GreenCity.Zürich L e premier site 2000 watts de Suisse
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GREENCITY.ZÜRICHLe premier site 2000 watts de Suisse
Journée de l’énergie06.09.2013, Berne, Berne Kursaal Workshop n° 2: les sites 2000 watts
Dr Heinrich GugerliCentre de la construction [email protected]/nachhaltiges-bauen
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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 2
Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Situation
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Situation
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Greencity en chiffres
– Superficie du site 65‘223 m2
– Surface totale prévue 164‘900 m2
– 735 appartements
– 3‘200 emplois
– Achats, commerces, restaurants
– Nouvelle école primaire
Labelübergabe GreenCity 03.09.2013
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Un site qui jouit d’une longue tradition
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Plan de développement de Sihl-Manegg, Zurich
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Planification
2000-Watt-Mach-barkeitsstudie
2000-Watt-Vor-gaben
Privatrechtliche Vereinbarung
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Modèle de développement urbain
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Plan d’aménagement complémentaire privé «Greencity.Zürich»
Décision du conseil administratif du 14 novembre 2012 (1464)
Préambule «Le propriétaire du terrain souhaite… un développement axé sur les objectifs de la société à 2000 watts. Elle s’engage à contrôler la réalisation des objectifs dans le cadre d’un processus de controlling à long terme.»
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Certificat «Site 2000 watts»Phase de développement
Phase du projet Développement Réalisation OpérationCertificat «Développement» «Opération»
Quantitatif
Valeur cible Estimation avec une «aide au calcul» (conseiller)
Justification Estimation avec une «aide au calcul» (conseiller)
Calcul des valeurs du projet:– Elaboration
SIA 2032– Opération
SIA 2040– Mobilité
SIA 2039
Monitoring des valeurs opérationnelles:– Energie & eau– Performance
mobilité (p.ex. décompte trajets, enquête)
– Volume des déchetsZone de tolérance
+/-20% +/-10% +/-10%
Qualitatif
Directives Catalogue des critères sites 2000 watts dans cinq domaines:
Justification Justification Justification Justification
Degré de réussite
Au moins 50% des points dans chacun des cinq domaines
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Certificat «Site 2000 watts» Greencity.Zürich
Management-System
Kommunikation u. Kooperation
Gebäude Erstellung u. BetriebVer- und Entsorgung
Mobilität
in % erreicht
Quantitatif Qualitatif
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Certificat Cité de l’énergiePhase de développement «Site 2000 watts»
Remise du premier certificat GreenCity le 03.09.2013
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Certificat «Site 2000 watts»Phase de réalisation
Phase du projet Développement Réalisation OpérationCertificat «Développement» «Opération»
Quantitatif
Valeur cible Estimation avec une «aide au calcul» (conseiller)
Justification Estimation avec une «aide au calcul»(conseiller)
Calcul des valeurs du projet:– Elaboration
SIA 2032– Opération
SIA 2040– Mobilité
SIA 2039
Monitoring des valeurs opérationnelles:– Energie & eau– Performance
mobilité (décompte des trajets, enquêtes)
– Volume des déchetsZone de tolérance
+/-20% +/-10% +/-10%
Qualitatif
Directives Catalogue des critères sites 2000 watts dans cinq domaines:
Justification Justification Justification Justification
Degré de réussite
Au moins 50% des points dans chacun des cinq domaines
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Demande d’études sur les différents secteurs
B1SB1N
B2B4SB4N
B6C1O
C1W B5 B3N B3S
A1
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Architecture de qualité supérieureNormes de construction strictesSecteur Usage Architectes Label
B1S Habitation (PPE) Steib & Geschwentner Architekten Zürich
B1N Habitation (PPE) Peter Märkli Architekt, Zürich
B2 Habitation loft (PPE) Vehovar & Jauslin Architekten Zürich Zach & Zünd Architekten Zürich
B3S Coopérative Adrian Streich Architekten Zürich *B4S Coopérative/
Fondation municipaleZita Cotti Architekten Zürich
A1 Coopérative EM2N Architekten Zürich *
B3N B4N Habitation (location) Diener & Diener Architekten Basel
B6 Bureau/services JSWD Architekten Köln
C1W Bureau/services Gigon Guyer Architekten Zürich
C1O Bureau/services Architecture Studio Paris
Environnement Vogt Landschaftsarchitekten Zürich * Indices Minergie P Eco
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Secteur B4S – habitation, coopérative GBMZ et Stiftung Kinderreiche Familien
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Secteur C1OBureaux et services
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Concept énergétique100% énergies renouvelables
Chaleur 6‘600 MWh 59%
– Util. eaux souterraines 16%– Récupération chaleur
des eaux usées 10%– Accumulateur de chaleur
sondes terrestres 23%
– Courant pour WP 19%
Electricité 4‘600 MWh 41%
– Pte centrale hydroél. 19%– Photovoltaïque 10%– Renouvelable externe 13%
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Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Mesures d’incitation, domaine de la mobilitéModal Split 50/30/20 attendu
Bus/train MIV LV
– Station de S-Bahn propre
– 0,7 PP par appartement = 2,5 personnes1PP par 100m2 = 4 emplois
– Modèle de mobilité
– 2500 stationnements pour vélos
– Pistes cyclables
– Quartier piétonnier / sans voiture
> Préférer la mobilité douce
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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 20
Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Certificat «Site 2000 watts»Phase opérationnelle
Phase du projet Développement Réalisation OpérationCertificat «Développement» «Opération»
Quantitatif
Valeur cible Estimation avec «aide au calcul» (conseiller)
Justification Estimation avec «aide au calcul» (conseiller)
Calcul des valeurs du projet:– Elaboration
SIA 2032– Opération
SIA 2040– Mobilité
SIA 2039
Monitoring des valeurs opérationnelles:– Energie & eau– Performance
mobilité (décompte des trajets, enquête)
– Volume des déchets
Zone de tolérance
+/-20% +/-10% +/-10%
Qualitatif
Directives Catalogue des critères sites 2000 watts dans cinq domaines:
Justification Justification Justification Justification
Degré de réussite
Au moins 50% des points de chacun des domaines
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Opération
Organisation, contrats:– Transfert officiel des directives
2000 watts du propriétaire du terrain aux investisseurs
– Société exploitante contact pour Cité de l’énergie
Technique:– Mesure et visualisation de la
consommation individuelle– Greencity Smart Grid – mise
en réseau de l’offre d’énergie et de la consommation
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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 22
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Mobilité
Sharing:– 4 places de stationnement
pour car-sharing– E-velosharing
Electromobilité:– Stations de chargement
pour véhicules électriques:100 stations de chargement privées 2 stations de chargement publiques
– Vélos électriques
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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 23
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Développement durable
Viabilité économique– Mélange équilibré
d’appartements, services, restaurants, etc.
– Futurs utilisateurs impliqués précocement au processus de développement
– Evaluations indép. confirment hausse de valeur
– Produits recherchés par les investisseurs institutionnels et les investisseurs à long terme
Solidarité sociale – Mélange de
différentes classes d’âge et classes sociales
– Trois secteurs réservés aux coopératives
– Appartements pour célibataires, couples, familles et seniors
– Aménagement adapté aux familles avec enfants
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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 24
Stadt ZürichAmt für Hochbauten
Bilan
– Cité de l’énergie est un partenaire connu et crédible des villes et communes
– Le partage des expériences entre les villes & les communes devient possible
– Le processus à long terme pour devenir une société à 2000 watts est promu
– La mise en œuvre dans la phase opérationnelle est une chance importante et un défi.
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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 25
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Comparaison de données relatives au projet: densité de population
Source: Nüesch Development
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33 sites dans toute la Suisse…
![Page 27: GreenCity.Zürich L e premier site 2000 watts de Suisse](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022070420/56815fba550346895dceb6ad/html5/thumbnails/27.jpg)
2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 27
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«Si nous arrivons à former une communauté mue par le développement durable, nous aurons fait un grand pas en avant.»Renato Bomio, service de gérance immobilière de Berne
www.faktor.ch
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2000-Watt-Areale: GreenCityEnergietag, 06.092013, Seite 28
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Merci