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Guía de Negocios Inmobiliarios

Montevideo - Punta del Este www.foti.com.uy

Edificio RONCHAMPPocitosVer pág.2

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Año 2 - Ejemplar Nº 5Abril - Mayo 2013Tiraje: 23.000 Ejemplares

Sr. Federico Foti

Sr. Fernando Gonzalez

Sr. Alejandro Foti (Rdor. Tasador)

Sra. Norma Faroppa de Foti

Dr. Fernando Guelfi

Sr. Edmundo Lubiazi

Sr. Santiago Foti

Sr. Juan José Foti

Cr. Viken Ganemian

Sra. Ana Laura Bernard

Arq. Allison Barbosa

Sra. Cristina Neris

Esc. Verónica Carnevale

Arq. Marcelo Martinez

Sr. Gabriel Foti

Sra. Elisa Peña Sr. Daniel Folabella

Sr. Gustavo Nóblega

Sra. Virginia Solari

Dra. Rosana De Los Santos

Estimado Lector,

Para nosotros es una gran satisfacción presentarle la 5ª edición de nuestra Guía de Negocios Inmobiliarios, con las principales propuestas de Montevideo y Punta del Este.

Como es habitual en las editoriales de nuestra revista nos gustaría compartir con Usted algunas

reflexiones y novedades sobre el mercado inmobiliario:

En los primeros meses del 2013 se aprecia una importante demanda de apartamentos premium en zonas clásicas de Carrasco y Punta Carretas, cuyos precios superan a veces el millón de dólares. En estos casos la demanda supera claramente a la oferta. En general los compradores son uruguayos o extranjeros que desean utilizarlos con destino a vivienda propia.

En materia de alquileres, la demanda de apartamentos pequeños con destino a personas solas o parejas jóvenes sigue insatisfecha. Los alquileres continúan subiendo, y en algunos casos llegan a pagarse $ 14.000 más gastos comunes por un apartamento de un dormitorio sin garage.

Por este motivo, inversores uruguayos y argentinos siguen demandando apartamentos para renta, atraídos por la seguridad de la inversión y la escasez de ofertas de inversión alternativas. En consecuencia los promotores inmobiliarios uruguayos y extranjeros continúan buscando tierras, bien cada vez más escaso, para poder llevar adelante sus emprendimientos.

Por otra parte, en Punta del Este se siente una creciente demanda de casas y apartamentos por parte de uruguayos, en el entorno de US$ 200.000 a US$ 500.000. Varios proyectos próximos a culminarse antes de la temporada 2014, son algunas de las alternativas seleccionadas; aunque también surgen oportunidades en propiedades usadas.

Tal como comentamos en nuestra edición anterior, los precios de los inmuebles nuevos tienden a aumentar. El incremento del costo de la construcción medido en pesos uruguayos registrado el año pasado y un tipo de cambio entorno a $ 19, continúan provocando un aumento de los precios en dólares.

El Gobierno intenta contrarrestar el aumento de los costos de la construcción con medidas tendientes a facilitar la construcción de inmuebles, tales como las exoneraciones impositivas para los proyectos de vivienda de interés social y los beneficios a los condohoteles. Además, recientemente se aprobó un decreto para impulsar la utilización del fideicomiso de construcción al costo, mediante la reducción de la carga impositiva asociada a este vehículo jurídico tan utilizado en otros países.

Esperamos que esta edición sea de vuestro agrado, y no dude en contactarse por cualquier información adicional.

Sra. Dayana Alvarez

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En el centro de Carrasco a tres de Arocena, impecable chalet clásico en dos plantas. totalmente a nuevo, living-comedor en dos ambientes, estar y comedor diario con hogar vinculado al fondo, cocina con office, 4 dormitorios 3 de ellos en suite, master suite con estar íntimo. Precioso fondo con piscina y parrillero, pérgola integrada al jardín.

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Chalet de tejas vidriadas, en 3 niveles, living comedor, estar diario, cocina a nuevo, 4 dormitorios, uno en suite, escritorio, dependencia de servicio completa, lavadero, barbacoa de 60 m2 aprox. Garage y cochera. Piscina climatizada.

Horacio Quiroga en una planta muy buen estado, living comedor, estar diario, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, dependencia de servicio, fondo verde chico, con pasaje lateral y parrillero.

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Próximo al Club Malvín, living comedor con pisos de parquet y estufa a leña, 3 dormitorios, 1baño y cocina. Garage para 2 coches.

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Ref web: 22139 Ref web: 22130U$S 670.000 U$S 720.000En un parque de 1.150 m2 con palmeras y mucho follaje. Preciosa casa de 5 dormitorios, living-comedor, gran estar integrado al fondo, gran suite con vestidor, piscina y parrillero techado.

Deauville y Alfonso Espínola con 30 metros de frente. Clásico chalet en una planta, desarrollo en un terreno de 1.000 m2 sobre una de las calles mas lindas de Carrasco. Gran estar integrado al fondo con piscina climatizada y excelente barbacoa. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, servicio, garages US$ 720.000.

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U$S 900.000En 1.000 m2 de terreno, sólida construcción en 2 plantas, living comedor con hogar, estar diario, 4 dormitorios ( 2 en planta baja y 2 en planta alta), 3 baños, cocina. Lavadero. Fondo enorme con orientación norte.

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VILLA BIARRItZ - APARtAmEntO

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