Immobilien 2012 Kaufen - Bauen - Mieten
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Bremen – Werderland
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Kaufen & BauenSeite 6 Freitag, 5. Oktober 2012
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EinfamilienhausIm Haus befinden sich 5 Zimmer, zwei Bäder, Küche, HWR und ein Heizungsraum. Der Flur im EG, die Küche, die Bäder sind weiß gefliest. Im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und der Flur im OG befindet sich Laminat. Die Bäder und die Küche haben eine Fußbo-denheizung. Ein gemauerter Kamin schmückt das Wohnzimmer. Die Treppen sind aus Beton und mit grauen Fliesen versehen. Der Vollkeller hat 4 Räume, davon sind drei Räume mit terrakottafarbene Fliesen verlegt, sämtliche Kellerräume sind mit Heizkör-pern ausgestattet. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang zum Haus. Die Einbau-küche mit weißen Fronten und einer blauen Arbeitsplatte, ist im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis : € 195.000,–
Twistringen
EinfamilienhausEinfamilienhaus in zentraler Lage. Das Zentrum und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Straßen- und die Rückansicht sind mit einem Klinker verkleidet, die linke und rechte Seite des Wohnhauses sind verputzt. Ins-gesamt befinden sich im Haus fünf Zimmer, eine Küche mit Essecke, Bad, Gä-ste-WC, HWR, ein Abstellraum und ein Heizungsraum mit einer Gasheizung von Vaillant aus dem Jahre 2003. Das Bad und die Küche mit Essecke wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Deckenhöhen betragen ca. 3 m. Im Dachgeschoss können zwei weitere Räume ausgebaut werden.
Kaufpreis : € 120.000,–
Twistringen
EinfamilienhausGepflegtes EFH im Wohngebiet in zentraler Lage. Das Haus ist aus dem Baujahr 1968 jedoch laufend renoviert. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und 2 weitere Zimmer im ausgebauten Spitzboden. Viel Platz bietet der ¾ Keller, die Garage und der Fahrradraum. Das Grundstück weist eine Größe von 770 m² auf.
Kaufpreis: € 135.000,–
Twistringen
ZweifamilienhausIm Ortsteil Abbenhausen befindet sich dieses gut gepflegte Einfamili-enhaus mit einer Einliegerwohnung. Die etwas ältere Einliegerwoh-nung besteht aus 4 Zimmern, Küche und ein Bad. Es sind kleine Reno-vierungsarbeiten notwendig. Die sehr gepflegte Hauptwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem Gäste-WC liegt im Dachgeschoß. Im Keller befinden sich 2 Räume in dem auch die Öltanks untergebracht sind. Weitere Nutzfläche bietet die Garage und das sich im pflegeleicht angelegten Garten befindliche Gartenhaus.
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Stadtvilla: Schick wohnen und Energie sparen
Um der Nachfrage nach Häusern in hochwertiger Qualität im modernen Stil gerecht zu werden, hat die Firma Poggenburg Haus eine Stadt-villa mit Putzfassade neben ihrem bisherigen stark gefragten Muster-haus in Stuhr-Neukrug errichtet.
„Hier können Interessierte das einzigartige Wohlfühlambiente im neuen Poggenburg Musterhaus mit Energieeffizienzhaushülle erleben“, erklärt der Fachmann Karl-Heinz Wien. „Das Effizienzhaus verfügt nicht nur über ein attraktives Äu-ßeres, sondern auch über ein
ausgeklügeltes Energiekonzept: Die optimal gedämmte, dichte Ge-bäudehülle und spezielle, dreifach verglaste Fenster vermeiden Wär-mebrücken und Wärmeverluste. Es handelt sich dabei um ein En-ergieeffizienzhaus mit Putzfassade, das monatlich unter 30 Euro Heiz-kosten bleibt.“Hinzu kommen eine Erdwärmepum-pe mit Kühlung für die warmen Som-mertage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie als Highlight eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung. „Wir laden alle Interessenten ein, sich umzuschau-
en, zu staunen und bei ei-ner Haus-Tour alle gestalte-rischen, funktionalen, tech-nischen und energetischen Highlights für das Wohnen der Zukunft zu entdecken.“Schon von Weitem fällt die großzügige Stadtvilla im Anemonenwinkel an der B 51 in Neukrug auf. Mehr als jahrzehntelange Erfahrung im Holzrahmenbau und ein ganzes Bündel an Inno-vationen für das Wohnen mit allen Sinnen werden hier vereint. Auch Wiens Kollegin Ute Schirmer be-tont: „Das ist wirkungsvoll in Szene gesetzt mit einer durchdachten Grundriss-planung unseres Planungs-büros.“ Hubertus Kelm, ebenfalls zum Poggenburg-Team gehörig, betont: „Ute Schirmer ist die Innenarchi-tektur zu verdanken. Ihr ist es wieder einmal gelungen, ein Wohlfühlambiente zu schaffen!“Sicher kennt manch einer das Gefühl: Man betritt ein Haus und nimmt sofort ei-ne ganz bestimmte Atmo-sphäre wahr. Im Positiven wie auch im Negativen, völlig unabhängig von ge-schmacklichen Aspekten der Einrichtung. „Wer die-ses Haus betritt, fühlt sich
sofort wohl und weiß, hier wäre auch er gerne zu Hause“, so Birgit Kelm, die vierte im Team.So wie das Musterhaus werden alle Poggenburg-Häuser indivi-duell nach den Vorstellungen der Bauherren in einer kurzen Bauzeit von drei bis vier Monaten erstellt. Schon in der Vorplanungsphase wird der Grundriss dreidimensional dargestellt, so dass der Häuslebau-er sein Haus visuell betrachten und
sogar virtuell betreten kann.Interessierte sind eingeladen, das at-traktive Äußere und Innere des neu-en Musterhauses in Stuhr-Neukrug am Sonntag, den 14. Oktober 2012 von 11.00 bis 17.00 Uhr, kennenzu-lernen. Weitere Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich (Tel. 0421-8091100 / www.poggenburg.de). Fachberater und Planer stehen dann zu allen Fragen rund um den Hausbau zur Verfügung. (dv)
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Die Musterhaus-Villa in Stuhr-Neukrug, die am Sonntag ihre Türen für Besucher öffnet, hat neben anderen Energiesparfaktoren auch Sonnenkollektoren auf dem Dach. Fotos: dv
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Karl-Heinz Wien demonstriert die Funk-tionsweise der Wärmeanlage für die Warmwasserbereitung und die Fußbo-denheizung.
Zuständig für die Innenarchitektur in der Stadtvilla: Ute Schirmer.
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Bauen & WohnenFreitag, 5. Oktober 2012 Seite 13
Die Tücken des AltbausNicht nur ein Neubau ist ein Aben-teuer - auch die Modernisierung eines alten Hauses kann sich als aufregend erweisen. Denn wie es um die Bausubstanz steht, ist für den Laien kaum zu erkennen. Ludger Weidemüller, Bauherrenbe-rater bei der Verbraucherschutzor-ganisation Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB), rät daher dazu, vor ei-ner Modernisierung eine Substanz-bewertung durch einen Fachmann vornehmen zu lassen und darauf aufbauend ein Maßnahmenpaket zu entwickeln.Ein Modernisierungsratgeber, der unter www.bsb-ev.de gegen eine Schutzgebühr von drei Euro plus Versandkosten bestellt werden kann, zeigt in zehn Schritten, worauf Alt-baubesitzer achten müssen. So sind beispielsweise auch bei Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen analog zum Neubau Genehmigungen der Baubehörden einzuholen. Bei größe-
ren Modernisierungen greifen zudem die Vorschriften der Energieeinspar-verordnung (EnEV) und fordern die Einhaltung bestimmter Standards bei der Energieeffizienz des Hauses. „Wird das Gebäude neu gedämmt, empfiehlt sich in vielen Fällen auch eine Verbesserung des Schallschut-zes“, rät Ludger Weidemüller.Wer im Haus neue Durchbrüche schaffen oder Wände versetzen will, muss auf die Statik achten - tra-gende Wände sind oft nicht auf Anhieb zu erkennen. Bei einer Sa-nierung der Innenräume rät Ludger Weidemüller auch zur Planung von barrierefreiem Komfort. Im Rahmen der fälligen Maßnahmen sind sie oft mit geringem Mehraufwand zu erle-digen, während eine spätere „Nach-rüstung“ erheblich teurer werden kann. Vor Beginn der Arbeiten sollte unbedingt die Frage der Finanzie-rung geklärt sein, die der Hausbe-sitzer in der Regel nicht vollständig
aus vorhandenen Eigenmitteln be-streiten kann. Auch KfW-Fördermittel sollten bei der Planung berücksichti-gt werden. Wer die Kosten durch Ei-genleistungen senken will, darf sei-
ne Fähigkeiten nicht überschätzen, denn nicht sachgerechte Arbeiten können zu Folgeschäden führen, de-ren Beseitigung ein Mehrfaches der Einsparungen kostet. (djd)
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Mit Eigenleistungen Modernisierungskosten senken: Das kann teuer werden, wenn der Hausbesitzer seine Fähigkeiten über-schätzt. Foto: djd/Bauherren-Schutzbund
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Bauen & WohnenSeite 14 Freitag, 5. Oktober 2012
Badezimmer fürs Auge und zum Wohlfühlen. Foto: Fotolia
Im Bad darf es farbig seinEntspannung pur: Die Traumbäder von heute sind wahre Wohn- und Wohlfühloasen
Die weißen Nasszellen von einst gehören der Vergangenheit an. Hoch leben trendige Farben und moderne Materialien.Zeitgemäße Badezimmer sind längst nicht mehr nur für die Kör-perhygiene „zuständig“. Wie überall im Haus gehen auch hier die ein-zelnen Lebensbereiche ineinander über. Vereinzelt verschmelzen sogar das Bad und der Schlafbereich. Je-doch ist die Badezimmertür für die Schaffung einer gewissen Privat-sphäre für die meis ten Menschen unverzichtbar. Das wohnliche Gefühl hört hinter dieser Tür aber nicht auf. Behagliche Details wie Holzfuß-boden und tapezierte Wände lassen warme Farben ins Bad einziehen. Orange, Gelb, Rot oder ein warmes Lila erhöhen das Wohnbefinden.Ein beliebter aktueller Farb trend nennt sich „authentic life“. Er ist besonders geradlinig und nachhal-tig. Luftig, leicht und erfrischend zeigt er sich in Farben, die aus der Natur stammen: Grün- und Blautö-ne werden mit Braun und Beige ge-mischt und zum Beispiel mit einem Zitronengelb aufgefrischt. Filigrane Details lassen sich mit gröberen, recycelten und natürlichen Materi-alien kombinieren. So zeigen sich moderne Bäder mit handgeputzten Wänden, die durch ihre erdigen Far-ben an Schilf oder Blätter erinnern. Die Natürlichkeit dieses Trends be-deutet aber nicht einen Verzicht auf
Glamour im Bad. Die Badezimmer von heute überzeugen mit einem Hauch von Luxus, der sich gern auch in der Farbe des Bades aus-drückt. Glanzlichter in Gold, Platin oder Bronze zaubern neben aus-gefallenen Natur- und Tiermustern zusätzlich Schick an Wand, Wanne oder Becken.Bei aller Freude über diesen far-bigen Trend im Bad sollte auch an die Zukunft gedacht werden. Schließlich will man nicht schon in ein paar Jahren die Badewanne mit Kroko mus ter wieder herausreißen, weil sie nicht mehr gefällt. Als per-fekte Experimentierfläche für die-sen Trend eignen sich die Wände. Sie sind schnell überstrichen. Auch die Accessoires mit extravaganten Mustern oder mit passenden Trend-farben bringen Schwung in die per-sönliche Wellnessoase. Mehr unter:www.bauemotion.de/badspezial
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schönen Zuhause für sich und ihre Fami-
lie verbinden Hausbesitzer damit in der
Regel die Vorstellung, beim Erreichen der
Rente schuldenfrei zu wohnen. Vier von
fünf Immobilienbesitzern wünschen
sich zudem, ihren Lebensabend im eige-
nen Domizil zu verbringen – und das
möglichst selbstständig. Doch oftmals
sind es die kleinen Dinge, die im Alter
plötzlich schwerfallen können.
Steile Treppen, enge Durchgänge, zu nied-
rige Küchenzeilen oder hohe Duscheinstie-
ge, die bisher nie gestört haben, werden
plötzlich zu lästigen Hindernissen. Wer sei-
nen Alltag auch im Ruhestand unbeschwert
genießen möchte, sollte daher möglichst
frühzeitig an später denken und die eige-
nen vier Wände barrierefrei gestalten.
Bezahlbar, gemütlich, energiesparend und
barrierefrei. Aufgrund des demografischen
Wandels wird neben dem Kaufpreis und der
Einhaltung energetischer Standards zu-
künftig auch die altersgerechte Planung
und Umsetzung von Wohnobjekten eine
Rolle spielen. Die meisten Bestandsgebäu-
de, wie zum Beispiel klassische Altbremer
Häuser mit mehreren Etagen und engen
Treppenhäusern, sind jedoch nicht an die
Bedürfnisse einer älter werdenden Gesell-
schaft angepasst. Laut einer Studie des
Kuratoriums Deutscher Altershilfe leben
von elf Millionen Seniorenhaushalten gera-
de einmal fünf Prozent in einer barrierefrei-
en Umgebung. Der Bedarf an komfortablen
Wohnmöglichkeiten für Menschen mit Be-
wegungseinschränkungen wird demnach
auf etwa 2,5 Millionen geschätzt. „Allein
durch Neubauten kann dieser jedoch nicht
gedeckt werden“, sagt Ulrike Brilling
vom kom.fort e.V..
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zehn Jahren als Anlaufstelle für alle Fragen
rund um die Themen Wohnen im Alter
sowie barrierefreies Planen, Bauen und
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Wohnbereiche nachgebaut. Die Ausstel-
lung zeigt verschiedene Ausstattungen,
Einrichtungsvorschläge und benutzer-
freundliche Produkte unterschiedlicher
Hersteller. Ausprobieren und Testen ist
ausdrücklich erlaubt. „Was viele nicht
wissen: Es muss nicht immer gleich ein
großer Umbau sein, auch mit kleineren
und kostengünstigen Renovierungen
oder dem Einsatz von Hilfsmitteln lässt
sich das Leben im Alter bereits um ein
Vielfaches erleichtern“, sagt Ulrike Brilling.
Bei einem Hausbesuch oder Termin vor Ort
prüfen die Expertinnen von kom.fort den
tatsächlichen Anpassungsbedarf, ermitteln
individuelle Bedürfnisse, erarbeiten ge-
meinsam mit den Interessenten Lösungen,
besprechen Umsetzungsmaßnahmen
und zeigen Finanzierungsmöglichkeiten
auf.
Generationsgerechte Modernisierungen
von Wohnraum fördert der Staat beispiels-
weise über KfW-Programme wie „Altersge-
recht umbauen“ mit zinsgünstigen Darle-
hen. Um den Antrag dafür bei der Sparkas-
se Bremen einzureichen, muss das geplan-
te Vorhaben durch einen Sachverständigen
bestätigt werden. Das Team von kom.fort
ist dafür qualifiziert und daher ein optima-
ler Ansprechpartner auf diesem Gebiet.
Modernisierung 5
Alles rund ums Modernisieren
Weitere Infos
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Barrierefrei renovieren mit staatlichen Fördermitteln
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Barrierefreie Lösungen wie höhenverstellbare Küchenzeilen erleichtern den Alltag. Großzügige, moderne Wohnräume auf einer Ebene sind optisch sehr ansprechend.
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In der Nähe des Botanischen Gartens, auf halbem Wege zwischen
Horn-Lehe und Oberneuland: Hier am Achterdiek, in der Lisa-
Keßler-Straße, entstehen 18 attraktive Eigentumswohnungen
und 3 Penthouses in einem architektonisch anspruchsvollen
Stadthaus mit 3 Eingängen (à 7 Wohnungen). Schulen, Einkaufs-
möglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglich-
keiten befinden sich in der Nähe.
Ausstattung/Umbau
Die Wohnungen und Penthouses sind zwischen 57 und 144 m²
groß und verfügen über 2, 3 oder 4 Zimmer. Die barrierefreien
Wohnungen im Erdgeschoss erfüllen alle Ansprüche einer mobilen
Raumgestaltung. Ein Aufzug führt Sie direkt vom Keller mit den
Tiefgaragenplätzen in die oberen Etagen. Alle Wohnungen präsen-
tieren sich mit viel Wohnkomfort: Klar gestaltete Grundrisse mit
großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereichen vermitteln ein ein-
ladendes Raumgefühl. Von hier ist es nur ein Schritt auf die groß-
zügigen Balkone. Die attraktiven Bäder verfügen fast alle über
Tageslicht. Die Wohnungen werden schlüsselfertig geliefert und
erst mit Lieferung bezahlt! Auf Wunsch können Sie einen Stell-
platz in der Tiefgarage erwerben. Was Sie erwartet:
• 18 attraktive Eigentumswohnungen und 3 Penthouses
• optimale Grundrisse mit 2, 3 oder 4 Zimmern
• schöne, helle Räumlichkeiten
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verordnung (EnEV 2009), solarunterstützte Warmwasser-
versorgung
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Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 57,55 m² bzw.
64,04 m² zum Verkauf. Die Kaufpreise betragen 143.600,00 EUR
und 149.850,00 EUR. Des Weiteren stehen 3-Zimmer-Eigentums-
wohnungen ab 75,85 m² Wohnfläche und zu Kaufpreisen ab
184.900,00 EUR sowie 4-Zimmer-Eigentumswohnungen / Pent-
houses ab 142,49 m² Wohnfläche für je 384.900,00 EUR zum
Verkauf.
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Kaufen & BauenFreitag, 5. Oktober 2012 Seite 17
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