HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG PHẦN MỀM BẢN ĐỒ GIÁ ĐẤT TRÊN CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

Phần mềm bản đồ giá đất được sử dụng để:

- Tra cứu vị trí, một số thông tin cơ bản của thửa đất;

- Tra cứu thông tin giá đất do UBND tỉnh quy định đến từng thửa đất; - Tra cứu thông tin giá đất theo từng tuyến đường; - Tra cứu thông tin phân vị trí tính thuế theo quy định của UBND tỉnh; - Tra cứu thông tin giá đất, thông tin thửa đất tại vị trí ngoài thực địa, sử dụng chức năng định vị của điện thoại thông minh; - Xem bản đồ giá đất theo từng loại đất; - Tra cứu chi phí chuyển mục đích sử dụng (tham khảo); - Cung cấp thông tin giá đất thị trường cho Cơ quan tài nguyên và môi trường (tham khảo); - Xem nguồn ảnh thửa đất từ vệ tinh (tham khảo). Để sử dụng các chức năng trên, Quý khách thực hiện theo hướng dẫn sau:

Truy cập vào Website của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương tại địa chỉ: http://stnmt.binhduong.gov.vn

Nhấp vào mục “Bản đồ giá đất năm 2018, phiên bản thử nghiệm Thị xã Thuận An”

Xuất hiện giao diện chính của phần mềm. Từ giao diện này quý khách có thể thực hiện chức năng phóng to bản đồ, thu nhỏ bản đồ, định vị, xem bản đồ bằng dữ liệu nền hoặc dữ liệu vệ tinh, xem vị trí của thửa đất và các chức năng trên.

Cụ thể, quý khách có thể tra cứu các thông tin về thửa đất theo hướng dẫn sau:

1. Tra cứu vị trí, một số thông tin cơ bản của thửa đất:

Bước 1: Trên màn hình chính của phần mềm, Quý khách chọn vào biểu tượng theo hướng dẫn.

Bước 2: Nhập thông tin truy vấn cho thửa đất, bao gồm: “Huyện, thị xã, thành phố”, “Xã, phường, thị trấn”, “Số tờ”, “Số thửa”.

Bước 3: Nhấn vào nút “Tìm kiếm” để hiển thị kết quả tìm kiếm, kết quả là tên chủ sử dụng của thửa đất.

Lưu ý: Quý khách có thể nhập chữ Tiếng việt không dấu và không cần nhập đầy đủ thông tin.

Bước 4: Nhấp chọn vào tên chủ sử dụng đất vừa hiển thị để phần mềm truy xuất ra thửa đất mà quý khách cần tra cứu.

2. Tra cứu vị trí của đường tiếp giáp thửa đất:

Bước 1: Trên màn hình trang “Tra cứu” Quý khách chọn thông tin địa chỉ thửa đất, bao gồm: “Huyện, thị xã, thành phố”. Bước 2: Trên màn hình trang “Tra cứu” Quý khách chọn thông tin địa chỉ thửa đất, bao gồm: “Xã, phường, thị trấn”. Bước 3: Nhập tên “Tuyến đường”. Khi nhập thông tin tên đường ứng dụng sẽ liệt kê những đoạn đường để Quý khách xem giá đất. Lưu ý: Quý khách có thể nhập chữ Tiếng việt không dấu và không cần nhập đầy đủ thông tin tên đường. Phần mềm sẽ tự lọc những tên đường giống thông tin Quý khách nhập vào để cho Quý khách tự lựa chọn. Ví dụ: An Phú 01 Nhập thông tin “Vị trí thửa đất”. Thông tin vị trí thửa đất lựa chọn như sau: - Nếu thửa đất tiếp giáp đường chính thì chọn là “Mặt tiền” - Nếu thửa đất tiếp giáp đường hẻm mà có bề rộng mặt đường trên 4 mét thì chọn là “Hẻm trên 4m”

- Nếu thửa đất tiếp giáp đường hẻm mà có bề rộng mặt đường dưới 4 mét thì chọn là “Hẻm dưới 4m”

Bước 4: Bấm chọn “Xem vị trí” để tra cứu giá đất, đơn giá chuyển mục đích sử dụng đất của đoạn đường cần tra cứu. kết quả tra cứu là đường hiển thị màu đỏ.

3. Tra cứu thông tin giá đất do UBND tỉnh quy định đến từng thửa đất: Bước 1: Trên bản đồ của phần mềm, Quý khách chọn thửa đất cần tra cứu bằng cách nhấp chọn trực tiếp. Phần mềm sẽ hiển thị bảng thuộc tính về thửa đất và các nút chức năng. Bước 2: Từ bảng thuộc tính, Quý khách chọn nút chức năng xem giá đất để tra cứu giá đất.

Xuất hiện kết quả tra cứu như hình bên dưới:

4. Tra cứu thông tin giá đất theo từng tuyến đường:

Quý khách chỉ cần nhập tên đường cần tra cứu, phần mềm sẽ tự truy xuất ra danh sách tên đường Quý khách cần tìm. Sau đó

bấm chọn vào biểu tượng tìm kiếm hoặc nhấn vào phím enter để xuất ra kết quả.

Ví dụ nhập Dai Lo Binh Duong”, chọn tuyến Đại Lộ Bình Dương. Sau đó bấm chọn vào biểu tượng tìm kiếm hoặc nhấn vào phím enter để xuất hiện kết quả hiển thị như hình dưới:

Đường Đại Lộ Bình Dương

5. Tra cứu thông tin phân vị trí tính thuế theo quy định của UBND tỉnh:

Sau khi chọn vào dòng “Thửa đất nông nghiệp” hoặc “ Thửa đất phi nông nghiệp” trên trang chủ của phần mềm, sẽ xuất hiện bản đồ kết quả phân vị trí cho từng thửa đất.

Hình ảnh khi chọn xem phân vị trí theo đất nông nghiệp

Hình ảnh khi chọn xem phân vị trí theo đất phi nông nghiệp

6. Tra cứu thông tin giá đất, thông tin thửa đất tại vị trí ngoài thực địa: Sử dụng chức năng định vị của điện thoại thông minh, thao tác tương tự như trên máy tính.

Hình ảnh giao diện phần mềm tra cứu trên điện thoại thông minh.

7. Xem bản đồ giá đất theo từng loại đất:

8. Tra cứu chi phí chuyển mục đích sử dụng (tham khảo):

Trên màn hình trang “Tra cứu” Quý khách nhập thông tin của thửa đất bao gồm “Mục đích”, “Diện tích”, “Số năm sử dụng”. Sau đó nhấn nút “Chấp nhận”, phần mềm sẽ hiển thị ra kết quả tra cứu. Lưu ý: Phần mềm đã hiển thị sẵn mục đích sử dụng đất hiện tại, quý khách chỉ cần chọn mục đích sử dụng đất cần chuyển sang và nhập diện tích, số năm sử dụng của mục đích sử dụng mới.

Sau khi bấm chọn “Chấp nhận”, kết quả tra cứu giá đất hiển thị như sau:

9. Cung cấp thông tin giá đất thị trường cho Cơ quan tài nguyên và môi trường (tham khảo):

Trên màn hình trang “Tra cứu”, quý khách nhập giá vào khung “Cung cấp giá đất”, sau đó nhấp chọn nút “Cung cấp” để hoàn tất. Lưu ý: Khi nhập giá quý khách có thể nhập số liên tiếp không cần nhập dấu “.” , “,”. Phần mềm sẽ tự xác định giá trị.

10. Xem nguồn ảnh vệ tinh tham khảo: