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Fideicomiso de la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl

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CONTENIDO

Página Presentación 2 I. Diagnóstico 3 II. Visión 16 III. Objetivos, Estrategias, Líneas de Acción e Indicadores 17 IV. Programas Estratégicos y Prioritarios 19

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PRESENTACIÓN

En cumplimiento a la Ley de Planeación para el Desarrollo del Estado de Puebla se presenta el:

Programa Institucional del Fideicomiso de la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl

Este Instrumento de Planeación, acorde con los objetivos, estrategias y líneas de acción contenidos en el Plan Estatal de Desarrollo 2005 – 2011, busca la consolidación de los mismos en aras del desarrollo del Estado de Puebla.

Dr. Eduardo Macip Zúñiga Director General del Fideicomiso de la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl

Programa Institucional

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I. DIAGNÓSTICO El Gobierno del Estado a través del Fideicomiso Público de la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, estableció que para detonar el crecimiento ordenado de la Reserva Territorial era indispensable cumplir con la ejecución de obras de infraestructura primaria, como drenaje pluvial y sanitario, redes de agua potable y alcantarillado, guarniciones, banquetas, electrificación, alumbrado público y vialidades maestras como apoyo a los desarrollos habitacionales, comerciales y el equipamiento social que se desarrolla en la zona metropolitana de la Ciudad de Puebla.

El Plan Estatal de Desarrollo del Estado de Puebla dentro de su quinto eje, referido a Desarrollo Regional sustentable señala lo siguiente: • Fortalecer el Plan Estatal de Ordenamiento Territorial y Ecológico para determinar el

desarrollo de los centros de población de manera ordenada, segura y sustentable. • Reordenar territorialmente la zona conurbada de la ciudad de Puebla. • Alentar la planeación en la infraestructura, equipamiento y servicios urbanos en los centros

urbanos de alta concentración económico-demográfico, que permitan la seguridad física, el libre tránsito y el fácil acceso de la población con capacidades diferentes.

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• Definir una cartera de proyectos de inversión que se conviertan en instrumentos detonadores de desarrollo.

El objeto prioritario del Fideicomiso Público de la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl es dar continuidad al Programa de Desarrollo Regional Angelópolis y de consolidar la urbanización e infraestructura primaria, así como detonar desarrollos comerciales y habitacionales en dicha Reserva. El Fideicomiso Público de la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl se creo, para ejercer actos de administración y de dominio sobre los bienes inmuebles propiedad del Gobierno del Estado, que se han incorporado al Patrimonio del Fideicomiso, ubicados en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, con el objeto de que se proceda a realizar enajenaciones que determine el Comité Técnico del Fideicomiso. Así como para realizar todos los actos tendientes a regularizar los bienes inmuebles asentados en la Reserva Territorial, de acuerdo con la zonificación prevista en el Programa Subregional de Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, determinando en cada caso, la superficie y precio de enajenación, conforme a los avalúos que emita el Instituto de Catastro del Estado, forma de pago y modalidades que garanticen la seguridad patrimonial del Estado. Administrar los fondos financieros derivados de operaciones contractuales y destinarlos a las obras públicas de urbanización e infraestructura que se requieran, de conformidad con los destinos establecidos en el Programa Subregional de Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula. Realizar acciones de regularización por transición derivada de nulidad judicial o voluntaria de escrituras otorgadas con anterioridad a la presente Administración Gubernamental, en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl. Ejecutar acciones que permitan regularizar lotes o construcciones cuya gestión haya sido iniciada por el Instituto Poblano de la Vivienda y que por cualquier circunstancia no haya sido concluida su escrituración, siempre que los particulares hayan pagado el precio de la enajenación. Contratar con recursos del Fideicomiso, servicios de consultoría, asesoría especializada y demás actividades que sean necesarias para el cumplimiento de los demás fines del Fideicomiso Público. Constituir otros fideicomisos, aportando a las instituciones que actúen como fiduciarios, la propiedad fiduciaria de uno o varios lotes de terreno o unidades de desarrollo urbano, para el desarrollo de conjuntos comerciales, habitacionales, turísticos, hoteleros o de equipamiento en los términos y condiciones que establezca el Comité Técnico, por conducto de su Director General, a fin de que terceros lleven a cabo la planeación, construcción y comercialización de los mencionados conjuntos.

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Superficie Comprendida El Fideicomiso Público comprende mediante Decretos Presidenciales de fechas 30 de abril de 1992, publicados en el Diario Oficial de la Federación el día 4 de mayo del mismo año, el Ejecutivo Federal expropió por causa de utilidad pública una superficie de 1,081-51-55.38 (mil ochenta y un hectáreas, cincuenta y un áreas, cincuenta y cinco centiáreas y treinta y ocho decímetros cuadrados), de temporal de uso común, de terrenos ejidales de los poblados de Santiago Momoxpan, la Trinidad Chautenco, San Bernardino Tlaxcalancingo y San Andrés Cholula, del Estado de Puebla a favor de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología, para destinarse a la constitución de la Reserva Territorial para el ordenamiento urbano de la Zona Metropolitana de la Ciudad de Puebla. Con fecha 22 de diciembre de 1992, el Gobierno Federal por conducto de la Secretaría de Desarrollo Social, celebró Convenio de Transferencia con el Gobierno del Estado de Puebla, transmitiendo el dominio pleno de una fracción del predio a que se hizo mención ene l antecedente anterior, cuya superficie fue de: 158-92-15.66 Has. (ciento cincuenta y ocho hectáreas, noventa y dos áreas, quince centiáreas y sesenta y seis decímetros cuadrados) pertenecientes al Ex – Ejido de la Trinidad Chautenco, Municipio de Cuautlancingo. Con fecha 22 de diciembre de 1992, el Gobierno Federal por conducto de la Secretaría de Desarrollo Social, celebró Convenio de Transferencia con el Gobierno del Estado de Puebla, transmitiendo el dominio pleno de una fracción del predio que se hizo mención en el antecedente anterior, cuya superficie fue de: 140-69-30.91 HAS (ciento cuarenta hectáreas, sesenta y nueve áreas, treinta centiáreas y noventa y un decímetros cuadrados pertenecientes al Ex Ejido de San Bernardino Tlaxcalancingo Municipio de San Andrés Cholula. El 27 de enero de 1993, el Gobierno Federal por conducto de la Secretaría de Desarrollo Social, celebró Convenio de Transferencia con el Gobierno del Estado de Puebla, transmitiendo el dominio pleno de una fracción del predio a que se hizo mención en el antecedente anterior, cuya superficie fue de: 84-95-08.31 Has. (ochenta y cuatro hectáreas, noventa y cinco áreas, ocho centiáreas y treinta y un decímetros cuadrados) pertenecientes al Ex – Ejido de Santiago Momoxpan en el Municipio de San Pedro Cholula. Con fecha 12 de abril de 1994, el Gobierno Federal por conducto de la Secretaría de Desarrollo Social, celebró Convenio de Transferencia con el gobierno del Estado de Puebla, transmitiendo el dominio pleno de una fracción del predio, cuya superficie fue de: 696-95-00.50 Has (seiscientas noventa y seis hectáreas, noventa y cinco áreas, cero centiáreas y cincuenta decímetros cuadrados) pertenecientes al Ex - Ejido de San Andrés Cholula, Municipio del mismo nombre, con sus mejoras y accesiones a fin de que constituyera la reserva territorial para el futuro crecimiento de la Ciudad de Puebla.

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En los referidos convenios se estableció como compromiso del Gobierno del Estado de Puebla, la publicación del Programa de Desarrollo Urnabo que definiera los usos y destinos en la Reserva

Territorial, con el objeto de dar cumplimiento a los Decretos Expropiatorios.

Comercialización de Terrenos A la fecha se han comercializado aproximadamente 1,000,000 de metros cuadrados de predios propiedad del gobierno del Estado así como de los predios fideicomitidos, a través de la autorización del Comité Técnico del Fideicomiso, conforme al plan maestro. De las 1,081 hectáreas de la Reserva Territorial, se han incorporado 276 hectáreas al patrimonio del Fideicomiso, lo que representa el 26%. De las 276 hectáreas incorporadas al patrimonio del Fideicomiso: • Unidad Quetzalcóatl: 53 Hectáreas (19 %) • Unidad Atlixcáyotl: 223 Hectáreas (81 %)

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Concepto Hectáreas PorcentajeDependencias de Gobierno 22 8%Instituciones educatívas 21 8%Istituciones de asistencia social 2 1%Municipio de Cuautlancingo 5 1%Consejo coordinador empresarial 2 1%Varios 5 2%

SUPERFICIES FIDEICOMITADAS

Fuente: Dirección de Proyectos Estratégicos, Reserva Atlixcayotl.

De la Reserva Territorial se han incorporado al Fideicomiso, por uso de suelo: • 110 Hectáreas de equipamiento (40 %) • 70 Hectáreas de los terrenos con uso habitacional (25 %) • 78 Hectáreas destinadas a comercio (28 %) • 18 Hectáreas de las áreas verdes (7 %) De la superficie fideicomitida se han realizado las siguientes operaciones: SUPERFICIES FIDEICOMITIDAS

Concepto Hectáreas Porcentaje Venta de terrenos 146.83 53.20% Donaciones 57.0 19.69% Comodatos 13.23 4.79% Predios en litigio 14.52 6.57% Regularizaciones 5.34 1.59% Restitución de predios 1.38 0.50% Permutas 0.76 0.28% Reubicaciones 0.08 0.03% Áreas verdes 15.33 5.55% Predios Disponibles 7.88 2.86% Molinito, Zapata 13.63 4.94% Total 275.98 100%

Fuente: Dirección de Proyectos Estratégicos, Reserva Atlixcáyotl

57 hectáreas que equivalen al 21 % de la superficie fideicomitida son donaciones:

Regularización de Predios Se han regularizado 5.34 hectáreas en la superficie fideicomitida:

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Restitución de Predios La restitución de predios en la superficie fideicomitida es de 1.38 hectáreas: Atlixcáyotl: 0.88 hectáreas Quetzalcóatl: 0.50 hectáreas Permuta de Predios La permuta de predios en la superficie fideicomitida es de 0.87 hectáreas Quetzalcóatl: 0.13 hectáreas Atlixcáyotl: 0.74 hectáreas Reubicación En 0.38 hectáreas se han reubicado a personas afectadas por la líneas de conducción y principalmente a personas afectadas por el sismo que impacto un inmueble de la 3 oriente la reubicaciones se han realizado únicamente en la unidad Quetzalcóatl.

Regularización de Terrenos 400 solicitudes han sido autorizadas por el Comité de Regularización de Inmuebles existentes en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, beneficiando a 2,000 habitantes lo que representa una cifra superior a lo programado ya que se han sentado las bases para agilizar el proceso del mismo, con la intervención de quienes intervienen en el Comité antes citado. El recurso asignado para este programa es el que operativamente ejerce el Fideicomiso Público de la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, ya que no se ha designado una partida especial para el cumplimiento del mismo. El programa constituye una acción prioritaria para el Gobierno del Estado en la búsqueda de la certeza jurídica de los predios asentados en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, por lo que el programa de regularización continuará hasta que no existan más predios para regularizar o en su caso hasta la extinción del propio Fideicomiso. Obra Pública A la fecha se han efectuado 126 obras y servicios públicos en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl conforme al Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula. Las obras y servicios públicos ejecutados han sido aprobados por el Comité Técnico del Fideicomiso en base al número de beneficiarios e importancia de la misma para quienes habitan

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Descripción de la ObraAmpliación del puente del río Atoyac, recta a Cholula con acotamientos y banquetas.Distribuidor Zavaleta e intersección recta calzada Zavaleta.Construcción de las vialidades perimetrales y electrificacción para Ciudad Judicial Siglo XXI.Construcción de la vialidad Cúmulo de Virgo en la Reserva Territorial Atlixcáyotl.Complejo cultural siglo XXI, primera etapa ( auditorio sede para 5000 personas, teatro al aire libre y estacionamiento). Primera licitación; excavación, cimentación y estructura del auditorio sede para 5000 personas.Complemento de la construcción de infraestructura de la LT15 ubicada en la Reserva Territorial Quetzalcóatl.Construcción de la avenida circuito la luna.Complemento de la infraestructura del estacionamiento de la Ciudad Judicial siglo XXI.

Fuente: Diercción Técnica, Reserva Territorial Atlixcáyotl.

Ampliación a 3 carriles por sentido de la carretera Federal Atlixco tramo Calzada Zavaleta - Anillo Pereriférico.Construcción del Distribuidor Vial número 4 del anillo periférico (entronque con carretera federal Atlixco).Edificio y plaza de acceso al Tribunal Superior de Justicia Ciudad Judicial Siglo XXI.

Construcción de la Avenida las Torres primera etapa, tramo 11 Sur al Boulevard Atlixcayotl.

esta zona de la Angelópolis, siendo algunas de estas obras de las más importantes en el Estado, de las cuales mencionamos las más relevantes:

Aunado a lo anterior, se efectuaron servicios relacionados con la obra pública tales como supervisión y control de obra y realización de proyectos. Para cumplir con el objeto, por el que fue creado el Fideicomiso está integrado por: Comité Técnico; integrado por: • El Gobernador del Estado Libre y Soberano de Puebla, en su calidad de Presidente, cuyo

representante será el Secretario de Gobernación. • El Secretario de Gobernación, en su calidad de Vicepresidente. • El Secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, en su calidad de Secretario. • El Secretario de Finanzas, en su calidad de Primer Vocal. • El Director del Instituto de Catastro del Estado de Puebla, en su calidad de Segundo Vocal.

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• El Secretario de Desarrollo, Evaluación y Control de la Administración Pública, en su calidad de Comisario.

• Un Director General III. Y la siguiente estructura orgánica:

Nota: La estructura adjunta, se encuentra aprobada por el Comité Técnico del Fideicomiso. El Fideicomiso, actualmente sigue promoviendo el adecuado crecimiento urbano, la consolidación de los desarrollos comerciales y habitacionales, haciendo promoción a la obra pública de alto impacto social y la regularización de inmuebles asentados en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl. Asimismo y por acuerdo del Comité Técnico del Fideicomiso Publico de la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, se concretaron durante 2005 las operaciones de compraventa de 96.4 millones de pesos en la Reserva Territorial con adquirientes, con una superficie de 116,800 metros cuadrados con uso de suelo habitacional, comercial y de equipamiento de acuerdo al Programa Social de Desarrollo Urbano en los municipios de Puebla, Cholula, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula, el valor de esta operación representa una inversión en puebla de alrededor

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1999 - 2004(Número)

PREDIOS COMERCIALIZADOS EN LA RESERVA TERRITORIAL ATLIXCAYOTL-

Fuente: Dirección de proyectos, Reserva Territorial Atlixcayotl.

189,498

456,268

20,282

132,236

172,260

30,343

1999 2000 2001 2002 2003 2004

de 3,500 millones de pesos, estimándose una generación de 300 empleos permanentes y de 500 empleos temporales durante la construcción. A la fecha se han comercializado aproximadamente 1,000,000 de metros cuadrados de predios propiedad del gobierno del Estado a través de la autorización del Comité Técnico del Fideicomiso, lo que representa una cifra que es superior a lo programado.

Se han efectuado 126 obras y servicios públicos en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl conforme al Programa Subregional de Desarrollo Urbano para los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula. Las obras y servicios públicos ejecutados han sido aprobados por el Comité Técnico del Fideicomiso en base al número de beneficiarios e importancia de la misma para quienes habitan esta zona de la Angelópolis, siendo algunas de estas obras de las más importantes en el Estado.

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Fuente: Dirección Técnica, Reserva Atlixcayotl.

OBRAS PÚBLICAS EN LA RESERVA TERRITORIAL ATLIXCAYOTL - QUETZALCOTL

(Número)2002 - 2004

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73

2002 2003 2004

En la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl ubicada en el sur poniente de la ciudad se ha establecido como uno de los desarrollos urbanos mas importantes de la región, ya que al establecer usos de suelo habitacional, comercial, equipamiento y de servicios se ha logrado atraer un importante sector de la población tanto de ocupantes, como de inversionistas hacia esta zona, en donde hoy en día se genera una importante actividad y derrama económica, educativa y cultural para el estado. La diversidad e importancia del equipamiento educativo como: universidades, áreas comerciales, de esparcimiento y culturales han llevado a un acelerado crecimiento de la zona con una infraestructura urbana adecuada; así mismo esto ha generado una diversidad en la imagen urbana y arquitectónica que reflejan la modernidad de la época y la importante actividad económica que se genera en torno a este espacio Se han ejecutado en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, obras de infraestructura, mantenimiento, equipamiento y proyectos; a través de acciones de supervisión tanto internas como externas, así como de control de calidad a cada una de las obras ejecutadas, propuestas por la SEDURBECOP o por el Fideicomiso en tanto sea este último de quién provenga el recurso financiero empleado, con el objetivo de consolidar la urbanización e infraestructura de esta importante zona de la Angelópolis

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Se estima que a la fecha se han beneficiado directa e indirectamente a 450 mil personas con este programa. En la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl ubicada en el sur poniente de la ciudad se ha establecido como uno de los desarrollos urbanos mas importantes de la región, ya que al establecer usos de suelo habitacional, comercial, equipamiento y de servicios se ha logrado atraer un importante sector de la población tanto de ocupantes, como de inversionistas hacia esta zona, en donde hoy en día se genera una importante actividad y derrama económica, educativa y cultural para el estado .La diversidad e importancia del equipamiento educativo como: universidades, áreas comerciales, de esparcimiento y culturales han llevado a un acelerado crecimiento de la zona con una infraestructura urbana adecuada; así mismo esto ha generado una diversidad en la imagen urbana y arquitectónica que reflejan la modernidad de la época y la importante actividad económica que se genera en torno a este espacio, prueba de ello es la consolidación de un Auditorio con capacidad para 5,000 personas denominado Complejo Cultural Puebla Siglo XXI; en su primera etapa se construyo el auditorio sede, teatro al aire libre, espacios abiertos, plazas, jardines y estacionamiento; en la segunda etapa, albergará la sala de ensayos de la orquesta sinfónica, la sala de cine y música, así como los espacios para servicios de cafetería y librería.

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El poder judicial ha consolidado un proyecto de modernización de sistema de justicia para los poblanos.este es un camino largo, complejo y profundamente delicado, dado que modificar las estructuras del Poder Judicial, las instituciones jurídicas o leyes y las actitudes de todos los agentes que trabajan dentro y alrededor del Poder Judicial, tiene dificultades que si no se trabajan con cuidado, pueden producir reacciones contra el proceso de modificación que lo paralicen o bien tenga efectos contrarios. De las formas que todos los poblanos conocen es importante destacar la obra magna de Ciudad Judicial, que constituye en el símbolo de la modernización, pues desde su nombre: Ciudad Judicial Siglo XXI, nos va indicando la intención de dirigir los procesos de transformación de uno de los poderes del Estado, hacia las realidades de este siglo como son: la globalización, la comunicación cibernética, la alta tecnología en los procesos de producción y de servicios, la gerencia moderna dirigida a hacer eficiente las relaciones humanas en los procesos de conducción de las instituciones públicas y privadas, porque los espacios de actividad humana se encuentran estrechamente vinculados con conceptos como la productividad y los círculos de calidad. Esto genera la descentralización del Poder Judicial desde el centro de la ciudad hasta la periferia. ubicado dentro de la Reserva Territorial al poniente del periférico y al norte de la avenida Atlixcáyotl el cual cumple con un estudio urbanístico del entrono contando con un puente vehicular de acceso a Ciudad Judicial Siglo XXI. El edificio es de planta circular que envuelve un jardín central en donde se contempla el perímetro, existiendo así una circulación perimetral a cubierto para la intercomunicación necesaria. Cuenta con auditorio con capacidad de 700 personas, 2 elevadores, estacionamientos y plaza; una ágora en el jardín central que alberga un restaurante, zona bancaria, librerías, farmacias, etc.

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Distribuidor vial periférico federal Atlixco (D4), se construyo con una inversión de 92 millones 738 mil 314 pesos consta de seis carriles y sirve para coadyuvar a la circulación en autopista México – Puebla, Puebla – Atlixco. Ampliación a 3 carriles por sentido de la carretera federal Atlixco tramo calzada zavaleta – anillo periférico, con una inversión de 36 millones 787 mil 628 pesos y con 3 carriles por cuerpo, beneficia a un millón y medio de habitantes. La construcción de guarniciones y banquetas, drenaje pluvial, señalamientos, dos carriles por sentido con una longitud de 2.4 kms., un distribuidor en la intersección con la Vía Atlixcáyotl y un puente sobre el río Atoyac, con un claro de 15 metros beneficia a dos millones de habitantes y con una inversión de 94 millones 77 mil 655 pesos. Las situaciones limitantes que pueden afectar el buen funcionamiento del Fideicomiso, básicamente consisten en los recursos financieros que pueden retardar el equipamiento en las zonas requeridas de la Reserva; otro limitante es la invasión de predios lo cual causaría conflictos entre los propietarios de estos.

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II VISIÓN En el 2011 la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, ejecutará obras de infraestructura, mantenimiento, equipamiento y proyectos; a través de acciones de supervisión tanto internas como externas, así como de control de calidad a cada una de las obras ejecutadas, propuestas o realizadas por el Fideicomiso, consolidando la urbanización e infraestructura de esta importante zona de la Angelópolis.

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Indicador Formula del Indicador Situación Actual Meta Sexenal

Promover el desarrollo sustentable de la Reserva Territorial Atlixcayotl Quetzalcóatl

Participación de inversión privada / Comercialización de predios en la Reserva Territorial 60% 100%

INDICADORES

Fuente: Dirección de Proyectos Estratégicos, Reserva Territorial Atlixcayotl.

III. OBJETIVOS, ESTRATEGIAS, LÍNEAS DE

ACCIÓN E INDICADORES

Objetivo 1 Promover el desarrollo sustentable de la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, mediante la participación de la inversión privada para consolidar polos de desarrollo comerciales, habitacionales y de equipamiento. Comercializando los predios propiedad del Gobierno del Estado a través de la autorización del Comité Técnico del Fideicomiso con el propósito de consolidar desarrollos comerciales, habitacionales y de equipamiento en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl.

Estrategias y Líneas de Acción 1.1 Instrumentar un programa de preservación del uso y destino del suelo en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, de acuerdo al Programa Subregional de Desarrollo Urbano de los municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula. • Determinar predios disponibles y costos mediante tablas actualizadas del ICEP. • Visita de campo de inversionistas. • Presentación al Comité Técnico de solicitudes de compra. • Pronta resolución de solicitud. • Entrega de predio y trámite de escritura pública ante notarios.

Objetivo 2 Desarrollar e impulsar un procedimiento que de seguimiento al proceso de regularización de predios ubicados en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, con el propósito de simplificar los requerimientos y optimizar el tiempo de respuesta a los solicitantes.

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Indicador Formula del Indicador Situación Actual Meta Sexenal

Proceso de regularizaciónNúmero de trámites de regularización realizados / Total de

trámites de regularización solicitados ante el comité técnico * 100

60% 100%

INDICADORES

Fuente: Dirección de Proyectos Estratégicos, Reserva Territorial Atlixcayotl.

Estrategias y Líneas de Acción 2.1 Proseguir con el programa de regularización de predios en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl. • Recepción de solicitudes para el Comité de Regularización. • Integración de documentación soporte de la solicitud. • Propuesta al Comité de Regularización. • En caso de aprobación pago de derechos y trámite de escritura pública ante notarios.

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IV. PROGRAMAS ESTRATÉGICOS Y

PRIORITARIOS Programa Prioritario

Iniciar Gestiones para Tramitar Recursos para la Adquisición de Reserva Territorial. Fin del Programa Crear nuevas reservas territoriales con infraestructura adecuada para el desarrollo de la misma, en donde se ubiquen áreas con diferentes usos de suelo, como comerciales, habitacionales y diferentes equipamientos. Acciones del Programa • Identificar áreas potenciales para construir reservas territoriales en el Estado. • Evaluar que las áreas propuestas para reservas territoriales cumplan con las disposiciones que

señalen los instrumentos de planeación que incidan en la región. • Identificar las condiciones particulares de cada área de las reservas territoriales. • Precisar la estrategia general de desarrollo urbano y constitución de reservas territoriales al

contexto urbano. • Proponer características y alcances del Plan Maestro que regulará el desarrollo de las reservas

territoriales. • Proponer la programación-presupuestación de acciones, obras y servicios públicos en las

reservas territoriales constituidas. • Diseñar los mecanismos de coordinación para impulsar la participación de la iniciativa

privada y de ls sectores sociales, para detonar las reservas territoriales. • Proponer esquemas de financiamiento para el desarrollo de las reservas territoriales.

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Programa Prioritario Programa de Comercialización de Predios Propiedad del Estado, Ubicados en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl. Fin del Programa Este programa busca incentivar la inversión privada en proyectos detonadores comerciales y habitacionales en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, con el propósito de desarrollar el potencial económico y la oferta de trabajo en la Angelópolis. Acciones del Programa • Promover la comercialización de predios a inversionistas para crear polos de desarrollo

sustentable en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl como centros comerciales, de equipamiento y servicio.

• Comercializar los predios disponibles en la Reserva Territorial Atlixcáyotl Quetzalcóatl, propiedad del gobierno del Estado a través de la autorización del Comité Técnico del Fideicomiso.

Proyectos de Inversión Física • Equipamiento a la reserva en obras de infraestructura, mantenimiento, equipamiento y

proyectos. • Programa de regularización de predios ubicados en la reserva territorial Atlixcáyotl

Quetzalcóatl. Proyecto de Inversión Social • Brindar seguridad jurídica a los propietarios de los predios dentro de la reserva.

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