Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierung
description
Transcript of Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierung
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierung
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierung
Hintergrund • DST ist ein Tool, welches einfache Prinzipien und Richtlinien enthält, die energieeffiziente und nachhaltige Gebäudesanierungen unterstützen.
• Im Rahmen des DEMOHOUSE-Projektes wurden Minimalanforderungen für energieeffiziente, nachhaltige Gebäudesanierungen entwickelt.
• Die wichtigsten Entscheidungen in Bezug auf den künftigen Energieverbrauch, die Nachhaltigkeit, die Wirtschaftlichkeit und die Einbeziehung der NutzerInnen findet am Beginn, noch vor der eigentlichen Planung statt.
Zielgruppen• DST wurde für EntscheidungsträgerInnen bei Gebäudesanierungen konzipiert (MitarbeiterInnen von Wohnbaugenossenschaften, GebäudeeigentümerInnen, HausverwalterInnen, etc.).
• DST enthält sowohl praktische als auch detaillierte Hintergrundinformationen für ArchitektInnen, EnergieexpertInnen, Gebäudeerrichter und BewohnerInnen.
DST - Entscheidungshilfen für energieeffiziente und nachhaltige
Gebäudesanierungen
Hemmnisse und Chancen
DEMOHOUSE Sanierungen
Gründe für energieeffiziente und nachhaltige Gebäudesanierungen
Qualitätsindikatoren in den folgenden Bereichen sprechen für diese Sanierungen.
Wert des Gebäudes Vermietbarkeit
Komfort Soziale Aspekte
Betriebskosten
DST home page
Umwelt
Wert des GebäudesVermietbarkeit Komfort Soziale Aspekte UmweltBetriebskostenEnergieausweis
Energieausweis
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
• Der Energieverbrauch wird zunehmend zu einem Kriterium für den (Verkaufs-)Wert eines Gebäudes.
• KundInnen sind zunehmend bereit für einen erhöhten Wohnkomfort höhere Preise zu zahlen.
• Der Energieausweis, welcher entsprechend der EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPDB) nunmehr ausgestellt werden muss, bestimmt ebenfalls den Marktwert.
• Eine gute Einstufung im Energieausweis erhöht den Verkaufswert einer Immobilie.
Wertsteigerung
DST home page
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Wert des GebäudesVermietbarkeit Komfort Soziale Aspekte UmweltBetriebskostenEnergieausweis
Bessere Vermietbarkeit
• Wohnungssuchende werden, wenn sie vor der Wahl stehen, eine Wohnung mit der Energie-Kategorie A gegenüber einer mit Kategorie C bevorzugen.
• In einem angebotsdominierten Mietmarkt ist der Energieverbrauch (dokumentiert mit dem EPBD Energieausweis) ein Kriterium für die Vermietbarkeit.
• Zufriedene BewohnerInnen sind die beste Werbung für eine gelungene energieeffiziente Gebäudesanierung.DST home page
Wert des GebäudesVermietbarkeit Komfort Soziale Aspekte UmweltBetriebskostenEnergieausweis
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Bessere Einstufung im Gebäude-Energieausweis
• Der Gebäude-Energieausweis, welcher entsprechend der Europäischen Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPBD) erstellt wird, bewertet den Energieverbrauch eines Gebäudes auf einer Skala von “A” bis “G”.
• “A” erhalten Gebäude mit geringstem Energieverbrauch und “G” steht für sehr großen Energieverbrauch.
• Energieeffiziente Gebäudesanierungen ergeben eine bessere Einstufung im Energieausweis.
• Der/die GebäudeeigentümerIn hat die Pflicht bei Verkauf und Vermietung den Energieausweis vorzuweisen bzw. weiterzugeben.
Vor der Sanierung
Nach der Sanierung
EnergieausweisDST home page
Weitere Informationen:D13 New management Strategies.Siehe:DST homepage/Berichte
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierung
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierung
Wert des GebäudesVermietbarkeit Komfort Soziale Aspekte UmweltBetriebskostenEnergieausweis
Komfort
• Ein komfortables Innenraumklima wird erreicht, wenn Wärmeverluste und Zugerscheinungen vermindert werden. Dies erfolgt durch hochwertige Wärmedämmung und luftdichte Ausführung des Gebäudes, insbesondere der Fenster.
• Hochwertige Fenster und Türen in fugendichter Ausführung und mit richtigem Baukörperanschluss haben bessere schalldämmende Eigenschaften.
• Schimmelbildung wird vermieden, wenn auf Innenraumoberflächen keine oder nur geringe temporäre Kondensation erfolgt.
• Um Schäden an der Bausubstanz (Korrosion, Frostschäden, etc.) zu verhindern, darf keine feuchte Innenraumluft in Wandaufbauten kondensieren.
• Ein mechanisches Lüftungssystem sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr und entfernt Gerüche und Schadstoffe aus der Innenraumluft.
• Die Temperaturen in allen Räumen des Gebäudes können problemlos im Behaglichkeitbereich gehalten werden.
DST home page
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierung
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierung
Wert des GebäudesVermietbarkeit Komfort Soziale Aspekte UmweltBetriebskostenEnergieausweis
Soziale Aspekte
• Eine nachhaltige Gebäudesanierung ist ein Baustein für ein positives Image seiner ganzen Umgebung.
• Eine nachhaltige Gebäudesanierung stärkt das Zusammengehörigkeitsgefühl der BewohnerInnen.
DST home page
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Wert des GebäudesVermietbarkeit Komfort Soziale Aspekte UmweltBetriebskostenEnergieausweis
Wert des GebäudesVermietbarkeit EnergieausweisKomfort Soziale Aspekte Betriebskosten Umwelt
Niedrigere Betriebskosten und Leistbarkeit
• Geringere Energiekosten führen zu Kosteneinsparungen für die EigentümerInnen und MieterInnen.
• Dadurch werden diese Gebäude auch für einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen leistbar.
• Die Ausgaben für Wohnen zu reduzieren, gehört zum Selbstverständnis von Wohnbaugenossenschaften.
• Ein energieeffizientes Gebäude ist “zukunftssicher” bei steigenden Energiepreisen.
DST home page
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierung
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierung
Umwelt
• Der geringerer Energieverbrauch des sanierten Gebäudes führt zu geringen CO2-Emissionen und somit zu geringeren Umweltbelastungen.
• Ökologische Baustoffe, geringerer Wasserbedarf und Wiederverwendung von Baumaterialien schonen ebenfalls die Umwelt.
• In allen DEMOHOUSE-Sanierungsprojekten wurden Energieeinsparungen von 50 bis 85% gegenüber dem bestehenden Gebäude erreicht.
Bildnachweis: http://energypicturesonline.com
D16.1Demohouse renovation projects assessment of environmental, economical and social impacts.Siehe: DST home page/Berichte
Wert des GebäudesVermietbarkeit EnergieausweisKomfort Soziale Aspekte Betriebskosten Umwelt
DST home page
D9 Life Cycle Optimisation and CO2 Reduction.Siehe: DST home page/Berichte
Richtlinien für eine energieeffiziente Gebäuderenovierung
Gründe für eine energieeffiziente Gebäudesanierung
Hemmnisse und Chancen einer energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Finanziell Architektur Rechtlich
Sozial Technisch
Architektur FinanziellRechtlich SozialTechnisch
DST home page
D1C Barriers to sustainable renovations.Siehe: DST home page/Berichte
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Architektur
• Oft lässt sich eine Außendämmung nicht auf einer Fassade eines denkmalgeschützten Gebäudes anbringen.
• Innendämmung ist meist möglich; das erfordert jedoch eine sorgfältige Planung und Ausführung um Kondensationsprobleme zu verhindern.
• Andererseits ist es eine Herausforderung für innovative Design-Ideen, das Aussehen der Fassade zu erhalten.
DST home page
Hemmnisse und Chancen einer energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Dänisches DEMOHOUSE vor der Sanierung
Dänisches DEMOHOUSE nach der Sanierung
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Architektur FinanziellRechtlich SozialTechnisch
• Rentabilität: Einerseits ist ein größeres Investitionsvolumen ein Hemmnis, andererseits ist der dadurch steigende Marktwert eine Chance.
• Finanzielle Auswirkungen für die MieterInnen: Einerseits ist eine Erhöhung der Miete ein Hemmnis, andererseits sind die verringerten Betriebskosten eine Chance.
• Vermarktung: Einerseits sind verstärkte Aufwendungen für das Marketing erforderlich, andererseits erhöht sich aber die Attraktivität und es bietet sich die Chance neue Märkte zu erschließen.
• Während längere Rückzahlungsdauer und höhere wirtschaftliche Risiken ein Hemmnis darstellen, entdecken Banken die Energieeffizienz als neues Interessensfeld.
Finanziell
DST home page
Hemmnisse und Chancen einer energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Architektur FinanziellRechtlich SozialTechnisch
• Eine der größten Barrieren für energieeffiziente Gebäudesanierungen sind die Investitionen, die zusätzlich zu einer “Standardsanierung” nötig sind.
• Neue Finanzierungsmodelle können herangezogen werden, um die finanziellen Hemmnisse zu überwinden. Z.B.:
Finanziell
DST home page
Energiedienstleistungen und Contracting
“Roof top”-Appartement
Günstige, “low cost”-Komponenten, z.B. WRG
Hemmnisse und Chancen einer energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Architektur FinanziellRechtlich SozialTechnisch
Rechtliche und administrative Aspekte
• Rechtliche und administrative Einschränkungen (Erfordernisse, Verfahren) können als Hemmnis wirken.
• Fehlende gesetzliche Bestimmungen können ebenfalls ein Hemmnis darstellen.
• Öffentliche Institutionen, die nachhaltiges Sanieren fördern, sind hingegen eine Chance für eine weitere Verbreitung.
DST home page
Hemmnisse und Chancen einer energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Architektur FinanziellRechtlich SozialTechnisch
Sozial
• Meist muss ein großer Teil der BewohnerInnen bei Maßnahmen, die gemeinsame Räume oder Anliegen betreffen, zustimmen.•Eine Einbeziehung der BewohnerInnen führt zu einer größeren Zufriedenheit mit den Ergebnissen, auch wenn formal keine Zustimmung erforderlich ist.• Die BewohnerInnen akzeptieren Lösungen eher, wenn Sie im Entscheidungsprozess beteiligt waren.• Fehlendes Wissen um Zusammenhänge wirkt demotivierend. Informationen für BewohnerInnen sollten Beispiele gelungener Sanierungen und Ergebnisse aus Untersuchungen heranziehen.• Ein Umzug der BewohnerInnen auf Grund der Sanierungsarbeiten stellt oft ein Hemmnis für Sanierungen dar.• Grundsätzlich ist es wichtig, die Sanierungsarbeiten möglichst rasch abzuwickeln.
DST home page
Hemmnisse und Chancen einer energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Architektur FinanziellRechtlich SozialTechnisch
Technisch
• Etliche Lösungen erfordern komplexe Installationen, deren Bedienung und Nutzung kompliziert ist. Daher sind die Energieeinsparungen oft geringer als prognostiziert. Ein spezieller Augenmerk soll daher auf benutzerfreundliche Technologien bzw. Schnittstellen gelegt werden.
• In jedem Sanierungsprozess treten Fehler und Mißverständnisse auf. Mittels einer permanenten Qualitätskontrolle werden sie entdeckt und behoben.
Informationen zur Thermographie-Untersuchung
Informationen zum Blower door-Test
• Fehlendes Wissen der PlanerInnen und Ausführenden stellt ein Hemmnis dar. Ist jedoch die Qualifikation und das technische know-how erworben, so ist es ein Wettbewerbsvorteil.
DST home page
Hemmnisse und Chancen einer energieeffizienten und nachhaltigen
Gebäudesanierung
Richtlinien für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Gründe für energieeffiziente Gebäudesanierungen
Architektur FinanziellRechtlich SozialTechnisch
Richtlinien für eine energieeffiziente, leistbare und nachhaltige Gebäudesanierung
Finanzielle Aspekte
Soziale Aspekte
DST home page
Technische Aspekte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Technische Aspekte
• Zuerst sollte ein Zielwert für den Energieverbrauch festgelegt werden. Ein guter Indikator ist der jährliche Heizenergiebedarf pro m2 Energiebezugsfläche (kWh/m2a).
• Ein m3 Gas oder 1 Liter Heizöl entspricht ca. 10 kWh Heizwärme. Somit beträgt der jährliche Heizenergiebedarf pro Fläche bei einem 100 m2 großen Gebäude mit einem Verbrauch von 1500 m3 Gas pro Jahr 1500 x 10 kWh/a/ 100 m2 oder 150 kWh/m2a.
• Ein typischer Haushalt verbraucht 300-500 m3 Gas für Warmwasser. Kennt man nur den geamten Gasverbrauch (Heizung und Warmwasser), so muss dieser Betrag in der obigen Rechnung abgezogen werden.
• Beispiele für einen geringen Heizenergiebedarf eines Gebäudes sind:
- 15 kWh/m2a bei Neubauten nach dem deutschen Passivhausstandard.
- 25-30 kWh/m2a bei “Passivhaus”-Sanierungen.
- 50 kWh/m2a bei einem Niedrigenergiehaus.
- 100 kWh/m2a bei bestehenden Gebäuden (Durchschnitt).
DST home page
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Technische Aspekte
• Der erste Schritt zu einer energieeffizienten Gebäudesanierung besteht im Senken des Energiebedarfs. Dies erfolgt in den folgenden 3 Punkten:
1. Wärmedämmung der Gebäudehülle (Wände, Fenster, usw.).
2. Verringerung der Fugen- und Lüftungsverluste durch luftdichte Ausführung.
3. Mechanisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.
• Als zweiter Schritt sollten erneuerbare Energieträger eingeführt werden (Sonnenkollektoren, Photovoltaik).
• Schließlich werden in einem letzten Schritt der Energieverbrauch der Gebäudeinstallationen minimiert (energieeffiziente Geräte und Anlagen wie z.B. Brennwertkessel oder Wärmepumpen).
Das Planerteam kann erst mit seiner Arbeit beginnen, wenn der Energieverbrauchszielwert festgesetzt ist und ein grundsätzliches Einvernehmen besteht, in welche Maßnahmen investiert werden soll.
DST home page
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Technische AspekteWeitere Informationen
• “Daumenregeln” zu Energieeffizienz, erneuerbaren Energieträgern und anderen Möglichkeiten betreffend:
• Gebäudehülle• Technische GebäudeausrüstungInnovative TechnologienKostengünstige technische Lösungen
• Qualitätskontrolle bei der AusführungThermographie-AufnahmeBlower Door Test
• NachhaltigkeitscheckDas “Green Build Questionnaire”
• Evaluierungsinstrumente Energie SignaturEvaluierungsprotokoll• DEMOHOUSE RenovierungenErfahrungen
DST home page
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
D6 Catalogue of Best Available Technologies. Siehe: DST home page/Berichte
DST home page
D1 State of the Art.Siehe: DST home page/Berichte
Innovative Technologien (BAT / Best Available Technologies) für die energieeffiziente Gebäudesanierung
Verschiedene sanierungsrelevante Themenbereiche sind im Folgenden aufgelistet. Sie erhalten Informationen über den Stand der Technik in Europa für diese Bereiche unter Berücksichtigung der Zielwerte der Europäischen Gebäuderichtlinie (EPBD), die ab 2011 strengere Grenzwerte vorsieht.Europa wird hierfür in drei klimatische Zonen unterteilt:Zone I: NordeuropaZone II: MitteleuropaZone III: SüdeuropaInnovative Technologien:Informationen zu den unten angeführten Themenbereichen siehe: DST home page/Berichte- Wärmedämmung- Fenster- Luftdichtigkeit- Lüftung mit Wärmerückgewinnung- Gas-Brennwertkessel- Fernwärme- Kraft-Wärme Kopplung- Wärmepumpen- Natürliche Belüftung, gemischte und PV-unterstützte Systeme- Solare Warmwasserbereitung- Photovoltaik
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Kostengünstige technische Lösungen
• Für das dänische DEMOHOUSE Sanierungsprojekt wurde ein kostengünstiges Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung entwickelt, welches dennoch eine hohe thermische Rückgewinnungsrate, geringen Stromverbrauch und geringe Geräuschentwicklung aufweist.
• Die Leitungsführung für das Lüftungsgerät erfolgt entlang der Wände, an der Decke oder in einem vorhandenen Lüftungssystem. Die Wartungsarbeiten, z.B. Filterwechsel, sind einfach durchführbar.
• Die Kosten des Lüftungsgerätes betrugen pro Wohung weniger als 3000 EURO. 3 Bauteile des Lüftungsgerätes.
Lüftungsleitungen in der Küche (werden weiß gestrichen).
Filterbox in der Küche mit 2 Filtern.
D6 Catalogue of Best Available Technologies. Siehe: DST home page/Berichte
DST home page
D1 State of the Art. Siehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Kostengünstige technische Lösungen
CO2-neutrales “Roof top”-Appartement in Fertigteil-Leichtbauweise und Niedrigenergiestandard
• Ein Prototyp des “Roof top”-Appartement, welches auf das Flachdach eines bestehenden Gebäudes aufgesetzt wird, wurde für das dänische DEMOHOUSE Sanierungsprojekt entwickelt.
• Der Verkauf dieser zusätzlichen, attraktiven Wohnungen kann einen Teil der Sanierungskosten des Gesamtgebäudes abdecken.
”Roof top”-Appartement
(Demonstrationsaufbau)
DST home page
Weitere Informationen zum “Roof top”-Appartement
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
“Roof top”-Appartement
Technische Information:
• Das “Roof top”-Appartement wird in Fertigbauweise produziert und ermöglicht hohe Qualität zu geringen Kosten.
• Die Vorteile sind: gute Wärmedämmung, Luftdichtheit, geringes Gesamtgewicht, da es auf das bestehende Dach eines Mehrfamilienwohnhauses (Betonbau) aufgesetzt wird.
Ausstattung:
-Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung für den EInbau in Zwischenwänden (von EcoVent)
-Erwärmung der Zuluft durch einem in dem Metalldach integrierten Luftkollektor (von Rannilla)
-13 m² PV-Module, welche den Strombedarf von Lüftung und Beleuchtung decken
-Luftdichte Holzrahmen-Konstruktion, optimiert auf Wärmebrückenfreiheit mit Zellulosedämmung (U-Wert: 0.15 – 0.18 W/m²K)
-Energiesparfenster
DST home page
”Roof top”-Appartement (Demonstrationsaufbau)
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
• Die Grundlage des “Green Build Questionnaire”- ist das dänische “Green Build Tool”, ein Gebäudebewertungstool, welches Energie- und Umweltaspekte erfasst.
• Der Entwickler ist Cenergia, Dänemark.
• Mit dem Fragebogen werden alle Maßnahmen bezüglich ihrer Nachhaltigkeit bewertet.
• Enthalten sind folgende nachhaltigkeitsrelevante Kapitel:- Trinkwasser, Regenwasser und Abwasser- Inneraumklima- Materialien und Kostruktionen- Abfall- Energie- Städtebaulicher Kontext
• Der Fragebogen sollte in zwei Phasen des Planungsprozesses verwendet werden: - 1. als Leitfaden zur Entwicklung der Sanierungsziele, - 2. für die Optimierung der Sanierungsmaßnahmen nach Abschluss der Planungen.
• Das Ergebnis ist eine Punkte-Bewertung von Energie- und Umweltaspekten, mit einer Kategorisierung von A bis M.
Das “Green Build Questionnaire”
DST home page
Der “Green Build Questionnaire”-FragebogenSiehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Vor der Renovierung
Nach der Renovierung
• Die Aufnahmen zeigen die Kältebrücken eines Gebäudes
• Thermographie-Aufnahmen werden von einer Infrarot-Kamera aufgenommen.
• Die Wärmestrahlung, welche von verschiedenen Objekten ausgeht, wird in verschiedenen Farben dargestellt.
• Mit der Wärmestrahlung korrespondiert die Oberflächentemperatur; es können somit wärmere und kältere Gebäudeteile sichtbar gemacht werden.
• Bei den wärmeren Gebäudeteilen erfolgt Wärmeverlust, d.h. es liegt eine Kältebrücke vor. Dies weist z.B. auf fehlende Wärmedämmung hin.
• Thermographie-Aufnahmen können auch Feuchtigkeitsschäden enthüllen, wichtig vor allem bei alten Gebäuden.
DST home page
D8.1 Monitoring Programme inDemohouse renovation buildings. Siehe: DST home page/Berichte
Qualitätskontrolle für die Bauausführung
Thermographie-Aufnahme
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Die fehlende Wärmedämmung über dem Eingangsbereich konnte mit einer Thermographie-Ausnahme entdeckt werden.
DST home page
D8.1 Monitoring Programme inDemohouse renovation buildings.Siehe: DST home page/Berichte
Qualitätskontrolle für die Bauausführung
Thermographie-Aufnahme• Qualitätskontrolle während der Bauausführung ist vor allem für energieeffiziente und nachhaltige Gebäudesanierungen sehr wichtig um Fehler aufzudecken.
• Die Thermographie-Aufnahmen, welche von dem österreichischen DEMOHOUSE Sanierungsprojekt gemacht wurden, zeigten, dass an einigen Stellen keine Dämmung angebracht worden war. Dies musste vom Bauunternehmen nachträglich ausgebessert werden.
• Thermographie-Aufnahmen und deren Auswertung werden von Spezialisten zu einem Preis angeboten, der nur einen Bruchteil der Gesamtkosten beträgt (ca. 1000 €).
• Die Kosten zur Auffindung von fehlenden und falsch angebrachte Dämmungen, Kältebrücken und Fugen sind sicherlich durch den langfristigen Nutzen gerechtfertigt.
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Qualitätskontrolle für die Bauausführung
Blower Door Test
• Für eine energieeffiziente Gebäudesanierung müssen ungewollte Lüftungsverluste durch die Ausbildung einer luftdichten Gebäudehülle minimiert werden.• Bei einem Blower door Test wird der Raum (Gebäude oder Wohnung) auf einem Überdruck von 50 Pa (50 Pa entsprechen dem 0,0005-fachen des normalen Luftdruckes) gehalten. Der entsprechende Luftvolumenstrom, der hierfür eingeblasen werden muss, ist ein Maß für die Dichtheit.•Der Luftvolumenstrom hängt von der Größe des Raumes ab. Er wird als Luftwechselrate n50 (der Index 50 weist auf 50 Pa hin) bezeichnet. Eine Luftwechselrate n50 von 1 pro Stunde heißt, dass pro Stunde die dem Volumen des Raumes entsprechende Luftmenge ausströmt, wenn der Raum 50 Pa Überdruck hat.• Normalerweise ist der Druckunterschied zwischen innen und ausßen weniger als 50 Pa. Ein Richtwert für die Luftwechselrate unter natürlichen Druckbedingungen beträgt ungefähr n50/20.• Für den deutschen Passivhausstandard muss n50=0.6 pro Stunde oder besser erreicht werden.• Für Sanierungen ist ein guter Wert n50=2.0 pro Stunde oder weniger.
Blower door mit Ventilator.
Durchgehende Luftdichtheitsebene (rot)
D5 Securing air tightness in buildings. Siehe: DST home page/Berichte
D8.1Monitoring Programme inDemohouse renovation buildings.Siehe: DST home page/Berichte
DST home page
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
• Für das dänische DEMOHOUSE Sanierungsprojekt wurden mehrmals Blower door Tests durchgeführt, die sich als sehr hilfreich herausstellten um die Luftdichtheit herzustellen.
Qualitätskontrolle für die Bauausführung
Blower Door Test
• Der Bericht D5 Securing air tightness in buildings (Executive Summary) enthält Hinweise zur Durchführung von Luftdichtheitsmessungen sowie Empfehlungen insbesondere für Sanierungen. Weiters werden die Maßnahmen angegeben, welche zur Erreichung der Luftdichtheit in allen DEMOHOUSE Sanierungsprojekten durchgeführt wurden, weiters werden die Ergebnisse der Blower door Tests angeführt.
D5 Securing air tightness in buildings. Siehe: DST home page/Berichte
D8.1Monitoring Programme inDemohouse renovation buildings.Siehe: DST home page/Berichte
DST home page
• Für das dänische DEMOHOUSE Sanierungsprojekt wurden mehrmals Blower door Tests durchgeführt, die sich als sehr hilfreich herausstellten um die Luftdichtheit herzustellen.
Blower door mit Ventilator.
Durchgehende Luftdichtheitsebene (rot)
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Energie Signatur
• Diese Methode dient der Dokumentation des Energieverbrauches für Raumwärme und Warmwasser.
• Dabei wird der wöchentliche oder monatliche Energieverbrauch pro m2 Energiebezugsfläche der durchschnittlichen (in der gewählten Periode, Woche oder Monat) Außentemperatur gegenübergestellt.
• Je niedriger die Außentemperatur ist, desto höher ist der Energieverbrauch für die Raumwärme. Die Steigung der Kurve ist ein Maßstab für die thermische Qualität des Gebäudes (je flacher die Steigung, desto besser).
• In den Sommermonaten (bzw. bei durchschnittlichen Außentemperaturen von 15°C oder mehr) sollte keine Energie mehr für die Raumheizung verbraucht werden. Die verbleibende gemessene Energie ist zur Gänze dem Warmwasser zuzurechnen und sollte ungefähr 10 kWh/m2 betragen. Tritt ein höherer Energieverbrauch auf, so weist dies auf mögliche Fehler im Heizungssystem hin.
DST home page
Beispiel zur Energie Signatur. Siehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Allgemeines Evaluierungsprotokoll
DST home page
D23 Applicability of the Common Evaluation Protocol.Siehe: DST home page/Berichte
Dieses kann als Grundlage für die Evaluierung von Projekten in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energie und sozio-ökonomische Aspekte verwendet werden.
Das Evaluierungsprotokoll ist in drei Teile gegliedert:
1. Dokumentation.
2. Evaluierung. Die Evaluierung besteht aus:- einer Evaluierung bevor die Sanierung beginnt, - einer Evaluierung während der Sanierung und - einer Evaluierung nach Beendigung der Sanierung.
3. Vergleich der Ergebnisse der Evaluierungen vor und nach der Sanierung
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Österreich Demohouse Dänemark
Demohouse Griechenland Demohouse Spanien
Demohouse Ungarn
D1C Barriers for sustainable and energy conscious renovation. Siehe: DST home page/Berichte
DEMOHOUSE brochure. Siehe: DST home page/Berichte
DST home page
DEMOHOUSE Sanierungsprojekte
Nachhaltig sanierte Gebäude und Sanierungserfahrungen.
Paper: ”Energy efficient renovation of dwellings: lessons learned”. Siehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Vor der Renovierung Nach der RenovierungDST home page
Land, Stadt
Baujahr Kennzeichen Wichtigste Energiespar-maßnahmen
Austria, Graz
1975-76 Zwei Wohnblöcke, Genossenschaftswohnungen, Fernwärme
Dämmung der Gebäudehülle, Biomasse-BHKW, Qualitätskontrolle(z.B. Thermographie)
Netto-nutz-fläche [m2]
einfacheAmortisationszeit [Jahre]
Sanierungskosten [€/m2]
Raumwärme + WW [kWh/m2a]
CO2-
Einsparungen [%]
Österr. 9860 14 130 102 52%
Österr., ohne BHKW 9860
8 118 102 22%
Österr. Demohouse Gebäude: - Die Wahl der Baumaterialien hat großen Einfluss auf die ökologische Qualität des Gebäudes.- Innovative Finanzierungsmodelle (ESCO) wären zur Entschärfung der Investor-Nutzer-Problematik interessant
DEMOHOUSE brochure. Siehe: DST home page/Berichte
Demohouse Gebäude Österreich
Ergebnisse des Sanierungsprojektes:Lessons learned_Österreichisches Sanierungsprojekt•Positive Erfahrungen•Negative Erfahrungen•Lessons learned•Monitoring
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Dänemark
Vor der Renovierung Nach der Renovierung
Ecovent Lüftungsgerät
Roof top-Appartement
DST home page
Ergebnisse des Sanierungsprojektes:Lessons learned_Dänisches Sanierungsprojekt•Positive Erfahrungen•Negative Erfahrungen•Lessons learned•Monitoring
Nettonutzfläche
[m2]
Einfache Amortisati
onszeit [Jahre]
Renovierungskosten
[€/m2]
Raumwärme + Warmwasser
[kWh/m2a]
CO2-
Einsparungen
[%]
Denmark 2880 21 218 40 50%
Dänisches Demohouse Gebäude:- Kostengünstiges Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
DEMOHOUSE brochure. Siehe: DST home page/Berichte
Land, Stadt
Baujahr Kennzeichen Wichtigste Energiespar-maßnahmen
Dänemark, Kopenhagen
1965-1969 3 (von 12) Wohnblöcken, Beton-Fertigbauweise,Fernwärme
Dämmung Gebäudehülle, Luftdichtheit, dezentrale Lüftung mit WRG in jeder Wohung
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Griechenland
Während der Errichtung
DST home page
Ergebnisse des Sanierungsprojektes:Lessons learned_Griechisches Projekt (Neubau)•Positive Erfahrungen•Negative Erfahrungen•Lessons learned•Monitoring
Land, Stadt
Baujahr Kennzeichen Wichtigste Energiesparmaßnahmen
Griechenland, Athen
2005-2007
Neubau, Betonskelett mit Ziegelwänden
Dämmung der Gebäudehülle, Erdwärmetauscher zur Kühlung, kontrollierte Lüftung (CO2)
Nettonutzfläche [m2]
Einfache Amortisati
onszeit [Jahre]
Renovierungskosten
[€/m2]
Raumwärme + WW [kWh/m2a]
CO2-
Einsparungen[%]
Griechenland 2787
17 115 46 48%
Griechisches Demohouse Gebäude- Information der künftigen NutzerInnen über Energiesparmaßnahmen und ihre Bedeutung.- Auch in südeuropäischen Ländern rentiert sich die Dämmung der Gebäudehülle.
DEMOHOUSE brochure. Siehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Ungarn
Vor der Sanierung Planung
DST home page
Ergebnisse des Renovierungsprojektes:Lessons learned_Ungarisches Sanierungsprojekt•Positive Erfahrungen•Negative Erfahrungen•Lessons learned•Monitoring
Land, Stadt
Baujahr Kennzeichen Wichtigste Energiesparmaßnahmen
Ungarn, Budapest
1955-1960 Ehemaliges Militärgebäude,3 (von 11) dreigeschoßigen Gebäudeblöcken, Ziegel/Beton
Dämmung Gebäudehülle, Sonnenkollektoren + PV, Roof top- Appartement
Nettonutzfläche
[m2]
Einfache Amortisationszeit [Jahre]
Renovierungskosten
[€/m2]
Raumwärme + WW
[kWh/m2a]
CO2-
Einsparungs
[%]
Ungarn 6300 30 117 22 73%
Ungarisches Demohouse Gebäude:- Für energieeffiziente Sanierungen sind Förderungen mit langen Rückzahlungszeiten notwendig.- Die Weitergabe von Informationen an die EntscheidungsträgerInnen ist sehr wichtig.
DEMOHOUSE brochure. Siehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Demohouse Spanien
Vor Nach der RenovierungPV System am Dach
DST home page
Ergebnisse des Renovierungsprojektes:Lessons learned_Spanisches Sanierungsprojekt•Positive Erfahrungen•Negative Erfahrungen•Lessons learned•Monitoring
Land, Stadt
Baujahr Kennzeichen Wichtigste Energiesparmaßnahmen
Spanien, Bilbao
1910,teilweise renov. 1960
Lage in histor. Altstadt, 4-geschoßig, Zigelwände, ziegelgedecktes Dach
Dämmung Gebäudehülle,
Sonnenkollectoren + PV, Gebäudeautomatisation
Nettonutzfläche
[m2]
Einfache Amortisationszeit [Jahre]
Renovierungskosten
[€/m2]
Space heating +
DHW [kWh/m2a
]
CO2-
Einsaprungen [%]
Spanien 496
26 1463 80 64%
Spanisches Demohouse Gebäude:- Für denkmalgeschützte Gebäude müssen eigene Strategien entwickelt werden, um die Erfordernisse einer nachhaltigen Gebäudesanierung mit zusätzlichen Anforderungen (wie z.B. Ästhetik) zu verbinden.- Förderungen, z.B. seitens der Stadt, sind ein Schlüsselelement, v.a. in weniger attraktiven Lagen.
DEMOHOUSE brochure. Siehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
DST home page
Monitoring der DEMOHOUSE Sanierungsprojekte
Informationen hierzu werden Ende 2008 verfügbar sein.
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
BAT – Innovative TechnologienKostengünstige Lösungen
Green Questionnaire
ThermographieBlower Door Test Energie SignaturAllgemeines Evaluierungsprotokoll
Die Amortisationszeiten der Maßnahmen in allen DEMOHOUSE Projekten liegen zwischen 15 und 35 Jahren; in der Mehrzahl betragen sie rund 25 Jahre.
D13 New management strategies. Siehe: DST home page/Berichte
D9 Life Cycle Optimisation and CO2 Reduction. Siehe: DST home page/Berichte
Finanzielle Aspekte
Die größten Barrieren für eine energieeffiziente Gebäudesanierung bestehen in den zusätzlichen Kosten, die gegenüber einer ‘Standard’-Renovierung anfallen.Es gibt einige Möglichkeiten diese finanzielle Hürde zu überwinden.
Neue Finanzierungsmodelle: Energiedienst-leistungen durch ein ESCO (Energy Service Company, Energiedienstleistungs-unternehmen)
• Das ESCO kann das gesamte Projekt übergeben werde, von der Planung, der Finanzierung bis hin zur Wartung sowie der Kostenabrechnung für das renovierte Gebäude.
• Durch die Auslagerung energiesparender Maßnahmen fallen für die Hausverwaltung geringere Investitionen an und ihr finanzielles Risiko wird geringer.
• Die Energiedienstleistungsunternehmen haben die Mittel um in solare Maßnahmen, Nutzung von Wind, Biomasse-Anlagen, Wärmespeichertechnologien, etc. zu investieren.
DST home page
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
Finanzielle Aspekte
Die größten Barrieren für eine energieeffiziente Gebäudesanierung bestehen in den zusätzlichen Kosten, die gegenüber einer ‘Standard’-Renovierung anfallen.Es gibt einige Möglichkeiten diese finanzielle Hürde zu überwinden.
Neue Finanzierungsmodelle: ESCO, Energy Service Company versus EPC, Energy Performance Contracting
• Ein ESCO ist ein Unternehmen welches üblicherweise von dem/r GebäudebesitzerIn beauftragt wird um die energetische Qualität des Gebäudes zu verbessern und/oder die laufenden Energiekosten zu reduzieren.
• Das ESCO ist für die Umsetzung der Energiesparmaßnahmen für das Projekt verantwortlich.
• Das ESCO und der/die GebäudebesitzerIn unterzeichen einen Vertrag (zumeist mit der Laufzeit 5-10 Jahre).
• EPC, Energy Performance Contracting ist eine Geschäftstätigkeit bzw. allgemeiner formuliert ein Konzept.
• Bei dem EPC wird im Vertrag festgelegt, welche “Performance” bzw. welche Energiesparziele das ESCO jedes Jahr erreichen muss. Daher kommt der Name “Energy Performance Contracting”.
DST home page
D13 New management strategies. Siehe: DST home page/Berichte
D9 Life Cycle Optimisation and CO2 Reduction. Siehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
Finanzielle Aspekte
Die größten Barrieren für eine energieeffiziente Gebäudesanierung bestehen in den zusätzlichen Kosten, die gegenüber einer ‘Standard’-Renovierung anfallen.Es gibt einige Möglichkeiten diese finanzielle Hürde zu überwinden.
Neue Finanzierungsmodelle: “Roof top”-Appartement
• Der Verkauf dieser zusätzlichen, durch die zumeist gute Aussicht attraktiven Wohnung kann einen Teil der Sanierungskosten des Gesamtgebäudes decken.
• Das “Roof top”-Appartement wird in Fertigbauweise produziert und ermöglicht hohe Qualität zu geringen Kosten. Die Vorteile sind: gute Wärmedämmung, Luftdichtheit, geringes Gesamtgewicht, da es auf das bestehende Dach eines Mehrfamilienwohnblocks (Betonbauweise) aufgesesetzt wird.
DST home page
”Roof top”-Appartement (Demonstrationsaufbau)
D13 New management strategies. Siehe: DST home page/Berichte
D9 Life Cycle Optimisation and CO2 Reduction. Siehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
Finanzielle Aspekte
Die größten Barrieren für eine energieeffiziente Gebäudesanierung bestehen in den zusätzlichen Kosten, die gegenüber einer ‘Standard’-Renovierung anfallen.Es gibt einige Möglichkeiten diese finanzielle Hürde zu überwinden.
Neue Finanzierungsmodelle: Kostengünstige Lösungen, z.B. Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung (WRG)DST home page
Drei Teile des WRG-Lüftungsgerätes
Weitere Informatione zum WRG-Lüftungsgerät
D13 New management strategies. Siehe: DST home page/Berichte
D9 Life Cycle Optimisation and CO2 Reduction. Siehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
Finanzielle Aspekte
Optimierung des Lebenszyklus und CO2
Reduktion
• Jedes DEMOHOUSE Sanierungsprojekt wurde in Bezug auf Energieeinsparung und Einsparung von CO2-Emissionen sowie die Kosten der Sanierungsmaßnahmen analysiert.
• Die Amortisationszeiten der Demohouse Projekte im Vergleich zu konventionellen Sanierungen wurden berechnet.
• Damit können optimale Sanierungsmaßnahmen identifiziert werden.
DST home page
D13 New management strategies. Siehe: DST home page/Berichte
D9 Life Cycle Optimisation and CO2 Reduction. Siehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned
Soziale Aspekte
• Vorteile der Einbeziehung von BewohnerInnen:-BewohnerInnen sind eher zu einer Zusammenarbeit bereit und auch zufriedener mit den Ergebnissen, wenn sie an den Entscheidungen beteiligt waren. Das besser akzeptierte Ergebnis ist der Lohn für die aufwändigere Entscheidungsfindung.
• Eine nachhaltige Gebäudesanierung hat auch positive Effekte auf die Nachbarschaft. Es lohnt sich daher, auch Förderungmöglichkeiten aus diesen Bereichen (z.B. zur Belebung des Stadtviertels, o.ä.) zu eruieren.
• Bei Einbeziehung der BewohnerInnen zu einem sehr frühen Zeitpunkt lässt sich die Sanierung problemloser durchziehen.
• Noch größerer Nutzen lässt sich aus der Sanierung ziehen, wenn die BewohnerInnen geeignete Informationen zum richtigen Gebrauch und zur Wartung bezüglich energierelevanter Aspekte erhalten.
Indikatoren und Fragebögen wurden für die DEMOHOUSE Sanierungsprojekte entwickelt um ihre sozio-ökonomische Qualität zu erheben: - Änderungen der Wohnungsanzahl und der Wohnungsqualität nach der Sanierung - Höhe der Miete bzw. der Rückzahlungsraten der BewohnerInnen und die Leistbarkeit der Wohnungen - Energieverbrauchskosten - Die Wohnsituation und Änderungen in der finanziellen Situation durch die Sanierung.
DST home page
D14Assessment of environmental, economical and social impacts involving the whole life cycle. Siehe: DST home page/Berichte
Technische AspekteFinanzielle AspekteSoziale Aspekte
Demohouse SanierungenLessons learned