Examen seminario 2010.parte2

Existe una tipología básica para las habitaciones de hoteles estas muestran un estándar de cantidad de equipamiento según tipo de hotel y necesidades, con el fin de comprender lo tipos usados y elegir con cual estos se identifica un programa de lodge.

Habitación básica contiene baño equipado con; tina, W.C, lavamanos; Closet, estante para equipaje; espacio para dormir, 2 personas 2 camas; un estar y un balcón o terraza.28,44m2 habitación14,22m2 por persona

Habitación media contiene baño equipado con; tina, W.C, 2 lavamanos; Closet, estante para equipaje; espacio para dormir, 2 personas 1 cama ; un estar equipado y un balcón o terraza.31,24m2 habitación15,62m2 por persona

Habitación equipada contiene: baño equipado con; tina, ducha, W.C, 2 lavamanos; walking Closet; espacio para dormir, 2 personas 1 cama ; un estar equipado; cocina y un balcón o terraza considerablemente mas grande.60,18m2 habitación30,09m2 por persona

Estándar espacial.

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Las habitaciones están pensadas como para hoteles donde la estadía es prolongada en el tiempo y se piensa en que pasaran considerable tiempo en la habitación , esto ocurre normalmente cuando el visitante viaja por trabajo y tiene que vivir prácticamente un tiempo en el hotel, por esto es que terminan siendo prácticamente equipadas como casas.

Las habitaciones que más se acercan al objetivo corresponden a las equipadas básicamente e incluso de menor espacialidad, al ser destinadas Para un lodge donde se estará el menor tiempo en las habitaciones se estudian habitaciones pequeñas pero cómodas.

El caso de la imagen muestra un patrón repetido en los casos estudiados Esta tipología de habitación corresponde a la mas funcional utilizada por un Hotel o un lodge.

Arquitectura del tema.

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HOTEL SURAZO, CHILEARQUITECTOS: WEDELES MANIEU

Hotel SurazoUbicación: Matanzas, sexta Región, ChileSuperficie del terreno: 2500 m2Superficie construida: 410m2Año proyecto: 2008Año de construcción: 2008

El volumen reconoce los materiales, el paisaje y los elementos del lugar

Imagen: www.surazo.cl

Análisis de casos.

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Ubicado en la comuna de navidad Es un hotel restoránSe propone una arquitectura milimétrica pensada para compartir con total armonía con la naturaleza haciendo de esta participe del edificio y la convivencia directa del pasajero El elemento viento fue abordado de manera simple basándose en la orientación y una piel permeable, de manera d evitar la aceleración del viento por elementos rígidos e impermeables.La expresión del edificio son los elementos estructurales de la tabiquería en madera como también vigas y cerchas en combinación con cristal

La forma del turismo costero en chile se remiten en gran medida a formas de turismo “sol playa” desperdiciando importantes nichos de desarrollo telas como el ecoturismo turismo científico u otras formas de turismo

Imagen: www.surazo.clImagen: www.surazo.cl

Análisis Hotel Surazo.

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Matanza es un pueblo costero que se mantuvo congelado en el tiempo desde la época en que era un puerto a principios del siglo XX desde aquellos tiempos que estaba en una especie de olvido. 10 años atrás junto con el desarrollo del surf y el windsurf se empezó a perfilar como destino de lujo para la practica de estos deportes destacando su permanente oleaje y fuertes vientos provenientes del sur – el surazo – el lugar tiene una belleza única dada su conformación geográfica de pequeña bahía y conjunto de islotes, matanza es un verdadero santuario de peregrinación para los amantes de los deportes náuticos y contemplativos de la vida naturalEl hotel se proyecto basado en una trampa de envigado de 4x4mts que organiza el programa mediante patios que mantienen permanentemente al edificio relacionado con el exterior, esta trampa se emplaza en una hilera de arboles existente paralelos al bordear Un restorán- recepción se proyecta hacia el mar a través de un pasarela “muelle” esta define el área publica de la privada, las habitaciones participan de una doble orientación hacia el mar con terrazas de las mismas medidas que las habitaciones, protegidas del viento y con arboles existentes integrados. Hacia atrás el patio común logra un microclima Además de programa se ofrecen clases de surf y es parte de los hoteles vinculados con actividades deportivas.

Imagen: www.surazo.cl


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Los volúmenes se separan con el fin de privatizar las habitaciones del espacio mas publico, este es un hotel restorán por lo que hay un flujo de usuarios que solo ocupan este servicio. Las tinas calientes se ubican en el extremo opuesto del acceso internándose en la playa.

Los 3 elementos se direccionan hacia el mar para ganar vistas.

En el sentido opuesto se ubican las aéreas de servicio para ocultarlas y priorizar la primera línea costera a los espacios destinados para los clientes.

Todo el programa se ubica respetando la vegetación existente en el terreno haciéndola participe del proyecto.

Imagen: www.plataformaarquitectura.cl


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Se representa el viento y se continua con la horizontalidad del paisaje, mar y la horizontalidad de los arboles, actuando como mediador de escalas.

La elevación norte muestra como el volumen se protege con la vegetación e intenta no competir con las construcciones del entorno. El trabajo de la fachada, en general el trabajo de la envolvente se presenta vertical pero la masa completa del hotel se presenta de forma horizontal.



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HOTEL ARREBOL, CHILEARQUITECTOS: HARALD OPTIZ JURGENS

Hotel SurazoUbicación: Camino a ensenada Km 1,5 parcela 4, Puerto Varas, ChileSuperficie del terreno: 14.000 m2Superficie construida: 1500m2Año proyecto: 2006Año de construcción: 2007/2008

El hotel tiene 22 habitaciones, las cuales todas con vista al lago, la ciudad, el bosque y el horizonte, se rescatan elementos propios del sur y los integramos en el hotel para que los clientes vivan el sur.

Imagen: www.arrebolpatagonia.com

Análisis de casos.

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Se emplaza en el área superior del terreno, lugar que consta con un pendiente fuerte, con vista a toda la ciudad, el bosque y el horizonte. Además, el terreno posee cuatro árboles nativos que por su envergadura fueron parte protagonista en el diseño conformación y distribución de los volúmenes del edificio.

El proyecto se desarrollo bajo dos decisiones fundamentales.1.- apropiarse de una circulación rural existente en el borde superior del terreno (la que era utilizada para el traslado de leña), liberando el bosque y armando el proyecto en una crujía de diez metros antes del talud. 2.-desarrollando los recintos sobre esta circulación, cerrándose hacia la zona más privada del sector y generando todos los recintos hacia el norte, la ciudad, y el bosque.

El edificio esta conformado por dos volúmenes, uno privado en el área superior del terreno y otra pública que se encuentra en un nivel inferior. El volumen privado posee dos niveles de habitaciones, además del hall de entrada que funciona como espacio conector entre las dos zonas, y una terraza que se proyecta de este.

En el volumen público, se encuentra la sala de estar que se prolonga hacia el restaurant a través de una escalera de mañio de 2,5 mt y el bar, que tiene relación directa con tres árboles de gran envergadura que se incorporan al espacio.Además el restaurant, posee un accesoindependiente para el público externo, marca la cota cero del edificio y se relaciona con la terraza y la ladera que baja al bosque.


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Análisis Hotel Arrebol.

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AislanteEl edificio esta construido principalmente con dos materiales, acero y hormigón. Para el aislamiento acústico, se utilizó un sistema de doble tabique con hormigón celular. Luego para la construcción de las losas, se utilizó losa colaborarte y para las terminaciones del pavimento, hormigón pulido. Por otro lado, las ventanas utilizadas son de raulí y vidrios termo panel. Finalmente, la calefacción utiliza energía geotérmica, y se emite a través de losa radiante. El proyecto plantea un reconocimiento de los elementos propios del lugar, utilizando cercos preexistentes, los que a través de soluciones constructivas tales como cerramiento y revestimiento de fachada, son incorporados al edificio, dotándolas de un nuevo valor. En el volumen privado, los elementos utilizados en el desarrollo de los cerramientos hacia el talud (sector norte del loteo), fueron cercos preexistentes en la zona, los que se dispusieron para las terrazas del primer nivel de habitaciones y la proyección del Hall de entrada (terraza sobre el bar). Por otro lado, los cerramientos del volumen de habitaciones (costado sur del loteo y área residencial de este), fueron resueltos con varas recolectadas desde el propio terreno, las que fueron tejidas por artesanos de forma entrelazada similar a los cercos de Chiloé. Así también, el uso de este revestimiento se interrumpe parcialmente en la fachada nor-oriente, dejando apreciar la vista a la ciudad, pero generando la prolongación de la sombra hacia el interior.

Los revestimientos de fachada fueron desarrollados con lingotes de madera de desecho, leña y trozos recolectados en el sector, los que se dimensionaron en un formato de 30x3cm. El uso de estos elementos se trabajaron de forma natural sin ningún tratamiento con el fin de que las inclemencias del clima incorpore colores y texturas propias del lugar.



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El emplazamiento se justifica de la siguiente forma; El terreno corresponde a la parcela # 4, el terreno es en pendiente, por lo que la obra se emplaza en la parte superior para poder captar vistas y recuperar los elementos existentes en el terreno como los arboles y el cerco. Además la pendiente permite la creación de los 2 volúmenes el privado y el publico, el sendero naranjo es el acceso al hotel. El edificio se ubica lo mas distante del camino a ensenada, camino con mayor flujo vehicular del sector.


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El primer volumen (publico) es el de acceso contiene el restorán y el bar, en su parte superior se encuentra una terraza, la cual posee una de las mejores vistas del lugar, en este volumen se ubican el acceso, las zonas publicas y de servicios, es la primera instancia del hotel y corresponde a su fachada principal.

En el segundo volumen privado, donde se encuentran las habitaciones de los huéspedes todas las habitaciones con vista, este hotel siendo de un buen servicio y espacialidad propone un equipamiento suficiente y pensado para que los usuarios no permanezcan constantemente en las habitaciones sino que invitan a recorrer la región las circulaciones se ubican en el sentido opuesto de las vistas hacia el sur.

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Los volúmenes están considerablemente definidos y su proporción muestra la importancia de los espacios. En rojo se ubican las habitaciones y en azul el restorán. La fachada se trabaja con la verticalidad aludiendo a los cercos tradicionales del sur. Pese a que la masa del volumen se dispone horizontal, a escala humana predomina lo vertical, rescatando la morfología de los cercos.


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HOOK PARK, GRAN BRETAÑAARQUITECTOS:

Eco-Lodge WestminsterUbicación: Parque Hook, Dorset, Gran BretañaSuperficie construida: 208m2Año proyecto: 1999Año de construcción: 1999-2000

Es un volumen completamente de madera verde, un volumen orgánico que dialoga directamente con el entorno del hook park con trazos y características arboleas

Imagen: www.Floornature.es

Análisis de casos.

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Respeta la naturaleza y la vida participando de ella, la naturaleza propone los materiales, este volumen se dispone sobre una plataforma apoyada por pilotis de forma de no modificar la morfología del terreno apoyándose delicadamente y funcionando como un objeto observador no invasivo Esta imagen intenta realizar una aproximación sutil del hombre a la naturaleza arquitectura que pide hospitalidad a la naturalezaLa planta alude a una flor llamada afelandra una flor que cuando se habré despliega cuatro pétalos formando una figura similar a una cruz griega

El techo esta compuesto por un envigado de troncoscrudos los cuales canalizan la luz y otorgan un aspectomas natural Arquitectura elemental que es pasiva y sustentableagradablea los humanos

Análisis eco-lodge Westminster.

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El concepto que origino el desarrollo de este proyecto fue experimentar las cualidades de la madera verde o no madura “seca” la idea es generar un espacio que dialoga en su totalidad con el entorno, se construyo para estudiantes de arquitectura e ingeniería. Pertenece a una de las más nuevas construcciones en este parque.Su forma se compone principalmente para producir un acercamiento gentil del hombre con la naturaleza es un volumen orgánico elemental que respeta la naturaleza y la vida, pero siendo protagonista de esta y no solo un observador En este proyecto sobresalen varios aspectos arquitectónicos debido a su composición contextual; el dialogo con el contexto es original casi siendo un solo objeto la forma orgánica creada por las materias primas adquiere las características del entorno además de la planta arquitectónica adopta cualidades vegetales; espacialmente propone solo lo justo y necesario se compone por un espacio central común, por el cual gravitan 8 habitaciones dispuestas como la flor afelandra habitaciones de 6x3 dispuestas de a 2 y cada una con su respectivo servicio higiénico estas habitaciones se abandonan sobre el parque y se unen con el espacio central común el cual abarca las actividades de cocina y estar un espacio cálido trabajado con la madera de forma tal que genera momentos de empatía con el resto de los visitantes.



Análisis eco-lodge Westminster.

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LODGE LA BAITAPARQUE NACIONAL CONGUILLIO , IX REGION, CHILEARQUITECTOS: ANTONIO POLIDURA MARCO POLIDURA PABLO TALHOUKASOCIADOS CON: GUBBINS ARQUITECTOS

Lodge La BaitaConstructor: Héctor GutiérrezUbicación: Parque Nacional Conguillio, IX Región, ChileSuperficie terreno: 30 ha.Superficie construida: 500 m2Año proyecto: 2006Año de construcción: 2006-2008

Lo primero que se hizo al desarrollar el proyecto, fue buscar un sistema constructivo que sea simple de ejecutar para los maestros y fácil de supervisar a la distancia.Las ventanas de las habitaciones van de piso a techo con el fin de abarcar mas vista de la cordillera.

de forma vertical recogen la vista desde la base a la cima de los cerros


Análisis de casos.

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El concepto que origino el proyecto arquitectónico fue generar un lugar de encuentro para huéspedes practicantes de ecoturismo se encuentra en el parque Nacional Conguillio a los pies del volcán llaima a 700 km de Santiago y a 100 km de Temuco

La forma se dispuso reconociendo el terreno y el entorno sus espacios varían y se proyectan según las variaciones del terreno esto sin sacrificar la función del lodge. Otro principal guiador de la forma es lo sustentable del sistema constructivo, debido a la materia prima de la zona y su producción; tablones de coigue aserrado de 3,60 mts de largo, conseguidos en la barraca de melipeuco a unos 20km del lugar.Esto revela el sistema sustentable elegido para este proyecto.

El concepto formal es uno de los massobresalientes, esto por su reconocimiento del lugar, dialogo y respeto frente al contexto de la zona, materiales y funcionalidad responden acertadamente frente a un contexto cultural y geográfico


Análisis Lodge La baita.

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http://www.plataformaarquitectura.cl/2009/08/12/lodge-la-baita-gubbins-arquitectos-polidura-talhouk-arquitectos/1-planta-2-2/

A partir de estos tablones de 2”x10”, se crearon las habitaciones y una nueva fachada para la antigua construcción. Estos tablones, se sobreponen en forma vertical, con planchas de aislación entremedio. La fijación se hizo solo con tirafondos desde el exterior, resultando un muro compuesto, que se transforma en estructura, aislación y revestimiento a la vez. El tablón interior se apoya sobre los pilotes y el exterior comprime la aislación y soporta al edificio.

El programa, además del restorán y seis habitaciones con baño privado, contempla un sauna, una sala de masajes y una sala múltiple.La nueva fachada del restorán resuelve una galería que complementa la actividad de este. Como todas las habitaciones debían tener la misma vista, se plantean traslapadas y en relación a la topografía del lugarLas ventanas responden a la vistas y al sistema constructivoEl corredor exterior que unifica el conjunto de habitaciones, sigue la pendiente del terreno y se abre hacia un jardín interior. Bajo la terraza se ubica, en una depresión, la sala múlti-uso, que finalmente se perfilo como un anfiteatro natural.Con el paso del tiempo, los tablones se han puesto de color gris en su cara exterior, dialogando con el paisaje, la lava y la roca del lugar.

Las habitaciones modulo base que al desplazarse uno a otro no pierde la vista a los cerros y araucarias cercanas

el conjunto se monta de una vez haciéndose estructura y revestimiento a la vez.

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La planta principal sigue con un orden constante en este tipo de servicios de alojamientos; se crean 2 volúmenes el acceso es por el volumen publico (color azul) el cual posee los espacios comunes con vistas, se reconocen elementos existentes en el terreno, en este caso se restaura una construcción típica de la zona correspondiente a un gran galpón el cual es destinado a los espacios públicos (amarillo). Y otro volumen privado que posee las habitaciones (rojo) en este caso y debido a las características del terreno las habitaciones se traslapan con el fin de que no se bloqueen entre si las vistas naturales del entorno.


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Las fachadas del volumen de habitaciones, además de intercalarse, reconocen el terreno. Por un lado se posan sutilmente construyendo plataformas sobre pilotis, esto se hace para rescatar mas vistas y exposición solar, y para no intervenir significativamente con el terreno, aunque se dispone elevado sobre el terreno igual lo reconoce manteniendo una línea que proyecta la continuidad del terreno intercalando las habitaciones en sentido horizontal y vertical.




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HOTEL TIERRA ATACAMAARQUITECTOS: MATÍAS GONZALES, RODRIGO SEARLE, ANDREA BORRAÉZ, ENRIQUE COLIN

Hotel Tierra AtacamaUbicación: Ayllu de Yaye, San Pedro de Atacama, II región, Chile Superficie construida: 3000m2Año proyecto: 2004Año de construcción: 2007-2008

Las habitaciones del hotel están diseñadas de forma acogedora bien sombreada en comparación con la abundante radiación lumínica característica de la zona


Análisis de casos.

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El proyecto fue concebido bajo una serie de requerimientos para un hotel pequeño; turismo de buen nivel en un destino extremo, cumplimiento de las regularizaciones ambientales, condiciones para instalarse sobre un sitio de valor histórico y arqueológico,Precariedad debido al lugar remoto y las condiciones que dicta el terreno

El hotel se diseña no solo como un lugar de paso sino como un lugar de estadía, las habitaciones están diseñadas para aprovechar lo máximo de las vistas y hacer mas grato en estarEl proyecto deja intacto todas las construcciones existentes dialogando con ellas respetando su entorno y en particular el especial valor arqueológico que este terreno tiene La dificultad que otorgo construir en un lugar apartado permitió un planteamiento mas sustentable utilizando recursos existentes en la zona y desestimando de los faltantes como el agua o moldajes entre otros que requieran de costosos transportes. Además la geografía del lugar extensa casi ilimitada es enmarcada por objetos construidos con fin de armar el paisaje apoderándose del entorno.


Análisis Hotel Tierra Atacama.

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El concepto de la forma del proyecto se dicta por un corral de toros que había en el terreno y el imponente volcán licancabur

El acceso consta de este corral de toros el cual deja un descanso antes de entrar al hotel

A un lado de esta llegada, dos tercios de la plataforma la ocupan dos líneas de dormitorios. El espacio central entre ellos es fragmentado en sucesivos patios que se recorren. Cada dormitorio, a su vez, aporta su propio patio, que regula el estar del pasajero, desde un interior blanco y silencioso, hasta la explosión de luz y colores afuera en el desierto.

Al otro lado de la llegada, también sobre la plataforma, se proyectan los recintos comunes. Estares, comedor y servicios, salas de multiuso, más allá un spa, que se descubre entre cilindros de adobe y piletas de agua, todos a la sombra de planas cubiertas que vuelan y se traslapan.

Imagen: www.plataformaarquitectura.clImagen: www.plataformaarquitectura.cl


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El proyecto consta de un gran volumen horizontal dividido. La primera división es para los espacios comunes (azul) este espacio contiene el restorán y la piscina hacia la vista mas importante, direccionada hacia el volcán licancabur la parte opuesta se encuentra el acceso y este atraviesa por el área de servicios el acceso recorre un circuito que recorre por elementos que existían en el territorio. El volumen privado (rojo) se divide en 2 alas de habitaciones creando un patio interior, el emplazamiento fue muy delicado por el hecho de ubicarse en un lugar de riqueza arqueológica.


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Las habitaciones están dispuestas en 2 alas las habitaciones del oriente poseen un acceso mas simple y directo, las piezas están direccionadas hacia la vista principal y cada cual posee una terraza privada semi-protegida del sol, la gracia es que las habitaciones sean un refugio de la importante incidencia solar de la zona. Las habitaciones están diseñadas para vivirse no solo un espacio de descanso.

Lo mismo ocurre con las habitaciones del ala poniente el acceso es un poco mas complejo pero es debido a que la terraza se ubica en el sentido opuesto de las habitaciones oriente esto para no obstruir la vista al majestuoso volcán licancabur.


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Como síntesis con respecto al estudio de los casos se pueden considerar algunos aspectos que se repiten y hacen de estos ejemplos referentes para el desarrollo del proyecto; El patrón mas importante es el reconocimiento del entorno la utilización de materiales reconocibles en la zona un emplazamiento respetuoso tanto como con la arquitectura del paisaje como la vegetación. Adquirir costumbres o características que representan la zona. Si bien el lodge es una especie de hotel este tiene que reflejar las costumbres del sector y reconocer el paisaje.A nivel de espacialidad la separación de los volúmenes en 2 un primer volumen publico donde se sitúa el acceso el equipamiento y las áreas de servicios y otro volumen privado donde se encuentran las habitaciones. Otro programa como son las piscinas u otros estos varian según su uso y escala.

Como conclusión y resumen de las habitaciones se Escoge. Este ejemplo que recoge las característicasnecesarias para el programa propuesto para el lodge. 16.78m2 por persona – habitaciones para mínimo 2 personas

Síntesisi.

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En este caso el usuario son “clientes” se profundiza en este punto con el fin de un correcto funcionamiento del programa.El proyecto es un lodge para el desarrollo del eco turismo, el estudio de casos marca una dirección logrando tener una noción de quien es el usuario. El lugar otorga otras características para la elección y análisis del usuario, Pucón es una ciudad al sur de chile en la IX región la principal actividad es el turismo aventura, punto importante a la hora de enfocarnos en los tipos de usuarios.Generalmente el primer usuario será un visitante “temporal” vinculado con actividades puntuales o por temporadas, enfocadas al ski, kayak o competencias que se realizan en la zona. En segundo lugar encontramos un visitante estacional para el cual se diseña un programa de educar, visitantes que permanecerán por más tiempo, estos usuarios corresponden a estudiantes de turismo o practicantes. La idea de definir los usuarios es generar una continuidad en el uso del proyecto durante todo el año debido a que entre los meses de noviembre a marzo es donde existe la mayor cantidad de visitantes, época estival.

Análisis Usuarios.

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Objetos y equipos para los usuarios directos; corresponde indicar con el equipo técnico de cada turista, este equipo es el equipaje y al ser especifico ocupa cierto espacio y ciertas necesidades como son las bicicletas, los ski´s y los kayaks. Estos objetos generalmente son de alto valor monetario por lo que se convierten en parte importante de los turistas. Otro elemento ligado directamente con los turistas son los transfer que asociados con empresas turísticas irán a buscar y a dejar a los turistas de sus destinos de desarrollo. Este ámbito marcara un flujo importante en el programa.

Usuarios directos: son los turistas, principalmente los que realizan actividades deportivas al aire libre. El tipo de turista realizara 4 principales actividades; ski/ mountainbike/trekking /montañismo/senderismo/kayak. Estas actividades son realizadas por los turistas que visitan la zona y cumplen ciertos requisitos como; deportes individuales, al aire libre, y necesitan de un equipo técnico. Este tipo de turistas se ubica en un margen de edad de 16 a 37 años siendo este el margen máximo con ciertas variables(el montañismo se realiza por gente de mayor rango de edad), el otro tipo de usuarios directos son los estudiantes que realicen sus actividades educacionales, no obstante necesitaran equipo técnico, por lo que están prácticamente en la misma posición

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Análisis Usuarios Directos e Indirectos.

Usuarios indirectos: personal de servicio, administrativo, proveedores. Cada punto de estos con su respectivo nivel de profundidad. Este tipo de usuario corresponde al complementario del usuario directo

Objetos y equipos: estos son los elementos que se vinculan con los usuarios directos e indirectos, por lo que los presentamos según su importancia Objetos y equipos de usuarios indirectos; corresponderán a los servicios de abastecimiento principalmente correspondiente a transporte de alimentos y otros, además de transporte para los trabajadores del lodge.

Imagen: www.camisasferruche.com

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Los usuarios son bastantes específicos, generalmente tienen un itinerario ya previsto para sus días de estadía, su interés no es quedarse a descansar en el lodge sino disfrutar lo mas posible al aire libre y de los entornos naturales de Pucón. El lodge termina siendo un lugar para el “after-ride” (actividades sociales que se realizan en conjunto después de practicar sus deportes favoritos), dormir y prepara el equipo para otro día de aventuras. Los espacios mas importantes son los espacios públicos, por sobre las habitaciones, en estos espacios los usuarios comparten sus experiencias y aventuras. La cantidad de visitantes crece cada año pero el numero de alojamientos disponibles no dan abasto, uno de los principales movimientos hoteleros de Pucón corresponden a hoteles de lujo y el otro segmento correspondiente al juvenil que siendo este el publico general que visita Pucón, dispone de un básico sistema de alojamiento insuficientemente equipado para los requisitos específicos que este tipo de usuario necesita.

Imagen: www.terra.es

En el año 2007 la región de los lagos tubo un crecimiento de un 7,5%; esto significa que hubieron cerca de 50.000 turistas mas que en la temporada alta del año 2005En términos globales se estima que durante los dos primeros meses de 2006 llegaron alrededor de 991.776 turistas nacionales y extranjeros. Considerando que el 14% de la población de esta región veranea en su región se calcula que alrededor de 154.000 turistas dentro de la región. Las divisas de turistas extranjeros y excursionistas que llegan a través de cruceros y pasos fronterizos alcanzan los US$160137.378 entre enero y febrero de 2007. Las divisas de turistas extranjeros que ingresaron por la ruta 5 sur e inter-lagos alcanzaron los US$87.297.991 en la temporada alta del 2007.

Tendencias: el ecoturismo es uno de las ramas del turismo con más rápido desarrollo en el mundo, la tendencias de las personas por llevar una vida sana, hacer actividades al aire libre, es cada vez mayor, están de moda los deportes outdoor y son más los que se suman a este tipo de actividades adrenalinicas y el ocio es una de las actividades con mas proyección en el tiempo en el ámbito de los negocios.

Análisis Usuarios.

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Durante el año 2010 hubieron varias actividades deportivas interesante apara este tipo de turistas desde enero comienzan con el iron-man, para este año los cupos ya se agotaron con un fin de 800 personas inscritas. También se desarrolla el eco challenge carreras de aventura y Cross country. El rally Pucón se desarrollo en septiembre de este año. El año 2008 se realizo el máster de Pucón (escalada deportiva) categoría Boulder. Competencias familiares lippi. Sede del kayak chile organiza el river fest con actividades en rios famosos como el trancura con rápidos grado 5 (en una escala de 1 a 5) a esto se suma la temporada de invierno que comienza el 1 de julio y sierra el 13 de octubre, este año y como los 4 anteriores en el centro de ski Pucón se lleva a cavo el campeonato de freestyle-freeride categoría ski y snowboard el cual tubo mas de 250 competidores y atrajo a mas de 1000 visitantes en los 3 diaz que se lleva a cabo.Estos atractivos turísticos de Pucón son netamente deportivos. Además de estos existe el senderismo que se practica todo el año y el incremento de turistas en verano por el lago.

Análisis Usuarios.

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El ski y el kayak son actividades practicadas por un gran numero de personas, esto es un detonante a la hora de pensar en el espacio requerido para guardar el equipo que usen los visitantes. Estas dos disciplinas tienen en común que se realizan con el elemento agua, por lo que tener en cuenta la polución de los espacios producto el agua.Estas disciplinas requieren de un equipo de vestir que resulta mojado, tener previsto un lugar para guardar y secar este, es parte de la innovación

1,88m

0,62m

0,40m

1,74m

0,18mAnálisis Usuarios Equipo.

0,70m1,60m

1,10m

La bicicleta ocupa un espacio distinto generalmente en el exterior de los recintos, existen varios tipos de estacionamiento para un guardado seguro. Esto es por lo sucio que queda el equipo despues de usarse.

Estos tipos de deportes requieren de un taller de mantencion, debido a que en general el perfil de usuarios son de un nivel superior al novicio por lo que el nivel de exigencia es mayor.

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Titulo 4 de la Arquitectura; Capitulo 9: Hoteles, Residenciales, Hogares y Hospederías

ARTICULO4.9.2 Para los efectos de la aplicación de las normas de evacuación las habitaciones de los edificios destinados a hospedajes que contemplen 4 o mas pisos serán considerados como unidades funcionales independientes

ARTICULO4.9.8 La salas de baño y demáses recintos de servicios higiénicos tendrán pavimento y zócalo impermeable asta el 1.20m , a lo menos y las paredes serán pintadas al oleo o recubiertas con algún material lavable

ARTICULO4.9.9 Los edificios destinados a hoteles deben contar además con servicios higiénicos independientes para hombres y mujeres destinados a las visitas del establecimiento

ARTICULO4.9.11 Las cocinas deberán estar provistas de dispositivos de ventilación natural o artificial eficaces; el pavimento y el zócalo, hasta una altura mínima de 1.40 m debe ser impermeable y el resto de las superficies del muro y el cielo pintados al oleo u otro material lavable

ARTICULO4.9.4 Los establecimientos de 3 o mas pisos que contemplen mas de 50 habitaciones o una carga superior a 50 personas deberán consultar al menos dos escaleras pudiendo una de ellas ser de servicio.

ARTICULO4.9.5 Las duchas, tinas y lavamanos de estos establecimientos deberán tener agua caliente

ARTICULO4.9.12 Las instalaciones de agua potable fría y caliente, deberán permitir el funcionamientos simultaneo de una tercera parte de los artefactos, a lo menos

ARTICULO4.9.13 Todo establecimiento de mas de 18 habitaciones que se construya en las zona centro sur del país, deberá tener un sistema de calefacción con capacidad de parta mantener una temperatura interior mínima de 16ºC

ARTICULO4.9.14 Todo edificio destinado a hotel con capacidad para mas de 50 camas deberá consultar al menos una habitación con acceso a un baño privado habilitado para el uso de personas con discapacidad accedan a ellas. Los camarines y baño0s existentes en los recintos donde se ubiquen las piscinas deberán tener la superficie suficiente que permita maniobrar una silla de ruedas

Ordenanza general de Urbanismo y Construcción

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Los pasillos que conduzcan a recintos de uso o de atención de publico tendrán un ancho mínimo de 1.40 m.Los recintos cerrados contiguos a una vivienda tales como bodegas leñeras, estacionamientos, invernaderos serán considerados como recintos abiertos para efectos de esta reglamentación, y solo les será aplicable a exigencias de la tabla 1 a los parámetros que se encuentren contiguos a la envolvente de la vivienda.En el caso de que el complejo muro incorpore materiales aislantes, la solución constructiva deberá considerar barreras de humedad y/o de vapor, según el tipo de material incorporado en la solución constructiva y/o considerada.En el caso de las puertas vidriadas exteriores, deberá considerarse como superficie de ventana la parte correspondiente al vidrio de la misma. Las puertas al exterior de otros materiales de tienen exigencias de acondicionamiento térmico.Carga de ocupación: hoteles (superficie total) 18.0mt2 por persona Escaleras:

ARTICULO4.2.10 la cantidad de escaleras y ancho mínimo requerido para las escaleras que forman parte de una vía de evacuación, conforme a la carga de ocupación del área servida, será la que señala la siguiente tabla Escaleras

Los peldaños tendrán un ancho de huella no inferior a 0.28m en proyección horizontal y una altura de contrahuella no mayor a 0.18m ni menor a 0.13m esta norma deberá cumplirse en cualquier peldaño que forme parte de una vía de evacuación.

Ordenanza general de Urbanismo y Construcción

NUMERO DE PERSONAS

CANTIDAD ANCHO MINIMO

HASTA 50 1 1,10mt

DESDE 51 HASTA 100 1 1,20mt




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Mañana: 7:00 a 10:00 movimiento principal, salida de turistas a sus respectivas actividades.

Mañana: 10:30 a 12:00 aseo general mantención de recinto

Medio día: 12:30 a 13:00 movimiento secundario de turistas a sus actividades, almuerzos

Tarde: 13:30 a 17:00 segunda mantención momento de relajo para turistas en el hotel

Tarde : 17:30 a 24:00 movimiento principal, llegada de los turistas y momentos de sociabilización recreación general (momento en que el lodge adquiere mas vida –afterski-)

Parte de las necesidades del desarrollo de este cronograma son las vivencias en los espacios importantes como el de acceso donde los transfer llegan a buscar a los turistas momento de mayor congestión . La llegada en la tarde los “rider” se toman el lodge llenándolo de vida donde los espacios comunes son los espacios mas importantes.Parte de los sueños y expectativas es que los usuarios del lodge formen una especie de hermandad y unidad, donde se reconozcan dentro y fuera del recinto El programa se diseñara con el fin de tener momentos compartidos y también momentos de tranquilidad, cierto es que los espacios mas importantes son los comunes, no se puede dejar de lado los omentos de tranquilidad y relajo, estos serán parte importante para que los turistas se recuperen y puedan alargar la estadía en el lodge.

Listado de personas: Recepcionista: reside al turista, información, primer contacto con el lodgeBotones: asistencia al turista, contacto mas cercano con el turista Camarera: limpieza de habitaciones, no existe relación con el turistaMesero: asistencia restorán, primer contacto con la cocina Jefe de mantenimiento: encargado del mantenimiento del lodgeMaître: encargado de gestionar las actividades a los turistas Auxiliar de cocina: mantenimiento de la cocina Chef: cocinero Auxiliar de alimentos: encargado de gestionar dieta de los alimentos ofrecidosJefe de alimentos: o nutricionista Jefe de alojamientos: encargado del alojamiento, horarios, habitaciones etc.Gerente general: encargado de un eficiente proceso diario del lodge

Aspectos vivenciales

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Organigrama institucional

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Región La Araucanía31.858,4 km2 781.242 habitantes.Capital: Temuco.Provincias: Malleco y Cautín.

Análisis urbano

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Parque nacional Villarrica

Centro de Pucón

Lago Caburgua

Parque nacional Huerquehue

Cultura Mapuche

Lago Villarrica

L I M I T E S

NORTE: Comunas de Melipeuco y Cunco

SUR: Parque nacional Villarrica

ESTE: Curarrehue

OESTE: comuna Villarrica

Sus 1.429 km2 representan el 4.4% del total regional, y el 7,8% de la Provincia de Cautín.

98

Centro Pucón

Valle 1

Valle 2

Río Trancura

Río deshielo glacial

Rivera río Trancura

Su ubicación pre cordillerana, con lagos cercanos, poblados intermedios, ríos, zonas boscosas y ganaderas, así como el emplazamiento de la ciudad entre el lago Villarrica y el volcán, la sitúan como un destino turístico de primer orden en el país.

Con una tasa de crecimiento de 1.24 %, una de las comunas de más alto crecimiento poblacional de la región. La ciudad de Pucón tiene

una población de 8.023 habitantes y

14.532 habitantes de la comuna. La población flotante pude alcanzar los 150.000 habitantes.

Pucón se emplaza en un entorno natural sobre un valle de origen glacial asociado a la desembocadura del río Trancura al lago Villarrica al norte de la localidad.El lago corresponde a una depresión producida por la influencia de los glaciares que a medida que se retraían fueron acumulando agua.Los suelos se componen por arenas gravas y materiales gruesos arrastrados por los hielos Junto a la desembocadura del río Trancura se forma un humedal rodeado por la vegetación nativa Otro valle se abre hacia el norte desde donde vienen otros afluentes que se unen con el rio Trancura, Pucón se apropia de esta topografía expandiéndose a través del valle de dicho rio

IMAGEN; Googlearth.

Análisis urbano

Pucón posee un cálido microclima, por su ubicación protegida por el volcán, de los helados vientos del Sur, resguardo que permite cálidas aguas en sus lagos y lagunas.La temperatura promedio máxima de la zona es de 23ºC y la mínima es de 4ºC tipos de clima -templado cálido lluvioso con influencia mediterránea-templado cálido lluvioso-frío lluvioso -hielo en alturaHumedad relativa anual es de un 70%Precipitaciones anual 2.500mmVientos predominantes son dirección Oeste-Noreste Latitud: S 39° 16’ 541“Longitud: W 71° 58’ 697“227 msnm.En un clima como el de esta zona con una pluviometría y este tipo de suelo, es altamente peligroso construir en pendientes superiores a 25% por las amenazas de derrumbes y erosión.

Lo climático:

99

Años de crecimientoHabitantes:0-20Habitantes:20-40Habitantes:40-70Habitantes:70-120Habitantes:120-200Habitantes:200-630

Según el esquema de densidades se observa un baja densidad en casi todo el casco fundacional exceptuando algunas manzanas, esto se produce por el aumento en el equipamiento de este sector trasladando las viviendas hacia la periferia del centro.Durante el 2005-2006 el destino de obra nueva mas solicitado fue el de vivienda seguido por el de comercio y restaurante.Según el censo de vivienda del 2002 las mayores densidades de se concentran en el borde de la localidad, condominios alejados del centro urbano.

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Años 2012 2022 2032

Incremento de la población

24.160 41.917

72.725

Cantidad de viviendas

9.901 17.179

29.805

Incremento de la población años 2012 al 2032 según la tasa de crecimiento 5,51%, para determinar cantidad de viviendas a necesitar para la ciudad de Pucón.

Análisis urbano, Plano de crecimiento poblacional.

100

Años de crecimientoViviendas:0-8Viviendas:9-20Viviendas:21-35Viviendas:36-69Viviendas:70-113Viviendas:114-164

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El plano de rangos de densidad de las viviendas representa la realidad de Pucón estas se distribuyen a lo largo de la comuna esquivando accidentes topográficos y concentrándose próximo a equipamientos además de ser la zona histórica la mas densificada. Mientras mas alejado del centro los terrenos son mas amplios por lo que la densificación es menor en la periferia de la comuna

IMAGEN; pucon.olx.cl.

Análisis urbano, Plano de densidad.

101

La concentración de proyectos inmobiliarios es hacia el poniente de la localidad sin restar que hacia el oriente se gestan proyectos importantes como Bosques de Puerto Pucón (nº8) con una superficie de 150 Hectáreas. También considerar la importancia que tienen estos en elegir cercanía, conectividad o paisaje natural, como es el caso del loteo Trufulco (nº16) ubicado en el medio entre Caburgua y Pucón.

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1-conjunto habitacional bordelago2-condominio puertomalal3-edificio de los cerros4-terrenos de socovesa5-condominio las bandurrias6-condominio alto los riscos7-conjunto habitacional Pucon Oeste8-Bosuque de puerto Pucón9-Loteo Los Robles del Trancura10- Parcela Los Sueños11-santa maría de Caburgua12-Condominio Alto Pucón13-Loteo Hacienda Trancura14-Condominio Suizo15-Proyecto Edificio16-Loteo Trufulco

Análisis urbano, Proyectos Inmobiliarios.

102

1934 gran impulso turístico por la construcción del gran hotel Pucón

1940 se construye el camino costero entre Villarrica y pucón, además de otros hoteles pequeños

1930 aficionados a la pesca deportiva visitan el lugar

1945 hotel antumalal hotel destinado para practicantes de la pesca deportiva

1967-1969 pavimentación camino Freire y Villarrica ruta costera

1970 rutas hacia lago Caburgua – Huife – Curarrehue – Puesco – Lican Ray. ( inicio del turismo masivo)

Años de crecimientoAÑOS:1883-1900AÑOS:1900-1960AÑOS:1960-1983AÑOS:1983-1988AÑOS:1989-2007

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Análisis urbano, Plano de crecimiento historico.

103

27 de febrero de 1883 el ejercito avanzo por Pucón y construyo un cuartel al costado de la plaza de armas. La que despejo y destino a un campo militar, el objetivo de esta expedición fue controlar el paso fronterizo internacional.El ejercito argentino bajo el cargo del general Corando Villegas avanzo desde las pampas argentinas hacia la cordillera llegando asta el valle del río Trancura concentrando a las comunidades mapuches y pehuenches en este sector.1904 el gobierno entrego a una sociedad de empresarios los terrenos que abarcan desde el norte del lago Villarrica y se prolonga asta el río trancura. Esta sociedad trajo 20 familias de inmigrantes.La población mapuche fue sometida a un régimen de “reducción” concentrándola en la parte alta del rio queltehue, Palguin bajo y en Curarrehue.La principal actividad de Pucón en ese entonces era el comercio de la madera y el ganado donde se embarcaban en el puerto ubicado en la poza, luego se instalo el primer hotel Gudnschwager en 1923El gran impulso turístico se vivió en 1934 con la construcción del gran hotel Pucón un lujoso hotel con cancha de golf, en esos tiempos llegaban en tren asta Villarrica y cruzaban en barco asta Pucón desembarcando en el muelle junto al hotel

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Desarrollo histórico.

104

ACCESO TRANSPORTE Desde la Panamericana Sur, ruta Temuco-Freire-Villarrica ( 5 Sur - R. 55); y desde Argentina ( Ruta Internacional 119) a través del paso Internacional Mamuil Malal, a 71 Km. al este de Pucón, en el cual se realizan los controles del Servicio Agrícola y Ganadero, Aduana, Carabineros y Policía Internacional. Cinco compañías de buses interprovinciales, conectan Pucón con Santiago de Chile, diariamente, y con Temuco, las líneas de buses tienen frecuencias cada media hora.

Para acceder a los diferente atractivos turísticos y localidades cercanas a Pucón, existe el transporte público de buses, minibuses y taxis. Otra alternativa, es a través de las agencias de turismo que operan en la zona

-Panamericana Sur, ruta Temuco-Freire-Villarrica ( 5 Sur - R. 55) -Argentina ( Ruta Internacional 119) a través del paso Internacional Mamuil Malall. Uno de los mejores pasos cordilleranos naturales

-Aérea a Pucón en época estival, y fines de semana largos.Con el terminal aéreo de Pucón

IMAGEN; Municipalidad de Pucón.

Pucón se sitúa sobre un paño geográfico que permite una amplia gama de actividades deportivas, de ocio y cultura un equipamiento donde las distancias desde el centro no superan los 30 km, permitiendo así ser recorrida sin la necesidad de largas horas de viajes.

La ciudad de Pucón posee dos parques nacionales en sus extremos opuestos los cuales concentran gran parte de los intereses naturales de la zona, además de las reservas naturales como el cerro Cañi. Los lagos hacen parte importante de la estructura de Pucón estos generan un pin pon el cual atraviesa por una serie de punto naturales de interés como ríos camping entre otros.Sin duda el protagonista de Pucón es el volcán Villarrica, majestoso cobija a la ciudad de Pucón.

Puntos de interés :

Análisis urbano

105

Centro de Pucón

Playa grande

Desembocadura río Trancura

Volcán Villarrica

La península

Lago Villarrica

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Geomorfología

106

Geomorfología:Hidrografía:En general las cuencas de la unidad son exorreicas, tanto las de régimen léntico como lótico.

Existen 7 cuencas tributarias de la hoya hidrográfica del río Valdivia y 7 cuencas tributarias de la hoya del río Tolten, donde destacan los ríos: Lanín, Momolluco, Las Mellizas, Puesco, Pocolpen, Huililco, Huampoe, Palguin, Turbio, Blanco, Molco, Voipir, Quilalelfu, Ñilse, Santo Domingo, Pichillancahue, Llancahue, Reyehueico y Liszan.

Además, sobresalen los lagos: Quilleihue, Huinfuica, Verde, Plato, Escondido, Balnca, Azul y Las Avutardas. También, hay varias vertientes menores, de cause permanente y esporádico. Cabe señalar que este parque nacional genera aproximadamente uno 7,76 millones de litros de agua diariamente.Geomorfología:Corresponde a una ramificación lateral de este a oeste de la Cordillera andina, donde encuentran los volcanes: Lanín (3776 m s.n.m.), Quinquilil (2000), Quetrupillán (2360 m s.m.) y Villarrica (2850 m s.n.m.), varios conos adventicios y también altas cumbres como las Peinetas, Purue, Los Nevados, El Cerdudo y Milemile. Presenta quebradas profundas campos de lava y escorias volcánicas, resultantes que el volcanismo aun vigente ha venido modelando su entorno. Esto ha determinado la existencia de hermosos atractivos paisajistas naturales que han convertido al área en un gran centro nacional e internacional de atracción eco turística.Cultura:La Araucaria es una especie común en la Unidad, la cual tiene una gran importancia etnobotánica. El territorio de distribución de la esta especie es coincidente con la distribución del pueblo Mapuche, los cuales han utilizado históricamente el piñón (semilla de la Araucaria), como fuente de alimento de carácter estacional

Per-húmeda Costa de región VIII norte de región IX

1-2 meses secos

Lateríticos mezclados con volcánicos

Bosques sureños araucarias, cultivos anuales, pasturas, pinares

107

La ciudad de Pucón se estructura bajo un sistema de dameros ordenado por Av. Bernardo O'Higgins y rodeado por elementos naturales hacia el sur se encuentra el volcán Villarrica y otros cerros colindantes y por el norte se encuentra el lagoUrbanamente al norte la península un sector privado, la poza y el lago. Al sur el cerro monasterio. Oriente limita con la calle colocolo. Estos limite han dado la forma a la ciudad de Pucón. La forma de acceder a Pucón es a través del camino internacional Ruta S-199-CH camino que una Villarrica y Pucón esta ruta se integra a la localidad fundiéndose con la Av. Bernardo O'Higgins, arteria donde se concentra el comercio, los servicios, carabineros y bomberos. Esta avenida se interseca con varias vías de sub servicios como la calle Fresia donde se concentra el comercio gastronómico rematando el la plaza de armas, en esta se ubican los principales edificios como el casino y el gran hotel PucónHacia el poniente se ubica un pequeño cerro llamado monasterio y el cementerio hacia este sector se ubica también los terminales de buses interurbanos y rurales, salud como el hospital san francisco y servicios asociados además de alojamiento de menor escala como hostales residenciales cabañas

Av. Bernardo O'Higgins

Estructura Urbana. :

La actualidad de la ciudad se ordena en relación a la Av. Bernardo O'Higgins la que gracias a sus dimensiones genera un gran espacio urbano con un bandejon equipado con vegetación, mobiliario urbano monolitos escaños paletas publicitarias entre otros. La forma urbana genera tenciones que direccionan vistas hacia el volcán

Perfil Av. Bernardo O'Higgins

108

Iglesia parroquial de Pucón; construida en madera y piedra en el año 1967 por el vicariato apóstol de la Araucanía, autor de la obra Jorge Searle G. Harmensen.Casa Schuller; construida en el año 1940 para la señora Marta Shuller, en madera impregnada con cubierta de zink ondulado. Actualmente es el hotel la casona.Hotel Antumalal; construido en el año 1958 por el arquitecto Jorge Elton de estilo modernista con fuertes influencias del movimiento Bauhaus.Hotel Gudenschwager; construido por Otto Gudenschwager en 1923 considerado el primer hotel de Pucón, construido absolutamente en madera. Monasterio Hermanas Clarisas; construida en ladrillo entre los años 1953 y 1959, es una obra emblemática de Pucón por su emplazamiento sobre una pequeña loma que cobija al centro de Pucón. IM

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Análisis Urbano,

Edificios patrimoniales:

Vista Hotel del lago

Vista Volcán Villarrica

109

El diseño de las viviendas originales se caracteriza por volúmenes de fachadas planas en madera de 1 o 2 pisos con mansarda y techumbre de 2 aguas con elementos en piedras que sobresalen de la fachada “chimeneas u otros”. Las edificaciones mas actuales mantiene las características dichas con variaciones como piedras volcánicas. Básicamente el material de construcción principal es la madera, exceptuando el gran hotel, casino o edificios habitacionales que están hechos de hormigón o albañilería.Las antiguas construcciones en el casco histórico son de madera solo las principales avenidas mantiene la fachada continua con excepciones de terrazas techadas que buscan mantener el lenguaje

Casa antigua calle Llincoyan Casa antigua calle colo-colo Hotel el Volcán

Análisis Urbano:

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Mobiliario urbano:

Edificación:

El mobiliario urbano presente en el área comercial se compone principalmente por; teléfonos públicos, escaños paletas publicitarias, señaletica de calles, luminaria, vitrina cultural, juegos infantiles y maseteros todo construido en madera

110

La vialidad de Pucón corresponde a un eje que se extiende de otra comuna (Villarrica) hacia otros lugares de esta vía principal se extiende una trama tradicional de cuadricula, esta zona corresponde a al centro, el resto de vialidad crece orgánicamente entorno a centros de interés y paisajes.

Como equipamiento de transporte en Pucón existe un sistema de micros Inter rurales que recorren las distintas localidades desde Villarrica a caburgua, Curarrehue y la zona de pichares el Huife. Además posee un aeropuerto el cual funciona solo en la época estival, donde la llegada de turistas es mayor y el clima lo permite

Se reconoce la importancia de la vía que viaja hacia el volcán, siendo esta la única vía acá se concentran los transportes turísticos siendo el volcán un icono de la zona y el foco atractivo mas importante para el turismoResaltando también que este se intercepta con el camino que une Pucón con Villarrica siendo un destino para estas 2 comunas.

Vialidad:

IMAGEN; Manuel Ramírez S.

Camino al volcánAv. Princ. Libertador Bernardo O'HigginsExtensión Av. Princ. Camino Internacional

Estaciones de Buses

Camino a Villarrica Interregional

Superficie 1.429 km2

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Camino Volcán Villarrica

Destino: Parque Nacional VillarricaCamino Pucón-VillarricaDestino: Villarrica

Camino Villarrica-PucónDestino: Pucón

El transporte publico se concentra principalmente en microbuses con recorridos inter-comunales recorren toda la zona urbanizada de Pucón con valores entre 550$ pesos chilenos hasta 1.250$ pesos chilenos dependiendo de las distancias a recorrer.Un sistema de colectivos recorren la ciudad con ciertos circuitos específicos, a esto se le suman taxis.Este tipo de transporte es generalmente utilizado por el habitante residente. En contraste la población flotante aumenta tanto como a nivel humano como vehicular.El ultimo tipo de transporte que forma gran parte participativa en la ciudad y sus entornos; son los transfer de empresas turísticas, estos tienen un constante movimiento y llevan un considerable numero de personas con un promedio de 3 transfer llenos cada 4 horas, dependiendo destino y actividad.

IMAGEN; Manuel Ramírez S.

Vialidad e Hitos:Siendo Pucón un balneario sureño los hitos que se reconocen en el lugar tanto por los habitantes como por los turistas corresponden al equipamiento, el cual participa urbanamente como los elementos que hacen de Pucón una comuna moderna e independiente., a diferencia de otros lugares próximos como caburgua, curarrehue , huife etc.Por esto los hitos corresponden a edificios reconocibles en el entorno, y a centros de encuentros y recreación, puntos imperdibles si se visita Pucón, estos son la playa grande, la plaza de armas y el muelle.Un ultimo hito en Pucón que no se puede obviar es el Volcán este participa a la distancia mostrándose a través de las tensiones que generan las calles del centro.

Playa

Gran Hotel

Plaza de armas

Casino

Gimnasio

Bomberos

Centro Comercial

Muelle la PozaMunicipalidad

102

-Rojo: alojamiento-Amarillo: comercio turístico-Azul: alimentación-Celeste: servicios turísticos -Verde. Buses

-Café: esparcimiento

El equipamiento turístico posee todas las características en las ofertas de esta actividad ; infraestructura, transporte, comunicaciones, etc. Y la cercanía con destinos turísticos. Pucón esta vinculado con su desarrollo histórico y patrimonial gracias a esto es que se encuentran en Pucón edificios patrimoniales zonas multiculturales e históricos, factores que se vinculan de forma importante con el turismo, junto con estos se encuentran los vestigios geológicos como cuevas volcánicas.No obstante existen restricciones y limitaciones para la actividad del turismo como la demanda de suelos para vivienda, la exposición a desastres naturales como aludes o erupciones volcánicas u otros fenómenos naturales de riesgo.Además la centralización característica de Pucón hace que periodos estivales el turismo se adueña de la ciudad generando así grandes congestiones vehiculares y un sobre poblamiento del centro

Equipamiento:


103

Área de riesgo por corrientes de barro o aluvionesZona de aéreas verdes y playasZona de campingZona hotelera y parque residencialZona hotelera y equipamiento turístico y parqueZona de protección forestalZona viviendaZona hotelera

La comuna de Pucón y Villarrica en conjunto generan el plan inter comunal para la zona que corresponde al camino internacional que una estas dos localidades, para esto existe un ordenamiento que responde a una lógica de preservar lo puntos de interés y resguardar a los turistas y residentes, cierto es que el lago es un foco de atracción turística pero también es un foco de escurrimiento de los elementos (agua, barro, piedras, lava) por lo que delimitar zonas de peligro s importante para el ordenamiento regional.

Normativa; Plan intercomunal Villarrica-Pucón:


104

Normativa; Plan regulador Pucón:


PERMITIDOS: VIVIENDA : EQUIPAMIENTO: Turismo y esparcimiento en su escala regional interurbana; rubro moteles en escala comunal, áreas verdes

PROHIBIDOS: Cualquier uso no señalado como permitido

SUPERFICIE Y FRENTE PREDIAL MÍNIMO: SUPERFICIE : 5.000 m2 FRENTE: 50mts

% MAXIMO DE OCUPACIÓN DE SUELO: 20%Sin prejuicio del porcentaje indicado, debe darse cumplimiento a las normas sobre rasantes y distanciamientos señalados en la orden general de Urbanismo y Construcciones.

SISTEMAS DE AGRUPAMIENTO: Aislado

ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN : 2 Pisos

105

AREA DE ESTUDIO

Plano área peligro Volcánico :

El volcán Villarrica es uno de los mas activos del país y principal atractivo turístico de la zona, este plano muestra las áreas de influencia por el recorrido de la lava. El terreno se encuentra en una zona semi expuesta por lo que tener en consideración este carácter de la idiosincrasia local a la hora del diseño

106

-Áreas consolidadas: son las áreas urbanas que cuentan efectivamente con urbanización completa, con capacidad del suelo de ser dividido y para recibir edificaciones debidamente conectadas a las redes de los servicios de utilidad publica o que cuenten con otro sistema autorizado por el reglamento vigente-Áreas de extensión urbana: Son las áreas planificadas externas a las áreas consolidadas capaces de recibir el crecimiento en extensión previstos para el centro poblado en los 30 años siguientes-Áreas especiales: son las planificadas que, en razón de su especial destino o naturaleza están sujeta a restricción de diversos grados en cuanto a su urbanización y edificación, tales como zonas de playa, riesgo volcánico, derrumbes, cauces naturales, y de obras de infraestructura como plantas de agua potable y otros equipamientos especiales como cementerios y península.

Áreas consolidadas y su extensión

Áreas especiales Áreas de extensión

ZONA Z-1 ZONA Z-1 (A, B Y C) ZONA Z-E7

ZONA Z-2 ZONA Z-2E ZONA Z-1 ZONA Z-E8

ZONA Z-3 ZONA Z-1

ZONA Z-4 ZONA Z-1

ZONA Z-5 ZONA Z-2E ZONA Z-1 ZONA ZR-E5

ZONA Z-6 ZONA Z-2E ZONA Z-1 ZONA ZR-6

ZONA Z-9 ZONA Z-2E

ZONA Z-1

Normativa; Plan intercomunal

107

Equipamiento relevante:


108

Variables ordenadas de

mas a menos importantes

ponderación de

variables nota

ponderación x nota

Nota

Ponderación x nota

Nota

Ponderación x nota

1Características Paisajísticas 7 3 21 4 28 6 42

2 Cualidades Ambientales 7 2 14 5 35 6 42

3Cercanía a equipamientos principales 6 5 30 2 12 5 30

4 conectividad 6 6 36 4 24 3 18

5 Micro Clima 5 4 20 4 20 4 20

6 Topografía 4 2 8 4 16 5 20

7 Infraestructura 3 6 18 5 15 3 9

8 Valor del suelo 2 7 14 2 4 4 8

9 Área consolidada 2 3 6 3 6 2 4

10 Zonas Posibilitantes 1 2 2 3 3 2 2

11 Geometría del terreno 1 2 2 7 7 5 5

171 170 200

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Terreno 1 valle del Trancura

Terreno 2 Zona pichares

Terreno 3 Camino al Volcán

Elección del lugar; se selecciona un lugar que posea cercanía con lugares de interés turístico y deportivo, y un lugar que posea plusvalía a futuro con el objetivo de participar de una “ruta” de turismo

Elección del terreno:

109

Análisis F.O.D.A:• Fortalezas: riqueza natural, capacidad en la población para la mano de obra calificada para el desarrollo

del turismo

• Oportunidades: crecimiento económico de la actividad eco-turística experimentada en chile y especialmente en la IX región de los lagos

• Debilidades: falta de este tipo de infraestructura turística (lodges)

• Amenazas: lo contraproducente que es el turismo y su impacto ambiental, amenazas del volcán Villarrica crecimiento de un tipo de hospedaje para un turismo lujoso

Los remates del rarea de estudio son principalmente los centros de equipamiento de interés para el proyecto, hacia el sur esta el volcán y el parador del centro de ski Pucón; hacia el norte se encuentra el centro de pucón, ya este con todo el equipamiento que proporciona la ciudad.

IMAGEN; Googlearth.Análisis contexto:

110

19km desde centro de Pucón asta el volcán

PUCON PARQUE NACIONAL VILLARRICA63.000 hectáreas

Imagen: googleearth

Análisis Contexto

111

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VOLCANVILLARRICA

2847msnm

Ruca pillan o Volcán Villarrica tiene forma cónica, un diámetro de 200 metros y está cubierto por un extenso glaciar de 40 kilómetros cuadrados. Es uno de los volcanes mas activos de Sudamérica cuenta con 59 erupciones históricas, sin embargo es centro de atracción turística. En la falda se encuentra el centro de ski.El contexto se tensiona entre el centro y el volcán, corresponde a una zona poco poblada pero con un gran potencial la conectividad es uno de los problemas que tiene el terreno, los cuales se compensan con el entorno natural de montaña y proximidad al volcán.

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LAGO VILLARRICA

Análisis Contexto, reconocimiento equipamiento del entorno

112

La zona urbana se presenta de forma longitudinal, un recientemente poblado eje creado solo como acceso al volcán, el cual ha ido cambiando su rol convirtiéndose en una zona residencial, donde grandes viviendas unifamiliares nuevas y antiguas conforman el entorno arquitectónico.

Este eje se conformado de 2 tensiones, el volcán y el lago. Su trama urbana corresponde a un parcelamiento orgánico regido por una accidentada topografía respectiva del lugar, estas parcelas son generalmente loteos de 5000m2 y más.

La continuidad de esta zona presenta 2 direcciones; 1 con dirección y sentido de la misma vía, esta continuidad es pareja sin embargo la topología se transforma gradualmente de una zona urbana a una rural. 2 una continuidad accidentada direccionada perpendicular a esta vía difumándose en el contexto natural (vegetación)

Existe un tipo de Unidad según la diversidad de la vivienda un tipo de viviendas de mayor calidad se concentran creando pequeños barrios, próximos al extremo del lago y por contraparte en extremo del volcán se concentran viviendas de menor calidad correspondiente a esto se le suman otros edificios destinados a equipamientos para las visitas al volcán

Las características físicas del entorno corresponden principalmente a un área vegetal, bosque valdiviano,

se reconoce por los topos de materiales usados en su arquitectura.

La trama corresponde a un parcelamiento, loteo de parcelas, su geometría principal corresponde a rectángulos cercados artificial y naturalmente.

La configuración de la manzanas se forman por pequeños pasajes y vías rurales que existen solo para acceder a las parcelas ubicadas al interior de la zona, estos crean unos cuadrantes de considerables proporciones, debido al tamaño de las parcelas. Las formas y vacíos son creados por la topografía y abundante vegetación del lugar, la existencia de vacíos o aperturas no se aprecia debido a la vegetación. Si se dimensiona los tamaños de los terrenos, esto gracias a que no se observan las viviendas claramente, estas intentan aislarse una de otra, en lo posible.

Los Niveles de las viviendas son relativos normalmente 2 pisos de altura pero esto es arbitrario ya que las viviendas no forman parte de un entorno urbano unitario no existe una continuidad, hay una baja densidad y la fachada corresponde a una línea arbolada natural.

113

Análisis Contexto

La geometría del lugar hace un esfuerzo por mantener la regularidad donde los factores topográficos y ambientales finalmente predominan por la trama urbana, produciendo concentraciones en algunos sectores mejores dotados e islas en otros lugares no tan buenos. Existe una trama de pasajes que recorren las parcelas estos caminos son creados por las primeras divisiones de los predios que antiguamente pertenecían a la Conaf, luego estos predios se fueron subdividiendo dando paso a las actuales parcelas de agrado.Estas divisiones principalmente se fueron dando junto a cursos de agua y quebradas. La línea de fachada es originaria nativa y natural corresponde a una gran masa arbolada respectiva del bosque valdiviano, esta masa se ocupa para proteger visualmente a las construcciones, son pocas las que no usan este valor natural a la hora de emplazar sus proyectos, esta vegetación protege tanto visual como acústicamente a las parcelas continuas al camino

Parcelamiento y morfología:La vegetación corresponde principalmente al bosque templado lluvioso y la selva valdiviana, cuenta con especies como el Raulí, Coigue, Ciprés, Lenga, alerce, y araucarias, por otra parte existe el bosque valdiviano el cual se caracteriza por ser una vegetación muy densa con especies como; alerce, canelo, olivillo, laurel y maitén además de vegetación arbustiva con helechos y quilas

Como es un camino rural no posee sistema de colector, el derecho a agua se compra, en algunos casos Viene con el terreno, esto depende del terreno. Solo la red de electricidad recorre la zona. El camino al volcán es un camino que fue destinado para las expediciones al volcán, reconocimiento t estudios. Con el tiempo se convirtió en parque nacional, con el paso de distintos gobiernos se a ido expropiando paños de terrenos para la construcción de viviendasY distintos tipos de loteo de parcelas.

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El diseño urbano característico de una zona rural donde los terreno son parcelas distantes entre si donde predomina la naturaleza, un lugar donde el desarrollo urbano es marcado solo por un eje , el camino al volcán. Este eje vial no solo participa del lugar como una extensión orgánica de la ciudad sino que también es un tensor que une el lago con el volcán siendo estos dos lo protagonista principales de Pucón.El tejido urbano se densifica en las cercanías al camino y en la proximidad a la ciudad, a medida que se aproxima más al volcán se aprecia una expansión dando paso al paisaje natural. El sistema de parcelamiento del sector es bastante irregular en general son parcelas de agrado de 5.000 mt2 las cuales se emplazan de forma irregular siguiendo la topografía característica producida por la influencia del volcán los ríos de lava y la erosión producida por los ríos de deshielos y lluvias características de la zona.El estudio de un plano nolli se realizo de forma invertida, esto debido a que lo construido es tan poco en comparación con el paisaje natural que si es mas masivo.Se trata de demostrar que la vegetación es el principal dominante del paisaje en comparación con las construcciones .

Análisis Contexto, Nolli

Plano Nolli invertido

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La relación del espacio publico con el privado es separada por una barrera vegetal que funciona como biombo visual y acústico del camino, una barrera que protege en todo sentido a los terrenos del único espacio publico que corresponde al camino al volcán

La forma urbana se concentra junto al camino difuminándose hacia sus sentidos perpendiculares, esto ocurre principalmente por que; siendo esta zona potencialmente expuesta a erupciones volcánicas los habitantes eligen tener cierta conectividad hacia las vías de evacuación (camino al volcán)

Tanto las viviendas como los terrenos varían según su proximidad al principal eje; mientras mas lejos del camino mas cerca del volcán, mas grandes las parcelas y menor densidad de viviendas; mientras mas cerca de Pucón y mas cerca de la vía mas pequeños los terrenos mayor densidad de viviendas.

Edificación dominante

La edificación tipo del contexto corresponde a viviendas de veraneo con un promedio de los 120mt2 a los 200mt2, generalmente hechas en madera con piedra reconociendo los materiales encontrados en el entorno, este tipo de construcción es la dominante en el entorno, varia la calidad de los materiales y cuidados de mantención sin embargo los materiales son los mismos. Tipológicamente son con techos de 2 aguas adquiriendo una altura promedio de 2 pisos, otorgándole un carácter de balneario como un carácter de vacaciones

Imagen: www.pucon.olx.cl

Densificación del camino

Análisis Contexto, tipología de edificación

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Edificación dominante

Arquitectura de diseño característico del sur, la orientación es casi siempre tomada en cuenta, generalmente recubierta en poliuretano U otro tipo de aislante. De 1ºo 2º piso y entretecho. Estructura general en madera chilena y forrada en exterior. Puertas de madera, generalmente de una mejor calidad que el resto de la vivienda Maderas como raulí o roble, ventanas con termopanel o con cámara Terminaciones interiores muros pintados, maderas con barniz, piso de madera, cerámicos y alfombra. Calefacción central a combustión generalmente chimenea. Techo de teja asfáltica u metal, Garaje cubierto para vehículos Además algunas cuenta con área de servicio ó de huéspedes, sala de caldera Lavandería y Bodega, 3 dormitorios y 2 baños.

Los cierros perimetrales son hermético de madera rustica generalmente combinados con vegetación nativa para proteger del polvo, ruido y visión.

Esta viviendas responden principalmente a un carácter residencial. Estas son las características de la arquitectura dominante, correspondiente a viviendas unifamiliares de veraneo usadas generalmente en periodos de vacaciones como son en verano e invierno

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Imagen: www.pucon.olx.cl

Usuarios del contexto

En general el usuario del contexto es de traspaso hacia el Volcán, el camino es un pasaje de constante flujo turístico, esto en contra parte con el limitado equipamiento de la zona le dan un carácter de traspaso constante. Sin embrago este tipo de usuarios es el objetivo.

Otro tipo de usuario del contexto son los comerciantes locales que usan este flujo de turistas para ofrecer servicios como artesanías o rentals este usuario es mas estable y al igual que el proyecto propuesto depende fundamentalmente de los turistas que pasan por este lugar. Es reconociole el progreso que este sector a tenido, este se aprecia en el equipamiento que a evolucionado con el tiempo gracias a los ingresos que generan.

También existe el usuario residente el cual forma parte principal del desarrollo económico del sector debido que de acá son los principales trabajadores del sector

Y por ultimo existe el usuario residente por temporada que es el dueño o arrendatario de las viviendas típicas del contexto que forma parte del carácter estival que posee este lugar

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Artesanias tipicas“Flores de madera”

Centro de artesanias camino al volcán

La topografía reconocible en el entorno inmediato son principalmente la intersección entre el camino al volcán y el camino internacional y otro es el comienzo del camino rural.

El entorno se concentran en el parque nacional Villarrica en este sector se encuentran miradores, cuevas y ríos de lava. Elementos que conforman las situaciones paisajísticas.

El rol del espacio publico es de traspaso se genera un pin-pon entre un punto de interés que es el volcán y el otro el centro de Pucón, este se caracteriza por internar gradualmente al visitante en el contexto natural rematando en el destino turístico más extremo de la zona.

junto al terreno se reconocen 2 accidentes topográficos relevantes a considerar para la propuesta; primero tenemos el surco creado por los deshielos del volcán Villarrica , segundo un gran murallón creado por una variación de terreno. Estos 2 elementos interactúan con el terreno y su carácter .

Análisis contexto, topografía próxima

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sitio

Surco deshielo

Desnivel de terreno

Camino al Volcán

Debido a las distintas topografías y contextos los clima pueden variar por lo que se hace un estudio especifico a las temperaturas y el clima de el área estudiada correspondiente al camino al volcán y el volcánTemplado-cálido de menos de cuatro meses secos y de Hielo por efecto de la altura En el primero las temperaturas fluctúan entre los 17,0ºC en los meses más cálidos (enero) de 7,3ºC en julio y agosto los meses más fríos. Las medias extremas varían entre los 23,0ºC, máxima media en enero, y 4,2ºC mínima media en agosto. La temperatura media anual es de 11,5ºC influida fuertemente por las bajas invernales.

En el segundo, las precipitaciones anuales alcanzan los 3.000 mm y con abundante nieve, las pueden llegar hasta los 2.045,5 mm anuales. Estas se distribuyen irregularmente a lo largo del año, las que se concentran en los meses de mayo, junio, julio y agosto, en el cual se registra el 56 % del total anual. Cabe destacar este clima es de carácter invernal y hasta mediados de la primavera.

Microclima contexto:

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En el reconocimiento de los espacios verdes mas allá de la vegetación del entorno nos referimos al parque nacional Villarrica.

El Área de estudio se caracteriza por su vegetación, el verde prima por sobre cualquier otro color exceptuando algunas zonas deforestadas para el desarrollo de ganadería o parcelamiento graficado en la imagen con amarillo. El área principal de vegetación, destacada con verde, corresponde al parque nacional Villarrica

Se analiza a un nivel macro siendo un terreno de parcelas ,la escala crece por lo que los elementos que interactúan con el sitio se encuentra a kilómetros de el.

La zona urbana es una arteria que se abre camino a través del bosque sureño entre accidentes topográficos y vegetación.

El área se caracteriza por se r verde y contrasta con el blanco constante del volcán

Desde el sitio podemos acceder a vistas tanto lejanas como cercanas. Como existe la pendiente la visión hacina el lago es casi no obstruida, no así con la vista al volcán que es levemente mas obstruida por la vegetación y las vista cercanas son la loma del terreno en el costado oriente y la vegetación

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Imagen: www.Conaf.cl

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Análisis Contexto

Análisis F.O.D.A contexto.• Fortalezas: La principal cualidad del área elegida es el potencial desarrollo que esta zona tendrá en el

futuro, el volcán es el principal foco de atracción turística de la zona, y enjoy realizara una inversión al centro de ski Pucón de 40 millones de dólares convirtiendo a este centro de ski en un destino turístico con actividades de invierno y verano reemplazando el hoy decadente centro de ski termas de chillan transformando a ski Pucón chile en el centro de ski del sur de chile.

• Oportunidades: El contexto natural y la riqueza del contexto para el desarrollo de actividades al aire libre son variables positivas que fortalecen la idea del proyecto.

• Debilidades: La falta de conectividad publica actual es un factor que afecta negativamente, debido a que es un camino con un solo destino no presenta un recorrido de transporte publico por lo que la conectividad es casi nula para el movimiento espontáneo de turistas.

• Amenazas: Como factores que amenazan el proyecto es la actual actividad del volcán Villarrica que puede hacer erupción en cualquier momento, resultando afectado el proyecto debido a estar en la actual llamada línea de fuego

Considerando los análisis efectuados al lugar y la localidad. Pucón debería tener un eco.lodge el comienzo de una nueva practica que responde a las necesidades del futuro. Los principales factores son:

-La gran demanda de turismo que posee el lugar

-No existe un tipo de alojamiento que este destinado a aventureros deportistas, una infraestructura de calidad para un presupuesto ajustado.

-Los habitantes de la zona pueden capacitarse en el ámbito turístico para poder mejores profesionales. Así el lodge generara nuevos empleos.

-El volcán Villarrica es un potencial lugar de convergencia de turistas, junto con los parques nacionales cercanos y el lago hacen de Pucón un centro turístico incomparable.

-El lugar esta siendo poblado por turistas con los medios para comprar un terreno, el lodge reservara un área natural para los visitantes.

Conclusión:

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Las estructuras de los predios crece en un principio que toma la forma del borde del camino, de formas ortogonales se extienden a lo largo del camino.El eje vial más las tensiones que generan los principales elementos reconocibles del sector proponen un lineamiento al momento de imaginarse el proyecto. La ubicación elegida es expuesta, desafiante, arriesgada. Natural extrema. Características que definen tanto a la zona volcánica donde se emplaza como a las actividades que se realizan y los usuarios que las realizan. por lo que generar un sub centro que concentre a estos personajes que realizan estas actividades cerca del lugar donde se practican. Este es el carácter que adquiere el Lodge.

Análisis sitio, entorno inmediato.

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El sitio en si presenta una forma alargada paralela al camino dejando así una gran fachada arbolea al camino. Su ubicación podría transformarlo en un edificio icónico al estar junto a un hito del camino como es el puente. Zona lluviosa y fría con heladas frecuentes.Veranos cortos de 4 a 5 meses con insolación moderada. Lagos y ríos numerosos, con microclimas. Vegetación robusta. Ambientey suelo húmedo. Vientos S y SO

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Análisis sitio, entorno inmediato.

PERFIL CAMINO AL VOLCÁN3,50mt ANCHO

El Terreno se ubica en el kilómetro 7 a orilla del camino al volcán justo antes de la intersección del río de deshielos donde su ubica el único puente del camino.

El terreno es paralelo al camino reconociendo este eje. Se ubica en una esquina, un pasaje que lleva a los terrenos mas internados del sector.

Condominio mirador k3 camino al volcán

Parcelas de 5000 m2

Pucón

Parque Nacional Villarrica

Imagen: www.Googleearth

Sector candelaria km7 camino al volcán

Parcelas de 5000 m2

20 millones

Terreno

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Imagen: www.Conaf.cl

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Total: 10.450 m2

Sus limites inmediatos son:

Al norte con el pasaje siendo este un terreno de esquina; al sur con un terreno junto a la rivera del rio seco; al este con el camino al volcán y al oeste con otra parcela vecina

Análisis sitio, emplazamiento.

100º90º

74º 70

º

Forma Geometría explotada

Ángulos

El Terreno es natural no ha sido tratado topográficamente ni se ha deforestado. Ubicado en una zona rural donde los accidentes topográficos lo hacen la trama urbana y los recorridos, principalmente la erosión de un río seco que se llena en verano y las temporadas de deshielo, marcado también por los evidentes recorridos de lava de erupciones anteriores y un desnivel en el costado oriente.El terreno natural considera una gran masa verde con un suelo de residuos volcánicos, además posee una pendiente de 12% aproximada que cae hacia el lago El terreno en su predio no considera accidentes topográficos considerables, siendo la vegetación la característica geográfica mas importante.

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vecinoCamino al Volcán

Río deshielo

Puente

Materiales: madera nativa

Alturas: 2 Pisos 7 mt aprox. Por techumbre

Camino Tributario

Eje Camino al Volcán; tension entre lago y volcán

Norte

Estudio de cabida

Realizando un estudio de cabida podemos considerar que disponemos de un espacio suficiente como para que se realice un proyecto de la envergadura del lodge la baita, usamos este ejemplo debido a que es un ejemplo ya estudiado.

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Esquema.

Orientación:Orientar el eje mayor del edificio en sentido Este -Oeste. Esto permite aprovechar el sol Norte eninvierno.Orientar los de espacios habitables al Norte Compacidad: Desarrollar de preferencia una planta compacta. Esto disminuye las superficies expuestas de la envolvente del edificio.Exteriores: Se necesitan medidas especiales para la lluvia frecuente: grandes pórticos aleros generosos, patios cubiertos, etc. Como los inviernos son fríos y prolongados, se requieren circulaciones y lugares de encuentro cerrados.Aberturas:20 a 40% de fachadas es recomendable para no tener pérdidas térmicas excesivas en un clima con una larga estación fría.Tamaño: Considerar compensaciones si son mayores, como mayor espesor de aislante o ventanas de mejor calidad térmica.Protección Solar :Protectores para excluir radiación solar Oriente y Poniente. Aunque son preferibles las persianas exteriores, se pueden colocar interiormente para protegerlas del viento .Protección contra el viento: Si es posible hay que hacer barreras contra el viento en la dirección predominante. Estas barreras puedenser vegetales Minimizar % de ventanas practicables y hacerlas fijas. Las ventanas practicables deben tener control de la abertura.Ventanas: Preferir marcos sin puentes térmicos y de doble contacto. La total hermeticidad es necesaria para la filtración de la lluvia y el viento.Vidrios: Preferir vidriado doble (termo panel) en todas las ventanas exteriores de espacios que se habitan permanentemente.Muros y Tabiques: Preferir muros pesados, con aislante térmico, aislante por reflexión enfrentando una cámara de aire y retardo térmico de más de 5 horas para aprovechar la acumulación térmica durante el día.Materialidad muros: transmitancia promedio de 0.9 W/m2ºC o inferior.Materialidad tabiques: Los tabiques pueden ser pesados o livianos.Entretechos: Se recomienda considerar siempre un entretecho. Hacer entretechos estancos. Considerar reflectante bajo cubierta enfrentando una cavidad. Materialidad de techos: Los techos pueden ser livianos o pesados pero muy bien aislados. La aislación térmica debe estar sobre el cielo.Valor de transmitancia térmica de techumbre de 0.33 y 0.38 W/m2 K. Resistencia térmica del aislante térmico de techumbre entre 235 y 282 según Decreto Nº 115 (V. y U). Zona Sur Extremo contiene zona térmica 4 y 5.

Estrategias bioclimáticas.

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Resistencia al agua y viento: Asegurar la estanqueidad a lluvia y viento con materiales, pendientes y traslapos adecuados. Se recomienda una pendiente mínima de 100% para materiales no continuos (tejuela).Resistencia a la nieve: Considerar acumulación y derretimiento de nieve para el diseño de la estructura,Aislación Térmica: Fachada opaca Colocar aislación térmica continua en fachadas. Preferir aislación exterior o en la cavidad de tabiques de la envolvente.Cielos: Colocar aislación térmica continua sobre cielos. Asegurar continuidad en encuentro de cielo y muros.Piso: Se recomienda un piso sobre radier y un sobre cimiento alto e hidrófugo. Considerar la colocación de aislación térmica bajo radieres.Puentes térmicos: Evitar puentes térmicos en muros y techos. Evitar balcones, barandas y otras proyecciones de la estructura.Iluminación Recomendaciones Considera Como se considera: Orientar las ventanas en muros opuestos, especialmente en recintos profundos.Ventanas: Diseñar ventanas en la parte alta del muro. Son más eficientes para la iluminación natural. Evitar deslumbramiento, especialmente en fachadasOriente y Poniente.Regulación: Preferir persianas interiores.Cenital: Considerar cubiertas transparentes, debidamente protegidas o de menor incidencia para el verano.Iluminación: Artificial Considerar zonas con posible luz natural en circuitos separados.Ventilación Natural :La ventilación de tipo higiénica no debe basarse en la ventilación cruzada ya que el clima no lo permite. La ventilación natural es solo eventual. Evitar la sobre ventilación, propagación de olores, etc. Debido a diferencias de presión exterior.Tiro: Evitar exceso de convección entre diferentes pisos.Infiltraciones :Controlar totalmente las infiltraciones de aire no deseadas en invierno.Humedad:Lluvia: Asegurar la estanqueidad al agua de fachadas y techos. Asegurar bajadas de agua perimetrales.Vapor :Uso de barreras de vapor interior en muros perimetrales livianos o en muros con aislación térmica al interior. Uso de barreras de vapor en cielos.Condensación: Evitar la producción innecesaria de vapor de agua al interior. Asegurar ventilación sanitaria. Usar hidrófugos en muros perimetrales permeables.Suelo: Asegurar drenajes sin contacto en fundaciones.Sistemas Activos:Calefacción: Proveer calefacción estable para 7 meses al año y en las noches para todo el año si el edificio es usado durante las nochesNo usar combustión a llama abierta sin evacuación de gases al exterior.Ventilación forzada: Utilizar de preferencia este tipo de ventilación para renovaciones de aire ya sea con sistema de ductos

Estrategias bioclimáticas.

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Conclusiones.Sobre el propósito: según lo investigado y la postura del trabajo en un comienzo, la meta a la que se llego fue coherente con lo propuesto, el desarrollo de una infraestructura turística que sea sustentable con el entorno social, cultural y natural. Realizando el comienzo de buenas practicas en la zona.Objetivos generales: estos objetivos se cumplieron, y la investigación concluyo que es viable un desarrollo turístico de este tipo para la zona de Pucón -Diseñar un programa que sustente un turismo ético para el sur del país -Desarrollar un complejo con arquitectura especifica acorde a las necesidades de los usuarios, ambiente y postura ecológica del proyecto.-conocer la variables que influyen en el desarrollo del turismo e integrarse a este campo competitivo.-Conocer las características del turismo ecológico para integrarlos al programa y proponer así una innovación acorde.-Objetivos específicos: -considerar las variables para detectar una región con interés turístico-analizar cuales son las mejores estrategias para el desarrollo turístico-Proponer los espacios aptos para el resguardo de los turistas en una zona climática de estas características-Desarrollar un plan sustentable que sea un referente a nivel país-Verificar las variables que rodean el turismo actual y como proponer un turismo igual de atractivo pero éticoConocer cuales son las actividades mas atractivas de la zona, y potenciarlas.Conocer los intereses de los turistas para un mejor desarrollo de una infraestructura de hospedajeConocer los factores negativos que afectan directamente en el desarrollo del trismo.Detectar los intereses de materia de desarrollo urbano social de la comuna-Tema Arquitectónico:Se mantiene la topología existente de subdivisión de los espacios, principalmente en 3 áreas principales1ra zona publica o común donde se realizan las actividades en conjuntos grandes de personas y es el área relacionada con el acceso2da zona de servicios, acá es donde se realizan las actividades de servicios para el proyecto tales como administración cocina etc.3ra zona corresponde al área privada donde se emplazan las habitaciones.Equipamiento personalizado, es un concepto que se utiliza para el desarrollo del proyecto esto con la finalidad de que el eco Lodge corresponda a un hospedaje “técnico” mas que a un tipo de hotelera estándar. Reconociendo así las actividades del los turistas y del entorno.El proyecto deberá formar parte de la comuna interactuando con los dos puntos de tensión que existen en el entorno además de generar relación entre el interior y el exterior deberá generar relaciones de amistad entre los usuarios integrándolos entre si al paisaje y entorno salvaje.

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De que forma se puede potenciar el turismo para el mediano y largo plazo?

La mejor forma de preservar algo o una actividad es multiplicarla, si hoy el turismo no se desarrolla bajo una ética ecológica o sustentable es un problema debido a lo poco visionarios que fueron estos empresarios, la mejor forma de potenciar el turismo es adaptarlo a las nuevas tendencias de los usuarios, y la manera de proyectarlo haciéndolo perdurable a lo largo del futuro es preservar el ambiente natural para las futuras generaciones.

Por que se produce el impacto ambiental?

Los impactos ambientales se producen por una actividad antropomórfica por sobre un ambiente natural variando la línea base de la actual ecología estos poseen varios tipos de impactos desde algunos totalmente remediables a otros que son definitivamente irremediables.

Como se puede disminuir los impactos ambientales?

Los impactos ambientales se puede evitar de manera significativa, esto respetando una postura sustentable y al entorno tanto natural como social. Otra manera de disminuir los impactos ambientales es produciendo impactos favorables para la comunidad próxima donde se emplaza Para que proteger ciertos lugares naturales?

La importancia de proteger ciertos lugares naturales principalmente es por que estos lugares presentan un interés social el cual atrae ingresos monetarios en los lugares donde se sitúan además de formar parte del patrimonio de ciertas comunidades y funcionar como los pulmones del planeta ayudando a disminuir la contaminación. Cuales son las características de un lugar de interés turístico?

Hoy en día la principal característica que debe tener un lugar de interés turístico es la realización de actividades deportivas que atraen a los turistas, un ejemplo claro hoy día es la reactivación turística que vive Pichilemu, post terremoto, este verano 2011 el principal atractivo turístico es el surf.Lo mismo ocurre con el progresivo aumento de actividades que se realizan en Pucón.

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Preguntas especificas.

Diagnostico.

-Urbano contextual-Punto central de la comuna que conecta dos puntos principales del sector. -Pucón es un punto neurálgico donde interactúan tanto turistas que se quedan en Pucón como en sectores colindantes como Caburgua, Villarrica, San Martin de los Andes(Argentina).

-Contexto:El radio de afluencia abarca finalmente a una escala comunal, pero sobre todo el contexto inmediato es beneficiado ya que fomenta el desarrollo urbano del sector.-Consolida un eje estructural de interés turístico reafirmando el sector como la zona turística-El proyecto participa como la extensión del equipamiento acercando a los turistas a los puntos de interés del sector, esto debido a que el aumento de turistas en el sector mejora la economía del lugar fomentando el desarrollo ético de una zona con visión de futuro.-Factores de pobreza en el entorno atenta con el desarrollo del entorno, fomentar la descentralización de Pucón ayudara otorgando nuevos puestos de trabajo para los habitantes locales, sin tener que sobre poblar el centro con residentes en busca de progreso.

-Sitio:-El sitio se emplaza en medio del area verde en donde el acto principal es de traspaso, por lo que diseñar un espacio de permanencia en este punto ayuda a la descentralización.-Su radio de influencia abarca todo el eje de tensión turística deportiva para montañistas, ecologistas, y amantes de la naturaleza.-Es un terreno esquinado el cual nutre las actividades de permanecía en el sector-El terreno es reconociole por ubicarse en lo inmediato de un puente hito en el camino al volcán, se intenta con el proyecto aprovechar esta situación y potenciar esta zona del entorno.

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Diagrama de relaciones espaciales.

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El diagrama de relaciones espaciales no se dispone como una planta de arquitectura sino solo como una disposición de la relación entre los espacios como dice su nombre.

Se grafica con números que representan los principales espacios

1.- espacios comunes; restorán, bar

2.-servicios

3.- Hall de acceso, vestíbulo

4.- habitaciones

Este sistema de relaciones es resultado del análisis de casos mas el estudio de investigación desarrollado al entorno y a los usuarios.

Rol del proyecto.

El rol del proyecto es generar un espacio de permanecía en un espacio característico de transito, ser el primero en realizar nuevas practicas éticas para la zona de Pucón, entregando un espacio físico que demuestra la correcta relación entre la arquitectura y la naturaleza. Mezcla la entidades de la zona con los turistas de diferentes lugares del mundo

El aporte principal es crear un referente de turismo ético para un nuevo carácter de la comunidad imponiéndose como la principal actividad desplazando el actual actuar de la industria turística.

El proyecto debe ser un punto neurálgico de la zona, un foco de crecimiento urbano proponiendo el desarrollo de una aldea ecológica, donde los usuarios directos e indirectos podrán participar de este proyecto

La arquitectura que se busca responde a las estrategias de diseños sustentables nombradas en las estrategias, además de esto debe ser inclusiva que invite a recorrer el entorno maravillándose con el paisaje natural, además de generar ciertos espacios de encuentro que sean cubiertos para el desarrollo social de los turistas, siendo estos de un perfil bastante especial, bastante sociable y fácil de adoptar costumbres de los lugares que recorre.

Gerente general

Director general Staff de limpieza

Metre del restaurante

comedor

Jefe de barra del bar cafetería

Camareros restaurante

Camareros

bar

ayudantes

Camareros

ayudantes

Camareros

Jefe de cocina

comedor

Cocinero

Staff limpieza de cocina

Ayudante cocinero

Organigrama institucional

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NORTE

La primera impresión que genera el lugar es de neta actividad turística el carácter del entorno es natural y hostil, existe un magnetismo que genera el volcán en los turistas El entorno se presenta como una tierra viva que expresa estados anímicos la constante fumarola da un registro de la actividad del volcán generando puntos de tensión del entorno Como palabras que caracterizan el entorno

Misterioso hostilExtremoNatural

Diagnostico de estrategia

El emplazamiento estará dado por el aprovechamiento máximo de las condiciones climáticas (sol-viento)

Se emplaza de forma zigzag recorriendo la magnitud alargada del terreno aludiendo a una fisura, reconoce el camino natural de montaña logrando así mayor asoleamiento a las habitaciones.

Los vientos son en cierta forma resueltos en el diseño

Estrategias de intervención.

A consecuencia del criterio anterior nace la zonificación general del proyecto se divide la zonificación en dos volúmenes uno publico y otro privado dejando también las áreas publicas exteriores protegidas de las condiciones desfavorables no así del asoleamiento para el invierno.

Debido al clima imperante de la zona se hace necesario la existencia de techos inclinados para bajadas de agua lluvia y nieve las cuales se integra un tratamiento verde (vegetación)

Para disminuir el flujo de agua control térmico y disminuir perdida o ganancia de calor adquirida por la techumbre evitando así la necesidad de entretecho en algunos recintos.

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NORTE

La orientación del terreno y el aprovechamiento de la luz solar resultan ser puntos vitales al momento de diseñar un proyecto arquitectónico, mas aun si la propuesta es sustentable mínimo impacto y las sombras proyectadas no deben afectar el entorno considerable.

Los vientos predominantes provienen desde la parte sur oriente, en esta orientación se encuentra un vecino el cual posee una barrera verde que protege nuestro terreno.

Debido a las distintas topografías y contextos los clima pueden variar por lo que se hace un estudio especifico a las temperaturas y el clima de el área estudiada correspondiente al camino al volcán y el volcánTemplado-cálido de menos de cuatro meses secos y de Hielo por efecto de la altura En el primero las temperaturas fluctúan entre los 17,0ºC en los meses más cálidos (enero) de 7,3ºC en julio y agosto los meses más fríos. Las medias extremas varían entre los 23,0ºC, máxima media en enero, y 4,2ºC mínima media en agosto. La temperatura media anual es de 11,5ºC influida fuertemente por las bajas invernales.

En el segundo, las precipitaciones anuales alcanzan los 3.000 mm y con abundante nieve, las pueden llegar hasta los 2.045,5 mm anuales. Estas se distribuyen irregularmente a lo largo del año, las que se concentran en los meses de mayo, junio, julio y agosto, en el cual se registra el 56 % del total anual. Cabe destacar este clima es de carácter invernal y hasta mediados de la primavera.

Dada la abundante vegetación existente en el lugar se hace necesario poder incorporar las especies nativas como condicionantes del diseño con la intención de internalizar el exterior

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Adaptándose al entorno las líneas que grafican la estrategia aluden a la forma como se llega a la cumbre de un cerro, el zigzag de los caminos de montaña se usa para ascender sin enfrentarse a una gran pendiente.Estas líneas generan formas rectangulares dispuestas de tal forma que todas la habitaciones tengan orientación norte dejando los servicios al sur.

Se utiliza la pendiente ubicando los bloques de forma ascendente cosa que no se obstruyan vista ni asoleamiento entre si.

Línea de habitaciones

Norte

Estrategia de las fachadas para el aprovechamiento solar.

Habitaciones

Espacios comunes

Patios privados

Patios comunes

Pasillos

El paisaje natural es una condicionante relevante en cuanto a las vistas y hacia el terreno.Condiciones urbanas paisajistas se compone por un eje vial correspondiente al camino al volcán que recorre lomas y esquiva accidentes topográficos abriendo su paso reconociendo al entorno. Las viviendas se aíslan protegiéndose del camino dejando una fachada continua de arboles y vegetación hacia el lado publico.Como remate se encuentra la caseta de la Conaf dando la bienvenida al parque nacional Villarrica Cada terreno se protege con vegetación limitando la proyección visual siendo este un carácter principal del área, por lo que cada objeto urbano; casas, terrenos, calle, pasajes están rodeados por abundante vegetación, en el cual se forman escasas ventanas naturales que permiten prolongar la visión y observar elementos distantes como cordilleras, el lago y el volcán. Trazado vial se limita a una calle de doble vía que accede únicamente al parque nacional Villarrica y el volcán La existencia de una secuencia de viviendas van gradualmente difuminándose en el entorno vegetal Vistas lejanas corresponden al valle del río Trancura el lago Villarrica el volcán Villarrica y la cordillera de los andes Vistas cercanas se limita a la vegetación abundante y característica del sector y el rio seco, además de la calle.

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Siendo este un sector de muy poca densidad y de amplios terrenos el impacto ambiental a nivel social es muy bajo las distancias permiten emplazarse aisladamente sin embargo el impacto ambiental natural podría ser mayor siendo esta área un sector naturalmente “virgen” ya esta loteado pero el respeto por el entorno natural del sector marca una característica enriquecedora al desarrollo del turismo por lo mismo es que la sustentabilidad es parte primordial para el desarrollo del proyecto. Una progresiva población flotante en el área es testimonio del progreso urbano que tendrá el sector la estrategia responde al carácter que tendrá en el futuro mas que en la actualidad. Como condiciones desagradables del sector podría ser que ocasionalmente se perciban olores de los gases volcánicos atraídos por el viento sin embargo no he sabido sobre algún testimonio de este problema.La permeabilidad del suelo volcánico lo hace vulnerable a la erosión, esto producto la cantidad de lluvias características de la zona.Las construcciones vecinas corresponden a viviendas de veraneo para una o varias familias Pucón posee una tipología común de los poblados del sur, una arquitectura tradicional en madera con fuertes influencias de la arquitectura alemana, esto debido a los colonos que habitaban la zona desde hace un buen tiempo ya. Al igual que en puerto varas, loncoche, y otras zonas donde se apoderan de amplios espacios verdes pertenecientes a sus terrenos logrando así una cierta independencia rescatando lo natural del paisaje, los materiales comúnmente usados son la madera y la roca volcánica, materiales adquiribles en el sector quizás inconscientemente eligiendo materiales sustentables.Las alturas no superan los 2 pisos mas la altura alcanzada por los techos de 2 aguas característicos del surEl impacto social es positivo debido a que la zona es rural y esta en vías de desarrollo, ubicar el lodge en esta área generara nuevas fuentes de trabajo, además funcionara como elemento articulador entre el centro de Pucón y el volcán, logrando un equipamiento de permanencia para los turistas.

Lo Psicológico:

• Fortalezas: su ubicación en el eje obligado de traspaso al foco mas importante de desarrollo de turismo aventura. ubicarse en el eje tensor que une estos dos destinos facilita la accesibilidad a estos, además posee una proyección a futuro de potenciar esta área con equipamiento turístico en un entorno natural.

• Oportunidades: nula explotación del área con este tipo de quitamiento. Convertirse en un punto de traspaso/ reunión hacia el centro de Pucón.

• Debilidades: La fragilidad del entorno ante la intervención del hombre.

• Amenazas: El cuidado que se requiere para proteger el medio ambiente. Los peligros por riesgo volcánico que afecta esta zona. El tipo de suelo volcánico además de su proximidad con el curso de aguas de deshielo por posibles aludes en lluvias de verano.

Análisis F.O.D.A sitio

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El sitio posee características reconocibles en casi toda la comuna de Pucón, el volcán Villarrica es el principal protagonista y el sitio toma este carácter de forma tal que se convierte en parte del volcán y no anexo a este, su ubicación proporciona una pausa un quiebre en el paisaje característico facilitando el desarrollo de las actividades vigentes.Se propone como mejor manera de emplazarse en un terreno lineal que posee una orientación mas desfavorable es recorrer el terreno en un zigzag que alude a una fisura y facilita la relación de la fachada mostrando llenos y vacíos aludiendo al bosque característico del área. También su recorrido alude al ascenso a la montaña.El terreno cumple un rol de enclave, porque convergen 2 importantes tenciones visuales que son el lago y el volcán

En un principio, el estudio se plantea enfocado principalmente en realizar una plataforma de turismo sustentable, sin embargo luego de haber realizado el análisis en su profundidad he concluido que realizar un eco Lodge cumple a cabalidad la idea principal

Los tres condicionantes para tomar la decisión son:

-Gran movimiento turístico de la zona

-Potencia del terreno; ubicación y

entorno vegetal

-Aporte social; potenciar Pucón

como la capital del turismo

Línea a

rbole

a p

rote

ccio

n v

isual

Línea inclinacion terreno

Línea arbolea

Estrategia.

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Conclusión: el turismo es una empresa con futuro, Pucón es la capital del turismo aventura en Chile, por lo que proponer un establecimiento para el desarrollo de esta actividad es un negocio rentable, mas aun en el centro donde se realiza dicha actividad.

La tendencia indica que el turismo cada vez se vincula mas al deporte, ya son varias actividades deportivas que atraen a los turista, como es el caso de Pichilemu con el surf. En Pucón las actividades que mas atractivo tiene son running, ski, kayak, rafting, bike, etc.

Diagnostico: es cierto que Pucón posee varios establecimientos para el hospedaje de turistas desde hoteles 5 estrellas hasta cabañas mas económicas, estos establecimientos corresponden a hospedaje mas estándar demostrando que el sistema de hotelería responden una tendencia donde el turismo se basa en ocio ”sol-playa” en cambio las nuevas tendencias requieren de hotelería especifica que responda correctamente a las necesidades que tienen los nuevos usuarios, el sedentarismo es una enfermedad que hay que prevenir, los nuevos hospedajes que se proyecten deben adaptarse a esta postura.

Estrategia

-urbanización: la elección del sitio se hizo pensando en un futuro próximo donde el crecimiento urbano llegar a estos lugares , además su posición estratégica se ubica cerca del puente participando como un hito del camino, un lugar reconocible y fácil de recordar.

Al diferencia de construcciones típicas del entorno el lodge integrara el exterior promocionándose como un espacio publico con un carácter urbano.

-Sustentabilidad: las estrategias sustentables están nombradas a lo largo de la memoria es el principio estructurarte de la idea, el Lodge es un resultante de una necesidad descubierta a través de la investigación

Programa: el programa mezcla instancias especiales, se especializa en los turistas que realizan actividades deportivas y con los transfer que los distribuyen a sus distintos puntos de interés. Además del programa ecológico, invernadero, y restorán

Con la tensión de conjugar al máximo los principios sustentables es que nace la volumétrica acorde a esos preceptos. Aprovechamientos pasivos y estrategias como: techumbre verdes y doble piel, además de interiorizar el exterior

Conclusión.

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-Manual del turismo sostenible; M. Pérez de las Haras -Ecoturismo impacto, tendencias y posibilidades; Stephen Wearing-John Neil.-Ecoturismo TAP metodología para un turismo ambientalmente planificado; Jorge Chávez de la Peña -Lugar de la Arquitectura; Editor Alejandro Aravena Mori-Arquitectura Viva; julio 1992-Diccionario Metapolis de arquitectura avanzada -La construcción de la naturaleza; José Albelda/ José Saborit-Best practice ecoturism a guide to energy and wast minimisation-Tourism, ecotorism and protected areas -(OMT) Organización Mundial de Turismo-Documento Biodiversidad entre la evolución y la extinción 1992-Planificación del espacio turístico; Roberto C. Boullón-Revista alumndo edición numero 24 enero 2007-Antecedentes básicos sobre pesca deportiva en Chile. Cereceda, Natasha Santiago, Chile, Sernatur 16p.-Recomendaciones para la elaboración de Políticas regionales de turismo. Santiago, Rivas Ortega, Humberto y Silva Prado, Verónica Chile, Sernatur, 8 p.-Perspectivas de desarrollo del Turismo Rural en Chile. Rivas, Humberto Santiago, Chile, Sernatur , 26 p.-Ine.cl chile (instituto nacional de estadísticas)-Revista Líneas y moscas # 7-8-Departamento de Estudios, Extensión y Publicaciones; Biblioteca del congreso Nacional de Chilewww.ine.cl www.sernatur.clwww.turismopucon.clwww.plataformaarquitectura.clwww.ine.cl

Bibliografía :

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Examen seminario 2010.parte2

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