INFORME DE REPLANTEO PARA SEGREGACION...
Transcript of INFORME DE REPLANTEO PARA SEGREGACION...
REALIZADO POR: Gabriel Donaire Salas
Geodesta
Ing. Técn. Topografía (Colegiado nº4917)
Valencia a 25 de Noviembre de 2011
INFORME DE REPLANTEO PARA SEGREGACION DE PARCELA URBANA EN
BENISANÓ (VALENCIA)
Página 2 de 23
0-ÍNDICE
· Índice de apartados del informe
I- MEMORIA DESCRIPTIVA ............................................................................................................................. 3
· Datos personales del colegiado y cliente ........................................................................................................ 3
· Ubicación del trabajo ................................................................................................................................................... 3
· Descripción de la metodología empleada ...............................................................................................................5
· Sistema de coordenadas ..............................................................................................................................................8
· Precisiones ......................................................................................................................................................................8
· Firma del colegiado .........................................................................................................................................................8
· Certificados de calibración ..........................................................................................................................................8
II- CÁLCULOS ................................................................................................................................................... 9
· Listado de observaciones ............................................................................................................................................9
· Listado de coordenadas ...............................................................................................................................................9
· Resultados .......................................................................................................................................................................11
· Ficha catastral de la parcela .................................................................................................................................. 13
· Reseñas de las bases de replanteo .....................................................................................................................14
IV- FICHEROS COMPLEMENTARIOS ........................................................................................................... 18
· Reportaje fotográfico (fotografías y plano de situación de las tomas) ............................................... 18
· Planos .............................................................................................................................................................................. 23
Página 3 de 23
MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS TRABAJOS
Datos personales del colegiado y cliente
El trabajo ha sido realizado por D. Jorge Carreras Llisterri, con NIF 48382505G y D. Gabriel
Donaire Salas (colegiado 4917 – Valencia) con NIF 44510252P, ambos Ingenieros Técnicos en
Topografía e Ingenieros en Geodesia y Cartografía.
El trabajo ha sido encargado por xxxxxxxxx, con NIF xxxxxxxxx como propietaria de la parcela
urbana a fin de replantear sobre el terreno según coordenadas catastrales los nuevos linderos
tras la segregación aprobada por el cliente.
Ubicación del trabajo
La parcela medida y replanteada se localiza en el Carrer xxxxxxx Suelo (46181 – Benisanó;
Valencia) y cuyo uso principal se define como suelo sin edificar, obras de urbanización y
jardinería. Está delimitada al Noreste por parcela del Ayuntamiento y el resto por las calles:
Estatut d’Autonomía, Avinguda xxxxxx y Carrer xxxxxxxx en Benisanó (Valencia).
Su referencia catastral es la siguiente: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Veamos mejor su ubicación sobre unas imágenes aéreas y de Catastro.
Situación general de la parcela
Página 4 de 23
Situación de detalle de la parcela
Información Gráfica de Catastro.
Página 5 de 23
Descripción de la metodología empleada
Para el presente trabajo se ha empleado un equipo GPS Leica 1200 con conexión VRS a la red
de estaciones de referencia del Instituto Cartográfico Valenciano (red ERVA), lo que permite la
obtención de coordenadas UTM absolutas en tiempo real con precisiones que oscilan entre los 2
y los 3 centímetros.
Para este trabajo se procedió en primer lugar a la obtención en formato digital de la parcela
desde la Sede Electrónica del Catastro. La cartografía obtenida se encontrada en el sistema
de coordenadas UTM ETRS89 huso 30, por lo que para este trabajo el equipo GPS empleado
llevaba insertada este Sistema de Referencia, así como el modelo Geoidal proporcionado por el
Instituto Cartográfico Valenciano, con el objetivo de poder replantear sobre el terreno
directamente puntos con coordenadas en este sistema.
Posteriormente, ya sobre el terreno, se realizó una inspección de los vértices exteriores de la
parcela que dejaba de manifiesto que el Sistema empleado era el correcto y coincidía con las
coordenadas obtenidas de Catastro.
Una vez realizada la verificación del Sistema, se procedió al replanteo de los puntos obtenidos
de la segregación parcelaria aceptada por el propietario de la parcela y peticionario de este
trabajo, los cuales pueden apreciarse a continuación.
Distribución de los puntos para segregación.
Página 6 de 23
A la hora de realizar la segregación, se han tenido en cuenta las premisas indicadas por el
Ayuntamiento de Benisanó en su Plan Parcial sector 1 Residencial Oeste en cuanto a los
parámetros urbanísticos relativos a la parcela se refieren, que son:
Se considera parcela mínima edificable la que verifique los siguientes requisitos:
1. Superficie mínima: ciento treinta metros cuadrados (130,00 m2)
2. Frente mínimo: cinco metros cincuenta centímetros (5,50 m)
3. Diámetro mínimo del círculo inscrito: cinco metros (5,00 m)
Página 7 de 23
Página 8 de 23
Sistema de coordenadas
El sistema de coordenadas empleado durante la medición y replanteo de la parcela ha sido el
UTM ETRS89 huso 30. Real Decreto 1071/2007, de 27 de julio,1 por el que se regula el sistema
geodésico de referencia oficial en España, se adopta el sistema ETRS89 (European Terrestrial
Reference System 1989) como nuevo sistema de referencia geodésico oficial en España, en este
informe se ofrece un listado de coordenadas de la parcela en ETRS89.
Precisiones
Como el trabajo se ha realizado con técnicas VRS con correcciones en tiempo real con la Red
ERVA del Instituto Cartográfico Valenciano, se ha tenido la precaución de tener durante todo
el trabajo de campo las correcciones GPS fijadas y un número de satélites suficiente para
mantener la precisión planimétrica y altimétrica por debajo de los 3 centímetros.
Firma del colegiado
La firma del colegiado aparece en la portada de este informe.
Certificados de calibración
Página 9 de 23
CÁLCULOS
Listado de observaciones
Al haber trabajado directamente con la red ERVA del Instituto Cartográfico Valenciano y llevar
como sistema de coordenadas WGS84 (ETRS89) no se han realizado observaciones ni ajustes
susceptibles de ser listados.
Listado de coordenadas
A continuación se exponen las coordenadas de los puntos replanteados en el terreno
pertenecientes a los lindes de segregación. Se exponen los listados de coordenadas en el
sistema UTM ETRS89 30N.
PTO X Y Z TIPO 1 707535,705 4388088,107 128,122 VERTICE
2 707540,593 4388083,381 129,127 VERTICE
3 707545,207 4388078,918 129,277 VERTICE
4 707549,573 4388074,670 129,747 VERTICE
5 707553,783 4388070,610 129,917 VERTICE
6 707557,815 4388066,720 130,534 VERTICE
7 707571,703 4388053,270 129,415 VERTICE
8 707566,271 4388047,782 128,837 VERTICE
9 707560,896 4388042,213 128,471 VERTICE
10 707555,489 4388036,681 127,924 VERTICE
11 707549,125 4388032,090 127,119 VERTICE
12 707543,107 4388023,801 126,766 VERTICE
13 707532,618 4388040,616 126,871 VERTICE
14 707529,552 4388045,505 126,951 VERTICE
15 707526,338 4388050,617 127,010 VERTICE
16 707523,020 4388055,935 127,170 VERTICE
17 707519,540 4388061,561 127,251 VERTICE
18 707515,815 4388067,494 127,508 VERTICE
19 707536,337 4388044,474 128,585 VERTICE
20 707541,720 4388050,050 128,668 VERTICE
21 707547,094 4388055,609 129,245 VERTICE
22 707552,475 4388061,154 130,020 VERTICE
23 707529,938 4388072,365 128,416 INTERMEDIO
24 707534,139 4388067,484 128,036 INTERMEDIO
25 707529,842 4388054,222 128,274 INTERMEDIO
26 707539,555 4388064,292 128,701 INTERMEDIO
27 707527,205 4388060,265 128,197 INTERMEDIO
28 707533,037 4388049,105 128,293 INTERMEDIO
29 707539,97 4388056,305 128,384 INTERMEDIO
30 707543,531 4388037,515 128,709 INTERMEDIO
31 707548,877 4388043,078 128,891 INTERMEDIO
32 707559,298 4388043,755 129,525 INTERMEDIO
33 707563,949 4388050,008 130,194 INTERMEDIO
Página 10 de 23
Los anteriores puntos corresponden con los siguientes:
Página 11 de 23
Resultados
Las superficies y las acotaciones resultantes de la segregación son las que se muestran a
continuación:
Acotaciones
Página 12 de 23
Superficie (m2)
Subparcela 1 199.903
Subparcela 2 199.725
Subparcela 3 199.801
Subparcela 4 199.717
Subparcela 5 199.554
Subparcela 6 148.582
Subparcela 7 148.754
Subparcela 8 148.715
Subparcela 9 148.735
Subparcela 10 148.517
TOTAL: 1742.003
Superficie Catastro: 1742.000
Página 13 de 23
Ficha catastral de la parcela
Página 14 de 23
Reseñas de las bases de replanteo
A continuación se exponen las reseñas de tres bases implantadas sobre el terreno para
posibles trabajos posteriores en la parcela en cuestión.
Página 15 de 23
RESEÑA DE BASE
CLIENTE :
FECHA :
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
11/2011
NOMBRE :
MÉTODO :
MUNICIPIO:
B1
GPS ERVA
BENISANÓ
X: 707541,538 m
COORDENADAS Y: 4388022,150 m
Z: 126,466 m
SISTEMA : ETRS89 UTM30
COTA ORTOMÉTRICA
SITUACIÓN, ACCESO Y OTROS DATOS:
Zona Sur de la Parcela de Urbana con referencia
catastral xxxxxxxxxxxxxxxx. Cruce de Carrer Beni-
Zemit con Avinguda Jaume I.
Tipo de señal: Clavo.
FOTOGRAFÍA DE SITUACIÓN:
FOTOGRAFÍA DE DETALLE
Página 16 de 23
RESEÑA DE BASE
CLIENTE :
FECHA :
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
11/2011
NOMBRE :
MÉTODO :
MUNICIPIO:
B2
GPS ERVA
BENISANÓ
X: 707514,769 m
COORDENADAS Y: 4388067,607 m
Z: 127,593 m
SISTEMA : ETRS89 UTM30
COTA ORTOMÉTRICA
SITUACIÓN, ACCESO Y OTROS DATOS:
Zona Oeste de la Parcela de Urbana con referencia
catastral xxxxxxxxxxxxxxxxxx. Cruce de Carrer
Estatut d’Autonomía con Avinguda Jaume I.
Tipo de señal: Clavo.
FOTOGRAFÍA DE SITUACIÓN:
FOTOGRAFÍA DE DETALLE
Página 17 de 23
RESEÑA DE BASE
CLIENTE :
FECHA :
xxxxxxxxxxxxxxx
11/2011
NOMBRE :
MÉTODO :
MUNICIPIO:
B3
GPS ERVA
BENISANÓ
X: 707575,875 m
COORDENADAS Y: 4388052,735 m
Z: 129,452 m
SISTEMA : ETRS89 UTM30
COTA ORTOMÉTRICA
SITUACIÓN, ACCESO Y OTROS DATOS:
Zona Oeste de la Parcela de Urbana con referencia
catastral xxxxxxxxxxxxxx. A mitad altura del Carrer
Beni-Zemit.
Tipo de señal: Clavo.
FOTOGRAFÍA DE SITUACIÓN:
FOTOGRAFÍA DE DETALLE
Página 18 de 23
FICHEROS COMPLEMENTARIOS
Plano de situación de las tomas fotográficas
Página 19 de 23
Fotografías
Reportaje fotográfico (fotografías y plano de situación de las tomas)
F1.
F2.
Página 20 de 23
F3.
F4.
Página 21 de 23
F5.
F6.
Página 22 de 23
F7.
F8.
Página 23 de 23
F9.