HIP Hop Flyer 2 1 17 A3
Transcript of HIP Hop Flyer 2 1 17 A3
Immobilienverband Deutschland IVDVerband der Immobilienberater,
Makler, Verwalter und Sachverständigen
Region Nord e.V.
Bremen | Hamburg | Mecklenburg-Vorpommern | Niedersachsen | Schleswig-Holstein
Releva
nte
Fortbild
ungen
gemäß
§15b
MaBV
Fachseminare für Makler, Sachverständige und Verwalter
Herbst/Winter 2019
WISSEN
Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH
Eisenbahnstraße 56D-79098 Freiburg
Telefon: 07 61 – 2 07 55-0 Telefax: 07 61 – 2 07 55-33
Internet: www.dia.deE-Mail: [email protected]
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Die Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg ist Weiterbildungszentrum und Netzwerk für die Immobilien- und Finanzwirtschaft in Deutschland. Wissenschaftliches Know-how und berufliche Praxis zu verbinden ist die Leitidee.
■ Seminare, Lehrgänge und Studiengänge für die Immobilienwirtschaft, das Sachverständigenwesen die Internationale Immobilienbewertung, sowie die Immobilienmediation
■ Aufbaustudiengänge in den Bereichen RealEstate AssetManagement, Beleihungswert-ermittlung und Bewertung von Bauschäden
■ Bachelor- und Masterstudiengänge berufsbegleitend und als duales Studienkonzept für Abiturienten
Fordern Sie Informationsunterlagen über eines der umfangreichsten Aus- und Weiterbildungsangebote der deutschen Immobilien- und Finanzwirtschaft.
DIADeutsche
Immobilien-Akademiean der
Universität FreiburgGmbH
Werden Sie Immobilienbewerter/in (DIA)!
Der nachste Studiengang
an der DIA ZweigAkademie
in Hamburg startet am
19. August 2019! Durchfuhrung in K
oopera�on
mit dem IVD Nord e.V.
..
..
Sehr geehrte Damen und Herren,
Sie halten den Seminarkatalog des IVD Nord für daszweite Halbjahr 2019 in den Händen, auf den wir mächtigstolz sind. Über 60 Seminare, Webinare, Stammtische,Profitreffen und Vortragsveranstaltungen zu den unter-schiedlichsten Themen haben wir für Sie im Angebot.
Seit dem 1. August 2018 ist die Verpflichtung zur Weiter-bildung gesetzlich verankert: Makler und Verwalter müssen nachweisen, dass sie sich innerhalb von drei Jahren, das heißt bis Ende 2020 mindestens 20 Stunden weitergebildet haben. Diese Pflicht gilt nicht nur für den Inhaber oder den Geschäftsführer,sondern für alle Beschäftigten, die an der erlaubnispflichtigen Tätigkeit mitwirken, alsobeispielsweise Exposés erstellen, Wohnungsbesichti gungen durchführen oder für Wohn-geldabrechnungen zuständig sind.
So haben sich auch alle IVD-Mitglieder verpflichtet, sich regelmäßig fortzubilden! Wirhelfen Ihnen dabei; und das zu besten Konditionen.
Ein Großteil der Veranstaltungen des IVD Nord, die wir für unsere Mitglieder, aber auchfür Nicht-Mitglieder anbieten, sind relevante Fortbildungen gemäß § 15b der Makler- undBauträgerverordnung (MaBV). Der IVD Nord hat seine Zertifikate, die Ihnen automatisch1 Woche nach der Veranstaltung per E-Mail zugehen, den neuen Anforderungen der Makler- und Bauträgerverordnung angepasst.
Wir haben unser Weiterbildungsangebot wieder breit und branchenspezifisch aufgestellt,um sowohl die Fach- als auch die Methodenkompetenz der Branche zu stärken. Ange-fangen bei den Updates zum Miet-, WEG- und Maklerrecht bis hin zum Forderungs -management bei Mietrückständen und weiterführenden Seminar zur technischen Ver-waltung (WEG). Ein Thema, das wir in jede Region platziert haben: Innenprovision – nutzenSie den Austausch mit den Kollegen und die Tipps & Ansätze unserer Referenten für diePraxis.
Neu in unserem Seminarangebot ist z.B. ein Halbtagsseminar zur Mediation sowie einWorkshop zur erfolgreichen Mitarbeiterführung in der Immobilienwirtschaft. Unsere Webinare zu rechtlichen Themen, Marketing oder auch zum Fachkräftemangel in der Immobilienwirtschaft runden unser Angebot für Sie ab.
Dieser Seminarkatalog bietet einen Überblick über die wichtigsten Themen. Wenn SieThemen vermissen, die Ihnen wichtig sind, geben Sie uns gerne einen Hinweis. Sollten esaktuelle Änderungen in der Rechtsprechung oder Gesetzgebung erforderlich machen,werden wir kurzfristig zusätzliche Veranstaltungen anbieten. Tagesaktuelle Informationenerhalten Sie auf unserer Homepage www.ivd-nord.de unter der Rubrik Veranstaltungen.
Wir wünschen Ihnen beim Besuch der Seminare möglichst großen Erkenntnisgewinn undFreude beim Netzwerken unter Kollegen.
Mit freundlichen Grüßen
Mit freundlichen Grüßen
Maria del Carmen WeberStellvertretende Vorsitzende des IVD Region Nord e.V.
3Editorial
InhaltAnmeldung.................................................................................................................................4/42Immobilien-Fortbildungs-Zertifikat............................................................................................5Referenten .......................................................................................................................................6Fachseminare ..................................................................................................................................8
Stammtische und Profi-Treffen (Hamburg) .......................................................................................8Veranstaltungen in den Regionen ..........................................................................................................9Fachseminare im Überblick......................................................................................................................10Fachseminare................................................................................................................................................12
Save the Dates..............................................................................................................................30Anmelde- und Teilnahmehinweise.............................................................................................31DIA – Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen ...........................................................32EIA – Geprüfte/r Miet- und WEG-Verwalter/in ......................................................................36EIA – Geprüfte/r Immobilienmakler/in .....................................................................................37IHK – Geprüfte Immobilienfachwirte........................................................................................38Aus- und Fortbildungszentrum Rostock..................................................................................40Impressum .....................................................................................................................................42
4 Inhalt | Anmeldung
Die Vorteile der Online-Anmeldung:• Schneller Zugang – sichert Ihnen unmittelbar einen Platz bei top gebuchten
Veranstaltungen zu!
• Alle anderen Buchungswege werden nachrangig gegenüber den Online-Anmeldungen bearbeitet, da sie manuell nachgepflegt werden müssen
• Eigenes Benutzerkonto mit Übersicht zu allen gebuchten Veranstaltungen
Nutzen Sie die Vorteile der Online-Anmeldung und buchen Sie Ihre Seminare über www.ivd-nord.de/veranstaltungen
55Immobilien-Fortbildungs-Zertifikat
Hinweise zur gesetzlichen Fortbildungsverpflichtung und zum IVD-Fortbildungssiegel
Für die Teilnahme an einem Seminar oder einer Vortragsveranstal-tung des IVD Nord erhalten Sie eine Teilnahme bestätigung. Mitdiesen Zertifikaten können Sie nachweisen, dass Sie der gesetz -lichen Fortbildungsverpflichtung nach § 34c Abs. 2a der Gewerbe-ordnung in Verbindung mit § 15b der Makler- und Bauträger -verordnung nachkommen. Auf dem Zertifikat sind die Inhaltegemäß dem vorgegebenen Themenkatalog sowie die Netto-Zeit-stunden ausgewiesen. Die Angabe der Zeitstunden ergibt sich ausder Seminardauer abzüglich der eingeplanten Pausen.
Ebenfalls ausgewiesen werden auf dem Teilnehmer-Zertifikat dieIVD-Fortbildungspunkte. Vier erworbene Fortbildungspunkte in einem Kalenderjahr berechtigen Sie zum Führen des IVD-Fortbil-dungssiegels, mit dem Sie Ihren Kunden gegenüber zeigen, dassSie sich regelmäßig mit den Rechts themen sowie den Markt -gegebenheiten auseinandersetzen und sich fortbilden.
Anrechnung der IVD-Fortbildungspunkte
Fortbildungsveranstaltung
• 1,5 bis unter 3 Stunden:1⁄2 IVD-Bildungspunkt
• 3 bis unter 6 Stunden:
1 IVD-Bildungspunkt • ab 6 Stunden:
2 IVD-Bildungspunkte
Wer kann das IVD-Fortbildungs siegel führen?
Nur IVD-Mitglieder, die satzungsgemäß berechtigtsind, das IVD-Logo zu führen, dürfen nach Erfül-lung der entsprechenden Voraussetzungen auchdas IVD-Fort bildungs siegel tragen.
Um Ihr aktuelles Zertifikat freizuschalten, müssenSie jeweils im Vorjahr ausreichend Fortbildungen absolviert haben. Es steht Ihnen dann ab dem 1. Januar des folgenden Jahres zum Download bereit. Wenn Sie beispielsweise am 13. Januar und 15. August 2019 an Ganztags -veranstaltungen teilgenommen haben, können Sie ab dem 1. Januar2020 das Fortbildungssiegel für das Jahr 2020 tragen.
Wie werden besuchte Fortbildungen anerkannt?
Gehen Sie in den passwortgeschützten Mitgliederbereich der IVD-Homepage auf www.ivd.net/_intern/login zu „Ihre Daten“ | „Immo bilien-Fort bildungs-Zertifikat“ und wählen Sie das Jahr aus, in dem Sie dieFortbildung besucht haben. Laden Sie dann Ihre Weiterbildungszerti-fikate einzeln als PDF oder Bilddatei hoch. Dadurch werden die Zertifi-kate Ihrer Mitgliedsakte hinzugefügt. Wenn Sie vier Bildungspunkteerreicht haben, steht ab dem 1. Januar des kommenden Jahres in Ihrempasswort geschützten Mit gliederbereich das Immobilien-Fort bildungs-Zertifikat für Sie zum Download bereit.
Weitere Informationenwww.ivd.net/fortbildungssiegel
2020
Unser Abfallmanagement erarbeitet individuelle Abfallkonzepte und senkt Ihre Kosten.
Mit uns immer eine saubere Sache. (040) 881 87 35-0
www.el-pa-hamburg.de
Prof. Ulf Börstinghaus Weiterer aufsichtführender Richter am Amtsgericht Dortmund, (Mit-) Autor von zahlreichen juristischen Fachbüchern, Mitbegründer und Ehrenvorsitzender des Deutschen Mietgerichtstages e.V., Honorarprofessor an der Universität Bielefeld
Ricarda Breiholdt Partnerin bei Breiholdt Voscherau Rechtsanwälte, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Rechtsberaterin im IVD Nord
Michael Bröskamp Leiter des Bereichs Privatimmobilien der Rohrer Immobilien GmbH, München
Thomas Brunner Die Immobilien Marketing Dirigenten
Simone Foth Hausmaklerin in Hamburg
Michael Friedrich HausLehrer – der „Verwalter-Berater“
Tim Friedrichsen Hausmakler in Hamburg
Tom Gladigau Hausmakler und -verwalter in Hamburg
Hubert Gottwald Immobilienmakler für Gewerbe und Industrie in Hamburg
Andreas Grube Prokurist bei Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH und Mediator
Lars Grünewald Hausmakler und -verwalter in Hamburg
Frank Gülle Geschäftsführer und Gesellschafter der Trios Hausverwaltungs-GmbH in Berlin
Bernhard Hoffmann Journalist und PR-Berater
Andreas Hubert Geschäftsführer Immobilien Center Aalen oHG
Sven R. Johns Rechtsanwalt mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche
Rudolf Koch IVD-Wettbewerbsrechtsexperte
Sabine Kölln-Daase Dipl.-Volkswirtin und Hausverwalterin in Hamburg
Hauke Kruse Dipl. Kfm., von der Handelskammer Hamburg öffentlich bestellter und vereidigterSachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und die Ermittlung von Mietwerten
6 Referenten
Christian-Heinrich Kühlcke Dipl.-Immobilienwirt (DIA) und Immobilienverwalter in Hamburg
Jeanette Kuhnert Gewerbeimmobilien-Maklerin in der Metropolregion Hamburg und Norddeutschland
Dr. Matthias Löffler Richter am Amtsgericht in Hannover
Jan Mettenbrink Immobilienmakler in Buchholz
Prof. Dr. Matthias Neu Hochschullehrer für Marketing an der Hochschule Darmstadt, seit ca. 20 Jahren spezialisiert auf Themen aus der Immobilien- und Wohnungswirtschaft
Dirk Raguse dirk raguse – training • coaching • beratung
Lars Reinke Dipl. Immobilienwirt (DIA), Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Britta Rolle Hausmaklerin in Hamburg mit Spezialisierung auf Öko- und Niedrigenergieobjekte
Werner Schölgens Trainer, Coach und Fachbuchautor
Andreas Sonnek Hausmakler in Hamburg
Johannes Steger Fachanwalt, breiholdt steger von rohr Partnerschafts gesellschaft von Rechtsanwälten mbB
Mathias Vieth von der Handelskammer Hamburg öffentlich bestellter und vereidigter Sachver -ständiger für die Bewertung von Grundstücken und die Ermittlung von Mietwerten
Thomas Vogt Dipl.-Kaufmann und Immobilienverwalter in Hamburg
Detlef Wendt Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Dozent und Autor
Jörg Wirtz Geschäftsführer der TQM-Team-Managementsysteme GmbH
Karen Wolbers Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Breiholdt Voscherau Rechtsanwälte
7Referenten
8 Stammtische 2. Halbjahr 2019
Stammtische und Profi-Treffen Hamburg
Die Stammtische und Profi-Treffen der verschiedenen Kompetenzen sind in Hamburg seit Jahren Tradition. Die Leitungübernehmen engagierte Experten aus den IVD-Nord-Mitgliedskreisen. Sie führen als Primi inter pares durch die Themenund die Diskussion. Die Kommunikation unter den Kollegen, die Erörterung von Einzelproblemen und der Erfahrungsaus-tausch stehen bei diesen exklusiven Runden im Vordergrund.
2. Halbjahr 2019
Seminarort: Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: 35,00 € zzgl. 19 % USt
Im Preis enthalten sind ein Mittagsimbiss während derVeranstaltung sowie die Tagungsgetränke.
Eine kostenfreie Stornierung ist nach erfolgter Fak turierung nicht möglich. Ersatzteilnehmer können jedoch benannt werden.
Nur Online-Anmeldungmöglich!
Fax-Anmeldungen können
nicht berücksichtigt werden!
Sem. Nr.
Datum/Tag Thema Leitung Uhrzeit
3940
V28.08.2019Mittwoch
Hausverwalter-StammtischNur für IVD-Mitgliedsbetriebe buchbar. Jedes Unternehmen kann nur einen Mitarbeiter anmelden.
Sabine Kölln-Daase, Tom Gladigau, Lars Grünewald, Thomas Vogt
11:30-14:30
3941
M04.09.2019Mittwoch
Makler-StammtischNur für IVD-Mitgliedsbetriebe buchbar.
Simone Foth, Britta Rolle, Tim Friedrichsen, Andreas Sonnek
11:30-14:30
3942
VM11.09.2019Mittwoch
Profi-Treffen Gewerbeimmobilien Jeanette Kuhnert, Hubert Gottwald
11:30-14:30
3943
V18.09.2019Mittwoch
Stammtisch DigitalisierungNur für IVD-Mitgliedsbetriebe buchbar.
Lars Reinke, Christian-Heinrich Kühlcke
11:30-14:30
3944
S23.10.2019Mittwoch
Sachverständigen-Stammtisch Mathias Vieth 11:30-14:30
3945
V13.11.2019Mittwoch
Hausverwalter-Stammtisch Nur für IVD-Mitgliedsbetriebe buchbar. Jedes Unternehmen kann nur einen Mitarbeiter anmelden.
Sabine Kölln-Daase, Tom Gladigau, Lars Grünewald, Thomas Vogt
11:30-14:30
3946
M20.11.2019Mittwoch
Makler-StammtischNur für IVD-Mitgliedsbetriebe buchbar.
Simone Foth, Britta Rolle, Tim Friedrichsen, Andreas Sonnek
11:30-14:30
9Veranstaltungen in den Regionen 2. Halbjahr 2019
Datum Veranstaltungsart Ort Uhrzeit
21.08.2019 IVD-Business-Lunch Buchholz 13:00-15:00
22.08.2019 IVD-Business-Lunch Leer 12:00-14:00
28.08.2019 Immobilien-Profi-Runde Braunschweig 17:00-19:00
03.09.2019 Abendveranstaltung Rostock 17:00-19:00
04.09.2019 Immobilientreff Mittagstisch Osnabrück 13:00-15:00
10.09.2019 Immobilientreff Kiel 12:00-15:00
10.09.2019 Immobilien- und Hausverwalter-Stammtisch Hannover 12:00-15:00
12.09.2019 Abendveranstaltung Büdelsdorf 18:00-21:00
17.09.2019 Immobilientreff Göttingen 17:00-19:00
15.10.2019 Immobilientreff Wismar 18:00-20:00
16.10.2019 Experten-Mittagstisch Schleswig 12:00-14:00
22.10.2019 Immobilientreff Stolpe 17:00-19:00
23.10.2019 Abendveranstaltung Lübeck 18:00-21:00
06.11.2019 Immobilientreff Osnabrück 18:00-20:00
07.11.2019 Makler- und Verwaltertreffen Oldenburg 15:00-17:30
19.11.2019 Immobilientreff mit Weihnachtsessen Göttingen 18:00-20:00
21.11.2019 IVD-Business-Lunch Leer 12:00-14:00
25.11.2019 Immobilien- und Hausverwalter-Stammtisch mit Grünkohlessen Hannover 12:00-15:00
27.11.2019 Immobilien-Profi-Runde Braunschweig 18:00-20:00
28.11.2019 Abendveranstaltung mit Entenessen Büdelsdorf 18:00-21:00
10.12.2019 Immobilientreff mit Weihnachtsessen Schwerin 18:00-20:00
11.12.2019 Immobilientreff mit Weihnachtsessen Osnabrück 13:00-15:00
Veranstaltungen in den Regionen 2. Halbjahr 2019
Weitere Orte und Termine sowie Themen werden im Laufe des 2. Halbjahres 2019 bekannt gegeben.
Sem. Nr.
Datum/Tag Thema Referent Ort Uhrzeit S.
3947
M27.08.19Dienstag
Provision Fair-teilen – Verkäuferprovision verkaufenErster Termin
Jan Mettenbrink
IntercityHotel Hamburg Dammtor-Messe, Hamburg
10:00-17:00 12
3948
M05.09.19
DonnerstagEinkauf mit voller Innenprovision Andreas
HubertHotel Loccumer Hof, Hannover
10:00-17:00 12
3949
M05.09.19
DonnerstagHeißes Eisen Innenprovision: Was spricht dafür? Wie sollten Makler vorgehen, wenn sie schon heute aufdiese Vergütungsart umsatteln?
BernhardHoffmann
IntercityHotel Bremen,Bremen
10:00-18:00 13
3950
V10.09.19Dienstag
Regelleistungen (wie Wartungsverträge) effizient planenund verfolgen: Kosten senken / Risiken vermeiden
Jörg Wirtz IBIS an der Alster, Hamburg
09:00-16:00 13
3951
V10.09.19Dienstag
Betriebskosten aktuell Karen Wolbers
Patriotische Gesellschaft,Hamburg
17:00-18:30 14
3952
M12.09.19
DonnerstagImmobilienmakler und das neue Geldwäschegesetz – Risikomanagement im Maklerbetrieb
Rudolf Koch Online 10:00-11:30 14
3953SVM
17.09.19Dienstag
Mediative Kommunikation als Lösungsweg AndreasGrube
Hotel Loccumer Hof, Hannover
13:00-17:00 15
3954 SM
19.09.19Donnerstag
Psychologie der Grundstücksbewertung: Mit neuer Erwartungstheorie marktgerecht bewerten
Hauke Kruse IntercityHotel Hamburg Dammtor-Messe, Hamburg
10:00-17:00 15
3955
M16.10.19
MittwochImmobilienmakler vs. Privatverkäufer – Wer ist besser? Sven R. Johns Online 10:00-11:30 16
3956VM
22.10.19Dienstag
Gewerbemietrecht aktuell: Neueste Rechtsprechung Johannes Steger
Patriotische Gesellschaft,Hamburg
17:00-18:30 17
3957
M24.10.19
Donnerstag„Moderne“ und „herkömmliche“ Akquise-Instrumente –wie kann ich beides vereinen?
Michael Bröskamp
Hotel Heidehof, Büdelsdorf
10:00-18:00 17
3958
V28.10.19Montag
Schönheitsreparaturen: Was müssen Vermieter heutealles beachten?
Detlef Wendt IntercityHotel Bremen,Bremen
10:00-18:00 18
3959
V05.11.19
DienstagRechtssichere Übernahme/Abnahme von Mietwohnungen Karen
Wolberspentahotel Rostock,Rostock
13:00-17:00 18
3960
V05.11.19
DienstagWEG aktuell Dr. Matthias
LöfflerPatriotische Gesellschaft,Hamburg
17:00-18:30 19
3961
V06.11.19
MittwochAktuelles Wohnungseigentumsrecht für Praktiker Dr. Matthias
LöfflerIBIS an der Alster, Hamburg
09:00-16:00 19
3962
M07.11.19
DonnerstagProvision Fair-teilen – Verkäuferprovision verkaufenZweiter Termin
Jan Mettenbrink
IntercityHotel Hamburg Dammtor-Messe, Hamburg
10:00-17:00 20
3963SVM
12.11.19Dienstag
Marketing in Zeiten der DSGVO – was darf ich heute nochim Marketing, und was nicht?
Thomas Brunner
Online 10:00-11:30 20
3964
M13.11.19
MittwochImmobilieneinkauf in Bestform: Vermarktungs fähigerPreis, Alleinauftrag, Verkäufercourtage
Werner Schölgens
Hotel Hafenspeicher, Leer
10:00-18:00 22
3965SVM
14.11.19Donnerstag
Fachkräftemangel in der Immobilienwirtschaft Michael Friedrich
Online 10:00-11:30 22
3966
M19.11.19
DienstagAktuelles Maklerrecht – Update Ricarda
BreiholdtPatriotische Gesellschaft,Hamburg
17:00-18:30 23
3967
V20.11.19
MittwochBetriebskosten-/Heizkosten- und Wohngeldabrechnung– kein Sorgenfall!
Frank Gülle IntercityHotel Hamburg Dammtor-Messe, Hamburg
10:00-18:00 23
3968VM
21.11.19Donnerstag
Erfolgreiche Mitarbeiterführung in der Immobilien -wirtschaft
Dirk Raguse IntercityHotel Braunschweig,Braunschweig
09:30-17:00 24
3969
M21.11.19
DonnerstagMaklerrecht kompakt Ricarda
BreiholdtIntercityHotel Bremen,Bremen
09:00-13:00 25
überwiegend für Makler überwiegend für Verwalter überwiegend für SachverständigeM V S
10 Fachseminare im Überblick
überwiegend für Makler überwiegend für Verwalter überwiegend für SachverständigeM V S
Sem. Nr.
Datum/Tag Thema Referent Ort Uhrzeit S.
3970SVM
03.12.19Dienstag
Löschung von Daten nach der DSGVO zum Jahresende Sven R. Johns Online 10:00-11:30 25
3971
V03.12.19Dienstag
Aktuelles Mietrecht Prof. Ulf Börstinghaus
Patriotische Gesellschaft,Hamburg
17:00-18:30 27
3972
V04.12.19Mittwoch
Aktuelles Mietrecht in der Praxis Prof. Ulf Börstinghaus
IntercityHotel Hamburg Dammtor-Messe, Hamburg
09:00-16:00 27
3973
V05.12.19
DonnerstagTechnische Verwaltung II für Immobilienkaufleute (WEG) Andreas
GrubeIntercityHotel Hamburg Dammtor-Messe, Hamburg
10:00-17:00 28
3974SVM
10.12.19Dienstag
Ganzheitliche Kommunikation im Unternehmen – Marketing-Kanäle in Einklang bringen und unmittelbardavon profitieren
Thomas Brunner
IBIS an der Alster,Hamburg
10:00-18:00 29
3975
V11.12.19
MittwochForderungsmanagement und Mahntelefonate – erfolg reiche Strategien, um Mietrückstände zu vermeidenbzw. abzubauen
Prof. Dr. Matthias Neu
Hotel Loccumer Hof, Hannover
09:00-17:00 29
11Fachseminare im Überblick
IVD Nord HanseSail-Segeltörn 10. August 2019 in Rostock
IVD-Nord-Abend-Segeltörn mit Feuerwerk anlässlich der 29. HanseSail in Rostock am Samstag, den 10. August 2019, von 18:30 bis gegen Mitternacht auf dem 2-Mast-Toppsegelschoner „Avatar“
Immobilienverband Deutschland IVDVerband der Immobilienberater,
Makler, Verwalter und Sachverständigen
Region Nord e.V.
Die „AVATAR“ wurde im Jahr 1941 als Kriegsfischkutter mit der Baunummer 401 gebaut. Nach bewegten Jahren wurde sie 2010 von Eigner André Hanzens gekauft und zu seinem neuenTraumschiff umgebaut. Seit der Fertigstellung im Jahr 2014 fühlt sich die IVD-Nord-Gruppe jedesJahr zur HanseSail an Bord sehr wohl. Wir fahren mit der „AVATAR“ von Rostock nach Warne-münde, bei entsprechendem Wetter werden wir auf der Ostsee segeln können. Nachdem wir dasFeuerwerk in Warnemünde gesehen haben, werden wir zurück zum Rostocker Stadthafen fahren.
Weitere Informationen zu Ablauf und Konditionen gibt Ihnen gerne das Team der IVD-Nord-Geschäftsstelle. Ansprechpartner: [email protected].
Der Teilnahmepreis für Mitglieder des IVD und deren Mitarbeiter beträgt pro Person € 117,00 brutto (€ 98,32 netto + € 18,68 USt.). Für Nicht-Mitglieder beträgt er pro Person € 140,00 brutto (€ 117,65 netto + € 22,35 USt.).
Save the date
12 Fachseminare 2. Halbjahr 2019
5. September 2019 | Hannover
Termin: Donnerstag, 05.09.2019, 10:00 – 17:00 Uhr, 5,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3948
Veranstaltungsort:Hotel Loccumer Hof,Kurt-Schumacher-Str. 14/16, 30159 Hannover
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Geschäftsführer und Inhaber von Maklerunternehmen
M
27. August 2019 | Hamburg
Termin: Dienstag, 27.08.2019, 10:00 – 17:00 Uhr, 5,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3947
Veranstaltungsort:IntercityHotel Hamburg Dammtor-Messe,St. Petersburger Str. 1, 20355 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Geschäftsführer, Inhaber und Angestellte von Maklerunternehmen
M
Referent: Jan MettenbrinkImmobilienmakler in Buchholz
Referent: Andreas HubertGeschäftsführer ImmobilienCenter Aalen oHG
Provision Fair-teilen – Verkäuferprovision verkaufenAuf sich verändernde Marktgegebenheiten soll dieser Workshop vorbereiten.
Das Thema „Bestellerprinzip“ versetzt die Immobilienbranche in Aufruhr.
Worauf muss ich achten, wenn ich das Provisionsmodell von der reinen Käuferprovision auf anteilige oder komplette Verkäufer -provision umstelle?
Workshopinhalte:
• Analyse der Provisionsmodelle• Vorteile der Verkäuferprovision• Erarbeitung von Argumentationshilfen für die Verkäuferprovision
Einkauf mit voller Innenprovision! Ein leichter odersteiniger Weg? Finden Sie es heraus!Das teuerste Gut eines Menschen zu vermitteln bedeutet eine hoheVerantwortung zu übernehmen. Viele Eigentümer sind sich dieserSache oftmals nicht bewusst. Aber auch Immobilienmakler überse-hen dabei häufig, dass es hier um mehr als nur Schlüsselmeistereiund um Museumsführungen geht.
Hier setzt dieser Workshop an. Was muss ich tun, um einen Auftrag-geber von einer vollen Innenprovision zu überzeugen und wie be-komme ich Sie auch sicher durchgesetzt.
Themenblöcke: • Wie mache ich auf mich aufmerksam?
Etablierung im Immobilienmarkt
• Warum gerade ich als Auftragnehmer?Der Kunde muss mich lieben!
• Wie viele Termine bis zum Vertragsabschluss sind nötig?1, 2 oder 3 Termine und wo liegt der Unterschied
• Wieviel Digitalisierung kann mir dabei helfen?Automatismen, die mir Zeit schenken
• Was muss ich tun damit der Auftraggeber von alleine kommtMagnetmarketing 4.0
• Praxisbeispiel von Profis für Profis
13Fachseminare 2. Halbjahr 2019
Heißes Eisen Innenprovision: Was spricht dafür?Wie sollten Makler vorgehen, wenn sie schonheute auf diese Vergütungsart umsatteln?Egal ob das Bestellerprinzip auch für den Immobilienkauf kommtoder nicht, es sprechen viele Gründe für die Vergütungsart der Innen -provision. Deswegen sollten sich Immobilienmakler näher mit diesemThema befassen und ggf. schon heute ihre Entlohnung auf eine Verkäufercourtage umstellen.
In diesem Seminar erhalten Sie nachvollziehbare Argumente undTipps für das Gespräch mit dem Verkäufer und Hinweise für die konkrete Umsetzung in ihrer Firma.
Inhalte: • Welche Vorteile bietet die Innen- gegenüber der Außenprovision
beziehungsweise eine Provisionsteilung?• Welche Erfahrung haben Makler gemacht, die seit Jahren damit
arbeiten?• Wie lässt sich eine Umstellung bewerkstelligen: Welche konkre-
ten Schritte sind bei Marketing zu machen, welche Unterlagen zuändern etc.?
• Welche Argumente können Makler gegenüber dem Verkäufer fürdiese Courtage-Regelung ins Feld führen?
5. September 2019 | Bremen
Termin: Donnerstag, 05.09.2019, 10:00 – 18:00 Uhr, 6 Zeitstunden
Seminarnummer: 3949
Veranstaltungsort:IntercityHotel Bremen,Bahnhofsplatz 17-18, 28195 Bremen
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Geschäftsführer, Inhaber und Angestellte von Maklerunternehmen
M
Referent: Bernhard Hoffmann
Journalist und PR-Berater
Regelleistungen (wie Wartungsverträge) effizientplanen und verfolgen: Kosten senken / RisikenvermeidenViele Verwaltungsunternehmen stellen erst am Ende des Jahres,häufig im Zuge der Abrechnungserstellung fest, ob die vereinbartenRegelleistungen in den Objekten von den beauftragten Dienstleis-tern abgerechnet wurden. Aber auch wenn die Leistungen erwar-tungsgemäß abgerechnet wurden, heißt dies nicht zwingend, dasssie auch wirklich erbracht wurden. Infolge kommt es zum Rollen-wechsel. Der Verwalter ist nicht mehr Auftraggeber und aktiver Trei-ber, vielmehr begibt er sich in die Rolle des passiven Empfängers.Dies birgt nicht nur Risiken, sondern es führt auch zu Ineffizienzen.
Um diese Situation zu ändern, werden die Prozesse zur Überwachungund Optimierung der Verträge zu Regelleistungen, sowie zur Über-wachung der Erbringung der vereinbarten Leistungen mit den Se-minarteilnehmern definiert und grafisch dargestellt. Die definiertenProzesse werden anschließend hinsichtlich Ihrer Aufwände, Chancenund Risiken bewertet. Best Practice Methoden zur Reduzierung derAufwände, Risiken und Kosten werden unter Berücksichtigung vonDigitalisierungsaspekten erarbeitet und zusammengestellt.
Maximale Teilnehmerzahl: 16
10. September 2019 | Hamburg
Termin: Dienstag, 10.09.2019, 09:00 – 16:00 Uhr, 5,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3950
Veranstaltungsort:IBIS an der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Entscheider (Geschäftsführer / Abteilungsleiter)
V
Referent: Jörg Wirtz
Geschäftsführer der TQM-Team-Managementsysteme
GmbH
14 Fachseminare 2. Halbjahr 2019
10. September 2019 | Hamburg
Termin: Dienstag, 10.09.2019, 17:00 – 18:30 Uhr, 1,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3951
Veranstaltungsort:Patriotische Gesellschaft,Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 35,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 55,00 zzgl. 19 % UStAuszubildende aus IVD-Nord-Mitgliedsbetrieben, IVD-Nord-Junioren und IVD-Nord-Campusmitglieder können kostenfreiteilnehmen.
Zielgruppe: Mitarbeiter in Wohnungs- und Verwaltungsunternehmen
V
Referentin: Karen WolbersFachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht,Breiholdt Voscherau Rechtsanwälte
Betriebskosten aktuellDas Betriebskostenrecht unterliegt in der erstinstanzlichen gericht-lichen Rechtsprechung einer fortlaufenden Weiterentwicklung undVertiefung. Da das Gesetz nur wenige Regelungen zum Betriebs -kostenrecht vorsieht, ist es unerlässlich, die aktuellen und grund -legenden Entscheidungen der Gerichte zum Betriebskostenrechtzu kennen, um mögliche Fehlerquellen zu vermeiden.
Das Seminar stellt daher aktuelle Entscheidungen aus dem Betriebs-kostenrecht dar und zeigt auf, welche Probleme noch nicht höchstrichterlich gelöst sind.
12. September 2019 | Online
Termin: Donnerstag, 12.09.2019, 10:00 – 11:30 Uhr, 1,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3952
Veranstaltungsort:An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung.
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 59,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Immobilienmakler
M Webinar: Immobilienmakler und das neue Geldwäsche -gesetz – Risikomanagement im MaklerbetriebDas Risikomanagement und interne Sicherungsmaßnahmen nachdem Geldwäschegesetz. Was beinhaltet das Risikomanagement,wie sehen die internen Sicherungsmaßnahmen aus und wie kannder Makler dies in seinem Betrieb umsetzen?
Referent: Rudolf KochIVD-Wettbewerbsrechtsexperte
Mediative Kommunikation als LösungswegKonflikte zwischen unterschiedlichsten Parteien in der Immobilien-wirtschaft sind komplex, mit finanziellen Risiken verbunden und meistrechtlich nicht hundertprozentig eindeutig. Ungelöst können sichdiese belastend für die Parteien im alltäglichen Miteinander auswirken.
Mit einer mediativen Grundhaltung können verhärtete Fronten wieder zu einer sachorientierten Kommunikation geführt werden.
Lernen Sie in diesem Seminar, die klassischen Kommunikationsmittelmit einer mediativen Ausrichtung zu koppeln, um Lösungswege auf-zuzeigen und nachhaltige Ergebnisse zu erzielen.
Inhalte: • Was verbirgt sich hinter dem Begriff „mediative Haltung“?• Welche Kommunikationsmittel setze ich wann ein?• Wie entsteht ein zielorientierter Dialog?• Was beeinflusst den Gesprächserfolg?• Wie drücke ich Negatives positiv aus?
19. September 2019 | Hamburg
Termin: Donnerstag, 19.09.2019, 10:00 – 17:00 Uhr, 5,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3954
Veranstaltungsort:IntercityHotel Hamburg Dammtor-Messe,St. Petersburger Straße 1, 20355 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Sachverständige und Immobilienmakler
M S
17. September 2019 | Hannover
Termin: Dienstag, 17.09.2019, 13:00 – 17:00 Uhr, 3,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3953
Veranstaltungsort:Hotel Loccumer Hof,Kurt-Schumacher-Str. 14/16, 30159 Hannover
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 145,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 235,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Interessierte aus der Immobilienwirtschaft
M V S
Referent: Hauke Kruse
Von der Handelskammer Hamburg öffentlich bestellter
und vereidigter Sachver -ständiger für die Bewertung von
Grundstücken und die Ermittlung von Mietwerten
Psychologie der Grundstücksbewertung: Mit neuerErwartungstheorie marktgerecht bewerten Das Seminar soll Ihnen neue Bewertungsansätze aufzeigen, die aufdem marktgerechten Nachvollziehen von Käuferverhalten beruhen.
Abseits von ImmoWertV & Co gibt es moderne Ansätze, mit denen er-klärt werden kann, warum ein Käufer gerade so handelt, wie er denkt.Vieles ist weder objektiv noch rational, geht es um Besonderheiten,so führen klassische Ansätze meist zu falschen Ergebnissen.
Im Seminar werden Grundlagen moderner Verhaltensökonomie an-hand von Beispielen dargestellt.
Das Seminar eignet sich insbesondere für Sachverständige, aber auchImmobilienmakler können hier einiges für die praktische Tätigkeit mit-nehmen.
Seminarinhalte: • Irrationales Denken als Ursache von Bewertungsfehlern• Neue Erwartungstheorie• Einschätzung von Chancen und Risiken aus Käufersicht• Ankereffekte• Der ökonomische Umgang mit Zinsen• Alternative Bewertungsansätze bei lebenslangen Rechten (Leib-
rente, Wohnungsrecht und Nießbrauch)• Berechnungsbeispiele
15Fachseminare 2. Halbjahr 2019
Referent: Andreas Grube
Prokurist bei Wentzel Dr. Immobilienmanagement
GmbH und Mediator
16. Oktober 2019 | Online
Termin: Mittwoch, 16.10.2019, 10:00 – 11:30 Uhr, 1,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3955
Veranstaltungsort:An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung.
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 59,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Immobilienmakler
M Webinar: Immobilienmakler versus Privatverkäufer – Wer ist besser?Die Diskussion rund um das Bestellerprinzip rückt das Verhältnisvon Immobilienmakler zu Eigentümer in den Vordergrund. WelcheLeistungen erbringt der Immobilienmakler? In welchen Bereichenkönnen Immobilienmakler einfach mehr als die Privatverkäufer, dienur meinen, den Immobilienverkauf selbst steuern zu können.
Themen: • Was Verkäufer von Immobilienmaklern erwarten (und wofür sie
deshalb bereit sind Geld zu bezahlen)• Informationen über die Immobilie – wie genau nehmen es die
Verkäufer?• Wann droht die Rückabwicklung des Kaufvertrages bei falschen
Angaben über die Immobilie?• Beispiele aus der Rechtsprechung, die Immobilienmakler zur
Überzeugung der Verkäufer nutzen können• Welche Rolle spielt der Energieausweis mit den Modernisierungs-
empfehlungen?• Wie sichert sich ein Immobilienmakler gegenüber einem Ver käufer
richtig ab und wo liegen die Grenzen dieser Absicherung?
16 Fachseminare 2. Halbjahr 2019
Referent: Sven R. JohnsRechtsanwalt mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche
Gewerbemietrecht aktuell: Neueste Rechtsprechung Im Rahmen der Veranstaltung erfolgt eine Darstellung der aktuellstenEntscheidungen des Bundesgerichtshofs und der Instanzgerichte zumGewerbemietrecht. Ziel ist es, aus den Entscheidungen einen Input fürdie tägliche Praxis zu erhalten.
Themen: • Schriftform und Allgemeine Geschäftsbedingungen
(Formularmietvertrag)• Mietzweck, Konkurrenzschutz• Gewährleistung für Mängel, Mietfläche• Miete: Anpassung und Nebenkosten• Kündigung des Mietverhältnisses: ordentlich und außerordentlich• Instandhaltung und Instandsetzung sowie Schönheitsreparaturen• Mietsicherheit• Untermiete und Nachmieter
24. Oktober 2019 | Büdelsdorf
Termin: Donnerstag, 24.10.2019, 10:00 – 18:00 Uhr, 6 Zeitstunden
Seminarnummer: 3957
Veranstaltungsort:Hotel Heidehof,Hollerstraße 130, 24782 Büdelsdorf
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Immobilienmakler
M
22. Oktober 2019 | Hamburg
Termin: Dienstag, 22.10.2019, 17:00 – 18:30 Uhr, 1,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3956
Veranstaltungsort:Patriotische Gesellschaft,Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 35,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 55,00 zzgl. 19 % UStAuszubildende aus IVD-Nord-Mitgliedsbetrieben, IVD-Nord-Junioren und IVD-Nord-Campusmitglieder können kostenfreiteilnehmen.
Zielgruppe: Immobilienmakler und Hausverwalter
M V
Johannes StegerFachanwalt, breiholdt steger
von rohr Partnerschafts -gesellschaft von
Rechtsanwälten mbB
Referent: Michael BröskampLeiter des Bereichs
Privatimmobilien der RohrerImmobilien GmbH, München
„Moderne“ und „herkömmliche“ Akquise-Instrumente – wie kann ich beides vereinen?Die Akquise von Vermittlungsaufträgen ist beim derzeitigen Ver -käufermarkt eine gleichermaßen grundlegende und schwierige Aufgabefür jeden Immobilienmakler. Je nach vorzufindenden Markt -gegebenheiten sind unterschiedliche, intensive Aufwendungen not-wendig, um erfolgreich an durchsetzbare Makleraufträge zu gelangen. Hinzu kommen regionale Unterschiede in der Provisionsge-staltung (Innen-/Außenprovision, Höhe), die zu berücksichtigen sind.
Welche Instrumente stehen Maklern dazu zur Verfügung? WelcheAkquisemethoden kennt man, welche wurden „schon immer“ einge-setzt und welche „modernen“ haben sich im Zuge der Digitalisierungentwickelt?
Wie kann ein Maklerbüro bewährte Akquise-Instrumente weiter ein-setzen, ohne auf neue zu verzichten; oder umgekehrt: wie kann ichneue, moderne Varianten der Auftragsbeschaffung einsetzen, ohnemeine Basis zu verlieren?
Themen u.a.: • Was sind „herkömmliche“ Akquise-Instrumente?• Was sind „moderne“ Akquise-Methoden?• Welche Erfahrungen gibt es mit beiden?• Welche Kosten entstehen bei beiden Methoden?• Wie kann ein Makler das Gleichgewicht zwischen herkömmlichen
und modernen Methoden halten?
17Fachseminare 2. Halbjahr 2019
5. November 2019 | Rostock
Termin: Dienstag, 05.11.2019, 13:00 – 17:00 Uhr, 3,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3959
Veranstaltungsort:pentahotel Rostock,Schwaansche Straße 6, 18055 Rostock
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 145,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 235,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Immobilienvermieter und -verwalter
V
Referentin: Karen WolbersFachanwältin für Miet- undWohnungseigentumsrecht,Breiholdt Voscherau Rechtsanwälte
Rechtssichere Übernahme/Abnahme von MietwohnungenDie Interessen der Mietvertragsparteien bei Beendigung des Miet-verhältnisses gehen ganz erheblich auseinander.
Während der Mieter in der Regel „im Geiste“ schon bei der Verschö-nerung seiner neuen Wohnung ist, ärgert sich der Vermieter überden schlechten Rückgabezustand. Streit über Mängelbeseitigungs-ansprüche ist daher vorprogrammiert. Bei der Abwicklung von Män-gelbeseitigungsansprüchen ergeben sich jedoch diverse rechtlicheTücken und Schwierigkeiten.
Die Frage von wirksamen Schönheitsreparaturklauseln, Verjährungs-fragen,Kautionsabrechnungsschreiben, Formalien bei der Mängel-beseitigungsaufforderung, Schadensberechnung bei alten Einrich-tungsgegenständen („Abzug neu für alt“), die Bedeutung vonAbnahmeprotokollen, der Einbehalt für zukünftige Betriebskosten-nachzahlungen sowie die Geltendmachung von Mietausfallschädensollen in der Veranstaltung daher näher beleuchtet werden.
18 Fachseminare 2. Halbjahr 2019
28. Oktober 2019 | Bremen
Termin: Montag, 28.10.2019, 10:00 – 18:00 Uhr, 6 Zeitstunden
Seminarnummer: 3958
Veranstaltungsort:InterCityHotel Bremen,Bahnhofsplatz 17-18, 28195 Bremen
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % UStNicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Geschäftsführer/innen und Vorstände von Wohnungsunter-nehmen, Mitarbeiter/innen aus den Bereichen Bestands -bewirtschaftung und Vermietung
V
Referent: Detlef Wendt
Fachanwalt für Miet- undWohnungseigentumsrecht,Dozent und Autor
Schönheitsreparaturen: Was müssen Vermieter heute alles beachten?Immer häufiger weigern sich Mieter, Schönheitsreparaturen durch-zuführen. In den vergangenen Jahren hat der Bundesgerichtshof Miet-verträge verstärkt unter die Lupe genommen und viele in den Ver-tragsformularen der Wohnungsunternehmen enthaltenen Klauselnfür unwirksam erklärt. Welche Möglichkeiten hat ein Vermieter heutenoch, seine Ansprüche durchzusetzen? Haben Mieter bei unwirksamenKlauseln Rückforderungsansprüche gegen den Vermieter für die inder Vergangenheit ausgeführten Schönheitsreparaturen? Und welcheMöglichkeiten stehen einem Vermieter zur Verfügung, es zu verhindern,selbst regelmäßig Schönheitsreparaturen durchführen zu müssen?
In dieser Veranstaltung lernen Sie praxisnah anhand von Fallbei-spielen die aktuelle Rechtsprechung zu den Schönheitsreparaturenkennen. Überprüfen Sie anhand der Tipps im Seminar Ihre Mietver-träge, um unnötige Gerichtsprozesse zu vermeiden und berechtigteAnsprüche gegen die Mieter durchsetzen zu können.
Themen u.a.:
• Inhalt, Art und Umfang von Schönheitsreparaturen• Vertragliche Übertragung auf den Mieter: Was ist heute noch
wirksam?• Bedeutung und Rechtsfolgen von starren Fristen, Ausführungs-
artklauseln u.a.m.
WEG aktuellAnhand der aktuellen Rechtsprechung, vor allem des BGH, werdenwichtige Entscheidungen und Tendenzen des WEG-Rechts dar -gestellt.
5. November 2019 | Hamburg
Termin: Dienstag, 05.11.2019, 17:00 – 18:30 Uhr, 1,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3960
Veranstaltungsort:Patriotische Gesellschaft,Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 35,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 55,00 zzgl. 19 % UStAuszubildende aus IVD-Nord-Mitgliedsbetrieben, IVD-Nord-Junioren und IVD-Nord-Campusmitglieder können kostenfreiteilnehmen.
Zielgruppe: WEG-Verwalter
V
Referent: Dr. Matthias Löffler
Richter am Amtsgericht in Hannover
Aktuelles Wohnungseigentumsrecht für PraktikerDas Seminar ist ein Workshop, der ausgehend von Beispielfällenaus dem Alltag der Wohnungseigentumsverwaltung zum einenGrundkenntnisse im WEG-Recht vermitteln bzw. vertiefen, zum an-deren die zuweilen komplizierte WEG-Rechtsprechung möglichsteinfach und auch für den Nichtjuristen verständlich darstellen will.
Es werden die für die Verwaltung interessanten praktischen Problemeaus richterlicher Sicht diskutiert als auch die Probleme, die den Teil-nehmern "unter den Nägeln brennen"!
• Abgrenzung Sonder-/Gemeinschaftseigentum• Finanzverwaltung• Technische Verwaltung• Eigentümerversammlung• Haftung der Verwaltung• Prozessuales
6. November 2019 | Hamburg
Termin: Mittwoch, 06.11.2019, 09:00 – 16:00 Uhr, 5,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3961
Veranstaltungsort:Hotel IBIS an der Alster,Holzdamm 4, 20099 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: WEG-Verwalter
V
19Fachseminare 2. Halbjahr 2019
Referent: Dr. Matthias Löffler
Richter am Amtsgericht in Hannover
20 Fachseminare 2. Halbjahr 2019
12. November 2019 | Online
Termin: Dienstag, 12.11.2019, 10:00 – 11:30 Uhr, 1,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3963
Veranstaltungsort:An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung.
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 59,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Alle Mitarbeiter und Entscheider in der Immobilienbranche
M V S
Referent: Thomas BrunnerDie Immobilien Marketing Dirigenten
Webinar: Marketing in Zeiten der DSGVO – wasdarf ich heute noch im Marketing, und was nicht?Die DSGVO hatte im Mai 2018 für viel Aktionismus in der Immobi-lienwirtschaft gesorgt. Ein Jahr danach „ist alles gar nicht mehr soschlimm“.
Trotzdem ist Marketing weiterhin eine sensible Angelegenheit: welcheMarketingmaßnahmen können Immobilienunternehmen jetzt nochdurchführen, ohne viel Aufwand zu produzieren und dabei „Fehler“zu machen? Worauf muss in der Vorbereitung geachtet werden, wel-che Kanäle können genutzt werden und wie ist die Durchführung?
Lernen Sie in diesem Webinar, wie eine Marketingstrategie auch inZeiten der DSGVO funktioniert und abmahnsicher durchgeführt wer-den kann. Das Webinar ersetzt nicht eine Rechtsbelehrung.
7. November 2019 | Hamburg
Termin: Donnerstag, 07.11.2019, 10:00 – 17:00 Uhr, 5,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3962
Veranstaltungsort:IntercityHotel Hamburg Dammtor-Messe,St. Petersburger Str. 1, 20355 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Geschäftsführer, Inhaber und Angestellte von Maklerunternehmen
M
Referent: Jan MettenbrinkImmobilienmakler in Buchholz
Provision Fair-teilen – Verkäuferprovision verkaufenAuf sich verändernde Marktgegebenheiten soll dieser Workshopvorbereiten.
Das Thema „Bestellerprinzip“ versetzt die Immobilienbranche in Aufruhr.
Worauf muss ich achten, wenn ich das Provisionsmodell von derreinen Käuferprovision auf anteilige oder komplette Verkäufer -provision umstelle?
Workshopinhalte: • Analyse der Provisionsmodelle• Vorteile der Verkäuferprovision• Erarbeitung von Argumentationshilfen für die Verkäuferprovision
Bleiben Sie im RechtRicarda Breiholdt | Sven Johns
Jennifer Beal
InnovationsschmiedeProf. Marco Wölfle | Cindy Kubsch
Dr. Sebastian Schmitt
Wir leben ImmobilienHerbert Troff | Andreas Grube
NorddeutscherImmobilientag26.9.19 | Hotel Empire Riverside
14. November 2019 | Online
Termin: Donnerstag, 14.11.2019, 10:00 – 11:30 Uhr
Seminarnummer: 3965
Veranstaltungsort:An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung.
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 59,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Geschäftsführer und Führungskräfte
M V S
Referent: Michael FriedrichHausLehrer – der„Verwalter-Berater“
Webinar: Fachkräftemangel in der ImmobilienwirtschaftSie finden keine Mitarbeiter für Ihr Unternehmen?
Ihre vorhandenen Mitarbeiter haben „Wechselgedanken“?
Ihre Bewerber fordern immer mehr Einstiegsgehalt?
Die Suche nach neuen Mitarbeitern für Immobilien-Unternehmenwird immer problematischer. Die Gründe dafür sind vielfältig undschwer auszuhebeln. Doch was können Sie als Immobilienverwalter,Immobilienmakler, Projektierer, Wohnungsunternehmen tun, um dieszu ändern?
Wie die Bewerber auf sich aufmerksam machen und die vorhande-nen Kollegen bitte nicht auch noch an Wettbewerber verlieren?
Einige Unternehmen haben schon Aufträge ablehnen oder Expan-sionspläne auf Eis legen müssen. Grund: Kein Personal gefundenoder das vorhandene wandert zu anderen Unternehmen ab.
Machen Sie sich attraktiv für die suchenden Bewerber + für das vor-handene Personal!! Wer sich hier nicht selbst helfen kann – und dassind meiner Einschätzung nach sehr viele Unternehmen – kann aufexterne Dienstleistungen und Angebote zurückgreifen.
Im Webinar wollen wir Ihnen diese Lösungen vorstellen und Ihnenvermitteln, warum Sie nicht umhin kommen, sich selbst intensiv mitdiesem Thema zu beschäftigen … oder haben Sie kein Personal -problem?
13. November 2019 | Leer
Termin: Mittwoch, 13.11.2019, 10:00 – 18:00 Uhr, 6 Zeitstunden
Seminarnummer: 3964
Veranstaltungsort:Hotel Hafenspeicher,Ledastraße 23, 26789 Leer
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Geschäftsführer, Inhaber und Angestellte von Maklerunternehmen
M Immobilieneinkauf in Bestform: Vermarktungs -fähiger Preis, Alleinauftrag, VerkäufercourtageDer Gewinn liegt im Einkauf, daher lassen sich auch Fehler, die imEinkauf gemacht wurden, hinterher kaum noch korrigieren. Nur mitvermarktungsfähigen Preisen lassen sich kurze Vermarktungszeit-räume einhalten. Ohne einen qualifizierten Alleinauftrag investierenwir Zeit, Geld und Reputation, ohne nachher auch die Ernte in unsereScheune zu fahren. Ohne die Vorteile der Verkäufercourtage zu kennen, können wir sie nicht argumentieren. Die Sünden, die derungeschickte Makler begeht, sowie die Interessengemeinschaft Verkäufer/Makler sind ebenso unser Thema wie die Installation unseres Büros als Synonym für alle Themen rund um die Immobilie.
Inhalte: • Ist das Bestellerprinzip beim Verkauf wirklich so schlimm?• Passive oder aktive Akquisition?• Professionelle Darstellung in den sozialen Medien und auf der
Homepage• Die drei Stufen der Glaubwürdigkeit• Erfolg beim Akquisetelefonat bei 85%• Drei Löwenaufgaben: Marktfähiger Preis, Alleinauftrag und
Verkäufercourtage
22 Fachseminare 2. Halbjahr 2019
Referent: Werner SchölgensTrainer, Coach und Fachbuchautor
23Fachseminare 2. Halbjahr 2019
Aktuelles Maklerrecht – UpdateIn diesem Abendseminar werden die wichtigen und gängigen Pro-bleme der Praxis im Bereich Maklerrecht behandelt. BesonderesAugenmerk wird hierbei auf die aktuelle höchstrichterliche Recht-sprechung gelegt.
19. November 2019 | Hamburg
Termin: Dienstag, 19.11.2019, 17:00 – 18:30 Uhr, 1,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3966
Veranstaltungsort:Patriotische Gesellschaft,Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 35,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 55,00 zzgl. 19 % UStAuszubildende aus IVD-Nord-Mitgliedsbetrieben, IVD-Nord-Junioren und IVD-Nord-Campusmitglieder können kostenfreiteilnehmen.
Zielgruppe: Immobilienmakler
M
Referentin: Ricarda Breiholdt
Partnerin bei Breiholdt Voscherau Rechtsanwälte,Fachanwältin für Miet- undWohnungseigentumsrecht,
Rechtsberaterin im IVD Nord
Betriebskosten-/Heizkosten- und Wohngeldabrechnung – kein Sorgenfall!Stehen Sie alle Jahre wieder vor Problemen mit Betriebskosten -abrechnungen? Welche Kosten dürfen Sie den auf die Mieter ab-rechnen? Wo müssen Sie Vorwegabzüge berücksichtigen und wasist das überhaupt? Wie ist mit Stellplätzen zu verfahren?
Fragen über Fragen, die wir gemeinsam klären werden.
Themen:
• Betriebskostenverordnung• Heizkostenverordnung• Wohngeldabrechnung
20. November 2019 | Hamburg
Termin: Mittwoch, 20.11.2019, 10:00 – 18:00 Uhr, 6 Zeitstunden
Seminarnummer: 3967
Veranstaltungsort:IntercityHotel Hamburg Dammtor-Messe,St. Petersburger Str. 1, 20355 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Hausverwalter
V
Referent: Frank Gülle
Geschäftsführer und Gesellschafter der Trios Haus-
verwaltungs-GmbH in Berlin
24 Fachseminare 2. Halbjahr 2019
21. November 2019 | Braunschweig
Termin: Donnerstag, 21.11.2019, 09:30 – 17:00 Uhr
Seminarnummer: 3968
Veranstaltungsort:IntercityHotel Braunschweig, Willy-Brandt-Platz 3, 38102 Braunschweig
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Führungskräfte, die Mitarbeiter im Immobilienein- und verkauf und/oder in der Immobilienverwaltung führen
MaximaleTeilnehmerzahl: 15
M V
Referent: Dirk Ragusedirk raguse – training •coaching • beratung
Erfolgreiche Mitarbeiterführung in der ImmobilienwirtschaftKennen Sie das auch?
Als eigentliche Führungskraft sind Sie zeitlich mehr in das operativeGeschäft, sprich den Immobilieneinkauf /-verkauf bzw. die Immo -bilienverwaltung eingebunden als Ihnen lieb ist. Darüber hinaus binden bürokratische Notwendigkeiten Ihre zeitlichen Kapazitäten.
Die Folge: In knapp 25% der tatsächlichen Arbeitszeit nehmen Führungskräfte in der Immobilienwirtschaft tatsächliche Führungs-aufgaben wahr.
Innerhalb dieses Seminars mit „Workshopcharakter“ erfahren Sie,wie Sie Ihren Tagesablauf zugunsten von mehr Führungsarbeit bes-ser strukturieren können.
Sie lernen, Ihren Führungsstil sowie Ihr Führungsverhalten zu ver-bessern und gleichzeitig die Kommunikation mit Ihren Mitarbeiternsowie deren Motivation nachhaltig zu optimieren. Gleichzeitigbauen Sie innerhalb des Seminars Ihre Fähigkeit aus, Mitarbeiter-gespräche erfolgreich und zielgerichtet zu führen.
Hierzu betrachten wir gemeinsam nicht nur Fallbeispiele aus IhrerPraxis, sondern Sie lernen auch entsprechende praxisrelevante Modelle und Vorgehensweisen in punkto Führungskommunikationund -motivation kennen.
Maklerrecht kompaktDiese Veranstaltung vermittelt einen umfassenden und praxisnahenÜberblick über die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofszum Maklerrecht sowie über neue Entwicklungen in der obergericht -lichen Judikatur. Dargestellt werden die Grundvoraussetzungen desProvisionsanspruches nach § 652 BGB.
An Fallbeispielen wird erörtert, wie entstandene Provisionsansprüchein der Praxis gesichert werden können.
Themen: • Abschluss eines wirksamen Maklervertrages• Widerruf des Maklervertrages bei Fernabsatz- bzw. Haustür -
geschäft• Nachweis- / Vermittlungsleistung• Kausalität• Unterbrechung der Kausalität durch Zeitablauf• Beweisführung• Zustandekommen des Kauf- / Mietvertrages• Verwirkung des Provisionsanspruchs
21. November 2019 | Bremen
Termin: Donnerstag, 21.11.2019, 09:00 – 13:00 Uhr, 3,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3969
Veranstaltungsort:IntercityHotel Bremen,Bahnhofsplatz 17-18, 28195 Bremen
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 145,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 235,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Fachkräfte der Immobilienwirtschaft, Leiter und Mitarbeitervon Immobilienabteilungen bei Banken, Projektentwickler,Versicherungen von Immobilien-Unternehmen
M
25Fachseminare 2. Halbjahr 2019
Referentin: Ricarda Breiholdt
Partnerin bei Breiholdt Voscherau Rechtsanwälte,Fachanwältin für Miet- undWohnungseigentumsrecht,
Rechtsberaterin im IVD Nord
Webinar: Löschung von Daten nach der DSGVOzum JahresendeWas sagt der Grundsatz der Datenminimierung in der DSGVO genauaus? Personenbezogene Daten, die nicht mehr rechtmäßig ver -arbeitet werden, müssen gelöscht werden. Welche Daten zählendazu? Wann soll die Löschung erfolgen? Wie gehen Immobilienfir-men mit der Löschung von Daten um? Was sagt das Löschungs-konzept und wie verhält sich dieses zum Verarbeitungsverzeichnis?Was ist bei einem Löschungsverlangen eines Kunden zu beachten?
Themen: • Datenminimierung – was bedeutet das für Immobilienunter -
nehmen?• Löschfristen• Löschfristen vs. Aufbewahrungsfristen – wie ist das Verhältnis
zueinander?• Löschungskonzept – Inhalte• Was muss bei einem Auskunftsersuchen zur Löschung mitgeteilt
werden?• Wie gehen Unternehmen mit dem Löschungsverlangen eines
Kunden um?
3. Dezember 2019 | Online
Termin: Dienstag, 03.12.2019, 10:00 – 11:30 Uhr, 1,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3970
Veranstaltungsort:An Ihrem Schreibtisch. Die Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum erhalten Sie einige Tage vor der Veranstaltung.
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 59,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Makler, Bauträger, Verwalter, Sachverständige, Energie -berater und alle, die Daten sammeln
M V S
Referent: Sven R. Johns
Rechtsanwalt mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in der
Immobilienbranche
28 / 11
D IG ITAL TAG 2019
H A M B U R GI V D N O R D
Aktuelles MietrechtNeben den Gesetzesänderungen, vor allem bei der Modernisierungs-mieterhöhung und der sog. „Mietpreisbremse“, geht es vor allemum die aktuelle Rechtsprechung zum Mietrecht.
3. Dezember 2019 | Hamburg
Termin: Dienstag, 03.12.2019, 17:00 – 18:30 Uhr, 1,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3971
Veranstaltungsort:Patriotische Gesellschaft,Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 35,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 55,00 zzgl. 19 % UStAuszubildende aus IVD-Nord-Mitgliedsbetrieben, IVD-Nord-Junioren und IVD-Nord-Campusmitglieder können kostenfreiteilnehmen.
Zielgruppe: Mitarbeiter in Wohnungs- und Verwaltungsunternehmen
V
Referent: Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus
Weiterer aufsichtführenderRichter am Amtsgericht
Dortmund
Aktuelles Mietrecht in der PraxisDas Mietrecht kommt kaum zur Ruhe. Zum 1. Januar 2019 ist dasMietrechtsanpassungsgesetz in Kraft getreten. Hierdurch erfolgtenÄnderungen bei der Modernisierungsmieterhöhung und der sog.„Mietpreisbremse“. Ferner wird im Bundesjustizministerium an einemneuen Mieterschutzgesetz gearbeitet. Hierdurch soll der Begriff derortsüblichen Vergleichsmiete verändert werden und strengere Vor-gaben bei der Miet spiegelerstellung gemacht werden.
Neben diesen Gesetzesänderungen geht es vor allem wieder umdie aktuelle Rechtsprechung zum Mietrecht.
Das Seminar stellt • die beabsichtigten und erfolgten Änderungen des Mietrechts dar • die aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Wohnraum- aber
auch Gewerberaummietrecht dar.
4. Dezember 2019 | Hamburg
Termin: Mittwoch, 04.12.2019, 09:00 – 16:00 Uhr, 5,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3972
Veranstaltungsort:IntercityHotel Hamburg Dammtor-Messe,St. Petersburger Str. 1, 20355 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Mitarbeiter in Wohnungs- und Verwaltungsunternehmen
V
Referent: Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus
Weiterer aufsichtführenderRichter am Amtsgericht
Dortmund
27Fachseminare 2. Halbjahr 2019
28 Fachseminare 2. Halbjahr 2019
5. Dezember 2019 | Hamburg
Termin: Donnerstag, 05.12.2019, 10:00 – 17:00 Uhr, 5,5 Zeitstunden
Seminarnummer: 3973
Veranstaltungsort:InterCityHotel Hamburg Dammtor-Messe,St. Petersburger Str. 1, 20355 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Hausverwalter
V
Referent: Andreas GrubeProkurist bei Wentzel Dr. ImmobilienmanagementGmbH und Mediator
Technische Verwaltung II für Immobilienkaufleute(WEG)Durch den fortschreitenden Abnutzungs- und Alterungsprozess derIhnen anvertrauten Bauwerke ist eine Instandhaltung unabdingbar,um den damit einhergehenden Werteverlust der Immobilie abzumildern.In Fortführung des Seminars „Grundlagen der technischen Verwaltungfür Immobilienkaufleute“ werden weitere Themen der technischen Ver-waltung vorgestellt sowie der alltägliche Umgang wesentlicher Aufga-ben der technischen Immobilienverwaltung den Seminarteilnehmernnäher gebracht. Lernen Sie anhand von Praxisbeispielen, wie Sie dietechnische Betreuung Ihrer Verwaltungsmandate möglichst umfänglich,wirtschaftlich ausgewogen und fachlich orientiert bewerkstelligen kön-nen. Nicht umsonst ist die Pflicht zur Instandhaltung und Instandset-zung des gemeinschaftlichen Eigentums nach §21 Abs. 5 Nr. 2 WEGder zentrale Inhalt der ordnungsgemäßen Verwaltung.
Dieses Seminar baut auf den ersten Teil auf – ist thematisch aber unabhängig vom ersten Teil im letzten Halbjahr.
Themen: • Was verbirgt sich hinter dem Begriff Bezugsfertigkeit?• Wie gehe ich mit Fragen zum Schallschutz um?• Sommerkondensat in Tiefgaragen; wie ist das zu erklären?• Welche Maßtoleranzen finden im Hochbau Berücksichtigung?• Wo und wie ist die Verfügbarkeit von Warmwasser geregelt?• Welche Lüftungskonzeption ist effektiv und praxistauglich?
Der Partner, der sich mit Sicherheit auskennt.Die beste Empfehlung. Funk.
Funk Versicherungsrechner: https://nord.ivd.net/versicherungsrechner/
Funk-Versicherungsleistungen für IVD-Mitglieder Ihr erfahrener Partner: Funk
Funk ist der größte inhabergeführte Versiche-rungsmakler und Risk Consultant in Deutschland und gehört zu den führenden Maklerhäusern in Europa. 1879 in Berlin gegründet, beschäftigtdas Unternehmen heute 1.250 Mitarbeiter an 35 Standorten in Europa. Seit Jahrzehnten ist Funk Partner des IVD. Wir bieten Ihnen branchen-spezifi sche Spezialkonzepte und beraten Sie umfassend zur Absicherung aller betrieblichen Risiken.
Ihr Kontakt bei Funk
Johann Ulfertsfon+49 40 35914-487fax +49 40 [email protected]
Mehr zu Funk: funk-gruppe.com
› Gebäude-Versicherung für Immobilienportfolios› Vermögensschaden-Haftpfl icht-Versicherung› Berufs-Haftpfl icht-Versicherung (§ 34 GewO)› Betriebs-Haftpfl icht-Versicherung› Cyber-Versicherung› Funk Offi ce Police› Vertrauensschaden-Versicherung› Rechtsschutz-Versicherung› Innovative Versicherungslösungen z. B. Drohnen-Versicherung, Mietkautions- und Mietausfall-Deckung, Veranstaltungsausfall- Versicherung, Betriebliche Krankenversicherung u. a.
Ganzheitliche Kommunikation im Unternehmen –Marketing-Kanäle in Einklang bringen und unmittelbar davon profitierenEin Thema, das die Immobilienwirtschaft schon seit vielen Jahrenals Dauerbrenner begleitet, ist „Online-Marketing“ und das Kommunizieren von relevanten Inhalten und der eigenen Marke –„Online Marketing“ ist aber viel mehr als nur eine Homepage zu haben und evtl. noch Google-Ads zu schalten oder die Portale zunutzen.
Als Immobilien-Unternehmen muss man die Kommunikation in denrichtigen „Kreislauf“ bringen und miteinander verzahnen, damit dieKommunikation auf die eigene Marke einzahlt, und nicht auf die derexternen (Social-Media)-Plattformen.
In diesem Seminar beleuchten wir alle wichtigen Grundlagen zumThema „Kommunikationskanäle in der Immobilienwirtschaft“ undwie man den Traffic geschickt umlenkt und dabei auch noch im Suchergebnis bei Google profitiert.
11. Dezember 2019 | Hannover
Termin: Mittwoch, 11.12.2019, 09:00 – 17:00 Uhr, 6 Zeitstunden
Seminarnummer: 3975
Veranstaltungsort:Hotel Loccumer Hof,Kurt-Schumacher-Straße 14/16, 30159 Hannover
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Führungskräfte bzw. betroffene Mitarbeiter
V
10. Dezember 2019 | Hamburg
Termin: Dienstag, 10.12.2019, 10:00 – 18:00 Uhr, 6 Zeitstunden
Seminarnummer: 3974
Veranstaltungsort:Hotel IBIS an der Alster,Holzdamm 4, 20099 Hamburg
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 zzgl. 19 % USt Nicht-Mitglieder: € 345,00 zzgl. 19 % USt
Zielgruppe: Immobilienprofis, Marketingangestellte
M V S
Forderungsmanagement und Mahntelefonate – Erfolgreiche Strategien, um Mietrückstände zuvermeiden bzw. abzubauenIn den vergangenen Jahren ist sowohl eine immer schlechter wer-dende Zahlungsmoral zu verzeichnen als auch ein stetiger Anstiegvon Haushalten zu beobachten, die auf Transferzahlungen ange-wiesen sind und häufig in eine „Schuldenfalle“ geraten. Einige Mieterreagieren auf solche Situationen hilf- und orientierungslos, anderelediglich gleichgültig. In zahlreichen Fällen folgen bald erheblicheMietausfälle und hohe Kosten, die meist aus der Zwangsräumungmit anschließender Wohnungsrenovierung resultierten.
Ziel dieses Workshops ist es deshalb aufzuzeigen, wie Wohnungs-bauunternehmen mit Hilfe eines effizienten Forderungsmanage-ments die vorübergehend in finanzielle Probleme geratene Mieterals dauerhafte Kunden zu halten und die Folgekosten von Zwangs-räumungen zu vermeiden. Den Teilnehmern wird hierzu ein praxis-naher und umfassender Überblick über die verschiedenen Hand-lungsmöglichkeiten gegeben.
Inhalte: • Veränderte Rahmenbedingungen für die Mieter• Ziele des Forderungsmanagements• Chronologischer Ablaufplan und Eskalationsstufen• Maßnahmen• Kontrolle und Effizienz des Forderungsmanagements
Referent: Prof. Dr. Matthias Neu
Hochschullehrer für Marketingan der Hochschule Darmstadt
29Fachseminare 2. Halbjahr 2019
Referent: Thomas Brunner
Die Immobilien Marketing Dirigenten
Save the Dates Bitte notieren Sie sich folgende Termine für das Jahr 2019:
Digital Tag 2019im Lindner Hotel am Michelam 28. November 2019in Hamburg
Norddeutscher Immobilientagim Hotel Empire Riversideam 26. September 2019 in Hamburg
12. Informationsforum für die Immobilienwirtschaftmit der IHK zu Rostock am 4. Dezember 2019
IVD Nord Abendausfahrt anlässlich der HanseSail 2019 in Rostock am 10. August 2019
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Abwicklung und Teilnahmebedingungen
31Anmelde- und Teilnahmehinweise
1 Anmeldungen sind online oder im Ausnahmefall per Fax vorzu-nehmen.
2 Nach erfolgreicher Anmeldung zu einer Seminarveranstaltung er-halten Sie von uns eine Anmeldebestätigung sowie eine Rechnungzur Begleichung. Die Seminargebühren verstehen sich zuzüglichder gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Es gilt das Zahlungsziel,das auf den jeweiligen Rechnungen angegeben ist. Bitte geben Siedie korrekte Rechnungsadresse an. Das nicht von uns verursachteUmschreiben von Rechnungen wird mit € 15,00 netto berechnet.
Sollte uns ein gültiges SEPA-Lastschriftmandat vorliegen, werdenwir die anfallenden Seminargebühren von Ihrem Konto abbuchen.
3 Die Preise für Mitglieder gelten auch für alle Mitarbeiter aus IVD-Mitgliedsfirmen, sofern die Rechnung auf das Mitgliedsunterneh-men ausgestellt wird.
4 Auszubildende aus Mitgliedsfirmen und Junioren-/ Campusmit-glieder sind bei den Abendseminaren von den Kosten befreit.Sollten angemeldete Auszubildende und Junioren-/Campusmit-glieder bei Abendseminaren unentschuldigt fehlen, und dies giltauch im Krankheitsfall, werden die Ausbildungsfirmen oder dieJunioren-/Campusmitglieder jeweils mit einem Betrag von € 25,00 netto belastet. Wir bitten um Angabe einer Kontaktper-son für die Anmeldungen Ihrer Auszubildenden.
5 Im Teilnahmepreis ist folgende Verpflegung enthalten:Stammtische/Profi-Treffen in Hamburg: Tagungsgetränke sowie ein MittagsimbissHalbtagesseminare: Tagungsgetränke sowie eine KaffeepauseGanztagsseminare: Tagungsgetränke sowie zwei Kaffeepausenund ein Mittagsimbiss
Die Webinare werden aufgezeichnet. Der Videomitschnitt unddie Teilnehmerunterlagen werden zur Verfügung gestellt.
6 Bei Abmeldungen für Abendseminare, Immobilientreffs und Stamm-tische ist nach erfolgter Rechnungsstellung eine kostenfreie Stornierung nicht mehr möglich. Ebenso wenig können Gutschrift-buchungen auf andere Seminarveranstaltungen vorgenommen
werden. Ersatzpersonen können selbstverständlich teilnehmen, wo-bei allerdings Auszubildende für Auszubildende und zahlende Teil-nehmer für zahlende Teilnehmer eingesetzt werden müssen.
Bei den Tages- und Halbtagesseminaren werden bei Stornierungfolgende bereits gezahlten Beträge zurück erstattet:
bis 28 Tage vor Beginn 100 % Erstattung bis 21 Tage vor Beginn 75 % Erstattung bis 14 Tage vor Beginn 50 % Erstattung bis 7 Tage vor Beginn 20 % Erstattung
Danach ist eine Rückerstattung nicht mehr möglich. Das gilt auchim Krankheitsfall. Ersatzpersonen können benannt werden.Abmeldungen sind dem Veranstalter stets schriftlich mitzuteilen.Dem Anmelder wird der Nachweis gestattet, dass ein Schadennicht entstanden oder niedriger als die Pauschale ist.
7 Wir behalten uns vor, die Veranstaltung wegen zu geringer Nach-frage bis spätestens 10 Tage vor dem geplanten Veranstaltungs-termin oder aus sonstigen wichtigen, von uns nicht zu vertreten-den Gründen (z. B. plötzliche Erkrankung des Referenten, höhereGewalt) abzusagen. Bereits von Ihnen entrichtete Teilnahme -gebühren werden zurückerstattet. Weitergehende Haftungs- undSchadenersatzansprüche sind ausgeschlossen. Bitte beachtenSie dies auch bei Ihrer Buchung von Flug- oder Bahntickets.
8 Im Namen aller Seminarteilnehmer und Referenten ersuchen wirSie, die Veranstaltungen nicht durch zu spätes Erscheinen odervorzeitiges Verlassen zu stören.
9 Änderungen bei den Seminaren bleiben dem IVD Nord vor -behalten.
10Die Angabe der Zeitstunden ergibt sich aus der Seminardauerabzüglich der eingeplanten Pausen.
11 Der Gerichtsstand ist Hamburg.
12 Unsere Veranstaltungen werden fotodokumentiert. Das Bildmaterialwird gegebenenfalls für Dokumentationszwecke sowie im Rahmender Presse- und Öffentlichkeitsarbeit des IVD Nord eingesetzt.
Mit uns immer eine saubere Sache.
Unser Bauservice bietet maßgeschnei-derte Lösungen für Ihr Bauvorhaben.
(040) 881 87 35-0
www.el-pa-hamburg.de
SP GA GA
Jan Feb Mär Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Jan Feb Mär Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez Sep Okt Nov DezJan Feb Mär Apr Mai Jun Jul Aug
1. Semester 2. Semester 3. Semester 4. SemesterAufbaustudiengänge: · Beleihungswertermittlung· Bewertung von Bauschäden· Internationale Immobilienbewertung
Immobilien-bewerter/in(DIA)
Diplom-Sachverstän-dige/r (DIA)
SP MPGA
SP = Schriftliche Prüfung MP = Mündliche PrüfungGA = Immobiliengutachten
Studienverlaufsplan
Stand: März 2017
DIA
Seit 1994 bildet die Deutsche Immobilien-Akademie (DIA)Sachverständige für die Verkehrswertermittlung aus. Grund-lage des Kontaktstudiengangs ist einerseits das fach-liche Anforderungsprofil der öffentlichen Bestellung undVereidigung in Deutschland und andererseits das normativeDokument der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Mit dem ersten und zweiten Semester des Studiengangswird eine umfassende Vorbereitung auf die Tätigkeit alsImmobilienbewerter für Wohnimmobilien (1 – 2 Familien-wohnhäuser, Wohnungen) und einfache Gewerbestandorteangeboten. Optimal für Immobilienexperten, die Ihren Kundeneine zusätzliche Dienstleistung im Bereich der Wertermittlunganbieten möchten. Für Studierende, die eine Vorbereitungauf eine Berufsausübung als Immobiliensachverständigeanstreben, komplettieren die Semester drei und vier dieQualifikation. Am Ende steht mit der Abschlussprüfungzum/r Diplom-Sachverständigen (DIA) für die Bewertungvon bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mietenund Pachten der Sachkundenachweis für eine erfolgreicheBerufstätigkeit. Mit dem Nachweis mehrjähriger Tätigkeit alsSachverständiger und der Erfüllung weiterer Anforderungen,
ist eine Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 durchdie DIA-Zert oder eine Antragstellung auf die öffentlicheBestellung und Vereidigung durch die IHK möglich.
Die Präsenzveranstaltungen sind mit intensiven Blöcken à14 Tagen proHalbjahr optimal auf die Belange von Berufstätigenabgestimmt. Eine zeitliche Straffung oder Streckung desStudienverlaufs ist jederzeit möglich. So lässt das berufs-begleitende Studieren an der DIA stets Platz für beruflicheHerausforderungen.
Ergänzt wird das Kontaktstudium durch aktuell drei Aufbau-lehrgänge:DieBeleihungswertermittlung, dieBewertungvonBauschäden sowie die Wertermittlung im internationalenUmfeld. Diese Aufbaustudiengänge, mit einem Umfang vonje 1 – 4 Wochen, runden das Gesamtbild der Sachver-ständigenqualifikation ab.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, parallel oder nach demAbschluss des Studiengangs den akademischen Grad Bachelorof Arts in Business Administration mit Vertiefung Immobilien-wirtschaft/Immobilienbewertung zu erwerben. Nähere Infor-mationen finden Sie entweder unter www.steinbeis-cres.deoder in der ausführlichen Studienbroschüre des Studiengangs.
DeutscheImmobilien-Akademie
an derUniversität Freiburg
GmbH
Berufsbegleitende Aus- und Weiterbildung für
Immobiliensachverständige
32
32
Juni 2019
DIA
Sie haben– ein abgeschlossenes Studium technischer oder wirtschaftlicher Fachrichtung an einer
Hochschule oder Fachhochschule und eine mindestens dreijährige praktische Tätigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft, der Kreditwirtschaft, bei Versicherungen oder als Makler oder
– ein abgeschlossenes Studium zum/r Immobilienwirt/in (Diplom DIA/VWA) oder vergleichbaren Abschluss und eine mindestens fünfjährige praktische Tätigkeit oder
– eine mindestens achtjährige praktische Tätigkeit oder– eine mindestens dreijährige intensive gutachterliche Tätigkeit auf dem Gebiet „Bewertung von
bebauten und unbebauten Grundstücken“.
Eine Anmeldung ist schriftlich, über das Formular „Antrag auf Zulassung zum Studiengang“ entweder online, per E-Mail, Telefax oder Post möglich. Dem Antrag ist ein unterschriebener Lebenslauf beizufügen.
Die Studiensemester werden in Präsenzphasen à 14 Tage pro Halbjahr am Akademiestandort Freiburg i. Breisgau durchgeführt. Studiengänge starten 2 x jährlich i.d.R. im Februar und August. Das Zusammenlegen von Präsenzblöcken zu 4 bzw. 6 Wochen ist möglich und beschleunigt den Studienverlauf. Unterrichtstage sind regelmäßig Montag – Samstag.
Am Studienort Bochum startet das Studium einmal jährlich im März. An der ZweigAkademie Hamburg einmal jährlich im August. Hier werden die ersten beiden Semester angeboten. Die Semester drei und vier finden nur am Studienort Freiburg statt.
Am Studienort Bochum werden die Veranstaltungen in dreitägigen Blöcken (Donnerstag – Samstag) angeboten.
Der insgesamt 4 Semester umfassende Lehrgang bereitet auf zwei Abschlussprüfungen vor:
Nach dem 2. Semester: Immobilienbewerter/in (DIA)Nach dem 4. Semester: Diplom-Sachverständige/r (DIA)
für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Durch eine parallele Einschreibung am Center for Real Estate Studies der Steinbeis-Hochschule Berlin ist zusätzlich der akademische Grad Bachelor of Arts in Business Administration mit Vertiefung Immobilienwirtschaft/Immobilienbewertung erreichbar.
– Einschreibegebühr (einmalig): 250,00 €– Studiengebühr pro Semester: 1.700,00 € – Prüfungsgebühren Immobilienbewerter/in (DIA): 300,00 € 1
– Überprüfung von Immobiliengutachten: 200,00 € 1
– Prüfungsgebühren Diplom-Sachverständige/r (DIA): 350,00 € 1
1 Die tatsächliche Höhe der Prüfungsgebühr(en) kann zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung angepasst sein. Dargestellt wird der Gebührensatz zur Drucklegung des FactSheets.
Thomas Bühren Telefon: 0761 / 2 07 55-27, [email protected] Glauche Telefon: 0761 / 2 07 55-26, [email protected]
Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbHEisenbahnstraße 56 | D-79098 Freiburg
Telefon 0761 / 2 07 55-0 Internet www.dia.deTelefax 0761 / 2 07 55-33 E-Mail [email protected]
Zulassungs-voraussetzungen
Bewerbungs-
verfahren
Studienort und
Durchführungsform
Prüfungen
Studiengebühren
Ansprechpartner
Kontaktstudiengang SachverständigenwesenBerufsbegleitender Studiengang zur Vorbereitung auf die Abschlüsse zum/r Immobilienbewerter/in (DIA) und Diplom-Sachverständige/r (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten. Der Sachkundenachweis für eine öffentliche Bestellung und Vereidigung bzw. die Grundlage für die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Factsheet
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e
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D
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Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
Der Stoffplan des Kontaktstudiengangs Sachverständigenwesen1. Semester Std.
Einführung Grundlagen der Wertermittlung 3
Wertermittlungsverfahren I: Sachwert 14
Wertermittlungsverfahren II: Ertragswert 14
Wertermittlungsverfahren III: Vergleichswert 14
Anforderungen an ein Gutachten 7
Grundlagen der Volkswirtschaftslehre 9
Informationsgrundlagen und Nutzung der Informationsquellen I:
Bereich Immobilienmarkt 9
Einrichtung und Aufgaben von Gutachterausschüssen 5
Informationsgrundlagen und Nutzung der Informationsquellen II:
Bereich Grundstücke und Gebäude 9
Ausgewählte Rechtsvorschriften für die Bewertung 9
Praktische Übung zur Wertermittlung bebauter Grundstücke 5
2. Semester
Praktische Übung zur Wertermittlung bebauter Grundstücke 5
Statistik I: Grundlagen 9
Zinstheorie 5
Ökonomische Theorie der Vermögensbewertung 4
Rechtsgrundlagen der Sachverständigentätigkeit 6
Wohn- und Gewerberaum nach Bauordnungsrecht 4
Zulässige Miete und Mieterhöhungsverfahren bei preisfreiem Wohnraum (Spez. Mietrecht für Sachverständige)
9
Steuerliche Aspekte der Immobilienbewertung 6
Investition und Finanzierung/Kalkulation von Immobilieninvestitionen 9
Bautechnik I 3
Bautechnik II 7
Bautechnik III 10
Bautechnik IV 5
Praktische Übung der Gutachtenerstellung 9
Fallstudien Immobilienbewertung 9
3. Semester
Statistik II: Zusammenhänge und Zeitreihen 10
Bilanzierung und Bilanzanalyse 9
Internationale Bewertungsmethoden 5
Wohnraummieten:Investitionsrechnung/Wirtschaftlichkeitsberechnung/Gewerberaummieten:
Mietpreistypen und Mietkalkulation 9
Bebaubarkeitsprüfung 9
Beispiele von Bewertungsverfahren bei bebauten Grundstücken Spezielle Aufgabenstellung und Pro-blematik der Hotelbewertung
9
Bewertungen in Zusammenhang mit Rechten an Grundstücken und städtebaulichen Ordnungsmaßnahmen
19
Anforderungen und Aufbau eines Mietwert gutachtens 11
Ermittlung von Mietminderungen 3
Vorbesprechung für die Erstellung der Gutachten 2
Übung zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken 18
34
34
Semesterzeiten an der DIA Zweig-Akademie HamburgKurs 48:
Ihre Ansprechpartner für weitere Fragen und Anmeldeunterlagen
VeranstaltungsortCampus Hamburg der EBC Hochschule, Esplanade 6, 20354 Hamburg
1. Semester: 19.08. – 31.08.2019 in Hamburg2. Semester: 16.03. – 28.03.2020 in HamburgKlausuren: 19.06.2020 in Hamburg3. Semester: 12.10. – 24.10.2020 in Freiburg4. Semester: 12.04. – 24.04.2021 in FreiburgKlausuren: 17.06. – 18.06.2021 in Hamburgmdl. Prüfung: 04.08. – 06.08.2021 in Freiburg
5.
DIA Zweig-Akademie Hamburg:Geschäftsstelle des IVD Nord e.V., Büschstraße 12, 20354 HamburgTelefon: 040 357599-0 Telefax: 040 34 58 95 Internet: www.dia.de
Ansprechpartnerin für die organisatorische Abwicklung:
Carolin Frontzeck Telefon: 040 35 75 99 17 [email protected]
Geschäftsstelle Freiburg:Haus der Akademien, Eisenbahnstraße 56, 79098 Freiburg
Telefon: 0761 20755 0 Telefax: 0761 2 07 55 33 Internet: www.dia.de
AnsprechpartnerInnen für Informationen/Unterlagen:Thomas Bühren Telefon: 0761 2 07 55 27 [email protected] Glauche Telefon: 0761 2 07 55 26 [email protected]
Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
4. Semester Std.
Verteidigung von Gutachten 10
Spezielle Aufgabenstellung und Problematik der Bewertung von landwirtschaftlich genutzten Flächen 7
Fallbeispiele aus derWertermittlungspraxis 5
Analyse von Baugebieten und Grundstücken 10
Bautechnik V 3
Bewertung von Energieanlagen 4
Vertrieb und Kundengewinnung für Sachverständige 5
Beleihungswert: Bewertung von Grundstücken aus der Sicht von Kreditinstituten 9
Unternehmensimmobilien: Märkte, Strukturen und Management 5
Hedonische Preismodelle 4
Demografische und sozioökonomische Aspekte in der Immobilienbewertung 5
Immobilienmarktanalyse und -entwicklung 7
Korruption in der Immobilienwirtschaft 4
ColloquiumWirtschaftswissenschaften 6
Colloquium Rechtswissenschaften 4
7
400
35
Colloquium Bewertungsmethodik und Immobilienkunde
LEHRGANG “GEPRÜFTE/R MIET- UND WEG-VERWALTER/IN (EIA)” IN HAMBURG
PRAXISWISSEN FÜR MIET- UND WEG-VERWALTER*
Prüfung
06.12.2019 09:30 – 12:30 Uhr
Lehrgangszeiten: FREITAG SAMSTAG
13:30 – 20:45 Uhr 08:00 – 16:00 Uhr
Teilnahmegebühren pro Person: 1.390 € *
*IVD-Rabatt 100.- € pro Lehrgang
STUDIENMODUL Geprüfte/r Miet- und WEG-Verwalter (EIA)
Termin: 11. Oktober bis 06. Dezember 2019
1. Block .................... 11.10. – 12.10.2019
2. Block .................... 18.10. – 19.10.2019
3. Block .................... 25.10. – 26.10.2019
4. Block .................... 08.11. – 09.11.2019
5. Block .................... 15.11. – 16.11.2019
6. Block .................... 22.11. – 23.11.2019
7. Block .................... 29.11. – 30.11.2019*
* Ersatztermin 30.11.2019
Für alle diejenigen, die sich das Praxiswissen für
eine Tätigkeit als Miet- und WEG-Verwalter/in
(EIA) aneignen wollen, bietet die Europäische Immo-
bilien Akademie in Hamburg ab 11. Oktober 2019
einen Lehrgang an, der in acht Wochenend-Blöcken
durchgeführt wird. Praxis und Recht der Miet- und
der WEG-Verwaltung, Eigentümerversammlung, Jah-
resabrechnung und Wirtschaftsplan stehen ebenso
auf dem Lehrplan wie technische Verwaltung und
Büroorganisation / EDV. Die Wochenendblöcke
finden jeweils am Freitag von 13:30 bis 20:45 Uhr sowie am Samstag von 8:00 bis 16:00 Uhr statt.
Die Teilnehmer des Lehrgangs erhalten umfangreiche Lehrgangsmaterialien. Nach erfolgreichem Abschluss des
Lehrgangs wird den Lehrgangsteilnehmern die Abschlussbezeichnung „Geprüfte/r Miet- und WEG-Verwalter/
in (EIA)” zuerkannt. Ein Stempel mit Registriernummer und gleichlautender Bezeichnung kann genutzt werden.
Ebenfalls mit bestandener Prüfung erhalten Sie ein IHK-Zertifikat mit der Bezeichnung „Geprüfte/r Miet- und
WEG-Verwalter/in IHK”. Die Europäische Immobilien Akademie ist als Fachschule des Immobilienverbandes
Deutschland (IVD) staatlich anerkannt.
Informationen und BeratungEuropäische Immobilien Akademie e.V.Hohenzollernstr. 35, D-66117 Saarbrücken+49 (0)681 92738 0 [email protected], www.eia-akademie.de
* Mit der Belegung des Lehrgangs wird die Weiterbildungspflicht gemäß § 15b Absatz 1 MaBV für drei Jahre erfüllt.
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LEHRGANG “GEPRÜFTE/R IMMOBILIENMAKLER/IN (EIA)” IN HAMBURG
PRAXISWISSEN FÜR IMMOBILIENMAKLER*
Für alle diejenigen, die sich das Praxiswis-
sen für eine Tätigkeit als Immobilienmakler/in
(EIA) aneignen wollen, bietet die Europäische Im-
mobilien Akademie in Hamburg ab 10. Januar
2020 einen Lehrgang an, der in acht Wochenend-
Blöcken durchgeführt wird. Maklerrecht, Grund-
stücksverkehr, Steuern und Wettbewerbs-
recht stehen ebenso auf dem Lehrplan wie Fra-
gen der Bewertung, Finanzierung und Marketing
für Immobilien. Die Wochenendblöcke finden
jeweils am Freitag von 13:30 bis 20:45 Uhr sowie am Samstag von 8:00 bis 16:00 Uhr statt. Die Teilneh-
mer des Lehrgangs erhalten umfangreiche Lehrgangsmaterialien. Nach erfolgreichem Abschluss des Lehrgangs
wird den Lehrgangsteilnehmern die Abschlussbezeichnung „Geprüfte/r Immobilienmakler/in (EIA)” zuerkannt.
Ein Stempel mit Registriernummer und gleichlautender Bezeichnung kann genutzt werden. Ebenfalls mit bestan-
dener Prüfung erhalten Sie ein IHK-Zertifikat mit der Bezeichnung „Immobilienmakler IHK”. Die Europäische
Immobilien Akademie ist als Fachschule des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) staatlich anerkannt.
1
Organisatorische AbwicklungIVD Region Nord e.V.
Carolin Frontzeck, +49 (0)40 [email protected]
Prüfung
28.02.2020 09:30 – 12:30 Uhr
Lehrgangszeiten: FREITAG SAMSTAG
13:30 – 20:45 Uhr 08:00 – 16:00 Uhr
Teilnahmegebühren pro Person: 1.390 € *
*IVD-Rabatt 100.- € pro Lehrgang
STUDIENMODUL Geprüfte/r Immobilienmakler/in (EIA)
Termin: 10. Januar bis 28. Februar 2020
1. Block .................... 10.01. – 11.01.2020
2. Block .................... 17.01. – 18.01.2020
3. Block .................... 24.01. – 25.01.2020
4. Block .................... 31.01. – 01.02.2020
5. Block .................... 07.02. – 08.02.2020
6. Block .................... 14.02. – 15.02.2020
7. Block .................... 21.02. – 22.02.2020*
* Ersatztermin 22.02.2020
* Mit der Belegung des Lehrgangs wird die Weiterbildungspflicht gemäß § 15b Absatz 1 MaBV für drei Jahre erfüllt.
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Kursinhalt
In Ihrem Berufsalltag stehen Sie als Immobilienfachwirtimmer wieder vor komplexen Fragestellungen und neu-en Herausforderungen. Die hohe Dynamik der Immobi-lienwirtschaft erfordert einen guten Überblick, schnelleAuffassungsgabe und detaillierte Kenntnisse der rele-vanten Rahmenbedingungen. Nicht selten müssen Siespontan umdenken und alternative Lösungswege finden,wenn beispielsweise ein Kaufinteressent kurzfristig ab-springt oder Baumaßnahmen mehr Zeit und Geld in An-spruch nehmen als kalkuliert. Damit Sie für alle Situatio-nen bestens gerüstet sind und sicher auftreten können,vermittelt Ihnen unser Kurs in ca. 540 Unterrichtsstun-den das erforderliche Know-how. Der Kurs umfasstsechs Handlungsbereiche.
Rahmenbedingungen der ImmobilienwirtschaftPolitik, Recht, Ökonomie und Gesellschaft – die Immobi-lienbranche ist in hohem Maße abhängig von äußerenFaktoren. Diese sollten Sie als Führungskraft kennen undverstehen, um sachlich fundierte Entscheidungen tref-fen zu können.
Unternehmenssteuerung und -kontrolleAls Führungskraft in der Immobilienwirtschaft tragen Siedie Verantwortung dafür, dass die unternehmerischenMaßnahmen im Einklang mit den definierten Zielen ste-hen und optimal geplant, umgesetzt, kontrolliert und do-kumentiert werden. Um Sie auf diese weitreichende Auf-gabe gut vorzubereiten, widmet sich der Kurs demZusammenspiel der betrieblichen Aufgabenbereiche beider Erbringung immobilienwirtschaftlicher Leistungen.
Personal, Arbeitsorganisation und QualifizierungIn diesem weitreichenden Themenkreis machen Sie sichvertraut mit den Bereichen einer professionellen Perso-nalarbeit unter Beachtung des Arbeits- und Tarifrechtssowie der betrieblichen Mitbestimmung. Im Vordergrundsteht hierbei die Verbesserung betrieblicher Leistungs-prozesse mithilfe einer modernen Mitarbeiterführungund den Instrumenten der Arbeitsorganisation.
Bereichernd erhalten Sie eine anwendungsbezogeneEinführung in die unterschiedlichen Moderations-, Prä-sentations- und Gesprächstechniken für einen souverä-nen und authentischen Auftritt als Führungskraft.
ImmobilienbewirtschaftungIm Rahmen der Immobilienbewirtschaftung ist es wich-tig, dass Sie die rechtlichen, organisatorischen und tech-nischen Grundlagen für eine effiziente Bewirtschaftungder unterschiedlichen Objekte sicher beherrschen. Dafürlernen Sie zunächst die rechtlichen Bestimmungen zurGestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträ-gen mit privaten und gewerblichen Kunden kennen. Sieerfahren in diesem Abschnitt, wie Bestandsimmobilienunter Berücksichtigung des Produktlebenszyklus effizientzu entwickeln und wirtschaftlich zu verwalten sind.
BauprojektmanagementNeubau, Modernisierung, Umnutzung, Abriss – mit denMethoden des Projektmanagements planen, koordinie-ren und kontrollieren Sie als Immobilienfachwirt weit-reichende Bauprojekte. Damit Sie für diese verantwor-tungsvolle Aufgabe gut gerüstet sind, lernen Sie hier,auf welche öffentlich-rechtlichen, zivilrechtlichen undnatürlich ökologischen Aspekte Sie dabei zu achten ha-ben.
Marktorientierung und Vertrieb, MaklertätigkeitIn diesem Themenfeld lernen Sie, die Teilmärkte in derImmobilienwirtschaft zu unterscheiden und mithilfepassender Marketing-Instrumente erfolgreich zu er-schließen. Um Sie fit zu machen für einen möglichenEinsatz als Makler, erwerben Sie hier fundiertes Grundla-genwissen rund um den An- und Verkauf von Immobi-lien. Dies umfasst die Aspekte der Immobilienbewertungund Marktpreisbildung ebenso wie die Kundenakquiseund langfristige -bindung. Intensiv beschäftigen Sie sichdamit, welche wirtschaftlichen Risiken Sie bei der Ver-marktung beachten müssen und wie Sie Ihre Tätigkeitaus Kundensicht optimal gestalten und umsetzen.
IHK-Geprüfte ImmobilienfachwirteDas beste Fundament für Ihre Zukunft
Höhere Berufsbildung
Themen• Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft - Die Immobilienbranche im nationalen und euro -päischen Wirtschafts- und Gesellschaftssystem
- Spezielle Politikfelder, Infrastruktur-, Energie- undUmweltpolitik
• Unternehmenssteuerung und Kontrolle - Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung
- Budgetierung, Wirtschaftspläne
• Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung - Personalbedarfs-, Personaleinsatz- und Personal -kostenplanung
- Mitarbeiterförderung, -entwicklung und -motivation
• Immobilienbewirtschaftung - Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen
- Instandhaltung und Modernisierung, Forderungs -management
• Bauprojektmanagement - Projektmanagementmethoden - Stadt- und Raumplanungskonzepte - Baurechtliche Vorprüfungen - Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen
• Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit - Immobilienbewertung und Marktpreisbildung - Gestaltung und Erschließung von Marktsegmenten
• Vorbereitung auf die Präsentation und das Fachgespräch
ZielgruppeAbsolventen einer Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bzw. Immobilienkaufleute benötigen ein Jahr Berufspraxis, um an der Prüfung teilzunehmen.
Absolventen anderer anerkannter kaufmännischer oder verwaltenderAusbildungs berufe benötigen zwei Jahre, alle anderen fünf Jahre Berufspraxis.
Über Ihre Prüfungszulassung entscheidet die Handelskammer Hamburg auf Grundlage der zum Zeitpunkt Ihrer Prüfungsanmeldung gültigen Rechtsverordnung (siehe www.hk24.de, Dokument-Nr. 5686).
Hierfür erhebt die Handelskammer Hamburg Prüfungsgebühren.
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Veranstalter:HKBiS Handelskammer Hamburg Bildungs-Service gGmbHAlter Wall 38, 20457 Hamburg
Telefon: 040 36138 777Fax: 040 36138 750
[email protected] und Details auf hkbis.de
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Aus- und Fortbildungszentrum Rostock GmbH
Grundlagen der Immobilienverwaltung (IHK-Zertifikat)
LehrgangszielZiel dieses Lehrgangs ist es, praxisnah in die verschiedenenFacetten der Immobilienverwaltung einzuführen. Die Teil-nehmer werden für die organisatorischen und rechtlichenAnforderungen der Branche sensibilisiert.
ZielgruppeExistenzgründer und Freiberufler, Berufseinsteiger bei priva-ten und kommunalen Immobilien- und Liegenschaftsunter-nehmen.
InhalteVerwaltung von Wohnungseigentum nach WEG Verwaltervertrag Aufgaben der Hausverwaltung Vorbereitung und Durchführung der
Eigentümerversammlung
Praktische Grundlagen des Mietrechts für Immobilienverwalter Mietverträge und Formen der rechtswirksamen
Mietpreisgestaltung Kündigung von Wohnraummietverträgen Mietverträge über Gewerberäume/-flächen Rechtsweg bei Mietstreitigkeiten Ausgewählte Rechtsfragen zum Mietrecht
Praxis der Betriebskostenabrechnung Praktische Fälle Einsatz der EDV
Technische Fragen der Verwaltung Wartungsverträge Reparaturen und Instandsetzungen Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern Haftungs- und Versicherungsfragen
Kommunikation und Präsentation Moderation von Eigentümerversammlungen Einwandbehandlung Beschwerdemanagement
Termine1. Block 02.09.2019 – 06.09.20192. Block 09.09.2019 – 13.09.20193. Block 21.10.2019 – 25.10.20194. Block 04.11.2019 – 08.11.2019Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 14:00 UhrSamstag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr
SeminarortAFZ Aus- und Fortbildungszentrum Rostock GmbH,Alter Hafen Süd 334, 18069 Rostock
Teilnehmerpreis pro PersonAb 7 Teilnehmer: 1.420,00 €, ab 9 Teilnehmer: 1.250,00 €,ab 10 Teilnehmer: 1.080,00 €, zzgl. Zertifikatsgebühr (eine Förderung über Bildungsscheck bzw. BildungsprämieMV ist möglich)
AbschlussIHK-Zertifikat nach bestandenem Test
KontaktHeike BusekowTelefon: +49 381 8017-580Telefax: +49 381 8017-337E-Mail:[email protected]
Aus- und Fortbildungszentrum Rostock GmbH
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Geprüfte/-r Immobilienfachwirt/in IHK | Vollzeit
LehrgangszielDieser Lehrgang vermittelt neben den betriebs- und volks-wirtschaftlichen Grundlagen spezielle Rechtskenntnisse aufden Gebieten Mietrecht; Wohnungseigentumsrecht; Bau-recht; Makler- und Vertriebsrecht. Den Abschluss bildet, beiVorlage der geforderten Zulassungsvoraussetzungen, diePrüfung vor der IHK. Dieser Lehrgang bereitet auf die Über-nahme von vielfältigen und anspruchsvollen Tätigkeiten inder Immobilienbranche vor.
ZielgruppeMitarbeiter aus immobilienwirtschaftlichen Bereichen
InhalteRahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft Wohnungspolitik Kapitalmärkte Relevante Steuerarten
Unternehmenssteuerung und Kontrolle Unternehmensfinanzierung Investitions- und Liquiditätsplanung Jahresabschluss Controlling und Risikomanagement
Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung Personalplanung und Personalbeschaffung Personaleinsatzplanung Fort- und Ausbildung
Immobilienbewirtschaftung Vertragliche Regelungen Gebäudemanagement Forderungsmanagement Wohnungseigentumsrecht
Bauprojektmanagement Kommunale Rahmenbedingungen Standort- und Marktanalyse Objektfinanzierung Vertragsbeziehungen
Marktorientierung, Vertrieb, Maklertätigkeit Methoden der Wertermittlung Kundenakquise und Marketingstrategien Maklertätigkeit und Entgelte
Termine02.09.2019 – 28.02.2020Vollzeit jeweils Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 14:00 Uhr
SeminarortAFZ Aus- und Fortbildungszentrum Rostock GmbH,Alter Hafen Süd 334, 18069 Rostock
Teilnehmerpreis pro PersonAb 4 Teilnehmer: 6.950,00 €, ab 5 Teilnehmer: 6.000,00 €,ab 7 Teilnehmer: 5.000,00 € zzgl. Prüfungsgebühr und Literatur
AbschlussIHK-Prüfung
KontaktHeike BusekowTelefon: +49 381 8017-580Telefax: +49 381 8017-337E-Mail:[email protected]
Herausgeber: Immobilienverband Deutschland IVDVerband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Nord e.V.
Geschäftsstelle: Büschstraße 12, 20354 HamburgTelefon 040 35 75 99 19 - Telefax 040 34 58 95E-Mail: [email protected]
Vereinsregister Hamburg Nr.: VR 18161Steuer-Nummer: 1745900158
Vorstand: Axel H. Wittlinger, Vorsitzender des IVD Nord e.V.Mathias Vieth, Stellvertretender Vorsitzender und Schatzmeister des IVD NordStephan Röpke, Vorsitzender des IVD Nord in BremenCarl-Christian Franzen, Vorsitzender des IVD Nord in HamburgCarsten Henningsen, Vorsitzender des IVD Nord in Schleswig-HolsteinAndreas Heyder, Vorsitzender des IVD Nord in Mecklenburg-VorpommernMaria del Carmen Weber, Vorsitzende des IVD Nord in Niedersachsen
Geschäftsführer: Christian Karow, Peter-G. Wagner
Bankverbindung: IVD Nord e.V.Hamburger SparkasseIBAN DE07 2005 0550 1280 1252 02BIC HASPDEHHXXX
Grafische Realisation: www.die-grafikagentur.de | Wolf Schoch | Berlin
Fotos: Titel: ©[email protected], S. 4: ©[email protected]. S. 6-7: ©[email protected]
Stand: Juli 2019
42 Impressum
Fax-Anmeldung (Fax-Anmeldungen werden gegenüber den Online-Anmeldungen nachrangig bearbeitet.)
Kopieren, ausfüllen, unterschreiben und per Fax an 040 34 58 95 senden
Zu folgenden Seminaren melde ich mich/uns, verbindlich an:
Seminar-Nr. Seminarname Name, Vorname des Teilnehmers
Seminar-Nr. Seminarname Name, Vorname des Teilnehmers
Seminar-Nr. Seminarname Name, Vorname des Teilnehmers
Firma Rechnungsanschrift (falls abweichend von aufgeführter Anschrift)
Name, Vorname
Straße und Hausnummer PLZ/Ort
Telefon/Fax
E-Mail Ort, Datum | Unterschrift
Die Teilnahmebedingungen (S. 31) habe ich zur Kenntnis genommen und erkenne diese an.
Wir stärken Ihre Kompetenz.Ob aktuelles Mietrecht, Verkehrswertermittlung oder Objekt-Akquise – IVD-Mitglieder profitieren vom umfangreichen Seminarangebot des Verbandes in ganz Deutschland. Auch für berufsbegleitende Lehr- und Studiengänge an der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) und der Europäischen Immobilien- Akademie (EIA) erhalten Sie mit dem Servicepaket „Existenzgründung & Weiter- bildung“ attraktive Sonderkonditionen. Speziell für Berufseinsteiger interessant sind die rabattierten Beiträge für die unverzichtbaren Haftpflichtversicherungen.
Mehr Informationen finden Sie auf www.ivd.net.
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