Herzlich Willkommen zumBauherren-Informationsabend

1

Alle Angaben Stand 01.10.2015, ohne Gewähr.Alle Angaben Stand 01.10.2015, ohne Gewähr.

Sie erhalten heute Informationen zu folgenden Themen

Ausbau Neubau

Modernisierung

Finanzierung Absicherung

2

KaufKauf

Rahmenbedingungen

1. historisch niedriges Zinsniveaulangfristige Zinssicherung (0 – 30 Jahre) (0 – 30 Jahre)

2. staatliche Förderung von Energie-sparmaßnahmen und Bauvor-haben (Land Hessen, KfW-Bank, haben (Land Hessen, KfW-Bank, Wohnriester, BAFA, etc.)

3

Themen der heutigen Veranstaltung

§ Bausteine einer soliden Finanzierung, zinsgünstige Kredite vom Staat (Herr Rasner; VR Genossenschaftsbank Fulda eG)(Herr Rasner; VR Genossenschaftsbank Fulda eG)

§ Praxistipps für private Bauherren „Hausangebote unter der Lupe“§ Praxistipps für private Bauherren „Hausangebote unter der Lupe“(Herr Henkel; BauherrenSchutzBund)

4

Die Referenten und Berater stehen im Anschluss der Veranstaltung für Einzelgespräche zur Verfügung.Die Präsentation finden Sie auch auf unserer Homepage.

Beratungswunsch…

Haben Sie eineBeratungswunsch?Bitte füllen Sie dazu denBitte füllen Sie dazu denbereitliegenden Bögen aus.

Vielen DankVielen Dank

5

Kostenermittlung oder „Das Fundament jeder Finanzierung“

Folgende Kosten sind zu berücksichtigen:� Grundstückskosten

(Preis pro m² x m²-Zahl des Grundstücks)(Preis pro m² x m²-Zahl des Grundstücks)� damit verbundene Erwerbskosten

(Grunderwerbsteuer, Notargebühren etc.)� Erschließungskosten

(Anschlusskosten für Wasser/Abwasser, Strom, Gas; Anbindung ans örtliche (Anschlusskosten für Wasser/Abwasser, Strom, Gas; Anbindung ans örtliche Straßennetz etc.)

� Baukosten (z.B. KfW-Effizienzhaus 70)(Kosten für Erstellung/Kauf des Objekts)

� Baunebenkosten

6

� Baunebenkosten(Architektenhonorar, Prüfstatik, Baugenehmigung, Eintragung von Grundpfandrechten)

� Kosten der Außenanlage(Anlage des Gartens, Pflastern von Hofflächen, Stützmauern etc.)(Anlage des Gartens, Pflastern von Hofflächen, Stützmauern etc.)

Baukosten (in EUR)

Bausumme: ca. 250.000 €Bausumme: ca. 250.000 €

Material Lohn*Reine Baukosten (gerundet) 100% 150.000 € 100.000 €Unvorhergesehenes 6.000 € 4.000 €Unvorhergesehenes 6.000 € 4.000 €Gesamtkosten: 260.000 €

*Bitte beachten Sie, dass sich Ihr Einsparpotential für die Eigenleistung auf *Bitte beachten Sie, dass sich Ihr Einsparpotential für die Eigenleistung auf den Lohnanteil beschränkt.

Bei den Materialkosten ist zu berücksichtigen, dass Firmen durch die größeren Abnahmemengen auch entsprechende Preisnachlässe erzielen.

7

größeren Abnahmemengen auch entsprechende Preisnachlässe erzielen.

Eine realistische Größenordnung für die sogenannte Muskelhypothek beträgt in diesem Beispiel: 25.000 €

Ermittlung der Baunebenkosten

Die Baunebenkosten...

§ Fallen nicht unmittelbar für Material an§ Fallen nicht unmittelbar für Material an

§ Stehen mit dem Bauvorhaben in enger Verbindung

§ Sind in ihrer Größenordnung nicht zu unterschätzen

§ Bieten kaum Einsparmöglichkeiten

8

§ Bieten kaum Einsparmöglichkeiten

Die gängigsten Baunebenkosten

§ Architektenhonorar ca. 13.000 €(je nach Umfang der Betreuung 5 - 10% der Baukosten)

§ Honorar für Fachingenieure ca. 3.000 €(Statik, Heizung, Solaranlage, etc.)

§ Kosten für Baugenehmigung ca. 1.300 €

§ Gebühren für Bestellung u. Eintragung ca. 1.200 €von Grundpfandrechten u. Notar

§ Zinskosten (in der Bauphase) ca. 1.500 €

9

§ Zinskosten (in der Bauphase) ca. 1.500 €ca. 20.000 €

Kostenzusammenstellung

§ Grundstückskosten rd. 53.000 €(Beispiel: 695m² à 76 € / m²)

§ damit verbundene Erwerbskosten 4.000 €§ damit verbundene Erwerbskosten 4.000 €§ Erschließungskosten (ca. 25 € / m²) 17.500 €§ Baukosten (ca. 800 cbm umbauter Raum) 260.000 €§ Baunebenkosten 20.000 €§ Baunebenkosten 20.000 €§ Kosten der Außenanlage 15.000 €

rd. 369.500 €zzgl. einer Finanzierungsreserve 5.500 €

10

zzgl. einer Finanzierungsreserve 5.500 €(rd. 2% aus Baukosten)

GESAMTKOSTEN 375.000 €

FinanzierungsbeispielDie Anforderungen an eine Finanzierung sind vielseitig:Die Anforderungen an eine Finanzierung sind vielseitig:

Sicherheit:

Rentabilität:Ø günstige KonditionenØ niedrige Gesamtkosten

Liquidität / Flexibilität: Sicherheit:Ø langfristige Zinssicherheit /

angepasste Tilgung(mind. 2%, wegen historischem Zinstief)

Ø kalkulierbare mtl. RatenAbsicherung

Ø niedrige GesamtkostenLiquidität / Flexibilität:

Ø eine auf Dauer tragbare mtl. Belastung

Ø Möglichkeit von Sonder-tilgungen

Ø Absicherung(Todesfall, Erwerbs unfähig- oder Arbeitslosigkeit)

tilgungenØ Anpassung an veränderte

Rahmenbedingungen

11

à Eine Kombinationsfinanzierung macht‘s möglichà Eine Kombinationsfinanzierung macht‘s möglich

Finanzierungsbeispiel

Familie Mustermann:Familie Mustermann:

Mutter (29 Jahre), Vater (31 Jahre) u. 2 Kinder (4 + 2 Jahre)

Miete bisher: 600 € mtl. Sparraten: 275 € mtl.

12

Vereinfachte Ermittlung der finanziellen Belastungsgrenze

Nettoeinkommen (Lohn / Gehalt 2.350 € + 750 €) 3.100 €+ Kindergeld 376 €+ sonst. Einnahmen (Miete, Nebenerwerb, etc.) - - -+ sonst. Einnahmen (Miete, Nebenerwerb, etc.) - - -./. Lebenshaltungskosten-Pauschale (Minimum !) 1.700 €

(u.a. Verpflegung, Kleidung, 1. PKW)(Single: min. 800 €; Paar: min. 1.200 €; pro Kind: 250 €)

./. evtl. 2. PKW (150 € - 200 €) 200 €./. evtl. 2. PKW (150 € - 200 €) 200 €

./. Sparraten / Versicherungen 200 €

./. Sonstiges (bestehende Raten, Unterhalt, Urlaub, Reserve ,etc.) 100 €

13

Restbetrag für Kapitaldienst (Zins u. Tilgung) rd. 1.276 €

Bausteine einer soliden Finanzierung Eine solide Finanzierung ruht auf 3 SäulenEine solide Finanzierung ruht auf 3 Säulen

Ihr Finanzierungshaus

Eigenkapital Fremd- öffentliche

Ihr Finanzierungshaus

Eigenkapital

ca. 25-30%

Fremd-kapital /

Hausbank-darlehen

öffentliche Mittel /

staatliche Förderung

14

darlehen Förderung

Absicherung Immobilie

Absicherung Einkommen

Absicherung Familie

Absicherung ZinsänderungImmobilie Einkommen Familie Zinsänderung

Finanzierungsbeispiel (in EUR)

„Konzeption geht vor Kondition!“Summe mtl. Rate

Gesamtkosten 375.000 €./. vorhandenes Grundstück 53.000 €./. vorhandenes Grundstück 53.000 €./. vorhandenes Eigenkapital 32.000 €./. Eigenleistung 25.000 €

Benötigtes Fremdkapital 265.000 €Benötigtes Fremdkapital 265.000 €

Finanzierungsbaustein I 120.000 € rd. 475 €Hausbankdarlehen

Finanzierungsbaustein II 50.000 € rd. 205 €

15

Finanzierungsbaustein II 50.000 € rd. 205 €Prog. Energieeffizient Bauen

Finanzierungsbaustein III 95.000 € rd. 365 €Fuchs Wohnbaurente

Gesamt 1.045 €

Finanzierungsbaustein I

Hausbankdarlehen

§ Darlehensbetrag 120.000 €§ Darlehensbetrag 120.000 €§ Auszahlungskurs 100,00%§ Nominalzinssatz* p.a. 10 Jahre fest 1,75%

(auch 15 Jahre möglich) (eff. 1,78%)§ Laufzeit rd. 26,5 Jahre§ Laufzeit rd. 26,5 Jahre§monatliche Belastung (Zins und Tilgung) rd. 475 €

Bereitstellungszinsen 0,25% pro Monat ab einem Jahr nach Darlehenszusage. Alle genannten Zinssätze sind Tageskonditionen und sind u. a. auch von der Auslastung

16

genannten Zinssätze sind Tageskonditionen und sind u. a. auch von der Auslastung der Beleihungsgrenzen und der Bonität abhängig.

* Alle Angaben Tageskondition vom 01.10.2015, ohne Gewähr.

Finanzierungsbaustein IIKfW-Programm „Energieeffizient Bauen“, Effizienzhaus 70

§ Darlehensbetrag (max. 50,0 T€ je Wohneinheit) 50.000 €§ Darlehensbetrag (max. 50,0 T€ je Wohneinheit) 50.000 €§ Auszahlungskurs 100%§ Nominalzinssatz p.a. 10 Jahre fest 1,40%*

(eff. 1,41%*)§ Laufzeit (bis zu 30 Jahre möglich) 25 Jahre§ Laufzeit (bis zu 30 Jahre möglich) 25 Jahre§ tilgungsfreie Jahre (1 – 5 möglich) 1 Jahr§monatliche Belastung (Zins und Tilgung) rd. 205 €

17

Abruffrist 12 Monate, ggf. Verlängerung möglich. Sondertilgung jederzeit möglich! *

*Alle Angaben Tageskondition vom 01.10.2015, ohne Gewähr.*Alle Angaben Tageskondition vom 01.10.2015, ohne Gewähr.

Finanzierungsbaustein IIIFuchs WohnbauRente der Bausparkasse

Tilgungsaussetzungs-Darlehen mit Ablösung durch zuteilungsreifen Tilgungsaussetzungs-Darlehen mit Ablösung durch zuteilungsreifen Bausparvertrag nach ca. 13 Jahren inkl. staatlicher Riester-Zulagen**§ Bauspar- /Darlehenssumme 95.000 €§ Zuteilungstermin 09/2028§ Darlehenszinssatz* p.a. fest bis Zuteilung 1,66%* § Darlehenszinssatz* p.a. fest bis Zuteilung 1,66%*

(eff. 2,02%) § gesamte Laufzeit rd. 24 Jahre§mtl. Besparung (bis 09/2028) 237,50 €*

mtl. Zins-Rate TA-Darlehen (bis 09/2028) 126,67 €

18

mtl. Zins-Rate TA-Darlehen (bis 09/2028) 126,67 €

§mtl. Bauspardarlehensrate (ab 10/2028) 488 €*(Zinssatz 2,50%!!! nom.)(Zinssatz 2,50%!!! nom.)

* Alle Angaben Tageskondition vom 01.10.2015, ohne Gewähr. **Nachgelagerte Besteuerung

Fuchs WohnbauRente - das SofortBaugeld mit allen Vorteilen der Riester-Förderung

19

Für wen ist die Fuchs WohnbauRente geeignet?

Unsere Spezialisten stehen Ihnen für weitere Informationen zur VerfügungInformationen zur Verfügung

20

Zinssicherungskonto... Warum?

21

Die Vorteile auf einen Blick

Finanzierungs-baustein I

- langfristige Zinsbindung = kalkulierbare Kosten u. feste Raten

- Sondertilgungsmöglichkeit = 10% der Darlehens-ursprungssumme p.a.

Finanzierungs-- langfristige Zinsbindung, = kalkulierbare Kosten u. feste

lange Laufzeit Raten, niedrige Belastung

baustein I ursprungssumme p.a.- Auszahl. nach Baufortschritt = Zinsen n. f. benötigten Betrag

Finanzierungs-baustein II

lange Laufzeit Raten, niedrige Belastung- Tilgungsfreijahre mögl. = keine Doppelbelastung

während der Bauphase- Sondertilgung = jederzeit möglich

22

Finanzierungs-baustein III

- Zins-Airbag = kalkulierbare Kosten und feste Raten f. Ges.-Laufzeit

- Sondertilgung = jederzeit möglich - staatliche Riester- = Reduzierung der Anspar-

förderung und Darlehensratenförderung und Darlehensraten

23

Des Weiteren bieten wir Ihnen...

§ Laufzeitkongruente Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahre!

§ 10-prozentige Sondertilgungsmöglichkeit für Darlehen aus § 10-prozentige Sondertilgungsmöglichkeit für Darlehen aus unserem Hause ohne Zinsaufschlag

§ Berechnung von Bereitstellungszinsen bei Hausbankdarlehen erst ab einem Jahr nach Zusageerst ab einem Jahr nach Zusage

§ gebührenfreies Baukonto für2 Jahre bei Finanzierung inunserem Hause (auch als

24

unserem Hause (auch alsOnline-Konto)

§ Keine Wertermittlungs- und§ Keine Wertermittlungs- undBearbeitungsgebühren

Des Weiteren bieten wir Ihnen…

§ Alles aus einer Hand: persönliche Betreuung und kurze Wege

§ Zinssicherung für Bestandsdarlehen ab 3 Jahren im voraus § Zinssicherung für Bestandsdarlehen ab 3 Jahren im voraus (Forward-Darlehen)

§ VR Immobilien GmbH Wir suchen Immobilien um unser Angebot zu erweitern!

§ Enge Zusammenarbeit mit leistungsfähigen Partnern :

Wir suchen Immobilien um unser Angebot zu erweitern!

25

Bausparen Versicherung

und und

Besuchen Sie uns im Internet… www.vrgenobank-fulda.dewww.vrgenobank-fulda.de

26

Besuchen Sie uns im Internet...www.schwaebisch-hall.dewww.schwaebisch-hall.de

27

Sicherheit rund ums Haus

Die R+V -Hausbaupolice mit: Bauleistungsversicherung gegen

Unvorhergesehene Beschädigung u. Zerstörung, höhere Gewalt, Witterungseinflüsse, Diebstahl, unbekannte Eigenschaften des Baugrunds

Bauherrenhaftpflichtversicherung gegenSchadenersatzansprüche durch Schäden die andere auf oder durch die Baustelle erleidenSchadenersatzansprüche durch Schäden die andere auf oder durch die Baustelle erleiden

Feuerrohbauversicherung gegenFinanzielle Folgen von Schäden bei Brand, Blitzschlag, Explosion

28

z. B.: Bausumme 150.000,00 € 250.000,00 €

Einmalbeitrag 336,13 € 487,39 €Selbstbeteiligung: 150,00 € auch für EigenleistungSelbstbeteiligung: 150,00 € auch für Eigenleistung

Zusätzlicher und empfehlenswerter Schutz

Bauhelferunfallversicherung: Versicherungsschutz für Unfälle auf dem Baugrundstück

§ Invaliditätsleistung als einmalige Kapitalleistung in Abhängigkeit § Invaliditätsleistung als einmalige Kapitalleistung in Abhängigkeit vom Invaliditätsgrad, z.B. zur Sicherung des Lebensstandards

§ Todesfall-LeistungFür 2 Helfer Laufzeit

z.B. 1 Jahr

Vollinvalidität 90.000 €

Grundsumme 30.000 €

Todesfall-Leistung 8.000 €

29

Todesfall-Leistung 8.000 €

Gen. / Krankenh.-Tagegeld 10 €

Einmaliger Beitrag 89,95 €Einmaliger Beitrag 89,95 €

Zusätzlicher und empfehlenswerter Schutz

Risikolebensversicherung:§ Sichert Ihren Partner oder Ihre Familie finanziell durch eine

Kapitalzahlung im Todesfall ab und bietet hohen Schutz zu einem Kapitalzahlung im Todesfall ab und bietet hohen Schutz zu einem günstigen Beitrag

§ Der Versicherungsschutz kann dem Darlehensverlauf (Restschuld) und der Darlehenslaufzeit angepasst werdender Darlehenslaufzeit angepasst werden

§ Mit Einschluss der Berufsunfähigkeits-Zusatzversicherung (BUZ) wird bei anerkannter Erwerbs- oder Berufsunfähigkeit die weitere Beitragszahlung durch die R+V übernommen. Außerdem kann eine zusätzliche Rente vereinbart werden.

30

zusätzliche Rente vereinbart werden.

Zusätzlicher und empfehlenswerter Schutz

Beispiel für Herrn Mustermann:

kfm. Ang., Eintrittsalter 31 Jahre

§ Risiko-Lebensversicherung: Vers.-Summe 75.000 € konst.§ Laufzeit: 29 Jahre

kfm. Ang., Eintrittsalter 31 Jahre

§ Laufzeit: 29 Jahre§ Berufsunfähigkeit (Jahresrente): 6.000 €

§ Monatlicher Beitrag: 37,38 €

31

§ Monatlicher Beitrag: 37,38 €

Absicherung Verdienstausfall u. Immobilie

32

Auch uns finden Sie im Internet... www.ruv.de

33

Öffentliche Mittel

Die KfW im Internet: www.kfw.de

Die aktuell gültigen Kreditprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für den Wohnungsbau

www.kfw.de

• Wohneigentumsföderung• Energieeffizient Bauen (ehemals Ökologisch Bauen)

34

• Energieeffizient Bauen (ehemals Ökologisch Bauen)

• Energieeffizient Sanieren (ehemals Öko-Plus, bzw. CO2 Gebäudesanierung)

• Altersgerechter Umbau

Unsere Beratung ist ausgezeichnet

35

Wohneigentumsförderung Prog. 124

Für den Bau oder Erwerb vonFür den Bau oder Erwerb vonselbst genutzten Eigenheimenoder Eigentumswohnungen

§ Langfristige Finanzierung – Laufzeit bis zu 35 Jahre§ Fester Zinssatz (5 oder 10 Jahre Festschreibung), ab 1,21% eff.

Finanzierung bis zu 50.000 € pro Vorhaben

36

§ Finanzierung bis zu 50.000 € pro Vorhaben§ Keine Einkommensgrenzen§ Kombination mit anderen öffentlichen Mitteln möglich

Energieeffizient Bauen Prog.-Nr. 153

Errichtung, Herstellung u. Ersterwerb von KfW-Effizienzhäusern 70, 55, 40 u. Passivhäusern*. Passivhäusern*.

Der energetische Standard ist von einem Sachverständigen zu dokumentieren.

• Langfristige (Laufzeit bis zu 30 Jahren) ab 0,75% eff. • Max. Förderbetrag je Wohneinheit: 50.000 €• Tilgungszuschuss für Effizienz-Haus 55 u. 40 (5 / 10%)

37

• Tilgungszuschuss für Effizienz-Haus 55 u. 40 (5 / 10%)• Kombinationsmöglichkeiten mit anderen öffentlichen Mitteln• Flexibilität durch Sondertilgungsmöglichkeiten

* Änderung zum 01.04.2016 weg. neuer EnEV!

Energieeffizient Sanieren Prog.-Nr. 151, 152

Ersterwerb sanierter Gebäude

Umfangreiche energetische Sanierung als Umfangreiche energetische Sanierung als Einzelmaßnahme* oder zum KfW-Effizienzhaus**(Denkmal, 115, 100, 85, 70 u. 55)

• zinsgünstige Finanzierung ab 0,75% eff. • Laufzeit bis zu 30 Jahren • Max. Förderbetrag je Wohneinheit: *50.000 € / **100.000 €

38

• Max. Förderbetrag je Wohneinheit: *50.000 € / **100.000 €• Außerplanmäßige Tilgung jederzeit möglich• Teilschulderlass : 7,5 – 27,5%

Energieeffizient Sanieren Prog.-Nr. 152

� Einzelmaßnahmen:

Außendämmung, Dachdämmung, Außendämmung, Dachdämmung, Austausch der Heizung u. der Fenster, Dämmung der Kellerdecke, Einbau einer Lüftungsanlage

Bestätigung durch Sachverständigen erforderlich

39Durchführung der Maßnahmen durch Fachunternehmen. Effizienzhaus 100 entspricht Neubauniveau.Effizienzhaus 100 entspricht Neubauniveau.

Altersgerecht Umbauen Prog.-Nr. 159

Altersgerechter Umbau

§ Barrierereduzierung oder Wohnflächenerweiterung / Barrierereduzierung oder Wohnflächenerweiterung / - teilung durch Fachunternehmen (Badumbau, Treppenlifte, Türverbreiterung, Notrufsysteme, etc.)

§ Kauf umgebauten Wohnraums

§ zinsgünstige Finanzierung, ab 0,75% eff. § Laufzeit bis zu 30 Jahren§ Finanzierung von bis zu 100 % der Investitionskosten (max. EUR

40

§ Finanzierung von bis zu 100 % der Investitionskosten (max. EUR 50.000,-- je Wohneinheit)

§ Deutliche Zinsverbilligung für Maßnahmen zum altersgerechten Umbau§ Fester Zinssatz: Festschreibung für 5 o. 10 Jahre

Energieeffizient Sanieren

Ø Ergänzungskredit Prog.-Nr. 167Nutzung erneuerbarer Energien (Austausch der Heizung), 1,51% eff. (Austausch der Heizung), 1,51% eff.

Ø Sonderförderung Prog.-Nr. 431 Für qualifizierte Baubegleitung durch Sachverständigen (50% durch Sachverständigen (50% der Kosten max. 4 T€)

Ø BAFA: Förderung von solartherm. Anlagen (50 € – 140 € /qm), Biomasseheizungen und Wärmepumpen (2.000 € bis 3.500 €)

41

BAFA: Förderung von solartherm. Anlagen (50 € – 140 € /qm), Biomasseheizungen und Wärmepumpen (2.000 € bis 3.500 €)

Es gibt viele gute Gründe,in die eigenen vier Wände zu investieren!in die eigenen vier Wände zu investieren!

• Werterhalt und Wertsteigerung

• Anpassung an veränderte Wohnwünsche• Anpassung an veränderte Wohnwünsche

• Mehr Lebensqualität

• Mehr Wohnraum durch An- oder Umbau • Mehr Wohnraum durch An- oder Umbau (z.B. Ausbau des Dachgeschosses, Wintergarten, etc.)

• Altersgerechter/ barrierefreier Umbau (Sie können die eigenen vier Wänder in vollem Umfang lange genießen)

42

(Sie können die eigenen vier Wänder in vollem Umfang lange genießen)

• Verbesserung von Wohnklima, -komfort und Energieverbrauch durchenergetische Sanierung

Wussten Sie schon?

Handwerkerleistungen sind steuerlich absetzbar!

43

Woran Sie ein gute Beratung erkennen…!?

§ feste Ansprechpartner§ individuelle Beratung (Bedarfsanalyse, Kostenermittlung) § Hinweis auf Fördermittel (Land Hessen, Riester, KfW, BAFA, etc.)§ Hinweis auf Fördermittel (Land Hessen, Riester, KfW, BAFA, etc.)§ ausreichend Zeit § Risikovorsorge

Inhalt des Angebot:

§ schriftlich, verständlich, vollständig (inkl. Tilgungsplan)

44

§ schriftlich, verständlich, vollständig (inkl. Tilgungsplan)§ vorvertragliche Informationen (EU-Verbraucherkreditrichtlinie)§ weitere Vereinbarungen: Sondertilgung, Ratenänderung,

Nichtabnahmeverpflichtung, AuflagenNichtabnahmeverpflichtung, Auflagen

Checkliste

Eigenkapital: Auflistung, VerfügbarkeitKosten: Aufstellung aller Kosten für Bau u. Kauf, Bewirtsch.-KostenBudget: nach Abzug Lebenshaltung u. fester AusgabenBudget: nach Abzug Lebenshaltung u. fester AusgabenLaufzeit: bis wann erfolgt die RückzahlungFörderung: KfW, Riester, öffentliche Stellen (Land Hessen)Festzins: Dauer der Zinsbindung (5, 10, 15, 20 Jahre)Restschuld: Höhe nach Ablauf der ZinsbindungRestschuld: Höhe nach Ablauf der ZinsbindungFlexibilität: Ratenänderung, SondertilgungsoptionRisiko: Ratenanstieg bei Zinserhöhung nach Ablauf ZinsbindungMerkblatt: vorvertragliche Informationen (EU-Richtlinie)

45

Merkblatt: vorvertragliche Informationen (EU-Richtlinie)Plan: Gesamter Finanzierungsverlauf, mtl. Belastung, RestschuldPrüfung: aller Punkte, ggf. Rückfragen beim Berater

Unsere ImmobilienfinanzierungsspezialistenUnsere Immobilienfinanzierungsspezialisten

46

Für Sie zum Nachschlagen

Diese Broschüren liegen für Sie bereit

47

Zu guter letzt...

Vielen Dank für Ihre AufmerksamkeitVielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit

48

Kurze PauseKurze PauseCa. 15 MinutenCa. 15 Minuten

49

Praxistipps für private Bauherren “Hausangebote unter der Lupe“

Es spricht:Herr Henkel; BauherrenSchutzBund

50