дмуртска Республика ноябрь 2019 - ERZRF · 2019-11-26 · на ноябрь...

Аналитический обзор

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Удмуртская Республика ноябрь 2019

Текущий объем строительства, м² Средняя площадь строящихся квартир, м²

на ноябрь 2019 на ноябрь 2019

998 814 49,4

+4,9% к ноябрю 2018

+11,1% к ноябрю 2018 Средняя цена за 1 м², ₽

Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м²

на ноябрь 2019

47 411

за последние 12 мес. Росстат

26 475 +6,7% к ноябрю 2018

Доля ввода жилья застройщиками

за последние 12 мес. Росстат

-25,6% к предшествующим 12 мес.

43,9%

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ

-12,8 п.п. к предшествующим 12 мес.

за сентябрь 2019 Банк России Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %

331 за сентябрь 2019 Банк России

8,93

-24,3% к сентябрю 2018 -0,12 п.п. к сентябрю 2018

                                                                                                                                                                               

Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019

Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 2

Оглавление Источники информации для составления аналитического обзора ........................... 3

1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Удмуртской Республике ............................................................................................................................. 4

2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Удмуртской Республике ...................................................................................................... 6

3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Удмуртской Республике по срокам выдачи разрешения на строительство .................................. 7

4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Удмуртской Республике по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию................... 9

5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Удмуртской Республике по этажности строящихся домов .............................................................. 13

6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Удмуртской Республике по материалам стен строящихся домов .................................................. 18

7. ТОП застройщиков Удмуртской Республики по объемам строительства ........ 23

8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Удмуртской Республике ... 25

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Удмуртской Республике ........................................................................................................................... 26

10. Цена предложения на строящиеся объекты в Удмуртской Республике ......... 29

11. Ипотечное кредитование для жителей Удмуртской Республики (официальная статистика Банка России) ................................................................................................. 31

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики ...................................................................................................................... 31

11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики ............................................................................................................................................ 35

11.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики ................................................................................................ 43

11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики .............................................................................. 48

12. Реальные доходы населения (официальная статистика Росстата) ................. 55

13. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Удмуртской Республике (официальная статистика Росреестра) ................................................................................................................................................ 57

13.1. Государственная регистрация ДДУ в Удмуртской Республике ................. 57

13.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Удмуртской Республике ............................................................................................. 63

13.3. Государственная регистрация прав на машиноместа в Удмуртской Республике ....................................................................................................................... 66

14. Ввод жилья в Удмуртской Республике (официальная статистика Росстата) 68

Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Удмуртской Республике, ввод в эксплуатацию которых планируется до конца 2020 г. ........................................ 79

Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Удмуртской Республики по совокупной площади строящихся жилых единиц ................................................... 81

Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Удмуртской Республике, по средней площади жилых единиц .................................................... 84

Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ .................................................................... 88



Источники информации для составления

аналитического обзора

сайты и проектные декларации застройщиков;

публичные реестры выданных разрешений на строительство и на

ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

официальные статистические и отчетные данные Росстата,

Росреестра, Банка России.

Обработка информации, использованной для составления

аналитического обзора, осуществлена с помощью программного

обеспечения портала www.erzrf.ru.

http://www.erzrf.ru/



1. Количество и виды строящихся

застройщиками жилых домов в Удмуртской

Республике

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций

застройщиков на территории Удмуртской Республики на ноябрь 2019

года выявлено 104 строящихся застройщиками дома (далее —

строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

выданы разрешения на строительство;

опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ;

отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 20 234 жилые единицы (квартир,

блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет

998 814 м² (Таблица 1).

Вид дома

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед. % ед. % м2 %

многоквартирный дом 104 100% 20 234 100% 998 814 100% Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%

Строительство домов блокированной застройки и домов с

апартаментами на территории Удмуртской Республики не выявлено.



Динамика изменения количества объектов и совокупного объема

текущего строительства в Удмуртской Республике представлена на

графике 1.

График 1

690,7

933,8 929,2 927,3

909,0

846,9 832,6

860,7

852,9

882,9

898,2

914,2 908,8

888,1

898,9

824,0 809,3

914,6

894,6

924,8986,2

982,3

986,0

959,2

984,0

998,8

95

127 124 123 122

115 114

116

119

124

120 119

120

112 110

117 112

106 105

111 108

102

104

104

0

50

100

150

200

250

300

0

200,0

400,0

600,0

800,0

1 000,0

1 200,0

Динамика изменения количества объектов (ед.) и совокупного объема (тыс. м²) текущего строительства

в Удмуртской Республике

площадь домов

© e

rzrf

.ru



2. Территориальное распределение жилищного

строительства застройщиков в Удмуртской


Застройщики жилья в Удмуртской Республике осуществляют

строительство в 6 территориальных образованиях (Таблица 2).

Район / Населенный пункт




ед. % ед. % м2 %

Ижевск 94 90,4% 19 433 96,0% 960 717 96,2% Завьяловский 5 4,8% 554 2,7% 25 739 2,6%

Первомайский 5 4,8% 554 2,7% 25 739 2,6% Сарапул 2 1,9% 188 0,9% 9 379 0,9% Воткинск 1 1,0% 40 0,2% 2 061 0,2% Алнашский 1 1,0% 12 0,1% 727 0,1%

Алнаши 1 1,0% 12 0,1% 727 0,1%

Глазовский 1 1,0% 7 0,0% 191 0,0% Адам 1 1,0% 7 0,0% 191 0,0%

104 100% 20 234 100% 998 814 100%

Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного

строительства застройщиками приходится на город Ижевск

(96,2% совокупной площади жилых единиц).



3. Распределение жилищного строительства

застройщиков в Удмуртской Республике по

срокам выдачи разрешения на строительство

Застройщики жилья в Удмуртской Республике осуществляют

строительство на основании разрешений на строительство, выданных

в период с апреля 2013 г. по август 2019 г. (Таблица 3, Гистограмма 1).

Год выдачи разрешения на строительство




ед. % ед. % м2 %

2013 2 1,9% 152 0,8% 6 529 0,7% 2015 9 8,7% 1 138 5,6% 61 246 6,1% 2016 12 11,5% 1 865 9,2% 130 700 13,1% 2017 26 25,0% 5 920 29,3% 263 883 26,4% 2018 51 49,0% 10 498 51,9% 502 342 50,3% 2019 4 3,8% 661 3,3% 34 114 3,4%

Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%



Гистограмма 1

0,7%

6,1%

13,1%

26,4%

50,3%

3,4%

0,8%

5,6%

9,2%

29,3%

51,9%

3,3%

1,9%

8,7%

11,5%

25,0%

49,0%

3,8%

2013

2015

2016

2017

2018

2019

Распределение жилых новостроек Удмуртской Республики по годам выдачи разрешения на строительство

площадь

жил. единиц

домов

© e

rzrf

.ru

Наибольший объем строительства в квадратных метрах

приходится на объекты, разрешение на строительство которых

выдано в 2018 г. (50,3% по площади жилых единиц).





планируемым срокам ввода объектов в

эксплуатацию

В Удмуртской Республике наблюдается следующая структура

строящегося застройщиками жилья по объявленному в проектной

декларации сроку ввода в эксплуатацию (Таблица 4, Гистограмма 2).

Объявленный срок ввода в





ед. % ед. % м2 %

2019 21 20,2% 2 991 14,8% 160 062 16,0%

2020 35 33,7% 5 954 29,4% 301 455 30,2% 2021 34 32,7% 7 743 38,3% 391 714 39,2% 2022 9 8,7% 2 502 12,4% 98 736 9,9% 2023 4 3,8% 844 4,2% 37 374 3,7%

2024 и позже 1 1,0% 200 1,0% 9 473 0,9%

Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%




16,0%

30,2%

39,2%

9,9%

3,7%

0,9%

14,8%

29,4%

38,3%

12,4%

4,2%

1,0%

20,2%

33,7%

32,7%

8,7%

3,8%

1,0%

2019

2020

2021

2022

2023

2024 и позже

Распределение жилых новостроек Удмуртской Республики по планируемому году ввода в эксплуатацию

площадь


домов

© e

rzrf

.ru

До конца 2020 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию

461 517 м² жилья (Приложение 1).



Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию представлен в таблице 5.

Запланированный срок ввода в



в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов

Изначально объявленный

срок


м2 м2 %

2019 160 062 2016 6 701 4,2% 2019 160 062 2017 23 977 15,0% 2019 160 062 2018 3 484 2,2% 2019 160 062 2019 57 159 35,7% 2020 301 455 2017 6 464 2,1% 2020 301 455 2018 9 191 3,0% 2020 301 455 2019 30 721 10,2% 2021 391 714 2018 16 135 4,1% 2021 391 714 2019 14 218 3,6%

Общий итог 998 814 168 050 16,8%

Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода

объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых

единиц приходится на переносы в пределах 2019 года (57 159 м²), что

составляет 35,7% от общего объема планируемого ввода объектов в

эксплуатацию в Удмуртской Республике в 2019 году.



Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию в Удмуртской Республике по состоянию на ноябрь 2019

года составляет 2,9 месяца.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию в Удмуртской Республике

представлена на графике 2.

График 2

0,6

1,1

0,8

1,0

1,0 1,0

1,1

1,11,3

1,8

1,7 1,7

1,8

1,8 1,8

2,0 2,0

1,3

2,1

2,01,7

1,9 1,9

1,8

2,2

2,2 2,3

3,0

2,9

0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию

в Удмуртской Республике, месяцев

© e

rzrf

.ru





этажности строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в

Удмуртской Республике составляет (Гистограмма 3):

16,5 этажа — из расчета на строящийся дом;

17,7 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

18,1 этажа — из расчета на строящийся м².


16,5

17,7

18,1

из расчета на дом

из расчета на жилую единицу

из расчета на м²

Средняя этажность новостроек Удмуртской Республики

© e

rzrf

.ru

Динамика изменения средней этажности текущего строительства

в Удмуртской Республике представлена на графике 3.

График 3

15,4

16,3

16,2 16,1

16,2

16,1

16,1

16,0

16,7

16,8

17,0

16,9

17,217,4

17,4 17,5

17,7

17,8

17,9

18,0

18,1

18,1

15,0

15,5

16,0

16,5

17,0

17,5

18,0

18,5

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Удмуртской Республике (на м²)

© e

rzrf

.ru



Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 6,

Гистограмма 4).

Этажей




ед. % ед. % м2 %

1 - 3 этажа 2 1,9% 19 0,1% 918 0,1% 4 - 8 этажей 10 9,6% 1 615 8,0% 54 675 5,5%

9 - 12 этажей 13 12,5% 1 345 6,6% 67 813 6,8% 13 - 17 этажей 19 18,3% 4 469 22,1% 234 282 23,5% 18 - 24 этажа 50 48,1% 10 530 52,0% 499 640 50,0% 25+ этажей 10 9,6% 2 256 11,1% 141 486 14,2% Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%


0,1%

5,5%

6,8%

23,5%

50,0%

14,2%

0,1%

8,0%

6,6%

22,1%

52,0%

11,1%

1,9%

9,6%

12,5%

18,3%

48,1%

9,6%

1 - 3 этажа

4 - 8 этажей

9 - 12 этажей

13 - 17 этажей

18 - 24 этажа

25+ этажей

Распределение жилых новостроек Удмуртской Республики по этажности

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома

высотой 18 - 24 этажа — 50,0% от всей площади строящегося жилья.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Удмуртской

Республике составляет 14,2%. В целом по Российской Федерации доля

высотного строительства составляет 22,9%.

Динамика изменения доли высотного строительства в

Удмуртской Республике представлена на графике 4.

График 4

2,3%

5,8%

5,9% 5,6%

6,6%7,8%

12,0%

12,1%

13,7%

14,4%

14,2%

0,0%

2,0%

4,0%

6,0%

8,0%

10,0%

12,0%

14,0%

16,0%

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения доли высотного строительства в Удмуртской Республике (на м²)

© e

rzrf

.ru



Самыми высокими строящимися домами с жилыми единицами в

Удмуртской Республике являются 27-этажные многоквартирные

дома в ЖК «Огни Ижевска» от застройщика «ГК Парус» и в ЖК «OCEAN

city» от застройщика «УралДомСтрой». ТОП‑5 лидеров высотного

строительства представлен в таблице 7.

№ Этажей Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 27 ГК Парус многоквартирный дом Огни Ижевска 1 27 УралДомСтрой многоквартирный дом OCEAN city 2 26 КОМОССТРОЙ многоквартирный дом Покровский 2 26 УралДомСтрой многоквартирный дом Пять континентов 2 26 УралДомСтрой многоквартирный дом ECO life Весна 2 26 УралДомСтрой многоквартирный дом MatrЁshka city 3 25 СК Kalinka Group многоквартирный дом 4 Столицы 4 24 ГП Римский Квадрат многоквартирный дом Маэстро 4 24 КОМОССТРОЙ многоквартирный дом Республика 5 20 ГК АСПЭК-Домстрой многоквартирный дом Совушки 5 20 ЗАРДОН групп многоквартирный дом YOGA (ЙОГА) 5 20 ЗАРДОН групп многоквартирный дом Времена года 5 20 Иж-Град многоквартирный дом Крымский 5 20 КОМОССТРОЙ многоквартирный дом Капитал 5 20 КОМОССТРОЙ многоквартирный дом Ежевика

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в

Удмуртской Республике является многоквартирный дом в ЖК «ECO

life Весна», застройщик «УралДомСтрой». ТОП‑5 лидеров по самым

большим домам представлен в таблице 8.

№ Площадь,

м2 Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 24 645 УралДомСтрой многоквартирный дом ECO life Весна 2 23 259 ГК СпецСтрой многоквартирный дом Счастье 3 21 855 ГК Острова многоквартирный дом Микрорайон Новый город 4 18 798 КОМОССТРОЙ многоквартирный дом Республика 5 18 024 Регион-Инвест многоквартирный дом Ривьера Парк



При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах

Удмуртской Республики, разрешение на строительство которых

выдано в 2019 году, составляет 16,9 этажа. Распределение средней

этажности строящихся жилых единиц Удмуртской Республики по

годам выдачи разрешения на строительство представлено на

графике 5.

График 5

12,8

14,5

20,7

17,3

18,4

16,9

12,0

13,0

14,0

15,0

16,0

17,0

18,0

19,0

20,0

21,0

22,0

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Удмуртской Республики по годам выдачи разрешения на

строительство, этажей

© e

rzrf

.ru





материалам стен строящихся домов

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен

(Таблица 9, Гистограмма 5).

Материал стен




ед. % ед. % м2 %

монолит-кирпич 83 79,8% 17 150 84,8% 834 590 83,6% блочный 9 8,7% 1 435 7,1% 74 804 7,5% кирпич 8 7,7% 1 155 5,7% 62 550 6,3% панель 4 3,8% 494 2,4% 26 870 2,7% Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%


83,6%

7,5%

6,3%

2,7%

84,8%

7,1%

5,7%

2,4%

79,8%

8,7%

7,7%

3,8%

монолит-кирпич

блочный

кирпич

панель

Распределение жилых новостроек Удмуртской Республики по материалам стен

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наиболее распространенным материалом стен строящихся

домов в Удмуртской Республике является монолит-кирпич. Из него

возводится 83,6% от всей площади жилищного строительства. В

целом по Российской Федерации доля монолитно-кирпичного

домостроения в пересчете на площадь жилых единиц в строящихся

домах — 48,7% (Гистограмма 6).


83,6%

7,5%

6,3%

2,7%

0,0%

0,0%

48,7%

10,8%

17,3%

14,4%

8,7%

0,1%

монолит-кирпич

блочный

кирпич

панель

монолит

другие

Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Удмуртской Республике

Удмуртская Республика РФ

© e

rzrf

.ru



Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в

жилищном строительстве в Удмуртской Республике, представлена на

графике 6.

График 6

33,3%

20,9%20,2%17,4%

17,5%

16,5%

17,3%19,6%

18,4%

17,9%

13,9%

14,9%

10,1% 12,0%14,0%14,5%

16,4%

69,8%

73,9%

81,8%

83,2%83,6%

13,0%

29,3%31,8%

31,7%

35,9% 37,1%

37,1%

37,8%

40,9%41,0%

46,1%50,1%

54,4%51,9%

48,5%

44,5%

14,9%

10,9%

7,8%7,5%

19,0%

25,9% 24,7%26,4% 26,6%

27,5%25,8%

24,5%

23,5%23,5%22,5%

19,7%

24,6%

26,7%

10,1%6,6%6,3%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Удмуртской Республике (на м²)

монолит-кирпич блочный кирпич©

erz

rf.r

u

Среди строящегося жилья Удмуртской Республики у 94,2%

материал наружных стен в проектной декларации указан в

соответствии с приказом Министерства строительства и Жилищно-

коммунального хозяйства №996/пр от 20.12.2016.

Наибольший объем жилищного строительства приходится на

объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из

мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни,

блоки и др.). Их доля составляет 91,2% площади жилых единиц среди

объектов, для которых материал указан согласно утвержденной

форме проектной декларации.



Распределение материалов стен жилищного строительства в

соответствии с действующей формой проектной декларации

представлено ниже (Таблица 10, Гистограмма 7).

Материал стен по новой форме ПД




ед. % ед. % м2 %

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

85 89,5% 17 731 93,0% 857 799 91,2%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

2 2,1% 357 1,9% 34 105 3,6%

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

5 5,3% 562 2,9% 28 283 3,0%

бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей

1 1,1% 159 0,8% 9 369 1,0%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

1 1,1% 146 0,8% 6 701 0,7%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

1 1,1% 112 0,6% 4 468 0,5%

Общий итог 95 100% 19 067 100% 940 725 100%




91,2%

3,6%

3,0%

1,0%

0,7%

0,5%

93,0%

1,9%

2,9%

0,8%

0,8%

0,6%

89,5%

2,1%

5,3%

1,1%

1,1%

1,1%

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

со сборно-монолитным железобетонным каркасом

и стенами из крупных каменных блоков и панелей

бескаркасные со стенами из мелкоштучных

каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей

со сборным железобетонным каркасом и стенами

из крупных каменных блоков и панелей

со сборно-монолитным железобетонным каркасом

и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

Распределение жилых новостроек Удмуртской Республики по материалам стен (по утвержденной форме ПД)

площадь жил. единиц домов

© e

rzrf

.ru



7. ТОП застройщиков Удмуртской Республики по

объемам строительства

По состоянию на ноябрь 2019 года строительство жилья в

Удмуртской Республике осуществляют 32 застройщика (бренда),

которые представлены 67 компаниями (юридическими лицами).

ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного

строительства в Удмуртской Республике на ноябрь 2019 года

представлен в таблице 11.

№ Застройщик




ед. % ед. % м2 %

1 КОМОССТРОЙ 19 18,3% 4 354 21,5% 207 362 20,8% 2 УралДомСтрой 14 13,5% 2 762 13,7% 171 706 17,2% 3 Регион-Инвест 5 4,8% 1 141 5,6% 79 907 8,0% 4 ГК Острова 4 3,8% 1 259 6,2% 68 419 6,9% 5 ГК АСПЭК-Домстрой 10 9,6% 1 142 5,6% 60 304 6,0% 6 ГК АССО-Строй 7 6,7% 1 354 6,7% 59 823 6,0%

7 УК СТИМ 7 6,7% 1 400 6,9% 44 573 4,5% 8 ЗАРДОН групп 4 3,8% 1 011 5,0% 37 645 3,8% 9 ГК Рентек 3 2,9% 787 3,9% 34 286 3,4%

10 Талан 2 1,9% 478 2,4% 27 550 2,8% 11 ГК Атлант 2 1,9% 564 2,8% 24 904 2,5% 12 ГК СпецСтрой 1 1,0% 609 3,0% 23 259 2,3%

13 СК Kalinka Group 3 2,9% 485 2,4% 22 984 2,3% 14 ГК Литум 2 1,9% 341 1,7% 14 702 1,5% 15 АкадемГрад 2 1,9% 274 1,4% 13 012 1,3% 16 ГК Парус 1 1,0% 288 1,4% 11 750 1,2% 17 ГК Железно 2 1,9% 251 1,2% 11 387 1,1%

18 ГП Римский Квадрат 1 1,0% 221 1,1% 10 871 1,1% 19 ГУССТ №8 при Спецстрое России 2 1,9% 186 0,9% 9 804 1,0% 20 ПЗСП 1 1,0% 160 0,8% 9 460 0,9% 21 ГК АЛЬЯНС 1 1,0% 159 0,8% 9 369 0,9% 22 СТРОЙСОЮЗ 1 1,0% 169 0,8% 7 587 0,8% 23 Ресурс 1 1,0% 169 0,8% 7 557 0,8% 24 ЖСК Автономная 1 1,0% 146 0,7% 6 701 0,7% 25 РЕСТСТРОЙ 1 1,0% 120 0,6% 6 132 0,6% 26 Иж-Град 1 1,0% 136 0,7% 5 726 0,6% 27 РСУ-сервис 1 1,0% 112 0,6% 4 468 0,4% 28 Федерация 1 1,0% 68 0,3% 3 247 0,3% 29 ГК Недвижимость 1 1,0% 40 0,2% 2 061 0,2% 30 ТЕПЛОБЛОК 1 1,0% 29 0,1% 1 340 0,1% 31 Регионстрой 1 1,0% 12 0,1% 727 0,1% 32 Диалог 1 1,0% 7 0,0% 191 0,0% Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%



Сведения о переносе с прошлых периодов планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию по ТОП застройщиков Удмуртской

Республики представлены в таблице 12.1

№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом

срока с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

1 ★ 5,0 КОМОССТРОЙ 207 362 0 0,0% -

2 ★ 4,5 УралДомСтрой 171 706 49 404 28,8% 1,5

3 ★ 4,0 Регион-Инвест 79 907 46 207 57,8% 13,3

4 ★ 5,0 ГК Острова 68 419 0 0,0% -

5 ★ 5,0 ГК АСПЭК-Домстрой 60 304 3 484 5,8% 1,0

6 н/р ГК АССО-Строй 59 823 0 0,0% -

7 ★ 3,0 УК СТИМ 44 573 0 0,0% -

8 н/р ЗАРДОН групп 37 645 0 0,0% - 9 н/р ГК Рентек 34 286 10 037 29,3% 1,8

10 ★ 5,0 Талан 27 550 0 0,0% -

11 н/р ГК Атлант 24 904 0 0,0% -

12 ★ 2,0 ГК СпецСтрой 23 259 0 0,0% -

13 н/р СК Kalinka Group 22 984 0 0,0% - 14 н/р ГК Литум 14 702 0 0,0% -

15 ★ 0,5 АкадемГрад 13 012 13 012 100% 34,5

16 ★ 4,0 ГК Парус 11 750 0 0,0% -

17 ★ 5,0 ГК Железно 11 387 0 0,0% -

18 ★ 4,0 ГП Римский Квадрат 10 871 0 0,0% -

19 ★ 3,0 ГУССТ №8 при Спецстрое России

9 804 5 944 60,6% 10,9

20 ★ 4,0 ПЗСП 9 460 0 0,0% -

21 ★ 1,5 ГК АЛЬЯНС 9 369 9 369 100% 30,0

22 н/р СТРОЙСОЮЗ 7 587 0 0,0% - 23 н/р Ресурс 7 557 0 0,0% - 24 н/р ЖСК Автономная 6 701 6 701 100% 36,0 25 н/р РЕСТСТРОЙ 6 132 6 132 100% 3,0

26 ★ 2,5 Иж-Град 5 726 5 726 100% 9,0

27 н/р РСУ-сервис 4 468 4 468 100% 24,0

28 ★ 3,0 Федерация 3 247 3 247 100% 27,0

29 н/р ГК Недвижимость 2 061 2 061 100% 27,0

Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию

и/или передачи квартир дольщикам;

н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.



№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом

срока с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев 30 н/р ТЕПЛОБЛОК 1 340 1 340 100% 27,0 31 н/р Регионстрой 727 727 100% 3,0 32 н/р Диалог 191 191 100% 27,0 Общий итог 998 814 168 050 16,8% 2,9

Максимальное среднее уточнение планируемого срока ввода

объектов в эксплуатацию выявлено у застройщика «ЖСК

Автономная» и составляет 36,0 месяца.

8. Жилые комплексы, строящиеся

застройщиками в Удмуртской Республике

В Удмуртской Республике возводится 63 жилых комплекса.

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Удмуртской

Республике, по совокупной площади жилых единиц, представлено в

приложении 2.

Самым крупным по объемам текущего строительства является

жилой комплекс «Ривьера Парк» (город Ижевск). В этом жилом

комплексе застройщик «Регион-Инвест» возводит 5 домов,

включающих 1 141 жилую единицу, совокупной площадью 79 907 м².



9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся

застройщиками в Удмуртской Республике

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Удмуртской

Республике, составляет 49,4 м². По Российской Федерации этот

показатель составляет 49,7 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых

единиц в Удмуртской Республике представлена на графике 7.

График 7

49,2

48,1

48,3

48,2

48,4

48,9

48,7 48,5

47,447,3

46,6

47,0

47,0

46,546,3

46,8

48,3

48,5

48,2

48,5

49,6

49,4

49,4

46,0

46,5

47,0

47,5

48,0

48,5

49,0

49,5

50,0

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Удмуртской Республике, м²

© e

rzrf

.ru



При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах

Удмуртской Республики, разрешение на строительство которых

выдано в 2019 году, составляет 51,6 м². Распределение средней

площади строящихся жилых единиц Удмуртской Республики по годам

выдачи разрешения на строительство представлено на графике 8.

График 8

43,0

53,8

70,1

44,6

47,9

51,6

40,0

45,0

50,0

55,0

60,0

65,0

70,0

75,0

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней площади строящихся жилых единиц Удмуртской Республики по годам выдачи разрешения на

строительство, м²

© e

rzrf

.ru



Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у

застройщика «Диалог» — 27,3 м². Самая большая — у застройщика

«Регион-Инвест» — 70,0 м² (Таблица 13).

Застройщик Ср. площадь квартиры, м2

Диалог 27,3 УК СТИМ 31,8 ЗАРДОН групп 37,2 ГК СпецСтрой 38,2 РСУ-сервис 39,9

ГК Парус 40,8 Иж-Град 42,1 ГК Литум 43,1 ГК Рентек 43,6 ГК Атлант 44,2 ГК АССО-Строй 44,2 Ресурс 44,7 СТРОЙСОЮЗ 44,9 ГК Железно 45,4 ЖСК Автономная 45,9 ТЕПЛОБЛОК 46,2 СК Kalinka Group 47,4 АкадемГрад 47,5 КОМОССТРОЙ 47,6 Федерация 47,8 ГП Римский Квадрат 49,2 РЕСТСТРОЙ 51,1 ГК Недвижимость 51,5 ГУССТ №8 при Спецстрое России 52,7 ГК АСПЭК-Домстрой 52,8 ГК Острова 54,3 Талан 57,6 ГК АЛЬЯНС 58,9 ПЗСП 59,1 Регионстрой 60,6 УралДомСтрой 62,2 Регион-Инвест 70,0 Общий итог 49,4

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Удмуртской

Республике, по средней площади жилых единиц представлено в

приложении 3. Наименьшая средняя площадь жилых единиц в ЖК

«Дом по ул. Рябиновая» — 27,3 м², застройщик «Диалог». Наибольшая

— в ЖК «Особняк» — 172,5 м², застройщик «УралДомСтрой».



10. Цена предложения на строящиеся объекты в

Удмуртской Республике

По состоянию на ноябрь 2019 года средневзвешенная цена

предложения на рынке строящегося жилья Удмуртской Республики

составила 47 411 рублей за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений

новостроек в Удмуртской Республике представлена на графике 9.

График 9

44 086

42 651

42 518

42 33542 532

43 904

43 847

44 077

43 614

44 433

44 721

44 435 44 487

45 230

45 94046 039

45 932

46 257

46 635

47 137

47 226

47 411

41 000

42 000

43 000

44 000

45 000

46 000

47 000

48 000

01.

05.2

01

7

01.

06.2

01

7

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Удмуртской Республике, ₽/м²

© e

rzrf

.ru



Зависимость средневзвешенной цены предложений Удмуртской

Республики от планируемого срока ввода объектов в эксплуатацию


График 10

40 000

42 000

44 000

46 000

48 000

50 000

52 000

54 000

56 000

58 000

60 000

Зависимость средневзвешенной цены предложений Удмуртской Республики от планируемого срока ввода в эксплуатацию, ₽/м²

Средняя цена предложений, поквартально Ориентировочная средняя цена предложений

© e

rzrf

.ru



11. Ипотечное кредитование для жителей

Удмуртской Республики (официальная

статистика Банка России)

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных

жителям Удмуртской Республики

По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. количество

ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям

Удмуртской Республики, составило 12 109, что на 14,6% меньше

уровня 2018 г. (14 182 ИЖК), и на 21,8% больше уровня, достигнутого в

2017 г. (9 938 ИЖК).

График 11

539

831

1 245

1 160 1 162 1 2121 100

1 292 1 397

1 514

1 785

2 191

1 125

1 460

1 6741 742

1 556

1 695

1 540

1 715

1 675

1 978

1 945

2 347

1 115

1 366

1 457 1 442

1 1601 255

1 3781 397

1 539

400

900

1 400

1 900

2 400

Динамика помесячного изменения количества ИЖК,выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За 9 месяцев 2019 г. количество ИЖК, выданных жителям

Удмуртской Республики под залог договоров участия в долевом

строительстве (ДДУ), составило 2 726, что на 20,9% меньше, чем в

2018 г. (3 446 ИЖК), и на 15,0% больше соответствующего значения

2017 г. (2 371 ИЖК).

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в

2017 — 2019 гг., приведена на графике 12.

График 12

135 342

657

904 1 159

1 452 1 710

2 021

2 371

2 715 3 103

3 609

260

619

1 048

1 476

1 864 2 204

2 574

3 009

3 446

3 877

4 350

4 864

334

6631 007

1 340

1 617

1 877

2 131

2 395

2 726

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Количество выданных ипотечных кредитов для долевого

строительства в Удмуртской Республике в сентябре 2019 года

уменьшилось на 24,3% по сравнению с сентябрем 2018 года (331

против 437 годом ранее).

Помесячная разбивка количества ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., приведена на

графике 13.

График 13

135

207

315

247255

293

258

311

350

344

388

506

260

359

429 428

388

340

370

435 437

431

473

514

334

329

344333

277

260 254264

331

100

150

200

250

300

350

400

450

500

550

Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 9 месяцев 2019 г.,

составила 22,5% от общего количества ИЖК, выданных жителям

Удмуртской Республики за этот же период, что на 1,8 п.п. меньше

соответствующего значения 2018 г. (24,3%), и на 1,4 п.п. меньше

уровня 2017 г. (23,9%).

Помесячная разбивка доли ИЖК под залог ДДУ от общего

количества ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики в

2017 — 2019 гг., приведена на графике 14.

График 14

25,0% 24,9%

25,3%

21,3%21,9%

24,2%

23,5%24,1%

25,1%

22,7%

21,7%

23,1%

23,1%

24,6%

25,6%

24,6%

24,9%

20,1%

24,0%

25,4%26,1%

21,8%

24,3%

21,9%

30,0%

24,1%23,6%

23,1%

23,9%

20,7%

18,4%18,9%

21,5%

16,0%

18,0%

20,0%

22,0%

24,0%

26,0%

28,0%

30,0%

32,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики

в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных

жителям Удмуртской Республики

По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. объем ИЖК,

выданных жителям Удмуртской Республики, составил 19 015 млн ₽,

что на 8,6% меньше уровня, достигнутого в 2018 г. (20 800 млн ₽), и на

44,2% больше аналогичного значения 2017 г. (13 184 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК,

выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽,

приведена на графике 15.

График 15

6771 751

3 416

4 898

6 424

8 055

9 52011 241

13 184

15 397 17 889

20 949

1 4853 593

6 069

8 532

10 836

13 311

15 590

18 20220 800

23 810

26 801

30 379

1 683

3 770 6 063

8 264

10 080

12 071

14 268

16 509

19 015

0

5 000

10 000

15 000

20 000

25 000

30 000

35 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 9 месяцев 2019 г.

жителям Удмуртской Республики (98 188 млн ₽), доля ИЖК составила

19,4%, что на 4,8 п.п. меньше соответствующего значения 2018 г.

(24,2%), и на 2,0 п.п. меньше уровня 2017 г. (21,4%).

Помесячная разбивка доли ИЖК в общем объеме кредитов,

выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.,


График 16

14,7%

20,4%

23,0%

22,3%

21,3%

22,2%

19,8%

21,5%

24,6% 25,8%

28,3%

28,9%

23,6%

26,5%26,0%

24,8%

23,5%

24,4%

21,8%

23,3% 24,3%

26,0%

25,8%

27,1%

19,6%

22,6%

20,9%

18,6%

17,1%

18,7% 18,9%

18,7%

19,8%

12,0%

14,0%

16,0%

18,0%

20,0%

22,0%

24,0%

26,0%

28,0%

30,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 —

2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За 9 месяцев 2019 г. объем ИЖК, выданных жителям Удмуртской

Республики под залог ДДУ, составил 5 222 млн ₽ (27,5% от общего

объема ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики). Это на

13,1% меньше аналогичного значения 2018 г. (6 007 млн ₽), и на 36,3%

больше, чем в 2017 г. (3 832 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в

2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на графике 17.

График 17

210 533

1 037

1 421 1 845

2 335

2 776

3 281

3 832

4 4165 047

5 836

409

1 032

1 816

2 496

3 155

3 747

4 417

5 198

6 007

6 743

7 539

8 398

575

1 166 1 767

2 369

2 928

3 473

3 994

4 535

5 222

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

8 000

9 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.,

млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 9 месяцев 2019 г.

жителям Удмуртской Республики (98 188 млн ₽), доля ИЖК под залог

ДДУ составила 5,3%, что на 1,7 п.п. меньше уровня 2018 г. (7,0%), и на

0,9 п.п. меньше уровня, достигнутого в 2017 г. (6,2%).

Динамика изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме

кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики в

2017 — 2019 гг., накопленным итогом и помесячно приведена на

графиках 18 и 19.

График 18

4,6%

5,4%

6,1% 6,0%

6,0%

6,1%

6,1% 6,1%

6,2%

6,3%

6,4%

6,5%

6,5%

7,2%

7,6%

7,4%

7,3%

7,0%6,9% 6,9%

7,0%

6,9%

6,9%

6,9%6,7%

6,5%

6,1%

5,8%5,7%

5,6%

5,4%

5,3%

5,3%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

8,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям

Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



График 19

4,6%

6,1%

7,0%

5,8%5,9%

6,7%

6,0%

6,3%

7,0%

6,8%

7,2%

7,4%

6,5%

7,8%

8,2%

6,8%6,7%

5,8%

6,4%

7,0%

7,6%

6,4%

6,9%

6,5%

6,7%

6,4%

5,5%

5,1%

5,3%

5,1%

4,5% 4,5%

5,4%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

7,0%

7,5%

8,0%

8,5%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям


2017 2018 2019©

erz

rf.r

u



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 9 месяцев 2019 г.,

составила 27,5% от общего объема ИЖК, выданных жителям

Удмуртской Республики за этот же период, что на 1,4 п.п. меньше, чем

в 2018 г. (28,9%), и на 1,6 п.п. меньше соответствующего значения

2017 г. (29,1%).

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог

ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Удмуртской

Республики в 2017 — 2019 гг., приведена на графике 20.

График 20

31,0%

30,4%

30,4%

29,0%

28,7%

29,0%29,2% 29,2%

29,1%

28,7%

28,2%

27,9%

27,5%

28,7%

29,9%

29,3%29,1%

28,1%

28,3%

28,6%

28,9%

28,3%28,1%

27,6%

34,2%

30,9%

29,1%

28,7%

29,0%

28,8%

28,0%

27,5%

27,5%

26,0%

27,0%

28,0%

29,0%

30,0%

31,0%

32,0%

33,0%

34,0%

35,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого

строительства в Удмуртской Республике в сентябре 2019 года,

уменьшился на 15,1% по сравнению с сентябрем 2018 года (687

против 809 млн ₽ годом ранее).

Помесячная разбивка объема ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена

на графике 21.

График 21

210

323

504

384

424

490

441

505

551584

631

789

409

623

784

680659

592

670

781

809

736

796

859

575591

601 602

559

545

521

541

687

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1 000

Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Падение объема ипотечных кредитов для долевого

строительства на 15,1% в сентябре 2019 года по сравнению с

сентябрем 2018 года сопровождалось ростом объема всех видов

кредитов на 18,8% (12,7 против 10,7 млрд ₽ годом ранее), а также

падением всех видов ипотечных жилищных кредитов на 3,5% (2,5

против 2,6 млрд ₽ годом ранее) (График 22).

График 22

36,7%

15,9% 15,2%

18,9%

8,3%

5,0%

11,1%

7,2%

18,8%

13,3%

-1,0%

-7,4%-10,6%

-21,2%-19,6%

-3,6%

-14,2%

-3,5%

40,6%

-5,1%

-23,3%

-11,5%

-15,2%

-7,9%

-22,2%

-30,7%

-15,1%

-40,0%

-30,0%

-20,0%

-10,0%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь

Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2019 года по сравнению с аналогичными месяцами 2018 года

в Удмуртской Республике (по видам кредитов)

объем кредитов всего объем ИЖК объем ИЖК под залог ДДУ

© e

rzrf

.ru

По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для

долевого строительства в общем объеме выданных в Удмуртской

Республике кредитов всех видов в сентябре составила 5,4%, а в

объеме всех видов ипотечных жилищных кредитов — 27,4%.



11.3. Средний размер ипотечных жилищных

кредитов, выданных жителям Удмуртской

Республики

По официальной статистике Банка России в сентябре 2019 г.

средний размер ИЖК в Удмуртской Республике составил 1,63 млн ₽,

что на 5,0% больше уровня, достигнутого в 2018 г. (1,55 млн ₽), и на

17,0% больше аналогичного значения 2017 г. (1,39 млн ₽).

Помесячная динамика среднего размера ИЖК, выданных

жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена

на графике 23.

График 23

1,26

1,29

1,34

1,28

1,31

1,35

1,33 1,33

1,39

1,46

1,40

1,40

1,32

1,44

1,48

1,41

1,48

1,46

1,48

1,52

1,55

1,52

1,54

1,521,51

1,53

1,57

1,53

1,57

1,59

1,591,60

1,63

1,20

1,25

1,30

1,35

1,40

1,45

1,50

1,55

1,60

1,65

1,70

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средний размер

ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики, накопленным

итогом составил 1,57 млн ₽, что на 7,0% больше, чем в 2018 г.

(1,47 млн ₽), и на 18,3% больше соответствующего значения 2017 г.

(1,33 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.,

млн ₽, приведена на графике 24.

График 24

1,26

1,28

1,31

1,30 1,30

1,31 1,31

1,321,33

1,341,35

1,36

1,32

1,39

1,43

1,42

1,43

1,441,45

1,46

1,471,47

1,48 1,491,511,52

1,54

1,54 1,54

1,551,56

1,561,57

1,20

1,25

1,30

1,35

1,40

1,45

1,50

1,55

1,60

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства в Удмуртской Республике в сентябре 2019 года

увеличился на 12,4% по сравнению с сентябрем 2018 года (2,08 против

1,85 млн ₽ годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу

средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства вырос на 1,5%. Рост размера ИЖК под залог ДДУ

наблюдается после сохранения этого параметра без изменений в

прошлом месяце.

Помесячная динамика среднего размера ИЖК под залог ДДУ,

выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 25

1,56 1,56

1,60

1,55

1,66

1,67

1,71

1,62

1,57

1,70

1,63

1,56

1,57

1,74

1,83

1,59

1,70 1,74

1,81

1,80

1,85

1,71

1,68

1,671,72

1,80

1,75

1,81

2,02

2,10

2,05 2,05

2,08

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

2,20

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.,

млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средний размер

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики,

накопленным итогом составил 1,92 млн ₽ (на 22,3% больше среднего

размера ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики). Это на

10,3% больше соответствующего значения 2018 г. (1,74 млн ₽), и на

18,5% больше уровня 2017 г. (1,62 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в

2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на графике 26.

График 26

1,56 1,56

1,58

1,57

1,59

1,611,62

1,62 1,62

1,63 1,63

1,62

1,57

1,67

1,73

1,69 1,691,70

1,721,73

1,74 1,74

1,73

1,73

1,72

1,76

1,751,77

1,81

1,85

1,871,89

1,92

1,50

1,55

1,60

1,65

1,70

1,75

1,80

1,85

1,90

1,95

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики

в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов

под залог уже построенной недвижимости за год составил 4,1% —

c 1,45 до 1,51 млн ₽.

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного

жилищного кредита в Удмуртской Республике, млн ₽, в сравнении по

видам ИЖК представлена на графике 27.

График 27

1,56

1,56

1,60

1,55

1,66

1,67

1,71

1,62

1,57

1,70

1,63

1,56 1,57

1,74

1,83

1,59

1,701,74

1,81

1,80

1,85

1,711,68 1,67

1,72

1,80

1,75

1,81

2,02

2,10

2,05 2,05

2,08

1,26

1,29

1,34

1,28

1,311,35

1,331,33

1,39

1,46

1,401,40

1,32

1,44

1,48

1,41

1,48

1,461,48

1,521,55

1,52

1,54 1,52

1,51

1,53

1,57

1,53

1,571,59

1,591,60

1,63

1,16

1,20

1,25

1,20 1,21

1,24

1,221,24

1,33

1,39

1,33

1,35

1,24

1,35

1,36

1,36

1,41

1,39 1,38

1,43

1,45

1,47

1,491,48

1,421,44

1,52

1,441,42

1,45

1,491,50 1,51

1,10

1,30

1,50

1,70

1,90

2,10

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Удмуртской Республике, млн ₽

ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК всего

ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных

кредитов для долевого строительства и под залог построенной

недвижимости выросла на 10,1 п.п. — с 27,6% до 37,7%.



11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных

жилищных кредитов, выданных жителям

Удмуртской Республики

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК),

выданных в сентябре 2019 года в Удмуртской Республике,

средневзвешенная ставка составила 9,59%. По сравнению с таким же

показателем сентября 2018 года произошел рост ставки на 0,16 п.п.

(с 9,43 до 9,59%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК всех видов в Удмуртской Республике представлена на

графике 28.

График 28

11,93

12,03

11,76

11,51

11,32

11,45

10,56

10,76

10,09

9,45

10,03

9,58

9,819,72

9,65

9,62

9,53

9,52

9,42

9,45 9,43

9,439,50

9,66

9,81 10,09

10,46

10,6210,56

10,33

10,30

9,82 9,59

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Удмуртской Республике, %

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики,

накопленным итогом составила 10,17%, что на 0,61 п.п. больше, чем в

2018 г. (9,56%), и на 0,99 п.п. меньше соответствующего значения

2017 г. (11,16%).

Помесячная динамика изменения средневзвешенной ставки

ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики, накопленным

итогом в 2017 — 2019 гг., представлена на графике 29.

График 29

11,93

11,99

11,88

11,76

11,66

11,62

11,46

11,35

11,16

10,91

10,79

10,61

9,81 9,76

9,71 9,69

9,65

9,63 9,60 9,58 9,56

9,54 9,54

9,55

9,819,97

10,1610,28 10,33 10,33 10,33 10,26

10,17

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики, накопленным итогом в 2017 —

2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства в

Удмуртской Республике в сентябре 2019 года, составила 8,93%, что

на 0,12 п.п. меньше аналогичного значения за сентябрь 2018 года

(9,05%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК под залог ДДУ в Удмуртской Республике представлена на

графике 30.

График 30

11,29

11,58

11,35

10,78

10,88

10,67 10,43

9,82

9,89 9,89

9,70

9,68

9,52

9,58

9,52

9,46 9,409,33

9,11 9,11

9,059,18

9,26

9,40

9,66 9,91

10,30

10,06

10,03

9,889,73

9,25

8,93

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Удмуртской Республике, %

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных под залог ДДУ жителям Удмуртской

Республики, накопленным итогом составила 9,73% (на 0,44 п.п.

меньше среднего размера ставки по всем ИЖК). Это на 0,40 п.п.

больше уровня, достигнутого в 2018 г. (9,33%), и на 0,93 п.п. меньше

аналогичного значения 2017 г. (10,66%).

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной

ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской

Республики в 2017 — 2019 гг., представлена на графике 31.

График 31

11,29

11,46 11,41

11,23

11,1511,05

10,96

10,7810,66

10,5610,45

10,35

9,529,55 9,54 9,52 9,49 9,47

9,41

9,37 9,33 9,31

9,31

9,32

9,669,79

9,97 9,99 10,00 9,98 9,959,86

9,73

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в

2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК под залог уже построенного жилья в Удмуртской

Республике в сентябре 2019 года составила 9,84%, что на 0,23 п.п.

больше значения за сентябрь 2018 года (9,61%).

Сравнение помесячной динамики средневзвешенной ставки по

видам ИЖК в Удмуртской Республике, представлено на графике 32.

График 32

11,29

11,58

11,35

10,78

10,88

10,67

10,43

9,82

9,899,89

9,70

9,68

9,52

9,58

9,52 9,469,40

9,33

9,11

9,11

9,05

9,189,26

9,40

9,66

9,91

10,30

10,06

10,03

9,889,73

9,25

8,93

11,93

12,03

11,76

11,51

11,32

11,45

10,56

10,76

10,09

9,45

10,03

9,58

9,81

9,72 9,659,62

9,539,52

9,42

9,45 9,43 9,439,50

9,669,81

10,09

10,46

10,62

10,56

10,3310,30

9,82

9,59

12,24 12,24

11,96

11,79

11,49

11,80

10,62

11,15

10,17

9,29

10,14

9,54

9,929,78

9,71 9,68

9,589,58

9,55 9,59 9,61

9,51

9,58

9,74

9,89

10,16

10,52

10,83 10,79

10,50

10,48

10,01

9,84

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Удмуртской Республике, %

ИЖК под залог долевого строительства ИЖК всего ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru



За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов

всех видов и для долевого строительства в Удмуртской Республике

увеличилась в 1,7 раза с 0,38 п.п. до 0,66 п.п. Разница между ставками

ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для

долевого строительства в Удмуртской Республике за год увеличилась

в 1,6 раза с 0,56 п.п. до 0,91 п.п. (График 33).

График 33

0,64

0,450,41

0,73

0,44

0,78

0,13

0,94

0,20

-0,44

0,33

-0,10

0,29

0,14 0,13 0,16 0,130,19

0,310,34

0,38

0,25 0,24 0,260,15 0,18 0,16

0,560,53

0,45

0,57 0,57

0,66

0,95

0,66

0,61

1,01

0,61

1,13

0,19

1,33

0,28

-0,60

0,44

-0,14

0,40

0,20

0,19 0,22 0,18

0,25

0,44 0,48

0,56

0,33

0,32 0,34

0,23 0,25

0,22

0,77 0,76

0,62

0,75

0,76

0,91

-1,00

-0,50

0

0,50

1,00

1,50

Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Удмуртской Республике, п.п.

ИЖК всего и ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК под залог построенной недвижимости и ИЖК под залог долевого строительства©

erz

rf.r

u



Удмуртская Республика занимает 13‑е место среди 85 регионов

Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место —

у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ

Удмуртская Республика занимает 16‑е место, и 21‑е место по ставке

ИЖК под залог готового жилья.

Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской

Республикой по величине ставки ИЖК под залог ДДУ представлена на

графике 34.

График 34

19

33

38

5

37

30

30

3

51

52

38

42

19

36

27

43

38

49

33

40

17

25

2424

34

20

57

8

25

35

2423

16

ян

в.1

7

фев

.17

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

окт

.17

но

я.1

7

дек

.17

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

фев

.19

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

сен

.19

мес

то п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской Республикой по величине ставки ИЖК под залог ДДУ

ИЖК под залог долевого строительства

© e

rzrf

.ru



12. Реальные доходы населения (официальная

статистика Росстата)

По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения

в III квартале 2019 года выросли на 3,0% (квартал к кварталу прошлого

года). За три квартала рост реальных доходов населения составил

0,2% (к аналогичному периоду прошлого года) (График 35).

График 35

-4,2%

0,8%

1,8%

-3,5%

0,1%

-2,6%

-5,6%

-0,9%

-2,6%

-5,2%

-3,8%

-5,6%

0,1%

-0,7%

-1,0%

-0,2%

1,4%1,1%

0,2%

-2,0%

-2,5%

-0,1%

3,0%

2014 год-1,2%

2015 год-2,4%

2016 год-4,5%

2017 год-0,5%

2018 год+0,1%

2019 год+0,2%

(I–III кв.)

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Динамика изменения индекса реальных располагаемых доходов населения

(к соответствующему периоду прошлого года), %

© e

rzrf

.ru



График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к

предыдущему кварталу» показывает, что накопленное с 2014 года

снижение реальных располагаемых доходов к III кварталу 2019 года

составило 8,6% (График 36).

График 36

75%

80%

85%

90%

95%

100%

105%

110%

115%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Накопленное изменение индекса реальных располагаемых доходов населения

динамика реальных располагаемых доходов (100% — III кв. 2014 года) с исключением сезонности

© e

rzrf

.ru



13. Государственная регистрация ДДУ и прав на

объекты долевого строительства в Удмуртской

Республике (официальная статистика

Росреестра)

13.1. Государственная регистрация ДДУ в

Удмуртской Республике

По данным Росреестра за 1 месяц 2019 года в Удмуртской

Республике зарегистрировано 1 102 договора участия в долевом

строительстве (ДДУ).**

Это на 76,9% больше аналогичного показателя 2018 года

(623 регистрации ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2017 года

число ДДУ выросло на 289,4% (тогда было

зарегистрировано 283 ДДУ).

Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в

Удмуртской Республике накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.


График 37

1 517

2 6373 915

5 347

283866

1 565 2 231

2 8263 539 4 152

4 943 5 742

6 881

7 859

9 057

6231 426

2 290 3 231

3 9854 721

5 746

7 112

8 678

9 963

11 675

14 240

1 102

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

16 000

Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Удмуртской Республике накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.

2016 2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Число зарегистрированных в январе 2019 года ДДУ

на 57,0% меньше, чем в декабре (2 565 ДДУ), и на 35,6% — чем в ноябре

прошлого года, когда было зарегистрировано 1 712 ДДУ.

Помесячная динамика изменения количества

зарегистрированных ДДУ в Удмуртской Республике в 2017 — 2019 гг.


График 38

283

583699 666

595

713613

791 799

1 139

978

1 198

623

803864

941

754 736

1 025

1 366

1 566

1 285

1 712

2 565

1 102

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Удмуртской Республике по месяцам в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



При этом из 1 102 ДДУ, зарегистрированных с начала года в

Удмуртской Республике, 98,5% приходится на ДДУ с участием

физических лиц (1 085 ДДУ), а 1,5% — на ДДУ с участием юридических

лиц (17 ДДУ).

Помесячное сравнение долей ДДУ физических и юридических

лиц в общем объеме зарегистрированных ДДУ в Удмуртской

Республике представлено на графике 39.

График 39

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

ян

в.1

6

фев

.16

ма

р.1

6

ап

р.1

6

ма

й.1

6

ию

н.1

6

ию

л.1

6

ав

г.1

6

сен

.16

ок

т.1

6

но

я.1

6

де

к.1

6

ян

в.1

7

фев

.17

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

Помесячное сравнение долей ДДУ физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных ДДУ


ДДУ физических лиц ДДУ юридических лиц

© e

rzrf

.ru



Кроме того, за 1 месяц 2019 года в Удмуртской Республике

зарегистрировано 104 договора об уступке прав требования по ДДУ.

Это на 55,2% больше показателя 2018 года (67 уступок по ДДУ). По

сравнению с тем же периодом 2017 года число зарегистрированных

договоров уступки выросло на 79,3% (тогда их было

зарегистрировано 58).

Динамика изменения количества зарегистрированных договоров

об уступке прав требования по ДДУ в Удмуртской Республике

накопленным итогом в 2016 — 2019 гг. представлена на графике 40.

График 40

231

390

594

822

58

176

536

354

470

647

736

850

955

1 041

1 148

1 309

67

146216

292

379

454515

737

842

955

1 102

1 274

104

0

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ

в Удмуртской Республике накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.

2016 2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Число зарегистрированных в январе 2019 года договоров уступки

на 39,5% меньше, чем в декабре (172 договора уступки), и

на 29,3% — чем в ноябре прошлого года, когда было зарегистрировано

147 договоров уступки.


зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в

Удмуртской Республике в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 41.

График 41

58

118

360

116

177

89

114105

86

107

161

67 7970 76

8775

61

222

105113

147

172

104

0

50

100

150

200

250

300

350

400

Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ

в Удмуртской Республике по месяцам в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Количество новых ДДУ преобладает над количеством уступок,

зарегистрированных с начала года в Удмуртской Республике. В

среднем на каждую уступку приходится 10,6 новых ДДУ.

Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом

уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Удмуртской

Республике, представлена на графике 42.

График 42

283

583699 666

595

713

613

791

799

1 139

978

1 198

623

803864941

754 736

1 025

1 366

1 566

1 285

1 712

2 565

1 102

58118

360

116

177

89

114

105

86

107

16167 79 70 76 87 75 61

222

105 113

147 172

1040

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

ян

в.1

7

фев

.17

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фев

.18

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных


Новые ДДУ Уступка по ДДУ©

erz

rf.r

u

** Последние данные об общем количестве зарегистрированных ДДУ опубликованы Росреестром за август 2018 года. Начиная с сентября 2018 года Росреестр публикует только данные о регистрациях ДДУ по физическим и юридическим лицам. Для обеспечения сопоставимости данных цифры по прошлым периодам также представлены по ДДУ физических и юридических лиц.



13.2. Государственная регистрация прав на

объекты долевого строительства в Удмуртской


По статистике Росреестра за 1 месяц 2019 года в Удмуртской

Республике зарегистрировано 782 права собственности участников

долевого строительства на объект долевого строительства.

Это на 37,7% больше аналогичного значения 2018 года

(568 зарегистрированных прав). По сравнению с тем же периодом

2017 года число зарегистрированных прав выросло на 14,7% (тогда

было зарегистрировано 682 права).

Динамика изменения количества зарегистрированных прав

собственности участников долевого строительства на объект

долевого строительства в Удмуртской Республике накопленным

итогом в 2016 — 2019 гг. представлена на графике 43.

График 43

4 002

6 261

8 783

10 909

682 1 261

3 6842 790

3 3904 031

4 691 5 450

6 140

6 7957 245

7 846

568

1 3442 022

2 6383 175

3 6273 953 4 565

5 181

6 271

7 317

8 323

782

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства


2016 2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Число зарегистрированных в январе 2019 года прав

собственности участников долевого строительства на объект

долевого строительства на 22,3% меньше, чем в декабре (1 006 прав),

и на 25,2% — чем в ноябре прошлого года, когда было

зарегистрировано 1 046 прав.


зарегистрированных прав собственности участников долевого

строительства на объект долевого строительства в Удмуртской

Республике в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 44.

График 44

682

579

2 423

600 641 660759

690 655

450

601568

776678

616 537

452326

612616

1 090 1 046 1 006

782

0

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



При этом среди 782 зарегистрированных с начала года в

Удмуртской Республике прав собственности

дольщиков 93,5% приходится на права физических лиц (731 право),

а 6,5% — на права юридических лиц (51 право).

Помесячное сравнение долей прав физических и юридических

лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности

участников долевого строительства на объект долевого

строительства в Удмуртской Республике представлено на графике 45.

График 45

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

ян

в.1

6

фе

в.1

6

ма

р.1

6

ап

р.1

6

ма

й.1

6

ию

н.1

6

ию

л.1

6

ав

г.1

6

сен

.16

окт

.16

но

я.1

6

дек

.16

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

сен

.17

окт

.17

но

я.1

7

дек

.17

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

сен

.18

окт

.18

но

я.1

8

дек

.18

ян

в.1

9

Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников

долевого строительства на объект долевого строительства


права собственности физических лиц права собственности юридических лиц

© e

rzrf

.ru



13.3. Государственная регистрация прав на

машиноместа в Удмуртской Республике

По данным Росреестра за 1 месяц 2019 года в Удмуртской

Республике не зарегистрировано ни одного права собственности на

машино‑места.

Динамика изменения количества зарегистрированных прав

собственности на машино‑места в Удмуртской Республике

накопленным итогом в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 46.

График 46

2 2 2

6 6 6

0 0 0 0 0

1

0 0 0 0 0 0 0 0

3 3 3 3

00

1

2

3

4

5

6

7

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru




зарегистрированных прав собственности на машино‑места в

Удмуртской Республике в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 47.

График 47

2

0 0

4

0 0 0 0 0 0

1

0 0 0 0 0 0 0 0

3

0 0 000

1

2

3

4

5

Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



14. Ввод жилья в Удмуртской Республике

(официальная статистика Росстата)

Отчетность Росстата за 10 месяцев 2019 г. показывает

превышение на 1,0% графика ввода жилья в Удмуртской Республике в

2019 г. по сравнению с 2018 г. и превышение на 18,2% по отношению к

2017 г. (График 48).

График 48

57,7

137,9

251,1 273,5

322,9

369,2

416,9

468,2 505,9

547,4

622,5

658,6

54,6

113,6

186,4

239,2

273,4 310,8

382,2

454,9

568,1

640,8

659,7

717,1

72,5

148,0

233,7

276,3

331,6

417,5468,9

525,0

604,0

647,2

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь

Ввод жилья в Удмуртской Республикенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За январь-октябрь 2019 года по показателю ввода жилья

Удмуртская Республика занимает 28‑е место среди 85‑ти регионов

Российской Федерации. По динамике абсолютного прироста ввода

жилья за указанный период регион занял 54‑е место, а по динамике

относительного прироста — 58‑е место.


Республикой среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода жилья,


График 49

17

12

11

1516

22

25

27

31

32

32

39

23

24

23

26

30

29

29 29

23

25

30

34

14

12

14

17

18

17

21

22

25

28

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской Республикойсреди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья

© e

rzrf

.ru



В октябре 2019 года в Удмуртской Республике введено

43,2 тыс. м² жилья. Это на 40,6% или на 29,5 тыс. м² меньше, чем за

аналогичный период 2018 года (График 50).

График 50

57,7

80,2

113,2

22,4

49,4

46,347,7

51,3

37,7

41,5

75,1

36,1

54,6

59,0

72,8

52,8

34,237,4

71,4

72,7

113,2

72,7

18,9

57,4

72,575,5

85,7

42,6

55,3

85,9

51,4

56,1

79,0

43,2


Динамика ввода жилья по месяцам в Удмуртской Республике, тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему

году наблюдается в Удмуртской Республике четвертый месяц подряд.

График 51

20,2%

-20,1%

111%

-36,5%

21,1%

-37,7%

-20,5%

164%

10,9%

-56,7%

41,2%

2,8%

-5,4%

-26,4%-35,7%

136%

-30,8%

-19,2%

49,7%41,7%

200%

75,2%

-74,8%

59,0%

32,8%28,0%

17,7%

-19,3%

61,7%

130%

-28,0%-22,8%

-30,2%

-40,6%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

Динамика прироста ввода жилья в Удмуртской Республике,месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Удмуртская

Республика занимает 47‑е место по показателю ввода жилья за

октябрь 2019 года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья

по отношению к аналогичному месяцу прошлого года регион занял

79‑е место, а по динамике относительного прироста регион оказался

на 77‑м месте.



В Удмуртской Республике за 10 месяцев 2019 г. фиксируется

превышение объема ввода жилья населением на 32,1% по отношению

к аналогичному периоду 2018 г. и превышение на 53,0% по отношению

к 2017 г. (График 52).

График 52

21,138,0

54,4

68,9

97,6

120,7

146,4

176,2 202,8

235,5

260,4

287,8

9,5

42,6

66,9

92,6

118,5139,5

163,9

205,8

237,3

272,9 291,8

318,3

23,1

72,3

114,7

156,7

193,5

226,2

255,9

290,5

321,6

360,4


Ввод жилья населением в Удмуртской Республикенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Объемы ввода жилья застройщиками за 10 месяцев 2019 г.

показывают снижение на 22,0% к уровню 2018 г. и снижение на 8,0% к

2017 г. (График 53).

График 53

36,6

99,9

196,7

204,6

225,3

248,5

270,5

292,0303,1

311,9

362,1

370,8

45,1

71,0

119,5

146,6154,9

171,3

218,3

249,1

330,8

367,9 367,9

398,8

49,4

75,7

119,0 119,6

138,1

191,3 213,0

234,5

282,4286,8


Ввод жилья застройщиками в Удмуртской Республикенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

январь-октябрь 2019 года Удмуртская Республика занимает

22‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По

динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за

указанный период — 75‑е место, по динамике относительного

прироста — 61‑е место.


Республикой среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода

многоквартирных домов застройщиками, представлена на

графике 54.

График 54

18

10

8

9

11

16

18

20

24

29

26

36

13

15

11

16 17

21

21

23

19

20

24

29

9

13

15

17

17

18

2021

22

22

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской Республикой среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных

домов застройщиками

© e

rzrf

.ru



В октябре 2019 года в Удмуртской Республике застройщиками

введено 4,4 тыс. м² многоквартирных домов, что на 88,1% или на

32,7 тыс. м² меньше аналогичного значения за тот же период 2018

года (График 55).

График 55

36,6

63,3

96,8

7,9

20,723,2 22,0

21,5

11,1 8,8

50,2

8,7

45,1

25,9

48,5

27,1

8,3

16,4

47,0

30,8

81,7

37,1

0

30,9

49,4

26,3

43,3

0,6

18,5

53,2

21,7 21,5

47,9

4,4


Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Удмуртской Республике, тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в

Удмуртской Республике четвертый месяц подряд.

График 56

6,4%

-24,5%

200%

-31,9%

245%

-50,0%-41,8%

322%

65,7%

-85,6%

50,8%

85,1%

23,2%

-59,1%-49,9%

243%

-59,9%

-29,3%

114%

43,3%

636%

322%

-100%

255%

9,5%1,5%

-10,7%

-97,8%

123%

224%

-53,8%

-30,2%-41,4%

-88,1%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Удмуртской Республике,

месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

октябрь 2019 года Удмуртская Республика занимает 61‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению

к аналогичному месяцу прошлого года — 74‑е место, по динамике

относительного прироста — 69‑е место.



Доля ввода жилья застройщиками за 10 месяцев 2019 г.

составила 44,3% против 57,4% за этот же период 2018 г. и 57,0% — за

этот же период 2017 г.

График 57

63,4%

72,4%

78,3%

74,8%

69,8%

67,3%

64,9%

62,4%59,9%

57,0%

58,2%

56,3%

82,6%

62,5%

64,1%

61,3%

56,7%55,1%

57,1%

54,8%

58,2% 57,4%

55,8% 55,6%

68,1%

51,1%

50,9%

43,3%41,6%

45,8% 45,4%

44,7%

46,8%

44,3%

35,0%

45,0%

55,0%

65,0%

75,0%

85,0%

Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Удмуртской Республике

накопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По этому показателю Удмуртская Республика занимает

37‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов.

График 58

40

28

21

18

20

25

3031

35

41

35

45

5

14

1211

16

22

21

25

22

20

25

36

15

2425

32

37

30

36 35

31

37

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской Республикой среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья

© e

rzrf

.ru

В октябре 2019 года доля ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в

Удмуртской Республике составила 10,2%, что на 40,8 п.п. меньше

аналогичного значения за тот же период 2018 года. По этому

показателю Удмуртская Республика занимает 69‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов.



Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Удмуртской Республике, ввод в

эксплуатацию которых планируется до конца 2020 г.

Планируемый квартал ввода

в эксплуатацию Застройщик ЖК




ед. ед. м2

IV квартал 2019 УралДомСтрой ECO life Весна 1 197 24 645 IV квартал 2019 УралДомСтрой MatrЁshka city 1 207 17 811 IV квартал 2019 ГК Парус Огни Ижевска 1 288 11 750 IV квартал 2019 УралДомСтрой OCEAN city 1 187 10 974 IV квартал 2019 КОМОССТРОЙ Скандинавия 1 238 10 198 IV квартал 2019 ГК АСПЭК-Домстрой Самоцветы Востока 2 192 9 402 IV квартал 2019 ГК АЛЬЯНС Виктория Парк 1 159 9 369

IV квартал 2019 УралДомСтрой Танго 1 176 8 955 IV квартал 2019 ГК АСПЭК-Домстрой Стрижи 1 200 8 778 IV квартал 2019 СТРОЙСОЮЗ Видный дом 1 169 7 587 IV квартал 2019 ЖСК Автономная Акварель 1 146 6 701 IV квартал 2019 УК СТИМ Цветочный город 1 280 6 699

IV квартал 2019 АкадемГрад Академический 1 96 6 548 IV квартал 2019 РЕСТСТРОЙ Дом по ул. Электрозаводская 1 120 6 132 IV квартал 2019 Иж-Град Крымский 1 136 5 726 IV квартал 2019 РСУ-сервис Лесхозный 1 112 4 468 IV квартал 2019 ГК Недвижимость По ул. Серова 1 40 2 061 IV квартал 2019 ТЕПЛОБЛОК Первомайский 1 29 1 340 IV квартал 2019 Регионстрой Дом по ул. Юбилейная 1 12 727 IV квартал 2019 Диалог Дом по ул. Рябиновая 1 7 191

I квартал 2020 ГК Рентек PANORAMA plaza 1 179 10 037 I квартал 2020 ГК АССО-Строй Эспрессо 1 190 9 329

II квартал 2020 ГК Острова Микрорайон Новый город 1 290 15 300 II квартал 2020 ГК Литум Седьмое Небо 1 193 6 953 II квартал 2020 КОМОССТРОЙ Смуглянка 1 168 6 360



Планируемый квартал ввода

в эксплуатацию Застройщик ЖК




ед. ед. м2 II квартал 2020 ГУССТ №8 при Спецстрое России Звёздный 1 110 5 944 II квартал 2020 СК Kalinka Group CHICAGO 1 141 5 791 II квартал 2020 УралДомСтрой Особняк 1 28 4 830 II квартал 2020 Федерация Дом на Седельникова 1 68 3 247

III квартал 2020 Регион-Инвест Ривьера Парк 2 477 33 878 III квартал 2020 ГК Атлант Юпитер 1 358 14 447 III квартал 2020 КОМОССТРОЙ По ул. Советская, 41 1 287 14 154 III квартал 2020 КОМОССТРОЙ Облака 2 258 13 527 III квартал 2020 ГК Острова Микрорайон Новый город 1 245 12 476 III квартал 2020 ГК АСПЭК-Домстрой Самоцветы Востока 2 230 11 791 III квартал 2020 Ресурс Сосновый 1 169 7 557 III квартал 2020 УралДомСтрой FUTURA 1 126 7 390 III квартал 2020 ГК АСПЭК-Домстрой Тишинские высоты 1 114 7 266 III квартал 2020 АкадемГрад Академический 1 178 6 464

III квартал 2020 УК СТИМ Цветочный город 1 168 6 198 IV квартал 2020 Талан Клубный дом на Фруктовой 1 281 16 303 IV квартал 2020 ГК Рентек Кислород City 1 302 12 071 IV квартал 2020 Талан Я ЖИВУ! На Подлесной 1 197 11 247 IV квартал 2020 ГК АСПЭК-Домстрой Свои 2 224 9 969 IV квартал 2020 УралДомСтрой Ёлки 1 200 9 473 IV квартал 2020 КОМОССТРОЙ Норвежский лес 1 146 7 770 IV квартал 2020 ГК АСПЭК-Домстрой Совушки 1 118 7 741 IV квартал 2020 ГК АССО-Строй Настроение 1 201 7 479 IV квартал 2020 КОМОССТРОЙ Скандинавия 1 168 7 246 IV квартал 2020 ГК АСПЭК-Домстрой Резидент 1 64 5 357

IV квартал 2020 ГУССТ №8 при Спецстрое России Дружный 1 76 3 860 Общий итог 56 8 945 461 517



Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Удмуртской Республики по

совокупной площади строящихся жилых единиц

№ ЖК Населенный

пункт Застройщик




ед. ед. м2

1 Ривьера Парк Ижевск Регион-Инвест 5 1 141 79 907 2 Микрорайон Новый город Ижевск ГК Острова 4 1 259 68 419 3 Цветочный город Ижевск УК СТИМ 7 1 400 44 573 4 Ежевика Ижевск КОМОССТРОЙ 3 1 052 42 453 5 MatrЁshka city Ижевск УралДомСтрой 3 576 42 378 6 Норвежский лес Ижевск КОМОССТРОЙ 3 764 38 831 7 Настроение Ижевск ГК АССО-Строй 5 975 38 638

8 ECO life Весна Ижевск УралДомСтрой 2 389 37 061 9 Пять континентов Ижевск УралДомСтрой 2 680 31 699

10 Ёлки Ижевск УралДомСтрой 3 600 28 419 11 YOGA (ЙОГА) Ижевск ЗАРДОН групп 3 739 26 850 12 Скандинавия Ижевск КОМОССТРОЙ 3 602 26 216

13 Кислород City Ижевск ГК Рентек 2 608 24 249 14 Счастье Ижевск ГК СпецСтрой 1 609 23 259 15 Самоцветы Востока Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 4 422 21 193 16 Республика Ижевск КОМОССТРОЙ 1 300 18 798 17 Клубный дом на Фруктовой Ижевск Талан 1 281 16 303 18 Седьмое Небо Ижевск ГК Литум 2 341 14 702 19 Юпитер Ижевск ГК Атлант 1 358 14 447 20 По ул. Советская, 41 Ижевск КОМОССТРОЙ 1 287 14 154 21 Капитал Ижевск КОМОССТРОЙ 1 224 13 690 22 Облака Ижевск КОМОССТРОЙ 2 258 13 527 23 Академический Первомайский АкадемГрад 2 274 13 012 24 Молоко и Мед Ижевск КОМОССТРОЙ 2 261 12 366 25 Латте Ижевск ГК АССО-Строй 1 189 11 856








ед. ед. м2 26 Огни Ижевска Ижевск ГК Парус 1 288 11 750 27 4 Столицы Ижевск СК Kalinka Group 1 202 11 511 28 Znak Первомайский ГК Железно 2 251 11 387 29 Я ЖИВУ! На Подлесной Ижевск Талан 1 197 11 247 30 OCEAN city Ижевск УралДомСтрой 1 187 10 974 31 Маэстро Ижевск ГП Римский Квадрат 1 221 10 871 32 Времена года Ижевск ЗАРДОН групп 1 272 10 795 33 Авангард-Форт Ижевск КОМОССТРОЙ 1 198 10 615 34 Азбука Ижевск ГК Атлант 1 206 10 457 35 Покровский Ижевск КОМОССТРОЙ 1 240 10 352 36 PANORAMA plaza Ижевск ГК Рентек 1 179 10 037 37 Свои Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 2 224 9 969 38 Новый Парк Ижевск ПЗСП 1 160 9 460 39 Виктория Парк Ижевск ГК АЛЬЯНС 1 159 9 369

40 Эспрессо Ижевск ГК АССО-Строй 1 190 9 329 41 Танго Ижевск УралДомСтрой 1 176 8 955 42 Стрижи Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 1 200 8 778 43 Совушки Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 1 118 7 741 44 Видный дом Ижевск СТРОЙСОЮЗ 1 169 7 587 45 Сосновый Ижевск Ресурс 1 169 7 557 46 FUTURA Ижевск УралДомСтрой 1 126 7 390 47 Тишинские высоты Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 1 114 7 266 48 Акварель Ижевск ЖСК Автономная 1 146 6 701 49 Смуглянка Ижевск КОМОССТРОЙ 1 168 6 360 50 Дом по ул. Электрозаводская Сарапул РЕСТСТРОЙ 1 120 6 132

51 Звёздный Ижевск ГУССТ №8 при Спецстрое России 1 110 5 944 52 CHICAGO Ижевск СК Kalinka Group 1 141 5 791 53 Крымский Ижевск Иж-Град 1 136 5 726 54 Дом по ул. Васнецова Ижевск СК Kalinka Group 1 142 5 682 55 Резидент Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 1 64 5 357








ед. ед. м2 56 Особняк Ижевск УралДомСтрой 1 28 4 830 57 Лесхозный Ижевск РСУ-сервис 1 112 4 468 58 Дружный Ижевск ГУССТ №8 при Спецстрое России 1 76 3 860 59 Дом на Седельникова Сарапул Федерация 1 68 3 247 60 По ул. Серова Воткинск ГК Недвижимость 1 40 2 061 61 Первомайский Первомайский ТЕПЛОБЛОК 1 29 1 340 62 Дом по ул. Юбилейная Алнаши Регионстрой 1 12 727 63 Дом по ул. Рябиновая Адам Диалог 1 7 191 Общий итог 104 20 234 998 814



Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Удмуртской

Республике, по средней площади жилых единиц



Ср. площадь квартиры, м2

1 Дом по ул. Рябиновая Адам Диалог 27,3 2 Цветочный город Ижевск УК СТИМ 31,8 3 YOGA (ЙОГА) Ижевск ЗАРДОН групп 36,3 4 Смуглянка Ижевск КОМОССТРОЙ 37,9 5 Счастье Ижевск ГК СпецСтрой 38,2 6 Настроение Ижевск ГК АССО-Строй 39,6 7 Времена года Ижевск ЗАРДОН групп 39,7 8 Кислород City Ижевск ГК Рентек 39,9 9 Лесхозный Ижевск РСУ-сервис 39,9

10 Дом по ул. Васнецова Ижевск СК Kalinka Group 40,0 11 Ежевика Ижевск КОМОССТРОЙ 40,4 12 Юпитер Ижевск ГК Атлант 40,4 13 Огни Ижевска Ижевск ГК Парус 40,8 14 CHICAGO Ижевск СК Kalinka Group 41,1 15 Крымский Ижевск Иж-Град 42,1 16 Седьмое Небо Ижевск ГК Литум 43,1 17 Покровский Ижевск КОМОССТРОЙ 43,1 18 Скандинавия Ижевск КОМОССТРОЙ 43,5 19 Стрижи Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 43,9 20 Свои Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 44,5

21 Сосновый Ижевск Ресурс 44,7 22 Видный дом Ижевск СТРОЙСОЮЗ 44,9 23 Znak Первомайский ГК Железно 45,4 24 Акварель Ижевск ЖСК Автономная 45,9 25 Первомайский Первомайский ТЕПЛОБЛОК 46,2 26 Пять континентов Ижевск УралДомСтрой 46,6






27 Ёлки Ижевск УралДомСтрой 47,4 28 Молоко и Мед Ижевск КОМОССТРОЙ 47,4 29 Академический Первомайский АкадемГрад 47,5 30 Дом на Седельникова Сарапул Федерация 47,8 31 Эспрессо Ижевск ГК АССО-Строй 49,1 32 Маэстро Ижевск ГП Римский Квадрат 49,2

33 По ул. Советская, 41 Ижевск КОМОССТРОЙ 49,3 34 Самоцветы Востока Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 50,2 35 Азбука Ижевск ГК Атлант 50,8 36 Дружный Ижевск ГУССТ №8 при Спецстрое России 50,8 37 Норвежский лес Ижевск КОМОССТРОЙ 50,8 38 Танго Ижевск УралДомСтрой 50,9 39 Дом по ул. Электрозаводская Сарапул РЕСТСТРОЙ 51,1 40 По ул. Серова Воткинск ГК Недвижимость 51,5 41 Облака Ижевск КОМОССТРОЙ 52,4 42 Авангард-Форт Ижевск КОМОССТРОЙ 53,6 43 Звёздный Ижевск ГУССТ №8 при Спецстрое России 54,0 44 Микрорайон Новый город Ижевск ГК Острова 54,3 45 PANORAMA plaza Ижевск ГК Рентек 56,1 46 4 Столицы Ижевск СК Kalinka Group 57,0 47 Я ЖИВУ! На Подлесной Ижевск Талан 57,1 48 Клубный дом на Фруктовой Ижевск Талан 58,0 49 FUTURA Ижевск УралДомСтрой 58,7 50 OCEAN city Ижевск УралДомСтрой 58,7 51 Виктория Парк Ижевск ГК АЛЬЯНС 58,9 52 Новый Парк Ижевск ПЗСП 59,1 53 Дом по ул. Юбилейная Алнаши Регионстрой 60,6 54 Капитал Ижевск КОМОССТРОЙ 61,1 55 Республика Ижевск КОМОССТРОЙ 62,7 56 Латте Ижевск ГК АССО-Строй 62,7 57 Тишинские высоты Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 63,7






58 Совушки Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 65,6 59 Ривьера Парк Ижевск Регион-Инвест 70,0 60 MatrЁshka city Ижевск УралДомСтрой 73,6 61 Резидент Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 83,7 62 ECO life Весна Ижевск УралДомСтрой 95,3 63 Особняк Ижевск УралДомСтрой 172,5

Общий итог 49,4



https://profi.erzrf.ru/info/irso/



Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ

№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

1.

Предоставление выгрузок из базы данных «Новостройки и застройщики России»

Выгрузки содержат следующий объем информации: • жилых комплексов — более 11 000 (250 полей с данными); • объектов — более 40 000 (50 полей с данными); • квартир — более 350 000 (30 полей с данными); • застройщиков/брендов — более 15 000 (40 полей с данными).

По индивидуальному заказу — от 10 000 руб.

Выгрузка данных ЕРЗ.РФ

Стандартный набор полей — от 50 руб.

Магазин исследований

2. Аналитические работы в сфере жилищного строительства

Аналитика проводится путем обработки и систематизации сведений, содержащихся в базе данных портала ЕРЗ.РФ. При индивидуальных заказах может проводиться дополнительный сбор информации, опросы участников рынка.

По индивидуальному заказу — от 100 000 руб.

Запрос направлять по E-mail:

[email protected]

Стандартные исследования по текущему строительству, по вводу жилья — бесплатно

Магазин исследований

3.

Предоставление услуг застройщикам по размещению информации на портале ЕРЗ.РФ

Сверка данных по застройщику и его новостройкам, содержащихся на портале ЕРЗ.РФ. Добавление сведений по планировкам, акциям, рассрочкам, ипотечным банкам, фото хода строительства, рекламные фото и т.п.

от 7 500 руб. в месяц.


[email protected]

4.

Исследования для застройщиков «Оценка конкурентного окружения»

Анализ ассортимента предложений новостроек конкурентов в выбранной локации в динамике. Отслеживание акций, условий рассрочки, специальных условий ипотеки в отношении новостроек конкурентов в выбранной локации. Динамика продаж новостроек конкурентов в выбранной локации. Сбор информации о преимуществах и недостатках проектов конкурентов. Динамика строительства новостроек конкурентов. Наличие переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию. Сбор информации о застройщиках-конкурентах (наличие судебных споров, исполнительных производств, запретов на привлечение средств дольщиков, заявлений о банкротстве, негативных публикаций и т.п.).

Договорная Оценка

конкурентного окружения

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://erzrf.ru/issledovaniya


mailto:[email protected]




https://erzrf.ru/novostroyki





№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

5.

Услуги для банков «Экспресс-оценка конкурентоспособности проекта». Срок — 1 день

Сравнение потребительских характеристик ЖК, претендующего на кредитование, с потребительскими характеристиками других ЖК в локации. от 1 000 руб.


Перевод выписок Росреестра по продажам в конкурирующих проектах в формат Excel.

[email protected]

6.

Предоставление комплексных услуг для организаций, не являющихся застройщиками

Публикации информационного и рекламного характера на портале от 10 000 руб.

Вхождение в специальный каталог Партнеров ЕРЗ.РФ

24 000 руб. в год

дает возможность: • участвовать в мероприятиях ЕРЗ.РФ; • размещать публикации и корпоративные новости на ЕРЗ.РФ.

Рассылка коммерческих предложений по застройщикам. Индивидуальная настройка целевой аудитории получателей, выбор оптимального способа направления (электронное письмо, почтовое отправление с обзвоном и без).

от 20 000 руб. Запрос направлять по E-mail:

Организация индивидуальных переговоров с застройщиками о предложении заказчика. Результатом работы являются назначенные встречи застройщика и заказчика.

от 20 000 руб. за факт назначенной встречи

[email protected]

Агентские услуги. Результатом являются контракты между застройщиком и заказчиком услуг.

Расчетное вознаграждение от 100 000 руб. в месяц


https://profi.erzrf.ru/info/partners/


дмуртска Республика ноябрь 2019 - ERZRF · 2019-11-26 · на ноябрь...

Documents

Transcript of дмуртска Республика ноябрь 2019 - ERZRF · 2019-11-26 · на ноябрь...