¿Conoces los Créditos Hipotecarios?

¿Qué tipo financiamientos inmobiliarios existen?

Créditos HipotecariosSOFOLESAutofinanciamientosHipotecas en UDISArrendamientos FinancierosHipotecas de propietariosFinanciamientos vía constructor

¿Qué tipo de inmuebles puedo hipotecar?

Condominio Horizontal, Ampliación, Remodelación, Construcción, Terrenos, Residencias, Mansiones,

Lofts, Pisos residenciales, DepartamentosCasas de descanso, Quintas, Pen-gardens,

Pent-Houses, Pre-ventas, Casas de retiro.

¿Quién me ofrece la mejor tasa? Acorde a sus propia forma de organizarse debe

asesorarse de un corredor hipotecario interno o externo.

Le recomendamos que investigue en las sucursales hipotecarios y consulte paginas de Internet y publicaciones comparativas de medios impresos.

Deben preguntar descuentos por prepago o por cumplimiento.

Las tazas y los programas cambian continuamente por lo que hay que actualizase continuamente.

Para no perder tiempo se recomienda precalificarse financieramente antes de comenzar su búsqueda de casa

¿Qué me ofrecen los profesionales inmobiliarios de la AMPI?

Tasas preferenciales Información actualizadaSobre inmobiliarioGuía del proceso de hipotecaPrograma 5 pasos para dar el brincoCompromiso de encontrar justo lo que

buscanMas de 1000 inmobiliarias a nivel nacionalAcceso a programas de apoyo y descuentos

¿Qué páginas hipotecarias puedo consultar en Internet?

Scotiabankinverlat.com.mxBanorte.com.mxSantander.com.mxHsbc.com.mxBanamex.com.mxInbursa.com.mxGemoney.com.mxSucasita.com.mxBancomer.com.mxHipotecarianacional.com.mx

1Proceso de

Precalificación Financiera

Gran presentación de Nuestro Programa Cinco para Dar el Brinco el sencillo programa hipotecario respaldado por

los Bancos más importantes de México. Este proceso le permite recibir su Precalificación Financiera (PF),

Certificado Sujeto de Crédito (CSC), Encontrar su nueva casa (EC), Inmueble Sujeto de Crédito (ISC), y Escriturar a tiempo (ET). ¿Porqué? Porque le coordinamos una cita con

los asesores hipotecarios más profesionales brindando atención personalizada desde el comienzo hasta el cierre de

ventas utilizando las herramientas más modernas tecnológicas que la industria le puede ofrecer. Nuestros

asesores inmobiliarios le apoyaran todo el camino garantizándole su satisfacción total.

2CertificadoSujeto de Crédito

3Encontrando

Nueva Casa

4Inmueble Sujeto de Crédito

5Firma de Escritura a tiempo

Cinco para dar el brincoEl Programa Hipotecario de 5 pasos sencillos

¿Cuáles son los esquemas más convencionales y utilizados?

Adquisición convencional

Adquisición con apoyo Infonavit

Adquisición al 100%

Cofinavit

¿Qué esquemas de comprobación de ingresos puedo utilizar?

Asalariados Tradicionales al 100%Independiente por honorarios al 100%Ingresos mixtos (parte fija y otra variable) al 100%Solamente Demostración de actividad (bajo aforo) Independiente por respecto-empresa-simplificación-

arrendamiento 20%Según comportamiento de pago (solo sustitución

acreditado)50% Fijo (asalariado o independiente) 50% esquema

por consumo50% Fijo (asalariado o independiente) 50% esquema

de ahorro

¿Qué plazo puede tener un crédito hipoteca?

5 años10 años15 años20 años25 años

¿Qué otros gastos hipotecarios se originan en la compra venta?

ComisionesEstudio de créditoAvalúo Comisión de Apertura

de hipotecaEscrituraComisión por

autorización diferida

¿Qué ventajas ofrecen los productos hipotecarios de hoy en día?

No comisiones por prepagoNo coyotesNo costo por gestoría en tramiteTasas fijasSeguro de VidaSeguro por daños a la viviendaSeguro Desempleo o Invalidez Total temporalSeguro de vida opcional para cónyugeRecompensa por pago anticipadoInfonavit directo a capitalDescuentos por puntualidad

¿Qué requisitos deber cumplir la vivienda para ser sujeta de crédito?

Valor superior a 350,000 pesosUso habitacional, en zonas urbanas, terminada o con avance mínimo del 90% en vivienda nueva, bajo régimen en condominio: áreas comunes con al menos 70% de avance Vida útil remanente mayor a 1.25 veces el plazoProyecto arquitectónico funcional, buen estado de conservación, con todos los servicios, libre de gravamen, al corriente de pago de impuestos y serviciosCon valor de terreno menor al 60% del valor total del inmuebleprogramas con Apoyo Infonavit con valor máximo de $1´749,945.60Para programa de Cofinavit el valor máximo es de $497,952.00Vivienda media – baja nueva o usada y de interés social nueva

¿Qué perfil general debe cumplir el solicitante?

Edad: 25 años en adelante, la suma de la edad más el plazo no debe ser mayor a 78 años

Antigüedad laboral de 2 años o continuidad de 2 años en sus 2 últimos empleos

Ser asegurable de acuerdo a los criterios de la Compañía de Seguros

Sin malos antecedentes crediticiosEl cónyuge no deberá presentar antecedentes

en Buró que afecten la situación familiarIngresos superiores a 13,000 pesos mensuales

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