Villa Grof

•

• brzi pristup centru grada

• odmaknuto od Gračanske ceste

• mirno ozračje obiteljske četvrti

• okruženo vrtovima i razigranim pejzažom

• ugodna svježina zelene prirode

• škola, vrtić, ambulanta, ljekarna, dućani nadohvat ruke

• u blizini tramvajske stanice

U mirnom dijelu grada, na brežuljku iznad Gračanske ceste, nedaleko od Mihaljevca, a opet u blizini infrastrukture važne za svakodnevni život, smjestila se elegantna i profinjena Villa Grof.

nedaleko od Mihaljevca

Oaza prirodeBlizina centra

Villa Grof

•

• Keramika – talijanska prvoklasna, boje kamena, gres

• Zajedničko stubište obloženo kamenom

• Interno stubište dvoetažnih stanova obloženo hrastom debljine 4 cm

• Sanitarije – Duravit, kade i umivaonici posebno obloženi Kerlite pločama

• Armature – Hansgrohe

• Stolarija – aluminijska, profil proizvođača ALU-k, izo-staklo

• Aluminijske rolete na električni pogon

• Protuprovalna vrata – Gardesa

• Garažna vrata s daljinskim upravljanjem

• Kamini – Hoyan

• Alarm - Proalarm

• Video nadzor s mogućnošću prikaza na TV-u i računalu

• Satelitska antena

• Klimatizacija – Toshiba split sistem

• Bojleri – Vaillant, Junkers,

• Radijatori uklopljeni u ravninu zidova

• Instalacije i prekidači – Vi-Ko

• Priključci za internet u svim sobama

• Ograda zajedničkog stubišta - inox

• Ograda internog stubišta – lamistal staklo

• Ograda balkona – lamistal staklo

• Toplinska fasada 8 cm, završni sloj STO silikon

• Vrtovi sa uređenom hortikulturom

• Ogradni potporni zidovi obloženi kamenom

• Parkirna mjesta obložena travnatom kockom

• Dnevni boravci dvoetažnih stanova visine 2,90 m

Parketi – hrast prva klasa dim. 500x70x77 mm, bajcani u bijelo, bijele lajsne

Vrhunsko uređenje

Kvalitetna izvedba

• dva trosobna stana sa pripadajućim vrtovima

• dva peterosobna dvoetažna stana sa prostranim terasama

• suvremena arhitektura

• klasična gradnja prema najvišim standardima struke

• vrhunski dizajn

• odabir prirodnih boja i materijala

• prozračnost i obilje svijetla

• prekrasan pogled

• od projekta do useljenja vođeno idejom izvrsnosti

Villa Grof je spoj moderne arhitekture i klasične gradnje, te zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i vrhunskom dizajnu odgovara potrebama dinamičnog života suvremenog čovjeka.

Moderna arhitektura

Klasična gradnja

katalog stanova

PROSTORIJA površina×koef. NETTO1. dnevni boravak 229,07 m2. kuhinja 26,36 m3. wc 22,41 m4. kupaonica 26,14 m5. hodnik 27,39 m6. soba 1 29,56 m7. soba 2 211,07 m

Ukupno stambena površina 272,00 m

8. lođa 2 7,00 m × 0,5 23,50 m9. kućni vrt 2 70,00 m × 0,10 27,00 m

10. kućni vrt 2 30,00 m × 0,10 23,00 m11. garaža 1 2 16,80 m × 0,75 212,60 m12. parkirno mjesto 1 2 14,00 m × 0,25 23,50 m

Ukupno obračunska površina 2101,60 m

1

234

5

6

7

8

10

9

ULAZ

jugoistok

istok

Villa Grofstan 1 - trosobni

stan 1 - interijer

PROSTORIJA površina×koef. NETTO1. dnevni boravak 227,20 m2. kuhinja 26,52 m3. wc 22,52 m4. kupaonica 25,77 m5. hodnik 27,57 m6. soba 1 210,90 m7. soba 2 29,52 m

Ukupno stambena površina 270,00 m

8. lođa 2 7,74 m × 0,5 23,87 m9. kućni vrt 2 200,00 m × 0,10 220,00 m

11. garaža 2 2 16,80 m × 0,75 212,60 m12. parkirno mjesto 2 2 11,50 m × 0,25 22,88 m

Ukupno obračunska površina 2109,35 m

1

2

5

7

6

3

4

9

8

ULAZ

Villa Grof stan 2 - trosobni

istok

sjeveroistok

stan 2 - interijer

1

2

3

4

56

7

8

10

9

ULAZ

11

12

14

13

Villa Grof stan 3 - peterosobni

jugoistok

istok

PROSTORIJA površina×koef. NETTOkat

1. soba 1 219,82 m2. soba 2 210,85 m3. soba 3 29,20 m4. soba 4 28,40 m5. kupaonica 1 22,96 m6. kupaonica 2 25,20 m7. hodnik 26,05 m8. ulaz 29,00 m

Ukupno kat: 271,48 m

potkrovlje

9. dnevni boravak 240,10 m

10. kuhinja 25,66 m

11. wc 22,74 m

12. stubište 25,83 mUkupno potkrovlje: 254,33 m Ukupno stambena površina 2125,81 m

13. lođa 2 7,00 m × 0,5 23,50 m

14. terasa 2 27,56 m × 0,25 26,89 m

15. garaža 3 2 18,30 m × 0,75 213,73 m

16. parkirno mjesto 3 2 11,50 m × 0,25 22,88 mUkupno obračunska površina 2152,81 m

stan 3 - interijer

PROSTORIJA površina×koef. NETTOkat

1. soba 1 220,26 m2. soba 2 210,87 m3. soba 3 29,20 m4. soba 4 28,00 m5. kupaonica 1 23,03 m6. kupaonica 2 25,20 m7. hodnik 25,95 m8. ulaz 28,80 m

Ukupno kat: 271,31 m

potkrovlje

9. dnevni boravak 239,00 m

10. kuhinja 26,23 m

11. wc 22,59 m

12. stubište 26,33 mUkupno potkrovlje: 254,15 m Ukupno stambena površina 2125,46 m

13. lođa 2 7,20 m × 0,50 23,60 m

14. terasa 2 26,48 m × 0,25 26,62 m

15. garaža 3 2 18,30 m × 0,75 213,73 m

16. parkirno mjesto 3 2 11,50 m × 0,25 22,88 mUkupno obračunska površina 2152,29 m

1

2

5

7

63

4

9

8ULAZ

10

11

12

13

14

Villa Grof stan 4 - peterosobni

istok

sjeveroistok

stan 4 - interijer

Investitor:

IBERVEST d.o.o.Gračansko borje 24tel. +385 (0)1 462 35 15fax. +385 (0)1 462 35 16info@ibervest.hrwww.ibervest.hr

Prodaja:

IBERVEST d.o.o.mob. +385 99 49 59 501