FYNS BILLIGSTE SOMMERHUSGRUNDE - lilje-huset.dk · 1.015 m² 6 kr. 298.000 1.084 m² ... GeoDania...

FYNS BILLIGSTE SOMMERHUSGRUNDEVED NATURSKØNNE BRUNSHUSE

2 // PROJEKTSALG BRUNSHUSE

Det med småt

Byg dit nye sommerhusI EN SAND NATURPERLE

GRUNDPRISER FRA

KR. 248.000

* Grundpriserne er inkl. 25 % moms samt tilslutningsafgift for vand og kloak. El-tilslutningsafgift kr. 18.125,- betales ved byggeri. ** Grundene kan købes uden byggepligt

*** Projektsalgsrabat kr. 50.000 ydes af Lilje-huset A/S ved opførelse af et Nøgleklart Lilje-hus på grundudstykningen i Brunshuse. Rabatten kan ikke kombineres med kampagnemodeller eller andre tilbud, rabatter eller kampagner.

PROJEKTSALG BRUNSHUSE // 3

I nyere udstykning sælger vi 15 7 ubebyggede sommerhus-grunde, der er beliggende i det naturskønne Brunshuse ved Assens.

Drømmer du om et helt nyt fritidshus, hvor du endda selv kan være medbestemmende omkring størrelse, indretning og materialevalg, så er chancen der nu.

Udstykningen ligger ca. 400 m fra Helnæs Bugt, hvor der er rigtig flot udsigt mod Helnæs og Agernæs. Der er et hyg-geligt landsbymiljø med bade- og bådebro, samt mulighed for jolleplads og meget gode fiskemuligheder.

Der er ca. 2 km til den skønne badestrand ved Brydegård, der

ligger direkte til Lillebælt. Hele området indbyder til et aktivt udeliv, med fx. lystfiskeri, kajaksejlads eller hyggelige cykel-ture.

Sommerhusgrundene er beliggende på skrånende areal, hvor der fra enkelte grunde er et lille ”kig” til vandet. Fra toppen af fællesarealet på Lillehøj er der en helt enestående udsigt over Helnæsbugten med Lillebælt samt Als og Jylland i bag-grunden.

Der er ligeledes en velordnet grundejerforening, der eksem-pelvis har taget initiativ til etablering af egen frugtlund.

Sommerhusgrunde i naturskønt område


Vesterag

egyd

en

2kr. 248.0001.029 m²

Lillehøj

4kr. 278.0001.015 m²

6kr. 298.0001.084 m²

8kr. 298.0001.051 m²

22kr. 348.000938 m²

24SOLGT813 m² 26

SOLGT925 m²

20SOLGT938 m²

18SOLGT938 m²

16kr. 398.000814 m²

10udstillingshusSOLGT916 m²

12SOLGT888 m²

32SOLGT881m²

38kr. 378.000910 m²

36SOLGT1.225 m²

Der underskrives købsaftale på køb af grunden. Grunden overtages snarest efter aftalens indgåelse og inden byggeriet påbegyndes. 3 dage efter underskrift indbetales kr. 50.000 på deponeringskonto i sælgers pengeinstitut. Restkøbesummen deponeres på overtagelsesdagen ligeledes i sælgers penge-institut. Beløbene frigives til sælger, når der foreligger an-mærkningsfrit tinglyst skøde. Sælger udarbejder købsaftale. Sælger varetager handlens berigtigelse og udarbejdelse af skøde for egen omkostning. Stempel og tinglysning betales af køber.

Se betingelser side 2

Fakta om sommerhusgrunde KørselsvejledningSommerhusområdet ved Brunshuse ligger på det vestlige Fyn syd for Assens. Kør ad Helnæsvej mod Helnæs. Ved Brydegård drejes til venstre ad Brydegårdvej. 650 m fremme drejes til højre ad Vesteragegyden. 500 m fremme ligger Lillehøj på venstre hånd.


GeoDania ApS har den 7. august 2013 udført 15 geotekniske boringer fordelt med en på hver af grundene. Den geotekni-ske undersøgelse viser, at jordbundsforholdene overordnet er velegnet til fundering af et sommerhus. På grundene er der dog et muld-/fyldlag i varierende dybde, som medfører eks-tra omkostninger til afrømning samt efterfølgende opfyldning med komprimeret sand under gulve. På enkelte grunde skal funderingsdybden ligeledes øges, da fyldlaget er større end 90 cm.

Af nedenstående skema fremgår for den enkelte grund den forventede afrømningsdybde, funderingsdybde samt, hvor-vidt der skal anvendes armering i fundamentsrender. Endvid-ere fremgår den forventede ekstraomkostning ved opførelse af et Lilje-hus på 80 m2. Bemærk, at priserne ikke inkluderer ekstra omkostninger for højere sokkel eller afgravning af ter-ræn som følge skrånende grund. Ved konkret forespørgsel udarbejdes tilbud på ekstrafundering og ved detailprojekt udarbejdes også merprisen for højere sokkel/afgravning som følge af skrånende grund

Jordbundsforhold

INFO

Grund Afrømingsdybde Funderingsdybde Armering Pris inkl. moms (normalt 25 cm) (normalt 90 cm) (80 m2 hus)

Lillehøj 2 100 cm 100 cm nej kr. 32.000Lillehøj 4 110 cm 110 cm nej kr. 37.000Lillehøj 6 100 cm 100 cm nej kr. 32.000Lillehøj 8 90 cm 90 cm nej kr. 26.000Lillehøj 10 50 cm 50 cm nej SOLGT

Lillehøj 12 40 cm 40 cm nej SOLGT

Lillehøj 16 40 cm 40 cm nej kr. 6.000Lillehøj 18 60 cm 60 cm nej kr. SOLGT

Lillehøj 20 30 cm 30 cm nej kr. SOLGT

Lillehøj 22 80 cm 80 cm nej kr. 23.000Lillehøj 24 40 cm 40 cm nej kr. SOLGT

Lillehøj 26 140 cm 140 cm nej kr. SOLGT

Lillehøj 32 70 cm 70 cm nej SOLGT

Lillehøj 36 70 cm 70 cm ja SOLGT

Lillehøj 38 40 cm 40 cm nej kr. 6.000

AdresseLillehøj2, 4, 6, 8, 16 , 22 og 38Brunshuse5683 Haarby

SalgspriserFra kr. 248.000 – kr. 398.000 inkl. moms. Se nærmere på side 2.

Matr. nr.5s, 5t, 5u, 5v, 5y, 5ø og 5af, Brydegård By, Dreslette

Zonestatus og areal Ubebyggede sommerhusgrunde fra 814 - 1.084 m2

Ejendomsvurdering (2018)Kr. 352.500 – kr. 399.700

Ejendomsskat m.m. (2019)Kr. 6.071,08 – kr. 6.524,52

ForsyningOmrådet er offentlig kloakeret afsluttet med skelbrønd på grunden. Tilslutningsbidrag er betalt.Vand er ført ind på grund afsluttet med vandmålerbrønd. Tilslutningsbidrag er betalt. El-forsyning er fremført i området. Tilslutningsbidrag kr. 18.125,- (2019) forfalder ved byggeri. Fibernet er ført frem til grund. Tilslutningsbidrag er betalt.

VejePrivate fællesveje. Årligt kontingent til Vejudvalg kr. 500 (2019)

GrundejerforeningDer er pligt til medlemskab af grundejerforening. Årligt kontingent kr. 550 (2019)

Servitutter2006 Lokalplan HA.S5-1


OPLEVELSER OMKRING BRUNSHUSEOmrådet omkring Brunshuse byder på en masse unikke oplevelser. Her er et bredt og udsøgt udvalg af restau-ranter i nærheden. Gl. Brydegård og Gl. Avernæs byder begge på en madoplevelse med lokale råvarer tilpasset sæsonen. Husk dog at bestille et bord.

Tager du turen til Assens er der endnu flere spisesteder. Her finder du også et hyggeligt handelsliv, med mere end 50 specialbutikker.

En kort cykeltur fra Lillehøj bringer dig hurtigt til Brydegård Strand (Feddet - foto ovenover). Her er ofte godt med plads og samtidig er stranden blandt en af de bedste på Fyn. Vil man hellere fiske end at bade, er der både mulighed for kystfiskeri og “Put and take” søer

lige uden for døren. Det er ikke uden grund at Vestfyn bliver kaldt – et eldorado for lystfiskere. Netop derfor har staten og Assens Kommune i fællesskab beslut-tet, at der på Agernæs Havn skal etableres et stort Nationalt Center for Kyst- og Lystfiskeriturisme, hvilket uden tvivl vil blive et stort trækplaster for området.

Til regnvejrsdagene er der masser af kulturelle tilbud, f.eks. Skoda museet eller Strøjer samlingen for de bilinteresserede. Biograf og gallerier er også blandt de mange tilbud, hvis man er mere til den visuelle oplev-else.

På www.visitassens.dk kan du læse mere om de mange forskellige tilbud på Vestfyn.


PROJEKTFORSLAG

NORDSØ BASIS 70L er et helt fantastisk veldispone-ret og energirigtigt sommerhus på 70 m2 med et dejligt soveværelse og to små værelser. Fantastisk lækkert og rummelig stue-køkken-alrum, samt garderobe og godt badeværelse.

Med NORDSØ BASIS får du et godt isoleret sommerhus, der kan benyttes året rundt.

Energirigtige løsninger■ 340 mm isolering i taget, U-værdi center 0,11■ 300 mm isolering i gulv, U-værdi center 0,11■ 215 mm isolering i ydervæg, U-værdi center 0,15■ og meget mere...

For nærmere beskrivelse af standardhuset henvises til brochuren NORDSØ BASIS dateret 1. arpil 2019.

NORDSØ E K S K L U S I V

NORDSØ BASIS

NORDSØ E K S K L U S I V ROMANTIK 84L

NORDSØ E K S K L U S I V ROMANTIK








89T

84L

NORDSØ E K S K L U S I V 102L

NORDSØ E K S K L U S I V 86V



NORDSØ E K S K L U S I V 71T




NORDSØ BASISNORDSØ BASIS

60L-B

NORDSØ BASIS 60L-A

NORDSØ BASIS 70L

60L

73L

Modelfotos er vist med ekstraudstyr

* Gælder kun nøgleklare leverancer og ved opførelse af nyt Lilje-hus på Lillehøj i Brunshuse. Kan ikke kombineres med andre tilbud ELLER KAMPAGNER.

** Tilkøb af udhus m. 26 m2 træterrasse og lævægge kr. 85.000

LILLEHØJ 2

Nordsø Basis 70L m. ekstraudstyr som udstilllingshus (Lillehøj 10) ifølge specifikation, ekskl. udhus m. 26m2 terrasse og lævægge**

kr. 947.000

Udvendig kloak, vand og el kr. 55.000

(20 m stikledninger), anslået

Planering og ekstra sokkel, anslået kr. 7.000

Ekstrafundering, anslået kr. 28.000

Projektsalgsrabat* kr. -50.000

Bygningsmæssige udlæg, anslået kr. 40.000

Ejendommen Lillehøj 2 kr. 248.000

Samlet anskaffelsessum kr. 1.275.000


KØL/FRYS

VM

UDV. VP

INDV. VP

635 G

M

5.0 m²

VÆRELSE 2

VV60L

V

V

4.9 m²

BAD

1.9 m²

ENTRE

5.0 m²

VÆRELSE 1

24.6 m²

STUE - ALRUM

8.2 m²

KØKKEN

7.9 m²

SOVEVÆRELSE

OPV

27.4 m²

TERRASSE

1095


Omårdet omkring Brunshuse byder på

noget for en hver smag. Og i høj grad en masse

naturoplevelser.”

Lilje-huset A/S · C.F. Tietgens Boulevard 32 · 5220 Odense SØtlf 6614 4677 · cvr-nr 3475 5116

www.lilje-huset.dk · [email protected]

LILLEHØJ 38

Nordsø Eksklusiv 89T nøgleklarifølge prisliste 20NEV

kr. 1.318.000

Udvendig kloak, vand og el anslået kr. 73.000

Planering og ekstra sokkel, anslået kr. 16.000

Ekstrafundering, anslået kr. 7.000

Projektsalgsrabat* kr. -50.000

Bygningsmæssige udlæg, anslået kr. 40.000

Ejendommen Lillehøj 38 kr. 378.000

Samlet anskaffelsessum kr. 1.782.000

01.11.2019

UDTRÆKSSTIGE

OPV

KØL/FRYS

VM

UDV. VP

INDV. VP

1235

327

308

230

310

500

125

70

327

308

400

G

M

9.0 m²

SOVEVÆRELSE 17.1 m²

VÆRELSE 7.4 m²

SOVEVÆRELSE 2 5.4 m²

BAD

17.9 m²

ALRUM

63.6 m²

TERRASSE

V

V

7.4 m²

KØKKEN

18.0 m²

STUE

2.2 m²

GANG

VVM60

PROJEKTFORSLAGNORDSØ E K S K L U S I V 89T

* Gælder kun nøgleklare leverancer og ved opførelse af nyt Lilje-hus på Lillehøj i Brunshuse. Kan ikke kombineres med andre tilbud eller kampagner.

FYNS BILLIGSTE SOMMERHUSGRUNDE - lilje-huset.dk · 1.015 m² 6 kr. 298.000 1.084 m² ... GeoDania...

Documents

Transcript of FYNS BILLIGSTE SOMMERHUSGRUNDE - lilje-huset.dk · 1.015 m² 6 kr. 298.000 1.084 m² ... GeoDania...