Рыболовлеву Дмитрию Евгеньевичу

Курортный комплекс «Камелия»Апартаменты в эксклюзивном курортном комплексе в Сочи на берегу Черного моря для самой взыскательной публики с 5-ти звездочным гостиничным сервисом

Ввод объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2013 года

МЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ

Стоимость покупки 

от 18 млн. руб. 

(подробнее в разделе

«Ивестиции»)

17 км до центра

аэропорта г. Адлер

(подробнее в разделе «Место»)

Площадь апартаментов

от 70 м2

(подробнее в разделе

«Планировка»)

Вид объекта: апартаменты класса DeLuxe  

Адрес: г. Сочи, Курортный пр-кт, 89

Состояние на август 2013 года: завершается монтаж фасадов, внутренние и внешние отделочные работы, благоустройство территории

4 КВАРТАЛ 2013 ГОДАВвод объекта в

эксплуатацию:

73 апартамента

2 корпуса 5 – 7 этажей

АПАРТАМЕНТЫ КУРОРТНОГО КОМПЛЕКСА «КАМЕЛИЯ»

I: ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ

`

Черное море

Центр г. Сочи

II: МАГИЯ МЕСТА

• Выезд на главную дорогу г. Сочи – Курортный проспект• Выезд на новую объездную

дорогу г. Сочи• Расстояние до центра Сочи

– 4 км• Расстояние до аэропорта -

17 км• Расстояние до Красной

поляны – 45 км

СООБЩЕНИЕ:

• Обширная зеленая территории с длинными парковыми дорожками• 4 ресторана, бар, ночной

клуб• Детские площадки в парке и

на пляже• Теннисный корт и пляжная

волейбольная площадка• Бассейн, SPA-салон• Банкоматы, прачечная

ПАРКОВКА:

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:

ИНФРАСТРУКТУРА КВАРТАЛА:

• Внутренний двор закрыт для проезда автомобилей• Из паркинга лифты

ведут прямо в подъезды • За каждой квартирой

закреплено выделенное машиноместо

Подземный и наземный

уровни

77машиномест

• Центральный городской стадион имени Славы Метревели с двумя футбольными полями и тренажерным залом• Сочинский яхт-клуб• Магазины, рестораны,

кинотеатры и остальная городская инфраструктура Сочи всего в нескольких минутах

ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕМЕСТО

Дендрарий

МЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАОПИСАНИЕ

• Центральные системы кондиционирования воздуха VRV 

• Телефонизация на основе цифровой автоматической станции

• Полностью автоматизированные инженерные системы комплекса

ТЕХНИКА:

• Круглосуточная охрана: система контроля доступа, охранно-тревожная сигнализация, система видеонаблюдения

• Системы пожарной безопасности

• Круглосуточный консъерж• Сервис отеля 5*• Housekeeping (уборка

апартаментов)• Room service

БЕЗОПАСНОСТЬ:

СЕРВИС:

Многоступенчатая

система очистки воды 

Система бесперебойного электроснабжен

ия (ИПБ) 

Современныесистемы

вентиляции и кондиционирова

ния

ДОМ

III: ОСНАЩЕНИЕ

МЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ

Автор концепции: «Гинзбург Архитектс»

Авторы проекта: Алексей Гинзбург

АРХИТЕКТУРА ЗДАНИЯ:

Авторы дизайна: архитектурным бюро «Студия Олега Резникова»

ДИЗАЙН ОБЩИХ ПЛОЩАДЕЙ:

ДИЗАЙН

IV: АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

Отделка фасадов решена в рамках стилистики современной архитектуры, с применением природного камня. Использованы вентилируемые фасады в технологииотделки наружных стен надземной части здания. В качестве лицевой отделки применяется природныйкамень светло-бежевых тонов.

Все апартаменты продаются в состоянии «с отделкой». На выбор покупателям предлагается 3 варианта отделки в различных стилевых направлениях: Классический, Современный, Арт-деко.

Апартаменты, выполненные в современном стиле, контрастно сопоставленные по цвету. Чистота и четкость форм придает апартаментам динамичность, легкость и современное ощущение комфорта. Стремление максимально облегчить быт — позволяет подчеркнуть индивидуальность жильцов.

Авторы интерьера: архитектурным бюро «Студия Олега Резникова»

МЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН

V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (СОВРЕМЕННЫЙ СТИЛЬ)

ГОСТИНАЯ - СТОЛОВАЯ:

ОТДЕЛКА:

• Ультрасовременные видео/аудио системы• Современная стеновая панель по

индивидуальному эскизу• В кухне установлена мебель с

необходимым оборудованием (плита, вытяжка, посудомоечная машина, мойка), все оборудование подключено• Техника Miele

• Полностью готовы полы, стены, потолки• Смонтирована система кондиционирования• Разведена электрика, выведены и

смонтированы все выключатели• В санузлах установлена и подключена

сантехника

МЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН

V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ)

Визуализация гостиной -

столовой

• 2 комнатные – 14 единиц• 3 комнатные – 55 единиц• 4 комнатные – 4 единицы

АПАРТАМЕНТЫ:

• Квартиры с террасами • 2-3 квартиры на этаже• Малоквартирные подъезды –

от 8 до 15 квартир• Панорамные окна в пол• Все апартаменты являются

двусторонними• Высота потолков– 3,1 м

ХАРАКТЕРИСТИКИ АПАРТАМЕНТОВ:

Секция

4 3этаж

МЕСТО ИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА

VI: ПЛАНИРОВКА АПАРТАМЕНТОВ

МЕСТО ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА

• Популяризация города Сочи после проведения зимних Олимпийских игр 2014 г. как курортного, делового и спортивного центра России

• Апартаменты располагаются на береговой линии и входят в состав Курортного комплекса «Камелия» с гостиничным оператором 5* и обширной собственной инфраструктурой

ОБОСНОВАНИЕ ДОХОДНОСТИ:

КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ ДОСТУПНЫМИ СРЕДСТВАМИ?

Доступные средства

Инвестиции в недвижимость ГАЛСДепозит в банке

Наличные деньги

2013 2016

• Рост стоимости после сдачи объекта ГК – 10-15%

• После сдачи объекта ГК: рыночный рост около 5-10% в год

• Доходность от сдачи в аренду: 10% и более в год

ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В ОБЪЕКТ: • Площадь апартамента: 113,8 м2

• Стоимость: 26 млн. руб. (230 тыс. руб/м2)• Ожидаемая стоимость на 2015 год: 38,7 млн.

руб. (340 тыс. руб/м2)• Увеличение стоимости за 3 года: на 48% или

12,7 млн. руб.

ПРИМЕР:

ПРЕИМУЩЕСТВА:• Сумма инвестиции в покупку апартаментов:

от 18 млн. руб. • Кредитное плечо от ВТБ24: до 80% от

стоимости покупки• Покупка на основании 214 Федерального

закона

Надежность проекта

гарантирует

ИНВЕСТИЦИИ

VII: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

МЕСТО ИНВЕСТИЦИИ РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА

Вид на комплекс «Камелия»

Вид на море

Панорамный вид на со стороны апартаментов

ВИД

VIII: ОБЩИЙ ВИД

МЕСТО ИНВЕСТИЦИИ ВИД ИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА

Номер апартамента:

0

Площадь:

00.0 м2

Этаж:

0

00,0 млн. руб. (000 тыс. руб/м2)

БАЗОВАЯ ЦЕНА:

00,0 млн. руб. (000 руб/м2)

СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДО

• Отделка под ключ • Беспроцентная рассрочка на 6

месяцев

БОНУСЫ ДО

0,0 млн. руб.

ВЫГОДА:Свободнаяпланировка

РЕКОМЕНДУЕМ

IX: РЕКОМЕНДУЕМ

МЕСТО ИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА

Упрощенное оформление документовБесплатная оценкаВыгодные условия по страховкеЮридическая поддержка

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ОТ ВТБ24:

Первый взнос

Процентная ставка

Срок ипотеки

От 20 % 10–15 % От 12 до 120 мес.

ИПОТЕКА

X: ИПОТЕКА

Ваш менеджер: Константин Соловьев

• Помощь при получении ипотеки•Демонстрация квартир

•Оформление документов• Бесплатные консультации+ 7 (916) 777 7777

k.solovjov@hals-development.ru

Галс Девелопмент | Москва, Ленинградское шоссе, 16а | www.hals-development.ru