INDICE ANEXO I 

 

(i) Ficha de carácter general del inmueble ofertado. 

(ii) Nota simple registral. 

(iii) Ficha catastral. 

(iv) Ficha urbanística. Planeamiento urbanístico Ayuntamiento de Valencia. 

(v) Ámbito del barrio Cabanyal‐Canyamelar. 

(vi) Actuaciones del Ayuntamiento de Valencia, en materia de licencias, disciplina urbanística, 

del cumplimiento del deber de edificar, conservar y rehabilitar. Si procede 

   

 

DATOS REGISTRALES

CALIFICACIÓN

USO GLOBAL

Nº DE PLANTAS

OBSERVACIONES: Bajo en edificio con graves deficiencias constructivas y estructurales. Cubierta y forjado de planta primera parcialmente arruinados

EDIFICIO PROTEGIDO 3 CATÁLOGO PG88

PRECIO SALIDA

PRECIO 18.133,53 €

(CHP-2) Conjunto Histórico Protegido Grao Cabanyal

(Rpf.) Residencial Plurifamiliar

ELEMENTO PROTEGIDO PROTEGIDO 3

2 (EXISTENTES)

DOCUMENTO URBANÍSTICO PGOU Valencia

CLASIFICACIÓN SUELO (SU) Suelo Urbano

INSTRUMENTO DESARROLLO NNTT de Urgencia Ámbito M-4

EMPLAZAMIENTO

COEFICIENTE PARTICIPACIÓN 50,00%

Nº DE FINCA 19054

SUPERFICIE REGISTRAL 46,92 m2

USO REGISTRAL Edificio - Piso

REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 de Valencia

DATOS URBANÍSTICOS

USO LOCAL PRINCIPAL Residencial

AÑO CONSTRUCCIÓN 1924

SUPERFICIE CONSTRUIDA 43 m2

REFERENCIA CATASTRAL 9824118YJ2792F0001UT

FICHA DE INMUEBLEPADRE LUÍS NAVARRO 229-B

EXPEDIENTE: L1-017/13

DATOS CATASTRALES FOTOGRAFIA

Padre Luís Navarro 229-B 11/07/2017

Finca Nº: 19054 - Página: 1 de 2

REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VALENCIA NÚMERO TRES

NOTA SIMPLE INFORMATIVAPara información de consumidores se hace constar que la manifestación de los libros por esta Nota SimpleInformativa se hace con los efectos que expresa el art.332 del Reglamento Hipotecario, ya que sólo laCertificación acredita, en perjuicio de tercero, la libertad o gravamen de los bienes inmuebles, según dispone elart.225 de la Ley Hipotecaria.

DATOS DE LA FINCA

FINCA Nº: 19054 de la sección de PUEBLO NUEVO DEL MAR

Código Registral Único -CRU-: 46025000611751

Referencia Catastral: 9824118YJ2792F0001UT DESCRIPCIÓN: URBANA: PLANTA BAJA con su corral, parte separada del edificio en Valencia, calle dePADRE LUIS NAVARRO número DOSCIENTOS VEINTINUEVE, -el edificio mide cuarenta y seis metros,noventa y dos decímetros y sesenta y dos centímetros cuadrados-.

La descripción del edificio del que forma parte es la siguiente: URBANA.- Edificio en Valencia, calle PADRELUIS NAVARRO número DOSCIENTOS VEINTINUEVE, manzana setenta y nueve; compuesto de planta bajacon corral y escalerilla a la derecha entrando que da acceso a un piso alto; mide cuatro metros sietecentimetros de frontera por once metros cincuenta y centimetros de profundidad o sea una superficie decuarenta y seis metros noventa y dos decímetros y sesenta y dos centimetros cuadrados; linda: por la derechaentrando con solar adjudicado a doña Josefa Lacomba Leiva, segregado de esta; izquierda, casa de donVicente Galvis y por espaldas la de don Agustin Albiol Leiva.

Finca No Coordinada Graficamente con Catastro

TITULARES

PLAN CABANYAL CANYAMELAR SA, C.I.F.: A97628242, en cuanto a 100% EN PLENO DOMINIO .- adquirida por cambio de denominación, habiendo sido presentada la instancia suscrita el veintitrés deEnero de 2012 junto con la escritura autorizada ante el Notario de Valencia, don Carlos Pascual de Miguel eldía 29 de Julio de 2010, con número de protocolo 2264. Fundado en el de compra, en virtud de escritura autorizada ante el Notario de Valencia, don José Antoniode Otegui Tellería, el día 18 de Diciembre de 2009 con número de protocolo 1915..- inscripción 2ª, de fecha 14 de febrero de 2012, al tomo 1875, libro 393, folio 193.

CARGAS DE LA FINCA

no existen

DOCUMENTOS PRESENTADOS AL LIBRO DIARIO PENDIENTES DE DESPACHO

NO EXISTEN

Finca Nº: 19054 - Página: 2 de 2

Valencia, a dos de mayo de dos mil diecisiete, antes de la apertura del diario.

ADVERTENCIAS

1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se hace constarque: la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere laprecedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión, que es de166,386 pesetas.

2. Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad ogravamen de los bienes inscritos, solo se acredita en perjuicio de tercero, por certificación del registro(Articulo 225 de la Ley Hipotecaria)

3. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a ficheros obases de datos informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, inclusoexpresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)

4. Esta Información no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario.

5. A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter personalqueda informado de que:

a. Conforme a lo dispuesto en las cláusulas informativas incluidas en el modelo de solicitud los datospersonales expresados en el presente documento han sido incorporados a los libros de esteRegistro y a los ficheros que se llevan en base a dichos libros, cuyo responsable es el Registrador.

b. En cuanto resulte compatible con la legislación específica del Registro, se reconoce a losinteresados los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición establecidos en la LeyOrgánica citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro.

AVISO LEGAL Esta nota simple contiene información del Registro de la Propiedad de Valencia número Tres que esprivada y confidencial, siendo para el uso exclusivo de la persona(s) o entidades arriba mencionadas. Si usted noes el destinatario señalado, le informamos que cualquier divulgación, copia, distribución, uso o lectura de loscontenidos está prohibida. Si usted ha recibido esta nota simple por error, por favor avise al remitente y

posteriormente destrúyala.

REFERENCIA CATASTRAL DEL INMUEBLE9824118YJ2792F0001UT

DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLELOCALIZACIÓN

CL PADRE LUIS NAVARRO 229 Es:1 Pl:B0 Pt:0146011 VALENCIA [VALENCIA]

USO PRINCIPAL

ResidencialAÑO CONSTRUCCIÓN

1924

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN

50,000000SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

43

PARCELA CATASTRALSITUACIÓN

CL PADRE LUIS NAVARRO 229VALENCIA [VALENCIA]

SUPERFICIE CONSTRUIDA [m²]

86SUPERFICIE GRÁFICA PARCELA [m²]

45TIPO DE FINCA

[division horizontal]

CONSULTA DESCRIPTIVA Y GRÁFICADE DATOS CATASTRALES DE BIEN INMUEBLE

INFORMACIÓN GRÁFICA E: 1/500

4,372,280

4,372,300

4,372,320

729,700 729,720 729,740

729,740 Coordenadas U.T.M. Huso 30 ETRS89

Este documento no es una certificación catastral, pero sus datos pueden ser verificados a través del'Acceso a datos catastrales no protegidos' de la SEC.

Límite de ManzanaLímite de ParcelaLímite de ConstruccionesMobiliario y acerasLímite zona verdeHidrografía

Martes , 2 de Mayo de 2017

INFORMACIÓN CARTOGRÁFICA

INFORMACIÓN URBANÍSTICA:DOCUMENTO URBANÍSTICO: P.G.O.U. / C. Errores

Hoja(s) Serie C

Instrumento de Desarrollo

CLASIFICACIÓN:Clasificación del Suelo

OBSERVACIONES:

CALIFICACIÓN:

Fecha Emisión

Página

Esta información, sólo válida para la parcela requerida, es copia fiel de la Base de Datos Cartográfica Municipal, en la fecha de su emisión, y no tiene carácter vinculante para la Administración, salvo que fuese debidamente certificada.

DATOS CATASTRALESRef. Catastral Ref. Plano Calle Número

AJUNTAMENT DE VALENCIAServicio de Planeamiento

INFORME DE CIRCUNSTANCIASURBANÍSTICAS

Calificación Urbanística

Subparcela

Número de partesSuperficie gráfica (m²)

PARTICIÓN URBANÍSTICA:

Superf. subparcela (m²)

Sistema General

Uso Global o Dominante Elementos ProtegidosUsos Permitidos y Prohibidos

Usos Permitidos y ProhibidosUso Específico

USOS:

Coef. Edificabilidad Neta (m²t/m²s)

Semisótano

Entreplantas

Número Plantas

Sótano

Altura Cornisa (m)

Altura Planta Baja (m)

Áticos Desvanes

APARCAMIENTOS:

Pasajes

Altura cornisa máxima

BOE 14/01/1989 - DOGV 03/05/1993

Ocupación

Rectángulo Inscrito (m)

Fach. Mín (m)Sup. Mín (m²)

Ángulo Lindes (g. sexa) Agregación ObligatoriaArt. 5.7 NN.UU PGOU Ud. ejecución / Área reparto

Consulta Específica

Informe LíneasAlineaciones y prof. edif.

Área de Desarrollo Urbano y Vivienda

ÁMBITO BARRIO EL CABANYAL - CANYAMELAR

ESCALA GRÁFICA 0 10 50 100 150 200

BARRIOEL CABANYAL - CANYAMELAR