ENGAGERAD FASTIGHETSFÖRVALTNING!

www.estateconcierge.se

KONSULTUPPDRAG – FASTIGHETSUTVECKLING – EKONOMIHANTERING – UTHYRNING – FÖRVALTNING

Vi jobbar i dag med flera duktiga fastighetsägare, med uppdraget att ta hand om deras fastigheter och fastighetsprojekt på bästa sätt. Vi gillar dessutom när vi får deras förtroendet att jobba med helheten och långsiktigheten - då vi verkligen kommer till vår rätt.Vi hjälper till med strategi, fastighetsköp, konceptualisering av fastigheter/områden samt ekonomihantering, teknisk förvaltning och uthyrning. Vi kompletterar, förenklar och utvecklar kommersiell eller privat fastighetsverksamhet!Estate – hög kompetens, stor rutin och ett ännu större engagemang. Låt oss berätta mer!

011-20 22 60 | info@estatecon.se | Besöksadress: Drottninggatan 20 | Postadress: Box 1122, 600 41 Norrköping | www.estatecon.se 011-20 22 60 | info@estatecon.se | Besöksadress: Drottninggatan 20 | Postadress: Box 1122, 600 41 Norrköping | www.estatecon.se

Engagerad samarbetspartner - på rätt plats!

Vi har valt att för våra kunders och hyresgästers skull vara lätt tillgängliga under dagtid. Vårt kontor på Drottninggatan 20 är öppet varje vardag mellan 08.00 – 16.00.

Här kan vi ta emot era hyresgäster i trevlig modern miljö, lösa frågor, skriva avtal etc. Enkelt för Er - bra för oss!

KONSULTUPPDRAGFASTIGHETSUTVECKLINGEKONOMIHANTERINGUTHYRNINGFÖRVALTNING

Vi kan bistå med vår kompetens i olika typer av fastighetsutvecklingsprojekt, marknadsanalyser och problem formuleringar.Vi har mångårig erfarenhet från fastighetsaffärer vid både köp och sälj, strategisk planering, konceptutveckling och projektledning.Läs mer om våra andra tjänster på efterföljande sidor, t ex uthyrning och den dagliga driften/skötsel, ekonomihanteringen - om ni vill.Vi ser till att ni gör precis så mycket som ni själva vill - så tar vi gärna hand om resten.

011-20 22 60 | info@estatecon.se | Besöksadress: Drottninggatan 20 | Postadress: Box 1122, 600 41 Norrköping | www.estatecon.se 011-20 22 60 | info@estatecon.se | Besöksadress: Drottninggatan 20 | Postadress: Box 1122, 600 41 Norrköping | www.estatecon.se

Tänker ni investera i fastigheter i Östergötland?

Tillväxtstråket Stockholm-Östergötland är en av landets bäst positionerade geografier. Regionalt förbereder sig både det offentliga och näringslivet inför århundradets tillväxtchans när Sveriges genom tiderna största infrastrukturprojekt ska

planeras och byggas i form av Ostlänken.

Detta är bara ett exempel på vad man behöver ha koll på för att göra långsikta investeringar i fastigheter.

Vi har koll på detta och mycket annat!

011-20 22 60 | info@estatecon.se | Besöksadress: Drottninggatan 20 | Postadress: Box 1122, 600 41 Norrköping | www.estatecon.se

Fastighets- och konceptutveckling - när det är som bästUpplever ni det som svårt att skapa en hållbar bas av hyresgäster - svårt att attrahera nya typer av företag och etableringar. Tänk på att vi varje år genomför flera lyckade projekt där vi tillsammans med fastighetsägaren utvecklar koncept och strategier för stora eller små fastighetsbestånd - kommersiella eller privata.Vid ett genomförande av utvecklingsprojekt leder vi ofta arbetet med uthyrning, upphandling, projektledning och inflyttning av kund/hyresgäst. Ett brett kontaktnät och kompetenta samarbets partners ger oss spetskompetens inom alla väsentliga områden.Grunden i utvecklingsprojekt ligger i vår kunskap om regionen, vårt upparbetade kontaktnät med kunder och kommande hyresgäster, de regionala framtidsplanerna och förstås en gedigen portfölj av väl genomförda exempel - som vi gärna visar.

Marknadsanalysen, funktionellt och geografisktKalkyler, reparationer/ombyggnationer, hyresnivåerFörpackning av koncept - marknadsföring, skyltning etcBehov av uthyrning/förvaltning/skötsel/rep. mmEkonomihantering, aviseringar mm

Malmgatan, Norrköping – en väl genomförd fastighetsutveckling med utgångspunkt från kundens relativt breda behov av lokaltyper.

I vårt exempel både lager, mycket hög tillgänglighet men även showroom, kontor och administration.

Tillsammans med fastighetsägare skapar vi nu långsiktiga planer och strategier för ytterligare hyresgäster.

011-20 22 60 | info@estatecon.se | Besöksadress: Drottninggatan 20 | Postadress: Box 1122, 600 41 Norrköping | www.estatecon.se 011-20 22 60 | info@estatecon.se | Besöksadress: Drottninggatan 20 | Postadress: Box 1122, 600 41 Norrköping | www.estatecon.se

Är ekonomihantering inte er kärnverksamhet? Rörigt med fakturering, hyresavisering och svårt att hinna med alla leverantörsfakturor, avstämningar, påminnelsehantering och budgetering?Med all den rutin vi har inom fastighetsförvaltning, drift och ekonomisk hantering så ser vi det som en självklarhet att supporta även Er som kund med samma sak.Löpande bokföring, konteringar, hantering av kund- & leverantörsreskontra, bokslut etc.Vi ser helt enkelt till att era fastigheter sköts med med bästa ekonomiska stöd, naturligtvis med moderna molnbaserade programvaror som ni enkelt kan komma åt dygnet runt.

Kompetent hjälp med ekonomi/aviseringar etcEkonomisk planeringRedovisningBudget och bokslutAvgiftsadministration, avisering mmRapportering, analyser och stöd vid revision

Du får inte bara ett renare skrivbord – Tack vare våra konsultprojekt och egna resurser kan vi gärna analysera och ge förslag på

utveckling av er verksamhet, kanske driftoptimeringar, val av leverantörer etc.

Perfekt bl a om ni inte har egna kontor i regionen - eller om bara vill förenkla er egen organisation.

011-20 22 60 | info@estatecon.se | Besöksadress: Drottninggatan 20 | Postadress: Box 1122, 600 41 Norrköping | www.estatecon.se 011-20 22 60 | info@estatecon.se | Besöksadress: Drottninggatan 20 | Postadress: Box 1122, 600 41 Norrköping | www.estatecon.se

Vi arbetar aktivt med att hyra ut vakanta ytor. God lokal marknadskännedom och erfarenhet av all typ av uthyrning finns i bolaget. Uthyrningsarbetet går ofta hand i hand med ett utvecklings- eller förvaltningsprojekt, och vi kan på så sätt fokusera på kundspecifika önske mål. Detta gör förstås att vi är extra måna om att den nya hyresgästen ska få all information den behöver, och att det blir ett långsiktigt och ekonomiskt win-win för båda parter.Lokalen ska vara en resurs för hyresgästen och överenskommelsen är ett långsiktigt förhållande som måste gynna bägge parter. Det är först då hyresgästen verkligen kan fokusera på sin kärnverksamhet.

Planering, inköp, inredning av visningslägenhetVisningar med hög tillgänglighetMöten, avtalsförslagKontraktsskrivningarIn- & utflytntingsbesiktningarDirektkoppling vid behov av förvaltning/skötsel/rep. mmEkonomihantering, aviseringar mm

Engagerad, tillgänglig uthyrare

Veckovisa interna avstämningar skapar en grund för att informationsflödet fungerar, ett flöde som vi skickar vidare till dig som vår kund och partner.

Med vår placering mitt i Norrköping så kan vi lätt att ta oss ut till Era fastigheter för visningar mm. Pappersarbetet & kontrakten hanterar vi med god stil på vårt kontor.

Rutinerade förvaltare och projektledare tar hand om era kunder/hyresgäster och kan både vid uthyrningen och i förlängningen fungera som kontaktperson i fastighetsrelaterade frågor. Vi kan förstås även sköta avisering mm - läs mer på föregående uppslag.

011-20 22 60 | info@estatecon.se | Besöksadress: Drottninggatan 20 | Postadress: Box 1122, 600 41 Norrköping | www.estatecon.se 011-20 22 60 | info@estatecon.se | Besöksadress: Drottninggatan 20 | Postadress: Box 1122, 600 41 Norrköping | www.estatecon.se

Vi är fastighetsägarens representant gentemot hyresgäster, entreprenörer och myndigheter.Vi erbjuder fastighetsskötsel både invändig och utvändig. En viktig del i arbetet är att kunden ska känna igen sin fastighetsskötare. En bra relation mellan kund och drift personal är en mycket viktig del i arbetet. Lyhördhet för kundens behov och med vetenhet om vad kunden betalar för är viktiga delar i driftpersonalens vardag. Vår drift tekniker ansvarar för tillsyn, skötsel och driftoptimering avseende värme, ventilation, VA och elförsörjning. Dokumentation, kontinuitet och effektivitet är nyckelord. Vi tecknar avtal med entreprenörer avseende t.ex. snöröjning, ventilationsservice, hiss- och portservice, brand- och inbrottslarm.Vi gör det helt enkelt väldigt bekvämt för er som fastighetsägare! Dessutom väldigt bekvämt för hyresgästen…

Behöver ni någon ordningsam som tar hand om era fastigheter?Byggteknisk förvaltningOptimeringar (el, ventilation etc)UnderhållsplaneringBesiktningar av olika typerBrandskyddInbrottsskyddHantering av felanmälanHantverkstjänsterSkötsel av yttre och inre ytor (gräs, snö osv)

Två möten med vårt serviceteam varje vecka - då stämmer vi av pågående uppdrag, tar upp frågor omkring pågående projekt och eventuella oklarheter.

Varje ärende loggas digitalt via ett mobilt system där varje medarbetare i teamet har full koll på vad som är fel, kontaktperson etc. Det loggas nedlagd tid, åtgärder etc för att säkerställa en komplett rapportering till er som kund.

För att allt ska fungera jobbar vi även här med de mest engagerade serviceteknikerna och fastighetsskötarna - våra egna eller välrenomerade partners.

011-20 22 60info@estatecon.se

BesöksadressDrottninggatan 20

PostadressBox 1122, 600 41 Norrköping

www.estatecon.se

HÄR UTFÖRS ENGAGERAD FASTIGHETSFÖRVALTNING!

Här ser du några av de fastigheter som vi varje dag hanterar

åt våra kunder – något vi är riktigt bra på. På hemsidan ser du

samtliga!

NORRKÖPINGVI UTFÖR YTTERLIGARE UPPDRAG I BL A: Linköping Åtvidaberg Motala - och fler blir det!