Hotel Xbalamque Tulum - Quintana Roo - Mexico
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José Manuel Zardain García Vigil Realtor, Business Broker & Marketing Consultant Cell: +52 (984) 876 0387 [email protected] http://realestatemexicojmzgv.blogspot.com/ Cabañas Xbalamqué Tulum Resumen Ejecutivo Introducción: Las cabañas Xbalamqué fueron creadas en un concepto eco turístico sobre la zona hotelera de Tulum, a sólo 800 metros de la entrada de la Biosfera de Sian Ka ‘an, considerada por la UNESCO como patrimonio de la Humanidad por su riqueza en biodiversidad natural. El complejo de 8 cabañas colinda con un Cenote de aguas cristalinas al este, el cual es navegable, y por el otro lado colinda al oeste directamente con la carretera de la zona hotelera de Tulum, contando con un paso de mar frente al resort exclusivo de éste, siendo este paso de mar, el único en la zona.
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José Manuel Zardain García Vigil
Realtor, Business Broker & Marketing Consultant Cell: +52 (984) 876 0387
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Cabañas Xbalamqué Tulum
Resumen Ejecutivo
Introducción:
Las cabañas Xbalamqué fueron creadas en un concepto eco turístico sobre
la zona hotelera de Tulum, a sólo 800 metros de la entrada de la Biosfera de Sian Ka ‘an, considerada por la UNESCO como patrimonio de la
Humanidad por su riqueza en biodiversidad natural.
El complejo de 8 cabañas colinda con un Cenote de aguas cristalinas al
este, el cual es navegable, y por el otro lado colinda al oeste directamente con la carretera de la zona hotelera de Tulum, contando con un paso de
mar frente al resort exclusivo de éste, siendo este paso de mar, el único en la zona.
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El complejo se distingue por su diseño tipo campamento, con 8 cómodas
cabañas, todas equipadas con una cama Queen size con pabellón
mosquitero, cajonera, espejo y repisas.
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Las románticas cabañas están construidas con materiales de la región sobre palafitos de madera en acabado rústico, utilizando como estructura
principal vigas de zapote, muros de Zapotillo recubiertos parcialmente con cemento y ventilación natural que brindan los techos de palapa.
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Cuatro de las 8 cabañas se encuentran interconectadas entre si con un
puente elevado que las mantiene fuera del agua cuando sube el nivel del
Cenote en ciertas épocas del año.
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Al Cenote se llega a través de un sendero de ensueño que comienza con vegetación tropical y que luego se convierte en un túnel de manglar
virgen.
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El campamento cuenta con un área para servir comida al aire libre en configuración Bufete, ofreciendo desayunos continentales, comida
vegetariana, café internet (unico en la zona).
Otros equipos necesarios para la logística de operación incluyen una motocicleta con caja grande para transporte de blancos o víveres, una
cocina portátil de gas y hieleras para bebidas.
Los baños en el complejo son externos al igual que la regadera, ambos conectados a una planta de tratamiento que convierte el agua para
utilizarse en el riego continuo de un humedal ecológico.
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El campamento se construyó respetando al 100 % su entorno ecológico, erigiéndose sin derribar un solo árbol ni mover una sola planta, avalados
por la SEMARNAT a través de un estudio de impacto ambiental.
El complejo cuenta con un pozo de agua propio y con instalaciones hidráulicas que bombean el agua a un tinaco de 1,100 litros con la energía
eléctrica producida por una planta de luz a gasolina.
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En la recepción del campamento se cuenta con una bodega en donde se almacenan los suministros y los blancos de las cabañas, asi como equipos
deportivos de snorkeling y Kayaks, adicionalmente se utiliza como bodega
de maletas.
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Cabañas Xbalamqué Tulum
Resumen Ejecutivo
Ubicación:
Dirección: Km. 10 carretera Tulum – Boca Paila / Tulum, Quintana Roo Ubicación GPS: 20.07’50 46 N / 87.27’54 99 W
Elevación: 4 mts.
Distancias:
Ruinas de Tulum: 8 Kms. / 5 minutos Tulum Pueblo: 10 Kms. / 5 minutos
Playa de Tulum: 120 Mts. / 2 minutos Biosfera de Sian Ka ‘an: 800 Mts. / 2 minutos
Aeropuerto Internacional de Cancun: 120 Kms. / 1 Hora 30 Minutos Cancun: 120 Kms. / 1 Hora 30 Minutos
Playa del Carmen: 65 Kms / 1 Hora
Información del inmueble:
Metros de Terreno: 3,500 Mts2 (25 x 150) rectángulo irregular. Metros de Construcción: 200 Mts2 (Sin incluir la barda perimetral).
Metros de construcción promedio por cabaña 16 Número de Cabañas: 8
Número de Baños Comunes: 2 Regaderas: 1
Permisos y documentación:
Constancia Ejidal de Posesión
Permisos de construcción
Pagos diversos de derechos y licencias municipales, estatales y federales Licencia de funcionamiento estatal
Estudio de Impacto ambiental (SEMARNAT)
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Mobiliario y Equipo:
Equipo de cocina portátil a gas
Vajilla, Vasos y Suministros Muebles varios de exterior
4 Kayaks, 2 Dobles y 2 Sencillos 12 Equipos completos de Snorkeling
8 Camas King Size con bases de Bambú 8 Cajoneras y 8 espejos de Vanidad
24 Lámparas de luz solar 1 Planta de luz de gasolina
1 Bomba de ½ caballo 1 Tinaco de 1,100 litros
2 Baños completos 2 Ovalines
1 Muelle de madera 1 Anuncio exterior
4 Banderas con mástil
16 juegos de blancos 32 almohadas
32 toallas 4 cajas para guardar blancos
11 Extinguidores y botiquín de primeros auxilios
Precio:
$USD 550,000.00
