Gecoro-avond 6 mei 2015 Herentals. Lezing Peter Van Den Abeele
-
Upload
221816222623 -
Category
Government & Nonprofit
-
view
205 -
download
2
Transcript of Gecoro-avond 6 mei 2015 Herentals. Lezing Peter Van Den Abeele
06 mei 2015 - Herentals- kernversterking? -
Kernversterking lukt niet door terug te grijpen naar verdwenen dorpse dynamieken of door generieke groeiprojecten.
De uitdaging ligt in het aanscherpen van de eigen dynamiek en ruimtelijke structuur, zelf al ligt die op het eerste zicht niet in de kern.
09/10/2012 De Morgeninterview met Minister Muyters (RO) en Vlaams bouwmeester Swinnen
10/10/2012 De Morgenreacties van diverse vlaamse burge-meesters van “plattelandsgemeentes”
" Het klassieke model van de vrijstaande woning met tuin
buiten de stad staat vandaag onder druk.
Deze woonvorm is niet duurzaam.
Hetversnippertenconsumeertdeschaarserwordenderuimte.
Het verbruikt meer energie dan andere – meer compacte –
woonvormenenhetgaatonvermijdelijkgepaardmetintensief
autogebruikmetmilieuvervuilingenfileleedtotgevolg."
Naar een visionaire woningbouw. Kansen en opgaven voor een trendbreuk in de Vlaamse woonproductie.
Vlaams Bouwmeester
*
"Maarwenselijkof niet,verkavelenzitingebakkenindeVlaamse
wooncultuur,enhetisonwaarschijnlijkdathiersnelveranderinginzal
komen.
Onderdrukvanonderanderegrondschaarstemuteertdeverkaveling
zodat van kwalitatieve woonmilieus nog moeilijk gesproken kan
worden.
Zolangergeenalternatievenvoorhandenzijn,zaldegelijkmatig
uitgelegde structuur van woongebieden, woonuitbreidingsgebieden
en woonreservegebieden aangesneden blijven worden met
verkavelingen."
Naar een visionaire woningbouw. Kansen en opgaven voor een trendbreuk in de Vlaamse woonproductie.
Vlaams Bouwmeester
*
36 37
Fig 1.32 Door verstedelijkingsdruk vinden appartementen hun ingang in dorps-kernen en langs linten. Dit betekent een fundamenteel nieuwe typologie en een breuk met de eigenschappen van het traditionele dorp. © Niels Donckers.
Kaart 1.2 Overzicht van de dorpskernen in Vlaanderen.Bron: Afbakening RSV kernen, Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen, gecoördineerdeversie, 2004. Cartografie: AWB.
Hoe gaan we om met de verappartementering in de dorpskernen?
bestaaNde MechaNieK vaN de vlaaMse wooN productie bestaaNde MechaNieK vaN de vlaaMse wooN productie
44 45
Hoe kunnen we het traditioneel verkavelingsmodel herdenken?
Kaart 1.4 Woonuitbreidingsgebieden en woonreservegebieden als investeringsgebied voor het herdenken van het klassieke verkavelingsmodel.Bron: Departement RWO-Afdeling Ruimtelijk Beleid (2011). Cartografie: AWB.Fig 1.39 Typische context voor verkavelingen © Jan Kempenaers.
bestaaNde MechaNieK vaN de vlaaMse wooN productie bestaaNde MechaNieK vaN de vlaaMse wooN productie
52 53
Hoe kwalitatieve woonomgevingen enten op de rurale nederzettingenstructuur in plattelandsgebied?
Kaart 1.6 Illustratie van de rurale nederzettingstructuren in plattelandsgebied.Bronnen: — Definitie van plattelandsgebied volgens Strategisch Plan Ruimtelijke Economie
(SPRE). — Corine Landcover, samengesteld door het Europese Environment Agency (EEA),
2006 Cartografie: AWB.Fig 1.44 Voorbeeld van een hoeve in plattelandsgebied © Jan Kempenaers.
bestaaNde MechaNieK vaN de vlaaMse wooN productie bestaaNde MechaNieK vaN de vlaaMse wooN productie
WOON-BAL, Voetbal en wonen in de dorpskern
NIJLEN
1/ OPGAVE
GOORSTRAAT KESSELSESTEENWEG
LOZE
BA
RE
EL
GRAANWEG
DOELSTRAAT
MO
LENSTR
AAT
VOETB
ALS
TR
AAT
MO
LEN
ER
F
1.1/ BINNENGEBIEDEN
1.2/ AANDACHTSPUNTEN
# # # #
# # # #
# # # #
T T T T T T T
^ ^ ^
^ ^ ^
^ ^ ^
^ ^ ^
T T T T T T
T T T T T T
N N N N N N N N
N N N N N N N N
N N N N N N N N
N N N N N N N N
N N N N N N N N
N N N N N N N N
N N N N N N N N
N N N N N N N N
# # #
# # #
# # #
P P
T T T T T T
T T T T T T
T T T T T T
T T T T T T
T T T T T T
P P P P
P P P P
P P P P
P P P P
P P P P
P P P P
P P P
P P P
Antwerpseweg 1 B - 2440 GeelT 014-58 09 91 F 014-58 97 [email protected] www.iok.be
RUP 'KERN VAN NIJLEN'
Kaart 7 - gewestplan plangebied
datum: 15 mei 2008schaal 1/15.000getekend JP
gewestplanWoongebied
Woongebied met esthetische waarde
Woongebied met landelijk karakter
Woonpark
Woonuitbreidingsgebied
Pleisterplaats nomaden
Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
A
B
Abdijgebied
Dienstverleningsgebied
D
D
Gebied voor vestiging van grootwinkelbedrijven
Recreatiegebied
^ ^
Gebied voor dagrecreatie
# #
# #Gebied voor verblijfsrecreatie
o
Vliegveld/recreatiegebied
P
Recreatieve parkgebieden
J
C
J
C
Gebied voor Jeugdcamping
G G
G G
Golfterrein
Reservegebied voor recreatie
¢ ¢Reservegebied voor recreatie
P P
P P
Parkgebied
T T
Bufferzone
Groengebied
N N
N N
Natuurgebied
R R
Natuurreservaat
V
S
V
S
Groengebied met vissershutten
M M
M M
museumcentrum in natuurgebied
Bosgebied
Bosgebied met ecologisch belang
Agrarisch gebied
Agrarisch gebied met ecologisch belang
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Industriegebied
Milieubelastende industrieën
Transportzone
business-park
Ambachtelijke bedrijven en KMO's
Lokaal bedrijventerrein met openbaar karakter
Reservegebied voor KMO
Ontginningsgebied
Uitbreiding van ontginningsgebied
Opspuitings- en ontginningsgebebied
Stortgebied
Militaire gebouwen
Bestaande autosnelwegen
Bestaande waterwegen
Gebied voor vestiging van kerninstallaties
Landelijke gebieden
8888
begrenzing RUP kern van Nijlen
¯
1.3/ GEWESTPLAN
2/ CONCEPT
VOETBAL WONEN
2.1/ TWEE SPECIFIEKE OPGAVES TWEE BINNENGEBIEDEN
VOETBAL WONEN
vallei Nijlensebeek
Kesterse Heide
Het Goorvallei Visbeek
SportparkSporthalZwembad
Molenbostennisclub
Tibourparkspeelplein
VOETBALCLUSTER
vallei Kleine Nete
Horeca
2.2/ MEERWAARDE VOOR NIJLEN voetbal
woonbosMolenheide
woonbosBeenderstraat
“zorg+woon” -wijkKerkeveld
1km
500m
NIEUWE WOONWIJK
2.2/ MEERWAARDE VOOR NIJLEN wonen
4/ PLAN
1.ONTSLUITINGSWEG
2.GROTE KAVELS
3.WONINGTYPES
5.1/ ONTWIKKELINGSSTRATEGIE
5.3/ PROGRAMMA woontypes
WOONERF WOONTUIN WOONHOF WOONPARK
EEN VERNIEUWING VAN DE WOONMARKTa. het eenzijdige woonaanbod wordt verbreed met nieuwe typologieënb. de typologieën zetten niet enkel in op de klassieke gezinsconfiguratiesc. de woonvormen drukken niet het sociale statuut uitd. verhuisdynamiek in de wijk wordt mogelijke. De middenschaal laat een bredere waaier aan opdrachtgeverschap toe.
BETAALBAAR WONENa. slimme timing voor verkoop van de gronden beperken de aanverwante wervingskostenb. compacte woonvormen beperken de bouwkostenc. collectieve voorzieningen beperken de indirecte woonkostend. alternatieve opdrachtgevers verminderen de ontwikkelingskost
EEN GEGARANDEERD EN GENEREUS VERBLIJFa. groot sport- en buurtpark verbindt bewoners met sportersb. collectieve parkeervoorzieningen voor sporten, winkelen en pendelenc. één beweging door de wijkd. tuinwijk biedt groien aan e. invoegen van bijkomende ruimte voor lokale voorzieningen
GETEMPERDE MAATSCHAPPELIJKE KOSTENa. compact bouwen en groen respecterenb. kleinschalige reguliere investeringenc. eenvoudige inrichting van de publieke ruimte
WEEFSELVERSTERKEND EN LANDSCHAPSSPARENDa. inpassing grootschalige infrastructuurb. nieuwe lokale verbindingen: oude buurtwegc. herstellen samenhang bebouwingsweefsel
6/ COLLECTIVITEITSWINSTEN
WOONONTWIKKELING
Woonontwikkeling in Gooik:
trendscenario:
- kleine GENERIEKE opvullingen van het lint
- grotere PROJECTEN in binnengebieden van de dorpskern
Terlostraat: nieuwbouwwoningen langs ruggegraat
verkaveling Kervijnstraat Oetingen - 46 wooneenheden
verkaveling Koning Boudewijnstraat Strijland
WOONONTWIKKELING
Woonontwikkeling in Gooik:
trendscenario:
- kleine GENERIEKE opvullingen van het lint
- grotere PROJECTEN in binnengebieden van de dorpskern
?
OPGAVE
OPGAVE
klassieke herinrichting en inbreiding van de dorpskern?
dorpskern Gooik
kern Strijland
dorpskern Gooik
kern Strijland
AANPAK
klassieke herinrichting en inbreiding van de dorpskern?
vertrekken vanuit eigenheid Gooik!
historisch ontwikkeld in evenwicht met landschaptussen natte beekvallei en hoger gelegen open kouters
diffuus lintdorp van steenweg tot steenwegopgespannen tussen Gooik en Strijland
OPGAVE
- klassieke herinrichting en inbreiding van de dorpskern?
- vertrekken vanuit eigenheid Gooik!
‘parels’ langsheen het dorpslint
versterken/herstellen evenwicht met landschap
WOONONTWIKKELING
4 UITDAGINGEN voor nieuwe woonontwikkelingen:
- SCHAAL: opzetten van kleinschalige projecten
- IDENTITEIT: inzetten op nieuwe/herontdekte typologieën - LANDSCHAP: versterken van landschapsbeleving tezamen met woonkwaliteit
- AANGEPAST WONEN: inzetten op doelgroepgerichte en betaalbare typologieën
WOONONTWIKKELING
trendscenario
vandaag
parels langsheen dorpslint
Woonontwikkeling in Gooik:
vertrekken vanuit eigenheid Gooik!
- ‘parels’ langsheen het dorpslint
- herstellen/versterken evenwicht met het landschap
knik-project
WONEN i/d DORPSKERN
Wonen in de pastorijtuinMicrostripWeids vensterGeneriek woonproject lint
WONEN i/d DORPSKERN
Wonewei (Lovenjoel)A33
referentie: de woongaard - de Pinte
referentie: Wonewei - Lovenjoel
knik-project
Wonen in de pastorijtuinMicrostripWeids vensterGeneriek woonproject lint
referentie: de beemden - Londerzeel
WONEN i/d DORPSKERN
WONEN i/e HOEVE
hoeve-project
Hoeve ter Eiken
WONEN i/e HOEVE
hoeve-project
Hoeve ter Eiken
- geclusterd wonen + herinterpreteren karakteristieke typologie
- variatie aan woonvormen in combinatie met andere laagdynamische functies (bvb. BnB)
- duidelijk onderscheid tussen geprivatiseerde buitenruimte en toegankelijk landschap (geen doorgedreven vertuining)
- parkeren oplossen binnen gebouwvolume
- vrijwaren zichten + toegankelijk landschap + inzetten streekeigen landschapselementen (oa hoogstamboomgaard, beken en bufferbekkens,...)
P
WONEN i/e HOEVE
referentie: de woongaard - de Pinte
referentie: woonhuis - Neuville sur Seine
hoeve-project
erf-project
WONEN o/e ERF
Erf Loveldstraat
erf-project
Erf Loveldstraat
WONEN o/e ERF
- clusteren bebouwing om andere kavels langs landbouwpad te vrijwaren van bebouwing: behouden zichten op achterliggend landschap
- schakeling bestaande en nieuwe volumes rond erf (oa wonen, actief boerenbedrijf, BnB,...)
- erf als collectieve buitenruimte met divers gebruik, toegankelijk voor recreanten
- aandeel landschap en agricultuur groter dan duidelijk afgebakende (collectieve)vertuining
P
referentie: de woongaard - de Pinte
inspiratieboek_p12
lage schuurvilla
hoge schuurvilla
parkeerschuur
kapschuurwoning
boerderij
met nieuwbouw
erf-project
referentie: erve Oostermaet - Deventer
referentie: knooperven - NL
WONEN o/e ERF
raakpunt-project
voormalige Unic
WONEN a/e RAAKPUNT
raakpunt-project
WONEN a/e RAAKPUNT
voormalige Unic
- bouwen in 2e orde (dieper bouwen) + publiek pad naar trambaan
- herbestemming met nieuwe publieksgerichte functie (privaat (manège) of publiek (jeugdwerking, feestzaal,...)) aan knooppunt met trambaan
- parkeren oplossen binnen gebouwvolume
- variatie aan typologieën + combinatie private en collectieve buitenruimtes
P
raakpunt-project
WONEN a/e RAAKPUNT
referentie: carportwoningen - Tildonk
06 mei 2015 - Herentals- kernversterking? -
Kernversterking lukt niet door terug te grijpen naar verdwenen dorpse dynamieken of door generieke groeiprojecten.
De uitdaging ligt in het aanscherpen van de eigen dynamiek en ruimtelijke structuur, zelf al ligt die op het eerste zicht niet in de kern.