Huấn luyện
Transcript of Huấn luyện
Theo định hướng phát triển chiến lược đến năm 2025 của TP.HCM, Q.Thủ Đức thuộc vào nhóm các quận được tập trung phát triển các KĐTM có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội nhằm hướng đến vai trò là KĐT mở rộng, đón nhận xu hướng giãn dân từ khu vực trung tâm trong hiện tại và tương lai.
Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía đông bắc TP.HCM, giáp ranh với Dĩ An và Thuận An, Bình Dương.
ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – ĐIỂM NỔI BẬT
ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – KẾT NỐI GIAO THÔNG HIỆN TẠI
1. Quốc lộ 1A
2. Xa Lộ Hà Nội
3. Quốc lộ 13
4. Võ Văn Ngân
5. Kha Vạn Cân
6. Ðặng Văn Bi
ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – TIỀM LỰC PHÁT TRIỂN
Metro: Bến Thành – Suối Tiên
Cao tốc: TSN – Bình Lợi
Cải tạo và mở rộng Quốc lộ 13
Tương lai: Muc tiêu trơ thành môt trung tâm đô thi phat triên bậc nhât tại khu đô thi phía đông tp HCM
Sư đa dạng sản phâm đung với nhu cầu thật của ngươi mua
Tiềm năng gia tăng giá trị theo nhu cầu ở phân khuc trung bình đang ngày càng nhiều
Tập trung nhiều khu công nghiêp chiến lược
Thu hut vốn đầu tư lớn trong và ngoài nước
Đang giai đoạn đầu của cơn sóng bât động sản trong phân khuc tầm trung
ĐÔI NÉT VỀ THỦ ĐỨC – YẾU TỔ BẤT ĐỘNG SẢN
TỔNG QUAN DỰ ÁN - Ý NGHĨA
Emerald là một trong bốn loại đá quý nhât, được xếp vào nhóm I chỉ đứng sau Kim Cương, Ruby và Sapphire.
Emerald rât hiếm và có giá trị cao. Với những viên màu đẹp nhỏ hơn 5 carat thì Emerald có thể sẽ cao giá hơn Ruby hay Sapphire
Emerald luôn thể hiên sư mạnh mẽ, cứng cáp, đứng vững trong sóng gió, và luôn tỏa sáng theo thơi gian
Vị trí Dự Án như viên ngọc, điểm sáng, điểm nhân tại khu vưc: kết nối giao thông, khu quy hoạch tổng thể, môi trương cảnh quan
TẠI SAO ĐẶT TÊN EMERAL APPARTMENT
1. Môi trương tổng quan, quy mô khu vưc xanh (xanh cho sư phát triển tương lai)2. Quần thể các tiên ích và sư kết nối xanh (vị trí tiềm năng thuận tiên giao thông)3. Dân trí xanh (giới trẻ trí thức, thu nhập trung – cao)4. Môi trương mảng xanh, tiên ích xanh. (không gian trong lành, xanh mát, tiên nghi TM phục
vụ khách hàng khó tính nhât)5. Giá trị sản phâm xanh (hợp lý, có tính cạnh tranh).
Tiêu chí thiết kế và xây dựng:
TỔNG QUAN DỰ ÁN – THÔNG TIN DỰ ÁN
Dư án có 03 khối gồm chung cư A, B, C
Số lượng căn hộ: 402 căn hộ
Diên tích quy hoạch: 8,637m2
Diên tích xây dưng: 3,455 m2
Mật độ xây dựng: 39%
Diên tích sàn xây dưng: 55,889m2
Hê số sử dụng đât: 6 lần
Tầng thương mại 3 tầng
Tầng kinh doanh 12 tầng
Công viên cây xanhNhà trẻ & Mẫu giáo
03 Tầng thương mạiHồ bơi
Café sân thượng
Spa & Massage
TỔNG QUAN DỰ ÁN – TIỆN ÍCH BÊN TRONG DỰ ÁN
TỔNG QUAN DỰ ÁN – CƠ CẤU DIỆN TÍCH
Phân bổ diện tích từng sànDiện tích 77,2 m2 81 m2 85,7 m2 86,6 m2 124,3 m2Số lượng 4 căn 6 căn 2 căn 2 căn 2 căn
TỔNG QUAN DỰ ÁN – ĐỊNH HƯỚNG THIẾT KẾ
Nội thất hiện đại và sang trọng An ninh 24/24
Hệ thống điện dự phòng 24/24
Bãi đậu xe rộng rãi
Hệ thống thang máy hiện đại
TỔNG QUAN DỰ ÁN – TỔNG KẾT
Với các tiên ích đầy đủ ngay bên trong dư án như: Café, Spa & Massage, Nhà trẻ & Mẫu giáo, Hồ Bơi, Khu thương mại, Công viên cây xanh bao phủ dư án…
Cùng với sư liên kết các tiên ích bên ngoài dư án như Bênh Viên Thủ Đức, Công Viên Suối Tiên, Siêu Thị Co.op Mart, Siêu thị điên máy Nguyễn Kim…
Năng suât lợi nhuận dài hạn từ viêc cho thuê hoặc bán lại trong tương lai đạt xâp xỉ 20%
TỔNG QUAN DỰ ÁN – TỔNG KẾT
Môi trường sống hoàn hảo
Emeral Appartment như một khu đô thị thu nhỏ với các tiên ích và công viên xanh mát bao phủ không gian sống cho cư dân nơi đây, tạo một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phuc
Cơ hội đầu tư tuyệt vời
Emeral Appartment tọa lạc ở một vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế, chính trị…với quy mô dư án 8,637m2 thu hut hàng ngàn cư dân sinh sống.
Đây chính là một cơ hội tốt cho viêc đầu tư kinh doanh cho các dịch vụ trong dư án tại 03 tầng thương mại quy mô và sầm uât cũng như cho viêc đầu tư buôn bán căn hộ
TỔNG QUAN DỰ ÁN – TỔNG KẾT
TIỆN ÍCH BÊN TRONG VƯỢT TRỘI
THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI & AN NINH 24/24
MÔI TRƯỜNG SỐNG HOÀN HẢO
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TRUNG TÂM THỦ ĐỨC
KẾT NỐI ĐẦY ĐỦ MỌI TIỆN ÍCH XUNG QUANH
???ĐẲNG CẤP VƯỢT TRỘI
KẾ HOẠCH KINH DOANH – LỘ TRÌNH KINH DOANH
Tại dự án15/10/2012:
Chính thức bắt đầu nhận đặt chỗ, chọn vị trí cho khách hàng (Số tiền đặt chỗ: 20tr/căn)16/10/2012:
Cung câp đầy đủ hồ sơ pháp lýCung câp bộ sales kit ( Tơ rơi, minicatalogue, e-marketing…)
Từ ngày 15/10 – 03/11Tổ chức tham quan dư án cho khách hàng tham gia đặt chỗ vào các ngày thứ 5, thứ 7 hàng tuần
20/10/2012:Thống kê số lượng khách hàng đặt chỗ đợt 1
27/10/2012Thống kê số lượng khách hàng đặt chỗ đợt 2
02/11/2012Thống kê số lượng khách hàng đặt chỗ lần cuối và đề xuât phương án bán hàng, gói sản phâm bán đợt 1
04/11/2012:Tổ chức sư kiên bán hàng
05/11/2012Thống kê số lượng sản phâm bán được đợt 1. Tổng kết và Đánh giá chuân bị kế hoạch cho giai đoạn 2
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – ĐỐI TƯỢNG MỤC TIÊU
ĐỘ TUỔI 18 tuổi – 35 tuổi
NGÀNH NGHỀ
Quản Lý Tại Các KCN, Giảng Viên Tại Các Trường ĐH
Bác Sỹ, NĐT, Sinh Viên, NVVP
ĐỊA LÝ
Q. Thủ Đức
Q1, Q2, Q9, Q.Bình Thạnh,
Bình Dương, Đồng Nai
THU NHẬP15tr – 25tr một tháng
35tr – 50tr một tháng
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – THẤU HIỂU KHÁCH HÀNG
KHÁCH HÀNG MUA ĐỂ SINH SỐNG:•Có một ngôi nhà ở trung tâm phát triển, đông đuc, hiên hữu đầy đủ các tiên ích cuộc sống
•Một nơi kết nối thuận lợi với các trung tâm lớn khác, có tiềm năng phát triển nhanh.
•Một không gian sống trong lành,lý tưởng.
•Một ngôi nhà pháp lý rõ ràng, có giá cả châp nhận được và có tiến độ thanh toán linh hoạt.
KHÁCH HÀNG MUA ĐỂ ĐẦU TƯ:•Sản phâm đầu tư của họ có vị trí chiến lược tốt, kết nối vùng hoàn hảo, gần các công trình trọng điểm, không quá xa khách hàng.
•Có giá cạnh tranh, có tiềm năng phát triển mạnh, có pháp lý rõ ràng, có tiến độ thanh toán linh hoạt.
•Đặc biêt là thanh khoản nhanh, sinh lơi cao
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – MỤC TIÊU MARKETING
MỤC TIÊU ĐỊNH LƯỢNG:
Số lượng ngươi biết đến: 9000 ngươi
Số lượng gọi điên hỏi thông tin: 300 ngươi
MỤC TIÊU ĐỊNH TÍNH:
Nâng uy tín thương hiêu.
Nâng tầm vóc dư án.
Vượt chỉ tiêu doanh số.
Emerald Appartment như một khu đô thị thu nhỏ với các tiên ích và công viên xanh mát bao phủ không gian sống cho cư dân nơi đây, tạo một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phuc
Với các tiên ích đầy đủ ngay bên trong dư án như: Café, Spa & Massage, Nhà trẻ & Mẫu giáo, Hồ Bơi, Khu thương mại…cùng với sư liên kết các tiên ích bên ngoài dư án như Bênh Viên Thủ Đức, Công Viên Suối Tiên, Siêu Thị Co.op Mart…
Trong tình hình lạm phát gia tăng, sư biến động tỉ giá, thị trương vàng nhiễu loạn, thị trương chứng khoán lao dốc thì Emerald Appartment là tài sản an toàn và giá trị so với tiền bỏ ra cho cả hai mục đích để ở và đầu tư dài hạn
•Năng suât lợi nhuận dài hạn từ viêc cho thuê hoặc bán lại trong tương lai đạt xâp xỉ
•Là tài sản giá trị luôn luôn tăng lên, đó là thơi gian để mua ngay bây giơ hoặc không bao giơ
Giá trị cuộc sống Giá trị đầu tư
20%
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CHIẾN LƯỢC & THÔNG ĐIỆP TRUYỀN THÔNG
THÔNG ĐIỆP: “TRUNG TÂM THỦ ĐỨC – 12,6tr/m2”
Pr
Tổ chức bán hàng
Xuc Tiến thương mại
Quảng cáo Direct Marketing
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG
PR CÔNG CỤNỘI DUNG PR
Tạo ân tượng tích cưc về lợi ích lâu dài của dư án để thu hut sư quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư
Truyền tải thông điêp: "Trung Tâm Thủ Đức - 12,6tr/m2
Và truyền tải các thông điêp bổ trợ:
1.Cam kết tiến độ 25 ngày/01 tầng2.Hỗ trợ vay 70% trong 15 năm3.Tiên ích hoàn chỉnh4.Đẳng câp vượt trội5.Dư án ngay cạnh bến số 11 tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên
www.vnexpress.net
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG
DIRECT MARKETING CÔNG CỤĐỊA ĐIỂM TRIỂN KHAI
Tờ rơi:Các trương đại học trong quận Thủ ĐứcQuán caféCông ty chứng khoánNgân hàngStudio chụp ảnh cưới
Banner ngang, banner dọc:Tuyến đương Lê Văn ChíTuyến đương Võ Văn Ngân Tuyến Xa Lộ Hà NộiTuyến Kha Vạn CânTuyến Lê Văn Viêt
KẾ HOẠCH TRUYỀN THÔNG – CÔNG CỤ TRUYỀN THÔNG
XÚC TIẾN THƯƠNG MẠI CÔNG CỤĐỊA ĐIỂM TRIỂN KHAI
Tờ rơi
Standee
Triển khai tại 47 phòng giao dịchcủa HD Bank trên toàn Tp Hồ ChíMinh