Giv dit feriehus en krlig hnd ...

F inspiration til hvordan du forbedrer dit feriehus og maksimerer udlejningen

Nr interesserede lejere besger bureauernes hjem-

meside og ser billeder af et upersonligt feriehus med

triste farver og gamle mbler, skynder de sig at klikke

videre.

Mange feriegster vil desuden gerne besge Nord-

sjlland i yderssonerne, hvor omrdet ogs er

et attraktivt ferieml pga. de mange aktiviteter og

kulturelle tilbud. Men det er svrt at fi nde et hygge-

ligt feriehus med en god varmekilde og tilstrkkelig

isolering, der kan holde blst og kulde ude.

Lad os sammen vende udviklingen

VisitNordsjlland vil gerne vre med til at vende

den nedadgende udlejningskurve. For at gre det

mere enkelt for dig som feriehusejer og -udlejer har

vi derfor sammen med Erhvervs- og Turismeudvalget

i Gribskov Kommune indget et samarbejde med fi r-

maet Feriehjem med hjerte. Her kan du f hjlp til at

give dit feriehus en krlig hnd, s det bliver lettere

at leje ud hele ret.

Gribskov Kommune har over 14.000 feriehuse, og nogle af dem lejes ud. Men

de seneste r er antallet af overnattende feriegster dalet. Iflge omrdets

udlejningsbureauer skyldes det, at nogle af feriehusene er i for drlig stand.

Forbedringer kan vende udviklingen

Det anonyme og sterile brne vrelse er blevet et sjovt sted at vre,

ogs p en regnvejrsdag. Nips, lamper, vghylder og

sengetpper. Udgifter inkl. to nye topmadrasser: 3.000 kr.

Fordele ved get udlejningDer er flere fordele ved at leje dit feriehus ud. Der er mennesker i huset og dermed

et vrn mod indbrud. Udenfor hjssonen bliver huset opvarmet det forlnger

levetiden for et trhus. Og s er der konomien.

Hvis dit feriehus opgraderes, kan du leje ud til en hjere pris, og pengeinstitutterne

er imdekommende over for ln til forbedringen, udtaler boligrdgiver Brian Jacob-

sen fra Sydbank. Han fortstter:

Det flgende er et tnkt eksempel, men forbedrer du huset for 90.000 kr., stiger

lejen med omkring 22.000 kr. Det giver efter skat cirka 16.000 kr. i hnden, og lnet

p de 90.000 kr. er betalt tilbage efter seks r.

Fra 2011 hvede regeringen bundfradraget til 20.000 kr. ved udlejning af et feriehus.

Du skal leje dit feriehus ud gennem et udlejningsbureau, som har pligt til at indbe-

rette lejeindtgten til SKAT, for at kunne udnytte fradraget.

Et Feriehjem med hjerte bliver til

VisitNordsjlland og Feriehjem med hjertes designer

fandt sammen med Novasol en 40 r gammel feriebo-

lig, der tidligere kun har vret brugt af ejeren og hen-

des familie. Men nu vil ejeren gerne i gang med at leje

ud, og i den forbindelse er det altid godt at kle lidt

for feriehuset og dets indretning, for eftersprgslen

p hyggelige, autentiske og komfortable feriehuse er

stor, og de er lettest at udleje.

Autentiske, velfungerende og komfortable

feriehuse er lettest at udleje

Ejeren og designeren gennemgik sammen huset og

lagde en plan for arbejdet. Her blev det fx aftalt, hvil-

ke ting der kunne genbruges, og hvilke udskiftninger

der var ndvendige. Designeren har arbejdet bde

med de overordnede ndringer, der har praktisk be-

tydning, og med detaljerne, der skaber stemning. Det

var bl.a. pkrvet at f udsugning i kkkenet samt

et nyt komfur. Og husets senge og madrasser var af

ldre dato, s de skulle udskiftes, for feriegster lg-

ger vgt p at sove komfortabelt.

I dette feriehus var el-radiatorerne desuden s gamle

og strmslugende, at feriegsterne formentlig ville f

et chok, nr de s, hvor meget strm de havde brugt

efter en ferie. Derfor blev alle el-radiatorer udskiftet.

Detaljer skaber stemning

Smukke lamper, farverige tpper, gardiner og nips-

ting er alle detaljer, der skaber stemning. Det samme

gr mnstret tapet p et par vgge, og da feriehusets

vgge er trre og sunde, kunne designeren her bruge

det som en fl ot effekt.

Ejeren har taget aktiv del i at forsknne sit ferie-

hus. Og hun var god til at spotte tilbud og anvende

genbrugsting og loppefund. Derfor har budgettet for

hele forvandlingen kunnet holdes p 100.000 kroner,

selv om der var strre udgifter som bde komfur,

emhtte og el-radiatorer, nyt spisebord med stole,

nye senge samt tapet og sengetpper fra Designers

Guild.

Designerens og ejerens anstrengelser har resulteret

i et indbydende og dejligt feriehus, der nu kan stte

sit Feriehjem med hjerte-certifi kat p postkassen og

huse glade gster, som stter pris p at tilbringe

ferien i et feriehus, som er mere end blot en skal, der

lukker regn og blst ude.

Stuen er lys og ben, s der er leget med farver og striber. Sofaen og to stole er blevet ombetrukket, og der er kbt matchende gardiner, som endda er fundet til halv pris. Desuden er der sat tapet med smarte striber op p to vgge.

Ls mere om Feriehjem med hjerte og hvordan

du kommer i gang med at opgradere dit feriehus

p www.visitnordsjaelland.com/go/feriehjem

Med sit fi rma, Feriehjem med hjerte, har boligdesigner Kirsten Steno opgraderet mange

feriehuse, og erfaringerne viser, at husene bagefter er lettere at leje ud til kbestrke ferie-

gster. Desuden fr ejerne mske lyst til selv at bruge det nyindrettede feriehjem mere.

Opgrader dit feriehus med hjlp fra boligdesignere

En typisk dansk spisekrog. Pn, men bare ikke anno 2011. For at

bibeholde hjertet fra det oprindelige feriehus blev endevggen bevaret men bejdset i en varm brun nuance.

Nyt bord, vitrine, mrke stole, der passer til vggen, en gammel hylde og nye liftgardiner. Lidt nips.

Udgifter: 18.000 kr.

Der er rigtig mange gode oplevelser at hente i

Grib skov Kommune ret rundt. Derfor er omrdet

ogs et attraktivt ferieml, nr de fleste feriegster

er taget hjem efter en oplevelsesrig sommerferie.

Der falder mere ro p i byerne og i naturen, og mu-

lighederne for at f en sludder med de faste beboere

eller en unik naturoplevelse er strre.

P www.visitnordsjaelland.com/go/feriehjem har

vi samlet en vifte af aktiviteter inden for bl.a. natur,

kultur og gastronomi i Gribskov hele ret.

Det er inspiration til de feriegster, som gerne vil

holde ferie i dit komfortable feriehus ogs udenfor

hjssonen.

Gribskov hele ret

Derfor vlger gsterne et feriehus i Gribskov hele ret Om efterret er skove og klitter de rene tagselvborde med vilde

bler, havtorn, brombr og sene hindbr. Og s selvflgelig

svampene. Find dem selv, eller tag med p en svampetur med

en erfaren vejleder fra Esrum Mllegrd.

Kvalitetsprodukter af lokale rvarer, det leverer medlemmerne

af Smag p Nordsjlland. Prv Kdsnedkerens gammeldags

rulleplse, der er lavet helt fra bunden, mske sammen med en

klig klosterl fra Esrum Kloster. Nydelsen kan findes hele ret

i Gribskov.

Fjernt fra storbyens baggrundslys kan alle to gange om mne-

den komme og kigge p stjernehobe og fjerne galakser gen-

nem teleskopets linse. Ganske gratis. Det sker i Wieth-Knudsen

Observatoriet i Tisvilde hele ret.

Ls mere om Feriehjem med hjerte p www.visitnordsjaelland.com/go/feriehjem