Hals development(камелия) 03.09
-
Upload
andris-alps -
Category
Documents
-
view
142 -
download
1
Transcript of Hals development(камелия) 03.09
Рыболовлеву Дмитрию Евгеньевичу
Курортный комплекс «Камелия»Апартаменты в эксклюзивном курортном комплексе в Сочи на берегу Черного моря для самой взыскательной публики с 5-ти звездочным гостиничным сервисом
Ввод объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2013 года
МЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ
Стоимость покупки
от 18 млн. руб.
(подробнее в разделе
«Ивестиции»)
17 км до центра
аэропорта г. Адлер
(подробнее в разделе «Место»)
Площадь апартаментов
от 70 м2
(подробнее в разделе
«Планировка»)
Вид объекта: апартаменты класса DeLuxe
Адрес: г. Сочи, Курортный пр-кт, 89
Состояние на август 2013 года: завершается монтаж фасадов, внутренние и внешние отделочные работы, благоустройство территории
4 КВАРТАЛ 2013 ГОДАВвод объекта в
эксплуатацию:
73 апартамента
2 корпуса 5 – 7 этажей
АПАРТАМЕНТЫ КУРОРТНОГО КОМПЛЕКСА «КАМЕЛИЯ»
I: ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ
`
Черное море
Центр г. Сочи
II: МАГИЯ МЕСТА
• Выезд на главную дорогу г. Сочи – Курортный проспект• Выезд на новую объездную
дорогу г. Сочи• Расстояние до центра Сочи
– 4 км• Расстояние до аэропорта -
17 км• Расстояние до Красной
поляны – 45 км
СООБЩЕНИЕ:
• Обширная зеленая территории с длинными парковыми дорожками• 4 ресторана, бар, ночной
клуб• Детские площадки в парке и
на пляже• Теннисный корт и пляжная
волейбольная площадка• Бассейн, SPA-салон• Банкоматы, прачечная
ПАРКОВКА:
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
ИНФРАСТРУКТУРА КВАРТАЛА:
• Внутренний двор закрыт для проезда автомобилей• Из паркинга лифты
ведут прямо в подъезды • За каждой квартирой
закреплено выделенное машиноместо
Подземный и наземный
уровни
77машиномест
• Центральный городской стадион имени Славы Метревели с двумя футбольными полями и тренажерным залом• Сочинский яхт-клуб• Магазины, рестораны,
кинотеатры и остальная городская инфраструктура Сочи всего в нескольких минутах
ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕМЕСТО
Дендрарий
МЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАОПИСАНИЕ
• Центральные системы кондиционирования воздуха VRV
• Телефонизация на основе цифровой автоматической станции
• Полностью автоматизированные инженерные системы комплекса
ТЕХНИКА:
• Круглосуточная охрана: система контроля доступа, охранно-тревожная сигнализация, система видеонаблюдения
• Системы пожарной безопасности
• Круглосуточный консъерж• Сервис отеля 5*• Housekeeping (уборка
апартаментов)• Room service
БЕЗОПАСНОСТЬ:
СЕРВИС:
Многоступенчатая
система очистки воды
Система бесперебойного электроснабжен
ия (ИПБ)
Современныесистемы
вентиляции и кондиционирова
ния
ДОМ
III: ОСНАЩЕНИЕ
МЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ
Автор концепции: «Гинзбург Архитектс»
Авторы проекта: Алексей Гинзбург
АРХИТЕКТУРА ЗДАНИЯ:
Авторы дизайна: архитектурным бюро «Студия Олега Резникова»
ДИЗАЙН ОБЩИХ ПЛОЩАДЕЙ:
ДИЗАЙН
IV: АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН
Отделка фасадов решена в рамках стилистики современной архитектуры, с применением природного камня. Использованы вентилируемые фасады в технологииотделки наружных стен надземной части здания. В качестве лицевой отделки применяется природныйкамень светло-бежевых тонов.
Все апартаменты продаются в состоянии «с отделкой». На выбор покупателям предлагается 3 варианта отделки в различных стилевых направлениях: Классический, Современный, Арт-деко.
Апартаменты, выполненные в современном стиле, контрастно сопоставленные по цвету. Чистота и четкость форм придает апартаментам динамичность, легкость и современное ощущение комфорта. Стремление максимально облегчить быт — позволяет подчеркнуть индивидуальность жильцов.
Авторы интерьера: архитектурным бюро «Студия Олега Резникова»
МЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН
V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (СОВРЕМЕННЫЙ СТИЛЬ)
ГОСТИНАЯ - СТОЛОВАЯ:
ОТДЕЛКА:
• Ультрасовременные видео/аудио системы• Современная стеновая панель по
индивидуальному эскизу• В кухне установлена мебель с
необходимым оборудованием (плита, вытяжка, посудомоечная машина, мойка), все оборудование подключено• Техника Miele
• Полностью готовы полы, стены, потолки• Смонтирована система кондиционирования• Разведена электрика, выведены и
смонтированы все выключатели• В санузлах установлена и подключена
сантехника
МЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН
V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ)
Визуализация гостиной -
столовой
• 2 комнатные – 14 единиц• 3 комнатные – 55 единиц• 4 комнатные – 4 единицы
АПАРТАМЕНТЫ:
• Квартиры с террасами • 2-3 квартиры на этаже• Малоквартирные подъезды –
от 8 до 15 квартир• Панорамные окна в пол• Все апартаменты являются
двусторонними• Высота потолков– 3,1 м
ХАРАКТЕРИСТИКИ АПАРТАМЕНТОВ:
Секция
4 3этаж
МЕСТО ИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА
VI: ПЛАНИРОВКА АПАРТАМЕНТОВ
МЕСТО ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА
• Популяризация города Сочи после проведения зимних Олимпийских игр 2014 г. как курортного, делового и спортивного центра России
• Апартаменты располагаются на береговой линии и входят в состав Курортного комплекса «Камелия» с гостиничным оператором 5* и обширной собственной инфраструктурой
ОБОСНОВАНИЕ ДОХОДНОСТИ:
КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ ДОСТУПНЫМИ СРЕДСТВАМИ?
Доступные средства
Инвестиции в недвижимость ГАЛСДепозит в банке
Наличные деньги
2013 2016
• Рост стоимости после сдачи объекта ГК – 10-15%
• После сдачи объекта ГК: рыночный рост около 5-10% в год
• Доходность от сдачи в аренду: 10% и более в год
ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В ОБЪЕКТ: • Площадь апартамента: 113,8 м2
• Стоимость: 26 млн. руб. (230 тыс. руб/м2)• Ожидаемая стоимость на 2015 год: 38,7 млн.
руб. (340 тыс. руб/м2)• Увеличение стоимости за 3 года: на 48% или
12,7 млн. руб.
ПРИМЕР:
ПРЕИМУЩЕСТВА:• Сумма инвестиции в покупку апартаментов:
от 18 млн. руб. • Кредитное плечо от ВТБ24: до 80% от
стоимости покупки• Покупка на основании 214 Федерального
закона
Надежность проекта
гарантирует
ИНВЕСТИЦИИ
VII: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
МЕСТО ИНВЕСТИЦИИ РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА
Вид на комплекс «Камелия»
Вид на море
Панорамный вид на со стороны апартаментов
ВИД
VIII: ОБЩИЙ ВИД
МЕСТО ИНВЕСТИЦИИ ВИД ИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА
Номер апартамента:
0
Площадь:
00.0 м2
Этаж:
0
00,0 млн. руб. (000 тыс. руб/м2)
БАЗОВАЯ ЦЕНА:
00,0 млн. руб. (000 руб/м2)
СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДО
• Отделка под ключ • Беспроцентная рассрочка на 6
месяцев
БОНУСЫ ДО
0,0 млн. руб.
ВЫГОДА:Свободнаяпланировка
РЕКОМЕНДУЕМ
IX: РЕКОМЕНДУЕМ
МЕСТО ИНВЕСТИЦИИ ВИД РЕКОМЕНДУЕМДОМОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА
Упрощенное оформление документовБесплатная оценкаВыгодные условия по страховкеЮридическая поддержка
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ОТ ВТБ24:
Первый взнос
Процентная ставка
Срок ипотеки
От 20 % 10–15 % От 12 до 120 мес.
ИПОТЕКА
X: ИПОТЕКА
Ваш менеджер: Константин Соловьев
• Помощь при получении ипотеки•Демонстрация квартир
•Оформление документов• Бесплатные консультации+ 7 (916) 777 7777
Галс Девелопмент | Москва, Ленинградское шоссе, 16а | www.hals-development.ru