Humedades en Paredes-robert Cando

CONTENIDO

HUMEDADES EN PAREDES ............................................................................................ 2

DEFINICION. ..................................................................................................................... 2

TIPOS DE HUMEDADES EN PAREDES ........................................................................... 2

HUMEDADES DE CONDENSACIÓN............................................................................. 2

PRINCIPALES CAUSAS ............................................................................................ 3

CONSECUENCIAS .................................................................................................... 4

SOLUCIONES. ........................................................................................................... 5

HUMEDADES DE CAPILARIDAD .................................................................................. 7

PRINCIPALES CAUSAS ............................................................................................ 7

SOLUCIONES ............................................................................................................ 9

HUMEDADES DE FILTRACIÓN .................................................................................. 12

TIPOS DE HUMEDADES DE FILTRACIÓN ............................................................. 13

HUMEDADES ACCIDENTALES. ................................................................................. 15

PRINCIPALES CAUSAS. ......................................................................................... 16

SOLUCIONES. ......................................................................................................... 17

GRIETAS EN PAREDES ................................................................................................. 18

CAUSAS DE LAS GRIETAS ........................................................................................ 18

TIPOS DE GRIETAS .................................................................................................... 20

GRIETAS POR PRESENCIA DE ARCILLAS ............................................................ 20

GRIETAS DEBIDAS A MOVIMIENTOS DIFERENCIALES DEL SUELO

(ASENTAMIENTOS Y EXPANSIONES) ................................................................... 21

ASENTAMIENTO DIRECTO EN CIMENTACIÓN ..................................................... 22

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES. .................................................................. 23

BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................................ 23

CUESTIONARIO. ............................................................................................................ 24

HUMEDADES EN PAREDES

DEFINICION.

Las humedades son un agente agresor de los edificios, degradando distintos

componentes de éstos. Es común, principalmente en edificios de patrimonio pero

también en viviendas particulares, observar ya desde el exterior distinto tipos de

humedades en paredes.

TIPOS DE HUMEDADES EN PAREDES

HUMEDADES DE CONDENSACIÓN

Se producen al condensar el agua de un aire cargado de humedad y poco

ventilado en las partes frías del edificio, principalmente paredes y ventanas.

A menudo en ciertas viviendas aparece, en esquineras e interiores de armarios,

con el tiempo la humedad ambiente impregna hasta la ropa y acaba creando

un ambiente malsano. Las humedades de condensación se manifiestan en

ocasiones con la presencia de vaho en los cristales que llegan a crear charcos,

debido a la condensación, debajo de las ventanas. Y lo que es más grave, el moho

acarrea problemas respiratorios importantes en las personas que habitan el

inmueble.

PRINCIPALES CAUSAS

Las causas principales del problema de humedades de condensación tenemos

que buscarlas en la combinación de los siguientes factores:

Ventilación deficiente:

Actualmente las viviendas son muy estancas para evitar las pérdidas de

calefacción, pero con ello también impedimos la renovación natural de forma

continua del aire interior.

Mal régimen de calefacción:

El aire caliente admite más humedad en forma de vapor que el aire frio. Una

mala regulación de la calefacción con variaciones bruscas de temperatura

implica problemas de condensación: en paredes, ventanas, etc.

Aislamiento térmico deficiente:

Paredes mal aisladas, puentes térmicos, carpinterías y cristales son puntos

fríos que permiten que la humedad ambiente del interior de la vivienda pase a

estado líquido formado agua.

CONSECUENCIAS

Como consecuencia los inmuebles afectados padecen las siguientes patologías

propias de la humedad por condensación:

Moho

El moho es la consecuencia visible de la proliferación de colonias de

hongos. Se manifiesta a menudo con manchas ennegrecidas. Los hongos

pueden crecer a la vista en lugares como paredes o ropa.

Aire insalubre y malos olores

El moho a menudo huele a encerrado. El aire de los lugares cerrados puede

estar de 2 a 5 veces más contaminado que el del exterior. Esto es aún más

grave cuando pasamos cerca del 90% del tiempo en lugares cerrados. El

aire malsano impregna la ropa y los diferentes elementos que hay en el

inmueble creando una sensación de malestar.

Vaho

Es habitual que el moho vaya acompañado con presencia de vaho en

cristales y carpinterías. El exceso de humedad ambiente crea

condensaciones, el agua llega a encharcar la base de las ventanas. Cuanto

mayor es el puente térmico y la humedad, más exagerado puede ser el

problema.

Excesivo consumo de calefacción

Con el exceso de humedad se dispara el gasto de calefacción. Para obtener

una buena sensación térmica necesitamos incrementar notoriamente la

temperatura del aire. Esto dispara el gasto y a su vez permite al aire

absorber más humedad con lo cual pasamos a tener más problemas de

moho y vaho en paredes debido a las humedades por condensación.

Enfermedades respiratorias

Cuando tenemos fuerte presencia de esporas de moho en el aire, nos

encontramos con reacciones alérgicas, episodios de asma, infecciones, y

otros problemas respiratorios para las personas; especialmente niños,

ancianos y mujeres embarazadas. Cuando respira esporas de moho entran

en sus pulmones.

SOLUCIONES.

Utilización de revoque hidrófugo.

Utilización de pintura o barniz impermeabilizante.

Utilización de revoque mono componente hidrófugo, a base de dispersión

de resinas sintéticas.

Utilización de fibra de Vidrio impregnada y reforzada con resinas acrílicas

entre dos capas de revoque hidrófugo.

Utilización de lámina de poliéster copolimerizado entre dos capas de

revoque hidrófugo

Revestimiento de la fachada con aplacado de poliestireno expandido,

aplicado directamente sobre los ladrillos

Cámara de aire de entre 30 a 60 mm de anchura

HUMEDADES DE CAPILARIDAD

Se producen al ascender las humedades del terreno a través de los cimientos y

muros del edificio, hasta una cierta altura, es uno de los problemas que suelen

aparecer en plantas bajas y sótanos de viviendas.

PRINCIPALES CAUSAS

Se debe a que los materiales de la construcción absorben el agua del terreno a

través de la cimentación, causadas por:

Un mal drenaje e impermeabilización de los muros y cimientos

Contacto con el nivel freático (lugar en el que se encuentra el agua

subterránea)

La saturación de agua de lluvia que no tiene como evacuar

Rotura de instalaciones subterráneas conductoras de agua

Esta humedad asciende por los poros del material, que al estar en contacto con el

terreno, funcionan como tubos capilares que absorben la humedad, ascendiendo

por dichos poros, hasta alturas que dependerán del tamaño de los capilares, de

su estructura, de la presión atmosférica y del potencial eléctrico del muro frente al

agua, pudiendo alcanzar hasta 1 metro de altitud.

El agua es capaz de ascender a través de muchos materiales, venciendo incluso

la acción de la gravedad.

EL agua transporta sustancias salinas (minerales, sulfatos y cloruros) que, al

ascender se evaporan y cristalizan, manchando suelos, paredes con

eflorescencias de color blanco e impregnando el ambiente de aire húmedo, y

finalmente destruyendo los muros.

Es frecuente que las manchas de humedad presenten un abombamiento de la

pintura así como el desmoronamiento del revoque.

La humedad por capilaridad repele la pintura (saneamos y pintamos, pero con

el tiempo vuelven a aparecer las manchas).

SOLUCIONES

DESHUMIDIFICACIÓN ELECTRO-FÍSICA.

Se trata de un aparato que elimina el remonte capilar en un plazo que va desde

los 6-36 meses. Esta técnica se basa en el principio de electro-física, mediante

unas centralitas electrónicas y de reducidas dimensiones que una vez instaladas

en las zonas afectadas detienen la absorción capilar.

Estos equipos cargan positivamente a los muros evitando así que la humedad

remonte y junto con el saneamiento de los revestimientos y posterior aplicación de

morteros naturales y de alta transpirabilidad, permitirá que la habitación sea

habitable de forma inmediata y con un ambiente totalmente saludable.

DISPOSITIVO

Estos equipos son totalmente inofensivos para la salud de las personas, no

producen interferencias en los aparatos eléctricos y el consumo de energía es muy

bajo.

RESINAS HIDRÓFUGAS.

Este tipo de producto se inyecta en una

serie de perforaciones de unos 12mm de

diámetro a intervalos de máximo 10cm. La

profundidad de perforación debe ser

levemente inferior a la del espesor de la

pared.

Una vez hechas las perforaciones se

inyecta la resina, esta se extiende una

vez dentro del muro actuando como

barrera de humedad, es decir, la humedad

llega hasta la resina, pero no la traspasa.

MORTEROS TRANSPIRABLES.

Super Sikalite®

Impermeabilizante en polvo para mortero

Aditivo en polvo de fraguado normal, para impermeabilizar morteros tradicionales y

morteros u hormigones para proyectar. No contiene cloruros. Pintura de protección

y decoración para exteriores de alta durabilidad de efecto anti-moho

Características y ventajas

Impermeabilizante en polvo para mortero

No contiene cloruros

Fácil y cómodo empleo

Mejora la trabajabilidad

Permite la transpirabilidad de los muros

Se trata de un mortero de renovación, facilitando la evaporación del agua retenida

en el muro.

El soporte que vaya a recibir un mortero u hormigón con Super Sikalite® deberá

ser compacto y estar sano, limpio, exento de partes sueltas, grasas, aceites,

pinturas y lechadas superficiales.

Se aplicarán como mínimo 2 capas de mortero aditivado con un espesor total de 2

a 3 cm. La composición del mortero será la indicada anteriormente. El acabado de

la superficie será un fratasado fi no, aconsejándose no bruñido.

Para terminación utilizamos productos altamente transpirables, como SikaColor®

Plus o cualquier mortero o pintura con base mineral, de lo contrario crearíamos

una pantalla, impidiendo la evaporación natural.

HUMEDADES DE FILTRACIÓN

Como su nombre indica, cuando es por filtración se genera humedad por la

entrada de agua del exterior, escape de tuberías o falta de impermeabilización de

zonas húmedas como baños y cocinas. En algunas ocasiones, también son

producidas a causa de un mal aislamiento de las casas adyacentes.

TIPOS DE HUMEDADES DE FILTRACIÓN

Se pueden distinguir varios tipos de humedades de filtración, en función de su

situación en las fachadas, distinguiendo:

En los remates superiores (cornisas y petos de terraza) es frecuente la

filtración por los bordes o por las juntas de las piezas. Ello se produce sobre

todo cuando la albardilla es insuficiente o inadecuada (poco impermeable,

con escaso vuelo en los dos frentes o con juntas muy abiertas entre

piezas).

En todo tipo de relieves (molduras puntuales o lineales, balcones, etc.), en

el encuentro entre el plano de la fachada y otro más o menos perpendicular,

que sea horizontal.

En huecos de ventana (encuentro de planos perpendiculares formando

diedros en los que coinciden juntas constructivas).

En los paños ciegos, a través del propio poro del material constitutivo del

cerramiento y a través de grietas y fisuras previas en la unidad constructiva

HUMEDADES ACCIDENTALES.

Se denomina humedad accidental a la aparición de la misma en una construcción

como consecuencia de accidente como rotura de tuberías, inundación, vertidos o

derrames. Puede ocasionar otro tipo de humedades como la Humedad Capilar o la

Humedad por Filtración.

PRINCIPALES CAUSAS.

Analizando las causas que ha producido la rotura del conducto, se pueden agrupar

en tres:

Rotura del conducto por sobretensión en el mismo debida a cambios

dimensionales.

Rotura por acción mecánica sobre el conducto. Se incluyen aquí el conjunto

de acciones exteriores, normalmente puntuales, provocadas por el uso (o

mal uso) del edificio y su entorno.

Corrosión de los conductos metálicos, que puede ser debida al propio fluido

que discurre por su interior se conoce como corrosión por inmersión, a la

aparición de pares galvánicos en el conducto, o a la aparición de humedad

sobre la superficie de los conductos que, ayudada por la falta de protección

exterior de los mismos, acelera la corrosión por inmersión o por aireación

diferencial. En cualquiera de los casos, la corrosión del tubo va

disminuyendo la sección de sus paredes hasta que éstas no admiten la

presión interior, o bien las tensiones de tracción o esfuerzo cortante.

SOLUCIONES.

Retirar aquellos materiales que han perdido cohesión o están disgregados y

rehacerlos nuevamente.

GRIETAS EN PAREDES

Las causas de las grietas pueden ser muy variadas. Algunas veces a simple vista

se puede saber cuál es la causa, pero en otras ocasiones para conocer la causa

se requiere de examinar cuidadosamente el problema.

Las paredes o muros durante toda su vida útil estarán expuestos a todo tipo de

problemática causante de grietas.

CAUSAS DE LAS GRIETAS

Problemas de humedad

Resistencia del terreno

Movimientos diferenciales del suelo (asentamientos o expansiones del

suelo)

Flechas en vigas

Mala ejecución de la construcción

Deficiencias en el diseño

Cambios de temperatura

Falta de adherencia entre ladrillos y mortero

GRITAS DEBIDAS A LA HUMEDAD

El muro o pared debido a muchas circunstancias estará expuesto a la humedad,

entonces esta humedad en su interior provocara una pequeña expansión, y por el

contrario cuando esta humedad se evapora o se seca el muro sufrirá una

contracción y por tanto estos cambios provocaran daños al muro.

GRIETAS DEBIDAS A PROBLEMÁTICAS EN CONSTRUCCIÓN DE

CIMENTACIONES.

Esta problemática se presenta cuando no se hicieron estudios adecuados para

saber o conocer las condiciones del subsuelo a una profundidad lo

suficientemente correcta para evitar problemas posteriores.

ASENTAMIENTO DE LOS SUELOS

Causa de los asentamientos: Cuando actúa una carga vertical sobre la superficie

del terreno, se presenta el asentamiento, esto no es del todo sorprendente porque,

como se sabe por mecánica, el esfuerzo provoca deformación y la aplicación de la

carga provoca desplazamiento. Se debe recordar, sin embargo, que el suelo se

puede asentar por razones diferentes a las cargas externas:

1.- Consolidación su propio peso.

2.- Desecación natural o debida a algún proceso industrial.

3.- Inundaciones.

4.- Ataque químico.

5.- Descomposición orgánica natural o a causa de algún agente externo.

6.- Hundimiento regional provocado por el bombeo de agua.

7.- Sismos, voladuras o vibraciones.

8.- Alivio de esfuerzos por excavación o construcción de un túnel en la vecindad.

9.- Bombeo de agua para alguna construcción cercana.

10.- Movimientos tectónicos.

11.- Erosión subterránea o derrumbes.

12.- Cuevas subterráneas que se derrumban.

EXPANSIÓN DE SUELOS: Existe hinchamiento o expansión del suelo cuando

aumenta la cantidad de agua en el interior de sus partículas debido a excesivas

lluvias o riegos frecuentes y se retraen o comprimen cuando el agua disminuye por

diferentes circunstancias como por ejemplo en tiempos de sequía. Esto en suelos

arcillosos.

TIPOS DE GRIETAS

GRIETAS POR PRESENCIA DE ARCILLAS

GRIETAS DEBIDAS A MOVIMIENTOS DIFERENCIALES DEL SUELO

(ASENTAMIENTOS Y EXPANSIONES)

ASENTAMIENTO DIRECTO EN CIMENTACIÓN

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

Si se tiene este problema, urge actuar por la salud de los ocupantes de la

vivienda, y se ganará en calidad de vida.

Se debe realizar un mantenimiento y revisión de la vivienda, revisar bien en

busca las fisuras que puedan estar filtrando el agua de lluvia al interior,

provocando la aparición de desagradables manchas de humedad en las

paredes.

Es recomendable airear bien, durante y después de las actividades

domésticas que producen humedad, elimina parte de la que generamos en

la ducha, la cocina, etc.

Es recomendable no colocar los muebles pegados a las paredes al colocar

el armario un poco despegado de la pared, el aire circulará mejor,

previniendo la humedad

Inspeccionar las tuberías y conexiones de agua, tanto de la casa, como de

los electrodomésticos. Si tienen daños, arreglarlas o reemplazarlas.

Para el caso de grietas se debe tener en cuenta la profundidad de las

mismas, y la superficie sobre la que se han producido; además analizar

cualquier situación sea esta de una mala edificación, movimientos

ocasionados por vibraciones, dilataciones y contracciones alrededor de

puertas y ventanas o asentamientos del suelo.

BIBLIOGRAFÍA

http://www.construnario.com/notiweb/

http://www.arqhys.com/construcciones/reparacion-humedades-casas.html

http://www.conocimientosweb.info/manual/manchas-de-humedad-y-moho-en-la-

pared/

http://www.cituc.cl/files/arc/publicaciones/15736734c5ae64200926.pdf

http://grietas3000.blogspot.com/

http://noticias.universia.cl/vida-universitaria/noticia/2010/06/22/407724/distinguir-

fisuras-grietas-permitira-prevenir-danos-mayores.html

http://www.construnario.com/notiweb/

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http://www.conocimientosweb.info/manual/manchas-de-humedad-y-moho-en-la-pared/

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http://www.cituc.cl/files/arc/publicaciones/15736734c5ae64200926.pdf

http://grietas3000.blogspot.com/

http://noticias.universia.cl/vida-universitaria/noticia/2010/06/22/407724/distinguir-fisuras-grietas-permitira-prevenir-danos-mayores.html

http://noticias.universia.cl/vida-universitaria/noticia/2010/06/22/407724/distinguir-fisuras-grietas-permitira-prevenir-danos-mayores.html

CUESTIONARIO.

1.- INDIQUE LOS TIPOS DE HUMEDADES ESTUDIADAS.

Humedades de condensación

Humedades de capilaridad

Humedades de filtración

Humedades accidentales.

2.- ¿QUÉ SON LAS HUMEDADES DE CONDENSACIÓN?

Son las que se producen al condensar el agua de un aire cargado de

humedad y poco ventilado en las partes frías del edificio, principalmente

paredes y ventanas.

3.- LA DESHUMIDIFICACIÓN ELECTRO-FÍSICA ES….

a) Cargar positivamente a los muros evitando así que la humedad remonte.

b) Cargar negativamente a los muros evitando así que la humedad remonte.

c) Inyectar resina dentro del muro haciendo una barrera contra la humedad.

d) Colocar un mortero de renovación, facilitando la evaporación del agua

retenida en el muro.

4.- ¿QUE SON LAS HUMEDADES DE CAPILARIDAD?

Son los que se producen al ascender las humedades del terreno a través de

los cimientos y muros del edificio, hasta una cierta altura

5.- INDIQUE 4 CAUSAS QUE PUEDEN PRODUCIR GRIETAS EN PAREDES

1. Problemas de humedad

2. Resistencia del terreno

3. Mala ejecución de la construcción

4. Falta de adherencia entre ladrillos y mortero

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