Forundersøgelse (screening) af miljøpåvirkning · I samarbejde med JKA Arkitekter har ejeren af...

Screeningskema version 3 Acadre sagsnr.: 16/43896

1

Lokalplanområdets beliggenhed i Avnbøl på Sundeved ses herover markeret med rødt.

Forundersøgelse (screening) af miljøpåvirkning Forundersøgelse (screening) er udarbejdet, for at undersøge om der foreligger pligt til at udarbejde en miljøvurdering i forbindelse med lokalplan-forslag nr. 5.3-2 for Boligområde ved Truenbrovej, Avnbøl Mølle. Kort om lokalplanforslagets indhold

I samarbejde med JKA Arkitekter har ejeren af ejendommen Truenbrovej 14, matr.nr. 482 i Avnbøl, Halfdan Stenstrøm, udarbejdet et skitsefor-slag til opførelse af nye boliger på grunden, og i den forbindelse er det blevet besluttet, at der skal udarbejdes en lokalplan for området. Desuden ønskes overtagelse af matr.nr. 299 umiddelbart nord herfor, som indarbejdes i projektet, ligeledes til etablering af boliger.

Avnbøl Mølle, som ønskes indrettet med lejligheder, er vurderet som be-varingsværdig. Lokalplanforslaget vil således, foruden etablering af nye boliger, omhandle bevaring af møllen samt de bygninger indenfor lokal-planafgrænsningen, som er karakteristiske for landsbyen og dens histo-rie.

Lokalplanens sigte er således at skabe grundlag for ny tæt-lav bebyg-gelse og samtidig, at sikre væsentlige bevaringsværdige bygninger og sammenhænge i det eksisterende landsbymiljø omkring Avnbøl Mølle. Planlægningsgrundlag

Lokalplan: Der er i lokalplanområdet én eksisterende lokalplan, Lokalplan nr. 12.2

– Boligområde i Avnbøl for (daværende) Sundeved Kommune fra 1988. Lokalplanens formål er at åbne mulighed for nyt boligområde samt sa-nering af eksisterende bebyggelse. Mod vest grænser lokalplanområdet op til den eksisterende lokalplan nr. 18 for (daværende) Sundeved Kommune fra 1987. Lokalplanens formål er fastlæggelse af området til boligformål i form af

åben- og/ eller tæt-lav bebyggelse. Begge lokalplaner vil fortsat være gældende efter vedtagelsen af nær-værende lokalplan.

Kommuneplan: Lokalplanområdet er omfattet af 3 kommuneplanrammer i Kommune-

plan 2017-29: 1) Ramme nr. 5.3.002.B, omfatter størstedelen af Avnbøl by, og områ-det er udlagt til boligformål, dagligvarebutikker samt nærmere angivne Lokalplanforslagets afgrænsning og markering af projektområdet (rød signatur) på

Truenbrovej 14 og Sølvtoft 1.


2

Herover ses en oversigt over de gældende kp-rammer og deres omfang/ afgræns-ning.

erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkning for om-givelserne. Endvidere fastsættes en maks. bebyggelseshøjde på 8.5 me-ter samt en maks. bebyggelsesprocent på 25 af grundareal.

2) Ramme nr. 5.3.003.B omfatter en mindre del af lokalplanområdet og er fastlagt til boligformål i form af åben- og/eller tæt-lav bebyggelse samt enkelte nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i om-givelserne. Endvidere fastsættes en maks. bebyggelseshøjde på 8.5 meter samt en maks. bebyggelsesprocent på 25 for åben-lav bebyggelse og 35% for

tæt-lav bebyggelse. Mindst 10% af arealet til eventuelt tæt-lav bebyg-gelse skal udlægges til fælles opholdsareal.

3) Ramme nr. 5.3.004.B er udlagt til boligområde og ligger udenfor pro-jektområdet. Heri fastsættes en maks. bebyggelseshøjde på 8.5 meter samt en maks. bebyggelsesprocent på 35. Der er foretaget en helhedsvurdering af det ansøgte projektforslag i

henhold til de gældende kommuneplanrammer (5.3.002.B (1) og 5.3.003.B(2)), der omfatter selve projektområdet. I skitseprojektet lægges op til etabling af tæt-lav bebyggelse, hvilket stemmer overens med 5.3.003.B der, for denne boligtype, fastsætter en bebyggelsesprocent på 35. Derimod er der en mindre uoverensstem-melse iht. den maksimale bebyggelsesprocent i 5.3.002.B. på 25. Dog er det er vores vurdering, at uoverensstemmelsen er af underordnet

karakter og således ikke strider mod kommuneplanens principper, da de

tilstødende rammer muliggør en bebyggelsesprocent på 35, hvilket sam-tidig understøttes af Bygningsreglementet, der i § 2.2.1, stk. 1, punkt 2 fastsætter følgende: ”Kommunalbestyrelsen kan ikke nægte at godkende en bygnings etage-areal, når bebyggelsesprocenten ikke overstiger:

1. (…). 2. 40 for helt eller delvist sammenbyggede enfamiliehuse, herunder dob-belthuse, rækkehuse, kædehuse og lignende tæt/lav bebyggelse, (…)”. Samtidig understøtter projektet den overordnede kommuneplan- og bo-sætningsstrategi i og med, at det danner grundlag for øget bosætning i

Avnbøl. Desuden tilføres byen et alternativt boligudbud i form af mindre lejeboliger. På denne baggrund er det vores vurdering, at der ikke er grundlag for udarbejdelse af et tillæg til kommuneplanen, samt at de underordnede ændringer lokalplanen medfører iht. 5.3.002.B vil kunne justeres som en del af de konsekvensrettelser der foretages frem mod den næste kommu-neplanrevision.

Avnbøl Mølle og projektområdet set fra Truenbrovej.


3

Oversigtskort


4

Situationsplan projektforslag


5

Projektforslag - facader


6

Avnbøl Mølle set fra syd Avnbøl Mølle og projektområde set fra nordvest

Truenbrovej set fra krydset ved Rufasvej – lokalplanom-rådet ses til højre i billedet

Den gamle stationsbygning markerer sig sammen med Avnbøl Mølle som én af landsbyens karakteristiske og bevaringsværdige bygninger

Erhvervsgrunden på matr.nr. 299, Avnbøl, Ullerup som tænkes indarbejdet i det foreliggende skitseprojekt (foto taget fra nord på Sølvtoft)

Projektområdet set fra det nordvestlige hjørne af møllen i retning af Truenbrovej.

Billeder fra området


7

Kort vejledning om forundersøgelse til miljøvurdering Forundersøgelsen af lokalplanens miljøpåvirkninger foretages i henhold til Lov om Miljøvurdering af planer og programmer (BEK 1533 af 10/12/2015). Lokalplanen er omfattet af lovens § 3, stk. 1, nr. 1, og skal derfor som udgangspunkt miljøvurderes. En fuld miljøvurdering skal dog

kun foretages af en lokalplan, hvis den i en forundersøgelse vurderes at have en væsentlig indvirkning på miljøet. Er dette ikke tilfældet, kan Søn-derborg Kommune træffe afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering på baggrund af lovens § 3, stk. 2. Forundersøgelsen foretages for en række emner, som i forskellig form fremgår af loven. For hvert emne vurderes planens miljøpåvirkning, både i forhold til miljøpåvirkningens sandsynlighed for at indtræffe, og væsentligheden af påvirkningen i forhold til omgivelserne. Væsentligheden vurderes ud fra en afvejning af miljøpåvirkningens karakteristika (såsom omfang, geografisk udstrækning, varighed, reversibilitet) og værdien og sårbarheden

af det påvirkede miljø (såsom særligt værdifulde naturtyper, særligt sårbare grupper fx børn eller truede dyrearter, områder der benyttes af mange mennesker, allerede belastede områder mv.). Miljøvurderingslovens bilag 2 fastlægger kriterierne for vurdering af væsentlighed.

I lokalplanens redegørelse skal det fremgå, at der er foretaget en forundersøgelse af planens miljøpåvirkning, og konklusionen af forundersøgelsen skal fremlægges. Hvis det vurderes på baggrund af forundersøgelsen, at planen ikke har sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet, skal der ikke gennemføres

en fuld miljøvurdering. Berørte myndigheder skal høres, før Sønderborg Kommune kan træffe afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering. Beslutningen om ikke at udarbejde miljøvurdering skal offentliggøres sammen med begrundelsen for beslutningen. Dette gøres ved, at screenings-skemaet og afgørelsen vedtages af Byrådet og offentliggøres sammen med lokalplanforslaget. Der er 4 ugers klagefrist på afgørelsen om ikke at udarbejde en fuld miljøvurdering. Hvis forundersøgelsen viser, at planen har sandsynlige væsentlige indvirkninger på miljøet, skal der udarbejdes en miljøvurdering sideløbende med planens udarbejdelse og inden dens endelige vedtagelse. Miljøvurderingen skal indeholde fastlæggelse, beskrivelse og vurdering af sandsynlige væ-

sentlige indvirkninger på miljøet ved planens gennemførelse og alternativer. I miljøvurderingen kan hovedvægten lægges på de berørte emner, så

de øvrige emner blot gennemgås mere summarisk. Miljøvurderingens omfang fastlægges i scopingfasen.


8

Resumé af forundersøgelsen (screeningen) Skemaet nedenfor er et resumé af forundersøgelsen. En detaljeret beskrivelse af forundersøgelsen med beskrivelser af projektets miljøpåvirkning og vurdering af påvirkningens væsentlighed fremgår på det detaljerede skema til dette notat.

Delkonklusioner fra forundersøgelsen

Punkt Emne

Miljøpåvirkningens sandsynlighed (1, 2 eller 3)

Miljøpåvirkningens væsentlighed (A, B eller C)

1 Visuel påvirkning 3 A

2 Landskab 1 A

3 Naturbeskyttelse 1 A

4 Biologisk mangfoldighed 1 A

5 Jord og undergrund 2 A

6 Vand 1 A

7 Luft 1 A

8 Klimapåvirkning 1 A

9 Kulturarv 2 B

10 Befolkning 2 A

11 Menneskers sundhed 2 A-B

12 Trafik 2 A

13 Materielle goder 1 A

14 Naboområder 2 A

15 Alternativer, 0-løsning - -

Definition:

1 - betyder at det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirkning 2 - betyder at der er mulighed for en miljøpåvirkning 3 - betyder at der sandsynligvis vil ske en miljøpåvirkning A - betyder at miljøpåvirkningen vurderes at være uvæsentlig B - betyder at miljøpåvirkningen vurderes måske at være væsentlig

C - betyder at miljøpåvirkningen vurderes at være væsentlig


9

Samlet konklusion af forundersøgelsen: Forundersøgelsen viser, at der i 5 ud af de i alt 15 undersøgte emner kan være en mulig miljøpåvirkning. 3 af de 5 emner viser, at miljøpåvirkningen

måske er væsentlig. Boligområdet kommer til at ligge i tilknytning til Avnbøl Mølle, som er vurderet som bevaringsværdig med baggrund i bygningernes arkitektoniske værdi og kulturhistoriske betydning for byen. Ét af lokalplanens formål vil være at sikre arkitektonisk tilpasning til nærmiljøet omkring Avnbøl Mølle og den eksisterende bebyggelse. Desuden vil lokalplanen belyse og fremme de bevaringsværdier, der findes indenfor lokalplanområdet, og eventuelle påvirkninger vurderes derfor at være af positiv karakter.

Projektområdet til ny boligbebyggelse omfatter en del af Truenbrovej, som har en årsdøgntrafik på 2.200. Dette betyder at den sydlige del af projekt-området ligger indenfor konsekvenszonen på 30 meter fra vejmidten af Truenbrovej, hvor vejstøjen kan overstige grænseværdierne for støjfølsomme

anvendelser så som bolig. Sønderborg Kommune har i forbindelse med Miljøscreeningen fået foretaget en støjberegning, som påviser, at støjgenerne kan imødekommes, ved etablering af støjdæmpende foranstaltninger i bebyggelsens facader. Bestemmelser i lokalplanen om støjforanstaltninger i forbindelse med nybyggeri vil således kunne afværge eventuelle negative påvirkninger af miljøet.

På baggrund af forundersøgelsen konkluderes endvidere, at der vil være behov for mindre justeringer i forhold til bredden af de interne veje i pro-jektområdet, etablering af vendemuligheder, adgangsforhold til de sydligste grunde samt placering af adgangsvej fra Truenbrovej. Justeringerne foretages i dialog med bygherre og vejmyndighederne under udarbejdelsen af lokalplanforslaget og vil fremgå af udstykningsplanen i forslaget. End-videre indarbejdes vejmyndighedernes krav iht. boligområdets interne vejforløb og kobling på hovedvejen i lokalplanbestemmelserne. Samlet set vurderer Sønderborg Kommune, at lokalplanens gennemførelse ikke vil have en væsentlig indvirkning på miljøet i lovens forstand. Der udarbejdes derfor ikke en fuld miljøvurdering i overensstemmelse med § 3, stk. 2 i Lov om Miljøvurdering af planer og programmer (BEK 1533 af

10/12/2015).


10

Screeningsskema Skemaet indeholder selve forundersøgelsen og delkonklusioner for hvert emne. Den samlede konklusion for forundersøgelsen findes på side 4.

Emne Delkonklusion - Vurdering af om det er sandsynligt at der sker en miljøpåvirkning (1, 2, 3) - Miljøpåvirkningens væ-

sentlighed (A, B, C)

Beskrivelse af emnet Beskrivelse af emnet i forhold til det kommende lokalplanprojekt.

Anden planlægning Bestemmelser/mål/ret-ningslinjer i den eksiste-rende planlægning om em-net, fx kommuneplanen,

sektorplan eller lovgivning.

Mål og strategi Forhold/bestemmelser der skal tages med i lokalplanen for at undgå eller afbøde en mulig ne-gativ miljøpåvirkning.

Pkt. 1 Visuel påvirkning

Påvirkning ved f.eks.

Terrænændringer Bebyggelse Beplantning - Eksisterende el-ler ny beplantning (f.eks. slø-ring af aktivitet) Større anlæg

Specielt i værdifulde land-skabstyper Der skal de fleste steder i om-rådet foretages en vurdering af

aktiviteten i forhold til kyst-nærhed. Dette kan bidrage til

en vurdering af om der skal udføres en visualisering

Miljøpåvirkningens sandsynlighed:

3 – Det er sandsynligt, at

der vil ske en miljøpåvirk-ning Miljøpåvirkningens væ-sentlighed: A - Miljøpåvirkningen vur-

deres at være uvæsentlig

Beskrivelse: Lokalplanen åbner op for nye

tæt-lav boliger i et centralt be-

liggende område i Avnbøl, hvil-ket dels vil medføre fortætning af bebyggelsen i området. Desu-den vil ny bebyggelse derved få en indvirkning på det kulturhi-storiske miljø omkring bymidten

og Avnbøl Mølle, da en stor del af grunden i dag fremstår ube-bygget.

Etablering af nye boliger ved

den gamle mølle vil således

medføre en ændring af bebyg-gelsens karakter på grunden. Imidlertid vil områdets umiddel-bare tilknytning til boligområdet mod vest blive styrket, og lokal-planen vil samtidig stille krav om tilpasning til og fastholdelse

af eksisterende bebyggelse. Lokalplanområdet ligger udenfor kystnærhedszonen. Vurdering: Det vurderes, at ny bebyggelse i

området sandsynligvis vil ændre områdets karakter, hvorfor det er væsentligt at materialer,

Beskrivelse:

Mål:

Strategi:

Ny arkitektur tilpasses det eksi-sterende i skala, udformning og materialeholdning. Bevaringsværdige bygninger sikres mod nedrivning og der

stilles krav til materialer ud-formning m.v. ift. ombygning og istandsættelse.


11

skala, placering og bebyggelses-karakter tilpasses og underord-nes det omkringliggende kultur-miljø.

Pkt. 2 Landskab Landskab Landbrug (begrænsning af by-område)

Skovbrug (konsekvenser for skovdriften i den eksisterende

skov)

Miljøpåvirkningens sandsynlighed: 1 - Det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirk-ning

Miljøpåvirkningens væ-

sentlighed: A - Miljøpåvirkningen vur-deres at være uvæsentlig

Beskrivelse: Lokalplanen vil ikke muliggøre væsentlig terrænregulering på området.

Der er ingen skov indenfor lo-kalplanområdet, som ligger ca.

925 meter fra nærmeste skov. Vurdering: Sønderborg Kommune vurderer, at en eventuel miljøpåvirkning

vil være uvæsentlig.

Beskrivelse:

Mål: Strategi:

Pkt. 3

Naturbeskyttelse Beskyttelse efter naturbeskyt-telsesloven Beskyttelseslinjer mm.

Vandløb og søer, inkl. sløjfede vandløb

Der skal foretages en vurde-ring af om projektet kan på-virke et Natura 2000-område væsentligt jf. BEK nr. 408 af 01/05/2007, § 7.

Miljøpåvirkningens

sandsynlighed: 1 - Det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirk-ning

Miljøpåvirkningens væ-sentlighed:

A - Miljøpåvirkningen vur-deres at være uvæsentlig

Beskrivelse:

Ved denne lokalplan er der ca. 2,9 km til nærmeste Natura 2000-område H173 Flensborg Fjord, Bredgrund og farvandet

ved Als samt H64 Flensborg Fjord og Nybøl Nor. Det vurde-res, at planen ikke vil påvirke

Natura 2000-området.

Der er ingen beskyttelseslinjer eller fredede fortidsminder in-denfor lokalplanområdet. Området ligger ca. 100 meter

fra nærmeste ikke fredede for-tidsminde, som vurderes ikke påvirket af lokalplanen.

Området ligger ca. 300 meter fra §3 beskyttet sø i vest- og sydvestlig retning.

Området ligger ca. 500 meter fra nærmeste skovbyggelinje.

Beskrivelse:

Mål:

Strategi:


12

Vurdering: Sønderborg Kommune vurderer, at miljøpåvirkningen vurderes at være uvæsentlig

Pkt. 4 Biologisk mangfoldighed -flora

-fauna -evt. biodiversitet

-fredede eller truede planter og dyrearter

Miljøpåvirkningens sandsynlighed: Slet dem, der ikke er rele-

vante 1 - Det er usandsynligt at

der vil ske en miljøpåvirk-ning Miljøpåvirkningens væ-sentlighed:

Slet dem, der ikke er rele-vante A - Miljøpåvirkningen vur-deres at være uvæsentlig

Beskrivelse: Der er ikke registreret beskyttet natur eller truede dyrearter i

planområdet.

Vurdering: Sønderborg Kommune vurderer, at en eventuel miljøpåvirkning vil være uvæsentlig.

Beskrivelse:

Mål: Strategi:

Pkt. 5

Jord og undergrund Forurening Deponi

Også f.eks. blød bund


sandsynlighed: 2 – Der er mulighed for en miljøpåvirkning

Miljøpåvirkningens væ-sentlighed: A - Miljøpåvirkningen vur-deres at være uvæsentlig

Beskrivelse:

Matr.nr. 299 samt det nordvest-lige hjørne af matr.nr. 482 er registreret med Jordforurening -

V1 Området tages ud af kommu-nens områdeklassificering, idet jorden vurderes ikke at være påvirket af diffus forurening.

Vurdering: Der skal udarbejdes en § 8 tilla-

delse jfr. Jordforureningsloven til etablering af udeareal og boli-ger på matrikel 299 og del af matrikel 482. Det skal blot hu-

skes, når planlægning af områ-det påbegyndes. I forbindelse med § 8 tilladelsen til etablering

Beskrivelse:

Mål:

Strategi:


13

af boliger vil der blive stillet vil-kår om undersøgelse af mulige forureninger på matrikel 299. Findes der kilder til forurening, vil der blive stillet vilkår om byggetekniske afskærende for-

anstaltninger. Det vurderes der-for at miljøpåvirkningen til slut bliver uvæsentlig.

Pkt. 6 Vand

Grundvand -sikring af grundvand -klassifikation for beskyttelse af grundvandet -særlig værdifulde indvindings-

områder -ændrede vandstande i grund- og overfladevand -boringer -blue spot -spildevand


1 - Det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirk-ning Miljøpåvirkningens væ-

sentlighed: A - Miljøpåvirkningen vur-deres at være uvæsentlig

Beskrivelse: Området ligger indenfor et om-

råde med særlige drikkevands-interesser samt indenfor indvin-dingsopland til Avnbøl-Ullerup Vandværk. Der er ingen havstandsstignin-

ger eller bluespot i området. Området er separatkloakkeret. I den vestlige del af lokalplan-området på havearealerne for matr.nr. 142, 237, 33, 101, 134, 166 og 156, Avnbøl-Ulle-

rup ser det ud til, at der er et dybdepunkt lige udenfor plan-området, hvor der vil samles vand ved skybrud. Nedenstående målinger i klima-

softwaren ”Scalgo” viser situati-onen ved en 100 års hændelse, svarende til 88 mm nedbør, hvor det ser ud til, at der kan forekomme vanddybder på op til ca. 0,5 m i midten af områ-det. Dog er det oversvømmede

areal friholdt for bebyggelse i den foreliggende plan. Vurdering: Byggeriet kræver ikke yderli-gere tiltag, ud fra det fremlagte projekt.

Beskrivelse:

Mål:

Strategi: Det vil være vanskeligt at etab-lere afværgeforanstaltninger, så som afvanding eller inddig-ning af det dybdepunkt, der er

konstateret i den vestlige del af lokalplanområdet. Således vil det være væsentligt at det berørte område søges friholdt fra bebyggelse. Med lokalplanen udpeges bebo-

elseshusene på de berørte grunde som bevaringsværdige og sikres derved mod nedriv-ning. Samtidig fastsættes bestem-

melser for erstatningsbyggeri ved brand eller lignende force majeure-agtige forhold, som går på at bebyggelsens nuvæ-rende placering skal fastholdes ved evt. nybyggeri.

Samtidig kan der blive fastsæt-tes bestemmelser om at even-tuelt nybyggeri i området skal udføres med vandsikret kæl-der/ underetage.


14

Forsyningen: Det ser ikke ud som om der er problemer med Bluespot Befæstelsesgraden for området

bør ikke overstige 25%. Ellers skal vandet forsinkes inden for skel. Det foreslås, at bygherre bliver gjort opmærksom på ”lokal af-ledning af vand” (LAR) løsninger

for området.

Alt hvad der ligger af eksiste-rende dræn og vandløb på grun-den må ikke tilsluttes Forsynin-gens systemer. Kun eventuelle omfangsdræn fra de nye huse må tilsluttes det offentlige sy-stem, på regnvand.

Pkt. 7 Luft Luftforurening

Lugtgener

Afkast fra ventilation/produk-tion

Miljøpåvirkningens sandsynlighed: 1 - Det er usandsynligt at

der vil ske en miljøpåvirk-

ning Miljøpåvirkningens væ-sentlighed: A - Miljøpåvirkningen vur-deres at være uvæsentlig

Beskrivelse: Lokalplanen ændrer ikke på de eksisterende forhold.

Vurdering: Sønderborg Kommune vurderer, at en eventuel miljøpåvirkning vil være uvæsentlig.

Beskrivelse:

Mål: Strategi:

Pkt. 8

Klimapåvirkning Lokale klimapåvirkninger -vindforhold -turbulens vurdering

-skygge


1 - Det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirk-ning

Miljøpåvirkningens væ-sentlighed: A - Miljøpåvirkningen vur-

deres at være uvæsentlig

Beskrivelse: Planen giver mulighed for be-byggelse i 1-1,5 etage med en maksimal højde på 8,5 meter.

Vurdering: Det er usandsynligt, at bygge-riet vil medføre gener i form af vindturbulens eller skygge for de tilstødende ejendomme.

Beskrivelse:

Mål:

Strategi:

Pkt. 9 Miljøpåvirkningens Beskrivelse: Beskrivelse: Mål:


15

Kulturarv Kommuneatlas Bevarende lokalplan Fredede bygninger Kirkefredninger

Æstetiske og kulturelle værdier Jordfaste fortidsminder

sandsynlighed: 2 – Der er mulighed for en miljøpåvirkning Miljøpåvirkningens væ-sentlighed:

B - Miljøpåvirkningen vur-deres måske at være væ-sentlig

Området har ikke tidligere være registreret iht. bevaringsvær-dier, men bevaringsværdige bygninger indenfor lokalplanom-rådet udpeges i forbindelse med lokalplanudarbejdelsen.

Lokalplanen skal sikre at nybyg-geri tilpasses den eksisterende bebyggelseskarakter og beva-ringsværdige bebyggelse. Desu-

den vil den sikre bevaringsvær-dige bygninger mod nedrivning

og stille krav til udvendig istandsættelse og ombygning for at undgå uhensigtsmæssige renoveringer og fastholde eller øge nuværende bevaringsvær-dier. Lokalplanområdet ligge ca. 90 meter syd for kirkelandskab og kirkeindsigtslinje, men miljøpå-

virkningen vurderes i den for-bindelse uvæsentlig.

Museum Sønderjylland:

Vurdering: Lokalplanen vil sikre arkitekto-nisk tilpasning til eksisterende bebyggelse. Desuden vil den be-

lyse og fremme de bevarings-værdier, der findes indenfor lo-kalplanområdet, så eventuelle påvirkninger vil derfor være af

positiv karakter.

Strategi: I lokalplanen skal der redegø-res for, hvorledes den nye be-

byggelse skaber samspil med det omgivende, bevaringsvær-dige bymiljø. Konklusionen i redegørelsen skal understøttes af bestem-melserne for bygningernes pla-

cering og omfang, samt ydre fremtræden. Bevaringsværdige bygninger sikres mod nedrivning og skal følge vejledende angivelser i forhold til form, farver materia-

litet, m.m. hvad angår ombyg-ning og/ eller renovering.

Pkt. 10

Befolkning Befolkningstal Befolkningens levevilkår

Miljøpåvirkningens sandsynlighed: 2 – Der er mulighed for en

miljøpåvirkning

Beskrivelse: Planen giver mulighed for ud-

stykning af ca. 10-14 grunde til tæt-lav bebyggelse. Dette giver

Beskrivelse:

Mål:

Strategi:


16

Socioøkonomisk påvirkning af lokalområdet, f.eks. beskæfti-gelse


mulighed for en stigning i be-folkningstallet i Avnbøl-området, som kan øge presset på områ-dets servicefunktioner og infra-struktur.

Vurdering: Det er muligt at der kan ske en miljøpåvirkning, men den vur-deres at være uvæsentlig.

Pkt. 11

Menneskers sundhed Støj Lugt Miljøets påvirkning på individet Risikovirksomhed i området


sandsynlighed: 2 – Der er mulighed for en miljøpåvirkning Miljøpåvirkningens væ-sentlighed:

A - Miljøpåvirkningen vur-deres at være uvæsentlig B - Miljøpåvirkningen vur-

deres måske at være væ-sentlig

Beskrivelse: I lokalplanforslaget udlægges projektområdet på matr.nr. 482 og 299, Avnbøl, Ullerup til bolig-formål med tæt-lav bebyggelse. Projektområdet ligger langs med

Truenbrovej, som har en års-døgntrafik på 2.200. Området udlægges dermed inden for kon-sekvensområdet for veje med en årsdøgntrafik fra 2.000-

4.000, hvor konsekvenszonen er 30 meter regnet fra vejmidte.

Den væsentligste miljøpåvirk-ning er vejtrafikstøj. Der er ingen risikovirksomhed i området.

Vurdering: Der kan forekomme vejstøj over den vejledende grænseværdi for vejtrafikstøj for boliger på Lden 58

dB(A).

Beskrivelse: Retningslinje 3.2.2 pkt. 7 vedrørende veje i Sønder-borg Kommuneplan 2017-2029.

Der må ikke ske udlæg af arealer eller ændret areal-anvendelse til støjfølsom anvendelse inden for kom-muneplanens konsekvens-

zoner medmindre det kan sandsynliggøres, at det

kan ske uden at give an-ledning til miljøkonflikter.

Mål:

Strategi: Lokalplanen skal indeholde be-stemmelser for overholdelse af

vejtrafikstøj.

Pkt. 12

Trafik Hastighedsbegrænsning Trafiktællinger Gennemkørselsområde

Miljøpåvirkningens sandsynlighed: 2 – Der er mulighed for en miljøpåvirkning

Beskrivelse: Den nye bebyggelse vil sand-synligvis medføre øget trafik til

området i form af primært per-sonbiler, cyklende og gående til og fra området.

Beskrivelse:

Mål:

Strategi: De nævnte kommentarer fra Projekt og Anlæg med ”skal” skal


17


I anlægsperioden kan der ske øget tung trafik med jordkørsel i en begrænset periode. Projekt & Anlæg:

De interne veje skal have en bredde af mindst 5,6 meter. Adgang til beboelse bør være 30 meter fra vej kryds. Adgangen til de to sydligste

grunde skal mindst være 11,5 meter fra vejkryds, der bør

etableres vendemuligheder på grunden. Adgangen til udstykningen fra Truenbrovej skal placeres vin-kelret på Truenbrovej.

Vurdering: Ovenstående indarbejdes i lokal-planen og miljøpåvirkningen vur-deres derfor som uvæsentlig.

overholdes for at lokalplanens vejforhold kan godkendes. Der skal indsendes en revideret tegning til godkendelse i forbin-delse med ansøgning om byg-gemodning og byggetilladelse.

Pkt. 13

Materielle goder. Ændring, påvirkning eller ind-

dragelse af goder i området f.eks. kolonihaver, grønt om-råde, legeplads, udsigt

Miljøpåvirkningens sandsynlighed: 1 - Det er usandsynligt at der vil ske en miljøpåvirk-ning


Beskrivelse: De tilstødende naboejendomme mod vest vil få ændret deres udsigt mod øst fra en åben

grund til boligkvarter.

Vurdering: Miljøpåvirkningen vurderes at være uvæsentlig

Beskrivelse:

Mål:

Strategi:

Pkt. 14

Naboområder Nævnes ikke som punkt i lov-teksten; men det er vigtigt at tage det ind i skemaet, for at huske både at man er forplig-tet til at vurdere konsekven-

serne for naboerne. Det er også en huskeseddel til hvem


2 – Der er mulighed for en miljøpåvirkning Miljøpåvirkningens væ-sentlighed: A - Miljøpåvirkningen vur-deres at være uvæsentlig

Beskrivelse: I forbindelse med etablering af

ny bebyggelse indenfor lokal-planområdet vil bymiljøet i det centrale Avnbøl ændre karakter som følge af fortætning, idet projektområdet i dag foruden møllebygningerne er ubebygget.

Beskrivelse:

Mål:

Strategi: Det er vigtigt, at lokalplanen tager hensyn til naboerne, i de ændringer af bymiljøet som

den giver mulighed for. Det bør derfor indtænkes i re-degørelsen, hvorledes forholdet


18

der er høringsparter. Det øgede antal boliger vil med-føre øget trafik i byen, men vil samtidig skabe grobund for til-flytning og mere liv i byen. End-videre er det intensionen, at bo-ligområdet arkitektonisk, struk-

tur- og skalamæssigt tilpasses omgivelserne på en hensigts-mæssig måde.

Vurdering: Det vurderes, at det er muligt,

at der vil ske en miljøpåvirk-

ning, men den vurderes at være uvæsentlig.

til den omkringliggende område styrkes.

Pkt. 15

Alternativer,

0-løsning Beskriv konsekvenserne hvis ikke planerne føres ud i livet.

Beskriv evt. også konsekven-sen af andre alternativer.


sandsynlighed: - Miljøpåvirkningens væ-sentlighed: -

Alternativ placering: Lokalplanen er opstået på bag-grund af et skitseprojekt, som er knyttet til et konkret projekt-område i Avnbøl, og der er ikke udlagt alternative områder til boligbebyggelse i eller omkring

landsbyen.

0-løsning: Området forbliver ubebygget og Avnbøl Mølle vil fortsat indret-tes til lejligheder, som planlagt.

Beskrivelse:

Mål:

Strategi:

Felterne i skemaet udfyldes af:

By & Landskab

Erhverv & Affald (vedrørende landbrug)

Vand & Natur (vedrørende natur)

Vand & Natur (vedrørende vand og jord,

suppleret af Sønderborg Forsyning)

Erhverv & Affald (vedrørende miljø)

Projekt & Anlæg

Forundersøgelse (screening) af miljøpåvirkning · I samarbejde med JKA Arkitekter har ejeren af...

Documents

Transcript of Forundersøgelse (screening) af miljøpåvirkning · I samarbejde med JKA Arkitekter har ejeren af...