Fit For Future –Современное...

Штеффен ЗендлерМосква, 13.10.2016

Fit For Future – Современное Использование Исторических ОбъектовКейс: Шпайхерштадт Гамбург/ Германия

46 –летний опыт – Основание: 1970 год

Главный Офис: Штутгарт/ Германия

Независимая компания - структура ОАО (нем. AG)

Более 38 подразделений по всему миру

Более 10.000 реализованных проектов

Более 2.200 сотрудников

Ведущая Компания по

Управлению проектами, Консалтингу, Инжинирингу и Green Building

Правление:

Дирк МутшлерПетер ТцешлокШтеффен Сцайдель

Проф.доктор Ханс Зоммер(Председатель Наблюдательного Совета)

Группа Drees & Sommer

Drees & SommerInternational

Drees & Sommer/ АУИПИК/Hafen City- Speicherstadt/Presentation/161013

Drees & SommerРоссия и СНГ

Правление:

Штеффен Зендлер

Инженер/ Архитектор

Генеральный директор/ Партнер

Тим Комайа

Инженер

Управляющий директор

Наталья Логинова

Экономист

Финансовый директор

Россия и СНГ

– 100 сотрудников

– > 10 лет работы на российском рынке

– OOO с 2005 года

– Сертификат по менеджменту качества ISO 2000

– 100% дочернее предприятие ДС Холдинг, Штутгарт

– Офисы: Москва, Санкт-Петербург


Drees & Sommer Правильная Методика на Каждом Этапе

Preparation Planning Construction execution Commissioning Use

KnowledgeЗнание

Подготовка Проектиро-

вание

Строительные работы Ввод в эксплуатацию

Эксплуатация

Knowledge activation

Активация знания

Затраты

Costs

Возможность влияния

Scope for influence


Drees & SommerЖизненный цикл

Строительство

Поэтапный план реализации

Ввод в эксплуатацию

Эксплуатация

Участок

Цели/ Рынок

Анализ наилучшего использования

Функции/Концепция

Мастер планПроект

Жизненный Цикл

Ревитали-зация


> 50%строительных проектов!

Drees & SommerКомплексные градостроительные решения


Хафен-Сити – «город-порт», самый (старый) новый городской район Гамбурга


Хафен-Сити (HafenCity), Гамбург

Общая площадь: 157 га Площадь участка: 126 га Общая площадь застройки: 2,25 млн.

м2 Старт строительства: 2001 г. Полная реализация: 2025 г.

Увеличение территории города Гамбурга на 40%. Жилье: 5,800 квартир Офисы и предприятия обслуживания Розничная торговля и гастрономия Заведения досугового, культурного, образовательного

назначения Отели Новые промышленные предприятия Более чем 45000 рабочих мест Эффективная транспортная инфраструктура

Хафен-Сити – «город-порт», самый (старый) новый городской район Гамбурга


Хафен-Сити (HafenCity), Гамбург

«Город складов», Местоположение


Шпайхерштадт Гамбург

Местоположение



Ревитализация



до реконструкции после реконструкции

Новое использование за историческими фасадами



http://www.hhla-immobilien.de/immobilien/resources/Contentbilder/Aktuelle_Projekte_Block_L/Ordner/speicher_vr/mall.html

http://www.hhla-immobilien.de/immobilien/resources/Contentbilder/Aktuelle_Projekte_Block_L/Ordner/speicher_vr/mall.html

Дальнейшее развитие



Кластеры Использования:

Статус Кво – Дальнейшее Развитие

2012

Культурные объекты – 7% 25.000.00 м .кв

Офисные здания – 27% - 81.000,00 м.кв

Склады - 33% - 100.000,00 м.кв.

Парковочная зона – 7% - 23.000,00 м.кв

Жилье – 1% - ок. 600 м.кв

Неиспользованные территории –24% - 72.000,00 м.кв.

2018

Культурные объекты – 16% 80.000.00 м .кв

Офисные здания – 44% -130.000,00 м.кв

Склады - 25% - 80.000,00 м.кв.

Парковочная зона – 7% - 23.000,00 м.кв

Жилье – 10% - ок. 30.000,00 м.кв

Объект сегодня



Склад коверных покрытий Шоурум Офисные здания

Гастрономия Крытые рынки,

пассажи

Культурные и

исторические здания

Объект сегодня



Новое использование за историческими фасадами



Существенные пункты при ином использовании



ФасадыКровля

Внутрилежащая Изоляция Окно

Кровля



Фасады



Внутрилежащая изоляция



Окно



Впечатления



Александро-Невская мануфактура, Санкт-ПетербургДо реконструкции

Александро-Невская Мануфактура в прошлом :

ФГУП „Государственный Обуховскийзавод“:

Лазарет (здание ЦЗЛ)

Мастерские

Заводской двор

Корпус Инвалидного дома Льнопрядильная мастерская

Главная контора ОбуховскогоСталелитейного завода



Александро-Невская мануфактура, Санкт-ПетербургСегодня - Бизнес-центр класса В+

Рукотворный Остров Новая ГолландияИстория

8 га

архитектурный комплекс острова «Новая Голландия» был возведён по проекту и в формах раннего классицизма

первый военный порт России, который был основан по указу Петра I



Рукотворный Остров Новая ГолландияСегодня

„Future Begins Now–Let Us Create a Future City Together!”


Штеффен ЗендлерДипл.-инженер архитектор

Партнер/ Генеральный директорDrees & Sommer

ул. Земляной Вал 9105064 МоскваРоссияТел: +7 495 7923092Факс: +7 495 7923091Моб.: +7 903 [email protected]

www.dreso.comwww.dreso.ru

http://www.dreso.com/

Fit For Future –Современное...

Documents

Transcript of Fit For Future –Современное...