F U T U R O Q U E E L E VA

Un edificio deuso mixto que

se suma al contextode zona 4

OFICINAS

APARTAMENTOS

COMERCIO

12 niveles

- 08 niveles de oficinas

- 02 niveles de apartamentos

- 02 niveles de comercio

+850 m2comercio

- Más de 402 plazas de parqueo

- Parqueo para bicicletas y scooters

- Servicios, gastronomíay comercio

- Elevadores touchless de última tecnología

- Espacios flexibles y personalizables

8,500 m2oficinas

08sótanos

10elevadores

47apartamentos

- De 1 y 2 habitaciones

Campus Tec 2

Campus Tec 1

IGA

ElCarniceroFado

Bakery

CaféCaminito

Quino’s

RojoCerezo

Nawal

Karma

La Esquina

BunnaCafé

Super Gangas

UniversidadDa Vinci

HotelConquistador

Taco Bell

Banco G&T

BAM

CDAG

L ‘Aperó

XOOM

Centro CulturalCasa del Águila

Lima

Principe GrisCervecería Adela

Mercado 24

LaErre

Del Puente

7 avenida

via 4

via 4

ruta 3

ruta 4

ruta 3

9 avenida

ruta 2

7 avenida7 avenida

via 3

ruta 1

9 avenida

via 3

via 5a

ruta 1

ruta 2

6a avenida

6a avenida

DirecciónGeneral deMigración

Estación Plazade la República

Campus Tec 3

calle

24

ruta

2

Cemaco

4GradosNorte

SegurosG&T

Séptimo se encuentra en el punto estratégico con mayor conectividad de la

ciudad, zona 4.

HaciaZona15

Zona10

Zona9

Zona4

Cemaco

SegurosG y T

PlazaZona 4

Gran CentroComercial

Zona 4

CuatroGradosNorte

EdificioMini

Estación Plazade la República

Estación 4Grados Sur

EstaciónExposición

Estación Torredel Reformador

EstaciónTerminal

Estación 4Grados Norte

EstaciónCentro Cívico

Avenida Reforma

Avenida Reforma

Avenida Reforma

7 Avenida

7 Avenida

6 Avenida

6 Avenida

7 Avenida

7 Avenida

INGUAT

INTECAP

SUPERINTENDENCIADE BANCOS DE GUATEMALA

Zona 5

CÁMARA DELA INDUSTRIA

LICEOGUATEMALA

REGISTROMERCANTIL

BANCOINDUSTRIAL

REGISTRO DELA PROPIEDAD

MINISTERIODE LA DEFENSA

2 minutoscaminando

8 minutoscaminando

12 minutoscaminando

15 minutoscaminando

Laubicaciónlo es todo

El proyecto otorga la sinergia perfecta entre la vida profesional y urbana. Su ubicación es idónea para quienes necesitan optimizar su tiempo transportándose entre las principales zonas de la ciudad.

Tiempo estimado en carro y transporte público hasta Séptimo

z 1 z 5 z 10 z 155 min

8 min 8 min 10 min 15 min

5 min 15 min 10 min

SegurosG&T

EdificioMini

McDonald’s

INGUAT

Además, el complejocuenta con pasarelas

interconectadas desdeel Gran Centro Comercialde la zona 4, hasta Cuatro

Grados Norte, para agilizar el acceso a los mejoresservicios del sector.

Enlace urbano

*Imágenes con fines ilustrativos.

Un ícono de la modernidad

Con su espectaculargeometría, Séptimo es símbolode excelencia arquitectónica

y funcionalidad.

LA CIUDAD DE HOY,FLEXIBLE Y DINÁMICA

Universocompartido

- Gradas eléctricas en Lobby hacia Food Court

- Control de acceso a oficinas y apartamentos

- Circuito cerrado de cámaras de seguridad

- Área de drop-off techada

- 3 ductos de gradas de emergencia

Gracias a sus pasarelas, el Lobbyde doble altura cuenta con acceso directoa Cuatro Grados Norte y Cemaco.

*Imágenes con fines ilustrativos.

- Puertas de ingreso con sensor de movimiento

- Detectores de metales con medición de temperatura en ingreso

- Botoneras de elevadores, plumillas y pago de parqueo touchless

- Sensores de movimiento en baños

Transformación para el futuroTouchless Experience

Gracias a estudios especializados en diseño eficiente, al uso de

louvers y a los ductos de ventilaciónen cada nivel, Séptimo asegura elconfort térmico y la iluminaciónnatural de todos sus espacios.

Confort bioclimático

*Imágenes con fines ilustrativos.

Séptimo incorpora una seriede terrazas verdes como unaapuesta por el bienestar de

sus usuarios en mediode la ciudad.

Oasis urbano

*Imágenes con fines ilustrativos.

La ciudad gana

Además de su fachada transparente, Séptimo hace ciudad con accesos universales, amplias banquetas diseñadas con un elemento táctil para personas no videntes, estacionamiento para bicicletas y opciones de transporte público.

*Imágenes con fines ilustrativos.

UNA COMUNIDADVIBRANTE Y DINÁMICA

,

Circulación vertical

Circulación vertical

Duc

to d

e se

rvic

ios

Cardio Gym

Terraza compartidaMeeting Rooms

Meeting Rooms

Área social / terraza oficinasOficinas 150m2 promedioOficinas 50m2 promedio

Área comercialFood Court (7 locales)

Terraza compartida

Terraza compartida

Amenidades para condóminos Apartamentos Penthouse

Apartamentos

Pisos completos

Medios pisos

Oficinas 150m2 promedio

Oficinas 50m2 promedioOficinas 30m2 promedio

Lobby

Parqueo de visitas

Parqueo de usuarios

Parqueo de visitas

Parqueo de usuarios

C O N E X I Ó NE M P R E S A R I A L

AOFICINAS

Espacios corporativos flexibles, diseñados para

que conecte con su trabajo, su equipo y la ciudad.

*Imágenes con fines ilustrativos.

Ambiente completamentepersonalizables

Batería de baños en cada nivel

Ventanería panorámicade aluminio

Instalaciones previstaspara baño privado

Amenidades

Salas de reunionescon wifi

Decks yterrazas verdes

comunales

Coworking Area

Área de cafetería& Food Court

Sky Lounge conFire Pits

Grill &Pizza Area

Food Court

*Imágenes con fines ilustrativos.

Decks y terrazas verdes

*Imágenes con fines ilustrativos.

Coworking AreaSalas de reuniones

*Imágenes con fines ilustrativos.

VA N G U A R D I A Y C O N E C T I V I D A D