GRAFICA DE FACTIBILIDADGENERAL

AREA DE RIESGOAREA DE RIESGO

AREA DE RIESGOAREA DE RIESGO

100 %

50

40

60

AREA DE NO FACTIBILIDADAREA DE NO FACTIBILIDAD

AREA DE FACTIBILIDADAREA DE FACTIBILIDAD

¿SALE?

SI¿QUE LE ATRAE?

C. COM. 72%CINES 15%

¿QUE COMPRA?

VIVERES 38 %ROPA 31%

¿COMPRARIA?

SI

VARIABLES CLAVE

95 %

69 %

100 %

87 %

FA

CTIB

ILID

AD

AREA DE RIESGOAREA DE RIESGO

AREA DE RIESGO AREA DE RIESGO

GRAFICA DE FACTIBILIDADPARA ROPA

100 %

50

40

60

AREA DE NO FACTIBILIDADAREA DE NO FACTIBILIDAD

CALIDADDE ROPA

MB 9%B 56%

RAZON DE COMPRA

PRECIO 49%VARIEDAD 35%

ATENCION

RR 59%RL 36%

¿COMPRARIA?

SI

65 %

84 %

95 %

AREA DE FACTIBILIDADAREA DE FACTIBILIDAD

VARIABLES CLAVE

FA

CTIB

ILID

AD

98 %

GASTO MENSUAL DE ACUERDO A RESULTADOS DE LA ENCUESTA.

NOTA: PARA HACER LA PROYECCIÓN, SE TOMO COMO BASE, LA POBLACION OCUPADA DECADA LOCALIDAD ( 50 % DE LA MISMA ). LOS DATOS FUERON TOMADOS DEL INEGI.

LOCALIDAD INDICADOR DE INDICADOR DE COMPRA- TOTAL DE GASTO MENSUAL DORES MENSUALES GASTO

MOROLEON 1 500 796 1 194 000

URIANGATO 1 237 598 739 726

VALLE DE SANTIAGO 1 226 196 240 296

SALVATIERRA 1 215 256 311 040

YURIRIA 1 690 112 189 280

TOTAL: 2 674 34

LOCALIDAD INDICADOR DE 50% DE LA POBLA- TOTAL DE GASTO MENSUAL CIÓN OCUPADA(1998). GASTO

MOROLEON 1 500 6 051 9 076 500

URIANGATO 1 237 3 542 4 381 454

VALLE DE SANTIAGO 1 226 3 186 3 906 036

SALVATIERRA 1 215 2 989 3 631 635

YURIRIA 1 690 1 755 2 965 950

TOTAL: 23 961 575

PROYECTADO DE ACUERDO A LOS INDICADORES DEL INEGI, TENEMOS:

ASI MISMO, DADAS LAS RESPUESTAS EN EL SONDEO EFECTUADO A LAS PERSONAS QUE ACTUALMENTE COMPRAN ROPA, SE ESTIMÓ LO SIGUIENTE:

DE ACUERDO A LA RESPUESTA DADA SOBRE EL LUGAR DE COMPRA, TENEMOS:

EL 51 % DE LA COMPRAS REALIZADAS POR LOS VISITANTES A LA REGION LAS HACENEN TIENDAS DE URIANGATO; EL 34 % EN LAS TIENDAS DE MOROLEON; EL 8 % EN LASFABRICAS DE URIANGATO Y EL 7% EN LAS FABRICAS DE MOROLEON.

LUGAR MONTO DE VENTAS (PESOS)

TIENDAS URIANGATO 421 186

TIENDAS MOROLEON 280 790

FABRICAS URIANGATO 66 068

FABRICAS MOROLEON 57 810

TOTAL 825 854

DE ACUERDO A ÉSTA ESTIMACIÓN, BASTARÍA CON CONOCER EL NÚMERO DE VISITANTES A LA PLAZA PARA DETERMINAR APROXIMADAMENTE EL VOLUMENDE VENTAS QUE SE TENDRÍAN.

INDICADOR DE COMPRA NÚMERO DE COM- TOTAL DE COM- MENSUAL. (PESOS). PRADORES AL MES. PRAS (PESOS)

8 018 103 825 854

POR TODO LO ANTES EXPUESTO,NO SE OBSERVÓ NINGÚN RIESGO QUE PUDIERA INCIDIR EN EL PROYECTO, POR LO QUE CONCLUIMOS QUE DE ACUERDO A LAS VARIABLES INVOLUCRADAS EN EL MODELO, EL PROYECTO ES VIABLE, SÓLO RECOMENDAMOS EN SU IMPLEMENTACIÓN OBSERVAR LAS SIGUIENTES SUGERENCIAS:

REALIZAR CAMPAÑA DE PUBLICIDAD UN MES ANTES DE LA INAUGURACIÓN DE LA PLAZA EN LOS MEDIOS DETECTADOS EN EL ESTUDIO.

REALIZAR CAMPAÑAS PROMOCIONALES ATRACTIVAS EN PRECIO PARA TENDER A MODIFICAR LA CONDUCTA DE COMPRA DE LOS CONSUMIDORES.

ALGUNAS DE LAS PERSONAS ENCUESTADAS SE QUEJARON DE LA INSEGURIDAD DE LA ZONA. SUGERIMOS LA UBICACIÓN DE UNA CASETA DE POLICIA EN LA PLAZA CONVIGILANCIA PERMANENTE.

UBICAR EL CENTRO COMERCIAL, LOS CINES, LIBRERÍA... AL FONDO DE LA PLAZA, LOS LOCALES DE ROPA AL INICIO.

CONCLUSIÓN:

INSTALAR UN AREA DE BAÑOS PÚBLICOS Y CON MANTENIMIENTO CONTINUO.

LA CARRETERA DE ACCESO DE VALLE A LA ZONA DEL PROYECTO ES ANGOSTA Y SINUOSA, ESTO DEBERÁ CORREGUIRSE EN EL MEDIANO PLAZO.

LAS PERSONAS QUE VIENEN EN AUTOBUSES SON COORDINADAS POR UN GUÍA, QUIEN DECIDE A QUE SITIO LLEVARLAS, POR LO QUE EN EL INICIO SE DEBERÁ PREVER ESO.

NO VENDER SALDOS DE ROPA (ALGUNAS PERSONAS COMENTARON QUE EN EL CENTRO DE EXPOSICIONES, ESO ERA LO QUE VENDÍAN AL FINAL).

NO INCREMENTAR PRECIOS POR EL SÓLO HECHO DE ESTAR EN LA PLAZA.

A LA APERTURA DE LA PLAZA LOS ACCESOS A LA MISMA DEBEN ESTAR TOTALMENTE CONCLUIDOS Y CON SEÑALAMIENTOS.