香　港　正　中　心

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30 分鐘便捷都會圈

* 將來沙中線預計落成時間* 只作參閱只供參考，不作公開傳閱

盡享基建 、鐵路 、公路成果

交通優勢

3 線鐵路匯聚

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盡享基建 、鐵路 、公路成果

* (8 號幹線 ) 8 號幹線通車後，由名城出西九龍不需 10 分鐘，往機場亦只需 25 分鐘，快捷方便。 * 只作參考

優勢指數6 大幹線貫通名城

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T8 走線圖

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「全綠化」無添加景致，市區難求

群山延綿南北，盡覽雙邊美景，視野開揚 遠眺沙田地標盛景–––城門河夕照朝暉及望夫石壯麗奇 6,600 公頃無添加景致

5 大郊野公園環抱城市綠洲

清新指數

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3 站縱橫高尚學府

坐擁貴族級校網，著名中小學星羅棋佈，名校林立，包括狀元輩出的恆生商科書院 毗鄰多間國際學校，如李寶椿聯合世界書院、基督教國際學校、沙田英童中小學等

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1000 萬呎消閒鐵路消費生活圈

沙田新城市廣場

金鐘太古廣場 旺角新世紀廣場 沙田連城廣場

銅鑼灣SOGO 百貨 /Times Square

鑽石山荷里活廣場

沙田新城市中央廣場

九龍站圓方

中環 IFC /

Landmark

名城 逾 1,000 萬

呎鐵路消閒圈

九龍塘又一城

港島區 新界區九九九

尖沙咀 i Square /

K11

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現場實景 ––– 獅子山郊野公園翠綠山巒

名城一期

獅子山郊野公園

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整體規劃圖

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Phase 1

Phase 2

Phase 3

環抱翠綠 360° 超宏寬視野景觀360° 東南獅子山郊野公園

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環抱翠綠 360° 超宏寬視野景觀連綿針山、金山郊野公園

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針山、金山郊野公園、市中心景致

環抱翠綠 360° 超宏寬視野景觀

360° 獅子山郊野公園、翠綠山巒

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尊座雙閣巨建三梯四戶宏構• 大門側特設玄關位，方便擺放鞋櫃及雜物• 客廳及主人套房皆可飽覽 180° 大帽山翠綠景致• 浴室均設有窗戶，空氣更加流通• 客房寬，預留 2 呎乘 6 呎 9 吋入牆衣櫃位• 客房設特大 L 型觀景窗，景觀更添遼闊• 露台側設時尚花槽，綠化環境• 全區首創 22 呎獨立式環保露台，另客房則設獨一無二獨立式工作平台，擴闊 270° 視野

約 900 呎三房兩廳連主人套房

18.8’

10’

SA

靚則王指數

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工作平台

露台

尊座雙閣巨建三梯四戶宏構• 全部單位均向東南方向• 大門側特設玄關位，方便擺放鞋櫃及雜物• 設有儲物房，可作工人房使用• 客飯廳長約 19 呎 4 吋，闊約 10 呎 4 吋，面積達 200 呎• 客飯廳坐北向東南，飽覽 180° 獅子山翠綠景致及望夫石地標盛景• 浴室及主人浴室均設有窗戶• 客房預留 2 呎乘 6 呎 8 吋入牆衣櫃位• 客房設特大 L型窗戶，拉闊綠化視野• 露台側設時尚花槽，綠化大廈外觀• 全區首創 22 呎獨立式環保露台，另客房則設獨一無二獨立式工作平台，擴闊 270° 視野

約 980 呎三房兩廳連主人套房及儲物房

19’4

10’4

ND

至尊人氣指數

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工作平台

露台

尊座雙閣巨建三梯四戶宏構• 設玄關位，方便擺放鞋櫃及雜物• 設有儲物房，可作工人房或擺放雜物使用• 飯廳設對流窗，營造對流效果• 客飯廳及睡房單邊設計，盡覽金山、銅鑼灣山一帶環迴翠綠山景• 客飯廳及睡房間隔分明，減低客廳望睡房的不便，增加私隱度• 主人套房可與毗鄰睡房自由打通成特大 CEO 套房，偌大空間感• 主人套房設特大 270° 轉角 FULL HD 高清觀景窗，盡享雙重遼闊景觀• 全區首創 22 呎獨立式環保露台• 全區獨一無二的獨立式工作平台，增加空氣流通

約 1,030 呎三房兩廳連主人套房及儲物房

12’6

17’6

SB對流窗

王牌人氣指數

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工作平台

露台

尊座雙閣巨建三梯四戶宏構• 設玄關位，方便擺放鞋櫃及雜物• 設儲物房，可作工人房• 飯廳設對流窗，營造對流效果• 客飯廳及睡房全單邊朝向東南，盡覽獅子山一帶零障礙青蔥山景• 主人套房可與毗鄰睡房自由打通，改成特大 CEO 套房連 walk-in-closet，超強空間感，更締造雙邊立體銀幕窗屏，盡情鑑賞獅子山郊野公園景致• 主人套房設特大 270° 轉角 FULL HD 高清觀景窗，盡享雙重遼闊景觀• 浴室均設有窗戶，空氣更加流通• 客飯廳及睡房間隔分明，減低客廳望睡房的不便，增加私隱度• 全區首創 26 呎獨立式環保露台，盡享罕有綠化景觀• 浴室全區獨一無二的獨立式工作平台，增加空氣流通

約 1,273 呎四房兩廳連主人套房及儲物房

13’718’1

SC 對流窗

無敵靚景指數

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工作平台

露台

尊座雙閣巨建三梯四戶宏構• 大門側特設玄關位，方便擺放鞋櫃及雜物• 客飯廳長約 20 呎 9 吋，最闊約 14 呎 5 吋，面積廣達 270 呎• 飯廳設對流窗，營造對流效果• 客飯廳及睡房全單邊朝向東南，盡覽獅子山一帶零障礙青蔥山景，視野全無遮擋• 主人套房可與毗鄰睡房自由打通，改成特大 CEO 套房連 • walk-in-closet ，更締造雙邊立體銀幕窗屏，盡情鑑賞城門• 主人套房設特大 270°轉角 FULL HD 高清觀景窗，廣納天然光線• 全區首創 29 呎獨立式環保露台• 全區獨一無二的獨立式工作平台

約 1373 呎四房兩廳連多用途房及洗手間

14’5

20’9

NC對流窗

超豪富貴指數

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工作平台

露台

62 萬呎 Club Festival 園林會所

逾 50 呎樓底 Empire State Piazza

35,000 粒 Swarovski 水晶配襯

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重量逾 9 噸

62 萬呎 Club Festival 園林會所

冠絕全區指數

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62 萬呎 Club Festival 園林會所• Lazy River • 轟天水炮• 小笨鐘• 數碼日光浴曬台 • 神奇足底按摩石階 • 水中大舞台• Aqua Oasis• 噴射式水療按摩池• 50 米 Pteria Martensi 珍珠貝形戶外泳池• 四季色圃 • X - Music • X - Ball• X - Theater 達人俱樂部• X - Style • Adventure Outdoor Park• X - Surf• X - Intellectual• X - Spiral • X - Climb• Club Santa Monica • Solar Showcase Gym • 小紳士、小淑女享樂廳• 國會大樓藏書閣• 好萊塢星光大道• Stage Glamour Lounge

• 奧斯卡 Catwalk Studio• She@homefashion 享樂廳• 綺雲中庭 • 親子瑜珈 • 舞動全情• Spiderman Maxim Neon Bowling• 六星級女士 / 男士衣履間• 四季棕櫚庭• 幻彩音樂匯演泳池 • Fusion 浴泉水療坊 • Aqua-Jet Pool Spa• 南極冰池 • Crystal Aqua Column• 多功能國際級運動場 • 動感立體水族館 • Surf Lounge • 巨幕影音館 • 音樂匯集站• 樂與怒天地 • 國粹坊 • EMBA 享樂廳• 壺球世家• Ping Pong 坊 • Symphony Karaoke

註 :Club Festival 包括所有會所及 Beverly Majestic Garden 。所有會所及其設施供名城的住客使用，但不包括政府設施的住客及使用者。只供參考，不作公開傳閱

世界名牌設計用料

Samsung

ArmaniBaumatic

Swarovski

Paffoni

Penelopeoggi

Versace

Fendi

Leicht

TOTO

• 國際頂級名牌匯聚，遍綴於 Empire State Piazza 、各座住宅大堂、穿梭電梯大堂或樓層大堂之中，仿如生活中的巨型珍品收藏匣

• 意大利名牌 Versace 傢具、 Fendi 擺 設 ，奧地利名牌 Swarovski 水晶吊燈， 尚 有 Armani 等名牌傢具配套，金碧輝煌，極具鑑賞價值

Bottega Veneta

Hermes

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2010 年熱爆紅盤 ––– 市場參考價

?$1X,XXX / 呎

九龍塘新盤造價約$18,000

沙田新盤造價約 $11,000

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物業名稱： 名城 Festival City ( 第１期 )座數： 4單位總數： 1360 伙樓層： 2-51/F每層樓底： 2.95m隔火層： 23/F園林綠化面積： 逾 430,000 平方呎 ( 比率多達 56%)住客會所及園林總面積： 約 620,000 平方呎單位間隔： 3 房 2 廳

3 房 2 廳連儲物房3 房 2 廳連工人套房 4 房 2 廳連儲物房 + 獨立洗手間

賣方： 九廣鐵路有限公司管理公司： 香港鐵路有限公司園林設計公司： Belt Collins International (HK) Limited估計完成日期： 2010 年第三季律師樓： 貝克 ‧ 麥堅時律師事務所 Ｂａｋｅｒ ＆ ＭｃＫ

ｅｎｚｉｅ

名城 Festival City基本資料

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名城 Festival City 最強優勢賣點01. 全城中心焦點豪宅 領袖精英聚居之地 06. 「尊座雙閣」巨建 3 梯 4 戶高宏構

04. 360° 綠化視野中心 5 大郊遊公園環抱

05. 3 站縱横高尚大學生活圈

07. 國際頂級名牌用料 創新高尚品味生活

08. 當代建築設計 結合環保美學

09. Club Festival 園林會所 62 萬享樂國度

10. 港鐵 24 小時專業管理服務 信心保證

03. 嶄新複合城市中心 逾 1,000 呎消費生活圈

02. 30 鐘都會圈3 綫鐵路　 6 大幹線 全港獨享

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豐厚佣金 大爆炸 $$$$$$$$$

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