ESPOON KAUPAN PALVELUVERKKOSELVITYS …...29.3.2012 HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012 RAMBOLL GROUP...

29.3.2012

HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012

ESPOON KAUPAN PALVELUVERKKOSELVITYS PAIKKATIETOAINEISTOJEN HYÖDYNTÄMINEN

29.3.2012


SISÄLTÖ

Kaupunkikehitys ja kauppa,Ramboll

Kaupan palveluverkkoselvityksen tavoitteet

Paikkatietoaineistot palveluverkkoselvityksessä

Johtopäätökset ja kokemukset

29.3.2012


RAMBOLL GROUP

• Perustettu Tanskassa 1945

• Lähes 10 000 asiantuntijaa 23 maassa

• Päämarkkina-alueet: Pohjois-Eurooppa,

Venäjä, Intia ja Lähi-Itä

• Liikevaihto 6 MRD Tanskan kruunua

(2010)

29.3.2012


RAMBOLL FINLAND OY

• Perustettu vuonna 1962

• Vuonna 2012 lähes 1400 työntekijää

26 paikkakunnalla

• Liikevaihto 103 M€ (2011)

29.3.2012


Image size: 5,43 cm x 10,79 cm


NELJÄ TOIMIALAA

Infra ja liikenne ▪ Vesi ja ympäristö ▪ Rakennukset ▪ Johdon konsultointi





29.3.2012


RAMBOLL KAUPUNKI-KEHITYKSEN JA KAUPAN KONSULTTINA

1. Konsultoi yhteiskunnan kasvavan urbanisoitumisen

mukanaan tuomissa mahdollisuuksissa ja haasteissa

2. On mukana strategisen maankäytön ja elinkeinoelämän

hankkeissa jo niiden aikaisessa vaiheessa

3. Kaupan ja palveluiden sijaintisuunnittelun johtava

riippumaton asiantuntija yhdistämällä kaupallisen

ajattelun näkemykseen aluekehityksen ja liikkumisen

trendeistä

Asiakkaita mm: vähittäiskauppaketjut, kiinteistösijoittajat,

hankekehittäjät, kunnat, maakuntaliitot

29.3.2012


PALVELUJA ESIMERKIKSI:

• Vähittäiskaupan verkostosuunnittelu

• Sijaintistrategiat, laajenemissuunnitelmat, kannattavuusanalyysit jne.

• Liikepaikka-arvioinnit ja markkina-analyysit yksittäisille

liikepaikoille ja kauppakeskuksille

• Markkina- ja vaikutusalueanalyysi, kuluttajien ostovoima, kilpailija-analyysi, väestön kasvu,

auto- ja jalankulkuvirrat jne.

• Myyntiennusteet uusille liikepaikoille ja vaikutus olemassa oleviin myymälöihin

• Saavutettavuus ja näkyvyysanalyysit

• Liikepaikkakonseptit, mitoitus ja asemointi markkina-alueelle

• Sijoittaja- ja vuokralaismarkkinointimateriaalit

• Kaavoitus

• Vähittäiskaupan hankkeiden vaikutusten arvioinnit

• Kaupan palveluverkkoselvitykset

• Kaupunkikehitys

• Kaupunkikeskustojen ja kaupunginosien kokonaisvaltainen kehittäminen

7

29.3.2012


SISÄLTÖ


Espoon kaupan palveluverkkoselvitys ja -suunnitelma



29.3.2012


TYÖN TAVOITTEET JA SISÄLTÖ

• Kaupallinen tulevaisuuden

palvelurakenne ja mitoitus,

joka huomioi valtakunnalliset

alueidenkäyttötavoitteet sekä

maankäyttö- ja rakennuslain

vaatimukset

• Maakuntakaavaluonnoksen

kommentointi

• Yleis- ja asemakaavoituksen

tuki

29.3.2012


RAKENNEMALLIT

Rata ja helminauha Verkkorakenne

29.3.2012


KAUPAN PALVELUVERKKO- SUUNNITELMA 2030

• Mitoitus ja kuvaus eri

kokoluokkien

keskuksille, jokaisen

keskuksen lyhyt

luonnehdinta

• Suunnitelman

vaikutusten arviointi

29.3.2012


SISÄLTÖ





29.3.2012


TILASTOLÄHTEET

• SeutuCD 2009

• Tilastokeskus,

toimipaikkarekisteri

• Tilastokeskus, Kulutustutkimus

• YKR-aineistot

• AC Nielsen myymälärekisteri

Nykyinen pinta-ala

Tiedossa olevat hankkeet

Laskennallinen tarve 2030

Nykyinen pinta-ala ja hankkeet yhteensä, % laskennallisesta tarpeesta

Päivittäistavarakauppa

Leppävaara 20 000 19 000 48 800 80 %

Tapiola 20 300 14 200 36 600 94 %

Matinkylä 20 600 5 000 28 800 89 %

Espoonlahti 15 000 20 500 49 700 71 %

Kauklahti 800 4 500 13 900 38 %

Vanha-Espoo 8 000 9 600 39 200 45 %

Pohjois-Espoo 800 5 000 15 600 37 %

Koko Espoo 85 500 77 800 232 600 70 %

Erikoistavarakauppa

Leppävaara 98 800 73 000 257 000 67 %

Tapiola 83 100 145 700 192 800 119 %

Matinkylä 70 200 31 000 151 500 67 %

Espoonlahti 133 600 97 400 261 900 88 %

Kauklahti 3 500 3 900 73 100 10 %

Vanha-Espoo 97 200 126 900 206 600 108 %

Pohjois-Espoo 8 100 28 000 82 200 44 %

Koko Espoo 494 400 505 900 1 225 000 82 %

29.3.2012


Teemoja

• Väestö ja väestönkasvu

• Työpaikat ja työssäkäynti

• Ostovoima, sen kasvu ja siirtymät

• Laskennallinen lisätilantarve

• Myymäläverkon nykyinen rakenne

• Palvelujen saavutettavuus

• Hankekartoitus: hankepinta-ala vs.

nykyinen pinta-ala

ANALYYSIT

• Kaikki analyysit tehtiin Espoon

suuraluejaolla

Käytännössä kaikessa tiedossa sijaintielementti

© Kaupunkimittausosasto, Helsinki 077/2009

pohjakartat © Karttakeskus 2009 Oy, Lupa L9096/11

29.3.2012


ESIMERKKI: NYKYVÄESTÖ

Espoon keskus

Espoonlahti Matinkylä

Leppävaara

Tapiola

Kalajärvi

Kauklahti


pohjakartat © Karttakeskus 2009 Oy, Lupa

L9096/11

29.3.2012


ESIMERKKI: VÄESTÖ JA VÄESTÖN KASVUENNUSTE/-MITOITUS

• Nykyinen väestö, väestöennuste ja

yleiskaavan mitoitus 2030 Espoon

suuralueittain (graafi) ja

pienalueilla (kartta)

60 365

42 638

34 003

49 971

6 880

35 947

10 615

6 380

3 860

5 938

4 720

3 210

6 213

3 022

8 187

9 702

3 907

21 658

11 226

18 086

10 324

0 10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 80 000

Suur-Leppävaara

Suur-Tapiola

Suur-Matinkylä

Suur-Espoonlahti

Suur-Kauklahti

Vanha-Espoo

Pohjois-Espoo

Väestö 2010 Kasvu 2010-2020 Kasvu 2020-2030



29.3.2012


• Työpaikat painottuvat

itään, väestömäärällä

suuret Espoonlahti ja

Matinkylä jäävät

vaatimattomaksi



ESIMERKKI: TYÖPAIKKAOMAVARAISUUS

29.3.2012


• Nielsenin

rekisteriaineisto,

väestötiedot, aluerajat,

tiestö, vesistöt, rautatiet

Ostovoima valuu

muutamille alueille

Kokonaisuutena Espoo

on pt-kaupassa lähes

omavarainen, mutta

erikoistavarakaupassa

on siirtymää muualle


ESIMERKKI: PT-KAUPAN OSTOVOIMAN SIIRTYMÄT

29.3.2012


ESIMERKKI: PT-KAUPAN SAAVUTETTAVUUS • Nielsenin rekisteri, YKR-ruudut,

pohjakartta

29.3.2012


ESIMERKKI: HANKKEIDEN PINTA-ALA SUHTEESSA LASKENNALLISEEN TARPEESEEN

Nykyinen pinta-ala

Tiedossa olevat hankkeet

Laskennallinen tarve 2030

Nykyinen pinta-ala ja hankkeet yhteensä, % laskennallisesta tarpeesta

Päivittäistavarakauppa

Leppävaara 20 000 19 000 48 800 80 %

Tapiola 20 300 14 200 36 600 94 %

Matinkylä 20 600 5 000 28 800 89 %

Espoonlahti 15 000 20 500 49 700 71 %

Kauklahti 800 4 500 13 900 38 %

Vanha-Espoo 8 000 9 600 39 200 45 %

Pohjois-Espoo 800 5 000 15 600 37 %

Koko Espoo 85 500 77 800 232 600 70 %

Erikoistavarakauppa

Leppävaara 98 800 73 000 257 000 67 %

Tapiola 83 100 145 700 192 800 119 %

Matinkylä 70 200 31 000 151 500 67 %

Espoonlahti 133 600 97 400 261 900 88 %

Kauklahti 3 500 3 900 73 100 10 %

Vanha-Espoo 97 200 126 900 206 600 108 %

Pohjois-Espoo 8 100 28 000 82 200 44 %

Koko Espoo 494 400 505 900 1 225 000 82 %

Nielsenin rekisteri, SeutuCD:n

rakennustiedot, haastattelut,

laskelmat

29.3.2012


SISÄLTÖ





29.3.2012


KOKEMUKSIA

• Pääkaupunkiseudulla

tietotarjonta on loistavaa (jos

toimeksiantaja on kaupnki)

• SeutuCD:n käyttö on tehty

helpoksi, vain julkaisuluvat

teettivät hieman töitä

• Rakennustiedot erityisen hyödylliset, käyttötarkoitustieto tosin erittäin epävarma

• YKR-aineistoissa paljon tietoa,

jota hyödyntäisi mielellään

muussakin työssä (esim. auton

omistus, työssäkäynti)

29.3.2012


KIITOS

Mari Pitkäaho Ramboll Finland Oy Kaupunkikehitys ja kauppa 050-535 9799 [email protected]

ESPOON KAUPAN PALVELUVERKKOSELVITYS …...29.3.2012 HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012 RAMBOLL GROUP...

Documents

Transcript of ESPOON KAUPAN PALVELUVERKKOSELVITYS …...29.3.2012 HSY PAIKKATIETOSEMINAARI 2012 RAMBOLL GROUP...