Građevinska industrija - stanogradnja
-
Upload
callum-sampson -
Category
Documents
-
view
67 -
download
7
description
Transcript of Građevinska industrija - stanogradnja
Građevinska industrija - stanogradnja
Renata HrčekEla PejčićAntonina RaićAndrea Rogić
Sadržaj:
1. Uvod 2. Svijet 3. EU 4. Hrvatska 5. Zaključak
1. Uvod:
Općenita podjela građevinske tehnike:
a) Niskogradnja (prometnice, tuneli, mostovi...)
b) Visokogradnja (stambeni, javni i gospodarski objekti)
Rast građevinske industrije Globalna kriza 2008. Građevinska industrija u velikoj mjeri pogođena Očekivanja za 2012. godinu nisu optimistična
2. Svijet
Građevinska industrija kao najunosnije ulaganje – bilježi konstantan rast do krize
Rezultati istraživanja - kriza najžešće pogodila nekada razvijena tržišta nekretnina zapadnih zemalja i arapskih šeika, dok je u Aziji, gdje je nastavljen i ukupni gospodarski rast, nastavljen i rast tržišta nekretnina
Kina – ekspanzija izgradnje posljednjih nekoliko godina
- jedno od najvećih gradilišta svijeta
Zaposlenost
Kriza - smanjivanje zaposlenosti najjače izraženo u najdinamičnijim sektorima (izvoz, građevinarstvo, proizvodnja)
SAD – 93 000 otpuštenih 2010.
(u 36 od 50 saveznih država)
U oporavku - nije dostigla razinu zaposlenosti do prije krize, koja je ujedno i bila dugoročno neodrživa
http://www.jutarnji.hr/rast-cijena-stanova-u-pojedinim-gradovima/878607/?artId=878630
Najveći pad u građevinskoj industriji:
Latvija(60%), Ujedinjeni Arapski Emirati(50%), Bugarska(28%), Island i Rusija(20%), Slovačka(15%)
u SAD-u usporavanje pada cijena NAJVEĆI PAD CIJENA u Rigi (Latvija)
Oporavak cijena i rast:
Izrael, Švicarska, Indonezija, Norveška, Portugal, Francuska
3. Europa
Građevina - najunosnija industrija Globalna kriza pogodila građevinski sektor Veliki pad zabilježen u 2. kvartalu 2008. Bilježi pad od 7,5% i u 2009. Stambena gradnja - pad 15,6% Nestambena gradnja - pad 10,8% Niskogradnja - relativno mali pad 2,8% Javni nestambeni sektor - porast od 1,1% u 2009. godini
Nesigurna ekonomska situacija utjecala na kupce stanova, povlačenje investitora
Cijene nekretnina u Europi malo porasle Skandinavske zemlje stabilne Porast prodaje nekretnina u srednjoeuropskim i istočnim zemljama,
Češkoj, Rusiji i Poljskoj U Europi, kao i u Hrvatskoj, broj zaposlenih u sektoru je naglo pao
za 8,3% 2009. Građevinska industrija ostaje jedna od najvažnijih industrija
(10% europskog BDP-a, 3 mil. poduzeća, 15 mil. zaposlenih)
EUROPSKA UNIJA Proizvodni indeks
građevinske industrije pao za 10.3% u 1. kvartalu 2009.
Indeks sati rada u građevinskoj industriji ( EU-27) pao za 7.2%
Indeks zaposlenih smanjen za 6.9%
Kratkoročni prikaz zapošljavanja prema kvartalima (postotna promjena 1. kvartala 2008. i 2009.)
Zaposlenost
Izvor: http://web.efzg.hr/RePEc/pdf/Clanak%2011-07.pdf
BDP i proizvodnja po kvartalima od 1. kvartala 1995. do 1. kvartala 2009.
Cijene kvadratnog metra u metropolama EU namijenjena prodaji (2006.godina)
Najskuplji stanovi:
1. London-3.803 eura
2. Luxemburg-3.523 eura
3. Dublin-3.000 eura
4. Pariz-3.000 eura
5. Kopenhagen-3.000 eura
Izvor: http://www.crozilla-nekretnine.com/content/Savjeti/Trziste-nekretnina/hrvatsko-trziste-nekretnina-247.htm
Najjeftiniji stanovi (2006.):
1. Beč-703 eura
2. Vilinijus-725 eura
3. Budimpešta-800 eura
4. Bukurešt-898 eura
http://www.crozilla-nekretnine.com/content/Savjeti/Trziste-nekretnina/hrvatsko-trziste-nekretnina-247.htm
Zagreb,Finska,Norveška,Švedska-2.190 eura
Berlin-1.100 eura
Austrija(Salzburg,Graz)-1.800 eura
Budimpešta-1.900 eura
Bratislava-1.500 eura
Barcelona, Rim-2.200 eura
Beograd-1.850-2.000 eura
http://www.crozilla-nekretnine.com/content/Savjeti/Trziste-nekretnina/hrvatsko-trziste-nekretnina-247.htm
4. Hrvatska
Nakon godina kontinuiranog rasta, 2009. građevinarstvo zahvatila snažna kriza
Najjače pogođeni sektor
2009. godina: - ukupna vrijednost radova pala za 12% - vrijednost novih narudžbi pala za 13,6% -10 000 otkaza
Smanjenje investicija, nedostatak posla i zatvaranje radnih mjesta Građevinski sektor treći po redu generator nezaposlenosti (17,3%)
Problemi:
- dugovi, nelikvidnost, visoke kamatne stope
-prenapuhane cijene nekretnina, građevinari ne popuštaju
-10 000 “zaleđenih” stanova
-građevinari nezadovoljni Vladinim subvencijama
-banke šute
Cijene pale ali nedovoljno Građevinari se okreću izvozu i nastupu na stranim tržištima
(zemlje bivše Jugoslavije, zemlje bivšeg Sovjetsog saveza...)
Indeks cijena nekretnina za Zagreb, prosinac 2011:
Izvor: http://www.centarnekretnina.net/download/CentarNekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011.pdf
Izvor: http://www.centarnekretnina.net/download/CentarNekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011.pdf
Izvor: http://www.centarnekretnina.net/download/CentarNekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011.pdf
Izvor: http://www.centarnekretnina.net/download/CentarNekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011.pdf
Izvor: http://www.centarnekretnina.net/download/CentarNekretnina_indeks_cijena_nekretnina_prosinac_2011.pdf
Cijene stanova u Zagrebu pale, ali nedovoljno
Cijene nekretnina na Jadranu bilježe rast
(cijene nekretnina na Jadranu ovise o situaciji u susjednim zemljama – Italija, Austrija, Njemačka...)
Stranci kupuju nekretnine na Jadranu
5. Zaključak
Globalna kriza značajno utjecala na građevinski sektor Razvijene zapadne zemlje snažno pogođene Rast – Kina, Indija Hrvatska – građevinarstvo najjače pogođeni sektor Najveći problemi – nelikvidnost, visoke cijene nekretnina, kamatnih
stopa Hrvatski građevinari izlaz vide u nastupu na stranim tržištima Prognoze za 2012. nisu optimistične