Exclusive Homes Türkiye Mayıs 2014

HOMESMARKALI EMLAK PROJELER VE MMAR

exclusivehomes.com.tr

May

s 2

014/

05 S

ay 3

2

TRKYEM

ays

20

14/0

5 | S

ay 3

2 | 1

0 T

L

yldz projelerin

Fikirtepe

yldz markalar

KARMA PROJELERBLGE FOCUS

VAD STANBUL

TRKYENN EN SEKN KARMA PROJELER ERDE

TM TRKIYEDEN 70TEN FAZLA PROJE | EN IYI EMLAK YAZARLARI | YENI LKS EMLAK PORTFY

answeb://www.terraatasehir.com.tr?modal=1

N A ATSelahattin Keten

Nianta

Design Rooms

Hali

Her projesini ayr bir ruh ile tasarlyor Keten naat...Bizim mekanlarmzn yks ve ruhu var. Bu nedenle sradanlktan uzak farkl bir deneyim yaamak isteyen

herkes projelerimizde yer almak isteyecek.Sizi de bekleriz...

akayk Sk. Selahattin Bey Apt. No:14/3 34365 Tevikiye, stanbul

Tel : 0-212-233 49 [email protected]

www.keteninsaat.com.tr

10 GNDEM

20 PATRONLAR VE PROJELER

22 SAKLI HAZNELER

24 BUSINESS FOCUS

ERYAP

26 RPORTAJ

TSP PAZARLAMA VE

SATIDREKTR

ALPERAIKGZ

30 STANBUL PROJE

TEMASTANBUL

34 STANBUL PROJE

BROOKLYNPARK

38 KE YAZISI

CEM HAS

40 RPORTAJ

FKREVMREKLAMAJANSI

GENELMDRNECMEK

42 KE YAZISI

SELMAENOL

44 RPORTAJ

KETENNAAT

SELAHATTNKETEN

46 DOSYA

KARMAPROJELER

52 KE YAZISI

HATCEKOLAK

54 RPORTAJ

EMAYNAAT

BURAKGREN

56 BLGE FOCUS

FKRTEPE

60 KE YAZISI

ARZUALKIZ

62 KE YAZISI

M.OKANAYTAR

64 KE YAZISI

CANSELTURGUTYAZICI

MMAR/YAPI

65 YILDIZ PROJELERN

YILDIZ MARKALARI

VADSTANBUL

70 TEKAANKASTRE

72 MITSUBISHIELECTRIC

74 YAPI

KERPTEN

NANOTEKNOLOJYE

78 SCHCO

80 BTM

82 TESA

84 LKS EMLAK PORTFY

100 PROJE VTRN

NDEKLER

Altan Erbulak Sokak, 6/6 Mecidiyeky/stanbulTel: +90 (212) 274 98 10 (4 hat) Fax: +90 (212) 274 98 60www.freebirdsyayin.com

HOMESEXCLUSIVE

MTYAZSAHBFRBDYAYINREKLAMLETMVEORGANZASYONTC.LTD.T.AdnaCanErakca

YAZILERMDR(SORUMLU)BernaSan([email protected])

YAYINDANIMANISelmaenol([email protected])

GRSELYNETMENDuyguBayndr

YAZILERNidazer,GamzeTerzi,Fulyalkdodu

KATKIDABULUNANLARVolkanDoar,Zeynebahin,ErdemAkkaya,SalihMlayim

YAYINSORUMLUSUEsinKubat

REKLAMSATIYNETMENElif Cin DARYNETMRasimeFahri([email protected])

RTBATADRESAltan Erbulak Sokak, 6/6 Mecidiyeky/stanbulTel: +90 (212) 274 98 10 (4 hat) Fax: +90 (212) 274 98 60 facebook.com/exclusiveehomes

twitter.com/ExHomesDecor

GENELDAITIMDergiPazarlamaA..(DPP)

YAYINTRYerel,sreli

KKTCAytekinZekaiSk.No:18GirneKKTCTel: +90 (392) 815 93 12 Fax: +90 (392) 815 55 85Yaygnsreliyayn

BASKI-CLTVeritasPrintingCenterLtd.Co.MerkezMah.KemerburgazCad. TatlpnarSok.No:13MartPlazaNurtepe Kathane/stanbul0 212 294 50 20

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

DYO_Tek Kadin_24x32cm_DRG.pdf 1 4/18/14 2:50 PM

BAYAZI

oplumunbeklentisiaksi

yondeolmutuaslnda.

Yaplanoperasyonlar

kapsamndainaatlarnismininfazlaca

gemesi,soruiaretlerinideberaberinde

getirmiti.Ancakobeklentigereklemedi

nkTrkiyevezelliklestanbuldako-

nuttalebinioluturanvegelitirenfaktrler

havayauacakdeildi.

Konut Trkiyenin ihtiyac

Talepasndanbakacakolursak,dergimizi

veyazlarmtakipedenlerbilecektir,Tr-

kiyedekikonuttalebinindoalsebeplerini

sklklahatrlatmagereihissederim.Nedir

bunlar:

1.ehirlemesrecininhzkazanmasve

ehirlerdeartannfs,

2.Mevcutkonutstoununyenilenme

ihtiyac,

3.Deiennfsyapsveyaamilebirlikte

ortayakankonutihtiyac,

4.ehirlerdekinufusunevsahibiolma

talebi,

5.Gayrimenkulungelenekselbiryatrm

aracolmas.

Yukardakilerkonutsektrnbyten

faktrler.Bununzerinebirdegayrimen-

kulungelimesinitakibenciddibiryatrm

enstrman(gelenekselolandnda),

olarakortayakmasnekleyin.

Siyasialkantlarmevcuttalebinancak

beklegrstratejisiizlemesineyolaar,

talebiortadankaldrmaz.

Nitekimbyleolmadn,talebinkendini

beklemeyealdnseimsonrasyaadk,

grdk.Ylsonunakadarbylegideceini

tahminediyorum.

Konut Trkiyenin ilac

naatlarnsreklideindiibirnoktavar.

naatsektr,okfazlayansektrden

beslenenbiryapyasahip.(Yaklak260alt

sektr).Bunedenleinaatncanlolmas

demekekonomiyeciddibircansuyuveril-

mesidemek.Tabiiilgintir,budurumyine

inaatatalepolarakyansyor.Zenginleen

altsektrleryineinaatayatrmyapyor.

Ayrca,inaatnkatmadeerideokyk-

seknkbugninaattakullanacanz

malzemeninyzde99unuyerliolarak

bulabilirsiniz.Tmbufaktrlerinaat

sektrndebiridinamikyaratyorvecanl

kalmasnsalyor.Ksaca,nmzdeki15

ylTrkiyedeinaatagvenenleryanlmaz.

Son sz: Doru proje ve denetim

Tabikiherinaataveinaatyadagz

kapalgvenilmemeli.Doruprojelere

yatrmyapmakanahtarkelime.Denetim

anlamndadevletedeokidyorama

okonudaokmesafekaydedildi.zetle,

konutsektrneyatrmyapmayd-

nenlerdikkatlihareketettiklerisrecerahat

uyuyabilirler..

2014 2013ten Daha yi GeiyorYlnbandabeklentileraksiyndeolmasnaramenilk4aynanalizlerivesatrakamlaroldukaolumlu,hattageensenenindezerinde.Bununbalcaetkenleriyabancyasatmekanizmasnnilemeyebalamolmaskonutsektrndegereklidzenlemelerinyaplmolmas.YaynDirektr

CanErakca

SORULARINIZITWITTERDAN

CEVAPLIYORUM

Gayrimenkulsektrzerineaklnzdayeredensoru,fikirvehertrlpaylamlarnziintwitterhesabmzerindenbenimle

iletiimegeebilirsiniz.

[email protected]

twitter.com/canercakica

Grmekzere...

T

2014 2013ten Daha yi Geiyor

DETAY

EXCLUSIVE HOMES | 10

GNDEM | KISA KISA

STANBULA DEV ADIMLARLA GELYOR 41ylnceAnkaradakurulanYenign

naat,okzel3ayrprojeylestanbula

iddialbirgiriyapt.Dnyannenbyk

250mteahhitfirmasarasndayeralan

Yenign,KazlemeveBomontide

gayrimenkulyatrmlarnnyansra

TophanedeadaSanatlarMzesi

taahhtylestanbulunendikkatekici

projelerinipepeehayatageiriyor.

Kalite, gven ve enerji tasarrufunu birarada sunarak yaam alanlarnda yk-sekkonforsalayanAristonThermoGroup,

AntalyaSuHoteldeTrkiyegenelindekiba-

yileriyle bir araya geldi. Al konumasn

Ariston ThermoGroup TrkiyeGenelM-

drMete Zadilin yapt toplantda 2013

deerlendirmesi, 2014 yl pazar deerlen-

dirmesivehedefleripaylald.2014sathe-

defleri,pazarlamastratejisi, tesisat sadakat

programAristonClubdakiyeniliklerveb-

ykavantajlarsalayanBackUpHizmetpa-

Aydoannaat,busenebandaba-lad Aydoanpark Tuzla projesin-den sonra Badat Caddesinde yeni bir

projeyedahaimzasnatyor.

2015ylnnHaziranayndateslimedilme-

si ngrlen Caddepark Erenky projesi,

12.500 metrekarelik bir inaat alannda

ykseliyor.2.597metrekarelikarsaalanna

sahipproje iinAydoan naatYnetim

Kurulu rfanAydoan, 1987ylndanberi

stanbulAnadoluyakasndaeitliprojele-

re imzamzatyoruz.CaddeparkErenky

projemiz de yine kalitemizi, farkllmz

keti hakknda

detayl bilgi

aktaranPazar-

lama Mdr

Il Aksoy, Ariston

EVOmodel kombilerin garanti sresinin 5

yla karld lave garanti kampanyas

hakknda bilgiler aktard. Moderatrl-

nKadirpdemirinstlendiitoplantda,

Yap Kredi Baekonomisti Cevdet Akay,

Trkiyeniniinbulunduuekonomikdurum

vepiyasalarileilgilinemlibilgilerpaylat.

RENK KARNAVALI LE BOYAYA ELENCE KATTI Baharilebirliktegelenboyasezonunun

alnrenklibirkarnavaladntren

Dyo,inovatifrnlerini,kalitelihizmetve

sunumilebirletiriyor.Evleryenilensin,

yaamlardeisindiyerekherkesirenk

karnavalnadavetediyor.

KOMBDE N RENGN DETRD!talyanFerroliGrubu,Trkiyedekikom-

bilerinibundansonraallagelmibeyaz

rengindndaonfarklrenkseeneiyle

retmekararald.Kiiyezelrenksee-

nekleriylerenklikombiretmefikrinin

globaldendeil,FerroliTrkiyedenkt.

AristonThermoGroup, Trkiye genelindeki bayileri ile Antalyada bir araya gelerek 2013 deerlendirmesini ve 2014 i hedeflerini paylat.

yanstacak bir proje olacak dedi. naat

devam eden Caddepark Erenky proje-

si, tekbloktazemin+14katl ve54daire-

lik olarak tasarland. Caddepark Erenky

projesinde4adetdubleksbulunuyorve11.

kattan sonra tmdaireler deniz gryor.

3+1 eklinde tasarlanan daireler, 150 brt

metrekarelik olmasyla n plana kyor.

Lks+kalitede,sonyapmteknolojilerinin

vemalzeme-ekipmanlarn kullanld, or-

tak sosyal alanlarn (fitness, sauna)mev-

cut olduu binada, her daireye 2 aralk

kapalotoparkyeritahsisediliyor.

Istma Sektrnn Geleceini

MasayaYatrd

Lksn Yeni AdAplusbutikprojelerleadndanszettirenAydoannaat,yeniprojesiCaddeparkErenkyileBadatCaddesininehresinideitiriyor.

Trkiyede birok mimar ve mhendis, yaplarnda Egepen Deceuninck kalitesini tercih ediyor. Egepen Deceuninck, gelitirdii programlarla, blgesel rzgar yk deerlerini gz nnde bulundurarak, doramann ierdii rnlere ait atalet moment uygunluunu, statik hesaplamalarla kontrol ediyor. Ayn zamanda profil ve doramann s iletkenlik katsays (Uf-Uw W/m2K), akustik performans deerleriyle mimar ve mhendislerin en doru teknik deerlere ulamalarn salyor. Egepen Deceuninck, yap sektrne getirdii yeniliki zmlerle farkn ortaya koyuyor.

inin ustalar buna Egepen Deceuninck fark diyor.

Yap sektrnn pencere tercihi: Egepen Deceuninck.

www.egepen.com

facebook.com/egepentr plus.google.com/+EgepenTr

twitter.com/Egepentr youtube.com/user/EgepenDeceuninck

DETAY


GNDEM | KISA KISA

RADYANT KLMLENDRME SSTEMLERN TANITTI svireliiklimlendirmeuzmanZehnder

Group,Trkiyeninnemlimimarlar

vemakinemhendislerininolduubir

gruplabirlikteAlmanyannLahrken-

tindebulunanfabrikasnziyaretetti.

Gezidemarkannyksektavanlvekapal

meknlariingelitirdiiradyantiklim-

lendirmezmleritantld.

SADELN GZ ALICI GSTERSViko,TrendaMetalserisikrom,inox,

gold,antikveparlaksiyaholmakzere

5farklrenktemetalereveseenei

sunuyor.Metalyzeyinparlaklve

Trendannkizgilerinibirarayagetiren

TrendaMetal;ayrcagm,beyaz,

saten,bronz,antrasit,fmevesiyah

kapakalternatifleriyleisteegrede

tamamlanabiliyor.

Finans Merkezinin Kalbinde Yatrm Frsat

DuPont,herylyaklak 1,4milyardolarlkbtesini AR-GE faaliyetlerine ayrarakinsanlarnhayatlarndahaiyi,dahasalklve

dahagvenliyaamas iinbilimyoluyla-

zmlerretiyor.Yenilie,verimlilieveartan

talebeparalelolarakyapt yatrmlar saye-

sinde bilime dayal rettii yeniliki rnle-

riyle yap sektrne hizmet etmeye devam

edenDuPont,fuardazellikletasarmvemi-

Yapsektrnnnemliisimlerininarlanaca37.YapFuarndaDuPont,yapsektriingelitirdiirnleriyleyeralacak.

OfisyatrmlarndagerekletirdiiprojelerledikkatekenTahinciolu, stanbulFinansMerkezininkalbiAtaehirdeAPlusofisprojesiNidakuleAtaehirinilketabNidakuleAtaehirKuzeyihayatageiriyor.

HAYATINIZI KATLAMAYA HAZIRLANIYORstanbulunhzladeerlenenAtaky

blgesine,zlenenevhayatvearanan

ofislerilehertrlihtiyacacevap

verebilecekmaazalar,NefAtaky22

projesiilegeliyor.20Maystasatna

balanacakprojeiintaleptoplanmaya

baland.

marlkalanndanc,solidyzeymalzemesi

DuPontCorianveyangngvenliineyeni

bir standart getiren DuPont Tyvek Fire-

Curbalev ilerletmeyen suyaltmrtsn

tantacak;diertmrnleriylebirliktekulla-

nmalanlarhakkndabilgiverecek.

Fuar,TYAPFuarMerkeziBykekmecede

6-10Mays2014tarihleriarasndagerekle-

tirilecek.

TOK itiraki Emlak Konut GYO A.. i birlii ile gerekleti-rilecek 190 adet ofis, 21 adet ticari alan ve 1 adet konferans salonunun bulunaca Nidakule Ataehir Kuzey; insan odakl,

evre dostu yaps ile ofis yatrmclarna ayrcalkl bir yatrm

frsatn sunuyor. 30 katl ofis kulesi, 3 katl yatay ofislerin ve

maaza/dkkanlarn bulunduu podyumdan oluacak Nida-

kule Ataehir Kuzey toplam 13 bin 020 metrekare alanda ina

ediliyor. Nidakule Ataehir tamamlandnda kullanclarna;

135 m2den balayan modler yapdaki ofisler ile yaklak 1150

metrekareye kadar byyebilen tam kat

seenekleri sunacak. Ev rahatlnda bir

alma alan sunan projede ofisler 5 bin

500 TL/m2 + KDVden balayan fiyatlarla

sata sunuluyor.

Fuarda bilime dayal yeniliki rnlerini tantacak

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

RingsHomeofis_24x32_cikis.pdf 1 4/24/14 5:28 PM

DETAY


GNDEM | KISA KISA

OndulineAvrasya,6-10Mays2014tarihleriarasndaTyapFuarveKongreMerkezindegerekleecekUluslararasYapstanbulFuarndayepyenibirstantlasektrlebuluuyor.

RnesansKonut,stanbuldakiilkprojesiSayfiyeyiehrinyenigelienblgelerindenKartaldahayatageiriyor.Metrekarefiyatlaryaklak3binTLolanprojededairefiyatlarise185binTLdenbalyor.

Fuarda Gz Dolduracak

LONDRADAN BYK DLAvcArchitectstarafndantasarlananAn-

karadakiTrkiyeMteahitlerBirlii(TMB)

binas,ngiltereninenprestijlimimarlk

dllerindenBuildingAwards2014teY-

lnEnyiUluslararasProjesidlnelayk

grld.Yarmajrisi,TMBbinasn,s-

tnentegretasarmanlayvemimarlk

veinaatsektrlerindeeikykselten

yaklamnedeniyledledeerbuldu.

ATI KATLARI GZDE YAAM ALANLARIYtongatPlailetavanarasdiye

olaraktabiredilenatlalanlar,konforlu

bireryaamalannadnyor.Ytong

atPlatavanaranzbirkullanm

alannadntrrken,zellikletonoz

tipiatlardaeimsorununuortadan

kaldrarakatkatlarnnrahatlkla

dekoreedilmesinisalyor.

YABANCI YATIRIMCILARA TANITILDInaatsektrnnglkurulularndan

Varta,Kadkydetoplam5adayayaylan

yatrmlarndanilkiRenoviastanbulu17

NisandaraanSarayndadzenledii

toplantdayatrmclarnatantt.

GNDEM | KISAKISA

Uluslararas alandan yaklak 100 binziyaretininkatlmasbeklenenUlus-lararas Yap stanbul Fuarnda 3. Salon

311nolustanttayeralacakolanOnduline

Avrasya,buylatsistemlerindenOndu-

villa,Bituline,yeilatsistemiOndugre-

envekiremitaltsuyaltmsistemiIsoline

rnlerinisergileyecek.Fuardasergilene-

cek olan Bitm esasl kiremit Onduvilla,

villalardanapartmanlara, kurumsalve ti-

caribinalarakadarbiroktipatdater-

cihediliyor.Temellerinvebodrumkatlar-

nnsuyaltmnsalayan,modifiyebitm

esasl su yaltmmembran olanBituline

iseOndulineAvrasyaSapancatesislerin-

demodernteknolojilerleretiliyor.Bituli-

Sayfiye Tadnda Bir Hayat

stanbulunbalkonuolarakdabilinenblgedeyeralanSayfiye,AydosOrmannayrmemesafesinde ykseliyor. Sayfiye hayatnda

olduu gibi geni balkonlarn, teraslarn, kat

bahelerininyeraldprojede,farkldairese-

eneklerindenoluantercihimkanlarsunulu-

yor.Baheli 1+1, baheli dubleks, kat baheli

dubleks,terasl2+1,terasl3+1gibigenidaire

seeneklerinin bulunduuSayfiyede, 1+1den

3+1ekadar68ile186m2arasndafarkltipve

byklktedaireleryeralyor.

HemAdalarhemdeormanmanzarasnnkey-

fini doyasya sunmak zere, Sayfiyede baz

dairelerde10metrekarebyklevarange-

nibalkonlarbulunuyor.Teraslarise20metre-

karedenbalayp70metrekareyekadareit-

lilikgsteriyor.Yaklak14binmetrekarearsa

zerineinaedilenSayfiyenin8bin500met-

rekareyeilalan,bin500metrekareisesos-

yaltesisalanbulunuyor.Yaznalabilirkapal

havuzunbulunduusosyaltesiste,sauna,fit-

ness,yoga,pilatesodalar;basketbol,voleybol

vetenisoynanabilenokamalsaha,sinema

salonu,ardaklar,yryalanlar,koupar-

kurlarveocukoyunalanlargibigenisosyal

imkanlarvar.

ne,konut,toplukonut,endstriyel,kurumsal

veticaribinalardakullanlmaalannasahipken,

modifiye bitm sayesinde yaltm ok d-

k scaklklarda dahi esnekliini koruyor ve

atlamyor.Kiremitlerlekaplatlariinuzun

mrlvetamsugeirimsizbirkiremitaltsu

yaltmsistemiolansolinedafuardakatlm-

clarnbeenisinesunulacak.Fuarnbirbaka

ilginrndeyeilatsistemiOndugreen

olacak.

DETAY


GNDEM | KISA KISA

Yeniyatrmveprojelerinibirbiriardnadu-yurmayadevamedenSinpaYap,imdidekonutalmakisteyenlererahatbirnefesal-

dranyenidemekampanyasnaklad.Sin-

paYapnnnefesaldrandemeplannda,

%10peinatlaevalmakmmkn.Kalanb-

lmn%10u12aytaksitlevadefarkszdeni-

yor.Gerikalanksmiin14aysonraSinpala

beraber bir plan oluturuluyor ve gerekirse

YEN FKRTEPENN RNEK PROJESYeniFikirtepe,evreveehircilik

Bakanlnnalmalarylaplanlbir

ekildednmetabitutuluyor.

FikirtepenindnmndeSelimolu

GroupvePanaYaportaklylahayata

geirilenBrooklynParkprojesi,kamuya

terkedilenalanlar,projezelliklerive

evresinekazandracadeerlernek

niteliindekonumlanyor.

BAHE ATILARI YELLENDRnesansMecidiyekyMerkezinin

baheatlarBTMOptigreenileyeillen-

di.Binannortaalanlarndayeralanoto-

parkstbaheatlarda,BTMOptig-

reenYeilatSistemleritercihedildi.

Nefes Aldran deme Frsat

Bakent Ankarann yeni cazibe mer-kezi ncekin en byk konut projesi olan Yksek Evler, Ankara Evleri ve Teras

Evlerden oluan ncek Loftta her aile tipi-

ne ve bteye gre farkl daire seenekle-

rinden oluan tercih imkanlar sunuluyor.

1+1den 6,5+1e kadar 71 metrekare ile 562

metrekare arasnda farkl tip ve byklk-

te daireler yer alyor. 1135 konuttan oluan

ncek Loftta dairelerin ortalama brt met-

rekare fiyatlar 3.000 TLden, daire fiyatla-

Ankaraya Yeni Bir Soluk AkfennaatnkonutmarkasLoft,ncekLoftprojesiyleAnkarancektehayatbuluyor.Brtmetrekarefiyatlarortalama3binTLolanprojededairefiyatlarise218binTLdenbalayacak.

SinpaYapnnkonutalmakisteyenlererahatbirnefesaldranyenikampanyasndayzde10peinatlaevalmakmmkn.

bankakredisikullanarak,120ayavaranvade

gibiokuygundemeplanlarndanyararlan-

lyor.Hayallerindekievekavumakisteyenle-

rerahatbirsolukaldranbuavantajldeme

kampanyas,SinpaYapnnstanbuldaAna-

dolu yakasnn ykselen blgesi Sultanbey-

lidekiLivaTurkuazveAnkaraankayadayer

alanTrkiyeninenbykyaamprojesiAlt-

norandakapsyor.

r ise 218 bin TLden balyor.

Dairelerin lansmana zel, yzde 1 KDV

frsat ve yzde 10 peinat ya da 50 aya

kadar vade farksz deme planlar ile su-

nulduunu belirten Akfen Gayrimenkul

Gelitirme Genel Mdr Bar Barak,n-

cek Loft deme planlaryla da iddial oldu-

u kadar kazanl bir proje. Akfen bnye-

sinde 24 aydan 50 aya kadar vade farksz

deme seenei sunuyoruz. Banka kredisi

kullanmnda da 120 aya kadar vade ve

toplam tutarn %75 ine kadar kredi kulla-

nm imkan bulunuyor dedi.

RENCLERLE BR ARAYA GELDAspenYapveZeminA..Aspen

Kampsteetkinliklerinebiryenisini

dahaekledi.ukurovaniversitesi

rencileriylebirarayagelenAspen,

MimarlkveMimarlkrencilerine

sunumlaryaparak,hemtecrbelerini

paylathemdekullandrnve

teknolojileritantt.

200 yl akn sredir, DuPont yeni malzemeler ve zmler gelitirerek sektrn snrlarn zorlamaya devam etmektedir. DuPont Corian bu gcn en iyi rneklerinden biridir; tasarm ve mimarla katt deer ile uluslararas dzeyde tannmaktadr. DuPont Corian, hem srad gzellii hem de snrsz tasarm imkanna sahip oluuyla n salmtr. mekan uygulamalarndan bina d cephe kaplamalarna kadar, DuPont Coriann simyas ok eitli uygulamalara elverililiinden ve r aan yeni teknolojisinden anlalabilir. DuPont Corian, dnya apnda uzmanlk ve zgn yenilikiliin imrenilen mirasndan beslenen Endless Evolution (Sonsuz Dnm) ruhunu mkemmel bir ekilde yanstmaktadr.

DuPont Oval logo, DuPont, Endless Evolution, Endless Evolution logosu ve Corian, E. I. du Pont de Nemours ve Company Inc.nin veya bal irketlerin tescilli ticari markalar veya ticari markalardr. Bu belgenin ierii, telif hakk ile E. I. du Pont de Nemours ve Company Inc.nin veya bal irketleri tarafndan ve ilgili yasalarla korunmaktadr.

BILGI ALMAK IIN ILETIIM ADRESIMIZ:DuPont Trkiye Kimyasal rn. San. ve Tic. A. .

Bykdere Cad. No: 122 zsezen Merkezi A Blok Kat: 1 - 34394, Esentepe, stanbulTel: +90 212 340 04 00 - www.corian.com.tr

www.corian.com.tr | www.corian.comwww.endlessevolution.corian.comwww.facebook.com/CorianDesign

Soldan saa: Koukjian maazas, Beyrut, Lbnan; tasarm ve fotoraf SOMA; Masa ve avize, Corian loves Missoni; tasarm Rosita ve Luca Missoni; fotoraf Leo Torri; Hotel So tel, Brksel, Belika; proje Antoine Pinto; fotoraf So tel Otelin izni ile; Oh Void koltuk, Lo-rez-dolores-tabula-rasa; tasarm Ron Arad; fotoraf Tom Vack; Domforum Cologne, Almanya; tasarm Martini Architekten; fotoraf Constantin Meyer; Leftover Table detay, Corian Colour Evolution; tasarm Rabi Hage; fotoraf Leo Torri; tm haklar sakldr; Ernestomedadan Elektra mutfak; tasarm Pietro Arosio; fotoraf Ernestomedain izni ile; Rexa Designdan Ergo-nomic; tasarm Giulio Gianturco; fotoraf Rexa Designin izni ile; Piquadro maazas, Paris, Fransa; proje Karim Azzabi; fotoraf Jean-Pierre Delagarde; Bir salk kuruluunda lavabo uygulamas; fotoraf DuPont Corian; Diyot lambalar, De-Lighted by Corian; tasarm Marc Newson; fotoraf Santi Caleca; Hotel Seekoo, Bordeaux, Fransa; tasarm Atelier King Kong; fotoraf Arthur Pequin. Grseller ve tasarmlarn tm haklar sakldr.

DETAY


GNDEM | KISA KISA

DETAY


DRT MEVSM BODRUM DENEYMHorizonPointBodrumEvleri,Bodrum

Kalesi,marinavedenizmanzaras

ileyaadnzheranayrbirkeyfe

dntryor.GADMimarlktanGkhan

AvcoluilemimarDaraKrmztoprak

tarafndanprojelendirilenHorizon

PointBodrumEvleri2dubleks,10daire

ve1adettripleksvilladanoluanbutik

birsiteprojesi.

BANYOLARDA SONSUZ MEKN VE ZAMANBanyolarnkgrndkadarihtiyalara

dacevapvermesigerektiindenyola

karakEternalserisiniretenKale,

kullanlanalannboyutlarnavebirbirlerine

uyumlumodlersistemlersayesinde

banyolardasnrlarkaldryor.Banyolarda

tamkontrolsalayanWellness

dokunmatikekransistemivedahabirok

yeniliksunuluyor.

DARE SAHB OLMA FIRSATI TrendistAtaehir,yzde5peinat

kampanyaskapsamnda15binTLile

48binTLarasndadeienpeinat

fiyatlaryladairesahibiolmafrsat

sunuyor.Yzde5peinatavantaj

sunankampanyasresincepeinatn

gerikalanksmyaniyzde20sibiryl

ertelenebilecek.

GNDEM | KISAKISA

ToyaModa,stanbulunkltrelvetarihidokusunauygunscakbiratmosfersu-nuyor.BasnEkspresYolunda toplam 100

binmetrekare inaat alannda projelendiri-

lenvestdyodan3+1ekadardeiendaire

seeneklerinin sunulduu Toya Modada

toplam486dairebulunuyor.Lksvekonfo-

rubiraradabulunduran,toplamda4blok-

tan oluacak projede yer alan tmbloklar

her ihtiyaca zm retmek zere estetik

vekonforubirarayagetirecekekildetasar-

lanyor.

Her iki yzeyinde 0,50 mm VMZINC titanyum inko kullanlan VMZ Com-posite, yeni nesil bir kompozit malzeme

olarak gz dolduruyor. Cephe giydirme

uygulayclar tarafndan ekillendirilebil-

me zelliine de sahip olan VMZ Compo-

site Pigmento serisi levhalar, VMZINC

Fransadaki fabrikalarnda, ileri teknoloji

ile 6 metre uzunlua kadar retilebiliyor.

Fransadaki Ar-Ge tesislerinde test retimi

tamamlanan VMZ Composite Pigmento

serisi kullanclardan da tam not alyor.

ToyaYap,BasnEkspresYolunda486konuttanoluanyeniprojesiToyaModadabirsrprizeimzaataraknlmodavetasarmmarkasDiceKayekileibirliiyapt.

Rijitgrntsvekolayilenilebilirliiyannda,7farkldokuvepatinasilemimarlarnbeenisinesunulanVMZINCkompozitilecephedeulamakistediinizgeniyzeylerikaplamakmmkn.

Konutta Moda Anlayn Deitiriyor

Beklentilerinizin ok Daha tesinde

naat sektrnde bir ilke imza atan Toya

Yap, yeni projesinin i dizaynnda stan-

buldanesinlenerekyapttasarmlarladn-

yannenprestijlidllerindenbiriolanJa-

meelPrizekazananDiceKayekinyaratc

dnyasna emanet ederek konutta moda

anlayndeitiriyor.

Projeyi,dllmimarBnyaminDermanta-

sarlyor.ToyaYapgvencesive100milyon

dolarlkyatrmmaliyeti ilehayatageirilen

ToyaModaprojesininAralk2016dateslim

edilmesiplanlanyor.

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

EXCLUSIVE_HOME_240x320-Ev_Mayis.pdf 1 21.03.2014 15:15

ARADIIMIZ YEN EVRAHATA BULDUK!

stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...stelik dekore de ettik...

YENI EV VE DEKORASYON DERGISI BIRARADA

Trkiyede ilk defa

ve tablette

Ayrca dergimizi iPad, iPhone ve dier tm platformlarda okumak iin Apple Appstoredan, Turkcell Dergilik, Vodafone vRead, Dijimecmua ve Dmags

uygulamalarn indirebilirsiniz.

Apple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsinizApple AppStoreda Exclusive Homes ad ile aratabilirsiniz

Exclusive Homes Dergisi, iPadte

nteraktif Derginizin Tadn karn!Reklamlarmzn ve linklerin zerine tklayarak ok daha zengin bir dergi deneyimi yaayabilirsiniz.
https://itunes.apple.com/tr/app/exclusive-homes-decor/id648900564?mt=8https://itunes.apple.com/tr/app/exclusive-homes-decor/id648900564?mt=8

Dragosta Yeni Bir Yaam Kaps AralanyorDahanceKurtkyblgesindeWBaheveWRoofadlkonutprojelerinihayatageirenErguvannaat-DemirbaYapOrtakl,ncprojeiinkollarsvad.BukezDragosblgesiniseenortaklk,maviveyeilmanzaralLoftDragosprojesinisatakard.

PATRONLAR&PROJELER SEFA DEMRBA/EMRE MARALI LOFT DRAGOS

25milyonTLyatrmlaErguvannaatDe-

mirbaYapOrtaklnnncprojesi

olarak Dragosta hayata geirilen Loft

Dragosun inaatna Mays aynn ortalarnda

balanacak.2016ylnnmaysayndasahiple-

rineteslimedilmesiplanlananLoftDragospro-

jesi,100konutvealanlar350metrekareolan

1 ticaribirimdenmeydanageliyor.4bin500

metrekarearsaalanzerinde15binmetrekare

inaatalannasahipproje;alanlar74metreka-

reolandeiiktiplerde1+1ler,alanlar109ile123

metrekarearasndadeien2+1lervealanlar

150metrekareolan3+1konuttiplerindenolu-

uyor. Projedeki konutlarda alanlar 13 ila 18

metrekare arasnda deien geni balkonlar

yeralyor.55metreboyunda18katltekblok-

tanmeydanagelenprojede,konutlarntavan

ykseklii3metreolaraktasarlanyor.

Deniz ve doa manzaral evler

Maviveyeilinkesitiibirkonumda;sahilyolu,

minibs yolu, metro dura, D-100 ve deniz

otobs hatlarnn ortasnda ykselecek Loft

Dragosta;kapalyzmehavuzu,fitnesscenter,

businesscenter,sauna,okamalsporalan,

okamalkapal salon,conciergevehizmet

alanbulunuyor.Tmcepheleridenizmanza-

rasndanpayalabilecekekildetasarlananLoft

Dragostakatyerleimleriyaplrken,ekirdek

vegeniailelerinrahatlklabiraradayaayabil-

melerine,gvenlikvegnendanfaydalan-

ma srelerininmaksimumda olmasna dikkat

edildi.Sadetasarmvegsterilidcephesiy-

leblgedefarklbirhavaestireceineinanlan

projeninmimartasarmiseAykutAkntarafn-

danyapld.

Dnen ve gelien blgelerde varz

Dragos blgesinin gn getike istikrarl bir

gelimegsterdiinedeinenDemirbaYap

YnetimKuruluBakanSefaDemirba,Dra-

gossondnemdeyldzparlayanblgelerara-

sndayeralyor.stanbulunyenigzdeyerleri

arasndagsterilenblge,gelimepotansiyeli

sebebiyle byk bir yatrmc kitlesi ekiyor.

Sanayitipiyaplamalaryerineniteliklikonutve

rezidansprojelerinin ykseldiiDragos, planl

vegvenlibirekildegelimeyedevamediyor.

ParlakbirgeleceiolanDragosatren,minibs,

denizotobs,metrovebenzeriaralarlaula-

makmmkn.Doavedenizleiieolmasn-

dandolaytertemizbirhavayasahipolanbl-

ge,stanbulunmerkezidenilennoktalarakolay

ulamimkansunuyordiyekonutu.

METREKARES 4 BN 500 TLDEN BALIYORLoftDragosunykseleceiblgenin500dnmlkbirsanayiarazisinindnmeyebaladalanolduunusyleyenErguvannaatYnetimKuruluBakanEmreMaralise,BublgeiinAnadoluyakasnnsahileyakntekkentseldnmnoktasdiyebilirizeklindekonutu.ProjedekifiyatpolitikasylailgilidebilgiverenMaral,uaniinmetrekareortalamasatfiyatnn4bin500TLolduunubelirterek,Burakamlansmanzelolduuiinksabirzamansonradeiecektirdiyekonutu.

BUSINESS | FOCUS


VZYON STANBUL NAAT

Gelenekten GeleceeGeleneimizineliiustalklar,avlukltr,yksektavanlar,dairelerindndabulunanvebugnekadarbenzeriyaplmamkiiyezel,okamalkplerLarusPalasprojesindebirarayageldi.LarusPalastamimarlksanatnnestetikveromantizmiilemhendisliinenincekurallarbirletirildive21.yzylnteknolojisiyleuyumiindetasarland.

GktrkteVizyonstanbulnaatta-

rafndanKemerburgazhayatagei-

rilenLarusPalasprojesi5bin300

metrekare arsa alan zerinde ykseliyor.

Gktrke eski palas kltrn getirecek

olan toplam 18 dkkan, zel tasarml 60

daireve22kptenoluanproje,yarnlara

kalacakokzelbiryatrmniteliinde.

Stdyo,1+1,2+1,3+1,3+1,4+1,4+2dubleks

ve5+1daireseeneklerininyeraldLarus

Palasprojesindestdyolar59-78metreka-

re;1+1daireler66-145metrekare;2+1daire-

ler178-179metrekare;3+1daireler208-264

metrekare; 3+1,4+1,4+2dubleksdaireler

215-345metrekare,5+1dairelerise291-321

metrekareolaraktasarland.Tavanyksek-

lii 3.5 metrekare, pencere ykseklii 2.5

metreolarakbelirlenenLarusPalastapalas

kltrnyanstangenihollerprojeninen

dikkat eken ayrntsn oluturuyor. Larus

SAKLIHAZNELER

Palas projesindemetrekare fiyatlar 3300

dolarile4800dolararasndadeiiyor.

Geleneksel hayat tarz ada

yaamla harmanlanyor

Tasarmndainsanlarnkendilerinimutluve

ait hissedebilecekleri mekanlar yaratabil-

mek temel ama olarak belirlendii Larus

Palastahemmstakil,hemdebirlikteya-

amaseeneibiraradasunuluyor.Proje-

de ada yaamda zaman zaman yalnz

kalmavehobi,retmeihtiyacdakplerle

salanyor.zgn tasarmyannda tama-

men doal form ve doalmalzemeler ile

geleneksel yaamn etkisinde ina edilen

LarusPalas,aynzamandaadayaamn

olanaklar ile donatlyor. nsan yaamnn

tmgerekleritasarmadhiledildiiLarus

Palas projesinde ocuk oyun odas, puro

odas,okamalsalon,21metreuzunluk-

tayzmehavuzu,maazavekafe-resto-

ranlarbulunuyor.Tasarmdahereyinsan

iindir felsefesiylehayatageirilen,konut

alanlarylaalveribirimlerivesokanbir

btnolarakelealndLarusPalastabu

sayedekusursuzbiruyumyakalanyor.

Larus Palas projesi, Trkiyede Avrupada

birokprojesiiindlalan,prestij,gerek

lksvekonforumerkezindeyaamakiste-

yenler iinY.MimarMustafaHakanKran

tarafndantasarland.

DOAYA KUCAINDA, HAYATIN MERKEZNDEEldememidoasvemodernmimariyapsylastanbulunnekansemtlerindenbiriolanGktrktekonumlandrlanLarusPalas,KemerburgazGktrktestinyeParka15dakika,Kanyona18dakika,Karaburuna25dakika,TaksimveLevente20dakikauzaklktahayatageiriliyor.


Doa, yaam iindoal malzemeler sunar.

Tpk tula gibi...

Yaam alanlar kurarken tulay tercih edin.

Eryap; 2001 ylndan bu yana inaat

sektrnde, zellikle yaltm alannda

ncveyenilikikimliiylefaaliyetlerini

srdryor.Trkyapsektrnnlidermar-

kalarnretenEryap;Gaziantep,stanbulve

Sakaryadatoplam150binmetrekareyiaan

3retimtesisindepolimerdcephekaplama

sistemleri, s,su,sesveyangnyaltmmal-

zemeleri ilepolimerkap-penceresistemleri

retimigerekletiriyor.

Geni rn portfyyle lider

2001 ylndaGaziantepteki tesisinde, sek-

trnilkpolimerdcephekaplamasre-

timini gerekletirerek American Siding

markasnsektrekazandranEryap,2005

ylnda stanbul Silivride toplam 50.000

metrekare alanda kurulan ikinci tesisinde

siding uygulamasnn tamamlayc unsuru

BonuspanmarkalXPSEkstrdePolistiren

s yaltm levhas retimine balad. Daha

salkl, uzun mrl ve daha gvenli ya-

am alanlarnn salanabilmesi iin rn

portfyn genileten Eryap, 2007 ylnn

soneyreinde stanbulSilivri tesislerinde

FocusMembranmarkalbitmlsuyaltm

rtlerininretiminebalayarak,suyaltm

rnlerisektrndedeyeriniald.Bunlarn

lkemizdekiyaplarnmodern,gvenilirvesalklstandartlaraulamasnsalamakiinsektrnbeklentiveihtiyalarnayenilikimarkavernleriylecevapverenEryap,saladkatmadeerleinaatsektrnngeliimineynvermeyisrdryor.

yannda2009ylsonundaBonusmaxmar-

kal Is Yaltm Paket Sistemi, 2010 ylnda

WinermarkalPolimerKapvePencereSis-

temleri,2011ylndaFocusShingleatkap-

lamamalzemesivesonolarak2012ylnda

doa dostuWoolermarka ta yn r-

nnpazarakazandranEryap,sektrdeki

liderliinisrdryor.

retimdngsndeenerji kaynaklarn en

verimli ekilde kullanmay hedefleyen Er-

yap, rnleri ile enerji tasarrufuna geni

anlamdakatkdabulunuyorveTrkiyenin

srdrlebilirkalknmasndestekliyor.

Her trl beklenti ve ihtiyaca

uygun zmler

Gelienpazar ihtiyalarvefirmahedefleri

dorultusundayksekkalitederngeliti-

renEryap,Ar-Gever-Gefaaliyetlerinehz

kesmedendevamediyor.Eryap2013son-

larnda piyasaya srd, Bonuspan rn

grubunun 4 yeni yesi Bonuspan Platin

500kPave700kPa,Bonuspro-DveBonus-

YAPISEKTRNDENCVEYENLK

panKlinkerileXPSsektrndekilideroyun-

cukonumunupekitiriyor.700kPabasnca

dayanklXPSLevhalarnnTrkiyedekitek

reticisi olmann hakl gururunu yaayan

Eryap, rn gamna ekledii Bonuspan

Klinker(KlinkertulaaltXPSlevhalar)ve

Bonuspro-D(EmbossingliXPSlevhalar)ile

hertrlihtiyacazmoluyor.

Eryap,Woolerrngrubundadarnga-

mnaekledii4yenirniletaynsek-

trnde de iddiasn srdryor. Wooler

Desibel(AlKaplTaynLevha),Wooler

Dkme (DkmeTayn),WoolerPremi-

um F (TR 7,5 kPa Mantolama Levhas)

veWoolerPremiumR(CS35Terasat

Levhas) rnleriyle Eryap, ara blmeden

d cepheye, teras atdan elik yaplara

kadarfarklkullanmyeriveamacnagre

genibir alandahizmet edecek tamamen

yerlivedoalkaynaklarkullanlarakretilen

zmlersunuyor.

YAPI | FOCUS

Polimer Kap ve Pencere Sistemleri

Mantolama Sistemleri

at Kaplama Sistemleri

eryapK_ilan_24x32.indd 1 1/18/13 2:25 PM


Polimer Kap ve Pencere Sistemleri

Mantolama Sistemleri

at Kaplama Sistemleri

eryapK_ilan_24x32.indd 1 1/18/13 2:25 PM

EVDEK HESABI ARIYA UYDURMAKLA

MKELLEFZSektrdeuzunyllardrvarln

srdrenTotalSolutionProvider(TSP),genibirportfyesahipolmassayesinde,mterilerininbeklentilerini

kolaylklaanalizedip,onauygunzmlergelitirereknnenkatm

birfirma.TSPPazarlamaveSatDirektrAlperAkgz,bugnekadarhayatageirdikleriprojelerle

sektrngelimesineokciddikatksaladklarndilegetiriyor.

RPORTAJ | YNETM


RPORTAJ

Konusundauzmankadromuz,yaygnoperasyonelamzve15yllktecrbemizle,btelerimteahhitlerdenokdahaverimlivetasarrufsalayacakekildeynetebiliyoruz.

Sizce projelerde efektif bir yneti-

min nemi nedir?

Birincisi, ynetilen firmann marka

deerinin yukarya ekilebilmesi iin pro-

jelerde efektif bir ynetim olduka nemli.

kincisi, yatrmclar gayrimenkul satn al-

maya karar verdikleri andan itibaren asln-

da deyim yerindeyse bir hayal satn alrlar.

Zira; bir maket zerinden satn aldnz

bir gayrimenkule dair somut bir veri eliniz-

de bulunmad iin siz, projenin hayal et-

tiiniz lde hayata geirileceini ng-

rrsnz; olaysyla bir beklenti ierisine

girersiniz. Bu elbette yzde 90 orannda

hizmete dayal bir beklenti olur. Bu kon-

sept ierisinde efektif bir ynetim planyla

siz, hizmeti kat malikine ya da kiracya ne

kadar kaliteli ve uygun fiyata sunarsanz ,

onlar da o kadar memnun kalrlar.

Bize yaptnz ii genel hatlaryla zet-

leyebilir misiniz?

Bir ynetim firmas olarak yaptmz ii 3

basamaa ayrabiliriz. Bunlardan birincisi,

knowhow yani; iin nasl yapldyla ilgi-

lidir. TSP olarak bu sektrde yllar boyun-

ca elde ettiimiz bilgi ve birikimi mte-

rilerimizin kullanmna sunuyoruz. kincisi,

Trkiyede henz olduka yeni olan bir

konuda mterilerimize kyaslama hiz-

meti (benchmark) veriyoruz. Bu olduka

nemli nk; lokasyonlar, projeler, mar-

kalar hepsi yeni yeni oluuyor ve bu iin

tam bir standard yok. rnein, ngilte-

rede hangi semtte, hangi sokakta aidatn

ne kadar olduuna dair herkesin bir fikri

vardr. Metrekare bana 3 pound aidatnz

varsa, bunu 2,5 yapmanz ok zordur. Tr-

kiyede bu i, u an bir standarda oturma-

d iin karmza ok deiik senaryolar

kabiliyor. Bu noktada ynetim firmasnn

deneyimi ve bilgisi devreye giriyor. Hangi

lokasyonda aidatlar ne kadardr? sorusu-

na doru ve gvenilir bir ekilde cevap ve-

rebilen bir firmayz. Bu cevab verebilmek

iin projenin genel mimarisinden balayp

daha sonra kendine mnhasr yapsn in-

celiyoruz. Elde ettiimiz veriler sayesinde

ierideki stratejiyi ve hizmet kurgusu-

nu bilerek, iletme btelerini oluturup,

mterilerimize eitli tavsiyelerde bulu-

nuyoruz. ncs ise, best practice de-

diimiz en iyi uygulamadr. Best practice

bal altnda bir projede elde ettiimiz

deneyimi bir baka projeye tayp, zeri-

ne yeni bir eyler de ekleyerek, uygulama-

larmz bir adm teye tayoruz. rnein,

Uphill Courtta elde ettiimiz baary, Ma-

renegro Sitesine tadk.

Uphill Courtta ikinci el deerleri yk-

seldi ve dolaysyla Uphill Court kar etti.

nsanlarn iinde yaamak iin adeta bir-

birleriyle yart bu yaam yzde 80i

efektif bir ynetim anlay sayesinde mi

elde edildi?

Evet, bu hayal gibi dnyann elde edil-

mesinde profesyonel ynetim anlaynn

pay olduka byk. nk bir proje ie-

risinde sunulan ynetim ve hizmet kurgu-

su ne kadar kaliteli ise, projenin sakinle-

ri de doru oranda mutlu oluyor. Bu ise

hem gayrimenkuln, hem de gayrimenkul

markasnn deerinin ykselmesi anlamna

geliyor.

TSP olarak bilgi, kyaslama kabiliyeti ve en

iyi uygulama aralnda konut sektrnde

ak ara lideriz. Dolaysyla mterilerimi-

ze sunduumuz hizmette de kusursuzuz.

Halihazrda aralarnda Mall of stanbul,

16/9 stanbul, Terrace Fulya, Nish stanbul,

Marriott Hotel, Key Plaza, Uphill Court ve

Marenegro gibi Trkiyenin en nemli pro-

jelerinin yer ald 45ten fazla konut ve

ofis projesinin ynetimini stlenmi olma-

mz da bunun ak bir kant. Bu denli g-

l bir portfye sahip olmamz sonucunda

da mterilerimizin beklentilerini kolay-

lkla analiz edip, bunlara uygun zmler

gelitirebiliyoruz.

Verdiiniz hizmete dair alglar her geen

gn deise de; sektrde halen ynetimi

kendi iimde zerim eklinde bir yakla-

m mevcut. Bu bak asn nasl deer-

lendiriyorsunuz?

Biz mhendislik kkenli bir firmayz ve

hizmet algs maalesef ok subjektif bir

alg. Hizmet ancak kada dkldn-

TSPPazarlamaveSatDirektrAlperAkgz

27 | EXCLUSIVE HOMES

ok daha verimli ve tasarruf salayacak

ekilde ynetebiliyoruz.

Ynetim hizmetleri ile ifade edilmek is-

tenen nedir? naat firmalar projelerine

daha iyi odaklanabilmek iin ynetim de

dahil olmak zere dier tm hizmetleri

dardan m almallar?

Trkiyede ynetim hizmetleri, iinde pek

ok farkl disiplinlerin olduu genel bir

kavrama karlk geliyor. Ynetim hizmet-

leri; temizlik hizmetinden gvenlik hiz-

metlerine, teknik iletim hizmetlerinden

mhendislik hizmetlerine, bakm hizmet-

lerinden hukuki ve mali disiplinlere kadar

pek ok alt bal da bnyesinde barn-

dryor. Uzmanlk alan proje yapmak olan

bir inaat firmasnn bu kadar alt bal

tek bana ve her eyden nemlisi hakk-

n vererek ekip evirmesi mmkn deil.

Bu nedenle projelerine daha iyi odaklan-

mak iin geri kalan dier tm konularda

iinin uzmanlarna bavurmalarnn gerek-

tii kansndaym.

TSP btn bunlar inaat firmas adna

yapmaya aday m?

Evet. Uzun dnemli konut ynetimi ko-

nusunda TSPnin fark ok bariz ortada.

zellikle konut sektrnde ok ciddi ba-

arlarn altna imzamz attk. Trkiyede

konut ynetimi pazarnda szlemeler,

genellikle 2 yl ile 5 yl aras bir sreyi kap-

sayacak ekilde imzalanyor. TSP ortala-

ma 3 yllk szlemelerle hizmet veriyor ve

szlemeleri ncelikle inaat firmalaryla

imzalyor. Fakat inaat firmalarnn gei-

ci ynetim ad altndaki ynetimleri belli

bir zaman sonra sona eriyor ve firmalar

ynetimi kat maliklerine teslim ediyorlar.

Proje ynetimleri geici ynetimlerden

kp kat maliklerine getiinde, kat ma-

liklerinin ynetimleri her yl yaplan genel

kurullarla yenileniyor. Bugn karnzda

grdnz 3 kii, gelecek sene ayn 3

kii olmayabiliyor. rnein, Metrocityde

2004 ylndan beri hizmet veriyoruz. Bu,

Trkiyede ok az rastlanr bir durum. Ter-

race Fulyay 2007 ylndan beri ynetiyo-

ruz. Nish stanbulda 2010 ylndan, Uphill

Courtta da 2006 ylndan beri hizmet ve-

riyoruz. Bu bizim iin gurur kayna.

Hibir ynetimde ihtiyalar stabil kalm-

yor, srekli deiiyor. Belli bir hizmet se-

Yllarierisindeeldeettiimizbubilgibirikiminibirhavuzdabiriktirerek,gerektiindegayrimenkulfirmalarnnyarariinkullanyoruz.Busayededekoulsuzbaarsalayabiliyoruz.

SZ BU NAAT FRMALARINDAN OK DAHA Y VE UCUZA MI YAPIYORSUNUZ? Aynen yle. Bunun ierisinde tabii ki

yaanmln etkisi ok fazla. Bugn

Trkiyedeki en byk gayrimenkul fir-

masnn hlihazrda aktif 5, maksimum 10

tane antiyesi var ki bu olduka ok ciddi

bir rakam. Ancak bilgi ve tecrbesi bu

10 proje ile snrldr. Halbuki TSP olarak

bugne kadar yaklak 100n zerin-

de konut projesinde aktif olarak yer

aldk. Hepsinin tm sat hikyelerini

balangcndan itibaren biliyor ve bu

projelerde mteri memnuniyetinin

hangi sebeplerle salandn ok

iyi analiz edebiliyoruz. Dolaysyla

biz yllar ierisinde elde ettiimiz bu

bilgi birikimini bir havuzda toplayarak,

gerektiinde gayrimenkul firmalarnn

yarar iin kullanyoruz. Bu sayede de

koulsuz baar salayabiliyoruz.

de farkllk ortaya kyor. TSP olarak

mhendislik kabiliyetimizle sunduumuz

tm hizmetleri kt zerine dkebiliyor,

analiz edebiliyor ve bunlar ierisinde

optimizasyonlar ve tasarruflar sala-

yabiliyoruz. Ksaca sahip olduumuz,

konusunda uzman kadromuzla, hali ha-

zrda Trkiyenin 30dan fazla ilinde yay-

gn olan operasyonel amz ve 15 yllk

tecrbemizle, bteleri mteahhitlerden

RPORTAJ | YNETM


RPORTAJ

viyesine geldiinizde de kat malikleri, yeni

hizmet seviyeleri aryor. Bunun haricinde

yeni alan sitelerde, zaman getike bir

takm kurgular deimeye balyor. Si-

tenin ihtiyalar ve alt yaplar deimek

zorunda kalabiliyor. TSP, bu disiplinlerin

hepsine cevap verebilen bir kurgu ierisin-

de ok uzun vadeli hizmetler sunabiliyor.

nk biz hem inaat firmalaryla, hem de

kat malikleriyle ayn dilde konuabiliyoruz

Her yl performansnz iyiletirerek de-

vam ettirme konusunda bir taahhdnz

de var deil mi?

Evet, buna mecbursunuz. Bizim iin vaz-

geilmez konulardan bir tanesi iletme

btelerini optimize edebilmek, ikinci-

si verimlilii arttrabilmek, ncs ise

inovasyonu her daim sabit tutabilmek.

Hizmet sektrnde olsanz bile kat malik-

lerinin karsna her geen gn baka bir

yenilikle kmanz gerekiyor. novatif y-

nnzn iyi olmas, bu iin olmazsa olmaz

kurallarndan. Biz de oyunun kurallarn

hakkyla uygulayan bir firmayz. Dolaysy-

la bu taahhd de vermekte bir saknca

grmyoruz nk gerekletirebilecei-

mizi biliyoruz.

Siz tesislere deyim yerindeyse Adan Zye

ok kapsaml bir hizmet sunuyorsunuz.

Aynen yle. Bu iin iinde birok disiplin

var ve hepsi de ayr bir uzmanlk gerektiri-

yor. TSP ise bunlarn her birine haiz bir fir-

ma. Bunun iin kendi iimizde konusunda

olduka deneyimli ekiplere sahibiz. Tm

ekiplerimizin tek gayesi ise hizmet ver-

dikleri kiilerin huzurunu ve mutluluunu

salayabilmek. Bunun iin bazen bir otel

standardnda hizmet verdiimiz de olu-

yor. Bugn ynettiimiz rezidans projele-

rinde ieriye girdiiniz anda tam bir otel

standard diyebileceiniz bellboyundan

doorbelline, resepsiyonundan concierge

hizmetlerine, evinizdeki daire ii teknik

hizmetlerinden talep edildiinde daire ii

temizlik hizmetlerine kadar hepsinin tek

bir elden sunulduu tam bir hizmet mo-

deli ile karlarsnz. Bir kere bu hizmetle

kar karya kaldnzda da vazgemeniz

mmkn deil.

Gayrimenkul gelitiricileri projelerine

balamadan nce srecin nasl kurgula-

nacana ve hangi maliyetlerle hangi hiz-

metleri alacaklarna dair sizinle oturup

konuabilme ansna sahipler mi?

TSP hizmet sektrnde, zellikle btnsel

tesis hizmetlerinde utan uca diye tabir

ettiimiz end-to-end zmler bulan bir

firma. Bugn yatrmc Ben bu alanda bir

proje gelitirmek istiyorum dedii andan

itibaren bizden faydalanma imknna sahip.

Yani sizden danmanlk alabilir yle mi?

Evet. Mimar projeyi ilk izmeye balad-

andan itibaren, aslnda orda bir dnya

oluturmaya balyor. Mimarn projeye da-

hil ettii her bir ayrnt da iletme btesi-

ne etki ediyor. Bu nedenle biz, daha proje

tasarm aamasndayken olaya mdahil

olma taraftaryz. Bu ekilde aklc yakla-

mlarla, baz maliyetleri minimuma indir-

me ansna sahip oluyoruz.

Daha sonra yapm aamasna geildiin-

de, inaat ekipleriyle almaya balyo-

ruz. naat ekipleri bu ileri taere ediyor.

Biz de ierideki taeron firmalarla al-

yoruz. Mekanik firmas, elektrik firmas,

zayf akm firmas, elektronik firmas vs.

gibi her bir disiplinle ayr ayr alyoruz.

Projeye balangcndan bitiine kadar her

aamasnda dahil olmamz sonucunda da,

kat maliklerinin hayal ettikleri yaam stan-

dardn en optimum ekilde onlara suna-

biliyoruz.

Peki, sat konusunda da destek veriyor

musunuz?

TSP olarak zaman zaman projelere sat

aamasnda da destek verebiliyoruz. Bu

da bizim ilerimizden bir tanesi. nk

TSPnin yllar ierisinde sahip olduu ok

nemli bir veri bankas var. Biz; hangi pro-

jenin hangi lokasyonda ne sebeple baarl

olduunu, aidatlarnn ne olmas gerekti-

ini, kira gelirinin ne olacan, sat ha-

linde hangi rakamlarn telaffuz edilmesi

gerektiini iyi bilen bir firmayz. Tm bu

bilgileri de gayrimenkul yatrmcsna sa-

layabiliyoruz. Al dnemi geldiinde de

ynetim hizmetlerini stlenerek, kurgula-

nan senaryolarn hayata geirilmesini sa-

lyoruz. Akas biz biraz, evdeki hesab

arya uydurmakla mkellefiz.

www.tsp.com.tr

0 212 441 09 00

linkedin.com/company/tsp-total-solution-provider

facebook.com/TSPFacilityManagement

twitter.com/TSPfacility

Oyununku-rallarnhakkylauygulayanbirfir-mayz.Dolaysylataahhtvermektebirsakncagrm-yoruznk;ger-ekletirebilecei-mizibiliyoruz.

Sektrn gelimesine TSPnin katks ne

ynde oldu?

Trkiye, olduka ksa bir sre nce te-

sis ynetimi kavramyla tant. Halen de

iinde bulunduumuz sektr tam olarak

kendisini anlatabilmi deil. Trkiyede-

ki ynetim hizmetleri genellikle oklu

hizmet salayclar tarafndan yrtlr.

Yani asli ii temizlik ya da gvenlik hiz-

metleri olan firmalarn bu hizmetlerinin

yannda uzmanlk alan olmad halde

teknik iletimi, ynetim hizmetleri ve hu-

kuk ksmyla ilgilendikleri bir pazar sz

konusudur. TSPnin ynetime yakla-

m Trkiyedeki hizmet algsndan biraz

farkl. TSP, Biz profesyonel bir ynetim

firmasyz der. Bugne kadar sektre

sunduumuz hizmetler sayesinde, tesis

ynetiminin bir sektr olmasnda ve pro-

fesyonel firmalarn ortaya kmas anla-

mnda sektre katkda bulunduumuza

inanyoruz. TSP olarak 2010 ylndan

itibaren portfymz yzde 200den

fazla oranda arttrarak kendi pazarmz

genilettik. Bu bile bizim sektre ne yn-

de katk yaptmzn bir zeti.


AvrupanndaenbykveennemliprojeleriarasndayeralanmegakarmaprojeTemaSTANBUL,benzersizkonumu,zelliklerivezgnyapsileesizyaamveyatrmfrsatlarsunuyor.Karmayapsnnglvezenginfonksiyonlarnnyaratacadeerindekonut

sahiplerinesunulduuTemaSTANBUL,glveistikrarlsatgrafiiilekazandranprojeolaraknekyor.

STANBULUN KALBNDE YEPYEN BR YAAM

KLTR


PROJE | STANBUL

MESA, ARTA, ZTA, KAN-

TUR-AKDAOrtakGiriimGrubu

tarafndanhayatageirilenTrki-

yeninmega karmaprojesi Tema STAN-

BULunana fonksiyonlarndanolankonut

blgesi, 1.5milyonmetrekarelik dev pro-

je arazisi ierisinde, 330binmetrekarelik

zel bir alan kaplyor. Tema STANBUL

konutlar, esizzelliklerinin yan srabu-

lunduu kot seviyesinin de avantajyla,

Kkekmece Gl ve panoramik kent

manzarasna sahip bir konumda bulunu-

yor.TemaSTANBULkonutblgesiarazi-

sinin % 86s, peyzaj ve doal yeil alan

olarakdzenleniyor.

Zengin konut alternatifleri ve

esiz yaam olanaklar

Yaklak 800 milyon dolarlk yatrm de-

erinesahipolanTemaSTANBULkonut

blgesi, 512 ile 1830 kat arasnda de-

ien alak ve yksek bloklarda yer alan

toplam3.614konuttanoluuyor.TemaS-

TANBULda,1+1den4+1ekadarfarkltipte

ve68 ile 196metrekarearasndadeien

byklklerdeki zenginkonut seenekleri

ile tm ailelerin ihtiyalar karlanyor. 3

binmetrekare byklnde sosyal tesi-

sin bulunduu Tema STANBUL konutla-

rnda;alt akvebirkapal yzmehavu-

zu, fitness center, kapal ve ak spor ve

aktivitealanlar,okamalsporsahasve

teniskortlarilesosyalolanaklardaenst

seviyede yer alyor. 285 binmetrekarelik

alanzerindedevasabirpeyzajvedoal %1 KDV AVANTAJI LE EN ZENGN SEENEKLER Gayrimenkul sektrnde 2013 yl

banda yrrle giren %18 KDV

oranna karn, Tema STANBULda

halen geerli olan %1 KDV oran da,

konut fiyatlarnda byk avantajlar

sunuyor. 2014 ylnda azalan %1lik

KDV avantajl projeler iinde

Tema STANBUL, en nemli ve

hacimli proje olarak ne kyor.

Tema STANBUL konutlar, sekin

zellikleri ve yaratt frsatlarn

yan sra sunduu %1 KDV

avantajn en zengin seenekle

sunabilen proje konumunda.

yeil alana sahip olan Tema STANBUL

konutlarndayaklak6.400aralkkapal,

800aralkiseakotoparkbulunuyor.

rnek daireleri ile de byk ilgi ekiyor

Farkl tip ve byklklerde toplam 3.614

adetkonutunyeraldTema STANBUL

konutblgesiSatOfisininbirinci katn-

daoluturulanrnekdairelerziyaretilerin

byk beenisini topluyor. Tema STAN-

BULrnekdaireleri 1+1,2+1ve3+1olmak

zere farkl tipte hazrland. Tema S-

TANBUL rnek dairelerinde, ankastre

rnlerle birlikte yerli ve yabanc birinci

snfrnlerkullanld.Bataahapmobil-

yalar olmak zere kullanlan birok rn,

Tema STANBUL iin zel olarak retildi.

Tasarmlardaefektifkullanmveestetiin

mkemmelbirleimleriilefarklkonseptler

yaratld. Tema STANBULun her rnek

dairesindeuygulananbuzelkonseptler-

le, farkl zevk ve tarzlara da hitap edildi.

1+1rnekdairenintasarmndadinamizm,

heyecan vemodern konsepti etkili olur-

ken,2+1de ise provence, klasikyakla-

mnizdmhakimoldu;3+1rnekdaire

isemodern,glveoturaklbirizgiile

dekore edildi.

Mega karma proje devasa deer yaratacak

Mega karma proje Tema STANBUL ko-

Temastanbulunmimarisi

gzdolduruyor


numlandblgeninkaderinideitirecek;

Atakenti,yaam,elence,i,sosyalve

kltr merkezine dntrecek zgn,

gl ve farkl fonksiyonlardan oluuyor.

TemaSTANBULda,konutblgesininyan

sra yine uluslararas nitelikte ve nemli

byklkte;ticariblmler,sosyal-kltrel

buluma merkezi, farkl alveri konsep-

ti ve Trkiyenin dnya apndaki temal

elence park yer alacak. TemaWORLD

konumu bykl ve en nemlisi kon-

septbtnlasndanTrkiyeveyakn

corafyasnda alm ve almas planla-

nan parklardan farkl temalara sahip ola-

cak.Birblmyabancolmakzereylda

3milyon ziyareti ekecei ngrlyor.

Tm fonksiyonlar ile birlikte yaklak 16

binkiininyaayaca,4-5binkiinina-

lacamegakarmaprojede,bataFarkl

Alveri Konsepti ve TemaWORLDgibi

dierfonksiyonlarlabirlikteortayakacak

devasatoplamdeeriseTemaSTANBUL

konutlarnda daha bugnden karlksz

olaraksunulmudurumda.

Doru yatrm olduunu kantlayan proje

Tema STANBULun esiz donatlaryla,

Trkiyede bugne dek ina edilmi gay-

rimenkulprojelerindenokfarklvezgn

biryeresahipolduunubelirtenTemaS-

TANBUL Genel Mdr Mesut Arslan; 1

milyon 500 bin metrekarelik devasa bir

arazi zerine kurulan Tema STANBUL,

masterplanasahip ilkveenbyk zel

SektrProjesikonumunda.Gerekbyk-

lvegerekseglkarmayapsileAv-

rupanndaenbykprojeleriarasndayer

alyor.Henzhazrlkveyapmaamasn-

daykendahibirokadanliteratregeti.

Heradanokdeerli,benzersizbirproje.

Bu nedenle Tema STANBULun, istikrarl

veglsatgrafiiileTrkiyegayrimen-

kulsektrndenekmasdabununbir

kantdedi.

TemeWorldbykkkherkesinilgisiniekecek.

1+1Daire

STKRARLI VE GL SATI GRAF LE SEKTRNE NCLK EDYORProjenin, Tema stanbulun, daha

henz planlama aamasnda byk

ilgi ve talep grdn hatrlatan

Tema STANBUL stanbul Genel

Mdr Mesut Arslan, Tema

STANBUL stanbul, henz hazrlk

aamasnn ilk gnlerinden bu yana

sadece blgesinin deil, Trkiyenin

sembol projesi oldu. Tema

STANBUL stanbul esiz zellikleri

ve yaratt deer ile sektrde

referans noktas olarak gsteriliyor.

Tm bu ilgi ve beeninin yaratt

youn talep, Tema STANBUL

stanbul konutlarnn lansman ncesi

satlarnda yaklak 1.000 konutluk

rekor bir rakam getirdi. Tema

STANBUL stanbul konutlar, gl

ve istikrarl satlar ile sektrnn de

umut kayna oldu. Sat ofisimize

aylk ortalama 1.000den fazla

ziyaretimiz geliyor. Hafta sonlar

daha da younlaan bu ilgi sebebi

ile sat ofisimizde Qmatic ile hizmet

veriyoruz dedi. Arslan, bu youn

talebin, olduka gl rekabetin

yaand pazarda herhangi bir

kampanyalar olmamasna ramen

srekli ve dzenli bir ekilde

devam etmesinin ise projenin esiz

zelliklerinin olaan bir sonucu

olduunu belirtti.


PROJE | STANBUL

Facebookta bizi beenmek

Facebook sayfamz beenen her 10 kiiden birine dergimizi cretsiz gnderiyoruz.

Kampanya NotlarKampanyamzakatlacakokurlarmznsayfamzbeenipepostalistemizeyeolmalargerekmektedir.Facebookadresimizifteileyazlmaktadr

dergimizi cretsiz gnderiyoruz.

facebook.com/exclusiveehomes

kazandryorkazandryor
answeb://www.facebook.com/exclusiveehomes?modal=1https://www.facebook.com/exclusiveehomes

SEKN VE KULLANILI

BAMBAKA BR DEKORASYON

DERGS!

Trkiyenin prestijli dekorasyon dergisi Exclusive Homes&Decoru

tabletiniz iin ayr olarak indirebilirsiniz.
answeb://www.exclusivehomesdecor.com?modal=1

YEN FKRTEPE


PROJE | STANBUL

stanbulhergeengngelitirilenkentseldnmprojeleriyledikkatekerken,

evreveehircilikBakanlnderliindesrdrlenFikirtepeninplanldnm

nekyor.BlgedeyrtlenalmalardaSelimolu-PanaOrtaklylahayatageirilen

BrooklynParkisekentseldnmdernekniteliindekonumlanyor.ntalebintoplanmayabalandBrooklynPark

projesineyatrmclaryounilgigsteriyor.

YENFKRTEPENNRNEKPROJESNDE

NTALEPTOPLANIYORB

adat Caddesi, Nianta gibi s-

tanbulun ekim merkezileri ara-

snda yerini alacak olan Yeni Fi-

kirtepe,evreveehircilikBakanlnn

almalaryla planl bir ekilde dn-

metabi tutuluyor.Fikirtepenindn-

mnde Selimolu Group ve Pana Yap

ortaklyla hayata geirilen Brooklyn

Parkprojesi,kamuyaterkedilenalanlar,

projezellikleri ve evresine kazandra-

cadeerlernekniteliindekonumla-

nyor.

Selimolu Group YK

Hzr Selimolu

PROJEYE YOUN LG VARProjeye gelen youn ilgiye

sonucunda lansman ncesinde

n talep toplamaya baladklarn

belirten Selimoglu Group Ynetim

Kurulu yesi Hzr Selimolu;

yllardr Anadolu Yakasnda

merkezi lokasyona sahip projelere

ciddi bir talep olduunu, fakat

hep ehrin evresinde projeler

yaplabildiini, ilk defa bu kadar

merkezi bir konumda bir projenin

yksek olmayan fiyatlarla sata

sunulduunu syledi. ok ciddi

bir talep grdklerini ekleyen

Selimolu, lansman sonras

fiyatlarn artacan belirtti.

Uzun zamandr merakla beklenen

Brooklyn Parkn lansman ise 14

Mays gn yaplacak. Lansman

ncesinde n talepte bulunanlar

snrl sayda daire iin 5.500

TLden balayan avantajl fiyatlarla

daire sahibi olabilecek.


Yeni Fikirtepe evresiyle

btnleik bir ehir olacak

Fikirtepenin dnmnde rol almak-

tanbykmutlulukduyduunubelirten

Krat Ufuk; Yeni Fikirtepenin ehir

plan yaplrken duvarlar ile evrili lks

birsemtolmakyerine,evresiilebtn-

leen ve yaayan bir ehir olmas gz

nndetutuldu.BrooklynParkprojemizi

debudorultudaevresiylebtnleen

biryapdatasarladk.Sonderecedeerli

birkonumasahipolanFikirtepeyedaha

dadeerkazandracakbirprojeyeimza-

mzatyoruz.YeniFikirtepeE5veTEM

otobanlarnn hemen yannda, iki metro

istasyonu, metrobs ile Marmaray ba-

lants ve 2016 ylnda alacakolanAv-

rasyaOtoTnelininhemengiriindebu-

lunuyor.Bublge,ehrinikiucuvetarihi

yarmadaarasndaenkolayulamba-

lantsolanbylesinedeerlibirkonuma

sahip.Buras4milyonmetrekare inaat

kapasitesi ile 140.000 kiinin yaayaca-

60.000 kiinin alacamodern bir

kente dnecek. Bublgedeevre ve

ehircilikBakanlnnkontrolndeplan-

lbirekildeynetilenbirdnmger-

ekletiriliyor. Brooklyn Park projemiz-

le debudnmnnemli bir paras

oluyoruz. Fikirtepenin Yeni Fikirtepe

olmas yolunda zerimize den grevi

hakkylayerinigetirmekistiyoruz.Buan-

lamdayaptmzalmalarlaveblge-

dekiilkyatrmmzolanBrooklynParkile

kentsel dnmde sembol niteliinde

bir projeye imzamz atacamz syle-

yebilirim.dedi.

n talep toplanyor

YeniFikirtepeninsembolprojesiBrook-

lyn Parkta lansman ncesinde n talep

toplam sreci balad. Selimoglu Group

ve Pana Yap tarafndan hayata geiri-

lenBrooklynParktandairesahibiolmak

isteyenler, 1 Mays 10 Mays arasnda

avantajl fiyatlardan yararlanarak, www.

brooklyn.com.tr adresinden n talepte

bulunabilecekler..

Pana Yap

Ynetim Kurulu Bakan

Krat Ufuk

YEN FKRTEPEDE MODERN EHRCLK ESAS ALINIYORModern ehirciliin tam anlamyla

uyguland Fikirtepenin

dnmne dikkat eken

Pana Yap Ynetim Kurulu

Bakan Krat Ufuk; Modern

ehircilik planlar New York gibi

rneklerde ehirlerin belirli bir

lee geldikten sonra salkl

bymesini salamak iin veya

Dubaide olduu gibi ekonomik

byme iin yaplmaktadr. Yeni

Fikirtepe ehir plan ise Badat

Caddesi ve evresinde emlak

fiyatlarnn ar artmas ve yaplan

ulam altyap yatrmlarnn daha

verimli ekilde kullanlmasn

salamak iin yaplyor. dedi.


PROJE | STANBUL

BROOKLYNDE OTURUNSTANBULU YAAYIN!

Bu marka, nerede inaat yapsa alnr

Cem HasMODD/worksAjansBakan

indebulunduumuzgereksiyasigerek

de,ekonomikkoullardandolaymarka-

lkonutlarnsatlarelbettekizorlayor

bunuhepimizbiliyoruz.Fakatiteburada

profesyonellemek gerektiini dn-

yorum.MarkaDNAsnadahaokyatrm

yapan, ileridepastannbykbir ksmna

hakimolacak.

Sektrn gelimeleri gz nnde bulun-

durulursa,benpastannokkldn

dnmyorum ama pastadan pay alan

kiilerin arttn dolays ile dilimlerin k-

ldn dnyorum. Bununla bera-

bertketicideartkeskisigibideil.Daha

bilinlivebelkideilkdairesinialmyor.3.4.

dairesini alyor. Bylece haklarn da ok

iyibiliyor.Buradaartk farkllamak,daha

samimi bir iletiim kurmak ve temelinde

gvene dayal bir reklam dili kullanmak

gerektiinidnyorum.

Peki ne yapmalda, aklda kalan

reklamlar retmeli ?

En nemli blm: naat patronlar rek-

lamclaragerekliesnekliivermeli.Buok

nemli.Tabiibununkarlndareklamc-

lar da, projeyi daha iyi anlamal, kendile-

rini gerekten o projeye yatrm yapcak

kiininyerinekoymalveonagrereklam

retmeli.

Hayatnz deiecek, stanbul deiiyor,

Beklediinizgeldivsgibibirsrslogan

Herkesyandakicmleyesahipolmakiinyaryor.Kimisimimariyenemveriyor,kimisilokasyona,kimisikendisikpoynuyor,biroudaaynmesajlardndrpdndrpduruyorPekinaslkonuttatercihedilenmarkaolunur?Naslbiriletiimkurmakgerekgerektenmerakkonusu

kirlilii var. Tketici hangisine inanmal

sizce? Reklammesajlar sizonlarn altn

doldurabildiinizsreceetkiliolurlar.Aksi

taktirdeetkidendahaoktepkiyeyolaa-

bilirler.

Reklam metninizi, sloganlarnz kesinlik-

ledoruve samimibirdilleyapmalsnz.

Kimsesizegelipde,beklediinhayatsun-

mayageldimdiyen bir insana inanmaya-

cagibi,bunusyleyenmarkayadainan-

maz.

Gvenodaklolunvereklamnetkisiniii-

nidoldurmam tasarmlarvemesajlar ile

lmeyin.

Unutmayn;

nsanlar hayatlarnn en byk almlarn

yapyorlar.Ognekadaryaptklartasar-

ruflar ve o gnden sonra uzun yllar ya-

pacaklartasarruflaripotekaltnaalyorlar.

Ykarolunca,beklentidehaliylebyk

oluyor.

Sonuolarak, sabrgerektirenvebir ok

eninbirarayagelmesindenoluanmar-

kalamaoluumuuzunsoluklubirsretir.

Akllaragirmeninzorolduubirdnemde,

akldakalmakisebirhaylizordur.Markan-

zbirkiigibidnnveonunatptutma-

snaizinvermeyin.nkinsanlarokiiye

inanmayacaklardr. Daha yaln ve samimi

mesajlarile,tketicinizilesalambirkp-

rkurun

HayatPaylancagzel

Arelikdemekyenilikdemek

Birdnyamarkas

SalamsaLassa

Engzelay

HizmetteSnrYoktur

Yukardakisloganlarnaltlarnamarkalarn

isimlerini yazmasamda eminim birou-

muzkimlereaitolduunubilecektir.

Sizde,markanznismiyazlmasada,here-

yiilesiziakllaragetirecekmarkamimarisi

yaratmalsnz.

KE YAZISI | MEDYA


C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

baski_exclusive_strech_nuh_ilan.pdf 1 24.04.2014 20:29

MTERYLE ayn dili KONUUYORUZ

FKR GROUP

Genel Mdr Necmi ieki

masreleriniynetiyoruz.Bununyannda

bu blgelerdeki gelime arzusu ve abas

iindeolanlokalfirmalaradayardmcolu-

yoruz.Halihazrdabulkelerlealmafrsa-

t yakalayamam ama uzun vadede bunu

planlamalarna dahil etmi firmalara nasl

bir yol izlemeleri gerektii konusunda yol

gstericioluyoruz.Tmbualmalarksa

vadede kar salamak adna yapmyoruz.

Fikirevimolarakbiliyoruz ki bugno co-

rafyalarda gerekletirdiimiz almalarn

uzun vadede hem Trk inaat sektrne,

10yldrTrkiyedeinaattanfinansa,mobilyadansala,tekstil-dengdayakadarpekokalandayzlercebaarlkampanyayaimzaatanFikirevimReklamAjans,sektrdehaklbirnesahip.FikirevimReklamAjansGenelMdrNecmiiekiiinsr-rnMterininbeklentiveistekleriniiyianalizedenbirreklamajansnnbaarlolmamasmmkndeileklindezetliyor.

ra yardmc olabilmek adna yer alyoruz.

Bununyanndasektrdeyeralanpekok

reklamajansnngitmeyiaklndanbilege-

irmedii corafyalarda i yapp, sektre

yeni pazarlar kazandrarak farkllamaya

alyoruz.

Trkiye dnda hangi corafyalarda varlk

gsteriyorsunuz?

ArlklolarakIrakveAfganistandahayata

geirileninaatprojelerininsatvepazarla-

mafaaliyetlerinekatksalyoruz.Markala-

Fikirevim mterileriyle nasl bir etkileim

ierisinde?

Fikirevim olarak tm mterilerimize eit

uzaklkta yer alyoruz. Byklkleri, i ha-

cimleri neolursaolsun,bizim iinmteri-

lerimizinhepsibirincisnfmterikategori-

sindeyeralrveayndeerdedir.

Bizkendimizisadecebirreklamajansola-

raktanmlamyoruz.BugnTrkiyedebir

reklamajansnngrevtanmlarierisinde

bulunmayan pek ok konuda da sadece

mterilerimizi memnun etmek ve onla-


RPORTAJ | AJANS

hem de bize olumlu yansmalar olacak.

Zaten sektrdebungrye sahipolan i

adamlar da reklamclar da dierlerinden

keskinbirbiimdeayryor.

Yurtdna alma fikriniz nasl olutu?

Merkezi Frankfurt ve Duisburgda olan ve

tmAvrupaykapsayanbirsatpazarlama

organizasyonukurduk.Trkiyedenyurtd-

nasatyapmakisteyenfirmalarnrnlerini

aldkvebupazarasunduk.2008debyle

bir yaplanma sektrn pek grmedii bir

olguydu. stne stlk daha mtekabili-

yet yasas filan da yoktu. Biz bu yaplan-

may gerekletirdiimizde pek ok insan

bize Yabancburayagelipdeneyapacak

dedi. Ancak biz nce yurtdnda yaayan

Trkleri sonra da yurtdndaki yabanclar

Trkiyeyeyatrmyapmalarkonusundahe-

veslendirdik.Amahereydennemlisitm

bu sreci sra kkmzden ynetmedik,

mterinindeyimyerindeyseayanakadar

gittik.Gngeldi600kilometreyolyaparak

biraileyeevinde,birfirmayaofisindesunum

yaptk. Trkiyeyi ve Trkiyedeki konut ve

inaatsektrnanlattk.Gelecektekimuh-

temelkarllklaronlaraanlattk.Byleliklesa-

tadokunanbirtarafmzdaortayakt.Bu

sretemterininneleristediinigrdk.

Sizce iyi bir reklam ajans olabilmenin n

koulu nedir? Mteri ile reklam ajans ara-

sndaki iletiimin nasl olmas gerektiine

inanyorsunuz?

Mterinin beklenti ve isteklerini iyi analiz

edenbirreklamajansnnbaarlolmamas

mmkn deil. Bunun yannda mterinin

hedefkitlesinindilindenkonuabilmenizde

ok nemli. Fikirevim olarak hibir zaman

amacmzuluslararasarenadave ipazar-

dadlleritoplamakolmad.Zirabizimiin

bunubaarmakhidezordeil,amaama-

cmz da o deil. Reklamclk sektrnn

gemiine baktnzda deyim yerindeyse

yzlerce cenazesi olduunu grrsnz.

nkbucenazelerinsahiplerihitapettikleri

hedefkitleyi,beklentileri,hayalleriiyianalize

edememiler ve halkn dilinden konumay

baaramamlardr. Halbuki bizim gemii-

mizdebylebirolayarastlayamazsnz.

Fikirevimolaraktemelamacmz,altnaim-

zamzattmzkampanyannrnekatkda

bulunmasnsalamak.Bunubaarabilmenin

nkouludainsanlarasunduunuzrnn

onlarnbilinaltndadorukodlanmasndan

geiyor.Bukodlamaydoruyapabilmekde

mterinizinbeklenti ve ihtiyalarn doru

okumakla mmkn. Bunun yannda hedef

kitleninanlayacabirdillederdimizianlat-

mayaalyoruz.Bizhereydenncehedef

kitleyiiyitanyoruz.

Tketici zelinde dnecek olursak ina-

at firmalarnn yneticilerinin nasl davran-

mas gerektiine inanyorsunuz?

Bizduygularylahareketedenbirtoplumuz.

letiim kurarken dokunmak, hissetmek ve

iletiimkurmayaaltmzkiiylegzte-

masnda bulunmay seviyoruz. Bunun ya-

nndaolduugibidavranankiileresempati

besliyoruz. Bu nedenle yneticilere nce-

liklesamimiolmalarkonusundatelkinlerde

bulunuyoruz.nksamimiyetvedrstlk

herkapyayor,herduvarykyor. naat

firmalarnn yneticileri potansiyel mte-

rileriyle temas kurmaktan kanmamallar.

Neticedehayatnnbirikiminioprojeyeya-

trdndapatronladamuhatapolmak isti-

yor.Busamimiyetiyakalayanfirmalarzaten

baaryor. Ayrca inaat sektr zelinde

konuacakolursakrahatlklasyleyebilirizki

Fikirevim,dierajanslarnaksineinaatla-

rndilinikonuabiliyor.

Hangi hizmetleri sunuyorsunuz?

Biz,iimizsadecereklamdemiyoruz.Sata

da, pazarlamaya da, personel seimine de

mdahaleediyoruz.Buanlamdabirazdaha

ileriyegidiyoruzoprojeyierefiyelendirmesi

venakitaktablosunudaistenildiizaman

hazrlyoruz.EtkinliklerinivePRalmalarn

tekeldenyrtmeyealyoruz.Bununya-

nndagizlimteriuygulamasdayapyoruz

veeldeettiimizgeribildirimlerimterile-

rimizlepaylayoruz.zetlemterilerimize

btnselbirhizmetsunuyoruz.

Necmiiekinin

bakanlnyrtt

FikirevimReklam

Ajansnnbaarsnda

arkasndakigl

ekibinpaybyk

FKREVMN YAZILI VE GRSEL MEDYA LE LKLER DE DER AJANSLARDAN FARKLI BR BOYUTTAUzun yllar eitli gazete ve

dergilerde hem en alt kademelerde,

hem de en st kademlerde eitli

grevlerde bulundum. Sahip

olduum medya gemii sayesinde

de onlarla ayn dili konumay

baarabiliyoruz. Yeri geldiinde

zm ortakl yapyoruz,

birlikte projeler retiyoruz. Belli

bir takm deerlere sahip, duruu

olan bir firma iseniz yllar iinde

medya da bunu gryor ve hak

ettiiniz karl veriyor.


Selma enol ileGAYRMENKULGNDEM

sorularnziin:[email protected]

Selma enol ileGAYRMENKULGNDEM

stanbulBykehirBelediyesi itiraklerin-

denKipta, kendinden bekleneni nihayet

yapt, byk bir projesini gerekten orta

gelir grubu saylacak kitleyi hedefleyerek,

uygunfiyatvedemetablosuilesata-

kard. Bunun da sonucunda Hadmkyde

bavurular4Nisandasonaerenprojeye78

bindenfazlabavurugerekleti.

TabiibubavurusaysKiptadaheyecan-

landrmtramaellerinivicdanlarnakoyduk-

larndayaptklarhataydafarketmilerdir.

TOKninbu trdurumlarda koyduuba-

vuruartlarngzetmeyen,eviolsunolma-

snherkesinbavuruyapabilmesinisalayan

Kipta,birevden5-6bavurugeleceiniya

hesaplayamadyadahesaplamakistemedi.

Sonutabirevdenbirkabavuruyaplma-

snnnezararolurdiyebilirsiniz.Amaolur.

Daha aile fertlerinden hi birinin ev sahibi

olamadhanelervarken, sizoluturduu-

nuz haksz rekabet ortam yznden, safi-

yanetutumlatekbavuruyapan,gerekten

eveihtiyacolanlarnkuradakiansnazalt-

molursunuz.Dolaysylaoturmakiineve

ihtiyacolanlarvarken,yatrmiingza-

lankesimlerinekmeineyasrersiniz.

Kipta Herhangi Bir zel irket Deil

Buherhangibirzelirketolsayd,bylebir

eletirihakkmzdaolmazd.Amabirtaraf

Belediyeyebal,yanihalknvergisiyleku-

rulmubylebirirkettendahafazlasosyal

sorumluluk duygusuyla hareket etmesini

bekliyoruz.nkbulkede96bin liraya,

Kipta Hadmkyden Ev Alamayanlar zlmesin16NisandayaplankuraeliindeKiptaHadmkydenevalamayan70biniakninsanzntlbugnlerde.Amafazlazlmesinler.Ku-lislerdekibilgilerKiptangerekihtiyasahipleriiinyenibirsatbalatmakzorundakalacangsteriyor

2+1tipikonutyappsatabilecekfazlakurum

veyairketyok.BusosyalmisyonuyaToki

stlenecekyadaKipta.

Kiptaelbetteki karetmekzorunda,niha-

yetindebirirket.Amazenginlereynelik3

projeyapyorsabirtanedeortagelirkesimi-

nihedeflemeli.Oysaonunsonzamanlarda

yaptprojeleregelinbirbakalm:

4 Yldr lk Sosyal Proje

Ekim2013BaheehirKiptaVaditepe.Fi-

yatlar250binliradanbalyor.Finanskent2

projesi(TorunkentAlibeykyyeniismi)h-

slatpaylamprojesi,fiyatbellideilamailk

etabnmetrekarefiyatlar4bin liralarsevi-

yesindeydi.2012desatakanViaportVe-

nezia, hslatpaylamprojesi, fiyatlar277

bin liradan balyor. Fuaye Sreyyapaa,

hslatpaylamprojesi, imdilerde fiyatlar

250binliradanbalyor.SahilparkVeliefen-

di,hslatpaylamprojesi,fiyatlar229bin

liradanbalyor.EsenyurtKonutlar4.Etap

2010ylndaEsenyurt5.Etapsatakt,75

metrekaredaireler60binliradansatasu-

nuldu.2007ylndadaKayabakonutlarn

sata karmt. Fiyatlarndan ve lokasyo-

nunpotansiyelindendolay tpkHadmky

gibiyounilgigrmt.Hafzamyanltm-

yorsa10bineyaknbavuruolmutu.Lans-

mana ktnda 75 metrekare konutlarn

fiyat55binlirayd.

zetle 2010 ylndan bu yana stanbulda

Kipta, ortagelirin biraz alt gelire sahip

olanlariinbukadarelverilibirprojeyap-

mamt. Yani Hadmky, Kiptan 4 yldr

sosyalkonutstatsndesaylacakilkkonut

projesi. BBBakanKadirTopbabirazda

seimncesiyatrmanlayileKiptaasos-

yalkonutlaraarlkvermesiiintalimatver-

diinisylemiti.

Kulislerdekibilgiler, BBBakanTopban

Hadmky projesine katlm art konulma-

masndan dolay Kipta eletirdii, hatta

kurann bile iptalinin gndemegeldii, an-

cakkazanlmhakeldenalnamayacaiin

iptaledilmediiynnde.SanrzKiptaok

zaman kaybetmeden bu defa gerekten

ihtiyasahiplerineynelik,onlarnartlarn

tayanyenibirsatbalatmakzorundaka-

lacak,yadazorundabraklacak.Yani16Ni-

sandakikuradanevsahibiolamayanlarok

zlmesin,bizegrebufilmindevamvar


fsltlarHAREKETL PYASANIN KULSLER DE HAREKETL ELBET. TE TRANSFERLER, YEN YATIRIMLARI, PROJE TADLATLARI LE GAYRMENKUL KORDORLARINDAK RENKLER

Ispartakulede

Sevin Yarda m Kald?

kiayncekemizde,sivilhalkn

rgtlenmesivedemokratikplatformda

sesiniduyurmaybaarmasnnsonucu

olarakIspartakuleninkaderinin

deimekteolduunuyazmtk.Keke

yaznnsonundaburasTrkiye,herey

herandeiebilirdiyebelirtseymiim.

stanbulBykehirBelediyeBakan

KadirTopbantrenletemelleriniatt

Ispartakule-Baheehirarasndakiyolda

almalarbirhaftasonradurmu.Zabta

vemzeyetkilileri,STalanyaknnda

almavardiyeinaatdurdurmu.

Gelenbilgiyegreiznikiminalaca

belliolmadveherkestopubirbirine

attiiniimdilikzlmeznoktaya

gelmi.Yolylekalmaz,mutlakazm

bulunacaktr.Zatengayrimenkulpiyasas

dabunainanyorolmalkiIspartakulede3

aydrkonutfiyatlarykseliteymi.

Konutu Teslim

Edince Bitiyor mu?

Eerinaatirketikonutuszlemeden-

grdkleri ekilde teslim ediyorsa biter

ama yarm iin sonrasnda takibi gerekir.

Poyak veBeyaz naat, Baclarda ehri

BaharprojesiniEkim2013tarihindeteslim

etmi. O sralarda da ayn blgede ehri

Bahar2projesininyapmnabalam.An-

cakbirincietaptayaayanlar,kapcveg-

venlik yok,peyzaj eksikdiye ikyetlerini

eitliyerleresunuyorlarm.naatirket-

leriheledebirprojenindevamnyapyor-

larsa,yenietaplarnsatnnselameti iin

bencemteriikyetlerinienazaindirge-

meyibaarmallar.

Gaziosmanpaadan

Yeni Haberlerimiz Var

Arta Grubunun Avrupa Konutlar, Bay-

raktarn Viaport Venezias ile ykselii

balayanGaziosmanpaadanyenihaber-

lerimizvar.HaliPanaromaEvleri,Valide-

suyuKonutlar,YldzparkModern,nciEv-

lerigibisonbiryldapekokyeniprojenin

hayatagetiiblgedeKilimMefruatda

kendiarazisinekendisiinaatyapacakm.

Kulislerdekibilgiyegre80kadarofis,20

adetdeticaribirimdenoluanbirprojeiin

hazrlklarn hzlandrm. Buaradadaha

nceHalkalveKkkydekiprojelerden

tandmzBakrcYapdaSarglproje-

sinebalam.BakrcYapnnSarglKo-

nutlarprojesinde916adetdaire,54adet

ticaribirimve52adetofis2017ylndata-

mamlanacakm.SurYapda250konutluk

projesiiintaleptoplamayabalam.

Ve Prestij Park Konyada

EsenyurttastanbulPrestijPark,Bursada

PrestijParkModernprojesinihayata

geirenBakYap,PrestijiKonyaya

tam.Anadolunungelienkentlerinden

Konyadadahancebirkabutikalma

yapmolanBakYapbudefa53dnm

arazizerindetoplam700daireden

oluanKonyaPrestijParkisimlibyk

birprojeyebalyor.1+1,2+1ve3+1daire

seeneklerineyerveren100milyonTLlik

yatrmdeerinesahipproje2015ylnn

soneyreindeteslimedilecekmi.

Bir stanbul Masal Can Skyor

lkzamanlardayineyazmtk,

Ispartakuledegzelbirprojeydi,Tulip

Turkuaz.EmlakKonutgvencesinde

yaplmaktaydamatekraragerekyok,

baznedenlerleTulipinanlamas

feshedildi.EmlakKonutdaprojeyibaka

birkonsorsiyumadevretti.Amaneskntl

vetalihsizbirprojeymikiyzde98i

tamamlananveyaamnksmenbalad,

inceiiliindedevamettiiprojeyine

birskandalhaberlegndemegeldi.

KonsorsiyumortaklarndanYeniDou

naatiflasertelemeisteyince,100ii

alacaklarntahsiledememi,antiyede

girikkapatarakeylemyapm.Emlak

KonutunarayagirmesiveYeniDou

naatndemeiinzamantalepetmesi

zerineimdilikeylemlerdurmuama

gelenbilgileregre,iilerparalarn

almaktakararl,demealamazlarsa

yenideneylemyapmayahazrgrnyor.

Benzerbirskntnnkomuproje

Unikonuttadaolduunulafaramzda

hatrlatalm.

Baakehir Bayndrlk

Konutlar yklacak m?

kitelliBaakehirdekiBayndrlk

Konutlariinuzunzamandrdepreme

dayanklolmadiddiasylaykld

yklacaksylentilerivar.Elbetblge

yeniprojeyapmakisteyenleriincazip

oluncabylebirsylentininarkasna

taklandaokoluyor.Amagelenbilgiye

greyaplananalizlerdekonutlarsalam

km.Yaniafetriskikapsamnda

yklmasgndemdedeil.Ancak

konutlardayaayanlardahaiyibirevde

oturmaadnaanlarlarsaozamandurum

deiirtabii.

Kkekmede 18

Dnmn Akibeti

HalkaldaIhlamurAlveriMerkezininile-

risindeKkekmeceAdliyesine ayrlan

18dnmnakibetimerakediliyor.Okur-

lardan gelen sorular, buraya Adliyenin

gerektenyaplpyaplmayacaynnde.

Takipteyiz


mutluluk ve huzur NAEDYORUZ

Ketennaat, kiiye zel butik tarzda projeleriyle kalabalklar iinde boulan kent insanna mutluluk ve huzur vaat ediyor. Rezidanslarn sakinlerine hapis hayat yaattn dnen SelahattinKetenin i prensipleri arasnda komuluk ilikileri ve zgrlk hissi daima nde geliyor.

RPORTAJ | NAAT


Konutprojelerinizigerekletirmek

iindaimaehrinenmerkezinokta-

larntercihediyorsunuz.Yerleime

uzakblgelerekyaslaprosedrveuygu-

lamaasndanzorluklardaberaberinde

getirenbudurumsizinprojeleriniziehir

dnatamayayneltiyormu?

Projelerimizi merkezi yerlerde gerekletir-

meyi prensip olarak daha ok benimsiyo-

ruz. Prosedr, brokrasisi ok zor olmas-

na ramen zoru baarmak keyifli bizim iin.

Niantanda ok etkin bir irketsiniz. le-

nin son 10 yldaki geliimini nasl deerlen-

diriyorsunuz; gelecek 10 yl alanlar asn-

dan nasl zmler sunacaksnz?

Nianta, ili blgesi her eyden nce

belediyesiyle byk bir atlm yapt. ili

Belediyesinin; Niantana, Abdi pekiye,

Tevikiyeye yapt yatrm ve dzenleme-

lerle Nianta, ili ok farkl bir kimlie

brnd. Avrupay aratmayacak etkinlikler

oluyor, bizler de yaplamamzla blgeye

yenilik katyoruz. te yandan buradaki

gayrimenkul fiyatlarnda da art oldu. Ve

blgeye ok deerli markalar geldi. Bu

markalarn gelmesiyle birlikte fiyatlar da

hzl bir ekilde artt. Metrekare sat fiyatla-

r, kiralama fiyatlar paralel olarak ykseldi.

okeskivemerkeziyerleimyeriolan

Halidesonyllardauyanta,Eyp,Hali

projesininmimarveNiantandabirok

projeyeimzaatanbirfirmaolarak,Halite

yenibirNiantapotansiyeligryor

musunuz?

Hali tamamen tarihi yarmadann ucun-

da bulunan bir nokta. Orada her eyden

nce ulam faktr; hem metrobs hem

de deniz yoluyla toplu ulam alternatif-

lerinin bulunmas ok nemli . Blge, tm

ulam sorunlarn hallettikten sonra ikinci

bir Nianta olma yolunda ilerliyor. Orada

yklp yeniden yaplacak ya da kentsel

dnmle yaplanacak ok sayda parsel

ve adalar var. Eer imar mevzuat bu tarihi

adann yaplamasna yeteri kadar msa-

ade ederse Haliten yeni bir Nianta ya-

ratlabilir. Bunun iin de yerel ynetimlerin

bu konuda alma yapmas gerekiyor. Bu

lokasyonda niversite kampslerinin yer

almas, yurtlarn bulunmas blgeye ayr bir

deer katyor. Oradaki vakf niversitelerin-

de eitim alan rencilerin tm gei iin

Hali gzergahn kullanyor. Bu blgedeki

ev kiralar ve konut fiyatlarnn da para-

lel olarak artmasna neden olacaktr. Atl

durumdaki tersanenin kalkmas, bir kongre

ve kltr merkezi yaplmas da Haliin

deerini daha fazla ykseltecektir.

Genelliklerezidanslarinsanlardabireri

merkezihissiyatuyandryor,ourezi-

danssakiniiinadetauyumayageldikleri

otelodalarndanfarksz.Siziniddianzise

yaayanlarnkendileriniaithissettikleri,

evdeolduklarnhissedebildikleriproje-

lerretmek,Bunubaarmannsrrnedir;

tasarmanlamndancelikleriniznelerdir?

Biz hep kiiye zg binalar ve konutlar

tasarladmz iin kiilerin kendi istekleri

dorultusunda bize ilettikleri arzu ve talep-

lerine gre konutlar yapyoruz. Biz sade-

ce bir model belirleyip, insanlar o kalba

sokup o kalplar iinde yaatmay sevmiyo-

ruz. Nihayetinde ben de bir aile ierisinde

yayorum, insanlar zorla bir yere oturtup

biz byle yaptk byle yaayacaksnz

demek hibir zaman tarzmz olmad.

Bizim kiiye zel, butik tarzda projeler

yapmamzdaki ama kiilerin mutlu olmas

ve evlerinde huzur iinde yaamalar.

Rezidans mantnda insanlar bir kafesin

iine sokuyorsunuz; komuluk ilikileri, aile

yaants buralarda tamamen farkl ve sizi

izole bir hayat srmeye itiyor. Bizler, ha-

zrladmz projelerde komuluk ilikisinin

n planda olduu ve insanlar kalplarn

iine hapsetmeyen binalar yapmaya zen

gsteriyoruz. Bu da ok iyi karlanyor ve

insanlara yaamlarn daha kaliteli bir ekil-

de srdrme olana sunuyor.


KARMA PROJELER SINIRLARINI ZORLUYOROfiskavramnkimicatettibilinmezamayeninesilofislerletanmaimkanbulsaydeerofisitanmnyenidenyapmakzorundakalacakesin.Ziragemiteihanlarveapartmanlardakonulananiyerlerininaksinebugnkofisbinalaradetalksdetaylarlasslenmibireruzayss.

Gnlk yaam koullarnn zorlama-

s, kendimize ayrdmz zamann

azalmas ve ev d tketimin artma-

s, tketiciyi konut seiminde farkl beklen-

tiler ierisine sokuyor. zellikle bykehir-

lerde yaayanlarn en byk sorunlarndan

bir tanesini trafikte harcanan zaman olu-

turuyor. Sz konusu stanbul olunca da

akamlar iten elenceye, alverie, spor

salonuna ya da bir gzellik merkezine gidip

oradan da evinize dnmek adeta bir zdrap

oluyor. Bu noktada aklc zmler sunan

lks konut projelerine olan ilgi artyor. Yeni

nesil konut projeleri keyifli oturum imka-

n sunmann yannda merkezi lokasyonlar,

sosyal donat alanlar, alveri merkezleri

ve hatta bnyesinde bulundurduklar kamu

kurulularyla beklentilerin tesinde bir dn-

ya kuruyor. Bu durum sektrde rekabeti de

beraberinde getiriyor. Artk farkllamak ve

tketicinin tercih mekanizmalarn harekete

geirmek adna her bir ayrnt mimarlar ve

inaat irketleri tarafndan zenle projeye

dahil ediliyor. Deien tketici alkanlk-

lar yeni yaplan konutlar sadece barnma

deil, hayata dair tm ihtiyalarn karla-

nabilecei karma projeler eklinde hayata

geiriliyor. te

Exclusive Homes Türkiye Mayıs 2014

Documents

Transcript of Exclusive Homes Türkiye Mayıs 2014