Germaine Sanders Toekomst Waarde En De Stad.

1

©²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development

http://wallpaper-s.org/11_~_Future_City_from_Above.htm

2

een oneindig verhaal..

over :



3

duurzame


4

Individueel

Collectief

Publiek

Privaat

Wie waardeert ?

Wanneer ?


5

DE BURGER..

Wie waardeert ?

Wanneer ?

Kwaliteit O R /Functiemix

Identiteit

Gemeenschap


6

Wie waardeert ?

Wanneer ?

Bestendigheid

Comfort

Veiligheid


http://mattus.web-log.nl/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2009/02/18/madhuaxi1.jpg

7

Economie

Cultuur

Karakter

Humor

Wie waardeert ?

Wanneer ?


8

Wie waardeert ?

Wanneer ?

Gebruik

Spirit

Leven !


9

weer:

Wie waardeert ?

Wanneer ?



10

herwaarderen


Ir GERMAINE SANDERS visionair

architect BNA urbanist BNSP

studio professor for MSc urban design & strategy TU Delft

MATHENESSERLAAN 432

3023 HG ROTTERDAM

t +31102763087

t +31623264874

e [email protected]

www.2flux.biz

Business Development

business developervoor

DURA VERMEER BUSINESS DEVELOPMENT

e [email protected]

mailto:[email protected]


http://www.2flux.biz/




..mijn oneindig verhaal over

ECONOMISCHE VERANDERINGEN en

de NOODZAAK voor

IDEE ! en REALISATIE STRATEGIE

+

voor DUURZAME STAD PROJECTEN,

TOEKOMSTWAARDE

VAN OPENBAAR LEVEN,

RUIMTE en : Gedeeld verlangen®..


BURGERSCHAP en de TOEKOMST van de STAD

Het stedelijk leven vergt van burgers een actieve inzet.

Het is leuker om mensen uit te dagen en ruimte te geven aan

eigen, kleinschalige initiatieven . Want mensen willen met

elkaar en ieder voor zich, op allerlei manieren investeren in

de toekomst van de stad.

CO-CREATIE IS HET TOVERWOORD!

Dat vergt een open dialoog

+

plannen die tot de verbeelding spreken.

..een oneindig verhaal over


En MENSEN HEBBEN VERHALEN NODIG DIE INSPIREREN

.. Om onze buurt/ ons winkelcentrum/ ons huizenblok..

een duurzame toekomst te geven gaan we met elkaar

bouwen aan ons eigen paradijs !

We maken alles mooi en praten met elkaar! Samen

hebben we zon wind en water die ons duurzame energie

leveren, we hebben tuinen ,buurtrestaurants ,

speelplaatsen en winkels waar talentontwikkeling

centraal staat. Want we bouwen een toren, die tot de

wolken reikt, we richten de straten en de pleinen in om

lief te hebben en we verwelkomen iedereeen die mee wil

doen…

co-productie betekent :

TOEKOMST- EN EXPLOITATIE GERICHT ONTWIKKELEN.

..een oneindig verhaal


MENSEN HOUDEN van VRAGEN

en van ANTWOORDEN DIE ER TOE DOEN..

Wat is jouw toekomst, waar verlang je naar en

wat wil jij zelf doen om het waar te maken?

Wie heb je nodig om je droom te verwezenlijken?

Hoe presteert jouw gebouw?

Hoe wil je reizen?

Waar wil je zijn en wat wil je doen?

..een oneindig verhaal


16

.

©²FLUX stad projectontwikkeling

Toekomstwaarde dus


17

Wat wordt er besloten,

wanneer,

door wie?

Verhalen van partijen , rollen en posities

in stadprojecten die de stad en de leefomgeving

voordurend veranderen..

En plannen ! En projecten ! En bouwplaatsen…

©²FLUX stad projectontwikkeling©²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development

18

BELANGEN EN WAARDEN-SPOOR : ONTWERP-SPOORPROJECTmanagement-SPOOR

ONTWIKKELOPGAVE ONTWERPOPGAVE

Interactie organiseren per deelopgavein de vorm van go or no-go evenementen

paradoxaal RESULTAAT

Strategisch-ONTWIKKEL-PLAN

Gedeeld belang

van

alle stakeholders

DUURZAME WAARDE OPGAVE

Pla

nfa

sem

et

stra

tegis

ch d

oel

Ontwerpstrategie techniek en vormgeving

Ontwikkelstrategie, KBA

Strategie voor

Duurzame toekomstwaarde

Bestaande uit droombeeld en strategische projecten, fysiek en non fysiek

©²FLUX stad projectontwikkeling©²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development

19©²FLUX stad projectontwikkeling Germaine Sanders Business Development

20

Welk Gedeeld

Verlangen®

?


21

Welk Gedeeld

Verlangen®

?


22

Klimaatstraat: technische en organisatorische opgave

Utrechtsestraat in A’dam, op initiatief van lokale

ondernemers de straat energie neutraal maken

Bewoners nemen (à50€) aandelen in wind energie bedrijf.

Om te bouwen en te benutten

Collectief opdrachtgeverschap

Waterpleinen die klimaatdoelstellingen koppelen aan

aantrekkelijke openbare ruimte voor functieflexibel

gebruik door burgers en evntuele exploitanten

Gedeeld

Verlangen®:

23

naar duurzame toekomst

Gedeeld Verlangen®



..duurzaamheid duurt het langst..

DUURZAAM =

oneindig = voortdurend

herwaarderen..


Hoezo?

Brundtland rapport (politiek / wereld/milieu conferenties)

People Planet Profit

Duurzaam bouwen (DUBO en Duivesteijn et al/zie: www.4ptetraeder)

People Planet Profit Project

Ontwikkelen van duurzame projecten:People Planet Profit Project

Gebouw

Gebruiker

Geld

Geluk

Gebied

Gemeenschap


Ecologische duurzaamheid

PLANET

PROFIT Economische duurzaamheid

PEOPLE Sociale duurzaamheid

PLANET

PEOPLE

Economische waarde

PROJECT

PROSPERITYWelvaart/ toekomstwaarde

toekomstwaarde?


G-kunst

voor

duurzame project ontwikkeling

en

duurzame renovatie

De kunst van een duurzame toekomst


Gebouw

Gebruiker

Geld

Geluk

Gebied

Gemeenschap

G’S


PLANET Ecologische waarde

PEOPLESociale culturele waarde

Economische toekomstwaarde

duurzaam PROJECT

PROSPERITYWelvaart/ toekomstwaarde

G´S

Om waardeontwikkeling

te garanderen, projecten

sturen vanuit inhoud:

de

Gebouw

Gebruiker

Geld

Geluk

Gebied

Gemeenschap


Gebouw

De ruimtelijke

technische – en

functionele

waarden van het

gebouw /

ruimtelijke

object.

G’S


• accommodatievermogen

• materiaalgebruik

• energie(kwaliteit)

• duurzame energie

• watergebruik

• toegankelijkheid

• technische kwaliteit

• functionaliteit

• flexibiliteit

• toekomstgerichte voorzieningen

Gebouw


Gebruiker

De waardering van

eigenschappen van

het gebouw en van

het gebied,

in aansluiting op de

identiteit, beleving

en kwaliteitsbehoefte

van de gebruikers


• Dierbaarheid

• Luchtkwaliteit

• thermisch comfort

• vermijden geluidsoverlast

• licht en visueel comfort

• Toegankelijkheid

• gebruiksgemak

• belevingswaarde

• ervaarbare woon-/

gebruikskwaliteit

• beperkte gebruikslasten

• aantrekkelijkheid

Gebruiker


Gebied

De ruimtelijke-

en

economische

waarde

van het gebied

/ van de plek


• gebiedsidentiteit en cultuurdragers

• kwaliteit ruimtelijk ontwerp

• faciliteren ‘sociaal maatschappelijke

• duurzaamheid’ met MVG

• natuurbeleving en groen in de wijk

• Mobiliteit

• waterberging en afvoer

• collectieve duurzame

• Energiesystemen

• Afvalcycli

• milieukwaliteit

Gebied


Gemeenschap

De waardering van kwaliteiten van gebouwen en het gebied die

randvoorwaarden bieden voor een functionerende gemeenschap en sociale

vitaliteit en emancipatie.


• pro-actieve bewonersparticipatie

• geliefd woonmilieu

• bewust samenleven

• ontplooiingsmogelijkheden

(onderwijs,

• werk, bedrijfsruimten)

• kwaliteit en bereikbaarheid

publieke en

• commerciële voorzieningen

• privacy én ontmoeting

• ruimte voor gezamenlijke

initiatieven

• ruimte voor vrijheid en verrassing

Gemeenschap


realiseren van duurzame projecten is

integraal werken vanuit

Gedeeld plezier !


G-kunst

samenhang in een visie

op duurzaamheid

• Duurzame ontwikkeling komt tot

stand door samen met de

opdrachtgever en (toekomstige)

bewoners en andere belanghouders

een integrale afweging te maken.

G


De wissel- en

samenwerking,

afgeleid vanuit

gedeeld

verlangen

is de energieke

kracht om

daadwerkelijk

duurzaam te

ontwikkelen.

G kunst


Flexibiliteit en

veelzijdigheid

Duurzame

ontwikkeling

komt tot stand

door samen met

de opdrachtgever

en (toekomstige)

bewoners en

andere

belanghouders

een integrale

afweging te

maken.

.

G kunst


Die waarde wordt

duurzaam

bepaald door de

gebruiker die

steeds weer

waardeert en

investeert

Flexibiliteit van

eigendom is

sleutel tot

toekomstwaarde.

.

.

Waarde van

particulier

vastgoed

G kunst


Veranderende Perspectieven

Transformatie van de stad is een uitdaging van onderop !:


Klimaatverandering: veilige en duurzame stedelijke leefomgevingen garanderen

• Stedelijke woonwijken herstructureren

• Voorzien in transitie van stedelijke functies

(.. Nieuwe bedrijvigheid, Klimaat beheer, Sociaal economische en

maatschappelijke condities, Verkeer en vervoer..)

• Campus ontwikkelingen

(keten programmering ..combinatie van wonen, sociale/gezondheids zorg,

onderwijs)

• Multi Functionele Accomodatie

(..strategische openbare gebouwen voor flexibel gebruik)


uitdagende opgaven voor stedelijke transformatie:


Klimaat verandering: beschikken over veilige, flexibele en duurzame

beschermplaatsen en woningen

• Retro fitting van gebouwen en van bebouwd gebied

• Flexibel gebruik van vloeroppervlak

(.. wonen, werkplaats, kantoor, multi-culturele evenementen, monumentale

ruimte, dynamische ruimte, ultieme bescherming)

• Technische GEBOUW APPLICATIES (gebouw toepassingen)

• Technische STAD APPLICATIES (stedenbouwkundige toepassingen)


uitdagende opgaven voor veiligheid van burgers :


46

Economische krachtenFunctionele zônes

Personen mobiliteit

goederen mobiliteit/water

partijen

©²FLUX stad projectontwikkeling

WIE MAAKT DE STAD?

47

WIE ONTWERPT DE STAD?

partijen


48

rollen

WIE DIRIGEERT DE STAD?


(Klassieke) Publiek - Private Samenwerking om de openbare en collectieve ruimte van

de stad

positie

WIE WAARDEERT DE STAD?


50

AMBITIE

WETTEN & REGELS

O

N

T

W

E

R

P

E

R

S

BESTUUR & KENNIS

IMAGO & IDENTITEIT

PROJECTEN

WAARDE IN € &

ONDERZOEKERS

STADSMENS EIGENAREN/ BELEGGERS

INVESTEERDERS

CO-PRODUCTIE

POLITICI/ BESTUURDERS


51

Wie verandert de stad?


52

Ontwerp voor klimaat veiligheid


53

Ontwerp voor monumentaliteit


Ontwerp voor mobiliteit


55

weer?

Wie doet wat?

Wanneer ?



56

statement

Er is een taak voor planners ontwikkelaars en ontwerpers

en voor procesmanagers

om nieuwe instrumenten en methoden te ontwikkelen

voor multi stakeholder allianties

Noodzaak:

Flexibel eigendom van plaats en in tijd.


57

Organiseer

de toekomstwaarde

van collectieve

ruimte in de stad.

DELTA CITY OF THE FUTURE

International Design Competition

2010 Rotterdam

Changing perspectives


58

statement

Openbare en collectieve ruimte is de sleutel tot toekomstwaarde

van openbaar leven in de stad.

Noodzaak:

De kwaliteit van het openbare leven van de stad bepaalt de

waarde van plekken en gebouwen


59

Organiseer het

Gedeeld

Verlangen®

DELTA CITY OF THE FUTURE

International Design Competition

2010 Rotterdam

Changing perspectives


60

statement

Planners ontwikkelaars ontwerpers en procesmanagers worden

geconfronteerd door toenemende variëteit aan

belanghebbenden, individuele burgers, organisaties van mensen

met gedeeld belang of zelfs, met gedeeld verlangen®.

Noodzaak:

analyseer!

Wat deze stakeholders van waarde vinden

en

Waarom ze geïnteresseerd zouden zijn om te participeren in de locale

en sociaal economische en ruimtelijke

agenda van de stad ..


61

Tot zover nu , dit oneindig verhaal..



G-kunst

De kunst van een duurzame toekomst


64

Dank en tot ziens!

In een gelukkig 2011 !



Germaine Sanders Toekomst Waarde En De Stad.

Documents

Transcript of Germaine Sanders Toekomst Waarde En De Stad.