Immobilien-Broschüre Aubrigweg 4, Hombrechtikon (swiss real estate / switzerland)

Hombrechtikon – eingebettet in die schönste Seen- und Hügellandschaf t

4Aubrigweg

2 | 3

willkommen in HombrecHtikon

Geschichte

Ein Steinbeilfund aus der Jungsteinzeit

lässt darauf schliessen, dass die Gegend

von Hombrechtikon früher von Jägern und

Sammlern durchstreif t wurde. Die ersten

Siedlungsspuren hinterl iessen die Pfahl-

bauer bei Feldbach am Zürichsee. Die zeit-

l ich nachhaltigste Prägung er folgte durch

die Alemannen. So ist die Ortsbezeichnung

auf einen alemannischen Sippengründer

namens «Humbracht» zurückzuführen. Die

Endung «-ikon» bedeutet «Hof», und Hom-

brechtikon heisst übersetzt «Hof des Hum-

bracht». Hombrechtikon ist nicht aus ei-

nem historischen Dor fkern gewachsen,

sondern besteht aus über 90 Weilern mit

rund 8000 Einwohnern und gehört heute

zum Bezirk Meilen.

www.hombrechtikon.ch

Lage

Viele Einheimische bezeichnen Hombrech-

tikon am oberen rechten Zürichseeufer l ie-

bevoll als «die schönste Gemeinde im Kan-

ton Zürich». Die Aussenwachten prägen

mit ihren alten Riegelhäusern das romanti-

sche Bild der Gemeinde. Hombrechtikon

ist eingebettet in eine sanfte Hügelland-

schaft mit malerischen Seen, Wiesen, Wäl-

dern und bietet dem Natur freund eine fan-

tastische Aussicht auf ein atemberaubendes

Bergpanorama mit Glärnisch, Rigi, Speer,

Mythen und Säntis. Das eigentl iche Dor f

thront über dem Zürichsee auf dem Rücken

des Pfannenstiels. Auf einer Hochebene in

einer Mulde des Pfannenstiels l iegt ober-

halb des Dor fes die geschützte Moorland-

schaft mit dem Ütziker Ried und dem

Lützelsee. Die Fläche der Gemeinde um-

fasst 1219 Hektaren, davon entfallen 61%

auf Landwir tschafts-, 15 % auf Wald- und

14 % auf Siedlungsgebiet.

Bevölkerung : 7916 Personen

Höhe ü. M. : 498 Meter

Fläche : 1219 Hektaren

n a H e a n p u l s i e r e n d e n G r o s s s tä d t e n u n d G l e i c H z e i t i G i n d e r e r H o l s a m e n n at u r . 6 f l e x i b l e ,

i n d i v i d u e l l e i n r i c H t b a r e wo H n u n G e n – i H r n e u e s , m o d e r n e s z u H au s e

HORN

GRÜNINGENOETWIL AM SEE

STÄFA

RÜTIBUBIKONWOLFHAUSEN

Zürichsee

Lützelsee

Uetziker Riet

Seeweidsee

Sees t rasse

E ich ta l s t rasse

Grün ingers t rasse

Uer ike rs t rass e

Fe ldbachs t rass e

Rüt i s t rasse

E t ze l s t rasse

Sch la t t s t rasse

Oetw i l e rs t rass e

Läch le rs t rasse

8

6/7

6

10

10

3

6/7

6

76

6 7

6

7

1

8/977 5

2 2

2

2

2

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22

2

1

1

2

22

2

SPORTANL AGEN FROHBERG

GHEI

ZENTRUM

EICHTAL

UER IKONKEHLHOF SCHIRMENSEE

L ANGENRIETSCHL ATT

LUT IKON

HERRGASS

DÄNDL IKON

ZENTRUM

GRÜT

WELLENBERG

WIDMEN

UETZ IKON

REDL IKON

FELDBACH

EICHTALE ICHWIS

DÖRFL I

TOBEL

AUBRIGWEG 4

ZÜRICH

KLOTEN

WETZIKON

HIRZEL

R APPERSWILSTÄFA

USTER

FORCH

A53

A3 VON CHUR

A1 VON ST. GALLENA1 VON BERN

A20 ZÜRICH-NORDRING

A4

HOMBRECHTIKON

Mobilität

Hombrechtikon ver folgt eine ausgewogene

Verkehrspolit ik, welche die Bedür fnisse

der Fussgänger, Velofahrer, Autofahrer und

Benützer des öf fentl ichen Verkehrs wahr-

nimmt. Die optimale Verkehrsanbindung

rückt Hombrechtikon ins Zentrum von

Stadt- und Bergregion. Busse gewährleis-

ten die Anschlüsse von Hombrechtikon an

die Bahnhöfe Feldbach und Bubikon. Im

15-Minuten-Takt des Zürcher Verkehrsver-

bundes ist Jona-Rapperswil in wenigen

Minuten erreichbar und Zürich in nur ge-

rade 45 Minuten. Über die nahen Anschlüsse

erreicht man vom gesamten Gemeinde-

gebiet aus innert Kürze die Hochleistungs-

strassen. Und wenn es Sie in die Ferne

zieht, so sind Sie mit dem ÖV bereits in

nur 60 Minuten am Flughafen Kloten.

Linie 880 : eichtal – krone –tobel – bubikon –rüti

Linie 995 : eichtal – tobel – krone – stäfa

Linie 970 : eichtal – post – tobel – feldbach

SBB S7 : bis feldbach, bus nach Hombrechtikon

SBB S7 : bis stäfa, bus nach Hombrechtikon

SBB S5 : bis bubikon, bus nach Hombrechtikon

Infrastruktur

Hombrechtikon bietet attraktive Einkaufs-

möglichkeiten, ein leistungsfähiges Ge-

werbe und zahlreiche Dienstleistungsbe-

triebe. Die Kinder sollen in Hombrechtikon

gerne in den Kindergarten und zur Schule

gehen können. So sind Kindergärten und

Schulhäuser in den Quartieren angesiedelt

– zum Wohle der Kinder und ihrer Eltern.

Ebenso vielfält ig sind die famil ienfreundli-

chen Angebote wie Babysitting, Kinder-

krippe, Mittagstisch und Kinderartikel-

Börsen. Erwachsenen steht ein breites

Bildungsangebot in der Region zur Ver fü-

gung. Zahlreiche Sportanlagen bieten ab-

wechslungsreiche Möglichkeiten als Aus-

gleich zum berufl ichen Alltag. Und bei

Krankheit oder Behinderung stehen in

Hombrechtikon und in der Region leis-

tungsfähige Institutionen zur Ver fügung.

Abgesehen von der guten Infrastruktur

geniessen Sie in Hombrechtikon die wert-

vollen Vorteile des dör fl ichen Lebens.

www.schulehombrechtikon.ch

www.seniorennetz.ch

Freizeit, Sport und Kultur

In und um Hombrechtikon gibt es vielfältige

Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahl-

reiche Naturwege laden zum Biken, Reiten,

Joggen, Nordic Walking oder Spazieren

ein. Im Sommer locken die Strandbäder an

Lützel- und Zürichsee zum Baden, im Win-

ter die schönen Langlaufloipen oder der

gefrorene Lützelsee zum Schlittschuhlau-

fen. In Hombrechtikon wird jeder fündig :

Sportvereine sorgen für Fitness. Senioren-

und Jugendvereine bieten Freizeitprogramme

an. Kulturbegeisterte schliessen sich Musik-

oder Theatergruppen an oder nehmen an

attraktiven Kulturveranstaltungen teil. Dank

der Nähe zu Zürich steht ein unbegrenztes

Freizeitangebot zur Ver fügung.

www.hombrechtikon.ch/vereine.html

1 bahnstationen 2 busstationen 3 post 4 shopping 5 kinderkrippen 6 kindergärten 7 schulen 8 sportanlagen 9 schwimmbäder 10 strandbäder

Aub

rigw

egW

affenplatzstrasse (verkehrsfrei)

6 e r s t k l a s s i G e e i G e n t u m s wo H n u n G e n c H a r a k t e r i s t i s c H e a r c H i t e k t u r i n r u H i G e m Q ua r t i e r

s i c H t au f e i n fa s z i n i e r e n d e s b e r G pa n o r a m ai n d i v i d u e l l e r au s b au s ta n da r d

m i n e r G i e ®- Q ua l i tät

projektbescHreibunG

H au S W e S t

H au S o S t

Haustechnik: Minergie®

Die Haustechnik ist zukunftsgerichtet,

denn das gesamte Gebäude wird in

Minergie®- Qualität erstellt. Dies bedeutet,

dass nebst der optimalen Wärmedämmung,

modernen Fenstern sowie einer for tschritt-

l ichen Wohnungslüf tung auch eine zentrale

und ef f iziente Wärmepumpe für das

Brauchwarmwasser und die Heizung einge-

baut wird ( Abluft und Erdregister ). Das

Raumklima ist zu jedem Zeitpunkt optimal.

Im Sommer besteht sogar die Möglichkeit

einer passiven Wohnungskühlung. Das

heisst, dass bei Bedar f die Bodenheizung

im Sommer zum leichten Kühlen des Wohn-

raums eingesetzt werden kann .

Nebst attraktiven Bankzinsen, dem ökolo-

gischen Betrieb der Mehr famil ienhäuser

sowie niedrigen Neben kosten ist auch die

Haustechnik für die nächsten 25 Jahre

bestens ausgelegt .

architektur

Es entstehen klare und einfache Gebäude-

formen mit einer eigenwil l igen und sehr

interessanten Dachform. Das zentrale

Treppenhaus dient als eine Art Scharnier

zwischen den beiden leicht schräg zuein-

ander ausgerichteten Hauptvolumen. Da-

durch entsteht eine spürbare Dynamik, die

den zukünftigen Bewohnern ein Optimum

an Privatsphäre und ein Maximum an Fern-

und Alpensicht ermöglicht .

Die durch die Bauherrschaft zu wählende

und durch die Baubehörde zu bewil l igende

Material isierung soll das einfache und

klare Volumen unterstreichen.

Westfassade

Südfassade

4 | 5

Projekt allgemein

Ein lauer Sommerabend, rot glühender

Sonnenuntergang, eine leichte Brise, ent-

spannt in einer bequemen Schaukel l iegen,

ein Glas Rotwein, der Blick schweif t in die

Weite bis hin zu den Alpen .. .

Das ist Wohnen am Aubrigweg 4 in Hom-

brechtikon.

Ob Sie Ihren ( Enkel- )Kindern das Velofah-

ren beibringen, gemütlich auf der Pergola

die Sonne geniessen, Freunde bekochen

oder einfach in einem bequemen Sessel

auf der grossen Terrasse in al ler Ruhe ein

Buch lesen; hier fühlen Sie sich zu Hause !

Am Aubrigweg 4 entstehen zwei erstklassi-

ge Mehr familienhäuser, welche die Bedür f-

nisse der Bewohner aufs angenehmste er-

fül len und durch die charakteristische

Architektur sympathische Akzente im

Quartier setzen. Die moderne, repräsenta-

tive Wohnüberbauung mit total 6 f lexiblen

und individuell einrichtbaren Wohnungen

soll ein gediegenes, einmaliges Zuhause

bieten, nahe am Puls des Lebens – aber

trotzdem auf dem Lande .

Jede Wohnung hat eine grossflächige Ter-

rasse von bis zu 36 m2 ! Vom Wohn- und

Essraum aus bietet sich mittels Schiebe-

türen ein direkter Zugang zur Terrasse

oder zum Garten mit dem Sitzplatz.

Die zwei Mehr familienhäuser überzeugen

auch innen. Zur Schaf fung eines klaren

und eigenständigen Wohnkonzepts bieten

die Grundrisse optimale Voraussetzungen.

Die Identität und Einzigartigkeit der Be-

wohner wird durch die individuelle Gestal-

tung der Grundrisse unterstrichen ! Es ver-

steht sich von selbst, dass die einmaligen

Wohnungen über einen qualitativ hochwer-

tigen Ausbaustandard ver fügen, der jedem

Bewohner eine individuelle Auswahl an

attraktiven Material ien und Einrichtungs-

möglichkeiten eröf fnet ! Selbstverständlich

ver fügen alle Wohnungen direkten Zugang

zur Tiefgarage, welche bequem mit dem

Lif t erreichbar ist! Zudem sind alle Woh-

nungen (ausser der aktuellen Umgebung)

behindertengerecht konzipier t.

Die grossen vorgelagerten Terrassen – nur

durch eine Glasfront mit Schiebetüren vom

Wohnraum getrennt –, die in das Hauptvo-

lumen eingebunden sind, erweitern den

Lebensraum beträchtl ich. Durch das Ein-

schieben eines kleinen Aussenreduits ( La-

gern von Gril l , Gartenmobil iar etc. ) in der

Mitte der Terrasse entstehen zwei qualita-

tiv eigenständige Räume, die individuell

genutzt werden können. Von den Terrassen

hat man eine fantastische Aussicht aufs

Alpenpanorama !

Die Erdgeschosswohnungen besitzen nebst

gedecktem Sitzplatz einen schönen und

grosszügigen, zur al leinigen Nutzung zu-

gewiesenen Gartenraum. Viele träumen

davon – hier f inden Sie es !

Grundrisse /ausbau

6 | 7

Wohnungsangebot

Es stehen je drei 31⁄ 2 - und 41⁄ 2 -Zimmer-

Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung

besitzt ihre Spezial itäten wie Ausrichtung,

Grundrisstypologie und beinahe unbegrenzte

Anpassungsmöglichkeiten.

Sämtliche Einheiten sind klar strukturier t

und lassen viel Spielraum für eigene Ideen.

Die Wohnungen bieten diverse Optionen

betref fend Einbau von Ankleideräumen,

Einbauschränken und vieles mehr – neh-

men Sie Kontakt mit uns auf, gerne zeigen

wir Ihnen, wie Sie Ihre Wünsche in

diesen einmaligen Wohnungen realisieren

können !

Lebenssituation – Finessen

Die wohldurchdachten Grundrisse gewähr-

leisten, dass die Nutzung der Wohnungen

der jeweil igen Lebenssituation optimal an-

gepasst werden kann – ob Single, Familie

oder Seniorenpaar! Der Waschturm bef in-

det sich im Keller. Sie können ihn aber

ebenso im Reduit in der Wohnung platzie-

ren – der Gang in den Keller wird Ihnen da-

durch erspart: Sie haben die Wahl !

Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, je

nach Bedar f und Lebenssituation im Keller

zusätzl iche Räume zu erwerben : Hobby-

räume, Lagerräume, Parkplätze usw.

Schlusswort

Mit dieser Broschüre geben wir Ihnen

einen ersten, interessanten Vorgeschmack

auf diese einmalige Wohnüberbauung und

deren Möglichkeiten. Es gibt aber noch

vieles mehr, was wir Ihnen gerne während

eines persönlichen Gesprächs vorstellen

möchten .

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns,

damit wir al le Ihre Fragen beantworten und

uns Ihrer Anliegen annehmen können. Wir

freuen uns, Sie schon bald persönlich

kennenlernen zu dür fen !

Mat

eria

lisi

eru

ng

nic

ht

verb

ind

lich

Wohnen/Essen/Küche BF: 49.3 m2

FF: 22.1 m2


FF: 19.0 m2

ZimmerBF: 12.0 m2

FF: 2.5 m2

SitzplatzBF: 34.5 m2


FlurBF: 138 m2

ZimmerBF: 12.9 m2

FF: 1.8 m2

ZimmerBF: 16.9 m2

FF: 3.4 m2

Bad/WC BF: 7.7 m2

ReduitBF: 2.9 m2

DU/WC BF: 4.1 m2

ZimmerBF: 13.0m2

FF 1.3 m2:

Bad/WC BF: 8.3 m2

ZimmerBF: 17.2 m2

FF: 1.3 m2

FlurBF: 16.2 m2

DU/WC BF: 3.6 m2 Reduit

BF: 3.0 m2

Reduit

Reduit

H au S W e S t

3 1⁄2 -Zimmer -Wohnung

Wohnf läche 110.6 m2

Sit zplatz 34.5 m2

Kel ler 13.9 m2

erdGescHoss

8 | 9


FF: 22.1 m2


FF: 19.0 m2

ZimmerBF: 12.0 m2

FF: 2.5 m2



FlurBF: 138 m2

ZimmerBF: 12.9 m2

FF: 1.8 m2

ZimmerBF: 16.9 m2

FF: 3.4 m2

Bad/WC BF: 7.7 m2

ReduitBF: 2.9 m2

DU/WC BF: 4.1 m2

ZimmerBF: 13.0m2

FF 1.3 m2:

Bad/WC BF: 8.3 m2

ZimmerBF: 17.2 m2

FF: 1.3 m2

FlurBF: 16.2 m2

DU/WC BF: 3.6 m2 Reduit

BF: 3.0 m2

Reduit

Reduit

H au S o S t



Sit zplatz 34.5 m2

Kel ler 15.1 m2

0 5Plan M 1/100 N


FF: 19.0 m2


FF: 22.1 m2

ZimmerBF: 12.0 m2

FF: 2.5 m2

FlurBF: 13.9 m2

ZimmerBF: 12.9 m2 FF: 1.8 m2


Bad/WC BF: 7.7 m2

ReduitBF: 2.9 m2

ZimmerBF: 13.0 m2

FF: 1.3 m2

ZimmerBF: 17.2 m2

FF: 1.3 m2

Bad/WC BF: 8.3 m2

FlurBF: 16.2 m2

DU/WC BF: 3.6 m2

ReduitBF: 3.0 m2

DU/WC BF: 4.1 m2

TerrasseBF: 36.3 m2

TerrasseBF: 34.5 m2

Reduit

Reduit

oberGescHoss

H au S W e S t



Terrasse 34.5 m2

Kel ler 13.9 m2

10 | 11


FF: 19.0 m2


FF: 22.1 m2

ZimmerBF: 12.0 m2

FF: 2.5 m2

FlurBF: 13.9 m2



Bad/WC BF: 7.7 m2

ReduitBF: 2.9 m2

ZimmerBF: 13.0 m2

FF: 1.3 m2

ZimmerBF: 17.2 m2

FF: 1.3 m2

Bad/WC BF: 8.3 m2

FlurBF: 16.2 m2

DU/WC BF: 3.6 m2

ReduitBF: 3.0 m2

DU/WC BF: 4.1 m2

TerrasseBF: 36.3 m2

TerrasseBF: 34.5 m2

Reduit

Reduit

H au S o S t



Terrasse 36.5 m2

Kel ler 15.1 m2

0 5Plan M 1/100 N

Bad/WC BF: 6.4 m2

DU/WC BF: 4.7 m2


FF: 19.0 m2

Wohnen/Essen/KücheBF: 49.2 m2

FF: 22.1 m2

ZimmerBF: 12.0 m2

FF: 2.5 m2

FlurBF: 13.7 m2

ZimmerBF: 13.2 m2

FF: 1.8 m2

ZimmerBF: 16.3 m2

FF: 3.4 m2

ZimmerBF: 11.1 m2

FF: 1.3 m2

ZimmerBF: 13.2 m2

FF: 1.3 m2

Bad/WC BF: 8.3 m2

FlurBF: 16.2 m2

DU/WC BF: 3.6 m2

ReduitBF: 3.0 m2

TerrasseBF: 36.3 m2

TerrasseBF: 34.5 m2

Reduit

Reduit

12 | 13

attikaGescHoss

H au S W e S t



Terrasse 34.5 m2

Kel ler 13.9 m2

Bad/WC BF: 6.4 m2

DU/WC BF: 4.7 m2


FF: 19.0 m2

Wohnen/Essen/KücheBF: 49.2 m2

FF: 22.1 m2

ZimmerBF: 12.0 m2

FF: 2.5 m2

FlurBF: 13.7 m2

ZimmerBF: 13.2 m2

FF: 1.8 m2

ZimmerBF: 16.3 m2

FF: 3.4 m2

ZimmerBF: 11.1 m2

FF: 1.3 m2

ZimmerBF: 13.2 m2

FF: 1.3 m2

Bad/WC BF: 8.3 m2

FlurBF: 16.2 m2

DU/WC BF: 3.6 m2

ReduitBF: 3.0 m2

TerrasseBF: 36.3 m2

TerrasseBF: 34.5 m2

Reduit

Reduit

H au S o S t



Terrasse 36.5 m2

Kel ler 15.1 m2

0 5Plan M 1/100 N

Keller/Wasch.BF: 15.0 m 2

LüftungBF: 2.1 m 2 Flur

BF: 10.8 m 2

15 VeloBF: 10.1 m 2

KinderwBF: 4.0 m 2

54

32

1

Keller/Wasch.BF: 15.1m 2 Keller/Wasch.BF: 15.1m 2 Hobby 4BF: 17.2 m 2

Technik/WPBF: 11.2 m2

6 7 8 9

13 12 11 10

Keller/Wasch.BF: 13.9 m2

Tiefgarage mit 13 Parkplätzenbenötigt keine RWABF: 433.4 m2

Keller/Wasch.BF: 13.9 m2

Keller/Wa.BF: 13.9 m2

Hobby 1BF: 11.3 m 2

Hobby 2BF: 9.3 m 2

Hobby 3BF: 6.7 m 2

12%

5%

14 | 15

0 5Plan M 1/100

Westfassade Ostfassade

N

unterGescHoss

4aubriGweGmein neues zuHause

kurzbaubescHreibunG

a L L G e M e I N e S

Die mit einem Treppenhaus als Dreh- und

Angelpunkt verbundenen zwei 3-Parteien-

häuser entsprechen den heutigen Wohnbe-

dür fnissen – hinsichtl ich der Räume wie

auch der Technik. Insbesondere werden

die SIA -Normen 181 bezüglich Schall isola-

tion sowie die behördlichen Vorschrif ten

für Wärmedämmung er füllt. Die Häuser

werden im Minergie®-Standard – zertif i -

zier t – geplant. Fassadengestaltung und

übrige Bestandteile werden vom Architek-

ten def inier t. Die Wohnungen können nach

den Wünschen der Käufer individualisier t

werden, sofern dies rechtzeitig bekannt

sowie statisch, baulich und planerisch rea-

l isierbar ist. Die in den Plänen eingezeich-

neten Möblierungen sind als Vorschläge zu

verstehen und sind im Kaufpreis nicht in-

begrif fen.

R o H B au

Mauerwerk

Gebäudeaussenwände im Untergeschoss

aus armiertem Beton, Trennwände im Un-

tergeschoss aus armiertem Beton oder

Kalksandstein, Gebäudeaussenwände im

Erdgeschoss und in den Obergeschossen

aus Backsteinmauerwerk oder Beton mit

verputzter Aussenwärmedämmung (z.B.

zwischen den Häusern) oder als vorge-

hängtes und hinterlüf tetes Fassadensys-

tem (z.B. of fene Holzlattung aus Lärchen-

holz vorvergraut).

Wohnungszwischenwände gemäss Vorga-

ben des Bauingenieurs aus armiertem Be-

ton ( erdbebensicher ), übrige Zwischen-

wände in den Wohngeschossen gemäss

Vorgaben des Akustikers aus Backstein-

mauerwerk gelagert oder im Leichtbau,

verputzt.

Decken

Decken aus armiertem Stahlbeton.

Dachkonstruktion

Dachkonstruktion in Holzelementbau und

mit Eternit®-Dachplatten.

Fenster

In Kunststof f mit Wärmeschutzverglasung

(evtl. Holz-/Metallfenster). Zimmerfenster

mit Drehflügel, pro Wohnung 2 Schiebe-

fenster gegen Sitzplatz bzw. Terrasse im

Wohn-/Essbereich, Erdgeschossfenster und

raumhohe Fenster mit Verbundsicherheits-

glas, al le Fenster mit abschliessbaren

Grif fen.

Spenglerarbeiten

Rinnen, Fallrohre und Abdeckbleche in

Chromnickelstahl oder Uginox.

Äussere abschlüsse und

Sonnenschutz

Vebundraf fstoren elektrisch in al len Räu-

men, exklusiv Untergeschoss / Tiefgarage,

Aluminium eloxiert oder einbrennlackiert,

eine Markise pro Wohnung auf Sitzplatz

bzw. Terrasse, Bedienung elektrisch, Attika-

wohnung mit horizontalem Sonnenschutz

in Pergola montier t, Bedienung elektrisch.

au S B au

Kraft- und Lichtinstallation

Unterverteilung in Wohnungen, 2 Steck-

dosen pro Zimmer, 3 Steckdosen in Wohn-/

Esszimmer, davon 1 geschaltet, 1 Decken-

lampenanschluss pro Zimmer, 1 Steckdose

pro Keller, 1 Steckdose pro 2 Parkplätze,

1 Aussensteckdose pro Wohnung bei Sitz-

platz bzw. Terrasse, 8 bzw. 9 Einbauspots

innen (ohne Nass räume), 5 Einbauspots

auf Sitzplatz bzw. Terrasse (Dachwohnung

2 Ausseneinbauspots), eine Video-Gegen-

sprechanlage pro Wohnung.

telefon / television

Je 1 Telefon- und TV-Steckdose in Wohn-,

Ess- und allen Schlafzimmern, sternförmige

Verteilung als Vorbereitung für Multimedia.

Heizung / Wärmepumpe

Bodenheizung (Niedertemperatur) und

Warmwasseraufbereitung mit zentraler

Wärmepumpenheizung ( 2 Wärmepumpen ;

eine über Raumabluft, die andere über

Erdregister ), individuelle Wärmemessung

mit Wärmezähler und Einzelraumregulie-

rung, Raumtemperaturen nach SIA -Norm.

Lüftung / Wärmerückgewinnung

Wohnungslüftung gemäss Minergie®-An for-

derung. Die Frischluf t wird mittels Nach-

stromöf fnungen bei Fensterrahmenver-

breiterung eingeführt. Das Abführen der

Abluft er folgt mechanisch über Küchen

und Nebenräume. Wärmerückgewinnung

mittels zentraler Wärmepumpe.

Sanitäre apparate

Alle Apparate gemäss Basisof ferte: Spie-

gelschränke und Unterbauschränke in al-

len Nasszellen, Waschmaschine/Wäsche-

trockner je in separatem Kellerraum pro

Wohnung, je 1 frostsicheres Gartenventi l

pro Wohnung beim Sitzplatz oder bei der

Terrasse, 1 Gartenventi l in der Tiefgarage.

• Basispreis für al le Nasszellen pro Woh-

nung: brutto sFr. 22 000.–

• Basispreis für Waschmaschinen/Tumb-

ler pro Wohnung netto sFr. 4000.– (ent-

spricht brutto ca. sFr. 6100.–)

Küchen

Gespritzte Fronten, Tür- und Schubladen-

fronten mit Dämpfelementen, Steinab-

deckung Preisklasse 5, Nischenwandver-

kleidung aus Satinglas, Geschirrspüler

voll integrier t, Kombibackofen mit Steamer,

Kühl-Gefrierkombination, Spültischmi-

scher mit Auszugbrause, Umluft-Dampfab-

zug, Glaskeramikherd, Auszug mit Keh-

richttrennsystem, Unterbauleuchten.

• Budgetpreis sFr. 34 000.–

Lift

Behindertengerechte Aufzugsanlage.

türen/Schliessanlagen

Zimmertüren: Röhrenspan-Türblätter stumpf

einschlagend, weiss gespritzt, Stahlzargen

zum Streichen mit umlaufenden Gummi-

dichtungen, Türdrücker-Garnitur mit Lang-

schild. Wohnungstüren: Volltüren mit um-

laufender Gummidichtung und Spion, zum

Streichen. Schliessan lagen : 3-Punkte-Ver-

schluss, Sicherheits zylinder mit Sicher-

heitslangschildern an Wohnungstüren.

Garderobenschränke : pro Wohnung eine

Einbaugarderobe gemäss Basisof ferte.

• Basispreis für Garderobe pro Wohnung :

Netto sFr. 2500.–

Bodenbeläge

Sämtliche Räume mit schwimmenden Un-

terlagsböden. Bodenbeläge für sämtliche

Räume in Wohnung für Holzparkett, Texti l ,

keramische Platten inkl. Nebenarbeiten,

Sockel und allen Zuschlägen :

• Preisbasis brutto sFr. 140.–/m2

Sitzplatz / terrasse

Auf Splitt verlegte Zementplatten, Zement-

platten inkl. Nebenarbeiten und allen

Zuschlägen :

• Materialpreis brutto sFr. 50.–/m2

Wandbeläge

Abrieb in al len Räumen 0.5 mm weiss ge-

strichen, Badezimmer, Dusche und WC mit

keramischen Wandbelägen raumhoch, teil-

weise Abrieb 0.5 mm zum Streichen, Basis-

preis brutto inkl. Nebenarbeiten und Zu-

schlägen :

• Basispreis sFr. 140.–/m2 ( entspricht

einem Bruttomaterialpreis von ca.

sFr. 60.–/m2 )

Deckenbeläge

Alle Wohnräume und Nasszellen in Erdge-

schoss und 1. Obergeschoss mit Weiss-

putz, weiss gestrichen, im Dachgeschoss

Holzkonstruktionsuntersichten, weiss la-

sier t oder deckend gestrichen.

Cheminée

Chemiée auf Wunsch. Ein Steigschacht für

die Kaminführung ist vorgesehen.

Hinweis

Aus den in diesem Prospekt enthaltenen

Plänen, Zeichnungen und Angaben können

keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.

Insbesondere kommt den Plänen keine

gesetzl iche Wirkung wie den Grundbuch-

plänen zu. Für Ausführungen und Flächen-

angaben sind die detail l ier te Baubeschrei-

bung und die Pläne im Massstab 1: 50

massgebend. Ausführungsbedingte Ände-

rungen, Anpassungen und /oder Massab-

weichungen sind möglich und bleiben je-

derzeit ausdrücklich vorbehalten.

teRMINe uND ZaHLuNGSMoDuS

Zahlungsmodus

Bei Unterzeichnung des Reservationsver-

trages: Fr. 40 000.–.

20 % vom Verkaufspreis inkl. Anzahlung bei

der Beurkundung des Kaufvertrages.

Restbetrag bei Schlüsselübergabe und

Eigentumsübertragung.

Er füllung von Bauherrenwünschen zahlbar

30 Tage nach Rechnungsstellung, spätes-

tens bei Eigentumsübertragung.

Bemerkungen : Handänderungskosten und

Notariatskosten werden je zur Hälf te von

Käufer und Verkäufer übernommen. Zwi-

schenverkauf und Preisänderungen vorbe-

halten.

Beratung und Verkauf

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Immobilien-Broschüre Aubrigweg 4, Hombrechtikon (swiss real estate / switzerland)

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