tot 25% 979 97 568,15125% tot 50% 994 125 393,49350% tot 75% 953 63 284,61375% tot 90% 967 47 233,17490% tot 100% 1032 65 415,736Totaal 969 511 417,789

7-127 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau

7-127-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Concentratie op 4-cijferig postcodeniveau 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

tot 10% 39 20 24 26 27 136 10% tot 20% 42 26 39 26 18 151 20% tot 30% 26 33 46 26 13 144 30% en hoger 6 11 16 16 9 58 Totaal 113 90 125 94 67 489 Rho = 0,042 p = 0,175

7-127-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de spreiding van de woningen op 4-cijferig postcodeniveau gemiddelden en standaarddeviaties

Concentratie op 4-cijferig postcodeniveau


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 10% 1.000,47 136 568,95 10% tot 20% 878,52 151 315,21 20% tot 30% 866,37 144 257,49 30% en hoger 974,72 58 337,55 Totaal 920,27 489 395,44

149

7-128 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk

7-128-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse spreiding werkgebied 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

gemeentelijk gebonden 76 64 84 64 45 333 gemeente overschrijdend 15 12 20 18 11 76

boven gemeentelijk 7 6 13 2 4 32

regio overschrijdend 11 7 6 5 3 32 boven regionaal 3 1 1 4 9 landelijk 2 2 1 5 10 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = 0,000 p = 0,496

7-128-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk gemiddelden en standaarddeviaties

spreiding werkgebied


jaars gem.

N=aantal corporat.

Std. Deviatie

gemeentelijk gebonden 904,30 333 358,08 gemeente overschrijdend 983,66 76 488,27

boven gemeentelijk 867,06 32 259,31

regio overschrijdend 873,38 32 380,49 boven regionaal 862,56 9 258,18 landelijk 1.395,30 10 892,91 Totaal 921,34 492 397,47

7-129 personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk

7-129-a personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk klassenindeling

Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse spreiding werkgebied 0 geen kosten 1 tot 300

EUR 300 tot 400 EUR

400 tot 475 EUR

475 tot 550 EUR

550 EUR of meer

Totaal

gemeentelijk gebonden 60 65 79 62 51 46 363gemeente overschrijdend 5 10 20 20 17 16 88boven gemeentelijk 2 2 11 13 4 5 37regio overschrijdend 1 6 7 13 7 8 42boven regionaal 2 3 3 4 12landelijk 1 3 2 1 3 10Totaal 68 84 122 113 83 82 552Rho = 0,207 p = 0,000

150

7-129-b personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen omvang werkgebied van gemeentegebonden tot landelijk gemiddelden en standaarddeviaties

spreiding werkgebied


jaars gem. N=aantal corporat.

Std. Deviatie

gemeentelijk gebonden 347,05 363 208,14 gemeente overschrijdend 418,27 88 169,83 boven gemeentelijk 417,73 37 159,48 regio overschrijdend 445,52 42 170,30 boven regionaal 497,92 12 112,37 landelijk 478,80 10 201,46 Totaal 376,30 552 198,97

7-130 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen

7-130-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Solvabiliteit o.b.v. weer-standsver-mogen 1 tot 650 EUR 650 tot 800


1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Total

tot 7,5% 7 6 8 5 8 34 7,5% tot 12,5% 8 7 16 14 12 57 12,5% tot 17,5% 19 17 23 20 15 94 17,5% tot 25% 31 32 34 29 14 140 boven 25% 48 28 45 26 19 166 Totaal 113 90 126 94 68 491 Rho = - 0,137 (**) p = 0,001

7-130-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties

Solvabiliteit o.b.v. weer-standsver-mogen

bedrijfs-lasten per woning 2 jaars gem. N=aantal corporat. Std. Deviatie

tot 7,5% 1.006 34 496,12 7,5% tot 12,5% 998 57 302,30 12,5% tot 17,5% 934 94 365,90 17,5% tot 25% 889 140 384,07 boven 25% 900 166 429,36 Totaal 922 491 397,48

151

7-131 bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV

7-131-a bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV klassenindeling

Bedrijfslasten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Vermogens- onder of over-maat CFV in perc. solvabiliteit


800 tot 1000 EUR

1000 tot 1250 EUR

1250 EUR of meer

Totaal

-0% of lager 10 8 10 10 15 53 0% tot 7,5% hoger 8 7 13 13 11 52 7,5% tot 15% hoger 15 11 26 18 10 80 15% tot 30% hoger 42 36 45 36 22 181 meer dan 30% hoger 39 28 32 17 10 126 Totaal 114 90 126 94 68 492 Rho = - 0,198 (**) p = 0,000

7-131-b bedrijfslasten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV gemiddelden en standaarddeviaties

Vermogens- onder of over-maat CFV in perc. solvabiliteit

bedrijfslasten per woning 2 jaars gem. N=aantal corporat. Std. Deviatie

-0% of lager 1.044 53 520,16 0% tot 7,5% hoger 1.065 52 477,01 7,5% tot 15% hoger 921 80 254,16 15% tot 30% hoger 884 181 319,07 meer dan 30% hoger 864 126 455,41 Totaal 921 492 397,47

7-132 personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen

7-132-a personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen klassenindeling

Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Solvabiliteit o.b.v. weer-standsver-mogen 0 geen kosten 1 tot 300

EUR 300 tot 400 EUR

400 tot 475 EUR

475 tot 550 EUR

550 EUR of meer

Totaal

tot 7,5% 7 6 8 9 6 5 417,5% tot 12,5% 5 7 12 13 14 14 6512,5% tot 17,5% 9 13 25 16 15 20 9817,5% tot 25% 16 25 37 39 25 23 165boven 25% 30 33 40 36 23 20 182Totaal 67 84 122 113 83 82 551Rho = - 0,122 (**) p = 0,002

152

7-132-b personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de solvabiliteit op basis van het weerstandsvermogen gemiddelden en standaarddeviaties

Solvabiliteit o.b.v. weer-standsver-mogen

Gem. bedrijfslasten per woning 2 jaars gem.


tot 7,5% 357 41 213,4697,5% tot 12,5% 431 65 202,40412,5% tot 17,5% 398 98 178,19917,5% tot 25% 385 165 193,817boven 25% 344 182 203,982Totaal 377 551 198,504

7-133 personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV

7-133-a personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV klassenindeling

Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Vermogens- onder of over-maat CFV in perc. solvabiliteit

0 geen kosten 1 tot 300 EUR

300 tot 400 EUR

400 tot 475 EUR

475 tot 550 EUR

550 EUR of meer

Totaal

-0% of lager 10 5 14 11 8 17 65

0% tot 7,5% hoger 7 8 10 12 14 11 62

7,5% tot 15% hoger 8 11 17 26 15 14 91

15% tot 30% hoger 15 31 53 42 29 29 199

meer dan 30% hoger 28 29 28 22 17 11 135Totaal 68 84 122 113 83 82 552Rho = - 0,176 (**) p = 0,000

7-133-b personeelskosten per woning 2 jaarsgemiddelde afgezet tegen de vermogensondermaat of -overmaat volgens het CFV gemiddelden en standaarddeviaties

Vermogens- onder of over-maat CFV in perc. solvabiliteit

Gemiddelde personeelskosten per woning boekjaar en

voorgaand jaar N = aantal corporat. Std. Deviatie

-0% of lager 408 65 238,0360% tot 7,5% hoger 404 62 199,6647,5% tot 15% hoger 397 91 165,11115% tot 30% hoger 392 199 187,304meer dan 30% hoger 312 135 204,301Totaal 376 552 198,972

153

7-134 Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang

7-134-a Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang klassenindeling

Personeelskosten per woning boekjaar en voorgaand jaar klasse Corporatiegrootte in bezitsomvang 0 geen

kosten 1 tot 300 EUR

300 tot 400 EUR

400 tot 475 EUR

475 tot 550 EUR

550 EUR of meer

Totaal

tot 600 eenh. 51 21 7 5 3 4 91600 tot 1.800 eenh. 11 38 49 19 12 6 1351.800 tot 4.000 eenh. 4 15 35 32 31 28 1454.000 tot 10.000 eenh. 2 10 25 43 22 27 129vanaf 10.000 eenh. 6 14 15 17 52Totaal 68 84 122 113 83 82 552Rho = 0,554 (**) p = 0,000

7-134-b Personeelskosten per woning per jaar (2001-2002) afgezet tegen corporatiegrootte in bezitsomvang gemiddelden en standaarddeviaties

Corporatiegrootte in bezitsomvang

Gem. Personeelskosten per woning boekjaar en

voorgaand jaar klasse N = aantal corporat.

Std. Deviatie

tot 600 eenh. 136 91 187,900600 tot 1.800 eenh. 334 135 154,0001.800 tot 4.000 eenh. 447 145 168,8974.000 tot 10.000 eenh. 449 129 135,551vanaf 10.000 eenh. 528 52 130,182Totaal 376 552 198,972

7-135 Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers onderscheiden naaar corporatiegrootte in bezitsomvang

7-135-a Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers onderscheiden naaar corporatiegrootte in bezitsomvang aantallen selecte steekproef

Totalen N = aantal corporat. woningen mede-

werkers

tot 600 eenh. 23 8.925 86600 tot 1.800 eenh. 89 106.261 10441.800 tot 4.000 eenh. 97 256.565 28714.000 tot 10.000 eenh. 96 572.759 6359vanaf 10.000 eenh. 39 761.359 8904Totaal 344 1.705.869 19.264

7-135-b Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers van gemiddelden berekend per instelling per grootteklasse

Gemiddelden instellingen gedeeld

door aantal instellingen

aantal won. per mede-

werker

gem. personeels-kosten per

mede-werker

gem. bedrijfs-

lasten per mede-werker


won.

gem. bedrijfslasten

per won.

tot 600 eenh. 124 31.930 104.240 302 907 600 tot 1.800 eenh. 119 40.080 92.710 367 830 1.800 tot 4.000 eenh. 98 39.960 87.530 438 938 4.000 tot 10.000 eenh. 98 42.150 95.920 456 992 vanaf 10.000 eenh. 89 46.740 106.890 545 1192 gem. per instelling 104 40.830 94.520 428 952

154

7-135-c Analyse bedrijfslasten en personeelslasten afgezet tegen woningen en medewerkers van gemiddelden berekend over totalen per grootteklasse en sector (op basis van woningen gewogen gemiddelden)

Gem. berekend over totalen per klasse

aantal won. per

medewerker


medewerker

gem. bedrijfs-

lasten per medewerker


won.

gem. bedrijfslasten

per won.

tot 600 eenh. 104 30.733 89.965 296 867 600 tot 1.800 eenh. 102 37.640 85.693 370 842 1.800 tot 4.000 eenh. 89 39.361 84.664 440 947 4.000 tot 10.000 eenh. 90 41.126 89.795 457 997 vanaf 10.000 eenh. 86 48.119 103.918 563 1215 gemiddelden over totalen sector 89 43.860 95.336 495 1077

7-136 Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele

7-136-a Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen

Stand. Coeffi-cients Sig.

Variabele geselecteerd methode STEPWISE Beta

Geplande verkoop huurwoningen -0,19 0,001

Geplande nieuwbouw van koopwoningen -0,153 0,005

Ondersteuning bewonersorganisaties per woning

-0,122 0,022Mutatiegraad -0,112 0,034R = 0,332 en R-kwadraat 0,110, n = 329

7-136-b Regressieanalyse met het aantal woningen per medewerker als afhankelijke variabele; afgevallen onafhankelijke variabelen

Met STEPWISE methode uitgesloten variabelen

Partiële correlatie

Signifi-cantie

perc verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens 0,059 0,287perc verhuringen aan ouderen 0,057 0,306gem. huursomstijging boekjr -0,038 0,492

uitgaven leefbaarheid als percentage van de huursom -0,029 0,603

aandeel woningen betrokken bij herstructurering -0,032 0,561stedelijkheidsgraad 0,052 0,353bevolkingsaandeel allochtonen -0,030 0,586overheersende bouwvorm -0,075 0,177spreiding werkgebied -0,095 0,087corporatiegrootte -0,030 0,594vermogensmaat CFV 0,020 0,715

solvabiliteit o.b.v weerstandsvermogen 0,053 0,338

155

7-137 Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele

7-137-a Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen

Stand. Coeffi-cients Sig. Unstandardized

Coefficients Variabele geselecteerd methode STEPWISE Beta B Std. Error

constante 0,000 36,695 0,97corporatiegrootte 0,323 0,000 5,89E-04 0perc. verhuringen ouderen 0,168 0,002 12,225 3,887spreiding werkgebied -0,12 0,034 -1,114 0,523R = 0,338, R-kwadraat 0,114, n = 328

7-137-b Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele; afgevallen onafhankelijke variabelen

Met STEPWISE methode uitgesloten variabelen

Partiële correlatie

Signifi-cantie

perc verhuringen aan 1 en 2 pers met lage inkomens 0,086 0,12gem. huursomstijging 0,066 0,233

uitgaven leefbaarheid als percentage van de huursom 0,034 0,546

ondersteuning bewonersorganisaties per woning

-0,039 0,483

aandeel woningen betrokken bij herstructurering 0,034 0,546

geplande nieuwbouw van koopwoningen -0,012 0,83

geplande nieuwbouw van koopwoningen 0,061 0,27stedelijkheidsgraad aflopend -0,032 0,564bevolkingsaandeel allochtonen 0,003 0,959mutatiegraad -0,01 0,86overheersende bouwvorm 0,034 0,545vermogensmaat CFV -0,044 0,432

solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen -0,018 0,744

156

7-137-c Regressieanalyse met personeelskosten (2001-2002) per medewerker als afhankelijke variabele geselecteerd onafhankelijke variabelen CAO-woningcorporaties als variabele toegevoegd

Stand. Coeffi-cients Sig. Unstandardized

Coefficients Variabele geselecteerd methode STEPWISE Beta B Std. Error

constante 0,000 42,86 2,666corporatiegrootte 0,319 0,000 5,81E-04 0perc. verhuringen ouderen 0,173 0,001 12,639 3,86Vallend onder CAO, 0 = nee 1 = ja -0,129 0,014 -6,519 2,63spreiding werkgebied -0,124 0,027 -1,15 0,519R = 0,362, R-kwadraat 0,131, n = 328

157

7-138 Regressieanalyse met investeringskosten (gem. 2002-2002) als bedrag per woning in huurbestand als afhankelijke variabele

Coefficients(a)



t Sig.

(Constant) 331.824 646.921 ,513 ,608

gemiddelde ouderdom woningen 68.528 23.168 ,150 2.958 ,003

Spreiding werkgebied 212.610 82.380 ,121 2.581 ,010 Vermogensmaat CFV -3.982.082 1.052.057 -,319 -3.785 ,000

Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen 3.754.926 1.221.083 ,266 3.075 ,002 Dure scheefheid 1.157.961 588.686 ,092 1.967 ,050


Std. Error of the

Estimate

430 0,293 0,086 0,075 2.129


cantie Partiële


Stedelijkheidsgraad 0,021 ,428 ,669 ,021 ,869 Bezitsaandeel in VINEX gemeenten 0,047 ,941 ,347 ,046 ,848 Bezitsaandeel in VROM prioriteitswijken herstructurering -0,054 -1.066 ,287 -,052 ,852 Bevolkingsaandeel allochtonen 0,014 ,287 ,775 ,014 ,876 Bevolkingsaandeel lagere inkomens 0,024 ,508 ,612 ,025 ,992 Vraag aanbod goedkope huur -0,009 -,185 ,853 -,009 ,981 Vraag aanbod kleine woningen -0,018 -,378 ,706 -,018 ,989 Vraag aanbod middeldure huur -0,04 -,848 ,397 -,041 ,962 Vraag aanbod dure huur -0,075 -1.594 ,112 -,077 ,974 Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu -0,032 -,680 ,497 -,033 ,951 Ondersteuning bewonersorg. 0,074 1.545 ,123 ,075 ,939 Vraag aanbod goedkope koop -0,06 -1.277 ,202 -,062 ,972 Bezitsaandeel meergezinswoningen -0,062 -1.148 ,251 -,056 ,744 Concentratie 4-cijferige postcodegebieden -0,067 -1.346 ,179 -,065 ,873 Aandeel in voorraad in werkgemeenten -0,023 -,476 ,635 -,023 ,924 Corporatiegrootte -0,038 -,720 ,472 -,035 ,757 Goedkope scheefheid 0,015 ,150 ,881 ,007 ,201 Gemiddeld aantal WWS punten voor oppervlakte -0,088 -1.886 ,060 -,091 ,985

158

7-139 Regressieanalyse geplande nieuwbouw huurwoningen in verhouding tot aantal huurwoningen in voorraad als afhankelijke variabele

Coefficients(a)



t Sig.

(Constant) 0,0242 0,015 1,581 0,115 Ondersteuning bewonersorg. 0,0019 0,001 0,126 2,644 0,008 Vraag aanbod goedkope koop -0,0065 0,003 -0,117 -2,467 0,014 Gem. ouderdom woningen 0,0014 0,001 0,112 2,348 0,019


Std. Error of the

Estimate

431 0,205 0,042 0,035 0,06


cantie Partiële


Stedelijkheidsgraad 0,044 0,872 0,384 0,042 0,867 Bezitsaandeel in VINEX gemeenten 0,081 1,632 0,103 0,079 0,905 Bezitsaandeel in VROM prioriteitswijken herstructurering 0,016 0,325 0,746 0,016 0,952 Bevolkingsaandeel allochtonen -0,019 -0,359 0,72 -0,017 0,778 Bevolkingsaandeel lagere inkomens -0,034 -0,712 0,477 -0,034 0,983 Vraag aanbod goedkope huur 0,069 1,426 0,155 0,069 0,949 Vraag aanbod kleine woningen 0,04 0,822 0,412 0,04 0,951 Vraag aanbod middeldure huur 0,007 0,121 0,904 0,006 0,772 Vraag aanbod dure huur 0,016 0,324 0,746 0,016 0,927 Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu 0,041 0,718 0,473 0,035 0,681 Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen 0,05 0,956 0,34 0,046 0,835 Vermogensmaat CFV -0,026 -0,511 0,609 -0,025 0,877 Bezitsaandeel meergezinswoningen -0,001 -0,012 0,991 -0,001 0,9 Concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden -0,031 -0,634 0,526 -0,031 0,951 Spreiding werkgebied 0,084 1,753 0,08 0,085 0,976 Aandeel voorraad in werkgemeenten -0,002 -0,034 0,973 -0,002 0,981 Corporatiegrootte 0,005 0,101 0,919 0,005 0,942 Goedkope scheefheid -0,047 -0,967 0,334 -0,047 0,96 Dure scheefheid -0,028 -0,586 0,558 -0,028 0,952 Gem. punten woningwaardering voor oppervlakte 0,006 0,127 0,899 0,006 0,987

159

7-140 Regressieanalyse geplande nieuwbouw koopwoningen in verhouding tot aantal huurwoningen in voorraad als afhankelijke variabele

Coefficients(a)



t Sig.

(Constant) 0,01017 0,003 3,795 0 Corporatiegrootte 0,00000085 0 0,239 5,13 0 Vermogensmaat CFV -0,05841 0,012 -0,394 -4,793 0

Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen 0,04299 0,013 0,256 3,197 0,001

Vraag aanbod in randstedelijk woonmilieu 0,00378 0,002 0,105 2,337 0,02


Std. Error of the

Estimate

432 0,407 0,166 0,158 0,02


cantie Partiële

correlatie

Tolerance

Stedelijkheidsgraad -0,027 -0,505 0,614 -0,024 0,677 Bezitsaandeel in VINEX gemeenten -0,02 -0,404 0,687 -0,02 0,763 Bezitsaandeel in VROM prioriteitswijken herstructurering 0,088 1,678 0,094 0,081 0,707 Bevolkingsaandeel allochtonen 0,066 1,194 0,233 0,058 0,638 Bevolkingsaandeel lagere inkomens 0,024 0,538 0,591 0,026 0,98 Gem. ouderdom woningen -0,052 -1,057 0,291 -0,051 0,799 Vraag aanbod goedkope huur -0,03 -0,659 0,51 -0,032 0,97 Vraag aanbod kleine woningen 0,009 0,189 0,85 0,009 0,957 Vraag aanbod middeldure huur -0,014 -0,235 0,815 -0,011 0,56 Vraag aanbod dure huur 0,042 0,765 0,444 0,037 0,634 Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu -0,002 -0,055 0,956 -0,003 0,95 Vraag aanbod goedkope koop -0,051 -0,97 0,333 -0,047 0,7 Bezitsaandeel meergezinswoningen 0,004 0,066 0,947 0,003 0,648 Concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden 0,074 1,608 0,109 0,078 0,91 Spreiding werkgebied 0,009 0,192 0,848 0,009 0,847 Aandeel voorraad in werkgemeenten 0,038 0,841 0,401 0,041 0,931 Goedkope scheefheid 0,056 1,262 0,208 0,061 0,972 Dure scheefheid 0,049 1,086 0,278 0,052 0,971 Gem. punten woningwaardering voor oppervlakte -0,042 -0,947 0,344 -0,046 0,976

160

7-141 Regressieanalyse aandeel woningbezit aangewezen voor herstructurering als afhankelijke variabele

Coefficients(a)



t Sig.

(Constant) 0,117 0,03 3,926 0

Aandeel bezit in prioriteitswijken VROM 0,231 0,048 0,24 4,824 0

Bezitsaandeel meergezinswoningen 0,07494 0,025 0,15 2,979 0,003 Gem. ouderdom bezit -0,00355 0,001 -0,134 -2,905 0,004


Std. Error of the

Estimate

433 0,352 0,124 0,118 0,12328


cantie Partiële

correlatie

Tolerance

Stedelijkheidsgraad -0,066 -1,026 0,305 -0,049 0,498 Bezitsaandeel in VINEX gemeenten -0,066 -1,254 0,211 -0,06 0,738 Bevolkingsaandeel allochtonen 0,086 1,482 0,139 0,071 0,608 Bevolkingsaandeel lagere inkomens -0,055 -1,215 0,225 -0,059 0,984 Vraag aanbod goedkope huur 0,039 0,846 0,398 0,041 0,983 Vraag aanbod kleine woningen -0,024 -0,529 0,597 -0,026 0,995 Vraag aanbod middeldure huur 0,017 0,352 0,725 0,017 0,906 Vraag aanbod dure huur 0,005 0,102 0,919 0,005 0,958 Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu -0,005 -0,11 0,913 -0,005 0,905 Bijdrage bewonersorg. 0,016 0,342 0,732 0,017 0,948 Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen 0,039 0,739 0,46 0,036 0,737 Vermogensmaat CFV 0,02 0,358 0,72 0,017 0,656 Vraag aanbod goedkope koop 0,056 1,209 0,227 0,058 0,956 Concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden 0,09 1,934 0,054 0,093 0,927 Spreiding werkgebied -0,065 -1,433 0,153 -0,069 0,984 Aandeel voorraad in werkgemeenten 0,055 1,177 0,24 0,057 0,922 Corporatiegrootte -0,026 -0,487 0,626 -0,024 0,701 Goedkoep scheefheid 0,055 1,215 0,225 0,059 0,995 Dure scheefheid 0,046 1,01 0,313 0,049 0,989 Gem. punten woningwaardering voor oppervlakte 0,035 0,767 0,444 0,037 0,973

161

7-142 Regressieanalyse aandeel woningonttrekking in verhouding tot totale woningbestand als afhankelijke variabele

Coefficients(a)



t Sig.

(Constant) 0,05082 0,008 6,011 0

Aandeel bezit in prioriteitswijken VROM 0,05780 0,015 0,201 3,876 0 Gem. ouderdom bezit -0,00124 0 -0,166 -3,648 0 Corporatiegrootte 8,12E-07 0 0,162 3,083 0,002 Vraag aanbod middeldure huur -0,00552 0,002 -0,119 -2,598 0,01

Bijdrage bewonersorganisaties 0,00096 0 0,106 2,316 0,021


Std. Error of the

Estimate

431 0,397 0,157 0,147 0,03427


cantie Partiële


Stedelijkheidsgraad -0,1 -1,797 0,073 -0,087 0,634 Bezitsaandeel in VINEX gemeenten -0,018 -0,348 0,728 -0,017 0,728 Bevolkingsaandeel allochtonen 0,1 1,81 0,071 0,087 0,646 Bevolkingsaandeel lagere inkomens 0,009 0,201 0,841 0,01 0,974 Vraag aanbod goedkope huur -0,001 -0,031 0,975 -0,002 0,904 Vraag aanbod kleine woningen -0,046 -0,997 0,319 -0,048 0,947 Vraag aanbod dure huur 0,089 1,616 0,107 0,078 0,649 Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu 0,006 0,093 0,926 0,005 0,551 Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen 0,013 0,265 0,791 0,013 0,788 Vermogensmaat CFV -0,074 -1,439 0,151 -0,07 0,737 Vraag aanbod goedkope koop -0,01 -0,204 0,839 -0,01 0,785 Bezitsaandeel meergezinswoningen 0,053 1,01 0,313 0,049 0,714 Concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden 0,055 1,186 0,236 0,057 0,908 Spreiding werkgebied -0,048 -0,95 0,343 -0,046 0,788 Aandeel voorraad in werkgemeenten 0,016 0,358 0,721 0,017 0,94 Goedkope scheefheid -0,051 -1,142 0,254 -0,055 0,984 Dure scheefheid -0,06 -1,331 0,184 -0,064 0,97 Gem. punten woningwaardering voor oppervlakte -0,034 -0,747 0,456 -0,036 0,961

162

7-143 Regressieanalyse geplande verkoop van bestaande huurwoningen als afhankelijke variabele

Coefficients(a)



t Sig.

(Constant) 0,03630 0,007 4,967 0

Corporatieomvang 1,02E-06 0 0,28 6,109 0

Vermogensmaat CFV -0,06870 0,012 -0,453 -5,528 0

Vraag aanbod middeldure huur -0,00544 0,002 -0,162 -3,617 0

Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen 0,04985 0,014 0,29 3,633 0

Bevolkingsaandeel lagere inkomens -0,00037 0 -0,103 -2,368 0,018

Concentratiegraad in 4-cijferige postcodegebieden 0,02401 0,012 0,091 2,066 0,039


Std. Error of the

Estimate

432 0,454 0,206 0,195 0,02420


cantie Partiële


Stedelijkheidsgraad 0,032 0,601 0,548 0,029 0,646 Bezitsaandeel in VINEX gemeenten 0,066 1,297 0,195 0,063 0,713 Aandeel bezit in prioriteitswijken VROM 0,043 0,839 0,402 0,041 0,701 Bevolkingsaandeel allochtonen 0,047 0,874 0,382 0,042 0,634 Gem. ouderdom woningen -0,074 -1,496 0,135 -0,072 0,761 Vraag aanbod goedkope huur 0,021 0,457 0,648 0,022 0,899 Vraag aanbod kleine woningen 0,004 0,079 0,937 0,004 0,941 Vraag aanbod dure huur -0,021 -0,4 0,689 -0,019 0,648 Vraag aanbod randstedelijk woonmilieu 0,008 0,136 0,892 0,007 0,534 Bijdrage bewonerorganisaties 0,064 1,449 0,148 0,07 0,945 Vraag aanbod goedkope koop 0,029 0,601 0,548 0,029 0,775 Bezitsaandeel meergezinswoningen -0,08 -1,472 0,142 -0,071 0,631 Spreiding werkgebied 0,01 0,207 0,836 0,01 0,794 Aandeel voorraad in werkgemeenten 0,05 0,839 0,402 0,041 0,536 Goedkope scheefheid 0,02 0,454 0,65 0,022 0,969 Dure scheefheid 0,031 0,706 0,48 0,034 0,963 Gem. punten woningwaardering voor oppervlakte -0,048 -1,085 0,279 -0,053 0,959

163

8 Gemeenschapssturing en maatschappelijke verankering

8-1 Oprichtings- of toelatingsjaar, aantallen in klassen

Oprichtingsjaar/jaar toelating voor zover bekend Aantal Klasse

aandeel

tot 1915 89 18,8%1915 tot 1945 154 32,6%1945 tot 1970 112 23,7%1970 tot 1990 43 9,1%

Oprichtingsjaar klasse

1990 of later 75 15,9%Totaal bekend 473 100,0%

Overige, onbekend 79 Totaal 552 bron: WSW 2002

8-2 Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met onderscheidende woonbestemming

8-2-a Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met onderscheidende woonbestemming, aantallen in klassenverdeling

Onderscheidende woonbestemming Oprichtingsjaar/jaar van toelating algemeen jongeren verzorgingseenh. senioren overige

onzelfst.Totaal

tot 1915 19 3 18 1 1 421915 tot 1945 32 12 27 1 2 741945 tot 1970 10 15 30 2 4 611970 tot 1990 5 5 12 3 2 271990 of later 8 5 20 3 3 39Totaal 74 40 107 10 12 243Rho=0,239, p=0,000

8-2-b Oprichtingsjaar of jaar van toelating gemiddeld per onderscheidende woonbestemming Onderscheidende woonbestemming

Gem. oprichtingsjaar/jaar van toelating N = aantal corpor. Klasse aandeel Std. deviatie

Algemeen 1934 90 16,3% 29 Jongeren 1949 45 8,1% 29 Verzorgingseenh. 1950 124 22,4% 32 Senioren 1967 11 2,0% 30 Overige onzelfst. 1960 14 2,5% 32 Niet onderscheidend 1942 269 48,6% 32 Totaal 1944 553 100,0% 32

164

8-3 Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens

8-3-a Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens, aantallen in klassenverdeling

Aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens Oprichtingsjaar of jaar toelating tot 10% 10% - 15% 15% - 20% 20% - 30% 30% of hoger

Totaal

tot 1915 9 13 34 27 5 88 1915 tot 1945 13 22 35 57 25 152 1945 tot 1970 28 16 20 29 16 109 1970 tot 1990 15 9 9 9 42 1990 of later 22 8 17 18 7 72 Totaal 87 68 115 140 53 463 Rho=-0,169, p=0,000

8-3-b Oprichtingsjaar of jaar van toelating gekruist met per jaar klasse het aandeel verhuringen aan 3- of meerpersoonshuishoudens

Oprichtingsjaar klasse Gem. aandeel verhuring aan 3-

of meerpersoons huishoudens


tot 1915 16,9% 89 0,14234 1915 tot 1945 20,2% 154 0,17388 1945 tot 1970 14,8% 112 0,23325 1970 tot 1990 9,8% 43 0,19356 1990 of later 11,7% 75 0,25735 Totaal 16,0% 473 0,20333

8-4 Lidmaatschap van voormalige koepelsorganisaties

Lidmaatschap voormalige koepel-organisaties

N = aantal corpor. Aandeel

niet of onbekend 152 28%NCIV 119 22%NWR 234 42%NCIV en NWR 47 9%Totaal 552 100%

8-5 Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met aandacht voor bewonersorganisaties in jaarverslagen

V55. wordt er aandacht besteed aan het bestaan van een

bewonersorganisatie? Lidmaatschap voormalig NCIV

ja nee

Totaal

75 17 92niet of onbekend 81,50% 18,50% 100,00%

36 1 37lid geweest 97,30% 2,70% 100,00%

111 18 129Totaal 86,00% 14,00% 100,00%

Rho=-0,206, p=0,01

165

8-6 Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid

8-6-a Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid, aantallen in klassenverdeling

Verwervingen t.b.v. leefbaarheid Lidmaatschap voormalig NCIV geen verwerving

tbv leefbaarheid verwervingen tbv

leefbaarheid Totaal

niet of onbekend 269 39 308lid geweest 155 9 164 Totaal 424 48 472Rho=-0,113, p=0,007

8-6-b Lidmaatschap van voormalige koepelorganisatie NCIV gekruist met investeringen in verwervingen in het kader van leefbaarheid, gemiddeld investering als percentage van de huursom, niet investerende corporaties ook in gemiddelde

NCIV, lid geweest van Gem. investering verwerving

t.b.v. leefbaarheid als percentage van huursom


niet of onbekend 0,32% 309 0,0131331 lid geweest 0,64% 166 0,0551215 Totaal 0,43% 475 0,0342347

8-7 Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met rechtsvorm

Rechtspersoon Gemeentelijk woningbedrijf voormalig/huidig Vereniging Stichting

Totaal

Gem. woningbedrijf huidig 7 7Geprivatiseerd GWB 1 op 1 9 14 23Geprivatiseerd GWB gemengd 6 24 30Geprivatiseerd GWB tweede graad 4 63 67Geprivat. GWB derde graad of hoger 21 21Totaal 19 129 148Rho=0,298, p=0,000

166

8-8 Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer

8-8-a Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer, aantallen in klassenverdeling

Totaal score BBSH meetpunten betrekken bewoners bij beheer en beleid beperkt tot 3 klassen Gemeentelijk woningbedrijf

voormalig/huidig afwijking op meer dan 1 BBSH

meetpunt afwijking op 1 BBSH

meetpunt voldoet aan alle

BBSH meetpunten

Totaal

Gem. woningbedrijf huidig 7 7Geprivatiseerd GWB 1 op 1 1 5 17 23Geprivatiseerd GWB gemengd 1 8 21 30Geprivatiseerd GWB tweede graad 2 2 63 67Geprivat. GWB derde graad of hoger 21 21Totaal 4 15 129 148Rho=0,254, p=0,001

8-8-b Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit, gemiddeld aantal BBSH-beoordelingspunten voor betrekken bewoners bij beleid en beheer

Gemeentelijk woningbedrijf voormalig/huidig

Gem. aantal beoordelingspunten

BBSH bewoners 5 = maximaal


Gem. woningbedrijf huidig 5,0 7 0Geprivatiseerd GWB 1 op 1 4,7 23 0,714Geprivatiseerd GWB gemengd 4,7 30 0,547Geprivatiseerd GWB tweede graad 4,9 67 0,465Geprivat. GWB derde graad of hoger 5,0 21 0Totaal 4,8 148 0,5

8-9 Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen

8-9-a Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, aantallen in klassenverdeling

aandeel woningen bijzondere groepen klasse Gemeentelijk woningbedrijf voormalig/huidig tot 0,1% 0,1% tot 0,3% 0,3% tot 0,7% 0,7% of meer

Totaal

Gem. woningbedrijf huidig 6 1 7 Geprivatiseerd GWB 1 op 1 20 2 1 23 Geprivatiseerd GWB gemengd 24 3 1 2 30 Geprivatiseerd GWB tweede graad 49 8 7 3 67 Geprivat. GWB derde graad of hoger 12 4 3 2 21 Totaal 111 18 11 8 148 Rho=0,202, p=0,007

167

8-9-b Voormalig gemeentelijk woningbedrijf of overgenomen gemeentelijk woningbezit gemiddeld aandeel woningen voor bijzondere groepen t.o.v. totale huurvoorraad

Gemeentelijk woningbedrijf voormalig/huidig

Gem. aandeel woningen t.b.v. bijzondere groepen N = aantal corpor. Std. Deviatie

Gem. woningbedrijf huidig 0,1% 7 0,0013202 Geprivatiseerd GWB 1 op 1 0,1% 23 0,0060867 Geprivatiseerd GWB gemengd 0,5% 30 0,0168174 Geprivatiseerd GWB tweede graad 0,5% 67 0,0164243 Geprivat. GWB derde graad of hoger 0,8% 21 0,0169497 Totaal 0,5% 148 0,0150095

8-10 Vorm rechtspersoon gekruist met vraag of klantgericht werken belangrijk gevonden wordt V35. wordt de klantgerichtheid/serviceverlening

belangrijk genoemd? Rechtspersoon ja nee

Totaal

9 16 25 Vereniging 36% 64% 100%

73 31 104 Stichting 70% 30% 100%

82 47 129 Totaal 64% 36% 100%

8-11 Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad

8-11-a Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad, aantallen in klassenverdeling

Gemiddelde mutatiegraad per corporatie Rechtspersoon

0% tot 5% 5% tot 7% 7% tot 9% 9% tot 12% 12% en hoger Totaal

Vereniging 19 34 32 3 3 91 Stichting 27 107 120 89 40 383 Totaal 46 141 152 92 43 474 Rho=0,252, p=0,000

8-11-b Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde mutatiegraad

Rechtspersoon Gemiddelde mutatiegraad per corporatie in klasse


Vereniging 6,6% 91 0,02212 Stichting 8,8% 383 0,05704 Totaal 8,4% 474 0,05278

8-12 Vorm rechtspersoon gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden

8-12-a Vorm rechtspersoon gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden, aantallen in klassenverdeling


Rechtspersoon tot 600 eenh.

600 tot 1.800 eenh.

1.800 tot 4.000 eenh.

4.000 tot 10.000 eenh.

vanaf 10.000 eenh.

Totaal

Vereniging 23 36 19 9 4 91Stichting 49 75 107 110 42 383Totaal 72 112 125 119 46 474Rho=0,249, p=0,000

168

8-12-b Vorm rechtspersoon met gemiddelde corporatiegrootte in aantal verhuureenheden

Rechtspersoon Gem. aantal verhuureenheden N = aantal corpor. Std. Deviatie

Vereniging 2.527 91 4341,78 Stichting 5.102 383 7680,95 Totaal 4.600 474 7223,69

8-12-c Vorm rechtspersoon onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgebied klassenindeling

Rechtspersoon

vereniging stichting Stedelijksheidgraad werkgebied

aantal perc. totaal vereniging

aandeel in totaal instellingen

aantal perc. totaal

Zeer sterk stedelijk 11 12% 22% 39 10% Sterk stedelijk 10 11% 10% 90 24% Matig stedelijk 19 21% 17% 95 25% Weinig stedelijk 34 37% 25% 102 27% Niet stedelijk 17 19% 25% 51 14% Totaal 91 100% 19% 377 100% Rh = -0,106 en p = 0,011 (NV uitgesloten)

8-12-d Vorm rechtspersoon onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgebied procentuele verdeling

Rechtspersoon gem.

stedelijkheidsgraad 1 = zeer stedelijk t/m 5 = landelijk

N = aantal

corporat. Std.

Deviatie

Vereniging 3,41 91 1,251Stichting 3,10 377 1,176Totaal bekend 3,16 468 1,191

8-12-e Vorm rechtspersoon gekruist met stedelijksgraad werkgebieden gemiddelde corporatiegrootte in bezitsomvang

Rechtspersoon Vereniging Stichting Stedelijkheidsgraad aflopend

gem. corporatiegrootte Zeer sterk stedelijk 7.986 13.599 Sterk stedelijk 2.824 6.539 Matig stedelijk 2.670 4.930 Weinig stedelijk 1.329 2.649 Niet stedelijk 1.060 1.770

8-13 Vorm rechtspersoon gekruist met verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning

8-13-a Vorm rechtspersoon gekruist met verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning, aantallen in klassenverdeling

Verschil tussen gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde Vorm rechtspersoon -10.000 tot 0

EUR 0 tot 35.000

EUR 35.000 tot

50.000 EUR 50.000 tot

75.000 EUR 75.000 tot

100.000 EUR100.000 EUR

of meer Totaal

Vereniging 5 14 30 25 14 88Stichting 7 49 68 152 45 13 334Totaal 7 54 82 182 70 27 422Rho=-0,237, p=0,000

169

8-13-b Vorm rechtspersoon gekruist met gemiddelde WOZ-waarde en gemiddelde bedrijfswaarde per woning, gemiddelden per rechtsvorm

Rechtspersoon Gemid. verschil tussen

WOZ-waarde en bedrijfswaarde


Vereniging 71.395 91 35024,68 Stichting 49.597 383 31944,20 Totaal 53.780 474 33600,67

8-14 Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen

8-14-a Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, aantallen in klassenverdeling

aandeel eenheden bijzondere groepen tov woningen totaal klasseVorm rechtspersoon 0,10% 0,1% tot 0,5% 0,5% tot 2,5% 2,5% of meer

Totaal

71 6 11 3 91 Vereniging 78,0% 6,6% 12,1% 3,3% 100%

215 47 74 47 383 Stichting 56,1% 12,3% 19,3% 12,3% 100%

286 53 85 50 474 Totaal 60,4% 11,2% 17,9% 10,5% 100%

Rho=0,145, p=0,000

8-14-b Vorm rechtspersoon gekruist met aandeel woningen voor bijzondere groepen, gemiddeld aandeel in woningvoorraad

Rechtspersoon Gem. aandeel woning voor bijzondere groepen


Vereniging 0,35% 91 0,0098814 Stichting 1,65% 383 0,0700185 Totaal 1,40% 475 0,0632164

8-15 Personeelskosten en bedrijfskosten per woning in kruistabel met corporatiegrootte en rechtsvorm

8-15-a Personeelskosten en bedrijfskosten per woning in kruistabel met corporatiegrootte en rechtsvorm, samenvatting

Corporatiegrootte Personeelskosten per

won. 2 jrs. gem. Bedrijfskosten per won.

2-jrs. gem. Vereniging Stichting Vereniging Stichting Tot 600 verhuureenheden 89 167 642 915600 tot 1.800 verhuureenheden 313 330 818 793Totaal alle grootteklassen 295 402 852 951

8-15-b Personeelskosten 2-jaren gemiddeld naar corporatiegrootteklasse en rechtsvorm

Rechtspersoon Vereniging Stichting Personeelskosten per

woning 2-jrs. gem. Gem. Aantal Std.

Deviatie Gem. Aantal Std. Deviatie

tot 600 eenh. 89 23 136 167 49 203 Corporatiegrootte

in aantal verhuureenheden 600 tot

1.800 eenh.313 36 129 330 75 143

Totaal alle grootteklassen 295 91 199 402 383 186

170

8-15-c Personeelskosten 2-jaren gemiddeld naar corporatiegrootteklasse en rechtsvorm

Rechtspersoon Vereniging Stichting Bedrijfskosten per woning 2-

jrs. gem. Gem. Aantal Std.

Deviatie Gem. Aantal Std. Deviatie

tot 600 eenh. 642 23 172 915 49 627 Corporatiegrootte

in aantal verhuureenheden 600 tot

1.800 eenh.818 36 221 793 75 246

Totaal alle grootteklassen 852 91 302 951 383 419

8-16 Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemeten in aantal verhuureenheden

8-16-a Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemeten in aantal verhuureenheden, aantallen en percentages in klassenverdeling

V66. naam interne toezichthouder van de woco Totaal Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden raad van toezicht raad van commissarissen tot 600 eenh. 15 79% 4 21% 19 600 tot 1.800 eenh. 11 38% 18 62% 29 1.800 tot 4.000 eenh. 14 33% 28 67% 42 4.000 tot 10.000 eenh. 11 37% 19 63% 30 vanaf 10.000 eenh. 4 27% 11 73% 15 Totaal 55 41% 80 59% 135 Onbekend 10 Totaal steekproef 145 Rho=0,237, p=0,003

8-16-b Vorm van interntoezicht gekruist met corporatiegrootte gemiddeld aantal verhuureenheden

V66. naam interne toezichthouder van de woco

Gem. aantal verhuureenheden N = aantal corpor. Std. Deviatie

raad van toezicht 3535 55 4922 raad van commissarissen 5924 80 8645 Totaal 4946 136 7403

8-17 Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer

8-17-a Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer, aantallen en percentage in klassenverdeling






Totaal

Raad van toezicht 9 16,36% 9 16,36% 37 67,27% 55

Raad van commissarissen

4 5,00% 3 3,75% 73 91,25% 80 Totaal 13 9,63% 12 8,89% 110 81,48% 135 Rho=0,301, p=0,000

171

8-17-b Vorm van intern toezicht gekruist met het aantal BBSH-beoordelingspunten voor bewoners betrekken bij beleid en beheer, gemiddeld aantal punten per toezichtsvorm


Gem. aantal BBSH-beoordelingspunten N = aantal corpor. Std. Deviatie

Raad van toezicht 4,42 55 1,031 Raad van commissarissen 4,85 80 0,53 Totaal 4,68 135 0,797 Onbekend 10Totaal steekproef 145

8-18 Vorm van toezicht en in jaarverslaglegging vermelde beïnvloedbaarheid beleid voor bewonersorganisaties

8-18-a Vorm van toezicht en in jaarverslaglegging vermelde beïnvloedbaarheid beleid voor bewonersorganisaties, aantallen en percentages in klassenverdeling

V58. rapporteert de woco ander beleid te voeren agv het overleg? Vorm van intern toezicht

ja nee Totaal

4 51 55 Raad van toezicht 7% 93% 100%

16 64 80 Raad van commissarissen 20% 80% 100%

20 115 135 Totaal 15% 85% 100%

Rho=-0,205, p=0,008

8-19 Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van niet-woongebouwen in het kader van de leefbaarheid

8-19-a Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van niet-woongebouwen in het kader van de leefbaarheid, aantallen en percentages in klassenverdeling

Leefbaarheidsverwervingen t.o.v. huursom 2 jaren

Aantal leden intern toezicht op voordracht huurders-organisaties

Geen verwerving tbv leefbaarheid

Verwervingen tbv leefbaarheid

Totaal

46 2 48 1 96% 4% 100%

10 5 15 2 62% 39% 100%

56 7 63 Totaal 89% 11% 100%

Rho=0,375, p=0,001

8-19-b Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met verwervingen van niet-woongebouwen in het kader van de leefbaarheid, investeringssom 2-jaarsgemiddeld als percentage van de huursom

Aantal leden intern toezicht op voordracht huurders-organisaties

Investeringssom verwervingen

leefbaarheid als percentage van

huursom


1 0,19% 48 0,00944192 of meer 0,80% 15 0,0175426Totaal 0,31% 63 0,0115512

172

8-19-c bedrijfslastenontwikkeling afgezet tegen naam toezichtsorgaan

bedrijfslasten per woning meerkosten ontwikkeling klassen V66. naam interne toezichthouder van de woco tot -40 EUR

minder van -40 tot +130 EUR

130 tot 300 EUR

300 EUR of meer

gem. meerkosten

Totaal

Raad van toezicht 10 13 8 3 € 41 34 Raad van commissarissen 12 13 18 18 € 167 61 anders 1 1 Totaal selectie steekproef 22 26 26 22 96 Rh = 0,277, p = 0,003

8-19-d personeelkosten huurratio ontwikkeling gecorrigeerd voor gem. kosten beheer klassen afgezet tegen naam toezichtsorgaan

personeelkosten huurratio ontwikkeling gecorrigeerd voor gem. kosten beheer klassen


tot 1,23% 1,23% tot 3,90%

3,90% tot 6,60%

meer dan 6,60%

gem. meerkosten

Totaal

raad van toezicht 8 13 7 6 3,04% 34 raad van commissarissen 10 12 19 20 4,96% 61 anders 1 1 Totaal 18 25 26 27 96 Rho = 0,238, p = 0,01

173

8-20 Aantal leden intern toezichtsorgaan op voordracht van huurdersorganisaties gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van de opvang van daklozen, aantallen en percentages in klassenverdeling

V45h. daklozen worden bevoorrecht Aantal leden intern toezicht op voordracht huurders-organisaties

ja nvt Totaal

1 46 47 1 2,10% 97,90% 100,00%

4 11 15 2 of meer 26,67% 73,33% 100,00%

5 57 62 Totaal 8,10% 91,90% 100,00%

Rho=-0,366, p=0,002

8-21 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag

8-21-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag, aantallen en percentages in klassenverdeling

Vermelding van aanpassing woningen Financiële vergoeding intern toezicht ja nvt

Totaal

8 6 14 0 57% 43% 100%

2 16 18 tot 3.000 EUR 11% 89% 100%

7 7 6.000 tot 12.000 EUR 100% 100%

4 4 12.000 EUR of meer 100% 100%

10 33 43 Totaal 23% 77% 100%

Rho=0,532, p=0,000

8-21-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met vraag of er melding gemaakt wordt van woningaanpassingen in jaarverslag, gemiddelde vergoedingen

Bevoorrechting aanpassing woning ja nvt Totaal Gem. vergoeding intern toezicht 3.969 7.017 6.308 N = aantal corpor. 10 33 43 Std. Deviatie 1.166 10.124 8.949

174

8-22 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen

8-22-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen, aantallen en percentage in klassenverdeling

Geplande toe- of afname overige wooneenheden t.o.v. huurvoorraad

afname meer dan 5% afname tussen 0,5% en 5% vrijwel gelijk of gelijk

Totaal

2 12 14 0 14% 86% 100%

18 18 tot 3.000 EUR 100% 100%

4 3 7 6.000 tot 12.000 EUR 57% 43% 100%

4 4 12.000 EUR of meer 100% 100%

2 8 33 43 Totaal 5% 19% 77% 100%

Rho=-0,437, p=0,002

8-22-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met toe- of afname van eenheden voor overige bijzondere doelgroepen, toe- of afname gemiddeld per vergoedingsklasse

Financiële vergoeding intern toezicht

Gemid. mutatie eenheden overige

doelgroepen N = aantal Std. Deviatie

0 -1,14% 14 0,02964

tot 3.000 EUR -0,01% 18 0,00041

6.000 tot 12.000 EUR -1,16% 7 0,0141712.000 EUR of meer -1,16% 4 0,00471Totaal -0,67% 43 0,01829

8-23 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen

8-23-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen, aantallen en percentages in klassenverdeling

V45h. daklozen worden bevoorrecht Financiële vergoeding intern toezicht ja nvt

Totaal

14 14 0 100% 100%

18 18 tot 3.000 EUR 100% 100%

1 6 7 6.000 tot 12.000 EUR 14% 86% 100%

2 2 4 12.000 EUR of meer 50% 50% 100%

3 40 43 Totaal 7% 93% 100%

Rho=-0,414, p=0,003

175

8-23-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er sprake is van opvang voor daklozen, gemiddelde vergoeding

V45h. daklozen worden bevoorrecht ja nvt Totaal Gem. financiele vergoeding intern toezicht 28.212 4.666 6.308 N = aantal corpor. 3 40 43 Std. Deviatie 23.109 4.380 8.949

8-24 Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem

8-24-a Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem, aantallen en percentages in klassenverdeling

V38f. kwaliteitssysteem Financiële vergoeding intern toezicht nee ja

Totaal

14 14 0 100% 100%

17 1 18 tot 3.000 EUR 94% 6% 100%

7 7 6.000 tot 12.000 EUR 100% 100%

4 4 12.000 EUR of meer 100% 100%

38 5 43 Totaal 88% 12% 100%

Rho=0,493, p=0,000

8-24-b Vergoeding voor intern toezicht gekruist met de vraag of er melding gemaakt wordt van een kwaliteitssysteem, gemiddelde vergoedingen

V38f. kwaliteitssysteem nee ja Total Gem. financiele vergoeding intern toezicht 4.005 23.817 6.308 N = aantal corpor. 38 5 43Std. Deviatie 2.343 18.880 8.949

176

8-25 Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot huurvoorraad

8-25-a Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot huurvoorraad, aantallen en percentages in klassenverdeling

Geplande toe- of afname dure huurwoningen t.o.v. huurvoorraad Financiële vergoeding intern toezicht

afname 0,1% of meer


toename tussen 0,1% en 2,5%

toename tussen 2,5% en 5%

toename vanaf 5%

Totaal

1 2 8 2 1 14 0 7% 14% 57% 14% 7% 100%

1 2 8 2 1 14 tot 3.000 EUR 17% 28% 33% 6% 17% 100%

1 2 8 2 1 14 6.000 tot 12.000 EUR 29% 57% 14% 100%

1 2 8 2 1 14 12.000 EUR of meer 50% 50% 100%

1 2 8 2 1 14 Totaal 19% 30% 35% 7% 9% 100%

Rho=-0,467, p=0,001

8-25-b Vergoeding intern toezicht gekruist met de geplande toe- of afname van dure huurwoningen in verhouding tot huurvoorraad, toe- of afname in percentages per vergoedingsklasse

Financiële vergoeding intern toezicht

Geplande mutatie dure huurwoningen t.o.v. totale

huurvoorraad N = aantal corpor. Std. Deviatie

0 1,6% 14 0,02034tot 3.000 EUR 1,4% 18 0,023156.000 tot 12.000 EUR -0,1% 7 0,0056612.000 EUR of meer -0,9% 4 0,01246Totaal 1,0% 43 0,02074

8-26 Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt

8-26-a Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt, aantallen en percentages in klassenverdeling

Nieuwbouw in verbinding of in eigen beheer

Financiële vergoeding intern toezicht deel nieuwbouw in

verbinding geen nieuwbouw in

verbinding Totaal

14 14 0 100% 100%

18 18 tot 3.000 EUR 100% 100%

2 5 7 6.000 tot 12.000 EUR 29% 71% 100%

1 3 4 12.000 EUR of meer 25% 75% 100%

3 40 43 Totaal 7% 93% 100%

Rho=-0,371, p=0,007

177

8-26-b Vergoeding intern toezicht gekruist met de vraag of nieuw wel of niet (gedeeltelijk) in verbinding gerealiseerd wordt, gemiddelde vergoeding

Nieuwbouw in verbinding of in eigen beheer

deel nieuwbouw in verbinding

geen nieuwbouw in verbinding Totaal

Gem. vergoeding intern toezicht 10.433 5.999 6.308 N = aantal corpor. 3 40 43 Std. Deviatie 6.943 9.076 8.949

8-27 Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden

8-27-a Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte, aantallen in klassenverdeling

Spreiding werkgebied

gemeentelijk gebonden

gemeente overschrijdend

boven gemeentelijk



Totaal

tot 600 eenh. 85 3 2 1 91600 tot 1.800 eenh. 113 15 2 5 1351.800 tot 4.000 eenh. 89 34 8 12 2 1454.000 tot 10.000 eenh. 61 26 18 18 3 3 129vanaf 10.000 eenh. 15 10 9 5 6 7 52Totaal 363 88 37 42 12 10 552Rho=0,445, p=0,000

8-27-b Spreiding werkgebied gekruist met corporatiegrootte, gemiddeld aantal verhuureenheden per spreidingsklasse

Spreiding werkgebied

gemeentelijk gebonden

gemeente overschrijdend

boven gemeentelijk


boven regionaal landelijk Totaal

Gem. aantal verhuureenheden

3.013 4.484 8.188 5.438 13.088 25.565 4.407

N = aantal corpor. 363 88 37 42 12 10 552

Std. deviatie 4777 3640 7799 5027 14686 22941 6923

8-28 Geografische werkeenheden gekruist met spreiding werkgebied, aantallen en percentages in klassenverdeling

V94a. woco werkt met geografisch verdeelde werkeenheden Spreiding werkgebied

Ja Nee Totaal

Gemeentelijk gebonden 7 8% 82 92% 89 Gemeente overschrijdend 5 19% 21 81% 26 Boven gemeentelijk 4 33% 8 67% 12 Regio overschrijdend 5 42% 7 58% 12 Boven regionaal 2 67% 1 33% 3 Landelijk 2 67% 1 33% 3 Totaal 25 17% 120 83% 145 Rho=-0,363, p=0,000

178

8-29 Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte in aantal verhuureenheden

8-29-a Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte, aantallen en percentages in klassenverdeling

V94a. woco werkt met geografisch verdeelde werkeenheden Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Ja Nee

Totaal

Tot 600 eenh. 1 5% 18 95% 19 600 tot 1.800 eenh. 2 7% 28 93% 30 1.800 tot 4.000 eenh. 6 13% 39 87% 45 4.000 tot 10.000 eenh. 8 22% 28 78% 36 Vanaf 10.000 eenh. 8 53% 7 47% 15 Totaal 25 17% 120 83% 145 Rho=-0,310, p=0,000

8-29-b Geografische werkeenheden gekruist met corporatiegrootte, gemiddelde corporatiegrootte per klasse

V94a. woco werkt met geografisch verdeelde werkeenheden Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Ja Nee Totaal Gem. aantal eenheden 10.551 3.768 4.938 N = corpor. 25 120 145 Std. Deviatie 12.651 4.730 7.195

8-30 Geografische werkeenheden gekruist met bezit in grote vier gemeenten, aantallen en percentages in klassenverdeling

V94a. woco werkt met geografisch verdeelde werkeenheden

Bezit in grote vier gemeenten ja nee

Totaal

Nee 18 14% 113 86% 131Ja 7 50% 7 50% 14Totaal 25 17% 120 83% 145Rho=-0,284, p=0,000

8-31 Lineiare regressieanalyse met het aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met lage inkomens en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 0,365 0,018 20,408 0Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden 3,52E-06 0 0,154 3,338 0,001Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten 9,99E-02 0,023 0,194 4,287 0Huishoudenstype meer dan gemiddeld voorkomend -2,61E-02 0,007 -0,181 -3,787 0


487 0,299 0,089 0,084 0,1586773


correlatie Tolerantie Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk -0,029 -0,605 0,545 -0,028 0,807Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten 0,094 1,858 0,064 0,084 0,731

179

8-32 Lineaire regressieanalyse met de geplande toe- of afname van goedkope huurwoningen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, werkgebied en andere variabele als ingevoerd onafhankelijke variabelen

Coëfficiënten


(Constante) -1,02E-02 0,005 -1,908 0,057


-1,25E-06 0 -0,155 -3,362 0,001Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden -6,67E-02 0,026 -0,119 -2,587 0,01


455 0,197 0,039 0,035 0,05727


correlatie

Tolerantie


Bevolkingsaandeel allochtonen -0,055 -1,055 0,292 -0,05 0,772

Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner

-0,073 -1,572 0,117 -0,074 0,971

Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden

0,077 1,679 0,094 0,079 0,997Mutatiegraad gemiddeld 0,091 1,962 0,05 0,092 0,987

Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten

-0,057 -1,116 0,265 -0,052 0,817

Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten

0,025 0,398 0,691 0,019 0,528

Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk

0,059 1,17 0,243 0,055 0,83

180

8-33 Lineaire regressieanalyse met het aandeel verhuringen aan ouderen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, werkgebied en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 0,216 0,087 2,481 0,013Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden 0,466 0,15 0,18 3,096 0,002Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder -2,31 0,733 -0,136 -3,149 0,002Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk 3,00E-02 0,01 0,135 3,082 0,002Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten 9,52E-02 0,047 0,116 2,008 0,045


485 0,313 0,098 0,091 0,25235


correlatie Tolerantie Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden -0,003 -0,053 0,958 -0,002 0,832Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten 0,012 0,259 0,795 0,012 0,917Aandeel koopsector in werkgemeenten 0,052 1,072 0,284 0,049 0,786Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde -0,023 -0,431 0,666 -0,02 0,682Stedelijkheidsgraad aflopend -0,018 -0,381 0,704 -0,017 0,85

8-34 Lineaire regressieanalyse met aandeel woningen onder werking zorgarrangementen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 2,05E-02 0,005 4,269 0Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk 9,38E-03 0,002 0,191 4,257 0Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten -2,17E-02 0,008 -0,119 -2,656 0,008


479 0,239 0,057 0,053 0,05727


correlatie Tolerantie Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden 0,011 0,181 0,857 0,008 0,556Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden -0,039 -0,811 0,418 -0,037 0,849Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten 0,007 0,16 0,873 0,007 0,912Aandeel koopsector in werkgemeenten -0,004 -0,085 0,933 -0,004 0,807Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde 0,022 0,495 0,621 0,023 0,986Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder 0,056 1,266 0,206 0,058 0,999Stedelijkheidsgraad aflopend -0,014 -0,291 0,771 -0,013 0,841

181

8-35 Lineaire regressieanalyse met aandeel onzelfstandige wooneenheden voor overige doelgroepen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebieden en andere variabele als ingevoerd onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constant) -1,02E-02 0,012 -0,844 0,399Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden -1,44E-02 0,013 -0,074 -1,138 0,256Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden -3,13E-08 0 -0,011 -0,189 0,85Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten 3,64E-02 0,029 0,092 1,277 0,202Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten -1,05E-03 0,004 -0,017 -0,243 0,808Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk -1,30E-03 0,001 -0,078 -1,514 0,131Aandeel koopsector in werkgemeenten 8,36E-03 0,016 0,052 0,518 0,605Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde 1,02E-02 0,069 0,008 0,148 0,883Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder 6,84E-02 0,069 0,055 0,993 0,321Stedelijkheidsgraad aflopend 5,87E-04 0,001 0,035 0,464 0,643


500 0,137 0,019 0,001 0,0201576

8-36 Lineaire regressieanalyse met geplande toe- of afname van onzelfstandige wooneenheden voor bijzondere doelgroepen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen

Coëfficiënten


(Constante) -0,32 0,056 -5,726 0

Aandeel koopsector in werkgemeenten

0,482 0,091 0,258 5,317 0Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk -3,20E-02 0,009 -0,167 -3,487 0,001Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden 5,22E-06 0 0,156 2,975 0,003


499 0,255 0,065 0,059 0,22655


correlatie

Tolerantie

Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden 0,057 1,256 0,21 0,056 0,906Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten 0,031 0,611 0,542 0,027 0,744


182

8-37 Lineaire regresseanalyse met de vermelding van opvang van daklozen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 1486,346 129,51 11,477 0Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden -57,398 17,343 -0,28 -3,31 0,001Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner -33,257 11,041 -0,255 -3,012 0,003


122 0,408 0,166 0,152 227,526


correlatie Tolerantie Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden -0,040 -0,47 0,639 -0,043 0,942Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten 0,096 1,017 0,311 0,093 0,779Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten 0,024 0,285 0,776 0,026 0,964Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk 0,025 0,273 0,785 0,025 0,866Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden -0,005 -0,053 0,958 -0,005 0,814Stedelijkheidsgraad aflopend 0,026 0,267 0,790 0,025 0,74

8-38 Lineaire regressieanalyse met de vermelding van de opvang van asielzoekers als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabelen als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 964,32 113,35 8,507 0Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden -150,839 36,521 -0,385 -4,13 0Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten 1730,532 830,233 0,195 2,084 0,039


123 0,353 0,125 0,11 447,342


correlatie Tolerantie Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden -0,103 -1,142 0,256 -0,104 0,885Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten -0,052 -0,544 0,587 -0,05 0,787Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk 0,098 1,073 0,286 0,097 0,861Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner -0,034 -0,380 0,705 -0,035 0,918Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden -0,059 -0,672 0,503 -0,061 0,95Stedelijkheidsgraad aflopend 0,031 0,256 0,798 0,023 0,498

183

8-39 Lineaire regressieanalyse met leefbaarheidskosten 2-jaars gemiddelde t.o.v. huursom als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en andere variabele als ingevoerde onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 0,353 0,278 1,27 0,205Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden -3,35E-08 0 -0,001 -0,008 0,993Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk -4,97E-03 0,021 -0,013 -0,236 0,813Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten 1,58E-02 0,082 0,01 0,191 0,848Stedelijkheidsgraad aflopend -1,72E-02 0,028 -0,043 -0,619 0,536Bevolkingsaandeel allochtonen 0,21 0,46 0,035 0,457 0,648Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner -1,72E-02 0,015 -0,065 -1,116 0,265Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden -1,72E-03 0,003 -0,026 -0,497 0,619Mutatiegraad gemiddeld -6,53E-02 0,417 -0,007 -0,157 0,876


458 0,074 0,005 -0,012 0,49464

8-40 Lineaire regressieanalyse met leefbaarheidsverwervingen investeringssom 2-jaarsgemiddelde t.o.v. huursom als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebieden en andere variabelen als ingevoerde onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constant) -3,58E-03 0,002 -1,878 0,061Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden 2,11E-02 0,007 0,152 3,198 0,001Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten 3,37E-02 0,013 0,121 2,557 0,011


453 0,173 0,03 0,026 0,0143


correlatie Tolerantie Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden -0,025 -0,498 0,619 -0,023 0,827Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten -0,117 -1,806 0,072 -0,085 0,511Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk 0,001 0,032 0,975 0,001 0,971Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner -0,070 -1,436 0,152 -0,068 0,896Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden 0,004 0,076 0,940 0,004 0,982Stedelijkheidsgraad aflopend 0,026 0,425 0,671 0,020 0,572Mutatiegraad gemiddeld -0,006 -0,139 0,89 -0,007 0,994

184

8-41 Lineaire regressieanalyse met financiële bijdrage in ondersteuning van huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 4,856 0,91 5,337 0Stedelijkheidsgraad aflopend -0,557 0,177 -0,151 -3,148 0,002Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden 0,511 0,175 0,140 2,925 0,004


541 0,245 0,060 0,056 4,37138

Colineariteit Uitgesloten variabelen Beta In t Significantie Partiële

correlatie Tolerantie Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden -0,034 -0,699 0,485 -0,032 0,820Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten -0,028 -0,510 0,611 -0,023 0,612Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten 0,010 0,192 0,848 0,009 0,728Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk 0,058 1,178 0,239 0,053 0,786Mutatiegraad gemiddeld 0,066 1,488 0,137 0,067 0,977Bevolkingsaandeel allochtonen 0,054 0,894 0,372 0,04 0,516

8-42 Lineaire regressieanalyse met het voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor overleg met huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied als ingevoerde onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 3,952 0,076 52,261 0Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden 0,221 0,023 0,396 9,611 0Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten 0,226 0,088 0,105 2,56 0,011


499 0,426 0,182 0,178 0,629


correlatie Tolerantie Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden -0,007 -0,119 0,906 -0,005 0,534Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten -0,054 -1,192 0,234 -0,053 0,796Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk -0,016 -0,354 0,723 -0,016 0,782Stedelijkheidsgraad aflopend -0,093 -1,803 0,072 -0,081 0,618Mutatiegraad gemiddeld 0,005 0,132 0,895 0,006 0,962Investeringsomvang boekjaar en 1e prognosejaar t.o.v. aantal verhuureenheden 0,043 1,061 0,289 0,048 0,992

185

8-43 Lineaire regressieanalyse met het voldoen aan BBSH-beoordelingspunten voor overleg met huurdersorganisaties als afhankelijke variabele en corporatiegrootte en kenmerken werkgebied en rechtsvorm als ingevoerde onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 3,829 0,135 28,464 0Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden 0,197 0,023 0,386 8,542 0Rechtspersoon 0,166 0,072 0,104 2,302 0,022


431 0,425 0,180 0,176 0,570


correlatie Tolerantie Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden 0,063 1,415 0,158 0,068 0,959Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten -0,068 -1,484 0,139 -0,072 0,899Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten 0,077 1,739 0,083 0,084 0,977Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk -0,067 -1,386 0,166 -0,067 0,814Stedelijkheidsgraad aflopend 0,011 0,235 0,814 0,011 0,818Mutatiegraad gemiddeld -0,027 -0,612 0,541 -0,03 0,970Investeringsomvang boekjaar en 1e prognosejaar t.o.v. aantal verhuureenheden 0,013 0,304 0,761 0,015 0,995

8-44 Regressieanalyse met het per woning gemiddelde verschil tussen WOZ-waarde en bedrijfswaarde als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied en onderscheidende bouwvorm als ingevoerd onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 151025,56 15594,1 9,685 0Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) -9053,88 1411,986 -0,333 -6,412 0Stedelijkheidsgraad aflopend -6598,326 1575,175 -0,247 -4,189 0Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten 16291,52 5046,023 0,159 3,229 0,001Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden -0,823 0,23 -0,175 -3,58 0


438 0,360 0,130 0,122 31513,731


correlatie Tolerantie Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk -0,013 -0,25 0,802 -0,012 0,762

186

8-45 Regressieanalyse met het per woning gemiddelde verschil tussen WOZ-waarde en bedrijfswaarde als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied, onderscheidende bouwvorm en vermogenspositie als ingevoerd onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 134298,39 15903,094 8,445 0Onderscheidende bouwvorm (eengezins tot onzelfstandig) -7861,617 1420,805 -0,289 -5,533 0Vermogensonder- of overmaat CFV 35219,851 8857,215 0,191 3,976 0Stedelijkheidsgraad aflopend -7166,843 1561,458 -0,269 -4,59 0Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten 16109,218 4969,888 0,157 3,241 0,001Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden -0,658 0,23 -0,14 -2,86 0,004


437 0,399 0,159 0,150 31005,153


correlatie Tolerantie Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk -0,010 -0,195 0,845 -0,009 0,763Solvabiliteit o.b.v. weerstandsvermogen 0,050 0,617 0,537 0,03 0,294

8-46 Lineiare regressieanalyse met het aandeel woningen betrokken in herstructeringsplannen als afhankelijke variabele en corporatiegrootte, kenmerken werkgebied, mutatiegraad en aandeel bouwperiode 1945 – 1970 als ingevoerde onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 6,21E-02 0,007 8,565 0Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden 3,96E-06 0 0,208 4,398 0Spreidingsgraad werkgebied van binnengemeentelijk tot landelijk -1,26E-02 0,005 -0,116 -2,451 0,015


507 0,195 0,038 0,034 0,12998

Colineai-riteitUitgesloten variabelen Beta In t Significantie Partiële

correlatie Tolerantie Concentratiegraad gemeten in 4-cijferige postcodegebieden 0,019 0,431 0,666 0,019 0,965Aandeel in woningvoorraad werkgemeenten -0,044 -1,006 0,315 -0,045 0,98Mutatiegraad gemiddeld 0,022 0,505 0,613 0,023 0,997Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 0,064 1,455 0,146 0,065 0,993

187

8-47 Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering

8-47-a Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering kenmerken voorraad

Voorraad Minimum Percentiel 25 Mediaan Percentiel 75 Maximum

Perc. woningen voor 1945 0% 10% 17% 35% 76%Perc. woningen 1945 - 1970 6% 24% 41% 61% 100%Perc. woningen na 1970 0% 19% 28% 42% 85%Aandeel eengezinswoningen 10% 22% 46% 61% 85%Aandeel meergezinswoningen 15% 38% 54% 79% 90%Aandeel koopwoningen 6% 21% 29% 40% 84%Aandeel huurwoningen 16% 61% 71% 79% 94%

8-47-b Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering totalen

Voorraad prioriteitswijken totaal Som Gem. Std. Deviatie Aantal woningen voor 1945 127.857 2.283 2.708 Aantal woningen 1945 - 1970 215.852 3.854 3.924 Aantal woningen na 1970 173.261 3.094 3.122 Aantal eengezinswoningen 208.606 3.725 3.280 Aantal meergezinswoningen 308.208 5.504 5.943 Aantal koopwoningen 149.220 2.665 2.109 Aantal huurwoningen 368.250 6.576 5.798 Aantal woningen 517.060 9.233 7.355

8-47-c Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering kenmerken bevolking

Bevolking Minimum Percentiel 25 Mediaan Percentiel 75 Maximum

Aandeel bewoners tot 20 jaar 9% 20% 23% 26% 33%Aandeel bewoners van 20 tot 55 jaar 45% 49% 53% 57% 63%Aandeel bewoners vanaf 55 jaar 12% 19% 24% 29% 36%

Aandeel met werk 61% 76% 81% 84% 96%

Aandeel zonder werk 4% 16% 19% 24% 39%

Aandeel allochtonen 12% 26% 36% 44% 81%Aandeel aandachtsgroep 30% 42% 45% 51% 64%

8-47-d Samenstelling 56 prioriteitswijken herstructurering bevolking totalen

Bewoners prioriteitswijken totaal Som Gem. Std. Deviatie Aantal bewoners tot 20 jaar 271387 4846 4125Aantal bewoners van 20 tot 55 jaar 585608 10457 7974Aantal bewoners vanaf 55 jaar 268914 4802 4205Aantal bewoners met werk 890706 15905 12196Aantal bewoners werkloos 233752 4174 3984Aantal allochtonen 472424 8436 9218Aantal bewoners aandachtsgroepen 543610 9707 8237Aantal bewoners 1126102 20109 15786

188

8-48 Prioriteitswijken herstructurering ingedeeld naar overheersende bouwperiode

Aandeel bouwperioden 40 - 50% 50% of

meer

voor 1945 4 9 1945 - 1970 5 24 na 1970 4 10 Totaal 13 43 bron: KEI kenniscentrum, wijkprofielen 56 wijken

8-49 Prioriteitswijken herstructurering, verdeling naar bouwvorm en eigendomssituatie/sector

Voorraad Minimum Percentiel 25 Mediaan Percentiel 75 Maximum Aandeel eengezinswoningen 10% 22% 46% 61% 85%Aandeel meergezinswoningen 15% 38% 54% 79% 90%Aandeel koopwoningen 6% 21% 29% 40% 84%Aandeel huurwoningen 16% 61% 71% 79% 94%bron: KEI kenniscentrum, wijkprofielen 56 wijken

8-50 Prioriteitswijken herstructurering, verdeling bevolking op sociaal-economische en –maatschappelijke indicatoren

Bevolking Minimum Percentiel 25 Mediaan Percentiel 75 Maximum

Aandeel zonder werk 4% 16% 19% 24% 39%

Aandeel allochtonen 12% 26% 36% 44% 81%

Aandeel aandachtsgroep 30% 42% 45% 51% 64%bron: KEI kenniscentrum, wijkprofielen 56 wijken

8-51 Probleeminventarisatie op basis wijkbeschrijvingen

Probleem inventarisatie Nee, of niet vermeld Ja Ja, ernstig

Verouderde sociale woningvoorraad 6 43 Problemen met particuliere woningen 43 6 Problemen met voorzieningen 35 14 Problemen met commerciële voorzieningen 39 10 Problemen met structuur en inrichting openbare ruimte 20 29 Problemen met parkeren 38 11 Herinrichting transitiegebied (functiewijziging naar wonen) 42 7 Probleem met sociale samenhang 20 21 Probleem met jongeren overlast 27 14 Problemen lage inkomens 18 31 Problemen met laag opleidingsniveau 26 23 Problemen met veiligheid 25 20 4 Problemen met imago 27 14 8 Problemen voor zijn / verwachte problemen op termijn 28 21 bron: KEI kenniscentrum, wijkprofielen 56 wijken

189

8-52 Onderverdeling corporaties naar omvang en plaats van herstructureringsopgave

Onderverdeling herstructureringsopgave

Aantal corpor.

Aandeel voorraad

grenswaarde Niet of nauwelijks herstructurering, aangewezen bezit 274 <0,2%Wel aangewezen voor herstructurering maar niet of nauwelijks bezit gelegen in VROM-prioriteitswijken 202

>=0,2%

<13%Aanmerkelijk deel van bezit gelegen in VROM-prioriteitswijken 76 >=13%Totaal 552

8-53 Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave

8-53-a Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling vermelding in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave

V50. schenkt de woco aandacht aan de bevolkingssamenstelling van woonwijken?

Ja Nee

Aantal Perc. Aantal Perc. Niet of nauwelijks herstructurering 15 22% 52 78%Herstructurering buiten prioriteitswijken 18 33% 36 67%Herstruct. in prioriteitswijken 9 38% 15 63%Rho=-0,137, p=0,101 niet significant

8-53-b Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling uitspraak over wenselijke bevolkingssamenstelling in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave

V51. spreekt de woco zich uit over een wenselijke bevolkingssamenstelling?Ja Nee

Aantal Perc. Aantal Perc. Niet of nauwelijks herstructurering 6 9% 61 91%Herstructurering buiten prioriteitswijken 11 20% 43 80%Herstruct. in prioriteitswijken 5 21% 19 79%Rho=-0,152, p=0,067 niet significant

8-53-c Opvatingen corporaties over bevolkingssamenstelling uitspraak over te veranderen bevolkingssamenstelling in jaarstukken, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave

V52. is de woco van oordeel van de bevolkingssamenstelling zou moeten veranderen?

Ja Nee

Aantal Perc. Aantal Perc. Niet of nauwelijks herstructurering 3 5% 64 95%Herstructurering buiten prioriteitswijken 6 11% 48 89%Herstruct. in prioriteitswijken 6 25% 18 75%Rho=-0,221 p=0,008

8-54 Investeringsomvang corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave

Investeringssom 2001 en 2002 per huurwoning totale voorraad Gem. Std.

Deviatie

Niet of nauwelijks herstructurering 2.433 3.778 Herstructurering buiten prioriteitswijken 2.130 2.123 Herstruct. in prioriteitswijken 2.302 1.924

190

8-55 Geplande fysieke maatregelen, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats van herstructureringsopgave

Fysieke maatregelen Geplande toe- of

afname goedkope huurwoningen t.o.v.

huurvoorraad

Geplande verkoop huurwoningen t.o.v.

huurvoorraad

Geplande woningonttrekking

a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v.

huurvoorraad

Geplande nieuwbouw koop als percentage

huurvoorraad

Gem. Std. Deviatie Gem. Std.

Deviatie Gem. Std. Deviatie Gem. Std.

Deviatie Niet of nauwelijks herstructurering -2,3% 0,0535 1,9% 0,0329 1,5% 0,0365 1,2% 0,0344Herstructurering buiten prioriteitswijken -3,0% 0,0610 2,3% 0,0256 3,1% 0,0377 1,6% 0,0231Herstructurering in prioriteitswijken -4,3% 0,0731 3,2% 0,0297 5,0% 0,0570 3,2% 0,0359Correlatie/significantie Rho=-0,192, p=0,000 Rho=0,237, p=0,000 Rho=0,363, p=0,000 Rho=0,287, p=0,000

8-56 Voorraadontwikkeling en sectorverschuiving prioriteitswijken

Huur Koop Totaal Voorraad voor aanpak 356.400 72% 138.600 28% 495.000 Verkoop bestaand -8.200 -2% 8.200 2% 0 Sloop -60.000 -60.000 Nieuwbouw 25.000 31% 56.000 69% 81.000 Voorraad na aanpak 5 jr 313.200 61% 202.800 39% 516.000 Ontwikkeling sectoren Huur Koop Grote vier gemeenten 78% 22% Overige 26 gemeenten 66% 34% Mutatie sectoren door aanpak Huur Koop Grote vier gemeenten -13% 13% Overige 26 gemeenten -10% 10% Voorraad na aanpak Huur Koop Grote vier gemeenten 65% 35% Overige 26 gemeenten 56% 44%

8-57 Fysieke maatregelen corporaties, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave

8-57-a Fysieke maatregelen in huurwoningbestand, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave

Fysieke maatregelen Geplande nieuwbouw

huurwoningen in verhouding tot huurvvoorraad

Geplande toe- of afname dure huurwoningen t.o.v.

huurvoorraad

Gem. Std. Deviatie Gem. Std. Deviatie Niet of nauwelijks herstructurering 7,0% 0,1714 1,84% 0,0753 Herstructurering buiten prioriteitswijken 6,5% 0,0574 1,79% 0,0456 Herstructurering in prioriteitswijken 6,6% 0,0536 1,76% 0,0422 Correlatie/significantie Rho = 0,110, p = 0,010 Rho = 0,038, p =0,371

191

8-57-b Fysieke maatregelen onrendabele investeringen en aankoop van woningen, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave

Fysieke maatregelen Onrendabel nieuwbouw en

sloop per nwbwoning prognose 5 jaren waarde

Geplande aankoop woningen t.o.v. huurvoorraad

Gem. Std. Deviatie Gem. Std. Deviatie

Niet of nauwelijks herstructurering 34.657 23.539 0,09% 0,0073 Herstructurering buiten prioriteitswijken 39.593 21.507 0,11% 0,0072 Herstructurering in prioriteitswijken 36.130 22.811 0,12% 0,0048 Correlatie/significantie Rho = 0,190, p = 0,000 Rho = 0,114, p = 0,007

8-58 Fysieke maatregelen corporaties onrendabele investeringen in woningverbetering versus onrendabele investeringen in sloop en nieuwbouw, corporaties onderscheiden naar omvang en plaats herstructureringsopgave

Onrendabel aankoop, woningverbetering en overig prognose bedrag per won bestaand

bezit Onrendabel nieuwbouw en sloop prognose

bedrag per won bestaand bezit Verhouding tussen woningverbetering en vervanging Gem. bedrag Std. deviatie Gem. bedrag Std. deviatie niet of nauwelijks herstructurering 1.008 1.282 2.520 2.327herstructurering buiten prioriteitswijken 1.388 1.360 2.798 2.423herstruct. in prioriteitswijken 1.535 1.116 1.968 1.354Totaal gemiddeld per instelling 1.322 1.289 2.541 2.247

8-59 Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden gekruist met onderverdeling van corporaties naar omvang en plaats van herstructureringsopgave


tot 600 eenh. 600 tot 1.800

eenh. 1.800 tot 4.000

eenh. 4.000 tot 10.000

eenh. vanaf 10.000

eenh. Totaal

77 85 68 35 8 273 niet of nauwelijks herstructurering 85% 63% 47% 27% 15% 49%

12 50 65 62 14 203 herstructurering buiten prioriteitswijken 13% 37% 45% 48% 27% 37%

2 0 12 32 30 76 herstruct. in prioriteitswijken 2% 0% 8% 25% 58% 14%

91 135 145 129 52 552 Totaal 100% 100% 100% 100% 100% 100%

192

8-60 Onrendabele investeringen per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte

8-60-a Onrendabele investeringen in woningverbetering en aankoop per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte

Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken Niet of nauwelijks herstructurering

Herstructurering buiten prioriteitswijken

Herstructurering in prioriteitswijken

Corporatiegrootte in aantal verhuur-eenheden

Gem. bedrag Aantal corpor. Gem. bedrag Aantal corpor. Gem. bedrag Aantal corpor.tot 600 eenh. 202 77 2077 12 . 2600 tot 1.800 eenh. 1129 85 1801 50 . 1.800 tot 4.000 eenh. 983 68 1709 65 956 124.000 tot 10.000 eenh. 1022 35 853 62 1210 32vanaf 10.000 eenh. 1282 8 1819 14 1784 30Totaal 1008 273 1388 203 1535 76

8-60-b Onrendabele investeringen in sloop en vervangende nieuwbouw per woning in voorraad onderscheiden naar herstructureringscategorie en naar corporatiegrootte

Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken Niet of nauwelijks herstructurering

Herstructurering buiten prioriteitswijken

Herstructurering in prioriteitswijken

Corporatiegrootte in aantal verhuur-eenheden

Gem. bedrag Aantal corpor. Gem. bedrag Aantal corpor. Gem. bedrag Aantal corpor.tot 600 eenh. 4178 77 795 12 . 2600 tot 1.800 eenh. 2321 85 3156 50 . 1.800 tot 4.000 eenh. 2224 68 3007 65 1905 124.000 tot 10.000 eenh. 2286 35 2535 62 2151 32vanaf 10.000 eenh. 2041 8 2505 14 1774 30Totaal 2520 273 2798 203 1968 76

193

8-61 Regressieanalyse met woningonttrekking als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkings- en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) -0,002 0,005 -0,35 0,727Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken 0,013 0,003 0,227 4,658 0Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 0,043 0,012 0,167 3,669 0Bevolkingsaandeel allochtonen 0,060 0,026 0,113 2,283 0,023


479 0,341 0,116 0,11 0,03983


correlatie Tolerantie Stedelijkheidsgraad aflopend -0,008 -0,120 0,905 -0,005 0,461Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner -0,052 -1,093 0,275 -0,050 0,826Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden 0,038 0,862 0,389 0,040 0,955Aandeel goedkope scheefheid bij verhuring -0,04 -0,917 0,360 -0,042 0,992Aandeel dure scheefheid bij verhuring -0,049 -1,137 0,256 -0,052 0,992Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen -0,031 -0,707 0,480 -0,032 0,971Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen -0,003 -0,070 0,944 -0,003 0,974Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen -0,070 -1,410 0,159 -0,065 0,744Vraag-aanbodverhouding kleine woningen -0,05 -1,149 0,251 -0,053 0,999Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum -0,055 -1,266 0,206 -0,058 0,973Mutatiegraad gemiddeld 0,046 1,043 0,297 0,048 0,972Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde 0,024 0,529 0,597 0,024 0,929Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder 0,041 0,942 0,347 0,043 0,985Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten -0,001 -0,010 0,992 0,000 0,542Aandeel bouwperiode voor 1940 0,027 0,553 0,581 0,025 0,804

194

8-62 Regressieanalyse met verkoop bestaande huurwoningen als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkings- en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 0,869 0,189 4,586 0Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken 0,256 0,108 0,118 2,368 0,018Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 1,557 0,44 0,165 3,537 0Bevolkingsaandeel allochtonen 2,724 0,984 0,140 2,768 0,006


479 0,265 0,070 0,064 1,497


correlatie Tolerantie Stedelijkheidsgraad aflopend 0,059 0,911 0,363 0,042 0,461Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner 0,005 0,096 0,923 0,004 0,826Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden -0,074 -1,629 0,104 -0,075 0,955Aandeel goedkope scheefheid bij verhuring 0,039 0,874 0,383 0,040 0,992Aandeel dure scheefheid bij verhuring 0,056 1,270 0,205 0,058 0,992Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen -0,045 -1,011 0,313 -0,046 0,971Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen -0,069 -1,534 0,126 -0,070 0,974Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen -0,080 -1,560 0,119 -0,071 0,744Vraag-aanbodverhouding kleine woningen -0,083 -1,878 0,061 -0,086 0,999Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum 0,002 0,045 0,964 0,002 0,973Mutatiegraad gemiddeld -0,057 -1,264 0,207 -0,058 0,972Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde -0,047 -1,031 0,303 -0,047 0,929Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder 0,008 0,180 0,858 0,008 0,985Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten -0,059 -0,979 0,328 -0,045 0,542Aandeel bouwperiode voor 1940 0,004 0,075 0,941 0,003 0,804

195

8-63 Regressieanalyse met nieuwbouw van koopwoningen als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie, bevolkings- en bezitskenmerken als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) -0,198 0,354 -0,559 0,576Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken 0,483 0,094 0,245 5,154 0Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden 0,022 0,008 0,121 2,734 0,006Bevolkingsaandeel allochtonen 2,213 0,862 0,124 2,567 0,011


479 0,323 0,104 0,099 1,344


correlatie Tolerantie Stedelijkheidsgraad aflopend -0,043 -0,680 0,497 -0,031 0,462Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner -0,071 -1,349 0,178 -0,062 0,686Aandeel goedkope scheefheid bij verhuring 0,014 0,316 0,752 0,014 0,993Aandeel dure scheefheid bij verhuring 0,021 0,476 0,635 0,022 0,992Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen 0,000 0,007 0,995 0,000 0,995Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen 0,019 0,438 0,662 0,020 0,974Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen -0,034 -0,686 0,493 -0,031 0,746Vraag-aanbodverhouding kleine woningen 0,034 0,782 0,435 0,036 1,000Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum -0,010 -0,226 0,821 -0,010 0,971Mutatiegraad gemiddeld -0,042 -0,963 0,336 -0,044 0,981Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde -0,075 -1,697 0,090 -0,078 0,957Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder -0,061 -1,407 0,160 -0,064 0,992Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten 0,050 0,850 0,396 0,039 0,542Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 0,053 1,158 0,247 0,053 0,894Aandeel bouwperiode voor 1940 0,012 0,244 0,808 0,011 0,810

8-64 Aandeel woningen ondergebracht onder zorgarrangement gekruist met categorie herstructureringsopgave Aandeel woningen onder werking

zorgarrangement Herstructureringsopgave Aandeel van woningvoorraad Std Deviatie

Niet of nauwelijks herstructurering 21% 1,79Herstructurering buiten prioriteitswijken 37% 4,29Herstructurering in prioriteitswijken 6% 0,24

196

8-65 Lineaire regressieanalyse met aandeel woningen gebracht onder een zorgarrangement als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie en –maatregelen kenmerken samenstelling woningvoorraad en bevolkings als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constant) -2,029 0,948 -2,14 0,033Aandeel verhuringen aan ouderen (65+) 1,503 0,449 0,149 3,347 0,001Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder 25,016 8,055 0,139 3,106 0,002Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 -2,287 0,769 -0,133 -2,973 0,003


479 0,236 0,056 0,05 2,75556


correlatie Tolerantie Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken 0,019 0,414 0,679 0,019 0,975Stedelijkheidsgraad aflopend 0,014 0,302 0,763 0,014 0,972Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner -0,022 -0,496 0,620 -0,023 0,977Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden 0,008 0,186 0,852 0,009 0,997Bevolkingsaandeel allochtonen 0,058 1,271 0,204 0,058 0,947Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen 0,002 0,043 0,966 0,002 0,982Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen 0,016 0,356 0,722 0,016 0,987Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen -0,001 -0,016 0,987 -0,001 0,959Vraag-aanbodverhouding kleine woningen 0,024 0,540 0,589 0,025 0,991Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum 0,030 0,674 0,501 0,031 0,993Mutatiegraad gemiddeld 0,015 0,322 0,748 0,015 0,957Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde -0,025 -0,461 0,645 -0,021 0,657Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten -0,003 -0,070 0,945 -0,003 0,985Aandeel bouwperiode voor 1940 -0,036 -0,789 0,430 -0,036 0,972Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad 0,012 0,274 0,784 0,013 0,980Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad -0,034 -0,760 0,447 -0,035 0,994Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad 0,072 1,594 0,112 0,073 0,965

8-66 Belang van overleg met bewonersorganisaties gekruist met categorie herstructureringsopgave Totaal score BBSH meetpunten

betrekken bewoners bij beheer en beleid

BewonOndWa: Ondersteuning aan bewonersorganisaties op basis van gem bedragen per woningen waarde Gem. aantal

punten BBSH 5 (maximum =5)

Std Deviation Gem. bedrag per woning Std Deviation

niet of nauwelijks herstructurering 4,53 0,844 3,90 4,54herstructurering buiten prioriteitswijken 4,74 0,616 4,82 4,36herstruct. in prioriteitswijken 4,95 0,322 5,56 3,55Correlatie/significantie Rho=0,228, p=0,000 Rho=0,222, p=0,000

197

8-67 Lineaire regressieanalyse met het gemiddeld aantal BBSH-beoordelingspunten voor betrekken van bewoners bij beheer en beleid als afhankelijke variabele en herstructureringscategorie en maatregelen en andere factoren als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 4,483 0,045 100,629 0Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken 0,151 0,041 0,165 3,678 0Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad 3,318 0,957 0,155 3,468 0,001Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad 2,146 0,908 0,106 2,365 0,018


479 0,282 0,079 0,074 0,630


correlatie Tolerantie Stedelijkheidsgraad aflopend -0,098 -1,938 0,053 -0,089 0,749Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner 0,016 0,366 0,714 0,017 0,96Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden 0,032 0,724 0,47 0,033 0,971Bevolkingsaandeel allochtonen -0,021 -0,422 0,673 -0,019 0,816Aandeel goedkope scheefheid bij verhuring 0,007 0,15 0,881 0,007 0,998Aandeel dure scheefheid bij verhuring 0,001 0,028 0,978 0,001 0,993Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen -0,021 -0,482 0,63 -0,022 0,997Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen 0,021 0,48 0,631 0,022 0,989Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen -0,032 -0,712 0,477 -0,033 0,981Vraag-aanbodverhouding kleine woningen 0,016 0,372 0,71 0,017 0,996Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum -0,025 -0,565 0,573 -0,026 0,997Mutatiegraad gemiddeld 0,019 0,426 0,671 0,02 0,99Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde 0,043 0,946 0,345 0,043 0,956Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder 0,061 1,377 0,169 0,063 0,968Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten -0,063 -1,279 0,201 -0,059 0,803Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 0,073 1,632 0,103 0,075 0,971Aandeel bouwperiode voor 1940 -0,052 -1,138 0,256 -0,052 0,931Aandeel verhuringen aan ouderen (65+) 0,018 0,413 0,68 0,019 0,999Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad -0,014 -0,291 0,771 -0,013 0,819

198

8-68 Lineaire regressieanalyse met de per woning gemiddelde bijdrage aan ondersteuning van bewonersorganisaties als afhankelijke variabele en de herstructureringscategorie en –maatregelen en andere factoren als onafhankelijke variabelen


t Sig.

(Constante) 3,929 1,45 2,709 0,007Stedelijkheidsgraad aflopend -0,728 0,165 -0,198 -4,402 0Geplande verkoop huurwoningen t.o.v. huurvoorraad 19,943 6,547 0,135 3,046 0,002Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per inwoner 0,23 0,111 0,094 2,075 0,039


479 0,287 0,082 0,076 4,32403


correlatie Tolerantie Bevolkingsaandeel lage inkomens gemeten per huishouden -0,014 -0,274 0,784 -0,013 0,787Bevolkingsaandeel allochtonen 0,006 0,091 0,928 0,004 0,428Aandeel goedkope scheefheid bij verhuring 0,010 0,230 0,819 0,011 0,999Aandeel dure scheefheid bij verhuring 0,054 1,225 0,221 0,056 0,996Vraag-aanbodverhouding goedkope huurwoningen 0,017 0,391 0,696 0,018 0,991Vraag-aanbodverhouding middeldure huurwoningen 0,000 -0,007 0,994 0,000 0,948Vraag-aanbodverhouding goedkope koopwoningen 0,027 0,569 0,569 0,026 0,840Vraag-aanbodverhouding kleine woningen 0,017 0,381 0,704 0,017 0,994Vraag-aanbodverhouding woonmilieu stad buiten centrum 0,047 1,051 0,294 0,048 0,975Mutatiegraad gemiddeld 0,053 1,192 0,234 0,055 0,969Bevolkingsaandeel ouderen 65 tot 75 jaar aandeel waarde 0,021 0,470 0,638 0,022 0,983Bevolkingsaandeel 75 jaar of ouder 0,039 0,886 0,376 0,041 0,983Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten -0,059 -1,002 0,317 -0,046 0,552Aandeel bouwperiode 1945 - 1970 0,019 0,434 0,664 0,020 0,973Aandeel bouwperiode voor 1940 -0,051 -1,071 0,285 -0,049 0,840Geplande nieuwbouw koop als percentage huurvoorraad -0,079 -1,732 0,084 -0,079 0,929Aandeel verhuringen aan ouderen (65+) 0,022 0,498 0,619 0,023 0,996Geplande woningonttrekking a.g.v. sloop en samenvoeging t.o.v. huurvoorraad -0,018 -0,386 0,700 -0,018 0,916Herstructering geen, buiten of in prioriteitswijken -0,016 -0,310 0,757 -0,014 0,764

199

8-69 Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten

8-69-a Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten, aantallen en percentages in klassenverdeling

V13 is er sprake van medefinanciering van gemeentelijke taken door de woco?

Aandeel particuliere huursector in werkgemeenten Ja Nee

Totaal

tot 5% 1 3,0% 32 97,0% 33 5% tot 10% 8 12,9% 54 87,1% 62 10% tot 15% 6 18,2% 27 81,8% 33 15% of meer 4 23,5% 13 76,5% 17 Totaal 19 13,1% 126 86,9% 145 Rho=-0,189, p=0,012

8-69-b Vraag naar medebekostiging van gemeentelijke taken gekruist met het aandeel van de particuliere huursector in de woningvoorraad van de werkgemeenten, percentages aandeel particuliere huursector

V13 is er sprake van medefinanciering van gemeentelijke taken door de woco? Ja Nee Totaal

Gem. aandeel 11,8% 8,3% 8,8% N = aantal corpor. 19 126 145 Std. Deviatie 0,0658 0,0478 0,0516

8-70 Bevolkingssamenstelling huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk

8-70-a Huishoudens naar grootte en samenstelling huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk

Huishoudens naar grootte en samenstelling corporaties

overige sectoren landelijk

Eenpersoons 37,3% 34,3% 35,4%Meerpersoons zonder kinderen 28,7% 32,9% 31,4%Meerpersoons met kinderen 33,9% 40,0% 37,8%Aantal personen per huishouden 2,20 2,56 2,43 Totaal huishoudens 2.363.617 4.263.283 6.626.900 bron: CBS statline 2002 en bewerking op basis van postcode CFV/CBS

8-70-b Aantal bewoners naar leeftijd in huurwoningen corporaties, overige sectoren en landelijk

Bewoners naar leeftijd corporaties overige

sectoren landelijk Leeftijd tot 20 jaar 22,8% 25,3% 24,5%

Leeftijd 20 tot 40 jaar 27,9% 29,7% 29,1%



Leeftijd 75 jaar en ouder 10,9% 3,6% 6,1%

Totaal bewoners 5.520.648 10.584.637 16.105.285 bron: CBS statline 2002 en bewerking op basis van postcode CFV/CBS

200

8-71 Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeente en herstructureringsopgave

8-71-a Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeente


Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met laag inkomen

Zeer sterk stedelijk 41,6%Sterk stedelijk 42,2%Matig stedelijk 37,4%Weinig stedelijk 32,9%Niet stedelijk 35,9%Totaal 37,3%

8-71-b Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met een laag inkomen onderscheiden naar herstructureringsopgave

Herstructureringsopgave naar omvang en plaats

Aandeel verhuringen aan 1- en 2-persoonshuishoudens met laag

inkomen Geen of niet noemenswaardige opgave 32,6%Herstructurering buiten prioriteitswijken 40,0%Herstructureringsopgave in prioriteitswijken 46,5%Totaal 37,3%

8-72 Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave

8-72-a Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave

Stedelijkheidsgraad aflopend Herstructureringsopgave Zeer sterk

stedelijk Sterk

stedelijk Matig

stedelijk Weinig

stedelijk Niet stedelijk Totaal

Geen of niet noemenswaardige opgave 9,2% 12,9% 7,5% 9,0% 6,9% 8,7%Herstructurering buiten prioriteitswijken 12,7% 8,5% 9,1% 7,6% 9,1% 8,9%Herstructureringsopgave in prioriteitswijken 11,5% 11,9% 8,8%*) 16,2%*) . 11,6%Totaal 11,4% 10,9% 8,3% 8,6% 7,7% 9,2%*) te gering aantal corporaties, waarschijnlijk landelijk werkzame instellingen, zie tabel 4-72-a

201

8-72-b Mutatiegraad goedkope huurwoningen onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave, aantallen corporaties ter controle celvulling

Stedelijkheidsgraad aflopend Herstructureringsopgave Zeer sterk

stedelijk Sterk

stedelijk Matig

stedelijk Weinig


Geen of niet noemenswaardige opgave 12 38 65 98 55 268Herstructurering buiten prioriteitswijken 14 44 59 52 33 202Herstructureringsopgave in prioriteitswijken 32 37 5 2 76Totaal 58 119 129 152 88 546

8-73 Geplande toe- of afname van onzelfstandige wooneenheden voor bijzondere groepen, corporaties onderscheiden naar stedelijkheid en herstructureringsopgave

Stedelijkheidsgraad aflopend Geplande toe- of afname van eenheden voor bijzondere groepen (niet ouderen)

Zeer sterk stedelijk Sterk stedelijk Matig

stedelijk Weinig


Geen of niet noemenswaardige opgave -19% -14% -4% 0% -1% -4%Herstructurering buiten prioriteitswijken -11% -6% -2% 0% 0% -3%Herstructureringsopgave in prioriteitswijken -11% -9% -2% 0% . -9%Totaal -13% -9% -3% 0% -1% -4%

8-74 Personeelsomvang naar professie en onderscheiden naar corporatiegrootte

8-74-a Personeelsomvang woondiensten of verhuur en bewonerszaken onderscheiden naar corporatiegrootte

Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Woondiensten Verhuur/-bewonerszaken

Mutatie procentueel

Aandeel in formatie

Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 0,9 0,8 1,0 1,1 11% 15%600 - 1.800 eenheden 1,4 1,5 1,7 1,6 21% 23%1.800 - 4.000 eenheden 2,2 2,3 2,3 2,4 5% 26%4.000 - 10.000 eenheden 2,8 2,9 3,0 2,8 7% 32%10.000 of meer eenheden 3,2 3,7 3,1 3,5 -3% 30%Totaal steekproef 2,6 3,0 2,8 2,9 8% 29%bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a

8-74-b Personeelsomvang woondiensten onderscheiden naar corporatiegrootte (excl. verhuur- en bewonerszaken)

Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Woondiensten Front Office en Back Office

Mutatie procentueel

Aandeel in formatie

Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 0,1 0,1 0,4 0,4 300% 6%600 - 1.800 eenheden 0,6 0,7 0,9 0,7 50% 12%1.800 - 4.000 eenheden 1,4 1,7 1,7 1,9 21% 19%4.000 - 10.000 eenheden 1,8 1,9 2,2 1,9 22% 24%10.000 of meer eenheden 2,3 2,6 2,7 2,2 17% 26%Totaal steekproef 1,7 2,1 2,2 1,9 29% 23%bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a, NB in de gegevens is geen onderscheid te maken tussen corporaties met het woondienstenmodel of met een traditionele afdeling verhuur- en bewonerszaken.

202

8-74-c Personeelsomvang verhuur- en bewonerszaken onderscheiden naar corporatiegrootte (excl. woondiensten)

Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Verhuur/-bewonerszaken

Mutatie procentueel

Aandeel in formatie

Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 0,8 0,7 0,6 0,7 -25% 9%600 - 1.800 eenheden 0,8 0,8 0,8 0,9 0% 11%1.800 - 4.000 eenheden 0,8 0,6 0,6 0,5 -25% 7%4.000 - 10.000 eenheden 1,0 1,0 0,8 0,9 -20% 9%10.000 of meer eenheden 0,9 1,1 0,4 1,3 -56% 4%Totaal steekproef 0,9 0,9 0,6 1,0 -33% 6%bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a, NB in de gegevens is geen onderscheid te maken tussen corporaties met het woondienstenmodel of met een traditionele afdeling verhuur- en bewonerszaken.

8-75 Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte

8-75-a Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte in 2003

Corporatiegrootte Aandeel corporaties met eigen uitvoerende dienst

Technische zaken uitvoerend FTE gem. per 1.000 eenh.

Aandeel eigen dienst dagelijks onderhoud *)

Aandeel eigen dienst in planmatig onderhoud *)

Aandeel eigen dienst in woning-verbetering *)

Tot 600 eenheden 20% 0,9 5,3% 0,2% 0,0%600 - 1.800 eenheden 45% 1,1 15,7% 2,9% 0,3%1.800 - 4.000 eenheden 72% 1,6 23,6% 8,8% 5,0%4.000 - 10.000 eenheden 77% 1,5 19,9% 2,4% 1,2%10.000 eenheden of meer 81% 1,6 21,9% 1,5% 0,6%Totaal steekproef 63% 1,5 20,9% 3,3% 1,9%bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2003, tabellen 20a, 21a, 22a en 25a *) respons lager dan totale steekproef vanwege

problemen om onderverdeling in kosten te maken

8-75-b Personeelsomvang technische zaken uitvoerend onderscheiden naar corporatiegrootte in 2000

Corporatiegrootte

Aandeel corporaties met eigen uitvoerende dienst

Technische zaken uitvoerend FTE gem. per 1.000 eenh.

Aandeel eigen dienst dagelijks onderhoud *)

Aandeel eigen dienst in planmatig onderhoud *)

Aandeel eigen dienst in groot onderhoud *)#)

Tot 600 eenheden 15% 0,9 7,5% 1,0% 0,0%600 - 1.800 eenheden 50% 1,1 19,5% 3,9% 1,2%1.800 - 4.000 eenheden 74% 1,6 28,8% 5,8% 10,8%4.000 - 10.000 eenheden 74% 1,5 22,2% 2,9% 0,6%10.000 eenheden of meer 77% 1,6 18,2% 1,6% 41,2%Totaal steekproef 63% 1,5 21,9% 3,4% 14,2%bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000, tabellen 20a, 21a, 22a en 25a *) respons lager dan totale steekproef

#) NB groot onderhoud i.p.v. woningverbetering

203

8-76 Personeelsomvang technische zaken toezichthoudend (opzichters) onderscheiden naar corporatiegrootte

Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Technische zaken toezichthoudend

Mutatie procentueel

Aandeel in formatie

Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 0,9 0,8 0,7 0,8 -22% 11%600 - 1.800 eenheden 1,1 1,0 1,2 1,2 9% 15%1.800 - 4.000 eenheden 1,1 1,0 1,1 1,1 0% 12%4.000 - 10.000 eenheden 0,9 0,9 0,8 1,0 -11% 9%10.000 of meer eenheden 0,6 0,6 0,6 0,6 0% 6%Totaal steekproef 0,9 0,8 0,8 0,9 -11% 9%bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a

8-77 Personeelsomvang Woondiensten Backoffice onderscheiden naar corporatiegrootte

Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Woondiensten Backoffice

Mutatie procentueel

Aandeel in formatie

Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 0,0 0,0 0,0 0,0 0%600 - 1.800 eenheden 0,2 0,2 0,2 0,2 0% 3%1.800 - 4.000 eenheden 0,3 0,5 0,5 0,6 67% 3%4.000 - 10.000 eenheden 0,6 0,6 0,6 0,4 0% 6%10.000 of meer eenheden 0,7 0,7 0,7 0,9 0% 7%Totaal steekproef 0,5 0,6 0,6 0,6 20% 6%bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a

8-78 Personeelsomvang Technische zaken bedrijfsbureau onderscheiden naar corporatiegrootte

Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Technische zaken bedrijfsbureau

Mutatie procentueel

Aandeel in formatie

Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 0,1 0,2 0,5*) 0,3 400% 8%*)600 - 1.800 eenheden 0,5 0,5 0,4 0,5 -20% 7%1.800 - 4.000 eenheden 0,7 0,7 0,7 0,7 0% 7%4.000 - 10.000 eenheden 0,7 0,7 0,6 0,7 -14% 7%10.000 of meer eenheden 0,5 0,5 0,6 0,5 20% 5%Totaal steekproef 0,6 0,6 0,6 0,6 0% 6%bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a *) uitschieter *) uitschieter

8-79 Personeelsomvang Financieel economische zaken onderscheiden naar corporatiegrootte

Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Financieel economische zaken

Mutatie procentueel

Aandeel in formatie

Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 1,2 0,9 1,4 1,2 17% 22%600 - 1.800 eenheden 1,4 1,3 1,4 1,4 0% 19%1.800 - 4.000 eenheden 1,3 1,3 1,2 1,3 -8% 13%4.000 - 10.000 eenheden 1,1 1,1 1,1 1,1 0% 12%10.000 of meer eenheden 1,1 1 0,9 1,0 -18% 9%Totaal steekproef 1,2 1,1 1,1 1,1 -8% 12%bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a

204

8-80 Vermelding in jaarstukken 2002 van toepassing kostenverdeelstaat V95. vermeldt de corporatie een

kostenverdeelstaat o.i.d. in de jaarstukken? Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden nee ja

Totaal

18 1 19 tot 600 eenheden 95% 5% 100%

27 3 30 600 tot 1.800 eenheden 90% 10% 100%

41 4 45 1.800 tot 4.000 eenheden 91% 9% 100%

33 3 36 4.000 tot 10.000 eenheden 92% 8% 100%

13 2 15 vanaf 10.000 eenheden 87% 13% 100% 132 13 145 Totaal

91% 9% 100%

8-81 Personeelsomvang Projectontwikkeling onderscheiden naar corporatiegrootte

Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Projectontwikkeling

Aandeel in formatie

Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2003 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 0 0 0 0,0 0% 0%600 - 1.800 eenheden 0,1 0,1 0,1 0,1 0% 1%1.800 - 4.000 eenheden 0,2 0,3 0,3 0,4 100% 3%4.000 - 10.000 eenheden 0,3 0,4 0,5 0,6 100% 5%10.000 of meer eenheden 0,5 0,7 0,6 0,6 20% 6%Totaal steekproef 0,3 0,5 0,5 0,5 67% 5%

8-82 Verbindingen met andere rechtspersonen bij investeringen onderscheiden naar corporatiegrootte


Aandeel investeringen in verbinding met andere

rechtspersonen N = aantal


Tot 600 eenheden 0% 91 0,000 600 - 1.800 eenheden 7% 135 0,250 1.800 - 4.000 eenheden 27% 145 0,445 4.000 - 10.000 eenheden 33% 129 0,470 10.000 of meer eenheden 60% 52 0,495 Totaal 22% 552 0,414

8-83 Percentage corporaties actief in projectontwikkeling


Aandeel corporatie binnen grootteklasse

actief in project-ontwikkeling

N = aantal corpor.

tot 600 eenheden 5% -600 tot 1.800 eenheden 16% -1.800 tot 4.000 eenheden 53% -4.000 tot 10.000 eenheden 84% -vanaf 10.000 eenheden 93% -Totaal - 326bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2003, tabel 4 pag. 33

205

8-84 Personeelsomvang beleidsondersteuning onderscheiden naar corporatiegrootte

Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Beleidsondersteuning

Aandeel in formatie

Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2003 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 0,1 0,2 0,2 0,2 100% 3%600 - 1.800 eenheden 0,1 0,1 0,1 0,1 0% 1%1.800 - 4.000 eenheden 0,2 0,2 0,3 0,2 0% 3%4.000 - 10.000 eenheden 0,3 0,3 0,3 0,3 0% 3%10.000 of meer eenheden 0,3 0,4 0,4 0,5 67% 4%Totaal steekproef 0,2 0,3 0,3 0,4 100% 3%bron: Aedes, Bedrijfstakinformatie 2000-2003 tabel 25a

8-85 Aantal pagina’s in jaarstukken onderscheiden naar corporatiegrootte


Gem. aantal pagina's in jaarstukken

N = aantal corpor.

Std. deviatie

tot 600 eenheden 40 19 10,2600 tot 1.800 eenheden 51 30 16,31.800 tot 4.000 eenheden 56 44 21,24.000 tot 10.000 eenheden 61 35 19,4vanaf 10.000 eenheden 74 13 26,5Totaal 56 141 20,8

8-86 Personeelsbezetting overige staf en ondersteuning onderscheiden naar corporatiegrootte

Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Overige staf en ondersteuning

Mutatie procentueel

Aandeel in formatie

Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2002 Tot 600 eenheden 0,8 1,1 1,0 1,3 25% 16%600 - 1.800 eenheden 0,6 0,6 0,6 0,6 0% 8%1.800 - 4.000 eenheden 0,8 0,7 0,8 0,9 0% 9%4.000 - 10.000 eenheden 1,0 1,0 1,0 1,1 0% 11%10.000 of meer eenheden 1,0 1,2 1,2 1,1 20% 13%Totaal steekproef 1,2 1,0 1,0 1,0 -17% 11%

8-87 Personeelsbezetting overige medewerkers (waaronder commerciële activiteiten) onderscheiden naar corporatiegrootte

Personeelsomvang per 1.000 onderscheiden naar grootteklasse Overige medewerkers

Mutatie procentueel

Aandeel in formatie

Jaar steekproef 2000 2001 2002 2003 2002 - 2000 2003 NB Tot 600 eenheden 0,2 0,1 0,3 0,1 50% 2%600 - 1.800 eenheden 0,1 0,2 0,1 0,1 0% 1%1.800 - 4.000 eenheden 0,2 0,5 0,2 0,3 0% 3%4.000 - 10.000 eenheden 0,3 0,4 0,4 0,4 33% 4%10.000 of meer eenheden 0,6 0,4 1,2 0,5 100% 6%Totaal steekproef 0,4 0,4 0,7 0,4 75% 5%

206

8-88 Aandeel corporaties met nevenactiviteiten onderscheiden naar soort nevenactiviteiten

Aandeel corporaties met nevenactiviteiten 2000 2001 2002 2003 Commercieel vastgoed 42% 48% 52% 49% Makelaardij 12% 12% 10% 10% Beheer VVE 51% 51% 57% 58% Diensten particulieren 18% 16% 17% 19% Andere diensten *) 44% 48% 55% 57% *) servicepakketten, verzekeringen etc.

8-89 Cultuuromslag, corporaties die melding maken van, onderscheiden naar grootteklasse V92. maakt de woco melding van een cultuuromslag? Corporatiegrootte

ja nee Totaal

tot 600 eenheden 1 5% 18 95% 19600 tot 1.800 eenheden 4 13% 26 87% 301.800 tot 4.000 eenheden 12 27% 33 73% 454.000 tot 10.000 eenheden 7 19% 29 81% 36vanaf 10.000 eenheden 4 27% 11 73% 15Totaal 28 19% 117 81% 145

8-90 Klantgerichtheid/serviceverlening belangrijk onderscheiden naar grootteklasse V35. wordt de klantgerichtheid/serviceverlening belangrijk genoemd? Corporatiegrootte ja nee

Totaal

tot 600 eenheden 4 21% 15 79% 19600 tot 1.800 eenheden 18 60% 12 40% 301.800 tot 4.000 eenheden 26 58% 19 42% 454.000 tot 10.000 eenheden 27 75% 9 25% 36vanaf 10.000 eenheden 12 80% 3 20% 15Totaal 87 60% 58 40% 145

8-91 Klanttevredenheidsonderzoek vermeld in jaarverslag V38h. klanttevredenheidsonderzoek vermeld in jaarverslag Corporatiegrootte

ja

Totaal

tot 600 eenheden 1 3% 19600 tot 1.800 eenheden 3 8% 301.800 tot 4.000 eenheden 12 33% 454.000 tot 10.000 eenheden 11 31% 36vanaf 10.000 eenheden 9 25% 15Totaal 36 25% 145

207

8-92 Corporatiecultuur naar binnen of naar buiten gericht

8-92-a Betooglijn van jaarverslag van buiten naar binnen, onderscheiden naar corporatiegrootte A3. loopt de betooglijn van buiten naar binnen? Corporatiegrootte

ja Totaal


8-92-b Lijkt de eigen organisatie belangrijkste doelgroep van jaarverslag, onderscheiden naar corporatiegrootte A2. lijkt de eigen organisatie de belangrijkste doelgroep? Corporatiegrootte

ja

Totaal


8-93 Rangorde organisatie van bewoners als samenwerkingspartner corporaties

Corporatiegrootte in aantal verhuureenheden Rangorde gem.

N = aantal


tot 600 eenheden 5,5 19 1,172600 tot 1.800 eenheden 4,6 30 1,4551.800 tot 4.000 eenheden 4,6 44 1,4704.000 tot 10.000 eenheden 4,3 36 1,814vanaf 10.000 eenheden 4,3 15 1,831Totaal 4,6 144 1,593

8-94 Corporaties als samenwerkingspartner genoemd in jaarverslag gekruist met melding van fusievoornemens in jaarverslag

V23. zijn er voornemens te fuseren? Aandeel met

fusievoornemen V29d. corporaties, rangorde als samenwerkingspartner ja nee

Totaal

Belangrijkst 9 36 45 20% Op een na belangrijkst 4 26 30 13%

17%

Op twee na belangrijkst 1 14 15 7% Op drie na belangrijkst 1 4 5 20% Op vier na belangrijkst 0 3 3 0% Onbelangrijk (niet voorzien van cijfer) 10 36 46 22% Totaal 25 119 144 17%

208

8-95 Fusieargumenten pro en contra in steekproef jaarverslagen 2002

Corporaties met voornemens om te fuseren Corporaties met geannuleerde fusie

aantal aandeel

steekproef aantal aandeel

steekproef

24 17% 12 8,3%

Redenen pro aandeel van 24

fusie Redenen contra aandeel van 12 annuleringen

Sterkere concurrentiepositie projectontwikkeling 42% Verstoring lopende bedrijfsprocessen 25%

Efficiëntie uit grotere schaal 42% Draagvlak medewerkers 17%Bezit in zelfde gebieden 33% Organisatiemodel 17%

Mogelijkheid tot aantrekken specialisten 29% Oneens met topstructuur / besturingsmodel 17%

Financieel sterk en zwak combineren 25% Meer lagen in organisatie 17%

Krimp in bezit opvangen/draagvlak 29% Grotere afstand klant en woningen 8%Bezit minder risico op markt 21% Leden vereniging tegen 8%

Kleine en grote investeringsopgave combineren 17% Hogere bedrijfskosten 0%

Dienstverlening 17%

Maatschappelijk rendement 17% Betere positie bij financiers 8%

Ouderen/zorg 8%

8-96 Vermelding van een meerjarig activiteitenplan in jaarverslagen, onderscheiden naar corporatiegrootte V83. heeft de woco een vorm van een meerjarigactiveitenplan?Corporatiegrootte

ja

Totaal


8-97 Organisatiegraad landelijk

8-97-a Organisatiegraad landelijk onderscheiden naar corporatiegrootte in aantal eenheden Organisatiegraad, Lidmaatschap Aedes onderscheiden naar corporatiegrootte

Aandeel leden ten opzichte totaal aantal corporaties in klasse

tot 600 eenheden 80%600 tot 1.800 eenheden 93%1.800 tot 4.000 eenheden 92%4.000 tot 10.000 eenheden 93%vanaf 10.000 eenheden 91%Totaal 91%N = 469, bron: WSW 2002/2005

209

8-97-b Organisatiegraad landelijke onderscheiden naar stedelijkheidsgraad werkgemeenten

Organisatiegraad, Lidmaatschap Aedes

Aandeel leden ten opzichte totaal aantal corporaties in

klasse

Zeer sterk stedelijk 86%Sterk stedelijk 86%Matig stedelijk 95%Weinig stedelijk 92%Niet stedelijk 91%Totaal 91%N = 469, bron: WSW 2002/2005

8-98 CAO Woondiensten

8-98-a CAO Woondiensten onderscheiden voor leden en niet-leden van Aedes, aantallen in klassenverdeling

CAO, vallend onder

niet van toepassing CAO verplicht Totaal

niet of onbekend 30 15 45AEDES huidige lidmaatschap lid 4 426 430

Totaal 34 441 475

bron: WSW 2002/2005

8-98-b CAO Woondiensten onderscheiden voor leden en niet-leden Aedes, percentages in klassenverdeling

CAO, vallend onder

Percentages t.o.v. totaal corporaties wel of geen lid Aedes niet van toepassing CAO verplicht

Totaal van klasse t.o.v. totaal steekproef

niet of onbekend 67% 33% 9%AEDES huidige lidmaatschap lid 1% 99% 91%

Totaal van klasse t.o.v. totaal steekproef 7% 93% 100%

8-99 Bedrijfstakcode (voorloper Aedescode) onderschreven, aantallen en percentages in klassen

Corporatiegrootte in aantal eenheden

Aantal corpor. bedrijfstakcode onderschreven

% bedrijfstakcode onderschreven t.o.v.

totaal klasse Totaal aantal

klasse

Tot 600 eenheden 0 0% 72 600 tot 1.800 eenheden 5 4% 112 1.800 tot 4.000 eenheden 8 6% 126 4.000 tot 10.000 eenheden 11 9% 119 Vanaf 10.000 eenheden 15 33% 46 Totaal 39 8% 475

8-100 Aedescode, vermelding van Aedes-code in jaarverslag

8-100-a Aedescode, aantal corporaties dat in jaarverslag melding maakt van Aedescode

V70a. woco participeert in Aedes-code N = aantal corpor. Aandeel

Ja 31 22%NVT 113 78%Totaal steekproef 144 100%

210

8-100-b Aedescode, vermelding van Aedes-code in jaarverslag gekruist met corporatiegrootteklasse

Corporatiegrootte in aantal eenheden

Aantal corpor. met vermelding van Aedescode in

jaarverslag Percentage t.o.v.

totaal klasse Totaal aantal

klasse Tot 600 eenheden 2 11% 19600 tot 1.800 eenheden 6 20% 301.800 tot 4.000 eenheden 10 22% 454.000 tot 10.000 eenheden 11 31% 36Vanaf 10.000 eenheden 2 14% 14Totaal 31 22% 144

8-101 Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging

8-101-a Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging op basis van aantal eenheden

Benadering van aandeel niet-sociaal vastgoed aantal eenheden

verhouding tot aantal huurwoningen

Dure huurwoningen 127.550 5%

Winkels en bedrijfsruimten 19.551 1%

Totaal woningen 2.329.421

8-101-b Benadering van commercieel vastgoed in portefeuille in verband met eventueel risico in vastgoedbelegging op basis van balansposten

Balansposten (x 1.000 euro) in verhouding tot totaal

activaActiva in ontwikkeling *) 4.601.607 6%

Activa in exploitatie 67.986.732 94%

Totaal vastgoed 72.588.339

Bron: CFV op basis jaarverslagen 2002 gehele populatie

*) waaronder ook sociale huurwoningen

INHOUD TABELLENBOEK - Vrije Universiteit …...3 6-31 Geplande verkoop van huurwoningen als...

Documents

Transcript of INHOUD TABELLENBOEK - Vrije Universiteit …...3 6-31 Geplande verkoop van huurwoningen als...