Hermitage - hrme.co.id

PT Menteng Realty Tbk ©2020, All Rights Reserved. Annual Report 2020 |

ThriveThroughAdversities.

Annual Report

2020

Laporan Tahunan ini memuat seluruh

informasi mengenai kinerja dan

perkembangan usaha PT Menteng

Heritage Realty Tbk tahun 2020. Tujuan

penyusunan dan penerbitan Laporan

Tahunan ini adalah sebagai bentuk

kepatuhan Perusahaan terhadap

peraturan perundang-undangan

yang berlaku, serta mewujudkan

prinsip transparansi, akuntabilitas dan

pertanggungjawaban kepada pemegang

saham dan seluruh pemangku

kepentingan. Laporan ini tersedia dalam

bentuk digital dan dapat diunduh melalui

situs resmi Perusahaan yaitu www.hrme.

co.id.

Sesuai dengan komitmen yang

dijalankan oleh PT Menteng Heritage

Realty Tbk sejak 2019, tahun ini

Perusahaan menerbitkan Laporan

Tahunan yang di dalamnya mencakup

informasi tentang perkembangan

usaha Perseroan. Laporan ini

memaparkan kebijakan strategis

Perusahaan dalam menciptakan

pertumbuhan kinerja operasional dan

finansial serta mempertahankan dan

meningkatkan praktik penerapan

tanggung jawab sosial dan Tata Kelola

Perusahaan yang baik.

This Annual Report provides

information about PT Menteng Heritage

Realty Tbk business performance and

development throughout 2020. The

Company is preparing and publishing

this Annual Report in compliance with

all applicable laws and regulations,

and in the interest of transparency,

accountability, and responsibility to all

Shareholders and Stakeholders. This

Annual Report is available in a digital

form, which can be downloaded from

the Company’s official website at: www.

hrme.co.id.

In accordance with the commitment

carried out by PT Menteng Heritage

Realty Tbk since 2019, this year the

Company has published an Annual

Report which includes information about

the development of the Company’s

business. This report describes the

Company’s strategic policies in creating

growth in operational and financial

performance as well as maintaining and

improving the practice of implementing

social responsibility and good corporate

governance.

TENTANG LAPORAN INI ABOUT THE REPORT

HermitagePT Menteng Realty Tbk ©2020, All Rights Reserved. Annual Report 2020 |

Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

I KINERJA 2020 2019 PERFORMANCE

Ikhtisar Saham Stock Highlights

Ikhtisar Data Keuangan Financial Highlights

II LAPORAN MANAJEMEN MANAGEMENT REPORT

Laporan Dewan Komisaris Report from the Board of Commissioners

Laporan Direksi Report from the Board of Directors

III PROFIL PERUSAHAAN COMPANY PROFILE

Informasi Perusahaan Company Information

Sekilas Perusahaan Company Overview

Visi dan Misi Perusahaan Company Vision and Mission

Kegiatan usaha Perusahaan Company Line of Business

Struktur Organisasi Organizational Structure

Jejak langkah Milestones

Profil Dewan Komisaris Board of Commissioner Profile

Profil Direksi Board of Directors Profile

Sumber Daya Manusia Human Resources

Komposisi Kepemilikan Saham

Composition Of The Company’s Share Ownership

Komposisi kepemilikan saham berdasarkan status kepemilikan

Composition of share ownership by ownership status

Pemegang Saham Utama dan Pengendali

Majority And Controlling Shareholders

Entitas Anak Subsidiaries

Lembaga & Profesi Penunjang Pasar Modal

Capital Market Supporting Institutions and Profession

Kronologi pencatatan saham Chronology of Stock Listing

IV ANALISA PEMBAHASAN MANAJEMEN

MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS

Tinjauan Operasional Operational Overview

Kinerja Keuangan Financial Overview

Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position

Kemampuan membayar hutang Ability to Pay Loans

Struktur Modal Capital Structure

Ikatan Material Untuk Investasi Barang Modal

Material Commitment Related To Capital Expenditure

Informasi Dan Fakta Material Setelah Tanggal Pelaporan Akuntan Material

Information And Facts Occuring After The Date Of Independent Auditors’ Report

Prospek Usaha Business Prospect

Target Dan Realisasi Tahun 2020 Target And Realization Ratio In 2020

Aspek Pemasaran Marketing Aspects

Kebijakan dan Pembagian Dividen

Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum

Realization Of Using Funds From Initial Public Offering

Informasi Material Material Information

Perubahan Peraturan Perundang-Undangan dan Dampaknya Terhadap

Perusahaan Changes in Legislation and Impact to the Company

V TATA KELOLA PERUSAHAAN GOOD CORPORATE GOVERNANCE

Prinsip Tata Kelola Perusahaan yang baik

Good Corporate Governance (GCG) Principles.

Struktur dan Mekanisme Penerapan Tata Kelola Perusahaan

Structure and Mechanism of Applying Corporate Governance

Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan

Implementation of Corporate Governance Guidelines

Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) General Meeting of Shareholders (GMS)

Dewan Komisaris Board of Commissioners

Direksi Board of Directors

Komite Audit Audit Committee

Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary

Pengelolaan Resiko Risk Management

Unit audit internal Internal Audit

Profil Kepala Bagian Internal Audit Profile of Head Of Internal Audit Section

Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee

Sanksi Administratif Administrative Sanctions

Kode Etik Code of Ethics

Perkara Penting Important Cases

Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen dan/atau Karyawan

Employee Share Ownership Program by Management and/or Employees

VI TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN CORPORATE SOCIAL

RESPONSIBILITY

VII SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN

DIREKSI TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN

2020 THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF

DIRECTORS STATEMENT REGARDING RESPONSIBILITY FOR THE

ANNUAL REPORT 2020

VIII LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 2020

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 2020


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Daftar Isi Table of Contents Ketuk Judul untuk lanjut ke halaman yang dituju Tap the chapter to go to the desired page

Courtyard Café


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Sejak Penawaran Umum Perdana Saham tanggal 22 Maret 2019 hingga 31 Desember 2020, Perseroan tidak melakukan

aksi korporasi yang berkaitan dengan penerbitan dan pencatatan efek lain, pemecahan saham, penggabungan saham,

perubahan nilai nominal saham, pembagian dividen saham, dan pembagian saham bonus. Per 31 Desember 2020,

jumlah saham tercatat Perseroan adalah sebanyak 5,958,750,000 saham. Dengan harga penutupan saham sebesar

Rp. 52 pada 31 Desember 2020, nilai kapitalisasi pasar saham Perseroan adalah Rp. 0,31 triliun. Hingga 31 Desember

2020, Perseroan tidak menerbitkan obligasi/sukuk/obligasi konversi, sehingga informasi mengenai obligasi/sukuk/obligasi

konversi yang beredar tidak relevan.

As of December 31, 2020, the total listed shares of the Company were 5,958,750,000 shares. With the share closing price

of Rp. 52 as of December 31, 2020, the value of the stock market capitalization of the Company was Rp. 0,3 trillion. Until

December 31, 2020, the Company had not issue bonds/ sukuk/convertible bonds, therefore information related to the

outstanding bonds/sukuk/convertible bonds is not applicable.

Ikhtisar Saham Stock Highlights

I Kinerja 2020 2020 Performance

Triwulan

Quarters

Jumlah saham beredar

(lembar saham)

Number of outstanding shares

(shares)

Kapitalitas Pasar (Rp triliun)

Market Capitalizations (Trillion Rp)

Harga saham (Rp) Stock Price (Rp) Volume perdagangan

(Lembar Saham)

Trading Volume (shares)Tertinggi Highest Terendah Lowest Penutupan Closing

Q1 5,958,750,000 3.63 1,200 610 610 834,69 Juta/Million

Q2 5,958,750,000 0.54 570 90 90 715,43 Juta/Million

Q3 5,958,750,000 0.30 98 50 50 2,33 Juta/Million

Q4 5,958,750,000 0.31 75 50 52 587,23 Juta/Million


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Grafik Pergerakan Harga Penutupan Saham Graph of Movement of Closing Price

1,045 905

610

230 150

90 54 50 50 50 59 52

-

200

400

600

800

1,000

1,200

Jan Feb Mar Apr Mei Jun Jul Agust Sep Okt Nop Des

AKSI KORPORASI

Pada tahun 2019, Perseroan melakukan penawaran umum saham perdana sebanyak 1.191.750.000 saham kepada

publik di Bursa Efek Indonesia. Saham dengan harga nominal Rp100,-/ lembar saham itu ditawarkan seharga Rp105,-

/ lembar saham. Dengan demikian, jumlah saham yang beredar dan tercatat di Bursa Efek Indonesia mencapai

5.958.750.000 lembar saham yang berasal dari saham pendiri dan saham yang ditawarkan kepada masyarakat.

Selain penawaran umum saham perdana, tidak ada aksi korporasi lainnya yang dilakukan Perseroan, baik dalam

bentuk pemecahan saham (stock split), penggabungan saham (reverse stock), saham bonus maupun perubahan

nominal saham. Namun pada tanggal 17 April 2020 perdagangan saham Perseroan dihentikan sementara dan dibuka

kembali tanggal 20 April 2020 kemudian tanggal 23 April 2020 dilakukan penghentian perdagangan sesi I dan dibuka

kembali tanggal 19 Mei 2020, keduanya dikarenakan terjadinya penurunan harga kumulatif yang signifikan.

CORPORATE ACTIONS

In 2019, the Company’s made an Initial Public Offering of 1,191,750,000 shares in the Indonesia Stock Exchange.

Shares at par value of Rp100,-/ share was offered at Rp105,-/ share. Therefore, total outstanding shares and registered

ones with the Indonesia Stock Exchange are 5.958.750.000 shares from the founders’ shares and shares offered to

public. In addition to the Initial Public Offering, there is no other corporate action taken by the Company’s such as stock

split, reverse stock split, bonus share or change in nominal share. However on April 25, 2020 the trading in Company’s

shares was temporarily suspende and reopen on April 20, 2020, then on April 23, 2020, trading was suspended for

session I and reopened on May 19, 2020, both due to a significant decrease in cumulative prices.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

2020 2019 2018

(dalam jutaan Rupiah) (in million Rupiah)

ASET ASSETS

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan setara kas 7,854 14,802 6,797 Cash equivalens

Piutang usaha 4,602 5,135 3,477 Trade receivable

Piutang lain-lain Other receivable:

Pihak ketiga 10,771 524 110 Third parties

Pihak berelasi 14 14 419 Related parties

Persediaan 289 706 2,206 Inventories

Biaya dibayar dimuka 784 2,450 214 Prepaid expenses

Uang muka 1,567 1,488 71 Advanced

Jumlah Aset Lancar 25,882 25,119 13,294 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS

Aset pajak tangguhan 16,724 8,897 4,039 Deferred tax asset

Aset tetap – bersih 545,052 552,378 469,442 Fixed assets – net

Investasi pada entitas asosiasi 316,099 322,387 320,288 Investment in associates entity’s

Aset lain-lain 27,879 28,860 - Other Assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 905,755 912,521 793,769 Total Non-Current

JUMLAH ASET 931,637 937,640 807,063 TOTAL ASSETS

TAHUN/YEARS CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITIONLAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN

Ikhtisar Keuangan Financial Highlights


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

LIABLITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang usaha 5,099 4,817 3,268 Trade payable

Utang pajak 867 1,678 1,205 Taxes payable

Biaya yang masih harus 8,991 4,439 5,318 Accrued expenses

Deposit pelanggan 2,886 2,522 5,156 Customer deposit

Utang bank yang jatuh tempo 3,497 10,837 12,000 Bank loan due within one

dalam waktu satu tahun

Utang sewa pembiayaan - 45 - Financial lease payable

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 21,340 24,338 26,947 Total Current Liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES

Penyisihan untuk penggantian 132 282 1,016 Disposal for replacement of

perabotan dan peralatan hotel hotels and equipments

Utang lain-lain Others Payable

Pihak ketiga 3,138 4,098 3,689 Third parties

Pihak berelasi 25,394 17,754 10,783 Related parties

Utang bank setelah dikurangi 195,426 179,214 156,500 Bank loan – net of

bagian yang jatuh tempo current maturity

dalam satu tahun

Liabilitas imbalan pascakerja 1,371 1,282 1,523 Post-employment benefit

obligation

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 225,460 202,630 173,511 Total Non-Current Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 246,800 226,967 200,458 TOTAL LIABILITIES

EKUITAS EQUITY

Modal ditempatkan dan disetor penuh - 595,875 595,875 476,700 Isuued and fully paid capital

5.958.750.000 saham pada tanggal 5,958,750,000 shares at the date

31 Desember 2020 dan 2019 dan of December 31, 2020 and 2019

4.767.000.000 saham pada tanggal and 4,767,000,000 shares at

31 Desember 2018 the date of December 31, 2018

Selisih transaksi entitas 2,078 2,078 14,980 Difference in transactions

sepengendali between entitis under

common control

Tambahan modal disetor 300 300 - Paid in capital

Saldo laba (rugi) 210,830- 184,190- 180,465- Retained loss

Surplus revaluasi aset tetap 294,493 294,493 294,493 Surplus revaluation of fixed asset

Ekuitas proforma yang berasal dari proforma equity that comes from a

kombinasi bisnis Bussiness combination

Pengukuran kembali liabilitas 2,917 2,115 895 Re-measurement of post employment

imbalan pasca kerja benefit obligations

Ekuitas yang dapat Diatribusikan 684,834 710,670 606,604 Equity that can be attributed of

kepada Pemilik Entitas Induk Owners of the Parent Entity

Kepentingan Non-pengendali 3 3 1 Non Controlling Interest

JUMLAH EKUITAS 684,837 710,673 606,605 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 931,637 937,640 807,063 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY

2020 2019 2018


PENDAPATAN 47,367 109,882 60,721 REVENUE

BEBAN DEPARTEMENTALISASI 22,708 48,003 29,692 DEPARTMENTAL COSTS

LABA KOTOR 24,659 61,879 31,029 GROSS PROFIT

Beban umum dan administrasi 45,114- 55,856- 37,749- General and administrative expenses

RUGI USAHA 20,455- 6,023 6,720- OPERATING LOSS

PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)

Pendapatan lain-lain 5,241 4,740 3,506 Others income

Beban keuangan 18,073- 18,955- 18,147- Finance expense

Beban lain-lain 1,179- 264- 1,953- Others expense

Jumlah beban lain-lain 14,011- 14,479- 16,594- Total others expenses

RUGI SEBELUM PAJAK 34,466- 8,456- 23,314- LOSS BEFORE TAX

Pajak kini - 43- - Current tax

Pajak tangguhan 7,827 4,774 954 Deffered tax

RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN 26,639- 3,726- 22,360- NET LOSS FOR THE YEAR

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME

Pos yang tidak akan Item that will not be

direklasifikasi ke laba rugi: reclassifield to profit or loss:

Pengukuran kembali imbalan 803 1,219 1,166 Re-measurements of post

pascakerja employement benefit

Keuntungan revaluasi aset tetap Benefits of fixed assetrevaluation

Jumlah penghasilan 803 1,219 1,166 Total other comprehensive

komprehensif lain tahun berjalan income for the current year

JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TAHUN 25,836- 2,507- 21,194- TOTAL COMPREHENSIVE LOSS

BERJALAN CURRENT YEAR

RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN YANG DAPAT NET LOSS CURRENT YEAR

DI ATRIBUSUKAN KEPADA: ATTRIBUTED TO:

Pemilik entitas induk 26,639- 3,726- 22,360-

Kepentingan non -pengendalian 0.24 0.13 0.01-

Rugi Bersih Tahun Berjalan 26,639- 3,726- 22,360- Loss Net Current Year

RUGI KOMPREHESIF TAHUN BERJALAN COMPREHENSIVE LOSS OF CURRENT YEAR

YANG DAPAT DI ATRIBUSUKAN KEPADA: ATTRIBUTED TO:

Pemilik entitas induk 25,837- 2,507- 21,194- Owner of the parent entity

Kepentingan Non -pengendalian 0.24 0.14 0.01- Non Controlling Interest

Rugi Komprehensif Tahun Berjalan 25,836- 2,507- 21,194- Comprehensive Loss Current Year

RUGI PER SAHAM DASAR 0.04- 0.01- 0.18- EARNINGS PER SHARES

STATEMENT OF INCOME AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME OF CONSOLIDATED

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN

TAHUN/YEARS



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

2020 2019 2018


Kas bersih digunakan untuk 2,016 9,415- 6,884- Total cash flow from

aktivitas operasi Operating Activities

Kas bersih digunakan untuk 9,321- 111,667- 5,726 Total cash flow from

aktivitas investasi Investation Activities

Kas bersih digunakan untuk 358 129,087 3,939 Total cash flow from

aktivitas pendanaan Financing Activities

KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH 6,947- 8,005 2,781 NET INCREASE (DECREASE) IN

KAS DAN SETARA KAS CASH AND EQUIVALENTS

KAS SETARA KAS PADA 14,802 6,797 4,016 CASH AND EQUIVALENTS

AWAL PERIODE AT THE BEGINNING OF THE YEAR

KAS SETARA KAS PADA 7,855 14,802 6,797 CASH AND EQUIVALENTS

AKHIR PERIODE AT THE END OF THE YEAR

2020 2019 2018

Rasio Profitabilitas Profitability Ratio

Marjin Laba Kotor 52.06 56.31 51.10 Gross Profit Margin

Marjin Laba Bersih 56.24- 3.39- 36.82- Net Profit Margin

Return on Asset (ROA) 2.86- 0.40- 2.77- Return on Asset (ROA)

Return on Equity (ROE) 3.89- 0.52- 3.69- Return on Equity (ROE)

Rasio Likuiditas Liqudity Ratio

Rasio Lancar 121.28 103.21 49.33 Current Ratio

Rasio Cepat 119.93 100.31 41.15 Quick Ratio

Rasio Solvabilitas Solvency Ratio

Rasio Jumlah Liabilitas terhadap 26.49 24.21 24.84 Total Liabilities to Total Assets

Jumlah Aset Ratio

Rasio Jumlah Liabilitas terhadap 36.04 31.94 33.05 Total Liabilities to Total Equities

Jumlah Ekuitas Ratio

Struktur Modal 2020 2019 2018 CAPITAL STRUCTURE

TOTAL LIABILITAS 246,800 226,967 200,458 TOTAL LIABILITY

TOTAL EKUITAS 684,837 710,673 606,605 TOTAL EQUITY

TOTAL ASET 931,637 937,640 807,063 TOTAL ASSET

% TOTAL LIABILITAS 26% 24% 25% % TOTAL LIABILITY

% TOTAL EKUITAS 74% 76% 75% % TOTAL EQUITY

% TOTAL ASET 100% 100% 100% % TOTAL ASSET

TAHUN/YEARS

TAHUN/YEARS

LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS

Financial Ratio (%)Rasio Keuangan (%)



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Pendapatan Revenue

Laba Kotor Gross Profit

Jumlah Asset Total Asset

Jumlah Liabilitas Total Liability

Jumlah Ekuitas Total Equity

931,637 937,640

807,063

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

900,000

1,000,000

2020 2019 2018

246,800 226,967

200,458

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

2020 2019 2018

684,837 710,673

606,605

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

2020 2019 2018

47,367

109,882

60,721

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

2020 2019 2018

24,659

61,879

31,029

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

2020 2019 2018

Rugi Sebelum Pajak Loss Before Tax

-34,466

-8,456

-23,314

-40,000

-35,000

-30,000

-25,000

-20,000

-15,000

-10,000

-5,000

0

2020 2019 2018


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Rugi Bersih Tahun Nett Loss For The YearJumlah Rugi Komprehensif Tahun BerjalanTotal Comprehensive Loss For Current Year

-34,466

-8,456

-23,314

-40,000

-35,000

-30,000

-25,000

-20,000

-15,000

-10,000

-5,000

0

2020 2019 2018

-26,639

-3,726

-22,360

-30,000

-25,000

-20,000

-15,000

-10,000

-5,000

0

2020 2019 2018


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

La Vue Rooftop Bar


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Para pemangku kepentingan yang terhormat,

Puji Syukur kami panjatkan kepada Tuhan yang Maha Kuasa atas berkah dan rahmatNya sehingga tahun 2020 mampu

dilewati oleh Perseroan. Tahun 2020 merupakan tahun yang penuh dengan tantangan bagi sebagian besar industri,

terutama bagi industri pariwisata dan perhotelan.

Seperti yang diketahui bersama bahwa pada tahun 2020 terjadi pandemi COVID-19 yang turut berpengaruh pada

dunia bisnis. Bisnis yang dijalankan oleh PT Menteng Heritage Realty Tbk (“Perseroan”) juga terkena dampak akibat

pandemi ini. Hotel yang dikelola Perseroan, The Hermitage Jakarta, sempat tidak menerima tamu selama tiga bulan

berturut turut, yaitu pada tanggal 14 April sampai dengan 6 Juli 2020. Namun seiring berjalannya waktu, keadaan

tersebut mampu diatasi Perseroan sedikit demi sedikit.

Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi telah bekerjasama dengan baik sehingga mampu mengelola Perseroan dengan

langkah-langkah strategis ditengah tantangan yang terjadi pada tahun 2020. Adanya peraturan pembatasan kapasitas

ruangan di hotel turut memberi dampak pada penurunan pendapatan Perseroan. Walaupun pertumbuhan pendapatan

pada tahun 2020 lebih rendah dibandingkan dengan tahun sebelumnya, namun Dewan Komisaris mengapresiasi

kinerja Direksi yang terus berinovasi dengan berbagai cara agar mampu bertahan pada tahun 2020.

Dewan Komisaris senantiasa melakukan pengawasan terhadap implementasi strategi Perseroan dari waktu ke waktu.

Kami senantiasa mengimbau Direksi untuk terus memantau perkembangan kondisi eksternal Perseroan termasuk

kondisi ekonomi makro serta regulasi terkini, sehingga mampu menyiapkan strategi dan memperkuat internal Perseroan.

Dewan Komisaris yakin bahwa keadaan ekonomi Indonesia akan berangsur-angsur membaik, terlebih lagi pada sektor

pariwisata dan perhotelan di Indonesia. Indonesia memiliki potensi pariwisata yang masih dapat dikembangkan,

terutama di Jakarta dengan keindahan ibu kota Jakarta serta budayanya.

Dear all stakeholders,

First of all, we would like to praise God for His blessing and goodness so that the Company could get through 2020

smoothly. The year 2020 was a challenging year for most industries, especially the tourism and hospitality industry.

As we know, the COVID-19 pandemic has occurred in 2020, which has also affected the business world. Unfortunately,

the business run by PT Menteng Heritage Realty Tbk (“Company”) has also been affected by this pandemic. The hotel

managed by the Company, The Hermitage Jakarta, did not receive guests for three consecutive months, which was

from April 14 to July 6, 2020. However, as time went by, the Company was gradually able to deal with this situation.

The Board of Commissioners admits that the Board of Directors has cooperated excellently in managing the Company

by applying strategic steps to face the challenges that happened in 2020. The rules for the capacity-limited room in

hotels also have an impact on the decrease in the Company’s revenue. Even though the revenue growth in 2020 was

lower than the previous year, the Board of Commissioners appreciates the performance of the Board of Directors that

kept making innovations in various ways to survive in 2020.

The Board of Commissioners continues to supervise the implementation of the Company’s strategy at all times.

We always appeal to the Board of Directors to keep monitoring developments in the Company’s external condition,

including the latest macroeconomic condition and regulations, to prepare a strategy and to strengthen the Company’s

internal condition.

The Board of Commissioners believes that Indonesia’s economic situation will gradually improve, especially in the

tourism and hospitality sector. Indonesia has tourism potential that is still open to development, especially in Jakarta,

along with its capital city and cultural beauty.

Laporan Dewan Komisaris Board Of Commissioners Report

II Laporan Manajemen Management Report


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Selain itu, infrastruktur di Jakarta juga terus ditingkatkan untuk memberikan kenyamanan bagi para pengunjungnya.

Tren staycation juga menjadi peluang bagi Perseroan untuk menarik pengunjung agar datang ke hotel yang dikelola

Perseroan. Untuk itu, Dewan Komisaris senantiasa memberikan arahan dan dukungan kepada Direksi agar terus

menyesuaikan strategi usaha Perseroan terhadap perkembangan yang terjadi, sehingga mampu memanfaatkan setiap

peluang bisnis yang ada.

Sepanjang tahun 2020, pengawasan yang kami lakukan terhadap penerapan praktik Tata Kelola Perusahaan yang Baik

(GCG) di Perseroan dibantu oleh Komite Audit. Dewan Komisaris juga telah bertemu dengan auditor internal maupun

auditor eksternal untuk memastikan bahwa fungsi pengawasan telah berjalan dengan baik. Kami akan senantiasa

mengembangkan praktik GCG pada Perseroan agar mampu mewujudkan pencapaian kinerja yang lebih baik lagi.

Dewan Komisaris juga telah mengadakan pertemuan sesama anggota Dewan Komisaris maupun dengan Direksi

untuk memberikan nasihat dan rekomendasi kepada Direksi sepanjang tahun 2020. Pertemuan tersebut kami lakukan

baik dengan tatap muka secara langsung, maupun melalui media telekonferensi. Agenda yang dibahas dalam setiap

pertemuan berkaitan dengan kinerja Perseroan serta rencana strategis yang akan dilakukan Direksi.

Demikian laporan Dewan Komisaris ini kami sampaikan. Saya mewakili seluruh jajaran Dewan Komisaris mengucapkan

terima kasih kepada para Direksi serta seluruh jajaran manajemen, karyawan, dan seluruh pemangku kepentingan

atas kerjasama dan kerja keras yang telah dilakukan sepanjang tahun 2020 ini. Kedepannya, Perseroan akan terus

berusaha meningkatkan kinerja sehingga mampu memberikan pertumbuhan yang berkelanjutan.

Furthermore, the infrastructure in Jakarta continues to show improvements in providing comfort for its visitors. The

“staycation” trend is also an opportunity for the Company to attract visitors to come to the hotel it manages. Therefore,

the Board of Commissioners always guides and supports the Board of Directors to adjust the Company’s business

strategies to the developments to able to take advantage of every business opportunity.

Throughout 2020, we had supervised the implementation of Good Corporate Governance (GCG) in the Company,

assisted by the Audit Committee. Moreover, the Board of Commissioners also held meetings with both internal and

external auditors to ensure that the supervisory function is running well. We will continue to develop GCG practices in

the Company to achieve even better performance achievement.

Additionally, the Board of Commissioners also held meetings with fellow members of the Board of Commissioners and

the Board of Directors to provide suggestions and recommendations to the Board of Directors throughout 2020. We

held the meetings smoothly, both face-to-face and via teleconference. The agenda that we discussed in each meeting

was related to the Company’s performance and the strategic plans to be carried out by the Board of Directors.

Finally, we make this Board of Commissioners’ report in truth. I, on behalf of the Board of Commissioners, would like

to thank the Board of Directors, along with the managers, staff, and stakeholders for their cooperation and hard work

throughout 2020. The Company will keep improving its performance to serve sustainable growth.

Atas nama Dewan Komisaris

On behalf of the Board of Comissioners PT. MENTENG HERITAGE REALTY Tbk,

HERRY WIJAYA

Komisaris Utama/ President Commissioner

Laporan Dewan Komisaris Board Of Commissioners Report


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Para pemegang saham yang terhormat,

Puji Syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas segala bimbingan dan karuniaNya sehingga Perseroan

mampu menghadapi segala tantangan yang terjadi pada tahun 2020 ini. Mewakili jajaran Direksi, saya akan

menyampaikan laporan Direksi atas pengelolaan Perseroan untuk tahun buku 2020.

Kondisi ekonomi global maupun domestik sepanjang tahun 2020 mengalami penurunan yang tajam jika dibandingkan

dengan tahun-tahun sebelumnya. Bank Indonesia dalam Laporan Perekonomian Indonesia 2020 menyatakan bahwa

pertumbuhan ekonomi global tahun 2020 mengalami kontraksi sebesar 3,8% (yoy), yang berada di bawah tahun

2019 yaitu sebesar 2,8% (yoy). Sedangkan untuk pertumbuhan ekonomi dalam negeri, diperkirakan pada tahun 2020

berada pada kisaran -2% hingga -1%. Pertumbuhan ekonomi dalam negeri tersebut menurun jika dibandingkan

dengan tahun 2019 yang mencapai angka 5,02%. Penurunan pertumbuhan ekonomi global maupun domestik tersebut

sebagai dampak dari krisis kesehatan akibat pandemi COVID-19.

Pelemahan kondisi ekonomi tersebut turut memengaruhi bisnis yang dijalankan Perseroan. Jumlah tamu yang datang

ke hotel yang dikelola Perseroan mulai menurun drastis. Pada bulan April 2020 sampai bulan Juli 2020, Perseroan

memutuskan untuk tidak menerima tamu bagi hotel yang kami kelola, yaitu The Hermitage Jakarta.

Langkah tersebut diambil untuk meminimalisir kerugian yang lebih mendalam jika terus beroperasi. Selain itu, langkah

tersebut juga dilakukan sebagai tindakan pencegahan dari Perseroan untuk meminimalisir penyebaran COVID-19.

Momen saat tidak menerima tamu tersebut dimanfaatkan Perseroan untuk melakukan peremajaan maupun

pengembangan fasilitas hotel, sehingga saat hotel sudah siap menerima tamu kembali, keadaan hotel menjadi lebih

baik lagi.

Strategi dan kebijakan yang telah dibuat oleh Perseroan untuk tahun 2020 selalu disesuaikan mengikuti perkembangan

terkini. Salah satunya adalah seperti saat Perseroan akhirnya memutuskan untuk membuka kembali hotel pada tanggal

6 Juli 2020 mengikuti Perturan Pemerintah mengenai adanya kelonggaran Pembatasan Sosial Berskala Besar (PSBB).

Perseroan juga melakukan revisi target yang akan dicapai pada tahun 2020.

Perseroan melakukan berbagai strategi agar tetap bertahan ditengah krisis tahun 2020. Pemberian promo yang

menarik untuk staycation merupakan salah satu strategi yang digencarkan Perseroan pada tahun 2020. Perseroan

melihat peluang bahwa selama beberapa bulan masyarakat melakukan aktivitas hanya dari rumah, mereka mengalami

kejenuhan namun masih khawatir jika harus berlibur secara berkerumun. Sehingga berlibur dengan cara staycation

merupakan salah satu alternatif yang dapat dilakukan. Terlebih lagi Perseroan telah melakukan peremajaan dan

penambahan fasilitas sehingga mampu membuat tamu menjadi tertarik untuk bermalam di hotel yang kami kelola.

Pada tahun 2020, Perseroan mencatatkan pendapatan sebesar Rp 47,37 miliar dan rugi komprehensif tahun berjalan

sebesar Rp 25,84 miliar. Pendapatan pada tahun 2020 tersebut menurun sebesar 56,89% dibandingkan tahun 2019

dan rugi komprehensif naik sebesar 930,75 % dari tahun 2019. Tingkat hunian pada Hotel yang dikelola Perseroan pada

tahun 2020 berada pada angka 21,1%, menurun jika dibandingkan dengan tahun 2019 sebesar 55,7%. Demikian, hal

tersebut merupakan hal yang patut disyukuri mengingat banyak bisnis dalam bidang perhotelan yang tidak mampu

bertahan pada tahun 2020 dan akhirnya tidak beroperasi lagi.

Kedepannya, kami masih melihat prospek usaha yang cukup baik dalam bidang pariwisata dan perhotelan. Konsep

Classic yang diusung hotel Perseroan memberikan peluang bagi Perseroan untuk terus berkembang. Konsep tersebutlah

yang dipegang teguh untuk terus mengembangkan usaha Perseroan dengan memberikan pelayanan dan fasilitas

terbaik. Pada tahun 2020, Perseroan menambahkan beberapa varian menu Food & Beverage dan penambahan

Function Room, sehingga mampu menarik tamu untuk datang ke hotel Perseroan.

Perseroan mempercayai bahwa jika menganut prinsip Keterbukaan informasi, Akuntabilitas, Pertanggung jawaban,

Kemandirian, serta Kesetaraan dan Kewajaran sesuai dengan prinsip dasar Tata Kelola Perusahaan yang Baik (GCG)

maka akan memberikan dampak terhadap keberlangsungan usaha Perseroan. Dalam menjalankan usahanya, Perseroan

selalu berupaya untuk mematuhi peraturan yang berlaku. Perseroan juga akan terus berupaya untuk meningkatkan

dan mengevaluasi penerapan GCG agar lebih optimal.

Laporan Dewan Direksi Board Of Directors Report


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Demikian laporan ini kami sampaikan. Atas nama seluruh jajaran Direksi, kami memberikan apresiasi kepada para

pemegang saham, dewan komisaris, seluruh karyawan, dan segenap pemangku kepentingan atas dukungannya

kepada Perseroan sehingga kami mampu terus berkembang dan memberikan yang terbaik.

Dear shareholders,

Praise our gratitude to God Almighty for all His guidance and grace so that the Company is able to face all the

challenges that may occur in 2020. On behalf of the Board of Directors, I will submit a report from the Board of

Directors on the management of the Company for the 2020 financial year.

During 2020, global and domestic economic conditions experienced a sharp decline when compared to previous years.

Bank Indonesia in its 2020 Economic Report on Indonesia stated that global economic growth in 2020 experienced

a contraction of 3.8% (yoy), which was below 2019, which was 2.8% (yoy). As for domestic economic growth, it

is estimated that in 2020 it will be in the range of -2% to -1%. Domestic economic growth has decreased when

compared to 2019 which reached 5.02%. The decline in global and domestic economic growth is the impact of the

health crisis due to the COVID-19 pandemic.

The weakening economic conditions also affected the business that the Company is running. The number of guests

who came to the hotels managed by the Company began to drop dramatically. From April 2020 to July 2020, the

Company decided not to accept guests for the hotel we manage, namely The Hermitage Jakarta.

This step was taken to minimize deeper losses if it continued to operate. In addition, this step was also taken as a

precautionary measure by the Company to minimize the spread of COVID-19. The moment when the company does

not receive guests is used by the Company to rejuvenate and develop hotel facilities, so that when the hotel is ready

to receive guests again, the condition of the hotel becomes even better.

The strategies and policies that have been made by the Company for 2020 are always adjusted according to the latest

developments. One of them is such as when the Company finally decided to reopen the hotel on July 6, 2020 following

the Government’s Regulation regarding the relaxation of Large-Scale Social Restrictions (PSBB). The company also

revised its targets to be achieved in 2020.

The Company carries out various strategies to stay afloat in the midst of the 2020 crisis. Giving attractive promotions

for staycations is one of the strategies that the Company is intensifying in 2020. The Company sees an opportunity

that for several months people carry out activities only from home, they experience boredom but are still worried if have

to vacation in crowds. So that a vacation by staycation is an alternative that can be done. Moreover, the Company

has carried out rejuvenation and additional facilities so that it is able to attract guests to spend the night at the hotel

that we manage.

In 2020, the Company recorded revenues of IDR 47.37 billion and a comprehensive loss of IDR 25.84 billion for the

current year. The revenue in 2020 decreased by 56.89% compared to 2019 and comprehensive loss increased by

930.75% from 2019. The occupancy rate at hotels managed by the Company in 2020 was at 21.1%, decreasing

when compared to the year 2019 amounted to 55.7%. Thus, this is something to be grateful for considering that many

businesses in the hotel sector will not be able to survive in 2020 and eventually no longer operate.

Going forward, we still see good business prospects in the tourism and hospitality sector. The Classic concept carried

by the Company’s hotels provides an opportunity for the Company to continue to grow. This concept is held firmly

to continue to develop the Company’s business by providing the best services and facilities. In 2020, the Company

added several variants of the Food & Beverage menu and the addition of a Function Room, so as to attract guests to

come to the Company’s hotels.

The Company believes that if it adheres to the principles of Information Disclosure, Accountability, Accountability,

Independence, and Equality and Fairness in accordance with the basic principles of Good Corporate Governance

(GCG), it will have an impact on the Company’s business sustainability. In running its business, the Company always

strives to comply with applicable regulations. The Company will also continue to strive to improve and evaluate the

implementation of GCG to make it more optimal.



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Thus we submit this report. On behalf of the entire Board of Directors, we would like to express our appreciation to

the shareholders, the board of commissioners, all employees and all stakeholders for their support to the Company

so that we are able to continue to develop and provide the best.

Atas nama Dewan Direksi

On behalf of the Board of Directors PT. MENTENG HERITAGE REALTY Tbk,

CRISTOFER WIBISONO MA, CFA

Direktur Utama President Director



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Batavia Suite Living Room


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Informasi Perusahaan Company Information

Nama Perusahaan Company Name : PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk

Kode Saham Share Code : HRME

Alamat Address : Jalan Cilacap No. 1, Menteng, Jakarta Pusat 10310

Telepon Telephone : +62 5795 1819

Faksimili Faximile : +62 5795 1820

Email Email : [email protected]

Website Website : www.hrme.co.id

Pencatatan Saham Share Listing Date : 12 April 2019 di Bursa Efek Indonesia

Tanggal Pendirian Deed of Establishment Date : 28 Juni 2007

Modal Dasar Authorized Capital : Rp. 1.800.000.000.000,-

Modal ditempatkan Issued and Paid Capital : Rp. 595.875.000.000,-

Bidang Usaha Line of Bussinesss : Perhotelan

III Profil Perusahaan Company Profile

SEKILAS PERUSAHAAN

PT Menteng Heritage Realty Tbk, selanjutnya disebut “HRME”

atau “Perseroan” yang bergerak di bidang Perhotelan,

berdiri dibawah bendera Wijaya Wisesa Group, sejak tahun

1988, Hotel Perseroan diberi nama The Hermitage. Sejarah

HRME dimulai pada tahun 2007 dimana Perseroan didirikan

dengan nama PT Citra Prestasi Abadi, berdasarkan Akta

Pendirian No. 27 tanggal 28 Juni 2007, dibuat di hadapan

Rita Imelda Ginting S.H., Notaris di Jakarta, yang telah

mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak

Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan

No. W7-09116.HT.01.01- H.2007 tanggal 20 Agustus

2007, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik

Indonesia (“BNRI”) No. 50 Tahun 2015, Tambahan Berita

Negara (“TBN”) No. 35026 (“Akta Pendirian”).

Selanjutnya Perseroan melakukan perubahan nama menjadi

PT Menteng Heritage Realty berdasarkan Akta Berita Acara

Rapat No. 9 tanggal 5 Oktober 2007, yang telah memperoleh

persetujuan perubahan anggaran dasar Perseroan dari

Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia

melalui Surat Keputusan No. C-05588HT.01.04-TH.2007

tanggal 6 Desember 2007 (“Akta No. 9 Tahun 2007”).

COMPANY OVERVIEW

PT Menteng Heritage Realty Tbk, hereinafter referred to as

“HRME” or “Company” which is engaged in Hospitality, was

established under the banner of Wijaya Wisesa Group, since

1988, the Company’s Hotel has been named The Hermitage.

The history of HRME began in 2007 where the Company

was established under the name PT Citra Prestasi Abadi,

based on the Deed of Establishment No. 27 dated June

28, 2007, made before Rita Imelda Ginting S.H., Notary

in Jakarta, who was approved by the Minister of Law and

Human Rights of the Republic of Indonesia through Decree

No. W7-09116.HT.01.01- H.2007 dated 20 August 2007,

and has been published in the State Gazette of the Republic

of Indonesia (“BNRI”) No. 50 of 2015, Supplement to State

Gazette (“TBN”) No. 35026 (“Deed of Establishment”).

Subsequently, the Company changed its name to PT Menteng

Heritage Realty based on the Deed of Minutes of Meeting

No. 9 dated 5 October 2007, which has obtained approval

for the amendment of the Company’s articles of association

from the Minister of Law and Human Rights of the Republic of

Indonesia through Decree No. C-05588HT.01.04-TH.2007

dated December 6, 2007 (“Deed No. 9 of 2007”).


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

KeteranganDescription

Nilai Nominal Rp 100 per Saham Nominal Value of Rp 100 per Share

Jumlah SahamTotal Shares

Nilai Nominal (Rp)Nominal Value (Rp)

(%)

Modal Dasar Authorized capital

18.000.000.00 1.800.000.000.000 -

Modal ditempatkan & disetor Issued & paid-up capital:

PT Wijaya Wisesa Realty

4.666.990.000 466.699.000.000 78,3216%

PT Twin Investment 10.000 1.000.000 0,0002%

Masyarakat Public 1.291.750.000 129.175.000.000 21,6782%

Jumlah modal ditempatkan dan disetor penuh Amount of issued and fully paid capital

5.958.750.000 595.875.000.000 100%

Perseroan tidak memiliki kejadian penting yang

mempengaruhi perkembangan usaha Perseroan dan

Perseroan tidak memiliki sifat dan akibat dari kepailitan, atau

penundaan kewajiban pembayaran utang, atau proses yang

sejenis yang menyangkut Perseroan dan kelompok usaha

Perseroan yang berdampak signifikan terhadap Perseroan

Kemudian Perseroan melakukan perubahan status dari

Perusahaan tertutup menjadi Perusahaan Terbuka dan

penambahan kegiatan usaha HRME dan penyesuaian

anggaran dasar HRME terhadap Peraturan Otoritas Jasa

Keuangan (POJK), yang tertuang pada Akta Pernyataan

Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa

No. 10 tanggal 19 Desember 2018, dibuat dihadapan Erni

Rohaini, S.H., MBA, Notaris di Jakarta Selatan, yang telah

memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak

Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan

No. AHU-0031345.AH.01.02.TAHUN 2018 tanggal 19

Desember 2018, Daftar Perseroan No. AHU-0173765.

AH.01.11.TAHUN 2018 tanggal 19 Desember 2018.

(“Akta No. 10 Tahun 2018”)

Anggaran dasar Perseroan mengalami beberapa perubahan,

dan terakhir adalah mengenai peningkatan modal ditempatkan

dan disetor setelah Penawaran Umum yang tertuang pada

akta Keputusan Rapat Dewan Komisaris No. 89 tanggal

26 Juni 2019 dibuat di hadapan Leolin Jayayanti, S.H.,

M.Kn notaris di Jakarta, struktur permodalan dan susunan

pemegang saham Perseroan adalah sebagai berikut :

The Company does not have any important events that

affect the development of the Company’s business and the

Company does not have the nature and consequences of

bankruptcy, or postponement of debt payment obligations,

or similar processes involving the Company and its business

groups that have a significant impact on the Company

Then the Company changed its status from a private company

to a public company and added HRME business activities

and adjusted HRME’s articles of association to the Financial

Services Authority Regulation (POJK), which was stated in

the Deed of Decision Statement of the Extraordinary General

Meeting of Shareholders No. 10 dated 19 December 2018,

made before Erni Rohaini, S.H., MBA, Notary in South

Jakarta, who has obtained approval from the Minister of

Law and Human Rights of the Republic of Indonesia through

Decree No. AHU-0031345.AH.01.02.TAHUN 2018 dated

19 December 2018, Company Register No. AHU-0173765.

AH.01.11.TAHUN 2018 dated 19 December 2018.

(“Deed No. 10 of 2018”)

The articles of association of the Company have undergone

several changes,

and lastly is regarding the increase in issued and paid-up

capital after the Public Offering as stated in the deed of

Board of Commissioners Meeting Resolution No. 89 dated

26 June 2019 drawn up before Leolin Jayayanti, S.H., M.Kn

notary in Jakarta, the capital structure and composition of

the Company’s shareholders are as follows:


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Visi & Misi Perusahaan Company Vision & Mission

Visi VisionMenjadi perusahaan perhotelan yang profesional dan selalu berusaha meningkatkan kualitas pelayanan dengan mempertahankan kearifan lokal, serta melakukan

diversifikasi risiko bisnis dengan berinvestasi pada perusahaan-perusahaan yang dapat memberikan nilai tambah bagi para stakeholder.

Being a professional hospitality company and always trying to improve the quality of service by maintaining local wisdom, and diversifying business risks by

investing in companies that can provide added value to stakeholders.

Misi Mission• Selalu berinovasi untuk menciptakan produk hotel yang memiliki karakteristik unik serta menyediakan pelayanan yang

• bertaraf international.

• Mengembangkan bisnis Perseroan ke arah yang lebih baik dengan berinvestasi terhadap perusahaan yang dapat

• meningkatkan bisnis Perseroan secara finansial dan operasional.

• Menciptakan sumber daya manusia yang profesional dan senantiasa dapat meningkatkan kinerja Perseroan.

• Always innovating to create hotel products that have unique characteristics and provide international standard services

• Developing the Company’s business towards a better direction by investing in companies that can improve the Company’s

• business financially and operationally.

• Creating professional human resources and can always improve performance the Company.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Tipe Kamar Room Type Jumlah Kamar Total Rooms

Deluxe 15

Deluxe Terrace 5

Executive Rooms 35

Executive Terrace 11

Studio Suite 10

Junior Suite 7

Executive Suite 5

President Suite 2

Jumlah Total 90

Kegiatan Usaha Perseroan Company Line of Business Perhotelan Hospitality

Saat ini Perseroan mengoperasikan 1 buah hotel dengan mengusung nama ”The Hermitage”. Bangunan yang dimiliki

Perseroan saat ini memiliki nilai sejarah yang sangat tinggi dan mempunyai daya tarik tersendiri. Berikut jumlah kamar yang

dimiliki Perseroan :

The Company currently operates 1 hotel under the name “The Hermitage”. The buildings owned by the Company today have

very high historical value and have their own charm. The following are the number of rooms owned by the Company:


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Ro

om

s

The Hermitage dilengkapi dengan fasilitas seperti Rooftop, televisi, AC, Wifi, Spa, Cafe, Meeting room. Berikut beberapa

gambar kamar serta fasilitas yang dimiliki oleh Perseroan :

The Hermitage is equipped with facilities such as Rooftop, television, air conditioning, Wifi, Spa, Cafe, Meeting room.

Here are some pictures of the rooms and facilities owned by the Company:



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Res

taur

ants

Hotel bintang lima The Hermitage terletak di Jalan Cilacap No. 1 Kelurahan Menteng, Kecamatan Menteng, Kota

Jakarta Pusat, Provinsi DKI Jakarta. Bangunan ini memiliki nilai sejarah yang tinggi yang dulu bernama Telefoongebouw,

yakni gedung pusat telekomunikasi peninggalan Belanda yang dibangun pada tahun 1923. Sehingga, bangunan milik

Perseroan memiliki kesan klasik tetapi tidak terkesan tua, melainkan sangat nyaman untuk dijadikan tempat menginap

atau berkegiatan. Terbukti oleh terkenalnya tempat makan L’Avenue Restaurant yang sangat ramai dikunjungi terutama

saat Valentine’s Day. Selain itu, letak dari hotel The Hermitage terbilang cukup strategis karena berjarak hanya 10

menit ke Mall Grand Indonesia dan Plaza Indonesia yang terletak di jantung DKI Jakarta. Berikut penampilan resto

Perseroan :

The five-star hotel The Hermitage is located at Jalan Cilacap No. 1 Menteng Urban Village, Menteng District, Central

Jakarta City, DKI Jakarta Province. This building has a high historical value which was formerly known as Telefoongebouw,

which is a Dutch heritage telecommunication center building built in 1923. Thus, the Company’s building has a classic

impression but does not seem old, but is very comfortable to be used as a place to stay or do activities. This is proven

by the popularity of the restaurant, Avenue Restaurant, which is very crowded, especially during Valentine’s Day. In

addition, the location of The Hermitage hotel is quite strategic because it is only 10 minutes to Grand Indonesia Mall

and Plaza Indonesia, which are located in the heart of DKI Jakarta. The following is the appearance of the Company’s

restaurant:



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Mee

ting

Ven

ues

Tempat Acara Venue Event Ukuran Size (SQM) Board Room (Pax) Class Room (Pax) Round Table (Pax) Theater (Pax) Reception (Pax)

The Grand Ballroom 350m2 - 150 200 200 300

Foyer & Balcony 70m2 - - - - 60

Bandung Room 70m2 25 30 30 50 60

Surabaya Room 70m2 25 30 30 50 60

Cilacap Room 70m2 25 30 30 50 60

Semarang Room 70m2 25 30 30 50 60

Menteng Room 40m2 10 - - - 60

Perseroan sangat aktif mengadakan acara untuk Meeting, Incentives, Converence and Exhibiton (MICE) dan memiliki

kapasitas yang cukup besar untuk acara-acara besar seperti pernikahan. Letak dan suasana klasik dari bangunan

yang dimiliki Perseroan menjadi daya tarik tersendiri bagi pengunjung dan pemilik acara.

The Company is very active in holding events for Meetings, Incentives, Converence and Exhibiton (MICE) and has a

large enough capacity for large events such as weddings. The location and classic atmosphere of the Company’s

buildings are the main attraction for visitors and event owners.



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

PT Wijaya Wisesa Development memiliki saham sebesar 30% pada PT Satria Balitama selaku pemilik hotel The Royal Beach Seminyak, Bali.

PT Wijaya Wisesa Development have 30% share in PT Satria Balitama as the owner of The Royal Beach Hotel Seminyak, Bali.

PT Wijaya Wisesa Development

Kegiatan Usaha Entitas Anak Subsidiaries Company Line of Business Investasi Investment


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Berikut beberapa gambar serta fasilitas yang dimiliki oleh Pomelotel

Here are some pictures and facilities owned by Pomelotel

PT Wijaya Wisesa Bakti

Kegiatan Usaha Entitas Anak Subsidiaries Company Line of Business Perhotelan Hospitality


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Berikut terlampir gambar armada kapal PT Global Samudera Nusantara Below are pictures of the fleet owned by PT Global Samudera Nusantara

PT Global Samudera Nusantara

Kegiatan Usaha Entitas Anak Subsidiaries Company Line of Business Pelayaran Shipping


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

DEWAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS

Struktur Organisasi Organizational Structure

DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS

Herry Wijaya | Komisaris Utama Pres. Commissioner

Budiman Muliadi | Komisaris Commissioner

Alip | Komisaris Independen Ind. Commissioner

KOMITE NOMINASI & REMUNERASI

NOMINATION & REMUNERATION COMMITTEE

Alip | Ketua Komite Committee Leader

Herry Wijaya | Anggota Member

Budiman Muliadi | Anggota Member

DIREKTUR UTAMA PRESIDENT DIRECTOR

Christofer WIbisono

SEKRETARIS KORPORASI CORPORATE SECRETARY

Jesica Kailimang

AUDIT INTERNALINTERNAL AUDIT

Tri Purnomo | Ketua LeaderM. Rokhly | Anggota Member

DIREKTUR DIRECTOR

Anke Khrisna Bachtiar

DIREKTUR DIRECTOR

Wesley Wijaya

KOMITE AUDIT AUDIT COMMITEE

Alip | Ketua Leader

Chandra Rambey | Anggota

Chandra | Anggota


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

PENGEMBANGAN BISNISBUSINESS DEVELOPMENT

Gema

HUKUM LEGAL

Malik

SUPERVISI OPERASIOPERATIONAL SPV

Sri Rejeki

PERSONALIA & UMUM GENERAL AFFAIRS

Chandra

PENGADAANPURCHASING

Malik

KEUANGAN AKUNTANSI FINANCE & ACCOUNTING

Meilani

PEMASARANMARKETING

Patricia

TEKNOLOGI INFORMASIINFORMATION TECHNOLOGY

Agus Puji


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Jejak Langkah Milestone

2007Perusahaan berdiri dengan nama PT Citra Prestasi Abadi, Kemudian berubah nama menjadi PT Menteng Heritage Realty dan menjadi bagian dari Wijaya Wisesa Group.

Mengakusisi lahan seluas 4,036 m2 di jalan Cilacap, Menteng - Jakarta

2008.

The HERMITAGE diresmikan dalam Marriott International dengan merek Tribute Portofolio yang pertama di Asia Pasifik

2015..

GO PUBLIC, menjadiPT MENTENG HERITAGE REALTY, Tbk

2019

2014The HERMITAGE diresmikan dan resmi beroperasi.

2018Melakukan akusisi PT Wijaya Wisesa Development, perusahaan investasi yang memiliki 30% saham Royal Beach Seminyak, Bali


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Herry WijayaKomisaris Utama President Comissioner / Kewarganegaraan Citizenship Indonesia / Usia Age 63 tahun years old / Domisili Domicile Jakarta / Riwayat Pendidikan

Educational Background : Memperoleh gelar Bachelor of Science in Marketing dari Woodbury University pada tahun 1980. Obtained a Bachelor of Science in Marketing

from Woodbury University in 1980 / Riwayat Jabatan Dasar Hukum Penunjukan Position Legal Basis of Appointment: Beliau diangkat sebagai Komisaris Utama Perseroan

berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan tanggal 19 Desember 2018 – sekarang. Beliau juga menjabat sebagai anggota Komite Nominasi dan

Komite Remunerasi Perseroan sesuai dengan keputusan sirkuler Dewan Komisaris tanggal 15 Januari 2019. Masa tugas sebagai anggota Komite Nominasi dan Komite

Remunerasi adalah sesuai dengan masa jabatan Dewan Komisaris Perseroan. He was appointed as the Company’s President Commissioner based on the resolution of the

Company’s General Meeting of Shareholders on 19 December 2018 - present. He also serves as a member of the Nomination Committee and Remuneration Committee of

the Company in accordance with the circular decision of the Board of Commissioners dated January 15, 2019. The term of office as a member of the Nomination Committee

and Remuneration Committee is in accordance with the term of office of the Company’s Board of Commissioners.

Pengalaman Kerja Working Experience: Direktur di PT. Aditya Toa Development (1989 – 2005) Pemilik PT. Pacific Metro Realty Pemilik (1996 – 1996) dan Direktur Utama

di PT. Prabu Budi Mulia (1996 – 2004) Komisaris Utama di PT. Wijaya Wisesa Realty (1998 – sekarang) Direktur di PT. Senayan Trikarya Sempana (2000 – 2007) Komisaris

di PT. Jakarta Realty (2003 – sekarang) Komisaris di PT. Melawai Jaya Realty (2006 – sekarang) Komisaris Utama di PT. Simpruk Arteri Realty (2007 – 2010) Komisaris

Utama di PT. Mitra Satu Hati (2007 – 2013) Komisaris di PT. Bangun Bina Bersama (2007 – sekarang) Komisaris di PT. Satria Balitama (2007 – sekarang) Komisaris Utama

di PT. Global Samudra Nusantara (2011 – sekarang) Komisaris Utama di PT. Bangun Inti Artha (2012 – sekarang) Komisaris Utama di PT. Menteng Heritage Realty (2018 –

sekarang).

Rangkap Jabatan Concurrent Position: Beliau tidak mempunyai rangkap jabatan di Emiten atau Perusahaan Publik lainnya. He does not have any concurrent position in

other Issuer or Public Company / Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship: Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Direksi, yaitu Wesley Wijaya. He is affiliated with

Mr. Wesley Wijaya, Director of the Company.

Profil Dewan Komisaris Board of Commissioners Profiles


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

AlipKomisaris Independen Independent Comissioner / Kewarganegaraan Citizenship Indonesia / Usia Age 45 tahun years old / Domisili Domicile Jakarta / Riwayat Pendidikan

Educational Background : Memperoleh gelar Master of Business Administration dari Joint program Kelogg School of Management, Northwestern University danThe Hong

Kong University Science and Technology pada tahun 2013. Obtained a Master of Business Administration degree from the Joint program Kelogg School of Management,

Northwestern University and The Hong Kong University of Science and Technology in 2013. / Riwayat Jabatan Dasar Hukum Penunjukan Position Legal Basis of Appointment:

Beliau pertama kali diangkat sebagai Komisaris Independen Perseroan berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan tanggal 19 Desember 2018 –

sekarang. Beliau juga menjabat sebagai anggota Komite Nominasi dan Komite Remunerasi Perseroan sesuai dengan keputusan sirkuler Dewan Komisaris tanggal 15 Januari

2019. Masa tugas sebagai anggota Komite Nominasi dan Komite Remunerasi adalah sesuai dengan masa jabatan Dewan Komisaris Perseroan. He was first appointed as

an Independent Commissioner of the Company based on the resolution of the Company’s General Meeting of Shareholders on 19 December 2018 - present. He also serves

as a member of the Nomination Committee and Remuneration Committee of the Company in accordance with the circular decision of the Board of Commissioners dated

January 15, 2019. The term of office as a member of the Nomination Committee and Remuneration Committee is in accordance with the term of office of the Company’s

Board of Commissioners.

Pengalaman Kerja Working Experience: Audit Assurance di Arthur Andersen Jakarta (1998 - 1999) Audit Assurance di Ernst & Young Jakarta (1999 – 2005) Direktur dan

Partner di PT. AJ Capital Advisory (2011 – sekarang) Anggota Komite Audit di PT. Baramulti Sukses Sarana Tbk (2013 – sekarang) Anggota Komite Audit di PT. Mitrabara

Adiperdana Tbk (2017 – sekarang) Komisaris Independen di PT. Menteng Heritage Realty Tbk (2018 – sekarang).

Rangkap Jabatan Concurrent Position: Beliau menjadi Anggota Komite Audit di PT Baramulti Suksessarana Tbk. He is a member of the Audit Committee at PT Baramulti

Suksessarana Tbk. / Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship: Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi, ataupun Pemegang Saham

Utama Perseroan. He is not affiliated with any member of the Board of Commissioners, any member of the Board of Directors, or any of the Ultimate Shareholders of the

Company.



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Budiman MuliadiKomisaris Comissioner / Kewarganegaraan Citizenship Indonesia / Usia Age 49 tahun years old / Domisili Domicile Jakarta / Riwayat Pendidikan Educational Background :

Memperoleh gelar Master of Business Administration dari University of Missouri – Bloch School of Business pada tahun 1994 Obtained a Master of Business Administration

degree from University of Missouri-Bloch School of Business in 1994 / Riwayat Jabatan Dasar Hukum Penunjukan Position Legal Basis of Appointment: Beliau diangkat

sebagai Komisaris Perseroan berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan tanggal 19 Desember 2018 – sekarang. Beliau juga menjabat sebagai

anggota Komite Nominasi dan Komite Remunerasi Perseroan sesuai dengan keputusan sirkuler Dewan Komisaris tanggal 15 Januari 2019. Masa tugas sebagai anggota

Komite Nominasi dan Komite Remunerasi adalah sesuai dengan masa jabatan Dewan Komisaris Perseroan. He was appointed as the Company’s Commissioner based

on the resolution of the Company’s General Meeting of Shareholders on 19 December 2018 - present. He also serves as a member of the Nomination Committee and

Remuneration Committee of the Company in accordance with the circular decision of the Board of Commissioners dated January 15, 2019. The term of office as a member

of the Nomination Committee and Remuneration Committee is in accordance with the term of office of the Company’s Board of Commissioners.

Pengalaman Kerja Working Experience: PT. Koll IPAC (1995 – 1999) General Manager di PT. Aditya Toa Development (1999 – 2007) Direktur di PT. Jakarta Realty (2007 –

sekarang) Komisaris di PT. Menteng Heritage Realty Tbk (2007 – sekarang) Komisaris di PT. Estika Cipta Abadi (2008 – sekarang) Direktur di PT. Centraland Property (2008

– sekarang) Komisaris di PT. Bangun Inti Artha (2012 – sekarang),

Rangkap Jabatan Concurrent Position: Beliau tidak mempunyai rangkap jabatan di Emiten atau Perusahaan Publik lainnya. He does not have any concurrent position in

other Issuer or Public Company / Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship: Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi, ataupun

Pemegang Saham Utama Perseroan. He is not affiliated with any member of the Board of Commissioners, any member of the Board of Directors, or any of the Ultimate

Shareholders of the Company



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Dewan KomisarisBoard of Commissioners

Rapat Dewan KomisarisBoard of Commissioners Meeting

Rapat Bersama DireksiMeeting with the Board of Directors

Frekuensi Frequency

KehadiranAttendance

PresentasePrecentage

Frekuensi Frequency

KehadiranAttendance


Herry Wijaya 6 6 100% 3 3 100%

Budiman Muliadi 6 6 100% 3 3 100%

Alip 6 6 100% 3 3 100%

Frekuensi Rapat Komisaris Frequency of Commissioners Meeting

Pada tahun 2020, Dewan Komisaris mengadakan rapat sesama anggota dewan komisaris sebanyak 6

(enam) kali dan dengan anggota Direksi sebanyak 3 (tiga) kali yang dilakukan dengan cara baik secara tatap

muka langsung maupun menggunakan media daring. Pembahasan yang dibicarakan adalah terkait kinerja

dan evaluasi lain yang menyangkut keberlangsungan usaha Perseroan. Berikut ini merupakan frekuensi

kehadiran masing-masing anggota Dewan Komisaris dalam rapat.

In 2020, the Board of Commissioners held meetings with the members of the Board of Commissioners for 6

(six) times and the members of the Board of Directors for 3 (three) times, which were conducted both face to

face and via online media. The topics discussed in the meetings were related to the performance and other

evaluations on the sustainability of the Company’s business. The following is the attendance frequency of

each member of the Board of Commissioners in the meetings:


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Christofer Wibisono, MA, CFADirektur Utama President Director / Kewarganegaraan Citizenship Indonesia / Usia Age 45 tahun years old / Domisili Domicile Jakarta / Riwayat Pendidikan Educational

Background : Memperoleh gelar Master of Arts in International Economics and Finance, Fellowship Recepient dari Brandeis International Business School pada tahun

2001. Holds a Master of Arts in International Economics and Finance, Recepient Fellowship from Brandeis International Business School in 2001. / Riwayat Jabatan Dasar

Hukum Penunjukan Position Legal Basis of Appointment: Beliau diangkat sebagai Direktur Utama Perseroan berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham

Perseroan tanggal 19 Desember 2018 - sekarang. He was appointed as the President Director of the Company based on the resolution of the Company’s General Meeting

of Shareholders dated 19 December 2018 - present.

Pengalaman Kerja Working Experience: Business Development Manager PT. Wijaya Wisesa Realty (2003 – 2009) Direktur PT. Melawai Jaya Realty (2009 – sekarang) Direktur

Utama PT. Menteng Heritage Realty Tbk (2009 – sekarang) Direktur PT. Karya Utama Perdana Direktur Utama (2010 – sekarang) PT. Wijaya Wisesa Development (2011 –

sekarang).

Rangkap Jabatan Concurrent Position: Beliau tidak mempunyai rangkap jabatan di Emiten atau Perusahaan Publik lainnya. He does not have any concurrent position

in other Issuer or Public Company / Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship: Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi, ataupun


Shareholders of the Company.

Profil Dewan Direksi Board of Directors Profiles


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Anke Khrisna Bachtiar, SEDirektur Director / Kewarganegaraan Citizenship Indonesia / Usia Age 61 tahun years old / Domisili Domicile Jakarta / Riwayat Pendidikan Educational Background :

Memperoleh gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Manajemen Akuntasi dari Universitas Indonesia pada tahun 1988. Obtained a Bachelor of Economics majoring in Management

Accounting from the University of Indonesia in 1988. / Riwayat Jabatan Dasar Hukum Penunjukan Position Legal Basis of Appointment: Beliau pertama kali diangkat sebagai

Direktur Perseroan berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan tanggal 19 Desember 2018 – sekarang. He was first appointed as Director of the

Company based on the resolution of the Company’s General Meeting of Shareholders on 19 December 2018 - present.

Pengalaman Kerja Working Experience: Auditor di SGV Utomo Public Accountant (1982 – 1984) Kepala seksi accounting di PT. (Persero) PANN Multi Finance (1985 – 1989)

Kepala bagian pembiayaan di PT. (Persero) PANN Multi Finance (1989 – 1994) Kepala bagian Pengadaan Alat Produksi di PT. (Persero) PANNMulti Finance (1994 – 2000)

Kepala bagian Pemasaran di PT. (Persero) PANN Multi Finance (2000 – 2005) Senior Vice President di PT. Arpeni Pratama Ocean Line (2005 – 2009) Ship Financing Director

di PT. Mega Finadana Finance (2005 – 2009) Penasehat dewan direksi di PT. Surya Prima Bahtera (2005 – 2009) Direktur Utama di PT. Global Samudra Nusantara (2009 –

sekarang) Direktur di PT. Menteng Heritage Realty Tbk (2018 – sekarang)


in other Issuer or Public Company / Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship: Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi, ataupun


Shareholders of the Company.



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Wesley WijayaDirektur Director / Kewarganegaraan Citizenship Indonesia / Usia Age 32 tahun years old / Domisili Domicile Jakarta / Riwayat Pendidikan Educational Background

: Memperoleh gelar Bachelor of Science in International Management dari Pepperdine University pada tahun 2010. Obtained a Bachelor of Science in International

Management from Pepperdine University in 2010. / Riwayat Jabatan Dasar Hukum Penunjukan Position Legal Basis of Appointment: Beliau pertama kali diangkat sebagai

Direktur Perseroan berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan tanggal 19 Desember 2018 – sekarang.. He was first appointed as Director of the

Company based on the resolution of the Company’s General Meeting of Shareholders on 19 December 2018 - present.

Pengalaman Kerja Working Experience: Direktur di PT. Centralink Wisesa Investment (2010 – sekarang) Direktur di PT. Satria Balitama (2011 – sekarang) Direktur di PT.

Global Samudra Nusantara (2011 – sekarang) Direktur di PT. Bangun Inti Artha (2012 – sekarang) Direktur di PT. Wijaya Wisesa Development (2015 – sekarang) Direktur di

PT. Wijaya Wisesa Realty (2015 – sekarang) Direktur di PT. Menteng Heritage Realty Tbk (2018 – sekarang).


in other Issuer or Public Company / Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship: Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan Bapak Herry Wijaya selaku Komisaris Utama. He is

affiliated with Mr. Herry Wijaya, President Commissioner of the Company.



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Dewan Direksi Board of Commissioners

Rapat DireksiBoard of Directors Meeting

Rapat Bersama Dewan KomisarisMeeting with the Board of Commissioners

Frekuensi Frequency

KehadiranAttendance


Frekuensi Frequency

KehadiranAttendance


Christofer Wibisono 12 12 100% 3 3 100%

Anke Krishna Bachtiar 12 12 100% 3 3 100%

Wesley Wijaya 12 12 100% 3 3 100%

Frekuensi Rapat Direksi Frequency of Directors Meeting

Pada tahun 2020, Direksi Perseroan melakukan rapat dengan sesama anggota Direksi sebanyak 12 kali

pertemuan. Pembahasan dalam rapat menyangkut langkah-langkah strategis yang akan dilakukan Perseroan

maupun hal-hal lain yang menyangkut kepentingan Perseroan. Selain itu, Direksi juga mengadakan pertemuan

dengan Dewan Komisaris sebanyak 3 (tiga) kali pertemuan baik secara langsung maupun dengan media

daring dengan pembahasan berupa evaluasi dari kebijakan yang diambil Perseroan. Berikut merupakan

frekuensi kehadiran dari masing-masing anggota Direksi:

In 2020, the Board of Directors held meetings with the members of the Board of Directors 12 (twelve) times.

The topics discussed in the meetings were about the strategic steps that the Company would carry out

and other things related to the Company’s interest. Furthermore, the Board of Directors also held meetings

with the Board of Commissioners 3 (three) times, both face to face and via online media, to discuss the

evaluation of the policies taken by the Company. The following is the attendance frequency of each member

of the Board of Directors:


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Karyawan Kontrak Contract EmployeeKaryawan Tetap Permanent Employee

Tingkat Pendidikan Education Level Usia Age Tahun Year

71 85 SMA, D1 – D3, S1 19 sd 51 tahun 31 Des 2020

100 48 SMA, D1 – D3, S1 19 sd 51tahun 31 Des 2019


Sumber Daya Manusia (SDM) adalah salah satu kunci pendukung kesuksesan dan keberlanjutan Perseroan

dan entitas anak. Karena itu, perencanaan dan pengelolaan SDM yang baik menempati salah satu prioritas

utama Perseroan dan entitas anak.

Profil Karyawan

Pada akhir tahun 2020, Perseroan dan entitas anak memiliki 156 karyawan yang terdiri dari 85 karyawan

tetap dan 71 karyawan kontrak. Jumlah ini mengalami Peningkatan jika dibandingkan tahun sebelumnya

dimana Perseroan dan entitas anak mempekerjakan 148 karyawan.

Profil karyawan Perseroan dan entitas anak per 31 Desember 2020 dan 31 Desember 2019 adalah sebagai

berikut:

Human Resources is one of the key contributing factors to the success and sustainability of the Company

and subsidiaries. Therefore, good HR planning and management is one of the main priorities of the Company

and subsidiaries.

Employee Profile

At the end of 2020, the Company and subsidiaries had 156 employees consisting of 85 permanent employees

and 71 contract-based employees. This number has increased compared to the previous year where the

Company and its subsidiaries employed 148 employees.

The profile of the employees of the Company and subsidiaries as of December 31, 2020 and December 31,

2019, was shown as follows:


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Pemeriksaanberkas lamaranApplication form

screening

Tes Kompetensi TeknisTechnical Test

PemeriksaanKesehatan

Medical Check-up

Tes PsikologiPhsycological Test

WawancaraInterview

Penerimaan KaryawanHiring


Rekrutmen & Seleksi

Proses rekrutmen dilakukan untuk menemukan dan menarik calon karyawan dengan kompetensi dan

karakter yang sesuai dengan kualifikasi jabatan yang dibutuhkan, sebelum dilanjutkan ke proses seleksi.

Secara umum, proses seleksi karyawan mencakup tahaptahap sebagai berikut:

• Pemeriksaan berkas lamaran

• Tes Psikologis

• Tes Kompetensi Teknis

• Wawancara

• Pemeriksaan Kesehatan

Recruitment & Selection

The recruitment process is carried out to find and attract prospective employees with competencies and

characters that match the required qualifications, before proceeding to selection process. In general, the

employee selection process includes the following stages:

• Application form screening

• Psychological Test

• Technical Test

• Interview

• Medical Check-up


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Program Pengenalan Perusahaan Bagi Karyawan Baru Perseroan melaksanakan program pengenalan perusahaan bagi karyawan baru untuk memberikan pengetahuan

umum tentang Perseroan. Program pengenalan perusahaan ini dilakukan antara lain dengan pemaparan nilai-nilai dan

kode etik Perseroan, kegiatan usaha Perseroan, kebijakan SDM, dan penjelasan uraian kerja.

Kesetaraan Kesempatan Kerja Karyawan Perseroan memberikan kesempatan yang setara kepada karyawan yang memiliki kompetensi, karakter, dan etos kerja

yang baik untuk mengembangkan karirnya secara profesional dan dipromosikan ke jabatan lowong yang lebih tinggi,

tanpa membedakan suku, agama, ras, dan usia. Perseroan juga senantiasa berupaya memberikan kesempatan kerja

yang setara tanpa membedakan jenis kelamin.

Kesejahteraan Karyawan Kesejahteraan karyawan menjadi salah satu perhatian utama Perseroan agar karyawan dapat merasa aman dan

nyaman dalam bekerja, sehingga dapat memotivasi karyawan untuk memberikan hasil kerja yang optimal. Perseroan

senantiasa berupaya memenuhi ketentuan-ketentuan pemerintah yang berhubungan dengan kesejahteraan karyawan,

antara lain dengan memastikan bahwa upah terendah yang diberikan kepada karyawan entry-level tidak lebih rendah

dari UMR yang telah ditetapkan.

Pada dasarnya Perseroan memberikan remunerasi yang adil tanpa membedakan suku, agama, jenis kelamin, usia,

dan ras. Namun dalam pemberian remunerasi, Perseroan juga mempertimbangkan kemampuan, keterampilan, dan

pendidikan dari masing-masing karyawan yang bersangkutan.

Induction Program for New Employees The Company conducts corporate induction program for new employee to provide the general overview about the

Company. This corporate induction program is conducted through, among others, briefing on the Company’s values

and code of conduct, businesses, HR policies, and job description.

Equal Employment OpportunityPerseroan memberikan kesempatan yang setara kepada karyawan yang memiliki kompetensi, karakter, dan etos kerja

yang baik untuk mengembangkan karirnya secara profesional dan dipromosikan ke jabatan lowong yang lebih tinggi,

tanpa membedakan suku, agama, ras, dan usia. Perseroan juga senantiasa berupaya memberikan kesempatan kerja

yang setara tanpa membedakan jenis kelamin.

Employee WelfareEmployee welfare is one of the Company’s main concerns in order to provide job security and comfort, so that it can

motivate employees to give optimal work results. The Company always seeks to meet the prevailing government

regulations related to employee welfare, among others by ensuring that the lowest wage given to entry level employees

is not lower than the predetermined local minimum wage.

Basically, the Company provides fair remuneration regardless of ethnicity, religion, gender, age, and race. However, in

providing remuneration, the Company also considers the abilities, skills, and education of each employee concerned.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Uraian Description


Jumlah Nominal (Rp)Total Nominal Value (Rp)

Presentase kepemilikan (%) Ownership Precentage (%)

Uraian Description

Kepemilikan > 5% Ownership > 5%

PT Wijaya Wisesa Realty 4,666,990,000 242,683,480,000 78,3216% Anke Krishna Bachtiar

Kepemilikan Saham oleh Manajemen Share Ownership by Management

Perusahaan tidak memiliki kebijakan Program Opsi Saham untuk Manajemen, atau Management Stock Option

Program (MSOP). Perusahaan juga tidak menemukan adanya manajemen kunci yaitu Dewan Komisaris dan Direksi

yang memiliki saham Perusahaan dengan kode saham HRME secara perorangan

The Company does not have a policy of Management Stock Option Program (MSOP). The company also does not

find any key management-that is the Board of Commissioners and the Board of Directors, which owns the Company’s

shares with HRME stock code individually

Kepemilikan > 5% Ownership > 5%

Masyarakat 1.291.750.000 67,171,000,000 21,6782 Public

PT Twin Invesment 10,000 520,000 0,0002 PT Twin Invesment

Total 5,958,750,000 309,855,000,000 100 Total

Komposisi Kepemilikan Saham Perseroan Composition Of The Company’s Share Ownership


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Status Pemegang Saham Shareholder Status

Jumlah InvestorTotal Investors


Presentase kepemilikan (%) Ownership Precentage (%)

Pemegan Saham Lokal Local Investors

Individu Individual 3472 1,198,194,510 20,1 %

Institusi Institution 7 4,749,487,900 79,71 %

Sub Total 3479 5,947,682,410 99,81 %

Pemegan Saham Asing Foreign Investors

Individu Individual 1 45,000 0,00

Institusi Institution 6 11,022,400 0,18

Sub Total 7 11,067,400 0,19

TOTAL 3486 5,958,749,810 100,00

Komposisi Kepemilikan Saham Berdasarkan Status KepemilikanComposition Of Share Ownership By Ownership Status


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Pemegang Saham Utama & Pengendali Majority & Controlling Shareholders

Herry Wijaya Winston Wijaya

PT Twin Investment

PT Wijaya Wisesa RealtyMasyarakat Public

PT Menteng Heritage Realty Tbk

0.0002%

78,3216%21,6782%,

Herry Wijaya


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


PT Wijaya Wisesa BaktiPT Wijaya Wisesa Development PT Global Samudera Nusantara

PT Menteng Heritage Realty Tbk

99,998%99,97%99,9997%

PT WIJAYA WISESA DEVELOPMENTSentral Senayan II, Jalan Asia Afrika No. 8, Senayan, Jakarta Pusat 10270

Kegiatan Usaha• Mengusahakan segala macam eksplorasi, evaluasi, penyusunan studi kelayakan, eksploitasi, pengembangan,

pertambangan, pengelolaan, penyimpanan dan pengangkutan mineral, logam, bijih dan hasil produksi mineral

apapun macam dan sifatnya yang diijinkan oleh peraturan undang-undangan yang berlaku

• Memasarkan, menjual dan mengekspor segala hasil dari kegiatan tersebut

• Mengimpor semua bahan yang diperlukan untuk mewujudkan kegiatan tersebut

• Melakukan kegiatan usaha perdagangan umum termasuk ekspor dan impor

• Menjalankan usaha industry mekanik dan elektronik serta perdagangan hasil-hasilnya

• Menjalankan usaha dalam bidang pembangunan pada umumnya

• Menjalankan usaha biro teknik dengan menerima, merencanakan dan melaksanakan pemasangan instalasi listrik,

air, telekomunikasi, mesin, gas dan diesel.

Business activities:• Undertake all kinds of exploration, evaluation, preparation of feasibility studies, exploitation, development, mining,

management, storage and transportation of minerals, metals, ores and mineral products of any kind and nature

permitted by the prevailing laws and regulations.

• Market, sell and export all the results of these activities

• Import all the materials needed to make these activities a reality

• Conducting general trading business activities including export and import

• Running a mechanical and electronic industry business and trading of their products

• Running a business in the field of development in general

• Running an engineering bureau business by receiving, planning and carrying out the installation of electricity, water,

telecommunication, machinery, gas and diesel installations.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


PT WIJAYA WISESA BAKTISentral Senayan II, Jalan Asia Afrika No. 8, Senayan, Jakarta Pusat 10270

Kegiatan Usaha• Menjalankan usaha dalam bidang perdagangan umum termasuk impor, ekspor, interinsulair dan lokal dalam segala

macam barang dagangan

• Menjalankan usaha dalam bidang pembangunan pada umumnya

• Menjalankan usaha dalam bidang pengangkutan di darat (transportasi) pada umumnya

• Menjalankan usaha dibidang pertanian, perkebunan, kehutanan, perternakan, perikanan dan termasuk pembibitan

dan budidaya udang.

• Menjalankan usaha dalam bidang Periundustrian pada umumnya

• Menjalankan usaha dalam bidang percetakan, penjilidan dan ofset (offset)

• Menjalankan usaha dalam bidang perbengkelan pada umumnya

• Menjalankan usaha dalam bidang jasa dan konsultasi pada umumnya, termasuk pengelolaan hotel, dsb.

Business activities:• Conducting business in general trading, including imports, exports, interinsulair and local in all kinds of merchandise

• Running a business in the field of development in general

• Running a business in the field of transportation on land (transportation) in general

• Conducting business in agriculture, plantation, forestry, animal husbandry, fisheries and including shrimp breeding

and cultivation.

• Running a business in the field of industry in general

• Running a business in the field of printing, binding and offset (offset)

• Running a business in the field of workshop in general

• Running a business in the field of services and consulting in general, including hotel management, etc.

PT GLOBAL SAMUDERA NUSANTARASentral Trade Center Senayan Trace Center, no. 1043, Jl. Asia afrika - Pintu IX senayan, Jakarta Pusat, 10270

Kegiatan Usaha• Menjalankan usaha pengangkutan barang umum melalui laut dengan menggunakan kapal laut antar pelabuhan

dalam negeri

• Menjalankan usaha pengangkutan barang melalui laut dengan menggunakan kapal laut antar pelabuhan di Indonesia

dengan pelabuhan di luar negeri

Business activities:• Conducting business of transporting general goods by sea by using ships between domestic ports

• Carrying out business of transporting goods by sea by using ships between ports in Indonesia and overseas ports


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Kronologi Pencatatan Saham Chronology of Stock Listing

Lembaga & Profesi Penunjang Pasar Modal Capital Market Supporting Institutions& Professions

Pada tanggal 8 April 2019, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK)

dengan suratnya No. S-41/D.04/2019 untuk melakukan penawaran umum atas 1.191.750.000 saham

kepada masyarakat, dengan harga penawaran Rp. 105,- per saham. Pada tanggal 9 April 2019, saham

tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia melalui suratnya No. S-01889/BEI.PP3/04-2019.

Pada tanggal 26 Juni 2019, berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa, pemegang saham

menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan disetor Perusahaan sebesar 5.958.750.000 saham.

Kronologis Pencatatan Efek Lainnya

Hingga akhir tahun 2020, Perusahaan tidak menerbitkan Efek dalam bentuk apapun selain yang telah

dipaparkan pada Kronologis Pencatatan Saham di atas.

On April 8, 2019, the Company obtained the notice of effectivity from the Capital Market Financial Service

Authority (OJK), in his letter No. S-41/D.04/2019 for its public offering Of 1,191,750,000 shares to the

Public, at an initial public oferring price ofIDR 105 per share. On April 9, 2019, the Company obtained the

notice of effectivity from the Indonesia Stock Exchange, in his letter No. S-01889/ BEI.PP3/ 04-2019.

On June 26, 2019, based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders, the shareholders approved

an increase in the Company’s issued and paid up capital of 5,958,750,000 shares.

Other Sharelisting Chronology

By the end of 2020, the Company has not issued securities in any form other than those described in the

above Share Listing Chronology.

Biro Administrasi Efek / Share Registrar : PT Sinartama Gunita

Sinar Mas Land Plaza, Tower I, 9th Floor Jl. M.H. Thamrin No. 51, Jakarta Pusat

Telepon / Telephone: +62 21 392 2332

Faksimili / Facsimile: +62 21 392 3003

Biaya/ Fee : Rp. 44.000.000,-

Jasa/ Services : Jasa administrasi efek/ Share administration services

Notaris / Notary : Notaris & PPAT Leolin Jayayanti, SH, M.Kn

Jl. Pulo Raya VI No. 1, Kebayoran Baru, Jakarta 12170

Telepon / Telephone : 021 - 727 87 232 - 33

Faksimili / Facsimile : 021 - 723 4607

Biaya/ Fee : Rp. 15.384.616,-

Jasa/ Services : Pembuatan berita acara RUPST dan RUPSLB

Provides the minutes of the AGM and EGM

Berikut ini adalah lembaga profesi penunjang yang digunakan selama tahun 2020:

The following were the supporting professional institutions appointed during 2020:


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Lembaga & Profesi Penunjang Pasar Modal Capital Market Supporting Institutions& Professions

Penghargaan Awards

Akuntan Publik / Public Accountant : KAP Kanaka Puradiredja, Suharto

Wisma Bumiputera 12th. Jl Jendral Sudirman kav.75. Jakarta 12910

Telepon / Telephone: +6221 5224581

Faksimili / Facsimile: +6221 5224582

Biaya/ Fee : Rp. 57.750.000,-

Jasa/ Services : Audit laporan keuangan konsolidasian Consolidated financial statements audit

Aktuaria Actuarial Dafras Ahmad Bustami

Cinere Resort Apartement Tower Senggigi-Kintamani GF-17

Jl. Raya Gandul, Kel. Gandul Kec.Cinere Kota Depok 16512

Telepon / Telephone : 021-29533276

Biaya/ Fee : Rp. . 5.500.000,-

Jasa/ Services : Jasa konsultasi evaluasi kewajiban imbalan pasca kerja aktuaria

Consulting services for evaluation of actuarial post employment benefits

Standar Usaha Hotel

“Three Star Hotel”

By PT TUV Rheinland Indonesia.

Masa berlaku 27 Maret 2022

CHSE (Cleanliness, Health, Safety

and Environmental Sustainability)

Pomelotel

by Kementerian Pariwisata & Ekonomi

Kreatif. Masa berlaku 9 November

2021.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Penghargaan Awards

CHSE (Cleanliness, Health, Safety and Environmental Sustainability) The Hermitage

Masa berlaku 4 November 2021.

Nama pengharagaan: 2nd Runner Up Best Cocktail Whiskey and Wine Lounge

Badan/ Lembaga yg memberikan : NOW! Jakarta

Masa berlaku penghargaan/ sertifikasi : - 2019

Winner Most Sustainable Hotel and Restaurant / La Vue Rooftop and Bar

Badan/ Lembaga yg memberikan : NOW! Jakarta

Masa berlaku penghargaan/ sertifikasi : - 2019


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

European Suite


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Uraian Description

Tahun Year Pertumbuhan Growth

2020 2019 Rp %

Perhotelan Hospitality 30,175 87,032 - 56,857 - 65.33

Perkapalan Shipping 17,192 22,850 - 5,658 - 24.76

Jumlah Total 47,367 109,882 - 62,515 - 56.89

IV Analisa & Pembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis

Tinjauan Operasional Tinjauan operasional yang disajikan dalam Laporan Tahunan ini berupa pendapatan bersih berdasarkan per segmen

operasi Perseroan.

Tinjauan Per Segmen OperasiHingga 31 Desember 2020, pendapatan bersih yang diperoleh Perseroan tercatat sebesar Rp47,37 miliar, menurun

65,33% atau Rp 56,86 miliar. Hal ini disebabkan menurunnya permintaan dari segmen operasi perhotelan Perseroan

akibat pandemi COVID-19.

Operational ReviewThe operational overview presented in this Annual Report is in the form of net revenues based on the Company’s

operating segment.

Review Per Operation SegmentUntil December 31, 2020, the Company earned net revenues by Rp 47.37 billion, decreased 65.33% or Rp 56.86

billion. This is due to the decline in demand from the Company’s hospitality operations segment due to the COVID -19

pandemic


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Uraian Description


2020 2019 Rp %

PENDAPATAN REVENUE 47,367 109,882 - 62,515 - 56.89

Beban Departementalisasi

Departemental Cost 22,708 48,003 - 25,296 - 52.70

LABA KOTOR GROSS PROFIT 24,659 61,879 - 37,220 - 60.15

Beban umum dan administrasi

General and administrative expenses- 45,114 - 55,856 10,741 - 19.23

LABA (RUGI) USAHA OPERATING (LOSS) GAIN - 20,455 6,023 - 26,478 - 439.62

PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)

Pendapatan lain-lain 5,241 4,740 501 10.57

Tinjauan KeuanganLaporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain

Financial OverviewStatement of Profit and Loss and Comprehensive Income

Analisa & Pembahasan Manajemen Management Discussion and Analysis


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Beban keuangan - 18,073 - 18,955 883 - 4.66

Beban lain-lain - 1,179 - 264 - 916 347.38

Jumlah beban lain-lain - 14,011 - 14,479 468 - 3.23

RUGI SEBELUM PAJAK - 34,466 - 8,456 - 26,010 307.60

Pajak kini - - 43 43 - 100.00

Pajak tangguhan 7,827 4,774 3,054 63.97

RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN - 26,639 - 3,726 - 22,913 614.99

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN TAHUN BERJALAN

Pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi:

Pengukuran kembali imbalan pascakerja 803 1,219 - 416 - 34.16

Keuntungan revaluasi aset tetap

Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun berjalan 803 1,219 - 416 - 34.16

JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN - 25,836 - 2,507 - 23,330 930.75



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN YANG

DAPAT DI ATRIBUSUKAN KEPADA:

Pemilik entitas induk - 26,639 - 3,726 - 22,913 614.97

Kepentingan non -pengendalian 0.24 0.13 0.11 85.10

Rugi Bersih Tahun Berjalan - 26,639 - 3,726 - 22,913 614.99

RUGI KOMPREHESIF TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DI ATRIBUSUKAN KEPADA:

Pemilik entitas induk - 25,837 - 2,507 - 23,330 930.71

Kepentingan Non -pengendalian 0.24 0.14 0.11 77.66

Rugi Komprehensif Tahun Berjalan - 25,836 - 2,507 - 23,330 930.75

RUGI PER SAHAM DASAR -0.04 - 0.01 - 0.04 579.24



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Pendapatan BersihPada tahun 2020, Perseroan berhasil membukukan pendapatan bersih sebesar Rp47,37 miliar, menurun Rp62,52

miliar atau 56,89%. Hal ini dipengaruhi oleh menurunnya tamu Hotel akibat dari Pandemi COVID 19.

Beban DepartementalisasiSejalan dengan pendapatan bersih, beban departementalisasi tahun 2020 juga mengalami penurunan sebesar Rp25,3

miliar atau 52,70% menjadi Rp22,71 miliar dibandingkan tahun 2019 sebesar Rp48 miliar. Penurunan ini terutama

dipicu oleh menurunnya tamu Hotel akibat dari Pandemi COVID 19.

Laba KotorPenurunan pendapatan bersih berpengaruh terhadap Laba kotor yang diperoleh Perseroan. Per 31 Desember 2020,

Laba kotor yang diperoleh Perseroan menurun Rp37,22 miliar atau 60,15% menjadi Rp24,66 miliar dari semula

Rp61,88 miliar.

Beban Umum dan AdministrasiPer 31 Desember 2020, beban umum dan administrasi Perseroan menurun 19,23% setara Rp10,74 miliar, dari

semula sebesar Rp55,86 miliar kini menjadi Rp45,11 miliar. Hal ini terutama diakibatkan oleh segmen hotel yang telah

melakukan efisiensi biaya dalam masa pandemi COVID 19.

Beban Lain-lain – Bersih Pada tahun 2020, beban lain-lain – bersih Perseroan menurun Rp468 juta atau 3,23% menjadi Rp14,011 miliar

dibandingkan dengan tahun 2019 sebesar Rp14,48 miliar.

Net Revenues In 2020, the Company managed to record net revenues of Rp47.37 billion, decreased Rp62.52 billion or 56.89%. It is

influenced by decrease in hotel guests as a result of the COVID 19 Pandemic.

Departmental CostsIn line with net revenues, the departmental costs in 2020 also decreased by Rp25.3 billion or 52.70% to Rp22.71

billion compared to 2019 of Rp49 billion. This decline was mainly triggered by a decrease in hotel guests as a result

of the COVID 19 Pandemic.

Gross LossThe decline in net revenues affects the gross profit obtained by the Company. As of December 31, 2020, the gross

profit obtained by the Company decreased Rp37.22 billion or 60.15% to Rp37.22 billion from the previous Rp61.88

billion.

General and administrative expensesAs of December 31, 2020, the Company’s general and administration expenses decreased 19.23%, equivalent to

Rp10.74 billion, from the previous Rp55.86 billion to Rp45.11 billion at present. This is mainly due to the hotel segment

which has implemented cost efficiency during the COVID 19 pandemic.

Other Expense - NetIn 2020, other expenses - net of the Company decreased Rp468 million or 3.23% to Rp14.011 billion compared to

2019 by Rp14.48 billion.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan Per 31 Desember 2020, Perseroan membukukan rugi sebelum pajak penghasilan sebesar Rp34,47 miliar, meningkat

307,60% setara Rp26,01 miliar. Kondisi ini menurun dibandingkan tahun 2019 dimana Perseroan mengalami kerugian

sebesar Rp8,46 miliar.

Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Hingga akhir 31 Desember 2020, rugi bersih tahun berjalan Perseroan mencapai Rp26,64 miliar, naik Rp22,91 miliar

atau 614,99%. Hal ini lebih buruk dibandingkan tahun 2019 dimana Perseroan mengalami kerugian sebesar Rp3,73

miliar.

Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan Pada tahun 2020, rugi komprehensif tahun berjalan Perseroan meningkat 930,75% atau Rp23,33 miliar menjadi

Rp25,84 miliar dari sebelumnya sebesar Rp2,51 miliar.

Laba (Rugi) Bersih per Saham Dasar

Rugi Bersih per saham dasar yang dapat diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk mengalami kenaikan. Rugi per

saham dasar Perseroan tahun 2020 tercatat sebesar Rp0,04 meningkat 579,24% dibandingkan tahun 2019 yang

mencapai Rp0,01.

Profit (loss) Become Income Tax As of December 31, 2020, the Company recorded loss before income tax by Rp34.47 billion, increased 307.60%, or

Rp26.01 billion. This condition is decreased than 2019 where the Company suffered a loss of Rp8.46 billion.

Net Profit (Loss) for the Year As of December 31, 2020, the Company’s net loss for the year reached Rp26.64 billion, increased Rp22.91 billion or

614.99%. This is worse than in 2019 where the Company suffered a loss of IDR3.73 billion.

Comprehensive Profit (Loss) for the Year In the 2020, the Company’s comprehensive loss for the year increased 930.75% or Rp23.33 billion to Rp25.84 billion

from the previous Rp2.51 billion.

Net Profit (Loss) per Basic Share Net Loss per Basic Share attributable to owners of the Parent Company has increased. The Loss per share of the

Company in 2020 amounted to Rp0.04 increased 579.24% compared to 2019 reaching Rp0.01.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Uraian Description


2020 2019 Rp %

ASET

ASET LANCAR

Kas dan setara kas 7,854 14,802 - 6,948 - 46.94

Piutang usaha 4,602 5,135 - 533 - 10.38

Piutang lain-lain

• Pihak ketiga 10,771 524 10,247 1,956.01

• Pihak berelasi 14 14 - 0 - 0.00

Persediaan 289 706 - 416 - 58.98

Biaya dibayar dimuka 784 2,450 - 1,666 - 67.99

Uang muka 1,567 1,488 - 28,091 - 94.72

Jumlah Aset Lancar 25,882 25,119 - 27,406 - 51.43




Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

ASET TIDAK LANCAR

Aset pajak tangguhan 16,724 8,897 7,827 87.98

Aset tetap – bersih 545,052 552,378 - 7,326 - 1.33

Investasi pada entitas asosiasi 316,099 322,387 - 6,287 - 1.95

Aset lain-lain 27,879 28,860 27,189 3,936.89

Jumlah Aset Tidak Lancar 905,755 912,522 21,403 2.42

JUMLAH ASET 931,637 937,640 - 6,004 - 0.64



Per 31 Desember 2020, total aset yang dimiliki Perseroan mencapai Rp931,64 miliar, turun 0,64% atau Rp6 miliar

dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp937,64 miliar.

Aset Lancar Aset lancar yang dimiliki Perseroan tahun 2020 meingkat Rp764 juta atau 3,04%, dari semula Rp25,12 miliar menjadi

Rp25,88 miliar. Hal ini terutama dipengaruhi oleh meningkatnya piutang lain-lain pihak ketiga Perseroan sebesar

Rp10,25 miliar atau 1.956,01%.

Aset Tidak Lancar Hingga akhir tahun 2020, aset tidak lancar Perseroan menurun Rp6,77 miliar setara 0,74%, dari semula Rp912,52

miliar menjadi Rp905,76 miliar. Kondisi ini didorong oleh penurunan aset tetap-bersih Perseroan sebesar 1,33% atau

Rp7,32 miliar.

As of December 31, 2020, the total assets of the Company reached Rp931.64 billion, decreased 0.64% or Rp6 billion

compared to the previous year of Rp937.64 billion.

Current Assets Current assets the Company possesses in 2020 increased by Rp764 million or 3.04%, from the previous Rp25.12

billion to Rp25.88 billion. This is particularly influencer by an increase in other receivable third party of the Company

by Rp10.25 billion, or 1,956.01%

Non-Current Assets Until the end of 2020, the Company’s non-current assets decreased Rp6.77 billion, equivalent to 0.74%, from the

previous Rp912.52 billion to Rp905.76 billion. This condition is driven by an decrease in the Company’s fixed assets-

net by 1.33% or Rp7.32 billion.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Uraian Description


2020 2019 Rp %

LIABILITAS JANGKA PENDEK

Utang usaha 5,099 4,817 282 5.85

Utang pajak 867 1,678 - 811 - 48.32

Biaya yang masih harus 8,991 4,439 4,552 102.55

Deposit pelanggan 2,886 2,522 364 14.44

Utang bank yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun 3,497 10,837 - 7,340 - 67.73

Utang sewa pembiayaan - 45 - 45 - 100.00

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 21,340 24,338 - 2,997 - 12.32

LIABILITAS JANGKA PANJANG

Penyisihan untuk penggantian perabotan dan peralatan hotel 132 282 - 150 - 53.18


Liabilitas Liability


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Utang lain-lain

• Pihak ketiga 3,138 4,098 - 960 - 23.43

• Pihak berelasi 25,394 17,754 7,640 43.03

Utang bank setelah dikurangi bagian yang

jatuh tempo dalam satu tahun 195,426 179,214 16,212 9.05

Liabilitas imbalan pascakerja 1,371 1,282 89 6.93

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 225,460 202,630 22,830 11.27

JUMLAH LIABILITAS 246,800 226,967 19,833 8.74


Total liabilitas Perseroan tahun 2020 meningkat 8,74% setara Rp19,83 miliar. Hal ini terutama dipengaruhi oleh

peningkatan liabilitas jangka panjang Perseroan.

Liabilitas Jangka Pendek Hingga akhir tahun 2020, liabilitas jangka pendek Perseroan menurun 12,32% atau Rp3 miliar, dari sebelumnya

Rp24,34 miliar menjadi Rp21,34. Hal ini terutama disebabkan oleh menurunnya utang bank jangka pendek sebesar

Rp7,34 miliar.

Liabilitas Jangka Panjang Berbeda dengan liabilitas jangka pendek, liabilitas jangka panjang Perseroan mengalami peningkatan sebesar Rp22,83

miliar atau 11,27% menjadi Rp225,46 miliar dari sebelumnya sebesar Rp202,63 miliar. Peningkatan ini terjadi karena

utang bank yang dimiliki Perseroan lebih tinggi Rp16,21 miliar dibandingkan tahun 2019.

Total liabilities of the Company in 2020 increased 8.74%, or Rp 19.83 billion. This is mainly influenced by increase in

the Company’s long-term liabilities.

Short-Term liabilities As of the end of 2020, the Company’s short-term liabilities decreased by 12.32% or Rp3 billion, from the previous

Rp24.34 billion to Rp21.34. This is mainly attributable to Bank loan due within one year by Rp7.34 billion.

Long-Term Liabilities In contrast to short-term liabilities, the Company’s longterm liabilities increased Rp22.83 billion or 11.27% to Rp.225.46

billion from the previous Rp202.63 billion. This increased occurs due to the Company’s bank loan is higher Rp16.21

billion than 2019.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Uraian Description


2020 2019 Rp %

Modal ditempatkan dan disetor penuh - 5.958.750.000

saham pada tanggal 31 Desember 2019 dan

4.767.000.000 saham pada tanggal 31 Desember 2018

595,875 595,875 - -

Selisih transaksi entitas sepengendali 2,078 2,078 - -

Tambahan modal disetor 300 300 - -

Saldo laba (rugi) - 210,830 - 184,190 - 26,639 14.46

Surplus revaluasi aset tetap Ekuitas proforma yang berasal

dari kombinasi bisnis 294,493 294,493 - -

Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasca kerja 2,917 2,115 803 37.96

Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas

Induk 684,834 710,670 - 25,836 - 3.64

Kepentingan Non-pengendali 3 3 - 0 - 3.78

JUMLAH EKUITAS 684,837 710,673 - 25,836 - 3.64


Ekuitas Equity


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Uraian Description


2020 2019 Rp %

Kas bersih digunakan untuk aktivitas operasi 2,016 - 9,415 11,516 - 122.32

Kas bersih digunakan untuk aktivitas investasi - 9,321 - 111,667 102,261 - 91.58

Kas bersih digunakan untuk aktivitas pendanaan 358 129,087 - 128,729 - 99.72

KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH - 6,948 8,005 - 14,952 - 186.79

KAS DAN SETARA KAS

KAS SETARA KAS PADA AWAL PERIODE 14,802 6,797 8,005 117.77

KAS SETARA KAS PADA AKHIR PERIODE 7,854 14,802 - 6,948 - 46.94


Ekuitas Equity

Laporan Arus Kas Statements of Cash Flow

Total ekuitas Perseroan tahun 2020 menurun 3,64% atau Rp25,84 miliar, dari semula Rp710,67 miliar menjadi Rp684,84

miliar. Hal ini terutama disebabkan meningkatnya saldo rugi sebesar Rp26,64 miliar. Kenaikan saldo rugi tersebut juga

berpengaruh terhadap ekuitas yang dapat di atribusikan kepada pemilik Entitas Induk dan kepentingan non pengendali

masing-masing sebesar Rp684,84 miliar dan Rp2,7 juta.

Total equity of the Company in 2020 decreased by 3.64% or Rp25.84 billion, from the previous Rp710.67 billion to

Rp684.84 billion. This is mainly driven by the increase in retained loss by Rp26.64 billion. The increase in retained loss

also influency equity attributable to Owners of the Parent Company and noncontrolling interest by Rp684.84 billion

and Rp2.7 million, respectively.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Arus Kas dari (untuk) Aktivitas Operasi Kas yang digunakan Perseroan untuk aktivitas operasi pada tahun 2020 menurun Rp11,43 miliar atau 121,41%. Hal

ini terjadi karena efisiensi biaya operasional yang dilakukan oleh Perseroan.

Arus Kas dari (untuk) Aktivitas Investasi Pada tahun 2020, penggunaan kas untuk aktivitas investasi menurun Rp102,35 miliar menjadi Rp9,32 miliar dibandingkan

tahun 2019 sebesar Rp111,67 miliar. Hal ini dikarenakan Perusahaan hanya melakukan investasi untuk penambahan

aset tetap sebesar Rp9,32 miliar.

Arus Kas dari (untuk) Aktivitas Pendanaan Kas yang diperoleh Perseroan dari aktivitas pendanaan menurun Rp128,73 miliar atau 99,72% menjadi Rp358 juta

dari semula Rp129.09 miliar. Hal ini terutama disebabkan oleh tidak adanya corporate action untuk menambah modal

di 2020.

Cash Flows from (for) Operating Activities Cash used by the Company for operating activities in 2020 decreased by Rp11.43 billion or 121.41%. This occurs due

to the efficiency of operational expenses carried out by the Company.

Cash Flows from (for) Investing Activities In 2020, the use of cash for investment activities decreased Rp102.35 billion to Rp9.32 billion compared to 2019 by

Rp111.67 billion. This is because the Company only invested in the addition of fixed assets amounting to Rp9.32

billion.

Cash Flows from (for) Financing Activities The cash obtained by the Company from ofinancing activities decreased by Rp128.73 billion or 99.72% to Rp358

million from the previous Rp129.09 billion. This is mainly due to the absence of corporate actions to increase capital

in 2020.

Kemampuan Membayar UtangKemampuan Perseroan untuk membayar utang dapat diukur melalui perhitungan rasio likuiditas dan rasio solvabilitas.

Rasio LikuiditasMerupakan rasio yang digunakan untuk mengukur kemampuan Perseroan dalam memenuhi kewajiban jangka pendek.

Rasio Likuiditas Perseroan tahun 2020 dapat dilihat dari:

1. Rasio Lancar

Rasio lancar pada 2020 tercatat sebesar 121,28%, meningkat dibandingkan tahun 2019 sebesar 103,21%.

2. Rasio Cepat

Rasio cepat pada 2020 tercatat sebesar 119,93%, meningkat dibandingkan tahun 2019 sebesar 100,31%.

Kinerja rasio ini menunjukkan bahwa kemampuan Perseroan dalam memenuhi kewajiban jangka pendek baik.

Ability to Pay Loans The Company’s ability to repay loans can be measured through the calculation of liquidity ratio and solvency ratio.

Liquidity Ratio The ratio is used to measure the Company’s ability to fulfill the short-term obligations. The Company’s Liquidity Ratio

in 2020 can be seen from:

1 Current Ratio

The current ratio in 2020 was 121.28%, increased 103.21% compared to 2019.

2 Quick Ratio

The quick ratio in 2020 was recorded at 119.93%, decreased 100.31% compared to 2019.

This ratio performance shows that the Company’s ability to fulfill short-term obligations is good.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Rasio SolvabilitasMerupakan rasio yang digunakan untuk mengukur kemampuan Perseroan dalam memenuhi kewajiban jangka panjang.

Rasio Solvabilitas Perseroan tahun 2020 dapat dilihat dari:

1 Rasio Liabilitas terhadap Total Aset

Rasio liabilitas terhadap total aset Perseroan pada 2020 tercatat sebesar 26,49%, meningkat dibandingkan

tahun 2019 sebesar 24,21%.

2 Rasio Liabilitas terhadap Total Ekuitas

Rasio liabilitas terhadap total ekuitas Perseroan pada 2020 tercatat sebesar 36,04%, meningkat dibandingkan

tahun 2019 sebesar 31,94%.

Kinerja rasio ini menunjukkan bahwa Perseoan mampu memenuhi kewajiban jangka panjang dengan baik.

Solvency Ratio It’s ratio used to measured the Company’s ability to fulfill long-term obligations. The Company’s Solvency Ratio in 2020

can be seen from:

1 Liability Ratio to Total Assets

The liability ratio to total assets of the Company in 2020 was recorded at 26.49%, increased 24.21% compared to

2019.

2 Liability Ratio to Total Equity

The liability ratio to total equity of the Company in 2020 was recorded at 36.04%, increased 31.94% compared to

2019.

This performance of ratio shows that the Company is able to fulfill better long-term obligations.

Struktur ModalPerseroan mengelola permodalan untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat dalam rangka mendungkung

usaha serta memaksimalkan imbalan bagi Pemegang Saham. Manajemen Perseroan mengelola struktur permodalan

dan melakukan penyesuaian berdasarkan perubahan kondisi ekonomi, sedangkan untuk memelihara dan menyesuaikan

struktur modal, dilakukan dengan menyesuaikan pembayaran dividen kapada Pemegang Saham, imbalan modal kepada

Pemegang Saham, atau menerbitkan saham baru. Selain itu, Manajemen Perseroan juga berupaya mempertahankan

rasio modal yang sehat melalui pengawasan modal dengan menggunakan rasio pengungkit (gearing ratio), yaitu

dengan membagi utang bersih dengan jumlah modal.

Ikatan Material Untuk Investasi Barang ModalTidak terdapat ikatan material untuk investasi barang modal yang masih berjalan pada 31 Desember 2020.

Capital StructureThe Company manages the capital to ensure maintaining of sound capital ratio in order to support business and maximize

benefts for Shareholders. The Company’s Management manages the capital structure and makes adjustments based

on changes in economic condition, while maintaining and adjusting of the capital structure are conducted by adjusting

the dividend payment to Shareholders, capital benefts to Shareholders, or by issuing new shares. In addition, the

Company’s Management also seeks to maintain a sound capital ratio by means of monitoring capital using a gearing

ratio, is dividing net loans by the amount of capital.

Material Commitment Related to Capital ExpenditureThere was no material commitment for capital expenditure as of December 31, 2020.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Informasi & Fakta Material Setelah Tanggal Pelaporan AkuntanPerseroan tidak memiliki informasi dan fakta material yang terjadi dari tanggal laporan akuntan hingga Laporan Tahunan

ini diterbitkan

Prospek Usaha Tahun 2020 merupakan tahun yang berat bagi industri perhotelan. Pandemi COVID-19 yang menyerang seluruh

dunia berakibat pada pembatasan ruang gerak masyarakat, sehingga mobilitas masyarakat menjadi berkurang.

Belum dapat dipastikan kapan pandemi ini akan berakhir, namun upaya-upaya terus dilakukan Pemerintah untuk

menaggulangani penyebaran virus tersebut. Pemerintah telah merencanakan bahwa pada sekitar pertengahan tahun

2021, vaksin untuk COVID-19 telah selesai di produksi dan/atau diimport dan dapat segera di lakukan vaksinasi

massal kepada masyarakat. Adanya vaksin tersebut diharapkan akan segera membuat keadaan menjadi lebih baik,

sehingga masyarakat dapat beraktiftas normal seperti sedia kala dan roda perekonomian akan berputar kembali.

Pada Jumpa Pers Akhir Tahun (JPAT) 2020 Menteri Pariwisata dan Ekonomi Kreatif/ Kepala Badan Pariwisata dan

Ekonomi Kreatif, Sandiaga Uno dengan tema “Gerak Cepat untuk Bangkit Bersama” menyatakan bahwa terdapat tiga

pilar program Kemenparekraf/ Baparekraf yang akan dilakukan pada tahun 2021. Pilar-pilar tersebut meliputi inovasi,

adaptasi, dan kolaborasi. Pilar inovasi mencakup pendekatan big data untuk memetakan potensi dan menguatkan

berbagai aspek pada sektor pariwisata dan ekonomi kreatif. Pilar kedua berupa adaptasi yang salah satunya

diwujudkan dalam sertifkasi Cleanliness, Health, Safety and Environmental Sustainability (CHSE). Kemudian pilar ketiga

merupakan kolaborasi dimana Kemenparekraf sebagai fasilitator dalam kolaborasi untuk menciptakan lapangan kerja.

Material Information & Facts Occuring After The Date of Independent Auditor;s ReportThe Company was not aware of any material information and fact occurred from the date of independent auditors’

report until this Annual Report was issued.

Business ProspectThe year 2020 was a remarkably difficult year for the tourism and hospitality industry. The COVID-19 pandemic that

attacks the entire world has resulted in restrictions on people’s movement, reducing their mobility. It is still uncertain

when this pandemic will end, but the government keeps working hard on tackling the spread of the virus. The

government has planned that the COVID-19 vaccine will be ready and can be distributed to the public immediately

in around mid2021. It is expected that this vaccine will make the condition better so that people can carry out their

activities as before and the wheels of the economy will turn again smoothly.

At the End of Year Press Conference (JPAT) 2020 the Minister of Tourism and Creative Economy / Head of the

Tourism and Creative Economy Agency, Sandiaga Uno with the theme “Fast Action to Rise Together” stated that

there are three pillars of the Kemenparekraf / Baparekraf program which will be carried out in 2021. Pillars -These

pillars include innovation, adaptation, and collaboration. The innovation pillar includes a big data approach to map

potential and strengthen various aspects of the tourism sector and the creative economy. The second pillar is in the

form of adaptation, one of which is manifested in the certification of Cleanliness, Health, Safety and Environmental

Sustainability (CHSE). Then the third pillar is a collaboration in which the Ministry of Tourism and Creative Economy is

a facilitator in collaboration to create jobs.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Uraian Realisasi 2020 2020 Realization Target 2021 2021 Targets Description

PENDAPATAN 47,367 84,799 REVENUE

HPP 22,708 39,495 COST OF GOODS SOLD

LABA KOTOR 24,659 45,304 GROSS PROFIT

LABA (RUGI) BERSIH TAHUN BERJALAN - 26,639 - 10,135 NET PROFIT (LOSS) FOR THE YEAR


Proyeksi di Tahun 2021 Perseroan telah menyusun proyeksi untuk tahun 2021 dengan mempertimbangkan kondisi ekonomi, sumber daya,

industri, prospek usaha, serta kinerja operasional dan keuangan, yang diungkapkan pada tabel berikut ini:

Projection for Year 2021 The Company has compiled a projection for 2021 taking conditions of economy, resources, industry, business prospect,

and operational and financial performance, which is disclosed in the following table:

Sehubungan dengan terjadinya pandemi COVID-19, kinerja Perseroan mengalami penurunan sehingga realisasi Perseroan

masih belum mencapai target yang diharapkan.

Target & Realisasi Tahun 2021Tahun 2020, Pendapatan Perseroan sebesar Rp47,37 miliar tidak dapat mencapai target yang telah ditetapkan sebesar

Rp118,71 miliar atau kurang sekitar 60,10%. Perseroan juga tidak dapat mencapai Target Rugi Bersih Perseroan yang telah

ditetapkan, yakni sebesar Rp3,063 miliar, dimana realisasi Rugi Bersih pada tahun 2020 sebesar Rp25,84 miliar. Hal tersebut

disebabkan pandemi COVID-19 yang terjadi pada selama tahun 2020, dimana bisnis utama Perseroan yakni perhotelan,

terkena dampak yang cukup signifikan.

Aspek PemasaranDi tengah masa pandemi COVID-19, Perseroan terus berupaya untuk bertahan dan fokus kepada strategi pemasaran secara

digital, mengoptimalkan kerjasama Business to Business (B to B), melaksanakan kerja sama dengan online travel agent

untuk memperluas pemasaran dan mempermudah konsumen dalam pemesanan kamar, aktif dalam penggunaan sosial

media untuk memberikan informasi terkini terkait segmen usaha hotel, meningkatkan menu Food & Beverage.

In connection with the occurrence of the COVID-19 pandemic, the Company’s performance has decreased so that the

realization of the Company has not yet reached the expected target.

Target & Realization Ratio in 2021In 2020, the Company’s revenue could not reach the target set at the beginning of 2020 Rp 47.37 billion from the target of

Rp. 118.71 billion or around 60.10%. The Company also failed to achieve the Company’s Net Loss Target that had been set,

which was Rp3.063 billion, where the realization of the Net Loss in 2020 was Rp25.84 billion. This is due to the COVID-19

pandemic that occurred in early 2020, in which the Company’s main business, namely hospitality, was significantly affected.

Marketing AspectsDuring the COVID-19 pandemic, the Company continues to strive to survive and focus on digital marketing strategies,

optimize Business to Business (B to B) collaboration, collaborate with online travel agents to expand marketing and

make it easier for consumers to book rooms, be active in the use of social media to provide the latest information

related to the hotel business segment, increasing the Food & Beverage menu.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Kebijakan Pembagian DividenPerseroan membayarkan dividen dalam bentuk uang tunai kepada seluruh Pemegang Saham Perseroan sekurang-

kurangnya sekali dalam setahun, dengan memperhatikan posisi keuangan atau tingkat kesehatan Perseroan, tanpa

mengurangi hak dari Rapat Umum Pemegang Saham Perseroan.

Perseroan memastikan bahwa pembagian dividen tidak akan mengakibatkan terjadinya pelanggaran ketentuan

perundangan-undangan yang berlaku dan kewajiban-kewajiban Perseroan berdasarkan perjanjian-perjanjian yang

telah disepakati. Pada tahun 2020 dan tahun 2019, Perseroan tidak melakukan pembagian dividen karena masih

mengalami kerugian.

Realisai Penggunaan Dana Hasil Penawaran UmumSepanjang tahun 2020 Perseroan tidak melakukan penawaran umum baru, sehingga tidak terdapat informasi tambahan

mengenai realisasi penggunaan dana hasil penawaran umum yang dapat disampaikan pada laporan ini.

Informasi MaterialPerseroan tidak memiliki informasi material yang terjadi hingga Laporan Tahunan ini diterbitkan.

Perubahan Peraturan Perundang-Undangan & Dampaknya Terhadap PerusahaanSampai dengan 31 Desember 2020, tidak terdapat peraturan perundang-undangan yang berpengaruh secara signifikan

terhadap kinerja perusahaan.

Dividend Policy & DistributionCompany exercises dividend payout in cash to all Shareholders at least once in a year, by taking into account

the Company’s financial position and rating, without eliminating the rights of the Company’s General Meeting of

Shareholders.

Company ensures that the dividend payout will not render violation on the prevailing laws and regulations and the

Company’s obligations based on the established agreements. In 2020 and 2019, Company did not carry out any

dividend payout due to the losses.

Realization of Using Funds from Initial Public OfferingThroughout 2020, the Company did not make new public offerings, so there is no additional information regarding the

actual use of proceeds from the public offering that can be presented in this report.

Material InformationThere was no material information in 2020 that affected the Company’s stock price

Changes in Legislation & Impact to the CompanyAs of December 31, 2020, there was no change in legistlation with material impact to the Company’s performance.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

La Vue Bar


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

V Tata Kelola Perusahaan Corporate GovernancePrinsip Tata Kelola Perusahaan yang baikDalam menerapkan Tata Kelola Perusahaan yang Baik, Perseroan berpedoman sepenuhnya pada lima prinsip utama GCG, yaitu:

1. Keterbukaan

2. Akuntabilitas

3. Pertanggungjawaban

4. Independensi

5. Kewajaran

Penerapan 5 pilar dasar tersebut diyakini oleh Perseroan sebagai instrumen yang dapat diandalkan dalam mengatur

segala aspek bisnis yang dijalankan oleh Perseroan baik oleh Dewan Komisaris, Direksi, maupun segenap karyawan

Perseroan sehingga diharapkan dapat menciptakan keseimbangan dalam operasional usaha Perseroan secara

menyeluruh.

Struktur dan Mekanisme Penerapan Tata Kelola PerusahaanStruktur GCG dibentuk dengan berlandaskan pada Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas.

Struktur tersebut dibentuk untuk memberikan kejelasan fungsi, pelaksanaan, dan pertanggungjawaban organ tata

kelola Perseroan yang terdiri dari Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan Komisaris, Direksi, dan organ

pendukung lainnya.

Adapun gambaran struktur GCG Perseroan ditunjukkan sebagai berikut:

Good Corporate Governance (GCG) Principles.In implementing Good Corporate Governance, the Company fully refersto 5 (five) GCG main principles, namely:

1. Transparency

2. Accountability

3. Responsibility

4. Independency

5. Fairness

The implementation of such 5 pillars is believed as a reliable instrument in regulating all Company’s business aspects,

by the Board of Commissioners, Board of Directors and all employees. Hence are expected to deliver a comprehensive

balance of the Company’s business operations

Structure and Mechanism of Corporate Governance ImplementationThe GCG structure was formed based on Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies. This structure

was formed to provide clarity on the functions, implementation and accountability of the Company’s governance

organs, which consist of the General Meeting of Shareholders (GMS), the Board of Commissioners, the Board of

Directors, and other supporting organs.

The description of the Company’s GCG structure is shown as follows:


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Struktur GCG Perseroan Company’s GCG structure

Dewan DireksiBoard of Directors

Unit Audit InternalInternal Audit

Sekretaris PerusahaanCorporate Secretary

Dewan KomisarisBoard of Commissioners

Komite AuditAudit Committee

Rapat Umum Pemegang SahamGeneral Meeting of Shareholders


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

No #

Prinsip/Rekomendasi Principle/Recommendation Implementasi Implementation Keterangan Description

I Hubungan Perusahaan terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham Relation between Public Listed Company with Shareholders in Guaranteeing the Shareholders Rights

1 Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). Improving the Value of Implementation of GMS.

a

Perusahaan terbuka memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan suara (voting), baik

secara terbuka maupun tertutup yang mengedepankan independensi, dan kepentingan

Pemegang Saham. The public corporate has a means or technical procedure for voting

both open and closed voting mechanisms that uphold the independence and interest of

shareholders

Terpenuhi

Fulfilled

Proses pemungutan suara telah diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan.

The voting process has been set forth in the Company’s Articles of Association.

b

Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris perusahaan terbuka hadir dalam

RUPS Tahunan. All members of the BOD and BOC of the public corporate attend the

AGMS.

Tidak Terpenuhi

Not Fulfilled

Perseroan telah mengundang seluruh jajaran Dewan Komisaris dan Direksi untuk hadir pada

saat penyelenggaraan RUPS-T. Namun demikian, dikarenakan adanya pandemi Covid-19,

Presiden Komisaris dan Direktur Perseroan berhalangan hadir pada RUPS-T 2020. The

Company invited all members of the BOC and BOD to attend the AGMS. However, due to the

Covid-19 pandemic, the President Commissioner and Director of the Company were unable

to attend the 2020 AGMS.

c

Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam situs web perusahaan terbuka paling sedikit

selama 1 tahun. Summary of GMS minutes of meeting is provided in the public corporate

website for at least one year.

Terpenuhi

Fulfilled

Ringkasan risalah RUPS telah dimuat pada situs web Perseroan www.hrme.co.id

A summary of the GMS minutes has been posted on the Company’s website www.hrme.co.id

Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Perseroan telah melaksanakan penerapan pedoman GCG berdasarkan POJK No. 21/POJK.04/2015 tentang Penerapan

Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka dan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 32/ SEOJK.04/2015 tentang Pedoman

Tata Kelola Perusahaan Terbuka, maka berikut penerapan atas rekomendasi pedoman tata kelola yang telah dilakukan oleh

Perusahaan :

Implementation of Corporate GovernanceThe Company has implemented GCG guidelines based on the POJK No. 21 / POJK.04 / 2015 concerning Implementation

of Governance Guidelines for Public Companies and SE OJK No. 32/SEOJK.04/2015 on Guidelines for Corporate

Governance of Public Companies, then the following is the implementation of recommendations for governance that

have been carried out by the Company:

Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

2Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor.Increasing the Quality of Communications between Public Corporate and Shareholders/Investors

a

Perusahaan terbuka memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan Pemegang Saham atau

Investor. The public Company has a communication policy with Shareholders or Investors.

Terpenuhi

Fulfilled

Perseroan memiliki Pedoman Etika dan Perilaku pada bagian Etika Perusahaan Terhadap

Pemegang Saham. The Company has Ethics and Conduct Guidelines in the Corporate Ethics

section for Shareholders.

b

Perusahaan terbuka mengungkapkan kebijakan komunikasi perusahaan terbuka dengan

Pemegang Saham atau Investor dalam situs web. The public Company discloses the

communication policy transparently with Shareholders of Investors in its website.

Tidak Terpenuhi

Not Fulfilled

Perseroan mengungkapkan keterbukaan informasi sebagai bagian dari penerapan prinsip

GCG dalam situs web Perseroan. The Company discloses information disclosure as part of

implementing GCG principles on the Company’s website.

II Fungsi dan Peran Dewan Komisaris Board of Commissioners Function and Role

3 Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris. To strengthen the Membership and Composition of the Board of Commissioners.

a

Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris mempertimbangkan kondisi perusahaan

terbuka. The number of members of the Board of Commissioners is determined by

considering the legal requirement for a Public Company.

Terpenuhi

ulfilled

Jumah anggota Dewan Komisaris telah mempertimbangkan kondisi perusahaan terbuka,

dimana saat ini terdapat 3 (tiga) anggota Dewan Komisaris yang memiliki fungsi melakukan

pengawasan terhadap kepengelolaan Direksi The number of members of the Board of

Commissioners has considered the condition of the public company, hence currently there are

3 (three) members of the Board of Commissioners who have the function of supervising the

Company’s management carried out by the Board of Directors

b

Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan keberagaman keahlian,

pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.The composition of members of the

Board of Commissioners is determined by considering the required diversity in expertise,

knowledge and experience

Terpenuhi

Fulfilled

Komposisi anggota Dewan Komisaris telah sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar yang

mengatur tentang keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang sesuai dengan bidang

usaha. The composition of the Board of Commissioners’ member is in accordance with the

provision of Articles of Association governing the expertise, knowledge and experience that

are in accordance with the Company’s business sector.



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

b

Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris memperhatikan keberagaman keahlian,

pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan.The composition of members of the

Board of Commissioners is determined by considering the required diversity in expertise,

knowledge and experience

Terpenuhi

Fulfilled

Komposisi anggota Dewan Komisaris telah sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar yang

mengatur tentang keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang sesuai dengan bidang

usaha. The composition of the Board of Commissioners’ member is in accordance with the

provision of Articles of Association governing the expertise, knowledge and experience that

are in accordance with the Company’s business sector.

4 Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris. Improve the Quality of the Implementation of the Board of Commissioners’ Duties and Responsibilities

a

Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai

kinerja Dewan Komisaris. The Board of Commissioners has a self-assessment policy to

evaluate its performance

Tidak Terpenuhi

Not Fulfilled

Penilaian kinerja Dewan Komisaris dilakukan oleh Pemegang Saham melalui mekanisme RUPS.

The performance evaluation of the Board of Commissioners is conducted by Shareholders

through the GMS mechanism

b

Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris,

diungkapkan melalui laporan tahunan perusahaan terbuka. The self-assessment policy for the

Board of Commissioners evaluation is disclosed in the public Company’s annual report.

Tidak Terpenuhi

Not Fulfilled

Saat ini Perseroan belum memiliki kebijakan penilaian sendiri kepada Dewan Komisaris.

Currently the Company does not have a selfassessment policy for the BO

c

Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota Dewan Komisaris

apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. The Board of Commissioners has a policy on

the resignation of Board of Commissioners’ member who is involved in the fnancial crime

Terpenuhi

Fulfilled

Anggaran Dasar telah mengatur kebijakan pengunduran diri Dewan Komisaris apabila tidak lagi

memenuhi syarat perundang-undangan yang berlaku, yakni termasuk terlibat dalam kejahatan

keuangan. The Articles of Association set a policy of resignation of the Board of Commissioners

if they are ineligible of the prevailing statutory, including involvement in the fnancial crime.

d

Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi nominasi dan remunerasi menyusun

kebijakan suksesi dalam proses nominasi anggota Direksi. The Board of Commissioners

or the committee carrying out the nomination and remuneration function prepares the

succession policy in the BOD nomination process.

Terpenuhi

Fulfilled

Dewan Komisaris Perseroan telah memberikan arahan kepada Komite Nominasi dan Remunerasi

untuk menetapkan mekanisme nominasi dan remunerasi Dewan Komisaris Perseroan.The

BOC of the Company has provided direction to the Nomination and Remuneration Committee

to determine the mechanism for remuneration of the Company’s BOC.



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

5 Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi. Strengthening the Membership and Composition of the BOD

a

Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi perusahaan terbuka, serta

efektiftas dalam pengambilan keputusan. Strengthening the Membership and Composition

of the BOD

Terpenuhi

Fulfilled

Perseroan telah menetapkan jumlah Direksi mengacu pada peraturan yang berlaku dengan

mempertimbangkan efektifitas dan kebutuhan Perseroan. The Company has determined the

number of members of the BOD by referring to the prevailing regulations and by taking into

consideration the efficacy and the Company’s needs.

b

Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, keberagaman keahlian, pengetahuan,

dan pengalaman yang dibutuhkan. Determination of BOD composition takes into consideration

its diversity in terms of skills, knowledge and experience required.

Terpenuhi

Fulfilled

Direksi Perseroan memiliki latar belakang pendidikan yang beragam dan memiliki pengalaman

pada berbagai macam bidang industri sesuai dengan kebutuhan Perseroan.

The BOD of the Company has a wide range of different educational and experience backgrounds

encompassing various industries in line with the Company’s needs.

c

Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan/

atau pengetahuan di bidang akuntansi. Member of the BOD in charge of accounting or

finance has an expertise and/or knowledge in accounting.

Terpenuhi

Fulfilled

Direksi yang membawahi bidang akuntasi dan keuangan memiliki pengetahuan dan pengalaman

yang terkait. The Board of Directors in charge of fnance and accounting division holds related

knowledge and experience.

6 Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi. Strengthening the Membership and Composition of the BOD

a

Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi perusahaan terbuka,

serta efektiftas dalam pengambilan keputusan.To determine the number of the Board of

Directors’ member taking the public Company condition as well as the effectiveness of the

decision making into consideration.

Terpenuhi

Fulfilled

Jumlah anggota Direksi telah sesuai dengan kondisi Perseroan saat ini. The number of the

Board of Directors’ member is in accordance with the current conditions of the Company.

b

Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan, keberagaman keahlian, pengetahuan, dan

pengalaman yang dibutuhkan. To determine the composition of Board of Director’s member by

taking into account the diversity of skills, knowledge, and required experiences.

Terpenuhi

Fulfilled

Komposisi anggota Direksi telah sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar yang mengatur

tentang keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang sesuai dengan bidang usaha Perseroan.

The composition of the members of the Board of Directors is in accordance with the provisions

of the Articles of Association which regulate expertise, knowledge and experience that are in

accordance with the Company’s business sector.



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

c

Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau keuangan memiliki keahlian dan/

atau pengetahuan di bidang akuntansi. Member of the Board of Directors in charge of

fnance and accounting division has accounting expertise and/or knowledge.

Terpenuhi

Fulfilled

Direksi yang membawahi bidang akuntasi dan keuangan memiliki pengetahuan dan pengalaman

yang terkait. The Board of Directors in charge of fnance and accounting division holds related

knowledge and experience.

IV Partisipasi Pemangku Kepentingan Participation of Stakeholders

7 Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan. Improve the Corporate Governance Aspect with the Stakeholders’ Participation

a

Perusahaan terbuka memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya insider trading.

The public Company holds a policy on insider trading prevention.

Terpenuhi

Fulfilled

Perseroan memiliki kebijakan terkait insider trading yang diatur dalam Pedoman Etika dan

Perilaku terkait Etika Perusahaan Terhadap Pemegang Saham. The Company holds a policy

related to insider trading as regulated in the Code of Conduct related to Company Ethics for

Shareholders

b

Perusahaan terbuka memiliki kebijakan anti korupsi dan anti fraud. The public Company holds a

policy on anti-corruption and antifraud.

Terpenuhi

Fulfilled

Perseroan memiliki kebijakan terkait korupsi dan anti fraud yang diatur dalam Pedoman Etika

dan Perilaku. The Company holds a policy related to corruption and anti-fraud as regulated in

the Code of Conduct.

c

Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan kemampuan

pemasok atau vendor. The public Company holds a policy on selection and upgrading of

suppliers’ and vendors’ capability,

Terpenuhi

Fulfilled

Perseroan memiliki Pedoman Etika dan Perilaku serta prosedur operasional standar terkait seleksi

dan evaluasi pemasok atau vendor. The Company holds Ethics and Conduct Guidelines and

standard operating procedures related to the selection and evaluation of suppliers or vendors.

dPerusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak kreditur. The public

Company holds a policy on the compliance of creditors’ rights.

Tidak Terpenuhi

Fulfilled

Saat ini Perseroan belum memiliki kebijakan tentang seleksi vendor. Currently the Company

does not have a policy on fulfilling creditors’ rights.



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

e

Perusahaan terbuka memiliki kebijakan sistem whistleblowing. The public Company holds

policy on whistleblowing system.

Terpenuhi

Fulfilled

Perseroan telah memiliki Pedoman Pelaporan Pelanggaran. The Company has a Violation

Reporting Guideline.

f

Perusahaan terbuka memiliki kebijakan pemberian insentif jangka panjang kepada Direksi

dan karyawan. The public Company holds a policy on giving a long term incentive to the

Board of Directors and employees.

Terpenuhi

Fulfilled

Perseroan sedang mempertimbangkan penyusunan kebijakan pemberian insentif jangka

panjang bagi Direksi dan karyawan. The Company is considering the formulation of a long-

term incentive policy for the Board of Directors and employees.

8 Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi Enhancing Information Disclosure Implementation.

a

Perusahaan terbuka memanfaatkan penggunaan teknologi informasi secara lebih luas selain

situs web sebagai media keterbukaan informasi. The public corporate utilizes information

technology more broadly than the website as a means to disclose information

Terpenuhi

Fulfilled

Perseroan telah memanfaatkan website dengan menyediakan berbagai informasi kepada pemegang

saham ataupun publik secara luas The Company has utilized its corporate website to provide

various information regarding the Company to the shareholders and the wider public.

b

Laporan Tahunan perusahaan terbuka mengungkapkan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham

perusahaan terbuka paling sedikit 5%, selain pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan

saham perusahaan terbuka melalui Pemegang Saham Utama dan Pengendali. The public corporate

annual report discloses the ultimate beneficiary of the ownership of its shares for at least 5%

ownership as well as the disclosure on the ultimate beneficiary of the ownership of shares of

the public corporate via the major and controlling shareholders.

Terpenuhi

Fulfilled



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Batavia, President Suite


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan organ tata kelola tertinggi yang berperan dalam

mengambil keputusan terkait permodalan, pengangkatan dan pemberhentian Dewan Komisaris dan Direksi, penunjukan

akuntan publik, serta hal lainnya yang diatur dalam Anggaran Dasar dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 32/

POJK.04/2014 tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka. RUPS

terbagi atas RUPS Tahunan yang dilaksanakan maksimal 6 bulan setelah berakhirnya tahun buku dan RUPS Luar

Biasa yang dilaksanakan sewaktu-waktu sesuai keperluan.

Pelaksanaan RUPST • Pada tanggal 26 Agustus 2020, Perseroan melakukan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan untuk tahun buku

2019 yang bertempat di Pomelotel Jakarta, Jl. Dukuh Patra No. 28, Jakarta 12870. Rencana penyelenggaraan

RUPS disampaikan kepada Bursa Efek Indonesia pada 23 Juni 2020 sedangkan pemberitahuan dan pemanggilan

RUPS disampaikan melalui surat kabar Kontan yang terbit pada 30 Juni 2020 dan 30 Juli 2020, serta melalui situs

web Perseroan (hrme.co.id) dan Bursa Efek Indonesia (idx.co.id).

• Pada tahun 2019, Perseroan telah menyelenggarakan RUPS Tahunan untuk pertama kalinya pada tanggal 2 Juli 2019

di Pomelotel Jakarta. Rencana penyelenggaraan RUPS disampaikan kepada Bursa Efek Indonesia pada 16 Mei 2019,

sedangkan pemberitahuan dan pemanggilan RUPS disampaikan melalui surat kabar Kontan yang terbit pada 24 Mei

2019 dan 11 Juni 2019, serta melalui situs web Perseroan (hrme.co.id) dan Bursa Efek Indonesia (idx.co.id).

General Meeting of Shareholders (GMS) is the highest governance organ that plays a role in making

resolutions related to capital, the appointment and dismissal of the Board of Commissioners and Directors, designation

of public accountants, and other issues as set forth in the Articles of Association and the Financial Services Authority

Regulation No. 32/POJK.04/2014 on the Plan and Implementation of the General Meeting of Shareholders of the

Public Company. The GMS is divided into an Annual GMS which is held at a maximum of 6 months upon the financial

year ends and the Extraordinary GMS held at any time as required.

Implementation of Annual GMS• On 26 August 2020, the Company conducted the Annual General Meeting of Shareholders for the 2019 financial

year which was held at Pomelotel Jakarta, Jl. Dukuh Patra No. 28, Jakarta 12870. The plan to hold a GMS was

submitted to the Indonesia Stock Exchange on June 23, 2020, while notifications and summons for the GMS were

delivered through the Kontan newspaper published on June 30, 2020 and July 30, 2020, as well as through the

Company’s website (hrme.co.id) and the Indonesia Stock Exchange. (idx.co.id).

• In 2019, the Company held an Annual GMS for the first time on July 2, 2019 at Pomelotel Jakarta. The plan to hold

a GMS was submitted to the Indonesia Stock Exchange on May 16, 2019, while notifications and summons for

the GMS were delivered through the Kontan newspaper published on 24 May 2019 and 11 June 2019, as well as

through the Company’s website (hrme.co.id) and the Indonesia Stock Exchange. (idx.co.id).



Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan pada tanggal 26 Agustus 2020Annual General Meeting of shareholders on 26 August 2020


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Dewan Komisaris Dewan Komisaris merupakan organ Perseroan yang berfungsi melaksanakan pengawasan dan memberikan nasihat

kepada Direksi terkait pengelolaan Perseroan. Dewan Komisaris senantiasa memastikan kegiatan usaha Perseroan

telah sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, Anggaran Dasar, serta prinsip-prinsip GCG.

Pedoman Dewan KomisarisDewan Komisaris menjalankan tugas dan tanggung jawabnya dengan berpedoman pada Peraturan Otoritas Jasa

Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik serta Anggaran

Dasar Perseroan.

Pada tahun 2020, Dewan Komisaris mengadakan rapat sesama anggota dewan komisaris sebanyak 6 (enam) kali dan

dengan anggota Direksi sebanyak 3 (tiga) kali yang dilakukan dengan cara baik secara tatap muka langsung maupun

menggunakan media daring. Pembahasan yang dibicarakan adalah terkait kinerja dan evaluasi lain yang menyangkut

keberlangsungan usaha Perseroan.

The Board of CommissionersThe Board of CommissionerS is the Company’s organ that is in charge of conducting supervision and providing advice to

the Board of Directors relating to the management of the Company. The Board of Commissioners always ensures that the

Company’s business operations are in accordance with the prevailing legislation, Articles of Association, and GCG principles.

Guideline for the Board of Commissioners The Board of Commissioners performs duties and responsibilities under the Financial Services Authority Regulation

No. 33/POJK.04/2014 on the Board of Directors and Commissioners of Stock Issuers or Public Companies and the

Company’s Articles of Association.

In 2020, the Board of Commissioners held meetings with the members of the Board of Commissioners for 6 (six)

times and the members of the Board of Directors for 3 (three) times, which were conducted both face to face and

via online media. The topics discussed in the meetings were related to the performance and other evaluations on the

sustainability of the Company’s business.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Dewan Direksi Direksi adalah organ Perusahaan yang bertanggung jawab atas pengurusan Perusahaan. Direksi wajib dengan

itikad baik dan penuh tanggung jawab demi sebesar-besar kepentingan Perusahaan, mengelola bisnis dan urusan

Perusahaan dengan tetap memperhatikan keseimbangan kepentingan seluruh pihak yang berkepentingan dengan

aktivitas Perusahaan. Direksi bertindak secara cermat, berhati-hati dan dengan mempertimbangkan berbagai aspek

penting yang relevan dalam pelaksanaan tugasnya. Direksi menggunakan wewenang yang dimiliki untuk kepentingan

Perusahaan semata-mata.

Pada tahun 2020, Direksi Perseroan melakukan rapat dengan sesama anggota Direksi sebanyak 12 kali pertemuan.

Pembahasan dalam rapat menyangkut langkah-langkah strategis yang akan dilakukan Perseroan maupun hal-hal lain

yang menyangkut kepentingan Perseroan. Selain itu, Direksi juga mengadakan pertemuan dengan Dewan Komisaris

sebanyak 3 (tiga) kali pertemuan baik secara langsung maupun dengan media daring dengan pembahasan berupa

evaluasi dari kebijakan yang diambil Perseroan.

Pedoman Direksi Direksi menjalankan tugas dan tanggung jawabnya dengan berpedoman pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan

No. 33/ POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik serta Anggaran Dasar

Perseroan.

The Board of Directors The Board of Directors is a corporate body with responsibility on the Company’s management. The Board of Directors

has to have good will and responsibility on behalf of the Company’s interest, manage the Company’s business and

afiaris by always concern balance of interest from every parties with interest on the Company’s activities. The Board

of Directors acts thoroughly by concerning several relevant important aspects in its duty implementation. The Board

of Directors addreses the authority for only interest of the Company

In 2020, the Company’s Board of Directors held 12 meetings with fellow members of the Board of Directors. Discussions

in the meeting concerning strategic steps that will be taken by the Company as well as other matters relating to

the interests of the Company. In addition, the Board of Directors also held 3 (three) meetings with the Board of

Commissioners, both in person and with online media with discussions in the form of evaluations of the policies taken

by the Company.

Guideline for the Board of Directors

The Board of Directors conducts its duties and responsibilities based on the Financial Services Authority Regulation

No. 33/POJK.04/2014 on the Board of Directors and Commissioners of Stock Issuers or Public Companies and the

Company’s Articles of Association.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Komite Audit Komite Audit Perseroan dan Piagam Komite Audit telah dibentuk sesuai dengan ketentuan POJK No. 55/POJK.04/2015

Tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT

Menteng Heritage Realty Tbk. No. 006 tentang Pengangkatan Komite Audit tertanggal 19 Desember 2018 serta berdasarkan

Surat Pernyataan tertanggal 17 Januari 2019, anggota Komite Audit berasal dari pihak independen sebagaimana diatur pada

POJK No.55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit dengan susunan Komite

Audit Perseroan sebagai berikut, dan susunan anggota Komite Audit sebagai berikut, yaitu:

Ketua : Alip (Komisaris Independen)

Anggota : Ir. Chandra I.S Rambey

Warga Negara Indonesia, 48 tahun, menjabat sebagai Anggota Komite Audit Perseroan sejak tanggal 19 Desember

2018. Memperoleh gelar Sarjana dari fakultas Property Management & Valuation di University Teknologi Malaysia, Johor

Bahru, Malaysia. Memulai karir sebagai Technical Engineer di PT. MBT Indonesia (1996-1997). Kemudian melanjutakan

menjadi analis di Brook Hiller Parker (1997 - 2001), kemudian sebagai Team Leader Restructuring Assets BPPN di

Serving Agent Bank Bukopin (2001 - 2003), menjadi Investment Manager di PT. Satyatama Graha Tara in Association

with King Sturge (2003 - 2007), menjadi Business Development Director di PT. Bintang Dharma Hurip Business

Consultant Jakarta (2007 - 2009), menjadi In House Consultant di PT. Berdikari Insurance (BIC) (2013 - 2014), menjadi

Komite Audit di PT. Berdikari (Persero) (2014-2015, menjadi In House Consultant di PT. Patra Jasa (2014 - 2015) dan

menjadi President Director di PT Provalindo Nusa Management Consulting and Advisory (2014 – sekarang)

Anggota : Chandra, Ak., CA., CPA., BKP

Warga Negara Indonesia, 36 tahun, menjabat sebagai Anggota Komite Audit Perseroan sejak tanggal 19 Desember

2018. Memperoleh gelar sarjana dari Universitas Indonusa Esa Unggul jurusan Ekonomi Akuntansi. Memulai karir di

Kawaguchi Indonesia sebagai accounting selama 2005. Melanjut karir sebagai Auditor, senior auditor dan manager

audit di KAP Achmad, Rasyid, Hisbullah & Jerry selama 2007-2013. Kemudian melanjutkan karir sebagai Direktur atau

pemilik di Solusindo Consulting dari 2013-sekarang.

Audit ComiteeThe Company’s Audit Committee and the Audit Committee Charter have been formed in accordance with POJK No. 55 /

POJK.04 / 2015 Regarding the Establishment and Guidelines for the Work of the Audit Committee based on the Decree of

the Board of Commissioners of PT Menteng Heritage Realty Tbk. No. 006 concerning Appointment of the Audit Committee

dated 19 December 2018 and based on a Declaration dated 17 January 2019, members of the Audit Committee came

from independent parties as stipulated in POJK No.55 / POJK.04 / 2015 concerning the Formation and Guidelines for the

Implementation of the Audit Committee Work with the composition of the Audit Committee The Company is as follows, and

the composition of the Audit Committee members is as follows, namely:

Head : Alip (Independent Commissioner)

Members : Ir. Chandra I.S Rambey

Indonesian citizen, 48 years old, has served as a Member of the Company’s Audit Committee since December 19, 2018.

Obtained a Bachelor’s degree from the Property Management & Valuation faculty at the University of Technology Malaysia,

Johor Bahru, Malaysia. Started his career as a Technical Engineer at PT. MBT Indonesia (1996-1997). Then he continued

to be an analyst at Brook Hiller Parker (1997 - 2001), then as Team Leader of Restructuring Assets IBRA at Bank Bukopin’s

Serving Agent (2001-2003), becoming an Investment Manager at PT. Satyatama Graha Tara in the Association with King

Sturge (2003 - 2007), became Business Development Director at PT. Bintang Dharma Hurip Business Consultant Jakarta

(2007 - 2009), became In House Consultant at PT. Berdikari Insurance (BIC) (2013 - 2014), served as the Audit Committee

at PT. Berdikari (Persero) (2014-2015, became In House Consultant at PT Patra Jasa (2014-2015) and became President

Director at PT Provalindo Nusa Management Consulting and Advisory (2014 - present)

Members : Chandra, Ak., CA., CPA., BKP

Indonesian citizen, 36 years old, served as Member of the Audit Committee of the Company since 19 December 2018.

Obtained a bachelor’s degree from the University of Indonusa Esa Unggul majoring in Accounting Economics. He began

his career in Kawaguchi Indonesia as accounting in 2005. He continued his career as an Auditor, senior auditor and audit

manager at KAP Achmad, Rasyid, Hisbullah & Jerry during 2007-2013. Then continue his career as a Director or owner at

Solusindo Consulting from 2013-present.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Rapat Komite AuditSepanjang tahun 2020, Komite Audit Perseroan telah melakukan 4 (empat) kali pertemuan, anggota Komite Audit

Perseroan terdiri dari 3 (tiga) orang.

Masa tugas anggota Komite Audit 5 (lima) tahun dan tidak boleh lebih lama dari masa jabatan Dewan Komisaris.

Tugas, wewenang, dan tanggung jawab Komite Audit sebagaimana termaktub dalam POJK No. 55/POJK.04/2015

yang mengatur hal-hal sebagai berikut:

• Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan dikeluarkan Perseroan atau Perusahaan Publik kepada

publik dan/atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya terkait dengan informasi

keuangan Perseroan atau Perusahaan Publik;

• Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan

Perseroan atau Perusahaan Publik;

• Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi perbedaan pendapat antara manajemen dan Akuntan atas jasa

yang diberikannya;

• Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai penunjukan Akuntan yang didasarkan pada

independensi, ruang lingkup, penugasan, dan fee;

• Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak

lanjut oleh Direksi atas temuan auditor internal;

• Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan manajemen resiko yang dilakukan oleh Direksi, jika Perseroan

atau Perusahaan Publik tidak memiliki fungsi pemantau risiko di bawah Dewan Komisaris;

• Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses akuntasi dan pelaporan keuangan Perseroan atau Perusahaan

Publik;

• Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan kepentingan

Perseroan atau Perusahaan Publik; dan

• Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi Perseroan atau Perusahaan Publik

Audit Committee MeetingsDuring 2020, the Company’s Audit Committee held 4 (four) meetings, the members of the Company’s Audit Committee

consisted of 3 (three) people.

The term of office of Audit Committee members is 5 (five) years and may not be longer than the term of office of the

Board of Commissioners.

Duties, authorities and responsibilities of the Audit Committee as stipulated in POJK No. 55 / POJK.04 / 2015

governing matters as follows:

• Reviewing financial information that will be released by the Company or Public Company to the public and / or

authorities including financial reports, projections and other reports related to financial information of the Company

or Public Company;

• Reviewing compliance with laws and regulations relating to the activities of the Company or Public Company;

• Provide independent opinion in the event of disagreements between management and the Accountant for the

services they provide;

• Provide recommendations to the Board of Commissioners regarding the appointment of an Accountant based on

independence, scope, assignments and fees;

• Reviewing the audit by the internal auditor and overseeing the implementation of the follow-up by the Board of

Directors on the findings of the internal auditor;

• Reviewing the implementation of risk management activities carried out by the Directors, if the Company or Public

Company does not have a risk monitoring function under the Board of Commissioners;

• Examine complaints relating to the accounting process and financial reporting of the Company or Public Company;

• Examine and provide advice to the Board of Commissioners regarding potential conflicts of interests of the Company

or Public Company; and

• Maintain the confidentiality of documents, data and information of the Company or Public Company


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Sekretaris PerusahaanPerseroan telah membentuk Sekretaris Perseroan sebagaimana disyaratkan dalam POJK No. 35/POJK.04/2014 tanggal 8

Desember 2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik, berdasarkan Surat Penunjukan No. 004/

HRME/XII/2018 tanggal 19 Desember 2018 Perseroan telah menunjuk Jesica Kailimang sebagai Sekretaris Perseroan.

Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan meliputi:

• Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan untuk mematuhi ketentuan-ketentuan yang berlaku, termasuk

tapi tidak terbatas Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, Undang-Undang Nomor 8

Tahun 1995 tentang Pasar Modal serta peraturan-peraturan yang berlaku di Republik Indonesia dan sesuai dengan

norma-norma corporate governance secara umum.

• Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya peraturan-peraturan yang berlaku di bidang Pasar Modal.

• Sebagai penghubung antara Perseroan dengan Otoritas Jasa Keuangan, Bursa Efek Indonesia, stakeholder dan

masyarakat.

• Memelihara hubungan yang baik antara Perseroan dengan media massa.

• Memberikan pelayanan kepada masyarakat (pemodal) atas setiap informasi yang dibutuhkan pemodal yang berkaitan

dengan kondisi Perseroan.

• Melaksanakan kegiatan-kegiatan yang mendukung kegiatan Perseroan tersebut di atas antara lain Laporan Tahunan,

Rapat Umum Pemegang Saham, Keterbukaan Informasi dan lain sebagainya.

• Mempersiapkan praktik Good Corporate Governance (GCG) di lingkungan Perseroan.

• Menjaga dan mempersiapkan dokumentasi Perseroan, termasuk notulen dari Rapat Direksi dan Rapat Dewan

Komisaris serta hal-hal terkait.

Alamat Sekretaris Perusahaan : Jl. Cilacap No. 1, Jakarta 10310 - Indonesia

No. Telepon : +62 21 5795 1819

Faksimile : +62 21 5795 1820

Alamat E-mail : [email protected]

Corporate SecretaryThe Company has formed the Corporate Secretary as required in POJK No. 35 / POJK.04 / 2014 dated 8 December

2014 concerning Corporate Secretary of Issuers or Public Companies, based on Letter of Appointment No. 004 /

HRME / XII / 2018 dated 19 December 2018 The Company has appointed Jesica Kailimang as the Corporate Secretary.

The duties and responsibilities of the Corporate Secretary include:

• Provide input to the Directors of the Company to comply with applicable provisions, including but not limited to

Law Number 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies, Law Number 8 of 1995 concerning the Capital

Market and regulations in force in the Republic of Indonesia and in accordance with corporate governance norms

in general.

• Follow the development of the Capital Market, especially the regulations that apply in the Capital Market.

• As a liaison between the Company and the Financial Services Authority, the Indonesia Stock Exchange, stakeholders

and the public.

• Maintaining a good relationship between the Company and the mass media.

• Providing services to the public (financiers) for any information needed by investors relating to the condition of the

Company.

• Carry out activities that support the Company’s activities as mentioned above, among others, the Annual Report,

General Meeting of Shareholders, Information Disclosure and others.

• Prepare good corporate governance (GCG) practices within the Company.

• Maintain and prepare Company documentation, including minutes from the Board of Directors’ Meetings and Board

of Commissioners Meetings and related matters.

Address of the Corporate Secretary : Jl. Cilacap No. 1, Jakarta 10310 - Indonesia

No. Phone : +62 21 5795 1819

Fax : +62 21 5795 1820

E-mail address : [email protected]


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Pengelolaan RisikoPerseroan melaksanakan Manajemen Risiko dengan:

1. Pengawasan yang aktif dari Dewan Komisaris dan Direksi atas seluruh kinerja dan aktivitas Perseroan.

2. Melakukan evaluasi, pembaharuan dan pengadaan kebijakan-kebijakan, peraturan dan Standard Operating Procedure

(SOP).

3. Melakukan identifikasi, pengukuran serta pemantauan potensi-potensi risiko yang dihadapi oleh Perseroan.

4. Penerapan sistem informasi manajemen dalam hal pengendalian internal yang menyeluruh. Perseroan dalam menerapkan

pengendalian risikonya, ditujukan untuk memperoleh efektifitas dari kinerja.

Perseroan termasuk didalamnya pengelolaan terhadap risiko pasar dan risiko kredit. Dengan demikian setiap keputusan

yang diambil selalu mengacu pada hasil analisa atas hasil dari penerapan pengelolaan risiko Perseroan. Kepatuhan dan

proses pengendalian internal dipantau melalui rambu-rambu SOP (Standard Operating Procedure) yang telah ditetapkan

oleh Perseroan.

Risk ManagementThe Company carries out Risk Management by:

1. Active supervision from the Board of Commissioners and Directors of all the Company’s performance and activities.

2. Evaluating, updating and procuring policies, regulations and Standard Operating Procedures (SOP).

3. Identifying, measuring and monitoring potential risks faced by the Company.

4. Implementation of management information systems in terms of overall internal control. The Company in implementing

risk control is intended to obtain effectiveness from performance.

The Company includes management of market risk and credit risk. Thus every decision taken always refers to the

results of the analysis of the results of the implementation of the Company’s risk management. Compliance and internal

control processes are monitored through SOP (Standard Operating Procedure) guidelines set by the Company.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Unit Audit InternalAudit Internal mempunyai fungsi untuk memastikan bahwa pelaksanaan sistem pengendalian internal dalam lingkungan

usaha Perseroan berjalan secara efektif melalui pelaksanaan audit yang meliputi seluruh aspek keuangan dan operasional

di dalam Perseroan. Perseroan membutuhkan pengendalian internal agar pola manajemen Perseroan dapat berjalan secara

akuntabel dan penuh tanggung jawab.

Profil Kepala Bagian Internal Audit Profile of Head of Internal Audit Section

Tri Purno Nugroho, SE Kepala Bagian Internal Audit Head of Internal Audit Section

Warga Negara Indonesia, 38 tahun, lulusan dari Sarjana Ekonomi Darma Persada University, Jakarta pada tahun 2010

Selama perjalanan karirnya, beliau memiliki beragam pengalaman kerja. Pada tahun 2002-2004 beliau pernah menjabat

sebagai Room Attendant pada Harris Batam, kemudian pada tahun 2004-2008 menjabat sebagai Front Desk Agent di

Tematik Hotel Jakarta, pada tahun 2008 – 2012 Night Audit in Sparks Hotel Jakarta, pada tahun 2014 – 2018 Internal Audit

in PT. Wijaya Wisesa Bakti, pada tahun 2012 – 2014 Income Audit in Pomelotel Patra kuningan Jakarta. Selanjutnya sejak

tahun 2019 sampai sekarang, beliau menjabat sebagai Audit Internal di PT Menteng Heritage Realty Tbk

He is an Indonesian citizen, 38 years old, graduate from Bachelor of Economics of Darma Persada University, Jakarta

During his career, he has various work experiences. In 2002-2004 he served as Room Attendant at Harris Batam, then in

2004-2008 served as Front Desk Agent at Thematic Hotel Jakarta, in 2008 - 2012 Night Audit in Sparks Hotel Jakarta, in

2014 - 2018 Internal Audit in PT. Wijaya Wisesa Bakti, in 2012 - 2014 Income Audit at Pomelotel Patra kuningan Jakarta.

Furthermore, from 2019 until now, he has served as Internal Audit at PT Menteng Heritage Realty Tbk

Komite Nominasi & RemunerasiPerseroan telah membentuk Komite Nominasi dan Remunerasi sebagaimana disyaratkan dalam Peraturan OJK No. 34/

POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten Atau Perusahaan Publik, maka Perseroan telah membentuk

Komite Nominasi dan Remunerasi berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Perseroan tertanggal 15 Januari 2019

tentang Pengangkatan Komite Nominasi dan Remunerasi Pearseroan, dengan susunan sebagai berikut:

Ketua : Alip

Anggota : Herry Wijaya

Anggota : Budiman Muliadi

Nomination & Remuneration ComitteeThe Company has formed a Nomination and Remuneration Committee as required in OJK Regulation No. 34 / POJK.04 /

2014 concerning the Nomination and Remuneration Committee of Issuers or Public Companies, the Company has formed a

Nomination and Remuneration Committee based on the Decree of the Company’s Board of Commissioners dated January 15,

2019 concerning Appointment of the Company’s Nomination and Remuneration Committee, with the following composition:

Chairperson : Alip

Member : Herry Wijaya

Member : Budiman Muliadi


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Tata Kelola Perusahaan Corporate GovernanceDalam melaksanakan tugasnya, Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan memiliki tugas sebagai berikut:

1. Terkait Fungsi Nominasia. Menyusun dan memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris terkait penentuan:

(i) Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris Perseroan;

(ii) Kebijakan dan kriteria yang diperlukan dalam proses nominasi anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris

Perseroan;

(iii) Kebijakan evaluasi anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris Perseroan; dan

(iv) Program pengembangan kemampuan anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris Perseroan;

b. Memberikan usulan mengenai calon anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi kepada Dewan Komisaris untuk

disampaikan kepada RUPS Perseroan;

c. Menentukan kriteria untuk diimplementasikan dalam mengindentifikasi para calon, memeriksa dan menyetujui calon

anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris Perseroan, dan dalam melakukan hal tersebut Komite Nominasi dan

Remunerasi Perseroan akan menerapkan prinsip bahwa setiap calon mampu dan layak untuk jabatan kedudukan yang

bersangkutan dan merupakan calon yang memenuhi syarat untuk posisi atau kedudukan tersebut dengan pengalaman,

kemampuan dan faktor-faktor relevan lainnya;

d. Menjalankan prosedur nominasi bagi anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi sebagaimana dimaksud di atas.

In carrying out its duties, the Company’s Nomination and Remuneration Committee has the following tasks:

1. Related to the Nomination Function a. Prepare and provide recommendations to the Board of Commissioners regarding the determination of:

(i) Composition of positions of members of the Company’s Directors and / or Board of Commissioners;

(ii) Policies and criteria needed in the process of nominating members of the Company’s Directors and / or Board of

Commissioners;

(iii) Evaluation policy of members of the Company’s Directors and / or Board of Commissioners; and

(iv) Capacity building program for members of the Board of Directors and / or Board of Commissioners of the Company;

b. Provide proposals regarding prospective members of the Board of Commissioners and / or Directors to the Board of

Commissioners to be submitted to the Company’s RUPS;

c. Determine the criteria to be implemented in identifying candidates, examine and approve prospective members of

the Board of Directors and / or Board of Commissioners of the Company, and in doing so the Company’s Nomination

and Remuneration Committee will apply the principle that each candidate is capable and suitable for the position in

question concerned and is a candidate fulfill the requirements for the position or position with experience, abilities and

other relevant factors;

d. Carry out nomination procedures for members of the Board of Commissioners and / or Directors as referred to above.

2. Terkait Fungsi Remunerasia. Melakukan evaluasi terhadap kebijakan remunerasi serta evaluasi terhadap kesesuaian dengan pelaksanaan kebijakan

remunerasi dari waktu ke waktu.

b. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai struktur, kebijakan dan besaran remunerasi bagi Dewan

Komisaris dan Direksi untuk disampaikan dalam RUPS Perseroan.

c. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai kerangka kebijakan remunerasi bagi pegawai secara

keseluruhan yang sebelumnya telah disetujui oleh Direksi. Rekomendasi tersebut (jika ada) selanjutnya akan disampaikan

oleh Dewan Komisaris kepada Direksi.

d. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris berdasarkan

kriteria yang telah disusun sebagai bahan evaluasi;

e. Komite wajib menjalankan prosedur remunerasi bagi anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi Perseroan sebagai berikut:

(i) Menyusun struktur remunerasi berupa gaji, honorarium, insentif dan tunjangan yang bersifat tetap dan variabel;

(ii) Menyusun kebijakan atas struktur remunerasi; dan

(iii) Menyusun besaran atas struktur remunerasi.

f. Struktur, kebijakan, dan besaran remunerasi sebagaimana yang dimaksud di atas harus memiliki kelayakan, kepatutan,

serta tolok ukur yang wajar dengan mempertimbangkan:

(i) Remunerasi yang berlaku dalam sektor industri kegiatan usaha Perseroan dari waktu ke waktu;

(ii) Kinerja keuangan dan pemenuhan kewajiban keuangan Perseroan;

(iii) Prestasi kerja individual anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi Perseroan;

(iv) Kinerja, tugas, tanggung jawab, dan wewenang anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi Perseroan; dan

(v) Tujuan dan pencapaian kinerja jangka pendek atau panjang yang sesuai dengan strategi Perseroan.

(vi) Keseimbangan tunjangan yang bersifat tetap dan variatif dengan memperhatikan kelayakan dan keseluruhan

remunerasi bagi Dewan Komisaris dan/atau Direksi Perseroan.

g. Komite dapat mempertimbangkan masukan dari anggota Direksi maupun anggota Dewan Komisaris lainnya terkait

kebijakan yang akan direkomendasikan.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


2. Related to Remuneration Functiona. Evaluate remuneration policies and evaluate compliance with remuneration policy implementation from time to time.

b. Provide recommendations to the Board of Commissioners regarding the structure, policies and remuneration

amount for the Board of Commissioners and Directors to be submitted at the Company’s AGM.

c. Providing recommendations to the Board of Commissioners regarding the overall remuneration policy framework

for employees previously approved by the Board of Directors. The recommendation (if any) will then be submitted

by the Board of Commissioners to the Board of Directors.

d. Assist the Board of Commissioners in evaluating the performance of members of the Board of Directors and / or

the Board of Commissioners based on criteria that have been prepared as evaluation material;

e. The committee must carry out the remuneration procedure for members of the Company’s Board of Commissioners

and / or Directors as follows:

(i) Develop a remuneration structure in the form of salary, honorarium, incentives and allowances that are

permanent and variable;

(ii) Develop policies on remuneration structures; and

(iii) Arrange the amount of remuneration structure.

f. The structure, policy, and amount of remuneration as referred to above must have reasonable eligibility,

appropriateness, and reasonable benchmarks taking into account:

(i) Remuneration that applies in the industrial sector of the Company’s business activities from time to time;

(ii) Financial performance and fulfillment of the Company’s financial obligations;

(iii) Individual work performance of members of the Board of Commissioners and / or Directors of the Company;

(iv) Performance, duties, responsibilities and authority of members of the Board of Commissioners and / or

Directors of the Company; and

(v) Goals and achievement of short or long-term performance in accordance with the Company’s strategy.

(vi) Balance of fixed and varied allowances with due regard to the appropriateness and overall remuneration

for the Company’s Board of Commissioners and / or Directors.

g. The committee can consider input from members of the Board of Directors and other members of the Board of

Commissioners regarding the policy to be recommended.

Sanksi AdministratifPerseroan telah mematuhi seluruh ketentuan yang berhubungan dengan peraturan dan peraturan perundang-undangan

yang berlaku di sepanjang tahun 2020, sehingga tidak ada sanksi administratif yang dikenakan kepada Perseroan,

Dewan Komisaris maupun Direksi oleh otoritas pasar modal maupun lainnya.

Administratif SanctionThe Company has complied with all provisions relating to the prevailing laws and regulations that applied throughout

2020, so that there are no administrative sanctions imposed on the Company, the Board of Commissioners or the

Board of Directors by the capital market authorities or others.

Kode EtikMerupakan komitmen Perseroan untuk senantiasa mengimplementasikan standar etika usaha dalam semua aktivitasnya.

Standar etika usaha mencerminkan nilai-nilai terbaik yang dipegang dan dijunjung tinggi oleh Perseroan dan menjadi

panduan dalam menjalankan usahanya. Etika usaha juga tercermin dalam prinsip Tata kelola Perusahaan yang baik

serta norma yang berlaku di masyarakat.

Perseroan juga menyadari sepenuhnya, sejalan dengan persaingan usaha yang sehat, undang-undang anti monopoli

dan persaingan usaha yang tidak sehat di Indonesia melarang sepenuhnya adanya kesepakatan dan tindakan yang

bisa menghambat atau tidak mendukung persaingan, menciptakan monopoli, menyalahgunakan posisi pasar, baik

secara artifcial dalam mempermainkan harga ataupun hal lain yang dapat mendistorsi pasar.

Karena itu, Perseroan tidak akan mentoleransi setiap aktivitas yang melanggar undang-undang tersebut di setiap

kegiatan usaha Perseroan. Dengan demikian, Perseroan menghindari segala bentuk dominasi pasar, harga dan lainnya

yang mengarah pada praktik monopoli, diskriminasi harga, persekongkolan serta bentuk-bentuk praktik bisnis yang

tidak sehat dalam bisnis yang bertentangan dengan persaingan usaha yang sehat.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0


Seluruh kegiatan usaha yang dilakukan dengan kesepakatan, perjanjian, berkaitan dengan rencana atau skema tertentu

yang disepakati baik tersurat maupun tersirat, formal dan informal, dengan pesaing, pemasok ataupun pihak lain berkaitan

dengan harga, syarat-syarat pembayaran, penjualan, distribusi, wilayah dan pelanggan tertentu juga dilarang keras oleh

Perseroan.

Seluruh manajemen dan karyawan juga diwajibkan oleh Direksi Perseroan untuk secara konsisten senantiasa

mengimplementasikan etika usaha dalam semua aktivitas Perseroan. Komitmen dalam menerapkan nilai-nilai etika berusaha

tertuang dalam Perjanjian Kerja Bersama yang telah disepakati oleh karyawan dan disosialisasikan kepada karyawan saat

pertama kali bergabung dengan Perseroan.

Code of EthicsIt is the Company’s commitment to always implement business ethics standards in all its activities. Business ethics standards

reflect the best values held and upheld by the Company and become a guide in carrying out their business. Business ethics

is also reflected in the principles of good corporate governance and norms that apply in society.

The Company is also fully aware, in line with fair business competition, the anti-monopoly law and unfair business competition

in Indonesia completely prohibit the existence of discretion and actions that can hinder or not support competition, create a

monopoly, misconduct market position, both artificially in playing with prices or other things that can distort the market.

Therefore, the Company will not tolerate any activities that violate these laws in every business activity of the Company. Thus,

the Company avoids all forms of market domination, prices and others that lead to monopolistic practices, price discrimination,

conspiracy and other forms of unhealthy business practices in business that are contrary to fair business competition. All

business activities carried out with agreements, relating to certain plans or schemes agreed upon both express or implied,

formal and informal, with competitors, suppliers or other parties relating to prices, payment terms, sales, distribution, regions

and customers certain companies are also strictly prohibited.

All management and employees are also required by the Company’s Board of Directors to consistently implement business

ethics in all of the Company’s activities. Commitment in implementing ethical business values are contained in the Collective

Labor Agreement that has been agreed upon by employees and socialized to employees when they first joined the Company.

Perkara Penting Perkara Penting yang Dihadapi oleh Perusahaan, Anggota Direksi dan Anggota Komisaris

Pada tanggal berakhirnya tahun buku 2020, Perusahaan, anggota Direksi dan Anggota Komisaris tidak sedang

menghadapi perkara penting yang dapat mempengaruhi kondisi Perusahaan.

Important CasesImportant Cases Faced by the Company, Members of the Board of Directors and Members of the Commissioner

At the end date of the 2020 financial year, the Company, members of the Board of Directors and Members of the Board of

Commissioners are not currently facing any important cases that could affect the condition of the Company

Sanksi AdministratifSepanjang tahun 2020, Perusahaan, anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi tidak menerima sanksi administratif

dari Otoritas Jasa Keuangan maupun regulator lainnya.

Administrative SanctionsThroughout 2020, the Company, members of the Board of Commissioners and members of the Board of Directors did not

receive any administrative sanction from the Financial Services Authority or any other regulators.

Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen atau KaryawanPada tahun 2020, perseroan tidak melaksanakan program kepemilikan saham oleh manajemen atau karyawan.

Share Ownership Program By Management and/or EmployeesIn 2020, the Company did not implement a share ownership program by management or employees.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Tanggal Aktivitas Date of Activity Keterangan Description Area Kordinasi Coordinate/Focus Area Nama Organisasi Entered Name of Organization

22 Juni 2020Perayaan Hari Lahir Pomelotel

Anyversary Pomelotel’sInternal Pomelotel

28 Agustus 2020The Hermitage menyumbangkan Linen dan Handuk untuk

Yayasan Emmanuel. Linen Donation for Yayasan EmmanuelSustain Responsible Operations The Hermitage

29 September 2020

The Hermitage a Tribute Portfolio Hotel Jakarta

mendukung komunitas lokal dengan mendonasikan

Mask kepada komunitas lokal dan pedagang kaki lima.

The Hermitage a Tribute Portfolio Hotel Jakarta support

a local community by donating Mask to local community

and street vendor.

Nature Our World Serve 360

Perusahaan yakin bahwa sinergi antara Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (Corporate Social Responsibility/ CSR) dan

kinerja bisnis memiliki peran penting dalam mencapai pertumbuhan yang berkelanjutan. Dalam mewujudkan bisnis yang

berkelanjutan berarti memiliki kemampuan untuk memelihara dan terus meningkatkan kepuasan nasabah, mengasah

kompetensi sumber daya manusia, memberdayakan masyarakat, dan melestarikan lingkungan.

Sepanjang tahun 2020, Perusahaan telah melaksanakan berbagai aktivitas CSR khususnya dalam upaya mendukung usaha

pemerintah menekan laju penyebaran wabah Covid–19. Setiap aktivitas tanggung jawab sosial yang dilaksanakan oleh

Perusahaan dijalankan dengan niat tulus dan selalu berusaha menjangkau beragam kalangan untuk membangun masyarakat

Indonesia yang cerdas, melestarikan lingkungan sekitar serta menumbuhkan kesadaran untuk berbagi dan mensyukuri

semua berkah yang telah kami terima seperti yang telah diamanatkan dalam pasal 74, Undang-Undang No. 40 Tahun 2007.

The Company believes that the synergy between Corporate Social Responsibility (CSR) and business performance has an

important role in achieving sustainable growth. To have a sustainable business means having the ability to maintain and improve

customer satisfaction, improve human resource competencies, empower communities and preserve the environment.

Throughout 2020, the Company carried out various CSR activities, especially to support the government’s efforts to reduce

the spread of the Covid-19 outbreak. Every social responsibility activity performed by the Company is carried out with

sincere intentions and the Company always tries to reach various groups in the community, with the objective to build a

smart Indonesian society, preserve the surrounding environment and raise an awareness to share and be grateful for all the

blessings we have received, as mandated in article 74, Law Number 40 of 2007.

VI Tanggung Jawab Sosial Perusahaan Corporate Social Responsobility


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

17, 24 dan 31 Oktober 2020

The Hermitage sebagai bagian dari Marriott Indonesia

telah mengikuti Penggalangan Dana Musikal The

Hermitage a Tribute Portfolio Hotel Jakarta as a part of

Marriott Indonesia has join Musical Fundraising Event


27 November 2020Pengajian dan Santunan Anak Yatim Recitation and

Compensation for Orphans- Pomelotel

9 Desember 2020The Hermitage melakukan Hari Penghargaan Pemimpin

Leader Appreciation Days- Culture (Unit)

18 Desember 2020








Tanggung Jawab Sosial Terhadap Konsumen Perseroan senantiasa melakukan perbaikan kualitas dan memberikan pelayanan yang terbaik demi kepuasan pelanggan.

Fasilitas yang ada pada The Hermitage Jakarta selalu dibuat dengan memperhatikan keselamatan konsumen, selain itu tata

bangunan yang ada pada The Hermitage Jakarta juga sudah memenuhi standar keselamatan seperti adanya tangga darurat,

alat pemadam kebakaran, dan titik kumpul. Perseroan juga senantiasa memperhatikan bahan makanan maupun peralatan

makan yang akan disajikan kepada tamu untuk memberikan kualitas terbaik.

Informasi mengenai fasilitas atau jasa yang diberikan Perseroan dapat diakses melalui website The Hermitage Jakarta dan

website PT Menteng Heritage Realty Tbk dengan alamat www.hermitagejakarta.com dan www.hrme.co.id. Para pelanggan

juga dapat memberikan kritik dan saran melalui website atau memberitahukan secara langsung kepada staff agar Perseroan

dapat menindaklanjuti kritik dan saran tersebut

Consumer Responsibility The Company always makes quality improvements and provides the best service for customer satisfaction. The

existing facilities at The Hermitage Jakarta always prioritize consumer safety. Moreover, the existing building layout at

The Hermitage Jakarta meets safety standards, such as emergency stairs, fire extinguishers, and gathering points.

The Company also always pays attention to food ingredients and tableware that will be served to its guests to provide

the best quality.

Information about the facilities or services provided by the Company can be accessed through The Hermitage Jakarta

website and PT Menteng Heritage Realty Tbk website, each of which is at www.hermitagejakarta.com and www.

hrme.co.id. Customers can also provide criticism and suggestions via the website or notify staff directly so that the

Company can follow up on them.


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

Menteng Meeting Room - The Hermitage Jakarta


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

VII Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris & Direksi Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan 2020 The Board of Commissioners & The Board of Directors Statement Regarding Responsibility for The 2020 Annual Report


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

VIII Laporan Keuangan Konsolidasian 2020 Consolidated Financial Statements 2020


Th

rive T

hro

ug

h A

dve

rsities. A

nn

ua

l Re

po

rt ©2

02

0

PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2020/ As of and For the Year Ended December 31, 2020 dan/and

LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT

PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS

Halaman /

Pages

LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN / INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PADA DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2020 / CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AS OF AND FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2020

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN / CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

1 – 3

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN / CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME

4

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN / CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY

5

LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN / CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS

6

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN / NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT

7 – 85

LAPORAN KEUANGAN INDUKAN / FINANCIAL STATEMENTS FOR PARENT’S ONLY

Lampiran / Attachment

LAPORAN POSISI KEUANGAN INDUKAN / STATEMENT OF FINANCIAL POSITION PARENT’S ONLY

1.1 – 1.3

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INDUKAN / PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME PARENT’S ONLY

2

LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INDUKAN / STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY PARENT’S ONLY

3

LAPORAN ARUS KAS INDUKAN / STATEMENT OF CASH FLOWS PARENT’S ONLY

4

oilFI''

taporan Auditor Independen

XANAKA PURADIREDJA, 5UHARTONOBran.h Jakada PuiatBranch lic€nc€ No. 561/K1,1.1/2019

Wisma Bumiputera. 1zth ftoorJt. Jend. Sudiman Kav 75, S€tiabudi

Jakarta 12910

?.62-2t-5221'81 t.62 ?7-5?24 5A2

t. [email protected]. jd

ln d e pen d ent Auditors' Re oo rt

Ref | 00233 /3.040e / AU.1/05 /0126-3 /1fi11/2021

Para Pemegang saham, (omisaris dan oireksiPT IIEI{TEIIG HERITAGE REALTY, TbI

Kami telah mengaudit laporan keuangan PT ttlenteng Heritage

Reatw, Tbt dan Entitas Anak terlampir, yang terdiri dari

Laporin posisi keuangan konsolidasian tanggal

31 Desember 2020, serta taporan taba rugi dan penghasitan

komprehensif [ain, l,aporan perubahan ekuitas, dan laporan

arus kas konsotidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal

tersebut, dan suatu ikhtisar kebijakan akuntansi signifikan dan

informasi penjelasan l,ainnya.

Tanggung jawab manajemen atas [aporan keuangan

Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Penyajian

wajai bporan keuangan konsotidasian ini sesuai dengan

Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas

pengendatian internal yang dianggap perlu oleh manajemen

untut memunghnkan penyusunan taporan keuangan

konsolidasian yang bebas dari kesatahan penyajian materia[,

baik yang disebabkan oteh kecurangan maupun kesalahan.

Tanggung jawab auditor

Tanggung jawab kami adalah untuk menyatakan suatu opini

atai taporan keuangan konsotidasian ini berdasarkan audit

kami. (ami metaksanakan audit berdasarkan Standar Audit

yang ditetapkan oteh Institut Akuntan Pub[ik Indonesia.

itandar tersebut mengharuskan kami untuk mematuhi

ketentuan etika serta merencanakan dan metaksanakan audit

untuk memperoleh keyahnan memadai tentang apakah laporan

keuangan konsolidasian bebas dari kesalahan penyajian

materiat.

Suatu audit metibatkan petaksanaan prosedur untuk

memperoteh bukti audit tentang angka-angka dan

penqungkapan datam laporan keuangan konsotidasian.

irosedui yang dipitih bergantung pada pertimbangan auditor,

termasuk 'penil.aian

atas risiko kesalahan penyajian material

datam laporan keuangan konso[idasian. Dalam melakukan

penitaian risiko tersebut, auditor mempertimbangkan

pengendalian internal yang relevan dengan penyusunan dan

penlajian wajar [aporan keuangan konsotidasian entitas untuk

merincang prosedur audit yang tepat sesuai dengan

kondisinyi, tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas

keefekivitasan pengendatian internal entitas. Suatu audit

iuoa mencakup pengevaluasian atas ketepatan kebijakan

ikununsi yang digunakan dan kewaiaran estimasi akuntansi

yang dibuat oteh manajemen, serta pengevatuasian.atas

peniajian taporan keuangan konsolidasian secara keseturuhan'

Kami yahn bahwa bukti audit yang tetah kami peroteh adalah

cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini

audit kami.i

= FoRl \r ()r F_rR\1s

fhe Shareholders, Connissioners and Dircctors ofPT IIENIENG HERIIAGE NEALfi, TbK

We have audited the acconpanying consolidated financialstatements of Pf enteng Hedtage Rrealty, Tbk aad itsSubsitliades, which conprise the consolidated statenent offinancial position as of December il, 2020 and theconsolidated statenents of profit ot loss and othercomprehensive incone, changes in equity and cash flows forthe year then ended, and a sunnary of significant accountingpolicies and othet explanatory infomation.

l,lanagemen{s rcsponsibility fot the financial statenents

Management is rcsponsible for the preparation and hipresentation of these consolidated financial statementi rn

accordance with Indonesian Financial Accounting Standards,

and for such internal control as nanagenent detemines isnecessaty to enable the preparation of consolidated financial

statenents that ate frfI' from material nisstatenent, whether

due to fraud or error.

Auditors' rcspon sibility

1ur responsibility is to express an opinion on these

consolidated financial statenents based on our audit. We

conducled our audit in accordance with Standards on

Auditing established by the Indonesian lnstitute of Ceftified

Public Accountants. Those standards require that we comply

with ethical requirenents and plan and peiorn the audit toobtain reasonable assurance about whether the consolidated

financial statenents are free fton naterial n Isstatement

An audit involves perfoning procedures to obtain auditeidence about the amounts and disclosures in the

consolidated financial statenents. The procedures selected

depend on the auditors' judgement, including the assessment

of the risks of natedal nisstatement of the consolidated

financial statenents, whether due to ftaud or enot, lnmaking those isk assessnents, the auditors consider internal

control relevant to the entity's preparation and fairpresentation of the consolidated financial statenents in order

to design audit procedures that are appropiate in the

circunstances, but not fot the puryose of expressing an

opinion on the effectiveness of the entit{s internal control.

An audit also includes evaluating the appropriateness ofaccounting policies used and the reasonableness ofaccounting estinates made by managenent, as well as

evaluating the overall presentation of the consolidated

financial statenents.

We believe that the audit eidence we have obtained is

sufficient and appropriate to ptoide a basis fot our audit

opinion.

Linit d orto dt'iLxir inlem.noDl'etsd 6tu, .0r.onlal n., di.tit For mE iniom.tio. visn *w.En..oh

J.l.rt. ?us.t I J.l.rt. !.r.t I J.l.rtr S.t.t.r I f .d.n | 5ur.brv. I Scmar:ng

OilFI'"

0pini

Menurut opini kami, laporan keuangan konso[idasian tertampirmenyajikan secara wajar, datam semua hal yang materiat,posisi keuangan konsotidasian PT tlenteng HeritageReatty, Tbk dan Entitas Anak tanggat 31 Desember 2020,

serta hnerja keuangan dan arus kas konsotidasiannya untuktahun yang berakhir pada tanggal tersebut sesuai dengan

Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.

Hal lain

Audit kami atas laporan keuangan konsotidasian PT Menteng

Heritage Reatty, Tbk dan entitas anak pada tanggat

31 Oesember 2O2O tertampir, ditaksanakan dengan tujuanuntuk merumuskan suatu opini atas taporan keuangan

konsotidasian tersebut secara keseturuhan. Informasi keuangan

PT Menteng Heritage Reatty, Tbk entitas induk tertampir yang

terdiri dari laporan posisi keuangan pada tanggal

31 Desember 2o2o serta laporan laba rugi dan penghasitan

komprehensif tain, laporan perubahan ekuitas dan l'aporan arus

kas yang disajikan sebagai informasi tambahan terhadap

taporan keuangan konsolidasian tertampir, disajikan untuk

tujuan anatisis tambahan dan bukan merupakan bagian dan

[aporan keuangan konsolidasian terlampir yang diharuskan

menurut Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Informasi

keuangan entitas induk merupakan tanggung jawab

manajemen serta dihasitkan dari dan berkaitan secara tangsung

dengan catatan akuntansi dan catatan lainnya yang

mendasarinya yang digunakan untuk menyusun taporan

keuanqan konsolidasian tertampir. Informasi keuangan entitasinduk telah menjadi objek prosedur audit yang diterapkan

datam audit atas laporan keuangan konsotiCasian tertampir

berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh InstitutAkuntan Pubtik Indonesia. Menurut opini kami, informasi

keuangan entitas induk disajikan secara wajar. datam hal yang

materiat. berkaitan dengan laporan keuangan konsotidasian

tertampir secara keseturuhan.

KAt,IAKA PURADIREDJA, SUHARTOT{O

Florus Daeli. ltl.t., CPA.

Nomor Izin Akuntan Pubtik No. AP. 0126 /License of Public Accountant No. 4P.0126

Jakafta, 22 Marct 2027 / March 22, 2021

E KANAKA PURADIREDJA, SUHARTONO

0pinion

In our opinion, the acconpaning consolidated financialstatenents ptesent faily, in all material respects, theconsolidated financial position of PT t4enteng HeritageReatty. fbk and its Subsidiari* as of Decenber i1, 2020,and iE consolidated financial peffornance and cash flows forthe yeat then ended, in accordance with Indonesian FinancialAccounting Standatds.

0ther thing

0u audit of the acconpanying consolidated financialstatements of PT Menteng Heritage Realry, fbk andsubsidiaries as of December 31,2020, conduded with theain of forning an opinion on the consolidated financialstatements as a whole. fhe acconpaning financialinfornation of Pf Menteng Heritage Realty Tbk, consist ofstatements of financial position as of Decembet 37, 2020 as

well as statenents of profit and loss and other comprehensiveincome, statenents of changes in equity and statements ofcash flows presented as additional infornation to theacconpaning consolidated financial statements, arepresented for the purpose of additional analysis and is notpaft of the acconpaning consolidated financial statenentswhich are requied according to Indonesian FinancialAccounting Standards. The parent entity's financialinfornation is the responsibiLiE of nanagement and isgeneated from and is directLy related to the underlingaccounting and othu records used to prepare theacconpaning consolidated financial statenents. The

financial infornation of the parent entity has becone theobjed of the audit prccedurc applied in the audit of theacconpaning consolidated financial statenents based onthe Audit Standards established by the Indonesian Instituteof Certified Public Accountants. In our opinion. the financialinfornation of the parcnt entity is fairly stated, in allnaterial respeds, in relation to the acconpaningconsolidated financial statements as a whole.

PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember 2020 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk AND SUBSIDIARIES

CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION December 31, 2020

(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan.

The accompanying notes to financial statements are an integral part of these financial statements taken as a whole.

1

Catatan /Notes 2020 2019

ASET ASSETS

ASET LANCAR CURRENT ASSETSKas dan setara kas 3j, 5, 35 7.854.282.597 14.801.891.164 Cash equivalensPiutang usaha 3i, 6, 35 4.602.318.978 5.135.221.758 Trade receivablePiutang lain-lain Other receivable

Pihak ketiga 3i, 7, 35 10.771.294.886 523.892.591 Third partiesPihak berelasi 3f, 3i, 7, 35 14.024.869 14.024.870 Related parties

Persediaan 3k, 8 289.442.398 705.657.486 InventoriesBiaya dibayar dimuka 3l, 9 784.247.044 2.450.286.228 Prepaid expensesUang muka 10 1.566.721.570 1.487.664.532 Advanced

Jumlah Aset Lancar 25.882.332.341 25.118.638.630 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETSAset pajak tangguhan 3r, 29c 16.724.302.414 8.896.997.202 Deferred tax assetAset tetap – bersih 3m, 11 545.051.986.839 552.377.822.515 Fixed assets – netInvestasi pada entitas 3p, 12, 35 316.099.149.063 322.386.552.714 Investment in associates

asosiasi entity’sAset lain-lain 13 27.879.153.298 28.860.432.782 Other assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 905.754.591.614 912.521.805.213 Total Non-Current Assets

JUMLAH ASET 931.636.923.955 937.640.443.842 TOTAL ASSETS








2


LIABLITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA CURRENT LIABILITIESPENDEK - SHORT TERM

Utang usaha 14, 35 5.098.749.245 4.817.054.589 Trade payableUtang pajak 3r, 29a 867.017.125 1.677.535.849 Taxes payableBiaya yang masih harus dibayar 15, 35 8.990.806.110 4.438.719.257 Accrued expenses Deposit pelanggan 16, 35 2.886.343.770 2.522.152.927 Customer depositUtang bank yang jatuh tempo 17, 30, 35 3.497.273.218 10.836.937.686 Bank loan due within one

dalam waktu satu tahun yearUtang sewa pembiayaan 18 - 45.157.500 Finace lease payable

Jumlah Liabilitas Jangka 21.340.189.468 24.337.557.808 Total Current LiabilitiesPendek

LIABILITAS JANGKA NON-CURRENTPANJANG LONG TERM LIABILITIES

Penyisihan untuk penggantian 19 132.154.444 282.253.944 Disposal for replacement of perabotan dan peralatan hotel hotels and equipments

Utang lain-lain Others PayablePihak ketiga 20, 35 3.137.678.519 4.097.754.094 Third partiesPihak berelasi 20, 30, 35 25.393.736.530 17.753.874.402 Related parties

Utang bank setelah dikurangi 17, 35 195.425.686.302 179.213.946.022 Bank loan – net ofbagian yang jatuh tempo current maturitydalam satu tahun

Liabilitas imbalan pascakerja 3n, 21 1.370.806.773 1.281.954.687 Post-employment benefit

Jumlah Liabilitas Jangka 225.460.062.568 202.629.783.148 Total Non-CurrentPanjang Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 246.800.252.036 226.967.340.957 TOTAL LIABILITIES








3


EKUITAS EQUITY

Modal ditempatkan dan disetor 22 595.875.000.000 595.875.000.000 Issued and fully paid capital ofpenuh 595.875 lembar saham 595.875 shares at the datepada tanggal 31 Desember December, 31 2020 and 2020 dan 2019 2019

Selisih transaksi entitas 1d 2.078.136.935 2.078.136.936 Difference in transactions sepengendali entities under common control

Tambahan modal disetor 300.146.020 300.146.020 Additional paid-in capitalSaldo rugi (210.829.527.833) (184.190.438.602) Retained lossSurplus revaluasi aset tetap 11 294.492.750.112 294.492.750.112 Surplus revaluation of fixed

assetPengukuran kembali liabilitas 21 2.917.479.339 2.114.715.482 Re-measurement of post

imbalan pasca kerja employment benefit obligationsEkuitas yang dapat kepada 684.833.984.573 710.670.309.948 Equity that can be attributed

Pemilik Entitas Entitas Parent EntityInduk

Kepentingan Non-pengendali 23 2.687.346 2.792.937 Non Controlling Interest

JUMLAH EKUITAS 684.836.671.919 710.673.102.885 TOTAL EQUITY

JUMLAH LIABILIAS 931.636.923.955 937.640.443.842 TOTAL LIABILITAS ANDDAN EKUITAS EQUITY


LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2020 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME For the Year Ended December 31, 2020




4


PENDAPATAN 3q, 24 47.366.679.380 109.881.952.120 REVENUEBEBAN DEPARTEMENTA 3q, 25 (22.707.675.200) (48.003.264.443) DEPARTMENTAL

-LISASI COSTSLABA KOTOR 24.659.004.180 61.878.687.677 GROSS PROFIT

Beban umum dan administrasi 3q, 26 (45.114.284.455) (55.855.703.762) General and administrativeLABA (RUGI) USAHA (20.455.280.276) 6.022.983.915 OPERATING PROFIT

(LOSS)PENDAPATAN (BEBAN) OTHER INCOME

LAIN-LAIN (EXPENSES)Pendapatan lain-lain 3q, 27a 5.240.897.491 4.740.008.132 Others incomeBeban keuangan 3q, 27b (18.072.761.403) (18.955.406.089) Finance expenseBeban lain-lain 3q, 27c (1.179.252.040) (263.592.346) Others expenseJUMLAH BEBAN (14.011.115.952) (14.478.990.303) TOTAL OTHER EXPENSES

LAIN - LAINRUGI SEBELUM PAJAK (34.466.396.227) (8.456.006.388) LOSS BEFORE TAX

MANFAAT PAJAK INCOME TAX BENEFIT PENGHASILAN

Pajak Kini 3r, 29b - (43.322.837) Current taxPajak Tangguhan 3r, 29c 7.827.305.213 4.773.522.065 Deferred TaxRUGI BERSIH TAHUN (26.639.091.015) (3.725.807.161) NET LOSS FOR THE

BERJALAN YEARPENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE

KOMPREHENSIF LAIN INCOME Pos yang tidak akan Item that will not bedireklasifikasi ke laba rugi : reclassifield to profit or loss: Pengukuran kembali imbalan 802.765.642 1.219.255.613 Remeasurements of post

pascakerja employement benefitJumlah penghasilan 802.765.642 1.219.255.613 Total other comprehensive

komprehensif lain tahun income for the current year berjalan

JUMLAH RUGI (25.836.325.372) (2.506.551.548) TOTAL COMPREHENSIVEKOMPREHENSIF LOSS CURRENT YEARTAHUN BERJALAN

RUGI BERSIH TAHUN NET LOSS BERJALAN YANG DAPAT CURRENT YEARDISTRIBUSIKAN ATTRIBUTED TO:KEPADA:

Pemilik entitas induk (26.639.330.918) (3.725.936.768) Owner of the parent entityKepentingan non - pengendalian 239.903 129.607 Non Controlling InterestRugi Bersih Tahun Berjalan (26.639.091.015) (3.725.807.161) Loss Net Current YearRUGI KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE LOSS

TAHUN BERJALAN YANG OF CURRENT YEAR DISTRIBUSIKAN ATTRIBUTED TO:KEPADA:

Pemilik entitas induk (25.836.567.061) (2.506.687.582) Owner of the parent entityKepentingan Non-pengendalian 241.688 136.035 Non Controlling InterestJumlah Rugi Komprehensif (25.836.325.372) (2.506.551.548) Total Comprehensive Loss

Tahun Berjalan Current YearRUGI PER SAHAM DASAR (44.706) (6.582) EARNINGS PER SHARES


LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2020 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk AND SUBSIDIARY CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY

For the Year Ended December 31, 2020 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)



5

Modal saham / share capital

Tambahan modal disetor / Additional

paid in capital

Kombinasi bisnis entitas

sepengendali /Business

combination of entities under

common control

Surplus revaluasi aset tetap /

Surplus revaluation of fixed

assets

Pengukuran kembali liabilitas

imbalan pasca kerja /

Remeasurement of post- employment benefit obligations

Ekuitas proforma dari kombinasi bisnis entitas

sepengendali /Proforma equity of

a business combination of entities under

common controlSaldo laba /

Retained earningsJumlah /

Total

Jumlah Kepentingan non

pengendali /Non contolling

interestJumlah ekuitas /

Total equity

Saldo 1 Januari 2019 476.700.000.000 - 14.979.960.796 294.492.750.112 895.459.869 - (180.464.631.364) 606.603.539.413 1.060.813 606.604.600.227 Balance January 1, 2019

Koreksi atas komparasi - - - - - - 129.530 129.530 1.602.517 1.732.046 Correction from comparation

Penambahan saham melalui 119.175.000.000 - - - - - - 119.175.000.000 - 119.175.000.000 Additional shares through

penawaran umum a public offering

Rugi tahun berjalan - - - - - - (3.725.936.768) (3.725.936.768) 129.607 (3.725.807.161) Current year loss

Selisih entitas - - (12.901.823.860) - - - - (12.901.823.860) - (12.901.823.860) Difference between entities

sepengendali under common control

Tambahan modal disetor - 5.958.750.000 - - - - - 5.958.750.000 - 5.958.750.000 Additional paid-in capital

Biaya emisi saham penawaran - (5.658.603.980) - - - - - (5.658.603.980) - (5.658.603.980) Issuance cost of initial public

umum perdana offering

Pengukuran kembali - - - - 1.219.255.613 - - 1.219.255.613 - 1.219.255.613 Remeasurement of post

liabilitas imbalan pasca kerja employment benefit obligations

Saldo 31 Desember 2019 595.875.000.000 300.146.020 2.078.136.936 294.492.750.112 2.114.715.482 - 184.190.438.602- 710.670.309.948 2.792.937 710.673.102.885 Balance December 31, 2019

Koreksi atas komparasi - - - - - - 241.687 241.687 (347.275) (105.588) Correction from comparation

Penambahan saham melalui - - - - - - - - - Additional shares through

penawaran umum a public offering

Rugi tahun berjalan - - - - - - (26.639.330.918) (26.639.330.918) 239.903 (26.639.091.015) Current year lossSelisih entitas - - - - - - - - - - Difference between entities

sepengendali under common control

Tambahan modal disetor - - - - - - - - - - Additional paid-in capital

Biaya emisi saham penawaran - - - - - - - - - - Issuance cost of initial public


Pengukuran kembali - - - - 802.763.861 - - 802.763.861 1.781 802.765.642 Remeasurement of post


Saldo 31 Desember 2020 595.875.000.000 300.146.020 2.078.136.936 294.492.750.112 2.917.479.343 - (210.829.527.833) 684.833.984.579 2.687.346 684.836.671.925 Balance December 31, 2020


LAPORAN PERUBAHAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2020 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS For the Year Ended December 31, 2020




6


ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROMAKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES

Penerimaan kas pelanggan 24 48.359.405.576 105.589.707.347 Receive from customersPembayaran kas kepada (33.305.242.876) (50.770.220.371) Payment to supplier

pemasokPembayaran kas kepada (12.166.805.988) (40.297.698.714) Cash payments to operating

untuk beban usaha dan and employee expenses karyawan

Penerimaan lain-lain 1.854.591.773 4.299.723.910 Other receipts Pembayaran lain-lain (888.315.289) (2.582.895.614) Other payments Penerimaan dari pendapatan 298.942.065 440.284.222 Receipts from financial income

keuanganPembayaran pajak penghasilan 29 (1.887.867.968) (877.739.680) Payment income tax Pembayaran beban keuangan 27 (248.645.971) (216.073.755) Payment of financial expenseKas Bersih Diperoleh 2.016.061.322 15.585.087.346 Total Cash flows for

dari Aktivitas Operasi Operating Activities

ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROMAKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES

Investasi perolehan entitas anak - (12.901.823.860) Investment in acquisition ofa subsidiary

Uang muka investasi - (25.000.000.000) Down payment of investmentPerolehan aset tetap 11 (9.321.420.686) (98.765.278.863) Acquisition of fixed assetsKas Bersih dari Aktivitas (9.321.420.686) (136.667.102.723) Total Cash from Investation

Investasi Activities

ARUS KAS DARI CASH FLOWSAKTIVITAS FROM FINANCINGPENDANAAN ACTIVITIES

Pembayaran beban keuangan (4.156.488.141) (18.955.406.089) Payment to financing costPembayaran sewa pembiayaan (45.157.500) 45.157.500 Payment of finance leases(Pembayaran) / penambahan 19 (3.080.465.690) 21.550.883.707 (Payment) / addition to bank

utang bank loanPenambahan setoran modal 23 - 119.175.000.000 Additional capitalPenambahan modal di setor - 5.958.750.000 Capital increase is depositedPembayaran biaya emisi saham - (5.658.603.980) Payment of share issuance cost(Pengeluaran) / penerimaan utang 15 7.639.862.128 6.971.076.275 (Payment) / debt receipt

piutang pihak berelasi related party receivablesKas Bersih Diperoleh dari 357.750.797 129.086.857.413 Total Cash Privided by

Aktivitas Pendanaan Financing Activities

KENAIKAN BERSIH KAS (6.947.608.567) 8.004.842.036 NET INCREASE IN CASHDAN SETARA KAS AND EQUIVALENTS

KAS DAN SETARA KAS 14.801.891.164 6.797.049.128 CASH AND EQUIVALENTSAWAL TAHUN AT THE BEGINNING OF

THE YEARKAS DAN SETARA KAS 7.854.282.597 14.801.891.164 CASH AND EQUIVALENTS

AKHIR TAHUN AT THE END OF THE YEAR


CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Pada dan Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2020 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

As of and For the Year Ended December 31, 2020


7

1. UMUM 1. GENERAL a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment PT Menteng Heritage Realty, Tbk (“Perusahaan”)

didirikan dengan nama PT Citra Prestasi Abadi berdasarkan Akta Notaris Rita Imelda Ginting, S.H., No. 27 tanggal 28 Juni 2007. Akta pendirian tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. W7-09116 HT.01.01-TH.2007 tanggal 20 Agustus 2007. Perusahaan mengganti namanya dari PT Citra Prestasi Abadi menjadi PT Menteng Heritage Realty pada tanggal 5 Oktober 2007 berdasarkan Akta Berita Acara No. 9 dari Rita Imelda Ginting, S.H. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C-05588 HT.01.04-TH.2007 tanggal 6 Desember 2007. Perusahaan telah menyetujui untuk melakukan penawaran umum melalui pasar modal dan menyetujui perubahan status perusahaan menjadi perseroan terbuka (Tbk) pada tanggal 19 Desember 2018 berdasarkan Akta No. 10 oleh Notaris Erni Rohaini, SH, MBA. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam surat keputusan No. AHU-0031345.AH.01.02 tahun 2018 pada tanggal 19 Desember 2018.

PT Menteng Heritage Realty, Tbk ("Company") was established under the name of PT Citra Prestasi Abadi based on Notarial Deed Rita Imelda Ginting, S.H., No. 27 dated June 28, 2007. The deed of establishment was approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No. W7-09116 HT.01.01-TH.2007 dated August 20, 2007. The company changed its name from PT Citra Prestasi Abadi to PT Menteng Heritage Realty on October 5, 2007 based on Deed No. News. 9 from Rita Imelda Ginting, S.H. The deed was approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No. C-05588 HT.01.04-TH.2007 dated December 6, 2007. The company has agreed to conduct a public offering through the capital market and approve the change in the status of the company to a public company on December 19, 2018 based on Deed No. 10 by Notary Erni Rohaini, SH, MBA. The deed has been ratified by the Minister of Public Relations and Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-0031345.AH.01.02 in 2018 on December 19, 2018.

Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa

kali perubahan. Perubahan terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 33 tanggal 31 Oktober 2018 oleh Notaris Erni Rohaini, SH, MBA., untuk melakukan peingkatan modal dasar dan peningkatan modal ditempatkan dan disetor. Perubahan Anggaran Dasar tersebut telah dilaporkan ke Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-0023698.AH.01.02 tahun 2018 pada tanggal 31 Oktober 2018.

The Company's Articles of Association have undergone several changes. The latest change based on Notarial Deed No. 33 dated October 31, 2018 by Notary Erni Rohaini, SH, MBA., To increase the authorized capital and increase the issued and paid-up capital. The amendment to the Articles of Association has been reported to the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on Decree No. AHU-0023698.AH.01.02 in 2018 on October 31, 2018.

Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan,

ruang lingkup kegiatan Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang perhotelan, termasuk kegiatan penunjang jasa perhotelan lainnya.

In accordance with Article 3 of the Company's Articles of Association, the scope of the Company's activities is to conduct business in the field of hospitality, including other hotel services.

Perusahaan adalah pemilik dari The Hermitage, hotel

yang terletak di Jl. Cilacap No. 1, Menteng, Jakarta Pusat. Sejak tanggal 31 Desember 2015, hotel tersebut dikelola dan dioperasikan oleh Marriot International (D/H Starwood Asia Pacific Hotel & Resorts, Pte. Ltd). Hotel mulai beroperasi secara komersial pada bulan Mei 2014.

The company is the owner of The Hermitage, the hotel which is located on Jl. Cilacap No. 1, Menteng, Central Jakarta. Since December 31, 2015, the hotel has been managed and operated by Marriot International (D/H Starwood Asia Pacific Hotels & Resorts, Pte. Ltd). The hotel started commercial operations in May 2014.







8

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

b. Penawaran umum efek perusahaan dan aktivitas registrasi saham

b. The company’s public offering and listing activities

Pada tanggal 8 April 2019, Perusahaan memperoleh surat pernyataan efektif No. S-41/D.04/2019 dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) untuk melakukan penawaran umum saham kepada masyarakat sebanyak 1.191.750.000 saham atau sebanyak 20% dari jumlah saham yang ditempatkan dan disetor penuh dengan nilai nominal Rp100 setiap saham dengan harga penawaran Rp105 setiap saham. Selisih lebih antara harga penawaran per saham dengan nilai nominal per saham dicatat sebagai “Tambahan Modal Disetor” setelah dikurangi biaya emisi saham, yang disajikan pada bagian ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian.

On April 8, 2019, the Company obtained an effective statement No. S-41/D.04/2019 from the Financial Services Authority (OJK) to conduct a public offering of shares to the public as many as 1.191.750.000 shares or as much as 20% of the total issued and fully paid shares with a nominal value of Rp100 per share at an offer price Rp105 per share. The excess of the offering price per share and the nominal value per share is recorded as "Additional Paid-in Capital" after deducting the cost of share issuance, which is presented in the equity section of the consolidated statement of financial position.

Berdasarkan surat pengumuman pencatatan dari Bursa Efek Indonesia No.S-01889/BEI.PP3/04-2019, Perusahaan mencatat seluruh sahamnya sebanyak 5.985.750.000 saham pada tanggal 9 April 2019.

Based on the listing announcement letter from the Indonesia Stock Exchange No.S-01889/BEI.PP3/04-2019, the Company listed all of its shares totaling 5.985.750.000 shares on April 9, 2019.

c. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Boards of Commissioners, Directors and Employes

Berdasarkan keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan Terbatas PT Menteng Heritage Realty Tbk tanggal 26 Agustus 2020 yang telah diaktakan dengan Akta Notaris No. 52 dari Leolin Jayayanti, SH., M.Kn menyetujui pengunduran diri Irfan Adriansyah selaku Direktur Independen Perseroan dan menghapus jabatan Direktur Independen sesuai peraturan Bursa Efek Indonesia, maka susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019 adalah sebagai berikut:

Based on the decision of Annual General Meeting PT Menteng Heritage Realty Tbk on August 26, 2020 has been notarized by Notary Deed No. 52 from Leolin Jayayanti, SH., M.Kn approved the resignation of Irfan Adriansyah as the Independent Director and removed the position of Independent accordance with the regulation of Indonesia Stock Exchange, therefore the composition of the Company’s Boards of Commissioners and Directors as of December 31, 2020 and 2019 is as follows:

2020 2019

Dewan Komisaris Board of Commissioners

Komisaris Utama Herry Wijaya Herry Wijaya President Commissioners Komisaris Budiman Muliadi Budiman Muliadi Commissioners Komisaris Independen Alip Alip IndependentCommissioners

Direksi Directors Direktur Utama Christofer Wibisono Christofer Wibisono President Directors Direktur Anke Krishna Bachtiar Anke Krishna Bachtiar Directors Direktur Wesley Wijaya Wesley Wijaya Directors Direktur Independen - Irfan Adriansyah Independent Directors

Komite Audit Audit Committee Ketua Alip Alip Chairman Anggota Chandra, Ak, CA, CPA, BKP Chandra, Ak, CA, CPA, BKP Member Anggota Ir. Chandra I, S Rambey Ir. Chandra I, S Rambey Member

Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, jumlah

karyawan tetap pada Perusahaan masing-masing sebanyak 48 orang. (tidak diaudit)

As of December 31, 2020 and 2019, total permanent employees in the Company amounted to 48 persons respectively. (unauditied)

Personel manajemen kunci Perusahaan adalah orang-orang yang mempunyai kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan mengendalikan aktivitas Perusahaan. Seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi dianggap sebagai manajemen kunci Perusahaan.

The key management personnel of the Company are people who have the authority and responsibility to plan, lead and control the activities of the Company. All members of the Board of Commissioners and Directors are considered as key management of the Company.







9

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued) d. Entitas Anak d. Structure of the subsidiaries

Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, Perusahaan mempunyai Entitas anak secara Bersama sama disebut kelompok usaha:

As of December 31, 2020 and 2019, the Entitiy has the following subsidiaries, of which:

Perusahaan anak dengan kepemilikan langsung/

Directly owned subsidiaries Kegiatan usaha/

Business activities Kedudukan/

Domicile

Tahun operasi/

Operating year

Persentase kepemilikan/ Percentage of

ownership

Jumlah aset sebelum

eliminasi/ Total assets

before elimination

PT Wijaya Wisesa Development (WWD)

Pertambangan / Mining

Jakarta 1991 99,99% 348.263.480.306

PT Wijaya Wisesa Bakti (WWB)

Perdagangan Umum dan Jasa / General

Trading and Services

Jakarta 2012 99,99% 50.935.381.142

PT Global Samudra Nusantara (GSN)

Angkutan Laut untuk Dalam dan Luar Negeri / Sea and

Domestic Transportation

Jakarta 2009 99,99% 69.948.219.152

Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combination of Entities Under Common Control

PT Wijaya Wisesa Develpoment (PT WWD) didirikan

pada tanggal 28 November 1991 berdasarkan Akta Notaris Misahardi Wilamarta, S.H., No. 492 dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Nomor : 02-9534 HT.01.01.Th92 tanggal 21 November 1992.

PT Wijaya Wisesa Development (PT WWD) was established on November 28, 1991 based on Notary Deed Misahardi Wilamarta, S.H., No. 492 and has been approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia with Decree Number: 02-9534 HT.01.01.Th92 dated November 21, 1992.

Sesuai dengan Akta Notaris Erni Rohaini, SH, MBA No. 3 tanggal 5 November 2018 yang didasari oleh Keputusan Sirkuler Pemegang Saham Pengganti Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 31 Oktober 2018, Perusahaan membeli PT WWD, sebuah perusahaan yang bergerak dibidang jasa pertambangan, dari PT WWR sebesar Rp301.848.000.000 dan dari PT TI sebesar Rp151.000.000, dengan total penyertaan sebesar Rp301.999.000.000 atas 301.999 saham atau kepemilikan 99,99%.

In accordance with Notarial Deed Erni Rohaini, SH, MBA No. 3 dated November 5, 2018 based on Circular Decision of Substitute Shareholders of the Extraordinary General Meeting of Shareholders on October 31, 2018, the Company purchased PT WWD, a company engaged in mining services, from PT WWR for Rp301,848,000,000 and from PT TI amounting to Rp151,000,000, with a total investment of Rp30,.999,000,000 of 301.999 shares or ownership of 99,99%.

Berikut ini adalah informasi keuangan pada tanggal akuisisi:

The following is financial information at the date of acquisition:

31 Oktober 2018/ October 31, 2018

Aset neto (laporan Audit 31 Oktober 2018) 316.978.960.796 Net assets(audit report October 31, 2018) Penyesuaian (1.049.602) Adjustment Aset neto 316.980.010.398 Net Assets Nilai nominal akuisisi saham WWD (301.999.000.000) The nominal value of the acquisition of WWD

shares Selisih atas transaksi bisnis entitas sepengendali 14.979.960.796 Difference in business transactions between

entities under common control







10

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

d. Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the subsidiaries (continued)

Kombinasi bisnis entitas pengendali: Business combination of controlling entities:

Persentase kepemilikan/ Percentage of ownership

2020 2019 Metode Ekuitas Equity Method

PT Satria Balitama 30% 30% PT Satria Balitama PT Istana Wisesa Balitama 30% 30% PT Istana Wisesa Balitama

Berdasarkan Akta No.5 tanggal 11 April 2019 dari Erni

Rohaini, S.H., MBA., notaris di Jakarta, pemegang saham menyetujui untuk meningkatkan modal ditempatkan dan disetor PT WWD dari Rp302.000.000.000 menjadi Rp327.000.000.000. Pemberitahuan perubahan peningkatan modal ditempatkan/disetor tersebut telah diterima oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No.AHU.0060093.AH.01.11.TAHUN 2019 tanggal 11 April 2019.

Based on Deed No.5 dated April 11, 2019 from Erni Rohaini, S.H., MBA., A notary in Jakarta, the shareholders agreed to increase PT WWD's issued and paid up capital from Rp302,000,000,000 to Rp327,000,000,000. Notification of changes in the increase in issued/paid up capital has been received by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on Decree No.AHU.0060093.AH.01.11.IN 2019 dated April 11, 2019.

PT Wijaya Wisesa Bakti (WWB) didirikan pada tanggal 3 Juni 1993 berdasarkan Akta Notaris Misahardi Wilamarta, SH. No. 45 di Jakarta dan telah mendapat pengesahan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia No. C2-14.787 HT.01.01.Th.95 tanggal 16 November 1995. PT Wijaya Wisesa Bakti ("Perusahaan") didirikan pada tanggal 3 Juni 1993 berdasarkan Akta Notaris Misahardi Wilamarta, SH. No. 45 di Jakarta dan telah mendapat pengesahan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia No. C2-14.787 HT.01.01.Th.95 tanggal 16 November 1995.

PT Wijaya Wisesa Bakti (WWB) was established on June 3, 1993 based on Notarial Deed of Misahardi Wilamarta, SH. No. 45 in Jakarta and has been approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia No. C2-14.787 HT.01.01.Th.95 dated November 16, 1995. PT Wijaya Wisesa Bakti ("the Company") was established on June 3, 1993 based on Notarial Deed of Misahardi Wilamarta, SH. No. 45 in Jakarta and has been approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia No. C2-14.787 HT.01.01.Th.95 dated November 16, 1995.

Berdasarkan Akta No.11 tanggal 11 April 2019 dari Erni Rohaini, S.H., MBA., notaris di Jakarta, pemegang saham menyetujui untuk menjual kepemilikan saham PT Wijaya Wisesa Realty sebanyak 29.998 lembar saham atau sebesar Rp29.998.000.000 dan menjual kepemilikan saham PT Twin Invesment sebanyak 1 lembar saham atau sebesar Rp1.000.000. Pemberitahuan perubahan peralihan saham tersebut telah diterima oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No.AHU.0060241.AH.01.11.TAHUN 2019 tanggal 11 April 2019.

Based on Deed No.11 dated April 11, 2019 from Erni Rohaini, SH, MBA., A notary public in Jakarta, the shareholders agreed to sell 29.998 shares of PT Wijaya Wisesa Realty's shares or Rp29,998,000,000 and sell shares of PT Twin Investment of 1 share or Rp1,000,000. The notification of the change in shares has been received by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on Decree No.AHU.0060241.AH.01.11.IN 2019 dated April 11, 2019.

Berikut ini adalah informasi keuangan pada tanggal

akuisisi: The following is financial information at the date of acquisition:

31 Maret 2019/ March 31, 2019

Aset neto 20.637.756.690 Net assets Nilai nominal akuisisi saham WWB (32.000.000.000) The nominal value of the acquisition of WWB

shares Selisih atas transaksi bisnis entitas sepengendali (11.362.243.310) Difference in business transactions between

entities under common control







11

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued) d. Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the subsidiaries (continued)

PT Global Samudra Nusantara (GSN) didirikan pada tanggal 11 Maret 2009 berdasarkan Akta Notaris Deni Thanur, SE., S.H., M.Kn, No. 19 dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Nomor : AHU-11404.AH.01.01.Tahun 2009 tanggal 6 April 2009.

PT Global Samudra Nusantara (GSN) was established on March 11, 2009 based on Notarial Deed of Deni Thanur, SE., S.H., M.Kn, No. 19 and has been approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia with Decree Number: AHU-11404.AH.01.01.In 2009 dated April 6, 2009.

Berdasarkan Akta No.8 tanggal 11 April 2019 dari Erni

Rohaini, S.H., MBA., notaris di Jakarta, pemegang saham menyetujui untuk menjual kepemilikan saham PT Twin Invesment sebanyak 54.699 lembar saham atau sebesar Rp54.699.000.000 dan menjual kepemilikan saham Anke Krishna Bachtiar, SE sebanyak 3.200 lembar saham atau sebesar Rp3.200.000.000. Pemberitahuan perubahan peralihan saham tersebut telah diterima oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No.AHU.0060230.AH.01.11.TAHUN 2019 tanggal 11 April 2019.

Based on Deed No.8 dated April 11, 2019 from Erni Rohaini, SH, MBA., A notary in Jakarta, the shareholders agreed to sell 54,699 shares of PT Twin Investments or Rp54,699,000,000 and sell the shares of Anke Krishna Bachtiar, SE of 3.200 shares or Rp3,200,000,000. The notification of the change in share transfer was received by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on Decree No.AHU.0060230.AH.01.11.IN 2019 dated April 11, 2019.

Berikut ini adalah informasi keuangan pada tanggal

akuisisi: The following is financial information at the date of acquisition:

31 Maret 2019/ March 31, 2019

Aset neto 60.460.419.451 Net assets Nilai nominal akuisisi saham GSN (62.000.000.000) The nominal value of the acquisition of GSN

shares Selisih atas transaksi bisnis entitas sepengendali (1.539.580.549) Difference in business transactions between

entities under common control e. Komparasi Laporan Keuangan Konsolidasian e. Comparation Consolidation Financial Statement Perusahaan telah membeli saham PT WWD pada

tanggal 31 Oktober 2018, sehingga Perusahaan menerbitkan Laporan keuangan secara konsolidasian dengan 1 Entitas Anak pada akhir periode 31 Desember 2018, kemudian pada tanggal 11 April 2019 Perusahaan membeli saham PT WWB dan PT GSN, sehingga pada periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2019 Perusahaan membuat laporan keuangan konsolidasian dengan 3 Entitas Anak, yaitu PT WWD, PT WWB dan PT GSN.

The Company bought shares of PT WWD on October 31, 2018, so the Company issued a consolidated financial statement with 1 Subsidiary at the end of December 31, 2018, then on April 11, 2019 the Company bought shares of PT WWB and PT GSN, so that the period ended On December 31, 2019 the Company made consolidated financial statements with 3 Subsidiaries, namely PT WWD, PT WWB and PT GSN.

Laporan keuangan konsolidasian komparasi ini dibuat

oleh manajemen sesuai dengan keadaan Perusahaan sebenarnya dan sudah sesuai dengan aturan yang berlaku umum.

These comparative consolidated financial statements have been prepared in accordance with the actual condition of the Company and are in accordance with generally accepted rules.







12

2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI

2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK”)

a. Standar (SAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi

Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan dan Berlaku Efektif Dalam Tahun Berjalan (pada atau setelah 1 Januari 2020)

a. Standards (SAKs) and Interpretation to Financial Accounting Standards (ISAKs) Issued and Effective in the Current Year (on or after January 1, 2020)

Dalam tahun berjalan, Kelompok Usaha telah

menerapkan standar akuntansi keuangan (“SAK”) dan intrepretasi standar akuntansi keuangan (“ISAK”) baru dan revisi termasuk pengesahan amandemen dan penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia yang dianggap relevan dengan kegiatan operasinya dan mempengaruhi laporan keuangan konsolidasian berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2020.

In the current year, the Group has adopted all of the new and revised financial accounting standards (SAK) and interpretation to financial accounting standards (ISAK) including amendment and annual improvements issued by the Board of Financial Accounting Standards of the Indonesian Institute of Accountants that are relevant to their operations and affected to the consolidated financial statements effective for accounting period beginning on or after January 1, 2020.

SAK dan ISAK baru dan revisi termasuk pengesahan

amandemen dan penyesuaian tahunan yang berlaku efektif dalam tahun berjalan adalah sebagai berikut:

New and revised SAKs and ISAKs including amendments and annual improvements effective in the current year are as follows:

- Amandemen PSAK 1 dan PSAK 25: Definisi

Material. Amandemen ini menjelaskan definisi material dengan tujuan untuk menyelaraskan definisi yang digunakan dalam kerangka konseptual dan beberapa PSAK yang relevan. Selain itu, juga memberikan pedoman yang lebih jelas mengenai definisi material dalam rangka mengurangi pengungkapan berlebihan akibat adanya perubahan threshold definisi material.

- Amendment to PSAK 1 and PSAK 25: Definition of Material. This amendment clarifies the definition of material with the aim of harmonizing the definitions used in the conceptual framework and some relevant PSAKs. In addition, it also provides clearer guidance regarding the definition of material in the context of reducing over disclosure due to changes in the threshold of the material definition.

- Amandemen PSAK 15 “Investasi Pada Entitas

Asosiasi dan Ventura Bersama tentang Kepentingan Jangka Panjang pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama”. Amandemen PSAK 15 menambahkan paragraf 14A sehingga mengatur bahwa entitas juga menerapkan PSAK 71 atas instrumen keuangan pada entitas asosiasi atau ventura bersama di mana metode ekuitas tidak diterapkan. Ini termasuk kepentingan jangka panjang yang secara substansi membentuk bagian investasi bagian investasi neto entitas pada entitas asosiasi atau ventura bersama sebagaimana dimaksud dalam PSAK 15 paragraf 38.

- Amendment to PSAK 15 “Investment in Associates and Joint Ventures concerning Long-Term Interests in Associates and Joint Ventures”. Amendments to PSAK 15 add paragraph 14A so that it is stipulated that the entity also applies PSAK 71 to financial instruments in associates or joint ventures where the equity method is not applied. This includes long-term interests which form a substantial part of the entity's net investment in associates or joint ventures as referred to in PSAK 15 paragraph 38.

- Amandemen PSAK 22: Definisi Bisnis.

Amandemen ini dikeluarkan untuk membantu entitas menentukan apakah serangkaian aktivitas dan aset yang diakuisisi adalah merupakan bisnis atau bukan. Mereka mengklarifikasi persyaratan minimum untuk bisnis, menghapus penilaian apakah pelaku pasar mampu mengganti elemen yang hilang, menambahkan panduan untuk membantu entitas menilai apakah proses akusisi bersifat substantif, mempersempit definisi bisnis dan output, dan memperkenalkan pengujian konsentrasi nilai wajar opsional.

- Amendment to PSAK 22: Definition of Business. This amendment were issued to help entities determine whether an acquired set of activities and assets is a business or not. They clarify the minimum requirements for a business, remove the assessment of whether market participants are capable of replacing any missing elements, add guidance to help entities assess whether an acquired process is substantive, narrow the definitions of a business and of outputs, and introduce an optional fair value concentration test.







13

2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN (“PSAK”) DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN (“ISAK”) BARU DAN REVISI (lanjutan)

2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”) AND INTERPRETATION TO FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“ISAK”) (continued)

a. Standar (SAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan dan Berlaku Efektif Dalam Tahun Berjalan (pada atau setelah 1 Januari 2020) (lanjutan)

a. Standards (SAKs) and Interpretation to Financial Accounting Standards (ISAKs) Issued and Effective in the Current Year (on or after January 1, 2020) (continued)

- Amandemen PSAK 62 “Kontrak Asuransi - Menerapkan PSAK 71: Instrumen Keuangan dengan PSAK 62: Kontrak Asuransi”.

- Amendment to PSAK 62 "Insurance Contract - Implementing PSAK 71: Financial Instruments with PSAK 62: Insurance Contract".

Amendemen ini memberikan 2 (dua) pendekatan yang bersifat opsional bagi entitas asuransi, yakni:

This Amendment provides 2 (two) approaches that are optional for the insurer, namely:

a. Deferrral approach: pengecualian temporer dari penerapan PSAK 71 bagi entitas yang aktivitas utamanya adalah menerbitkan kontrak asuransi sebagaimana dalam ruang lingkup PSAK 62 (yang diterapkan pada level entitas pelapor); dan

a. Deferrral approach: temporary exemption from the application of PSAK 71 to an entity whose principal activity is to issue an insurance contract as within the scope of PSAK 62 (which applies at the level of the reporting entity); and

b. Overlay approach: memperkenankan entitas untuk mereklasifikasi beberapa penghasilan atau beban yang timbul dari aset keuangan yang ditetapkan dari laba rugi ke penghasilan komprehensif lain.

b. Overlay approach: allows an entity to reclassify multiple income or expenses arising from a defined financial asset from profit or loss to another comprehensive income.

- PSAK 71 “Instrumen Keuangan”, PSAK 71 mengatur perubahan persyaratan terkait instrumen keuangan seperti klasifikasi dan pengukuran, penurunan nilai, dan akuntansi lindung nilai. PSAK ini akan menggantikan PSAK 55 “Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran”.

- PSAK 71 "Financial Instruments", PSAK 71 provides for changes in terms of financial instruments such as classification and measurement, impairment, and hedge accounting. This PSAK will replace PSAK 55 “Financial Instruments: Recognition and Measurement ".

- Amendemen PSAK 71 “Instrumen Keuangan tentang Fitur Percepatan Pelunasan dengan Kompensasi Negatif”. Amendemen PSAK 71 mengamendemen paragraf PP4.1.11 (b) dan PP4.1.12(b), dan menambahkan paragraf PP4.1.12A sehingga mengatur bahwa aset keuangan dengan fitur percepatan pelunasan yang dapat menghasilkan kompensasi negatif memenuhi kualifikasi sebagai arus kas kontraktual yang berasal semata dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang.

- Amendment to PSAK 71 "Financial Instruments concerning Features of Accelerating Repayment with Negative Compensation". Amendment to PSAK 71 amend paragraphs PP4.1.11 (b) and PP4.1.12 (b), and add paragraphs PP4.1.12A to regulate that financial assets with accelerated repayment features that can result in negative compensation meeting qualifications as contractual cash flows originating solely from payment of principal and interest from the principal amount owed.

- PSAK 72 “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, PSAK 72 menetapkan kerangka kerja yang komprehensif untuk menentukan bagaimana, kapan dan jumlah pendapatan dapat diakui. PSAK 72 memperkenalkan model lima langkah untuk penentuan dan pengakuan pendapatan yang akan diterapkan pada semua kontrak dengan pelanggan. PSAK ini juga memberikan pedoman khusus yang mengharuskan jenis biaya tertentu untuk memperoleh dan atau memenuhi suatu kontrak untuk dikapitalisasi dan diamortisasi secara sistematis mengacu pada pengalihan barang dan jasa kepada pelanggan. PSAK 72 ini menggantikan PSAK 23 “Pendapatan”, PSAK 34 “Kontrak Konstruksi”, PSAK 44 “Akuntansi Aktivitas Pengembangan Real Estat”, ISAK 10 “Program Loyalitas Pelanggan”, ISAK 21 “Perjanjian Konstruksi Real Estat” dan ISAK 27 “Pengalihan Aset Dari Pelanggan ”.

- PSAK 72 “Revenue from Contract with Customers”, PSAK 72 establishes a comprehensive framework for determining how, when and the amount of revenue can be recognized. PSAK 72 introduces the five-step model for the determination and recognition of revenue to apply to all contracts with customer. This PSAK also provides specific guidelines that require certain types of costs to obtain and or fulfill a contract to be capitalized and amortized systematically refers to the transfer of goods and services to customers. This PSAK 72 replaces PSAK 23 “Revenue”, PSAK 34 “Construction Contracts”, PSAK 44 “Accounting for Real Estate Development Activities”, ISAK 10 “Customer Loyalty Program”, ISAK 21 “Real Estate Construction Agreements” and ISAK 27 “Transfer of Assets From Customers”.







14



a. Standar (SAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi

Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan dan Berlaku Efektif Dalam Tahun Berjalan (pada atau setelah 1 Januari 2020) (lanjutan)

a. Standards (SAKs) and Interpretation to Financial Accounting Standards (ISAKs) Issued and Effective in the Current Year (on or after January 1, 2020) (continued)

- PSAK 73 “Sewa”, PSAK 73 mengatur prinsip-

prinsip dasar pengakuan, pengukuran, penyajian, dan pengungkapan sewa dan mensyaratkan penyewa untuk mengukur semua sewa menggunakan model akuntansi tunggal yang serupa dengan akuntansi untuk sewa pembiayaan menurut PSAK 30. PSAK 73 mengatur dua pengecualian untuk penyewa yang terkait dengan model akuntansi, yaitu untuk sewa dengan aset bernilai rendah dan sewa dengan jangka waktu 12 bulan atau kurang. Pada saat dimulainya masa sewa, penyewa mengakui kewajiban membayar sewa dan aset yang mewakili hak untuk menggunakan aset yang mendasari selama masa sewa. Penyewa juga akan secara terpisah mengakui beban bunga atas liabilitas sewa dan beban penyusutan aset sewaan. Akuntansi pesewa berdasarkan PSAK 73 secara substansial tidak berubah dari akuntansi sebagaimana diatur dalam PSAK 30. Pesewa akan terus mengklasifikasikan semua sewa berdasarkan prinsip klasifikasi sebagaimana diatur dalam PSAK 30. PSAK 73 menggantikan PSAK 30 “Sewa”, dan interpretasinya berdasarkan ISAK 8 “Menentukan Apakah Suatu Perjanjian Mengandung Sewa”, ISAK 23 “Sewa Operasi - Insentif”, ISAK 24 “Evaluasi Substansi Beberapa Transaksi yang Melibatkan Sewa Dalam Bentuk Hukum” dan ISAK 25 “Hak Atas Tanah”.

- PSAK 73 “Leases”, PSAK 73 establishes the principles for recognizing, measuring, presenting and disclosing leases and requires lessee to measure all leases using a single accounting model which is similar as the accounting for finance leases according to PSAK 30. PSAK 73 provides two exceptions to lessee related to the accounting model, namely for leases with low value assets and leases with a period of 12 months or less. At the commencement of the lease period, the lessee will recognize the obligation to pay the lease and assets that represent the right to use underlying assets during the lease period. Lessee will also separately recognize interest expense for lease obligations and depreciation expense on lease assets. Accounting for lessor based on PSAK 73 is substantially unchanged from accounting as stipulated in PSAK 30. Lessor will continue to classify all leases based on the classification principle as currently regulated in PSAK 30. PSAK 73 replaces PSAK 30 “Leases”, and its interpretation under ISAK 8 “Determining whether an Arrangement contains a Lease”, ISAK 23 “Operating Lease – Incentives”, ISAK 24 “Evaluation of Substance of Several Transactions Involving an Legal Form of Lease” and ISAK 25 “Landrights”.

- ISAK 35 “Penyajian Laporan Keuangan Entitas

Berorientasi Nonlaba”. ISAK 35 mengatur ruang lingkup penyajian laporan keuangan entitas berorientasi nonlaba tanpa memandang bentuk hukum entitas. Interpretasi ini juga dapat diterapkan oleh entitas yang berorientasi nonlaba yang menggunakan Standar Akuntansi Keuangan untuk Entitas Non Akuntabilitas Publik (SAK ETAP). ISAK 35 menggantikan PSAK 45 “Penyajian Laporan Keuangan Entitas Nirlaba” berdasarkan PPSAK 13 tentang Pencabutan PSAK 45 “Pelaporan Keuangan Entitas Nirlaba”.

- ISAK 35 “Presentation of Financial Statements Non-for-Profit Oriented Entity”. ISAK 35 regulates the scope of the presentation of financial statements not-for-profit oriented entity regardless of the legal form of the entity. This interpretation can also be applied by not-for-profit oriented entities that use the Financial Accounting Standards for Entities Non Publicly Accountability (SAK ETAP). ISAK 35 replaces PSAK 45 “Presentation of Financial Statements Not-for-profit Entity” based on PPSAK 13 concerning Revocation PSAK 45 “Financial Reporting Non-for-Profit Entity”.







15



b. Standar (SAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Diterbitkan Namun Belum Berlaku Efektif Dalam Tahun Berjalan

b. Standards (SAKs) and Interpretation to Financial Accounting Standards (ISAKs) Issued but not Effective in the Current Year

- PSAK 74 "Kontrak Asuransi". Kontrak asuransi

mengharuskan entitas untuk mengidentifikasi portofolio kontrak asuransi. Portofolio terdiri dari kontrak yang memiliki risiko serupa dan dikelola bersama. Entitas membagi portofolio kontrak asuransi yang diterbitkan, minimal, ke dalam kelompok kontrak yang memberatkan pada pengakuan awal, kelompok kontrak pada pengakuan awal tidak memiliki kemungkinan signifikan untuk kemudian menjadi kontrak yang merugi, dan kelompok kontrak yang tersisa dalam portofolio.

- PSAK 74 "Insurance Contract". Insurance contracts require an entity to identify an insurance contract portfolio. The portfolio consists of contracts that have similar risks and are jointly managed. An entity divides insurance contract portfolio issued, at the minimum, into a group of onerous contracts at initial recognition, a group of contracts at initial recognition has no significant possibility of subsequently becoming a losing contract, and the remaining contract groups in the portfolio.

PSAK 74 juga mengatur bahwa kelompok kontrak

asuransi diukur pada nilai total arus kas pemenuhan dan margin jasa kontraktual. Arus kas kepatuhan mencakup estimasi arus kas masa depan dan penyesuaian untuk mencerminkan nilai waktu uang dan risiko keuangan yang terkait dengan arus kas masa depan, serta penyesuaian terhadap risiko non-keuangan. Pendekatan ini dimodifikasi untuk mengukur grup kontrak reasuransi yang dimiliki dan grup kontrak asuransi dengan fitur partisipasi diskresi. Namun, entitas dapat menggunakan pendekatan alokasi premi untuk mengukur kontrak asuransi jika kontrak tersebut memenuhi kriteria tertentu.

PSAK 74 also regulates that insurance contract groups are measured at the total value of fulfillment cash flows and contractual service margins. Compliance cash flows include estimates of future cash flows and adjustments to reflect the time value of money and financial risks related to future cash flows, as well as adjustments to non-financial risks. This approach was modified to measure the reinsurance contract group held and the insurance contract group with the discretionary participation feature. However, an entity can use a premium allocation approach to measure insurance contracts if the contract meets certain criteria.

PSAK 74 juga mensyaratkan entitas untuk

memisahkan jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan pendapatan komprehensif lain ke dalam hasil jasa asuransi yang terdiri dari pendapatan asuransi dan biaya jasa asuransi, dan pendapatan atau beban keuangan. Pendapatan asuransi dan biaya jasa asuransi yang disajikan dalam laporan laba rugi tidak termasuk komponen investasi. Pendapatan asuransi adalah total perubahan kewajiban untuk sisa periode pertanggungan dalam periode yang berkaitan dengan jasa yang pembayarannya diharapkan oleh entitas.

PSAK 74 also requires the entity to separate the amount recognized in the statement of profit or loss and other comprehensive income into the results of insurance services consisting of insurance income and insurance service costs, and financial income or expenses. Insurance income and insurance service costs presented in profit or loss do not include any investment components. Insurance income is the total of the change in liability for the remaining coverage period in the period relating to the services for which the entity expects to receive payment.

PSAK 74 ini akan menggantikan PSAK 62 “Kontrak Asuransi”.

This PSAK 74 will replace PSAK 62 “Insurance Contract”.

Beberapa dari SAK dan ISAK termasuk amandemen

dan peyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun berjalan dan relevan dengan kegiatan Kelompok Usaha telah diterapkan sebagaimana dijelaskan dalam “Ikhtisar Kebijakan Akuntansi yang Penting”.

Several SAKs and ISAKs including amendments and annual improvements that became effective in the current year and are relevant to the Group’s operation have been adopted as disclosed in the “Summary of Significant Accounting Polices”.

Beberapa SAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan

dengan kegiatan Kelompok Usaha atau mungkin akan mempengaruhi kebijakan akuntansinya dimasa depan sedang dievaluasi oleh manajemen potensi dampak yang mungkin timbul dari penerapan standar-standar ini terhadap laporan keuangan konsolidasian.

Other SAKs and ISAKs that are not relevant to the Group’s operation or might affect the accounting policies in the future are being evaluated by the management the potential impact that might arise from the adoption of these standards to the consolidated financial statements.







16

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING

3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES

Kebijakan akuntansi diterapkan secara konsisten dalam

penyajian laporan keuangan kecuali bagi penerapan beberapa SAK yang telah direvisi dan berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2020 yaitu sebagai berikut:

The accounting policies have been applied consistently in the preparation of financial statements except for the adoption of several new and revised SAKs and ISAKs that effective on or after January 1, 2020, as follows:

a. Pernyataan Kepatuhan a. Compliance Statement Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai

dengan SAK, yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia, termasuk standar baru dan yang direvisi, amandemen dan penyesuaian tahunan, yang berlaku efektif sejak tanggal 1 Januari 2020, serta Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (sekarang menjadi Otoritas Jasa Keuangan atau OJK) No. Kep-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 yaitu Peraturan No.VIII.G.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik yang berlaku untuk laporan keuangan yang berakhir pada atau setelah tanggal 31 Desember 2012.

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with SAK, which comprises the Statements and Interpretations issued by the Board of Financial Accounting Standards of the Indonesian Institute of Accountants, including applicable new and revised standards, amendments and annual improvements, effective on or after January 1, 2020, and Attachment to the Decision of the Chairman of Bapepam – LK (now becoming Indonesian Financial Services Authority or OJK) No. Kep-347/BL/2012 dated June 25, 2012 that is Regulation No.VIII.G.7 regarding Presentation and Disclosures of the Financial Statements of the Public Company that effective for the financial statements that ended on or after December 31, 2012.

b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan

Konsolidasian b. Basis for the Preparation of Consolidated Financial Statements

Laporan keuangan konsolidasian disusun sesuai

dengan PSAK 1 (Revisi 2013) “Penyajian Laporan Keuangan”, termasuk PSAK 1 (Amandemen 2015), “Penyajian Laporan Keuangan tentang Prakarsa Pengukapan”. PSAK revisi ini mengubah pengelompokkan item-item yang disajikan dalam penghasilan komprehensif lain (OCI). Item-item yang akan direklasifikasi ke laba rugi akan disajikan terpisah dari item-item yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. Penerapan PSAK ini hanya berakibat pada penyajian saja dan tidak berdampak pada posisi keuangan dan kinerja Kelompok Usaha.

The consolidated financial statements are prepared in accordance with PSAK 1 (Revised 2013) “Presentation of Financial Statements” including PSAK 1 (Amendment 2015) “Presentation of Financial Statements on Initiative Disclosures”. This revised PSAK changes the grouping of items presented in OCI. Items that could be reclassified to profit or loss would be presented separately from items that will never be reclassified. The adoption of this PSAK affects presentation only and has no impact on the Group’s financial position or performance.

Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan

asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian yang menggunakan dasar kas.

The consolidated financial statements have been prepared on the assumption of going concern and accrual basis except for consolidated statements of cash flows using cash basis.

Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan

keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali untuk beberapa akun tertentu yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana yang diungkapkan pada kebijakan akuntansi dalam masing-masing akun tersebut.

The measurement in the preparation of consolidated financial statements is historical cost concept, except for certain accounts which are measured on the basis described in the related accounting policies of respective account.

Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan

menggunakan metode langsung (direct method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

The consolidated statements of cash flows, which have been prepared using the direct method, present cash receipts and payments classified into operating, investing and financing activities.







17

3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG PENTING (lanjutan)

3. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)

b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan

Konsolidasian (lanjutan) b. Basis for the Preparation of Consolidated Financial Statements (continued)

Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan

keuangan konsolidasian adalah Rupiah (Rp) yang juga merupakan mata uang fungsional Kelompok Usaha.

The reporting currency used in the preparation of the consolidated financial statements is Rupiah (Rp) which also represents functional currency of the Group.

Ketika Perusahaan menerapkan suatu kebijakan

akuntansi secara restrospektif atau membuat penyajian kembali pos-pos laporan keuangan atau ketika Perusahaan mereklasifikasi pos-pos dalam laporan keuangannya maka Perusahaan menyajikan kembali laporan posisi keuangan pada awal periode komparatif yang disajikan.

When the Company adopts accounting policy retrospectively or restates items in its financial statements or the Company reclassifies the items in its financial statements, the statement of financial position at the beginning of comparative period is presented.

c. Prinsip-prinsip Konsolidasi c. Principles of Consolidation Kelompok Usaha menerapkan PSAK No 65, "Laporan

Keuangan Konsolidasian" secara retrospektif. PSAK 65 menggantikan persyaratan laporan keuangan konsolidasian dalam PSAK 4 (Revisi 2009), "Laporan Keuangan Konsolidasian dan Laporan Keuangan Tersendiri" dan menggantikan ISAK 7, "Konsolidasi Perusahaan Bertujuan Khusus".

The Group applied PSAK No. 65, “Consolidated Financial Statements” retrospectively. PSAK No. 65 superseded the requirements related consolidated financial statements in PSAK No. 4 (Revised 2009), “Consolidated and Separate Financial Statements” and superseded ISAK No. 7,”Special Purpose Company Consolidation”.

PSAK ini mensyaratkan Perusahaan induk

(Perusahaan yang mengendalikan satu atau lebih Perusahaan lain) untuk menyajikan laporan keuangan konsolidasian. Investor menentukan apakah investor merupakan Perusahaan induk dengan menilai apakah investor mengendalikan satu atau lebih investee. Investor mempertimbangkan seluruh fakta dan keadaan yang relevan ketika menilai apakah investor mengendalikan investee.

This PSAK requires a parent Company (an Company that controls one or more other entities) to present consolidated financial statements. An investor determines whether it is a parent by assessing whether it controls one or more investees. An investor considers all relevant facts and circumstances when assessing whether it controls an investee.

Investor mengendalikan investee ketika investor

terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya atas investee.

Control is achieved when the investor is exposed or has rights, to variable returns from its involvement with the investee and has the ability to affect those returns through its power over the investee.

Dengan demikian, investor mengendalikan investee

jika dan hanya jika, investor memiliki seluruh hal berikut ini:

Specifically, the investor controls the investee if, and only if, the investor has the following elements:

a. kekuasaan atas investee (misalnya hak yang ada saat ini yang memberi investor tersebut kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas relevan investee);

a. power over the investee (i.e. existing rights to give it the current ability to direct the relevant activities of the investee);

b. eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee; dan

b. exposures or rights to variable returns from its involvement with the investee; and

c. kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil.

c. the ability to use its power over the investee to affect the investor’s returns.







18



c. Prinsip-prinsip Konsolidasi (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued) Pada umumnya, mayoritas hak suara menghasilkan

pengendalian. Ketika Perusahaan memiliki kurang dari mayoritas hak suara, atau serupa atas investee, investor mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang relevan dalam menilai apakah memiliki kekuasaan atas investee, termasuk:

Generally, a majority of voting rights result in control. When the Company has less than a majority of the voting, or similar, rights of an investee, it considers all relevant facts and circumstances in assessing whether it has power over an investee, including:

a. pengaturan kontraktual dengan pemegang suara lainnya dari investee;

a. the contractual arrangement(s) with the other vote holders of investee;

b. hak-hak yang timbul dari pengaturan kontraktual;

b. rights arising from other contractual arrangement(s);

c. hak suara dan hak suara potential investor. c. the Company’s voting rights and potential voting rights.

Investor menilai kembali apakah investor

mengendalikan investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian.

Investor reassesses whether or not it controls an investee if facts and circumstances indicate that there are changes to one or more of the three element of control.

Prosedur Konsolidasi Consolidation Procedures Laporan keuangan konsolidasian: Consolidated financial statements: - menggabungkan item sejenis seperti aset,

liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas dari Perusahaan induk dengan Perusahaan anaknya;

- combine like items of assets, liabilities, equity, income, expenses and cash flows of the parent with those of its subsidiaries;

- menghapus (mengeliminasi) jumlah tercatat dari investasi Perusahaan induk di setiap Perusahaan anak dan bagian Perusahaan induk pada ekuitas setiap Perusahaan anak;

- offset (eliminate) the carrying amount of the parent's investment in each subsidiary and the parent's portion of equity of each subsidiary;

- mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha yang berkaitan dengan transaksi antara Perusahaan-Perusahaan dalam Kelompok Usaha.

- eliminate in full intragroup assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between entities of the Group.

Perusahaan memasukkan penghasilan dan beban

Perusahaan anak dalam laporan keuangan konsolidasian dari tanggal diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal ketika Perusahaan kehilangan pengendalian atas Perusahaan anak. Penghasilan dan beban Perusahaan anak didasarkan pada jumlah aset dan liabilitas yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian pada tanggal akuisisi.

A reporting Company includes the income and expenses of a subsidiary in the consolidated financial statements from the date it gains control until the date when the reporting Company ceases to control the subsidiary. Income and expenses of the subsidiary are based on the amounts of the assets and liabilities recognized in the consolidated financial statements at the acquisition date.

Perusahaan dan Perusahaan anaknya disyaratkan

untuk mempunyai kebijakan akuntansi dan tanggal pelaporan yang sama, atau konsolidasian berdasarkan informasi keuangan tambahan yang dibuat Perusahaan anak.

The parent and subsidiaries are required to have the same accounting policies and reporting dates, or consolidation based on additional financial information prepared by subsidiary.







19



c. Prinsip-prinsip Konsolidasi (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued) Kepentingan Nonpengendali (KNP) Non-controlling Interest (NCI) Perusahaan induk menyajikan KNP di laporan posisi

keuangan konsolidasiannya dalam ekuitas, terpisah dari ekuitas pemilik Perusahaan.

A parent presents NCIs in its consolidated statement of financial position within equity, separately from the equity of the owners of the parent.

Perusahaan mengatribusikan laba rugi dan setiap

komponen dari penghasilan komprehensif lain kepada pemilik Perusahaan induk dari kelompok usaha dan KNP, meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit atas dasar kepentingan kepemilikan sekarang.

Profit or loss and each component of OCI are attributed to the equity holders of the parent of the group and to the NCI, even if this results in the NCI having a deficit balance on the basis of present ownership interests.

Perubahan Proporsi Kepemilikan Changes in Ownership Interests Perubahan kepemilikan Perusahaan dalam Perusahaan

anak yang tidak menghasilkan kehilangan pengendalian di Perusahaan anak adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh KNP berubah, Perusahaan menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan pengendali dan KNP untuk mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya dalam Perusahaan anak. Perusahaan tersebut mengakui secara langsung dalam ekuitas setiap perbedaan antara jumlah tercatat KNP yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima, dan mengatribusikannya kepada pemilik Perusahaan induk.

Changes in a parent's ownership interest in a subsidiary that do not result in the parent losing control of the subsidiary are equity transactions (i.e. transactions with owners in their capacity as owners). When the proportion of the equity held by NCI’s changes, the carrying amounts of the controlling and NCI’s are adjusted to reflect the changes in their relative interests in the subsidiary. Any difference between the amount by which the NCI’s are adjusted and the fair value of the consideration paid or received is recognized directly in equity and attributed to the owners of the parent.

Kehilangan Pengendalian Loss of Control Jika Perusahaan induk kehilangan pengendalian atas

Perusahaan anak, maka Perusahaan induk: If loss control over Subsidiary, the parent Company:

a. menghentikan pengakuan aset dan liabilitas Perusahaan anak terdahulu dari laporan posisi keuangan konsolidasian;

a. derecognizes the assets and liabilities of the former subsidiary from the consolidated statement of financial position;

b. mengakui sisa investasi apapun pada

Perusahaan anak terdahulu pada saat hilangnya pengendalian dan selanjutnya mencatat sisa investasi tersebut dan setiap jumlah terutang oleh atau kepada Perusahaan anak terdahulu sesuai dengan PSAK lain yang relevan. Sisa investasi tersebut diukur kembali dan pengukuran kembali tesebut dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan awal aset keuangan sesuai dengan PSAK 55 (Revisi 2014), “Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran”, atau, jika sesuai, biaya perolehan pada saat pengakuan awal investasi pada Perusahaan asosiasi atau ventura bersama;

b. recognizes any investment retained in the former subsidiary when control is lost and subsequently accounts for it and for any amounts owed by or to the former subsidiary in accordance with relevant PSAKs. The retained interest is remeasured and the remeasured value is regarded as the fair value on initial recognition of a financial asset in accordance with PSAK 55 (Revised 2014), “Financial Instruments: Recognition and Measurement”, or, when appropriate, the cost on initial recognition of an investment in an associate or joint venture;

c. mengakui keuntungan atau kerugian terkait

dengan hilangnya pengendalian yang dapat diatribusikan pada kepentingan pengendali terdahulu.

c. recognizes the gain or loss associated with the loss of control attributable to the former controlling interest.







20



c. Prinsip-prinsip Konsolidasi (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued) Perusahaan Investasi – Pengecualian Konsolidasi Investment Company Consolidation Exemption Perusahaan investasi tidak mengonsolidasi

Perusahaan anaknya atau menerapkan PSAK 22, “Kombinasi Bisnis” ketika Perusahaan tersebut memperoleh pengendalian atas Perusahaan lain. Ketika Perusahaan menjadi, atau berhenti, menjadi Perusahaan investasi, Perusahaan menerapkan secara prospektif perubahan statusnya dari tanggal terjadinya perubahan status tersebut.

Investment Company does not consolidate its subsidiaries, or apply PSAK 22, “Business Combinations” when it obtains control of another Company. When an Company becomes, or ceases to be, an investment Company, it applies its status change prospectively from the date of change.

Perusahaan investasi adalah Perusahaan yang: An Investment Company is an Company that: a. memperoleh dana dari satu atau lebih

investor dengan tujuan memberikan investor tersebut jasa manajemen investasi;

a. b. a. obtains funds from one or more investors for the purpose of providing those investor(s) with investment management services;

b. menyatakan komitmen kepada investor bahwa tujuan bisnisnya adalah untuk menginvestasikan dana yang semata-mata untuk memperoleh imbal hasil dari kenaikan nilai modal, penghasilan investasi, atau keduanya; dan;

a. c. b. commits to its investor(s) that its business purpose is to invest funds solely for returns from capital appreciation, investment income, or both;and;

c. mengukur dan mengevaluasi kinerja dari seluruh investasinya yang substansial berdasarkan pada nilai wajar.

a. d. c. measures and evaluates the performance of substantially all of its investments on a fair value basis.

a. e. Perusahaan disyaratkan untuk mempertimbangkan

semua fakta dan keadaan apakah entitas merupakan entitas investasi, termasuk tujuan dan desainnya seperti:

a. f. An Company is required to consider all facts and circumstances when determining whether it is an investment entity, including its purpose and design such as:

a. memiliki lebih dari satu investasi; a. b. a. it has more than one investment; b. memiliki lebih dari satu investor; a. c. b. it has more than one investor; c. memiliki investor yang bukan merupakan

pihak-pihak berelasi dari Perusahaan; a. d. c. it has investors that are not related parties of the Company;

d. memiliki bagian kepemilikan dalam bentuk kepentingan ekuitas atau kepentingan serupa.

a. e. d. it has ownership interests in the form of equity or similar interests.

a. f. Jika tidak terdapat karakteristik khusus tersebut

tidak berarti mendiskualifikasikan entitas dari pengklasifikasian sebagai entitas investasi.

a. g. The absence of any of these typical characteristics does not necessarily disqualify an entity from being classified as an investment entity. Investment entity.

a. h. Perusahaan investasi yang tidak memiliki seluruh

karakterisktik khusus tersebut memberikan pengungkapan tambahan yang disyaratkan oleh PSAK 67 “Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain”.

a. i. That does not have all those typical characteristics provide additional information as required by PSAK 67 “Disclosures of Interests in Other Entities”.

a. j. Perusahaan investasi disyaratkan untuk mengukur

investasi dalam entitas anak pada nilai wajar melalui laba rugi sesuai dengan PSAK 71 “Instrumen Keuangan”.

a. k. An investment Company is required to measure an investment in a subsidiary at fair value through profit or loss in accordance with PSAK 71 “Financial Instruments”.

a. l. Karena entitas investasi tidak disyaratkan untuk

mengonsolidasi perusahaan anaknya, transaksi pihak berelasi intra kelompok usaha dan saldo tidak dieliminasi.

a. m. Because an investment company is not required to consolidate its subsidiaries, intragroup related party transactions and outstanding balances are not eliminated.







21



c. Prinsip-prinsip Konsolidasi (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)

Perusahaan Investasi – Pengecualian Konsolidasi (lanjutan)

Investment Company Consolidation Exemption (continued)

a. n.

Pengecualian terhadap konsolidasi hanya diterapkan pada entitas investasi tesebut. Oleh karenanya perusahaan induk dari perusahaan investasi mengonsolidasi seluruh perusahaan yang dikendalikannya, termasuk perusahaan yang dikendalikan melalui entitas anak yang merupakan entitas investasi, kecuali entitas induk itu sendiri merupakan perusahaan investasi.

a. o. The exemption from consolidation only applies to the investment company itself. Accordingly, a parent of an investment company is required to consolidate all company that it controls, including those controlled through an investment company subsidiary, unless the parent itself is an investment company.

a. p. Persyaratan pengungkapan untuk laporan keuangan

konsolidasian diatur dalam PSAK 67 “Pengungkapan Kepentingan dalam Entitas Lain”.

a. q. The disclosure requirements for consolidated financial stetaments are specified in PSAK 67 ”Disclosure of Interests in Other Entities”.

a. r. Sebagaimana diatur dalam PSAK 4 (Revisi 2013)

“Laporan Keuangan Tersendiri”, laporan keuangan tersendiri (entitas induk) dapat disajikan hanya jika laporan tersebut merupakan informasi tambahan pada laporan keuangan konsolidasian dan disajikan sebagai lampiran dalam laporan keuangan konsolidasian. Metode yang digunakan untuk mencatat investasi di entitas anak, asosiasi dan ventura bersama adalah metode biaya perolehan atau sesuai dengan PSAK 71 “Instrumen Keuangan”. Laporan keuangan tersendiri terdiri dari laporan posisi keuangan, laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas dan laporan arus kas.

a. s. As regulated in PSAK 4 (Revised 2013) ”Separate Financial Statements”, separate financial statements (parent entity) can be served only when those statements are additional information on the consolidated financial statements and are presented as an attachment to the consolidated financial statements. The method used to record investments in subsidiaries, associations and joint ventures are cost method or in accordance with PSAK 71 “Financial Instrument”. Separate financial statements consist of the statement of financial position, statement of profit or loss and other comprehensive income, statement of changes in equity and statement of cash flows.

d. Kombinasi Bisnis dan Goodwill d. Business Combination and Goodwill PSAK 22 (Penyesuaian 2018) mengklarifikasi bahwa

ketika salah satu pihak dalam pengaturan bersama memperoleh pengendalian atas bisnis yang merupakan operasi bersama (sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 66), dan memiliki hak atas aset dan liabilitas atas liabilitas terkait operasi bersama tepat sebelum tanggal akuisisi, transaksi merupakan kombinasi bisnis yang dilakukan secara bertahap. Pihak pengakuisisi menerapkan persyaratan untuk kombinasi bisnis yang dilakukan secara bertahap, termasuk pengukuran kembali kepentingan yang sebelumnya dimiliki dalam operasi bersama dengan cara yang dijelaskan dalam paragraf 42. Oleh karena itu, pihak pengakuisisi mengukur kembali semua kepentingan yang sebelumnya dimiliki dalam operasi bersama tersebut.

PSAK 22 (Improvement 2018) clarifies that when a party in a joint arrangement obtains control over a business that is a joint operation (as defined in PSAK 66), and has rights over assets and liabilities over liabilities related to joint operations just before date of acquisition, the transaction is a business combination that is carried out in stages. The acquirer applies the requirements for a business combination that is carried out in stages, including the remeasurement of previously held interests in joint operations in the manner described in paragraph 42. Accordingly, the acquirer re-measures all previously held interest in the joint operation.

Kombinasi bisnis diterapkan dengan metode akuisisi.

Harga perolehan suatu akuisisi diukur sebagai imbalan agregat yang dialihkan, diukur dengan nilai wajar pada tanggal akuisisi, dan jumlah setiap NCI pada pihak yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, entitas memilih apakah mengukur NCI pada pihak yang diakuisisi baik nilai wajar ataupun pada proporsi kepemilikan NCI atas aset neto yang teridentifikasi dari pihak yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul sehubungan dengan akuisisi dibebankan langsung dalam “Beban Umum dan Administasi”.

Business combination is accounted for using the acquisition method. The cost of an acquisition is measured as the aggregate of consideration transferred, measured at acquisition date fair value, and the amount of any NCI in the acquiree. For each business combination, the Entity selects whether it measures the NCI in the acquiree either at fair value or proportionate shares of the acquiree’s identifiable net assets. All other costs incurred associated with an acquisition are directly expensed and included in “General and Administrative Expenses”.







22



d. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (lanjutan) ) d. Business Combination and Goodwill (continued) Ketika perusahaan mengakuisisi sebuah bisnis, entitas

menilai aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambil-alih untuk klasifikasi dan penetapan yang sesuai dengan persyaratan kontraktual, keadaan ekonomi dan keadaan terkait lainnya yang ada pada tanggal akuisisi.

When the company acquires a business, it assesses the identifiable assets acquired and liabilities assumed for appropriate classification and designation in accordance with the contractual terms, economic condition and other pertinent circumstances as at the acquisition date.

Jika kombinasi bisnis dilakukan secara bertahap,

kepentingan ekuitas yang dimiliki entitas sebelumnya pada pihak yang diakuisisi diukur kembali pada nilai wajar tanggal akuisisi dan keuntungan dan kerugian yang dihasilkan, jika ada, diakui dalam laporan laba rugi.

If the business combination is achieved in stages, the entity’s previously held equity interest in the acquiree is remeasured to fair value at the acquisition date and recognized gain (loss), if any, in the statement of profit or loss.

Imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh pihak

pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada tanggal akuisisi. Perubahan nilai wajar imbalan kontijensi setelah tanggal akuisisi yang diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas akan diakui sesuai dengan PSAK 71 “Instrumen Keuangan”, baik dalam laba rugi ataupun sebagai OCI. Jika diklasifikasi sebagai ekuitas, imbalan kontijensi tidak diukur kembali sampai penyelesaian akhir dalam ekuitas.

Any contingent consideration to be transferred by the acquirer will be recognized at fair value at the acquisition date. Subsequent changes to the fair value of the contingent consideration which is deemed to be an asset or liability will be recognized in accordance with PSAK 71 “Financial Instrument”, either in profit or loss or as OCI. If the contingent consideration is classified as equity, it should not be remeasured until it is finally settled within equity.

Pada tanggal akuisisi, pengakuan awal goodwill pada

awalnya diukur adalah biaya perolehan yang merupakan selisih lebih (a) atas (b) dibawah ini:

At acquisition date, goodwill is initially measured at cost being the excess of (a) over (b) below:

(a) nilai agregat dari (a) the aggregate of (i) imbalan yang dialihkan diukur pada

nilai wajar; (i) the consideration transferred which is

measured at fair value;

(ii) jumlah setiap KNP pada pihak yang diakuisisi; dan

(ii) the amount recognized for NCI in the acquire; and

(iii) untuk kombinasi bisnis yang dilakukan secara bertahap, nilai wajar kepentingan ekuitas yang dimiliki Entitas sebelumnya pada pihak yang diakuisisi pada tanggal akuisisi.

(iii) for the business combination that is achieved in stages, the fair value of the Entity’s previously held equity interest in the at the acquisition date.

(b) Selisih jumlah net aset yang teridentifikasi dan liabilitas yang diambil-alih pada tanggal akuisisi.

(b) the difference net identifiable assets acquired and liabilities assumed at the acquisition date.

Jika nilai agregat dari jumlah (b) melebihi nilai

agregat dari jumlah (a), maka perbedaannya diakui dalam laporan laba atau rugi sebagai keuntungan pembelian dengan diskon setelah penilaian sebelumnya atas pengidentifikasian dan pengukuran nilai wajar aset teridektifkasi yang diakuisisi dan liabilitas yang diambil-alih dan dicatat dalam laporan laba rugi konsolidasi dan OCI.

If the aggregate amount of (b) excesses the aggregate of amount (a), the difference is recognized in the statement of profit or loss as gain on bargain purchase after previously assessing the identification and fair value measurement of the acquired assets and the assumed liabilities and recorded in the consolidated statement profit or loss and OCI.







23



d. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (lanjutan) ) d. Business Combination and Goodwill (continued) Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada biaya

perolehan dikurangi akumulasi penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dalam kombinasi bisnis dari tanggal akuisisi, dialokasikan ke setiap CGU dari entitas yang diharapkan bermanfaat dari kombinasi tersebut, terlepas apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan atas CGU tersebut. Pengakuan penurunan nilai disyaratkan di PSAK 48 “Penurunan Nilai Aset”.

After initial recognition, goodwill is measured at cost less any accumulated impairment losses. For the purpose of impairment testing, goodwill acquired in a business combination, from the acquisition date, allocated to each the entity’s Cash Generating Units (CGU) that are expected to benefit from the combination, irrespective of whether other assets or liabilities of the acquiree are assigned to those CGUs. Impairment recognition is required by PSAK 48 “Impairment of Assets”.

Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu CGU dan

operasi tertentu dari CGU tersebut dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan dengan operasi yang dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut ketika menentukan keuntungan atau kerigian disposal tersebut. Goodwill yang dilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang dihentikan dan porsi CGU yang ditahan.

Where goodwill forms part of a CGU and part of the operations within that CGU is disposed of, the goodwill associated with the operation disposed of is included in the carrying amount of the operation when determining the gain or loss on disposal of the operation. Goodwill disposed of in this circumstance is measured based on the relative values of the operation disposed of and the portion of the CGU retained.

Sesuai dengan ketentuan dalam PSAK 22 (Revisi

2018) “Kombinasi Bisnis”, jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum selesai pada akhir periode pelaporan pada saat kombinasi bisnis terjadi, entitas melaporkan jumlah provisi item-item yang proses akuntansinya belum selesai dalam laporan keuangan konsolidasian. Selama periode pengukuran, entitas menyesuaikan secara retrospektif jumlah provisi yang diakui pada tanggal akuisisi untuk mencerminkan informasi baru yang diperoleh tentang fakta dan keadaan yang ada pada tanggal akuisisi dan, jika diketahui, akan berdampak pada pengukuran jumlah yang diakui pada tanggal tersebut.

In accordance with the provision of PSAK 22 (Revised 2018) “Business Combinations”, if the initial accounting for a business combination is incomplete by the end of the reporting period in which the combination occurs, the entity shall report in its consolidated financial statements provisional amounts for the items for which the accounting is incomplete. During the measurement period, the entity shall retrospectively adjust the provisional amounts recognized at acquisition date to reflect new information obtained about facts and circumstances that existed as of the acquisition date and, if known, would have affected the measurement of the amounts recognized as of that date.

Akuisisi Terbalik Reverse Acquisition Akuisisi terbalik terjadi jika entitas yang menerbitkan

efek (pihak pengakuisisi secara hukum) diidentifikasi sebagai pihak yang diakuisisi untuk tujuan akuntansi. Entitas yang kepentingan ekuitasnya diperoleh (pihak yang diakuisisi secara hukum) harus menjadi pihak pengakuisisi untuk tujuan akuntansi dalam transaksi yang merupakan akuisisi terbalik. Entitas anak secara hukum memiliki kekuasaan untuk mengatur kebijakan keuangan dan operasi entitas induk secara hukum untuk memperoleh manfaat dari aktivitasnya. Dalam akuisisi terbalik, entitas anak secara hukum adalah pihak pengakuisisi secara akuntansi dan entitas induk secara hukum adalah pihak yang diakuisisi secara akuntansi.

Reverse acquisitions occur when the entity that issues securities (the legal acquirer) is identified as the acquiree for accounting purpose. The entity whose equity interests are acquired (the legal acquiree) must be the acquirer for accounting purposes for the transaction to be considered a reverse acquisition. The legal subsidiary has the power to govern the financial and operating policies of the legal parent so as to obtain benefits from its activities. In the reverse acquisition, the legal subsidiary is the accounting acquirer and the legal parent is the accounting acquiree.

Kondisi berikut dipertimbangkan dalam

mengidentifikasi pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis, termasuk:

The following circumstances were considered in identifying the acquirer in a business combination,including:

Bagian hak suara dalam entitas hasil penggabungan setelah kombinasi bisnis;

The relative voting rights in the combined entity after the business combination;







24



d. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (lanjutan) ) d. Business Combination and Goodwill (continued) Akuisisi Terbalik (lanjutan) Reverse Acquisition (continued) Keberadaan kepentingan suara minoritas yang

besar dalam entitas hasil kombinasi jika tidak ada pemilik lain yang mempunyai kepentingan suara signifikan;

The existence of a large minority voting interest in the combined entity if no other owner has a significant voting interest;

Komposisi organ pengatur perusahaan hasil kombinasi;

The composition of the governing body of the combined company;

Kombinasi manajemen senior perusahaan hasil kombinasi;

The composition of the senior management of the combined company;

Ketentuan pertukaran kepentingan ekuitas. The terms of the exchange of equity interests. Pihak pengakuisisi biasanya merupakan entitas yang

bergabung yang ukuran relatifnya secara signifikan lebih besar dari ukuran entitas yang bergabung lainnya.

The acquirer is usually the combining entity which relatively have significant size from the other combined entity.

Nilai wajar tanggal akuisisi dari imbalan yang secara

efektif dialihkan oleh pihak pengakuisisi secara akuntansi untuk kepentingannya pada pihak yang diakuisisi secara akuntansi didasarkan pada ukuran yang paling andal antara nilai wajar saham entitas induk secara hukum dengan nilai wajar saham entitas anak secara hukum.

The acquisition date fair value of the consideration transferred by the accounting acquirer for its interest in the accounting acquire is based on the most reliable measure between the fair value of the legal parent's shares with the fair value of the legal subsidiary’s shares.

Goodwill diukur sebagai kelebihan nilai wajar imbalan

yang secara efektif dialihkan oleh pihak pengakuisisi secara akuntansi atas nilai wajar neto aset dan liabilitas teridentifikasi pihak yang diakuisisi secara akuntansi yang diakui.

Goodwill is measured as the excess of the fair value of the consideration effectively transferred by the accounting acquirer over the net fair value to the accounting acquiree's recognized identifiable assets and liabilities.

Laporan keuangan konsolidasian yang disusun

mengikuti akuisisi terbalik disajikan dengan menggunakan nama entitas induk secara hukum, tetapi sebagai pemberlanjutan laporan keuangan entitas anak secara hukum, dengan satu penyesuaian untuk disesuaikan secara retroaktif atas modal menurut hukum dari pihak pengakuisisi secara akuntansi untuk merepresentasikan modal dari pihak yang diakuisisi secara akuntansi. Penyesuaian tersebut disyaratkan untuk merepresentasikan modal dari entitas induk secara hukum. Informasi komparatif yang disajikan dalam laporan keuangan konsolidasian tersebut juga merepresentasikan modal menurut hukum dari entitas induk secara hukum.

Consolidated financial statements prepared following a reverse acquisition shall be issued under the name of the legal parent but as a continuation of the financial statements of the legal subsidiary, with one adjustment, which is to adjust retroactively the accounting acquirer's legal capital to reflect the legal capital of the accounting acquiree. That adjustment is required to reflect the capital of the legal parent. Comparative information presented in the consolidated financial statements is retroactively adjusted to reflect the legal capital of the legal parent.

Jumlah yang diakui sebagai kepentingan ekuitas yang

diterbitkan dalam laporan keuangan konsolidasian ditentukan dengan menambahkan ekuitas yang diterbitkan oleh entitas anak secara hukum sesaat sebelum kombinasi bisnis dan nilai wajar dari imbalan yang secara efektif dialihkan. Struktur ekuitas yang muncul dalam laporan keuangan konsolidasian (jumlah dan jenis saham ekuitas diterbitkan) mencerminkan kepentingan ekuitas dari entitas induk secara hukum, termasuk kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh entitas induk secara hukum dalam rangka kombinasi bisnis.

The amount recognized as issued equity interests in the consolidated financial statements is determined by adding the issued equity of the legal subsidiary immediately before the business combination and the fair value of the consideration effectively transferred. The equity structure appearing in the consolidated financial statements (the number and type of equity interests issued) must reflect the equity structure of the legal parent, including the equity interests issued by the legal parent to effect the combination.







25



d. Kombinasi Bisnis dan Goodwill (lanjutan) ) d. Business Combination and Goodwill (continued) Akuisisi Terbalik (lanjutan) Reverse Acquisition (continued) NCI merupakan reklasifikasi bagian NCI atas saldo

laba pihak pengakuisisi secara akuntasi sesaat sebelum akuisisi dan atas ekuitas yang diterbitkan pihak pengakuisisi secara akuntansi.

The NCI is the reclassification of NCI share on retained earning of the accounting acquirer immediately before the acquisition and the accounting acquirer's issued equity.

f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties Kelompok Usaha melakukan transaksi dengan pihak-

pihak berelasi sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 7 (Revisi 2010) “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi” dan PSAK 7 (Penyesuaian 2015) “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”.

The Group deals transactions with related parties as defined in PSAK 7 (Revised 2010) “Related Party Disclosures” and PSAK 7 (Improvement 2015) “Related Party Disclosures”.

PSAK ini mensyaratkan pengungkapan hubungan,

transaksi dan saldo pihak-pihak berelasi, termasuk komitmen dalam laporan keuangan konsolidasian dan laporan keuangan tersendiri entitas induk dan juga diterapkan terhadap laporan keuangan secara individual.

This PSAK requires disclosure of relationships, transactions and balances related parties, including commitments in the consolidated financial statements and separate financial statements of the parent entity also applies to individual financial statements.

PSAK ini juga memberikan pengecualian dari

persyaratan umum pengungkapan pihak berelasi atas transaksi dengan pemerintah dan entitas yang dikendalikan, dikendalikan bersama, atau dipengaruhi secara signifikan oleh Pemerintah (entitas berelasi dengan Pemerintah).

This PSAK also introduces an exemption from the general related party disclosure requirements for transactions with government and entities that are controlled, jointly controlled or significantly influenced by the same Government as the reporting entity (Government related entities).

Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait

dengan entitas yang menyiapkan laporan keuangannya (entitas pelapor).

Related party is a person or an entity related to the entity who prepares financial statements (the reporting entity).

a. Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut:

a. A person or a close member of that person's family is related to the reporting entity if that person:

(i) memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor;

(i) has control or joint control over the reporting entity;

(ii) emiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atau

(ii) has significant influence over the reporting entity; or

(iii) personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk entitas pelapor.

(iii) is a member of the key management personnel of the reporting entity or of a parent of the reporting entity.

b. Suatu entitas mempunyai relasi dengan entitas

pelapor jika entitas jika memenuhi salah satu hal berikut:

b. An entity is related to the reporting entity if any of the following conditions applies:

(i) entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya terkait dengan entitas lain).

(i) the entity and the reporting entity are members of the same group (which means that each parent, subsidiary and fellow subsidiary is related to the others).

(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya).

(ii) one entity is an associate or joint venture of the other entity (or an associate or joint venture of a member of a group of which the other entity is a member).

(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama.

(iii) both entities are joint ventures of the same third party.







26



f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi (lanjutan) f. Transactions with Related Parties (continued) (iv) suatu entitas adalah ventura bersama dari

entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga.

(iv) one entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an associate of the third entity.

(v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan paska kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas lain yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor.

(v) the entity is a post-employment defined benefit plan for the benefit of employees of either the reporting entity or an entity related to the reporting entity. If the reporting entity in itself such a plan, the sponsoring employers are also related to the reporting entity.

(vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasikan dalam huruf (a).

(vi) the entity is controlled or jointly controlled by a person identified in (a).

(vii) orang yang didentifikasikan dalam huruf (a.i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).

(vii) a person identified in (a.i) has significant influence over the entity or is a member of the key management personnel of the entity (or of a parent of the entity).

Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan yang

disetujui oleh kedua belah pihak, dimana persyaratan tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak berelasi.

The transaction was conducted on terms agreed by both parties, which terms may not be the same as other transactions conducted by parties who are not related.

Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan

pihak-pihak berelasi, baik yang dilakukan dengan atau tidak dengan persyaratan dan kondisi sebagaimana yang dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak mempunyai hubungan pihak-pihak berelasi, telah diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang relevan.

All transactions and balances with significant related parties, whether or not conducted with the terms and conditions, as were done with the parties that have no relation to related parties, have been disclosed in the relevant notes to the consolidated financial statements.

g. Pelaporan Segmen g. Segment Reporting Kelompok Usaha melaporkan informasi segmen yang

memungkinkan pengguna laporan keuangan untuk mengevaluasi sifat dan dampak keuangan dari aktivitas bisnis yang mana Perusahaan terlibat dan lingkungan ekonomi dimana Perusahaan beroperasi.

The Group discloses segment information that will enable users of financial statements to evaluate the nature and financial effects of the business activities in which the Company engages and economic environments in which it operates.

Sebuah segmen operasi adalah sebuah komponen dari

Perusahaan yang: An operating segment is a component of an Company:

a. terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain dari Perusahaan yang sama);

a. that engages in business activities which it may earn revenue and incur expenses (including revenue and expenses relating to the transaction with other components of the same Company);

b. hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh pengambil keputusan operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan

b. whose operating results are reviewed regularly by the Company’s chief operating decision maker to make decision about resources to be allocated to the segments and assess its performance; and

c. tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan.

c. for which discrete financial information is available.







27



g. Pelaporan Segmen (lanjutan) g. Segment Reporting (continued) Kelompok usaha melakukan segmentasi pelaporan

berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam mengevaluasi kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang dimilikinya.Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi Perusahaan legal di dalam kelompok usaha.

Segment reporting made by the group is based on the financial information used by operating decision makers in evaluating operating segment performance and determining the allocation of its resources. Segmentation based on the activity of each legal Company operating activities in the group.

Seluruh transaksi antar segmen telah dieliminasi. All transactions between segments are eliminated. h. Transaksi Dan Saldo Dalam Mata Uang Asing h. Foreign Currency Transactions And Balances Kelompok Usaha menerapkan PSAK 10 (Revisi 2010)

“Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing”. The Group adopted PSAK 10 (Revised 2010) “The Effects of Changes in Foreign Exchange Rates”.

Standar ini mengatur pengukuran dan penyajian mata

uang suatu entitas di mana pengukuran mata uang harus menggunakan mata uang fungsional sementara penyajian mata uang dapat menggunakan mata uang selain mata uang fungsional.

This standard sets up measurement and presentation currency of an entity in which the measurement currency should use a functional currency as the presentation currency may use a currency other than the functional currency.

Dalam menentukan mata uang fungsional, entitas

mempertimbangkan faktor-faktor sebagai berikut: In determining the functional currency of the entity to consider the following factors:

a. mata uang yang paling mempengaruhi harga jual untuk barang dan jasa, atau dari suatu negara yang kekuatan persaingan dan perundang-undangannya sebagian besar menentukan harga jual dari barang dan jasanya;

a. currency that most influences the selling price for goods and services, or from a country whose competitive forces and legislation largely determine the selling price of goods and services;

b. mata uang yang paling mempengaruhi biaya tenaga kerja, material dan biaya-biaya lain dari pengadaan barang atau jasa;

b. currency that most influences the cost of labor, material and other costs of the procurement of goods or services;

c. mata uang yang mana dana dari aktivitas pendanaan (antara lain penerbitan instrumen utang dan ekuitas) dihasilkan;

c. the currency in which funds from financing activities (i.e. issuing debt and equity instruments) are produced;

d. mata uang dalam mana penerimaan dari aktivitas operasi pada umumnya ditahan.

d. the currency in which receipts from operating activities are usually retained.

Kelompok usaha menggunakan mata uang Rupiah

sebagai mata uang fungsional dan mata uang pelaporan.

The Group using the Rupiah currency as the functional currency and the reporting currency.

Transaksi dalam mata uang asing dicatat kedalam

Rupiah dengan menggunakan kurs pada saat terjadinya transaksi. Pada tanggal laporan posisi keuangan, aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing disesuaikan ke dalam Rupiah dengan menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal terakhir transaksi perbankan pada periode tersebut. Laba atau rugi yang timbul dikreditkan atau dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.

Transactions in foreign currencies are recorded into Rupiah using the exchange rate at the transactions incurred. On the date of the statement of financial position, monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies are adjusted to Rupiah using the middle rate set by Bank Indonesia on the last banking day of the period. Gains or losses are credited or charged to the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.







28



i. Instrumen Keuangan i. Financial Instruments

Sejak 1 Januari 2020, Kelompok Usaha menerapkan PSAK 71 "Instrumen Keuangan" termasuk Amandemen PSAK 71 "Instrumen Keuangan: Fitur Percepatan Pembayaran dengan Kompensasi Negatif". Amandemen PSAK 71 mengatur bahwa aset keuangan dengan fitur pelunasan dipercepat yang dapat mengakibatkan kompensasi negatif memenuhi kualifikasi karena arus kas kontraktual hanya berasal dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok hutangnya dan Entitas juga menerapkan PSAK 60 (Revisi 2014) “Keuangan Instrumen: Pengungkapan ”. PSAK 71 menggantikan PSAK 55 (Revisi 2014) “Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran”.

Since January 1, 2020, the Group adopted PSAK 71 “Financial Instruments” including Amendment to PSAK 71 "Financial Instruments: Features of Accelerating Repayment with Negative Compensation". Amendment to PSAK 71 regulates that financial assets with accelerated repayment features that can result in negative compensation meeting qualifications as contractual cash flows originating solely from payment of principal and interest from the principal amount owed and the Entity also applied PSAK 60 (Revised 2014) “Financial Instruments: Disclosures”. PSAK 71 replaces PSAK 55 (Revised 2014) “Financial Instruments: Recognition and Measurement”.

PSAK 50 (Revisi 2014) menguraikan persyaratan

akuntansi untuk penyajian instrumen keuangan, terutama yang pengklasifikasian instrumen tersebut ke dalam aset keuangan, liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. Standar ini juga memberikan panduan tentang klasifikasi bunga, dividen dan keuntungan / kerugian terkait, dan kapan aset keuangan dan kewajiban keuangan dapat saling hapus.

PSAK 50 (Revised 2014) outlines the accounting requirements for the presentation of financial instruments, particularly as to the classification of such instruments into financial assets, financial liabilities and equity instruments. The standard also provides guidance on the classification of related interest, dividends and gains/losses, and when financial assets and financial liabilities can be offset.

PSAK 50 (Revisi 2014) menguraikan persyaratan akuntansi penyajian dari instrumen keuangan, terutama untuk klasifikasi instrumen tersebut dalam aset keuangan, liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. Standar ini juga memberikan panduan pada klasifikasi terkait dengan suku bunga, dividen dan keuntungan / kerugian, dan ketika aset keuangan dan liabilitas keuangan dapat di saling hapus.

PSAK 50 (Revised 2014) outlines the accounting requirements for the presentation of financial instruments, particularly as to the classification of such instruments into financial assets, financial liabilities and equity instruments. The standard also provides guidance on the classification of related interest, dividends and gains/losses, and when financial assets and financial liabilities can be offset.

PSAK 60 (Revisi 2014) mensyaratkan pengungkapan kuantitatif dan kualitatif dalam laporan keuangan yang memungkinkan para pengguna untuk mengevaluasi signifikansi instrumen keuangan atas posisi dan kinerja keuangan, dan sifat dan tingkat risiko yang timbul dari instrumen keuangan yang mana entitas adalah terekspos selama periode dan pada akhir periode pelaporan dan bagaimana entitas mengelola risiko-risiko tersebut. Selain itu, standar ini menjelaskan persyaratan untuk pengungkapan risiko likuiditas.

PSAK 60 (Revised 2014) requires quantitative and qualitative disclosures in the financial statements that enable users to evaluate the significance of financial instruments on the financial position and performance, and the nature and extent of risks arising from financial instruments to which the entity is exposed during the period and at the end of the reporting period and how the entity manages such risks. In addition, this standard describes the requirement for disclosure of liquidity risk.

(1) Aset Keuangan (1) Financial Assets Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement Aset keuangan diakui pada posisi keuangan ketika

entitas menjadi pihak dalam penyediaan instrumen secara kontraktual. Semua aset keuangan diakui dan tidak diakui berdasarkan tanggal perdagangan di mana pembelian atau penjualan aset keuangan dilakukan berdasarkan kontrak yang persyaratannya mengharuskan penyerahan aset dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh pasar yang bersangkutan.

Financial assets are recognized on the financial position when the entity becomes a party to the contractual provision of the instrument. All financial assets are recognized and de-recognized on a trade date basis where the purchase or sale of financial assets is under a contract whose terms require delivery of assets within the time frame established by the market concerned.







29



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (1) Aset Keuangan (lanjutan) (1) Financial Assets (continued)

Pengakuan dan Pengukuran Awal (lanjutan) Initial Recognition and Measurement (continued) Aset keuangan pada awalnya diukur pada nilai wajar,

dalam hal investasi tidak diklasifikasikan sebagai FVTPL, nilai wajar ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan akuisisi atau penerbitan aset keuangan.

Financial assets are initially measured at fair value, in the case of investments not classified as FVTPL, fair value plus transaction costs that are directly attributable to the acquisition or issuance of financial assets.

Semua aset keuangan yang diakui kemudian diukur

secara keseluruhan pada biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar, tergantung pada klasifikasi aset keuangan tersebut.

All recognized financial assets are subsequently measured in their entirety at either amortized cost or fair value, depending on the classification of the financial assets.

Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement Instrumen utang yang memenuhi kondisi berikut

diukur pada biaya perolehan diamortisasi: Debt instruments that meet the following conditions are subsequently measured at amortized cost:

- aset keuangan dimiliki dalam model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan untuk mengumpulkan arus kas kontraktual; dan

- the financial asset is held within a business model whose objective is to hold financial assets in order to collect contractual cash flows; and

- persyaratan kontraktual dari aset keuangan menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang.

- the contractual terms of the financial asset give rise on specified dates to cash flows that are solely payments of principal and interest on the principal amount outstanding.

Instrumen utang yang memenuhi ketentuan berikut ini selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui pendapatan komprehensif lain (FVOCI):

Debt instruments that meet the following conditions are subsequently measured at fair value through other comprehensive income (FVOCI):

- aset keuangan dimiliki dalam model bisnis yang tujuannya dicapai dengan mengumpulkan arus kas kontraktual dan menjual aset keuangan; dan

- the financial asset is held within a business model whose objective is achieved by both collecting contractual cash flows and selling the financial assets; and

- Persyaratan kontraktual dari aset keuangan menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang hanya merupakan pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang.

- the contractual terms of the financial asset give rise on specified dates to cash flows that are solely payments of principal and interest on the principal amount outstanding.

Biaya Perolehan Diamortisasi dan Metode Bunga

Efektif Amortized Cost and Effective Interest Method

Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan

adalah jumlah di mana aset keuangan diukur pada pengakuan awal dikurangi pembayaran pokok, ditambah amortisasi kumulatif dengan menggunakan metode suku bunga efektif dari setiap perbedaan antara jumlah awal dan jumlah jatuh tempo, disesuaikan dengan penyisiahn kerugian. Di sisi lain, jumlah tercatat bruto dari aset keuangan adalah biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan sebelum disesuaikan dengan penyisihan kerugian.

The amortized cost of a financial asset is the amount at which the financial asset is measured at initial recognition minus the principal repayments, plus the cumulative amortization using the effective interest method of any difference between that initial amount and the maturity amount, adjusted for any loss allowance. On the other hand, the gross carrying amount of a financial asset is the amortized cost of a financial asset before adjusting for any loss allowance.







30



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (1) Aset Keuangan (lanjutan) (1) Financial Assets (continued) Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued) Biaya Perolehan Diamortisasi dan Metode Bunga

Efektif (lanjutan) Amortized Cost and Effective Interest Method (continued)

Pendapatan bunga diakui dengan menggunakan

metode suku bunga efektif untuk instrumen utang yang diukur kemudian pada biaya perolehan diamortisasi dan pada FVOCI. Untuk instrumen keuangan selain yang dibeli atau yang berasal dari aset keuangan memburuk, pendapatan bunga dihitung dengan menggunakan suku bunga efektif terhadap jumlah tercatat bruto dari aset keuangan (basis bruto), kecuali untuk aset keuangan yang kemudian mengalami penurunan nilai kredit. Untuk aset keuangan yang kemudian mengalami penurunan nilai kredit, pendapatan bunga diakui dengan menerapkan suku bunga efektif pada biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan tersebut. Jika, pada periode pelaporan berikutnya, risiko kredit atas instrumen keuangan yang mengalami penurunan nilai kredit meningkat sehingga aset keuangan tidak lagi mengalami penurunan nilai kredit, maka pendapatan bunga diakui dengan menerapkan suku bunga efektif terhadap nilai tercatat bruto aset keuangan.

Interest income is recognized using the effective interest method for debt instruments measured subsequently at amortized cost and at FVOCI. For financial instruments other than purchased or originated credit-impaired financial assets, interest income is calculated by applying the effective interest rate to the gross carrying amount of a financial asset (gross basis), except for financial assets that have subsequently become credit-impaired. For financial assets that have subsequently become credit-impaired, interest income is recognized by applying the effective interest rate to the amortized cost of the financial asset. If, in subsequent reporting periods, the credit risk on the credit-impaired financial instrument improves so that the financial asset is no longer credit-impaired, interest income is recognized by applying the effective interest rate to the gross carrying amount of the financial asset.

Investasi dalam Instrumen Utang Yang

Diklasifikasikan sebagai FVOCI Investment in Debt Instruments Classified as at FVOCI

Instrumen utang pada awalnya diukur pada nilai wajar

ditambah biaya transaksi. Selanjutnya, perubahan nilai tercatat instrumen utang sebagai akibat dari keuntungan dan kerugian selisih kurs, keuntungan atau kerugian penurunan nilai, dan pendapatan bunga yang dihitung dengan menggunakan metode suku bunga efektif, diakui dalam laporan laba rugi. Jumlah yang diakui dalam laba rugi sama dengan jumlah yang akan diakui dalam laporan laba rugi jika aset keuangan tersebut diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Semua perubahan lain dalam nilai tercatat dari aset keuangan tersebut diakui dalam pendapatan komprehensif lain dan diakumulasi dalam judul cadangan revaluasi investasi. Ketika aset keuangan ini dihentikan pengakuannya, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam pendapatan komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba rugi.

The debt instruments are initially measured at fair value plus transaction costs. Subsequently, changes in the carrying amount of the debt instruments as a result of foreign exchange gains and losses, impairment gains or losses, and interest income calculated using the effective interest method are recognized in profit or loss. The amounts that are recognized in profit or loss are the same as the amounts that would have been recognized in profit or loss if these financial assets had been measured at amortized cost. All other changes in the carrying amount of these financial assets are recognized in other comprehensive income and accumulated under the heading of investments revaluation reserve. When these financial assets are derecognized, the cumulative gains or losses previously recognized in other comprehensive income are reclassified to profit or loss.

Pada pengakuan awal, Kelompok Usaha dapat

membuat pemilihan yang tidak dapat dibatalkan (atas dasar instrumen per instrumen) untuk menetapkan investasi pada instrumen ekuitas sebagai pada FVOCI. Penunjukan FVOCI tidak diizinkan jika investasi ekuitas dimiliki untuk diperdagangkan atau jika merupakan imbalan kontinjensi yang diakui oleh pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis yang menerapkan PSAK 22.

On initial recognition, the Group may make an irrevocable election (on an instrument-by-instrument basis) to designate investments in equity instruments as at FVOCI. Designation at FVOCI is not permitted if the equity investment is held for trading or if it is contingent consideration recognized by an acquirer in a business combination to which PSAK 22 applies.







31



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (1) Aset Keuangan (lanjutan) (1) Financial Assets (continued) Pengukuran Selanjutnya (lanjutan) Subsequent Measurement (continued) Aset Keuangan pada FVTPL Financial Assets at FVTPL Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria untuk

diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI diukur pada FVTPL.

Financial assets that do not meet the criteria for being measured at amortized cost or FVOCI are measured at FVTPL.

Secara khusus: Specifically: - Investasi pada instrumen ekuitas

diklasifikasikan sebagai FVTPL, kecuali Kelompok Usaha menetapkan investasi ekuitas yang tidak dimiliki untuk diperdagangkan atau imbalan kontinjensi yang timbul dari kombinasi bisnis seperti pada FVOCI yang tidak dapat dibatalkan pada pengakuan awal.

- Investments in equity instruments are classified as at FVTPL, unless the Entity designates an equity investment that is neither held for trading nor a contingent consideration arising from a business combination as at FVOCI irrevocably on initial recognition.

- Instrumen utang yang tidak memenuhi kriteria biaya perolehan diamortisasi atau kriteria FVOCI diklasifikasikan sebagai FVTPL. Selain itu, instrumen utang yang memenuhi kriteria biaya diamortisasi atau kriteria FVOCI dapat ditetapkan sebagai FVTPL yang tidak dapat dibatalkan pada saat pengakuan awal jika penetapan tersebut menghilangkan atau secara signifikan mengurangi inkonsistensi pengukuran atau pengakuan yang akan timbul dari pengukuran aset atau liabilitas atau pengakuan keuntungan dan kerugian pada mereka atas dasar yang berbeda

- Debt instruments that do not meet the amortized cost criteria or the FVOCI criteria are classified as at FVTPL. In addition, debt instruments that meet either the amortized cost criteria or the FVOCI criteria may be designated as at FVTPL irrevocably upon initial recognition if such designation eliminates or significantly reduces a measurement or recognition inconsistency that would arise from measuring assets or liabilities or recognizing the gains and losses on them on different bases.

Aset keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar

pada setiap tanggal pelaporan, dengan keuntungan atau kerugian nilai wajar diakui dalam laporan laba rugi sepanjang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan. Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui dalam laporan laba rugi termasuk dividen atau bunga yang diperoleh dari aset keuangan dan dimasukkan dalam item baris "Keuntungan dan Kerugian Lainnya".

Financial assets at FVTPL are measured at fair value as at each reporting date, with any fair value gains or losses recognized in profit or loss to the extent they are not part of a designated hedging relationship. The net gain or loss recognized in profit or loss includes any dividend or interest earned on the financial asset and is included in the “Other Gains and Losses” line item.

Keuntungan dan Kerugian Selisih Kurs Foreign Exchange Gains and Losses Nilai tercatat aset keuangan dalam mata uang asing

ditentukan dalam mata uang asing tersebut dan dijabarkan dengan kurs spot pada setiap tanggal pelaporan.

The carrying amount of financial assets that are denominated in a foreign currency is determined in that foreign currency and translated at the spot rate as at each reporting date.

Secara khusus: Specifically: - untuk aset keuangan yang diukur pada biaya

perolehan diamortisasi yang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan, selisih kurs diakui dalam laporan laba rugi pada item baris “Keuntungan atau Kerugian Selisih Kurs”;

- for financial assets measured at amortized cost that are not part of a designated hedging relationship, exchange differences are recognized in profit or loss in the “Gains or Losses on Foreign Exchange” line item;







32



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (1) Aset Keuangan (lanjutan) (1) Financial Assets (continued) Keuntungan dan Kerugian Selisih Kurs (lanjutan) Foreign Exchange Gains and Losses (continued) - untuk instrumen utang yang diukur pada

FVOCI yang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan, selisih kurs atas biaya perolehan diamortisasi dari instrumen utang tersebut diakui dalam laporan laba rugi pada item baris “Keuntungan atau Kerugian Selisih Kurs”;

- for debt instruments measured at FVOCI that are not part of a designated hedging relationship, exchange differences on the amortized cost of the debt instrument are recognized in profit or loss in the “Gains or Losses on Foreign Exchange” line item;

- untuk aset keuangan yang diukur pada FVTPL yang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan, selisih kurs diakui dalam laporan laba rugi pada item baris “Keuntungan atau Kerugian Selisih Kurs”; dan

- for financial assets measured at FVTPL that are not part of a designated hedging relationship, exchange differences are recognized in profit or loss in the “Gains or Losses on Foreign Exchange” line item; and

- untuk instrumen ekuitas yang diukur dengan FVOCI, selisih kurs diakui dalam pendapatan komprehensif lain dalam cadangan revaluasi investasi.

- for equity instruments measured at FVOCI, exchange differences are recognized in other comprehensive income in the investments revaluation reserve.

Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets Kelompok Usaha mengakui penyisihan kerugian

kredit ekspektasian (“ECL”) atas investasi dalam instrumen utang yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau pada FVOCI, piutang sewa, aset kontrak, serta komitmen pinjaman pada kontrak jaminan keuangan. Tidak ada kerugian penurunan nilai yang diakui untuk investasi pada instrumen ekuitas. Jumlah kerugian kredit ekspektasian diperbarui pada setiap tanggal pelaporan untuk mencerminkan perubahan risiko kredit sejak pengakuan awal atas instrumen keuangan tersebut.

The Group recognizes a loss allowance for expected credit losses (“ECL”) on investments in debt instruments that are measured at amortized cost or at FVOCI, lease receivables, contract assets, as well as on loan commitments financial guarantee contracts. No impairment loss is recognized for investments in equity instruments. The amount of expected credit losses is updated at each reporting date to reflect changes in credit risk since initial recognition of the respective financial instrument.

Kelompok Usaha selalu mengakui ECL sepanjang

umur untuk piutang usaha, aset kontrak dan piutang sewa. Kerugian kredit ekspektasian atas aset keuangan ini diestimasi dengan menggunakan matriks provisi berdasarkan pengalaman kerugian kredit historis Kelompok Usaha, disesuaikan untuk faktor-faktor yang spesifik bagi debitur, kondisi ekonomi secara umum dan penilaian terhadap arah saat ini maupun arah kondisi perkiraan kerugian pada tanggal pelaporan, termasuk nilai waktu uang jika sesuai.

The Group always recognizes lifetime ECL for trade receivables, contract assets and lease receivables. The expected credit losses on these financial assets are estimated using a provision matrix based on the Group’s historical credit loss experience, adjusted for factors that are specific to the debtors, general economic conditions and an assessment of both the current as well as the forecast direction of conditions at the reporting date, including time value of money where appropriate.







33



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (1) Aset Keuangan (lanjutan) (1) Financial Assets (continued) Risiko Kredit Meningkat Signifikan Significant Increase in Credit Risk Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen

keuangan telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, Kelompok Usaha membandingkan risiko gagal bayar (default) yang terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar (default) yang terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal pengakuan awal. Dalam melakukan penilaian ini, Kelompok Usaha mempertimbangkan informasi kuantitatif dan kualitatif yang wajar dan dapat didukung, termasuk pengalaman historis dan informasi berwawasan ke depan yang tersedia tanpa biaya atau upaya yang tidak semestinya. Informasi berwawasan ke depan yang dipertimbangkan mencakup prospek masa depan industri tempat debitur Kelompok Usaha beroperasi, yang diperoleh dari laporan ahli ekonomi, analis keuangan, badan pemerintah, lembaga pemikir (think-tanks) terkait, dan organisasi serupa lainnya, serta pertimbangan berbagai sumber eksternal dan memperkirakan informasi ekonomi yang terkait dengan operasi inti Kelompok Usaha.

In assessing whether the credit risk on a financial instrument has increased significantly since initial recognition, the Group compares the risk of a default occurring on the financial instrument as at the reporting date with the risk of a default occurring on the financial instrument as at the date of initial recognition. In making this assessment, the Group considers both quantitative and qualitative information that is reasonable and supportable, including historical experience and forward-looking information that is available without undue cost or effort. Forward-looking information considered includes the future prospects of the industries in which the Group’s debtors operate, obtained from economic expert reports, financial analysts, governmental bodies, relevant think-tanks and other similar organizations, as well as consideration of various external sources of actual and forecast economic information that relate to the Group’s core operations.

Untuk komitmen pinjaman dan kontrak jaminan

keuangan, pada tanggal Kelompok Usaha menjadi salah satu pihak dari komitmen yang tidak dapat dibatalkan dianggap sebagai tanggal pengakuan awal untuk tujuan penilaian penurunan nilai instrumen keuangan. Dalam menilai apakah terdapat peningkatan yang signifikan dalam risiko kredit sejak pengakuan awal atas komitmen pinjaman dan kontrak jaminan keuangan, Kelompok Usaha mempertimbangkan perubahan risiko di mana debitur tertentu akan gagal bayar (default) dalam kontrak.

For loan commitments and financial guarantee contracts, the date that the Group becomes a party to the irrevocable commitment is considered to be the date of initial recognition for the purposes of assessing the financial instrument for impairment. In assessing whether there has been a significant increase in the credit risk since initial recognition of a loan commitment and financial guarantee contract, the Group considers the changes in the risk that the specified debtor will default on the contract.

Kelompok Usaha secara berkala memantau efektivitas

kriteria yang digunakan untuk mengidentifikasi apakah terdapat peningkatan risiko kredit yang signifikan dan merevisinya sesuai kebutuhan untuk memastikan bahwa kriteria tersebut mampu mengidentifikasi peningkatan risiko kredit yang signifikan sebelum jumlah tersebut jatuh tempo.

The Group regularly monitors the effectiveness of the criteria used to identify whether there has been a significant increase in credit risk and revises them as appropriate to ensure that the criteria are capable of identifying significant increase in credit risk before the amount becomes past due.

Kebijakan Penghapusan Write-off Policy Kelompok Usaha menghapus aset keuangan jika

terdapat informasi yang menunjukkan bahwa debitur berada dalam kesulitan keuangan yang parah dan tidak ada prospek pemulihan yang realistis. Aset keuangan yang dihapuskan mungkin masih tunduk pada aktivitas penegakan hukum berdasarkan prosedur pemulihan Kelompok Usaha, dengan mempertimbangkan advis hukum jika sesuai. Setiap pemulihan yang dilakukan diakui dalam laporan laba rugi.

The Group writes off a financial asset when there is information indicating that the debtor is in severe financial difficulty and there is no realistic prospect of recovery. Financial assets written off may still be subject to enforcement activities under the Group’s recovery procedures, taking into account legal advice where appropriate. Any recoveries made are recognized in profit or loss.







34



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (1) Aset Keuangan (lanjutan) (1) Financial Assets (continued) Penghentian Pengakuan Aset Keuangan Derecognition of Financial Assets Kelompok Usaha menghentikan pengakuan aset

keuangan hanya jika hak kontraktual atas arus kas dari aset tersebut berakhir, atau saat aset keuangan tersebut dialihkan dan secara substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset kepada pihak lain. Jika Kelompok Usaha tidak mengalihkan atau mempertahankan secara substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan dan terus mengendalikan aset yang dialihkan, Kelpompok Usaha mengakui hak kepemilikannya atas aset dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Jika Kelompok Usaha memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset keuangan yang dialihkan, Kelompok Usaha tetap mengakui aset keuangan dan juga mengakui pinjaman yang dijamin sebesar hasil yang diterima.

The Group derecognizes a financial asset only when the contractual rights to the cash flows from the asset expire, or when it transfers the financial asset and substantially all the risks and rewards of ownership of the asset to another party. If the Group neither transfers nor retains substantially all the risks and rewards of ownership and continues to control the transferred asset, the Group recognizes its retained interest in the asset and an associated liability for amounts it may have to pay. If the Group retains substantially all the risks and rewards of ownership of a transferred financial asset, the Group continues to recognize the financial asset and also recognizes a collateralized borrowing for the proceeds received.

(2) Liabilitas Keuangan (2) Financial Liabilities Semua liabilitas keuangan selanjutnya diukur pada

biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif atau pada FVTPL.

All financial liabilities are subsequently measured at amortized cost using the effective interest method or at FVTPL.

Namun, liabilitas keuangan yang timbul ketika

pengalihan aset keuangan tidak memenuhi syarat untuk penghentian pengakuan atau ketika pendekatan keterlibatan berkelanjutan diterapkan, kontrak dan komitmen jaminan keuangan yang diterbitkan oleh Kelompok Usaha, diukur sesuai dengan kebijakan akuntansi spesifik yang ditetapkan di bawah ini.

However, financial liabilities that arise when a transfer of a financial asset does not qualify for derecognition or when the continuing involvement approach applies, financial guarantee contracts and commitments issued by the Group, are measured in accordance with the specific accounting policies set out below.

Liabilitas Keuangan pada FVTPL Financial Liabilities at FVTPL Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL

jika liabilitas keuangan merupakan imbalan kontinjensi dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis, dimiliki untuk diperdagangkan atau ditetapkan sebagai FVTPL.

Financial liabilities are classified as at FVTPL when the financial liability is contingent consideration of an acquirer in a business combination, held for trading or it is designated as at FVTPL.

Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai dimiliki

untuk diperdagangkan jika: A financial liability is classified as held for trading if:

- telah diperoleh terutama untuk tujuan dibeli kembali dalam waktu dekat; atau

- it has been acquired principally for the purpose of repurchasing it in the near term; or

- pada pengakuan awal, ini merupakan bagian dari portofolio instrumen keuangan yang diidentifikasi yang dikelola bersama oleh Kelompok Usaha dan memiliki pola pengambilan keuntungan jangka pendek aktual terkini; atau

- on initial recognition it is part of a portfolio of identified financial instruments that the Group manages together and has a recent actual pattern of short-term profit-taking; or

- merupakan derivatif, kecuali untuk derivatif yang merupakan kontrak jaminan keuangan atau instrumen lindung nilai yang ditetapkan dan efektif.

- it is a derivative, except for a derivative that is a financial guarantee contract or a designated and effective hedging instrument.







35



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (2) Liabilitas Keuangan (lanjutan) (2) Financial Liabilities (continued) Liabilitas Keuangan Selanjutnya Diukur pada

Biaya perolehan diamortisasi Financial Liabilities Subsequently Measured at Amortized Cost

Liabilitas keuangan yang bukan merupakan imbalan

kontinjensi dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis, tidak dimiliki untuk diperdagangkan, atau ditetapkan sebagai FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif.

Financial liabilities that are not contingent consideration of an acquirer in a business combination, not held-for-trading, or designated as at FVTPL, are subsequently measured at amortized cost using the effective interest method.

Metode suku bunga efektif adalah metode untuk

menghitung biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan dan metode untuk mengalokasikan beban bunga selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran tunai di masa depan (termasuk semua biaya dan poin yang dibayarkan atau diterima yang merupakan bagian integral dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan premi atau diskon lainnya) selama perkiraan umur kewajiban keuangan. , atau (jika sesuai) periode yang lebih singkat, untuk biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan.

The effective interest method is a method of calculating the amortized cost of a financial liability and of allocating interest expense over the relevant period. The effective interest rate is the rate that exactly discounts estimated future cash payments (including all fees and points paid or received that form an integral part of the effective interest rate, transaction costs and other premiums or discounts) through the expected life of the financial liability, or (where appropriate) a shorter period, to the amortized cost of a financial liability.

Keuntungan dan Kerugian Selisih Kurs Foreign Exchange Gains and Losses Untuk liabilitas keuangan dalam mata uang asing dan

diukur pada biaya perolehan diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan, keuntungan dan kerugian selisih kurs ditentukan berdasarkan biaya perolehan diamortisasi instrumen tersebut. Keuntungan dan kerugian selisih kurs ini diakui dalam “Keuntungan atau Kerugian Selisih Kurs” dalam laporan laba rugi untuk liabilitas keuangan yang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan. Untuk liabilitas yang ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai untuk lindung nilai atas risiko mata uang asing, keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui dalam pendapatan komprehensif lain dan diakumulasi dalam komponen ekuitas yang terpisah.

For financial liabilities that are denominated in a foreign currency and are measured at amortized cost as at each reporting date, the foreign exchange gains and losses are determined based on the amortized cost of the instruments. These foreign exchange gains and losses are recognized in the “Gains or Losses on Foreign Exchange” in profit or loss for financial liabilities that are not part of a designated hedging relationship. For those which are designated as a hedging instrument for a hedge of foreign currency risk, foreign exchange gains and losses are recognized in other comprehensive income and accumulated in a separate component of equity.

Nilai wajar dari liabilitas keuangan dalam mata uang

asing ditentukan dalam mata uang asing tersebut dan dijabarkan dengan kurs spot pada akhir periode pelaporan. Untuk liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL, komponen valuta asing merupakan bagian dari keuntungan atau kerugian nilai wajar dan diakui dalam laporan laba rugi untuk liabilitas keuangan yang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan.

The fair value of financial liabilities denominated in a foreign currency is determined in that foreign currency and translated at the spot rate at the end of the reporting period. For financial liabilities that are measured as at FVTPL, the foreign exchange component forms part of the fair value gains or losses and is recognized in profit or loss for financial liabilities that are not part of a designated hedging relationship.







36



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (2) Liabilitas Keuangan (lanjutan) (2) Financial Liabilities (continued) Penghentian Pengakuan Liabilitas Keuangan Derecognition of Financial Liabilities Kelompok Usaha menghentikan pengakuan liabilitas

keuangannya jika, dan hanya jika, libailitas Kelompok Usaha dilepaskan, dibatalkan, atau habis masa berlakunya. Selisih antara nilai tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan terutang, termasuk aset non tunai yang dialihkan atau liabilitas yang diambil alih, diakui dalam laporan laba rugi.

The Group derecognizes financial liabilities when, and only when, the Group’s obligations are discharged, cancelled or they expire. The difference between the carrying amount of the financial liability derecognized and the consideration paid and payable, including any non-cash assets transferred or liabilities assumed, is recognized in profit or loss.

Ketika Kelompok Usaha menukar dengan pemberi

pinjaman yang eksis, suatu instrumen utang ke instrumen lain dengan persyaratan yang secara substansial berbeda, pertukaran tersebut dicatat sebagai penghapusan liabilitas keuangan awal dan pengakuan liabilitas keuangan baru. Demikian pula, Kelompok Usaha mencatat modifikasi substansial dari persyaratan liabilitas yang ada atau bagian darinya sebagai penghapusan liabilitas keuangan asli dan pengakuan liabilitas baru.

When the Group exchanges with the existing lender one debt instrument into another one with the substantially different terms, such exchange is accounted for as an extinguishment of the original financial liability and the recognition of a new financial liability. Similarly, the Group accounts for substantial modification of terms of an existing liability or part of it as an extinguishment of the original financial liability and the recognition of a new liability.

(3) Instrumen Keuangan Derivatif (3) Derivative Financial Instruments Untuk mengelola eksposur terhadap risiko suku bunga

dan nilai tukar mata uang asing, termasuk kontrak berjangka valuta asing dan swap suku bunga, Kelompok Usaha dapat masuk ke dalam berbagai instrumen keuangan derivatif.

To manage its exposure to interest rate and foreign exchange rate risks, including foreign exchange forward contracts and interest rate swaps, the Group can enter into a variety of derivative financial instruments.

Derivatif pada awalnya diakui pada nilai wajar pada

tanggal kontrak derivatif ditandatangani dan selanjutnya diukur kembali ke nilai wajarnya pada setiap tanggal pelaporan. Keuntungan atau kerugian yang dihasilkan segera diakui dalam laporan laba rugi kecuali derivatif tersebut ditetapkan dan efektif sebagai instrumen lindung nilai, di mana waktu pengakuan laba rugi tergantung pada sifat hubungan lindung nilai.

Derivatives are initially recognized at fair value at the date the derivative contracts are entered into and are subsequently remeasured to their fair value as at each reporting date. The resulting gain or loss is recognized in profit or loss immediately unless the derivative is designated and effective as a hedging instrument, in which event the timing of the recognition in profit or loss depends on the nature of the hedge relationship.

Derivatif dengan nilai wajar positif diakui sebagai aset

keuangan sedangkan derivatif dengan nilai wajar negatif diakui sebagai liabilitas keuangan. Derivatif tidak saling hapus dalam laporan keuangan kecuali Kelompok Usaha memiliki hak hukum dan niat untuk saling hapus.

A derivative with a positive fair value is recognized as a financial asset whereas a derivative with a negative fair value is recognized as a financial liability. Derivatives are not offset in the financial statements unless the Group has both legal right and intention to offset.







37



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (3) Instrumen Keuangan Derivatif (lanjutan) (3) Derivative Financial Instruments (continued) Derivatif Melekat Embedded Derivatives Derivatif melekat adalah komponen dari kontrak

hibrida yang juga mencakup host non-derivatif dengan pengaruh bahwa beberapa arus kas dari instrumen gabungan bervariasi dengan cara yang serupa dengan derivatif yang berdiri sendiri.

An embedded derivative is a component of a hybrid contract that also includes a non-derivative host with the effect that some of the cash flows of the combined instrument vary in a way similar to a stand-alone derivative.

Derivatif yang melekat pada kontrak utama non-

derivatif yang bukan merupakan aset keuangan dalam ruang lingkup PSAK 71 diperlakukan sebagai derivatif terpisah jika memenuhi definisi derivatif, risiko dan karakteristiknya tidak terkait erat dengan risiko dan karakteristik kontrak utama dan kontrak utama kontrak tidak diukur pada FVTPL.

Derivatives embedded in non-derivative host contracts that are not financial assets within the scope of PSAK 71 are treated as separate derivatives when they meet the definition of a derivative, their risks and characteristics are not closely related to those of the host contracts and the host contracts are not measured at FVTPL.

Derivatif yang melekat pada kontrak hibrida yang

mengandung aset keuangan utama dalam ruang lingkup PSAK 71 tidak dipisahkan. Seluruh kontrak hibrida diklasifikasikan dan selanjutnya diukur sebagai biaya perolehan diamortisasi atau FVTPL sebagaimana mestinya.

Derivatives embedded in hybrid contracts that contain financial asset hosts within the scope of PSAK 71 are not separated. The entire hybrid contract is classified and subsequently measured as either amortized cost or FVTPL as appropriate.

(4) Akuntansi Lindung Nilai (4) Hedge Accounting Kelompok Usaha menetapkan derivatif tertentu

sebagai instrumen lindung nilai sehubungan dengan risiko mata uang asing dan risiko suku bunga dalam lindung nilai nilai wajar, lindung nilai arus kas, atau lindung nilai atas investasi neto dalam operasi luar negeri yang sesuai. Lindung nilai atas risiko nilai tukar mata uang asing atas komitmen dicatat sebagai lindung nilai arus kas.

The Group designates certain derivatives as hedging instruments in respect of foreign currency risk and interest rate risk in fair value hedges, cash flow hedges, or hedges of net investments in foreign operations as appropriate. Hedges of foreign exchange risk on firm commitments are accounted for as cash flow hedges.

Pada awal hubungan lindung nilai, Kelompok Usaha

mendokumentasikan hubungan antara instrumen lindung nilai dan item yang dilindung nilai, bersama dengan tujuan manajemen risiko dan strateginya untuk melakukan berbagai transaksi lindung nilai. Selanjutnya, pada awal lindung nilai dan secara berkelanjutan, Kelompok Usaha mendokumentasikan apakah instrumen lindung nilai efektif dalam mengimbangi perubahan nilai wajar atau arus kas dari item yang dilindungi nilai yang disebabkan oleh risiko lindung nilai, yaitu ketika hubungan lindung nilai memenuhi semua dari persyaratan efektivitas lindung nilai berikut:

At the inception of the hedge relationship, the Group documents the relationship between the hedging instrument and the hedged item, along with its risk management objectives and its strategy for undertaking various hedge transactions. Furthermore, at the inception of the hedge and on an ongoing basis, the Group documents whether the hedging instrument is effective in offsetting changes in fair values or cash flows of the hedged item attributable to the hedged risk, which is when the hedging relationships meet all of the following hedge effectiveness requirements:

- ada hubungan ekonomi antara item yang dilindungi nilai dan instrumen lindung nilai;

- there is an economic relationship between the hedged item and the hedging instrument;

- pengaruh risiko kredit tidak mendominasi perubahan nilai yang dihasilkan dari hubungan ekonomi tersebut; dan

- the effect of credit risk does not dominate the value changes that result from that economic relationship; and







38



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (4) Akuntansi Lindung Nilai (lanjutan) (4) Hedge Accounting (continued) - rasio lindung nilai dari hubungan lindung

nilai adalah sama dengan yang dihasilkan dari jumlah item yang dilindungi nilai yang sebenarnya dilindung nilai oleh Kelompok Usaha dan jumlah instrumen lindung nilai yang sebenarnya digunakan Kelompok Usaha untuk lindung nilai atas jumlah item yang dilindungi nilai tersebut.

- the hedge ratio of the hedging relationship is the same as that resulting from the quantity of the hedged item that the Group actually hedges and the quantity of the hedging instrument that the Group actually uses to hedge that quantity of hedged item.

Lindung Nilai - Nilai Wajar Fair Value Hedges Perubahan nilai wajar atas instrumen lindung nilai

yang memenuhi syarat diakui dalam laporan laba rugi kecuali jika instrumen lindung nilai tersebut melakukan lindung nilai atas instrumen ekuitas yang ditetapkan pada FVOCI dalam hal ini diakui dalam penghasilan komprehensif lain.

The fair value change on qualifying hedging instruments is recognized in profit or loss except when the hedging instrument hedges an equity instrument designated at FVOCI in which case it is recognized in other comprehensive income.

Nilai tercatat item yang dilindungi nilai yang belum

diukur pada nilai wajar disesuaikan dengan perubahan nilai wajar yang dapat diatribusikan pada risiko lindung nilai dengan entri yang sesuai dalam laba rugi. Untuk instrumen utang yang diukur pada FVOCI, nilai tercatatnya tidak disesuaikan karena telah diukur pada nilai wajarnya, tetapi keuntungan atau kerugian lindung nilai diakui dalam laba rugi, bukan penghasilan komprehensif lain. Jika item lindung nilai merupakan instrumen ekuitas yang ditetapkan pada FVOCI, keuntungan atau kerugian lindung nilai tetap berada dalam penghasilan komprehensif lain agar sesuai dengan instrumen lindung nilai.

The carrying amount of a hedged item not already measured at fair value is adjusted for the fair value change attributable to the hedged risk with a corresponding entry in profit or loss. For debt instruments measured at FVOCI, the carrying amount is not adjusted as it is already at fair value, but the hedging gain or loss is recognized in profit or loss instead of other comprehensive income. When the hedged item is an equity instrument designated at FVOCI, the hedging gain or loss remains in other comprehensive income to match that of the hedging instrument.

Lindung Nilai - Arus Kas Cash Flow Hedges Bagian efektif dari perubahan nilai wajar derivatif dan

instrumen lindung nilai lain yang memenuhi syarat yang ditetapkan dan memenuhi syarat sebagai lindung nilai arus kas, diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasikan dalam akun penyisihan lindung nilai arus kas, terbatas pada perubahan kumulatif nilai wajar dari item yang dilindungi nilai sejak dimulainya lindung nilai. Keuntungan atau kerugian yang terkait dengan bagian yang tidak efektif segera diakui dalam laba rugi, dan dimasukkan dalam baris "Keuntungan dan Kerugian Lainnya".

The effective portion of changes in the fair value of derivatives and other qualifying hedging instruments that are designated and qualify as cash flow hedges is recognized in other comprehensive income and accumulated under the heading of cash flow hedging reserve, limited to the cumulative change in fair value of the hedged item from inception of the hedge. The gain or loss relating to the ineffective portion is recognized immediately in profit or loss, and is included in the “Other Gains and Losses” line item.







39



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (4) Akuntansi Lindung Nilai (lanjutan) (4) Hedge Accounting (continued) Lindung Nilai Investasi Bersih dalam Operasi

Asing Hedges of Net Investments in Foreign Operations

Lindung nilai atas investasi bersih dalam operasi asing

dicatat serupa dengan lindung nilai arus kas. Keuntungan atau kerugian dari instrumen lindung nilai yang terkait dengan bagian efektif dari lindung nilai diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasikan dalam akun penyisihan penjabaran mata uang asing. Keuntungan atau kerugian yang terkait dengan bagian yang tidak efektif segera diakui dalam laba rugi, dan dimasukkan dalam baris "Keuntungan dan Kerugian Lainnya".

Hedges of net investments in foreign operations are accounted for similarly to cash flow hedges. Any gain or loss on the hedging instrument relating to the effective portion of the hedge is recognized in other comprehensive income and accumulated under the heading of foreign currency translation reserve. The gain or loss relating to the ineffective portion is recognized immediately in profit or loss, and is included in the “Other Gains and Losses” line item.

Keuntungan dan kerugian dari instrumen lindung nilai

terkait dengan bagian efektif dari lindung nilai yang diakumulasi dalam penyisihan penjabaran mata uang asing direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan atau pelepasan sebagian operasi luar negeri.

Gains and losses on the hedging instrument relating to the effective portion of the hedge accumulated in the foreign currency translation reserve are reclassified to profit or loss on the disposal or partial disposal of the foreign operation.

(5) Pengaturan Saling Hapus (5) Offsetting Arrangements Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus

dan jumlah bersih disajikan di laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, Kelompok Usaha memiliki hak yang dapat diberlakukan secara hukum untuk menghapus jumlah yang diakui; dan bermaksud untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. Hak untuk kompensasi harus tersedia saat kini daripada bergantung pada peristiwa di masa depan dan harus dapat dilaksanakan oleh salah satu pihak lawan, baik dalam kegiatan bisnis normal dan dalam hal terjadi gagal bayar (default), keadaan tidak dapat membayar (insolvency) atau kebangkrutan.

Financial assets and financial liabilities are offset and the net amount presented in the statement of financial position when, and only when, the Group has a legally enforceable right to set off the recognized amounts; and intends either to settle on a net basis, or to realize the asset and settle the liability simultaneously. A right to set-off must be available today rather than being contingent on a future event and must be exercisable by any of the counterparties, both in the normal course of business and in the event of default, insolvency or bankruptcy.

(6) Reklasifikasi Instrumen Keuangan (6) Reclassification of Financial Instruments Untuk aset keuangan, diperlukan reklasifikasi antara

FVTPL, FVOCI dan biaya perolehan diamortisasi, jika dan hanya jika tujuan model bisnis entitas untuk aset keuangannya berubah sehingga penilaian model sebelumnya tidak berlaku lagi.

For financial assets, reclassification is required between FVTPL, FVOCI and amortized cost, if and only if the entity's business model objective for its financial assets changes so its previous model assessment would no longer apply.

Jika reklasifikasi sudah sesuai, maka harus dilakukan

secara prospektif sejak tanggal reklasifikasi yang ditetapkan sebagai hari pertama periode pelaporan pertama setelah perubahan model bisnis. Kelompok Usaha tidak menyajikan kembali keuntungan, kerugian, atau bunga yang diakui sebelumnya.

If reclassification is appropriate, it must be done prospectively from the reclassification date which is defined as the first day of the first reporting period following the change in business model. The Group does not restate any previously recognized gains, losses, or interest.







40



i. Instrumen Keuangan (lanjutan) i. Financial Instruments (continued) (6) Reklasifikasi Instrumen Keuangan (lanjutan) (6) Reclassification of Financial Instruments

(continued) PSAK 71 tidak mengizinkan reklasifikasi: PSAK 71 does not allow reclassification: - untuk investasi ekuitas yang diukur pada

FVOCI, atau - for equity investments measured at FVOCI,

or - di mana opsi nilai wajar telah dilaksanakan

dalam kondisi apapun untuk aset keuangan atau liabilitas keuangan.

- where the fair value option has been exercised under any circumstances for the financial asset or financial liability.

Liabilitas keuangan tidak dapat direklasifikasi. The financial liability shall not be reclassified. j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Equivalents Kas adalah alat pembayaran yang siap dan bebas

dipergunakan untuk membiayai kegiatan Kelompok usaha. Setara kas adalah investasi yang sifatnya sangat likuid, berjangka pendek, dan dengan cepat dapat dijadikan kas dalam jumlah yang dapat ditentukan dan memiliki risiko perubahan nilai yang tidak signifikan dengan jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan tidak digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya.

Cash is the means of payment that ready and free to be used to finance the activities of the group. Cash equivalents are investments that are highly liquid, short-term, and it can quickly become cash in the amount that can be determined and have the risk of changes in value are not significant with maturities of three months or less from the date of placement and not pledged as collateral or restricted in usage.

Kas di bank dan deposito berjangka yang dibatasi

penggunaannya sehubungan dengan persyaratan perjanjian pinjaman atau perjanjian lainnya disajikan sebagai “Kas di Bank dan Deposito Berjangka yang Dibatasi Penggunaannya” sebagai aset tidak lancar.

Cash in banks and deposits that are restricted with respect to the terms of the loan or other agreement are presented as “Restricted Cash in Banks and Deposits” as non-current assets.

Kas di bank dan deposito berjangka yang akan

digunakan untuk membayar liabilitas yang akan jatuh tempo dalam 1 (satu) tahun, disajikan sebagai bagian dari aset lancar.

Cash in banks and deposits will be used to pay liabilities due within 1 (one) year, is presented as part of current assets.

k. Persediaan k. Inventories Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah

antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto (lower of cost or net realizable value) dimana biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang (weighted-average method). Biaya perolehan terdiri dari bahan baku langsung, jika sesuai, upah langsung, dan biaya-biaya tidak langsung yang terjadi untuk membawa persediaan ke lokasi dan kondisi sekarang. Nilai realisasi neto merupakan estimasi harga jual dikurangi semua estimasi biaya penyelesaian dan biaya-biaya yang akan terjadi dalam memasarkan, menjual dan mendistribusi. Penyisihan persediaan usang dilakukan atas dasar hasil penelaahan terhadap kondisi persediaan pada akhir tahun.

Inventories are stated at the lower of cost and net realizable value where the cost is determined using the weighted average method. Cost comprises direct materials and, where applicable, direct labour costs and those overheads that have been incurred in bringing the inventories to their present location and condition. Net realizable value represents the estimated selling price less all estimated costs of completion and costs to be incurred in marketing, selling and distribution. Allowance for inventories obsolescence is provided based on the review of inventories condition at the end of the year.







41



k. Persediaan (lanjutan) k. Inventories (continued) Pada tahun 2020, Marriot International melakukan

rekonsiliasi persediaan internal dan penyesuaian, selanjutnya Marriot International dan Manajemen sepakat untuk merubah kebijakan pencatatan akuntansi dan kontrol internal melalui internal memo No. 035/INT/F&A/XII/20 tanggal 14 Desember 2020, dimana pengakuan atas pencatatan persediaan langsung di bebankan pada saat pembelian sesuai dengan harga perolehan dan dilakukan kontrol yang lebih ketat untuk pembelian tersebut.

In 2020, Marriot International carried out internal inventory reconciliation and adjustments, furthermore Marriot International and Management agreed to change their accounting and internal control recording policies through internal memo No. 035/INT/F&A/XII/20 dated December 14, 2020, where recognition of the recorded inventory is directly charged at the time of purchase at cost and tighter controls are exercised for the purchase.

l. Biaya Dibayar Dimuka l. Prepaid Expenses Biaya dibayar dimuka diamortisasi sesuai masa

manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus.

Prepaid expenses are amortized over the useful life of each expense using the straight-line method.

m. Aset Tetap m. Fixed Asset Kelompok Usaha menerapkan PSAK 16 (Revisi 2011)

“Aset Tetap” termasuk PSAK 16 (Penyesuaian 2015) “Aset Tetap” dan Amandemen 2015 PSAK 16 “Aset Tetap tentang Klarifikasi Metode yang Diterima untuk Penyusutan dan Amortisasi”.

The Group adopted PSAK 16 (Revised 2011) “Property, Plant and Equipment”, including PSAK 16 (Improvement 2015) “Property, Plant and Equipment” and Amendment 2015 to PSAK 16 “Property, Plant and Equipment on Clarification Method Received for Depreciation and Amortization”.

PSAK 16 (Penyesuaian 2015) ini memberikan

klarifikasi paragraf 35 terkait model revaluasi, bahwa ketika entitas menggunakan model revaluasi, jumlah tercatat aset disajikan kembali pada jumlah revaluasiannya.

This PSAK 16 (Improvement 2015) provides clarification of paragraph 35 related to the revaluation model, that when an entity uses the revaluation model, the carrying amount of the asset is restated on its revaluation amount.

Amandemen 2015 PSAK 16 memberikan tambahan

penjelasan tentang indikasi perkiraan keusangan teknis atau komersial suatu aset dan juga memberikan klarifikasi bahwa penggunaan metode penyusutan yang berdasarkan pada pendapatan adalah tidak tepat.

This Amendment 2015 to PSAK 16 provides an additional explanation of the approximate indication of technical or commercial obsolescence of an asset and also clarifies that the use of the depreciation method based on income is not appropriate.

Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan, kecuali

tanah, dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus (straight line method) selama umur manfaat aset. Taksiran masa manfaat ekonomis sebagai berikut:

Property, plant and equipment are stated at cost, except land, less accumulated depreciation and impairment losses. Depreciation is computed using the straight-line method over the useful life of the assets. Estimated useful lives as follows:







42



m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Asset (continued)

Tahun / Years Bangunan 40 Building Kapal 20 Ship Peralatan hotel 4 Hotel equipment Peralatan kantor 4 Office equipment Perabotan dan perlengkapan 4 Furnitures and fixtures Perangkat lunak 4 Software Kendaraan 4 Vehicle Pada setiap akhir tahun buku, manajemen mengkaji

ulang nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan, dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospektif.

At the end of each financial year, management reviewed the residual values, useful lives and methods of depreciation, and if appropriate, adjusted prospectively.

Tanah dinyatakan sebesar nilai perolehan dan tidak disusutkan, kecuali dapat dibuktikan bahwa tanah tersebut mempunyai umur manfaat tertentu. Beban-beban tertentu sehubungan dengan perolehan tanah pada saat perolehan pertama kali diakui sebagai bagian perolehan tanah.

Land is stated at cost and not depreciated, unless it can be proven that the land has a certain useful life. Certain cost associated with the acquisition of land at the time of acquisition was first recognized as part of the acquisition of land.

n. Imbalan Kerja n. Employee Benefit Kelompok Usaha menerapkan PSAK 24 (Revisi

2014) “Imbalan Kerja” dan Amandemen 2015 PSAK 24 “Imbalan Kerja tentang Program Imbalan Pasti: Iuran Pekerja”. Selain itu, Kelompok Usaha juga mengadopsi ISAK 15 "PSAK 24: Batas Aset Imbalan Pasti, Persyaratan Pendanaan Minimum dan Interaksinya" dan amandemen tahunan 2018 PSAK 24: “Imbalan Kerja tentang Kurtailmen, atau Progran Penyelesaian dan Penyesuaian”.

The Group adopted PSAK 24 (Revised 2014) “Employee Benefits” and Amendment 2015 to PSAK. 24 “Employee Benefits on a Defined Benefit Program: Workers Contribution”. . Besides, the Group also adopted ISAK 15 “PSAK 24: The Limit on a Defined Benefit Asset, Minimum Funding Requirements and their Interactions” and the annual amendment 2018 to PSAK 24: “Employee Benefits regarding Curtailments, or Program Completions and Adjustments”.

PSAK ini memperkenalkan persyaratan untuk sepenuhnya mengakui perubahan dalam kewajiban (aset) imbalan pasti termasuk pengakuan segera dari biaya imbalan pasti termasuk biaya jasa lalu yang belum menjadi hak (vested), dan memerlukan pemilahan dari biaya imbalan pasti keseluruhan menjadi komponen-komponen dan membutuhkan pengakuan pengukuran kembali OCI (menghilangkan pendekatan “koridor”), meningkatkan pengungkapan tentang program imbalan pasti, modifikasi akuntansi untuk pesangon, termasuk membedakan antara imbalan yang diberikan dalam pemberian jasa dan imbalan yang diberikan dalam pemutusan hubungan kerja, dan mengubah pengakuan dan pengukuran imbalan pesangon.

This PSAK introduces a requirement to fully recognize changes in the net defined benefit liability (asset) including immediate recognition of defined benefit costs including unvested past service cost, and require disaggregation of the overall defined benefit cost into components and requiring the recognition of remeasurements in OCI (eliminating the “corridor” approach), enhancing disclosures about defined benefit plans, modifications to the accounting for termination benefits, including distinguishing between benefits provided in exchange for service and benefits provided in exchange for the termination of employment, and changing the recognition and measurement of termination benefits.

Amandemen 2015 PSAK 24 menyederhanakan

akuntansi untuk kontribusi iuran dari pekerja atau pihak ketiga yang tidak bergantung pada jumlah tahun jasa, misalnya iuran pekerja yang dihitung berdasarkan persentase tetap dari gaji.

Amendment 2015 to PSAK 24 simplifies accounting for dues contributions from employees or third parties that do not depend on the number of years of service, for example, worker contributions are calculated based on a fixed percentage of salary.







43



n. Imbalan Kerja (lanjutan) n. Employee Benefit (continued) Amandemen 2018 PSAK 24 memberikan panduan

yang lebih jelas bagi entitas dalam mengakui biaya jasa lalu, penyelesaian keuntungan dan kerugian, biaya jasa kini dan bunga bersih setelah amandemen, kurtailmen, atau program penyelesaian karena semuanya tersebut menggunakan asumsi aktuaria terbaru (sebelumnya digunakan asumsi aktuaria pada awal periode pelaporan tahunan).

Amendment 2018 to PSAK 24 provide clearer guidance for entities in recognizing past service costs, settlement gains and losses, current service costs and net interest after amendments, curtailments, or program completion because they use the most recent actuarial assumptions (previously used actuarial assumptions at the beginning of the annual reporting period).

Kelompok Usaha mengadopsi program imbalan pasti

yang tidak didanai dan mencatat imbalan kerja untuk memenuhi imbalan di bawah Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003.

The Group adopts an unfunded defined benefit plan and records employee benefits to cover adequately the benefits under the Law No. 13 year 2003.

Pengakuan Recognition Beban imbalan kerja untuk pekerja harus diakui pada

periode dimana imbalan diperoleh oleh pekerja, daripada ketika dibayar atau terutang.

The cost of providing employee benefits should be recognized in the period in which the benefit is earned by the employee, rather than when it is paid or payable.

Komponen biaya imbalan pasti diakui sebagai berikut: The components of defined benefit cost are recognized

as follows: 1. biaya jasa diatribusikan ke periode sekarang

dan masa lalu diakui dalam laporan laba rugi;

1. service cost attributable to the current and past periods is recognized in profit or loss;

2. bunga neto pada liabilitas atau aset imbalan pasti ditentukan dengan menggunakan tingkat diskonto pada awal periode diakui dalam laporan laba rugi;

2. net interest on the net defined benefit liability or asset, determined using the discount rate at the beginning of the period is recognized in profit or loss;

3. pengukuran kembali dari liabilitas atau aset imbalan pasti terdiri dari:

3. remeasurements of the net defined benefit liability or asset, comprising:

- keuntungan dan kerugian aktuarial; - actuarial gains and losses; - imbal balik aset program; - return on plan assets; - setiap perubahan dalam dampak batas

atas aset, tidak termasuk jumlah yang dimasukkan dalam bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto.

- any changes in the effect of the asset ceiling, excluding amounts included in net interest on the net defined benefit liability (asset).

diakui di OCI (tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya).

is recognized in OCI (not reclassified to profit or loss in a subsequent period).

Pengukuran Measurement Pengukuran liabilitas (aset) imbalan pasti bersih

mensyaratkan penerapan metode penilaian aktuaria, atribusi imbalan untuk periode jasa, dan penggunaan asumsi aktuaria. Nilai wajar aset program dikurangi dari nilai kini liabilitas imbalan pasti dalam menentukan defisit bersih atau surplus.

The measurement of net defined benefit liabilities or assets requires the application of an actuarial valuation method, the attribution of benefits to periods of service, and the use of actuarial assumptions. The fair value of any plan assets is deducted from the present value of the defined benefit liabilities in determining the net deficit or surplus.







44



n. Imbalan Kerja (lanjutan) n. Employee Benefit (continued) Pengukuran (lanjutan) Measurement (continued) Nilai kini liabilitas imbalan pasti Entitas dan biaya jasa

terkait ditentukan dengan menggunakan metode “Projected Unit Credit”, yang menganggap setiap periode jasa akan menghasilkan satu unit tambahan dari imbalan dan mengukur setiap unit secara terpisah untuk menghasilkan liabilitas akhir. Hal ini mensyaratkan entitas untuk mengatribusikan imbalan pada periode kini (untuk menentukan biaya jasa kini) dan periode kini dan periode lalu (untuk menentukan nilai kini liabilitas imbalan pasti). Imbalan tersebut diatribusikan sepanjang periode jasa menggunakan formula imbalan yang dimiliki program, kecuali jasa pekerja di tahun tahun akhir akan meningkat secara material dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, dalam hal ini menggunakan dasar metode garis lurus.

The present value of an entity's defined benefit liabilities and related service costs is determined using the “Projected Unit Credit” method, which sees each period of service as giving rise to an additional unit of benefit entitlement and measures each unit separately in building up the final liabilities. This requires an entity to attribute benefit to the current period (to determine current service cost) and the current and prior periods (to determine the present value of defined benefit liabilities). Benefit is attributed to periods of service using the plan's benefit formula, unless an employee's service in later years will lead to a materially higher of benefit than in earlier years, in which case a straight-line basis is used.

o. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan o. Impairment of Non-Financial Asset Value Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset

individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar dari aset atau unit penghasil kas (“UPK”) dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk yang sebagian besar independen dari aset atau kelompok aset lain.

The recoverable amount determined for an individual asset is the higher amount between the fair value of an asset or cash generating unit ("UPK") less costs to sell and the value of its use, unless the asset does not generate cash inflows that are largely independent of the asset or group other assets.

Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai

terpulihkannya, maka aset tersebut dianggap mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Kerugian penurunan nilai dari operasi yang berkelanjutan, jika ada, diakui pada laba rugi sesuai dengan kategori biaya yang konsisten dengan fungsi aset yang diturunkan nilainya.

If the carrying value of an asset is greater than its recoverable value, the asset is considered to be impaired and the carrying value of the asset is reduced to its recoverable value. Impairment losses from continuing operations, if any, are recognized in profit or loss in accordance with the cost categories that are consistent with the function of the impaired asset.

p. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura

Bersama p. Investments in Associates and Joint Ventures

PSAK ini mengatur penerapan metode ekuitas untuk

investasi pada entitas asosiasi dan ventura bersama. Amandemen PSAK 15 "Investasi Pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama tentang Kepentingan Jangka Panjang Pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama". Amandemen PSAK 15 menambahkan paragraf 14A sehingga ditetapkan bahwa entitas juga menerapkan PSAK 71 untuk instrumen keuangan pada entitas asosiasi atau ventura bersama yang tidak menerapkan metode ekuitas. Ini termasuk kepentingan jangka panjang yang merupakan bagian substansial dari investasi neto entitas pada entitas asosiasi atau ventura bersama sebagaimana dimaksud dalam PSAK 15 paragraf 38.

This PSAK prescribes the application of the equity method to investments in associates and joint ventures. Amendment to PSAK 15 "Investment in Associates and Joint Ventures concerning Long-Term Interests in Associates and Joint Ventures". Amendment to PSAK 15 add paragraph 14A so that it is stipulated that the entity also applies PSAK 71 to financial instruments in associates or joint ventures where the equity method is not applied. This includes long-term interests which form a substantial part of the entity's net investment in associates or joint ventures as referred to in PSAK 15 paragraph 38.







45




Bersama (lanjutan) p. Investments in Associates and Joint Ventures (continued)

Ventura bersama adalah pengaturan bersama yang

para pihaknya memiliki pengendalian bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset neto dari pengaturan.

A joint venture is a type of joint arrangement where the parties that have joint control of the arrangement have rights to the net assets of the arrangement.

Pengendalian bersama adalah persetujuan

kontraktual untuk berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan tentang aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.

Joint control is the contractually agreed sharing of control of an arrangement, which exists only when decisions about the relevant activities require unanimous consent of the parties sharing control.

Dalam metode ekuitas, pengakuan awal investasi

pada entitas asosiasi atau ventura bersama diakui sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat tersebut ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian investor atas aset bersih investee setelah tanggal perolehan. Laba atau rugi investor mencakup bagian dari laba atau rugi investee dan OCI dari investor mencakup bagian OCI dari investee. Goodwill terkait dengan entitas asosiasi atau ventura bersama terdapat dalam jumlah tercatat investasi dan tidak diamortisasi maupun dilakukan pengujian penurunan nilai secara individu.

Under the equity method, the investment in an associate or a joint venture is initially recognized at cost and adjusted thereafter for the post-acquisition change in the investor’s share of the investee’s net assets. The investor’s profit or loss includes its share of the investee's profit or loss and the investor's OCI includes its share of the investee's OCI. Goodwill relating to the associate or joint venture is included in the carrying amount of the investment and is neither amortized nor individually tested for impairment.

Jika terdapat suatu perubahan yang diakui langsung

dalam ekuitas entitas asosiasi atau ventura bersama, entitas mengakui bagiannya dari perubahan tersebut dan mengungkapkannya, jika relevan, dalam laporan perubahan ekuitas konsolidasian. Keuntungan atau kerugian belum terealisasi yang timbul dari transaksi antara entitas dengan entitas asosiasi atau ventura bersama dieliminasi sebatas kepentingannya dalam entitas asosiasi atau ventura bersama.

If there is a change recognized directly in the equity of the associate or joint venture, the entity recognizes its share of such changes and to disclose this, if relevant in the consolidated statement of changes in equity. Unrealized gains or losses resulting from transactions between the entity and associate or joint venture are eliminated to the extent of the interest in the associate or joint venture.

Jika bagian entitas atas rugi pada entitas asosiasi atau

joint venture sama dengan atau melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi atau ventura bersama, maka entitas menghentikan pengakuan bagiannya atas rugi lebih lanjut. Setelah kepentingan entitas dikurangkan menjadi nol, tambahan kerugian dicadanghkan, dan liabilitas diakui, hanya sepanjang entitas mempunyai kewajiban hukum atau konstruktif atau melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi atau ventura bersama.

If the entity’s share on loss in an associate or a joint venture equals or exceeds its interest in the associate or joint venture, it discontinues recognizing its share of further losses. After the entity’s interest is reduced to zero, additional losses are provided for and a liability is recognized, only to the extent that the entity has incurred legal or constructive obligations or made payments on behalf of the associate or joint venture.

Jika entitas asosiasi atau ventura bersama melaporkan

laba pada periode berikutntya, entitas mengakui bagiannya atas laba tersebut hanya setelah bagiannya atas laba tersebut sama dengan bagian kerugian yang tidak diakui.

If the associate or joint venture subsequently reports profits, the entity resumes recognizing its share of those profits only after its share of the profits equals the share of losses not recognized.







46




Bersama (lanjutan) p. Investments in Associates and Joint Ventures (continued)

Laporan keuangan entitas asosiasi atau ventura

bersama disusun untuk periode yang sama dengan entitas. Jika perlu, penyesuaian dilakukan untuk membawa kebijakan akuntansi yang sama dengan yang diterapkan entitas.

The financial statements of the associate or joint venture are prepared for the same reporting period as the entity. When necessary, adjustments are made to bring the accounting policies in line with those of the entity.

Setelah penerapan metode ekuitas, entitas menerapkan

persyaratan di PSAK 71 “Instrumen Keuangan”, untuk menentukan apakah perlu mengakui penurunan nilai tambahan sehubungan dengan investasinya dalam entitas asosiasi atau ventura bersama.

After application of the equity method, the entity applies the requirement in PSAK 71 “Financial Instruments”, to determine whether it is necessary to recognize an additional impairment loss with respect to its investment in the associate or joint venture.

q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expense Recognition Sejak 1 Januari 2020, Kelompok Usaha mengakui

pendapatan sesuai dengan ketentuan PSAK 72, Kelompok Usaha mengakui pendapatan pada saat dan sejauh pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan akan mencerminkan jumlah yang diharapkan akan diterima Kelompok Usaha dalam pertukaran untuk barang atau jasa tersebut. Dalam menerapkan Standar ini, Kelompok Usaha mempertimbangkan syarat-syarat kontrak dan semua fakta dan keadaan yang relevan. Pendapatan diakui menggunakan penilaian 5 langkah:

Since January 1, 2020, the Group recognizes revenue in accordance with the provisions of PSAK 72, the Group recognizes revenue at the time and to the extent that the transfer of goods or services to customers would reflect an amount that the Group expects to receive in exchange for those goods or services. In applying this Standard, the Group takes into account the terms of the contract and all relevant facts and circumstances. Revenue is recognized using the 5-step assessment:

1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan 1. Identification of the Contract with the Customer

Kontrak adalah kesepakatan antara dua pihak atau lebih yang menciptakan hak dan kewajiban yang dapat dipaksakan.

Contract is an agreement between two or more parties that creates enforceable rights and obligations.

2. Identifikasi Kewajiban Pelaksanaan dalam Kontrak

2. Identification of the Performance Obligation in the Contract

Kewajiban pelaksanaan adalah janji kepada pelanggan untuk mengalihkan barang atau jasa (atau sekumpulan barang atau jasa) yang berifat dapat dibedakan; atau serangkaian barang atau jasa bersifat dapat dibedakan yang secara substansial sama dan memiliki pola pengalihan yang sama kepada pelanggan. Bersifat dapat dibedakan artinya dapat dipisahkan, atau dapat diidentifikasi secara terpisah.

A performance obligation is a promise to a customer to transfer good or service (or a bundle of goods or services) that is distinct; or a series of distinct goods or services that are substantially the same and that have the same pattern of transfer to the customer. Distinct means separable, or separately identifiable.

3. Penetapan Harga Transaksi 3. Determination of the Transaction Price Harga transaksi adalah jumlah imbalan yang

diperkirakan menjadi hak Kelompok Usaha dalam pertukaran untuk mengalihkan barang atau jasa kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga (misalnya, pajak pertambahan nilai). Jika imbalan yang dijanjikan dalam kontrak mencakup jumlah variabel, Kelompok Usaha mengestimasi jumlah imbalan yang diharapkan menjadi haknya dalam pertukaran untuk mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dikurangi estimasi jumlah variabel yang akan dibayar selama kontrak.

The transaction price is the amount of consideration that the Group expects to be entitled to in exchange for the goods or services to a customer, excluding amounts collected on behalf of third parties (for example, value added tax). If the consideration promised in a contract includes a variable amount, the Group estimates the amount of consideration to which it expects to be entitled in exchange for transferring the promised goods or services to a customer less the estimated variable amount which will be paid during the contract period.







47



q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued) 4. Alokasi Harga Transaksi untuk

Kewajiban Pelaksanaan 4. Allocation Transaction Price to

Performance Obligations Alokasikan harga transaksi untuk setiap

kewajiban pelaksanaan berdasarkan harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang dijanjikan dalam kontrak. Jika hal ini tidak dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relative perlu diestimasi.

Allocate the transaction price to each performance obligation on the basis of the relative stand-alone selling prices of each distinct goods or services promised in the contract. Where these are not directly observable, the relative stand-alone selling price is required to be estimated.

5. Pengakuan Pendapatan ketika Kewajiban Pelaksanaan Dipenuhi

5. Recognition of Revenue when Performance Obligation is Satisfied

Pendapatan dari penjualan diakui sebagai representasi penyerahan barang atau jasa dengan jumlah yang secara tepat mewakili kewajiban yang dilakukan dan hak untuk menerima imbalan sebagai imbalan atas barang dan/atau jasa tersebut. Pengakuan pendapatan tergantung pada apakah pengalihan diselesaikan sepanjang waktu atau pada waktu tertentu. Pengalihan kendali diperhitungkan.

Revenue from sales is recognized as a representation of the delivery of goods or the rendering of services at the amount that correctly represents the performed obligation and the right to receive consideration in exchange for the goods and/or services. Revenue recognition depends on whether the transfer is being settled over time or at a certain point in time. In any case, the transfer of control is taken into account.

Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi sepanjang waktu, pendapatan diakui dengan mengukur kemajuan penyelesaian kewajiban pelaksanaan tersebut berdasarkan pengukuran kemajuan yang tepat baik “Metode Keluaran” atau “Metode Masukan”.

For each performance obligation that is satisfied over time, revenue is recognized by measuring progress towards completion of that performance obligation based on appropriate measurement of progress either “Output Method” or “Input Method”.

Biaya Mendapatkan Kontrak Costs of Obtaining a Contract Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak dengan

pelanggan diakui sebagai aset jika Kelompok Usaha mengharapkan untuk memulihkan biaya tersebut. Biaya inkremental tersebut adalah biaya yang timbul untuk mendapatkan kontrak dengan pelanggan yang tidak akan terjadi jika kontrak tersebut tidak berhasil diperoleh.

The incremental costs of obtaining a contract with a customer are recognized as an asset if the Group expects to recover those costs. Those incremental costs are costs incurred to obtain a contract with a customer that would not have been incurred if the contract had not been successfully obtained.

Biaya Pemenuhan Kontrak Costs of Fulfilling a Contract Suatu aset diakui untuk biaya yang timbul untuk

memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut memenuhi semua kriteria berikut:

An asset is recognized for the costs incurred to fulfil a contract only if those costs meet all of the following criteria:

a) biaya terkait langsung dengan kontrak atau kontrak yang diantisipasi yang secara spesifik dapat diidentifikasi oleh Kelompok Usaha;

a) the costs relate directly to a contract or to an anticipated contract that the Group can specifically identify;

b) biaya menghasilkan atau meningkatkan sumber daya Kelompok Usaha yang akan digunakan untuk memenuhi (atau terus memenuhi) kewajiban pelaksanaan di masa depan; dan

b) the costs generate or enhance resources of the Group that will be used in satisfying (or in continuing to satisfy) performance obligations in the future; and

c) biaya diharapkan dapat dipulihkan. c) the costs are expected to be recovered.







48



q. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) q. Revenue and Expense Recognition (continued) Biaya Pemenuhan Kontrak (lanjutan) Costs of Fulfilling a Contract (continued) Aset yang dihasilkan akan diamortisasi secara

sistematis selama periode kontrak. Ketika biaya yang timbul dalam memenuhi kontrak dengan pelanggan berada dalam lingkup Pernyataan lain, biaya tersebut diperhitungkan sesuai dengan Pernyataan lainnya.

Any resulting asset would be amortized on a systematic basis over period of the contract. When costs incurred in fulfilling a contract with a customer are within the scope of other Standards, they are accounted for in accordance with those other Standards.

Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang

ditentukan dalam kontrak dengan pelanggan dan tidak termasuk jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga seperti PPN (Pajak Pertambahan Nilai). Kelompok Usaha mengakui pendapatan saat mengalihkan kendali atas produk atau jasa kepada pelanggan.

Revenue is measured based on the consideration specified in a contract with a customer and excludes amounts collected on behalf of third parties such as VAT (Value Added Tax). The Group recognizes revenue when it transfers control of a product or service to a customer.

Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual

basis). r. Pajak Penghasilan r. Income Taxess Kelompok Usaha menerapkan PSAK 46 (Revisi 2013)

Pajak Penghasilan”. Selain itu, Kelompok Usaha juga menerapkan ISAK 20 “Pajak Penghasilan: Perubahan Dalam Status Pajak Entitas atau Para Pemegang Saham”.

The Group adopted PSAK 46 (Revised 2013) “Income Taxes”. Besides, the Group also adopted ISAK 20 “Income Taxes: Changes in the Tax Status of an Enterprise or its Shareholders”.

Pengakuan Recognition Jumlah pajak kini untuk periode kini dan periode

sebelumnya, yang belum dibayar, diakui sebagai liabilitas. Apabila jumlah pajak yang telah dibayar untuk periode kini dan periode-periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terhutang untuk periode-periode tersebut, maka selisihnya diakui sebagai aset.

Current tax for current and prior periods, to the extent unpaid, is recognized as a liability. If the amount already paid in respect of current and prior periods exceeds the amount due for those periods, the excess is recognized as an asset.

Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua

perbedaan temporer kena pajak kecuali jika timbul perbedaan temporer kena pajak yang berasal dari:

Deferred tax liability is recognized for all taxable temporary differences unless the deferred tax liability arises from:

a. pengakuan awal goodwill ; atau a. initial recognition of goodwill;or b. pada saat pengakuan awal aset atau liabilitas

dalam transaksi yang b. the initial recognition of an asset or liability

of a transaction which i. bukan dari transaksi kombinasi bisnis;

dan ii. i. other than in a business combination;

and ii. pada saat transaksi, tidak

mempengaruhi laba akuntansi dan laba kena pajak (rugi pajak).

iii. ii. at the time of the transaction, does not affect either the accounting or the taxable profit (fiscal loss).

c. perbedaan temporer kena pajak terkait dengan investasi pada entitas anak, cabang dan entitas asosiasi, dan bagian partisipasi dalam pengaturan bersama, tetapi hanya sepanjang bahwa entitas mampu mengontrol waktu pembalikan perbedaan dan besar kemungkinan pembalikan tidak akan terjadi pada perkiraan masa mendatang.

c. temporary differences associated with investments in subsidiaries, branches, and associates, and interests in joint arrangements, but only to the extent that the entity is able to control the timing of the reversal of the differences and it is probable that the reversal will not occur in the foreseeable future.







49



r. Pajak Penghasilan (lanjutan) r. Income Taxess (continued) Pengakuan (lanjutan) Recognition (continued) Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan

temporer dapat dikurangkan, kerugian fiskal dan kredit pajak yang belum dimanfaatkan sepanjang besar kemungkinan akan ada laba kena pajak akan tersedia dalam jumlah yang cukup memadai sehingga perbedaan temporer dapat dikurangkan tersebut dapat dimanfaatkan kecuali jika timbul perbedaan temporer dapat dikurangkan yang berasal dari:

Deferred tax asset is recognized for deductible temporary differences, unused tax losses and unused tax credits to the extent that it is probable that taxable profit will be available against which the deductible temporary differences can be utilized unless the deferred tax asset arises from:

a. pengakuan awal aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang:

a. the initial recognition of an asset or liability of a transaction which

i. bukan dari transaksi kombinasi bisnis; dan

i. other than in a business combination; and

ii. pada saat transaksi, tidak mempengaruhi baik laba akuntansi maupun laba kena pajak (rugi pajak).

ii. at the time of the transaction, does not affect accounting profit or taxable profit.

b. perbedaan temporer dapat dikurangkan yang ditimbulkan dari entitas anak, cabang dan entitas asosiasi, serta bagian partisipasi dalam ventura bersama sepanjang dan hanya sepanjang kemungkinan besar terjadi:

b. deductible temporary differences arising from investments in subsidiaries, branches and associates, and interests in joint arrangements, are only recognized to the extent that it is probable that:

i. perbedaan temporer akan terpulihkan pada masa depan yang dapat diperkirakan; dan

i. the temporary difference will reverse in the foreseeable future and

ii. laba kena pajak akan tersedia dalam jumlah yang memadai sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan.

ii. taxable profit will be available against which the temporary difference will be utilized.

Pengukuran Measurement Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode kini dan

periode sebelumnya diukur sebesar jumlah yang diharapkan untuk dibayar (direstitusi) kepada otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau yang telah secara substantif berlaku pada periode pelaporan.

Current tax liabilities (assets) for the current and prior periods is measured at the amount expected to be paid to (recovered from) the taxation authorities, using the tax rates (and tax laws) that have been enacted or substantively enacted for the reporting period.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan harus diukur

dengan menggunakan tarif pajak yang diharapkan akan berlaku pada saat aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, yaitu dengan tarif pajak (dan peraturan pajak) ya ng telah berlaku atau secara substantif berlaku pada periode pelaporan.

Deferred tax assets and liabilities shall be measured at the tax rates that are expected to apply to the period when the asset is realized or the liability is settled, based on tax rates (and tax laws) that have been enacted or substantively enacted for the reporting period.

Aset dan Liabilitas pajak tangguhan tidak boleh

didiskontokan. Deferred tax assets and liabilities may not be discounted.

Jumlah tercatat aset pajak tangguhan harus ditinjau

kembali pada akhir periode pelaporan. Entitas mengurangi jumlah tercatat aset pajak tangguhan apabila besar kemungkinan laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang cukup memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Pengurangan jumlah tercatat aset pajak tangguhan dilakukan pembalikan apabila kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia jumlahnya cukup memadai.

The carrying amount of a deferred tax asset shall be reviewed at the end of each reporting period. An entity shall reduce the carrying amount of a deferred tax asset to the extent that it is no longer probable that sufficient taxable profit will be available to allow the benefit of part or all of that deferred tax asset to be utilized. Any such reduction shall be reversed to the extent that it becomes probable that sufficient taxable profit will be available.







50



r. Pajak Penghasilan (lanjutan) r. Income Taxess (continued) Alokasi Allocation Untuk transaksi atau peristiwa lainnya yang diakui

dalam laba rugi, setiap pengaruh pajak terkait juga diakui dalam laba rugi. Untuk transaksi atau peristiwa lainnya yang diakui diluar laba rugi (baik dalam OCI maupun langsung dalam ekuitas), setiap pengaruh pajak terkait juga diakui diluar laba rugi (baik dalam OCI maupun langsung dalam ekuitas, masing-masing). Demikian juga, pengakuan aset dan liabilitas pajak tangguhan dalam kombinasi bisnis mempengaruhi jumlah goodwill yang timbul dari kombinasi bisnis tersebut atau keuntungan dari pembelian dengan diskon.

For transactions and other events recognized in profit or loss, any related tax effects are also recognized in profit or loss. For transactions and other events recognized outside profit or loss (either in OCI or directly in equity), any related tax effects are also recognized outside profit or loss (either in OCI or directly in equity, respectively). Similarly, the recognition of deferred tax assets and liabilities in a business combination affects the amount of goodwill arising in that business combination or the amount of the bargain purchase gain recognized.

Saling Hapus Offset Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan

saling hapus jika, dan hanya jika, memiliki hak secara hukum untuk saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini, atau aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait entitas kena pajak yang sama, atau entitas berniat untuk menyelesaikan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto.

Deferred tax assets and deferred tax liabilities are offset if, and only if, legally enforceable right exists to offset current tax assets against current tax liabilities, or deferred tax assets and deferred tax liabilities relate to the same taxable entity, or the entity intends to settle its current tax assets and liabilities on a net basis.

Kelompok Usaha menerapkan PSAK 53 (Revisi 2010)

“Pembayaran Berbasis Saham” dan PSAK 53 (Penyesuaian 2015), “Pembayaran Berbasis Saham”.

The Group adopted PSAK 53 (Revised 2010) “Share-based Payment” and PSAK 53 (Improvement 2015) “Share-based Payment”.

PSAK 53 (Revisi 2010) ini tidak diterapkan untuk

transaksi dimana entitas memperoleh barang sebagai bagian dari aset bersih yang diperoleh dalam kombinasi bisnis yang diatur dalam PSAK 22 (Revisi 2010) dan untuk transaksi dimana entitas memperoleh barang atau jasa berdasarkan kontrak yang masuk dalam lingkup PSAK 50 dan PSAK 71.

PSAK 53 (Revised 2010) does not apply to transactions in which the entity acquire goods as part of the net assets acquired in business combinations set forth in PSAK 22 (Revised 2010) and for transactions in which an entity obtaining goods or services under the contract are included in the scope of PSAK 50 and PSAK 71.

PSAK 53 (Penyesuaian 2015) memberikan klarifikasi

definisi kondisi vesting dan secara terpisah memberikan definisi kondisi kinerja dan kondisi jasa.

PSAK 53 (Improvement 2015) clarifies the definition of vesting conditions and separately provides a definition of performance conditions and service conditions.

Transaksi pembayaran berbasis saham adalah transaksi

yang mana entitas: Share-based payment transactions are transactions in which the entity:

i. menerima barang atau jasa dari pemasok barang atau jasa tersebut (termasuk karyawan) dalam pengaturan pembayaran berbasis saham, atau

i. receives goods or services from suppliers of goods or services (including employees) in a share-based payment arrangement, or

ii. menimbulkan kewajiban untuk menyelesaikan transaksi dengan pemasok dalam pengaturan pembayaran berbasis saham jika kelompok entitas lain menerima barang atau jasa tersebut.

ii. gives rise to an obligation to complete a transaction with a supplier in a share-based payment arrangement when another group entity receives goods or services.







51



r. Pajak Penghasilan (lanjutan) r. Income Taxess (continued) Saling Hapus (lanjutan) Offset (continued) Transaksi pembayaran berbasis saham yang

diselesaikan dengan instrumen ekuitas dimana entitas: Share-based payment transactions settled with equity in which the entity:

i. menerima barang atau jasa sebagai imbalan atas instrumen ekuitasnya (termasuk saham dan opsi saham), atau

i. receives goods or services in exchange for equity instruments (including shares and stock options), or

ii. menerima barang atau jasa tetapi tidak memiliki kewajiban untuk menyelesaikan transaksi dengan pemasok.

ii. receives goods or services but have no obligation to complete a transaction with a supplier.

Transaksi pembayaran berbasis saham yang

diselesaikan dengan kas adalah transaksi pembayaran berbasis saham dimana entitas memperoleh barang atau jasa dengan menimbulkan liabilitas untuk mentransfer kas atau aset lainnya kepada pemasok barang atau jasa tersebut dengan jumlah yang didasarkan pada harga (atau nilai) instrumen ekuitas (termasuk saham dan opsi saham) entitas atau instrumen ekuitas kelompok usaha.

Share-based payment transactions with cash settled are share-based payment transactions in which an entity to obtain goods or services by incurring a liability to transfer cash or other assets to the supplier of goods or services in an amount based on the price (or value) of equity instruments (including shares and stock options) or the group’s equity instruments.

4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI

YANG PENTING 4. ESTIMATES AND JUDGMENTS OF SIGNIFICANT

ACCOUNTING Pertimbangan, Estimasi dan Asumsi Judgments, Estimates and Assumptions Penyusunan laporan keuangan mengharuskan manajemen

Perusahaan untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan atas liabilitas kontijensi, pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai pertimbangan, estimasi dan asumsi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya.

The preparation of financial statements requires management of the Company to make judgments, estimates and assumptions that affect the reported amounts of revenues, expenses, assets and liabilities and disclosure of contingent liabilities, at the end of the reporting period. Uncertainty about the judgment, estimates and assumptions could result in material adjustments to the carrying value of assets and liabilities in future period.

Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi

ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk periode berikutnya diungkapkan dibawah ini.

The key assumptions of the future and the other key source of uncertainty in estimation at the reporting date that have a significant risk of material adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities for the future period described below.

Perusahaan mendasarkan estimasi dan asumsi pada

parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi diluar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya.

The Company bases its estimates and assumptions on the parameters available at the time the financial statements are prepared. Assumptions and situation concerning the future development may change due to market changes or circumstances beyond the control of the Company. The changes are reflected in the related assumptions as incurred.

Pertimbangan, estimasi dan asumsi berikut ini dibuat oleh

manajemen dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam laporan keuangan:

The following judgments, estimates and assumptions made by management in implementing accounting policies of the Company have the most significant effect on the amount recognized in the financial statements:







52

4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG PENTING (lanjutan)

4.

ESTIMATES AND JUDGMENTS OF SIGNIFICANT ACCOUNTING (continued)

Menentukan Mata Uang Fungsional Determining of Functional Currency Mata uang fungsional adalah mata uang dari lingkungan

ekonomi utama dimana Perusahaan beroperasi. Manajemen mempertimbangkan mata uang yang paling mempengaruhi pendapatan dan harga pokok penjualan dan indikator lainnya dalam menentukan mata uang yang paling sesuai mewakili dampak ekonomi yang mendasari transaksi, peristiwa dan kondisi.

The functional currency is the currency of the primary economic environment in which the Company operates. The management considers the currency that mainly influences the revenue and cost of sales and other indicators in determining the currency that most faithfully represents the economic effects of the underlying transactions, events and conditions.

Pengaturan Bersama Joint Arrangements Pertimbangan diperlukan untuk menentukan ketika

Perusahaan memiliki pengendalian bersama atas suatu pengaturan, yang memerlukan penilaian terhadap kegiatan yang relevan dan ketika keputusan sehubungan dengan kegiatan tersebut mensyaratkan persetujuan suara bulat.

Judgment is required to determine when the Company has joint control over an arrangement, which requires an assessment of the relevant activities and when the decisions in relation to those activities require unanimous consent.

Kelompok Usaha menentukan bahwa kegiatan yang

relevan untuk pengaturan bersama adalah mereka yang berkaitan dengan keputusan keuangan, operasi dan modal dari pengaturan. Pertimbangan dibuat dalam menentukan pengendalian bersama adalah serupa dengan yang diperlukan untuk menentukan pengendalian terhadap Entitas Anak, sebagaimana tercantum dalam dalam PSAK 65 “Laporan Keuangan Konsolidasian”.

The Company determines that the relevant activities for its joint arrangements are those relating to the financial, operating and capital decisions of the arrangements. The considerations made in determining joint control are similar to those necessary to determine control over subsidiaries, as set out in PSAK No. 65, “Consolidated Financial Statements”.

Pertimbangan juga diperlukan untuk mengklasifikasikan

pengaturan bersama. Mengklasifikasikan pengaturan mengharuskan Perusahaan untuk menilai hak dan kewajiban yang timbul dari pengaturan. Secara khusus Perusahaan mempertimbangkan :

Judgment is also required to classify a joint arrangement. Classifying the arrangement requires the Company to assess the rights and obligations arising from the arrangement. Specifically the Company considers :

- Struktur pengaturan bersama - apakah pengaturan bersma tersebut terstruktur melalui kendaraan terpisah.

- The structure of the joint arrangement - whether it is structured through a separate vehicle.

- Ketika pengaturan terstruktur melalui kendaraan terpisah, Perusahaan juga mempertimbangkan hak dan kewajiban yang timbul dari:

- Judgment is also required to classify a joint arrangement. Classifying the arrangement requires the Company to assess the rights and obligations arising from the arrangement. Specifically the Company considers:

i. bentuk hukum dari kendaraan terpisah. i. The structure of the joint arrangement - whether it

is structured through a separate vehicle. ii. persyaratan kontraktual dalam pengaturan. ii. the terms of the contractual of the arrangement. iii. fakta lain yang relevan dan keadaan. iii. other relevant facts and circumstances.

Penilaian sering membutuhkan pertimbangan yang signifikan. Sebuah kesimpulan yang berbeda tentang pengendalian bersama dan apakah pengaturan adalah operasi bersama atau ventura bersama, dapat mempengaruhi akuntansi secara material.

The assessment often requires significant judgment. A different conclusion about both joint control and whether the arrangement is a joint operation or a joint venture, may materially impact the accounting.







53

5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS

2020 2019

Kas 443.512.159 360.620.244 Cash

Bank : Bank :Rupiah Rupiah

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.108.148.963 1.037.139.326 PT Bank Mandiri (Persero) TbkPT Bank Central Asia Tbk 1.117.221.285 2.469.917.981 PT Bank Central Asia TbkPT Bank Maybank Indonesia Tbk 308.420.784 484.118.675 PT Bank Maybank Indonesia TbkPT Bank CIMB Niaga Tbk 215.781.887 1.061.891.928 PT Bank CIMB Niaga TbkPT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 155.662.313 575.867.202 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) TbkPT Bank Bukopin Tbk 220.958.922 2.557.216.348 PT Bank Bukopin TbkPT Bank Sinarmas Tbk 58.754.946 60.885.466 PT Bank Sinarmas Tbk

USD USDPT Bank Bukopin Tbk 185.567.919 182.178.721 PT Bank Bukopin TbkPT Bank Maybank Indonesia Tbk 31.127.478 31.579.886 PT Bank Maybank Indonesia TbkPT Bank Central Asia Tbk 9.125.941 9.828.011 PT Bank Central Asia TbkPT Bank CIMB Niaga Tbk - 80.647.376 PT Bank CIMB Niaga Tbk

Jumlah bank 7.410.770.438 8.551.270.920 Total bank

Deposito Berjangka Time DepositPT Bank Bukopin Tbk - 5.000.000.000 PT Bank Bukopin TbkPT Bank Victoria Internasional Tbk - 890.000.000 PT Bank Victoria Internasional Tbk

Jumlah kas dan setara kas 7.854.282.597 14.801.891.164 Total of cash and cash equivalent

Tingkat bunga deposito berjangka 31 Desember 2019 sebesar 6-7,25%.

The interest rate for time deposits on December 31, 2019 is 6-7.25%.

Deposito berjangka dicairkan pada: Time deposits are disbursed at:

Nilai / Amount Tanggal / Date

PT Bank Bukopin Tbk 5.000.000.000 5 Oktober 2020 PT Bank Bukopin Tbk PT Bank Victoria Internasional Tbk 195.000.000 29 Januari 2020 PT Bank Victoria Internasional Tbk

6. PIUTANG USAHA 6. ACCOUNT RECEIVABLES

Piutang usaha terdiri dari: Accounts receivables are as follows:

2020 2019

Time Charter 3.844.302.385 4.005.078.741 Time CharterCity ledger 410.237.236 717.590.370 City ledgerKartu kredit 278.819.200 - Credit cardGuest ledger 68.960.157 412.552.647 Guest ledger

Jumlah 4.602.318.978 5.135.221.758 Total







54

6. PIUTANG USAHA (lanjutan) 6. ACCOUNT RECEIVABLES (continued)

2020 2019

Lancar 1.718.927.012 4.665.048.185 Current1 - 60 hari 1.420.099.687 212.940.464 1 - 60 days61 - 90 hari - 36.017.533 61 - 90 daysLebih dari 90 hari 1.463.292.278 221.215.577 More than 90 days

Jumlah 4.602.318.978 5.135.221.758 Total

Time Charter merupakan piutang kepada pihak ketiga

PT GSN atas sewa pemakaian kapal tongkang ke beberapa perusaan.

Time Charter is a accounts receivable from third party PT GSN for the rental of barge vessels to several companies.

Rincian Time Charter adalah sebagai berikut: The details of Time Charter are as follows:

2020 2019

PT Bharinto Ekatama 1.808.507.193 1.039.280.743 PT Bharinto EkatamaPT Borneo Aura Sukses 1.246.875.696 1.558.594.620 PT Borneo Aura SuksesPT Trubaindo Coal Mining 642.382.718 1.233.628.692 PT Trubaindo Coal MiningPT Indominco 120.136.778 173.574.686 PT IndomincoPT Pratama Galur Usaha 26.400.000 - PT Pratama Galur UsahaJumlah 3.844.302.385 4.005.078.741 Total

City Ledger merupakan piutang usaha kepada pelanggan

yang telah memiliki fasilitas kredit dari Grup dan sudah tidak menginap di hotel.

City Ledger is a trade receivable from customers who already have credit facilities from the Group and have not stayed at the hotel.

Rincian City Ledger adalah sebagai berikut: The details of City Ledger are as follows:

2020 2019

PT MHR - The Hermitage Hotel 248.826.995 173.766.350 PT MHR - The Hermitage HotelPT WWB - Pomelo Hotel 161.410.241 543.824.020 PT WWB - Pomelo HotelJumlah 410.237.236 717.590.370 Total

Rincian Kartu Kredit adalah sebagai berikut: The details of Credit Card are as follows:

2020 2019

PT MHR - The Hermitage Hotel 267.800.194 - PT MHR - The Hermitage HotelPT WWB - Pomelo Hotel 11.019.006 - PT WWB - Pomelo HotelJumlah 278.819.200 - Total

Guest Ledger merupakan piutang usaha dari pelanggan

hotel selama masih menginap di hotel. Piutang ini akan dilunasi pelanggan atau direklasifikasi ke city ledger pada saat pelanggan yang telah memiliki fasilitas kredit checkout dari hotel.

A Guest Ledger is a trade receivable from a hotel customer while staying at the hotel. These receivables will be repaid by the customer or reclassified to the city ledger when the customer already has a checkout credit facility from the hotel.







55

7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLE

Piutang lain-lain terdiri dari: Other receivables are as follows:

2020 2019a. Pihak ketiga Third parties

Karyawan 83.077.358 124.269.316 EmployeePT Mandiri AXA General Insurance 9.332.477.911 - PT Mandiri AXA General InsuranceLain-lain 1.355.739.617 399.623.275 Others

Jumlah 10.771.294.886 523.892.591 Total

b. Pihak Berelasi Related partiesPT Wijaya Wisesa Realty 14.024.869 14.024.870 PT Wijaya Wisesa Realty

Jumlah 14.024.869 14.024.870 Total

Jumlah piutang lain-lain 10.785.319.755 537.917.461 Total other receivables

Piutang lain-lain adalah piutang yang timbul dari transaksi diluar kegiatan usaha Grup yang merupakan piutang tanpa bunga dan jaminan kepada pihak ketiga dan pihak berelasi.

Other receivables are receivables arising from transactions outside business activities of the Group and other receivables are receivables without interest and guarantees to third parties and related parties.

Piutang lain-lain kepada PT Mandiri AXA General Insurance sebesar Rp9.332.477.911 per tanggal 31 Desember 2020 merupakan piutang atas klaim asuransi aset milik The Hermitage Hotel yang telah disetujui untuk dibayarkan ke Perseroan/Perusahaan. (lihat catatan 11)

Other receivables from PT Mandiri AXA General Insurance amounting to Rp9,332,477,911 as of December 31, 2020 are receivables for asset insurance claims belonging to The Hermitage Hotel which have been approved to be paid to company. (see note 11)

Manajemen berpendapat semua piutang lain-lain ini dapat ditagih dan tidak melakukan pencadangan penyisihan.

Management believes that all of these other receivables are collectible and does not provide allowance for provision.

Tidak ada piutang lain-lain yang dijaminkan sampai dengan tanggal pelaporan.

There are no other receivables that are pledged as collateral until the reporting date.

8. PERSEDIAAN 8. INVENTORIES

Rincian persediaan adalah sebagai berikut: The details of inventories are as follows:

2020 2019

Perlengkapan operasional 245.233.693 258.071.137 Operating equipmentMakanan dan minuman 26.012.363 339.409.230 Food and beveragesLain-lain 18.196.342 108.177.119 Others

Jumlah persediaan 289.442.398 705.657.486 Total inventories

9. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 9. PREPAID EXPENSES

Rincian biaya dibayar dimuka adalah sebagai berikut: The details of prepaid expenses are as follows:

2020 2019

Asuransi 263.308.160 881.448.863 InsuranceKompensasi 366.666.667 1.246.666.667 CompensationKontrak servis 37.176.429 49.347.514 Contract serviceSewa kantor 17.319.272 17.319.273 Office rentLain-lain 99.776.516 255.503.911 Others

Jumlah 784.247.044 2.450.286.228 Total







56

9. BIAYA DIBAYAR DIMUKA (lanjutan) 9. PREPAID EXPENSES (continued)

Kompensasi biaya dibayar dimuka adalah merupakan kompensasi pembayaran 3 tahunan atas pembayaran pekerjaan pengembangan Hotel Pomelo (PT WWB) kepada PT Patrajasa yang berdasarkan perjanjian No. 7 tanggal 26 Oktober 2009. Sedangkan asuransi dibayar dimuka merupakan asuransi aset tetap milik perusahaan.

Upfront fee compensation is a 3 year payment of compensation for the payment of the Pomelo Hotel (PT WWB) development work to PT Patrajasa based on agreement no. 7 dated October 26, 2009. While prepaid insurance is a fixed assets insurance of the company.

10. UANG MUKA 10. ADVANCED

2020 2019

Perbaikan dan Renovasi 1.537.321.570 993.452.890 Repair and RenovationOperasional - 70.337.703 OperationalLain-lain 29.400.000 423.873.939 Others

Jumlah uang muka 1.566.721.570 1.487.664.532 Total advance

Uang muka renovasi dan perbaikan merupakan uang muka perbaikan kapal dan pergantian kerusakan mesin.

Advances for renovation and repairs represent advances for ship repairs and replacement of engine damage.

11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS

Rincian dan mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: The details and movements of fixed assets are as follows:

1 Januari 2020 / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / 31 Desember 2020 /January 1, 2020 Additions Deductions Reclassification December 31, 2020

Nilai Revaluasi : Revaluated amount :Tanah 305.900.000.000 - - - 305.900.000.000 Land

Harga Perolehan : Acquisition cost :Kapal 93.534.767.616 4.487.160.686 - - 98.021.928.302 ShipBangunan 234.169.130.737 3.154.257.120 15.000.000 25.000.001 237.283.387.856 BuildingPeralatan hotel 11.775.857.788 804.697.575 405.780.500 (100) 12.174.774.763 Hotel equipmentPeralatan kantor 99.086.970 - - - 99.086.970 Office equipmentPerabotan dan perlengkapan 45.575.898.143 612.571.582 76.171.350 101 46.112.298.476 Furniture and fixturesInventaris kapal 2.056.239.825 191.974.038 - - 2.248.213.863 Ship inventoryInventaris kantor 275.797.364 435.984.821 - - 711.782.185 Office inventoryKendaraan 539.102.500 - - - 539.102.500 Vehicle

Jumlah 693.925.880.944 9.686.645.822 496.951.850 25.000.000 703.090.574.916 Total

2020

Akumulasi Penyusutan : Accumulated depreciation :Kapal 44.072.619.251 5.980.751.123 - - 50.053.370.375 ShipBangunan 44.762.166.067 7.351.666.494 375.000 (446.428) 52.113.011.134 BuildingPeralatan hotel 6.235.093.944 2.281.661.738 164.646.542 (609.835.865) 7.742.273.276 Hotel equipmentPeralatan kantor 84.866.319 7.133.438 - - 91.999.756 Office equipmentPerabotan dan perlengkapan 44.426.168.402 691.267.098 76.171.350 609.835.865 45.651.100.016 Furniture and fixturesInventaris kapal 1.415.005.149 183.960.001 - - 1.598.965.151 Ship inventoryInventaris kantor 203.968.932 100.953.448 - - 304.922.381 Office inventoryKendaraan 348.170.364 134.775.625 - - 482.945.989 Vehicle

Jumlah 141.548.058.429 16.732.168.967 241.192.892 (446.428) 158.038.588.077 TotalNilai Buku 552.377.822.514 545.051.986.839 Book Value

Beban penyusutan yang di bebankan pada tanggal 31 Desember 2020 sebesar Rp16.732.168.967, sedangkan beban penyusutan per 2019 hanya sebesar Rp15.829.076.318 akibat akuisisi entitas anak.

Depreciation expense that is charged on the date December 31, 2020 amounting to Rp16,732,168,967, while the depreciation expense per 2019 was only Rp15,829,076,318 due to the acquisition of a subsidiary.







57

11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued)

1 Januari 2019 / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / 31 Desember 2019 /January 1, 2019 Additions Deductions Reclassification December 31, 2019

Nilai Revaluasi : Revaluated amount :Tanah 305.900.000.000 - - - 305.900.000.000 Land

Harga Perolehan : Acquisition cost :Kapal - 93.534.767.616 - - 93.534.767.616 ShipBangunan 180.511.918.293 53.657.212.444 - - 234.169.130.737 BuildingPeralatan hotel 6.570.690.145 5.205.167.643 - - 11.775.857.788 Hotel equipmentPeralatan kantor 41.836.250 57.250.720 - - 99.086.970 Office equipmentPerabotan dan perlengkapan 39.195.520.886 6.380.377.257 - - 45.575.898.143 Furniture and fixturesInventaris kapal - 2.056.239.825 - - 2.056.239.825 Ship inventoryInventaris kantor - 275.797.364 - - 275.797.364 Office inventoryKendaraan - 539.102.500 - - 539.102.500 Vehicle

Jumlah 532.219.965.574 161.705.915.370 - - 693.925.880.944 Total

Akumulasi Penyusutan : Accumulated depreciation :Kapal - 44.072.619.251 - - 44.072.619.251 ShipBangunan 21.259.244.746 23.502.921.321 - - 44.762.166.067 BuildingPeralatan hotel 2.646.085.361 3.589.008.583 - - 6.235.093.944 Hotel equipmentPeralatan kantor 21.349.869 63.516.450 - - 84.866.319 Office equipmentPerabotan dan perlengkapan 38.851.665.628 5.574.502.774 - - 44.426.168.402 Furniture and fixturesInventaris kapal - 1.414.898.025 - - 1.415.005.149 Ship inventoryInventaris kantor - 203.968.932 - - 203.968.932 Office inventoryKendaraan - 348.170.364 - - 348.170.364 Vehicle

Jumlah 62.778.345.604 78.769.605.700 - - 141.548.058.428 TotalNilai Buku 469.441.619.970 552.377.822.515 Book Value

2019

Pada tanggal 22 Februari 2020 The Hermitage Hotel telah terjadi banjir yang mengakibatkan beberapa aset hotel yang telah diasuransikan mengalami kerusakan, oleh manajemen aset tersebut telah dihapuskan dari aset tetap dan kemudian di klaim ke PT Mandiri AXA General Insurance. Pihak asuransi telah setuju dengan dasar Surat Proposed Penilaian Klaim Property All Risk No. 5957/MAGI-CD/AT/1/2021 tanggal 19 Januari 2021 dengan polis nomor 1040109011900001 sebesar Rp9.332.477.911.

On February 22, 2020 The Hermitage Hotel there was a flood which resulted in several hotel assets that had been insured damaged, the asset management was written off from fixed assets and then claimed to PT Mandiri AXA General Insurance. The insurance company has agreed on the basis of the Proposed Letter of All Risk Property Claim Assessment No. 5957/MAGI-CD/AT/1/2021 dated January 19, 2021 with policy number 1040109011900001 amounting to Rp9,332,477,911.

Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, Perusahaan

mengasuransikan aset tetap dengan PT Asuransi Bintang dan PT Asuransi Adira Dinamika, pihak ketiga, terhadap risiko kerugian akibat kebakaran dan risiko lainnya berdasarkan suatu polis tertentu dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp55.000.000.000 dan Rp55.000.000.000.

As of December 31, 2020 and 2019, the Company insured its fixed assets with PT Asuransi Bintang and PT Asuransi Adira Dinamika, third parties, against the risk of loss due to fire and other risks under a certain policy with a sum insured amounting to Rp55,000,000,000 and respectively. Rp55,000,000,000.

Pada tanggal 28 Juli 2020, sesuai dengan no. polis

P15411103063-001 dan P15117102147-001, aset tetap The Hermitage kecuali tanah, telah diasuransikan kepada PT Asuransi Bintang Tbk. terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risiko lainnya sebesar Rp180.000.000.000 untuk periode 30 Juni 2020 sampai dengan 30 Juni 2021. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.

On July 28, 2020, in accordance with no. policies P15411103063-001 and P15117102147-001, The Hermitage's fixed assets except land, have been insured with PT Asuransi Bintang Tbk. against fire, theft and other risks amounting to Rp180,000,000,000 for the period June 30, 2020 to June 30, 2021. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured.







58

11. ASET TETAP (lanjutan) 11. FIXED ASSETS (continued) Pada tanggal 27 Juli 2020, sesuai dengan no. polis

P15106100862001, aset tetap mesin The Hermitage, telah diasuransikan kepada PT Asuransi Bintang Tbk. terhadap risiko kerusakan mesin (machinery breakdown) sebesar Rp30.000.000.000 untuk periode 30 Juni 2020 sampai dengan 30 Juni 2021. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.

On July 27, 2020, in accordance with no. policy P15106100862001, fixed assets of The Hermitage machines, has been insured with PT Asuransi Bintang Tbk. against the risk of machinery breakdown amounting to Rp30,000,000,000 for the period June 30, 2020 to June 30, 2021. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured.

Pada tanggal 22 Juli 2020, sesuai dengan no. polis

P15117102147-001, aset tetap kecuali tanah, telah diasuransikan kepada PT Asuransi Bintang Tbk terhadap risiko terorisme dan sabotase sebesar Rp180.000.000.000 untuk periode 30 Juni 2020 sampai dengan 30 Juni 2021. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.

On July 22, 2020, in accordance with no. policy P15117102147-001, fixed assets except land, has been insured with PT Asuransi Bintang Tbk against the risk of terrorism and sabotage amounting to Rp180,000,000,000 for the period June 30, 2020 to June 30, 2021. Management believes that the insurance coverage is sufficient to cover possible losses. of the assets insured.

2020 2019Saldo awal 11.348.339.556 11.348.339.556 Beginning balancePenyesuaian nilai wajar atas tanah 291.674.660.444 291.674.660.444 Fair value adjustment for land

tahun 2016 in 2016 303.023.000.000 303.023.000.000

Penyesuaian nilai wajar atas tanah 2.877.000.000 2.877.000.000 Fair value adjustment for landtahun 2018 in 2018

Saldo akhir 305.900.000.000 305.900.000.000 Ending balance

Hasil penilaian atas tanah pada tanggal 8 Mei 2018 yang dinyatakan berdasarkan nilai wajarnya sebesar Rp305.900.000.000 yang ditentukan berdasarkan laporan penilaian independen Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Wiseso Saladin dan Rekan, penilai independen, yang ditandatangani oleh Bayu R. Wiseso, MAPPI (Cert.), sesuai laporannya No. 082/Laporan-WS&R/2018 tertanggal 18 Mei 2018 dengan menggunakan metode Pendekatan Pasar.

The results of the land appraisal on May 8, 2018 which were stated based on the fair value of Rp305,900,000,000 which was determined based on the independent appraisal report of the Public Appraisal Service Office (KJPP) of Wiseso Saladin and Rekan, an independent appraiser, signed by Bayu R. Wiseso, MAPPI (Cert.), According to his report No. 082 / Report-WS & R / 2018 dated May 18, 2018 using the Market Approach method.

Hasil penilaian atas tanah pada tanggal 19 Mei 2016 yang

dinyatakan berdasarkan nilai wajarnya sebesar Rp303.023.000.000 yang ditentukan berdasarkan laporan penilaian independen Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Winarta & Rekan, penilai independen, yang ditandatangani oleh Iwan Winarta, MAPPI (Cert.), sesuai laporannya No. Ref.047/KJPP-S/V/2016 tertanggal 19 Mei 2016 dengan menggunakan metode Pendekatan Pasar.

The results of the land appraisal on May 19, 2016 which were stated based on the fair value of Rp303,023,000,000 which was determined based on the independent appraisal report of the Winarta & Rekan Public Appraisal Service Office (KJPP), an independent appraiser, signed by Iwan Winarta, MAPPI (Cert. ), according to the report No. Ref.047 / KJPP-S / V / 2016 dated May 19, 2016 using the Market Approach method.

Berdasarkan Loss Prevention Incident report

IR.02.2019.231-02 tanggal 22 Februari 2020, Hotel The Hermitage mengalami kebanjiran di lantai LG, mengakibatkan aset tetap sebesar Rp481.951.850 dihapuskan oleh manajemen. Manajemen akan mendapatkan pergantian dari asuransi atas kebanjiran dan kerusakan aset tetap tersebut, yang besarnya sampai laporan keuangan ini selesai belum ada besarannya.

Based on Loss Prevention Incident report IR.02.2019.231-02 dated February 22, 2020, The Hermitage Hotel was flooded on the LG floor, resulting in fixed assets amounting to Rp481,951,850 being written off by management. Management will get a replacement from insurance for the flood and damage to the fixed assets, the amount of which until the completion of this financial report has no amount.







59

12. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 12. INVESTMENT IN ASSOCIATION ENTITIES

Domisili / Percentage of

Entitas / Entity Domicile ownership 2020 2019

Metode ekuitas / Equity method:PT Satria Balitama Bali 30% 316.024.149.063 322.311.552.714PT Istana Wisesa Balitama Bali 30% 75.000.000 75.000.000

Jumlah 316.099.149.063 322.386.552.714

Presentase Kepemilikan /

13. ASET LAIN-LAIN 13. OTHER ASSETS

2020 2019

Jaminan proyek 25.000.000.000 25.000.000.000 Deposit projectBiaya pra operasi - GSN 2.773.595.480 3.169.823.406 Preoperative costs - GSNDeposit 105.557.818 79.957.818 DepositPenyertaan PT Istana Wisesa Balitama - 405.000.000 Investment of PT Istana Wisesa BalitamaLain-lain - 205.651.558 Others

Jumlah aset lain-lain 27.879.153.298 28.860.432.782 Total other assets

Jaminan proyek per 31 Desember 2020 dan 2019

masing-masing sebesar Rp25.000.000.000 merupakan jaminan proyek pengembangan bangun guna serah antara PT Wijaya Wisesa Realty dengan PT Wijaya Wisesa Development, yang diatur dalam perjanjian tanggal 1 April 2019, dimana jaminan proyek tersebut dapat dikembalikan pada saat penandatanganan dimulai pengoperasian gedung atau jika terjadi pembatalan perjanjian.

Project guarantees as of December 31, 2020 and 2019 amounting to Rp25,000,000,000, respectively, are collateral for development projects for delivery between PT Wijaya Wisesa Realty and PT Wijaya Wisesa Development, which are stipulated in the agreement dated April 1, 2019, which guarantees the project can be returned at the time the signing of the building operation starts or if there is a cancellation of the agreement.

Aset lain-lain atas biaya pra operasi per 31 Desember

2020 dan 2019 merupakan biaya pra operasi atas perbaikan, perawatan, dan docking kapal yang menurut surat keterangan dari manajemen PT Global Samudra Nusantara pada tanggal 10 Januari 2020 manfaatnya lebih dari satu tahun.

Other assets for pre-operation costs as of December 31, 2020 and 2019 are pre-operation costs for ship repair, maintenance and docking, which according to a certificate from the management of PT Global Samudra Nusantara on January 10, 2020, the benefits are more than one year.

14. UTANG USAHA 14. ACCOUNT PAYABLE

2020 2019Pihak ketiga Third parties

PT Sari Alam Supplier 308.774.095 273.352.050 PT Sari Alam SupplierUD. Nani Suryani 148.023.550 115.983.450 UD. Nani SuryaniPT Sukanda Djaya 109.377.541 148.078.336 PT Sukanda DjayaPT Indoguna Utama 62.954.983 192.859.782 PT Indoguna UtamaPenjualan dan pemasaran 9.221.500 118.718.500 Sales and marketingLain-lain (masing-masing dibawah 4.460.397.576 3.968.062.471 Others (each below Rp 50.000.000)

Rp 50.000.000)

Jumlah utang usaha 5.098.749.245 4.817.054.589 Total account payable







60

15. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 15. ACCRUED EXPENSES

2020 2019

Bunga pinjaman 1.963.731.760 - Loan interestManagement fee 1.545.994.734 882.171.638 Management feePenyedia jasa 1.176.683.103 828.794.975 Provider serviceService charges 482.034.387 855.545.003 Service chargesGaji dan tunjangan 457.097.375 1.082.256.466 Salaries and allowanceEnergi 59.233.184 131.939.600 EnergyLain-lain 3.306.031.568 658.011.575 Others

Jumlah biaya yang masih harus 8.990.806.110 4.438.719.257 Total accrued expenses

dibayar

16. DEPOSIT PELANGGAN 16. CUSTOMER DEPOSITS Deposit pelanggan merupakan pembayaran dimuka yang

diterima Perusahaan atas jasa penjualan kamar hotel selama pelanggan belum selesai menyewa kamar.

Customer deposit is an upfront payment received by the Company for hotel room sales services as long as the customer has not checked out.

Saldo deposit pelanggan pada tanggal 31 Desember 2020

dan 2019 sebesar Rp2.886.343.770 dan Rp2.522.152.927. The customer deposit balance as of December 31, 2020

and 2019 amounted to Rp2,886,343,770 and Rp2,522,152,927.

17. UTANG BANK 17. BANK LOANS

2020 2019

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 170.827.541.503 159.200.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) TbkPT Bank Bukopin Tbk 28.095.418.017 30.850.883.707 PT Bank Bukopin TbkDikurangi bagian yang jatuh tempo Less current maturities

dalam satu tahunPT Bank Bukopin Tbk (572.273.218) (6.936.937.686) PT Bank Bukopin TbkPT Bank Mandiri (Persero) Tbk (2.925.000.000) (3.900.000.000) PT Bank Mandiri (Persero) TbkJumlah bagian jangka panjang 195.425.686.302 179.213.946.022 Total long-term portion

PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Berdasarkan surat No. OPT.WCO/CCL/347/2020 tanggal

19 Mei 2020 perihal Addendum V atas Perjanjian Kredit Investasi, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (selanjutnya disebut "Bank") menyetujui permohonan Restrukturisasi Fasilitas Kredit Investasi PT Menteng Heritage Realty (selanjutnya disebut "Debitur") yang bersumber pada Perjanjian Kredit Investasi No. CRO.BTM/0003/KI/2015 dengan ketentuan sebagai berikut:

Based on letter No. OPT.WCO / CCL / 347/2020 dated 19 May 2020 regarding Addendum V to the Investment Credit Agreement, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (hereinafter referred to as "Bank") approved the application for Restructuring of PT Menteng Heritage Realty's Investment Credit Facility (hereinafter referred to as "Debtor") originating from the Investment Credit Agreement No. CRO.BTM / 0003 / KI / 2015 with the following conditions:







61

17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOANS (continued) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (lanjutan) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (continued)

Semula/At first Menjadi/To be DEBITUR wajib menyetor minimum Rp15.000.000.000

(lima belas milyar rupiah) paling lambat pada 31 Desember 2019 yang digunakan untuk mengurangi kewajiban angsuran pokok paling akhir./ DEBTOR is required to deposit a minimum of Rp5,.000,000,000 (fifteen billion rupiah) by 31 December 2019 which is used to reduce the latest principal installment obligation.

DEBITUR wajib menyetor minimum Rp10.000.000.000 (sepuluh milyar rupiah) paling lambar pada 30 Juni 2021 yang digunakan untuk mengurangi kewajiban angsuran pokok paling akhir sebagai pelunasan atas kekurangan pembayaran Rp15,000,000,000 (lima belas milyar rupiah) pada akhir tahun 2019./ DEBTOR is required to deposit a minimum of Rp10,000,000,000 (ten billion rupiah) no later than June 30, 2021 which is used to reduce the latest principal installment obligation as repayment of the under payment of Rp15,000,000,000 (fifteen billion rupiah) by the end of 2019.

Limit semula: Rp167.500.000.000 (penurunan Rp8.625.000.000)./ Initial limit: Rp167,500,000,000 (decreased by Rp8.625.000.000).

Limit menjadi: Rp 158.875.000.000./ Limit becomes: Rp 158,875,000,000.

Berdasarkan surat No SAM.SA2/SPPK/LM1.07/2019

tanggal 27 Februari 2019 perihal Surat Penawaran Pemberian Kredit atas nama PT Menteng Heritage Realty, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (selanjutnya disebut "Bank") menyetujui permohonan Restrukturisasi Fasilitas Kredit Investasi PT Menteng Heritage Realty (selanjutnya disebut "Debitur") dengan ketentuan sebagai berikut:

Based on the letter No SAM.SA2/SPPK/LM1.07/2019 dated February 27, 2019 concerning the Letter of Credit Offering on behalf of PT Menteng Heritage Realty, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (hereinafter referred to as "the Bank") approves the application for Restructuring of the Investment Credit Facility of PT Menteng Heritage Realty (hereinafter referred to as "Debtor") with the following conditions:

Semula/At first Menjadi/To be Butir B.2 Negatif Convenant /

Butir B.2 Negatif Convenant

B.2.e Mengambil bagian deviden atau modal untuk kepentingan di luar usaha dan kepentingan pribadi/ B.2.e Take part of dividends or capital for interests outside of business and personal interests;

Debitur wajib memberitahukan secara tertulis terlebih dahulu kepada Bank dalam jangka waktu paling lambat 30 (tiga puluh) hari kalender atas hal pembagian deviden dari laba tahun berjalan kepada pemegang saham dan dapat dilakukan sepanjang kondisi keuangan sehat dan seluruh kewajiban kepada Bank Mandiri telah dipenuhi/ The debtor must notify in writing in advance the Bank within 30 (thirty) calendar days at the latest on the matter of dividend distribution from current year's profits to shareholders and can be carried out as long as the sound financial condition and all obligations to Bank Mandiri have been fulfilled;

B.2.h Melakukan merger, akuisisi atau penyertaan modal baru pada perusahaan lain;/ B.2.h Perform mergers, acquisitions or new capital participation in other companies;

Debitur wajib memberitahukan secara tertulis terlebih dahulu kepada Bank dalam jangka waktu paling lambat 30 (tiga puluh) hari kalender apabila melakukan perubahan organisasi, merger dan akuisisi./ The debtor must notify the Bank in writing in no later than 30 (thirty) calendar days when making organizational changes, mergers and acquisitions.







62

Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Fasilitas Kredit

atas nama Perusahaan No. CBC.BTM/SPPK/035/2016 tanggal 26 Juli 2016, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk memberikan fasilitas restrukturisasi pinjaman kredit investasi kepada Perusahaan dengan limit kredit Rp175.100.000.000 (seratus tujuh puluh lima milyar seratus juta rupiah) dengan tujuan penggunaan kredit adalah "Pembiayaan kembali Aset" berupa hotel "The Hermitage" dengan jangka waktu 127 bulan sejak penandatangan perjanjian kredit ini, dengan suku bunga 10,50% per tahun, serta jaminan berupa Tanah dan Bangunan hotel The Hermitage yang terletak di Jl. Cilacap No.1, Menteng Jakarta Pusat, atas nama PT Menteng Hermitage Realty.

Based on the Letter of Offer for Granting Credit Facilities on behalf of the Company No. CBC.BTM/SPPK/035/2016 dated July 26, 2016, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk provided investment loan restructuring facilities to the Company with a credit limit of Rp175,100,000,000 (one hundred seventy five billion one hundred million rupiah) with the intended use credit is "Asset Refinancing" in the form of "The Hermitage" hotel with a period of 127 months from the signing of this credit agreement, with an interest rate of 10.50% per annum, as well as collateral in the form of Land and Buildings for The Hermitage hotel located on Jl. Cilacap No.1, Menteng Jakarta Pusat, on behalf of PT Menteng Hermitage Realty.

Berdasarkan akta No 27 tanggal 6 Februari 2015, PT Bank

Mandiri (Persero) Tbk memberikan fasilitas pinjaman berupa kredit investasi kepada Perusahaan dengan limit kredit Rp180.000.000.000 (seratus delapan puluh milyar rupiah) dengan tujuan penggunaan kredit adalah “Pembiayaan kembali Aset” berupa hotel "The Hermitage" dengan jangka waktu 108 bulan sejak penandatangan perjanjian kredit ini, dengan suku bunga l1,5% per tahun serta jaminan berupa Tanah dan Bangunan hotel The Hermitage yang terletak di Jl Cilacap No. l, Menteng Jakarta Pusat, atas nama PT Menteng Heritage Realty. Kredit ini mulai berlaku pada bulan Januari 2015 dan pembayaran angsuran dimulai bulan Februari 2015.

Based on notarial deed. 27 dated February 6, 2015, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk provides loan facility in the form of investment credit to the Company with credit limit Rp180,000,000,000 (one hundred eighty billioh rupiahs) for the purpose of using credit “Asset Restitution” in the form of “The Hermitage" hotel with a period of 108 months from the signing of this credit agreement, with interest of 11.5 % per year, And The Hemitage hotel building located Jl. Cilacap No. l, Menteng Central Jakarta, on behalf of PT Menteng Heritage Realty. This credit goes into effect in January 2015 and the installment payment begins in February 2015.

Jaminan kredit Credit guarantee

Sebidang tanah berikut bangunan di atas tanah, baik yang telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari, dengan data kepemilikan sebagai berikut:

A plot of land including buildings on land, both existing and future ones, with ownership data as follows:

a. HGB : 4035/Menteng : HGB Nama Pemilik (dalam sertifikat) : PT Menteng Heritage Realty : Owner Name (in certificate) Tanggal Terbit : 18 Mei 1999 : Date of issue Tanggal Berakhir : 16 Mei 2039 : End Date Surat Ukur No. : 53/1998, tertanggal 6 Mei 1998 : Measure letter number Luas : 1.894 meter persegi : Area Terletak di : Kelurahan Menteng, Kecamatan

Menteng, Kotamadya Jakarta Pusat, Provinsi DKI Jakarta.

: Located

b. HGB : 4269/Menteng : HGB Nama Pemilik (dalam sertifikat) : PT Menteng Heritage Realty : Owner Name (in certificate) Tanggal Terbit : 25 Januari 2008 : Date of issue Tanggal Berakhir : 17 Mei 2029 : End Date Surat Ukur No. : 00058/2007, tertanggal 12 Desember

2007 : Measure letter number

Luas : 2.142 meter persegi : Area Terletak di : Kelurahan Menteng, Kecamatan

Menteng, Kotamadya Jakarta Pusat, Provinsi DKI Jakarta.

: Located








63

Selama pinjaman terhadap Bank Mandiri belum dilunasi,

tanpa persetujuan tertulis, Perusahaan tidak diperkenankan melakukan aktivitas seperti berikut:

As long as the loan to Bank Mandiri has not been repaid, without written approval, the Company is not permitted to carry out activities as follows:

a. Melakukan perubahan Anggaran Dasar termasuk di dalamnya pemegang saham, pengurus perusahaan, permodalan dan nilai saham;

a. Amend the Articles of Association including shareholders, company management, capital and share values;

b. Memindahtangankan barang jaminan; b. Transfer of collateral items; c. Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari pihak

lain, kecuali dalam transaksi usaha yang wajar; c. Obtain credit facilities or loans from other parties,

except in a reasonable business transaction; d. Mengikatkan diri sebagai penjamin utang atau

menjaminkan harta kekayaan Perusahaan kepada pihak lain;

d. Binding themselves as a guarantor of debt or pledging Company assets to other parties;

e. Mengambil bagian deviden atau modal untuk kepentingan di luar usaha dan kepentingan pribadi;

e. Take part of dividends or capital for interests outside the business and personal interests;

f. Mengalihkan/menyerahkan kepada pihak lain, sebagian atau seluruhnya atas hak dan kewajiban yang timbul berkaitan dengan fasilitas kredit Perusahaan;

f. Transfer/surrender to other parties, part or all of the rights and obligations arising in connection with the Company's credit facilities;

g. Melunasi utang Perusahaan kepada pemilik/ pemegang saham;

g. Pay off the Company's debt to the owner/shareholder;

h. Melakukan merger, akuisisi atau penyertaan modal baru pada perusahaan lain;

h. Conducting mergers, acquisitions or new equity participation in other companies;

i. Melakukan transaksi derivatif yang tidak berhubungan dengan kegiatan usaha/dengan tujuan spekulasi.

i. Conducting derivative transactions not related to business activities/for the purpose of speculation.

Sesuai surat nomor TIO.CRO/CCL/2/2019 tanggal

8 Januari 2019, terdapat addendum atas perjanjian kredit investasi Bank Mandiri.

According to letter number TIO.CRO/CCL/2/2019 dated January 8, 2019, there is an addendum to the Bank Mandiri investment credit agreement.

PT Bank Bukopin Tbk - PT GSN PT Bank Bukopin Tbk - PT GSN Fasilitas kredit investasi berdasarkan Surat Persetujuan

Penarikan Sebagian Jaminan No. 1105/DIBAI/XII/2017 tanggal 22 Desember 2017 PT Bank Bukopin Tbk yang semula jatuh tempo pelunasan di bulan Oktober 2017 menjadi Oktober 2020, dengan Plafond US$611.250,40, Kegunaan Investasi Pembelian Kapal, Suku Bunga 6% efektif p.a (review per bulan).

Investment credit facility based on Partial Withdrawal Approval Letter No. 1105/DIBAI/XII/2017 dated December 22, 2017 PT Bank Bukopin Tbk which was due in full in October 2017 to October 2020, with a ceiling of US$611.250,40, Usefulness of Ship Purchase Investment, an effective interest rate of 6% (monthly review).

Berdasarkan surat persetujuan tersebut diatas telah ditarik

sebagian jaminan berupa 1 (satu) unit Kapal Motor Tunda (Tugboat) Ghita 02 tahun 2010 dengan bukti kepemilikan Grosse Akta No. 2006 dan 1 (satu) unit Kapal Tongkang (Barges) GSN 02 tahun 2010 dengan bukti kepemilikan Grosse Akta No. 2065 tanggal 8 Desember 2010, sehingga jaminan akhir berupa 1 (satu) unit Kapal Motor Tunda (Tugboat) Ghita 01 tahun 2009 dengan bukti kepemilikan Grosse Akta No. 1984 tanggal 4 Oktober 2010, 1 (satu) unit Kapal Motor Tunda (Tugboat) Atlantic Star 808 tahun 2006 dengan bukti kepemilikan Grosse Akta No. 4820 tanggal 24 Juli 2009, 1 (satu) unit Kapal Tongkang (Barges) GSN 01 tahun 2010 dengan bukti kepemilikan Grosse Akta No. 1985 tanggal 4 Oktober 2010 dan 1 (satu) unit Kapal Tongkang (Barges) Taurus 05 tahun 2004 bukti kepemilikan Grosse Akta No. 1577 tanggal 17 Juli 2009, seluruh jaminan tersebut atas nama PT Global Samudra Nusantara.

Based on the above approval letter, part of the guarantee has been withdrawn in the form of 1 (one) Ghita 02 Tugboat (Tugboat) Motor Unit in 2010 with proof of ownership of Grosse Deed No. 2006 and 1 (one) GSN Barges (Barges) 02 of 2010 with proof of ownership of Grosse Deed No. 2065 dated December 8, 2010, so that the final guarantee is in the form of 1 (one) Ghita 01 Tugboat Motor Boat with the proof of ownership of Grosse Deed No. 1984 dated 4 October 2010, 1 (one) unit of the Atlantic Star 808 Tugboat in 2006 with proof of ownership of Grosse Deed No. 4820 dated July 24, 2009, 1 (one) GSN Barges 1 unit in 2010 with proof of ownership of Grosse Deed No. 1985 dated October 4, 2010 and 1 (one) unit of the Taurus (Barges) 05 of 2004 proof of ownership of Grosse Deed No. 1577 July 17, 2009, all guarantees are in the name of PT Global Samudra Nusantara.








64

17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOANS (continued) PT Bank Bukopin Tbk - PT GSN (lanjutan) PT Bank Bukopin Tbk - PT GSN (continued) Berdasarkan Surat Persetujuan Perubahan Jangka Waktu

Fasilitas Kredit No. 07775/DKM/V/2015 tanggal 28 Mei 2015 disebutkan bahwa PT Bank Bukopin Tbk menyetujui permohonan perubahan jangka waktu kredit dengan ketentuan dan persyaratan masing-masing Fasilitas kredit sebagai berikut: Jenis fasilitas, Fasilitas Kredit Investasi I - (perubahan), Plafond/outstanding US$611.250, Kegunaan Pembelian Kapal, Pembelian Kapal, Refinancing kapal, Suku bunga seluruh Fasilitas kredit sebesar 6% p.a efektif (review per bulan) dan Jangka waktu 11 Oktober 2017 s/d 11 Oktober 2020 (baru).

Based on the Approval Letter of Amendment to the Credit Facility No. 07775/DKM/V/2015 dated May 28, 2015 stated that PT Bank Bukopin Tbk approved the request for a change in credit term with the terms and conditions of each credit facility as follows: Type of facility, Investment Credit Facility I - (change), Ceiling/outstanding US$611.250, Purpose of Purchasing Vessels, Purchasing Vessels, Ship Refinancing, Interest rates for all credit facilities at 6% p.a effective (review per month) and Periods of October 11, 2017 to October 11, 2020 (new).

Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Fasilitas Kredit

No. 1105/DIBA I/XII/2017 tanggal 22 Desember 2017 disebutkan bahwa PT Bank Bukopin Tbk menyetujui untuk memberikan fasilitas kredit investasi kepada Perusahaan dengan perincian dan jenis fasilitas kredit sebagai berikut: Jenis fasilitas; Plafond, US$611.250 (enam ratus sebelas ribu dua ratus lima puluh Dollar Amerika Serikat); Jangka waktu, 36 bulan; Kegunaan, Pembelian Kapal dan Suku bunga, 6% p.a efektif (review per bulan).

Based on the Approval for Granting Credit Facilities No. 1105/DIBA I/XII/2017 dated December 22, 2017 stated that PT Bank Bukopin Tbk agreed to provide investment credit facilities to the Company with the following details and types of credit facilities: Types of facilities; Ceiling, US$611.250 (six hundred eleven thousand two hundred and fifty United States Dollars); Duration, 36 months; Uses, Ship Purchases and Interest Rates, 6% p.a effective (monthly review).

Pada tanggal 31 Desember 2016, jaminan atas fasilitas

kredit berupa, 1 (satu) unit Kapal Motor Tunda (Tugboat) Ghita 01 tahun 2009 dengan bukti kepemilikan Grosse Akta No. 1984 tanggal 4 Oktober 2010, 1 (satu) unit Kapal Motor Tunda (Tugboat) Ghita 02 tahun 2010 dengan bukti kepemilikan Grosse Akta No. 2006, 1 (satu) unit Kapal Motor Tunda (Tugboat) Atlantic Star 808 tahun 2006 dengan bukti kepemilikan Grosse Akta No. 4820 tanggal 24 Juli 2009, 1 (satu) unit Kapal Tongkang (Barges) GSN 01 tahun 2010 dengan bukti kepemilikan Grosse Akta No. 1985 tanggal 4 Oktober 2010, 1 (satu) unit Kapal Tongkang (Barges) Taurus 05 tahun 2004 dengan bukti kepemilikan Grosse Akta No. 1577 tanggal 17 Juli 2009 dan 1 (satu) unit Kapal Tongkang (Barges) GSN 02 tahun 2010 dengan bukti kepemilikan Grosse Akta No. 2065 tanggal 8 Desember 2010, seluruh jaminan tersebut atas nama PT Global Samudra Nusantara.

As of December 31, 2016, collateral for a credit facility in the form of 1 (one) unit of Ghita 01 Tugboat (Motorized Tugboat) 2009 with proof of ownership of Grosse Deed No. 1984 dated October 4, 2010, 1 (one) Ghita 02 Tugboat Motor Boat (Tugboat) in 2010 with proof of ownership of Grosse Deed No. 2006, 1 (one) unit of the Atlantic Star 808 Tugboat (Tugboat) Ship in 2006 with proof of ownership of Grosse Deed No. 4820 dated July 24, 2009, 1 (one) GSN Barges 1 unit in 2010 with proof of ownership of Grosse Deed No. 1985 dated October 4, 2010, 1 (one) unit of the Taurus Barges (05) in 2004 with proof of ownership of Grosse Deed No. 1577 dated July 17, 2009 and 1 (one) unit of GSN Barges 02 in 2010 with proof of ownership of Grosse Deed No. 2065 December 8, 2010, all guarantees are in the name of PT Global Samudra Nusantara.

Pada tanggal 27 Oktober 2020 PT Global Samudra

Nusantara telah melunasi utang kepada PT Bank Bukopin Tbk.

On 27 October 2020 PT Global Samudra Nusantara has paid off its debt to PT Bank Bukopin Tbk.







65

17. UTANG BANK (lanjutan) 17. BANK LOANS (continued) PT Bank Bukopin Tbk - PT WWB PT Bank Bukopin Tbk - PT WWB Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit

No.423/DIBA I/VIII/2016 tertanggal 16 Agustus 2016, PT. Bank Bukopin Tbk menyetujui Permohonan Fasilitas Kredit PT Wijaya Wisesa Bakti dengan persyaratan dan jenis fasilitas sebagai berikut, Installment dan Uncommited Loan masing-masing sebesar Rp24.500.000.000 dan Rp8.500.000.000 serta Pinjaman Rekening Koran dan Commited Loan sebesar Rp2.000.000.000, kegunaan masing-masing fasilitas yaitu Investasi Hotel Pomelotel Kuningan Jakarta (take over), Investasi Renovasi Hotel Pomelotel dan Modal Kerja, jangka waktu dan suku bunga masing-masing fasilitas, 120 bulan sejak tanggal perjanjian dan 15,5% efektif p.a, 120 bulan sejak tanggal pencairan pertama sudah termasuk grace periode dan 15,5% efektif p.a serta 24 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan 16% efektif p.a.

Based on the Letter of Approval for Granting Credit No.423/DIBA I/VIII/2016 dated August 16, 2016, PT. Bank Bukopin Tbk approved the PT Wijaya Wisesa Bakti Credit Facility Application with the following terms and types of facilities, Installment and Uncommitted Loan amounting to Rp24,500,000,000 and Rp8,500,000,000, respectively, and Current Account Loans and Committed Loans of Rp2,000,000,000, the use of each facility, namely Pomelotel Kuningan Jakarta Hotel Investment (take over), Pomelotel Hotel Renovation Investment and Working Capital, term and interest rate for each facility, 120 months from the date of agreement and 15.5% effective pa, 120 months from the date of first disbursement including grace period and 15.5% effective pa and 24 months from the date of first disbursement and 16% effective pa

Jaminan kredit Credit guarantee

Sebidang tanah berikut bangunan di atas tanah, baik yang telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari, dengan data kepemilikan sebagai berikut:

A plot of land including buildings on land, both existing and future ones, with ownership data as follows:

Sertifikat hak milik nomor : 1508/Menteng, tanggal penerbitan 26 Februari 2003 : Ownership certificate number Kepemilikan tercatat a.n : Herry Wijaya (Lahir 14-01-1957) : The recorded ownership of a.n Surat ukur nomor : 00025/2003, tertanggal 24 Februari 2003 : Measure letter number Luas : 1.082 meter persegi : Area Terletak di : Kelurahan Menteng, Kecamatan Menteng,

Kotamadya Jakarta Pusat, Provinsi DKI Jakarta. Setempat dikenal dengan Jalan Diponegoro No. 55

: Located

Kegunaan kredit atas Installment sebesar

Rp24.500.000.000 adalah sebagai investasi Hotel Pomelotel dan take over dari Bank CIMB Niaga.

The use of credit for the installment amounting to Rp.24,500,000,000 is for investment in the Pomelotel Hotel and for a take-over from Bank CIMB Niaga.

Berdasarkan Surat Persetujuan Restruktur Fasilitas Kredit

No.283/DIBA I/IV/2020 tertanggal 9 April 2020, PT Bank Bukopin Tbk menyetujui Permohonan Restrukturisasi Fasilitas Kredit PT Wijaya Wisesa Bakti dengan persyaratan dan jenis fasilitas sebagai berikut, Installment dan Uncommited Loan masing-masing sebesar Rp19.303.540.617 dan Rp6.894.200.550 serta Pinjaman Rekening Koran dan Commited Loan sebesar Rp2.000.000.000, kegunaan masing-masing fasilitas yaitu Investasi Hotel Pomelotel Kuningan Jakarta (take over), Investasi Renovasi Hotel Pomelotel dan Modal Kerja, jangka waktu dan suku bunga masing-masing fasilitas, 120 bulan sejak tanggal perjanjian dan 12% efektif p.a, 120 bulan sejak tanggal pencairan pertama sudah termasuk grace periode dan 12% efektif p.a serta 24 bulan sejak tanggal pencairan pertama dan 12% efektif p.a.

Based on the Credit Facility Restructuring Approval Letter No.283/DIBA I/IV/2020 dated April 9, 2020, PT Bank Bukopin Tbk approved the PT Wijaya Wisesa Bakti Credit Facility Restructuring Request with the following terms and types of facilities, Installment and Uncommitted Loan, respectively Rp19,303,540,617 and Rp6,894,200,550 as well as Current Account Loans and Committed Loans of Rp2,000,000,000, the use of each facility, namely Pomelotel Kuningan Jakarta Hotel Investment (take over), Pomelotel Hotel Renovation Investment and Working Capital, term time and interest rate for each facility, 120 months from the date of the agreement and 12% effective pa, 120 months from the first drawdown date including the grace period and 12% effective pa and 24 months from the first drawdown date and 12% effective pa.







66

18. UTANG SEWA PEMBIAYAAN – JANGKA PENDEK

18. FINANCE LEASE PAYABLES-SHORT TERM

Utang sewa pembiayaan merupakan utang atas pembelian

kendaraan All New Fortuner VRZ A/T Diesel LUX oleh PT Global Samudra Nusantara kepada PT BCA Finance dengan masa kredit 16 Juni 2017 sampai dengan 16 Mei 2020. Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 31 Desember 2019, utang sewa pembiayaan jangka pendek ini adalah sebesar nihil dan Rp45.157.500.

The finance lease debt represents debt for the purchase of the All New Fortuner VRZ A/T Diesel LUX vehicle by PT Global Samudra Nusantara to PT BCA Finance with a credit period of June 16, 2017 to May 16, 2020. On December 31, 2020 and December 31, 2019, the rental debt This short-term financing is nil and Rp45,157,500.

19. PENYISIHAN UNTUK PENGGANTIAN

PERABOTAN DAN PERALATAN HOTEL 19. ALLOWMENT FOR HOTEL REPLACEMENT AND

EQUIPMENT Akun ini merupakan penyisihan yang dibentuk untuk

pembelian perabotan dan peralatan hotel, sehingga pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019 masing-masing sebesar Rp132.154.444 dan Rp282.253.944.

Akun ini merupakan penyisihan yang dibuat untuk pembelian dan peralatan hotel, dibuat pada tanggal Desember 31, 2020 dan 2019 masing-masing sebesar Rp132,154,444 and Rp282,253,944.

20. UTANG LAIN-LAIN 20. OTHERS PAYABLE

2020 2019Pihak Ketiga Thirds Parties

Primadian Mitra S 500.381.414 579.859.324 Primadian Mitra STropica Greeneries 405.779.091 405.779.091 Tropica GreeneriesCatugriya Np 397.598.730 397.598.730 Catugriya NpKharisma Adhitama 211.558.099 211.558.099 Kharisma AdhitamaLain-lain (masing-masing dibawah 1.622.361.185 2.502.958.850 Other (each below Rp100.000.000)

dibawah Rp100.000.000)Jumlah 3.137.678.519 4.097.754.094 Total

Pihak Berelasi Related PartiesPT Wijaya Wisesa Realty 25.393.736.530 17.753.874.402 PT Wijaya Wisesa Realty

Jumlah utang usaha 28.531.415.049 21.851.628.496 Total account payable

Utang lain-lain merupakan liabilitas kepada para vendor

untuk pengadaan sarana prasarana. Jangka waktu pembayaran kepada para kreditur berkisar antara 1 (satu) sampai dengan 3 (tiga) bulan sejak terutang. Seluruh utang lain-lain dalam mata uang Rupiah.

Other debts are liabilities to vendors for the procurement of infrastructure. The repayment period to creditors ranges from 1 (one) to 3 (three) months from the time owed. All other debts in Rupiah currency.

21. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA - JANGKA

PANJANG 21. LONG-TERM LIABILITIES FOR EMPLOYEES

BENEFITS Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, Perusahaan

mencatat liabilitas imbalan pascakerja berdasarkan perhitungan aktuaria yang dilakukan oleh Kantor PT Bumi Dharma Aktuaria dan Konsultan Aktuaris Dafras Ahmad Bustami, aktuaris independen, dengan laporannya masing-masing tertanggal 1 Maret 2021 dan 28 Februari 2020 di mana menggunakan metode "Project Unit Credit" dan asumsi-asumsi utama sebagai berikut :

As of December 31, 2019 and 2018, the Company recorded post-employment benefit liabilities based on actuarial calculations conducted by Actuary Consultant Office PT Bumi Dharma Aktuaria and Dafras Ahmad Bustami, independent actuaries, with their respective reports dated March 1, 2021 and February 28, 2020 where using the "Project Unit Credit" method and the following main assumptions :

2020 2019 Usia pensiun 58 tahun / years 58 tahun / years Retirement age Tingkat kenaikan gaji 6% per tahun / per years 9% per tahun / per years Salary increment rate Tingkat bunga diskonto 7,02 % per tahun / per years 8,68% per tahun / per years Discount rate







67

21. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA - JANGKA PANJANG (lanjutan)

21. LONG-TERM LIABILITIES FOR EMPLOYEES BENEFITS (continued)

Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan

penghasilan komprehensif lain dari program imbalan pasti adalah sebagai berikut:

Amounts recognized in the statement of profit or loss and other comprehensive income in respect of the defined benefit plan are as follows:

2020 2019

Biaya jasa kini 233.611.002 287.291.916 Current service costBiaya bunga 95.452.288 176.820.128 Interest expenseBiaya imbalan pasti yang 329.063.290 464.112.044 Defined benefit costs

diakui pada laba rugi recognized in profit or lossKeuntungan aktuaria pada 802.765.642 1.219.255.613 Actuarial gain on post

manfaat imbalan pascakerja employement benefit obligationJumlah 1.131.828.932 1.683.367.657 Total

Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang adalah

sebagai berikut: Movement of the long-term liabilities for employes benefit

are as follows:

2020 2019

Saldo awal 1.281.954.687 2.037.098.258 Beginnig balanceBiaya yang diakui melalui 329.063.290 464.112.044 Expenses are recognized

laba rugi throught proft or lossBiaya yang diakui melalui (240.211.204) (1.219.255.615) Expenses are recognized

penghasilan komprehensif comprehensive IncomeSaldo akhir 1.370.806.773 1.281.954.687 Ending balance

22. EKUITAS 22. EQUITY

Sesuai dengan Akta No. 89 tanggal 26 September 2019, Notaris Leolin Jayayanti, SH., M.Kn, Perusahaan telah melakukan Penawaran Umum dan Perusahaan telah mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia, sehingga modal ditempatkan dan disetor penuh oleh para pemegang saham yang sebelumnya sejumlah 4.767.000.000 lembar saham atau sebesar Rp476.700.000.000 menjadi 5.958.750.000 lembar saham/sebesar Rp595.875.000.000.

In accordance with Deed No. 89 dated September 26, 2019, Notary Leolin Jayayanti, SH., M.Kn, the Company has conducted a Public Offering and the Company has listed its shares on the Indonesia Stock Exchange, so that the issued and fully paid-up capital of the shareholders were previously 4.767.000.000 shares or in the amount of Rp476,700,000,000 to 5.958.750.000 shares or Rp595,875,000,000.

Rincian kepemilikan saham Perusahaan pada

31 Desember 2020 dan 2019 adalah sebagai berikut: The details of the Company's shareholdings as of

December 31, 2020 and 2019 are as follows:

2020 Nama Pemegang Saham /

Name of Shareholders Jumlah Saham /

Number os Shares Issued Persentase Kepemilikan /

Percentages of Shares Jumlah Modal Disetor /

Amount Paid PT Wijaya Wisesa Realty 4.666.990.000 78,3216% 466.699.000.000 PT Twin Invesment 10.000 0,0002% 1.000.000 Masyarakat 1.291.750.000 21,6782% 129.175.000.000 Jumlah / Total 5.958.750.000 100% 595.875.000.000







68

22. EKUITAS (lanjutan) 22. EQUITY (continued)

2019 Nama Pemegang Saham /

Name of Shareholders Jumlah Saham /

Number os Shares Issued Persentase Kepemilikan /

Percentages of Shares Jumlah Modal Disetor /

Amount Paid PT Wijaya Wisesa Realty 4.766.990.000 79,9998% 476.699.000.000 PT Twin Invesment 10.000 0,0002% 1.000.000 Masyarakat 1.191.750.000 20% 119.175.000.000 Jumlah / Total 5.958.750.000 100% 595.875.000.000

23. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS Akun ini merupakan kepentingan nonpengendali atas

ekuitas dan bagan atas laba (rugi) bersih Entitas anak yang dikonsolidasikan.

This Account represents the noncontrolling interest in the equity and the net earnings (losses) of the consolidated subsidiaries.

2020 2019PT Global Samudra Nusantara 1.185.312 1.049.601 PT Global Samudra NusantaraPT Wijaya Wisesa Development 1.045.836 1.044.186 PT Wijaya Wisesa DevelopmentPT Wijaya Wisesa Bakti 456.198 699.150 PT Wijaya Wisesa Bakti

Jumlah kepentingan non pengendali 2.687.346 2.792.937 Total noncontrolling interest

24. PENDAPATAN 24. REVENUE Akun ini terdiri dari: The balance consists of:

2020 2019Jasa angkut pelayaran 17.191.678.325 22.849.958.910 Shipping servicesMakanan dan minuman 15.469.191.694 43.020.407.901 Food and beverageKamar 14.143.017.438 41.824.513.927 RoomsLain-lain 562.791.923 2.187.071.382 Others

Jumlah pendapatan 47.366.679.380 109.881.952.120 Total revenue

25. BEBAN DEPARTEMENTALISASI 25. DEPARTMENTAL COST Akun ini terdiri dari: The balance consists of:

2020 2019Makanan dan minuman 11.140.212.138 27.792.944.806 Food and beverage

Jasa angkut pelayaran 5.770.278.237 7.528.064.688 Shipping serviceKamar 5.604.323.667 10.970.678.105 RoomsLain-lain 192.861.159 1.711.576.844 OthersJumlah beban departementalisasi 22.707.675.200 48.003.264.443 Total departmental cost







69

26. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 26. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES

2020 2019

Penyusutan 16.732.168.967 15.829.076.318 DepreciationGaji dan upah 12.193.405.899 15.348.299.749 Salary and wagesEnergi 3.575.014.080 4.523.055.400 EnergyRuangan dan telepon 2.275.652.065 3.272.031.465 Rooms and telephoneSewa 1.306.881.273 1.208.172.364 RentTeknologi informasi 1.214.213.505 2.136.040.085 Information and technologyPajak 1.077.349.244 1.618.980.418 TaxPemeliharaan dan perawatan 1.107.759.240 3.626.950.239 Repair and maintenancePenjualan dan pemasaran 999.339.868 777.619.188 Sales and marketingPerizinan 696.306.281 595.866.125 PermitAsuransi 535.953.968 341.152.842 InsuranceManagement fee 457.300.095 1.354.352.592 Mangement feeImbalan kerja 329.063.290 464.112.044 Employee benefitTransportasi dan perjalanan dinas 276.602.474 426.457.586 Transportation and business travelJasa profesional 242.350.000 204.275.000 Profesional serviceKomisi 240.969.899 814.053.300 ComissionJamuan 123.804.181 156.250.144 EntertaintInsentif 42.087.701 773.733.497 IncentiveStarwood preferred guest program - 74.530.003 Starwood preferred guest programLain-lain 1.688.062.426 2.310.695.404 OthersJumlah beban umum dan 45.114.284.455 55.855.703.762 Total general and administration

administrasi cost

27. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 27. OTHERS INCOME (EXPENSES) Akun ini terdiri dari: The balance consists of: a. Pendapatan lain-lain a. Others Income

2020 2019

Jasa giro dan bunga deposito 298.942.065 440.284.222 Current service and interest depositLaba selisih kurs, bersih 42.289.393 167.190.295 Net foreign exchange gainKeuntungan (kerugian) atas investasi (6.287.403.652) 2.098.193.512 Gain (loss) of investmentLain-lain 11.187.069.684 2.034.340.103 Others

Jumlah pendapatan (beban) 5.240.897.491 4.740.008.132 Total others income

lain-lain

Pendapatan lain-lain sebesar Rp9.332.477.911 per

tanggal 31 Desember 2020 merupakan pendapatan atas klaim asuransi kepada PT Mandiri AXA General Insurance. (lihat catatan 11)

Other income amounting to Rp9,332,477,911 as of December 31, 2020 is income from insurance claims to PT Mandiri AXA General Insurance. (see note 11)

b. Beban keuangan b. Financial expenses Beban keuangan merupakan beban atas bunga

pinjaman Bank Perusahaan per 31 Desember 2020 dan 2019 sebesar Rp18.072.761.403 dan Rp18.955.406.089.

Finance charges represent interest on the Company's Bank loan interest as of December 31, 2020 and 2019 amounting to Rp18,072,761,403 and Rp18,955,406,089.







70

27. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN (lanjutan) 27. OTHERS INCOME (EXPENSES) (continued)

c. Beban lain-lain c. Others expenses

2020 2019

Administrasi bank 85.979.558 216.073.755 Bank of administrativeRugi selisih kurs ,bersih 204.955.805 14.458.205 Loss on foreign exchange, netLain-lain 888.316.676 33.060.386 OthersJumlah beban lain-lain 1.179.252.040 263.592.346 Total others expenses

Jumlah pendapatan (beban) (14.011.115.952) (14.478.990.304) Total others income (expenses)

lain-lain

28. SERVICE CHARGES 28. SERVICE CHARGES Berdasarkan Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik

Indonesia No. 7 Tahun 2016, mengenai uang servis pada usaha hotel dan usaha restoran di hotel. Hotel diwajibkan untuk membayar biaya pelayanan kepada karyawannya setiap bulan berikutnya untuk biaya bulan layanan tersebut ditagih kepada pelanggan. Dalam hal non-pembayaran oleh pelanggan, Hotel masih diperlukan oleh peraturan untuk membayar biaya pelayanan tersebut kepada karyawan.

Based on the Regulation of Ministry of Labor of Indonesia No. 7 Of 2016, about service charge on hotel business and restaurant business in hotel. The Hotels are required to pay the service charge to its employees on a monthly basis subsequent to the month such service charge was billed to customers. In case of non-payment by customers, the Hotels are still required by regulation to pay such service charge to the employees.

29. PERPAJAKAN 29. TAXATION a. Utang Pajak a. Taxes Payable

2020 2019Pajak penghasilan Income taxes

Pajak hotel dan restoran 772.597.783 668.800.283 Hotel and restaurant taxPasal 21 88.630.681 160.210.794 Article 21Pasal 29 - 43.322.837 Article 29Pasal 23 4.664.196 8.609.985 Article 23Pasal 4 (2) 1.124.465 1.031.940 Article 4 (2)Pasal 26 - 609.977.550 Article 26Pajak Pertambahan Nilai - 185.582.459 VAT

Jumlah 867.017.125 1.677.535.849 Total







71

29. PERPAJAKAN (lanjutan) 29. TAXATION (continued) b. Pajak Penghasilan Badan b. Corporate Income Tax Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak penghasilan

yang disajikan dalam laba rugi dengan taksiran rugi fiskal untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2020 dan 31 Desember 2019 adalah sebagai berikut:

The reconciliation between the loss before income tax as shown in profit or loss and the fiscal loss for the years ended December 31, 2020 and December 31, 2019 is as follow:

2020 2019

Rugi sebelum beban pajak (34.466.396.227) (8.456.006.388) Loss before tax expense accordingmenurut laporan laba rugi to the income statement

Dikurangi : Less :Laba sebelum beban pajak - (8.930.051.652) Profit before tax expense of

entitas anak subsidiariesRugi sebelum beban pajak (34.466.396.227) (17.386.058.040) Loss before the Company's tax

Perusahaan expense

Koreksi fiskal Fiscal correctionBeda temporer : Temporary difference :

Penyusutan aset tetap (4.558.040.915) (4.538.464.989) Depreciation fixed assetsImbalan pasca kerja (268.376.404) (372.882.698) Postemployment benefitsProvisi (149.919.500) (725.502.041) Provision

Beda permanen : Permanent difference :Pajak 10.667.221 123.011.990 TaxJamuan 50.470.100 137.446.606 Entertainment

Penghasilan yang pajaknya Final income tax :bersifat final :Pendapatan jasa giro neto (1.305.511) (5.841.422) Net service incomeLain-lain (1.022.176.140) (1.576.717.977) Others

Rugi fiskal tahun/periode (40.405.077.376) (24.345.008.572) The company's fiscal lossberjalan perusahaan year/current period

Rugi fiskal tahun sebelumnya (133.692.464.549) (109.347.455.979) Fiscal loss of the previous yearAkumulasi rugi fiskal (174.097.541.925) (133.692.464.549) Accumulated fiscal loss

Beban pajak penghasilan kini : Current income tax charges :Perusahaan - - CompanyEntitas anak - (43.322.837) Subsidiaries

Jumlah pajak penghasilan kini - (43.322.837) Total current income tax

Rugi fiskal untuk tahun-tahun yang berakhir pada

tanggal 31 Desember 2020 dan 31 Desember 2019 sesuai hasil rekonsiliasi di atas menjadi dasar dalam pengisian SPT Tahunan Pajak Penghasilan (PPh) Badan Perusahaan.

Fiscal losses for the years ended December 31, 2020 and December 31, 2019 according to the results of the reconciliation above form the basis for filling in the Annual Corporate Income Tax Return (PPh).

Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2020 dan 31

Desember 2019, Perusahaan masih mengalami rugi fiskal, maka tidak ada beban pajak penghasilan kini yang diakui.

For the year ended December 31, 2020 and December 31, 2019, the Company was in fiscal loss position, hence, no provision for current income tax was recognized.







72

29. PERPAJAKAN (lanjutan) 29. TAXATION (continued) c. Aset Pajak Tangguhan c. Deffered Tax Asset Perhitungan manfaat (beban) pajak tangguhan atas

beda temporer antara pelaporan komersial dan pajak dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku pada tanggal 31 Desember 2020 dan 31 Desember 2019 adalah sebagai berikut:

Calculation of deferred tax benefits (expenses) for temporary differences between commercial reporting and tax using the tax rates applicable as of December 31, 2020 and December 31, 2019 are as follows:

Saldo Awal/ Beginning Balance

Tahun Berjalan/ Current Year

Penyesuaian/ Adjustment

Penghasilan Komprehensif

lain/ Other Comprehensive

IncomeSaldo Akhir/

Ending Balance

Penyusutan aset (5.057.254.421) (1.002.769.001) - - (6.060.023.423) Depreciationtetap fixed asset

Imbalan pasca kerja 287.612.919 (59.042.809) - - 228.570.110 Employee benefitAkumulasi rugi 13.666.638.705 8.889.117.023 - - 22.555.755.728 Accumulatded of

fiskal fiscal loss8.896.997.203 16.724.302.414

2020Manfaat (Beban) Pajak Tangguhan/

Deferred Income Tax Benefit

Saldo Awal/ Beginning Balance

Tahun Berjalan/ Current Year

Penyesuaian/ Adjustment

Penghasilan Komprehensif

lain/ Other Comprehensive

IncomeSaldo Akhir/

Ending Balance

Penyusutan aset (3.922.638.174) (1.134.616.247) - - (5.057.254.421) Depreciationtetap fixed asset

Imbalan pasca kerja 380.833.593 (93.220.675) - - 287.612.919 Employee benefitAkumulasi rugi 7.580.386.563 6.086.252.142 - - 13.666.638.705 Accumulatded of

fiskal fiscal loss4.038.581.982 8.896.997.202

Deferred Income Tax Benefit

2019Manfaat (Beban) Pajak Tangguhan/

d. Pengampunan Pajak d. Tax Amnesty

Undang-undang Pengampunan Pajak No. 11 Tahun 2016 (UU Pengampunan Pajak) telah disahkan dan diundangkan oleh Pemerintah Republik Indonesia yang berlaku efektif pada tanggal 1 Juli 2016. Pengampunan Pajak adalah penghapusan pajak yang seharusnya terutang, tidak dikenai sanksi administrasi perpajakan dan sanksi pidana di bidang perpajakan dengan cara mengungkap harta dan membayar uang tebusan sebagaimana diatur dalam undang-undang ini. Pengampunan pajak diberikan atas kewajiban perpajakan sampai dengn akhir tahun pajak terakhir, yaitu tahun pajak yang berakhir pada jangka waktu 1 Januari sampai dengan 31 Desember 2015, melalui pengungkapan harta dengan menggunakan SPHPP. Lingkup Pengampunan Pajak ini meliputi pajak penghasilan, pajak pertambahan nilai dan pajak penjualan atas barang mewah.

Tax Amnesty Law No. 11 of 2016 (Tax Amnesty Law) has been ratified and promulgated by the Government of the Republic of Indonesia which became effective on July 1, 2016. Tax amnesty is the elimination of taxes that should be owed, not subject to tax administration sanctions and criminal sanctions in the field of taxation by revealing assets and pay ransom as stipulated in this law. Tax amnesty is given for tax obligations up to the end of the last tax year, namely the tax year ending in the period of January 1 to December 31, 2015, through the disclosure of assets using SPHPP. The scope of forgiveness This tax includes income tax, value added tax and sales tax on luxury goods.







73

29. PERPAJAKAN (lanjutan) 29. TAXATION (continued) d. Pengampunan Pajak (lanjutan) d. Tax Amnesty (continued) Pada tanggal 2 November 2016, Perusahaan telah

memanfaatkan program pengampunan pajak sesuai UU No. 11 tahun 2016. Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) dari Direktorat Jendral Pajak No. KET-21415/PP/WPJ.06/2016 tanggal 14 Oktober 2016, Perusahaan mengungkapkan kepemilikan beberapa aset sejumlah Rp13.993.286.100, (terdiri dari tanah dan/atau bangunan dan utang bank) yang sebelumnya tidak dilaporkan dalam Surat Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan tahun 2015. Namun aset tersebut sudah dicatat pada laporan keuangan di tahun 2015. Sehubungan dengan pengampunan pajak ini, sehingga tidak ada dampak pada laporan keuangan 2016.

On November 2, 2016, the Company has utilized the tax amnesty program in accordance with Law No. 11 of 2016. Based on the Tax Amnesty Certificate (SKPP) from the Directorate General of Taxes No. KET-21415/PP/WPJ.06/2016 dated October 14, 2016, the Company disclosed ownership of several assets in the amount of Rp13.993.286.100 (consisting of land and / or buildings and bank loans) which were not previously reported in the Income Tax Annual Notice. in 2015. However, these assets have been recorded in the financial statements in 2015. In connection with this tax amnesty, there is no impact on the 2016 financial statements.

Uang tebusan yang dibayarkan ke Kas Negara

sebesar Rp279.865.722 dibebankan pada laba rugi tahun berjalan sebagai beban pajak.

The ransom paid to the State Treasury amounting to Rp279,865,722 is charged to current year's profit or loss as a tax expense.

PT Wijaya Wisesa Development (WWD) PT Wijaya Wisesa Development (WWD) Pada tanggal 27 September 2016, PT WWD telah

memanfaatkan program pengampunan pajak sesuai dengan UU No. 11 Tahun 2016. Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) dari Direktorat Jendral Pajak No. KET-11809/PP/WPJ.06/2016 tanggal 10 Oktober 2016, jumlah tambahan aset pengampunan pajak adalah sebesar Rp64.705.328.602 (terdiri dari kas dan setara kas, investasi, piutang dan utang).

On September 27, 2016, PT WWD has utilized the tax amnesty program in accordance with Law No. 11 of 2016. Based on the Tax Amnesty Certificate (SKPP) from the Directorate General of Tax No. KET-11809/PP/WPJ.06/2016 dated October 10, 2016, the additional amount of tax amnesty assets amounted to Rp64,705,328,602 (consisting of cash and cash equivalents, investments, accounts receivable and debt).


sebesar Rp1.294.106.572 dibebankan pada laba rugi tahun berjalan sebagai beban pajak.

The ransom paid to the State Treasury amounting to Rp1,294,106,572 was charged to current year's profit or loss as a tax expense.

2020 2019

Tambahan modal disetor - 100.000.000 Additional paid-in capitalSaldo tambahan modal - 100.000.000 Balance of additional paid in

disetor dari pengampunan capital from tax amnestypajak

PT Wijaya Wisesa Bakti (WWB) PT Wijaya Wisesa Bakti (WWB) PT WWB berpartisipasi dalam Program

Pengampunan Pajak sesuai dengan Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2016. Perusahaan memperoleh Surat Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) Nomor: KET-22778/PP/WPJ.06/2016 tanggal 10 November 2016 dengan total sebesar Rp100.000.000 berupa kas.

PT WWB participated in the Tax Amnesty Program in accordance with Law Number 11 of 2016. The company obtained a Tax Amnesty Certificate (SKPP) Number: KET-22778/PP/WPJ.06/2016 dated November 10, 2016 with a total of Rp100,000,000 in the form of cash.


sebesar sebesar Rp3.000.000 yang dibebankan pada laba rugi tahun berjalan sebagai beban pajak.

A ransom paid to the State Treasury of Rp3,000,000 is charged to current year's profit and loss as tax expense.







74

30. INFORMASI PIHAK BERELASI 30. RELATED PARTIES INFORMATION Sifat Relasi Nature of Relationship PT Wijaya Wisesa Realty merupakan entitas induk

Perusahaan, dan merupakan entitas induk PT WWD sampai dengan tahun 2017 (tanggal 31 Oktober 2018 diakuisisi oleh Perusahaan) dan merupakan entitas induk PT WWB sampai dengan 10 April 2019 (tanggal 11 April 2019 diakuisisi oleh Perusahaan);

PT Wijaya Wisesa Realty is a parent company of the Company, and is a parent company of PT WWD until 2017 (October 31, 2018 was acquired by the Company) and is a parent entity of PT WWB until April 10, 2019 (April 11, 2019 was acquired by the Company);

PT Twin Investment merupakan entitas induk utama

Perusahaan dan merupakan entitas induk PT GSN sampai dengan 10 April 2019 (tanggal 11 April 2019 diakuisisi oleh Perusahaan);

PT Twin Investment is the Company's main parent entity and is the parent entity of PT GSN until April 10, 2019 (April 11, 2019 was acquired by the Company);

PT Satria Balitama merupakan perusahaan asosiasi entitas anak dengan penyertaan sebesar 30%;

PT Satria Balitama is an associate company of a subsidiary with an investment of 30%;

PT Istana Wisesa Balitama merupakan perusahaan

asosiasi entitas anak dengan penyertaan sebesar 30%. PT Istana Wisesa Balitama is an associate company of a

subsidiary with an investment of 30%. Transaksi-transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related Parties Dalam kegiatan usahanya Perusahaan melakukan transaksi

dengan pihak-pihak berelasi berikut: The Company entered into certain transactions with

related parties as follows:

Jumlah / Amount

Persentase terhadap

total aset / Percentage

to total assets (%)

Jumlah / Amount

Persentase terhadap

total aset / Percentage

to total assets (%)

Piutang lain-lain Other receivablesPT Wijaya Wisesa Realty 14.024.870 0,00% 14.024.870 0,00% PT Wijaya Wisesa Realty

Utang lain-lain Other payablesPT Wijaya Wisesa Realty 25.393.736.530 2,73% 17.753.874.402 7,82% PT Wijaya Wisesa Realty

2020 2019

Piutang dan utang lain-lain tidak dikenakan bunga, tidak

dijaminkan dan tidak memiliki jatuh tempo sehingga, utang lain-lain tidak akan dibayarkan dalam jangka waktu satu tahun kedepan sehingga diklasifikasikan sebagai jangka panjang.

Other recevables and payables are non-interest bearing, unsecured and have no maturity date while,Other payables will not be paid within the next one year therefor it is classified as long term.

31. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 31. AGREEMENT AND COMMITMEN Perjanjian Manajemen Hotel – Starwood Perjanjian Manajemen Hotel – Starwood Pada tanggal 23 September 2015, Perusahaan

menandatangani perjanjian jasa manajemen (Hotel Management Agreement) dengan Starwood Asia Pacific Hotel & Resorts, Pte, Ltd., dimana Starwood ditunjuk untuk mengelola properti perusahaan. berdasarkan perjanjian tersebut, Starwood menyetujui untuk menyediakan standar Starwood dalam hal manajemen hotel dan seluruh kebutuhan bantuan teknis selama periode desain, perencanaan, kontruksi,perlengkapan dan dekorasi hotel. Jangka waktu perjanjian tersebut adalah 20 tahun.

On September 23, 2015, the Company entered into a management service agreement (Hotel Management Agreement) with Starwood Asia Pacific Hotels & Resorts, Pte. Ltd., where Starwood was appointed to manage the company's property. Under the agreement, Starwood agreed to provide Starwood standards in terms of hotel management and all technical assistance needs during the period of design, planning, construction, equipment and hotel decoration. The term of the agreement is 20 years.







75

31. PERJANJIAN DAN KOMITMEN (lanjutan) 31. AGREEMENT AND COMMITMEN (continued) Perjanjian Manajemen Hotel – Starwood (lanjutan) Perjanjian Manajemen Hotel – Starwood (continued) Sehubungan dengan perjanjian jasa manajemen (Hotel

Management Agreement), Perusahaan harus membayar sebagai berikut:

In connection with the management service agreement (Hotel Management Agreement), the Company must pay the following:

a. Biaya pokok dan biaya lisensi dihitung dari 2% dari

Gross Operating Revenue (GOR) untuk 24 bulan pertama setelah perjanjian, 2,25% untuk 24 bulan berikutnya dan 2,50% untuk bulan berikutnya.

a. The cost of goods and license fees are calculated from 2% of Gross Operating Revenue (GOR) for the first 24 months after the agreement, 2.25% for the next 24 months and 2.50% for the following month.

b. Insentif dihitung dari 7% dari GOP bila GOP Margin

kurang dari atau sama dengan 30%, 8% dari GOP bila GOP Margin lebih besar dari 30% dan kurang dari atau sama dengan 40% dan 9% dari GOP bila GOP Margin lebih besar dari 40%.

b. Incentives are calculated from 7% of GOP if GOP Margin is less than or equal to 30%, 8% of GOP if GOP Margin is greater than 30% and less than or equal to 40% and 9% of GOP if GOP Margin is greater than 40 %.

c. Pencadangan dihitung 2% dari Pendapatan Operasional

Bruto untuk 12 bulan pertama setelah tanggal operasi, 3% dari Pendapatan Operasional Bruto Hotel untuk bulan ke 13 sampai bulan ke 24 setelah tanggal pembukuan dan 4% dari pendapatan Operasional Bruto untuk bulan berikutnya.

c. Reserves are calculated from 2% Gross Operating Income for the first 12 months after the operating date, 3% of the Hotel Gross Operating Income for the 13th month until the 24 month after the bookkeeping date and 4% of Gross Operating Income for the following month.

d. Program Tribute Portfolio dihitung dari 3,5% dari

pendapatan kamar kotor dan menutupi biaya untuk berbagai program, servis, dan sistem yang menjadi bagian dan/atau mendukung sistem Starwood dan operasional hotel.

d. The Portfolio Tribute Program is calculated from 3.5% of gross room revenue and covers costs for various programs, services, and systems that are part of and/or support Starwood systems and hotel operations.

e. Program Starwood Preferred Guest (SPG) dihitung

dari 5% dari biaya yang memenuhi syarat (qualified charges) (atau 0% dari biaya memenuhi syarat pada saat menginap pertama saat didaftarkan oleh Hotel).

e. The Starwood Preferred Guest (SPG) program is calculated from 5% of eligible fees (or 0% of the fee meets the requirements at the time of the first stay when registered by the Hotel).

Perjanjian kerjasama PT Patra Jasa dengan

PT Wijaya Wisesa Bakti Cooperation agreement between PT Patra Jasa and

PT Wijaya Wisesa Bakti Berdasarkan Akta Notaris Perjanjian No. 07 tanggal 26

Oktober 2009 oleh Notaris Indrasari K. Gunadharma, S.H., M.Kn. di Jakarta, disebutkan bahwa telah terjalin kerjasama antara PT Patra Jasa dengan PT Wijaya Wisesa Bakti ("Perusahaan").

Based on Notarial Deed of Agreement No. 07 dated October 26, 2009 by Notary Indrasari K. Gunadharma, S.H., M.Kn. in Jakarta, it was stated that a collaboration had been established between PT Patra Jasa and PT Wijaya Wisesa Bakti ("the Company").







76

31. PERJANJIAN DAN KOMITMEN (lanjutan) 31. AGREEMENT AND COMMITMEN (continued) Perjanjian kerjasama PT Patra Jasa dengan

PT Wijaya Wisesa Bakti (lanjutan) Cooperation agreement between PT Patra Jasa and

PT Wijaya Wisesa Bakti (continued) Tujuan dan ruang lingkup kerjasama sebagai berikut : The aims and scope of cooperation are as follows : - Para Pihak sepakat bekerja sama mengembangkan

Tanah milik PT Patra Jasa yang setempat dikenal terletak di Patra Residential, Jalan Dukuh Patra Raya Nomor: 1, 2, 3, 28E, 29E, 30E Kelurahan Menteng Dalam, Kecamatan Tebet, Kotamadya Jakarta Selatan, sebagaimana dijelaskan dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan: nomor 1709, 1708, 1707, 1700, 1699, 1697 dengan luas seluruhnya sesuai hasil pengukuran Badan Pertanahan Nasional pada tanggal 2 Juni 2006 adalah 4.575 m2, yang diatasnya terdapat 6 (enam) unit bangunan rumah dalam keadaan kosong dan tidak layak huni, dengan membangun Apartemen dan/atau Hotel dan/atau Town House dan/atau Gedung Perkantoran dan/atau bangunan/fasilitas lain untuk tujuan komersil yang saling menguntungkan bagi Para Pihak sesuai dengan perizinan yang akan diperoleh (selanjutnya disebut "Bangunan") berdasarkan pola Kerjasama Build, Operate & Transfer (selanjutnya disingkat sebagai "Kerjasama BOT").

- The Parties agree to work together to develop the land owned by PT Patra Jasa, locally known as Patra Residential, Jalan Dukuh Patra Raya Number: 1, 2, 3, 28E, 29E, 30E Menteng Dalam Village, Tebet District, South Jakarta Municipality, as explained in Building Rights Certificate: numbers 1709, 1708, 1707, 1700, 1699, 1697 with the total area in accordance with the measurement result of the National Land Agency on June 2, 2006 is 4.575 m2, on top of which there are 6 (six) housing units in an empty and not livable, by building Apartments and/or Hotels and/or Town Houses and/or Office Buildings and/or other buildings/facilities for commercial purposes that are mutually beneficial to Parties in accordance with the licenses to be obtained (hereinafter referred to as "Buildings") based on Build, Operate & Transfer cooperation pattern (hereinafter abbreviated as "BOT Cooperation").

- Kerjasama BOT tersebut di atas berlangsung selama

waktu 20 (dua puluh) tahun terhitung sejak tanggal ditandatanganinya Berita Acara Penyelesaian Pembangunan dan Pengadaan Perlengkapan Bangunan oleh Para Pihak.

- The above-mentioned BOT cooperation lasts for 20 (twenty) years from the date the Minutes of the Construction Completion and Procurement of Building Equipment are signed by the Parties.

- Perusahaan memiliki hak opsi untuk memperpanjang

Jangka Waktu BOT tersebut untuk jangka waktu 20 (dua puluh) tahun berikutnya dan perpanjangan mana tunduk pada ketentuan-ketentuan yang disepakati oleh Para Pihak.

- The Company has the option to extend the BOT Term for the next 20 (twenty) years and which extension is subject to the terms agreed by the Parties.

- Dalam hal Perusahaan mengajukan perpanjangan

atas Jangka Waktu BOT maka permohonan perpanjangan diajukan paling lambat 2 (dua) tahun sebelum berakhirnya Jangka Waktu BOT.

- In the event that the Company submits an extension of the BOT Period, the application for the extension shall be submitted no later than 2 (two) years before the end of the BOT Period.

- PT Patra Jasa dilarang melakukan kerjasama atas

tanah dan Bangunan dengan pihak ketiga lainnya sebelum adanya kepastian hak opsi dari Perusahaan sebagaimana disebutkan di atas.

- PT Patra Jasa is prohibited from conducting cooperation on land and buildings with other third parties prior to the certainty of the option rights from the Company as mentioned above.

- Dalam rangka Kerjasama BOT tersebut, PT Patra

Jasa menyerahkan Tanah kepada Perusahaan guna dimanfaatkan dan digunakan oleh Perusahaan untuk dibangun Bangunan di atasnya dan kemudian Bangunan termaksud dioperasikan/dikelola oleh Perusahaan untuk tujuan komersial yang menguntungkan bagi Para Pihak selama Jangka Waktu BOT, dengan cara menyewakan unit-unit Bangunan dengan jangka waktu tertentu kepada pihak ketiga.

- In the framework of the BOT Cooperation, PT Patra Jasa surrendered the land to the Company to be utilized and used by the Company to build Buildings on it and then the Buildings intended to be operated/managed by the Company for commercial purposes which are beneficial to the Parties during the BOT Period, by renting units building with a certain period to a third party.







77



PT Wijaya Wisesa Bakti (continued) - Dalam waktu selambat-lambatnya 3 (tiga) bulan

setelah berakhirnya Jangka Waktu BOT, Perusahaan akan menyerahkan kembali Tanah dan mengalihkan Bangunan serta mengalihkan/memindahkan dan menyerahkan semua hak yang melekat pada Bangunan tanpa ada dikecualikan, termasuk tetapi tidak terbatas pada hak penguasaan, hak pengoperasian/pengelolaan dan sebagainya, kepada PT Patra Jasa dalam keadaan layak pakai, kecuali pengurangan kualitas karena pemakaian yang wajar (normal wear and tear) dan bebas dari segala beban atas Tanah dan Bangunan.

- Within no later than 3 (three) months after the end of the BOT Period, the Company will surrender the Land and transfer the Building and transfer/transfer and surrender all rights attached to the Building without exception, including but not limited to tenure rights, operating rights/management and so on, to PT Patra Jasa in proper condition, except for quality reduction due to normal wear and tear and free from any burden on land and buildings.

- Kegiatan Pembangunan dan Pengadaan Bangunan

menurut Kerjasama BOT, harus dilaksanakan oleh Perusahaan berdasarkan Rencana Design dan Rancang Bangun Bangunan yang disetujui oleh Para Pihak. Persetujuan Para Pihak tidak akan ditahan tanpa alasan yang wajar.

- Building Construction and Procurement Activities under the BOT Collaboration must be carried out by the Company based on the Design and Building Design Plan agreed by the Parties. Consent of the Parties will not be held without reasonable reasons.

- Persetujuan PT Patra Jasa atas Rencana Design dan

Rancang Bangun Bangunan harus diberikan dalam waktu 10 (sepuluh) hari kalender sebagaimana dimaksud di atas PT Patra Jasa belum memberikan persetujuannya maka PT Patra Jasa dianggap telah menyetujui Rencana Design dan Rancang Bangun Bangunan yang diajukan Perusahaan.

- PT Patra Jasa's approval of the Building Design and Design Plan must be given within 10 (ten) calendar days as referred to above. PT Patra Jasa has not given its approval, then PT Patra Jasa is deemed to have agreed to the Design and Building Design Plan submitted by the Company.

- Selanjutnya kesemuanya di atas disebut sebagai

"Dokumen Pembangunan dan Pengadaan Perlengkapan Bangunan", yang telah disetujui sebelumnya oleh Para Pihak dan menjadi satu kesatuan yang tidak terpisahkan pada Perjanjian Kerjasama ini.

- Furthermore, all of the above are referred to as "Building Construction Procurement and Procurement Documents", which have been agreed in advance by the Parties and form an integral part of this Cooperation Agreement.

Kompensasi sebagai berikut: Compensation as follows:

- PT Patra Jasa berhak menerima pembayaran dari Perusahaan dan Perusahaan wajib membayar kepada PT Patra Jasa, berupa Signing Fee sebesar Rp600.000.000 (enam ratus juta rupiah), yang selambat-lambatnya dibayarkan dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tanggal ditandatanganinya Perjanjian Kerjasama ini oleh Para Pihak.

- PT Patra Jasa has the right to receive payment from the Company and the Company is obliged to pay PT Patra Jasa, in the form of a Signing Fee of Rp600,000,000 (six hundred million rupiah), which is paid no later than 7 (seven) working days from the date the Agreement is signed. This cooperation by the Parties.

- PT Patra Jasa berhak menerima pembayaran

dari Perusahaan dan Perusahaan wajib membayar kepada PT Patra Jasa, berupa Kompensasi 3 (tiga) Tahunan sebesar Rp600.000.000 (enam ratus juta rupiah) pertahunnya selama Jangka Waktu BOT, yang untuk pertama kalinya dibayarkan selambat-lambatnya dalam jangka waktu 7 (tujuh) hari kerja terhitung sejak tanggal ditandatanganinya Berita Acara Penyelesaian Pembangunan dan Pengadaan Perlengkapan Bangunan.

- PT Patra Jasa has the right to receive payment from the Company and the Company is obliged to pay PT Patra Jasa, in the form of 3 (three) Annual Compensations of Rp600,000,000 (six hundred million rupiahs) annually during the BOT Period, which is paid for the first time at the latest in the period 7 (seven) working days from the date the Minutes of Construction and Procurement of Construction Equipment are completed.







78



PT Wijaya Wisesa Bakti (continued) - Pembayaran kompensasi 3 (tiga) Tahunan

berikutnya dibayarkan setiap hari kesatu sampai dengan hari kesepuluh pada bulan pertama untuk jangka waktu setiap 3 (tiga) tahun berikutnya, selama sisa Jangka Waktu BOT oleh Perusahaan kepada PT Patra Jasa.

- Payment of the next 3 (three) annual compensation is paid every day until the tenth day of the first month for a period of every 3 (three) years thereafter, for the remainder of the BOT Period by the Company to PT Patra Jasa.

- Kompensasi 3 (tiga) Tahunan tersebut di atas

dinaikkan jumlahnya sebesar Rp100.000.000 (seratus juta rupiah) pertahunnya untuk setiap jangka waktu 3 (tiga) tahun berikutnya sampai berakhirnya Jangka Waktu BOT.

- The annual 3 (three) compensation above has been raised in the amount of Rp100,000,000 (one hundred million rupiahs) annually for each of the next 3 (three) years until the end of the BOT Period.

- Apabila Perusahaan terlambat membayar

Kompensasi 3 (tiga) Tahunan kepada PT Patra Jasa sampai selambat-lambatnya 3 (tiga) bulan terhitung sejak hari kesebelas pada bulan pertama untuk jangka waktu setia 3 (tiga) tahun yang bersangkutan, maka Perusahaan wajib membayar kepada PT Patra Jasa berupa denda sebesar 2% (dua prosen) untuk setiap bulan keterlambatan sampai dengan jumlah maksimum 12% (dua belas prosen) dan Perjanjian Kerjasama tetap berlaku.

- If the company is late in paying 3 (three) annual compensation to PT Patra Jasa until no later than 3 (three) months from the eleventh day of the first month for the faithful period of 3 (three) years concerned, the company must pay PT Patra Services in the form of fines of 2% (two percent) for each month of delay up to a maximum of 12% (twelve percent) and the Cooperation Agreement remains in force.

- Dalam hal keterlambatan yang melebihi waktu

6 (enam) bulan terjadi dalam tahun pertama sampai dengan tahun kelima belas sejak dimulainya Jangka Waktu BOT, maka Para Pihak akan mempertimbangkan kemungkinan kerjasama, antara lain joint operation atau bentuk kerjasama lain yang disepakati dengan ketentuan selama belum tercapainya kesepakatan mengenai kerjasama tersebut diatas dan sebelum tercapai kesepakatan joint operation, maka Perjanjian Kerjasama ini tetap berlaku.

- In the case of delays exceeding 6 (six) months from the first year up to the fifteenth year from the commencement of the BOT Period, the Parties will consider the possibility of cooperation, including joint operations or other forms of cooperation agreed upon with the provisions as long as it is not achieved the agreement regarding the above cooperation and before the joint operation agreement was reached, this Cooperation Agreement will remain in effect.

Pada tanggal 22 Juni 2012, PT Patra Jasa dan Perusahaan

telah menandatangani Berita Acara Penyelesaian Pembangunan dan Pengadaan Perlengkapan Bangunan serta dimulainya Jangka Waktu Kerjasama BOT, yang menjelaskan bahwa Perusahaan telah menyelesaikan Pembangunan dan Pengadaan Perlengkapan Bangunan yang dibangun diatas tanah seluas 4.575 m2 milik PT Patra Jasa yang terletak di Patra Residential, Jalan Dukuh Patra Raya Nomor: 1, 2, 3, 28E, 29E, 30E Kelurahan Menteng Dalam, Kecamatan Tebet, Kotamadya Jakarta Selatan.

On June 22, 2012, PT Patra Jasa and the Company signed the Minutes of the Completion of the Construction and Procurement of Building Equipment and the commencement of the BOT Cooperation Period, which explained that the Company had completed the Construction and Procurement of Building Equipment that was built on a 4,575 m2 land owned by PT Patra Jasa are located at Patra Residential, Jalan Dukuh Patra Raya Number: 1, 2, 3, 28E, 29E, 30E Menteng Dalam Village, Tebet District, South Jakarta Municipality.

Dengan telah selesainya Bangunan dan Perlengkapan

tersebut di atas maka: With the completion of the Building and Equipment

mentioned above then: a. Jangka Waktu BOT selama 20 (dua puluh) tahun mulai

berjalan. a. BOT period of 20 (twenty) years starts to run.

b. Kompensasi pembayaran 3 (tiga) Tahunan mulai berlaku secara efektif.

b. Annual 3 (three) compensation payments come into effect effectively.

c. Perusahaan menyiapkan daftar perlengkapan Bangunan sebagai lampiran yang tidak terpisahkan dari Berita Acara yang ditandatangani.

c. The company prepares a list of Building equipment as an inseparable annex to the signed Minutes.







79



PT Wijaya Wisesa Bakti (continued) Apabila keterlambatan yang melebihi waktu 6 (enam)

bulan sebagaimana dimaksud di atas terjadi setelah tahun kelima belas sejak dimulainya Jangka Waktu BOT, maka PT Patra Jasa berhak untuk mengambil alih Bangunan dengan kewajiban memenuhi segala ketentuan yang berlaku.

If delays exceeding 6 (six) months as mentioned above occur after the fifteenth year since the start of the BOT Period, PT Patra Jasa has the right to take over the Building with the obligation to fulfill all applicable provisions.

Dalam hal kejadian di atas terjadi maka, hak-hak dan

kewajiban-kewajiban apapun (termasuk kepada pihak ketiga) sebelum pengambil alihan Bangunan adalah merupakan hak dan kewajiban Perusahaan. Hak dan kewajiban apapun (termasuk kepada pihak ketiga) setelah dilakukannya pengambil alihan menjadi hak dan kewajiban PT Patra Jasa.

In the event that the above event occurs, any rights and obligations (including to third parties) prior to the acquisition of Buildings are the Company's rights and obligations. Any rights and obligations (including to third parties) after the expropriation are the rights and obligations of PT Patra Jasa.

Kontijensi Contingency Perusahaan tidak mempunyai liabilitas kontijensi yang

signifikan pada tanggal 31 Desember 2020 dan 31 Desember 2019.

The company has no significant contingent liabilities as of December 31, 2020 and December 31, 2019.

32. INSTRUMEN KEUANGAN 32. FINANCIAL INSTRUMENT Kecuali untuk akun utang lain-lain dan utang bank, jumlah

tercatat aset dan liabilitas keuangan yang diakui di dalam laporan posisi keuangan yang berjangka pendek.

Except for accounts of other debts and bank loans, the carrying amount of financial assets and liabilities recognized in the statement of financial position is short-term.

Nilai wajar utang bank merupakan nilai kini dari seluruh

arus kas masa depan yang didiskontokan menggunakan tingkat bunga saat ini untuk instrumen dengan persyaratan, risiko kredit dan periode yang serupa.

The fair value of bank debt is the present value of all future cash flows discounted using the current interest rate for instruments with similar terms, credit risk and periods.

Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, Perusahaan

tidak memiliki aset dan liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar.

As of December 31, 2020 and 2019, the Company does not have financial assets and liabilities that are measured at fair value.

33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO

KEUANGAN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES

AND POLICIES Perusahaan memiliki beberapa ekposure risiko keuangan

dalam bentuk risiko suku bunga, risiko mata uang, risiko kredit dan risiko likuiditas. Manajemen senantiasa memonitor proses manajemen risiko Perusahaan guna memastikan kesesuaian antara risiko dan pengendalian terhadap risiko tersebut. Kebijakan dan sistem manajemen risiko secara rutin dikaji untuk mengantisipasi perubahan dari kondisi pasar dan aktivitas Perusahaan.

The company has several financial risk exposures in the form of interest rate risk, currency risk, credit risk and liquidity risk. Management constantly monitors the Company's risk management process to ensure compliance between risk and control of these risks. Risk management policies and systems are regularly reviewed to anticipate changes in market conditions and Company activities.

a. Risiko Mata Uang a. Currency Risk Risiko mata uang adalah risiko di mana nilai wajar

atau arus kas masa datang dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar mata uang asing. Perusahaan tidak memiliki kebijakan khusus atas risiko mata uang. Namun manajemen memonitor ekposur mata uang asing dan akan mempertimbangkan untuk memanfaatkan lindung nilai atas risiko mata uang asing manakala diperlukan.

Currency risk is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument will fluctuate due to changes in foreign exchange rates. The company does not have a specific policy on currency risk. But management monitors foreign currency exposures and will consider utilizing hedges against foreign currency risks when needed.







80

33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan)

33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND POLICIES (continued)

b. Risiko Kredit b. Credit Risk

Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak

atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi kewajibannya dan menyebabkan pihak lain mengalami kerugian keuangan. Risiko kredit yang dihadapi Perusahaan berasal dari kredit yang diberikan kepada pelanggan tertentu. Perusahaan melakukan penjualan secara kredit hanya dengan pihak ketiga yang dipercaya dan kredibel.

Credit risk is a risk where one party to a financial instrument will fail to fulfill its obligations and cause the other party to suffer a financial loss. Credit risk faced by the Company comes from loans given to certain customers. The company makes credit sales only with trusted and credible third parties.

Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau secara

terus menerus untuk mengurangi risiko piutang yang tidak tertagih. Nilai maksimum eksposur piutang usaha adalah sebesar jumlah tercatat sebagaimana diungkapkan pada laporan keuangan. Pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, tidak terdapat piutang usaha yang telah jatuh tempo dan mengalami penurunan nilai.

In addition, the amount of receivables is monitored continuously to reduce the risk of uncollectible receivables. The maximum value of exposure to trade receivables is the carrying amount as disclosed in the financial statements. As of December 31, 2020 and 2019, there are no trade receivables that have matured and experienced a decline in value.

Sehubungan dengan risiko kredit yang timbul dari

aset keuangan lainnya yang mencakup kas dan setara kas, risiko kredit yang dihadapi timbul karena wanprestasi dari counterparty. Perusahaan memiliki kebijakan untuk hanya menempatkan kas pada bank-bank dengan kredibilitas yang baik.

In relation to credit risk arising from other financial assets that include cash and cash equivalents, the credit risk faced arises due to defaults from counterparties. The company has a policy to only place cash on banks with good credibility.

c. Risiko Suku Bunga c. Interest Rate Risk Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana nilai

wajar atau arus kas masa depan dari suatu instrumen keuangan berfluktuasi karena perubahan suku bunga pasar berhubungan dengan pinjaman dari Perusahaan yang dikenakan suku bunga mengambang.

Interest rate risk is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument fluctuate because of changes in market interest rates related to loans from the Company subject to floating interest rates.

Risiko likuiditas adalah risiko di mana Perushaan

akan mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna memenuhi komitmennya atas liabilitas keuangan yang jatuh tempo dalam waktu singkat.

Liquidity risk is a risk in which the Company will experience difficulties in obtaining funds to fulfill its commitment to financial liabilities that are due in a short time.

Perusahaan memiliki ekposur terhadap risiko

likuiditas yang timbul terutama dari ketidaksesuaian jatuh tempo antara aset dan liabilitas keuangan. Perusahaan memantau kebutuhan likuiditasnya dengan memonitor jadwal pembayaran liabilitas keuangan dan arus kas keluar terkait dengan operasi sehari-hari, guna memastikan ketersediaan pendanaan yang cukup melalui fasilitas kredit, baik mengikat ataupun tidak mengikat.

The Company has an exposure to liquidity risk arising mainly from maturity mismatches between financial assets and liabilities. The company monitors its liquidity needs by monitoring the payment schedule of financial liabilities and outflows related to daily operations, to ensure the availability of sufficient funding through credit facilities, whether binding or not binding.







81

34. MANAJEMEN RISIKO MODAL DAN KEUANGAN 34. CAPITAL AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT a. Manajemen risiko permodalan a. Capital risk management Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan

Perusahaan adalah untuk memastikan bahwa sumber daya keuangan yang memadai tersedia untuk operasi dan pengembangan bisnis, serta untuk mengelola risiko mata uang asing, tingkat bunga, kredit dan risiko likuiditas. Perusahaan beroperasi dengan pedoman yang telah ditentukan oleh manajemen Perusahaan.

The purpose and policy of the Company's financial risk management is to ensure that adequate financial resources are available for business operations and development, as well as for managing foreign currency risk, interest rates, credit and liquidity risk. The company operates with guidelines determined by the Company's management.

i. Risiko nilai tukar mata uang asing i. Foreign exchange rate risk Perusahaan tidak terekspos terhadap pengaruh

fluktuasi nilai tukar mata uang asing. Sebagian besar pendapatan dan beban Perusahaan dilakukan dalam mata uang Rupiah. Perusahaan mengelola eksposur terhadap mata uang asing dengan melakukan penyesuaian pada harga yang diterapkan kepada konsumen.

The company is not exposed to the effects of fluctuations in foreign exchange rates. Most of the Company's revenues and expenses are carried out in Rupiah. The company manages exposure to foreign currencies by making adjustments to prices applied to consumers.

ii. Risiko suku bunga ii. Interest rate risk Perusahaan tidak terekspos terhadap pengaruh

fluktuasi nilai tukar mata uang asing. Sebagian besar pendapatan dan beban Perusahaan dilakukan dalam mata uang Rupiah. Perusahaan mengelola eksposur terhadap mata uang asing dengan melakukan penyesuaian pada harga yang diterapkan kepada konsumen.

The company is not exposed to the effects of fluctuations in foreign exchange rates. Most of the Company's revenues and expenses are carried out in Rupiah. The company manages exposure to foreign currencies by making adjustments to prices applied to consumers.

iii. Risiko kredit iii. Credit risk Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal

dalam memenuhi liabilitas kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian bagi Perusahaan.

Credit risk refers to the risk of partners failing to fulfill their contractual liabilities that cause losses to the Company.

Risiko kredit Perusahaan terutama melekat pada

piutang usaha dan piutang lain-lain, dan simpanan bank. Risiko kredit pada simpanan bank diperhitungkan minimal karena ditempatkan dengan institusi keuangan terpercaya yang telah memiliki catatan yang baik. Piutang usaha pihak ketiga ditempatkan pada pihak ketiga yang terpercaya dan memiliki catatan yang baik. Eksposur Perusahaan dan counterparties dimonitor secara terus menerus dan nilai agregat transaksi terkait tersebar di antara counterparties yang telah disetujui oleh Direksi.

The Company's credit risk is mainly attached to trade accounts receivable and other receivables, and bank deposits. Credit risk on bank deposits is calculated at a minimum because it is placed with a trusted financial institution that has a good record. Third party trade receivables are placed on trusted third parties and have good records. The Company's exposure and counterparties are monitored continuously and the aggregate value of related transactions is spread among counterparties that have been approved by the Board of Directors.

Nilai tercatat aset keuangan pada laporan

keuangan setelah dikurangi dengan penyisihan untuk kerugian mencerminkan eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit.

The carrying amount of financial assets in the financial statements after deducting the allowance for losses reflects the Company's exposure to credit risk.







82

34. MANAJEMEN RISIKO MODAL DAN KEUANGAN (lanjutan)

34. CAPITAL AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)

iv. Risiko likuiditas iv. Liquidity risk

Risiko likuiditas merupakan risiko yang muncul

dalam situasi dimana posisi arus kas Perusahaan mengindikasikan bahwa arus kas masuk dari pendapatan jangka pendek tidak cukup untuk memenuhi arus kas keluar untuk pengeluaran jangka pendek. Untuk mengatur risiko likuiditas, Perusahaan melakukan monitor dan menjaga level kas dan setara kas yang diperkirakan cukup untuk mendanai kegiatan operasional Perusahaan dan mengurangi pengaruh fluktuasi dalam arus kas. Manajemen Perusahaan juga secara rutin melakukan monitor atas perkiraan arus kas dan arus kas aktual.

Liquidity risk is a risk that arises in situations where the Company's cash flow position indicates that cash inflows from short-term income are not enough to meet cash outflows for short-term expenditures. To regulate liquidity risk, the Company monitors and maintains the level of cash and cash equivalents that are estimated to be sufficient to fund the Company's operations and reduce the effect of fluctuations in cash flows. The Company's management also routinely monitors the estimated cash flows and actual cash flows.

b. Nilai wajar b. Fair value Nilai wajar adalah suatu jumlah dimana suatu aset

dapat dipertukarkan atau suatu liabilitas diselesaikan antara pihak yang memahami dan berkeinginan untuk melakukan transaksi wajar.

Fair value is an amount in which an asset can be exchanged or a liability is settled between parties who understand and wish to make a fair transaction.

Tabel dibawah ini menggambarkan nilai tercatat dan

nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan per 31 Desember 2020 dan 2019 :

The table below illustrates the carrying value and fair value of financial assets and liabilities as of December 31, 2020 and 2019 :

Nilai Tercatat / Carrying Amount

Nilai Wajar / Fair Value

Nilai Tercatat / Carrying Amount

Nilai Wajar / Fair Value

Aset keuangan Financial assetKas dan setara kas 7.854.282.597 7.854.282.597 14.801.891.164 14.801.891.164 Cash equivalensPiutang usaha 4.602.318.978 4.602.318.978 5.135.221.758 5.135.221.758 Trade receivablePiutang lain-lain 10.785.319.755 10.785.319.755 537.917.461 537.917.461 Other receivableInvestasi perusahaan 316.099.149.063 316.099.149.063 322.386.552.714 322.386.552.714 Investment in

asosiasi associatesTotal aset keuangan 339.341.070.392 339.341.070.392 342.861.583.097 342.861.583.097 Total financial asset

Liabilitas keuangan Financial liabilitiesUtang usaha 5.098.749.245 5.098.749.245 4.817.054.589 4.817.054.589 Trade payableBiaya yang masih 8.990.806.110 8.990.806.110 4.438.719.257 4.438.719.257 Accrued expenses

harus dibayarDeposit pelanggan 2.886.343.770 2.886.343.770 2.522.152.927 2.522.152.927 Customer depositUtang bank jangka 3.497.273.218 3.497.273.218 10.836.937.686 10.836.937.686 Bank debt due

pendek within one yearPenyisihan untuk 132.154.444 132.154.444 282.253.944 282.253.944 Disposal for

penggantian perabotan replacement of hotelsdan peralatan hotel and equipments

Utang lain-lain 28.531.415.049 28.531.415.049 21.851.628.496 21.851.628.496 Others payableUtang bank jangka 195.425.686.302 195.425.686.302 179.213.946.022 179.213.946.022 Bank loan – net of

panjang current maturityTotal liabilitas 244.562.428.138 244.562.428.138 223.962.692.921 223.962.692.921 Total financial

keuangan liabilities

2020 2019







83

34. MANAJEMEN RISIKO MODAL DAN KEUANGAN (lanjutan)

34. CAPITAL AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)

b. Nilai wajar (lanjutan) b. Fair value (continued) Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah dimana

instrumen tersebut dapat dipertukarkan di dalam transaksi jangka pendek antara pihak yang berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain di dalam penjualan terpaksa atau penjualan likuidasi. Nilai wajar didapatkan dari kuotasi harga pasar, model arus kas diskonto dan model penentuan harga opsi yang sewajarnya.

Fair value is defined as the amount in which the instrument can be exchanged in short-term transactions between parties who wish and have sufficient knowledge through a reasonable transaction, other than in forced sales or sale of liquidations. Fair value is obtained from market price quotations, discounted cash flow models and reasonable option pricing models.

Metode dan asumsi di bawah ini digunakan untuk

mengestimasi nilai wajar untuk masing-masing kelas instrumen keuangan:

The following methods and assumptions are used to estimate the fair value for each class of financial instruments:

Nilai wajar kas dan setara kas, piutang usaha, piutang

lain-lain, utang bank jangka pendek, utang usaha, beban yang masih harus dibayar, deposit pelanggan, akrual dan utang lain-lain mendekati nilai tercatat karena jangka waktu jatuh tempo yang singkat atas instrumen keuangan tersebut.

The fair value of cash and cash equivalents, trade receivables, other receivables, short-term bank loans, trade payables, accrued expenses, customer deposits, accruals and other debts approaching carrying amounts due to the short term maturity of the instruments the finance.

Nilai wajar atas utang bank jangka panjang dinilai

menggunakan diskonto arus kas berdasarkan tingkat suku bunga pasar.

The fair value of long-term bank loans is assessed using discounted cash flows based on market interest rates.

Investasi pada perusahaan asosiasi dinilai pada biaya

perolehan karena tidak tersedia nilai wajarnya. Investments in associates are valued at cost because

their fair value is not available. 35. INFORMASI SEGMEN 35. INFORMATION SEGMENT Segmen operasi yang dilaporkan sesuai dengan informasi

yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi. Grup saat ini melakukan kegiatan usaha jasa perhotelan dan investasi.

The operating segments reported are in accordance with the information used by the operational decision maker in order to allocate resources and assess the performance of the operating segments. The Group currently conducts hotel and investment services business activities.

Perhotelan / HotelInvestasi / Investment

Jasa perkapalan / Ship Service Eliminasi / Eliminated Jumlah / Total

PENDAPATAN REVENUEPendapatan eksternal 30.175.001.055 - 17.191.678.325 - 47.366.679.380 External incomeJumlah pendapatan 30.175.001.055 - 17.191.678.325 - 47.366.679.380 Total revenueBeban (16.937.396.964) - (5.770.278.237) - (22.707.675.200) Departmental cost

departementalisasiJumlah 13.237.604.091 - 11.421.400.088 - 24.659.004.180 TotalBeban usaha (34.230.579.964) (551.315.675) (10.332.388.816) - (45.114.284.456) General and

administrativePendapatan lain-lain 11.045.433.669 (6.286.890.467) 482.354.289 - 5.240.897.491 Other revenueBeban lain-lain (18.996.476.067) (2.826.931) (252.710.445) - (19.252.013.443) Other expensesRugi usaha (28.944.018.270) (6.841.033.074) 1.318.655.116 - (34.466.396.228) Operating loss

2020







84

35. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 35. INFORMATION SEGMENT (continued)



INFORMASI LAIN OTHERSINFORMATION

Aset segmen 957.380.819.078 ` 341.145.733.591 69.939.577.571 (414.897.000.000) 953.569.130.240 Segment assetLiabilitas segmen 262.595.374.191 677.743.147 1.309.983.864 - 264.583.101.202 Liablities segmentPenyusutan - Depreciation

Beban umum dan 10.246.816.164 - 6.400.440.197 - 16.647.256.361 General andadministrasi administrative

Beban non kas selain 24.026.950.520 551.315.675 3.861.137.327 - 28.439.403.522 Non-cash expensepenyusutan other than

depreciation



PENDAPATAN REVENUEPendapatan eksternal 87.031.993.210 - 22.849.958.910 - 109.881.952.120 External incomeJumlah pendapatan 87.031.993.210 - 22.849.958.910 - 109.881.952.120 Total revenueBeban (40.475.199.755) - (7.528.064.688) - (48.003.264.443) Departmental cost

departementalisasiJumlah 127.507.192.965 - 30.378.023.598 - 61.878.687.678 TotalBeban usaha (46.512.016.758) (152.025.491) (9.191.661.513) - (55.855.703.762) General and

administrativePendapatan lain-lain 1.697.511.457 2.097.838.430 944.658.245 - 4.740.008.132 Other revenueBeban lain-lain (18.941.507.154) (2.085.035) (275.406.246) - (19.218.998.435) Other expensesRugi usaha 63.751.180.510 1.943.727.904 21.855.614.084 - (8.456.006.387) Operating loss



INFORMASI LAIN OTHERSINFORMATION

Aset segmen 958.759.091.094 347.843.408.215 70.534.365.764 (414.897.000.000) 962.239.865.073 Segment assetLiabilitas segmen 239.397.044.904 534.384.697 3.294.238.465 - 243.225.668.066 Liablities segmentPenyusutan DepreciationBeban umum dan 9.806.957.940 - 6.022.118.378 - 15.829.076.318 General and

administrasi administrativeBeban non kas selain 36.705.058.818 152.025.491 3.169.543.135 - 40.026.627.444 Non-cash expense

penyusutan other thandepreciation

2020

2019

2019







85

36. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING

36. MONETARY ASSETS AND LIABILITY IN FOREIGN CURRENCY

Uang asing / Ekuivalen / Uang asing / Ekuivalen /Foreign currency Equivalent Foreign currency Equivalent

Aset AssetPerusahaan : Company's :

Bank USD 2.207 31.127.478 8.073 112.227.262 Bank USDEntitas anak : Subsidiary :

Bank USD 13.803 194.693.859 13.812 192.006.732 Bank USD

Jumlah 16.010 225.821.337 21.886 304.233.994 Total

2020 2019

37. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS AKTIVITAS

INVESTASI DAN PENDANAAN NON KAS 37. ADDITIONAL DISCLOSURE OF NON CASH

INVESTMENT AND FUNDING ACTIVITIES

2020 2019

Kenaikan modal saham - 119.175.000.000 Increase in share capital

38. PERISTIWA SETELAH TANGGAL NERACA 38. SUBSEQUENT EVENT Semenjak adanya pandemi Covid-19 yang berlagsung

hingga saat ini banyak dunia usaha yang mengalami kesulitan dalam menjalankan usahanya. Oleh karena itu manajemen memberikan pernyataan terkait dampak yang terjadi, yaitu:

Since the Covid-19 pandemic that has continued until now, many businesses have experienced difficulties in running their businesses. Therefore, management provides a statement regarding the impact, namely:

1. Melakukan paket-paket promosi yang relevan dengan

situasi; 1. Carry out promotional packages that are relevant to

the situation; 2. Melakukan efisiensi biaya operasional; 2. Perform operational cost efficiency; 3. Menjalankan protokol kesehatan sesuai dengan

anjuran satgat Covid-19. 3. Carry out health protocols in accordance with the

recommendations of the Covid-19 statute. 39. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN

KONSOLIDASIAN 39. COMPLETION OF THE CONSOLIDATED

FINANCIAL STATEMENTS Manajemen Entitas bertanggung jawab atas penyusunan

laporan keuangan Konsolidasian ini yang telah diotorisasi oleh Direksi untuk diterbitkan pada tanggal 22 Maret 2021.

The Entity's management is responsible for the preparation of Consolidated financial statements that have been authorized for issue by the Directors on March 22, 2021.

Lampiran 1.1 PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk LAPORAN POSISI KEUANGAN 31 Desember 2020 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

Attachment 1.1

PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

December 31, 2020 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

2020 2019

ASET ASSETS

ASET LANCAR CURRENT ASSETSKas dan setara kas 1.320.261.383 4.275.381.629 Cash equivalensPiutang usaha 420.994.616 578.747.911 Trade receivablePiutang lain-lain Other receivable

Pihak ketiga 10.778.950.861 450.123.189 Third partiesPihak berelasi 178.042.499 67.474.135 Related parties

Persediaan - 379.045.663 InventoriesBiaya dibayar dimuka 208.827.887 281.910.216 Prepaid expensesUang muka 29.400.000 82.208.334 AdvancedJumlah Aset Lancar 12.936.477.247 6.114.891.076 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETSAset pajak tangguhan 20.901.619.946 11.122.115.952 Deferred tax assetAset tetap – bersih 461.853.684.689 467.835.888.660 Fixed assets – netInvestasi pada entitas 420.702.692.503 420.999.000.000 Investment in associates

asosiasi entity’sJumlah Aset Tidak Lancar 903.457.997.138 899.957.004.612 Total Non-Current

Assets

JUMLAH ASET 916.394.474.385 906.071.895.688 TOTAL ASSETS

Lampiran 1.2 PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk

LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) 31 Desember 2020 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

Attachment 1.2

PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continue)


2020 2019

LIABLILITAS DAN EKUITAS LIABLILITY AND EQUITY

LIABILITAS JANGKA SHORT-TERM LIABILITIESPENDEK

Utang usaha pihak ketiga 4.008.396.239 3.717.937.599 Third party debtUtang pajak 550.047.407 1.218.668.402 Tax debtBeban masih harus dibayar 4.952.996.014 2.839.909.888 Accrued expensesDeposit pelanggan 2.402.099.414 1.960.943.315 Customer depositUtang Bank- jatuh tempo dalam 2.925.000.000 3.900.000.000 Bank debt - due in

jangka waktu setahun a period of a year

Jumlah Liabilitas Jangka 14.838.539.074 13.637.459.204 Total Current LiabilitiesPendek

LIABILITAS JANGKA NON CURRENT PANJANG LIABILITIES

Penyisihan untuk penggantian 132.154.444 282.253.944 Provision for replacement of perabotan dan peralatan hotel hotel furniture and equipment

Utang lain-lain - Pihak ketiga 3.137.782.859 4.097.754.094 Other debt - Third partiesUtang lain-lain - Pihak berelasi 42.455.073.445 33.447.284.810 Other debt - Related partiesUtang bank- setelah dikurangi 167.902.541.503 155.300.000.000 Bank debt - after deduction

bagian jatuh tempo dalam parts are due in a yearsetahun

Liabilitas imbalan pasca kerja 1.089.716.913 973.996.330 Post-employment benefits liabilities

Jumlah Liabilitas Jangka 214.717.269.164 194.101.289.178 Total Non Current LiabilitiesPanjang

Jumlah Liabilitas 229.555.808.238 207.738.748.381 Total Liabilities

Lampiran 1.3 PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk

LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) 31 Desember 2020 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

Attachment 1.3

PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)


2020 2019

EKUITAS EQUITY

Modal ditempatkan dan disetor 595.875.000.000 595.875.000.000 Issued and paid up capitalpenuh - 595.875 lembar saham full - 595.875 sharespada tanggal 31 Desember 2020 on December 31, 2020dan 2019 and 2019

Tambahan modal di setor 300.146.020 300.146.020 Additional capital is depositedSaldo rugi (206.362.120.851) (194.152.429.432) Retained lossSurplus revaluasi aset tetap 294.492.750.112 294.492.750.112 Surplus revaluation surplusPengukuran kembali liabilitas 2.532.890.866 1.817.680.607 Remeasurement of post

imbalan pasca kerja employment benefits liabilitiesEkuitas yang dapat 686.838.666.147 698.333.147.307 Equity that can be

Diatribusikan kepada Attributed toPemilik Entitas Induk Owner of Parent Entity

JUMLAH LIABILITAS DAN 916.394.474.385 906.071.895.688 AMOUNT OF LIABILITY

EKUITAS AND EQUITY

Lampiran 2 PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 31 Desember 2020 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

Attachment 2

PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER

COMPREHENSIVE INCOME December 31, 2020


2020 2019

PENDAPATAN 20.309.450.177 64.775.879.792 REVENUEBEBAN DEPARTEMEN (12.127.482.434) (33.410.808.081) DEPARTEMENTAL COSTLABA BRUTO 8.181.967.743 31.365.071.711 GROSS PROFIT

Beban umum dan administrasi (24.403.946.954) (34.932.809.693) General and administrative expenses

RUGI USAHA (16.221.979.209) (3.567.737.982) OPERATING LOSS

PENDAPATAN (BEBAN) OTHER INCOMELAIN-LAIN (EXPENSES)

Penghasilan keuangan 10.331.362.608 1.616.642.264 Finance incomeBiaya keuangan (14.800.315.289) (15.258.976.395) Finance costsBagian rugi dari entitas asosiasi (12.794.291.268) - Equity in net income of associatesBiaya lain-lain (1.001.956.025) (175.985.922) Others expenseJumlah beban lain lain (18.265.199.974) (13.818.320.053) Total others expenses

RUGI SEBELUM PAJAK (34.487.179.183) (17.386.058.035) LOSS BEFORE TAX

MANFAAT BEBAN PAJAK 9.779.503.994 7.083.533.970 INCOME TAXPENGHASILAN BENEFIT EXPENSE

RUGI TAHUN BERJALAN (24.707.675.190) (10.302.524.065) GAIN (LOSS) FOR THEYEAR

PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE KOMPREHENSIF LAIN INCOME

Pos yang tidak akan Item that will not be direklasifikasi ke laba rugi reclassifield to profit

or lossPengukuran kembali imbalan 715.210.259 922.220.738 Remeasurements of post

pascakerja employement benefitasset

Jumlah Penghasilan 715.210.259 922.220.738 Other Comprehensive Komprehensif Lain Income

JUMLAH RUGI (23.992.464.931) (9.380.303.327) TOTAL COMPREHENSIVE

KOMPREHENSIF TAHUN LOSS FOR THE YEARBERJALAN


LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS Untuk Tahun Yang Berakhir Tanggal 31 Desember 2020 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

Attachment 3

PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY

For The Year Ended December 31, 2020 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Modal saham /Share capital

Tambahan modal disetor / Additional

paid in capital

Surplus revaluasi aset tetap /

Surplus revaluation of fixed assets

Pengukuran kembali liabilitas imbalan

pasca kerja / Remeasurement of post-

employment benefit obligations

Saldo laba / Retained earning

Jumlah ekuitas /Total equity

Saldo 1 Januari 2019 476.700.000.000 - 294.492.750.112 895.459.869 (183.849.905.367) 588.238.304.614 Balance January 1, 2019

Penambahan saham melalui 119.175.000.000 - - - - 119.175.000.000 Additional shares through a public

penawaran umum offering

Rugi tahun berjalan - - - - (10.302.524.065) (10.302.524.065) Current year loss

Tambahan modal disetor - 5.958.750.000 - - - 5.958.750.000 Additional paid-in capital

Biaya emisi saham penawaran - (5.658.603.980) - - - (5.658.603.980) Issuance cost of initial public


Pengukuran kembali - - - 922.220.738 - 922.220.738 Remeasurement of post


Saldo 31 Desember 2019 595.875.000.000 300.146.020 294.492.750.112 1.817.680.607 (194.152.429.432) 698.333.147.307 Balance December 31, 2019

Penyesuaian - - - - 12.497.983.770 12.497.983.770 Adjustment

Rugi tahun berjalan - - - - (24.707.675.190) (24.707.675.190) Current year loss

Pengukuran kembali - - - 715.210.259 - 715.210.259 Remeasurement of post


Saldo 31 Desember 2020 595.875.000.000 300.146.020 294.492.750.112 2.532.890.866 (206.362.120.851) 686.838.666.147 Balance December 31, 2020


LAPORAN PERUBAHAN ARUS KAS 31 Desember 2020 (Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

Attachment 4

PT MENTENG HERITAGE REALTY Tbk STATEMENT OF CASH FLOWS


2020 2019

ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROMAKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES

Penerimaan kas pelanggan 20.908.359.570 64.478.899.254 Receive from customersPembayaran kas kepada (27.603.122.595) (59.721.406.957) Payment to supplier and employee

pemasok dan karyawanPembayaran pajak penghasilan (1.122.624.916) (580.383.992) Payment income taxPembayaran beban keuangan (2.847.773.785) (15.408.260.372) Payment of financial expenseKas Bersih Digunakan (10.665.161.726) (11.231.152.066) Total Cash flows from

untuk Aktivitas Operasi Operating Activities

ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROMAKTIVITAS INVESTING ACTIVITIESINVESTASI

Penambahan aset lain-lain (862.283.131) (4.997.090.574) Adding other assets

Kas Bersih dari Aktivitas (862.283.131) (4.997.090.574) Total Cash from Investation

Investasi Activities

ARUS KAS DARI CASH FLOWSAKTIVITAS FROM FINANCINGPENDANAAN ACTIVITIES

Pengeluaran utang bank (325.000.000) (9.300.000.000) Bank debt expenditurePenerimaan utang piutang 8.897.324.611 23.046.131.535 Receivables from related parties

pihak berelasi

Kas Bersih Diperoleh dari 8.572.324.611 13.746.131.535 Total Cash Privided by

Aktivitas Pendanaan Financing Activities

PENURUNAN BERSIH KAS (2.955.120.246) (2.482.111.105) NET INCREASE IN CASHDAN SETARA KAS AND EQUIVALENTS

KAS DAN SETARA KAS 4.275.381.629 6.757.492.734 CASH AND EQUIVALENTSAWAL TAHUN AT THE BEGINNING OF

THE YEARKAS DAN SETARA KAS 1.320.261.383 4.275.381.629 CASH AND EQUIVALENTS

AKHIR TAHUN AT THE END OF THEYEAR

Hermitage - hrme.co.id

Documents

Transcript of Hermitage - hrme.co.id