Estudio de viabilidad para la creación del Parque Científico Tecnológico en el departamento de...
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MANUEL CENDOYA
CONGRESO DE LA REPUBLICA
Lima, 12 Noviembre 2013
ESTUDIO DE VIABILIDADPARA LA CREACION DEL
PARQUE CIENTIFICO TECNOLOGICOEN LA CIUDAD DE PIURA
• GLOBALIZACION
• IMPORTANCIA CONOCIMIENTO, I+D, INNOVACION
• IMPORTANCIA FUNCIONAMIENTO EN RED
• CONDICIONES NATURALES Y COMPETITIVAS CAMBIANTES
• NECESIDAD DE EXPANSION MERCADOS PARA LOS PAISES INDUSTRIALIZADOS
• NECESIDAD DE ACCESO MERCADOS PARA ECONOMIAS EMERGENTES Y EN DESARROLLO
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
CONTEXTO
CONSIDERACIONES GENERALES
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
• NECESIDAD REDUCCION POBREZA Y MEJORA CONDICIONES DE VIDA
+
• MUY POCO VALOR AGREGADO
• FALTAN ACTORES E INSTRUMENTOS PARA LA INNOVACION
• FALTA INTERRELACION ACTORES, CULTURA COOPERACION
• FALTA CULTURA EMPRESARIAL HACIA LA TECNOLOGIA, I+D, INNOVACION
• FACTORES CLAVE CAMBIANTES NO CONTROLABLES
• REDUCIDA INVERSION EN I+D
• CULTURA DE TRABAJO MEJORABLE
DEBILIDADES Y AMENAZAS CLAVE
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
CONTEXTO
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
• 42,5% DE LA SOCIEDAD PIURANA VIVIENDO EN POBREZA EN 2010
+
• DINAMICA CRECIMIENTO ECONOMICO SOSTENIDO
• CONDICIONES NATURALES DE GRAN POTENCIAL
• LOCALIZACION Y CONECTIVIDAD GEOESTRATEGICA
• EXISTENCIA GRANDES EMPRESAS POTENCIALMENTE TRACTORAS
• DOS UNIVERSIDADES RELEVANTES
• I+D INCIPIENTE
• ASOCIACIONISMO EMPRESARIAL INCIPIENTE
• ATENCION CRECIENTE AL I+D Y LA INNOVACION
• OPORTUNIDAD DE INFLUENCIA Y LIDERAZGO SUPRA-REGIONAL
• NECESIDAD APERTURA NUEVOS MERCADOS Y NICHOS PARA EMPRESAS EUROPEAS
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
CONTEXTO
FORTALEZAS Y OPORTUNIDADES CLAVE
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
• TECNOLOGIAS Y CONOCIMIENTO DISPONIBLE A NIVEL INTERNACIONAL
• VOLUNTAD POLITICA EN FAVOR DEL DESARROLLO Y CONTRA LA POBREZA
+
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
MODELO PROPUESTO
• OBJETIVO GENERAL
CONTRIBUIR AL DESARROLLO SOCIOECONOMICO DE LA REGION PIURA, HACIENDO MAS COMPETITIVA SU ECONOMIA Y MEJORANDO LAS CONDICIONES DE VIDA DE SU POBLACION
• OBJETIVOS ESPECIFICOS
1. FORTALECIMIENTO Y DIVERSIFICACION DEL TEJIDO EMPRESARIAL PIURANO
2. IMPULSO A LA INVESTIGACION Y A LA TRANSFERENCIA DE TECNOLOGIA Y CONOCIMIENTO
3. FAVORECIMIENTO DE LAS INTERRELACIONES Y GENERACION DE SINERGIAS
4. FORTALECIMIENTO DEL SISTEMA DE INNOVACION A NIVEL REGIONAL
5. APLICACION DIRECTA DE LA INNOVACION AL SERVICIO DE LA POBLACION
MISION
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
MODELO PROPUESTO
• AGRICULTURA
• PESCA Y ACUICULTURA
• MINERIA
• HIDROCARBUROS Y ENERGIA
• MANUFACTURA
• TURISMO Y SERVICIOS
SECTORES DOMINANTES PIURA
SECTORES ACTIVIDAD
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
MODELO PROPUESTO
• PRODUCTIVAS
• Agricultura, agroindustria, agroenergéticos
• Forestal maderable y manufactura
• Acuicultura y pesca
• Fibras, textiles y confecciones
• Minería, metalurgia y metalmecánica
• Turismo y artesanía
AREAS PRIORITARIAS PLAN NACIONAL CIENCIA, TECNOLOGIA E INNOVACION
• AMBIENTALES
• Biodiversidad
• Calidad Ambiental
• Recursos Hídricos
• Energía
• Recursos de tierra
• Deforestación, desertificación y sequía
• Atmósfera, cambio climático y desastres
• Océanos y mares• TRANSVERSALES DEL CONOCIMIENTO
• Biotecnología
• Ciencias cognitivas
• Tecnología de Información y Comunicación
• Nuevos Materiales y Nanotecnología
• Ciencias Básicas
• SOCIALES
• Educación
• Salud, Alimentación y Nutrición
• Seguridad Ciudadana
SECTORES ACTIVIDAD
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
MODELO PROPUESTO
TECNOLOGIA DEL AGUA
ENERGIAS RENOVABLES
TECNOLOGIA DE INFORMACION Y COMUNICACION
AUTOMATICA, CONTROL, MECATRONICA
MANUFACTURA
AGRICULTURAPESCA Y
ACUICULTURA MINERIA HIDROCARBUROSY ENERGIA
TURISMO YSERVICIOS
BIOTECNOLOGIA
TECNOLOGIA Y PRODUCCION ALIMENTARIA
SECTORES ACTIVIDAD
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
MODELO PROPUESTO
1. CENTROS TECNOLOGICOS
2. OFICINAS ENLACE UNIVERSIDAD-EMPRESA
3. INCUBADORA DE EMPRESAS
4. CLUSTERS EMPRESARIALES
5. PROYECTOS I+D Y SERVICIOS INNOVADORES
OPORTUNIDAD PARA CREAR:
NUEVOS INSTRUMENTOS
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
MODELO PROPUESTO
• EMPRESAS
• CENTROS TECNOLOGICOS Y DE INVESTIGACION
• DEPTOS, LABORATORIOS Y UNIDADES I+D Y SERVICIOS AVANZADOS
• CENTROS Y UNIDADES VINCULADOS A LAS UNIVERSIDADES
• INCUBADORA DE EMPRESAS
• ASOCIACIONES Y ENTES DE CARACTER EMPRESARIAL
• PROYECTOS I+D Y SERVICIOS INNOVADORES
• ACTIVIDADES FORMATIVAS Y DIVULGATIVAS (cursos, conferencias, seminarios, congresos, exposiciones)
• SERVICIOS GENERALES AL PARQUE
TIPOLOGIA DE ACTIVIDADES EN EL PARQUE
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
• TERRENO
• PARCELAS URBANIZADAS
• EDIFICIOS
• Edificios propios del Parque
• EDIFICIO CENTRAL
• Oficinas centrales del Parque
• Auditorio, salas, espacios
• Restaurante, cafetería
• Oficinas de alquiler ocasional
• EDIFICIOS EMPRESARIALES
• Edificios de empresas y entidades en el Parque
• INFRAESTRUCTURAS
• Generales
• Telemáticas
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
DESARROLLO FISICO
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
LOCALIZACION
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
LOCALIZACION
CAPITAL DE INFRAESTRUCTURA ECONOMICA CAPITAL SOCIAL Y CULTURAL
Sub Modelo de Potencialidades Económicas Región Sub Modelo de Potencialidades Económicas Región
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: ESTRATEGIA
LOCALIZACION
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
• ENTIDAD GESTORA
• Sociedad Anónima
• Socios públicos y privados
• POSIBLE TIPOLOGIA DE SOCIOS
• GOBIERNO REGIONAL PIURA
• CORPORACIONES EMPRESARIALES
• UNIVERSIDADES REFERENCIALES
• ENTIDAD FINANCIERA
• POSIBLE COLABORADOR ESTRATEGICO
• GOBIERNO NACIONAL - CONCYTEC
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: GESTION
MODELO DE GESTION
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
URBANIZACION
30 Ha
URBANIZACION
30 Ha
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
Total parcela urbanizada 170.879
Edificabilidad total 116.241
Zonas verdes 51.046
Areas peatonales 8.398
Aparcamientos 17.939
Viales 51.737
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
URBANIZACION
30 Ha
URBANIZACION
30 Ha
EC
5.972
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
EC
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
URBANIZACION
30 Ha
URBANIZACION
30 Ha
EC
5.972
E1
5.620
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
EC
E1
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
URBANIZACION
30 Ha
URBANIZACION
30 Ha
EC
5.972
E1
5.620
E2
6.447
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
ECE2
E1
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
URBANIZACION
30 Ha
URBANIZACION
30 Ha
EC
5.972
E1
5.620
E2
6.447
E3
6.414
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
ECE2
E1
E3
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
Terrenos
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Años
Met
ros
Cuad
rado
s Ed
ifica
bles
Parcelas Vendidas del PTParcelas Edificios del PTParcelas Disponibles
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
Edificios
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Años
Met
ros
Cuad
rado
s Ed
ifica
ción
Superficie DesocupadaEdificios del ParqueSuperficie Alquilada
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
PLAN DE DESARROLLO
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
Inversiones
0
5.000.000
10.000.000
15.000.000
20.000.000
25.000.000
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Años
Impo
rte (P
EN)
Urbanización TerrenoEdificios del Parque
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
ESTIMACIONES FINANCIERAS
Urbanización S/. 24.852.306
Edificios S/. 67.282.153
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
Financiación
0
5.000.000
10.000.000
15.000.000
20.000.000
25.000.000
30.000.000
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023Años
Impo
rte (P
EN)
CapitalPréstamosSubvención Capital
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
ESTIMACIONES FINANCIERAS
Capital S/. 8.000.000
Préstamos S/. 34.200.000
Subvención capital S/. 25.000.000
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
Resultados
-10.000.000
0
10.000.000
20.000.000
30.000.000
40.000.000
50.000.000
60.000.000
70.000.000
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Años
Impo
rte (P
EN)
Resultados EjercicioResultados Acumulados
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
ESTIMACIONES FINANCIERAS
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
Tesorería
0
5.000.000
10.000.000
15.000.000
20.000.000
25.000.000
30.000.000
35.000.000
40.000.000
45.000.000
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023Años
Impo
rte (P
EN)
CapitalPréstamosSubvención CapitalTesorería
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD: PLAN DE NEGOCIO
ESTIMACIONES FINANCIERAS
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013
CONSECUENCIAS Y BENEFICIOS DEL PROYECTO PARA LA REGION PIURA
• Diversificar y modernizar economía regional
• Promover creación nuevas empresas de tecnología punta y sectores estratégicos
• Ofrecer buenas condiciones para atracción inversiones alto valor
• Fomentar y apoyar proyectos empresariales
• Potenciar colaboración empresa-universidad-centros tecnológicos
• Generar empleo estable en la región
• Promover actividades investigación e innovación
• Mejorar calidad de vida de la población
PARQUE TECNOLOGICO DE PIURAESTUDIO DE VIABILIDAD
CONCLUSION
PARQUE TECNOLOGICO PIURA MANUEL CENDOYA LIMA, NOVIEMBRE 2013