DR.H.D.DJUNAEDI,SH,Sp.N

HUKUM PERJANJIAN

HUKUM PERJANJIAN

a. Pengertian Perjanjianb. Syarat-syarat Sahnya

Perjanjianc. Bentuk-bentuk Perjanjiand. Unsur-unsur Perjanjiane. Asas-asas Perjanjianf. Jenis-jenis Perjanjian

ISTILAHOvereenkomst – Perjanjian, persetujuan.

PERJANJIAN adl suatu perbuatan dg mana 1 org / lbh mengikatkan dirinya thdp 1 org/lbh (Ps.1313 BW).

Perjanjian = kontrak ?Dlm kehidupan sehari2 istilah kontrak diartikan sbg perjj yg berlaku utk jangka wkt t3.mis : kontrak rumah. Mnrt hk, kontrak = perjanjian, kontrak rumah yg benar adl perjanjian sewa rumah.

Hal apkh yg LAHIR dr PERJANJIAN ?Perjanjian melahirkan HAK & KEWAJIBAN ant 2 pihak (Ps.1233 BW), hak & kewajiban tsb dinamakan dg PERIKATAN2.

PERIKATAN adl hubungan hk ant 2 pihak, dimana 1 pihak ada HAK & di lain pihak ada KEWAJIBAN.

ISI/PRESTASI PERIKATAN – hrs dijabarkan dlm sejuml uang tertentu (Ps.1234 BW).

BENTUK PRESTASI, memberikan sesuatu, utk berbuat sesuatu / utk tdk berbuat sesuatu.

SYARAT SYAHNYA PERJANJIAN ?

SYARAT SAHNYA KONTRAK Ada 4 unsur (Ps.1320 BW), yaitu :

a. Sepakat mereka yg mengikatkan dirinya.b. Kecakapan utk membuat suatu perikatan.c. Suatu hal tertentu/pokok/objek suatu kontrak.d. Suatu sebab halal.

Dikatakan tdk ada SEPAKAT kalau dwang (paksaan), dwaling (kekhilafan) & bedrog (penipuan).

Tdk cakap berbuat hk : belum dewasa, di bwh pengampuan.

SYARAT SAHNYA KONTRAK

Ada 4 unsur (Ps.1320 BW), yaitu :a. Sepakat mereka yg mengikatkan

dirinya.b. Kecakapan utk membuat suatu

perikatan.c. Suatu hal tertentu/pokok/objek

suatu kontrak.d. Suatu sebab halal.

KESEPAKATANArtinya kedua belah pihak dlm suatu

perjanjian hrs mpy KEMAUAN YG BEBAS utk mengikatkan diri & kemauan itu hrs dinyatakan, & pernyataan itu dpt dilakukan dg tegas / scr diam2.

Kesepakatan TDK SYAH – dianggap tdk ada sepakat apbl sepakat itu diberikan atas kekhilafan / diperolehnya dg paksaan / penipuan (Ps.1321 BW).

Selain itu juga adanya “penyalahgunaan keadaan”.

KEKHILAFAN – dpt terjadi mengenai org / brg yg mjd tujuan para pihak dlm mengadakan perjanjian (Ps.1322 BW).

PAKSAAN – paksaan telah terjadi apbl seseorg memberikan persetujuannya akibat dr : (Ps.1324 BW).Perbuatan sedemikian rupa shg

menakutkan seseorg yg berpikiran sehat.Perbuatan itu dpt menimbulkan ketakutan

dlm bentuk kerugian yg nyata & terang thdp dirinya / kekayaannya.

BENTUK PAKSAAN – paksaan berarti keadaan dimana seseorg mlkk perbuatan krn takut dg ancaman, baik diancam dg paksaan fisik maupun dg cara2 lainnya.

PENIPUAN – penipuan terjadi apbl salah satu pihak dg sengaja memberikan keterangan2 yg tdk benar, disertai dg kelicikan2, shg pihak lain terbujuk krnnya utk memberikan persetujuan. (Ps. 1328 BW).

Bgmn perjanjian yg dibuat dg adanya KEKHILAFAN, PAKSAAN & PENIPUAN ?Perjanjian tsb DAPAT dibatalkan.

KECAKAPANKewenangan utk melakukan tindakan hk pd

umumnya & menurut hk setiap org adl CAKAP utk membuat perjanjian KECUALI org2 yg mnrt UU dinyatakan tdk cakap.

ORG yg TDK CAKAP (1330 BW) :Org2 yg belum dewasa.Mereka yg ditaruh di bawah pengampuan.Perempuan yg telah kawin.

BELUM DEWASA – mereka yg blm genap 21 th & tdk telah kawin (Ps.330 BW). DEWASA adl mereka yg telah berumur 21 th & telah kawin.

ORG2 yg ditaruh di bwh PENGAMPUAN- org2 yg dlm penyelenggaraan keptgannya DIURUS & DIWAKILI oleh org lain (orang tua, wali, kurator dll), yaitu:Setiap org dewasa yg selalu dlm keadaan gila,

dungu, lemah akal walaupun jk ia kadang2 cakap mempergunakan pikirannya.(Ps.433 BW).

Apkh PEREMPUAN yg telah KAWIN cakap utk membuat perjanjian ?Ps.133o ayat (3) BW & Ps.108 BW

perempuan yg telah kawin tdk cakap membuat suatu perjanjian.

MA dlm SEMA No.3 th 1961 dlm Ps.108 & 110 BW ttg wewenang seseorg utk mlkk perbuatan hk & utk menghadap di muka pengadilan tanpa ijin/bantuan dr suami, DIANGGAP TDK BERLAKU LAGI.

Ps.31 ayat (2) UU No.1 th 1974 – baik suami maupun istri BERHAK mlkk perbuatan hk.

Dg dmk, PEREMPUAN yg telah kawin CAKAP MEMBUAT SUATU PERJANJIAN.

Apkh ada org yg CAKAP utk bertindak TETAPI TDK BERWENANG utk mlkk perjanjian ? – ada, contohnya adl suami-istri dinyatakan TDK BERWENANG utk mlkk transaksi jual beli yg satu kpd yg lain (Ps.1467 BW).

Akibatnya jk org yg tdk cakap membuat suatu perjanjian – Perjanjian tsb DAPAT dibatalkan atas tuntutan si tdk cakap / oleh wakilnya (Ps.1331 BW).

Akibat hukum dr PEMBATALAN PERJANJIAN akibat salah satu pihak tdk cakap, yaitu : (Ps.1451 BW).Para pihak dipulihkan dlm keadaan seperti

sebelum perjanjian di buat.Hal2 yg telah diperjanjikan/diserahkan hrs

dikembalikan.

SUATU HAL TERTENTUArtinya yg diperjanjikan dlm suatu perjanjian

hrslah suatu hal / suatu brg yg cukup jelas / tertentu yakni paling sedikit ditentukan jenisnya (Ps.1333 BW) & Hy brg2 yg dpt diperdagangkan saja yg dpt mjd pokok suatu perjanjian (Ps.1332 BW).

Misal : jual beli beras dlm gudang.

Brg2 yg akan ada dpt diperjanjikan ? – misalnya panen padi yg akan dtg, dpt diperjanjikan (Ps.1334 BW).

Dilarang utk diperjanjikan adl mereka yg memperjanjikan : (Ps. 1334 ayat 2 BW).Menolak warisan yg blm dibagi.Memperjanjikan warisan pihak ketiga yg

blm terbuka.Membuat perjanjian ttg warisan sendiri yg

blm terbuka.

SUATU SEBAB YG HALALYakni apa yg hendak dicapai oleh kedua

belah pihak dg mengadakan perjanjian itu. Dimana dilarang utk membuat perjanjian tanpa TUJUAN BERSAMA / yg dibuat krn sesuatu sebab yg palsu / terlarang (Ps.1335 BW).

Sebab yg terlarang, apabila : (Ps.1337 BW)Sebab itu dilarang oleh UU.Sebab itu bertentangan dg kesusilaan /

ketertiban umum.

Sebab yg bertentangan dg UU – misal : perjanjian dimana salah satu pihak menyanggupi utk mlkk suatu kejahatan (perjanjian utk mencuri, merampok dll.)

Sebab yg bertentangan dg KESUSILAAN – misal : perjanjian dimana salah satu pihak menyanggupi utk meninggalkan agamanya utk memeluk suatu agama lain.

Sebab yg bertentangan dg KETERTIBAN UMUM – misalnya perjanjian yg membahayakan keamanan negara, membuat keresahan dlm masy dll.

Akibatnya jk suatu perjanjian dibuat tanpa adanya hal tertentu & tanpa suatu sebab yg halal, mk PERJANJIAN tsb BATAL demi hukum.

Beda ant Perjanjian DAPAT dibatalkan & perjanjian BATAL demi hukum Perjanjian DPT dibatalkan – perjanjian tsb sah

sepanjang tdk ada permintaan batal oleh org yg membuat perjanjian tsb.

Perjanjian BATAL demi hk – perjanjian itu dianggap dr semula sdh batal & hakim berwenang menyatakan batal perjanjian tsb meskipun tdk diminta oleh salah satu pihak (batal scr mutlak).

BENTUK-BENTUKPERJANJIAN ?

BENTUK-BENTUK PERJANJIANTERTULIS, ada 3 bentuk perjanjian tertulis :

Perjanjian di bwh tangan ditandatangani oleh para pihak ybs saja.

Perjanjian dg saksi notaris utk melegalisir tandatangan para pihak.

Perjanjian yg dibuat dihadapan & oleh notaris dlm bentuk notariel.

LISANadl suatu perjanjian yg dibuat oleh para pihak dlm wajud lisan (cukup dg kesepakatam para pihak).

UNSUR-UNSUR PERJANJIAN ?

UNSUR – UNSUR PERJANJIAN1. Essentialia, yaitu bagian drpd perjanjian yg

tanpa itu perjanjian PERJANJIAN TDK MUNGKIN ADA. Misal : harga dlm perjanjian jual beli.

2. Naturalia, yaitu bagian yg oleh UU ditentukan sbg peraturan yg bersifat mengatur. Misal : Penanggungan.

3. Accidentalia, bagian2 yg oleh para pihak ditambahkan dlm perjanjian dimana UU tdk mengaturnya. Misal : jual beli rumah beserta perabotnya.

Selesai ....