€ 199.500,-- k.k.

Hoogstraat 96Zwolle

Woonkamer

Uniek woonhuis gelegen aan de rand van het stadscentrum van Zwolle. Kenmerkend aan deze woning zijn het royale souterrain, twee inpandige bergingen, de moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping.

Het betreft een voormalige bakkerij die geheel is gerenoveerd tot een charmant woonhuis met een verrassende indeling en speelse niveauverschillen. De vele authentieke elementen van de bakkerij, zoals de rijskasten en originele betegeling zijn tijdens de renovatie bewaard gebleven, hierdoor ontstaat er een bijzondere sfeer in dit woonhuis.

De verrassend ruime woonkamer heeft een speelse indeling door het niveauverschil. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige winkelruimte. De ruime achterkamer is hoger gelegen dan de voorkamer en beschikt over een sfeervolle houtkachel.

Woonkamer

Hoogstraat 96 Zwolle

Souterrain

Het souterrain is bereikbaar via de hal met de originele betegeling en rijskasten van de voormalige bakkerij. Achter de keuken is de moderne toiletruimte gelegen met fontein waar eveneens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (2011) aanwezig zijn.

Keuken

In het souterrain bevindt zich de sfeervolle keuken voorzien van een keurige keukeninrichting en voldoende ruimte voor een eetkamertafel.

Hoogstraat 96 Zwolle

Werkkamer

Via de hal is de werkkamer aan de voorzijde bereikbaar. De werkkamer geeft toegang tot een royale inpandige berging die op dit moment is ingericht als werkplaats. Vanuit de werkkamer is er eveneens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

Slaapkamer

Hoogstraat 96 Zwolle

Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten en geeft toegang tot een slaapkamer en de badkamer.

Badkamer

Een paar treden lager ligt de moderne badkamer (2012) voorzien van een douchecabine, verzonken ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

1e verdieping

Hoogstraat 96 Zwolle

Algemeen:• Voormalige bakkerij met authentieke elementen en speelse indeling;• Gelegen aan de rand van het stadscentrum;• Maar liefst 4 slaapkamers;• Moderne badkamer (2012).

PlattegrondBegane grond

Hoogstraat 96 Zwolle

1e v

erdi

epin

gSo

uter

rain

Zaken behorende bij de woning

Beplanting XBestrating XErfafscheiding XTuinhuisje / Berging / Broeikas XTuinverlichting XSpeeltoestel(len) XVijver met toebehoren X

Buitenverlichting XVlaggenmast XSchotelontvanger/ antenne X Brievenbus X Deurbel X Zonwering buiten XRolluik(en) XVoet droogmolen X

Alarminstallatie XVeiligheidssloten XRookmelders X

Zonwering binnen XGordijnrails X Gordijnen X Vitrage(s) XLosse horren / Rolhorren XRolgordijnen Luxaflex X

Linoleum XVloerbedekking XParket/ houtenvloer X Plavuizen X Laminaatvloer X

Geiser XBoiler X Close in boiler XMechanische ventilatie XCentrale verwarming X Klokthermostaat X(Voorzet) open haard XKachels X Houtkachel

Gaat mee

Blijftachter

Kan worden overgenomen N.v.t. Toelichting

Zaken behorende bij de woning

Keukenblok met bovenkast(ten) X Alleen onderkastenKeukenverlichting X Koelkast X Vriezer X Vaatwasser X Afzuigkap XFornuis X Oven X Magnetron X

Inbouwverlichting X Opbouwverlichting X Dimmers X

(Vaste) Kastenwand(en) X Losse kast(en) X Boeken- en legplanken X Spiegelwand(en) X

Wastafelaccessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Badkamermeubel(s) X Spiegelkast(en) X

(Huis)telefoontoestellen X ISDN-aansluiting X

Zijn er huur- en/of leasecontracten van zaken die geen eigendom zijn de verkoper, bijv.:Geiser / Boiler NeeCV Ketel JaOverig Nee

Overige informatie:

Gaat mee

Blijftachter

Kan worden /is overgenomen N.v.t. Toelichting

Kenmerken

Bouwjaar : 1902Woonoppervlakte : Circa 120m²Overig inpandige ruimte : Circa 15m²Inhoud woning : Circa 380m³Perceeloppervlakte : 57m²Aantal kamers : 7 (waarvan 4 slaapkamers)

Type woning : TussenwoningType berging : InpandigParkeerfaciliteiten : Parkeervergunningen

Isolatievormen : Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glasSoort verwarming : Centrale verwarming en houtkachelType / bouwjaar : Atag / 2011 (huur) Warm water installatie : cv-installatie

Binnenonderhoud : GoedBuitenonderhoud : Goed

Koopsom : € 199.500,-- kosten koper

Aanvaarding : In overleg

Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Indien tot koop wordt overgegaan werkt ons kantoor met een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze woning wordt geleverd zonder energieprestatiecertificaat.

Hoogstraat 96 Zwolle

Kadastralekaart

Thorbeckegracht 21 | 8011 VM Zwolle | T (038) 460 76 90E info@evvmakelaardij.nl | I www.evvmakelaardij.nl

Thuis in Zwolle...!