Glendale, AZ NEIGHBORHOOD CENTERfronteradevelopment.com/pdfs/dev_Olive-Marketplace.pdf ·...
Transcript of Glendale, AZ NEIGHBORHOOD CENTERfronteradevelopment.com/pdfs/dev_Olive-Marketplace.pdf ·...
Southwest Corner51st Ave. & Olive Ave.
Glendale, AZOLIVE MARKETPLACE NEIGHBORHOOD CENTER
CO-TENANTS
AVAILABLITY
PROPERTY HIGHLIGHTS
PROPERTY SIZE
TRAFFIC COUNTS
DEMOGRAPHICBRIEF (2010)
FOR MOREINFORMATION
�������������� ��� ��� ��������������� ��� ��� �������������� �������������� �
���������������������!�"#�$��#%�#'*##+%�������/���34#������!������*������������#%��6��%�#+��4�+#��4#�/�����+%���+�%����%��*#��"����6�#�����#��74�*#48���*��4#+�*#��#49
:�������� ��;3<�=
Olive Avenue: ����>����?��� � 51st Avenue: 28,800 CPD (Source: City of Glendale 2007)
1-Mile 3-Mile 5-Mile����������J� � ��>����� ������� �>�K�� � � ��"#4�7#����Q�*�$#J� W������ W>��>��� W>�K�>����%#���+%J� � ����� � >������� �>���>X#+�����7#J� � �/��� � ��/>�� � ��/>
James Neal Joe Doucett Tim Gunnink >��/�>K/�����'�����������>��/�>K/�����'���� >��/�>K/�����'�������>��/��/�����?#�������������K�/���/��>��?#��� >��/>�/�����?#������[�$#%\3�?]^/*�$����[�#\3�?]^/*�$� _�$\3�?]^/*�$�����
_�#���!�4$������*������#+��#4#�����%�6##���6����#+�!4�$�%��4*#%�6#��#"#+�4#���6�#/�`���#��#�+������+��6����%��**�4�*8��#���"#�����"#4�!�#+������+�$�b#����7��4���##���44���8��4�4#�4#%#���������6������/�Q���%�8��4�4#%���%�6����8������+#�#�+#���8�*��!�4$���%��**�4�*8���+�*�$��#�#�#%%/���8��4�c#*����%��������%��%%�$�����%��4�#%��$��#%��%#+��4#�!�4�#'�$��#����8���+�+������4#�4#%#�����#�*�44#����4�!���4#��#4!�4$��*#��!���#��4��#4�8/�_�#�"���#��!����%��4��%�*��������8���+#�#�+%������'���+����#4�!�*��4%����*��%����+�6#�#"�����#+�68�8��4���'�!����*������+��#7����+"�%�4%/�f�����+�8��4��+"�%�4%�%����+�*��+�*����*�4#!�����+#�#�+#�����"#%��7�������!���#��4��#4�8����+#�#4$��#����8��4�%���%!�*�������#�%����6����8��!���#��4��#4�8�!�4�8��4��##+%/
�����^/�?�$#�6�*b�]+/� ���#�g����j����#��'��k�K���>�j�>��/�>K/�����j����/3�?]^/*�$GDC/RE
Developed by:
FOR MOREINFORMATION
James Neal Joe Doucett Tim Gunnink >��/�>K/�����'�����������>��/�>K/�����'���� >��/�>K/�����'�������>��/��/�����?#�������������K�/���/��>��?#��� >��/>�/�����?#������[�$#%\3�?]^/*�$����[�#\3�?]^/*�$� _�$\3�?]^/*�$�����
_�#���!�4$������*������#+��#4#�����%�6##���6����#+�!4�$�%��4*#%�6#��#"#+�4#���6�#/�`���#��#�+������+��6����%��**�4�*8��#���"#�����"#4�!�#+������+�$�b#����7��4���##���44���8��4�4#�4#%#���������6������/�Q���%�8��4�4#%���%�6����8������+#�#�+#���8�*��!�4$���%��**�4�*8���+�*�$��#�#�#%%/���8��4�c#*����%��������%��%%�$�����%��4�#%��$��#%��%#+��4#�!�4�#'�$��#����8���+�+������4#�4#%#�����#�*�44#����4�!���4#��#4!�4$��*#��!���#��4��#4�8/�_�#�"���#��!����%��4��%�*��������8���+#�#�+%������'���+����#4�!�*��4%����*��%����+�6#�#"�����#+�68�8��4���'�!����*������+��#7����+"�%�4%/�f�����+�8��4��+"�%�4%�%����+�*��+�*����*�4#!�����+#�#�+#�����"#%��7�������!���#��4��#4�8����+#�#4$��#����8��4�%���%!�*�������#�%����6����8��!���#��4��#4�8�!�4�8��4��##+%/
�����^/�?�$#�6�*b�]+/� ���#�g����j����#��'��k�K���>�j�>��/�>K/�����j����/3�?]^/*�$GDC/RE
Southwest Corner51st Ave. & Olive Ave.
Glendale, AZOLIVE MARKETPLACE NEIGHBORHOOD CENTER
north
PHASE II - FUTURE DEVELOPMENT
PAD
3,
500
SF
SHO
PS 3
8,77
6 SF
PAD
17,
500
SFSHOPS 1
9,471 SF
SHO
PS 2
7,95
7 S
F
Southwest Corner51st Ave. & Olive Ave.
Glendale, AZOLIVE MARKETPLACE NEIGHBORHOOD CENTER
FOR MOREINFORMATION
James Neal Joe Doucett Tim Gunnink >��/�>K/�����'�����������>��/�>K/�����'���� >��/�>K/�����'�������>��/��/�����?#�������������K�/���/��>��?#��� >��/>�/�����?#������[�$#%\3�?]^/*�$����[�#\3�?]^/*�$� _�$\3�?]^/*�$�����
_�#���!�4$������*������#+��#4#�����%�6##���6����#+�!4�$�%��4*#%�6#��#"#+�4#���6�#/�`���#��#�+������+��6����%��**�4�*8��#���"#�����"#4�!�#+������+�$�b#����7��4���##���44���8��4�4#�4#%#���������6������/�Q���%�8��4�4#%���%�6����8������+#�#�+#���8�*��!�4$���%��**�4�*8���+�*�$��#�#�#%%/���8��4�c#*����%��������%��%%�$�����%��4�#%��$��#%��%#+��4#�!�4�#'�$��#����8���+�+������4#�4#%#�����#�*�44#����4�!���4#��#4!�4$��*#��!���#��4��#4�8/�_�#�"���#��!����%��4��%�*��������8���+#�#�+%������'���+����#4�!�*��4%����*��%����+�6#�#"�����#+�68�8��4���'�!����*������+��#7����+"�%�4%/�f�����+�8��4��+"�%�4%�%����+�*��+�*����*�4#!�����+#�#�+#�����"#%��7�������!���#��4��#4�8����+#�#4$��#����8��4�%���%!�*�������#�%����6����8��!���#��4��#4�8�!�4�8��4��##+%/
�����^/�?�$#�6�*b�]+/� ���#�g����j����#��'��k�K���>�j�>��/�>K/�����j����/3�?]^/*�$GDC/RE
Site
35th Ave
Peor
ia A
ve
But
ler D
r
Dun
lap
Ave
35th Ave
Peor
ia A
ve
59th Ave
43rd Ave43rd Ave
51st Ave51st Ave
Oliv
e Av
eO
live
Ave
Nor
ther
n A
veN
orth
ern
Ave
71st Ave
67th Ave
£¤60
ww
w.G
DC
RE.
com
602.
368.
3555
Oli
ve M
arke
tpla
ceO
live
Mar
ketp
lace
SWC
51st
Ave
. & O
live A
ve. -
Gle
ndal
e, A
Z
O0
10.
5
Mile
sTh
is m
ap w
as p
rodu
ced
usin
g da
ta fr
om p
rivat
e and
gov
ernm
enta
l sou
rces
dee
med
to b
e rel
iabl
e.H
owev
er, t
he in
form
atio
n he
rein
is p
rovi
ded
with
out r
epre
sent
atio
n or
war
rant
y.
Gle
nd
ale
Co
mm
un
ity
Co
lleg
e +
/- 3
2,00
0 st
ud
ents
�������������� ������������������������������������������ ���������������������������������������� �������� ���!�"#$$%��& ������������ �'�&����� �(���!�")��
����������������� ����
����� �������*��+
������ ��,�*'���-'���+
������ �,�.'��
������������� �$����)���#
����� �� �����
���������������� �$����)���#�
����� /0'���1(���(��������������,'�'������������*���,���2���"�3
��*�45�,���������
�����6��0�7,��8��������+�9�����7,� ����666!�,�!*'4:5� ���($$#()##� ;,+���� '6< /�&����'=��
��4'&,��0�*�����>�*'4��-'4��,�'��/,'=�� ������������������������������������������ ���������������������������������������� �������� ���!�"#$$%��& ���������4���,���� �'�&����� �(���!�")��
����� ������ �����!"""��������
/'�����'� �)���$ �""�)�� $$���#$?'��0'� #���� "����) ����$")@�4��� ���"� $���$$ ����#"����,�&��?'��0'����.� �!#� �!#� �!���6��,��**������?'���&�A��� ��#�$ �)��") )$��$�%����,��**������?'���&�A��� ��$)� ���)$� "��$�"��������&� �"!$ ��!� ��!�
!"�"��������/'�����'� ����"� �#����" $"#�#��?'��0'� #�$�# "��)$� �"�����@�4��� ����� $����� ��$�#�����,�&��?'��0'����.� �!#$ �!#� �!�"�6��,��**������?'���&�A��� ���)� ����)) )��##$%����,��**������?'���&�A��� ����� ����$� ")��$#��������&� ��!� ��!" ��!"
!"� ��������/'�����'� ������ �#"���# $#)�)��?'��0'� #��#� "��)�� �""��$�@�4��� ����� �)��)$ ������"���,�&��?'��0'����.� �!#� �!#� �!�#�6��,��**������?'���&�A��� ��"�) ���)�# )$����%����,��**������?'���&�A��� ����$ ���))� #�������������&� ��!� �$!� ��!�
���� ���!"�"#!"� �������$���/'�����'� �!$�B �!�#B �!��B?'��0'� �!�)B �!��B �!$�B@�4��� (�!��B (�!��B �!�"B�6��,�?'��0'� �!��B �!�#B �!��B�������?'��0'��>�*'4� �!�$B �!�)B �!�$B
��*�45�,���������
�����6��0�7,��8��������+�9�����7,� ����666!�,�!*'4:5� ���($$#()##� ;,+���� '6< /�&����'=�#
�������A!�!�8�,����'=��0��-����������-����'=�/'�����'������?'���&!�7,��=',�*���=',��������������!
��4'&,��0�*�����>�*'4��-'4��,�'��/,'=�� ������������������������������������������ ���������������������������������������� �������� ���!�"#$$%��& ���������4���,���� �'�&����� �(���!�")��
����� ������ �����!"""�%���� ��&������� '��&�� ������� '��&�� ������� '��&�� �������
CD������ "�" �!#B ����� ��!"B ����#$ �$!�BD�������(�D�$�))) "#) )!$B ����� ��!�B ������ �$!�BD�������(�D�$�))) �$� ��!"B ����� �$!�B ���#$) �$!"BD�������(�D$)�))) ��$�$ �)!#B ���""� �)!�B �)�#)) �)!�BD�������(�D#$�))) ��)�� �"!�B ������ ��!)B ���$�� ��!�BD#������(�D))�))) )�$ ��!)B ��)#� )!)B �$�)�" )!"BD��������(�D�$)�))) ")� )!"B ��$$) �!#B #�)$� �!�BD��������(�D�))���� ��� �!�B "�� �!�B ��"$� �!�BD�������E �" �!$B �#� �!"B ����# �!)B
�������?'��0'��>�*'4� D���$)" D$��)�" D�)��)����,�&��?'��0'��>�*'4� D�"���# D$��"�� D$#�#�$/�,�-������>�*'4� D������ D�#�#"� D�#���"
!"�"�%���� ��&�������CD������ ��� �!�B ����" �!�B �$�)$" )!�BD�������(�D�$�))) $�� �!#B ��$�� �!)B �$�)#$ )!�BD�������(�D�$�))) $)� "!#B ��)") )!"B �"�"�) ��!�BD�������(�D$)�))) ���)� �$!#B ���$�) �"!�B �#��") �"!)BD�������(�D#$�))) ��)#� �"!"B ����$� �$!�B �)���� �$!�BD#������(�D))�))) ����� ��!$B )���� ��!$B ���#)# �$!#BD��������(�D�$)�))) ����� �"!�B #�"�# ��!�B �)���� ��!�BD��������(�D�))���� �$� �!�B ���)� �!�B ��$�� �!�BD�������E ��� �!�B )�� �!"B ����" �!�B
�������?'��0'��>�*'4� D"��"�" D������ D����$����,�&��?'��0'��>�*'4� D#����) D"$�$�� D"���"$/�,�-������>�*'4� D�"�#�$ D����$" D������
!"� �%���� ��&�������CD������ ��� �!#B ��)�� "!�B ���$�� "!)BD�������(�D�$�))) ��� $!�B $���� "!)B ����)$ #!�BD�������(�D�$�))) �#� �!�B $���� #!#B ������ �!�BD�������(�D$)�))) #"� ��!�B ����# ��!#B ����)# ��!�BD�������(�D#$�))) ���$� ��!�B �#���� �#!�B $$�#�� �"!)BD#������(�D))�))) ���)� ��!�B ������ �"!#B �"�"�# �"!�BD��������(�D�$)�))) ���)# ��!�B ����$) �"!�B �"�"�� �"!�BD��������(�D�))���� ��� $!"B ��)"$ �!�B ���)# �!�BD�������E ��� �!�B ����� �!�B ��))� �!$B
�������?'��0'��>�*'4� D#���)� D"����� D"���$����,�&��?'��0'��>�*'4� D����"� D#����� D#��")�/�,�-������>�*'4� D�)�"�� D�"��#� D�����#
(����'����>�*'4�����1�,�������*�,,�����'�,!
��*�45�,���������
�����6��0�7,��8��������+�9�����7,� ����666!�,�!*'4:5� ���($$#()##� ;,+���� '6< /�&����'=�#
�������A!�!�8�,����'=��0��-����������-����'=�/'�����'������?'���&!�7,��=',�*���=',��������������!
��4'&,��0�*�����>�*'4��-'4��,�'��/,'=�� ������������������������������������������ ���������������������������������������� �������� ���!�"#$$%��& ���������4���,���� �'�&����� �(���!�")��
����� ������ �����!"""���������&���)�
�&����(�$ ����# "!�B ������ #!#B �"�$)" �!�B�&����(�) ����# "!)B �����# �!�B �#��#� �!$B�&�����(��$ ��$�� #!�B �����$ #!)B ������ �!�B�&�����(��) ��"�" �!$B ����)� �!�B ���#�� �!�B�&�����(��$ ���"� "!$B ���)"# #!�B �"��)) �!�B�&�����(��$ ��$"� ��!$B �$�)�) ��!�B ")�)�$ ��!)B�&�����(�$$ ���#� ��!�B ���"�� ��!$B "#�)�# ��!$B�&��$��(��$ ���$$ ��!)B ����#� ��!"B �����# ��!)B�&�����(�"$ ����� ��!#B ���"�� �!�B ���#"� #!�B�&��"��(�#$ ���$# �!�B ����$ �!�B ������ $!"B�&��#��(��$ "�� �!�B ��$�) �!�B ������ �!�B�&����E �"� �!)B ��#�� �!�B $���$ �!�B
!"�"���������&���)� '��&�� ������� '��&�� ������� '��&�� ��������&����(�$ ����) "!$B �����) #!#B �)��"# �!�B�&����(�) ����� "!$B ���"�) #!�B ������ #!#B�&�����(��$ ���$$ "!�B ������ "!�B ����") "!)B�&�����(��) ����� "!"B ���$�# #!�B �$��#" #!�B�&�����(��$ ����# �!$B ���$�" #!�B �#���� #!)B�&�����(��$ ����� ��!�B �#�"�# ��!)B #��$�� �"!�B�&�����(�$$ ����) ��!"B ���$"" ��!�B "���#) ��!)B�&��$��(��$ ��)�� �$!�B ���")# ��!�B �)���) ��!#B�&�����(�"$ ��#�� ��!$B ������ ��!�B $$��"� )!�B�&��"��(�#$ ��"#$ �!�B ������ "!�B �$�#�� �!�B�&��#��(��$ �$# $!�B "��#� �!"B �$�#�" �!�B�&����E ��� �!$B ��"�� �!�B "��"# �!�B
!"� ���������&���)��&����(�$ ����� "!$B ���$)) #!"B $���)� �!�B�&����(�) ���"� "!�B ���)$# #!�B �#���) #!�B�&�����(��$ ��$"# #!�B �����$ #!�B �$��)� #!�B�&�����(��) ����" "!�B ���$�� "!�B ���$)) "!"B�&�����(��$ ����� �!�B ���"") #!�B �#�#�� #!)B�&�����(��$ ����� ��!�B �#��$� ��!�B #)�"$" �"!"B�&�����(�$$ ��)�� ��!)B �����) ��!$B "��)�� ��!�B�&��$��(��$ ��"�� ��!"B ���)�� ��!)B �$�"�� ��!$B�&�����(�"$ ��"�� ��!$B �)���" ��!�B $#���� )!)B�&��"��(�#$ ����� ��!�B ������ #!"B ���)�� "!�B�&��#��(��$ )"# $!"B "�#$� �!�B ����$� �!�B�&����E �)# �!$B ��#�) �!"B #��"� �!�B
��*�45�,���������
�����6��0�7,��8��������+�9�����7,� ����666!�,�!*'4:5� ���($$#()##� ;,+���� '6< /�&����'=�#
�������A!�!�8�,����'=��0��-����������-����'=�/'�����'������?'���&!�7,��=',�*���=',��������������!
��4'&,��0�*�����>�*'4��-'4��,�'��/,'=�� ������������������������������������������ ���������������������������������������� �������� ���!�"#$$%��& ���������4���,���� �'�&����� �(���!�")��
����� ������ �����!"""�$������ �*�������� '��&�� ������� '��&�� ������� '��&�� �������
�0�����'�� �"�""� �$!�B ��)��)� ##!$B ����$"$ #�!)B8�*F��'�� "�� �!�B "���� $!�B ���$)� $!#B�4�,�*���>�������'�� ��# �!�B ��#�" �!"B ��#�� �!�B������'�� ")) �!�B $��)# �!"B ����$� �!#B/�*�=�*�>����,��'�� �$ �!�B �#" �!�B ")� �!�B�'4����0�,�%�*���'�� ����� �!�B ������ ��!�B �#��"$ ��!�B;6'�',��',��%�*� ��" �!�B ����# �!�B ���#"� �!"B?�����*��,�&���2��+�%�*�3 ����$ ��!�B $����$ �$!�B ����"�" �#!"B
!"�"�$������ �*���������0�����'�� �����" ##!�B �����$# ")!$B �����#� "�!)B8�*F��'�� )�# $!#B )���) �!#B ����)) "!�B�4�,�*���>�������'�� �)� �!$B ����� �!)B ���$�) �!�B������'�� ))� $!�B "���� �!"B ���)#$ �!$B/�*�=�*�>����,��'�� �) �!�B �#$ �!�B )�$ �!�B�'4����0�,�%�*���'�� ��"## �!�B �"���� ��!�B ���""� �#!#B;6'�',��',��%�*� #)) �!)B #���) $!�B ���#�� $!$B?�����*��,�&���2��+�%�*�3 $�#)# ��!�B �#���� ��!�B �#����� �"!�B
!"� �$������ �*���������0�����'�� ���$�� #�!"B ��"�)�� ""!�B ����$�� "�!�B8�*F��'�� ����� �!�B ���$�� "!�B ������ "!)B�4�,�*���>�������'�� ��" �!�B ��$�� �!�B ������ �!�B������'�� ���"� �!�B #��#� $!�B ����$� �!�B/�*�=�*�>����,��'�� �) �!�B �## �!�B )�� �!�B�'4����0�,�%�*���'�� ��)�� )!$B �)��)� �"!�B )��$�� �)!�B;6'�',��',��%�*� )�� $!�B ����" $!�B ���#�� $!#B?�����*��,�&���2��+�%�*�3 ��#�$ �#!�B "$���$ �"!#B �)$���� $�!$B
��*�45�,���������
�����6��0�7,��8��������+�9�����7,� ����666!�,�!*'4:5� ���($$#()##� ;,+���� '6< /�&��$�'=�#
�������A!�!�8�,����'=��0��-����������-����'=�/'�����'������?'���&!�7,��=',�*���=',��������������!
��4'&,��0�*�����>�*'4��-'4��,�'��/,'=�� ������������������������������������������ ���������������������������������������� �������� ���!�"#$$%��& ���������4���,���� �'�&����� �(���!�")��
�����
AreaStateUSA
Trends 2010-2015
Population Households Families Owner HHs Median HH Income
Annual
Rat
e (i
n p
erce
nt)
2.82.62.42.2
21.81.61.41.2
10.80.60.40.2
0
20102015
Population by Age
0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85+
Perc
ent
14
12
10
8
6
4
2
0
2010 Household Income
$200K+1.5%
$150K - $199K3.2%
$100K - $149K16.0%
$75K - $99K20.4%
$50K - $74K26.6%
$35K - $49K14.7%
$25K - $34K6.7%
$15K - $24K5.7%
< $15K5.2%
2010 Population by Race
White Black Am. Ind. Asian Pacific Other Two+
Perc
ent
75
70
65
60
55
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
��*�45�,���������
�����6��0�7,��8��������+�9�����7,� ����666!�,�!*'4:5� ���($$#()##� ;,+���� '6< /�&����'=�#
�������A!�!�8�,����'=��0��-����������-����'=�/'�����'������?'���&!�7,��=',�*���=',��������������!
��4'&,��0�*�����>�*'4��-'4��,�'��/,'=�� ������������������������������������������ ���������������������������������������� �������� ���!�"#$$%��& ���������4���,���� �'�&����� �(���!�")��
������
AreaStateUSA
Trends 2010-2015
Population Households Families Owner HHs Median HH Income
Annual
Rat
e (i
n p
erce
nt)
2.5
2
1.5
1
0.5
0
20102015
Population by Age
0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85+
Perc
ent
14
12
10
8
6
4
2
0
2010 Household Income
$200K+1.6%
$150K - $199K2.1%
$100K - $149K12.3%
$75K - $99K15.4%
$50K - $74K24.8%
$35K - $49K16.8%
$25K - $34K9.6%
$15K - $24K8.9%
< $15K8.5%
2010 Population by Race
White Black Am. Ind. Asian Pacific Other Two+
Perc
ent
65
60
55
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
��*�45�,���������
�����6��0�7,��8��������+�9�����7,� ����666!�,�!*'4:5� ���($$#()##� ;,+���� '6< /�&��"�'=�#
�������A!�!�8�,����'=��0��-����������-����'=�/'�����'������?'���&!�7,��=',�*���=',��������������!
��4'&,��0�*�����>�*'4��-'4��,�'��/,'=�� ������������������������������������������ ���������������������������������������� �������� ���!�"#$$%��& ���������4���,���� �'�&����� �(���!�")��
�����
AreaStateUSA
Trends 2010-2015
Population Households Families Owner HHs Median HH Income
Annual
Rat
e (i
n p
erce
nt)
2.82.62.42.2
21.81.61.41.2
10.80.60.40.2
0
20102015
Population by Age
0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-34 35-44 45-54 55-64 65-74 75-84 85+
Perc
ent
16
14
12
10
8
6
4
2
0
2010 Household Income
$200K+1.8%
$150K - $199K2.1%
$100K - $149K11.8%
$75K - $99K14.7%
$50K - $74K24.1%
$35K - $49K16.9%
$25K - $34K10.3%
$15K - $24K9.2%
< $15K9.2%
2010 Population by Race
White Black Am. Ind. Asian Pacific Other Two+
Perc
ent
65
60
55
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
��*�45�,���������
�����6��0�7,��8��������+�9�����7,� ����666!�,�!*'4:5� ���($$#()##� ;,+���� '6< /�&��#�'=�#
�������A!�!�8�,����'=��0��-����������-����'=�/'�����'������?'���&!�7,��=',�*���=',��������������!