ijgenzinnigBlok 55B

Extra veel woonkwaliteit

32

ColofonConcept, tekst en vormgeving:

‘tIdee! Marketing & Concept

Illustraties:

Sarah-Lotte illustratief ontwerp

Disclaimer:

Aan deze brochure is de grootst mogelijke

zorg besteed, doch kunnen er aan kleuren,

beelden, fotografie, plattegronden en artist

impressions geen rechten worden ontleend.

Helemaal top! 4 Voor IJgenzinnige (stadse) eilanders!

Geen herrie aan je hoofd 5Hier is elke vierkante centimeter benut om kwaliteit te bieden

Leven als een IJlander 6Er is zoooooo veel te doen!

Vogelvlucht 8

Situatie IJgenzinnig 10

Woningtypes 12

Opties 18

Topkwaliteit met ‘eigenheid’ 23

inhoud

Inrichting impressie is onder voorbehoud van definitieve inrichting openbaar terrein.

5

Stel je voor. Je wordt ’s ochtends wakker gekwetterd door 1001 mussen en mezen in je tuin.

De zonnestralen piepen al even gezellig door de gordijnen. Het ontbijt wordt, vanuit de grote

keuken, geserveerd in de tuin, aan een lange tafel met verse aardbeien en dikke boterhammen,

genoeg voor het hele gezin. Na het gebruikelijke hagelslag-feest gaan de kinderen straatvoetbal-

len met vriendjes uit de buurt – dat kan rustig omdat er nauwelijks verkeer is. Gezellig: hier

in de straat en op het plein kunnen ze nog ouderwets hinkelen en elastieken.

In IJgenzinnig is elke vierkante centimeter benut om kwaliteit te bieden, iets te betekenen

voor de bewoners. Er is genoeg ruimte in de woningen om lekker te kunnen leven en lang

gekoesterde interieurideeën bot te vieren. En genoeg ruimte voor een eigen werk- of studeer-

kamer. En vooral: ruimte om het buitenleven maximaal in te ademen. Grote tuinen met lekkere

ouderwetse fietsenbergingen/tuinschuren en achterommetjes. Ook zijn er veel sportieve

mogelijkheden op IJburg, je hebt er bijvoorbeeld je ‘eigen’ tennisbaan op Rieteiland Oost.

Parkeren kun je als bewoner of bezoeker op eigen terrein of in de straat. Die worden aangekleed

met bomen en groene speelveldjes. Al die extra ruimte krijg je er in IJgenzinnig cadeau.

Echt waar voor je geld!

Hier is elke vierkante

centimeter benut om kwaliteit te bieden

geen herrie aan je hoofd

4

Genoeg licht en lucht in en om je huis: waar vind je dat nog in het volle Amsterdam?

“Het licht is anders dan in de rest van Amsterdam, aan de overkant van de brug. Als oud-Texelaar ben

ik gewend te spreken van ‘de overkant’. Want zo noemen Texelaars alles buiten hun eiland. Texelaars

vinden het heerlijk om zich terug te trekken op hun eigen eiland. Dit saamhorige eilandgevoel is er

vanaf het begin af aan ook op IJburg geweest. Als de Enneüs Heermabrug een ophaalbrug zou zijn,

zouden we hem misschien af en toe optrekken.”

Aldus het voorwoord van Linda Vosjan in haar boek ‘Op IJburg’, dat verscheen in 2008*.

Een treffender omschrijving van het ‘IJburggevoel’ is niet te vinden. IJburgers staan met één

voet in Amsterdam en met één voet op een permanent vakantie-eiland vol water, zonlicht, frisse

waai- en zeilbootjes aan de horizon. De perfecte habitat voor gezinnen die de stad niet willen

of kunnen missen, maar toch lekker willen ademhalen in eigen huis en tuin. IJburg is hip, hot

& happening – er zijn 1001 stadse dingen om te doen en je kunt altijd nog met de sneltram naar

de Bijenkorf – maar wie geen zin heeft trekt zich lekker terug aan eigen waterkant, in eigen

haven of in het groene gras van het eigen Diemerpark.

Die dingen gelden nòg meer voor de bewoners van IJgenzinnig op het Haveneiland Oost.

Een buitengewoon ontspannen buurt. Grote stoere huizen met alles erop en eraan en nog

heel veel te kiezen, grote tuinen met eigen bergingen, gezellige stoeperfjes, autoluwe (speel)-

straten en een mooie speeltuin in het hart van het buurtje. Als je gevoel voor vrijheid en lekker

leven èrgens de ruimte krijgt, dan is het wel hier, in IJgenzinnig, aan de zonnige kant van IJburg.

helemaal top!

* Linda Vosjans boek is

nog steeds te koop, onder

andere bij Bruna en

IJgenwijs, op IJburg.

Voor IJgenzinnige

(stadse) eilanders!

76

Er is zoooooo veel te doen!

Zzzoef!Lijn 26 rijdt binnen 20 minuten naar het Centraal Station. Tussenstops onder meer bij Lloyd Hotel, Pakhuis de Zwijger en Muziekgebouw: handig!

Uit etenHet culinaire leven op IJburg begon met Blok 4 (nog steeds te vinden aan het begin van de IJburglaan). Inmiddels telt IJburg diverse cafés en restaurants.

Schip ahoyHet IJsselmeer verveelt nooit. In de zomer is de watervlakte tot aan de horizon bespikkeld met zeilbootjes.

Hip strandWereldberoemd in heel Amsterdam: Strand Blijburg. Jazzy en ongepolijst voor ou-ders, superspeelstrand voor de kinderen.

Time to go’s Ochtends is het bakfietstijd op IJburg: heel veel ouders rijden hun kids met de bak-fiets naar één van de scholen. Gezellig!

VrijburchtLekker eten en drinken, fijn terras, een agenda vol cultuur: leve Vrijburcht!

De IJburgers hebben er geen gras over laten groeien: IJburg is een bloeiend stuk stad geworden.

Het eilandenrijk is bijzonder kinderrijk: heel veel jonge gezinnen voelen zich aangetrokken door de

weidsheid van het IJsselmeer, het strand Blijburg, het uitgestrekte Diemerpark en de mooie kades

en waterkanten van IJburg. Dat betekent dat er dus ook veel voorzieningen zijn gekomen voor

kinderen.

IJburg heeft eigen kranten, eigen theaters, dans- en muziekscholen, een hele trits basisscho-

len, crèches, sportvoorzieningen, restaurants, cafés en winkels. Alles wat je nodig hebt voor de

dagelijkse dingen in en om het huis, kun je in de buurt kopen.

IJburg is geknipt voor sportievelingen en liefhebbers van frisse buitenlucht. Je kunt eindeloos

rennen, skaten en fietsen in het Diemerpark en richting Muiden, en natuurlijk langs het IJs-

selmeer. IJburg heeft verschillende sportverenigingen voor voetbal, hockey en tennis. Er is

ruimte voor eigen (zeil)bootjes – voor mooie tochten over het IJsselmeer – en voor sloepen

om door de grachtjes te tuffen. Yoga, Tai-Chi: overal kun je je spieren en de balans in je lijf in

orde brengen – samen of alleen. De IJgenzinnig-kinderen kunnen eindeloos in eigen buurt spe-

len, maar er is ook een levendig circuit van vriendjes en klasgenootjes, ouders met bakfietsen en

naschoolse activiteiten: IJburgers organiseren véél met elkaar, want iedereen is druk-druk-druk

en dan is het bijzonder handig als je elkaar af en toe eens uit de brand kunt helpen.

IJgenzinnig ligt in het blok tussen de Jan Vrijmanstraat - Nico Jessekade

en de Jaap Speyerstraat - Fritz Dietrich Kahlenbergstraat.

leven als een ijlander

6

ijgenzinnig

98ImpressIe IJgenzInnIg

1110

PPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPPP P

P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P

Water

Woningen

• Wonen aan een pleintje met bomen• Goed op de zon gelegen tuinen• Woonoppervlakte van 96 tot 139 m2

• 2 / 2,5 / 3 verdiepingen• Drie of vier royale (slaap)kamers,

uit te breiden tot vijf à zes• Living en open keuken met

openslaande deuren naar de tuin• Berging in de tuin• Veel leefruimte in en om het huis• Groen dak met mos-sedum

situatie ijgenzinnig

Jaap

Sp

eyer

stra

at

Nico Jessekade

Jan Vrijmanstraat

Fri

tz D

ietr

ich

Kah

len

ber

gstr

aat

BesTAAnDe WOnIngen

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

31 32 33 34 35 36 37

13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 564238

39

40

41

43

44

45

24 25 26 27 28 29 30

C

HH spF

F g

F sp

F sp

g sp

A

3-laagse woning

2-laagse woning

2,5-laagse woning

Hoekwoning nog uit te werken

Hoekwoning nog uit te werken

Bestaande woningen

F

AA

F

AA

F

AA AA

F

AA

F

AA

g

A A D Dsp

Asp

Asp

Asp

Asp

Asp

Asp

Asp

Asp

Asp

Csp

gsp

Fsp

Fsp

Fsp

Fsp

Fsp

Fsp

Fsp

Fsp

Fsp

N

Aan deze situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend.

1312Impressie van type .......

type a/c/d+ gespiegelde woningen

Type A Type A

VERDIEPING 1

Aantal lagen: 3 volle lagenAantal slaapkamers: 4Kaveloppervlakte: 108 - 113 m2

Woonoppervlakte: 139 m2

Ligging tuin: ZuidwestBouwnummers: 2 t/m 29extra: grote vrij indeelbare zolder, berging in tuin

Type D Type D Type DType A Type C Type C Type C

BEGANE GROND VERDIEPING 2

ImpressIe Type A

1514

type f/gAantal lagen: 2Aantal slaapkamers: 3Kaveloppervlakte: 103 - 124 m2

Woonoppervlakte: 96 m2

Ligging tuin: Zuidwest, Zuidoost, NoordwestBouwnummers: 32 t/m 37, 39 t/m 41, 43 t/m 55 extra’s: berging in tuin

VERDIEPING 1

Type F

BEGANE GROND

Type F

ImpressIe Type F / g

1716

type hAantal lagen: 2,5Aantal slaapkamers: 4Kaveloppervlakte: 124 m2

Woonoppervlakte: 124 m2

Ligging tuin: Zuidoost of NoordwestBouwnummers: 38 en 42extras: berging in tuin

VERDIEPING 1 VERDIEPING 2BEGANE GROND

Type H Type H Type H

ImpressIe Type H

1918

1,2 meter extraaan je woonkamer

Uitbouw van maarliefst 2,4 meter extraaan je woonkamer

Extra toilet in badkamer

Vergroten badkamer’ en extra toilet en bad

Samenvoegen slaapkamers

Inloopkast voor een uitgebreidegarderobe

Schuifpui naar de tuin

opties begane grond

opties verdieping 1

NB: Uitvoering badkamer met extra toilet afhankelijk van woningtype, niet mogelijk bij 2-laagse woning

NB: Bad + toilet in badkamer niet mogelijk bij 2-laags woning

2120

Een extra toilet, luxe badkamer of een verdieping erbij? Het kan allemaal.

Type F / g Type F / g

opties verdieping 2

Indeling 2e verdieping

Extra: berging Extra: berging

Extra: een halve verdieping erbij

Optionele indeling mogelijk

Extra: raamalleen van toepassing bij hoekwoningen

Extra: hele 2e verdieping erbij

Extra: berging

2e badkamer

Heerlijk dakterrasExtra raampartij achtergevel

Extra raampartij achtergevel

2322

De woningen in IJgenzinnig zijn degelijk en stoer. Die kunnen wel tegen een stootje – en tegen

de tand des tijds. Daarnaast krijg je als koper nog eigen keuzes in afwerking en indeling.

Zo kun je de woning optimaal op maat en op smaak maken.

De ruimte!

De woningen zijn royaal: vanaf 96 m2 tot 139 m2, verdeeld over 2, 2,5 of 3 woonlagen met

drie tot zes slaapkamers. De woningen hebben een grote living en ruime open keuken,

met openslaande deuren naar de tuin. Daar heb je bovendien een eigen berging, voor

al je tuingereedschap, de fietsen en de opblaasboot.

Veel licht, lage energielasten

Door het vele glas zijn de IJgenzinnige woningen lekker licht. Maar wel goed geïsoleerd en

voorzien van installaties met een laag energielabel. De daken zijn voorzien van mos-sedum

bedekking en daarmee lekker eco.

Keuken en sanitair

De IJgenzinnig-woningen zijn uitgerust met een complete keuken, een badkamer met

douche en wastafel (en optioneel een bad en/of toilet). Wil je het anders dan anders?

Geen probleem: laat het weten.

Tuin

Alle woningen hebben een tuin met berging. Handig voor de fietsen.

De typen A, C en D hebben tevens een parkeerplaats op eigen terrein.

parkeren

Parkeren kun je als bewoner op eigen terrein of in de straat in je eigen buurtje.

Je hebt daar geen vergunning voor nodig.

topkwaliteit met ‘eigenheid’

ImpressIe IJgenzInnIg

Hoekstra & van Eck NieuwbouwwinkelPurmerplein 2 - 41023 BD AmsterdamT: 020-6360580E: nieuwbouw@hoekstraenvaneck.nl

Kuijs Reinder KakesValkenburgerstraat 67 a/b1011 MG AmsterdamT: 020-6265361E: amsterdam@krk.nl

Realisatie en kopersbegeleiding:Klok Wonen B.V.

Ontwikkelaar:Waterstad 3 cvWaterstad 3 cv is een samenwerking van: Ymere, AM, De Alliantie, Volker Wessels en Bouwfonds

Verkoopinformatie

www.ijgenzinnigwonen.nl

ijgenzinnigBlok 55B

Extra veel woonkwaliteit

232

ColofonConcept, tekst en vormgeving:

‘tIdee! Marketing & Concept

Illustraties:

Sarah-Lotte illustratief ontwerp

Disclaimer:

Aan deze brochure is de grootst mogelijke

zorg besteed, doch kunnen er aan kleuren,

beelden, fotografie, plattegronden en artist

impressions geen rechten worden ontleend.

De woningen in IJgenzinnig zijn degelijk en stoer. Die kunnen wel tegen een stootje – en tegen

de tand des tijds. Daarnaast krijg je als koper nog eigen keuzes in afwerking en indeling.

Zo kun je de woning optimaal op maat en op smaak maken.

De ruimte!

De woningen zijn royaal: vanaf 96 m2 tot 139 m2, verdeeld over 2, 2,5 of 3 woonlagen met

drie tot zes slaapkamers. De woningen hebben een grote living en ruime open keuken,

met openslaande deuren naar de tuin. Daar heb je bovendien een eigen berging, voor

al je tuingereedschap, de fietsen en de opblaasboot.

Veel licht, lage energielasten

Door het vele glas zijn de IJgenzinnige woningen lekker licht. Maar wel goed geïsoleerd en

voorzien van installaties met een laag energielabel. De daken zijn voorzien van mos-sedum

bedekking en daarmee lekker eco.

Keuken en sanitair

De IJgenzinnig-woningen zijn uitgerust met een complete keuken, een badkamer met

douche en wastafel (en optioneel een bad en/of toilet). Wil je het anders dan anders?

Geen probleem: laat het weten.

Tuin

Alle woningen hebben een tuin met berging. Handig voor de fietsen.

De typen A, C en D hebben tevens een parkeerplaats op eigen terrein.

parkeren

Parkeren kun je als bewoner op eigen terrein of in de straat in je eigen buurtje.

Je hebt daar geen vergunning voor nodig.

Inrichting impressie is onder voorbehoud van definitieve inrichting openbaar terrein.

topkwaliteit met ‘eigenheid’