HISTOIRE DES CENTRES COMMERCIAUX À BRUXELLES

« Ce qui est meilleur dans le nouveau est ce qui répond a un désir ancien »

Paul Valery

Dans le rapport annuel de Juin 1971 des Galeries Anspach, on peut lire « D’autres initiatives de création de shoppings center sont actuellement à l’étude aussi bien dans la banlieue Nord que dans la banlieue Sud de Bruxelles »

• Au Nord, un emplacement situé Chaussée Romaine

• Au Sud, la chaussée d’ Alsemberg

Voir ancien tracé du ring

40 ans plus tard, on retrouve la même localisation pour Neo. Dans l’esprit de la continuité historique, Neo serait le meilleur emplacement.

Regional shopping center and Community shopping center:

Regional shoppingcenter:

• 300.000 habitants étaient requis

• Minimum 60 commerces

• 2 grandes surfaces ‘Hyper-marché ou grand magasin’

Community shopping center:

• 150.000 habitants étaient requis

• Minimum 30 commerces

• 1 supermarché et un Junior department store

Panorama des plus grands centres commerciaux en 1978, 10 ans après l’ouverture de Woluwé

Shopping Ville Surface ouverture

Woluwé Shopping Center Bruxelles 42700 m2 1968

Shopping Center 1 Genk 16557 m2 1968

Westland Shopping Center Bruxelles 36800 m2 1972

Ring Shopping Center Kuurne 34678 m2 1973

Shopping Center Nivelles Nivelles 15122m2 1974

Centre Commercial Longdoz Liège 15950 m2 1977

City II Bruxelles 50903 m2 1978

Woluwé Shopping center : premier centre commercial régional en Belgique voire en Europe

Ouverture 4 septembre 1968

Initialement le shopping ne devait pas être couvert. Pourtant suite à une visite sous une drache nationale des concepteurs

américains, il fut décidé d’ajouter un toit au projet initial

2012: On retrouve le même problème

La réalisation du chantier ne prit que 18 mois, malgré le terrain marécageux.

EVOLUTION SUR 30 ANS DU WOLUWÉ SHOPPING

Surface et nombre de magasins

1968

74 magasins et services

31.667 m2

Surface et nombre de magasins

1975

95 magasins et services

35.566 m2

Surface et nombre de magasins

1989

138 magasins et services

42.700 m2

Mobilité:

1. Rapport annuel Juin 1971 Galeries Anspach :

« La réalisation du ring extérieur dans les plus brefs délais

nous paraît indispensable si l’on veut que Bruxelles puisse

jouer le rôle que l’on attend d’elle »

Le même problème se pose aujourd’hui pour Neo et U-place.

2. Transport en commun :

En 1998 environ 15% de la clientèle venait en métro. Ce même

métro donne un avantage important au site Neo.

INAUGURATION DE WOLUWÉ SHOPPINGCENTER

4 mois après l’ouverture, déjà 2 millions de visiteurs enregistrés.

En conclusion et pour reprendre la phrase de Paul Valery :

« Ce qui est meilleur dans le nouveau est ce qui répond a un désir ancien. »

Paul Valery