Finanse dla każdego
13
description
Finanse dla każdegoSamodzielnie obliczaj swoje zyskii nie daj się zwodzić reklamom banków!"Finanse dla każdego" w zamyśle autora, czyli Marcina Krzywdy (który wydał serię książek o inwestowaniu na GPW) ma być publikacją pomocną dla tych wszystkich, którzy mają do czynienia z pewnymi prostymi instrumentami finansowymi, takimi jak lokaty czy kredyty, a nie są profesjonalistami. Dzięki wiedzy zawartej w tym poradniku łatwo będzie można sprawdzić na przykład, czy oprocentowanie kredytu, jakie podaje bank, jest prawdziwe albo czy zysk z lokaty, którą bank nam proponuje, będzie faktycznie tak wysoki, jak mówi reklama.Okazuje się bowiem, że oprocentowanie 6% przy lokacie na 3 miesiące wcale nie oznacza, że wkładając tam 100 000 zł na kwartał, otrzymamy zwrot w wysokości kapitału początkowego + 6000 zł odsetek. Niestety, ale tak to nie działa. Podawana w reklamach stopa zwrotu z inwestycji jest w skali rocznej. Co oznacza, że najpierw musimy ją podzielić przez 12 (bo tyle jest w roku miesięcy), a następnie pommnożyć przez liczbę miesięcy - na którą lokata jest zakładana.Zdobądź darmowy fragment e-Booka+Wystarczy, że wypełnisz poniższy formularz aby otrzymać zupełnie za darmo fragment publikacji pt.: "Finanse dla każdego".Twoje imię:Twój adres email:Potwierdź adres email: Proszę o dostarczenie na mój adres za darmo fragmentu ebooka "Finanse dla każdego". Przeczytałem/am i w pełni akceptuję regulamin serwisu Złote Myśli, oraz politykę prywatności, która gwarantuje mi, że mój adres email nie zostanie nikomu udostępniony i w każdej chwili bede mógł/mogła usunąć go z bazy serwisu Złote Myśli.W naszym hipotetycznie postawionym przykładzie obliczenia będą więc następujące:(6% : 12 miesięcy) * 3 miesiące = 1.5%Jak widać z powyższego przykładu, nasz zwrot z inwestycji owych 100 000 zł przyniesie nam jedynie 1500 zł odsetek, a więc czterokrotnie mniej, niż się spodziewaliśmy.Wiele osób tego nie wie, nie rozumie, a później zastanawiają się oni, dlaczego ten zysk do cholery jest taki mały?! Co więcej, od tych 1500 zł z naszego przykładu musimy jeszcze odprowadzić podatek 19% (przynajmniej na chwilę obecną). To będzie nas kosztowało prawie 300 zł!Banki stosują mnóstwo podobnych sztuczek. Większości osób wydaje się, że tak naprawdę dzięki tym instytucjom zarabiają one dodatkowe pieniądze. Nie jest to prawdą... Prawda jest znacznie bardziej brutalna, ponieważ to banki zarabiają na nas - klientach. Wszakże nie są to instytucje charytatywne. I z tego trzeba sobie zdawać sprawę.BONUS 1: Arkusze kalkulacyjne+Zamawiając ebooka "Finanse dla każdego" otrzymasz w prezencie arkusze kalkulacyjne, które w bardzo prosty sposób pozwolą Ci policzyć odsetki z lokat, kredytów oraz emerytury. Wystarczy jedynie wypełnić kilka pól, aby otrzymać wyniki w poszczególnych latach, czy też miesiącach. Jest to bardzo przydatne narzędzie, które unaoczni Ci teoretyczną wiedzę przekazaną w publikacji.Lokaty, to jedna z kwestii poruszanych w ebooku Marcina Krzywdy. Drugą są kredyty. Sytuacja odwrotna do lokat. W przypadku kredytów, to my pożyczamy pieniądze od banku, aby później oddać je z odpowiednio wysokimi odsetkami. Oczywiście na kredytach banki zbijają kokosy - uwielbiają wręcz zadłużonych klientów!Nie wyobrażasz sobie nawet, jak wiele pieniędzy pożera Tobie wzięcie takiego kredytu. Fakt, że istnieją tak zwane dobre długi oraz złe długi. I czasami taka sytuacja może być dla Ciebie bardzo korzystna, ale tym nie będziemy się zajmować w tej publikacji.Unikalna propozycja: WIECZNA GWARANCJA+Kliknij, aby dowiedzieć się dlaczego zakupy u nas są w 100% bezpieczne.Jesteśmy pewni jakości wiedzy zawartej w naszych publikacjach. Dlatego udzielamy wiecznej gwarancji. Jeśli zakupiony ebook nie spełni Twoich oczekiwań, będziesz mógł go zwrócić w dowolnym te
Transcript of Finanse dla każdego
Niniejszy darmowy ebook zawiera fragment
pełnej wersji pod tytułem:
„Finanse dla każdego”
Aby przeczytać informacje o pełnej wersji, kliknij tutaj
Darmowa publikacja dostarczona przez
Sukces.webnode.com
Niniejsza publikacja może być kopiowana, oraz dowolnie rozprowadzana
tylko i wyłącznie w formie dostarczonej przez Wydawcę. Zabronione są
jakiekolwiek zmiany w zawartości publikacji bez pisemnej zgody wydawcy.
Zabrania się jej odsprzedaży, zgodnie z regulaminem Wydawnictwa Złote
Myśli.
© Copyright for Polish edition by ZloteMysli.pl
Data: 07.04.2008
Tytuł: Finanse dla każdego (fragment utworu)
Autor: Marcin Krzywda
Wydanie I
Projekt okładki: Marzena Osuchowicz
Korekta: Anna Popis-Witkowska, Sylwia Fortuna
Skład: Anna Popis-Witkowska
Internetowe Wydawnictwo Złote Myśli sp. z o.o.
ul. Daszyńskiego 5
44-100 Gliwice
WWW: www. ZloteMysli.pl
EMAIL: [email protected]
Wszelkie prawa zastrzeżone.
All rights reserved.
SPIS TREŚCI
WSTĘP .................................................................................................................... 5 WARTOŚĆ PIENIĄDZA W CZASIE ................................................................ 6
Wartość bieżąca (present value, PV) .................................................................. 7 Wartość przyszła (future value, FV) .................................................................. 8
LOKATY BANKOWE .......................................................................................... 9 Kapitalizacja prosta ........................................................................................... 9
Co to jest procent? ......................................................................................... 9 Ile zarobię na lokacie? ................................................................................. 10 Lokaty na okres krótszy niż rok ................................................................... 11
Kapitalizacja składana ..................................................................................... 12 Lokata bankowa o rocznej kapitalizacji ....................................................... 12 Lokata bankowa o częstszej niż roczna kapitalizacji .................................... 14 Efektywna stopa procentowa ....................................................................... 15 Wnioski ....................................................................................................... 17
Lokaty progresywne ........................................................................................ 19 Co zmniejsza zysk z lokaty? ............................................................................ 21
Prowizje bankowe ....................................................................................... 21 Podatek od zysków ...................................................................................... 21
Oprocentowanie realne .................................................................................... 22 KREDYTY ............................................................................................................ 25
Kredyty ze stałą ratą kapitałową ...................................................................... 25 Kredyty ze stałą ratą całkowitą ........................................................................ 29
Wyprowadzenie wzoru na wysokość raty .................................................... 31 Zmiana oprocentowania w trakcie spłaty kredytu ............................................. 34 Inne warianty spłaty kredytu ............................................................................ 35
Kredyt z równymi ratami odsetkowymi ....................................................... 35 Kredyt indeksowany .................................................................................... 35
EMERYTURY ...................................................................................................... 36 Zasady oszczędzania w OFE ............................................................................ 37
Opłaty w OFE ............................................................................................. 37 Minimalna stopa zwrotu .............................................................................. 38
Zbieramy na emeryturę .................................................................................... 39 Symulacja 1 ................................................................................................. 39 Symulacja 2 ................................................................................................. 40 Czy naprawdę będę milionerem? ................................................................. 42
DODATEK A: INFLACJA ................................................................................. 43 Czym jest inflacja? ......................................................................................... 43
Przyczyny inflacji ........................................................................................ 44 Skutki inflacji .............................................................................................. 44
Jak mierzymy inflację? .................................................................................... 45 Inflacja a stopy procentowe ............................................................................. 46
Inflacja a inwestycje ........................................................................................ 46 Obligacje indeksowane inflacją ................................................................... 47
DODATEK B: MATEMATYKA FINANSOWA W EXCELU ...................... 48 Jak wstawić funkcję do komórki? .................................................................... 48 Lokaty ............................................................................................................. 50 Kredyty ............................................................................................................ 51
FINANSE DLA KAŻDEGO – darmowy fragment – kliknij po więcej
Marcin Krzywda● str. 5
Lokaty bankoweLokaty bankowe
Najprostszą sytuacją, z którą możemy mieć do czynienia w kontekście matematyki finansowej, jest lokata bankowa. Polega ona na tym, że składamy pewną kwotę w banku, by po pewnym okresie otrzymać ją z powrotem plus naliczone odsetki (procent).
Kapitalizacja składana
Z oprocentowaniem składanym na lokacie mamy do czynienia, gdy co jakiś czas dochodzi do kapitalizacji odsetek, czyli dopisania odsetek do kapitału. W ten sposób Twój kapitał się zwiększa i procent w kolejnym okresie jest naliczany od wyższej kwoty. Jak łatwo się domyślić, daje to większe zyski niż oprocentowanie proste, gdzie odsetki były dopisywane raz na koniec okresu trwania lokaty.
Albert Einstein nazywał procent składany największym matematycz-nym odkryciem w historii. „Cud” procentu składanego sprawia, że Twoje pieniądze są samonapędzającą się maszynką do zarabiania. Żeby „maszynka” działała, potrzebne są dwa czynniki: powtórne in-westowanie zarobionych pieniędzy i czas. Im dłużej inwestujesz, tym większą kwotą obracasz.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Marcin Krzywda
FINANSE DLA KAŻDEGO – darmowy fragment – kliknij po więcej
Marcin Krzywda● str. 6
Lokata bankowa o rocznej kapitalizacji
Rozpoczniemy od najprostszego przypadku, czyli lokaty rocznej, utrzymywanej przez kilka lat. Zakładamy więc, że r oznacza nominal-ną roczną stopę procentową1, n liczbę lat, na ile umieścimy pieniądze na lokacie. Zgodnie z zasadą oprocentowania składanego, co roku od-setki będą dopisywane do kapitału i w kolejnym roku procentować będzie już większa kwota. Zobaczmy, jak kształtować się będą odsetki w kilku pierwszych latach:
Rok Procent za n rok Wartość kapitału po n roku
1 P·r P + P·r = P·(1+r)
2 P·(1+r)·r P·(1+r) + P·(1+r)·r = P·(1+r)2
3 P·(1+r)2·r P·(1+r)2 + P·(1+r)2·r = P·(1+r)3
4 P·(1+r)3·r P·(1+r)3 + P·(1+r)3·r = P·(1+r)4
Ogólnie otrzymujemy zatem zależność:
gdzie, podobnie jak poprzednio:
FV — kapitał końcowy.PV — kapitał początkowy.
To tyle wzorów, czas na przykład. Zobaczmy, jak będzie się kształtować wysokość odsetek na lokacie trwającej 10 lat, gdy kapitał początkowy wynosi 10 000 PLN, i stopa roczna r = 10% (tak dla łatwego rachunku :).
1 Ważne założenie: stopa procentowa w kolejnych latach się nie zmienia!
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Marcin Krzywda
FV = PV⋅1r n
FINANSE DLA KAŻDEGO – darmowy fragment – kliknij po więcej
Marcin Krzywda● str. 7
Rok Procent za n rok Wartość kapitału po n roku
10 000,00 PLN
1 1 000,00 PLN 11 000,00 PLN
2 1 100,00 PLN 12 100,00 PLN
3 1 210,00 PLN 13 310,00 PLN
4 1 331,00 PLN 14 641,00 PLN
5 1 464,10 PLN 16 105,10 PLN
6 1 610,51 PLN 17 715,61 PLN
7 1 771,56 PLN 19 487,17 PLN
8 1 948,72 PLN 21 435,89 PLN
9 2 143,59 PLN 23 579,48 PLN
10 2 357,95 PLN 25 937,42 PLN
Ponieważ po każdym roku do kapitału dopisuje się odsetki (kapitaliza-cja), to w roku następnym odsetki są większe. Gdyby nie to, wynosiły-by one stale 1 000 PLN. Wydać to wyraźnie na wykresie:
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Marcin Krzywda
5 0 0
1 0 0 0
1 5 0 0
2 0 0 0
2 5 0 0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 0
Z k a p i t a l i z a c j ą
B e z k a p i t a l i z a c j i
FINANSE DLA KAŻDEGO – darmowy fragment – kliknij po więcej
Marcin Krzywda● str. 8
Lokata bankowa o częstszej niż roczna kapitalizacji
Okres kapitalizacji może być krótszy niż rok. W takim przypadku doj-dzie do kilkukrotnego doliczenia odsetek do kapitału w ciągu roku.
Oznaczać będziemy przez m liczbę okresów kapitalizacji w roku. Czyli jeśli kapitalizacja będzie kwartalna, to m = 4 (bo mamy 4 kwar-tały w roku). Jeśli r jest roczną nominalną stopą procentową2, to r/m będzie stopą w pojedynczym okresie kapitalizacji. Jeśli n oznacza dłu-gość trwania lokaty (wyrażoną w latach, przy czym n jest ułamkiem o mianowniku m), to po zamknięciu lokaty kapitał będzie wynosił:
Efektywna stopa procentowa
Zajmiemy się teraz zagadnieniem porównania efektywności różnych lokat oferowanych przez ten sam bank, ale na różne okresy. Jest to dość praktyczne zagadnienie, gdy chcemy złożyć pewną kwotę pieniędzy na lokatę bankową na pewien okres i szukamy najlepszej oferty. Banki różnicują oprocentowanie lokat na różne terminy. We wzorcowej sytuacji, rozważanej często w podręcznikach finansów, takim okresem, w którym porównuje się stopy procentowe, jest 1 rok, ale my być może chcemy trzymać pieniądze w banku przez inny okres, np. 18 miesięcy, i może się okazać, że w takim okresie korzystniejszy jest inny wariant lokaty niż dla 12 miesięcy.
2Tutaj również zakładamy, że stopa się nie zmienia!
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Marcin Krzywda
FV = PV⋅1rmm⋅n
FINANSE DLA KAŻDEGO – darmowy fragment – kliknij po więcej
Marcin Krzywda● str. 9
Weźmy przykładową ofertę pewnego banku. Oto tabela wymieniająca lokaty różnej długości dostępne w tym banku wraz z ich oprocentowaniem, ale w skali roku (!):
14 dni 3,60%1 miesiąc 4,00%2 miesiące 4,00%3 miesiące 4,20%4 miesiące 4,55%5 miesięcy 5,55%6 miesięcy 4,70%9 miesięcy 5,75%1 rok 5,00%2 lata 5,10%3 lata 5,20%
Uwaga. Jak już wspomniałem, jeśli oprocentowanie lokaty 14-dniowej wynosi 3,6%, nie znaczy to, że po 14 dniach otrzymamy 3,6% więcej. To jest oprocentowanie w skali rocznej, zatem po 14 dniach dostaniemy 14/365 części tej kwoty, a zatem 0,138%. Dla lep-szego zobrazowania — przy kwocie 10 000 PLN zysk z lokaty, jaki otrzymasz po 14 dniach, wyniesie 13,8 PLN.
Wprowadźmy sobie teraz pewną definicję, która posłuży nam do po-równywania lokat:
Efektywna stopa procentowa — oprocentowanie rocznej lokaty, która przyniosłaby taki sam zysk, jak dana (o krótszym terminie kapi-talizacji), na której pieniądze będziemy trzymać przez rok.
Jak zatem policzyć wysokość stopy efektywnej? Kapitał po dokonaniu obu inwestycji ma być równy, zatem spełnione ma być równanie:
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Marcin Krzywda
FINANSE DLA KAŻDEGO – darmowy fragment – kliknij po więcej
Marcin Krzywda● str. 10
PV⋅re1 = PV⋅1rmm
,
co po odpowiednich przekształceniach daje:
gdzie re oznacza oczywiście poszukiwaną stopę efektywną, r daną stopę nominalną, a m liczbę okresów kapitalizacji przypadających na jeden rok.
Policzmy dla przykładu stopę efektywną dla lokaty miesięcznej o ta-kiej stopie, jak we wcześniejszej tabelce, czyli 4% w skali roku. Oprocentowanie miesięcznie wyniesie więc 4/12 = 0,33%, ale po każ-dym miesiącu odsetki będą dopisywane do kwoty lokaty, a więc w ko-lejnym miesiącu kwota pracująca dla nas na lokacie będzie większa.
Policzmy:
Zobaczmy, ile wynosi efektywna stopa procentowa dla innych okre-sów lokat (bierzemy pod uwagę tylko lokaty o okresie krótszym lub równym 1 rok).
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Marcin Krzywda
r e = 1rmm
−1
re = 1 rm m−1 = 1 4 proc.
12 12−1 = 4,07 proc.
FINANSE DLA KAŻDEGO – darmowy fragment – kliknij po więcej
Marcin Krzywda● str. 11
Okres lokaty Nominalna stopa proc. Efektywna stopa proc.14 dni 3,60% 3,66%1 miesiąc 4,00% 4,07%2 miesiące 4,00% 4,07%3 miesiące 4,20% 4,27%4 miesiące 4,55% 4,62%6 miesięcy 4,70% 4,76%1 rok 5,00% 5,12%
Ponieważ umowy lokat są tak sformułowane, że jeśli chcielibyśmy wyciągnąć nasze pieniądze z lokaty przed upływem jej terminu, nie dostaniemy odsetek, bank tak układa tabelę oprocentowania, aby lo-katy o dłuższym terminie miały wyższą efektywną stopę procentową.
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Marcin Krzywda
FINANSE DLA KAŻDEGO – darmowy fragment – kliknij po więcej
Marcin Krzywda● str. 12
Jak skorzystać z wiedzyJak skorzystać z wiedzy zawartejzawartej ww pełnejpełnej wersji ebooka?wersji ebooka?
Więcej praktycznych porad dotyczących domowych finansów znaj-
dziesz w pełnej wersji ebooka. Zapoznaj się z opisem na stronie:
http://domowe-finanse.zlotemysli.pl/
Samodzielnie obliczaj swoje zyski
i nie daj się zwieść reklamom banków!
Copyright by Wydawnictwo Złote Myśli & Marcin Krzywda
POLECAMY TAKŻE PORADNIKI: POLECAMY TAKŻE PORADNIKI:
Stań się postrachem bukmacherów – Bartłomiej Boruta
Skuteczne systemy obstawiania, których boją się bukmacherzy, zostały ujawnione!
Odkryj wypróbowane systemy matematyczne i stra-tegie gry, które dadzą Ci przewagę nad bukma - cherem oraz poznaj "Złote Zasady", dzięki, którym przestaniesz popełniać błędy i nareszcie zaczniesz wy - gry wać .
Więcej o tym poradniku przeczytasz na stronie: http://zaklady-bukmacherskie.zlotemysli.pl
"W pełni profesjonalnie napisany poradnik na temat zakładów bukmacherskich zarówno dla początkujących jak i doświadczonych graczy. Myślę, że każdy znajdzie tu dla siebie wiele cennych rad jak grać a przede wszystkim jak wygrać."
Piotr Trębicki
Tania jazda samochodem – Lech Baczyński
98 cennych rad, jak oszczędzićco najmniej 576 zł rocznie na paliwie
Wzrastające ceny paliw sprawiają, że musimy szukać oszczędności. Chcemy zaoszczędzić jak najwięcej, by mieć pieniądze na inne ważne dla nas wydatki. Na zapewnienie odpowiedniego poziomu życia sobie i swojej rodzinie. Na drobne przyjemności i na realizację wielkich marzeń...
Więcej o tym poradniku przeczytasz na stronie: http://tania-jazda.zlotemysli.pl
"W moim osobistym przypadku ten ebook sprawił, że obecnie jeżdżę zdecydowanie wolniej i spokojniej, niż to miałem w zwyczaju. Przekonałem się, że taka jazda faktycznie daje mi sporo korzyści. I już tylko za to należy się temu ebookowi duży plus. "
- Paweł Sygnowski autor ebooków
Zobacz pełen katalog naszych praktycznych poradników na stronie www.zlotemysli.pl
