Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Magdalenazaal · 2010. 4. 8. · De contour van het...

35
Marijke Vrielinck, ingenieur directeur Nele Verhiest, ruimtelijk planner Eddie De Roose, technisch hoofdmedewerker 209 Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Magdalenazaal Onderzoek tot mer stad brugge dienst urbanisatie

Transcript of Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan Magdalenazaal · 2010. 4. 8. · De contour van het...

  • Marijke Vrielinck, ingenieur directeur

    Nele Verhiest, ruimtelijk planner

    Eddie De Roose, technisch hoofdmedewerker

    209

    Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan

    Magdalenazaal

    Onderzoek tot mer

    stad brugge dienst urbanisatie

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 2 van 15

    inhoud

    1 BESCHRIJVING RUP ................................................................................................. 3 1.1 Inleiding .................................................................................................................... 3 1.2 Situering van het plangebied ........................................................................................ 3 1.3 Beschrijving bestaande toestand................................................................................... 4 1.4 Doelstellingen, reikwijdte en detailleringsgraad van het RUP............................................. 4

    1.4.1 Relatie met gemeentelijk ruimtelijk structuurplan ................................................... 4 1.4.2 Hoofdlijnen ........................................................................................................ 5

    2 IS DE OPMAAK VAN EEN PLAN-MER VAN RECHTSWEGE VERPLICHT?....................... 6 2.1 Wettelijk kader ........................................................................................................... 6 2.2 Toetsing of een passende beoordeling noodzakelijk is...................................................... 6 2.3 Toetsing of het RUP kader is voor project-MER plichtige projecten..................................... 6 2.4 Besluit ....................................................................................................................... 6 3 ONDERZOEK NAAR MOGELIJKE AANZIENLIJKE MILIEUEFFECTEN VAN HET RUP...... 6 3.1 Effect op gezondheid en veiligheid van de mens.............................................................. 6

    3.1.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.1.2 Besluit............................................................................................................... 6

    3.2 Effect op de ruimtelijke ordening................................................................................... 6 3.2.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.2.2 Besluit............................................................................................................... 6

    3.3 Effect op de biodiversiteit, fauna en flora ....................................................................... 6 3.3.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.3.2 Besluit............................................................................................................... 6

    3.4 Effect op de energie- en grondstoffenvoorraad................................................................ 6 3.4.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.4.2 Besluit............................................................................................................... 6

    3.5 Effect op de bodem ..................................................................................................... 6 3.5.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.5.2 Besluit............................................................................................................... 6

    3.6 Effect op het water...................................................................................................... 6 3.6.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.6.2 Besluit............................................................................................................... 6

    3.7 Effect op de atmosfeer en klimatologische factoren ......................................................... 6 3.7.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.7.2 Besluit............................................................................................................... 6

    3.8 Effect op het geluid ..................................................................................................... 6 3.8.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.8.2 Besluit............................................................................................................... 6

    3.9 Effect op het licht........................................................................................................ 6 3.9.1 Beschrijving en inschatting van het effect .............................................................. 6 3.9.2 Besluit............................................................................................................... 6

    3.10 Effect op stoffelijke goederen, het cultureel erfgoed m.i.v. het architectonisch en archeologisch erfgoed en het landschap ......................................................................... 6 3.10.1 Beschrijving en inschatting van het effect ............................................................ 6 3.10.2 Besluit ............................................................................................................. 6

    3.11 Effect op mobiliteit ...................................................................................................... 6 3.11.1 Beschrijving en inschatting van het effect ............................................................ 6 3.11.2 Besluit ............................................................................................................. 6

    3.12 Besluit screening......................................................................................................... 6 4 BESLUIT................................................................................................................... 6 5 GRENSOVERSCHRIJDENDE OF GEWESTGRENSOVERSCHRIJDENDE EFFECTEN.......... 6

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 3 van 15

    1 Beschrijving RUP

    1.1 Inleiding

    Op 26/09/2008 en 12/12/2008 besliste het College van Burgemeester en Schepenen tot

    gedeeltelijke herziening van BPA 72 Torhoutse Steenweg Zuid, goedgekeurd bij ministerieel besluit

    d.d. 24/12/1998. Dit BPA situeert zich in de deelgemeente Sint – Andries, ten zuiden van de

    Torhoutse Steenweg. De herziening omvat de directe omgeving van het cultureel centrum

    Magdalenazaal, gelegen tussen de Torhoutse Steenweg in het noorden en de Magdalenastraat in

    het zuiden (kaart 1a: situering plangebied).

    De gedeeltelijke herziening heeft de bedoeling om de uitbreidingsmogelijkheden voor het cultureel

    centrum Magdalenazaal te verruimen.

    De aanleiding hiervoor is de zoektocht naar een locatie voor huisvesting van het Cactus

    Muziekcentrum.

    Door het onverwachte verdwijnen van de Cactus Club in de Sint-Jakobsstraat, werd de concertwerking van

    het Cactus Muziekcentrum in 2003 overgebracht naar de Magdalenazaal. Ondertussen stelt het Cactus

    Muziekcentrum vast dat de Magdalenazaal onvoldoende mogelijkheden biedt om haar werking,

    toekomstgericht met een eigen aanpak, te ontplooien. De redenen die men hiervoor opgeeft zijn:

    - de concrete beschikbaarheid van de concertzaal voor Cactus die onvoldoende is voor de vereisten

    binnen de sector waarin het Cactus Muziekcentrum zijn activiteiten ontplooit

    - de nood aan uitbouw van de werking van het muziekcentrum volgens een persoonlijke aanpak, d.w.z.

    eigen aan de sector, met een eenduidig profiel, op maat van de organisatie en zijn doelpubliek. In dat

    kader zou Cactus Muziekcentrum nood hebben aan een accommodatie die ze het hele jaar door, en dus

    niet enkel op concertavonden, kan uitbouwen tot een echte ontmoetingsplek. Een plek met regelmatige en

    vaste openingsuren, waar naast de bezoekers ook de vele vrijwilligers (momenteel een 150-tal voor de

    concertwerking en 350-tal voor de festivalwerking) zich kunnen thuis voelen en elkaar (en de organisatie)

    kunnen vinden. Dit temeer omdat vrijwilligerswerking primordiaal is voor het voorbestaan van het Cactus

    Muziekcentrum.

    De zoektocht naar een locatie in overleg met de diensten Stedenbeleid en Algemeen Bestuur

    (cultuurbeleidscoördinator) van de Stad, resulteerde in een voorstel om de Magdalenazaal verder

    uit te bouwen. Dit voorstel wordt door het College ondersteund om verschillende redenen: de

    ligging in de nabijheid van de binnenstad als commercieel, cultureel en recreatief centrum, de

    inbedding in het stedelijk weefsel, de bereikbaarheid met de auto, de fiets en het openbaar vervoer

    en de combinatie met het al aanwezige cultureel centrum Magdalenazaal.

    Gezien de Stad over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan (Bestendige Deputatie

    d.d. 03.08.2006) beschikt, gebeurt de herziening van het BPA via een ruimtelijk uitvoeringsplan

    (RUP). Het RUP vervangt de voorschriften van BPA 72 Torhoutse Steenweg Zuid voor het gebied

    waarop het betrekking heeft.

    1.2 Situering van het plangebied

    Het plangebied van het RUP situeert zich in het bouwblok Torhoutse Steenweg - 18 Octoberstraat –

    Magdalenastraat – Frederik Sanderlaan. Het RUP omvat het cultureel centrum Magdalenazaal en

    het buurtpark Edgard de Smedtplantsoen dat daarbij aansluit (kaart 1b: situering plangebied).

    De contour van het plangebied volgt uit inhoudelijke en praktische overwegingen.

    - Het RUP heeft de bedoeling om meer uitbreidingsmogelijkheden voor het cultureel centrum

    Magdalenazaal te voorzien dan deze die mogelijk zijn volgens BPA 72 Torhoutse Steenweg

    Zuid (MB d.d. 24/12/1998). Gezien de nood aan meer uitbreidingsmogelijkheden zich op korte

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 4 van 15

    termijn situeert, wordt de herziening beperkt. Een volledige herziening van het BPA wordt op

    langere termijn gepland.

    - Een uitbreiding van de Magdalenzaal zal bepalend zijn voor de inrichting en werking van het

    park dat erbij aansluit. Hierdoor wordt het park meegenomen in het RUP.

    - Het RUP wordt opgemaakt op kadastrale basis in functie van rechtszekerheid. De begrenzing

    van het RUP stemt overeen met het kadastraal perceel dat de Magdalenazaal en het buurtpark

    omvat.

    1.3 Beschrijving bestaande toestand

    Het plangebied van het RUP omvat het cultureel centrum Magdalenzaal en het buurtpark Edgard de

    Smedtplantsoen, gebouwd en ingericht op de in 1996 vrijgekomen gronden van het Edgard de

    Smedtstadion van Cercle Brugge. De vroegere toegangspoort tot het stadion langsheen Torhoutse

    Steenweg verwijst nog naar het voetbalverleden.

    De site situeert zich in een bouwblok met overwegend woonbebouwing (zowel een- als

    meergezinswoningen) met een open en gesloten typologie. Ze wordt begrensd door garages in het

    noordoosten en oosten, de Magdalenastraat en het Sint-Lodewijkscollege in het zuiden,

    woongebouwen langs de Frederik Sanderlaan in het westen en langs de Torhoutse Steenweg in het

    noordwesten.

    Het bebouwde deel, het cultureel centrum Magdalenazaal, omvat een oppervlakte van 1925 m².

    Het niet-bebouwde deel, voornamelijk ingericht als park, heeft een oppervlakte van 14 644 m².

    Het park is ontworpen rond 2 assen voor langzaam verkeer. De fiets- en voetgangersas die de

    Magdalenazaal en de Torhoutse Steenweg verbindt werd geïntegreerd in de architectuur van het

    cultureel centrum. Het park fungeert als buurtpark, een groene (speel)ruimte voor jongere en

    oudere buurtbewoners en als ontmoetingsruimte voor leerlingen van het Sint-Lodewijkscollege.

    1.4 Doelstellingen, reikwijdte en detailleringsgraad van het RUP

    1.4.1 Relatie met gemeentelijk ruimtelijk structuurplan

    Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan werd goedgekeurd door de Bestendige Deputatie d.d.

    03.08.2006. Gemeentelijke RUP ‘s geven uitvoering aan het geplande ruimtelijk beleid in het

    gemeentelijk ruimtelijk structuurplan1. Als een RUP geen directe uitvoering geeft aan het

    structuurplan, is het minstens ermee in overeenstemming.

    Het structuurplan bevat geen expliciete beleidsopties voor de site van de Magdalenazaal. De

    omgeving van de Magdalenazaal is in de gewenste ruimtelijke structuur op microschaal aangeduid

    als bestaand woonweefsel. (richtinggevend deel p. 102)

    In de gewenste toeristisch-recreatieve structuur wordt geopteerd om ‘hoogdynamische

    recreatievormen (actieve watersport en –recreatie, bioscopen, fuifzalen, grote sportcomplexen, ...)

    op goed bereikbare plekken (zowel via auto als openbaar vervoer,…) te organiseren’

    (richtinggevend deel p. 88).

    Een verdere uitbouw van de Magdalenazaal in functie van huisvesting van het Cactus

    Muziekcentrum lijkt niet in strijd met het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan. Deze optie wordt

    verantwoord vanuit de ligging in de nabijheid van de binnenstad, de bereikbaarheid en de

    combinatie met de reeds aanwezige culturele activiteiten. Rekening houdend met de ligging in een

    woonomgeving zullen echter ook de nodige randvoorwaarden moeten worden gesteld.

    1 Cfm. art. 2.2.13 § 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 5 van 15

    1.4.2 Hoofdlijnen

    Het RUP omvat de gedeeltelijke herziening van BPA 72 Torhoutse Steenweg Zuid (MB d.d.

    24/12/1998). De herziening is bedoeld om de uitbreidingsmogelijkheden voor het cultureel

    centrum Magdalenazaal te verruimen.

    Het RUP legt randvoorwaarden op waarbinnen de ontwikkeling van de site kan gebeuren. Deze

    randvoorwaarden houden verband met:

    − de bestemming Bij de opmaak van BPA 72 is destijds hoofdzakelijk geopteerd voor een stedelijke open

    ruimtebestemming: ‘openbaar groen, park, speeltuin en voetgangerswegen’. Langs de

    Magdalenastraat werd een bouwzone met een wisselbestemming voorzien: ‘sportpark en

    sportinrichtingen (incl. cafetaria); openbare gebouwen en gebouwen van openbaar nut

    (kantoren, diensten, verzorging, onderwijs, cultuur, cultus) met inbegrip van dienstwoning,

    cafetaria, foyer e.d.’ of ‘woongebouwen’. Deze bouwzone werd strikt afgebakend vanuit een

    welbepaalde verhouding bebouwde ruimte / open ruimte. Deze bestemmingszones zijn op

    vandaag ingevuld met het buurtpark Edgard De Smedtplantsoen en het cultureel centrum

    Magdalenazaal.

    De zonering open ruimte / bebouwbare ruimte van het BPA in aparte bestemmingszones cfr.

    het BPA wordt in het RUP verlaten. Het RUP voorziet 1 bestemmingzone voor ‘gemeenschaps-’

    of ‘publieke’ bestemmingen. De in het BPA voorziene bestemmingen worden dus in grote lijnen

    overgenomen, maar anders geformuleerd: ‘gemeenschapsvoorzieningen en voorzieningen van

    openbaar nut, socio-culturele voorzieningen, recreatieve voorzieningen en openbare (groene

    en verharde) open ruimten’. Daarbij wordt benadrukt dat het moet gaan om ‘gemeenschaps-’

    of ‘publieke’ bestemmingen die thuishoren in een woongebied. Inrichtingen die wel als een

    gemeenschapsvoorziening of van openbaar nut worden beschouwd, maar waarvan de

    lokalisatie in een woonomgeving niet is aangewezen (bvb. drukstations, pompstations,

    containerparken, … ) worden uitgesloten. Om de site ook voor de toekomst voor een

    ‘gemeenschap’ of ‘publieke’ bestemming te reserveren wordt de in BPA voorziene

    wisselbestemming ‘woongebouwen’ geschrapt.

    − de inrichting, meer bepaald: − bebouwingsregels (bebouwbare oppervlakte en bouwvolume) In het BPA wordt de bebouwbare zone duidelijk afgebakend t.o.v. van de parkzone. Dit

    gebeurde vanuit een welbepaalde verhouding open ruimte / bouwzone om het buurtpark als

    een groene (speel)ruimte voor jong en oud te kunnen laten functioneren. De strikte zonering

    open ruimte / bebouwbare ruimte in aparte bestemmingszones wordt in het RUP verlaten. Het

    RUP voorziet 1 bestemmingzone waarbinnen een maximaal bebouwbare oppervlakte wordt

    opgelegd. De bebouwbare oppervlakte wordt uitgebreid. De bepalingen inzake bouwhoogte

    blijven behouden.

    − waterhuishouding Algemeen wordt bepaald dat alle toegelaten activiteiten, werken, handelingen en / of

    wijzigingen geen negatieve invloed mogen hebben op de waterhuishouding en / of het

    waterbergend vermogen. Omwille van problemen met de capaciteit van de riolering in de

    omgeving Magdalenastraat / Torhoutse Steenweg worden specifieke bepalingen i.v.m. afval-

    en regenwater opgelegd.

    − parkeergelegenheid en fietsenstalling Er moet voldoende parkeergelegenheid en fietsenstalling zijn. Rekening houdend met de

    voorziene bestemmingen is het echter moeilijk concrete aantallen op te leggen. Daarom wordt,

    geïnspireerd op de gemeentelijke bouwverordening, een mobiliteitsstudie gevraagd. Deze dient

    als informatief document voor de vergunningverlenende overheid bij de beoordeling van een

    aanvraag. Uit de mobiliteitsstudie moet minstens blijken dat er voldoende parkeergelegenheid

    en fietsenstalling is voorzien.

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 6 van 15

    − ontsluiting van de site voor gemotoriseerd verkeer Toeritten voor gemotoriseerd verkeer zijn enkel toegelaten via de Torhoutse Steenweg en de

    Magdalenastraat. Uitritten voor gemotoriseerd verkeer zijn enkel toegelaten via de

    Magdalenastraat.

    − verbinding voor langzaam verkeer De huidige parkaanleg is opgevat rond 2 assen voor langzaam verkeer. De fiets- en

    voetgangersas die de Magdalenastraat en de Torhoutse Steenweg verbindt, werd geïntegreerd

    in de architectuur van het cultureel centrum. Deze veilige schakel voor langzaam verkeer

    tussen de Magdalenastraat en de Torhoutse Steenweg biedt een meerwaarde en wordt daarom

    verordenend vastgelegd.

    − aanwezige erfgoedwaarden in het gebied Het plangebied is volgens de (voorlopige) lokale archeologische advieskaart gelegen binnen

    een ‘zone met advies’. Hierdoor moeten alle toegelaten activiteiten, werken, handelingen en /

    of wijzigingen rekening houden met de eventuele aanwezigheid van archeologisch erfgoed.

    De site betreft de vroegere gronden van het Edgard de Smedtstadion van Cercle Brugge.

    Hiervan getuigt nog de vroegere toegangspoort tot het stadion langsheen de Torhoutse

    Steenweg. Deze is omwille van zijn historische waarde te behouden.

    − de aanleg van de site in zijn geheel De huidige aanleg van de site is gebaseerd op een gezamenlijk inrichtingsvoorstel van de

    groendienst, de wegendienst en de dienst urbanisatie. Vanuit een welbepaalde verhouding

    bebouwde ruimte / open ruimte werd de bebouwbare zone strikt werd afgebakend. De

    uitbreidingsplannen zullen deze verhouding wijzigingen waardoor de aanleg van de site moet

    worden herdacht. Deze noodzaak moet als een opportuniteit worden beschouwd om de site

    opnieuw in te richten tot een kwalitatief ruimtelijk functioneel samenhangend geheel, dit met

    aandacht voor o.m. leesbaarheid, veiligheid, sociale controle, relatie bebouwing / open ruimte,

    visuele relaties, doorkijken, speelruimte, kwalitatieve integratie van de verschillende

    verkeersstromen, waterberging … .

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 7 van 15

    2 Is de opmaak van een plan-MER van rechtswege verplicht?

    2.1 Wettelijk kader

    De opmaak van een plan-MER bij een RUP is van rechtswege verplicht:

    a) als een ‘passende beoordeling’ noodzakelijk is volgens art. 36ter van het decreet van 21 oktober 1997 betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu én als het RUP niet het

    gebruik van een klein gebied op lokaal niveau regelt én niet een kleine wijziging inhoudt.

    Een passende beoordeling is noodzakelijk als het RUP een betekenisvolle impact kan

    hebben op de ‘speciale beschermingszones’ (SBZ), meer bepaald de vogelrichtlijngebieden

    en de habitatrichtlijngebieden.

    b) als het RUP een kader vormt voor het vergunnen van (een) project(en) opgesomd in bijlagen I en II bij het Besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2004 houdende

    de vaststelling van categorieën van projecten onderworpen aan milieueffectrapportage én

    als het niet het gebruik van een klein gebied op lokaal niveau regelt én niet een kleine

    wijziging inhoudt.

    Als een RUP niet van rechtswege onderworpen is aan de plan-MER plicht, moet worden onderzocht

    of het RUP geen ‘aanzienlijke milieueffecten’ kan hebben (= screening).

    2.2 Toetsing of een passende beoordeling noodzakelijk is

    Het RUP heeft geen invloed op een ‘speciale beschermingszone’. Het plangebied is namelijk

    niet gelegen in of in de buurt van een vogelrichtlijn- of habitatrichtlijngebied, waardoor geen

    passende beoordeling vereist is in de zin van het decreet Natuurbehoud. (kaart 2: vogel- en

    habitatrichtlijngebieden)

    2.3 Toetsing of het RUP kader is voor project-MER plichtige projecten

    Het RUP vormt geen kader voor het vergunnen van projecten die zijn opgenomen in de bijlage I

    (project-MER plichtige werken) en II (project-MER plichtige werken waarvoor ontheffing kan

    worden gevraagd) van het Besluit van de Vlaamse Regering d.d. 10 december 2004.

    Het RUP heeft de bedoeling om de uitbreidingsmogelijkheden van het cultureel centrum

    Magdalenazaal te verruimen. Omdat een uitbreiding van de Magdalenzaal bepalend zal zijn voor de

    inrichting en werking van het park dat erbij aansluit, wordt ook het park meegenomen in het RUP.

    Het plangebied van het RUP omvat een oppervlakte van ± 1,6 ha. Men kan dus stellen dat het RUP

    het gebruik van een klein gebied van op gemeentelijk niveau zal regelen en een kleine wijziging

    inhoudt.

    2.4 Besluit

    De opmaak van een plan-MER is niet van rechtswege noodzakelijk gezien de opmaak van een

    passende beoordeling niet nodig is en gezien het RUP geen kader zal vormen voor een project van

    de bijlage I of II projecten van voornoemd uitvoeringsbesluit. Dit betekent dat op basis van een

    ‘screening’ of ‘onderzoek tot mer’ moet nagegaan worden of het plan aanzienlijke milieueffecten

    kan hebben.

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 8 van 15

    3 Onderzoek naar mogelijke aanzienlijke milieueffecten van het RUP

    In dit hoofdstuk worden de mogelijke aanzienlijke milieueffecten van nieuwe ontwikkelingen die het

    RUP zal toelaten, besproken en beoordeeld ten opzichte van de referentiesituatie (feitelijk

    bestaande toestand, juridische toestand en ruimtelijk beleidskader).

    Volgende milieudisciplines zijn hierbij relevant (cfr. art. 4 §2 3° van het Besluit van de Vlaamse

    regering van 12 oktober 2007 betreffende de milieueffectrapportage over plannen en

    programma’s):

    − gezondheid en veiligheid van de mens − ruimtelijke ordening − biodiversiteit − fauna en flora − energie- en grondstoffenvoorraad − bodem − water − atmosfeer − klimatologische factoren − geluid − licht − stoffelijke goederen − cultureel erfgoed m.i.v. het architectonisch en archeologisch erfgoed − landschap − mobiliteit − samenhang tussen deze disciplines (cumulatieve effecten)

    3.1 Effect op gezondheid en veiligheid van de mens

    3.1.1 Beschrijving en inschatting van het effect

    Om de eventuele effecten op de veiligheid en gezondheid van de mens in te schatten worden de

    criteria gehanteerd voor het al of niet opmaken van een ruimtelijk veiligheidsrapport in het kader

    van de opmaak van een RUP. Ruimtelijke veiligheidsrapportage is immers in de ruimtelijke

    ordening geïntegreerd om het aspect van risico’s op zware ongevallen met gevaarlijke stoffen te

    vermijden of de gevolgen ervan voor mens en milieu te beperken.

    Daartoe wordt rekening gehouden met de ligging van bestaande of inplanting van nieuwe Seveso-

    inrichtingen t.o.v. bepaalde bestemmingen. De bedoeling hiervan is op lange termijn voldoende

    afstand te houden tussen de Seveso-inrichtingen en zgn. ‘aandachtsgebieden’ (o.m. woongebieden,

    door het publiek bezochte gebouwen en gebieden, hoofdvervoersroutes, recreatiegebieden,

    waardevolle of bijzonder kwetsbare gebieden).

    Het RUP voldoet niet aan de voorwaarden voor de opmaak van een ruimtelijk veiligheidsrapport,

    gezien:

    − in het plangebied geen Seveso-inrichtingen aanwezig zijn. − het RUP heeft niet de bedoeling om Seveso-inrichtingen mogelijk te maken. Het plangebied

    wordt bestemd voor gemeenschapsvoorzieningen en voorzieningen van openbaar nut, socio-

    culturele voorzieningen, recreatieve voorzieningen en openbare open ruimte die tot de

    normale uitrusting van het woongebied behoren.

    − binnen een straal van 2 km van het plangebied geen Seveso-inrichtingen gelegen zijn. Dit is namelijk een aandachtspunt bij door het publiek bezochte gebouwen waarbij gemiddeld 200

    personen per dag aanwezig zijn of waarbij op piekmomenten minstens 1000 personen kunnen

    aanwezig zijn. (kaart 3: SEVESO-inrichtingen)

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 9 van 15

    In het verleden stelden zich omgevingsproblemen door zwerfvuil (bvb. flyers die achterblijven op

    het voetpad, de rijbaan en tussen de fietsrekken, polyprop-bierbekers die niet worden opgeruimd).

    Bij uitbreiding van de culturele activiteiten kan deze kan problematiek toenemen. Dit probleem is

    via duidelijke, afdwingbare en beheersbare maatregelen aan te pakken.

    3.1.2 Besluit

    Geen negatief effect.

    3.2 Effect op de ruimtelijke ordening

    3.2.1 Beschrijving en inschatting van het effect

    Voor het plangebied zijn op vandaag volgende plannen van aanleg van toepassing:

    − het gewestplan, waarbinnen het plangebied bestemd is als woongebied − BPA 72 Torhoutse Steenweg Zuid, waarin het plangebied destijds overwegend een stedelijke

    open ruimtebestemming heeft gekregen: ‘openbaar groen, park, speeltuin en

    voetgangerswegen’. Langs de Magdalenastraat werd een bouwzone met een

    wisselbestemming voorzien: ‘sportpark en sportinrichtingen (incl. cafetaria); openbare

    gebouwen en gebouwen van openbaar nut (kantoren, diensten, verzorging, onderwijs, cultuur,

    cultus) met inbegrip van dienstwoning, cafetaria, foyer e.d.’ of ‘woongebouwen’. Vanuit een

    welbepaalde verhouding bebouwde ruimte / open ruimte is bouwzone in het BPA strikt

    afgebakend t.a.v. de parkzone. Deze bestemmingszones zijn op vandaag ingevuld met het

    cultureel centrum Magdalenazaal en het park Edgard De Smedtplantsoen. Het park fungeert

    als buurtpark, een groene (speel)ruimte voor jongere en oudere buurtbewoners en als

    ontmoetingsruimte voor leerlingen van het Sint-Lodewijkscollege. Het park is ontworpen rond

    2 assen voor langzaam verkeer. De fiets- en voetgangersas die de Magdalenazaal en de

    Torhoutse Steenweg verbindt werd geïntegreerd in de architectuur van het cultureel centrum.

    Hierdoor heeft de site een verbindingsfunctie voor langzaam verkeer.

    (kaart 4a: uittreksel gewestplan Brugge-Oostkust en kaart 4b: uittreksel BPA 72 Torhoutse Steenweg-Zuid)

    Het RUP wordt opgemaakt om de uitbreidingsmogelijkheden voor het cultureel centrum

    Magdalenazaal te verruimen. De strikte zonering in het BPA tussen open ruimte en bebouwbare

    ruimte wordt in het RUP verlaten. De in het BPA voorziene bestemmingen worden dus in grote

    lijnen overgenomen: gemeenschapsvoorzieningen en voorzieningen van openbaar nut, socio-

    culturele voorzieningen, recreatieve voorzieningen en openbare (groene en verharde) open

    ruimten. Daarbij wordt benadrukt dat het moet gaan om ‘gemeenschaps-’ of ‘publieke’

    bestemmingen die thuishoren in een woongebied. Om de site ook voor de toekomst voor een

    ‘gemeenschaps-’ of ‘publieke’ bestemming te reserveren wordt de in BPA voorziene

    wisselbestemming ‘woongebouwen’ geschrapt.

    De uitbreidingsplannen voor de Magdalenzaal zullen de verhouding bebouwde ruimte / open ruimte

    wijzigen en zullen bepalend zijn voor de inrichting en de werking van het park dat erbij aansluit.

    Het park, dat op vandaag functioneert als een groene (speel)ruimte voor jongere en oudere

    buurtbewoners en als ontmoetingsruimte voor leerlingen van het Sint-Lodewijkscollege, komt

    hierdoor ‘onder druk’ te staan waardoor de aanleg van de site zal moeten herdacht worden. Dit

    wordt meegenomen in het RUP. Omdat deze noodzaak als een opportuniteit zou beschouwd

    worden is in de voorschriften bepaald dat de site moet worden ingericht als een kwalitatief

    ruimtelijk en functioneel samenhangend geheel tussen bebouwing en open ruimte. Een kwalitatief

    ontwerp integreert o.m. leesbaarheid, veiligheid, sociale controle, relatie bebouwing / open ruimte,

    visuele relaties, doorkijken, speelruimte, kwalitatieve integratie van de verschillende

    verkeersstromen, waterberging, … .

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 10 van 15

    3.2.2 Besluit

    Geen negatief effect.

    3.3 Effect op de biodiversiteit, fauna en flora

    3.3.1 Beschrijving en inschatting van het effect

    Het RUP is gelegen binnen een stedelijke omgeving. Het buurtpark dat aansluit bij de

    Magdalenazaal functioneert als groene speel- en ontmoetingsruimte voor jong en oud.

    De biologische waarderingskaart geeft geen biologische waarden aan binnen het plangebied van

    het RUP of in de omgeving ervan. Het gebied is niet als faunistisch belangrijk aangeduid (kaart 5a

    en 5b: biologische waarderingskaart).

    Het plangebied is niet gelegen in of in de omgeving van de speciale beschermingszones, meer

    bepaald de habitatrichlijngebieden en de vogelrichtlijngebieden (kaart 2: vogel- en

    habitatrichtlijngebieden).

    Het plangebied is niet gelegen in of in de omgeving van de gebieden van het Vlaamse Ecologisch

    Netwerk (VEN) en de gebieden van het Integraal Verwevend en Ondersteunend Netwerk (IVON)

    (kaart 6: Vlaams Ecologisch Netwerk).

    3.3.2 Besluit

    Geen negatief effect.

    3.4 Effect op de energie- en grondstoffenvoorraad

    3.4.1 Beschrijving en inschatting van het effect

    Het RUP heeft geen gevolgen voor de exploitatie van ontginningsgebieden.

    3.4.2 Besluit

    Geen effect.

    3.5 Effect op de bodem

    3.5.1 Beschrijving en inschatting van het effect

    Het RUP situeert zich in een stedelijke omgeving. Het gebied is volgens de bodemkaart (kaart 7:

    bodemkaart) geklasseerd onder de kunstmatige gronden (code ‘bebouwde zone’). Voor dergelijke

    gronden kunnen, door antropogene verstoring, geen bodemkarakteristieken worden bepaald.

    Het RUP legt bepalingen op in verband met de bestemming en inrichting van een stedelijke

    omgeving. Door classificatie van het gebied als ‘kunstmatige gronden’ worden geen milieueffecten

    verwacht.

    Het RUP laat geen bestemmingen toe die een risico kunnen vormen voor bodemverontreininging

    volgens het Vlaams Reglement rond de Bodemsanering in uitvoering van het Bodemdecreet.

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 11 van 15

    3.5.2 Besluit

    Geen milieueffect.

    3.6 Effect op het water

    3.6.1 Beschrijving en inschatting van het effect

    Het plangebied is volgens de kaart 'overstromingsgebieden in Vlaanderen' versie 2006 niet gelegen

    in een 'risicozone voor overstromingen'. (kaart 8: overstromingsgebieden – risicozones voor

    overstromingen)

    Het plangebied is volgens de watertoetskaarten:

    − niet overstromingsgevoelig (kaart 9a: overstromingsgevoelige gebieden) − niet ersosiegevoelig (kaart 9b: erosiegevoelige gebieden) − infiltratiegevoelig (kaart 9c: infiltratiegevoelige bodems ) − matig gevoelig voor grondwaterstroming (type 2) (kaart 9d: grondwaterstromingsgevoelige

    gebieden)

    In de omgeving Magdalenastraat / Torhoutse Steenweg zijn er problemen met de capaciteit van de

    riolering.

    Het plangebied van het RUP (± 1.6 ha) is grotendeels onbebouwd. Het niet-bebouwde deel,

    hoofdzakelijk ingericht als buurtpark, heeft een oppervlakte van ± 1.4 ha. Het bebouwde deel heeft

    een oppervlakte van ± 0.2 ha. Deze aanleg vloeit voort uit het huidig BPA waarin geopteerd werd

    voor een stedelijke open ruimtebestemming (buurtpark) en een strikt afgebakende bouwzone. Via

    het RUP wordt de bebouwbare zone uitgebreid.

    Het RUP maakt een verdubbeling van de bebouwbare oppervlakte mogelijk. Rekening houdend met

    de bestaande problemen van de capaciteit van de riolering in de omgeving Magdalenastraat /

    Torhoutse Steenweg mag een uitbreiding van het cultureel centrum geen aanleiding geven tot een

    bijkomende belasting van de riolering. Om dit te garanderen zijn in het RUP specifiek verordenende

    bepalingen i.v.m. afvalwater en regenwater opgenomen (art. 1.3, 1.3.1-1.3.2). Er moet voorzien

    worden in een gescheiden afvoer van afvalwater en hemelwater. Hemelwater moet in eerste orde

    verzameld en hergebruikt worden (regenwaterputten), in tweede orde gebufferd en terug

    geïnfiltreerd worden (via een ondergronds infiltratiesysteem of een wadi) en mag pas in laatste

    orde vertraagd worden afgevoerd naar de riolering. Algemeen wordt ook opgelegd dat alle

    toegelaten activiteiten, werken, handelingen en / of wijzigingen geen negatieve invloed mogen

    hebben op de waterhuishouding en / of het waterbergend vermogen van de site.

    Voornoemde bepalingen in het RUP, de geldende reglementaire sectorale bepalingen en de

    watertoets in het kader van een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning moeten erover

    waken dat geen schadelijk effect op het water ontstaat.

    3.6.2 Besluit

    Geen aanzienlijk milieueffect.

    3.7 Effect op de atmosfeer en klimatologische factoren

    3.7.1 Beschrijving en inschatting van het effect

    Het RUP voorziet een uitbreiding van het cultureel centrum Magdalenazaal om er het Cactus

    Muziekcentrum te kunnen huisvesten. De uitbreidingsplannen omvatten o.m. een concertzaal, een

    café / ontmoetingsplaats voor medewerkers en publiek, een secretariaat).

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 12 van 15

    De geplande uitbreiding zal meer personenverkeer van en naar de site genereren, waaronder ook

    onvermijdelijk gemotoriseerd verkeer. Er wordt aangenomen dat de effecten hiervan worden

    gemilderd door de locatiekeuze: de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de ligging in

    de nabijheid van de binnenstad en de inbedding in het stedelijk weefsel.

    In verband met eventuele effecten ten gevolge van het energieverbruik van de (geplande)

    activiteiten in het gebied wordt verwezen naar de geldende EPB (energieprestatie en

    binnenklimaat) regelgeving die de het energieverbruik en de energiezuingheid van gebouwen

    normeert.

    3.7.2 Besluit

    Geen significant effect.

    3.8 Effect op het geluid

    3.8.1 Beschrijving en inschatting van het effect

    Het RUP voorziet een uitbreiding van het cultureel centrum Magdalenazaal om er het Cactus

    Muziekcentrum (concertwerking, café / ontmoetingsplaats, secretariaat) te kunnen huisvesten.

    Nieuwe ontwikkelingen zullen moeten voldoen aan de geldende wettelijke en reglementaire

    bepalingen i.v.m. de beheersing van geluidshinder volgens het VLAREM en de Politieverordening

    betreffende de bestrijding van geluidshinder e.a. (nog andere naast Vlarem en verordening?)

    De uitbreiding van het cultureel centrum kan problemen van indirecte geluidshinder met zich

    meebrengen van komende en vertrekkende bezoekers, van laad- en losactiviteiten buiten de

    normale uren. Ook in het verleden waren er klachten over lawaaihinder in die zin. Het is daarom

    van belang een passende buffering (bijvoorbeeld door afstand, door een scherm met een

    ethetische en fucntionele meerwaarde) t.o.v. de woonomgeving te voorzien.

    3.8.2 Besluit

    Geen significant effect, mits een passende buffering wordt voorzien.

    3.9 Effect op het licht

    3.9.1 Beschrijving en inschatting van het effect

    Het plangebied van het RUP is gelegen binnen een stedelijke context. De voorziene ontwikkelingen

    in het RUP kunnen door hun aard (veel avond- en nachtactiviteiten te verwachten) aanleiding

    geven lichthinder, o.m. in functie van veiligheid.

    Voor beheersing van hinder door licht wordt ook verwezen naar de geldende wettelijke en

    reglemtaire bepalingen volgens het Vlarem (hoofdstuk 4.6 – beheersing van hinder door licht): … ‘

    het gebruik en de intensiteit van lichtbronnen in open lucht zijn beperkt tot noodwendigheden

    inzake uitbating en veiligheid. De verlichting moet dermate geconcipieerd zijn dat niet-functionele

    lichtoverdracht naar de omgeving maximaal wordt beperkt. Klemtoonverlichting mag uitsluitend

    gericht zijn op de inrichting of onderdelen ervan.

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 13 van 15

    3.9.2 Besluit

    Geen significant effect gezien de geldende reglementering volgens het Vlarem.

    3.10 Effect op stoffelijke goederen, het cultureel erfgoed m.i.v. het architectonisch en archeologisch erfgoed en het landschap

    3.10.1 Beschrijving en inschatting van het effect

    Het voorgenomen RUP situeert zich in een stedelijke context.

    Het plangebied is niet geheel of gedeeltelijk gelegen in een beschermd landschap, noch in de

    omgeving ervan.

    Volgens de landschapsatlas zijn in het plangebied geen ankerplaatsen of relictzones aanwezig (kaart

    10: landschapsatlas)

    In het plangebied of in de omgeving ervan zijn geen beschermde monumenten gelegen. Het

    plangebied is niet geheel of gedeeltelijk gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht,

    noch in de omgeving ervan.

    Het plangebied van het RUP omvat de in 1996 vrijgekomen gronden van het Edgard de

    Smedtstadion van Cercle Brugge. Hiervan getuigt nog de vroegere toegangspoort tot het stadion

    langsheen de Torhoutse Steenweg. Deze poort is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig

    erfgoed.

    Het RUP is niet geheel of gedeeltelijk gelegen in een beschermde archeologische zone. (kaart 11:

    archeologische zones)

    Het RUP is volgens de lokale archeologische advieskaart gelegen binnen een zone voor advies.

    (kaart 12: archeologische advieskaart) Deze kaart werd voor Brugge opgesteld in functie van een

    zorgzaam gemeentelijk beleid voor het archeologisch erfgoed. De ligging binnen een ‘zone met

    advies’ betekent dat bij een structurele wijziging van de bodem advies moet worden gevraagd aan

    de bevoegde archeologische dienst.

    De ligging van het RUP binnen een ‘zone met advies’ volgens de lokale archeologische advieskaart

    impliceert de nodige waakzaamheid voor de eventuele aanwezigheid van archeologisch erfgoed.

    Daarom wordt verordenend vastgelegd dat alle toegelaten activiteiten, werken moeten rekening

    houden met de eventuele aanwezigheid van archeologisch erfgoed.

    Voor de toegangspoort langs de Torhoutsesteenweg, een verwijzing naar het voetbalverleden van

    de site, wordt verordenend vastgelegd dat deze omwille van zijn historische waarde te behouden

    is.

    3.10.2 Besluit

    Geen aanzienlijke milieueffecten.

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 14 van 15

    3.11 Effect op mobiliteit

    3.11.1 Beschrijving en inschatting van het effect

    Het RUP verruimt te uitbreidingsmogelijkheden voor het cultureel centrum Magdalanezaal om er

    het Cactus Muziekcentrum (concertwerking, café / ontmoetingsplaats, secretariaat) te kunnen

    huisvesten.

    Effecten inzake mobiliteit worden in het RUP ondervangen door voorschriften i.v.m.:

    − ontsluiting van de site voor gemotoriseerd verkeer (art. 1.6) Toeritten voor gemotoriseerd verkeer zijn enkel toegelaten via de Torhoutse Steenweg en de

    Magdalenastraat. Uitritten voor gemotoriseerd verkeer zijn enkel toegelaten via de

    Magdalenastraat. Deze voorschriften zijn gebaseerd op de huidige ontsluitingsmogelijheden voor

    gemotoriseerd verkeer.

    − verbinding voor langzaam verkeer (art. 1.5) De huidige parkaanleg is opgevat rond 2 assen voor langzaam verkeer. De fiets- en voetgangersas

    die de Magdalenastraat en de Torhoutse Steenweg verbindt, werd geïntegreerd in de architectuur

    van het cultureel centrum. Deze veilige schakel voor langzaam verkeer tussen de Magdalenastraat

    en de Torhoutse Steenweg biedt een meerwaarde en wordt daarom verordenend in het RUP

    vastgelegd.

    − parkeergelegenheid en fietsenstalling (art. 1.4) Er moet voldoende parkeergelegenheid en fietsenstalling zijn. De bestaande parkeergelegenheid is,

    omwille van de strategische ligging van de parking (cf. mobiliteitsplan), minstens te behouden. Ook

    het huidig aantal fietskluizen is onverminderd te behouden. Bij nieuwe projecten gelden de

    minimumbepalingen van de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening i.v.m. parkeerplaatsen

    en fietsenstallingen. Aanvragen voor nieuwe projecten moeten een mobiliteitsstudie bevatten. Deze

    dient als informatief document voor de vergunningverlenende overheid in functie van de

    beoordeling van een aanvraag. De studie geeft toelichting bij de mobiliteits- en parkeersituatie in

    de nieuwe toestand.

    3.11.2 Besluit

    Geen negatief effect.

    3.12 Besluit screening

    Effect: ja/nee

    Effect op gezondheid en veiligheid van de mens nee

    Effect op ruimtelijke ordening nee

    Effect op biodiversiteit, fauna en flora nee

    Effect op energie- en grondstoffenvoorraad nee

    Effect op bodem nee

    Effect op water nee

    Effect op geluid nee

    Effect op licht nee

    Effect op stoffelijke goederen, cultureel erfgoed en het landschap nee

    Effect op mobiliteit nee

    De samenhang tussen de genoemde disciplines is niet in die mate relevant dat ze een aparte

    beschrijving en beoordeling behoeft ten opzichte van de hoger genoemde effecten. De cumulatieve

    effecten van de genoemde disciplines zijn immers klein tot onbestaande.

  • gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Magdalenazaal – onderzoek tot mer

    Pagina 15 van 15

    4 Besluit

    Er wordt aangenomen dat de opmaak van een plan-MER in het kader voorliggend gemeentelijk RUP

    niet nodig is, gezien:

    a) het RUP geen kader vormt voor projecten waarvoor een passende beoordeling noodzakelijk is, b) het RUP geen kader vormt voor vergunningen van bijlage I of bijlage II projecten uit de

    project-m.e.r.-richtlijn,

    c) het RUP geen aanzienlijke milieueffecten zal veroorzaken voor de verschillende (MER)disciplines, zoals in hoofdstuk 3 uitvoeriger werd besproken.

    5 Grensoverschrijdende of gewestgrensoverschrijdende effecten Volgens art. 4 §2 2° van het Besluit van de Vlaamse regering van 12 oktober 2007 betreffende de

    milieueffectrapportage over plannen en programma’s moet onderzocht worden of er aanzienlijke

    milieueffecten kunnen voorkomen buiten de lands- of gewestgrenzen.

    Er wordt aangenomen dat de realisatie van dit RUP geen aanzienlijke grens- of

    gewestgrensoverschrijdende milieueffecten heeft, dit gezien: de ruime afstand tot de grenzen van

    buurlanden of gewesten, de aard en beperkte omvang van het plan en het feit dat er geen directe

    relaties zijn van het plangebied met buurlanden of gewesten,

  • Marijke Vrielinck, ingenieur directeur

    Nele Verhiest, ruimtelijk planner

    Eddie De Roose, technisch hoofdmedewerker

    209

    Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan

    Magdalenazaal

    Bijlage: kaarten

    stad brugge dienst urbanisatie

  • inhoud

    Kaart 1a: situering plangebied 1

    Kaart 1b: situering plangebied 2

    Kaart 2: vogel- en habitatrichtlijngebieden 3

    kaart 3: SEVESO-inrichtingen 4

    Kaart 4a: uittreksel gewestplan Brugge-Oostkust 5

    Kaart 4b: uittreksel BPA 72 Torhoutse Steenweg-Zuid 6

    Kaart 5a: biologische waarderingskaart 7

    Kaart 5b: biologische waarderingskaart 8

    Kaart 6: Vlaams Ecologisch Netwerk 9

    Kaart 7: bodemkaart 10

    Kaart 8: overstromingsgebieden – risicozones voor overstromingen 11

    Kaart 9a: watertoets - overstromingsgevoelige gebieden 12

    Kaart 9b: erosiegevoelige gebieden 13

    Kaart 9c: infiltratiegevoelige bodems 14

    Kaart 9d: grondwaterstromingsgevoelige gebieden 15

    Kaart 10: landschapsatlas 16

    Kaart 11: archeologische zones 17

    Kaart 12: archeologische advieskaart 18

  • 1

    kilometer

    0

    Centrum

    Sint-Jozef

    Sint-Pieters

    Sint-Andries

    Sint-Michiels

    Sint-Kruis

    Sint-Andries

    Sint-Michiels

    Sint-Kruis

    Assebroek

    Kaart 1a: situering plangebied

    plangebied

    1

  • 0,20,10

    kilometer

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-SebastiaansstraatDiksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    18-Oktoberstra

    at

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Gistelse Steenweg

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Hertogenstraat

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Gistelse

    Steenw

    eg

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Sint-Ewoudsstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Kardinaal Cardijnstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Sint-Baafskerkstraat

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Frederik

    Sanderla

    an

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Magdale

    nastraat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Hauwers

    traat

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    Sint-M

    aartensbilk

    SmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoortSmedenpoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    Buiten d

    e Smede

    npoort

    CanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadapleinCanadaplein

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    Witte

    -Beerstra

    at

    LegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegewegLegeweg

    HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg

    HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg

    HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg

    HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg

    HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg

    HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg

    Hogeweg

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Vier U

    it ersten

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Guido Gezellelaan

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Smedenstraat

    Tien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien GebodenTien Geboden

    Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof

    Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof

    Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof

    Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof

    Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof

    Ter LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer LindehofTer Lindehof Acht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht Zalig

    hedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht ZalighedenAcht Zalighed

    en

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    Langevesting

    HogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogewegHogeweg

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Azalealaan

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Abdijbekestraat

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Station

    slaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Hoog-Brabantlaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Ontmijnerslaan

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-Sebastiaansstraat

    Sint-SebastiaansstraatDiksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Diksmuidse Heerweg

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Van Leeg tot Zand

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    Zandstraat

    ZandstraatZandstraat

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Torhoutse Steenweg

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Korte

    Vestin

    g

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat

    Boev eriestraat