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MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIO
PROGRAMA NACIONAL DE CRÉDITO FUNDIÁRIOSistema Integrado de Gestão do Crédito Fundiário
Número da Proposta \D
2014-PR-N1983 '
PROPOSTA DE FINANCIAMENTO
1 Dados do grupamentoNome
VALDECIR GOMES DANTA
Tipo de grupamentoIndividual
,CPF
078.215.059-43Quantidade de beneficiários
2 Dados administrativosPrograma
N PTMunicípio de referênciaIvaiporã
Selo
Entidade responsável
Unidade Técnica Estadual do Paraná
Data de chegada Data de fechamento
07/04/2014 21/11/2014
Entidade de origem
Federação dos Trab. na Agricultura do Estado do Paraná
3 Dados financeiros
Teto do município
SAT
Adicional de capacitação
SIB
ATER
TOTAL
Por família (R$)
80.000,00
74.200,00
0,00
5.800,00
7.500,00
87.500,00
Total ;R$)
80.000,00
74.200,00
0,00
5.800,00
7.500,00
87.500,00
4 Projeto produtivo pretendidoDescrição sumária dos projetos produtivos pretendidos
A atividade pretendida é recomendada para a região onde o beneficiário irá cultivar uma área de 2.00há em Café e também o mesmo irá cultivar culturas de subsistência intercalar a cultura do café, etambém realizará o cultivo de pequenas lavouras no restante do imóvel, sendo assim uma forma deobter um rendimento a curto prazo para que possa realizar a sua manutenção, sendo atividadestradicionais no Município e região com mercado consumidor garantido, através de Cooperativasexistentes no Município.
5. Outras considerações
As atividades pretendidas são recomendadas para a região e ao lote onde o beneficiário irá cultivaruma área de 2,00 HA de CAFÉ, onde será cultivado variedades adequadas para a região, para atingira produtividade necessária ao bom desempenho das atividades. Sendo atividade tradicionaL noMunicípio e região, com a produção comercializada no próprio Município através de Cooperativa e
MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIOPROGRAMA NACIONAL DE CRÉDITO FUNDIÁRIO
w* Sistema Integrado de Gestão do Crédito Fundiário
Número da Proposta
2014-PR-N1983
PROPOSTA DE FINANCIAMENTO
várias empresas compradoras.O beneficiário é experiente na exploração destas atividades, sendo também que o mesmo receberáorientação técnica na condução da mesma.Reservamos uma verba no SIB destinada a instalação de ÁGUA para uso domestico,, e também paraa construção de um terreiro para a secagem do café. Informamos que o imóvel já possui energiaelétrica. Quanto a construção da residência, esclarecemos que o beneficiário irá recorrer ao ProgramaMorar Bem Paraná Rural, visto que é de sua intenção em residir no Lote. O imóvel é bem servido porboas estradas, havendo transporte escolar e ficando a 17 km da sede do Município onde há otransporte do leite e escolar até a sede do mesmo.Esclarecemos que o lote é servido pelo Ribeirão Ezequiel que apresenta bom volume de água suficiente para as necessidades da propriedade.
Emitido pelo SIGCF em 11/12/2014 Página 2/8
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TA Sistema Integrado de Gestão do Crédito Fundiário
PROPOSTA DE FINANCIAMENTO
6. Histórico do grupamento
informe como o grupamento teve conhecimento do Programa Nacional de Crédito Fundiário
Número da Proposta
2014-PR-N1983
X Imprensa
X Entidades não-govcrnamentais
X Pessoas (amigos, parceiros e outros)
X Entidades da classe (sindicato, movimento)
X Órgãos do governo
Outros meios:
NomePEDRO 1VO PEREIRA DA COSTA
Endereço completo
Av. São João, 572
CEP-82.93 0-000
São João do I vai - Pr.
Telefone96259308
E-mailpedro.ivo.21 @hotmail.com
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8.1. Dados do beneficiário
BENEFICIÁRIOS
Número da Proposta
2014-PR-N1983
NomeVALDECIR GOMES DANTA
CPF Sexo Estado Civil
078.215.059-43 Masculino Solteiro(a)
Data de nascimento Função no grupamento
11/11/1991
Cor/Etnia Endereço
Branca RUA 1VAIPORÃ Q 2 L5
Bairro Município
JACUTINGA IVAIPORÃ
UF CEP Situação da moradia
PR 86878-000 Alugado
Mês/ano de residência
082011
Documento de identificaçãoTipo
Carteira de Identidade
Número Órgão emissor Data de emissão
12.319.991-0 SSP-PR 24/08/2007
Dados referentes à ocupaçãoOcupação Renda atual Descrição
Agricultor R$ 900,00 Trabalhadora Rural Assalariado
Mês/Ano do Rendimento Mês/Ano do início do trabalho
032014 092009
Emitido pelo SIGCF em 11/12/2014
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Número da Proposta
2014-PR-N1983
9.1. Identificação do imóvel
Nome
LOTE73-A MATRÍCULA 18.120
MunicípioIvaiporã
Área total (ha)
12,10Área a ser adquirida (ha)
Endereço completo do imóvel
JACUTINGA ESTRADA DA PAINE1R1NHAJACUTINGA - IVAIPORÃ - PR
CEP86878-000
Código do INCRA717088026808-0
Preço solicitado pelo propnetári:> (R$)70.000.00
3,02
Dada da vistoria24/03/2014
ValoresPreço proposto (R$) Preço Avaliado (R$) Preço negociado (R$) Custo Ambiental (R$)
70.000,00 70.000,00 70.000,00 0,00
Valor do ITBI (R$) Custo de medição (R$) Custos cartonais (R$) Preço total (R$)1.540,00 1.500,00 1.160,00 74.200,00
Condições e indicações de acessoESTRADA CASCALHADA BOA.DE IVAIPORÃ ATÉ O PATRIMÓNIO JACUTINGA, DAÍ TOMAR A ESTRADA DAPAINEIRINHA, POR 5 KM ATÉ A PAINEIRA, ENTRAR A ESQUERDA E SEGUIR ATÉ ACARREIRA DE BANANEIRAS, O IM'VEL A ESQUERDA.
Distância á cidade mais próxima (km): ] 7,0
Benfeitorias
Benfeitorias existentes incluídas no preço do imóvel:
N I H I L
Culturas
Culturas permanentes incluídas no preço do imóvel:
l,80 H A DE CAFÉ
Criações
Criações incluídas no preço do imóvel:
Solos e áreas
Características do solo; dimensão de áreas de reserva legal, inspropriável, etc:
Será realizada a manutenção das áreas destinadas a reserva legal e de preservação permanente,através do isolamento das mesmas.
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Número da Proposta
2014-PR-N1983'
10.1. Identificação do apoio recebidoNome do organismo ou profissional autónomo
Donizeti de Oliveira
Tipo do apoio
Preenchimento da Proposta, Vistoria e avaliação do Imóvel, Definição do Projeto Produtivo,Definição de investimentos comunitários, Assistência técnica.
Pessoa de contatoNome
Donizeti de Oliveira
Telefone(44)91039063
E-mailematerjand@net21,com.br
Emitido pelo SIGCF em 11/12/2014
MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIOPROGRAMA NACIONAL DE CRÉDITO FUNDIÁRIOSistema Integrado de Gestão do Crédito Fundiário
Número da Proposta
2014-PR-N198
PARECERES
11.0 Dados do grupamentoNomeVALDECIR GOMES DANTA
Tipo de grupamento CNPJ/CPFIndividual 078.215.059-43
Quantidade de beneficiáriosl
11.1 CMDRS - Conselho Municipal de Desenvolvimento Rural Sustentável ou similar
X Aprovado
Inexistente
Não AprovadoParecer ou justivicativa
Em reunião realizada pelo Conselho Municipal para tratar sobre a aprovação do lote em questão ctambém do beneficiário, os membros do conselho após a analise documental, sobre o imóvel ebeneficiário, decidiram sobre a aprovação dos mesmos, visto por trata-se de imóvel que apresenta ascaracterísticas necessárias para o desenvolvimento da atividade pretendida, também com base noLaudo de Avaliação realizado pela SEAB/EMATER que julgaram o imóvel apropriado, analisandoque o valor atribuído esta compatível com o mercado e sua condições de fertilidade de solo etopografia estão em acordo com a atividade pretendida e também pelo beneficiário ser morador nesteMunicípio e ter conhecimento sobre a atividade pretendida.
Data24/04/2014
ResponsávelJOSÉ LUIZ DE PAULA DIAS
112 UTE - Unidade Técnica Estadual
X Aprovado
Inexistente
Não AprovadoParecer ou justivicativaa) A documentação foi conferida e está de acordo com a Relação de Documentos - Proposta deFinanciamento (anexo 1);b) O preço de aquisição do imóvel e benfeitorias está compatível com o Parecer Pesquisa deMercadode Terras Agrícolas/Laudo de Vistoria e Avaliação de Imóvel Rural;c) As infraestruturas para habitação serão através do Programa Morar Bem Paraná Rural, o imóvel jápossui energia elétrica, abastecimento de água para consumo humano e uso doméstico dos animaisque serão efetivadas com recursos do SIB, o lote é servido por nascente e ribeirão Ezequiel e oimóvel conta com boas estradas e é servido com transporte de escolares;d) As atividades produtivas de café está em acordo com a aptidão do imóvel como está demonstradaa viabilidade técnica, económica, social e ambiental do projeto;e) O mercado de café é tradicional na região e será efetuado através de Cooperativa e várias empresascompradoras existentes no município;f) A Entidade Executora de ATER será a Planajan S/C Ltda e a fonte de recursos de pagamento daATER será oriunda de financiamento incluído no PNCF;Diante das informações descritas neste parecer, bem como, das demais documentações averiguadas,manifestamo-nos pelo deferimento de encaminhamento da proposta de financiamento paradeliberação.
Data
MINISTÉRIO DO DESENVOLVIMENTO AGRÁRIOPROGRAMA NACIONAL DE CRÉDITO FUNDIÁRIO
r* Sistema Integrado de Gestão do Crédito Fundiário
Número da Proposta
2014-PR-N1983
PARECERES
22/10/2014ResponsávelMárcio da Silva
11.3 CEDRS - Conselho Estadual de Desenvovimento Rural Sustentável
X Aprovado
Inexistente
Não AprovadoParecer ou justivicativa
a)As estratégias contempladas na proposta de financiamento para atendimento de cada um dosseguintes itens são coerentes e podem suprir as necessidades iniciais para implantação doempreendimento com sucesso: Habitação, Abastecimento de água para consumo humano e paraatividades produtivas, Energia elétrica, Vias de acesso, Comercialização da produção, Plano deATER /PRONAF A;b) O preço pago pelo hectare é de R$ 23.140,50 e área total do lote é de 3,025 ha, sendo que o preçode aquisição do imóvel e benfeitorias está compatível com o Parecer Pesquisa de Mercado de TerrasAgrícolas/Laudo de Vistoria e Avaliação de Imóvel Rural;c) A forma como está demonstrada a viabilidade técnica, económica, social e ambiental do projeto écoerente e suficiente para deliberação;d) Está contemplado o atendimento a legislação ambiental, como demonstra o mapa anexo;e) A área útil do imóvel, o arranjo produtivo pretendido, a experiência do proponente no cultivo decafé e a ATER prevista no financiamento do PNCF concorrem para o sucesso do empreendimento.Diante das informações descritas neste parecer, bem como, das demais documentações averiguadas,manifestamo-nos pelo deferimento da contratação da presente proposta de financiamento.
Data24/10/2014
ResponsávelGustavo Adolfo Gomes Scholz
Unidade Técnica Estadual do Paraná
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