Gewerberaum-Mietspiegel - IHK zu Leipzig · 2018. 3. 12. · IHK zu Leipzig 5 Vorwort Immer wieder...

Gewerberaum-Mietspiegel 2013Mietübersichten über Gewerberäume im Bezirk der IHK zu Leipzig

Stadt LeipzigLandkreis LeipzigLandkreis Nordsachsen

RECHT UND STEUERN

3© IHK zu Leipzig

InhaltsverzeichnisVorwort 5Anwendungshinweise zum Gewerberaummietspiegel 6

1 Stadt Leipzig (gesamt) 8

1.1 Zentrum (gesamt) 9 1.1.1 Zentrum Ost/Zentrum Südost PLZ 04103 9 1.1.2 Zentrum Nord/Zentrum Nordwest PLZ 04105 9 1.1.3 Zentrum Süd PLZ 04107 9 1.1.4 Zentrum/Zentrum West PLZ 04109 9 1.2 Stadtbezirk Nord 10 1.2.1 Eutritzsch PLZ 04129 10 1.2.2 Gohlis Süd PLZ 04155 10 1.2.3 Gohlis-Mitte/Gohlis-Nord PLZ 04157 10 1.3 Stadtbezirk Alt-West 10 1.3.1 Lindenau/Altlindenau PLZ 04177 10 1.4 Stadtbezirk West 10 1.5 Stadtbezirk Südwest 11 1.5.1 Schleußig/Plagwitz/Kleinzschocher PLZ 04229 11 1.6 Stadtbezirk Süd 11 1.6.1 Südvorstadt PLZ 04275 11 1.6.2 Connewitz/Marienbrunn PLZ 04277 11 1.7 Stadtbezirk Südost 11 1.7.1 Stötteritz PLZ 04299 11 1.7.2 Reudnitz/Thonberg PLZ 04317 11 1.8 Stadtbezirk Ost 12 1.8.1 Neustadt-Neuschönefeld/Volkmarsdorf PLZ 04315 12 1.8.2 Engelsdorf/Althen/Kleinpösna PLZ 04319 12 1.8.3 Paunsdorf/Heiterblick PLZ 04329 12 1.9 Stadtbezirk Nordost 12 1.9.1 Schönefeld-Ost/Schönefeld/Abtnaundorf PLZ 04347 12 1.9.2 Thekla/Plaußig-Portitz PLZ 04349 12 1.10 Bauzustand (Stadt Leipzig) 14 1.11 Flächengröße (Stadt Leipzig) 15 2 Umland Leipzig (gesamt) 16

2.1 Landkreis Leipzig (gesamt) 16 2.1.1 Stadt Markkleeberg PLZ 04416 16 2.1.2 Stadt Grimma PLZ 04668 16 2.1.3 Stadt Wurzen PLZ 04808 16 2.2 Landkreis Nordsachsen (gesamt) 17 2.2.1 Stadt Schkeuditz PLZ 04435 17 2.2.2 Stadt Delitzsch PLZ 04509 17 2.2.3 Stadt Oschatz PLZ 04758 17 2.2.4 Stadt Torgau PLZ 04860 17

3 Gemeinden nach Einwohnerzahl 18

3.1 Gemeinden mit weniger als 10.000 Einwohnern 18 3.2 Gemeinden mit 10.000 bis unter 20.000 Einwohnern 18 3.3 Gemeinden mit 20.000 und mehr Einwohnern 18

4 Fragebogen 19

Herausgeber: Industrie- und Handelskammer zu Leipzig Goerdelerring 5 04109 Leipzig

Verantwortlich: Geschäftsbereich Grundsatzfragen Abteilung Wirtschafts- und Standortpolitik Matthias Weiland Telefon: 0341 1267-1265 Telefax: 0341 1267-1422 E-Mail: [email protected]

Bildquelle: Shotshop.com Redaktionsschluss: März 2013 Hinweis: © Industrie- und Handelskammer zu Leipzig Nachdruck und sonstige Verbreitung - auch auszugsweise - nur mit Quellenangabe und gegen Einsendung eines Belegexemplars.

www.leipzig.ihk.de

5© IHK zu Leipzig

Vorwort Immer wieder stellt sich für Mieter, Hauseigentümer, Makler oder auch Gutachter und Sachverständige die Frage nach dem „richtigen Preis“ für gewerbliche Mietobjekte.

Bereits in den Jahren 2002 und 2006 hat die IHK zu Leipzig Mietübersichten für ge-werblich genutzte Räume und Flächen für den gesamten IHK-Bezirk herausgegeben. Das Interesse an den ermittelten Mietpreisen, aber auch an anderen, für eine Standort-entscheidung wichtigen Daten hat die IHK zu Leipzig veranlasst, ihren Mietspiegel neu und aktuell aufzulegen.

Die Daten basieren auf einer schriftlichen und mündlichen Umfrage, die unter den Zu-gehörigen der IHK zu Leipzig, Freiberuflern und Grundstückseigentümern in der Zeit von Juni bis Dezember 2012 durchgeführt wurde. Es handelt sich um Angaben aus bestehen-den Verträgen von Mietern, Vermietern und Informationen aus der Immobilienwirtschaft. Es liegen 1.312 Antworten mit 1.524 ausgewerteten Mietpreisangaben vor.

Maßgebendes Kriterium für die Auswahl der Befragten bildete die unternehmerische Tätigkeit, die erfahrungsgemäß unter Anmietung von Räumen oder Flächen ausgeübt wird. Befragt wurden die Adressaten zu folgenden Themen: Art und Größe der Mietein-heit, Mietpreis pro Quadratmeter netto ohne Betriebskosten, Alter und Bauzustand des Mietobjektes.

Da die Befragung auf den gesamten IHK-Bezirk abgestellt war, konnten mit den gewon-nenen Informationen neben einer Übersicht für die Stadt Leipzig solche auch für einige weitere Städte, Gemeinden und Regionen erstellt werden. In einigen Diagrammen wer-den die Mietentwicklungen dargestellt.

Für das tägliche Geschäftsleben hat die IHK zu Leipzig für ihre Zugehörigen mit dem Gewerberaummietspiegel ein bewährtes Instrument geschaffen, mit dem sich sowohl Vermieter als auch Mieter eine Orientierung verschaffen können, welche Preisspannen bei der Gewerberaum-Miete für die unterschiedlichen Objektarten wie z. B. Ladenflächen (Einzelhandel), Büros oder Produktionsräume in Betracht kommen.

Dank sehr guter Beteiligung liegen jetzt die neuesten Zahlen, übersichtlich aufberei-tet, vor.

Der Mietspiegel 2013 kann auch als PDF-Dokument kostenlos auf der Seite Recht und Steuern der Homepage der IHK zu Leipzig (www.leipzig.ihk.de) heruntergeladen werden.

Leipzig, März 2013

Dr. Thomas HofmannHauptgeschäftsführer

6 7Gewerberaum-Mietspiegel © IHK zu Leipzig

Anwendungshinweise zum Mietspiegel

Anwendungshinweise zum Mietspiegel

Zur Erstellung des Gewerberaummietspiegels wurde zunächst überlegt, welche Grund-gesamtheit, das heißt wie viele und welche Unternehmen zu dieser Umfrage überhaupt eine Aussage treffen können.

Im zweiten Schritt erfolgte die Festlegung, nach welchen Merkmalen eine Stichprobe gewählt werden soll oder ob eine Vollbefragung der betroffenen Unternehmen geplant wird.

Für die Ermittlung eines repräsentativen Ergebnisses für den Gewerberaummiet-spiegel entschied sich die IHK zu Leipzig für eine Vollbefragung der Unternehmen in den Städten mit mehr als 500 Unternehmen und > 15000 Einwohnern. Daher wurden die Städte Leipzig, Borna, Delitzsch, Grimma, Eilenburg, Markkleeberg, Oschatz, Schkeuditz, Torgau, Wurzen, Taucha sowie Markranstädt ausgewählt.

Des Weiteren wurde darauf geachtet, dass bei Versendung der Fragebögen diejenigen nicht angeschrieben wurden, deren Betriebsanschrift mit deren Privatanschrift identisch ist, da diese offensichtlich gerade keine Gewerberäume angemietet haben.

Im Ergebnis wurde eine Vollbefragung bei 14.300 Unternehmen und 1.100 Immobilien-unternehmen durchgeführt. Die Rücklaufquote betrug mit 1.312 beantworteten Frage-bögen 8,5 %.

Insgesamt wurden für die Stadt Leipzig 1.109 Einzelangaben ausgewertet (2005 waren es für die Stadt Leipzig nur 622 Angaben).

In der Analyse für das Leipziger Umland konnten insgesamt 415 Einzelangaben verwertet werden (2005 waren es für den gleichen Gebietsstand nur 278 Angaben).

Methodik: Die Angaben der Unternehmen wurden 30 vorgegebenen Mietpreisklassenzugeordnet. Als Mindestantwortzahl wurden jeweils 10 Nennungen festgelegt. Im Rah-men der Auswertung wurde jeweils eine Mietpreisspanne (die am häufigsten angegebe-nen Mietpreisklassen) ausgewiesen. Diese Spanne bewegte sich im Bereich des mathe-matischen Durchschnittswertes und musste jeweils zwei Drittel der Nennungen erfassen. Jeweils ein Sechstel der Nennungen befanden sich am rechten bzw. linken Rand außer-halb der Mietpreisspanne.

Zur besseren Übersicht wird im Gewerberaummietspiegel immer die Preisspanne (mathe-matischer Durchschnittswert, zwei Drittel der Nennungen) aufgeführt.

Demnach wurden für unterschiedliche Städte, Aussagen zu verschiedenartigen Gewerbe-flächen (bspw. Büroflächen, Einzelhandelsflächen, Produktionsflächen, Lagerflächen, Freiflächen, Apotheken und Gastronomie) getroffen.

Im Interesse einer optimalen Aussagekraft der Erkenntnisse unserer Befragungen wurde die Auswertung zudem unter folgenden Prämissen und Maßgaben vorgenommen:

1. Die Auswertung erfolgte primär unter den vergleichbaren Parametern Lage / Standort, Branche / Zweck der Anmietung sowie Nettomietzins (ohne Betriebskosten).

2. Mögliche, jedoch praktisch kaum zu differenzierende Einflussfaktoren, wie Vertragslaufzeiten, Indexierungen, Ausstattungsgrad des Mietobjektes, Investitionsvereinbarungen zu Lasten des Mieters, wurden unberücksichtigt gelassen.

3. Die Bestimmung der Mietpreisspannen in den einzelnen Lagen und nach Zweck der Vermietung ist auf Basis der Gesamtzahl der in den einzelnen Branchen erfassten Mietpreise erfolgt. Nachweislich aufgetretene extreme Abweichungen nach oben und unten wurden bei der Auswertung nicht berücksichtigt.

Die Preise sind in EUR pro Quadratmeter Mietfläche (ohne Betriebskosten) monatlich angegeben.

Bitte beachten:

Bei der Vertragsgestaltung von Gewerbemieten besteht weitgehende Gestaltungsfrei-heit. Dies trifft auch auf die Miethöhe zu, die frei vereinbar ist. Die Gewerbemiete wird bestimmt durch die Standortbedingungen, die Lage, die Ausstattungsmerkmale und den baulichen Zustand des Mietobjektes und natürlich durch Angebot und Nachfrage.

Bei den angegebenen Preisspannen handelt es sich um Orientierungswerte, die keinen verbindlichen Charakter tragen können. In Abhängigkeit von den oben genannten Krite-rien sind daher durchaus auch Gewerbemieten oberhalb und unterhalb der ausgewie-senen Preisspannen möglich.

Die ermittelten Preise sind nicht auf Pachtverhältnisse anwendbar.

Hinweis: Der Gewerberaummietspiegel soll - als Service der IHK - nur erste Hinweise geben und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Obwohl er mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt wurde, kann keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit übernommen werden.

!


1 1.1

1.1.1

1.1.2

1.1.3

1.1.4

Stadt Leipzig gesamt

Flächen- oderGewerbeart

Preisspanne in EUR pro m²

Häufigster Wert in EUR pro m²

Mittelwert in EUR pro m²

Einzelhandel 4,50 – 16,00 6,00 8,00

Apotheken 5,00 – 20,00 12,00 12,00

Büro 4,00 – 7,50 5,50 6,00

Praxis 4,50 – 7,50 7,50 6,50

Gastronomie 4,00 – 12,00 4,50 7,00

Produktion / Werkstätten 2,00 – 6,00 2,50 4,00

Büro / Verwaltung 3,50 – 7,00 5,50 5,00

Nebenfläche 2,00 – 6,50 2,50 3,50

Lager 1,50 – 4,50 3,50 3,00

Freilager 0,50 – 3,50 1,00 2,00

Mitt

elw

ert

in E

UR

pro

m²

8

7

6

5

4

3

2

1

0

2006 2013

Zentrum West Zentrum Süd ZentrumOst, Südost

ZentrumNord, Nordwest

Vergleich der Mietpreise für Büroflächen im Zentrum der Stadt Leipzig

PLZ 04103

PLZ 04105

PLZ 04107

PLZ 04109

Zentrum gesamt





Einzelhandel 6,50 – 40,00 7,50 12,00

Büro 4,50 – 8,00 6,00 6,50

Praxis 5,00 – 7,50 7,50 6,50

Gastronomie 4,00 – 14,00 12,00 8,00

Lager 2,50 – 4,50 4,50 4,00

Zentrum Ost, Zentrum Südost

Büro 4,00 – 7,50 6,00 6,00

Zentrum Nord, Zentrum Nordwest

Büro 5,00 – 6,50 5,50 6,00

Zentrum Süd

Einzelhandel 5,00 – 18,00 16,00 9,50

Büro 4,50 – 7,50 5,50 6,00

Zentrum, Zentrum West

Einzelhandel 9,50 - 50,00 40,00 20,00

Büro 5,50 - 10,00 8,50 7,50

Gastronomie 7,00 - 20,00 20,00 12,00

Vergleich der Mietpreise in der Stadt Leipzig nach Flächen- und Gewerbeart

Mitt

elw

ert

in E

UR

pro

m²

Büro Einzelhandel Gastronomie Apotheken LagerProduktion / Werkstätten

16

14

12

10

8

6

4

2

0

2006 2013


1.2

1.2.1

1.2.2

1.2.3 PLZ 04157

Stadtbezirk Nord (Eutritzsch, Gohlis-Süd, Gohlis-Mitte, Gohlis-Nord, Seehausen, Wiederitzsch)





Einzelhandel 4,50 – 14,00 14,00 9,00

Büro 4,00 – 7,50 7,00 6,00

Lager 1,50 – 4,50 3,50 3,00

Eutritzsch

Büro 4,00 – 7,50 5,50 6,00

Gohlis Süd

Büro 4,50 – 7,50 5,50 6,00

Gohlis-Mitte / Gohlis-Nord

Büro 4,00 – 7,50 6,50 6,00

PLZ 04129

PLZ 04155

1.5

1.5.1

Stadtbezirk Südwest(Schleußig, Plagwitz, Kleinzschocher, Großzschocher, Knauthain, Knautkleeberg)





Einzelhandel 4,50 – 7,00 5,50 6,00

Büro 4,50 – 7,00 5,50 5,50


Schleußig / Plagwitz / Kleinzschocher

Einzelhandel 4,00 – 12,00 5,50 6,00

Büro 4,50 – 7,00 5,50 6,00

PLZ 04229

Stadtbezirk Alt-West (Lindenau, Altlindenau, Böhlitz-Ehrenberg, Burghausen, Rückmarsdorf, Neulindenau, Leutzsch)





Einzelhandel 4,00 - 8,50 6,00 6,50

Büro 4,00 - 6,50 5,50 5,50

Produktion / Werkstätten 2,00 - 4,00 2,50 3,00

Lager 2,00 - 3,50 3,00 3,00

Lindenau / Altlindenau

Einzelhandel 4,00 - 8,50 8,50 7,00

PLZ 04177

1.3

1.3.1

Stadtbezirk West (Schönau, Grünau-Nord, Miltitz, Grünau-Süd, Grünau-Siedlung, Lausen, Grünau-Ost, Grünau-Mitte)





Büro 3,50 - 5,00 4,50 4,50

1.4

Stadtbezirk Süd(Südvorstadt, Connewitz, Marienbrunn, Lößnig, Dölitz, Dösen)





Einzelhandel 5,00 – 12,00 12,00 8,00

Büro 4,50 – 7,00 6,00 6,00

Südvorstadt

Einzelhandel 6,00 – 12,00 8,50 8,50

Büro 3,50 – 7,00 6,00 6,00

Connewitz / Marienbrunn

Büro 5,50 – 7,00 6,00 6,50

PLZ 04275

PLZ 04277

1.6

1.6.1

1.6.2

1.7

1.7.1

1.7.2

Stadtbezirk Südost(Probstheida, Meusdorf, Liebertwolkwitz, Holzhausen, Stötteritz, Reudnitz, Thonberg)





Einzelhandel 4,50 – 8,00 6,00 6,50

Büro 4,00 – 7,00 5,50 6,00

Stötteritz

Büro 4,50 – 6,00 5,50 5,50

Reudnitz-Thonberg

Einzelhandel 4,00 – 7,50 6,50 6,50

PLZ 04299

PLZ 04317


1.9

1.9.1

1.9.2

Stadtbezirk Nordost(Schönefeld-Ost, Abtnaundorf, Thekla, Plaußig-Portitz, Mockau-Süd, Mockau-Nord)





Einzelhandel 5,50 - 12,00 12,00 8,00

Büro 4,00 - 6,00 5,00 5,00

Lager 3,00 - 4,50 3,50 4,00

Schönefeld-Ost / Schönefeld / Abtnaundorf

Büro 4,00 - 6,00 6,00 5,50

Thekla / Plaußig-Portitz

Einzelhandel 6,50 - 12,00 12,00 9,00

PLZ 04347

PLZ 04349

Stadtbezirk Ost(Neustadt-Neuschönefeld, Volkmarsdorf, Anger-Crottendorf, Sellerhausen-Stünz, Paunsdorf, Heiterblick, Altpaunsdorf, Engelsdorf, Althen, Kleinpösna, Baalsdorf, Mölkau)





Einzelhandel 4,00 – 9,50 6,00 6,50

Büro 4,00 – 6,50 4,50 5,50

Praxis 3,50 – 6,50 5,50 5,50

Lager 1,50 – 4,00 2,50 2,50

Neustadt-Neuschönefeld / Volkmarsdorf

Einzelhandel 5,00 – 12,00 5,50 7,50

Engelsdorf / Althen / Kleinpösna

Büro 4,50 – 6,00 6,00 5,50

Paunsdorf / Heiterblick

Büro 4,00 – 6,00 4,50 5,00

PLZ 04315

PLZ 04319

PLZ 04329

1.8

1.8.1

1.8.2

1.8.3

Mitt

elw

ert

in E

UR

pro

m²

Eutrizsch Gohlis Lindenau Schleußig Südvorstadt Connewitz Schönefeld Altlindenau Plagwitz Schönefeld-Ost Kleinzschocher Abtnaundorf

8

7

6

5

4

3

2

1

0

2006 2013

Vergleich der Mietpreise für Büroflächen in der Stadt Leipzig nach Stadtteilen


1.10 Bauzustand Stadt Leipzig


Bauzustand Preisspanne in EUR pro m²



Einzelhandel

unsaniert 3,50 – 12,00 12,00 7,50

teilsaniert 5,00 – 12,00 6,00 7,50

vollsaniert / Neubau

4,50 – 16,00 5,50 8,00

Apothekevollsaniert / Neubau

4,00 – 20,00 12,00 9,50

Büro

unsaniert 2,50 – 6,00 4,50 4,50

teilsaniert 3,50 – 7,00 5,00 5,50


4,50 – 7,50 6,00 6,00

Praxis / Ladenteilsaniert 4,00 – 7,50 5,50 6,00


5,00 – 7,50 7,50 6,50

Gastronomieteilsaniert 4,50 – 8,50 7,00 7,00


4,00 – 12,00 9,00 7,50

Produktion /Werkstätten

unsaniert 1,50 – 4,00 3,50 3,00

teilsaniert 2,00 – 5,00 2,00 3,50


2,50 – 6,50 4,50 4,50

Büro /Verwaltung

teilsaniert 2,50 – 6,00 5,00 4,00


4,50 – 7,00 5,50 6,00

Lager

unsaniert 1,00 – 3,00 2,00 2,00

teilsaniert 1,50 – 4,50 2,00 2,50


2,00 – 5,00 3,50 3,00

1.11 Flächengröße Stadt Leipzig


Größe in m2 Preisspanne in EUR pro m²


Mittelwert

Einzelhandel

< 50 5,50 – 25,00 6,00 9,00

50 - 199 5,00 – 14,00 5,50 8,00

200 - 799 4,50 – 14,00 7,00 8,00

800 und mehr 5,00 – 12,00 5,50 8,00

Apotheke 50 - 199 10,00 – 20,00 20,00 16,00

Büro

< 50 3,50 – 8,00 5,50 5,50

50 - 199 4,00 – 7,50 6,00 6,00

200 - 799 4,50 – 7,50 6,00 6,00

800 und mehr 5,00 – 9,50 7,00 7,00

Praxis / Laden< 50 5,00 – 7,50 7,50 7,00

50 – 199 4,50 – 8,50 5,50 6,50

Gastronomie50 – 199 5,00 – 12,00 6,00 7,50

200 – 799 3,50 – 7,50 4,50 6,00

Produktion /Werkstätten

50 – 199 3,00 – 7,00 3,00 5,00

200 – 799 2,00 – 5,00 2,50 3,50

Büro /Verwaltung

< 50 3,00 - 8,00 5,50 5,50

50 - 199 4,50 - 7,00 5,00 5,50

200 - 799 3,50 - 5,50 4,50 5,00

Lager

< 50 1,50 - 4,50 3,50 3,50

50 - 199 1,50 - 4,50 2,50 3,00

200 - 799 1,00 - 4,50 3,50 2,50

800 und mehr 1,50 - 4,00 2,50 2,50


Vergleich der Mietpreise für Ladenflächenim Leipziger Umland

2 Umland Leipzig gesamt





Einzelhandel 4,00 - 12,00 5,50 7,00

Apotheken 4,00 - 14,00 12,00 9,50

Büro 4,00 - 7,00 5,50 5,50

Praxis 4,00 - 7,50 6,50 6,00

Gastronomie 4,50 - 9,50 5,50 6,50


Büro / Verwaltung 3,50 - 7,00 4,50 5,50

Lager 1,00 - 5,00 1,50 3,00

Freilager Bis 0,10 - 1,50 1,00 1,00

2.1

2.1.1

2.1.2

2.1.3

PLZ 04416

PLZ 04668

PLZ 04808

Landkreis Leipzig gesamt





Einzelhandel 3,50 – 8,50 5,50 6,00

Büro 4,00 – 7,00 6,50 5,50

Gastronomie 4,50 – 7,50 5,50 6,00


Büro / Verwaltung 3,50 – 8,50 7,00 6,00

Lager 1,50 – 4,50 2,50 3,00

Stadt Markkleeberg

Büro 4,00 – 6,50 4,50 5,50

Stadt Grimma

Einzelhandel 4,00 – 8,50 6,50 6,50

Büro 4,00 – 6,50 6,00 6,00

Stadt Wurzen

Einzelhandel 4,00 – 10,00 5,50 6,00

Büro 4,50 – 7,00 5,50 6,00

2.2

2.2.1

2.2.2

2.2.3

2.2.4

PLZ 04435

PLZ 04509

PLZ 04758

PLZ 04860

Landkreis Nordsachsen gesamt





Einzelhandel 4,50 – 12,00 12,00 8,00

Büro 4,00 – 7,00 5,50 5,50

Praxis 4,00 – 7,50 6,50 6,00

Büro / Verwaltung 3,00 – 6,50 6,50 5,00

Lager 1,00 – 5,00 1,50 3,00

Stadt Schkeuditz

Büro 3,50 – 6,00 5,50 5,50

Praxis 4,50 – 7,00 6,50 6,00

Stadt Delitzsch

Einzelhandel 6,00 – 9,00 7,00 7,50

Stadt Oschatz

Einzelhandel 6,00 – 12,00 12,00 9,00

Büro 4,50 – 6,50 6,50 6,00

Praxis 4,00 – 7,50 5,50 6,00

Stadt Torgau

Büro 3,50 – 7,00 4,50 5,00

Lager 1,00 – 5,50 1,50 3,50

2006 2013

Mitt

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in E

UR

pro

m²

9

8

7

6

5

4

3

2

1

0Oschatz Grimma Wurzen Schkeuditz Delitzsch


3

3.1

3.2

3.2

Gemeinden nach Einwohnerzahl

Gemeinden mit weniger als 10.000 Einwohnern





Einzelhandel 3,50 – 7,00 6,50 5,50

Gemeinden mit 10.000 bis unter 20.000 Einwohnern





Einzelhandel 4,00 – 12,00 5,50 7,00

Büro 4,00 – 7,00 5,50 6,00

Praxis 4,00 – 7,50 6,50 6,00

Büro / Verwaltung 3,00 – 6,50 5,00 5,00

Lager 1,50 – 5,00 4,00 3,50

Gemeinden mit 20.000 und mehr Einwohnern





Einzelhandel 4,00 - 8,50 6,50 6,50

Büro 4,00 - 7,00 6,50 5,50

Praxis 4,00 - 6,50 6,50 5,50

Gastronomie 4,00 - 12,00 5,50 7,00


Büro / Verwaltung 3,50 - 8,50 4,00 6,00

Lager 1,00 - 4,50 1,50 2,50

4 Fragebogen

Umfrage zu den gewerblichen Mietpreisen im Kammerbezirk Leipzig Ident-Nr.: . . . . . . . . . . . . . . . . . Bitte je Mieteinheit einen Fragebogen ausfüllen! 1. Anschrift des Mietobjektes PLZ: . . . . . . . Ort: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Straße: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hausnr.: . . . . . . . 2. Wir sind Vermieter Mieter Vermieter = Mieter

(Eigentümer der Gewerbeimmobilie; betrifft auch Mietverhältnisse innerhalb der Familie) 3. Bauzustand des Mietobjektes unsaniert Baujahr bzw. Jahr d. Sanierung: (durch Vermieter) teilsaniert vollsaniert/Neubau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4. Angaben zu Art und Größe der Mieteinheit Größe in m² Mietpreis pro m²

netto ohne Betriebskosten* Handel Läden

Apotheken

Dienstleistung / Verwaltung Büro

Praxis / Laden

Gastronomie / Beherbergung Gaststätten

Hotel/Pension

Produktion Produktionsflächen / Werkstätten

Büro / Verwaltungsbereiche

Nebenflächen

Transport / Lagerung Lager in Hallen / Gebäuden

Freifläche

Sonstiges: z. B. Stellplatz, Garage, Carportstellplatz

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

*oder bei umsatzabhängiger Miete/Pacht . . . . . . . . . . . . . . . % v. Umsatz

Prozentsatz der Miete/Pacht (in Prozent vom Umsatz angeben):

Bitte senden Sie uns den Fragebogen zurück: Industrie- und Handelskammer zu Leipzig oder Telefax: 0341 1267-1422 Bereich Recht E-Mail: [email protected] Goerdelerring 5 04109 Leipzig Vielen Dank für Ihre Unterstützung!

20 Gewerberaum-Mietspiegel

www.leipzig.ihk.de

Industrie- und Handelskammer zu LeipzigGoerdelerring 504109 LeipzigTelefon 0341 1267-0Telefax 0341 [email protected]

Gewerberaum-Mietspiegel - IHK zu Leipzig · 2018. 3. 12. · IHK zu Leipzig 5 Vorwort Immer wieder...

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