Evaluare Casa
Transcript of Evaluare Casa
-
7/26/2019 Evaluare Casa
1/18
Raport de Evaluare a Proprietatii Imobiliarepentru vanzare
PROPRIETAR: STATUL ROMAN
CLIENT: ADMINISTRATIA IMOBILIARA ORADEA
UTILIZATOR: ADMINISTRATIA IMOBILIARA ORADEA
ADRESA: Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga, CF N/A, Oradea, judet Bihor
Nr. Inregistrare: 7466/EB/30.04.2015
VALOAREA DE PIATA:
(1 EUR = 4,3965 RON)
Teren:
Constructie:
EUR 10.000
RON 43.965
-
RON 43.965
east bridge srl
Corporative member
Affiliate
Mihai Dumitrescu
METODE DE EVALUARE
Capitalizarea veniturilor: EUR 10.000
Suprafata
Utila subsol stanga: 216,24 mp
Construita subsol stanga: 319,25
mpTeren: N/A mp
Data
Inspectiei: 09.04.2015
Evaluarii: 09.04.2015
Raportului: 09.04.2015
-
7/26/2019 Evaluare Casa
2/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 2
SC EAST BRIDGE SRL
Raport de Evaluare a Proprietatii Imobiliare
pentru vanzare
I. MANDAT
East Bridge a fost rugata sa evalueze proprietatea imobiliara mentionata la capitolul V. pentruADMINISTRATIA IMOBILIARA ORADEA.
Inspectia proprietatii s-a efectuat de catre consultantul companiei East Bridge, in data de 09.04.2015 in
prezenta reprezentantului beneficiarului, Dna. Petan Lucretia si Dna. Rodica Brad.
II. CERTIFICARE
Prin prezenta, in limita cunostintelor si informatiilor detinute, certificam ca afirmatiile prezentate si sustinute in
acest raport sunt adevarate si corecte si au fost verificate, in limita posibilitatilor, din mai multe surse. Deasemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile prezentate sunt limitate numai de ipotezele
considerate si conditiile limitative specifice si sunt analizele, opiniile si concluziile noastre personale, fiind
nepartinitoare din punct de vedere profesional. In plus, certificam ca nu avem niciun interes prezent sau de
perspectiva cu privire la imobilele care fac obiectul prezentului raport de evaluare si niciun interes sau influenta
legata de partile implicate.
Onorariul ce ne revine drept plata pentru realizarea prezentului raport nu are nicio legatura cu declararea in
raport a unei anumite valori sau interval de valori (din evaluare) care sa favorizeze clientul si nu este influentata
de aparitia unui eveniment ulterior. Analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate
cu cerintele din standardele, recomandarile si metodologia de lucru recomandate de catre ANEVAR (Asociatia
Nationala a Evaluatorilor din Romania). Evaluatorii au respectat codul deontologic al ANEVAR. In elaborarea
prezentului raport nu s-a primit asistenta externa din partea nici unei alte persoane in afara evaluatorilor care
semneaza mai jos. Prezentul raport a fost efectuat in concordanta cu Standardele de Evaluare ANEVAR editia
2014 ( SEV 100 - Cadrul general; SEV 101 - Termenii de referinta ai evaluarii; SEV 102Implementare; SEV 103
Raportare; SEV 230 - Drepturi asupra proprietatii imobiliare, GME 630 - Evaluarea bunurilor imobile, si se
supune legislatiei in vigoare.
La data elaborarii acestui raport, evaluatorii care semneaza mai jos sunt membrii ANEVAR, au indeplinit
cerintele programului de pregatire profesionala continua al ANEVAR si au competenta necesara intocmirii
acestui raport. De asemenea, evaluarea a fost efectuata in conformitate cu Codul Deontologic. Consultantii
firmei East Bridge au incheiate asigurari de raspundere profesionala la Allianz Tiriac Asigurari SA. Acest raport
de evaluare este confidential atat pentru client cat si pentru evaluator si este valabil numai pentru scopul
mentionat in prezentul raport; nu se accepta nicio responsabilitate daca este transmis altei persoane, fie
pentru scopul declarat, fie pentru oricare alt scop. Raportul de evaluare nu va putea fi inclus, in intregime sau
partial, in documente, circulare sau in declaratii, nici publicat sau mentionat in alt fel, fara acordul scris si
prealabil al evaluatorului si al clientului acestuia, cu specificatia formei si a contextului in care ar urma sa apara.
Evaluatorii nu sunt obligati sa ofere in continuare consultanta sau sa depuna marturie in instanta referitor la
proprietatea imobiliara care face obiectul prezentului raport de evaluare, decat in baza unui angajament
special pentru acest scop si in limita permisa de reglementarile deontologice si de conduita ale profesiunii si
respectiv cu respectarea legislatiei in vigoare.
-
7/26/2019 Evaluare Casa
3/18
-
7/26/2019 Evaluare Casa
4/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 4
SC EAST BRIDGE SRL
V. PREZENTAREA DATELOR
1. Adresa si Proprietarul
1.1 Proprietatea Spatiu situat la subsol, in partea stanga, compus din hol si 8 incaperi conform
schitei pusa la dispozitie, in suprafata utila de 216,24 mp (conform schita), situat
in Oradea, Piata 1 Decembrie nr. 2, judet Bihor.
Subsolul cladirii este in curs de apartamentare , ne-a fost solicitat raportul de
evaluare inaintea apartamentarii si nu ne asumam raspunderea pentru
diferentele care ar putea sa apara.
1.2 Proprietar si
situatia juridica
STATUL ROMAN.
A fost supus evaluarii dreptul de proprietate al Statului Roman asupra proprietatii
descrise mai sus, conform schitei aferenta spatiului, Nu ne-au fost puse la
dispozitie alte documente de proprietate asupra spatiului.
1.3 Ipoteci La momentul intocmirii raportului de evaluare proprietatea nu era ipotecata sau
grevata de alte sarcini. Nu detinem informatii ca imobilul ar fi listat ca monument
istoric, insa acesta este inclus in situl istoric Centrul Mun. Oradea.
1.4 Asigurare Am fost informati ca proprietatea nu este asigurata in momentul de fata.
1.5 Utilizarea actuala La data evaluarii spatial era situate la subsol, in grad ridicat de degradare,
necesitand renovare.
La data evaluarii subsolul era liber, avand cea mai buna utilizare de spaiu
depozitare, in conditiile renovarii. Spatiul este afectat de tevile de apa-canalizare
aferente retelei intregului imobil, ceea ce reduce inaltimea utila a incaperilor sireprezinta un dezavantaj major pentru spatiu.
2. Analiza locatiei
2.1 Cartier
2.2 Strada
2.3 Transportul public
2.4 Puncte de interes
Proprietatea in cauza este situata in vecinatatea Primariei Oradea, zona
ultracentrala urbana, formata din sedii institutii, spatii comerciale si birouri, dar
si cladiri de apartamente tip P+2E, P+1E.
Piata 1 Decembrie este o strada asfaltata, in prezent in curs de reabilitare, cu
sens unic de circualtie, care se conecteaza la Str. Primariei.
Proprietatea are acces la caile de transport in comun: linii autobuz, tramvai.Statiile se afla la aproximativ unul - doua minute departare de proprietate.
Proprietatea beneficiaza de invecinarea apropiata cu urmatoarele puncte de
interes:
-
Primaria Oradea
-
Parc
-
Liceul Iosif Vulcan, Spatii comerciale, sedii banci,
farmacii, cabinete medicale, etc..
2.5 Zona Zona din imediata vecinatate a proprietatii poate fi caracterizata ca relativlinistita. Amplasarea imobilului in cadrul zonei este favorabila. Nu detinem
informatii cu privire la gradul de poluare in zona.
-
7/26/2019 Evaluare Casa
5/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 5
SC EAST BRIDGE SRL
3. Infrastructura terenului
3.1 Suprafata terenului Conform documentelor de proprietate puse la dispozitie nu rezulta suprafata de
teren aferenta proprietatii.
3.2 Deschiderea Proprietatea beneficiaza de acces din curtea comuna din Piata 1 Decembrie nr. 2,spatiul de afla la subsol, fara ferestre, in partea stanga.
3.3 Geografia Relieful proprietatii este plat, iar forma este patrulatera, regulata.
3.4 Vecinatati N/A.
3.5 Limite N/A.
4. Descrierea Proprietatii
4.1 Constructia Din informatiile obtinute, imobilul a fost edificat in jurul anilor 1920-1930.
Caladirea este dispusa pe trei nivele:subsol, parter inalt si etaj; spatiul analizat
este situat la subsol. Aspectul proprietatii este satisfacator la interior (necesita
renovare), iar cel exterior este satisfacator (necesita reabilitarea fatadei).
4.2 Structura Solutia constructiva este fundatii caramida si piatra, cu structura de rezistenta din
caramida cu planseu din bolte caramida si traverse metalice si lemn. Zidaria
interioara este din caramida. Ar trebui mentionat faptul ca proprietatea subiect
era libera la data evaluarii, necesitand renovare. Accesul in spatiul analizat se
realizeaza din partea stanga , din curtea comuna prin intermediul unei usi din
lemn.
4.3 Acoperisul Cladirea este prevazuta cu acoperis tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla.
4.4 Finisaje Finisajele interioare sunt precare, spatiul necesita renovare generala: pardoselile
sunt din pamant si ciment, peretii sunt netencuiti, pe pereti se intalnesc urme de
igrasie. Subsolul nu dispune de grup sanitar. Spatiul este afectat de tevile de apa-
canalizare aferente retelei intregului imobil, ceea ce reduce inaltimea utila a
incaperilor si reprezinta un dezavantaj major.
4.5 Tamplarie Apartamentul beneficiaza de usa de acces din lemn din curtea comuna, fara
ferestre.
4.6 Utilitati Proprietatea nu beneficiaza de racord la electricitate si acces la apa-canalizare si
termoficare (fara racord la termoficare).
4.7 Instalatii Proprietatea nu beneficiaza de incalzire, conform informatiilor furnizate de catre
reprezentantul beneficiarului.
4.8 Suprafete Urmatoarele suprafete au fost determinate utilizand documentele puse la
dispozitie:
- Hol
- 8 incaperiSuprafata utila subsol partea stanga: 216,24 mp
Suprafata construita subsol partea stanga: 319,25 mp
-
7/26/2019 Evaluare Casa
6/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 6
SC EAST BRIDGE SRL
Suprafata teren: N/A
5. Starea Proprietatii
5.1 Imbunatatiri La data inspectiei, trebuie mentionat faptul ca spatiul analizat era liber si necesitarenovare, astfel incat sa poata fi utilizat ca spatiu depozitare: tencuire si
zugravirea peretilor, racordarea la utilitati, igienizare generala, deratizare, etc..
Suntem de parere ca spatiul necesita o investitie suplimentara de cca. 5.000 -
8.000 EUR pentru a putea fi exploatat ca spatiu depozitare.
VI.ANALIZA PIETEI IMOBILIARE
1. Generalitati Judetul Bihor, situat in Vestul tarii, este compus din orase ca: Oradea, Beius,
Alesd, Marghita, etc si comune ca: Tileagd, Nojorid, Sanmartin, etc. Judetul Bihor
este situat la granite cu Ungaria si este strabatut de Drumurile Europene: E
68/60 asigura accesul dinspre Bucuresti, Budapesta si Viena; E 671 asiguraaccesul dinspre Timisoara. Municipiul Oradea, resedinta judetului, este format
din cartiere ca: Orasul Nou, Nufarul, Rogerius, Velenta, Iosia, Subcetate, etc. La
aceste cartiere se adauga zonele invecinate Oradiei, ca: Osorhei, Sanmartin,
Seleus, etc.
Activul se situeaza in zona ultracentrala a Mun. Oradea, in zona centrala.
In cazul prezentului activ, tinand cont de estimarile privind cea mai buna utilizare,
piata se defineste ca piata proprietatilor imobiliare - spatii cu alta destinatie -
depozitare. In analiza acestei piete am investigat aspecte legate de situatia
economico-sociala si dezvoltarea zonei, prezenta investitorilor in zona, trenduri
ale ultimilor ani, cererea specifica si oferta competitiva pentru tipul de
proprietate delimitat. Cererea in scadere pentru proprietatile similare are caprincipala cauza puterea scazuta de cumparare pe fondul dificultatii in obtinerea
surselor de finantare.
In subzona de amplasare a proprietatii, nivelul ofertelor recente de
inchiriere pentru apartamente similare se situeaza la valori cuprinse intre EUR 0,5
si EUR 2/mp/luna, in cazul spatiilor de depozitare. In cazul apartamentelor
pretabile pentru birouri/sedii firma, chiria poate ajunge si la EUR 6 12/mp/luna,
in functie de acces, suprafata, finisaje, etc..
2. Oferta de spatii similare In scadere.
3. Cererea de spatiisimilare
In scadere.
4. Echilibrul pietei Dezechilibru in favoarea Cererii fiind o piata a cumparatorilor.
In opinia noastra, tendinta se va mentine si in viitor.
Din punct de vedere teoretic, punctul de echilibru este greu de atins sau
niciodata, ciclul imobiliar neputand fi sincronizat cu ciclul de dezvoltare a
afacerilor, datorita instabilitatii economice, activitatea imobiliara raspunzand la
stimuli pe termen lung sau scurt. Ciclul pe termen scurt depinde de schimbarile la
nivelul caracteristicilor populatiei existente si de veniturile sale, in timp ce pe
termen lung depinde, mai ales, de disponibilitatea creditelor si conditiilor de
finantare.
-
7/26/2019 Evaluare Casa
7/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 7
SC EAST BRIDGE SRL
5. Plaja de valori ofertate
spre inchiriere pentru
spatii similare
Minimum: 150 euro
Maximum: 250 euro
6. Riscul de vandabilitate In opinia noastra, proprietatea indeplineste conditiile pietei si poate fi vanduta
intr-o perioada medie-lunga de timp (maximum 12 luni) in conditii normale demarketing.
VII. EVALUAREA
1. Abordari utilizate Pentru determinarea valorii de piata a unei proprietati de tipul celei de fata,
Standardele de Evaluare prevad posibilitatea utilizarii a trei tipuri de abordari,
bazate pe: comparatia vanzarilor, costurilor de inlocuire si capitalizarea
veniturilor.
In cazul de fata s-a considerat oportun a se aplica abordarile pe baza capitalizarea
veniturilor. Avand in vedere caracteristicile proprietatii abordarea prin
comparatia vanzarilor nu este fezabila.
2. Cea mai buna utilizare
(CMBU)
Conceptul de cea mai buna utilizare reprezinta alternativa de utilizare a
proprietatii selectata din diferite variante posibile care va constitui baza de
pornire si va genera ipotezele de lucru necesare aplicarii abordarilor de evaluare.
Cea mai buna utilizare este definita ca utilizarea rezonabila, probabila si legala a
unui teren liber sau construit care este fizic posibila, fundamentata adecvat,
fezabila financiar si are ca rezultat cea mai mare valoare (maxim productiva).
In opinia noastra, tinand cont de conformarea proprietatii si de caracteristicile
acesteia, C.M.B.U. este cea de tip spatiu cu alta destinatie - depozitare.
3. Abordarea pe bazacapitalizarii venitului
In cadrul acestei abordari se cuantifica valoarea prezenta (actualizata) abeneficiilor viitoare anticipate aduse proprietarului, obtinute din exploatarea
imobilului.
S-a utilizat metoda bazata pe capitalizarea veniturilor. Aceasta presupune ca un
imobil, in functie de caracteristicile sale constructive si de localizare, constituie un
potential venit pe termen indelungat prin inchiriere, renta etc. Cu alte cuvinte,
imobilului are o valoare de randament.
Elementele necesare calculului valorii imobilului sunt :
Venitul brut potential VBP veniturile anuale obtinute din inchirierea
imobilului ;
Grad de ocupare - s-a considerat un grad de ocupare de 80%;
Venitul brut efectiv VBE veniturile anuale obtinute din inchirierea imobilului
dupa amendarea VBP cu gradul de ocupare;
Cheltuielile de exploatare cheltuielile care sunt in sarcina proprietarului /
investitorului. Acestea se impart in cheltuieli fixe (impozitul pe proprietate si
cheltuielile cu asigurarea acesteia) si variabile (utilitati, management,
administrare, reparatii si intretinere - daca prin contract nu se prevede a fi
recuperate de la chiriasi). Astfel : s-a considerat cheltuielile de exploatare de cca.
5% din VNE; nu s-au luat in calcul cheltuieli cu intretinerea si reparatiile cladirii.
De asemenea, nu au fost estimate cheltuieli variabile cu utilitatile deoarece
acestea cad in sarcina chiriasilor;
Rata de capitalizare c reprezinta relatia dintre castig si valoare, relatie
acceptata pe piata si rezultata dintr-o analiza a vanzarilor, respectiv a chiriilor
pentru proprietati comparabile. Astfel, rata de capitalizare luata in considerare,
din motive legate de diminuarea riscului utilizatorului, a fost considerata de cca.
-
7/26/2019 Evaluare Casa
8/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 8
SC EAST BRIDGE SRL
10% in cazul spatiilor similare, fiind determinata pe baza informatiilor de piata;
Suprafetele efectiv inchiriabile au fost preluate din documentele puse la
dispozitie de catre client: suprafata utila 216,24 mp.
Venitul net din exploatare VNE venitul rezultat din deducerea cheltuielilor de
exploatare din venitul brut potential;
Formula de calcul este: V = VNE / c, iar ipotezele si calcule utilizate suntprezentate in Anexa 1. Astfel, opinam ca valoarea de piata a imobilului analizat
este de:
EUR 10.000
4. Valoare propusa Avand in vedere atat cantitatea, calitatea informatiilor detinute si adecvarea
abordarilor prezentate, evaluatorii opineaza ca valoarea de piata a proprietatii
analizate (cu scopul vanzarii) este de
EUR 10.000
Referitor la aceasta valoare pot fi precizate urmatoarele:
Valoarea a fost exprimata si este valabila in conditiile si prevederile
prezentului raport;
Valoarea opinata include constructia;
Valoarea nu tine seama de responsabilitatile de mediu si de costurile
implicate de conformarea la cerintele legale;
Valoarea este o predictie;
Valoarea este subiectiva;
Valoarea nu include T.V.A.; Evaluarea este o opinie asupra unei valori.
Intocmit azi, 09.04.2015 de catre:
Ec. Andreea-Anita odean, Expert evaluator, Departament Evaluare
Dl. Mihai Dumitrescu, Managing Partner
ANEXE:
1. Capitalizarea venitului
2. Comparatia vanzarilor
3. Comparabile utilizate (oferte de vanzare, inchiriere)4. Harta localizare
5. Fotografii
6. Documente proprietate
7. Planse, schite
-
7/26/2019 Evaluare Casa
9/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 9
SC EAST BRIDGE SRL
Anexa 1 - Capitalizarea venitului
ELEMENTE DE CALCUL U.M. CANTITATE VALOARE
0 1 2 3
Suprafata utila de calcul/ chirie lunara mp 216,24 200
Venit brut potential anual - VBP EUR 2.400
Grad de neocupare % din VBP 20% 480
Venit brut efectiv - VBE
VBP-Gradul de
neocupare 1.920
Cheltuieli cu impozitul pe cladire EUR -80 -80
Cheltuieli cu asigurarea
% din Valoarea
Proprietatii -0,15% -45
Cheltuieli cu managementul proprietatii EUR 0 0
Venit net anual EUR 1.795
Rata de capitalizare, c - 10,00%
Costuri de imbunatatire 8000 8.000
Curs de schimb la data de referinta EUR/ RON 4,3965
VALOAREA PROPRIETATIIEUR 10.000
RON 43.965
In urma studiilor efectuate de societati de consultanta specializate in tranzactii imobiliare (Darian DRS,
Colliers International, CBRE Romania, Jones Lang LaSalle, DTZ Echinox, Knight Frank), pentru anul 2014,
rata de capitalizare pentru spatii comerciale, pentru orase secundare, se situeaza intre 8,00% si 10,50%.
Am considerat sustenabila o rata de capitalizare de 10% avand in vedere conditiile actuale ale pieteiimobiliare si utilizarea spatiului - depozitare.
Spatiul a fost evaluat in ipoteza posesie vacanta, si s-a considerat o rata de neocupare de 20%, avand in
vedere ca spatiul este afectat de tevile de apa-canalizare ceea ce l-ar face mai greu inchiriabil.
Chiriile unitare pentru spatii de depozitare similare la demisol/subsol se situeaza in intervalul 0,5
EUR/mp/luna 2 EUR/mp/luna. In cazul proprietatii subiect am considerat o chirie de piata de 200
euro/luna pentru suprafata efectiv inchiriabila de aproximativ 216,24 mp, in conditiile renovarii.
-
7/26/2019 Evaluare Casa
10/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 10
SC EAST BRIDGE SRL
Anexa 2 - Comparabile utilizate
Oferte de vanzare:
Comparabila A:Completari telefonice: Apartament parter Republicii, ultracentral, termoficare, SU 45 mp, cu baie, finisaje bune,
pret cerere 49.000 EUR, negociabil; sursa olx.ro.
Comparabila B:
Completari telefonice: Spatiu demisol cu ferestre in strada, SC 160 mp, SU 140 mp, 2 grupuri sanitare, zona
ultracentrala, necesita unele reamenajari, 60.000 EUR, negociabil; sursa olx.ro.
-
7/26/2019 Evaluare Casa
11/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 11
SC EAST BRIDGE SRL
Comparabila C:
Completari telefonice: Spatiu central, parter, fara baie, SU 20 mp, plus boxa, finisaje medii, pret cerere 18.000
EUR, negociabil; sursa olx.ro.
Oferte de inchiriere:
Completari telefonice: spatiu pretabil birou/comercial, acces direct din strada, demisol, in zona ultracentrala, se
inchiriaza cu finisaje, SU 90 mp, cu baie,chirie EUR 390/luna, adica cca. 4 EUR/mp/luna, Sursa olx.ro.
-
7/26/2019 Evaluare Casa
12/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 12
SC EAST BRIDGE SRL
Completari telefonice: Spatiu fosta crama Astoria, 165 mp utili, demisol, cu baie, acces din strada, EUR
3/mp/luna, sursa olx.ro, Agentie imobiliara.
Completari telefonice: Spatiu subsol, 384mp utili, cu bai, acces din strada, EUR 3/mp/luna, sursa olx.ro.
-
7/26/2019 Evaluare Casa
13/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 13
SC EAST BRIDGE SRL
Completari telefonice: spatiu pretabil cabinet medical la parter, in zona ultracentrala, finisaje bune, SU 30 mp,
SC 40 mp, baie, o camera si hol. Chirie EUR 190/luna (EUR 6,33/mp), Sursa tocmai.ro, agentie imobiliara.
Completari telefonice: apartament pretabil birouri sau cabinet medical la parter, in zona ultracentrala, finisaje
bune, SU 176 mp, chirie EUR 7/mp, Sursa tocmai.ro, agentie imobiliara.
-
7/26/2019 Evaluare Casa
14/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 14
SC EAST BRIDGE SRL
Completari telefonice: Spatiu pretabil birouri sau cabinet medical la parter, in zona centrala, finisaje bune, SU
45 mp, chirie EUR 6,5/mp, Sursa tocmai.ro.
-
7/26/2019 Evaluare Casa
15/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 15
SC EAST BRIDGE SRL
Anexa 3 - Harta Localizare
-
7/26/2019 Evaluare Casa
16/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 16
SC EAST BRIDGE SRL
Anexa 4Fotografii
-
7/26/2019 Evaluare Casa
17/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 17
SC EAST BRIDGE SRL
Anexa 5 Documente proprietate
N/A
-
7/26/2019 Evaluare Casa
18/18
Piata 1 Decembrie nr. 2, subsol, partea stanga Oradea, jud. Bihor| 18
Anexa 6- Schite, releveu