EXPOSÉ - assets.realestate.lidl · Komunalna infrastruktura u zoni/ Municipal infrastructure in...

1

EXPOSÉ

Grad̄evinsko zemljište OsijekBuilding plot Osijek

Baugrundstück Osijek

2

Sadržaj/Content/Inhalt

Podaci o nekretnini/ Property data/ Angaben zum Grundstück

Makro lokacija/ Macro location/ Makro-Standort

Komunalna infrastruktura u zoni/ Municipal infrastructure in the zone/ Kommunale Infrastruktur in der Zone

Mikro lokacija/ Micro location/ Mikro-Standort

Dodatni podaci o nekretnini/ Detailed property data/ Zusätzliche Angaben zum Grundstück

3

Stranica/Page/Seite

4

6

8

10Geografske koordinate Osijek:

Geographical coordinates Osijek:Geokoordinaten Osijek:

45°32’45.1”N 18°41’27.1”E

3

Podaci o nekretnini/ Property data/ Angaben zum Grundstück

Address: Osijek, Ul. kneza Trpimira (Land Register plot no. 9829/5, Land Registry record no. 20353), Cadastral Municipality Osijek

Property type: building plot

Plot area: 7,483 m²

Price: upon request

Adresse: Osijek, Ul. kneza Trpimira (Grundbuchparzelle Nr. 9829/5, Grundbucheinlage Nr. 20353), Katastralgemeinde Osijek

Immobilienart: Baugrundstück

Grundstücksfläche: 7.483 m²

Preis: auf Anfrage

Adresa: Osijek, Ul. kneza Trpimira (z.k.č.br. 9829/5, z.k.ul.br. 20353), k.o. OsijekVrsta nekretnine: građevinsko zemljištePovršina zemljišta: 7.483 m²Cijena: na upit

Geografske koordinate Osijek:Geographical coordinates Osijek:

Geokoordinaten Osijek:

45°32’45.1”N 18°41’27.1”E

4

Makro lokacija/Macro location/Makro-Standort

Udaljenosti od većih gradova/Distance from major cities/Die Entfernung zu den großen Städten/

Osijek - Zagreb - 283 kmOsijek - Rijeka - 445 kmOsijek - Split - 689 kmOsijek - Dubrovnik - 543 kmOsijek - Beograd - 246 kmOsijek - Budimpešta - 268 km

5

Makro lokacija/Macro location/Makro-Standort

Makro lokacija:Predmetno građevinsko zemljište smješteno je na području grada Osijeka, u Osječko-baranjskoj županiji. Osijek je četvrti grad po veličini u Hrvatskoj, najveći grad Slavonije i Baranje te sjedište Osječko-baranjske županije. Grad Osijek smješten je na desnoj obali rijeke Drave i ima povoljan geoprometni položaj u odnosu na glavne europske prometne koridore (podunavski, podravski i posavski). Prometna mreža uključuje cestovnu mrežu, željeznički čvor Osijek (s putničko-teretnim i ranžirno-teretnim kolodvorom), međunarodni plovni put na rijeci Dravi i zračne luke Osijek-Klisa (s putničkim i cargo kapacitetom) i Čepin (rekreativno, sportsko zrakoplovstvo). Uspostava niskotarifnih linija u okviru djelovanja Zračne luke Osijek dodatno otvara grad prema Europi i svijetu te daje novi polet u kontinentalnom i tranzitnom turizmu.

Makro-Standort:Das gegenständliche Grundstück befindet sich auf dem Gebiet der Stadt Osijek, in der Gespanschaft Osijek-Baranja. Osijek ist die viertgrößte Stadt in Kroatien, die größte Stadt von Slawonien und Baranja und der Sitz der Gespanschaft Osijek-Baranja.Die Stadt Osijek liegt am rechten Ufer der Drau und hat eine günstige geographische Lage in Bezug auf die wichtigsten europäischen Ver-kehrskorridore (Donau, Drau und Save). Das Verkehrsnetz umfasst das Straßennetz, den Eisenbahnknotenpunkt Osijek (mit Pas-sagier-, Fracht- und Rangier-Güterbahnhof), eine internationale Wasserstraße auf der Drau und den Flughafen von Osijek Klisa (mit Passagier- und Frachtkapazität) sowie Čepin (Freizeit-, Sportluftfahrt). Die Einrichtung von kostengünstigen Linien im Rahmen des Flug-hafens von Osijek öffnet die Stadt für Europa und die Welt und gibt neue Impulse für den kontinentalen Tourismus und den Transittou-rismus.

Macro location:The property is located in the city of Osijek in Osijek-Baranja County. Osijek is the fourth lar-gest city in Croatia, the largest city of Slavonia and Baranja and the seat of Osijek-Baranja County.Osijek is situated on the right bank of the Drava river and has a favorable geographical positi-on in relation to the main European transport corridors (Danube, Podravina and Posavina). Its transportation network includes a road network, a railway junction (with passen-ger-cargo and shunting-freight station), an in-ternational waterway on the Drava River, the Osijek Airport Klisa (with passenger and cargo capacities) and Čepin Airport (recreational, sports aviation). The establishment of low-cost airlines at Osijek Airport further has ope-ned the city to Europe and the world and has given new impetus to continental and transit tourism.

6

KOMUNALNA OPREMLJENOST INSTALIRANO

ELEKTRIČNA ENERGIJA

VODOOPSKRBA

KANALIZACIJA

PLIN

TELEKOMUNIKACIJSKE LINIJE

ASFALTNE PROMETNICE U ZONI

JAVNA RASVJETA


izgrađeno u pripremi nije instalirano

7

UTILITIES INSTALLED

ELECTRICITY

WATER

SEWERAGE

GAS

TELECOMMUNICATION LINES

PAVED ROADS IN THE ZONE

PUBLIC LIGHTING

built in development not installed

KOMMUNALE ANLAGEN INSTALLIERT

STROM

WASSERVERSORGUNG

KANALISATION

GAS

TELEKOMMUNIKATIONSLEITUNGEN

ASPHALTIERTE STRASSEN IN DER ZONE

STRASSENBELEUCHTUNG

gebaut wird vorbereitet nicht installiert


8

Mikro lokacija/Micro location/Mikro-Standort

9

Mikro lokacijaPredmetna nekretnina nalazi se približno 2 km jugoistočno od središta grada Osijeka, u blizini gradskog stadiona, u Ulici kneza Trpimira. Prema GUP-u grada Osijeka predmetna nekretnina nalazi se u obuhvatu DPU-a dijela industrijske četvrti Osijek. Unutar DPU-a predmetna nekretnina nalazi se u zoni poslovne namjene-pretežno trgovačka – oznaka K2.U neposrednoj blizini predmetne nekretnine nalaze se instalacije električne energije, vodovoda, odvodnje, plina i telefona.

Mikro-StandortDie gegenständliche Immobilie befindet sich etwa 2 km südöstlich vom Zentrum der Stadt Osijek, in der Nähe des Stadtstadions, in der Straße Ulica kneza Trpimira. Gemäß dem Stadtbauplan der Stadt Osijek befindet sich die gegenständliche Immobilie im Umfang des detaillierten Entwicklung-splans des Teils des Industriebezirks Osijek. Innerhalb des detaillierten Entwicklungsplans befindet sich die gegenständliche Immobilie im Gewerbegebiet, die vor allem dem Handel dient - Kennzeichnung K2.In der unmittelbaren Umgebung der gegenständlichen Immobilie befinden sich Anschlüsse für Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Gas und Telefon.

Micro locationThe subject property is located approximately 2 km southeast from the center of the city of Osijek, near the city stadium, in the street Kn-eza Trpimira. According to the general urban plan of the city of Osijek, the subject property is located in the coverage of the detailed development plan in the part of the industrial district of Osijek. Within the detailed development plan, the subject property is located in the business zone, mainly used for trade - marked K2.In the immediate vicinity of the subject prop-erty are the installations for electricity, water supply, sewerage, gas and telephone.

Mikro lokacija/Micro location/Mikro-Standort

10


11


• Izvrsna lokacija neposredno uz gradski stadion

• Ishođena građevinska dozvola• Plaćen komunalni doprinos• Plaćen vodni doprinos• Nekretnina predstavlja veliki

potencijal za daljnji razvoj

• Excellentlocationnexttothe city stadium

• Obtainedbuildingpermit• Paidmunicipalcontributions• Paidwatercontributions• Thepropertyrepresents

great potential for further development

• AusgezeichneteLagenebendem Stadtstadion

• EingeholteBaugenehmigung• KommunaleBeiträgebezahlt• Beiträgefürdie

Wasserversorgung bezahlt• DieImmobiliestellteingroßesPotenzialfürdieweitereEntwicklungdar

12


13


14


16

lidl.hr/nekretnine

Kontakt/Contact details/KontaktdatenLidl Hrvatska d.o.o. k.d.

e-mail: [email protected]: 0800 200 220

EXPOSÉ - assets.realestate.lidl · Komunalna infrastruktura u zoni/ Municipal infrastructure in...

Documents

Transcript of EXPOSÉ - assets.realestate.lidl · Komunalna infrastruktura u zoni/ Municipal infrastructure in...