نظام تحليلضابطة

حمص ناءبالقديمة

المعايير ضوء لىعالناظمة الدولية

الباحثون سليمان المعماري المهندس

حرفوشخزام نجاة المعمارية المهندسة

الهادي عبد المدني المهندسالنجار

مقدمــة.1

& قديمة مدينة حمص مدينة إن و سنة، 2300 بحوالي المسيح السيد ميالد قبل ما إلى تاريخها يرجع جدا& ظلت و أنواعها، بكل الشام بالد منطقة على مرت التي المختلفة الممالك و الحضارات شهدت زمنا لكن و المؤرخين بين تسميتها أصل في اختالف هناك أميسا- حمس[ و – ]صوبا مختلفة بأسماء تعرف

اجتياحهم أثناء الرومان دخلها حين الميالد قبل64 عام كان للمدينة الواضح و الثابت الحضاري الظهور أنجبن اللواتي نسائها من الرومان العسكريون القادة تزوج و منهم خاصة برعاية حظيت و الشام لبالد& معركة بعد المسلمون العرب دخلها قد و الرومانية، اإلمبراطورية حكموا الذين القياصرة من عددا

هجري16 لعام الموافق ميالدي633 عام الجراح بن عامر عبيدة أبو و الوليد بن خالد يد على اليرموكهذا. يومنا حتى و الوقت ذلك منذ الشام لبالد اإلسالمي التاريخ دخلت و

القديمة حمص لمدينة التراثية األصالة.2

الرومانية، المرحلة من المدني الحضاري شكلها أخذت األسوار ضمن الواقعة القديمة حمص مدينة إن و الحجر من العامة بيوت كانت و األسود، و الكبير األبيض الحجر من معابدها و قصورها و أبنيتها فكانت و المرتفعة بعقودها الكبيرة الكنائس من الكثير أفرزت و الرومانية المسيحية المرحلة جاءت و الطينالحجر. من جميعها كانت

و االجتماعية العدالة سيادة و اإلسالمي العالم على المدينة انفتاح و حمص مدينة إلى اإلسالم دخول مع ظهرت اإلسالمية االقتصادية و الدينية و االجتماعية الحياة أدبيات انتشار و الجبروت و الطغيان إزالة البيوت و المحيطة الساحات و فالمساجد معانيها بكل اإلسالمية العربية حمص مدينة الوجود إلى

على المنغلقة و بالرسومات المزخرفة و المختلفة األقسام و الفناء ذات اللبن و الحجر من المبنية النسيج و المتعرجة الضيقة األزقة و الشوارع و قبوات شكل على المسقوفة األسواق و الخارج

العربية المدينة عناصر تشكل التي المعمارية العناصر من هنالك إلى وما المتشابك المتداخل العمراني& هي و اإلسالمية، و للدفاع عالية واسعة قلعة و أبواب سبعة له قوي و مرتفع متين بسور محاطة أيضا

(19 ،18 ،13 األشكال )أنظر حاشيته و للحاكم سكن و الرصد

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

الكبير النوري الجامع مداخل . أحد2الشكلالناعورة . سوق1 الشكل

و المحيطة، البيئة و المواطنين احتياجات فرضته فطري طبيعي بتطور القديمة حمص مدينة نشأت لقد بمناخه المحيط و تطلعاته و األخالقية بقيمه اإلنسان المحيط؛ و اإلنسان بين للتفاعل حية حصيلة كانت

و العظمة و الزخرف عن االبتعاد و التناسق و بالتقشف القديمة حمص عمارة امتازت قد و مواده؛ و البيئة لقوانين الدقيق االمتثال و الصارمة األخالقية و الروحانية للقيم احترام هناك كان و المادي، البذخ

تعزز اليومية حياتهم مستلزمات و الحرفية نتاجاتهم و لباسهم و طعامهم و الناس لغة كانت و الطبيعية،(3 الشكل )أنظر العربية العمارة و للمدينة التقليدية الصورة رسم في

& التقليدية القديمة حمص مدينة كانت لقد & إطارا و اإلنسانية المزايا و االنفعاالت كافة يحتوي جامعاللسكان. المثلى الحياتية

هجرية608 المدينة( عام )مركز حمص مدينة في األسواق . ساحة3 الشكل

لتراثية()القديمة لمدينتها حمص فقدان.3

و المدينة كامل على أتى مدمر زلزال هجري552 الموافق ميالدي1127 عام حمص مدينة ضرب و حمص، على حينذاك المولى األيوبي الدين صالح أقرباء أحد الزنكي الدين نور بنائها أعاد ثم دمرها،

معظم )فقدان حمص مدينة تميز كانت التي الصروح و المعابد و الرومانية الحجرية األبنية دون لكنالصومعة( و السور باستثناء الروماني العمراني المدينة تراث

2

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

م1800 عام حمص مدينة . مخطط4 الشكل

م1900 عام حمص مدينة . مخطط5 الشكل

نهبوها. و دمروها و هجري573 الموافق ميالدي1195 عام الصليبيون هاجمها

تم مما األعظم القسم هدم آخر مدمر زلزال هجري627 الموافق ميالدي1202 عام المدينة ضرباألول. الزلزال بعد بناؤه

& الصليبيون هاجمها & دمروا و كارثتها مستغلين1216 عام مجددا الدمار زادوا و المدينة من أخرى أقساما.& دمارا

مساجدهم و بيوتهم بناء الناس أعاد و أسوارها، رممت و جراحها لملمت و حمص مدينة عادت األخالقية بالقيم الدقيق االلتزام إطار ضمن أشرنا كما لكن و حكامهم، و المماليك أمراء بمساعدة

3

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

الطابع كان و الخشب و الحجر و الطين باستخدام العظمة، صروح و الزخرف عن االبتعاد و الصارمةالحكام. و األغنياء و للوجهاء البيوت بعض باستثناء الشعبية اإلسالمية العمارة هو المميز

أبنائها إمكانيات على اعتمدت و نفسها، على انغلقت و العثمانية الفترة أبان اإلهمال من المدينة عانت الجديد الشكل و الخانات و العامة الحمامات سوى الفترة تلك في عليها يزد لم و فقط قدراتهم و

العثمانية(. الحقبة نهاية )في الوليد بن خالد لجامع

م1927 عام القديمة حمص مدينة . مخطط6 الشكل

أبناء من الشديدة للمقاومة يتعرض كان الذي و عبثه و الفرنسي االستعمار من حمص مدينة عانت الثوار بفرار يسمح كان الذي المتداخل النسيج و المتعرجة و الضيقة أزقتها ذلك في يساعدهم المدينة

يقصفها كان و القديمة، حمص على غضبه جام الفرنسي المستعمر فصب الحصار، أثناء السطوح عبر يبين15 )الشكل معالمها من الكثير فقدانها و خرابها في زاد مما قلعتها فوق من باستمرار بالمدفعية

الفرنسي( الحكم أثناء الحكومة دار

و للغرب، المقلدة المعاصرة حركة و التمغرب حركة ظهور و1946 عام الفرنسي االستعمار خروج مع�د و المسلح البيتون مادة دخول مدينة إلى المواطنين من كثير نظر للنقل، مثلى كوسيلة السيارة تسي البيتون مادة دخول و إهمالها في زاد مما الجهل و للتخلف رمزا هابرواعت و دونية نظرة القديمة حمص

& ساهم الذي بغزارة،األمر و بسرعة إليها المسلح )أنظر تلويثه و العمراني النسيج تدمير في كثيرا& و ،(23 الشكل & تراع لم بشوارع المدينة اخترقت التي البلدية للتخطيطات كان أيضا خصوصيتها أبدا تنفيذية إجراءات دون المميزة العقارات على آثار إشارة بوضع اكتفت و تاريخها و تراثها و القديمة الشيء فقدت و المخططين جراحات من القديمة المدينة عانت بحيث ترميمها أو توظيفها أو لحمايتها

القديمة دمشق يشبه القديمة( ما )المدينة حمص مدينة في لدينا يعد لم و المعماري، تراثها من الكثيرالتقليدية. للمدينة العامة السمات على تحافظ التي القديمة حلب أو

4

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

السبعينات أواخر المدينة( في )مركز األسواق . ساحة7 الشكل

)التراثية( القديمة لمدينتها حمص استعادة.4

و اإلسالمي العمراني التراث بحماية المطالبة و ةاإلسالمي و العربية المدن اجتازت التي الصحوة مع األوساط من العديد في الصوت العالية و الكثيرة الطروحات تظهر1986 عام في بدأت العربي، اآلثار و التاريخية الجمعيات و البعث جامعة أوساط في سيما ال و حمايتها، و القديمة حمص إحياء إلعادة

عن25/6/1990 تاريخ1851 رقم القرار صدور إلى جميعها أفضت حيث حمص، مدينة مجلس و تضم التي و القديمة، حمص حماية لجنة تشكيل المتضمن سوريا في الوزراء مجلس رئيس السيد

& القرار يشمل و مؤسساتها و المدينة من مختلفة فعاليات في فني مكتب إحداث فقراته إحدى في أيضاالقديمة. حمص حماية بمكتب يسمى حمص مدينة مجلس

األتاسي . سيباط9 الشكلالعربية الدور أحد . مدخل8 الشكل

عكفت و القديمة للمدينة التخطيطية و العمرانية التنظيمات كافة بإيقاف عملها الحماية لجنة بدأتحمص. مدينة مجلس رعاية و بإشراف األسوار ضمن الواقعة للمنطقة جديدة دراسة على

5

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

2001 عام القديمة المدينة . مخطط10 الشكل

مدينة لدينا ليس بأنه يفيد األول رأيان هناك كان حيث القديمة، المنطقة دراسة أثناء كبير جدل حدث جراحات و حدثت التي التاريخية الكوارث بسبب القديمة حلب و القديمة دمشق مثل قديمة

لدينا يوجد إنما و للعصر، المميزة المادية السمة و المواطنين جهل و البلدي الدور غياب و المخططين عناصر هذه و فقط، الكنائس و المساجد و البيوت بعض و كاألسواق أثرية قديمة معمارية مفردات يرى الثاني الرأي و عليها، متركزة الحماية لجنة مهام تكون أن يجب و عليها بالمحافظة جديرة معمارية

يترتب و تراثية قديمة مدينة لدينا يوجد أنه إال القديمة بحمص حلت التي الكوارث و التدمير رغم أنه و القدم، في الموغل المدينة هذه تاريخ عن المعبرة الحقيقية بصورتها إيجادها و إحيائها إعادة علينا

مرير. و طويل نضال بفضل الرأي هذا انتصر

& اإلسكان وزير عن6/4/1997 تاريخ381 رقم التنظيمي القرار صدر & راسما & تخطيطا و عمرانيا& مخططا & تنظيميا المدينة خصائص و العمراني التراث على الحفاظ يراعي القديمة حمص لمدينة جديدا& محددة استراتيجيات من التنظيم انطلق و القديمة هنا. لها التعرض بصدد لسنا مسبقا

و اإلسكان وزارة قرار بموجب المصدق القديمة بالمدينة الخاص البناء ضابطة نظام ذلك رافق بناء نظام أول كان و التنظيمي المخطط تصديق قرار لنفس6/4/1997 تاريخ381 رقم المرافق

و تطويره و القديمة حمص لمدينة العمراني التراث على المحافظة إلى يهدف القديمة حمص لمدينةالقديمة. المدينة إحياء إلعادة التنفيذية الصيغة يضع

التراث )إحياء له المحددة األهداف تحقيق في فاعليته مدى ما و النظام؟ هذا هو ما هذه لمثل بها المعمول الدولية للمعايير مطابقته مدى ما و القديمة(؟ لحمص العمرانيالحاالت؟

6

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

القديمة المدينة أزقة . أحد11 الشكل

القديمة لحمص البناء ضابطة نظام.5

ما أهم يلي فيما نوجز و ،6/4/1997 تاريخ التنفيذ موضع القديمة لحمص البناء ضابطة نظام أول وضعفيه.. ورد

األولى. 5.1 المادة

منها: تعاريف األول البند األولى، المادة تورد

المرفق. المخطط وفق و القديمة حمص بأسوار المحصورة المنطقة هي القديمة المدينة

الجهات قبل من صادرة قرارات بموجب األثرية الصفة يحمل الذي العقار هذا هو األثري العقاراألصول. فق و المختصة

مباني على تحتوي التي المواقع و العقارات هي عليها الحفاظ الواجب التراثية المباني و المناطقالمختصة. الجهات عن صادرة قرارات بموجب معتمدة و متميزة

البناء. ذلك من معينة ألجزاء اإلنارة و التهوية لتأمين العقار من جزء هو الفناء

و الحدائق و الساحات و األرصفة و الشوارع مسارات يوضح الذي المخطط هو التنظيمي المخطط&. المصدق التنظيم حدود أصوال

رقم الوزراء مجلس رئيس السيد قرار بموجب المشكلة اللجنة هي القديمة المدينة حماية لجنة 25/6/1990 تاريخ85

االشتراطات و المصدق التنظيم خطوط فيه تحدد الذي المخطط هو العمرانية الوجائب مخطط(.12 الشكل )أنظر العمرانية

الثالثة. 5.2 المادة

إلى(12 الشكل )انظر العمرانية الوجائب القديمة المدينة بناء نظام من الثالثة المادة قسمت

7

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

القديمة حمص لمديمة العمرانية الوجائب . مخطط12 الشكل

فيها البناء و الهدم يمنع أثرية مباني و مناطق. 5.2.1

تحت و حفاالمت و اآلثار مديرية قبل من مسبقة موافقة على بناء& فقط بالترميم يسمح وإشرافها.

البناء و الهدم بمنع عليها الحفاظ مراد تراثية مباني و مناطق 5.2.2

يسمح و المدينة، مجلس و القديمة المدينة حماية لجنة تراه ما فق و فقط بالترميم يسمح و و التقليدية الحرف و السياحية و التعليمية و الثقافية و السكنية لألغراض األبنية هذه باستخدام

أخرى إلى وظيفة من البناء وظيفة تغيير يخضع و التقليدية بالمنتجات فقط المتعلقة التجارية األخرى الجهات و القديمة المدينة حماية لجنة قبل من مسبقة موافقة إلى أعاله الوظائف من

المعنية.

المدينة سور قالع . أحد13 الشكلالقديمة

& األربعين كنيسة . بوابة14 الشكل شهيدا

فيها البناء إعادة و بالهدم يسمح مناطق 5.2.38

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

التالية: الشروط فق و المناطق هذه في البناء إعادة و بالهدم يسمح سكنية مناطقأ.

البناء مساحة كامل من بالمائة % سبعون70 قدرها بنسبة العقارات هذه بناء يسمح.1 تقسيمه يجوز ال واحد كفناء بالمائة % ثالثون30 نسبة هي التي المساحة باقي تترك و

يجوز حيث مربع متر400 عن مساحتها تزيد التي العقارات في إال فناء من أكثر إلى&45 عن الواحد الفناء مساحة تقل ال أن شريطة الفناء تجزئة فيها & مترا يجب و مربعا اضطر إذا و األكبر البعد ثلث عن األحوال كافة في للفناء األصغري البعد يقل ال أن

فق و أبعادها تحدد و البناء مساحة أصل من المناور هذه فتحسب للتهوية منور لوجودالمصدق. العام البناء ضابطة نظام في وارد هو ما

عرضها يقل التي شوارع على المطلة للعقارات م8.5 بارتفاع طابقين ببناء يسمح.2 على المطلة للعقارات م12 بارتفاع طوابق ثالث و النافذة غير الدخالت و م6 عن

فوق. ما و م6 عرضها التي الشوارع

الشوارع على المطلة العقارات في األرضي الطابق في تجارية محالت بفتح يسمح.3فوق. ما و م 6 عرضها التي

و ( أعاله1) الفقرة في الواردة الشروط فق و البناء إعادة و بالهدم يسمح تجارية مناطقب. بواسطة الداخلية التجارية المحالت تخديم يتم و التجارية، لألغراض فيها الطوابق كافة تستخدم

بواسطة الثاني و األول الطابقين في المحالت تخديم و األرضي الطابق في الداخلي الفناء م. 2.5 عن عرضه يقل ال أن على البناء مساحة أصل من يحسب الداخلي بالفناء يحيط رواق

فق و فيها البناء إعادة و بالهدم يسمح التراثية و األثرية للمباني مالصقة أو مجاورة مبانيج.التالية: الشروط

فيها. تقع التي المنطقة ضابطة نظام عليها يطبق.1

مع ينسجم بما البناء ارتفاع و إكساء و الخارجية و الداخلية الواجهات دراسة تتم.2تراثي( )أثري الجوار

بإشرافها التنفيذ يتم و القديمة المدينة حماية لجنة موافقة إلى الدراسة هذه تخضع.3أثري(. لبناء مجاور العقار كون حال )في المتاحف و اآلثار مديرية إشراف و

شابهها ما و الدينية و الثقافية و اإلدارية و المدرسية المباني تخضع العامة المشيدات مبانيد. المباني و ارتفاعها و المنطقة طبيعة فيها تراعى تفصيلية دراسات إلى العامة المشيدات من

الجهات و القديمة المدينة حماية لجنة موافقة إلى تخضع و جدت و إن لها المجاورة األثريةالمدينة. مجلس لدى المختصة

يتعارض ال بما التنفيذي المكتب من بقرار التجارية المحالت في مزاولتها يمكن التي المهن تحدد5.2.4الخصوص. بهذا النافذة القوانين و األنظمة مع

محامين-مكاتب – مهندسون – ) أطباء مثل الخدمية للفعاليات السكنية الطوابق استعمال يجوز 5.2.5 الجهات و القديمة المدينة حماية لجنة موافقة العقلي( بعد الجهد على تعتمد مهن و سياحية، ألغراض

المدينة. مجلس لدى المختصة

الثانية. 5.3 المادة

بنودها: أهم عامة أحكام القديمة حمص بناء ضابطة نظام من الثانية المادة في ردت و

العقارات حدود تعتبر و للهدم تخضع و أنواعها بكافة القديمة المدينة في المخالفات تسوية يمنع العقار مساحة تقل أال على العقار حدود هي التنظيم خط تطبيق بعد العقارية المخططات حسب

&75 عن & مترا و المجاورة العقارات مع للتسوية العقار فيخضع أقل المساحة كانت إذا أما مربعا& العقار يتسع أن على العمق و بالواجهة التقيد دون & ( أو7×7) أبعاده مربعا ×6) أبعاده مستطيال

8.& ( مترا

400 من أكبر مساحته الذي العقار تقسيم يجوز& & مترا تقل أال على مقاسم عدة إلى مربعا&.مربعا مترا200 عن الواحد المقسم مساحة

بيان بعد ذلك و واحد عقار على للحصول البعض بعضها مع المتالصقة العقارات دمج يجوز ج.للدم الموجبة األسباب

9

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

بناء باستكمال يسمح النظام هذا صدور قبل ممنوحة تراخيص فق و قائم بناء استكمال عند هذا في المحددة البناء نسب و الطوابق بعدد التقيد مع السابق الترخيص أسس فق و العقار

النظام.

على المطلة و القديمة حمص لمنطقة الواجهات بناء في البازلتي األسود الحجر إدخال يجب الدخالت. و الرئيسية الشوارع

التراخيص على الحماية لجنة قبل من الممنوحة المسبقة الموافقة العامة األحكام اشترطت المنوي المعمارية الواجهات على المسبقة موافقتها كذلك و القديمة، المدينة في أنواعها بكل

معمارية عناصر أو أجزاء على الحفاظ في الحماية لجنة إلى الحق أيضا النظام أعطى و بناؤها، حق أعطيت الواقع على التراثية العقارات لترميم بالنسبة كذلك و شابه، ما و زخرفية أو

المدينة. مجلس في المختصة األجهزة مع اإلشراف

&( حمص )متحف القديمة الحكومة . دار15 الشكل حاليا

القديمة حمص لمدينة البناء ضابطة نظام تحليل.6

المرتبطة التقليدية حالتها بإعادة يسمح و القديمة حمص لمدينة التراثية الحالة النظام هذا يسقط هل المشروع أهداف بتحقيق البناء لضابطة النظام هذا يسمح هل و ؟ المستقبل و الحاضر و بالماضي

اإلسالمية؟ العربية التراثية المدن مصاف إلى نقلها بالتالي و القديمة حمص إحياء المتضمن التخطيطي

6.1) التعاريف. ) األولى المادة مجال في

بقيمة يتمتع الذي العقار هو و له السوري اآلثار قانون تعريف على استند األثري: العقار تعريف6.1.1 تقرر و األقل على عام200 عن يزيد عمر له و األساسية المالمح على محافظة تاريخية و معمارية فنية

المعمول التسميات و التصنيفات و التعاريف مع يتفق هو و حمايته و عليه الحفاظ المختصة السلطات. 1975عام قبل مسجلة جميعها العقارات و ضيق بشكل لكن و بها

التي و الغرض لهذا المشكلة اللجنة تعريف و تحديد إلى النظام رجع التراثي: العقار تعريف6.1.2 على احتوائه التقليدي( و العربي شكله و للعقار نسبيا السليمة )الحالة التحديد معايير و أسس اعتمدت

عليه والية األثرية للسلطات ليس و فقط، اإلنشاء و الشكل حالة على التصنيف في االعتماد أي الفناء، مشروع ضمن التراثية القديمة المدينة هوية تأكيد بهدف دخلت جديدة التسمية هذه و فيه التدخل حق و

اإلحياء.

و األروقة و الشوارع مسارات يوضح الذي المخطط أنه بالتعريف جاء التنظيمي: المخطط6.1.3 ضمن من عبارة إليه يضاف أن يفترض كان و أصوال، المصدق التنظيم حدود و الحدائق و الساحات

القديمة. حمص إحياء لمشروع العامة و الشاملة التنمية مخططات

10

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

و المصدق التنظيم خطوط فيه تحدد الذي المخطط أنه فقط ورد العمرانية: الوجائب مخطط6.1.4 و التأهيل و الحفاظ و الترميم اشتراطات التعريف إلى يضاف أن يجب كان و العمرانية االشتراطاتإلخ االستعمال…

أنها.. النظام في الواردة التعاريف هذه على ويالحظ

للتعريفات. الحدود أضيق في

واضح. تصنيف و دقيق تحديد على تحتوي ال و عامة

متكاملة. غير و مرتبطة غير منفصلة

معايير و مقاييس تسقط ال و االتساع و الحجم محدد لهدف استراتيجية رؤية تعكس ال التراث.

الثانية. 6.2 المادة مجال في

بناء استكمال من المادة هذه في به سمح ما و عامة أحكام بعنوان الثانية المادة في رد و لما بالنسبة: التالي نبدي سابقا بها المبني و المرخص األسس فق و قائمة عقارات

غير منطق و رأي هو و للغير المكتسبة الحقوق مراعاة هو الرؤيا هذه في اعتمد الذي المنطق إن المدينة على تترتب التي المالية المسألة أخرى ناحية من و خطأ، هو خطأ على بني ما ألن صحيح

هذه من الكثير ألن المنطق هذا عن بمعزل تعالج الصحيحة التنظيمية المعالجة لقاء كتعويضات امتداد و األبواب كمداخل القديمة المدينة تراثية صفات من كان هامة أماكن في بني العقارات

(22 الشكل )انظر بالتشويه المنطق هذا لها يتسبب التي األثرية األبنية مجاورة و السيباطات

القوتلي شارع في أزيلت التي البازارات . أحد16 الشكل

&( )أزيل الفرنسي الطراز على الجندلي . قصر17 الشكل الحقا

11

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

كان و االستمرار و بالديمومة يتصف أبدي منطق هو القديمة حمص لمدينة التراثي اإلحياء منطق إن و العمراني، النسيج ضمن العام موقعها و التراثية ألصولها وفقا العقارات هذه تحلل أن األفضل من

& المفردات على تأثيراتها تدرس حسب تكون تتم مراعاة أية أن و ذلك، ضوء على وضعها يقرر و جيدا& المعايير توضع أن وعلى التصنيفات، أسس و اإلحياء لخطة الشاملة و العامة الخطة في لموقعها تبعا تسمح مالية إمكانية حصول لحين أو األبنية هذه اقتناء لحين السنين عشرات باالنتظار المراعاة تكونالتعويضات. بدفع

من يغير أيضا فإنه التنظيم من المتبقية لألقسام الدمج شروط من المادة هذه أوردته لما بالنسبة البقايا هذه استخدام الممكن من كان حيث القديمة، المدينة و للعقارات التراثية الحقيقة و الواقع

مياه و هاتف و كهرباء تغذية غرف أو بلدية كمراكز األخرى الخدمات و التحتية للبنية خدمات كعناصر المدينة موبيليا عناصر و النادرة التقليدية التجارات و المنقرضة الحرف لبعض استخدامها يمكن

& تبقى و الشرقية المواكبة ضرورات افترضتها التي األزقة و الشوارع توسيع و تطوير عملية على شاهدا& و الحاصل، التطور مجاراة إلى القديمة المدينة سعي أثناء التكنولوجية العقارات تقسيم عملية أيضا

إلى تؤدي كما إسقاطاته، و التراثي المفهوم تشويه إلى تؤدي متر400 من أكثر مساحتها التي الكبيرةاالجتماعية. التراثية الحالة ضياع

الحالة و االجتماعية و االقتصادية الحالة في التشويه إلى يؤدي العقارات في التقسيم و الدمج إن الطبقة عمارة تراث و الشعبية العمارة تراث حالة في ضياع إلى يؤدي و القديمة للمدينة التراثية

و م75 من أقل مساحتها التي العقارات بناء بمنعه النظام و ، الغنية الطبقة عمارة تراث و الوسطى& التراثية الحالة هذه اختفاء إلى سيؤدي هام كشرط المجاورة العقارات مع الدمج اشتراطه إذا تماما

و الشعبية و الفقيرة الطبقة عمارة شواهد إحدى ضياع إلى يؤدي و عام مائة من أكثر عمرها كان.التراثية اإلحياء حالة في نقص بالتالي

الثالثة. 6.3 المادة مجال في

التالية.. المالحظات نبدي العمرانية الوجائب بخصوص الثالثة المادة في ورد لما بالنسبة

التراثية و األثرية العقارات 6.3.1

37 عددها يبلغ األثرية العقارات إن& القلعة. و السور و األسواق منطقة إلى إضافة عقارا

64 سوى تشكل ال التراثية العقارات إن& لعقارات المشكلة عقار3506 أصل من عقارا& التسمية هذه أضيفت و القديمة المدينة نسبة سوى تشكل ال و النظام هذا بموجب حديثا حيث من إال األثرية العقارات بين و بينها فرق ال القديمة. و المدينة مساحة من للغاية ضئيلة و الضوابط ضع و دون لكن و فقط الترميم و بالصيانة لها مسموح العقارات هذه و الوالية

األمر بقي و القديمة للمدن التراثي اإلحياء استراتيجية عكس تهدف التي المعايير و األسس االختصاصي ليس و الشعبي التمثيل صفة لها التي و المحددة الوصائية اللجان بأيدي تقديريا

و العقارات لهذه الوظيفي االستخدام عن يقال الشيء نفس و حدى على حالة لكل واستثمارها.

الشرقية( )الجهة القديمة المدينة سور بقايا من . جانب18 الشكل

12

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

القديمة المدينة سور قالع أحد . بقايا19 الشكل

بناؤها إعادة و هدمها المسموح العقارات 6.3.2

البناء نموذج إن القديمة؛ المدينة مساحة % من95 نسبة تشكل و3471العقارات هذه عدد يبلغ & له مخالف و بالتقارب العمراني للتراث مشابه افتراضي هو لها المقترح عدد و البناء بمواد تماماثالثة. إلى تصل عندما الطوابق

األثرية و التراثية المعالم امتداد عن الرؤية إخفاء و النسيج تشويه إلى ستؤدي الطوابق زيادة إن & كبيرة العقارات هذه نسبة كانت لما و الضيقة األزقة في المرور و السكان ازدحام بسبب جدا المستقبلي طرازها و شكلها ستفرض و القديمة المدينة مساحة على المسيطرة ستكون فإنها مشوهة مدنية" الصحيحة التراثية الحقيقة يمثل ال تشابهي افتراضي الحال بطبيعة هو الذي& (.21 و20 الشكلين " )أنظرتراثيا

القديمة المدينة من الغربي للقسم عام . منظر20 الشكل

13

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

& يظهر القديمة للمدينة عام . منظر21 الشكل أسامة قلعة بقايا أيضا

& جاءت فقد البناء ضابطة نظام اشترطتها التي الصيانة و الترميم و المحافظة ألعمال بالنسبة عامة أيضا حمص حماية ) لجنة اللجان لتقدير عرضة هي و المفردات على تؤكد و محددة استراتيجية أية توضح ال

ليست و الشرائحي الشعبي التمثيل عن تعبر اللجان هذه أن و خاصة& ….(، التنفيذي المكتب – القديمة المصالح مع تتقاطع اللجان هذه قرارات أن سيما ال و باألكثرية، قراراتها تتخذ حيث اختصاص ذات

& تشكل التي و المواطنين و للناس المادية & ضغطا هذه تتمكن حتى و اللجان، هذه قرارات على شديدا محددة ضوابط هناك تكون أن البد التراثية الحقيقة مع المتوافق و السليم قرارها إعطاء من اللجان

الخيارات و االستخدام و التوظيف حالة و الترميم حالة و الحفاظ حالة في معايير و أسس و بدقةالمناسب. القرار إعطاء من اللجان هذه يمكن و الرؤية، توضيح في كله ذلك ليساهم المتبادلة

القديمة المدينة بوابات أحد المسدود الباب . بقايا22 الشكل

14

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

إلى إعادتها و القديمة حمص مدينة إحياء إليه المشار بوضعه النظام هذا يستطيع هلالتراثية؟ حالتها

في الضعيفة إمكانيته و القديمة حمص لمدينة النافذ البناء ضابطة نظام قصور على مثال أفضل إن& ظهر الذي المقدرة دمع و اإلرباك ذلك هو إحيائها و القديمة حمص تراثية إظهار الدارسين لكافة و جليا

للمدينة المصدق التخطيط لحظه –الذي المشاة مسار و السياحي المسار إلحياء التراثي مسعاهم في و التراثية، التقليدية حمص مدينة عن مصغرة صورة إعطاء خالله من يهدفون كانوا الذي القديمة- و

و التجانس و االنسجام تأمين و واجهات فرض مثل جديدة تشريعات إلى يحتاجون أنهم وجدوا لكنهم ذات قاراتع أمامي، داخلي فناء ذات عقارات منها أبعدت جديدة تراثية حاالت إضافة ضرورة و التتابع

و أثرية عقارات على أقسام إلضافة بحاجة أنهم وجدوا كما فناء، دون عقارات و خلفي، داخلي فناء إلى بحاجة و التراثية التقليدية المهن إظهار أجل من التقليدية االستعماالت و التوظيف لضرورات تراثية

الذات إبراز و لعكس بحاجة أنهم أدركوا االقتصادية، و السياسية و االجتماعية الحياة لعكس تشريعاتمعانيها. بكل اإلسالمية العربية

& ضعيف الحالي بوضعه البناء ضابطة نظام إن مدينة إحياء في المنشودة الغاية يحقق ال و محدود و جدا& جاء بل معانيها بكل التراثية المدينة إيجاد و القديمة حمص و األثرية، و التراثية المفردات على مؤكدا تكون بحيث مفرداته و ككل التراث لتصنيف جديدة معايير و جديدة أسس ضع و إلى ماسة حاجة هناك

المستقبلية. و الحاضرة و الماضية دالالتها و قيمها و معانيها بكل التراثية الحياة تعكس متنوعة و واسعة نظامها تصديق و القديمة حمص إحياء في المبذولة الكبيرة الجهود تجاه عادلين و منصفين نكون وحتى

& كان الجهد هذا نقول: إن & و عظيما نظام و القديمة للمدينة الجغرافي و المكاني الحيز أوجد فقد كبيرا لهذا األمثـل الشكل علـى الخـالف مسألة إلى الوجود على خالف مسألة من المسألة نقل و فيها، البناء

أدت مقاومتها باإلمكان يكن لم بظاللها تلقي كانت التي المادية و االجتماعية الضغوطات أن و الوجود،.النتائج هذه و الحد هذا عند الوقوف إلى

عليه؟ الحفاظ و العمراني التراث إلحياء الدولية المقاييس هي ما.7

حلقتها خالل من اإلسالمية المدن و العواصم منظمة بوضعها قامت التي هي الدولية المقاييس إن التراثية المدن و المباني تصنيف معايير و " أسس بعنوان م1997 عام إيران في السادسة الدراسة

و للتراث موحد لتعريف الوصول الدراسة الحلقة استهدفت قد " و عليها الحفاظ كيفية و اإلسالمية و المعماري بأنواعه اإلسالمي التراث أهمية على التأكيد و بأنواعه التراث تصنيف معايير أسس

تكون أن على الدراسة هذه ركزت قد و عليه الحفاظ و بأهميته التوعية و طابعه إبراز و العمراني الواردة االيكوموس و اليونسكو توصيات و قرارات هي بالتراث الخاصة للتعاريف الرئيسية المراجع

التالية: بالمواثيق ذلك أجل من استعانت و المصادر بند تحت

المعماري التراث ترميم و لصيانة الدولية الندوة عن الصادرة اليونسكو توصيات و قرارات م.1980 نيسان17-13)باكستان( الهور اإلسالمي،

بالعالم" الطبيعي و الثقافي التراث "حماية بعنوان م1972 عام الصادرة اليونسكو اتفاقية

و اآلثار ترميم و لصيانة دولي حقوق "بيان بعنوان المواقع و لآلثار الدولي المجلس نشرة ("(ICOMOS االيكوموس بالبندقية،1964 عام المواقع" الصادرة

التراث لحماية الدولية الحكومات "لجنة بعنوان م1994 عام اليونسكو عن الصادرة النشرة العالمي" الثقافي و الطبيعي

1987 واشنطن – التاريخية العمرانية المناطق و المدن على الحفاظ ميثاق ICOMOS

1976 لعام العالمي التراث اتفاقية

نوردها المعايير و األسس هذه و التصنيف هذا من ممكنة فائدة أكبر على الحصول و الدقة أجل ومن& التالي.. النحو على هي و اإلسالمية المدن و العواصم منظمة اعتمدتها و أوردتها كما حرفيا

15

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

التراث. تعريف Yأوال

و االقتصادية بالظروف تأثرت و التاريخ مر على تمت أحداث من فيها ما بكل األمة ذاكرة هو التراث إنتغيرات. من فيها بما لإلنسان الحضارية للمقومات المكونة العمرانية و المكانية و الثقافية و االجتماعية

اإلسالمي التراث و األمة ذاكرة على الحفاظ هو عليه الحفاظ و التراث لهذا المعماري الحصاد هو األثراإلسالمية. األمة وجدان شكلت التي التاريخية الحلقات إحدى إفراز هو

كاآلتي.. األثر و التراث بين التفريق يجب التراث عن الحديث عند و

من يتناقل و الجذور، عميقة البشرية الخصائص يعكس متميز ثقافي شكل هو. التراث:1& متفاوتة زمنية فترة عبر يصمد و آخر إلى جيل الثقافية التغيرات عليه تظهر بيئيا، متميزة و نوعيا

& يحتفظ لكنه و الداخلية مادي : تراث نوعين إلى التراث ينقسم و متميزة، أساسية بوحدة دائمامادي. غير تراث و

محددة بعالقات تربطه التي خواصه في نوعية قيمة ذي شيء كل هوالتاريخي: . المعلم2الحديثة. و القديمة ثقافته من جزءا ليمثل بالمجتمع

& يعتبر. األثر:3 أو عنه يكشف مما السابقة األجيال تركته أو الحضارات خلفته شيء كل أثرا و العامة األحداث أو اليومية، الحياة أو األخالق أو اآلداب أو العلوم أو الفنون بمجاالت عليه يعثر

تاريخية فنية قيمة له كانت متى مضت سنة مائة إلى تاريخه يرجع و غيرها

: كاآلتي محاور عدة على التراث تعريف يمكن و

1 .:Yعن الموروث أو الوارث إلى صار ما كل فهو ورث ما بأنه التراث تعريف يمكنلغويا العادات و األنماط و اآلراء مجموعة أنه كما أصيلة، سمات و قيمة ذات أشياء من األسالف

جيل. إلى جيل من المنتقلة الحضارية

& جزءا ما بصورة يصبح و قيمة ذي ورث ما كل فهو:Yثقافيا. 2 الحالية الوارث حياة على مؤثرا& أي & مخزونا رصيدا استمراره و نهاية بال ممتد أنه يعنى و المتعاقبة األجيال إضافات يضم ثريا

& المتميزة و الواعية اإلضافات رهن و للحضارة الالمادي البعد يمثل أنه جيل( بمعنى بعد )جيال تباينت و قصرت أو طالت أزمان خالل و العصور عبر الفكرية و اإلنسانية مالمحه و منهجه وحدة

مالمحها.

3 .Yزمنيا :)Yليحفظ صفحاته الزمان طوى الذي تاريخه و الماضي صورة التراث يعتبر)تاريخا البعد أهمية تتضح هنا من و للزمان، معاصرتها و للمكان بانتمائها الشعوب أصالة صفحاته بين

عالقة الثقافي النمو و التراث بين العالقة أن إال التراث، تعريف في الزماني البعد و المكاني الثقافة أن كما األمم، حضارة صنع هو منهما كل هدف و باآلخر، يتأثر و يؤثر فكالهما تبادلية تكوين في و ماضيه تجارب في اإلنسان تاريخية مفهوم كل يعنى التراث و باالستمرارية تتميز

المفاهيم مختلف على المتشعبة إسقاطاته الفهم لهذا بالطبع و لمستقبله، التمهيد في و حاضره الذاتية مسيرته في اإلنسان ماضي تجارب أن هنا نكرر االجتماعية. و األطر في خاصة الحديثة

خبرة من فينا أثر و إلينا صل و ما كل هو إنما و األجداد، عطاء من المقدس ذلك التراث يعد لم المستقبل و الحاضر و الماضي حوارنا في تجربتنا حصيلة كل و سلبية، أم كانت إيجابية األجداد

اإلنسانية. المسيرة تطبع التي المتكاملة التراثية العملية في

4:Yدعم و الثقافة خصوصية على شاهد هو و قائم مادي وجود و مرجع و دليل التراث. ماديا تصنيفه يمكن كما فكري، موقف و مادي كوجود التراث تعريف يمكن و استمرارها، و حركتها

التراث مع التعامل يمكن كما منسي، خزين تراث و فني لعمل خلفية يكون فعال تراث إلى& شيئا موضوعي" باعتباره أو مادي "وجود أنه على &. ملموسا حقيقيا

5:Yأو حققت إذا تراثية قيمة ذات بأنها منطقة أو مبنى على يطلق أن يمكن و . اقتصاديا أو تجارية جذب نقطة كان سواء المحيطة، للبيئة كبير اقتصادي عائد تحقيق في ساهمتأخرى. أنشطة أو حرفية أو سياحية

ال التي الميزات بإحدى تفردها حال التراث لفظ المنطقة أو المبنى على يطلق. التفرد:6الخ(. النشاط… – المضمون – )الشكل قبله ما أو زمنه في تتحقق

16

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

التخطيطي. و المعماري اإلسالمي التراث على الحفاظ Yثانيا

من يقصد و تاريخية كشواهد و فنية كأعمال حمايتها هو ترميمها و اآلثار على الحفاظ من القصد إن يجب األثر صيانة أن كما اإلسالمية، الثقافية المواقع و اآلثار حماية هو اإلسالمي التراث ترميم و صون

النسيج إطار في بالتوظيف أو بالترميم سواء اليونسكو، وضعتها التي المعايير و لألسس تخضع أن و اإلسالمية المدينة مقومات على بالحفاظ يرتبط العمراني التراث على الحفاظ و ،المحيط العمراني

المقومات إحياء من ينبع و إحيائه إلى يؤدي اإلسالمي التراث صيانة و الحضارية، التنمية إطار في ذلكالمدنية. و االجتماعية و االقتصادية المجاالت في لإلسالم الحضارية

& اإلسالمي التراث صيانة أعمال تصنيف ويمكن كاآلتي.. صيانته لوسائل طبقا

المبنى، على للحفاظ المتاحة العمليات أندر من أثري مبنى بناء إعادة عملية البناء: تعد أ. تأهيل تدع ال بصورة منه أجزاء انهيار و سقوط بسبب إليها يلجأ التي المتاحة الوحيدة الوسيلة تمثل و

آخر. اختيار هناك

الطرق و المرافق و المباني ترميم و إلصالح التاريخية المناطق في إليه اللجوء ب. الترميم: يتم& الترميم عملية تعطي قد و التجديد، عملية عليها تعتمد التي الخدمات و & انطباعا لطبيعة مغايرا

الشديد بالحرص الترميم عمليات تتسم أن يجب لذلك و القديم طابعه يفقده مما األثري المبنى& األثر تشويه في تسببت إال و التاريخية. قيمته على و عليه الحفاظ من بدال

الحضاري التراث و لعمرانية الكتلة على تحافظ سياسة بأنها الحفاظ عملية ج. الحفاظ: تتميز الجانب بتنمية اهتمامها في الترميم عملية تتميز أنه التجديد. إال كسياسة التاريخية بالمنطقة

سياسة تعد فهي العمرانية. لذلك التنمية إلنجاح كأسلوب للسكان االقتصادي و االجتماعيعمرانيا. و اقتصاديا و اجتماعيا الشاملة التنمية

على تحتوي التاريخية المناطق و المباني مع التعامل أساليب جميع أن إلى اإلشارة ويجب الشامل التجديد إلى تغيير بأي السماح عدم و الحفاظ من تتدرج المرونة و االلتزام من درجات

لحالة تبعا المتاحة األساليب من واحد أسلوب من أكثر اختيار إمكانية إلى باإلضافة التحديث ومنها: عوامل مجموعة على المالئمة الوسيلة اختيار يتوقف المبنى. و

الفنية. و التاريخية القيمة-

عليها. بناء أثريا المبنى أعتبر التي العناصر و أهميته مدى و األثرى المبنى تصنيف-

الحادثة االنهيارات و التلفيات نوع و مدى و المبنى حالة-

و عليه الحفاظ هو التاريخي المبنى استخدام إعادة سياسة من الهدف التوظيف: إن د. إعادةالمحيط. العمراني الوسط تحسين كذلك و دائمة بصفة صيانته ضمان

كبناء مكلف غير أنه حيث اقتصاديا األساليب أنسب من التاريخي المبنى استخدام إعادة يعتبر أن يجب و المبنى على لإلبقاء عليها يعتمد اقتصادية قاعدة إيجاد يضمن أنه كما جديد، مبنىكاآلتي: للمبنى الفنية و التاريخية القيم مع التعارض عدم للمبنى الجديد االستخدام يحقق

الفراغية المالئمة – للمبنى البصري للطابع المالءمة

اإلنشائية - المالءمة الوظيفية المالءمة

التاريخية: المباني لتوظيف أسلوبان فهناك وعليه

المنهار تجديد و العام الترميم ثم الداخل، من المبنى توظيف يتطلبها تعديالت إجراء.1منها.

الحديث للتوظيف المكملة األجهزة تستوعب بالمبنى ملحقة مبان مجموعة تصميم.2للمبنى.

للتراث الجزئي أو الكلي الشكل توضح تركيب إعادة و تشكيل عملية هي البناء هـ. إعادة إكمال عملية تتم فيه و التاريخية المعالم تجديد طرق أحد الترميم يعتبر و بالحفاظ المعنى

المعلم. لتركيب النواقص

إلى.. ينقسم و جزئية، أو كاملة إما التركيب وعملية

17

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

في جادة حلول تتخذ و المبنى لحالة دقيقة معطيات على يقوم و الدقيق: الترميم.1المعلم. عليها جد و التي الحالة لتطابق الترميم عملية

المستعاضة األجزاء اختيار في التشابه على العملية هذه تعتمد و بالتشابه: الترميم.2الترميم. عند

& يتالءم بما األثر نواقص تشكيل يتم االفتراضي: حيث الترميم.3 & جوهريا و مكانيا و زمنيااألثر طبيعة

بصورة الصيانة تتم و وقوعه تجنب عملية أو قع و الذي التلف من الحد عملية هي و و. الصيانة: و تشقق، و تصدع من الموضوعية بالمعالجات لألثر الداخلي المظهر إلى باإلضافة تهتم و دورية& إكسابه و المبنى عمر تطيل الذي األساسي العامل بكونها الصيانة أهمية ترجع أطول. عمرا

اإلسالمي. التخطيطي و المعماري التراث تصنيف معايير و أسس Yثالثا

التراث تصنيف أ. معايير

& المدن و للمباني اإلسالمي التراث لتصنيف الالزمة المعايير ضع و يمكن محاور من انطالقا التي الموضحة القيمة المعايير على أدناه الموضح التصنيف ركز قد و السابقة التراث تعريفالثقافية. و التاريخية األهمية نحو تتدرج

: كاآلتي تصنف أن يمكن المعايير فإن عليه و

الوظيفة – التجاور – التكوين – الشكل – الطابع – المعمارية: ) الطراز القيمة معيار.1الخ( التعبير… – اإلنشاء طريقة – الخصوصية – الهيئة –

السماء خط – التجاور – االستمرارية – االنسجام – ) المكانية:العمرانية القيمة معيار.2الحركة(. – األلوان – العمراني النسيج – الذهني االنطباع – البصرية القيم – التناقض –

الدور – المتجانسة التخطيطية بالقطاعات التخطيطية: ) االرتباط القيمة معيار.3 التاريخية للمنطقة المكونة العناصر بباقي المركز عالقة – االجتماعي الدور – االقتصادي

(. الخ المرافق… – الخدمات – الحركة نظام و المنطقة شكل –

فئات بين االرتباط – التقاليد و العادات – الحياة االجتماعية: ) نمط القيمة معيار.4الخ.(. القيم… – الحفاظ بمبادئ الوعي – التعليم – الدخل مستويات – المجتمع

السياحة- و التجارية الحركة في المنطقة أو المبنى ) دور:االقتصادية القيمة معيار.5الخ(. األنشطة… – الجذب عوامل – الخفيفة الصناعات و الحرفي اإلنتاج

عصر أو طراز عن التعبير – المنطقة أو المبنى إنشاء ) زمن:الزمنية القيمة معيار.6( الزمني التتابع

عن تميزه التي بالمبنى الهامة المميزات أحد وجود عدم أو وجود التفرد: معيار.7 – المضمون )الشكل حيث من سواء الماضي في أو وجود زمن في له المشابه

الموقع.. الخ(. – االستخدام

إطار هي التراثية المباني و المناطق أن أساس على ضعت و قد السابقة المعايير أن ويالحظ يحقق ما المرونة من لها و عالية اقتصادية و تخطيطية و عمرانية و معمارية قيمة يمثل فكري

اإلنسان. و المكان بينة متطلبات

التالية: المعايير من أكثر أو واحد التراثية المباني في تتوفر أن يجب كما

& يمثل المبنى.1 & عمال & مميزا )التفرد( عبقرية و إبداعات على يدل رائعا

مندثرة(. أو )مستمرة اإلسالمية للحضارة الثقافية للتقاليد بارزة دالالت يظهر المبنى.2

& يظهر المبنى.3 توضح حضارية أو زمنية فترات عبر متدرجة إسالمية إنسانية قيما& أو معمارية تطورات مميزة. تصاميم أو تقنيات أو فنونا، أو تخطيطا

التقليدية الحياة أو التاريخية، بالحوادث مباشرة غير أو مباشرة بطرق المبنى ارتباط.4اإلسالمية. الشعوب ألحد الثقافية القيم أو السياسية، األفكار أو

18

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

& السابقة المعايير أحد إلى باإلضافة المبنى يكون أن.5 و التصميم في األصالة مؤكدا اإلنشاء إعادة أن على المحيطة، الطبيعية البيئة مع التكامل و األصيلة اليدوية الحرف

اإلنشاء. إلعادة كاملة المستندات توفر حال تنفيذه حالة فقط يقبل

التراث ب. تصنيف

أن كما المضمون، و الشكل من بكل االلتزام أساس على اإلسالمي المعماري التراث يصنف& هناك & و الشعبية، للعمارة تراثا هي و الحاكمة الطبقة تراث ثم الوسطى، الطبقة لعمارة تراثاالمختلفة. بطبقاته اإلنساني التراث بالضرورة تمثل ال و التاريخية بالمراجع وردت التي

& اإلسالمي التراث لتصنيف أسس تحديد يعتبر كما الطريقة اختيار و عليه، الحفاظ لعملية أساسا البعد اتخاذ مع الحفاظ ألسباب النسبية األهمية تصنيف مستوى كل يبين حيث للصيانة، المثلىالصيانة. حال معه التعامل طريقة لتحديد كأساس الزمني

و التراثية المعايير و لألسس الدقيق و الواسع التحديد هذا بعد نفسه يطرح الذي الهام السؤال إن فضاؤها و القديمة حمص لمدينة الراهن الوضع يسمح هو: هل تصنيفاتها و تعريفاتها بكل إسقاطاتها

حالة على الحصول أجل من يستوعبها و الذكر، الواسعة الدولية المعايير تطبيق و بتنفيذ المادي و تغيير إلى بالتالي و اإلسالمية، و الدولية المعايير و األسس مع متفقة القديمة حمص لمدينة تراثية بكل حاضرها و ماضيها و تاريخها يعكس بما لذلك وفقا القديمة لحمص البناء ضابطة نظام توسيعالصحيحة؟ األصلية معانيه

القديمة للمدينة الراهن الوضع تحليل.8

استراتيجية القديمة( تحمل حمص بعنـوان) إحياء1995 عام المستوى عالية دراسة أعدت لقد الدكتور قبل من الدراسة هذه أعدت قد و الصحيحة المعاني بكل القديمة حمص إلحياء تخطيطية الدكتور و سورية حمص، – البعث جامعة في المعمارية الهندسة كلية من جبور زهير المهندس أوردت و ألمانيا جمهورية من شتوتغارت جامعة في المدن تخطيط معهد من غانغلر أنيت المهندس

& الدراسة هذه & تحليال التالية.. المعلومات منه نستخلص الراهن للوضع دقيقا

&( )أزيل الموقع بناء الخلفية في يظهر و تشييدها أثناء الجديدة . الساعة23 الشكل الحقا&( )مهمل اليسار على الفاروق سينما بناء و حاليا

ككل: المدينة ضمن القديمة حمص

19

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

هذه من فتشغل القديمة المدينة هكتار. أما4800 الـ قرابة قدرها مساحة على حمص مدينة تنشر و القديمة األسواق مساحة أسامة، قلعة مساحة ذلك في هكتار( بما120% )2.5 قرابة المساحةالحديث. المدينة لمركز جنوبي كتوسع اليوم يشيد الذي األربعين، حي مساحة

–باب الدريب باب – تدمر )باب التاريخية أبوابها ككل. كافة المدينة قلب في القديمة المدينة تعد على محافظة الموقع حيث من تزال ( ال السوق هود- باب باب و المسدود باب – التركمان السباع-باب

إعادة تكون أن يجب العمل ثقل نقاط ككل. إحدى بالمدينة القديمة المدينة تربط التي هي و وظيفتهاالقديمة. للمدينة الرئيسية المخارج و المداخل جعلها و ترميمها و التاريخية األبواب هذه إحياء

العقاري: المخطط

&3871 القديمة المدينة تعد الذي األربعين حي و القديمة األسواق و القلعة استثناء تم لو فيما و عقارا& أصبح &. بشكل3570 المدينة عقارات عدد لبقي الحديثة المدينة لمركز امتدادا اعتبار يمكن عام عقارا

مع بتداخلها و االنتظام بعدم العقارات هذه بنى تتسم و2 م200 قرابة الواحد العقار مساحة متوسطالعربية. للمدينة المتكاملة العضوية الوحدة تشكل و البعض بعضها

القديمة. بالمدينة خاصة دراسات إعداد لدى عليها المحافظة و االعتبار بعين السمة هذه أخذ يجب

المساحات: استغالل

& تشغل بالسكن الخاصة المساحات بأن المساحات استغالل مخطط يظهر مجمل % من62 قدره حيزا درجة تزايد مسألة أخذ مع %،15الـ قرابة عن تعلو فال السيرية المساحات أما القديمة، المدينة مساحة لسكانها. تشغل المواقف ولتأمين السكنية األحياء لربط قليلة النسبة هذه تبدو االعتبار بعين المكننة

&8 المتفرقة الفراغات مساحات % و9الـ قرابة الوظائف المتعددة المساحات نسبة أما % تقريباالمساحات. مجمل % من6 تقارب فهي الخرابات و المهجورة األبنية مساحات

األبنية: استثمار

المساكن من % فقط10 قرابة القديمة، المدينة في األساسية الوظيفية األبنية % من72 السكن يمثل بشكل )الحوانيت( تنتشر المتفرقة التجارة أن )حوانيت(. يالحظ المتفرقة التجارة و للحرف تستثمر األبنية تمثل القديمة. و المناطق ضمن الرئيسية المحاور امتداد على و األسواق منطقة من طولي مباني % من5.5 العامة األبنية باقي تمثل % بينما3.5 كنائس( قرابة و ) مساجد الدينية الصفة ذوات

القديمة. المدينة

األساسية السمة التقليدية العربية البيوت و الحمامات و الكنائس و المساجد جانب إلى البازار يمثل عكس على إنما و تندثر، أال يجب و السمات هذه على شواهد المباني هذه التقليدية، العربية للمدينة

المعالم. واضحة برامج ضمن إحيائها و ترميمها على العمل يجب ذلك

الوظائف منحها و كسبها " يمكن الحرة "المساحات خرابات. هذه و مهجورة تعتبر األبنية من10%القديمة. المدينة إحياء عملية ضمن الجديدة

الطرقي: الربط

على القديمة المدينة مساحة مجمل % من15 قرابة عام بشكل تشغل التي الطرقية المساحات تتوزع خاصة % مساحات20 المركبات(، لسير )شوارع السريع بالسير خاصة % مساحات75التالي: الشكل

)مساحات الساكن بالسير خاصة اعتباراها % يمكن5 سيباطات( و و مغلقة )أزقة المشاة لسير معطيات وفق شوارع مسارات تقويم و اكتساحات عليها(. إن المركبات بعض بوقوف تسمح متفرقة

& توصل أن لها يشترط ال التي و1967 لعام العام المخطط جانب إلى أدت سليمة سيرية لحلول دوما يتوجب القديمة. هنا المدينة معالم من للنيل األخيرة سنة الثالثين خالل العمرانية الفوضى و التعديات

الطابع أخذ مع متكاملة كشبكة المشاة محاور تعزيز األول مقامها في تضع تفصيلية مخططات إعداداالعتبار. بعين األزقة لشبكة المميز

المباني: المباني/وضع عمر

و القديمة المدينة مساكن % من42األولى( العالمية الحرب )قبل1915 عام قبل القائمة األبنية تمثل ما ( إي1945-1915) العالميتين الحربين بين فيما قامت التي المباني نسبة إضافة تمت لو فيما

النسبة % أما70 إلى إنقاذها يمكن التي المباني نسبة الرتفعت السابقة النسبة % إلى28 يقارب

20

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

و القرن هذا منتصف بعد قامت التي البيتونية األبنية فهي المباني % من30 بقرابة المتمثلة و المتبقيةللمدينة. الجيد الشاهد تمثل ال التي

%30 ممتاز، % بوضع4التالي: الشكل على توصيفه فيمكن القديمة المدينة لمباني العام الوضع أما %35 و مقبول، أو وسط % بوضع31 حجرية(، – بيتونية و بيتونية % أبنية34 بينها )من جيد بوضع) خرابات(. سيئ بوضع

البناء: مادة – المبنى شكل – الطوابق عدد

مباني % من45 تمثل للبناء أساسية مادة الحجر اعتمدت التي األبنية أن الراهن الوضع دراسة تبين قرابة المسلح البيتون على القائمة األبنية تمثل % لبن( بينما4.58 % حجر،41.04) القديمة المدينة

للبناء التقليدي األسلوب أن يعني هذا و البناء، مادة حيث من المختلطة المباني % من30 % إلى25&. إن المعالم واضح يزال ال اللبن و الحجر على المعتمد محيط في المتوفرة و البناء مواد استخدام نسبيا يفترض بالتالي و الحراري العزل و اإلنشاء حيث من األنسب البازلتي( هو و الكلسي )الحجر المدينةأفضل. بشكل المتوسط الدخل ذوات للفئات السكن تأمين من للتمكن تعميمه و تعزيزه

من فعاليتها السنين مئات عبر أثبتت التي و الواحد الطابق و الداخلي الفناء ذوات البيوت تمثل تزال ال تشهد الشوارع من العديد أن غير القديم، المدينة مساكن % من55 نسبة االجتماعية و المناخية الناحية

طوابق. بثالث عليها أبنية قيام

جديد تصنيف بإعادة يسمح الراهن الوضع أن نرى الدراسة في الواردة المعطيات هذه خالل من العمراني التراث نظام أسس و معايير تطبيق لنا يتاح بالتالي و القديمة، المدينة مفردات و لعناصر

&. المشروح اإلسالمية العواصم و المدن منظمة قبل من المعتمد اإلسالمي سابقا

مدينــة على العــالمي اإلســالمي التراث لنظام المفترض اإلسقاط نتائج.9القديمة حمص

واقع على إسقاطه تم و اإلسالمي العالمي المفهوم فقو الدقيق بتعريفه التراث مع التعامل تم لو الصبغة ذات المفردات من بكثير أوسع مجموعة على لحصلنا بها عرف التي الدقة بنفس حمص مدينة

البيوت من الكثير إضافة يمكن حيث التراثية المدينة معاني عن أوسع و أدق بشكل تعبر التي التراثية و فيه بنيت الذي العصر طابع عن متفردة عقارات و فناء، تحتوي ال عقارات و الطرفي، الفناء ذات

الطبقة و الوسطى، الطبقة و الفقيرة، الطبقة عمارة و الشـعبية، العمارة تمثل بيوت و له، مخالفة عناصر من هنالك إلى ما و الخ اإلعاشة… و الجيش مستودعات و المسلمين، مال بيوت و الحاكمة،

ضمن مقبولة تكون بحيث اآلن عليه هي مما بكثير اقل بناؤها و هدمها المراد العقارات ستصبح ؛ةهامالتراثية. للمدينة العامة النسبة

21

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

الصالحين و التابعين و الصحابة بعض مقامات و أضرحة . موقع24 الشكل

واقع على العالمي اإلســالمي التخطيط و المعمـاري للتراث التصنيفية المعايير و األسس إسقاط تم لو الحياة تعكس التي المختلفة النسيج شرائح و مقاهيها و الساحات بإعادة السماح ألمكن القديمة حمص

للتوظيف- الصناعات مبرمج إسقاط عملية –مع بدورها تعكس و العربية، الثقافية و االجتماعيةحركة. و فعالية المنطقة هذه في الحياة لتزيد الجميلة التراثية التقليدية

آن( في االنسجام و )التباين الوليد بن خالد الصحابي مسجد . صحن25 الشكل

و كالناعورة الماضي استمرارية تؤمن التي الهامة و المندثرة العناصر بعض بناء بإعادة يسمح ما هذا و الرومانية المعمارية العناصر بعض بإعادة يسمح و السقاية، نظام و المدينة حماية خندق من أجزاء

& يسمح هو و الجبل، ومعبد الشمس معبد و كالصومعة المفقودة المدينة أبواب معظم بإعادة أيضا مع تمت التي الكثيرة التفاعالت بإظهار يسمح و السباع باب و تدمر باب و المسدود كالباب القديمة& الشمال من الثغرة حي وشكلت اخترقه التي أو معه المتداخلة البيوت خالل من السور عام من بدءا المدينة. خندق إلى تحول كانت التي السيول و الفيضانات من التاريخي الحماية نظام يظهر و م،1890

… يسمح …. و يسمح …. و الفترة تلك في السياسية الحياة ويعكس

التاريخية االستمرارية تؤمن تراثية مدينة سيوجد الشامل اإلسالمي العالمي التراث بمنهج العمل إن األجيال مع سواء الحضاري التفاعل و التواصل عملية تؤمن و تطورها و تقدمها و جودها و لمراحلتقدما. و رقيا األكثر الحضارات مع أو المتعاقبة أو الحاضرة أو الماضية

22

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

دحي جامع . مئذنة26 الشكلالكلبي

القديمة المدينة من . جانب27 الشكل

23

الناظمة الدولية المعايير ضوء على القديمة حمص بناء ضابطة نظام تحليل

المقترحات و التوصيات.10

إغناءه. و توسيعه لجهة القديمة حمص مدينة بناء ضابطة نظام تعديلمنظمة قبل من المعتمدة العمراني للتراث اإلسالمية المعايير و األسس اعتماد

تعديل أثناء حمص مدينة واقع على إسقاطها و اإلسالمية المدن و العواصمالقديمة. لحمص البناء ضابطة نظام

لحمص العمراني التراث إحياء اجل من مالي دعم إليجاد خارجيا و داخليا السعي القديمة.

تسمى اإلسالمي و العربي الوطن مستوى على فني و مالي دعم لجنة إنشاء و الفنية المؤازرة تقديم أهدافها التراثية( تكون حمص إحياء )مشروع دعم لجنة

و رعايتها و اللجنة هذه تشكيل العربية المدن منظمة إلى الطلب و الماليةعملها. تنظيم

العربي التراث مدن من كواحدة القديمة حمص مدينة تسجيل على العمل عن العالمي اإلنساني التراث معالم إحدى باعتبارها عليها الحفاظ و اإلسالمي،

الدولي. الدعم و الرعاية سبل تقديم طريق

المصادر و المراجع

أسعد الخوري – حمص مدينة تاريخ.1

محلي د. ساطع – السود الحجارة أم حمص.2

البهنسي د. عفيف – األثرية الحوليات.3

السوري اآلثار قانون.4

القديمة. حمص النافذ مدينة البناء ضابطة نظام.5

حمص لمدينة العام التنظيمي المخطط إضبارة.6

في اإلسالمية المدن و العواصم لمنظمة السادسة الدراسية الحلقة توصيات و مقررات.7إيران.

رجب العشـرون و الثامـن و العشـرون و السابـع العــدد اإلسالمية المدن و العواصم مجلة.8 م.1999 أكتوبر – هـ1420

جبور زهير د.م غانغلر، أنيت د. م – القديمة المدينة إحياء – حمص دراسة.9

1997 عام حمص مدينة تنظيم إضبارة.10

للباحثين. الشخصية الممارسة و المعرفة و الخبرة.11

.الباحثين قبل من مرسومة و موضوعة المخططات.12

24