1

Feriehjem med Hjerte Et personlige overnatningssted alle vil elske

at opleve for en stund

2

3

House coach Bolig designer

Direktør Turismeekspert

Feng Shui konsulent

Ingeniør & PeterHandymann

10

11

12

15

16

17

0

Fra feriehus til forretningspotentialeAnalyse af danske feriehusejeres motiver for ophold og udlejning

Side 29

Figur 7

6.1 Barrierer for udlejning

Af figuren nedenfor fremgår de typiske barrierer for udlejning. For 61% af ejernes

vedkommende, giver det ikke mening at udleje, idet ejerne selv benytter meget. Af interviewene med ejere, der ikke lejer ud, viser det sig, at de er temmeligt stålsatte i deres fravalg og meget svære at påvirke. En stor del af grunden skal ses i lyset af, at der knytter der sig klare forestillinger om, at det ville kræve for meget af dem.

Særligt forestillingen om udlejningsselskabernes høje krav til indretning og faciliteter

er en barriere. For 75% af ejerne, der har fravalgt udlejning, kan det tilskrives ønsket om at kunne indrette sig frit, uden hensyn til andre.

”Jeg gider ikke stå og tælle teskeer og vinglas. Jeg kan godt lide spindelvæv, for jeg har lært at når der er edderkopper, så er der ikke andet. Jeg vil have lov at komme herop når det passer mig. Jeg vil selv kunne bestemme hvornår jeg skal være her og hvornår jeg kan

komme herop, det er ligesom mit.” Citat: Jytte 70, sommerhus på Odsherred

34%$

31%$

14%$

21%$

0%# 5%# 10%# 15%# 20%# 25%# 30%# 35%# 40%#

0)7#DAGE#

8)14#DAGE#

15)#21#DAGE#

22+#DAGE#

Hvor$mange$dage$om$året$låner$du$dit$feriehus$ud?$

Kilde: Manto & Oxford Research, 2014 N=383

38%$

29%$

27%$

29%$

19%$

13%$

10%$

7%$

37%$

41%$

36%$

32%$

25%$

29%$

26%$

21%$

13%$

14%$

16%$

24%$

11%$

18%$

28%$

33%$

3%$

4%$

4%$

9%$

2%$

6%$

6%$

24%$

9%$

13%$

17%$

6%$

43%$

33%$

30%$

15%$

JEG$FØLER$IKKE,$AT$JEG$KAN$INDRETTE$FERIEHUSET$MED$PERSONLIGT$INVENTAR,$HVIS$DET$SKAL$LEJES$UD$

DET$SLIDER$FOR$MEGET$PÅ$FERIEHUSET$OG$DETS$INVENTAR$

DET$ER$FOR$BESVÆRLIGT$(FX$I$FORHOLD$TIL$AT$GØRE$RENT,$OVERDRAGELSE$AF$NØGLER,$ADMINISTRATION,$M.V.)$

JEG$BRUGER$SELV$FERIEHUSET$SÅ$MEGET,$AT$DET$IKKE$KAN$LADE$SIG$GØRE$

JEG$SYNES,$AT$UDLEJNINGSSELSKABER$TJENER$FOR$MEGET$PÅ$AT$LEJE$MIT$FERIEHUS$UD$

JEG$SYNES$IKKE,$AT$JEG$KAN$TJENE$NOK$PÅ$AT$UDLEJE,$TIL$AT$DET$KAN$BETALE$SIG$AT$LEJE$DET$UD.$

DET$ER$FOR$RISIKABELT$(FX$I$FORHOLD$TIL$FORSIKRING)$

$JEG$KENDER$IKKE$TIL$MULIGHEDERNE$FOR$AT$LEJEFERIEHUSET$UD$

Barrierer$for$udlejning$af$feriehuset$

Meget$enig$ Enig$ Uenig$ Meget$uenig$ Ved$ikke$

Figur 8

14 dårlige salgsbilleder leder ikke til booking

Her kan vi se os selv

Kr. 15.000 + 2 dages indkøb og styling

Hvilke forventninger

har de?Opleve den danske

livsstil, bo godt og føle sig fri og tryg

29

Det gode værtskabHvem er værten? Hvor er værten?

Velkommen her……………….

Sådan blev danske feriehuse præsenteret

i Tyskland

Kirsten Steno

1.800 indretninger i Danmark

Ferieboliger samt B&B: Skandinavien og Sydeuropa

Butikskoncepter BoConcept, Tvis m.fl. Hoteller Fakkelgården og Havreholm Slot

Bøger: 2008 ”Hjem med hjerte” 2013 ”House-coach.com”

Vi vil have ferie med kærlighed, indre fred og et harmonisk liv med dem vi elsker....

35

Trist virkelighed

36

37

Drømmebillederne

38

39

Før og efter eksempler

Fif og gode råd

40

41

42

Ældre norsk bjælkehus 120 m2:

Genbrug blandet med nyt.

Priseksempel kr. 125.000.

Lån 5% over 10 år kr. 1.275 pr. måned.

Husejer forventes nu i gennemsnit at indtjene kr. 800 mere pr. uge.

44

45

46

47

Sterilt nybyggeri er en udfordring: Her er skabt maritim stil for kr. 3.000.

48

49

Nostalgisk stil på kort tid og med få midler: I alt for kr. 100.000… Et lille forsømt sommerhus blev ”elsket igen” og derefter lejet ud i ekstra 9 uger til en højere leje.

50

15.000 kr. stue

51

52

53

Et ældre Kalmar hus på 70 m2:

Genbrug blandet med nyt.

Ny miljøvenlig energi.

Priseksempel kr. 240.000

Lån 5% over 10 år kr. 2.549 pr. måned. Husejer modtager nu i gennemsnit kr. 1.000 mere pr. uge.

Husdyr tilladt kan fortolkes

Det kan sengekomfort ikke.

Sørg for ordentlige senge

54

Flere inspirations eksemplerfra personlige overnatningssteder i Danmark

Lunds Hotel

Hotel Højby Sø

Rørvig Kro & Badehotel

Oreby Mølle Herregårds Hotel

Pension Klostergårdens gårdhave

Kragerup Gods

Boltinggaard Gods

www.house-coach.dkbesøg mit webunivers og se hvad jeg kan

www.feriehjemmedhjerte.dkbesøg mit webunivers og bliv inspireret

www.peterhandymann.dkBesøg mit webunivers og se hvad jeg kan

Nyhedsbrev Fordelagtige tilbud og

inspiration

Dagens lodtrækning om to skønne bøger!