IMMORESEAU - MARS 2016 - EDITION N°36
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N°11Mars 2016
Hamza BENNANI - H BEN Link
INTERVIEW
Les marocains et le logement : partie 1
ACTUALITÉS IMMOBILIERES
Les origines de Hay Riad - Rabat
J’AIME MON QUARTIER250
ANNO
NCES
# 36 - Mars 2016
103 PROGRAMMES NEUFS
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COUP DE JEUNE POUR L’APPLICATION MOBILEPour accompagner son développement digital, et renforcer son dispositif multi-canal, le Crédit du Maroc lance une nouvelle version de son application mobile. Proposant une nouvelle ergonomie intuitive avec un accès plus simple et un design épuré, cette nouvelle version charmera les plus réticents au mobile banking. Plus fluide et plus moderne, la nouvelle version a été revisitée pour une meilleure expérience client, en rajoutant plusieurs fonctionnalités, simulateur de crédit, fenêtre pour les réclamations et un bouton central pour un accès plus facile à la banque directe et à la consultation de vos comptes.Téléchargez l’application mobile « Crédit du Maroc» :
Le 8 décembre 2015, le Crédit du Maroc a inauguré son nouveau siège régional à Rabat. Ce siège, implanté sur l’axe Rabat-Kénitra, est le symbole de l’ancrage régional des centres de décision de la banque. Situé sur l’avenue Mohammed VI, le bâtiment s’étend sur 2 000 m2 répartis sur trois niveaux.
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LE CREDIT IMMOBILIER by N° 1 - MARS 2016
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Offre de Prêt immobilier à taux fixe valable jusqu’au 31 Mars 2016. jusqu’à épuisement du stock pour un montant de 500 000 DHS. Pour un prêt de 500 000 DHS sur 15 ans, TEG de 4,61% HT, vous payez mensuellement 3 940,96 DHS TTC sur 180 mois. Le coût global du crédit s’élève à 231 373,97 DHS TTC dont frais de dossier: 4 125,00 DHS TTC, assurance: 19 182,42 DHS TTC. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par le Crédit du Maroc. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter définitivement la proposition d’offre de prêt, conformément aux dispositions de la loi 31-08 édictant les mesures de protection des consommateurs.
COMMENT JE CALCULE MON TAUX D’ENDETTEMENT ?
je suis a DÉCOUVERT,EST-CE QUE JE PEUX TOUT DE MÊME
OBTENIR UN CRÉDIT ?Oui, bien entendu, vous pouvez obtenir un crédit immobilier ou à la consommation même en étant à découvert. Le découvert est un service bancaire qui vous permet de faire face à des besoins
d’argent ponctuels ou inattendus.Notre conseil : Evaluez au mieux vos dépenses et sources de
revenus mensuelles pour équilibrer votre budget !
BOOSTER SON DOSSIER IMMOBILIER EN 5 ÉTAPES
Le taux d’endettement est le rapport entre la totalité de vos mensualités liées à l’ensemble de vos crédits
actuels (auto, immo, conso) et vos revenus mensuels
fixes (salaire). T = 1 5008 000
= 19 %
Exemple 300 Dhs
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Mensualité Crédit Conso :
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CLIENT OU NON CLIENT Au Crédit du Maroc, pas besoin d’être déjà client pour bénéficier d’un crédit immobilier ! Vous pouvez dès à présent ouvrir un compte dans n’importe quelle agence du Crédit du Maroc et effectuer votre demande de crédit !
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Le Crédit du Maroc finance jusqu’à 100% de votre acquisition, pas forcément besoin d’avoir un apport personnel ! Si vous avez toutefois un apport personnel, cela diminuera votre charge d’endettement.
APPORT PERSONNEL OU PAS2
Domicilier votre salaire est un argument en votre faveur pour l’obtention d’un crédit immobilier. Votre Conseiller Commercial sera d’autant plus enclin à financer votre bien dès lors que vos revenus sont sur votre compte chaque fin de mois.
DOMICILIATION DE SALAIRE3
Le taux d’endettement est calculé par votre Conseiller Commercial pour vous sécuriser. Inutile de vous endetter plus que vous ne le pouvez , votre Conseiller Commercial connaît la charge idéale que vous pouvez supporter en fonction de votre salaire. Plus votre salaire est élevé, plus la charge d’endettement peut être conséquente.
TAUX D’ENDETTEMENT4
Le reste à vivre est la somme nécessaire qui doit vous rester une fois vos mensualités de crédits déduites de votre salaire pour les dépenses quotidiennes. Votre Conseiller Commercial calcule ce reste à vivre pour assurer un équilibre entre vos charges et vos revenus.
LE RESTE A VIVRE5
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Résidences prestige Casablanca
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Actualités immobilieres
C’est le délai moyen pour l’obtention de l’autorisation de construire malgré un délai de traitement de dossier fixé aujourd’hui à 15 jours. En effet, les traitements de dossiers apportent beaucoup d’avis défavorables, en moyenne 4 avant une validation finale et pour chaque nouvelle tentative il faut compter 2 semaines pour obte-nir la date de dépôt de dossier et 2 semaines pour l’exa-men du dossier en question
Selon une estimation de l’Ordre National des Architectes, 60 % des projets autorisés actuellement n’ont pas été conçus par des professionnels. En effet, de nombreux ar-chitectes - près de 30 % des professionnels en exercice au niveau national - acceptent d’apposer leurs cachets sur des plans qu’ils n’ont pas conçus et dont ils ne feront pas le suivi moyennant une certaine somme : on parle de si-gnature de complaisance, pratique strictement illégale et contraire à la loi 16-89 relative à l’exercice de la profession
Meilleur taux fixe du marché pour un crédit immobilier sur 15 ans selon profil et projet.
Dernière mise à jour : Février 2016
6 mois 60 %
L’origine du quartier Agdal remonte au protectorat français au cours duquel il fût construit comme un immense jar-din (chaque ville impériale avait son Agdal) dont il tire son nom : en Tama-zight “Agdal” signifie Jardin. Ce quar-tier qui a été imaginé comme un lieu regroupant science et savoir, grandes écoles, instituts de recherche est deve-nu d’années en années le “centre ville commercial” de la Capitale .
La rive nord du fleuve Bouregreg se prépare à accueillir fin 2018 un nou-vel entrant : la Green Tech Valley - éco-cité d’affaires, de loisirs, de santé et de bien-être s’étalant sur une su-perficie de 3,5 hectares avec plus de 150.000 m2 construits. Cette nou-velle cité dont les travaux démarre-ront au cours de ce premier trimestre nécessitera une enveloppe globale de 2,5 MMDHS sur 3 ans co-financée par la Société Marita Immobilière (SMI) et la Banque Islamique de Dévelop-pement (BID).
AGDAL - RABAT
GREEN TECH VALLEY, UNE CITÉ D’AFFAIRES POUR LA RÉGION RABAT - SALÉ
LE SAVIEZ-VOUS ?
Depuis le début de l’année 2015, la ville du Détroit connaît des transformations à tous les niveaux : aménagement de la Marina, rénovation des voies et trottoirs, construction de parkings souterrains. Aujourd’hui, c’est au tour des centres commerciaux d’annoncer leur ouverture prochaine avec d’un côté de la ville Tan-ger City Mall du groupe Inveravante qui regroupera plus de 70 enseignes de re-nom sur une superficie totale de 30.000 m2 et de l’autre côté de la ville, Socco Alto du groupe Petra qui accueillera des dizaines d’enseignes réputées sur plus de 32.000 m2.
Les 17 & 18 Mars se tiendra au Palais des Congrès de Marrakech un colloque in-ternational sous le thème : “Quels leviers pour la relance ? Innovation - Forma-tion - Financement”. Lors de cette ren-contre, organisée par l’Ecole Supérieure des Professions Immobilières (ESPI) sous l’égide du Ministère de l’Habitat et de la Politique de la Ville, les nombreux in-tervenants nationaux et internationaux aborderont les questions de la produc-tion, du financement, de la qualité et du respect du développement durable. Soyez au rendez-vous !
UN NOUVEAU VENT COMMERCIAL SOUFFLE SUR TANGER
COLLOQUE INTERNATIONAL : “IMMOBILIER & CONSTRUC-TION AU MAROC” - 17 & 18 MARS 2016
LES CHIFFRES DU MOIS
4,50 % SUR 15 ANS
REVUE DE PRESSE - Fevrier 2016
10 Mars 2016 à partir de 8h30
Thématique: «Les OPCI au Maroc»
5ème édition
Organisées par : Pour plus d’infos : [email protected]
LES MAROCAINS & LE LOGEMENT Partie 1
LES MAROCAINS PREFERENT LA MAISON !
63 %Vivent en maison individuelle
25 %Vivent en immeuble collectif
79 %9 %
6 %
LE LOGEMENT, QUEL USAGE ?
UNE MAJORITE DE PROPRIETAIRES ! 67,5 %
de Marocains propriétaires en 2012
67,5 %UNE PREFERENCE POUR
LES PETITES ET MOYENNES SURFACES
83 %83 %Inférieure à 150 m2
Logement vacant
Résidence secondaire
Résidence principale
Selon l’Enquête Nationale sur le Logement publiée par le Ministère de l’Habitat et de la Politique de la Ville
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SOMMAIRE
J ‘AIME MON QUARTIER - HAY RIAD10
INTERVIEW : HAMZA BENNANI06ACTUALITÉS IMMOBILIÈRES04
DÉCO - FRIDA: UN REGARD EN COULEUR09
GUIDE IMMOBILIER DU NEUF1 616 - 17. Casablanca 18 - 19. Dar Bouazza - Tamaris - Sidi Rahal20 . Bouskoura21. Rabat - Salé
CAHIER DES PETITES ANNONCES22Casablanca 22 - 25. Location Appartements, Villas...25 -27. Vente Appartements, Villas...29. Bureaux & CommercesRabat27 -28 Location Appartements, Villas...29. Bureaux & Commerces
La Direction Générale des Impôts (DGI) a publié le 22 Février la version 2016 du Référentiel des Prix des Transactions immobilières de Casablanca ; mise à jour très attendue par les professionnels du secteur mais surtout par les propriétaires et futurs acquéreurs.
Un nouveau type de bien et des règles de calcul réadaptées
Dès les premières pages, le document met en surbrillance l’ajout d’un nouveau type d’appartement – l’appartement économique - qui par définition est « un local à usage exclusif d’habitation dont la superfi-cie n’excède pas 100 m2 et le prix de vente 200.000 DHS HT ». En effet, dans sa version initiale, le document n’en tenait pas compte malgré une forte demande dans les zones périurbaines des grandes villes.
La DGI revient également sur les règles de calcul de prix qui étaient jusque là très simplifiées. A présent, le prix d’un appartement est calculé en fonction de son étage avec un coefficient de pondé-ration adapté, le prix d’un terrain en fonction de son nombre de façades et le prix d’une villa sécurisée en fonction de la superficie du terrain uniquement. En effet, ces règles de calculs additionnelles répondent aux multiples interrogations qu’a suscité la première publication de ce document en Janvier 2015. On regrette cependant qu’il n’y ait qu’un seul critère de pondération …
Le référentiel revient également sur la lecture de la carte mise en ligne, en précisant que lorsqu’un bien chevauche sur plusieurs zones, le prix à prendre en considération est celui de la zone la plus côtée … logique !
Une (très légère) révision des zones et des prix …
On reste malheureusement sur notre faim quant au redécoupage des zones dans les quartiers centraux les plus convoités de Casa-blanca tels que Gauthier, Racine, Palmier, Bourgogne, etc.
En effet, mis à part la Préfecture d’Aïn Chock qui s’est vu octroyer un nouveau découpage et la Municipalité de Dar Bouazza qui a été affinée en 4 zones distinctes, le découpage reste strictement le même que celui de l’année précédente. Une déception pour toutes les parties prenantes …
Même surprise pour les prix, seulement une centaine de modifica-tions ou nouvelles entrées - sur plus de 3000 lignes - principale-ment sur les zones les moins centrales du Grand Casablanca.
En somme, la plupart des demandes formulées par les différents acteurs de l’immobilier tout au long de cette année (ex : ajout de nouveaux critères de différenciations, affinage des zones d’étude selon le quartier en question,...), sont restés sans suite dans cette nouvelle version. Nous espérons fortement qu’elles fassent l’objet d’études approfondies pour les prochaines révisions.
Enfin, la DGI conclue son préambule en assurant que « les données de ce référentiel feront l’objet d’une actualisation périodique en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier ». Rêve ou réalité, seul le temps nous le dira !
Bonne lecture
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Edito
ÇA S’ACTUALISE !
Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumis à des modifications. Ils ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Mars 2016 -Diffusion gratuite - CTP IdealeIMMORESEAU est édité et réalisé par WEB N KO - RC Casablanca : 288675 - Patente : 34793115IF : 14454366 - Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Directeur Général : Yassine MAANINOU - Directeur de la Publication : Yassine MAANINOU - Directrice Commerciale : Touria BENSAILA - 06 61 81 70 78Directeur Artistique : Abderrahman RKIK - Service Distribution : Bouazza ZIANE Tél :, 212 (0) 5 22 21 91 54 /, 212 (0) 6 61 81 70 78 /, 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : [email protected] - www.immoreseau.ma - www.neufimmo.ma
2015/04
Retrouvez votre magazine en ligne sur
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offres de plusieurs agences et qui va par la même occasion leur recommander les fournisseurs les mieux adaptés à leur besoin ou à celui de leur entreprise.
Comment choisissez-vous vos partenaires ?
Un seul mot d’ordre, le professionnalisme ! Nous sommes très pointilleux sur la satisfaction de nos clients. Cela implique le sérieux, l’honnêteté, le rapport qualité/prix et le respect des dé-lais. Concrètement, nous sélectionnons nos prestataires à travers leurs expériences, leurs réalisations et leurs références sur le marché.
Si je cherche à déménager mon siège sur Casablanca pour y installer ma société, quels sont les services que pourrait me proposer H-BEN Link ?
Notre force est de vous assurer un accompagnement complet tout au long du processus de recherche en vous présentant des biens, produits & services sur mesure répondant à votre cahier des charges.
A titre d’exemple, nous sélectionnons pour vous les offres immo-bilières les plus adaptées à votre projet. Une fois le bien sélection-né, nous vous mettons en contact avec un designer/architecte, une société d’aménagement pour l’exécution des travaux, une société de déménagement, des vendeurs de mobiliers de bureau et ce jusqu’à l’impression de vos cartes de visites.
Si je suis propriétaire d’un appartement et que je n’arrive pas à le vendre, en quoi est ce que H-BEN Link pourrait m’être utile ?
Hormis nos acheteurs potentiels ainsi que les moyens de commu-nication que nous allons mettre en place, nous vous ferons béné-ficier des remarques et observations que nous avons recueillies auprès de différents types d’acheteurs afin de vous conseiller et transformer votre appartement pour qu’il puisse répondre à un maximum de critères exigés par les potentiels acquéreurs.
Le but est de booster la vente du bien que vous souhaitez cé-der en le dépersonnalisant afin de laisser aux futurs occupants la liberté de s’y projeter, le tout avec une enveloppe budgétaire raisonnable.
Quel regard portez-vous sur le secteur de l’immobilier en 2015 ? Votre avis pour l’année 2016 ?
L’immobilier résidentiel souffre depuis quelques années au Ma-roc à cause du fossé qui s’est creusé entre le prix de vente des logements et la capacité de paiement des acheteurs.
L’immobilier professionnel a eu des années glorieuses il y a de cela 5 ou 6 ans du fait de la rareté des biens professionnels et de la forte demande de l’époque. Depuis, nous constatons une suroffre sur le marché causée par des milliers de m² qui sortent de terre avec une demande qui n’est pas au rendez-vous.
Ceci dit, je suis tout de même très confiant pour les années à venir car le Maroc est en phase de devenir un pays très attractif et fleurissant du fait de sa localisation stratégique, de ses efforts dans le domaine des énergies renouvelables et surtout grâce aux différents projets lancés par sa Majesté le Roi Mohamed VI.
Le mot de la fin...
Nous sommes dans une nouvelle ère qui dicte ses règles et qui impose une adaptation et une évolution continue des nou-velles technologies de communication tels que les sites web, les e-mail, Facebook...
Je souhaite très sincérement que cette évolution ne nous éloigne pas de nos clients sous prétexte que l’on veut avoir l’information immédiatement et à distance.
Si vous avez un besoin dans un des domaines que nous couvrons, rencontrons-nous, nous en discuterons ensemble pour trouver « VOTRE » solution...
INterview Hamza BENNANIH-BEN LINK
Hamza BENNANIDirecteur Général
IMMORESEAU. Pouvez-vous nous présenter votre cursus en quelques mots…
Hamza BENNANI. Une fois diplômé de Solvay Business School à Bruxelles en Marketing & Publicité, j’ai co-fondé la société « G&B Interiors » à travers laquelle j’ai réalisé l’aménagement de mai-sons Haut Standing, de bureaux, de magasins et de restaurants en Belgique et en France.
Fin 2008 je suis rentré au Maroc pour travailler pendant 6 ans dans le pôle transaction d’un cabinet immobilier de renom.
Ma passion pour les relations humaines, ma formation ainsi que mes diverses expériences professionnelles m’ont naturellement conduits à créer en 2015 la societe H-BEN Link.
Quel est l’activité de H-BEN Link ?
H-BEN Link est une société agissant dans le domaine de l’immo-bilier professionnel et résidentiel qui offre en plus de l’activité de « l’agence» des prestations de services & métiers annexes (cf. schéma illustratif).
Notre mission est de répondre aux besoins des particuliers ain-si que des entreprises à la recherche d’un bien immobilier, d’un fournisseur ou d’un prestataire de services au Maroc.
Nous sommes en quelque sorte un comparateur d’entreprises et de métiers que nous sélectionnons rigoureusement et objec-tivement selon des critères d’expérience, de compétence et de fiabilité.
Vous trouverez dans notre site web « www.H-khass.com » les biens & services que nous mettons à la disposition de nos clients.
Que signifie H-khass.com ?
H-KHASS.COM est un jeu de mots en arabe qui nous permet de demander aux particuliers et aux entreprises (Direction Achat, Moyens Généraux, DRH, DAF et DG) : « De quoi avez-vous be-soin ? ».
Quelles sont les raisons qui vous ont poussées à entreprendre dans un créneau encore inexistant au Maroc ?
L’idée a été longuement réfléchie après des années à côtoyer différents dirigeants d’entreprises ou particuliers insatisfaits qui souhaitent déléguer leurs recherches immobilières à une seule entité de confiance qui va sélectionner pour eux les
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C e dernier siècle, les grandes ag-glomérations du Royaume ont été confrontées à une urbanisation ra-
pide, massive et peu contrôlée avec une population qui a été multipliée par 10.
La ville de Rabat n’a pas été épargnée par cette explosion démographique, c’est ainsi qu’une zone de 600 Ha au Sud de la capitale a été ouverte à la construction. La décision date du milieu des années 70, mais le projet a dû faire face à de nombreux conflits d’ordre foncier no-tamment dus à l’occupation des terrains par des tribus “guichs” et des multiples arrêts de chan-tier en découlant, l’Etat a donc dû transformer ses méthodes de travail.
C’est dans ce contexte, qu’en 1984, la Société d’Aménagement Ryad (SAR) a vu le jour sous la forme d’un Etablissement Public jouissant d’une large autonomie de gestion et dont les princi-pales missions étaient d’achever les travaux d’équipements en voirie, assainissement et espaces verts, d’équilibrer un budget sans sub-ventions de l’Etat, tout en commercialisant les lots pour immeubles collectifs et centres com-merciaux.
Pendant longtemps, Hay Riad fut le plus grand chantier du Royaume et avait pour projet de proposer aux futurs habitants un environne-ment adapté à des conditions de vie optimales en accord avec les évolutions et besoins futurs. Il permettait également de décongestionner l’ha-bitat sur Rabat, d’équilibrer son extension, mais surtout de répondre à la demande d’une nou-velle classe sociale qui prenait forme : la classe moyenne.
Aujourd’hui, Hay Riad est l’un des quartiers les plus prisés de la capitale grâce à une offre im-mobilière très diversifiée (villas, pavillons, ap-partements), à ses grands centres commerciaux (Marjane, Asswak Assalam, Kitéa Géant, …) ainsi que son quartier des affaires qui ne cesse de se développer (ministères, administrations, sièges d’entreprises nationales et internationales).
Retrouvez une sélection de l’offre vente et loca-tion du quartier proposé par notre partenaire Immo Clair Service.
La Grillardière - Hay Riad Le resto-grill-boucher qui a révolutionné le secteur de la restauration marocaine et qui répond à tous les goûts vous propose sa délicieuse carte au coeur du quartier des affaires de Hay Riad.
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Yoka sushi ou l’art de la restauration ar-tisanale. Les maîtres sushimen réalisent personnellement et à la demande vos commandes en temps réel. Yoka Sushi, le nouveau repère japonais à Rabat, accueille les amateurs de sushi et sashimi autour d’un convoyeur.
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Ouvert sur le quartier de Hay Ryad avec sa promenade et son esplanade, Mahaj Ryad Center regroupe près de 120 franchises nationales et internationales réparties sur une superficie de 15.000 m2.
4
La Terraza
En plein cœur du quartier des affaires, La Terrazza est l’adresse idéale sur Hay Riad pour conjuguer plaisir de la table, luxe et élégance...
3
J’AIME MON QUARTIERHay Riad
Le saviez vous ? A Hay Riad, chaque rue ou avenue porte le nom d’une plante, d’un arbre, d’un fruit ou
d’une fleur
12
5
4
3
Hay Riad - rabatJ’aime mon quartier
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tendance qui bat au rythme de l’océan et des nouvelles constructions où sérénité et évasion se conjuguent pour offrir une atmosphère idyllique aux nouveaux ha-bitants.
D’abord une vieille Kasbah, puis une réserve de chasse, Darb, comme les in-times la surnomment, devient dans les années 20, une terre d’élevage scien-tifique exploitée par un ascendant des Jacquier, Gabriel Veyre, ancien opérateur des frères Lumière et protégé du Sultan Moulay Abdel Aziz. Ce n’est qu’après la mort de Veyre en 1936 que la ville bal-néaire entre dans une période d’agricul-ture intensive.
D’année en année, la “maison de Bouaz-za” connaît la construction d’un mou-lin, d’un souk, d’un dispensaire et d’une école. Un peu plus tard, dans les années 50, les anciennes maisons se conver-tissent en hôtel et arrivera le jour où le
«Jack Beach» ouvrit ses portes et ac-cueillit rapidement beaucoup de monde.
Aujourd’hui, cette région offre de plus en plus d’infrastructures de qualité à ses ha-bitants :
des établissements scolaires de qualité pour tous les âges (George Was-hington Academy, Etablissements Scolaires Belges (EBM), le collège de Dar Bouazza, …)
une large sélection de restaurants raffi-nés ou encore des épiceries fines spécia-lisées
une vingtaine de pharmacies et de mé-decins répartis dans toute la commune, mais surtout un centre de rééducation Kiné Santé
des infrastructures dédiées aux sorties familiales: naviguer à bord d’un kayak à l’hôtel des Arts Resort & Spa, se promener à cheval dans la ferme équestre El Yas-sini, ou encore se divertir et s’amuser au parc d’attraction Crazy City Park. A partir de 1 490 000 DHS
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RabatSalé
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125 à 280 m2
LES TERRASSESDAR ESSALAM
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Appartement - CIL 10 000 DHS/Mois
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Casablanca Location VenteLocation de 10.000 DHS/mois à 16.500 DHS/mois Appartements
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Appartement - Racine 10 000 DHS/Mois
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Bel appartement refait à neuf, de 176 m2 à louer vide à Bourgogne sur le Bd. de Bordeaux, se composant de 3 chambres, 2 SdB, double salon, wc invités et cuisine.
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Appartement - Bourgogne 11 000 DHS/Mois
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Appartement - Mâarif Extension 11 000 DHS/Mois
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Appartement - Ligue Arabe 11 500 DHS/Mois
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Beau duplex meublé moderne de 100 m2 à louer au 4ème étage à Bourgogne - proche Lyautey - se composant de 2 chambres, 1 salon, 1 SdB, 1 grande terrasse, 1 cuisine équipée et 1 place au garage.
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Appartement - Bourgogne 12 000 DHS/Mois
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Appartement - Mâarif 12 000 DHS/Mois
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Appartement meublé de 135 m2 à louer, au 5ème étage à Racine, se composant d’un salon, 3 chambres, cuisine, 2 SdB, salle d’eau, balcon et garage.
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Appartement - Racine 12 000 DHS/Mois
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Appartement - Les Princesses 12 000 DHS/Mois
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Appartement - Racine 12 000 DHS/Mois
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Appartement - Les Princesses 12 000 DHS/Mois
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Appartement - Mâarif 12 500 DHS/Mois
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Appartement - Gauthier 13 000 DHS/Mois
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Appartement - 2 Mars 14 000 DHS/Mois
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Appartement - Massira Al Khadra 15 000 DHS/Mois
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Bel appartement meublé, 140 m2, salon avec coin cheminée et coin salle à manger, lave-mains pour les invités avec cabine douche, suite parentale avec SdB et dressing, deux CàC avec placard, cuisine spacieuse, chambre de personnel, une place au garage.
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Appartement - Racine 15 000 DHS/Mois
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Appartement meublé de 135 m2 à louer au 2ème étage à Racine, exposé sur et sans vis-à-vis, se composant de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec SdB et dressing, 1 salon avec coin che-minée, 1 salle à manger, 1 wc invités, cuisine équipée et place au garage.
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Appartement - Racine 16 000 DHS/Mois
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Appartement - Aïn Diab 16 000 DHS/Mois
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Appartement bien agencé, ensoleillé, 140 m2, grand salon, séjour, lave-mains pour les invités, deux chambres dont une avec SdB, balcon, cuisine avec espace buanderie, chambre de personnel, place au garage.
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Appartement - BD. Ghandi 16 500 DHS/Mois
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Casablanca Location de 17.000 DHS/mois à 37.000 DHS/mois Location VenteAppartements - Studio - Villas
Bel appartement meublé de 170 m2 à louer au 3ème étage à Racine, se composant de 4 chambres, grand salon, cheminée, cuisine, 2 SdB, WC invités et 1 place au garage. (1 appartement par étage)
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Bel appartement de 160 m2 meublé moderne à Gauthier, très bien ensoleillé et bien situé (à proximité du café Segafredo - Anfa), entièrement climatisé, 3 chambres dont une avec SdB et balcon, double salon avec cheminée et balcon, cuisine équipée, chambre de personnel, terrasse de 15 m2, et 1 place garage.
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Appartement meublé avec terrasse, 157 m2, double salon avec coin cheminée et coin salle à manger, lave-mains pour les invités, suite parentale avec SdB et dressing, deux CàC, SdB indépendante, cui-sine spacieuse bien équipée avec espace buanderie.
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Appartement - Racine 17 000 DHS/mois
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Appartement - Racine 18 000 DHS/mois
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Appartement de 170 m2 meublé au 1er étage à Racine (Avenue du Phare), se composant de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing et SdB, balcon, wc invités, double salon avec chemi-née, cuisine équipée avec buanderie et place au garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Racine 20 000 DHS/mois
Réf. RLAM1148
Appartement meublé, 184 m2, ensoleillé, double salon avec coin cheminée, lave-mains pour les invités, séjour, suite parentale avec SdB et dressing, CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipé avec espace buanderie, ch de personnel, place garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Appartement - Gauthier 20 000 DHS/mois
Réf. 8595C
Rez de jardin, ensoleillé, 203 m2 avec jardin de 100 m2, vue sur jardin, salon donnant sur terrasse, lave-mains pour les invités, suite parentale avec dressing et SdB, deux CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine moderne bien équipée, chambre de per-sonnel avec SdB, place garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Appartement - Aïn Diab 20 000 DHS/mois
Réf. 8577C
Villa vue sur mer, ensoleillé, 290 m2 de terrain et 320 m2 habi-table, réception ouverte distribuée en double salon avec coin cheminée donnant sur jardin, séjour donnant sur terrasse, lave-mains pour les invités, cuisine spacieuse. A l’étage suite parentale avec SdB, dressing, 3 CàC, SdB indépendante...
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Villa - Aïn Diab 20 000 DHS/mois
Réf. 8392C
Très beau duplex de standing, 240 m2, triple salon avec chemi-née, lave-mains pour les invités. A l’étage suite parentale avec SdB, dressing, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée, chambre de personnel avec SdB, 2 places garage et box
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Duplex - Racine 20 000 DHS/mois
Réf. 8462C
Appartement sans vis-à-vis, ensoleillé, 200 m2, triple salon avec coin cheminée, lave-mains pour les invités, suite parentale avec dressing, SdB, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spa-cieuse, espace buanderie, deux places au garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Appartement - Racine 20 000 DHS/mois
Réf. 8600C
Appartement meublé de 160 m2 à louer à Gauthier, se composant de 3 chambres, 2 SdB, 1 grand salon, 2 WC, cuisine équipée, ter-rasse, 1 débarras et 1 place au garage. N.B: Possibilité de louer vide.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Gauthier 21 000 DHS/mois
Réf. RLAM1114
Appartement de haut standing, très bien ensoleillé, sans vis-à-vis, 210 m2 dont 10 m2 de terrasse, hall d’entré, double salon avec coin cheminée, lave-mains pour les invités, suite parentale avec dressing, SdB, 2 chambres parentale avec SdB, cuisine équipée donnant sur terrasse, séjour, place au garage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Appartement - Racine 21 000 DHS/mois
Réf. 2656C
Appartement, meublé de 325 m2 dont 100 m2 de jardin, 3 chambres dont une suite parentale, un séjour donnant sur ter-rasse avec salon, 2 salons, 1 salle à manger, 2 SdB et 1 salle d’eau, cuisine neuve équipée avec dépendance, parking privatif et jardin privatif de 100 m2 donnant sur salon.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Californie 22 000 DHS/mois
Réf. RLAM1065
Appartement de 180 m2 de grand standing, avec vue panoramique sur mer avec terrasse, 3 chambres dont suite parentale, dressing, double salon coin cheminée, 2 SdB, cuisine aménagée, 2 places au garage, Bel emplacement entouré de jardins à quelques minutes du centre ville et à deux pas des plages.
06 61 138 638
Appartement - Ain Diab 22 000 DHS/mois
Réf. IMMOD08
Appartement meublé sans vis-à-vis, bien ensoleillé, 140 m2, double salon avec coin cheminée, coin salle à manger lave-mains pour les invités, suite parentale avec SdB, dressing, 2 CàC, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée avec espace buan-derie, place au garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Appartement - Triangle d’or 23 000 DHS/mois
Réf. 8530C
Appartement avec terrasse de 12 m2, climatisé, sans vis-à-vis, situé au 7ème étage, bien ensoleillé 231 m2 habitables, grand salon avec coin cheminée, lave-mains pour les invités, suite parentale avec SdB, dressing, deux CàC avec placard, SdB indépendante, cui-sine spacieuse, place au garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Appartement - Palmier 23 000 DHS/mois
Réf. 8447C
Appartement meublé, haut standing dernier étage, terrasse, 3 chambres dont suite parentale, salon, salle à manger, coin che-minée, garage. Très grande terrasse ensoleillée plein sud, meuble design, SdB et cuisine moderne.
06 61 138 638
Appartement - Racine 23 000 DHS/mois
Réf. IMMOD11
Appartement meublé vue sur mer, bien ensoleillé, 160 m2, salon avec coin cheminée et coin salle manger donnant sur terrasse, lave-mains pour les invités, suite parentale avec dressing et SdB, deux CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine bien équipée, chambre de personnel, place au garage et box.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Appartement - Aïn Diab 25 000 DHS/mois
Réf. 8586C
Appartement meublé avec terrasse, vue sur mer, 210 m2, hall d’entrée, salon donnant sur terrasse, coin salle à manger, lave-mains pour les invités, suite parentale avec dressing et SdB, deux CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine équipée avec espace buanderie, 2 places garage et box.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Appartement - Aïn Diab 25 000 DHS/mois
Réf. 7378C
Villa contemporaine rénovée de 450 m2 très lumineuse avec grandes baies vitrées et parquet en bois dans le double salon, belle cheminée, séjour, hall d’entrée en marbre, cuisine avec buanderie, ch du personnel, A l’étage, 4 chambres très spacieuses avec suite parentale, grand dressing et 2 SdB, grand garage.
06 61 138 638
Villa - CIL 25 000 DHS/mois
Réf. IMMOD01
Pavillon triplex, 400 m2. RDC : vestibule d’entrée, un vestiaire d’in-vités, SàM, chambre, SdD, une pièce de rangement, cuisine neuve avec buanderie et accès direct au jardin. A l’étage : triple salon avec accès balcons, appt parentale avec accès balcon, dressing et SdB, 3 chs avec accès balcons et placards et SDD.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
triplex - Anfa 27 500 DHS/mois
Réf. 6086C
300 m2 - Grand appartement HS meublé et tout équipé sur le Bd. A. Benkaddour. 3 chambres + chambre du personnel + terrasse arrière (50 m2).
06 56 270 270
Appartement - Racine 27 500 DHS/mois
Réf. HBL005
Villa située au quartier Paranfa, calme, 650 m2 de terrain, double salon avec coin cheminée donnant sur jardin, lave-mains pour les invités, cuisine spacieuse. A l’étage une suite parentale avec SdB et dressing, trois CàC avec SdB indépendante, jardin, garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Villa - ParAnfa 30 000 DHS
Réf. 6117C
Très belle villa moderne à louer dans une résidence fermée et sé-curisée. 4 chambres + chambre du personnel.
06 56 270 270
Villa - Aïn Diab 34 000 DHS/mois
Réf. HBL003
Villa avec piscine, 1500 m2, réception distribuée en triple salon avec coin cheminée, séjour, lave-mains invités, cuisine spacieuse avec rangement. A l’étage : trois suites parentales avec dressing, SdB et terrasse donnant sur jardin, CàC, SdB indépendante. SS : 3 chambres, SdB, hammam beldi, barbecue, garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Villa - Californie 37 000 DHS/mois
Réf. 8558C
Mars 2016 www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Maroc immoreseau 25
Casablanca Location Vente Location 40.000 DHS/moisVente de 3.500 DHS/m2 à 1.920.000 DHS
Appartements - Studios - Villas - Terrains
Villa avec piscine, 780 m2, hall d’entrée, un triple salon avec coin cheminée donnant sur piscine, lave-mains pour les invités, cui-sine équipée. A l’étage suite parentale avec SdB, dressing, 3 CàC, 2 SdB. SS : chambre personnel, séjour, hammam. Chauffage central, climatisation, garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Villa - Oasis 40 000 DHS/mois
Réf. 6301C
215 m2 avec 2 chambres + salon (vue imprenable sur mer)
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Appartement - Marina Nous consulter
Réf. HBL006
1.600 m2. terrain pour villa isolée à vendre à Bouskoura à proximi-té directe des projets golfiques
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Terrain - Bouskoura 3 500 DHS/m2
Réf. HBV010
310 m2. Grand appartement à vendre dans une belle rue de Racine avec une cour arrière de 40 m2.
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Appartement - Racine 15 900 DHS/m2
Réf. HBV004
300 m2. Très luxueux appartement sur 3 niveaux (triplex) dans une résidence fermée et sécurisée avec jardin. 4 salons
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Appartement - Oulfa 16 000 DHS/m2
Réf. HBV003
Villa Golf Citée Bouskoura. Piscine sur terrain de 500 m2 en bout de bande.3chs.double salon.cuisine moderne
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Villa - Bouskoura 25 000 DHS/m2
Réf. IMMOD12
Situé à proximité du Bd. Zerktouni cette residence offre des stu-dios neufs de 43 a 69 m2. Retrouvez ainsi le plaisir et le confort de vivre en plein centre-ville dans des studios très fonctionnels offrant une finition haut-standing. Emplacement stratégique.
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Studio - Bd. Zerktouni 830 000 DHS
Réf. MJMVV004
Joli appartement de haut standing, de 54 m2 au 2ème étage au centre ville à 50 m de Bd. Zerktouni, dans 1 résidence neuve se composant d’une chambre, salon avec cuisine américaine entiè-rement équipée, SdB et 1place au garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Centre Ville 900 000 DHS
Réf. RVA1147
Appartement de 89 m2 à vendre au 4ème étage à Emile Zola, se composant de grand salon, 2 chambres, 2 balcons, SdB, cuisine et 1 place au garage.
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Appartement - Belvédère 936 000 DHS
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Centre ville à côté de toutes les commodités, vend 2 apparte-ments de 83 m2 se composant d’une chambre, 2 salons, SdB, cuisine équipée, wc invités et de 105 m2 2 chambres, 2 salons, cuisine équipée, SdB, wc invités, immeuble neuf jamais habité. Prix de vente : 13.000 DHS / m2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Centre Ville 1 079 000 DHS
Réf. RVA1144
Joli appartement de 89 m2 à vendre au 4ème étage, quartier la Gi-ronde, se composant de 2 chambres, salon, 2 SdB, cuisine, balcon et 1 place au garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - La Gironde 1 100 000 DHS
Réf. RVA1136
Appartement de 74 m2 à vendre au RdC surélevé dans une rési-dence gardée à Californie, se composant de 2 chambres, salon, hall, 2 SdB, cuisine, terrasse, climatisation.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Californie 1 230 000 DHS
Réf. RVA1137
Dans 1 résidence bien située au Centre Ville, vend appartement de 88 m2 au 6ème étage, se composant d’un grand salon, 2 chambres, cuisine équipée, salle de douche, salle d’eau, buanderie.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Centre Ville 1 300 000 DHS
Réf. RVA1135
Appartement de 153 m2 dont 44 m2 répartis en 4 terrasses à vendre au RdC à Belvédère dans une résidence gardée, se compo-sant de 3 chambres, 2 SdB, 1 salon, 1 cuisine et 1 place au garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Belvédère 1 300 000 DHS
Réf. RVA0547
Appartement de 88 m2 à vendre au 2ème étage à Dar Bouazza, dans une résidence fermée, avec piscine et espace pour enfants, se composant de 2 chambres, 1 grand salon, SdB, cuisine équipée. Possibilité de louer à 7.500 DHS / mois
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Dar Bouazza 1 450 000 DHS
Réf. RVA1141
Appartement situé sur le Bd. Yaâcoub Mansour, 111 m2, se compo-sant d’un salon, 2 CàC, un séjour, une cuisine,
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Appartement - Bd. Yaâcoub Mansour 1 450 000 DHS
Réf. BI008
Appartement de 74 m2 à vendre au 4ème étage, situé au CIL, se com-posant de 2 chambres, 1 SdB, cuisine, double salon avec 1 balcon et parking ouvert.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - CIL 1 480 000 DHS
Réf. RVA0929
Des appartements de très haut standing, ayant des superficies de 90 à 167 m2 pour des appartements en 2 ou 3 chambres à vendre, salon, 2/3 chambres, 2 SdB, cuisine équipée, balcon et 1 place au garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Les Princesses 1 500 000 DHS
Réf. RVA1040
Appartement de 110 m2 à vendre au 2ème étage, Franceville, se composant de 2 chambres, double salon, cuisine, SdB et 1 place au garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - France Ville 1 540 000 DHS
Réf. RVA1124
Appartement à vendre de 94 m2 au 4ème étage, à Bourgogne, 3 chambres, double salon, 2 SdB, balcon, une cuisine, une place au garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Bourgogne 1 590 000 DHS
Réf. RVA1151
Appartement de 111 m2 à vendre au 3ème étage à Bd. Place Louis Pasteur Abdelmoumen, se composant de 2 chambres, 2 salons, 2 SdB, cuisine équipée, cour, terrasse et 1 place au garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Abdelmoumen 1 600 000 DHS
Réf. RVA1126
Bel appartement de 86 m2 situé à Aïn Diab composé d’un salon avec cheminée, 2 chambres, 2 SdB.
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Appartement - Aïn Diab 1 600 000 DHS
Réf. BI003
Appt de 120 m2 à vendre, situé au quartier 2 Mars, dans un immeuble calme, sans vis-à-vis, se composant d’un salon, 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 petitev terrasse, 2 SdB et 1 place au parking.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - 2 Mars 1 700 000 DHS
Réf. RVA0945
Appartement très ensoleillé de 174 m2, sans vis-à-vis au dernier étage avec ascenseur, situé à 2 Mars, se composant d’un grand salon, 3 chambres, 1 SdB, cuisine spacieuse, WC invités, terrasse et 3 balcons.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - 2 Mars 1 800 000 DHS
Réf. RVA0927
Très bonne affaire à saisir ! Joli appartement de 126 m2 + cour à vendre au RdC, situé à Mâarif, se composant de 2 chambres, salon, cuisine, 2 SdB. Pas de garage, Idéal pour un bureau.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Mâarif 1 800 000 DHS
Réf. RVA1047
Appartement de haut standing à vendre au 4ème étage à Belvédère, sans vis-à-vis, se composant de 2 grands salons, 3 chambres, suite parentale, 1 SdB avec placard, cuisine, balcon et 1 place au garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Belvédère 1 830 000 DHS
Réf. RVA0824
Bel appartement meublé de 132 m2 à louer au 2ème étage à 2 Mars, bien ensoleillé, se composant de 3 chambres, salon, cuisine équi-pée, SdB, balcons, 1 place au garage.Possibilité de le louer vide à 6.000 DHS
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - 2 Mars 1 848 000 DHS
Réf. RVA1156
110 m2 + parking. Appartement neuf en dernier étage à vendre dans une belle résidence moderne.
06 56 270 270
Appartement - 2 Mars 1 920 000 DHS
Réf. HBV002
Mars 2016www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Marocimmoreseau 26
Casablanca Vente de 1.250.000 à 38.000.000 DHS Appartements - Duplex - Villas - Terrains - Fermes Location Vente
Appartement à vendre de 133 m2 plus 13 m2 de cave en sous-sol, bien ensoleillé, avec 3 façades près de toutes commodités et to-talement rénové, grand salon avec balcon, hall, 3 pièces dont une avec balcon, une cuisine équipée avec buanderie, une SdB, une salle d’eau et une belle terrasse de 13 m2.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Riviera 2 080 000 DHS
Réf. RVA1003
Appartement de 109 m2 à vendre, au 3ème étage à Racine, bien ensoleillé, se composant d’un double salon, cheminée, coin salle à manger, 2 chambres, 2 SdB, 2 balcons, marbre au sol.
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Appartement - Racine 2 180 000 DHS
Réf. RVA1131
Beau duplex lumineux au dernier étage de 116 m2. Pas de vis-à-vis, vue dégagée, belle prestation avec marbre dans le salon avec son coin cheminée, cuisine moderne, salle d’eau invités, parquet dans les 2 chambres à l’étage avec 2 SdB et petit bureau, 1 place de garage non titrée. Bon prix.
06 61 138 638
DUPLEX - Gauthier 2 350 000 DHS
Réf. IMMOD06
Bel appartement de 182 m2 dont 46 m2 de terrasse à vendre au 1er étage situé à Bd. Mly Driss 1er (Abdelmoumen), se composant d’une très grande réception, 3 chambres, cuisine équipée, balcon, débarras et 2 places au garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Abdelmoumen 2 400 000 DHS
Réf. RVA1128
Appartement de 140 m2 dans quartier chic de Racine. Cette pres-tation de standing vous offre un salon, un séjour, deux chambres dont suite parentale, deux SdB, cuisine, grande terrasse, place de garage
06 61 138 638
Appartement - Racine 2 450 000 DHS
Réf. IMMOD04
Joli appartement, de 164 m2, situé au 2ème étage à Val Fleuri, se composant d’un triple salon, 3 chambres, 2 SdB, cuisine et une place au garage.
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Appartement - Val Fleuri 2 700 000 DHS
Réf. BI004
Très beaux appartements neufs de haut standing, avec différentes superficies entre 80 et 150 m2. Prix de RdC à 17.500 Dh/m2, 1er, 2éme, 3ème à 18.000 Dh/m2 et 4ème étage à 20.000 Dh/m2, 2 et 3 chambres avec placards, balcon, terrasse, cuisine avec buanderie, 2 SdB (douche ou baignoire) et 1 place garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Appartement - Beauséjour 3 000 000 DHS
Réf. RVA1042
Joli appartement, 166 m2, composé d’une réception, double salon, chambre parentale avec SdB, 2 chambres, 1 SdB,
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Appartement - Romandie 2 3 650 000 DHS
Réf. BI005
184 m2. Bel appartement 3 chambres à vendre au 5ème étage.
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Appartement - Triangle d’Or 3 950 000 DHS
Réf. HBV001
Appartement de 204 m2 grand standing récemment rénové très lumineux. Grand double salon avec coin cheminée, séjour, cuisine avec chambre du personnel, spacieuse suite parentale avec dres-sing et SdB, appartement des enfants deux chambres avec SdB, place garage, appartement par étage.
06 61 138 638
Appartement - Gauthier 4 300 000 DHS
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Très bel appartement situé à Aïn Diab dans une résidence fermée avec piscine, se composant d’un triple salon, coin cheminée, suite parentale, vue sur piscine, deux chambres, cuisine, chambre du personnel avec SdB. 2 places au parking et un box
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Appartement - Aïn Diab 4 900 000 DHS
Réf. BI002
Terrain situé à Benslimane d’une superficie de 4 Ha.
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Terrain - Benslimane 5 800 000 DHS
Réf. BI011
Villa d’une superficie de 300 m2 à vendre ou à louer . Au Rez de chaussée se composant de 2 salons et séjour, cuisine, SDB et Wc1 er étage se composant de 3 chambres, SDB, chambre parentale avec SDB. Location : 35 000 DHS/MOIS.
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Villa - Californie 6 500 000 DHS
Réf. BI021
Terrain d’une superficie de 356 m2, autorisé R+4
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Terrain - Casablanca 8 100 000 DHS
Réf. BI014
Jolie ferme située à Tit Melil, d’une superficie de 21 000 m2
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Ferme - Tit Melil 8 650 000 DHS
Réf. BI007
Très belle villa à vendre dans une résidence fermée située à Aïn Diab, d’une superficie de 460 m2, triple salon, vue piscine, cuisine, 2 chambres à coucher, 2 SdB.
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Villa - Aïn Diab 8 700 000 DHS
Réf. BI017
Villa haut standing à Californie dans une résidence fermée d’une superficie de 500 m2,avec marbre et parquet massif, composée d»un triple salon, 4 chambres, 2 SdB, cuisine. Au sous-sol : garage, un jardin avec piscine,1 balcon avec vue piscine
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Villa - Californie 9 000 000 DHS
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Villa, construite sur un terrain de 596 m2 avec près de 300 m2 par niveaux. Au RDC de grands espaces salon-séjour, cuisine équipée et une cuisine et SdB donnant sur le jardin et la piscine. A l’étage, 1 suite parentale avec dressing, SdB, terrasse et cheminée, 4 chs avec 2 SdB et placards intégrés. 3 places garage.
06 73 71 26 44
Villa - Oasis 9 000 000 DHS
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Villa à Californie d’une superficie de 780 m2, de plain-pied, avec piscine se composant d’un double salon vue jardin et piscine avec un coin cheminée, chambre parentale avec dressing et SdB vue piscine, 2 chambres vue piscine, cuisine, SdB, sécurisée avec ca-méra de surveillance et garage électrique
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Villa - Californie 9 900 000 DHS
Réf. BI016
Villa, calme, ensoleillée, 486 m2, belle réception distribuée en double salon avec coin cheminée donnant sur jardin, séjour, chambre invité avec lave-mains, cuisine équipée avec rangement. A l’étage, ch parentale avec SdB, 2 CàC, 2 SdB, SdB indépendante. Piscine, jardin, garage. POSSIBILITE LOCATION - Particulier ou Pro
06 73 71 26 44
Villa - CIL 12 000 000 DHS
Réf. MJMVV004
Terrain d’angle, en zone immeuble (R+4), bien ensoleillé d’une superficie de 676 m2.
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Terrain - CAsablanca 15 550 000 DHS
Réf. BI009
Très belle villa située sur le célèbre boulevard Franklin Roosevelt d’une superficie de 1727 m2 ,se composant de 2 niveaux. Idéal pour habitation ou usage bureau
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Villa - Franklin Roosevelt 38 000 000 DHS
Réf. BI018
2 terrains limitrophes pour villas en bande, lotis, 152 m2 l’unité, avec plan type autorisé. sous sol composé d’un parking pour 2 voi-tures, une réserve et un débarras. Rez de chaussée composé de 2 salons, un séjour, une cuisine et une SdB. A l’étage: 3 chambres, 2 SdB et balcon. Surface constructible 246 m2 par terrain.
06 61 43 48 92
Terrains - Hay Hassani 1 250 000 DHS
Réf. 2
Terrain d’angle d’une superfice de 241 m2, autorisé R+4
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Terrain - casablanca 28 000 DHS/M2
Réf. BI013
500 m2. Villa en zone commerciale à vendre à proximité de AMOUD. Très visible.
06 56 270 270
Villa - CIL Nous consulter
Réf. HBV005
2.000 m2. Très beau terrain 3 façades pour villa à vendre dans le quartier Soussi à Rabat. Lotissement De Lubac.
06 56 270 270
Terrain - Souissi Nous consulter
Réf. HBV006
Vente magasin commercial, superficie 92 m2. Situé au Boulevard Principal. Massira II en Face de la Boulangerie Milano. Prix interessant.
06 61 62 73 95
Commerce - TEMARA Nous consulter
Réf. 4
1.350 m2 (divisible en 2). Très beau terrain 3 façades pour villa à vendre dans le quartier Aïn Diab. Prox. Morocco Mall
06 56 270 270
Terrain - Aïn Diab Nous consulter
Réf. HBV007
Mars 2016 www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Maroc immoreseau 27
Casablanca - RABAT Vente (Casablanca)Location de 3.500 à 11.000.DHS (Rabat)
Appartements - Terrains - Villas - Studios - Duplex Location Vente
Rabat - Location
Villa, à proximité du Churchill Club et de l’Hôtel Suisse, construite sur 2 étages et entièrement entourée par un merveilleux jardin sur un terrain de 554 m2. Son double-séjour, ses 4 chs et sa splendide vue font de cette villa un bien d’exception.
06 73 71 26 44
Villa - Anfa Nous consulter
Réf. MJMVV002
Splendide villa sur un terrain de 2 759 m2 et construite sur 800 m2. Composee au sous-sol de 3 pieces, 1 SdB, 1 espace cuisine. Au RDC, de grands espaces amenages en salons-sejour marocains et europeens, coin chemine, ch avec SdB, 2 SdB, cuisine equipee, baies vitrees donnant sur une terrasse et un grand jardin...
06 73 71 26 44
Villa - Bouskoura Nous consulter
Réf. MJMVV003
Studio au 2ème étage, bien placé, près de toutes commodités et des transports en commun et ferroviaire, composé d’une chambre, balcon, SdB, cuisine et buanderie
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Studio - Centre Ville 3 500 DHS/mois
Réf. 8469
Bel appartement, 70 m2 composé de 2 chambres, cuisine, SdB, WC, balcon et cour anglaise
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - Hassan 5 500 DHS/mois
Réf. 8500
Joli appartement au RdC composé d’un hall, lave-mains, douche, salon, séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres, SdB, terrasse, place au garage
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 6 000 DHS/mois
Réf. 8547
Duplex, 140 m2, salon marocain, salon européen, hall, cuisine, chambre, douche, WC buanderie, jardin.A l’étage : 2 chambres, SdB et 2 balcons
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Duplex - Skhirat 6 000 DHS/mois
Réf. 8419
Appartement, 4ème étage, 2 chambres, salon, balcon, chambre, SdB et cuisine
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Centre Ville 6 500 DHS/mois
Réf. 8470
Location meublée d’un appartement de 70 m2 très bien situé à l’Agdal proche du tramway et de l’Ambassade de France. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement dispose d’une chambre, d’un salon, d’une douche et en sous-sol dispose de sa propre place de garage.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Agdal 7 000 DHS/mois
Réf. 8512
Joli appartement, 102 m2 bien situé composé de 2 chambres, sa-lon, cuisine, lave-mains, SdB et place au garage
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Jnane Soussi 7 000 DHS/mois
Réf. 8421
Location d’un appartement situé dans l’un des quartiers les plus paisibles de Hay Riad, de 130 m2, 3 CàC, 1 grand salon, 2 balcons, 1 place de garage et 1 box.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - Hay Riad 7 000 DHS/mois
Réf. 8411
Location d’un bel appartement, de 115 m2, bien agencé situé au sein d’une résidence sécurisée composée de deux CàC, un double salon, un grand balcon, une cuisine avec son espace buanderie et une place de parking.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 7 500 DHS/mois
Réf. 8464
Appartement, 3ème étage, 3 chambres, salon, hall, cuisine équipée, salle douche, 2 SdB et garage
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Agdal 8 000 DHS/mois
Réf. 8557
Appartement, 4ème étage, 2 chambres, salon, balcon, chambre, SdB, cuisine
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Centre Ville 8 000 DHS/mois
Réf. 8471
Très bel appartement, 67 m2, bien situé, double salon, une pièce, balcon, climatisation, ascenceur, place au garage
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Agdal 8 500 DHS/mois
Réf. 7376
Appartement d’une superficie de 140 m2, Haut Agdal, au 4ème étage, 3 chambres, salons, 2 SdB
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Agdal 9 000 DHS/mois
Réf. 8520
Appartement bien situé au centre de Hay Riad au RdC composé de 2 chambres, salon, cuisine équipée.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 9 000 DHS/mois
Réf. 8550
Appartement d’une superficie de 150 m2, 3 chambres, salon, séjour cuisine, buanderie, chambre personnel, 2 SdB, 3 balcons, place au garage
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 9 500 DHS/mois
Réf. 8381
Joli appartement, 145 m2, bien situé constitué de 3 chambres, double salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, lave-mains et place au garage
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 11 000 DHS/mois
Réf. 8379
Joli appartement au 4ème étage avec ascenseur, dans une rési-dence fermée et sécurisée composé de 2 salons + terrasse de 5 m sur 4 m, 3 chambres, 3 SdB, cuisine semi équipée, garage pour 3 voitures
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Guiche des oudayas 11 000 DHS/mois
Réf. 8498
Appartement neuf au 6ème étage, composé de 3 chambres, 2 SdB, cuisine équipée, salon et hall pour SàM.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 11 000 DHS/mois
Réf. 8439
2.500 m2. Très beau terrain pour villa à vendre dans le quartier Californie. Prox. HEM
06 56 270 270
Terrain - Californie Nous consulter
Réf. HBV008
600 m2. Villa avec piscine à vendre dans un beau quartier calme et central de Casablanca (Prox. Dawliz) 4 chambres
06 56 270 270
Villa - Val d’Anfa Nous consulter
Réf. HBV009
200 m2 avec 3 chambres + salon avec cheminée + piscine privée.
06 56 270 270
Villa - Sidi Rahal Nous consulter
Réf. HBV011
179 m2 avec 3 chambres + salon avec cheminée (vue sur mer) – Résidence d’Onzac – chauffage central au gaz
06 56 270 270
Appartement - Aïn Diab Nous consulter
Réf. HBV012
Résidence Yasmine - 159 m2 avec 3 chambres + salon (sans vis-à-vis)
06 56 270 270
Appartement - Traingle d’Or Nous consulter
Réf. HBV013
Terrain agricole, d’une superfice de 250 Ha situé sur la route d’Oulad Saleh
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Terrain - Oulad Salah Nous consulter
Réf. BI010
Terrain commercial de 3 Ha, belle facade sur l’axe Casa - Nouaceur à proxmité de Mr Bricolage
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Terrain - Bouskoura Nous consulter
Réf. BI012
Villa de charme style riad dans le quartier Les Orangers, de 600 m2, se composant au RdC d’une réception et deux salons, cui-sine et un bureau, piscine et 4 places au garage et au 1er étage 4 chambres, 2 SdB
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Villa - Les Orangers Nous consulter
Réf. BI019
Mars 2016www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Marocimmoreseau 28
rabat Location de 11.000 DHS/mois à 70.000 DHS/mois Appartements - Entrepôts - Villas - Riad Location Vente
Appartement situé au 4ème étage constitué de 3 pièces, 1 grand salon et un coin cheminée, 2 SdB, 1 lave-mains, 1 cuisine et buanderie
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 11 000 DHS/mois
Réf. 8433
Appartement d’une superficie de 163 m2, double salon, 2 chambres, cuisine, balcon, SdB et douche individuelle
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Agdal 12 000 DHS/mois
Réf. 7385
Appartement de 140 m2 bien agencé, bien ensoleillé, 2 salons, un coin feu, 3 chambres dont une suite parentale. Equipé en domo-tique cet appartement offre également la climatisation centrali-sée, système split chaud froid et présente l’avantage de disposer de sa propre porte de service.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 12 000 DHS/mois
Réf. 8581
Appartement dans une rue et une résidence paisible toute proche de l’avenue Annakhil. 145 m2 et d’une véranda de 45 m2 se com-pose d’un double salon, cuisine, coin salle à manger, 2 chambres et un séjour pouvant faire office de 3ème chambre. A noter que l’appartement dispose d’une place de garage.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 12 000 DHS/mois
Réf. 8517
Location meublé d’un appartement d’une superficie d’environ 100 m2, 2 chambres, salon, SdB, cuisine et lave-mains
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Agdal 12 000 DHS/mois
Réf. 8403
Appartement d’une superficie de 170 m2, 2 chambres, double sa-lon, 2 SdB, cuisine équipée, buanderie, balcons, place au garage, climatisation
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 13 000 DHS/mois
Réf. 8383
Appartement de 170 m2 de haut standing situé dans une résidence fermée, sécurisée avec piscine. 3 CàC dont une suite parentale, un double salon et un coin feu. La cuisine est équipée, elle est prolongée par une buanderie et enfin une place de garage au sous sol est disponible.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 15 000 DHS/mois
Réf. 8590
Joli appartement, au 3ème étage, semi-meublé, composé d’un double salon - séjour donnant sur un grand balcon, lave-mains, très belle cuisine équipée avec sortie indépendante, 2 chambres, douche, appartement parental avec SdB et place au garage.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Agdal 15 000 DHS/mois
Réf. 8528
Un sous-sol d’une hauteur de 3.40 m utile pour salle de sport; un billard, ou dépôt de marchandises… 213 m2 + 15 m2
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Entrepôt - Hassan 15 000 DHS/mois
Réf. 8497
Hangar, 400 m2, bien situé, le gardiennage et électricité de 220 W sont compris dans le loyer
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Hangar - Tamesna 16 000 DHS/mois
Réf. 8442
Location d’un très joli appartement de 180 m2 situé dans un des endroits les plus paisibles de Hay Riad. Doté de finitions de grande qualité, cet appartement se compose d’un double salon, séjour, coin feu, 3 CàC. Climatisation centralisée, place de garage au sous sol et box.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 16 000 DHS/mois
Réf. 8580
Appartement de 150 m2 situé au sein d’une résidence verte, calme et sécurisée en plein quartier du Souissi. Bien agencé et bien ensoleillé, cet appartement dispose de 3 CàC dont une suite parentale, un double salon, un coin cheminée et une belle ter-rasse exploitable
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Souissi 17 000 DHS/mois
Réf. 8583
Appartement donnant sur un jardin de 50 m2, sécurisé, endroit calme, composé de double salon, 3 chambres, appartement des parents avec dressing et SdB, douche, salle d’eau, cuisine, buan-derie, chambre du personnel avec WC, douche, 2 places au garage de 24 m2 et au parking et box de 4 m2
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 17 000 DHS/mois
Réf. 8535
Appartement, 3 chambres, double salon, 2 SdB, lave-mains, cui-sine équipée buanderie, balcons, coin cheminée, ascenseur et 2 places au garage.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 20 000 DHS/mois
Réf. 8460
Appartement d’une superficie de 200 m2, 3 chambres, 2 SdB, lave-mains, double salon, une belle terrasse, cuisine équipée, chambre d’employé, place au garage
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Souissi 20 000 DHS/mois
Réf. 8384
Jolie villa bien située, 200 m2, composée au RDCh : salon, cuisine, lave-mains, chambre, SdB. Etage : 3 salons ouverts, quintette, sanitaires, lave-mains
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Agdal 23 000 DHS/mois
Réf. 8405
VIlla, 600m2 bien située dans un environnement calme et sécu-risée, constituée 2 salons, salle à manger, cuisine, lave-mains, cheminée, grand jardin, garage pour 2 voitures.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - Agdal 25 000 DHS/mois
Réf. 8519
Très bel appartement, double salon, salle à manger, lave-mains. La première chambre donnant sur un jardin très bien aménagé avec une véranda et une très belle fontaine, une autre chambre, SdB avec douche et appartement parental climatisation
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Agdal 26 000 DHS/mois
Réf. 8466
Location meublée ou non meublée d’une spacieuse villa très bien située. Construite par un architecte de grand goût cette villa dis-pose d’un terrain de 1000 m2 et présente 3 niveaux. Au sous-sol nous avons une chambre et un grand espace de réception pouvant faire office de salle de jeux pour enfants ou autre...
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - Hay Riad 30 000 DHS/mois
Réf. 8511
Villa bâtie sur 500 m2, composée de 5 chambres, 2 salons et 2 cuisines
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - Salé 30 000 DHS/mois
Réf. 8424
Villa d’une superficie de 5 000 m2, superficie couverte de 500 m2, piscine de 80 m2, section pour enfants entourée de terrasse, ga-rages 2 voitures et espace pour 5 autres + jardin aménagé avec kiosque couvert, 4 chambres à l’étage, appartement parents avec jacuzzi et terrasse et séjour...
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - Skhirat 30 000 DHS/mois
Réf. 8397
Villa d’une superficie de 1000 m2, Jardin. RdC, triple salon, salon marocain, cuisine, séjour, chambre, climatisation, chauffage cen-tral. Etage : 4 chambres, suite parentale, 3 SdB
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - OLM 30 000 DHS/mois
Réf. 7384
Location ou vente meublée d’un très bel et spacieux appartement de 280 m2 auquel s’ajoute une véranda de 90 m2. Cet apparte-ment dispose de 4 chambres dont une suite parentale et d’un séjour. Cet appartement offre toutes les commodités : coin che-minée, système split chaud, froid, 2 belles places de garage au SS
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 35 000 DHS/mois
Réf. 8388
Entrepôt très bien situé à 100 m2 de la bretelle de l’autoroute d’une hauteur de 13 m2
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Entrepôt - Ain atiq 60 000 DHS/mois
Réf. 8441
Très belle villa, 1800 m2, Au RdC : lave-mains invités, 4 salons, bar, vitrage entre le sous-sol et le RdC avec cuisine équipée.1er étage : 4 suites avec balcons dont suite parentale. SS : Piscine chauffée avec jacuzzi + 2 salons + salle de sport
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - Souissi 70 000 DHS/mois
Réf. 8456
Villa bien située composée de : appartement des parents avec ter-rasse, 3 chambres, Terrasse, bureau, SdB, hall d’entrée, 2 salons, séjour, chambre, lave-mains, cuisine, sauna, douche, cave, garage pour 5 voitures . Magasin + laverie + chambre gardien
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - Souissi Nous consulter
Réf. 8585
Très joli riad (Dar), sur 2 étages, bien placé ; proposant aux loca-taires un service unique ; Composé de 4 suites chacune dispose d’une chambre et SdB + mezzanine salon autour d?une cour inté-rieure + cuisine + climatisation + une belle terrasse
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Riad - Oudayas Nous consulter
Réf. 8524
Bel appartement bien situé dans une résidence fermée et sécuri-sé, composé d’un salon + salle à manger + 2 chambres + 2 SdB + cuisine + vue sur mer
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Bouznika Nous consulter
Réf. 8504
Mars 2016 www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Maroc immoreseau 29
casablanca - rabat Bureaux - commerces
bUREAUXCasablanca
Réf. BI0060522 99 59 59 - 0661 38 68 59
Beauséjour
58 m2
Bd. Omar Khayam
Aménagés
1 000 000 DhS
COMMERCES
loca
tion
loca
tion
vent
eve
nte
Casablanca
Réf. HBLB0040656 270 270
Bd. Zerktouni
160 m2
Bureau aménagé
160 Dhs /m2
Casablanca
Réf.HBLB0010656 270 270
Bd. Abdelmoumen
63 m2
Locaux aménagés
11 500 Dhs/mois
Casablanca
Réf. HBLB0020656 270 270
Gauthier
77 m2
Locaux aménagés
12 500 Dhs/mois
Casablanca
Réf. HBLC0020656 270 270
Av. des FAR
100 + 50 m2
Forte visibilité
35 000 dhs/mois
Casablanca
Réf. HBLC0010656 270 270
Bd. Abdelmoumen
129 + 64 m2
Forte visibilité
Nous consulter
Casablanca
Réf. HBLC0030656 270 270
Bd. d’Anfa
1500 m2
Grande surface
Nous consulter
Rabat
Réf. 738705 37 67 09 55 - 06 61 16 70 86
Hay Riad
173 m2
Idéal pour restaurant
180 Dhs/m2
Casablanca
Réf. HBLC0040656 270 270
Bd. Roudani
149 + 60 m2
3 façades
Forte visibilité
Nous consulter
Casablanca
HBLC0050656 270 270
Sidi Maârouf
270 m2
Restaurant
Nous consulter
Casablanca
HBLC0060656 270 270
Anfa Place
30 ou 150 m2
Restaurant et magasin
Reprise de bail
Casablanca
Réf. HBVC0010656 270 270
Bd. Zerktouni
255 + 205 m2
Locaux aménagés
32 000 dhs/m2
Casablanca
Réf. HBVC0020656 270 270
Bd. Massira
150 m2
Prox. TwinCenter
50 000 dhs /M2
Casablanca
Réf. HBVC0030656 270 270
Q. Stade
140 + 80 m2
Locaux aménagés
nous consulter
Casablanca
Réf. HBVC0040656 270 270
Av. du Phare
178 + 78 m2
Triangle d’Or
nous consulter
Casablanca
Réf. HBVC0050656 270 270
Palmier
245 m2
Locaux aménagés
28 000 DHs/m2
Casablanca
Réf. HBVC0060656 270 270
Bd. Massira
243 + 131 m2
Très visible
nous consulter
Rabat
Réf. HBVC0070656 270 270
Av. Mohamed VI
1600 m2
Grande superficie,
localisation
nous consulter
Casablanca
Réf. HBVC0080656 270 270
Rd .Point d’Europe
50 + 27 m2
Local très visible
nous consulter
Casablanca
Réf. HBVB0050656 270 270
Prox. Twin Center
171 m2
Bureau en duplex
Nous consulter
Casablanca
Réf. BI0010522 99 59 59 - 0661 38 68 59
Bd. Zerktouni
B : 62 m2 à 146 m2
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MOTS MÉLANGÉS
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