EVERY STEP OF THEW AYhabitante(s) de los Estados Unidos de América; estadounidense(s)...
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THE RIGHTAGENTEVERY STEP OF THE WAY
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English – Spanish | Español – Inglés
GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
TÉRMINOS DE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA
National Association of Hispanic Real Estate Professionals®
PREFACEA home purchase is widely recognized as the most signifi cant fi nancial transaction
most people will make in their lives. From the conversation that takes place the fi rst
time a prospective home buyer meets with his/her agent, to completing the loan
application, to signing closing documents, the home purchase experience and overall
transaction includes use of precise technical terminology, much of which is unfamiliar
to most consumers. For individuals who either prefer to speak Spanish or only speak
Spanish, this already complex transaction can become overwhelming.
In a NAHREP survey, top producing Latino agents and loan offi cers indicated that 40
percent of their transactions make use of Spanish at some point in the transaction and
as much as 25 percent of all transactions utilize Spanish exclusively as the means
of communication. In an already complex and increasingly regulated environment,
NAHREP saw the need to provide guidance and consistency on Spanish-neutral
translations of the words and phrases used most frequently over the course of a real
estate transaction.
Because everyday dinner table discussion in Spanish does not include use of technical
fi nancial terms, this glossary diff erentiates itself by further providing colloquialisms
which many consumers might use in conversation with their real estate agent
or loan offi cer.
After releasing the very fi rst edition of this glossary in 2016, we were delighted with
the positive response from real estate professionals across the country, all of whom
reported this tool greatly enhanced the level of service and comfort they were able to
provide their Spanish-speaking consumers. We are thankful to our partner RE/MAX
for sponsoring this edition of the glossary and for their unparalleled commitment to
supporting the Latino community.
Sincerely,
Gary AcostaNAHREP Co-Founder & CEO
A MESSAGE FROM RE/MAX®
The RE/MAX vision as a global leader and network of
more than 130,000 associates in more than 110 countries
and territories is simple: to deliver the best experience in
everything real estate.
This vision is all inclusive. The dream of homeownership
should be achievable for as many people as possible
regardless of heritage, ethnicity, nationality or language.
And this is one reason why we proudly support NAHREP
and the 2021 edition of the English – Spanish Glossary of
Real Estate Terms.
According to the most recent State of Hispanic Homeownership Report produced by
NAHREP, the Hispanic community will continue to drive homeownership gains in the
United States well into the future. In fact, 70% of new homeowners over the next two
decades are projected to be of Hispanic heritage.
That’s why this glossary is so important. Navigating all the real estate jargon and
acronyms is diffi cult for even experienced buyers and sellers. This invaluable resource
helps with all the terminology, acronyms or legal terms that are involved a
home transaction.
Homebuyers or sellers need to trust their agent during one of the biggest transactions
of their lives. This guide is a highly eff ective tool to help ensure a more comfortable
experience in the real estate process for everyone involved.
When buying or selling a home it’s crucial that nothing gets lost in translation. This
glossary helps ensure that nothing will.
Sincerely,
Mike ReaganSenior Vice President, Industry Relations and Global Growth & Development
RE/MAX, LLC
English – Spanish
2 english | formal spanish | colloquial spanish
#
1-4 Family Ridercláusula adicional sobre viviendas de
1-4 unidades
adjustable rate notepagaré con tasa de interés ajustable
pagaré de interés variable
adjustable rate ridercláusula adicional sobre tasa de
interés ajustable
cláusula adicional sobre tasa de
interés variable
adjusterajustador
adjustment datefecha de ajuste
adjustment interval; adjustment periodintervalo de ajuste; período de ajuste
administrative ordersórdenes administrativas
advance directivesvoluntades anticipadas;
directrices avanzadas
adverse actionacción adversa
administrative rulesdisposiciones administrativas
affidavitdeclaración jurada
affinity fraudfraude por afinidad
affordability analysis; affordability analyzeranálisis de capacidad de pago;
analizador de capacidad de pago
Aacceleration
vencimiento anticipado
acceleration clausecláusula de vencimiento anticipado
accountantcontador; contable
actual cash valuevalor real de mercado;
valor actual en efectivo
addendumanexo al contrato
anexo
additional principal paymentpago adicional de capital
pago adicional al saldo
add-onsadicionales; añadidos
adjustable rate tasa de interés ajustable; tarifa ajustable
interés variable
adjustable rate mortgagehipoteca con tasa de interés ajustable
hipoteca de interés variable
3NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
APPRAISAL CONTINGENCY
affordableasequible
affordable housingvivienda a precio asequible
vivienda con precio accesible
agent (general, should be qualified)agente
agreementacuerdo; contrato
agreement of saleacuerdo; contrato de compraventa
contrato de venta
aid and attendanceayuda y asistencia
alimonypensión alimenticia
pensión; manutención alimenticia
conyugal
allocateasignar
allowable debt paymentspagos de deuda permitidos
AmericaEstados Unidos de América; EE.UU.
Estados Unidos
American Dream (of homeownership)el sueño americano de la casa propia
el sueño americano
American(s)habitante(s) de los Estados Unidos de
América; estadounidense(s)
Americanos(as)
amendmentenmienda
amortizationamortización
amortization scheduleprograma de amortización
tabla de amortización
amortizeamortizar
amountcantidad; monto
annual percentage rate (APR)tasa de porcentaje anual
costo real del prestamo
annuityanualidad
applicable lawley aplicable
applysolicitar (un préstamo); aplicar (un pago)
pedir un prestamo
appraisaltasación; avalúo
valuación; evaluación
appraisal contingencycontingencia de tasación
tasación; evalúo; evaluación
4 english | formal spanish | colloquial spanish
APPRAISAL REPORT
appraisal reportinforme de tasación
reporte de valuación; evaluación
appraisertasador
valorador; evaluador; perito evaluador
appreciateapreciar (en valor)
aumentarden valor; aumento de valor
appreciationapreciación
plusvalía
appurtenancespertenencias
arbitrationarbitraje; mediación
areaárea
zona
ARMhipoteca con tasa de interés ajustable
préstamo de interés variable
asking priceprecio
assent to decreeorden judicial consensuada
assessed valuevalor fiscal; tasación fiscal
valuación fiscal; valor viscal
assessing the value of the propertytasar la propiedad
valuar la propiedad; evaluar la propiedad
assessmenttasación
assetsactivos; bienes
assignmentcesión
asignación
assignment of mortgagecesión de hipoteca
asignación de préstamo;
asignación de hipoteca
assisted living facilityinstitución de vivienda asistida
assumable mortgagehipoteca asumible
préstamo asumible
assumptionasunción
assumption agreementacuerdo de asunción de deuda
assumption feecargo por asunción de deuda
automated clearinghouse transferstransferencias automáticas por cámara
de compensación bancaria
attachment; attachment of assetsembargo; embargo de bienes
5NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
BASIS POINT
attorney-in-factapoderado
enpoderado
auto insuranceseguro de automóviles
aseguranza de auto
automated teller machine transactionstransacciones por cajero automático
automated underwritingevaluación automatizada de la solicitud
del préstamo hipotecario
automatic bill pay systemsistema automático de pago de facturas
sistema automático de pago de biles
attain priorityadquirir prioridad
averagepromedio
average paymentpago promedio
average priceprecio promedio
award of damagesindemnización por daños y perjuicios
background checkverificación de antecedentes
revisión de antecedentes
balancesaldo
monto
balance sheetbalance general; balance contable;
estado financiero
balloon loanpréstamo con pago global
préstamo con pago total
balloon mortgagehipoteca con pago global
préstamo con pago total
balloon paymentpago global
balloon ridercláusula adicional sobre pago global
cláusula adicional sobre pago total
bank accountcuenta bancaria
bankruptcyquiebra; bancarrota
base incomesalario base; ingreso base
basis pointpunto base; centésimo de punto
porcentual (.01%)
Bback-end ratio
relación entre los pagos mensuales de
deudas y los ingresos mensuales; VER
total debt-to-income ratio
6 english | formal spanish | colloquial spanish
BEFORE-TAX INCOME
before-tax incomeingreso antes de impuestos
ingreso en bruto
beneficial interestderecho de usufructo
beneficial ownerusufructuario
beneficiarybeneficiario
bill factura
cobro; bil
biweekly mortgagehipoteca con pago cada dos semanas
biweekly paymentpago cada dos semanas
biweekly payment ridercláusula adicional sobre hipoteca con
pago cada dos semanas
blanket mortgagehipoteca colectiva
boarderpensionista; alojado; inquilino
rentero; huésped
boarder incomeingresos de pensionistas
ingresos de huésped; ingresos de rentero
board rentingresos contribuidos por pensionistas,
alojados o inquilinos
la renta del inquilino o rentero
bondsbonos
bonusbonificación; incentivos
bono
borrowerprestatario
deudor
borrower's promise to paypromesa de pago del prestatario
promesa de pago del deudor
borrowing powercapacidad crediticia
capacidad de deuda
bridge loan préstamo temporal
brokercorredor; agente de bolsa
corredor de bienes raíces
brokerage accountcuenta del corredor
budgetpresupuesto
building codecódigo de construcción
building code regulationsreglamento del código de construcción
building inspection servicesservicios de inspección de construcción
servicios de inspección física;
servicios de inspección de casa
7NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
cancellation rightsderecho de cancelación
caplímite máximo; tope máximo
capital gainsganancias de capital
CHANGE DATE
business daysdías laborales
días de negocio
business dealacuerdo comercial
trato
buy down; buydownreducción de la tasa de interés por pago
de punto(s) al originar un préstamo;
reducción de tasa de interés por pago
adicional (P.R.)
comprar un interés mas bajo
buyercomprador
buyer's agentagente del comprador
buying powerpoder adquisitivo; capacidad de compra
poder de compra
by-lawsestatutos; reglamentos internos
card provideremisor de tarjetas;
proveedor de tarjetas
card holder agreeementacuerdo del titular de tarjeta
casecaso; causa
case numbernúmero de queja; número
de reclamación
número de caso
cash reservereserva de efectivo
cash; cash on hand; cash depositdinero (informal); efectivo; depósito
en efectivo
cash-out refinancerefinanciamiento con desembolso de
efectivo; refinanciamiento con
sobrante (P.R.)
certificate of completioncertificado de terminación de obra
permiso final
Certificate of Deposit (CD)Certificado de Depósito (CD)
dinero a plazo
certificate of eligibilitycertificado de elegibilidad
change datefecha de cambio
C
8 english | formal spanish | colloquial spanish
CHAIN OF TITLE
chain of titlecadena de título
historial de título
change ordersórdenes de cambio
charge-off; charge-off accountcuenta llevada a pérdida; llevar a
pérdida; calificar como incobrable
chargescargos; VER fees
cobros; costos; recargos
charity appealssolicitudes de caridad
checkbookchequera
checking accountcuenta corriente; cuenta de cheques
child supportpensión alimenticia para los hijos
manutención
choiceopción
claimreclamo; reclamación
class-action lawsuitpleito de acción de clase; pleito de
acción colectiva; demanda colectiva
clausecláusula
clear titletítulo de propiedad carente de defectos
título limpio
closingcierre
closing agentagente de cierre
closing companycompañía de depósito en reserva
compañía de cierre; escrow
closing cost assistance programprograma de asistencia con los costos
de cierre
programa de gastos de cierre
closing costscostos de cierre
gastos de cierre
closing datefecha de cierre
closing statementInforme de Operación de Cierre (HUD-
1); Informe de Cierre (HUD-1)
Declaración de Cierre (HUD-1)
co-applicantfiador; aval
co-borrowerfiador; aval
co-debtorfiador; aval
co-signerfiador; aval
9NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
CONDITION
cognitive declinedeterioro mental
collateralgarantía
colateral
collectioncobro
colección; recaudo
commercial bankbanco comercial
commercial propertypropiedad comercial
commissioncomisión
honorarios
commitment lettercarta de compromiso
commit wasterealizar un acto u omisión que dañe o
de cualquier otra manera afecte el
valor de la propiedad
common areasáreas comunes
common lawderecho común
community association duescuotas de la asociación comunitaria
community groupgrupo comunitario
Community Home Improvement Mortgage Loan® (CHIML)
Préstamo Hipotecario para Mejoras de
Viviendas en Comunidades (CHIML, por
sus siglas en inglés)
Community Land Trust Mortgage Loan (CLTML)
Préstamo Hipotecario para Fideicomiso
Inmobiliario Comunitario (CLTML, por
sus siglas en inglés)
community propertybienes compartidos; bienes gananciales
propiedad en común
comparative market analysis (CMA)análisis comparativo de mercado (CMA,
por sus siglas en inglés)
companycompañía; empresa
company responserespuesta de la compañía; empresa
complaintqueja
computer and internet scamsfraudes por computadora e internet;
estafa informática
tranza por internet
condemnationexpropiación (por declaración de
utilidad pública); condena
conditioncondición
10 english | formal spanish | colloquial spanish
CONDOMINIUM
condominiumcondominio; edificio; complejo y
unidad individual
condominium projectproyecto de condominio
condominium (owners’) associationasociación de copropietarios del
condominio; asociación de condóminos
condominium feecargo de condominio
condominium ridercláusula adicional sobre condominio
conformed copycopia conforme al original
conforming loanpréstamo conforme
conservationconservación
construction loanpréstamo para construcción
consumerconsumidor
consumer behaviorcomportamiento de los consumidores
consumer credit bureauagencia de información crediticia
del consumidor
buró de crédito del consumidor
consumer credit reporting agencyagencia de informes de crédito del
consumidor
consumer complaint databasebase de datos de quejas de los
consumidores
consumer debtdeuda del consumidor
consumer financial products & servicesproductos y servicios financieros para
el consumidor
consumer financial serviceservicio financiero para el consumidor
consumer loanpréstamo al consumidor
consumer productsproductos para el consumidor
contingencycontingencia
contingency clause of salecláusula de contingencia de venta
contractcontrato
contractorcontratista
conventional mortgage loanpréstamo hipotecario convencional
conversion optionopción de conversión
11NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
CREDIT INSURANCE
convertible; conversionconvertible; conversión
convertible ARMhipoteca con tasa de interés ajustable y
convertible a tasa fija
préstamo variable convertible a fijo
conveytransferir; traspasar
transmitir
cooling off periodperíodo para cancelar la transacción
cooling systemsistema de enfriamiento
cooperative (co-op)cooperativa (co-op por sus siglas
en inglés)
cooperative (co-op) projectproyecto de cooperativa
cooperative share loanpréstamo garantizado por acciones
cooperativas
co-purchaserco-comprador
costscostos
gastos
Cost of Funds Index (COFI)Índice del Costo de Fondos (COFI, por
sus siglas en inglés)
counteroffer; counter-offercontraoferta
covenant convenio; en el contexto de condominio;
VER bylaws
covenants and agreementsconvenios y acuerdos
coveragecobertura; cubierta (P.R.)
coverdell education savings accountcuentas de ahorros para la educación
Coverdell
credit analysisanálisis de crédito
credit bureauagencia de crédito
buró de crédito
credit cardtarjeta de crédito
credit counselingconsejería de crédito; asesoría
de crédito
credit historyhistorial de crédito
credit life insuranceseguro de vida sobre el crédito
credit insuranceseguro de crédito
aseguranza de crédito
12 english | formal spanish | colloquial spanish
date of disbursementfecha de desembolso
debtdeuda
debt collectioncobro de deudas
debt collectorempresa de cobranza
cobrador (de deudas)
debt reliefcondonación de deuda
perdón de deuda
debt settlementliquidación de deuda
debt settlement companycompañía de liquidación de deudas
debt-to-income ratiorelación deuda-ingreso; VER total debt-
to-income ratio, back end ratio
debtordeudor; VER borrower
deductiblededucible
deductible levelsniveles de deducible
CREDIT RATING
credit ratingcalificación crediticia
puntaje de crédito; puntaje crediticio
credit recordregistro de crédito
credit reportinforme de crédito
reporte de crédito
credit report disputeimpugnación de un informe de crédito
disputar el reporte de crédito
credit report agencyagencia de informe de crédito
credit report authorizationautorización de informe de crédito
autorización de reporte de crédito
credit scorepuntuación de crédito
puntaje crediticio
credit unioncooperativa de crédito
la cooperativa
creditoracreedor
creditworthydigno de crédito; solvente
current indexíndice vigente
current monthly expensesgastos mensuales actuales
customer education groupgrupo de educación al consumidor
D
13NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
DOWN PAYMENT
deductiondeducción
deedescritura
deed-in-lieu of foreclosureescritura en lugar de ejecución
hipotecaria
deed of trusttítulo de fideicomiso
hipoteca
defaultincumplimiento
atraso (de pago)
deferred paymentpago diferido
delinquencymora
atraso de pago
delinquent paymentpago en mora
pago atrasado; pago delincuente
depositdepósito
deposit accountcuenta de depósito
depreciationdepreciación
devaluación
direct depositdepósito directo
disabledpersonas discapacitadas
disability paymentspagos por discapacidad
discharge in bankruptcyeliminación de deuda por quiebra
eliminación de deuda por bancarrota
disclosurerevelación; divulgación
discount pointspuntos de descuento
discretionary expensesgastos discrecionales
districtdistrito
divorce decreesentencia de divorcio
domestic partnerconviviente; concubino(a); pareja
documented residentresidente documentado
donationdonación
door to door salespersonvendedores de puerta a puerta
vendedor(es) ambulante(s)
down paymentpago inicial
enganche
14 english | formal spanish | colloquial spanish
earnest money depositdepósito de buena fe; depósito de arras
earningsingresos
earthquaketerremoto; sismo
temblor
easementservidumbre
DOWNPAYMENT ASSISTANCE PROGRAM
downpayment assistance programprograma de asistencia con el pago inicial
programa de asistencia con el enganche
drug planplan de medicamentos
plan de prescripciones
due and payablevencido y pagadero
due datefecha de vencimiento
due-on-sale clausecláusula de préstamo pagadero
a la venta
duescuotas
durable power of attorneypoder legal duradero
poder duradero; carta poder
effect of lawefecto de ley
effective datefecha de vigencia
effective date of changesfecha de vigencia de los cambios
effective ratetasa efectiva
executoralbacea; ejecutor
elderlypersonas mayores; anciano(s);
mayores de edad
de la tercer edad; viejito(s)
electronic funds transfertransferencia electrónica de fondos
Employer-Assisted Housing (EAH)programa de adquisición de viviendas
con ayuda del empleador; programa de
adquisición de vivienda con ayuda del
patrono (P.R.) (EAH, por sus siglas en
inglés)
employment statussituación laboral
estado de empleo
empowermentapoderamiento; empoderamiento o
capacitación
encroachmentintrusión
fincado en lo ajeno
E
15NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
EXECUTOR
encumbrancecargos y gravámenes
encumbrances of recordcargos y gravámenes registrados
energy conservation conservación de energía
enforce; enforcementejecutar; ejecución (gravamen, pagaré,
instrumento de seguridad); hacer
valer (derechos); aplicar (leyes o
reglamentos)
environmental cleanuplimpieza ambiental
environmental conditioncondición ambiental
environmental lawley ambiental
Equal Credit Opportunity Act (ECOA)Ley de Igualdad de Oportunidades de
Crédito; Ley ECOA (ECOA, por sus
siglas en inglés)
equityplusvalía
ganancia
equity loanpréstamo sobre plusvalía
préstamo sobre la ganancia
escrowdepósito en garantía; plica
reserva; escrow
escrow accountcuenta de depósito en garantía; cuenta
de plica
cuenta de reserva; escrow
escrow analysisanálisis de cuenta de depósito en
garantía; análisis de cuenta de plica
análisis de reserva; escrow
escrow companycompañía de cierre; compañía de
depósito en garantía
compañía de reserva; escrow
escrow deposit accountcuenta de depósito en garantía
cuenta de reserva; escrow
escrow fundsfondos de depósito en garantía
fondos de reserva; escrow
escrow itemspartidas de la cuenta de depósito
en garantía
partidas de reserva; escrow
estimateestimado; estimación; cálculo;
presupuesto
evictiondesalojo
exclusive listinglistado exclusivo
executoralbacea
16 english | formal spanish | colloquial spanish
EXPENSES
expensesgastos; costos
explanations of benefitsexplicación de beneficios
extended coveragecobertura extendida; VER insurance
coverage
Fannie Mae; Freddie Mac Loan LimitLímite para préstamos garantizados por
Fannie Mae y Freddie Mac
Farmers Home Administration (FmHA)Farmers Home Administration (FmHA)
feasiblefactible
features; characteristicsatributos; características; funciones
federal agencyagencia federal
Federal Consumer Protection Lawley federal para la protección del
consumidor
Federal Credit UnionCooperativa de Crédito Federal
Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC)
Corporación Federal de Seguro de
Depósitos (FDIC, por sus siglas en inglés)
Federal Emergency Management Agency (FEMA)
Agencia Federal para el Manejo de
Emergencias (FEMA, por sus siglas
en inglés)
Federal Home Loan Bank (FHLB)Federal Home Loan Bank (FHLB)
FFair Credit Reporting Act
Ley Federal de Informes de Crédito
Equitativos o Ley Fair Credit
Reporting Act
Fair Debt Collection Practices ActLey de Prácticas Equitativas de
Cobranza de Deudas
Fair Housing ActLey de Equidad de Vivienda
fair market valuevalor de mercado
precio de mercado
faith-based organizationsorganizaciones basadas en la fe
organizaciones religiosas
Fannie Mae Fannie Mae
Fannie Mae Seller; ServicerFannie Mae Seller; Servicer
17NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
FIXED EXPENSES
Federal Home Loan Bank 11th District Cost-of-Funds Index (COFI)
Índice de Costo de Fondos del Distrito
11º del Banco Federal de Préstamos
para Viviendas (COFI, por sus siglas en
inglés)
Federal Housing Administration (FHA)Administración Federal de Vivienda
(FHA, por sus siglas en inglés)
FHA
Federal Housing Administration loan (FHA loan)
Préstamo de la Administración Federal
de Vivienda; préstamo de FHA
Federal Reserve BankBanco de la Reserva Federal
federal student loanspréstamo estudiantil federal;
préstamos federal(es) para estudiantes
federally regulated mortgage loan préstamo hipotecario regulado
federalmente
feeshonorarios
costos; tarifas
FHA Title 1 Loanpréstamo Título 1 de la FHA
FHA-Insured Loanpréstamo asegurado por la FHA
fiduciaryfiduciario
fiduciary dutiesdeberes fiduciarios
final paymentpago final
el último pago
finance companiescompañías financieras
financial advisorasesor financiero
financial assetsactivos financieros
bienes financieros
financial institutionsinstituciones financieras
financing optionsopciones de financiación; opciones
de financiamiento
financing termscondiciones de financiación;
financiamiento
términos de financiamiento
fire insurancesegura contra incendios
aseguranza de fuego
first mortgagehipoteca de primer grado
primera hipoteca
first-time home buyercomprador de vivienda por primera vez
fixed expensesgastos fijos
18 english | formal spanish | colloquial spanish
FIXED INTEREST RATE
fixed interest ratetasa de interés fija
interés fijo
fixed-rate mortgage (FRM)hipoteca con tasa de interés fija (FRM,
por sus siglas en inglés)
préstamo fijo
fixturesaccesorios instalados
flood certification feecargo por certificación de inundaciones
flood insuranceseguro contra inundaciones
aseguranza de inundaciones
food stampscupones de alimentos
estampillas del gobierno; vales de comida
forbearanceaplazamiento o reducción de pagos por
un tiempo determinado
foreclosureejecución hipotecaria
embargo; reposesión; reposeer
foreign citizensciudadanos extranjeros
forfeiturepérdida por incumplimiento
formformulario; forma (P.R.)
foster care incomeingreso provisional por acogimiento de
menores
foundationsfundaciones (una organización);
cimientos (relacionado con una
edificación)
free authorized housing counselorasesor gratuito y autorizado de vivienda
front-end ratiocoeficiente de gastos de la vivienda; el
porcentaje del ingreso bruto mensual
del solicitante que se destina a solventar
los costos de la vivienda; VER housing
expense ratio o top ratio
fully amortized mortgagehipoteca con amortización total
furnituremuebles
future advancesadelantos futuros
Ggeneral contractor
contratista general
giftobsequio; fondos donados; regalo;
regalía (P.R.)
19NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
HEALTH CARE POWER OF ATTORNEY
gift lettercertificación del obsequio; certificación
de los fondos donados; certificación del
regalo
carta de regalo
Ginnie MaeGinnie Mae
Good Faith Estimate (GFE)Estimado de Buena Fe (GFE, por sus
siglas en inglés)
presupuesto
governing lawley aplicable
government-insured loanspréstamos asegurados por el gobierno
grace periodperíodo de gracia
graduated-payment mortgage (GPM)hipoteca con pago graduado (GPM, por
sus siglas en inglés)
préstamo con pago graduado
grantotorgar; otorgamiento de fondos sin
obligación de repago
granteecesionario; beneficiario
grantorotorgante
grievanceperjuicio; agravio
queja
gross incomeingreso bruto
ground rentalquiler de la tierra
rentas de terrenos
Growing Equity Mortgage (GEM)Hipoteca de Capital Acumulado
Creciente; Hipoteca de Amortización
Rápida (GEM, por sus siglas en inglés)
guaranteed asset protection insuranceseguro de protección de bienes
financiados
guardians of property or conservatorstutores de propiedad
guardianes de propiedad
guidelinespautas
guías
Hhackers
hackers
hazard insuranceseguro contra riesgos
aseguranza contra riesgos; aseguranza
de fuego
hazardous substancessustancias peligrosas;
substancias peligrosas
health care power of attorneypoder legal para la atención médica
20 english | formal spanish | colloquial spanish
HEATING
heatingcalefacción
Hispanic HeritageHerencia Hispana
home buyercomprador de vivienda
home buyer educationeducación para compradores de
vivienda; educación del comprador de
vivienda
Home Equity Conversion Mortgage (HECM)
Hipoteca para la Conversión del
Capital Acumulado en la Vivienda;
Hipoteca HECM; Hipoteca Home Equity
Conversion
home equity line or home equity line of credit
línea de crédito garantizada por la
plusvalia
home equity loanpréstamo sobre la plusvalía
préstamo sobre la ganancia
home inspectioninspección de la vivienda
inspección de la casa; inspección física
home inspectorinspector de viviendas
inspector de casa
Home Warranty (HW)garantía que cubre al propietario por y
desperfectos en la vivienda (HW, por
sus siglas en inglés)
plan de garantía para el hogar
home; housevivienda; casa; hogar
home-buying (purchasing) powerpoder adquisitivo; capacidad de compra
home-buying fairferia de compra de viviendas
homeownerpropietario de vivienda
propietario de casa; dueño de casa
homeowner’s association fee cargo de la asociación de propietarios
homeowner’s insuranceseguro para propietarios de vivienda
aseguranza de casa
homeowners’ associationasociación de propietarios
homeownershipser dueño de vivienda
ser dueño de casa
homeownership counselor or organization
consejero u organización de
asesoramiento para compradores y
propietarios de vivienda
21NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
impersonationsuplantación
impoundcuenta de depósito en reserva
improvementsmejoras; mejoramiento
incomeingresos(s)
income propertypropiedad de alquiler
propiedad de inversion;
propiedad para rentar; casa para rentar
income taxesimpuestos sobre los ingresos
indexíndice
individual taxpayer identification number (ITIN)
número de identificación personal de
contribuyente del servicio de impuestos
internos
el ITIN
initial interest ratetasa de interés inicial
interés inicial
initial monthly paymentcantidad del pago mensual inicial;
monto del pago mensual inicial
pago inicial
I
INITIAL MONTHLY PAYMENT
homesteadbien de familia inembargable; residencia
familiar (sólo en el contexto del
Formulario 3044.1 de Texas)
homestead exemption; homestead estate
exención de bien de familia
inembargable
housing counseling agencyagencia de asesoramiento para
la vivienda
housing expense rationcoeficiente de gastos de la vivienda; el
porcentaje del ingreso bruto mensual
del solicitante que se destina a
solventar los costos de la vivienda
housing expensesgastos de vivienda
housing providersproveedores de viviendas
HUD-1 Settlement StatementInforme de Operación de Cierre (HUD-
1); Informe de Cierre (HUD-1)
Declaración de Cierre (HUD-1)
hurricanehuracán
hybrid mortgagehipoteca híbrida
prestamo híbrido
identity theftrobo de identidad
22 english | formal spanish | colloquial spanish
INSTALLMENT
installmentcuota; plazo
installment debtdeuda pagadera en cuotas; en plazos
deuda pagadera en letras
instrumentalityinstrumentalidad
insufficient fundsfondos insuficientes
insulationaislamiento (proceso); material aislante
insulación
insuranceseguro
aseguranza
insurance claimreclamo de seguro
reclamo de aseguranza
insurance coveragecobertura de seguro
cobertura de aseguranza
insurance policypóliza de seguro
póliza de aseguranza
interestinterés
interest accrual ratetasa de acumulación del interés
interest in the propertyinterés en la propiedad; derechos sobre
la propiedad
interest ratetasa de interés
interest rate cap; interest rate ceilingtasa de interés máxima
interés máximo
interest rate floortasa de interés mínima
interés mínimo
Internal Revenue Service (IRS)Servicio de Impuestos Internos (IRS,
por sus siglas en inglés)
investorinversionista
investment propertypropiedad adquirida con fines de
inversión
propiedad de inversión
Jjoint and several liability
responsabilidad solidaria
joint tenancytenencia conjunta
bien de copropiedad
joint tenancy with right of survivorshiptenencia conjunta con derecho de
supervivencia
bien de copropiedad con derecho de
supervivencia
23NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
L
LENDING INSTITUTION
judgment liengravamen por orden judicial
juicio en título
judicial opinionsopiniones judiciales
jumbo loanpréstamo jumbo
junior mortgagehipoteca secundaria
préstamo secundario
jurisdictionjurisdicción
lawsuitproceso; acción; demanda judicial
demanda; juicio
lead based paintpintura a base de plomo
leasearrendamiento; contrato de
arrendamiento
contrato de renta
leaseholdderecho sobre la propiedad que tiene el
arrendatario; derecho de arrendamiento
derecho de renta
lease-purchase optionalquiler con opción a compra
renta con opción a compra
legal interestinterés legal
legal residentresidente legal
legal resident cardtarjeta de residente legal
mica
lender partnerprestador asociado
prestamista asociado
lender; mortgage lenderprestamista; prestamista hipotecario;
compañía hipotecaria
lending institutioninstitución de préstamos
landterreno; inmueble
un lote; lote baldío
land contractcontrato de compraventa de
terreno; ejido
landlordarrendador
dueño (que renta)
late chargecargo por atraso
cobro por atraso
late paymentpago atrasado
24 english | formal spanish | colloquial spanish
LESSEE
lesseearrendatario; inquilino
rentero
lessorarrendador
dueño de casa (que renta)
liabilityresponsabilidad civil
liability insuranceseguro de responsabilidad civil
aseguranza de responsabilidad civil
liability(ies)pasivos; obligaciones; deudas
drogas (deudas)
LIBOR IndexÍndice LIBOR
liengravamen
derecho de rentención; deuda;
embargo preventivo
lien priorityprioridad de gravamen
life of loanvigencia del préstamo
lifetime captasa de interés máxima durante la
vigencia del préstamo
limited equity cooperativecooperativa de capital limitado
liquid assetefectivo disponible
efectivo líquido
liquidityliquidez
list priceprecio de lista
precio de venta
listing agentagente de bienes raíces que representa
al vendedor; dueño
agente de venta
live discussiondiscusión en vivo; debate en vivo
living trustfideicomiso
último testamento y voluntad
loanpréstamo
loan filearchivo del préstamo; expediente (P.R.)
loan modificationmodificación del préstamo hipotecario
loan officeroficial de préstamos; representante de
préstamos; agente de préstamos
prestamista
loan originationemisión del préstamo
hacer el préstamo
25NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
M
MERGED CREDIT REPORT
loan origination feecargo por emisión del préstamo
costo de hacer el préstamo
loan processingtramitación de préstamos
procesamiento de préstamos
loan productproducto hipotecario
producto de préstamo
loan servicingadministración de préstamos(s)
loan termplazo del préstamo (duración); término
del préstamo (condición)
loan-to-value ratio (LTV)relación préstamo – valor (LTV, por sus
siglas en inglés)
locationubicación
lugar
lock-in rate (rate lock-in, rate lock)tasa inmodificable
congelar el interés
long-terma largo plazo
lotlote; terreno; baldío
low-and moderate-income home buyerscompradores de vivienda de ingresos
bajos y moderados
mailing addressdirección postal
maintenance costscostos de mantenimiento
maintenance feecargo de mantenimiento
manufactured housing; manufactured homes
viviendas prefabricadas
casas prefabricadas
marginmargen
marital statusestado civil
market priceprecio de mercado
market rentvalor de mercado de alquiler
valor de mercado para renta
market valuevalor de mercado
maturity datefecha de vencimiento
maximum mortgage amountmonto máximo de la hipoteca
monto máximo del préstamo
merged credit reportinforme de crédito consolidado
26 english | formal spanish | colloquial spanish
MINORITY HOMEOWNERSHIP
minority homeownershipminorías con vivienda propia
minority homeownership ratetasa de minorías con vivienda propia
minority neighborhoodsvecindarios de personas pertenecientes
a las minorías
miscellaneous proceeds ingresos misceláneos; ganancias
misceláneas
misrepresentationdeclaración falsa
mentira
modificationmodificación
moneydinero
money market accountcuenta bancaria invertida en el
mercado monetario
money ordergiro postal
money orden
money transfertransferencia de dinero
monthly mortgage paymentpago mensual de una hipoteca
pago mensual del préstamo
monthly paymentpago mensual
mortgagehipoteca
préstamo
mortgage bankbanco hipotecario
mortgage bankerrepresentante hipotecario
prestamista hipotecario
mortgage banking institutionsinstituciones bancarias hipotecarias
mortgage brokercorredor hipotecario
corredor; agente de préstamos
mortgage companiescompañías hipotecarias
compañía de préstamos hipotecarios
mortgage creditcrédito hipotecario
mortgage differential incomeingreso por diferencial hipotecario
mortgage financingfinanciación o financiamiento hipotecario
préstamo hipotecario
mortgage insurance (MI)seguro hipotecario (MI, por sus siglas
en inglés)
aseguranza de préstamo
mortgage insurance companycompañía aseguradora de hipotecas
27NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
NEGOTIATION
mortgage insurance premium (MIP)prima de seguro hipotecario (MIP, por
sus siglas en inglés)
prima de la aseguranza de préstamo;
pago de seguro del préstamo
mortgage life insuranceseguro de vida para garantizar el pago
de deuda hipotecaria
aseguranza de vida para garantizar
el préstamo
mortgage loanpréstamo hipotecario
mortgage loan applicationsolicitud de préstamo hipotecario
mortgage notepagaré hipotecario
pagaré del préstamo
mortgage processproceso hipotecario
mortgage productproducto hipotecario
mortgage termplazo de la hipoteca
plazo del préstamo
mortgage underwritingproceso de evaluación de la solicitud de
un préstamo hipotecario
mortgage-backed securitiestítulos respaldados por hipotecas
mortgageeacreedor hipotecario
prestamista
mortgagordeudor hipotecario; VER borrower
multifamily mortgagehipoteca multifamiliar
multifamily propertiespropiedades o viviendas multifamiliares
mutual fundsfondos mutuos
NNational Association of REALTORS® (NAR)
National Association of REALTORS®–
no traducir (NAR, por sus siglas en
inglés)
National Association of Hispanic Real Estate Professionals (NAHREP)
Asociación Nacional de Profesionales
Hispanos en Bienes Raices (NAHREP)
National Do Not Call RegistryRegistro Nacional de No Llamar
natural personpersona natural
negative amortizationamortización negativa
negotiationnegociación
28 english | formal spanish | colloquial spanish
NEIGHBORHOOD
neighborhoodvecindario
zona; barrio
net rental incomeingreso neto por alquiler
ingreso neto por rentar
net worthvalor neto
New York Stock ExchangeBolsa de Valores de Nueva York
nomineepersona nombrada
non-conforming loanpréstamo no conforme
nonliquid assetactivo fijo
nonpaymentfalta de pago
nonprofit organizationorganización sin fines de lucro
nontraditional creditcrédito no tradicional
Non-Uniform CovenantsConvenios No Uniformes
notarize(d)notariar; notariado
notarizar; notarizado
notepagaré
note holdertitular del pagaré
note ratetasa de interés del pagaré
noticenotificación
aviso
notice of defaultnotificación de incumplimiento
aviso de incumplimiento
notice of dishonornotificación de rechazo de pago;
notificación de falta de pago
aviso de rechazo de pago;
aviso de falta de pago
notice of grievancenotificación de agravio
aviso de agravio
notice provisionsdisposiciones sobre notificación
disposiciones sobre aviso
number of unitsnúmero de unidades
nursing homecasa de retiro
hogarde ancianos
Ooccupancy
ocupación (de una propiedad)
29NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
PARTNER
occupantocupante
offeroferta
on-line helpayuda en línea
opposing partyparte adversa
partido contrario
ordinancesordenanzas
reglas; leyes locales
original principal balancesaldo original del principal
monto original del balance
originationemisión del préstamo
hacer un préstamo
origination feecargo por emisión (de un préstamo)
cobro por hacer un préstamo
originatoremisor (del préstamo)
outreachextensión; alcance; acercamiento
outstanding principal balancesaldo del capital pendiente
monto del balance
overdraftsobregiro; descubierto
overdrawnsobregiro
overdue paymentspagos vencidos
overtime paypago por horas adicionales
overtime
ownerpropietario; dueño
owner financingfinanciación o financiamiento por el
propietario
financiamiento por el dueño
owner-occupiedocupada por el propietario
ocupada por el dueño
owners' associationasociación de propietarios
PP&I
Capital e Interés
parishdistrito
partial paymentpago parcial
partnersocio
30 english | formal spanish | colloquial spanish
PART-TIME JOB
part-time jobtrabajo a tiempo parcial;
trabajo a medio tiempo
passwordcontraseña
clave
paypagar; sueldo; salario
pay stubtalón de pago; talonario (P.R.)
talon de cheque
paymentpago
abono
payment change datefecha de cambio de pago
payment planplan de pago
payment scheduleprograma de pagos
payoff (loan payoff)liquidar el préstamo; declaración del
balance del préstamo para liquidación
penaltymulta; penalidad
pensionpensión
per-diem penaltycobro o penalidad por día (atrasado)
percentpor ciento
percentageporcentaje
percentage pointspunto(s)
perfect a lienperfeccionar un gravamen
limpiar el título
periodic paymentpago periódico
personal debtdeuda personal
personal financesituación financiera personal
personal identification numbersnúmeros de identificación personal
clave de identificación personal
personal judgmentsentencia que impone
responsabilidad personal
personal propertybienes personales
propiedad personal
phishingintento de robar identidad; información
phishing
PITICapital, interés, impuestos y seguro
31NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
PREPAYMENT PENALTY
plain languagelenguaje común
Planned Unit Development (PUD)Proyecto de Unidades Planificadas
(PUD, por sus siglas en inglés)
comunidad habitacional
planned unit development ridercláusula adicional sobre proyecto de
unidades planificadas
cláusula adicional sobre la comunidad
habitacional
planningplanificación
plumbingcañerías; tuberías; plomería
fontanería
point (discount point)punto (punto de descuento)
point-of-salepunto de venta
possessionposesión (de la casa)
entrega de llaves
power of attorneypoder legal
carta poder; un poder
pre-approval; pre-approvedpreaprobación; preaprobado
preaprovación
pre-approvedpreaprobado
predatory lenderprestamista predatorio; prestador
predatorio; prestamista usurario
prestamista usurero; ejiotista
predatory lendingfinanciamiento abusivo
premiumprima
premium pricingprecio superior al ordinario
prepaidpagado por adelantado; pagado por
anticipado
prepagado
prepaymentpago por adelantado; pago anticipado
prepago; abono adelantado
prepayment chargecargo por pago adelantado; cargo por
pago anticipado
cobro por pago adelantado; cobro por
pago anticipado
prepayment clausecláusula de pago adelantado;
cláusula de pago anticipado
cláusula de prepago
prepayment penaltymulta por pago adelantado; multa por
pago anticipado
multa por prepago;
penalidad por prepago
32 english | formal spanish | colloquial spanish
PRE-QUALIFICATION
pre-qualificationcalificación previa; precalificación
presentmentpresentación
preservationpreservación; conservación
price rangerango de precios
primary mortgage marketmercado hipotecario primario
primary or principal residenceresidencia principal
principalcapital; principal
saldo; balance
principal and interest (P&I)capital e interés
principal, interest, taxes, and insurance (PITI)
capital, interés, impuestos y seguro
capital, interés, impuestos y aseguranza
private mortgage insurance (PMI)seguro hipotecario privado (PMI, por sus
siglas en inglés)
seguro bancario; aseguranza hipotecaria
proceedsproducto líquido; efectivo
ganancias
processing timetiempo de tramitación (el papeleo
en caso de un préstamo); tiempo de
procesamiento (tecnología, informática)
promisepromesa; prometer
promissory notepagaré
nota
proof of fundsprueba de fondos
fondos verificados
proof of lossprueba de pérdida
propertypropiedad
property insuranceseguro sobre la propiedad
aseguranza de la propiedad
property ownerdueño de la propiedad; propietario
property taxesimpuestos sobre la propiedad;
contribuciones sobre la propiedad (P.R.)
property typetipo de propiedad
prorateprorrata (noun): prorratear (verb)
provisionprovisión; disposición
33NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
Q
R
REAL PROPERTY
public assistance fundsfondos de asistencia pública
purchasecompra; comprar; adquirir
purchase and sale agreementcontrato de compraventa
purchase money mortgagehipoteca para la compra
préstamo para la compra
purchase priceprecio de compra
purchasing powerpoder de compra
purpose of loanpropósito del préstamo
radon gasradón; gas radón
rate captasa máxima
rate of interesttasa de interés
real estatebienes raíces; inmuebles; propiedad raíz
real estate agentagente de bienes raíces
real estate attorneyabogado de bienes raíces
real estate owned (REO)propiedad reposeída; propiedad
recobrada (REO, por sus siglas en inglés)
casa reposeida
real estate professionalprofesional de bienes raíces
Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
Ley de Procedimientos de Liquidación
de Bienes Raíces (RESPA, por sus
siglas en inglés)
real estate taximpuesto sobre bienes raíces;
impuesto predial
real propertybien(es) inmueble(s)
qualifycalificar
qualifying guidelinespautas de calificación
qualifying ratiosporcentajes de calificación
quality controlcontrol de calidad
quotecotizar; cotización
presupuesto; estimado
34 english | formal spanish | colloquial spanish
RECEIPTS
receiptsrecibos
facturas
reconveyanceretraspaso
recordregistro; registrar
grabar
recordation costscostos de registro
costos de grabar
recorderregistrador
registro público
recording feescargos de inscripción
cobro de grabación en el registro
redemption periodplazo de redención; rescate; canje
redliningexcluir delimitando ciertos vecindarios
o zonas
refer (to an underwriter)remitir (a un evaluador de solicitud de
préstamo hipotecario)
referir
refinancerefinanciar
refinance (refi) mortgagehipoteca para refinanciar
refinancingrefinanciamiento; refinanciación
refinanciar; refinanciando
regulationregulación
rehabilitation costcosto de rehabilitación
rehabilitation mortgagehipoteca para rehabilitación
relativesfamiliares; parientes
release (lien; borrower)liberar (gravamen; prestatario)
relocationreubicación
moverse de (vivienda)
remaining termplazo restante
remediesrecursos
remittancegiro; remesa
remittance transfertransferencia de remesas
renewalrenovación
rentalquiler; alquilar
renta; rentar
35NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
REVOLVING DEBT
rental propertypropiedad de alquiler
casa de renta
renterinquilino, arrendatario
rentero
repairreparación
reparar
repay (a loan)pagar; reembolsar (un préstamo)
liquidar; cancelar (un préstamo)
repaymentpago; reembolso
repayment periodperíodo de pago o reembolso
repayment planplan de pagos; plan de reembolso
replacement valuevalor de reemplazo
representative payeerepresentantes de beneficiarios
requireexigir; requerir
rescission; rescission periodrescisión; período de rescisión
reservescuenta de depósito en reserva
reservas
residenceresidencia
residents of long-term care facilitiesresidentes de instituciones de cuidado
a largo plazo
retail installment sales contractcontrato de venta a plazo
retiredjubilado
retirado
retireesjubilados
pensionado(s)
retirementjubilación
retiro
retirement accountcuenta de jubilación
retirement incomeingresos de jubilación
retrofitting (local ordinance)cumplimiento de normas o reglamentos
locales, regionales o estatales
reverse mortgagehipoteca revertida
revitalizationrevitalización
revolving debtdeuda renovable
36 english | formal spanish | colloquial spanish
RIDER
ridercláusula adicional
right of first refusalderecho de prelación; derecho de
preferencia
rights in the propertyderechos sobre la propiedad
routing numbernúmero de ruta
rules of constructionreglas de interpretación
reglas; reglamentos de construcción
Rural Housing Service (RHS)Servicio de Vivienda Rural (RHS, por
sus siglas en inglés)
satisfysatisfacer; cancelar; pagar
liquidar
savingsahorros
savings accountcuenta de ahorros
savings and loan associationasociación de ahorros y préstamos
scam artistsestafadores
un(os) tranzas
scammerestafador
tranzero
scamsestafa
tranza(s)
scheduleprograma (de pagos de amortización)
seasonal incomeingresos por empleo de temporada
second home ridercláusula adicional sobre segunda
residencia
second mortgagehipoteca en segundo grado
segundo préstamo; segunda hipoteca
secondary mortgage marketmercado hipotecario secundario
Ssalary
sueldo; salario
saleventa
sale-leasebackventa con cláusula de arrendamiento
venta con clausula de renta
sales contractcontrato de compraventa
contrato de venta
sales priceprecio de venta
37NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
SETTLEMENT
secured credit cardtarjeta de crédito con depósito en
garantía
tarjeta de credito asegurada
secured loanpréstamo garantizado
securing or repairing the propertysalvaguardar y/o reparar la propiedad
asegurar y/o reparar la propiedad
securitiesvalores
securitygarantía
prenda
security deedescritura de garantía
security instrumentinstrumento de garantía
seizetomar posesión; secuestrar
self-employedtrabajador autónomo; empleado
autónomo
trabajo por sí mismo;
trabajar por su cuenta
self-employment incomeingreso por trabajo autónomo
ingreso por trabajo por sí mismo;
su cuenta
sellervendedor
dueño
seller-financed mortgage; seller take-back mortgage
hipoteca financiada por el vendedor
préstamo financiado por el dueño
selling agentagente del comprador
send money abroadenviar dinero al exterior
remesa al exterior
Senior Medicare Patrol programPrograma Patrulla de Medicare
separate maintenancemanutención por separación
mantenimiento separado
separation agreementconvenio de separación
Servicemember Civil Relief Act (formerly known as Soldiers & Sailor Civil Relief Act)
Ley de Ayuda Civil a Miembros de las
Fuerzas Armadas
serviceradministrador
servicingadministración (de préstamos)
settlementcierre; acuerdo conciliatorio; transacción
38 english | formal spanish | colloquial spanish
SETTLEMENT AGENT
settlement agentagente de cierre
oficial de escrow
Settlement Statement (HUD-1)Informe de Operación de Cierre (HUD-
1); Informe de Cierre (HUD-1)
Declaración de Cierre (HUD-1)
sewage systemsistema de alcantarillado; sistema de
desagüe
drenaje
sheriffalguacil
policía
short saleventa en corto
venta corta
short-terma corto plazo
signaturefirma
single-familyunifamiliar
single-family home (1 - 4 units)vivienda unifamiliar (1 - 4 unidades)
casa singular
single-family propertiespropiedades o viviendas unifamiliares
Social Security AdministrationAdministración del Seguro Social
el seguro; el seguro social
social security benefitsbeneficios del seguro social
social security numbernúmero de seguro social
Soldiers and Sailors Civil Relief ActVER Servicemember Civil Relief Act
special warranty of titlegarantía especial de título
spreadsheethoja de cálculo
statuteley; estatuto
statutory power of salepoder de venta establecido por ley
stipulationscondiciones
estipulación(es)
stocks and bondsacciones y bonos
subordinate financingfinanciamiento subordinado
subsidysubsidio
successor in interest of borrowersucesor en interés del prestatario
successor trusteefideicomisario sustituto
albacea
39NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
T
TECHNOLOGY TOOLS
supplemental security income (SSI)seguro de ingreso suplementario
ingreso del seguro; seguro social
suretyfiador
aval
surplussobrante
surrenderentregar
surveylevantamiento topográfico; estudio
topográfico; encuesta
survey of propertylevantamiento topográfico de la
propiedad
verificación de los linderos de la propiedad
sweat equitycapital acumulado obtenido a través
de mejoras hechas por el mismo
propietario
sweepstakessorteos
rifa
sworn statementdeclaración jurada
tax assessmenttasación; avalúo fiscal
tax benefitsbeneficios impositivos
beneficios sobre impuestos
tax consultantconsultor de impuestos
tax ratetasa de impuesto
tax rate scheduleanexo de tasas de impuesto(s)
tax rate tabletabla de tasas de impuesto(s)
tax returndeclaración de impuestos
tax scheduleanexo de impuestos
taxable investment accountscuentas de inversiones sujetas a
impuestos
taxes and insuranceimpuestos y seguro
impuestos y aseguranza
taxpayer identification number (TIN)número de identificación tributaria;
número de identificación del
contribuyente
technology toolsherramientas de la tecnologíataking
expropiación; toma de posesión
40 english | formal spanish | colloquial spanish
TENANCY
tenancyarrendamiento; tenencia
tenantarrendatario; inquilino
rentero
termplazo (duración)
terminateterminar
termite inspectioninspección de termitas
inspección de comejenes;
inspección de polilla
termstérmino(s)
third partytercero
tercera persona
third-party originationapertura y procesamiento de préstamos
por terceros (término general)
Third-Party Origination (TPO)préstamos hechos por terceros (TPO,
por sus siglas en inglés)
TILA -RESPA Integrated Disclosure Rule (TRID)
Norma de Revelación Integrada de la ley
TILA-RESPA
titletítulo (de la propiedad); cargo (puesto)
title companycompañía de títulos de propiedad
title insuranceseguro de título
aseguranza de título
title searchestudio de títulos; investigación de
títulos
title service feescostos por el servicio del título de la
propiedad
to dispute the responsedisputar la respuesta
to referrecomendar
top ratiocoeficiente de gastos de la vivienda; el
porcentaje del ingreso bruto mensual
del solicitante que se destina a solventar
los costos de la vivienda
total debt-to-income ratiorelación deuda-ingreso total (conocido
por las siglas DTI)
townhouseunidad unifamiliar moderna construída
en una hilera de casas similares; unidad
unifamiliar construída en un complejo
habitacional
town-house
41NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
U
UNDERSERVED
trade linesobligaciones crediticias (deudas que
aparecen en un reporte de crédito)
líneas de crédito
transfertransferencia; transferir
traspaso; traspasar
transfer fee(s)cargo(s) por transferencia
transfer of the property or a beneficial interest in borrower
traspaso de la propiedad o de un interés
beneficioso en el deudor
transfer taximpuesto de transferencia; impuesto de
traspaso
treasurer's check or cashier's checkcheque de tesorero o cheque de caja
cheque de banco certificado
treasury bills (U.S.)bonos del tesoro público
estadounidense
treasury indexíndice del tesoro
trust fundfondo de fideicomiso
trusteefiduciario; fideicomisario
trustee's deedescritura de transferencia del fiduciario
trustee's deed conveying the propertyescritura de transferencia de la
propiedad del fiduciario
Truth-In-Lending Act (TILA)Ley de Veracidad en Créditos o Ley
Truth-in-Lending
truth-In-lending statementdeclaración de veracidad en un
préstamo
two- to four- family propertypropiedad para dos, tres o cuatro
familias
typhoontifón
U.S. currencymoneda de los EE.UU.
U.S. Department of Veterans Affairs (VA)
Departamento de Asuntos de Veteranos
de EE.UU. o el VA.
unapplied fundsfondos no aplicados
underservedlos menos atendidos (personas o
compradores de vivienda); marginados
desatendidos
42 english | formal spanish | colloquial spanish
UNDERWRITER
underwriterevaluador de solicitud de préstamo
hipotecario; oficial de crédito
underwritingevaluación de solicitud de préstamo
hipotecario
underwriting guidelinespautas para la evaluación de la solicitud
de un préstamo hipotecario; guías de
evaluación de solicitud de préstamo
hipotecario
underwriting ratiosporcentajes de calificación usados al
evaluar una solicitud de préstamo
underwriting; mortgage underwriting proceso de evaluación de la solicitud de
un préstamo hipotecario
undivided interestinterés indiviso
unearned premiumsprimas no devengadas
primas no consumidas
unencumberedlibre de cargos y gravámenes
uniform covenantsconvenios uniformes
United StatesEstados Unidos
United States Department of Housing and Urban Development (HUD)
Departamento de Vivienda y Desarrollo
Urbano de los EE.UU. (HUD, por sus
siglas en inglés)
unjust practicepráctica injusta
unpaidno pagado
unreasonablyinjustificadamente; de manera o forma
irrazonable
unsecured loanpréstamo sin garantía
upfront costscostos iniciales
costos pagados por adelantados
upkeep expensesgastos de mantenimiento de la
propiedad
user’s guideguía del usuario
utilitiesservicios públicos
VVA benefits
ingreso de beneficios del Departamento
de Asuntos de Veteranos de EE.UU.
(además, beneficios del departamento
de VA)
43NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
ZIP CODE
Y
Z
VA Fiduciaryfiduciario del VA
VA Guaranteed Loan (VA)préstamo garantizado por el VA
(Departamento de Asuntos de
Veteranos de EE.UU.)
valuationavalúo; valuación
evaluación
valuevalor
variable ratetasa de interés variable
vesting (title)adquisición de derechos
forma de tomar título
Veterans Administration (VA)Administración de Veteranos (VA, por
sus siglas en inglés)
Veterans Administration loanpréstamo para veteranos
websitepágina de internet
welfareasistencia social
ayuda del gobierno; welfare
welfare benefitsbeneficios de asistencia social
ayuda del gobierno; welfare
wire transferstransferencias electrónicas
transferencia electrónica bancaria
worksheethoja de trabajo
workshoptaller; curso; seminario
writ of possessionauto de posesión
mandato de posesión
WW-2 Forms
formularios W-2
Formas W-2
waiverrenuncia; exención
warrantygarantía
yardjardín
yarda
zip codecódigo postal
44 english | formal spanish | colloquial spanish
ZONING
zonezona
área
zoningzonificación
uso de suelo
ARREST
NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMSEspañol – Inglés
46 formal spanish | english | colloquial spanish
A CORTO PLAZO
a corto plazoshort-term
a largo plazolong-term
abogado de bienes raícesreal estate attorney
accesorios instalados fixtures
acción adversaadverse action
acciones y bonosstocks and bonds
acreedor creditor
acreedor hipotecariomortgageeprestamista
activo fijononliquid asset
activos financierosfinancial assetsbienes financieros
activos; bienesassets
acuerdo; contrato agreement
acuerdo comercialbusiness dealtrato
acuerdo de asunción de deudaassumption agreement
acuerdo del titular de tarjetacard holder agreeement
acuerdo; contrato de compraventaagreement of salecontrato de venta
adelantos futuros future advances
adicionales; añadidosadd-ons
administración (de préstamos)servicing
administración de préstamo(s)loan servicing
Administración de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés)Veterans Administration (VA)
Administración del Seguro SocialSocial Security Administrationel seguro; el seguro social
Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés)Federal Housing Administration (FHA)FHA
administradorservicer
A
47NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
ALQUILER
adquirir prioridadattain priority
adquisición de derechosvesting (title)forma de tomar título
agencia de asesoramiento para la viviendahousing counseling agency
agencia de créditocredit bureauburó de crédito
agencia de información crediticia del consumidorconsumer credit bureauburó de crédito del consumidor
agencia de informe de créditocredit report agency
agencia de informes de crédito del consumidorconsumer credit reporting agency
agencia federalfederal agency
Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés)Federal Emergency Management Agency (FEMA)
agenteagent (general, should be qualified)
agente de bienes raícesreal estate agent
agente de bienes raíces que representa al vendedor; dueñolisting agentagente de venta
agente de cierreclosing agent; settlement agentoficial de escrow
agente del comprador buyer's agent; selling agent
ahorrossavings
aislamiento (proceso); material aislanteinsulationinsulación
ajustadoradjuster
albacea; ejecutorexecutor
alguacilsheriffpolicía
alquiler con opción a compralease-purchase optionrenta con opción a compra
alquiler de la tierraground rentrentas de terrenos
alquiler; alquilarrentrenta; rentar
48 formal spanish | english | colloquial spanish
AMORTIZACIÓN
amortizaciónamortization
amortización negativanegative amortization
amortizaramortize
análisis comparativo de mercado (CMA, por sus siglas en inglés)comparative market analysis (CMA)
análisis de capacidad de pago; analizador de capacidad de pagoaffordability analysis; affordability analyzer
análisis de créditocredit analysis
análisis de cuenta de depósito en garantía; análisis de cuenta de plicaescrow analysisanálisis de reserva; escrow
anexo al contratoaddendumanexo
anexo de impuestostax schedule
anexo de tasas de impuesto(s)tax rate schedule
anualidadannuity
apertura y procesamiento de préstamos por terceros (término general)third-party origination
aplazamiento o reducción de pagos por un tiempo determinadoforbearance
apoderadoattorney-in-factenpoderado
apoderamiento; empoderamiento o capacitaciónempowerment
apreciaciónappreciationplusvalía
apreciar (en valor)appreciateaumentar; en valor; aumento de valor
arbitraje; mediaciónarbitration
archivo del préstamo; expediente (P.R.)loan file
áreaareazona
áreas comunescommon areas
arrendadorlandlord; lessordueño (que renta)
arrendamiento; contrato de arrendamientoleasecontrato de renta
49NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
BANCO HIPOTECARIO
arrendamiento; tenenciatenancy
arrendatario; inquilinolessee; tenantrentero
asequibleaffordablecon precio accesible
asesor financierofinancial advisor
asesor gratuito y autorizado de viviendafree authorized housing counselor
asignarallocate
asistencia socialwelfareayuda del gobierno; welfare
asociación de ahorros y préstamossavings and loan association
asociación de copropietarios del condominio; asociación de condóminoscondominium (owners’) association
asociación de propietarioshomeowners’ association; owners' association
Asociación Nacional de Profesionales Hispanos en Bienes Raices (NAHREP)National Association of Hispanic Real Estate Professionals (NAHREP)
asunciónassumption
atributos; características; funcionesfeatures; characteristics
auto de posesiónwrit of possessionmandato de posesión
autorización de informe de crédito credit report authorizationautorización de reporte de crédito
avalúo; valuaciónvaluationevaluación
ayuda en líneaon-line help
ayuda y asistenciaaid and attendance
Bbalance general; balance contable; estado financierobalance sheet
banco comercialcommercial bank
Banco de la Reserva FederalFederal Reserve Bank
banco hipotecariomortgage bank
50 formal spanish | english | colloquial spanish
BASE
base de datos de quejas de los consumidoresconsumer complaint database
beneficiariobeneficiary
beneficios de asistencia socialwelfare benefitsayuda del gobierno; welfare
beneficios del seguro socialsocial security benefits
beneficios impositivostax benefitsbeneficios sobre impuestos
bien de familia inembargable; residencia familiar (sólo en el contexto del Formulario 3044.1 de Texas)homestead
bien(es) inmueble(s)real property
bienes compartidos; bienes ganancialescommunity propertypropiedad en común
bienes personalespersonal propertypropiedad personal
bienes raíces; inmuebles; propiedad raízreal estate
Bolsa de Valores de Nueva YorkNew York Stock Exchange
bonificación; incentivosbonusbono
bonosbonds
bonos del tesoro público estadounidensetreasury bills (U.S.)
Ccadena de títulochain of titlehistorial de título
calefacciónheating
calificación crediticiacredit ratingpuntaje de crédito; puntaje crediticio
calificación previa; precalificaciónpre-qualification
calificarqualify
cañerías; tuberías; plomería plumbingfontanería
cantidad del pago mensual inicial; monto del pago mensual inicialinitial monthly paymentpago inicial
cantidad; montoamount
51NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
CASO
capacidad crediticiaborrowing powercapacidad de deuda
capital acumulado obtenido a través de mejoras hechas por el mismo propietariosweat equity
capital e interésprincipal and interest (P&I)
capital, interés, impuestos y seguroprincipal, interest, taxes, and insurance (PITI)capital, interés, impuestos y aseguranza
capital; principalprincipalsaldo; balance
cargo de condominiocondominium fee
cargo de la asociación de propietarioshomeowner’s association fee
cargo de mantenimientomaintenance fee
cargo por asunción de deudaassumption fee
cargo por atrasolate chargecobro por atraso
cargo por certificación de inundacionesflood certification fee
cargo por emisión (de un préstamo)origination feecobro por hacer un préstamo
cargo por emisión del préstamoloan origination feecosto de hacer el préstamo
cargo por pago adelantado; cargo por pago anticipadoprepayment chargecobro por pago adelantado; cobro por
pago anticipado
cargo(s) por transferenciatransfer fee(s)
cargos de inscripciónrecording feescobro de grabación en el registro
cargos y gravámenesencumbrances
cargos y gravámenes registradosencumbrances of record
cargos; VER feeschargescobros; costos; recargos
carta de compromisocommitment letter
casa de retironursing homehogar de ancianos
caso; causacase
52 formal spanish | english | colloquial spanish
CERTIFICACIÓN DEL OBSEQUIO
certificación del obsequio; certificación de los fondos donados; certificación del regalogift lettercarta de regalo
Certificado de Depósito (CD) Certificate of Deposit (CD)dinero a plazo
certificado de elegibilidadcertificate of eligibility
certificado de terminación de obracertificate of completionpermiso final
cesiónassignmentasignación
cesión de hipotecaassignment of mortgageasignación de préstamo;
asignación de hipoteca
cesionario; beneficiariograntee
cheque de tesorero o cheque de cajatreasurer's check or cashier's checkcheque de banco certificado
chequeracheckbook
cierreclosing
cierre; acuerdo conciliatorio; transacciónsettlement
ciudadanos extranjerosforeign citizens
cláusulaclause
cláusula adicionalrider
cláusula adicional sobre condominio condominium rider
cláusula adicional sobre hipoteca con pago cada dos semanasbiweekly payment rider
cláusula adicional sobre pago globalballoon ridercláusula adicional sobre pago total
cláusula adicional sobre proyecto de unidades planificadasplanned unit development ridercláusula adicional sobre la comunidad
habitacional
cláusula adicional sobre segunda residenciasecond home rider
cláusula adicional sobre tasa de interés ajustableadjustable rate ridercláusula adicional sobre tasa de
interés variable
cláusula adicional sobre viviendas de 1-4 unidades1-4 Family Rider
53NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
COMPAÑÍA DE DEPÓSITO EN RESERVA
cláusula de contingencia de ventacontingency clause of sale
cláusula de pago adelantado; cláusula de pago anticipadoprepayment clausecláusula de prepago
cláusula de préstamo pagadero a la ventadue-on-sale clause
cláusula de vencimiento anticipadoacceleration clause
cobertura de seguroinsurance coveragecobertura de aseguranza
cobertura extendida; VER insurance coverageextended coverage
cobertura; cubierta (P.R.)coverage
cobrocollectioncolección; recaudo
cobro de deudasdebt collection
cobro o penalidad por día (atrasado)per-diem penalty
co-compradorco-purchaser
código de construcciónbuilding code
código postalzip code
coeficiente de gastos de la vivienda; el porcentaje del ingreso bruto mensual del solicitante que se destina a solventar los costos de la viviendahousing expense ration
coeficiente de gastos de la vivienda; el porcentaje del ingreso bruto mensual del solicitante que se destina a solventar los costos de la viviendatop ratio
coeficiente de gastos de la vivienda; el porcentaje del ingreso bruto mensual del solicitante que se destina a solventar los costos de la vivienda; VER housing expense ratio o top ratiofront-end ratio
comisióncommissionhonorarios
compañía; empresacompany
compañía aseguradora de hipotecasmortgage insurance company
compañía de cierre; compañía de depósito en garantíaescrow companycompañía de reserva; escrow
compañía de depósito en reservaclosing companycompañía de cierre; escrow
54 formal spanish | english | colloquial spanish
COMPAÑÍA DE LIQUIDACIÓN DE DEUDAS
compañía de liquidación de deudasdebt settlement company
compañía de títulos de propiedadtitle company
compañías financierasfinance companies
compañías hipotecariasmortgage companiescompañía de préstamos hipotecarios
comportamiento de los consumidoresconsumer behavior
compra; comprar; adquirirpurchase
compradorbuyer
comprador de viviendahome buyer
comprador de vivienda por primera vez first-time home buyer
compradores de vivienda de ingresos bajos y moderadoslow- and moderate-income home
condicióncondition
condición ambientalenvironmental condition
condicionesstipulationsestipulación(es)
condiciones de financiación; financiamientofinancing termstérminos de financiamiento
condominio; (edificio; complejo y unidad individual)condominium
condonación de deudadebt reliefperdón de deuda
consejería de crédito; asesoría de créditocredit counseling
consejero u organización de asesoramiento para compradores y propietarios de viviendahomeownership counselor or organization
conservaciónconservation
conservación de energíaenergy conservation
consultor de impuestostax consultant
consumidorconsumer
contador; contableaccountant
contingenciacontingency
55NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
CORREDOR
contingencia de tasaciónappraisal contingencytasación; evalúo; evaluación
contraofertacounteroffer; counter-offer
contraseñapasswordclave
contratistacontractor
contratista generalgeneral contractor
contratocontract
contrato de compraventapurchase and sale agreement;sales contractcontrato de venta
contrato de compraventa de terreno; ejidoland contract
contrato de venta a plazoretail installment sales contract
control de calidadquality control
convenio de separaciónseparation agreement
convenio; en el contexto de condominio; VER bylawscovenant
Convenios No UniformesNon-Uniform Covenants
convenios uniformesuniform covenants
convenios y acuerdoscovenants and agreements
convertible; conversiónconvertible; conversion
conviviente; concubino(a); parejadomestic partner
cooperativa (co-op por sus siglas en inglés)cooperative (co-op)
cooperativa de capital limitadolimited equity cooperative
cooperativa de crédito credit unionla cooperativa
Cooperativa de Crédito FederalFederal Credit Union
copia conforme al originalconformed copy
Corporación Federal de Seguro de Depósitos (FDIC, por sus siglas en inglés)Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC)
corredor; agente de bolsabrokercorredor de bienes raíces
56 formal spanish | english | colloquial spanish
CORREDOR HIPOTECARIO
corredor hipotecario mortgage brokercorredor; agente de préstamos
costo de rehabilitaciónrehabilitation cost
costoscostsgastos
costos de cierreclosing costsgastos de cierre
costos de mantenimientomaintenance costs
costos de registrorecordation costscostos de grabar
costos inicialesupfront costscostos pagados por adelantados
costos por el servicio del título de la propiedadtitle service fees
cotizar; cotizaciónquotepresupuesto; estimado
crédito hipotecariomortgage credit
crédito no tradicional nontraditional credit
cuenta bancariabank accountcuenta de banco
cuenta bancaria invertida en el mercado monetariomoney market account
cuenta corriente; cuenta de chequeschecking account
cuenta de ahorrossavings account
cuenta de depósitodeposit account
cuenta de depósito en garantía escrow deposit accountcuenta de reserva; escrow
cuenta de depósito en garantía; cuenta de plicaescrow accountcuenta de reserva; escrow
cuenta de depósito en reserva impound; reservesreservas
cuenta de jubilaciónretirement account
cuenta del corredorbrokerage account
cuenta llevada a pérdida; llevar a pérdida; calificar como incobrablecharge-off; charge-off account
57NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
DERECHO DE CANCELACIÓN
cuentas de ahorros para la educación coverdellcoverdell education savings account
cuentas de inversiones sujetas a impuestostaxable investment accounts
cumplimiento de normas o reglamentos locales, regionales o estatalesretrofitting (local ordiance)
cuota; plazoinstallment
cuotasdues
cuotas de la asociación comunitariacommunity association dues
cupones de alimentosfood stampsestampillas del gobierno; vales de comida
declaración juradaaffidavit; sworn statement
deduccióndeduction
deducibledeductible
Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. o el VA.U.S. Department of Veterans Affairs (VA)
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE.UU. (HUD, por sus siglas en inglés)United States Department of Housing and Urban Development (HUD)
depósitodeposit
depósito de buena fe; depósito de arrasearnest money deposit
depósito directodirect deposit
depósito en garantía; plicaescrowreserva; escrow
depreciacióndepreciationdevaluación
derecho comúncommon law
derecho de cancelacióncancellation rights
Ddeberes fiduciariosfiduciary duties
declaración de impuestostax return
declaración de veracidad en un préstamotruth-In-lending statement
declaración falsamisrepresentationmentira
58 formal spanish | english | colloquial spanish
DERECHO DE PRELACIÓN
derecho de prelación; derecho de preferenciaright of first refusal
derecho de usufructobeneficial interest
derecho sobre la propiedad que tiene el arrendatario; derecho de arrendamientoleaseholdderecho de renta
derechos sobre la propiedadrights in the property
desalojoeviction
deterioro mentalcognitive decline
deudadebt
deuda del consumidorconsumer debt
deuda pagadera en cuotas; en plazosinstallment debtdeuda pagadera en letras
deuda personalpersonal debt
deuda renovablerevolving debt
deudor hipotecario; VER borrowermortgagor
deudor; VER borrowerdebtor
días laboralesbusiness daysdías de negocio
digno de crédito; solventecreditworthy
dineromoney
dinero (informal); efectivo; depósito en efectivocash; cash on hand; cash deposit
dirección postal mailing address
discusión en vivo; debate en vivolive discussion
disposiciones administrativasadministrative rules
disposiciones sobre notificaciónnotice provisionsdisposiciones sobre aviso
disputar la respuestato dispute the response
distritodistrict; parish
donacióndonation
dueño de la propiedad; propietarioproperty owner
59NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
E
ESTADOS UNIDOS
educación para compradores de vivienda; educación del comprador de vivienda home buyer education
efectivo disponibleliquid assetefectivo líquido
efecto de leyeffect of law
ejecución hipotecaria foreclosureembargo; reposesión; reposeer
ejecutar; ejecución (gravamen, pagaré, instrumento de seguridad); hacer valer (derechos); aplicar (leyes o reglamentos)enforce; enforcement
el sueño americano de la casa propiaAmerican Dream (of homeownership)el sueño americano
eliminación de deuda por quiebradischarge in bankruptcyeliminación de deuda por bancarrota
embargo; embargo de bienesattachment; attachment of assets
emisión del préstamoloan origination; originationhacer el préstamo
emisor (del préstamo)originator
emisor de tarjetas; proveedor de tarjetascard provider
empresa de cobranzadebt collectorcobrador (de deudas)
enmiendaamendment
entregarsurrender
enviar dinero al exteriorsend money abroadremesa al exterior
escrituradeed
escritura de garantíasecurity deed
escritura de transferencia de la propiedad del fiduciariotrustee's deed conveying the property
escritura de transferencia del fiduciariotrustee's deed
escritura en lugar de ejecución hipotecariadeed-in-lieu of foreclosure
estado civilmarital status
Estados UnidosUnited States
60 formal spanish | english | colloquial spanish
ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA
Estados Unidos de América; EE.UU.AmericaEstados Unidos
estafascamstranza(s)
estafador scammertranzero
estafadoresscam artistsun(os) tranzas
estatutos; reglamentos internosby-laws
Estimado de Buena Fe (GFE, por sus siglas en inglés)Good Faith Estimate (GFE)presupuesto
estimado; estimación; cálculo; presupuestoestimate
estudio de títulos; investigación de títulostitle search
evaluación automatizada de la solicitud del préstamo hipotecarioautomated underwriting
evaluación de solicitud de préstamo hipotecariounderwriting
evaluador de solicitud de préstamo hipotecario; oficial de crédito underwriter
excluir delimitando ciertos vecindarios o zonasredlining
exención de bien de familia inembargablehomestead exemption; homestead
exigir; requerirrequire
explicación de beneficiosexplanations of benefits
expropiación (por declaración de utilidad pública); condenacondemnation
expropiación; toma de posesióntaking
extensión; alcance; acercamientooutreach
factiblefeasible
Ffacturabillcobro; bil
falta de pagononpayment
61NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
FINANCIAMIENTO ABUSIVO
familiares; parientesrelatives
Fannie MaeFannie Mae
Fannie Mae Seller; ServicerFannie Mae Seller; Servicer
Farmers Home Administration (FmHA)Farmers Home Administration (FmHA)
fecha de ajusteadjustment date
fecha de cambio change date
fecha de cambio de pagopayment change date
fecha de cierreclosing date
fecha de desembolsodate of disbursement
fecha de vencimientodue date; maturity date
fecha de vigenciaeffective date
fecha de vigencia de los cambioseffective date of changes
Federal Home Loan Bank (FHLB)Federal Home Loan Bank (FHLB)
feria de compra de viviendashome-buying fair
fiadorsuretyaval
fiador; avalco-applicant; co-borrower; co-debtor; co-signer
fideicomisario sustitutosuccessor trusteealbacea
fideicomisoliving trustúltimo testamento y voluntad
fiduciariofiduciary
fiduciario del VAVA Fiduciary
fiduciario; fideicomisariotrustee
financiación o financiamiento hipotecariomortgage financingpréstamo hipotecario
financiación o financiamiento por el propietarioowner financing financiamiento por el dueño
financiamiento abusivopredatory lending
62 formal spanish | english | colloquial spanish
FINANCIAMIENTO SUBORDINADO
financiamiento subordinadosubordinate financing
firmasignature
fondo de fideicomisotrust fund
fondos de asistencia públicapublic assistance funds
fondos de depósito en garantíaescrow fundsfondos de reserva; escrow
fondos insuficientesinsufficient funds
fondos mutuos mutual funds
fondos no aplicadosunapplied funds
formulario; forma (P.R.)form
Formularios W-2W-2 FormsFormas W-2
fraude por afinidadaffinity fraud
fraudes por computadora e internet; estafa informáticacomputer and internet scamstranza por internet
fundaciones (una organización); cimientos (relacionado con una edificación)foundations
Gganancias de capitalcapital gains
garantíacollateral; security; warrantycolateral; prenda
garantía especial de títulospecial warranty of title
garantía que cubre al propietario por desperfectos en la vivienda (HW, por sus siglas en inglés)Home Warranty (HW)plan de garantía para el hogar
gastos; costosexpenses
gastos de mantenimiento de la propiedadupkeep expenses
gastos de viviendahousing expenses
gastos discrecionalesdiscretionary expenses
gastos fijos fixed expenses
63NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
H
HIPOTECA CON TASA DE INTERÉS AJUSTABLE
gastos mensuales actualescurrent monthly expenses
Ginnie MaeGinnie Mae
giro postalmoney ordermoney orden
giro; remesaremittance
gravamenlienderecho de rentención; deuda;
embargo preventivo
gravamen por orden judicialjudgment lienjuicio en título
grupo comunitariocommunity group
grupo de educación al consumidorcustomer education group
guía del usuariouser’s guide
Herencia HispanaHispanic Heritage
herramientas de la tecnologíatechnology tools
hipotecamortgagepréstamo
hipoteca asumibleassumable mortgagepréstamo asumible
hipoteca colectivablanket mortgage
hipoteca con amortización totalfully amortized mortgage
hipoteca con pago cada dos semanasbiweekly mortgage
hipoteca con pago globalballoon mortgagepréstamo con pago total
hipoteca con pago graduado (GPM, por sus siglas en inglés)graduated-payment mortgage (GPM)préstamo con pago graduado
hipoteca con tasa de interés ajustableadjustable rate mortgage; ARMhipoteca de interés variable;
préstamo de interés variable
hipoteca con tasa de interés ajustable y convertible a tasa fijaconvertible ARMpréstamo variable convertible a fijo
habitante(s) de los Estados Unidos de América; estadounidense(s)American(s)Americanos(as)
hackershackers
64 formal spanish | english | colloquial spanish
HIPOTECA CON TASA DE INTERÉS FIJA
hipoteca con tasa de interés fija (FRM, por sus siglas en inglés)fixed-rate mortgage (FRM)préstamo fijo
Hipoteca de Capital Acumulado Creciente; Hipoteca de Amortización Rápida (GEM, por sus siglas en inglés)Growing Equity Mortgage (GEM)
hipoteca de primer gradofirst mortgageprimer hipoteca
hipoteca en segundo gradosecond mortgagesegundo préstamo; segunda hipoteca
hipoteca financiada por el vendedorseller-financed mortgage;seller take-back mortgagepréstamo financiado por el dueño
hipoteca híbridahybrid mortgageprestamo híbrido
hipoteca multifamiliarmultifamily mortgage
hipoteca para la comprapurchase money mortgagepréstamo para la compra
Hipoteca para la Conversión del Capital Acumulado en la Vivienda; Hipoteca HECM; Hipoteca Home Equity ConversionHome Equity Conversion Mortgage (HECM)
hipoteca para refinanciarrefinance (refi) mortgage
hipoteca para rehabilitaciónrehabilitation mortgage
hipoteca revertidareverse mortgage
hipoteca secundaria junior mortgagepréstamo secundario
historial de créditocredit history
hoja de cálculospreadsheet
hoja de trabajoworksheet
honorariosfeescostos; tarifas
huracánhurricane
Iimpuesto de transferencia; impuesto de traspasotransfer tax
impuesto sobre bienes raíces; impuesto predialreal estate tax
65NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
INGRESO BRUTO
impuestos sobre la propiedad; contribuciones sobre la propiedad (P.R.)property taxes
impuestos sobre los ingresosincome taxes
impuestos y segurotaxes and insuranceimpuestos y aseguranza
impugnación de un informe de créditocredit report disputedisputar el reporte de crédito
incumplimientodefaultatraso (de pago)
indemnización por daños y perjuiciosaward of damages
índiceindex
Índice de Costo de Fondos del Distrito 11º del Banco Federal de Préstamos para Viviendas (COFI, por sus siglas en inglés)Federal Home Loan Bank 11th District Cost-of-Funds Index (COFI)
Índice del Costo de Fondos (COFI, por sus siglas en inglés)Cost of Funds Index (COFI)
índice del tesorotreasury index
Índice LIBORLIBOR Index
índice vigente current index
Informe de Operación de Cierre (HUD-1); Informe de Cierre (HUD-1)HUD-1 Settlement StatementDeclaración de Cierre (HUD-1)
informe de créditocredit reportreporte de crédito
informe de crédito consolidadomerged credit report
Informe de Operación de Cierre (HUD-1); Informe de Cierre (HUD-1)closing statement; Settlement Statement (HUD-1)Declaración de Cierre (HUD-1)
informe de tasaciónappraisal reportreporte de valuación; evaluación
ingreso(s)earnings; income
ingreso antes de impuestosbefore-tax incomeingreso en bruto
ingreso brutogross income
66 formal spanish | english | colloquial spanish
INGRESO DE BENEFICIOS
ingreso de beneficios del Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU. (además, beneficios del departamento de VA)VA benefits
ingreso neto por alquilernet rental incomeingreso neto por rentar
ingreso por diferencial hipotecariomortgage differential income
ingreso por trabajo autónomoself-employment incomeingreso por trabajo por sí mismo
ingreso provisional por acogimiento de menoresfoster care income
ingresos contribuidos por pensionistas, alojados o inquilinosboard rentla renta del inquilino o rentero
ingresos de jubilación retirement income
ingresos de pensionistasboarder incomeingresos de huésped; ingresos de rentero
ingresos misceláneos; ganancias misceláneasmiscellaneous proceeds
ingresos por empleo de temporadaseasonal income
injustificadamente; de manera o forma irrazonableunreasonably
inquilino, arrendatariorenterrentero
inspección de la vivienda home inspectioninspección de la casa; inspección física
inspección de termitastermite inspectioninspección de comejenes;
inspección de polilla
inspector de viviendashome inspectorinspector de casa
institución de préstamoslending institution
institución de vivienda asistidaassisted living facility
instituciones bancarias hipotecariasmortgage banking institutions
instituciones financierasfinancial institutions
instrumentalidadinstrumentality
instrumento de garantíasecurity instrument
intento de robar identidad; informaciónphishingphishing
67NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
J
L
LEY DE PRÁCTICAS EQUITATIVAS
jurisdicción jurisdiction
interésinterest
interés en la propiedad; derechos sobre la propiedad interest in the property
interés indivisoundivided interest
interés legal legal interest
intervalo de ajuste; período de ajusteadjustment interval; adjustment period
intrusiónencroachmentfincado en lo ajeno
inversionistainvestor
jardínyardyarda
jubilación retirementretiro
jubiladoretiredretirado
jubiladosretireespensionado(s)
lenguaje comúnplain language
levantamiento topográfico de la propiedadsurvey of propertyverificación de los linderos de la
propiedad
levantamiento topográfico; estudio topográfico; encuestasurvey
ley ambientalenvironmental law
ley aplicableapplicable law; governing law
Ley de Equidad de ViviendaFair Housing Act
Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito; Ley ECOA (ECOA, por sus siglas en inglés)Equal Credit Opportunity Act (ECOA)
Ley de Prácticas Equitativas de Cobranza de DeudasFair Debt Collection Practices Act
68 formal spanish | english | colloquial spanish
LEY DE PROCEDIMIENTOS DE LIQUIDACIÓN
Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA, por sus siglas en inglés)Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA)
Ley de Veracidad en Créditos o Ley Truth-in-LendingTruth-In-Lending Act (TILA)
Ley Federal de Informes de Crédito Equitativos o Ley Fair Credit Reporting ActFair Credit Reporting Act
ley federal para la protección del consumidorFederal Consumer Protection Law
ley; estatutostatute
liberar (gravamen; prestatario)release (lien; borrower)
libre de cargos y gravámenesunencumbered
límite máximo; tope máximocap
límite para préstamos garantizados por Fannie Mae y Freddie MacFannie Mae; Freddie Mac Loan Limit
limpieza ambientalenvironmental cleanup
línea de crédito garantizada por la plusvalíahome equity line or home equity line of credit
liquidación de deudadebt settlement
liquidar el préstamo; declaración del balance del préstamo para liquidaciónpay off (loan payoff)saldar; pago de préstamo
liquidezliquidity
listado exclusivoexclusive listing
los menos atendidos (personas o compradores de vivienda); marginadosunderserveddesatendidos
lotelot
Mmanutención por separaciónseparate maintenancemantenimiento separado
margenmargin
mejoras; mejoramientoimprovements
69NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
N
NOTIFICATIÓN DE RECHAZO DE PAGO
mercado hipotecario primarioprimary mortgage market
mercado hipotecario secundariosecondary mortgage market
minorías con vivienda propiaminority homeownership
modificaciónminority homeownership
modificación del préstamo hipotecarioloan modification
moneda de los EE.UU.U.S. currency
monto máximo de la hipotecamaximum mortgage amountmonto máximo del préstamo
moradelinquencyatraso de pago
mueblesfurniture
multa por pago adelantado; multa por pago anticipadoprepayment penaltymulta por prepago; penalidad por prepago
multa; penalidadpenalty
National Association of REALTORS®–no traducir (NAR, por sus siglas en inglés)National Association of REALTORS® (NAR)
negociaciónnegotiation
niveles de deducibledeductible levels
no pagadounpaid
Norma de Revelación Integrada de la ley TILA-RESPATILA -RESPA Integrated Disclosure Rule (TRID)
notariar; notariadonotarize(d)notarizar; notarizado
notificaciónnoticeaviso
notificación de agravionotice of grievanceaviso de agravio
notificación de incumplimientonotice of defaultaviso de incumplimiento
notificación de rechazo de pago; notificación de falta de pagonotice of dishonoraviso de rechazo de pago; aviso de falta
de pago
70 formal spanish | english | colloquial spanish
NÚMERO DE IDENTIFICACIÓN PERSONAL
número de identificación personal de contribuyente del servicio de impuestos internosindividual taxpayer identification number (ITIN)el ITIN
número de identificación tributaria; número de identificación del contribuyentetaxpayer identification number (TIN)
número de queja; número de reclamación case numbernúmero de caso
número de rutarouting number
número de seguro socialsocial security number
número de unidadesnumber of units
números de identificación personalpersonal identification numbersclave de identificación personal
obsequio; fondos donados; regalo; regalía (P.R.)gift
ocupación (de una propiedad)occupancy
ocupada por el propietarioowner-occupiedocupada por el dueño
ocupanteoccupant
ofertaoffer
oferta de respaldoback-up offer
oficial de préstamos; representante de préstamos; agente de préstamosloan officerprestamista
opciónchoice
opción de conversiónconversion option
opciones de financiación; opciones de financiamientofinancing options
opiniones judiciales judicial opinions
orden judicial consensuadaassent to decree
obligaciones crediticias (deudas que aparecen en un reporte de crédito)trade lineslíneas de crédito
O
71NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
P
PAGO FINAL
ordenanzasordinancesreglas; leyes locales
órdenes administrativasadministrative orders
órdenes de cambiochange orders
organización sin fines de lucrononprofit organization
organizaciones basadas en la fefaith-based organizationsorganizaciones religiosas
otorgante grantor
otorgar; otorgamiento de fondos sin obligación de repago grant
pagarénote; promissory notenota
pagaré con tasa de interés ajustableadjustable rate notepagaré de interés variable
pagaré hipotecariomortgage notepagaré del préstamo
página de internetwebsite
pagopaymentabono
pago adicional de capitaladditional principal paymentpago adicional al saldo
pago atrasadolate payment
pago cada dos semanas biweekly payment
pago diferidodeferred payment
pago en moradelinquent paymentpago atrasado; pago delincuente
pago finalfinal paymentel último pago
pagado por adelantado; pagado por anticipadoprepaidprepagado
pagar; reembolsar (un préstamo)repay (a loan)liquidar; cancelar (un préstamo)
pagar; sueldo; salariopay
72 formal spanish | english | colloquial spanish
PAGO GLOBAL
pago globalballoon paymentpago total
pago inicialdown paymentenganche
pago mensualmonthly payment
pago mensual de una hipotecamonthly mortgage paymentpago mensual del préstamo
pago parcialpartial payment
pago periódicoperiodic payment
pago por adelantado; pago anticipadoprepaymentprepago; abono adelantado
pago por horas adicionalesovertime payovertime
pago promedioaverage payment
pago; reembolsorepayment
pagos de deuda permitidosallowable debt payments
pagos por discapacidaddisability payments
pagos vencidosoverdue payments
parte adversaopposing partypartido contrario
partidas de la cuenta de depósito en garantíaescrow itemspartidas de reserva; escrow
pasivos; obligaciones; deudasliability(ies)drogas (deudas)
pautasguidelinesguías
pautas de calificaciónqualifying guidelines
pautas para la evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecario; guías de evaluación de solicitud de préstamo hipotecario underwriting guidelines
pensiónpension
pensión alimenticiaalimony
pensión; manutención alimenticia
conyugal
pensión alimenticia para los hijoschild supportmanutención
73NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
PLUSVALÍA
pensionista; alojado; inquilino boarderrentero; huésped
pérdida por incumplimientoforfeiture
perfeccionar un gravamenperfect a lienlimpiar el título
período de graciagrace period
período de pago o reembolsorepayment period
período para cancelar la transacción; VER rescisióncooling off period
perjuicio; agraviogrievancequeja
persona naturalnatural person
persona nombradanominee
personas discapacitadasdisabled
personas mayores; anciano(s); mayores de edadelderlyde la tercer edad; viejito(s)
pertenenciasappurtenances
pintura a base de plomolead-based paint
plan de medicamentosdrug planplan de prescripciones
plan de pagopayment plan
plan de pagos; plan de reembolsorepayment plan
planificaciónplanning
plazo (duración)term
plazo de la hipotecamortgage termplazo del préstamo
plazo de redención; rescate; canjeredemption period
plazo del préstamo (duración); término del préstamo (condición) loan term
plazo restanteremaining term
pleito de acción de clase; pleito de acción colectiva; demanda colectivaclass-action lawsuit
plusvalíaequityganancia
74 formal spanish | english | colloquial spanish
PODER ADQUISITIVO
poder adquisitivo; capacidad de comprabuying power; home-buying (purchasing) powerpoder de compra
poder de comprapurchasing power
poder de venta establecido por leystatutory power of sale
poder legal power of attorneycarta poder; un poder
poder legal duraderodurable power of attorneypoder duradero; carta poder
poder legal para la atención médicahealth care power of attorney
póliza de seguroinsurance policypóliza de aseguranza
por cientopercent
porcentajepercentage
porcentajes de calificaciónqualifying ratios
porcentajes de calificación usados al evaluar una solicitud de préstamounderwriting ratios
posesión (de la casa)possessionentrega de llaves
práctica injustaunjust practice
preaprobación; preaprobadopre-approval; pre-approvedpreaprobación
preaprobadopre-approved
precioasking price
precio de comprapurchase price
precio de listalist priceprecio de venta
precio de mercadomarket price
precio de ventasales price
precio promedioaverage price
precio superior al ordinariopremium pricing
presentaciónpresentment
preservación; conservaciónpreservation
prestador asociadolender partnerprestamista asociado
75NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
PRÉSTAMO SIN GARANTÍA
prestamista predatorio; prestador predatorio; prestamista usurariopredatory lenderprestamista usurero; ejiotista
prestamista; prestamista hipotecario; compañía hipotecarialender; mortgage lender
préstamoloan
préstamo al consumidorconsumer loan
préstamo asegurado por la FHA FHA-Insured Loan
préstamo con pago globalballoon loanpréstamo con pago total
préstamo conformeconforming loan
Préstamo de la Administración Federal de Vivienda; préstamo de FHAFederal Housing Administration loan (FHA loan)
préstamo estudiantil federal; préstamo(s) federal(es) para estudiantesfederal student loan(s)
préstamo garantizadosecured loan
préstamo garantizado por acciones cooperativascooperative share loan
préstamo garantizado por el VA (Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU.)VA Guaranteed Loan (VA)
préstamo hipotecariomortgage loan
préstamo hipotecario convencionalconventional mortgage loan
Préstamo Hipotecario para Fideicomiso Inmobiliario Comunitario (CLTML, por sus siglas en inglés)Community Land Trust Mortgage Loan (CLTML)
Préstamo Hipotecario para Mejoras de Viviendas en Comunidades (CHIML, por sus siglas en inglés)Community Home Improvement Mortgage Loan® (CHIML)
préstamo hipotecario regulado federalmentefederally regulated mortgage loan
préstamo jumbojumbo loan
préstamo no conforme non-conforming loan
préstamo para construcciónconstruction loan
Préstamo para VeteranosVeterans Administration loan
préstamo sin garantíaunsecured loan
76 formal spanish | english | colloquial spanish
PRÉSTAMO SOBRE LA PLUSVALÍA
préstamo sobre la plusvalíahome equity loanpréstamo sobre la ganancia
préstamo sobre plusvalíaequity loan
préstamo temporalbridge loan
préstamo Título 1 de la FHA FHA Title 1 Loan
préstamos asegurados por el gobiernogovernment-insured loans
préstamos federales para estudiantesfederal student loans
préstamos hechos por terceros (TPO, por sus siglas en inglés)Third-Party Origination (TPO)
prestatarioborrowerdeudor
presupuestobudget
prima de seguro hipotecario (MIP, por sus siglas en inglés)mortgage insurance premium (MIP)prima de la aseguranza de préstamo;
pago de seguro del préstamo
primapremium
primas no devengadasunearned premiumsprimas no consumidas
prioridad de gravamenlien priority
proceso de evaluación de la solicitud de un préstamo hipotecariomortgage underwriting
proceso hipotecariomortgage process
proceso; acción; demanda judiciallawsuitdemanda; juicio
producto hipotecarioloan product; mortgage productproducto de préstamo
producto líquido; efectivoproceedsganancias
productos para el consumidorconsumer products
productos y servicios financieros para el consumidorconsumer financial products and services
profesional de bienes raícesreal estate professional
programa (de pagos de amortización)schedule
77NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
PRORRATA
programa de adquisición de viviendas con ayuda del empleador; programa de adquisición de vivienda con ayuda del patrono (P.R.) (EAH, por sus siglas en inglés)Employer-Assisted Housing (EAH)
programa de amortizaciónamortization scheduletabla de amortización
programa de asistencia con el pago inicialdown payment assistance programprograma de asistencia con el enganche
programa de asistencia con los costos de cierreclosing cost assistance programprograma de gastos de cierre
programa de pagospayment schedule
Programa Patrulla de MedicareSenior Medicare Patrol program
promedioaverage
promesa de pago del prestatarioborrower's promise to paypromesa de pago del deudor
promesa; prometerpromise
propiedadproperty
propiedad adquirida con fines de inversióninvestment propertypropiedad de inversión
propiedad comercialcommercial propertypropiedad comercial
propiedad de alquilerincome property; rental propertypropiedad de inversion;
propiedad para rentar; casa para rentar
propiedad para dos, tres o cuatro familiastwo–to four–family property
propiedad reposeída; propiedad recobrada (REO, por sus siglas en inglés)real estate owned (REO)casa reposeída
propiedades o viviendas multifamiliaresmultifamily properties
propiedades o viviendas unifamiliaressingle-family properties
propietario de vivienda homeownerpropietario de casa; dueño de casa
propietario; dueñoowner
propósito del préstamopurpose of loan
prorrata (noun): prorratear (verb)prorate
78 formal spanish | english | colloquial spanish
PROVEEDORES DE VIVIENDAS
proveedores de viviendas housing providers
provisión; disposiciónprovision
proyecto de condominiocondominium project
proyecto de cooperativacooperative (co-op) project
Proyecto de Unidades Planificadas (PUD, por sus siglas en inglés)Planned Unit Development (PUD)comunidad habitacional
prueba de fondosproof of fundsfondos verificados
prueba de pérdidaproof of loss
punto (punto de descuento)point (discount point)
punto base; centésimo de punto porcentual (.01 %)basis point
punto de ventapoint-of-sale
punto(s) percentage points
puntos de descuentodiscount points
puntuación de créditocredit scorepuntaje crediticio
Qquejacomplaint
quiebra; bancarrotabankruptcy
Rradón (gas radón)radon gas
rango de preciosprice range
realizar un acto u omisión que dañe o de cualquier otra manera afecte el valor de la propiedadcommit waste
recibosreceiptsfacturas
reclamo de seguro insurance claimreclamo de aseguranza
reclamo; reclamaciónclaim
recomendarto refer
79NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
REPARACIÓN
recursosremedies
reducción de la tasa de interés por pago de punto(s) al originar un préstamo; reducción de tasa de interés por pago adicional (P.R.)buy down; buydowncomprar un interés mas bajo
refinanciamiento con desembolso de efectivo; refinanciamiento con sobrante (P.R.)cash-out refinance
refinanciamiento; refinanciaciónrefinancingrefinanciar; refinanciando
refinanciarrefinance
registradorrecorderregistro público
registro de créditocredit record
Registro Nacional de No LlamarNational Do Not Call Registry
registro; registrarrecordgrabar
reglamento del código de construcciónbuilding code regulations
reglas de interpretaciónrules of constructionreglas; reglamentos de construcción
regulaciónregulation
relación deuda-ingreso total (conocido por las siglas DTI)total debt-to-income ratio
relación deuda-ingreso; VER total debt-to-income ratio, back end ratiodebt-to-income ratio
relación entre los pagos mensuales de deudas y los ingresos mensuales; VER total debt-to-income ratioback-end ratio
relación préstamo – valor (LTV, por sus siglas en inglés)loan-to-value ratio (LTV)
remitir (a un evaluador de solicitud de préstamo hipotecario)refer (to an underwriter)referir
renovaciónrenewal
renuncia; exenciónwaiver
reparaciónrepairreparar
80 formal spanish | english | colloquial spanish
REPRESENTANTE HIPOTECARIO
representante hipotecario mortgage bankerprestamista hipotecario
representantes de beneficiariosrepresentative payee
rescisión; período de rescisiónrescission; rescission period
reserva de efectivocash reserve
residenciaresidence
residencia principalprimary or principal residence
residente documentadodocumented resident
residente legallegal resident
residentes de instituciones de cuidado a largo plazoresidents of long-term care facilities
responsabilidad civilliability
responsabilidad solidaria joint and several liability
respuesta de la compañía; empresacompany response
retraspasoreconveyance
reubicaciónrelocationmoverse de (vivienda)
revelación; divulgacióndisclosure
revitalizaciónrevitalization
robo de identidadidentity theft
Ssalario base; ingreso basebase income
saldobalancemonto
saldo del capital pendienteoutstanding principal balancemonto del balance
saldo original del principaloriginal principal balancemonto original del balance
salvaguardar y/o reparar la propiedadsecuring and/or repairing the propertyasegurar y/o reparar la propiedad
satisfacer; cancelar; pagarsatisfyliquidar
81NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
SER DUEÑO DE VIVIENDA
seguroinsuranceaseguranza
seguro contra incendiosfire insurance aseguranza de fuego
seguro contra inundacionesflood insuranceaseguranza de inundaciones
seguro contra riesgoshazard insuranceaseguranza contra riesgos; aseguranza
de fuego
seguro de automóvilesauto insuranceaseguranza de auto
seguro de créditocredit insuranceaseguranza de crédito
seguro de ingreso suplementariosupplemental security income (SSI)ingreso del seguro; seguro social
seguro de protección de bienes financiadosguaranteed asset protection insurance
seguro de responsabilidad civilliability insuranceaseguranza de responsabilidad civil
seguro de títulotitle insuranceaseguranza de título
seguro de vida para garantizar el pago de deuda hipotecariamortgage life insuranceaseguranza de vida para garantizar el
préstamo
seguro de vida sobre el créditocredit life insurance
seguro hipotecario (MI, por sus siglas en inglés)mortgage insurance (MI)aseguranza de préstamo
seguro hipotecario privado (PMI, por sus siglas en inglés)private mortgage insurance (PMI)seguro bancario; aseguranza hipotecaria
seguro para propietarios de vivienda homeowner’s insuranceaseguranza de casa
seguro sobre la propiedadproperty insuranceaseguranza de la propiedad
sentencia de divorciodivorce decree
sentencia que impone responsabilidad personalpersonal judgment
ser dueño de viviendahomeownershipser dueño de casa
82 formal spanish | english | colloquial spanish
LEY DE AYUDA CIVIL
Ley de Ayuda Civil a Miembros de las Fuerzas ArmadasServicemember Civil Relief Act (formerly known as Soldiers & Sailor Civil Relief Act)
Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés)Internal Revenue Service (IRS)
Servicio de Vivienda Rural (RHS, por sus siglas en inglés)Rural Housing Service (RHS)
servicio financiero para el consumidorconsumer financial service
servicios de inspección de construcciónbuilding inspection servicesservicios de inspección física;
servicios de inspección de casa
servicios públicosutilities
servidumbreeasement
sistema automático de pago de facturasautomatic bill pay system
sistema de alcantarillado; sistema de desagüesewage systemdrenaje
sistema de enfriamientocooling system
situación financiera personalpersonal finance
situación laboralemployment statusestado de empleo
sobrantesurplus
sobregirooverdrawn
sobregiro; descubiertooverdraft
sociopartner
solicitar (un préstamo); aplicar (un pago)applypedir un prestamo
solicitud de préstamo hipotecario mortgage loan application
solicitudes de caridadcharity appeals
sorteossweepstakesrifa
subsidiosubsidy
sucesor en interés del prestatariosuccessor in interest of borrower
sueldo; salariosalary
suplantación impersonation
83NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
TASA EFECTIVA
sustancias peligrosas; substancias peligrosas hazardous substances
tasa de interés ajustable; tarifa ajustableadjustable rateinterés variable
tasa de interés del pagarénote rate
tasa de interés fijafixed interest rateinterés fijo
tasa de interés inicialinitial interest rateinterés inicial
tasa de interés máximainterest rate cap; interest rate ceilinginterés máximo
tasa de interés máxima durante la vigencia del préstamolifetime cap
tasa de interés mínimainterest rate floorinterés mínimo
tasa de interés variablevariable rate
tasa de minorías con vivienda propiaminority homeownership rate
tasa de porcentaje anualannual percentage rate (APR)costo real del préstamo
tasa efectivaeffective rate
Ttabla de tasas de impuesto(s)tax rate table
taller; curso; seminarioworkshop
talón de pago; talonario (P.R.)pay stubtalón de cheque
tarjeta de créditocredit card
tarjeta de crédito con depósito en garantíasecured credit cardtarjeta de crédito asegurada
tarjeta de residente legallegal resident cardmica
tasa de acumulación del interésinterest accrual rate
tasa de impuestotax rate
tasa de interésinterest rate; rate of interest
84 formal spanish | english | colloquial spanish
TASA INMODIFICABLE
tasa inmodificable lock-in rate (rate lock-in, rate lock)congelar el interés
tasa máximarate cap
tasaciónassessment
tasación; avalúoappraisalvaluación; evaluación
tasación; avalúo fiscaltax assessment
tasadorappraiservalorador; evaluador; perito evaluador
tasar la propiedadassessing the value of the propertyvaluar la propiedad
tenencia conjuntajoint tenancybien de copropiedad
tenencia conjunta con derecho de supervivenciajoint tenancy with right of survivorshipbien de copropiedad con derecho de
supervivencia
tercerothird partytercera persona
terminarterminate
término(s) terms
terremoto; sismoearthquaketemblor
terreno; inmuebleland un lote; lote baldío
tiempo de tramitación (el papeleo en caso de un préstamo); tiempo de procesamiento (tecnología, informática)processing time
tifóntyphoon
tipo de propiedadproperty type
titular del pagarénote holder
título (de la propiedad); cargo (puesto)title
título de fideicomisodeed of trusthipoteca
título de propiedad carente de defectosclear titletítulo limpio
títulos respaldados por hipotecasmortgage-backed securities
tomar posesión; secuestrarseize
85NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
U
V
VALOR DE MERCADO
trabajador autónomo; empleado autónomoself-employedtrabajo por sí mismo;
trabajar por su cuenta
trabajo a tiempo parcial; trabajo a medio tiempopart-time job
tramitación de préstamos loan processingprocesamiento de préstamos
transacciones por cajero automáticoautomated teller machine transactions
transferencia de dineromoney transfer
transferencia de remesasremittance transfer
transferencia electrónica de fondoselectronic funds transfer
transferencia; transferirtransfertraspaso; traspasar
transferencias automáticas por cámara de compensación bancariaautomated clearinghouse transfers
transferencias electrónicaswire transferstransferencia electrónica bancaria
transferir; traspasarconveytransmitir
traspaso de la propiedad o de un interés beneficioso en el deudortransfer of the property or a beneficial interest in borrower
tutores de propiedadguardians of property or conservatorsguardianes de propiedad
ubicaciónlocationlugar
unidad unifamiliar moderna construída en una hilera de casas similares; unidad unifamiliar construída en un complejo habitacionaltownhousetown-house
unifamiliarsingle-family
usufructuariobeneficial owner
valorvalue
valor de mercadofair market value; market valueprecio de mercado
86 formal spanish | english | colloquial spanish
VALOR DE MERCADO DE ALQUILER
valor de mercado de alquiler market rentvalor de mercado para renta
valor de reemplazoreplacement value
valor fiscal; tasación fiscalassessed valuevaluación fiscal; evaluar la propiedad
valor netonet worth
valor real de mercado; valor actual en efectivoactual cash value
valoressecurities
vecindarioneighborhoodzona; barrio
vecindarios de personas pertenecientes a las minoríasminority neighborhoods
vencido y pagaderodue and payable
vencimiento anticipadoacceleration
vendedorsellerdueño
vendedores de puerta a puertadoor to door salespersonvendedor(es) ambulante(s)
ventasale
venta con cláusula de arrendamientosale-leasebackventa con cláusula de renta
venta en cortoshort saleventa corta
VER Servicemember Civil Relief ActSoldiers and Sailors Civil Relief Act
verificación de antecedentesbackground checkrevisión de antecedentes
vigencia del préstamolife of loan
vivienda a precio asequibleaffordable housingvivienda con precio accesible
vivienda unifamiliar (1 - 4 unidades)single-family home (1 - 4 units)casa singular
vivienda; casa; hogarhome; house
viviendas prefabricadasmanufactured housing; manufactured homescasas prefabricadas
voluntades anticipadas; directrices avanzadasadvance directives
87NAHREP GLOSSARY OF REAL ESTATE INDUSTRY TERMS
ZONIFICACIÓN
zonazoneárea
zonificaciónzoninguso de suelo
Z
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